Shrnutí podcastu v bodech:

• Podcast TV Bydlení otevřel téma investování do zahraničních nemovitostí bez marketingových příkras
• Hosté sdíleli zkušenosti z trhů ve Španělsku, na Tenerife a v Dubaji
• Velká část debaty byla věnovaná rizikům investování, právním otázkám a nejčastějším chybám investorů
• Diskutovalo se o rozdílech mezi jednotlivými trhy, výnosech, návratnosti investic i aktuální situaci v Dubaji
• Hosté zdůraznili důležitost správného partnera, osobní znalosti lokality a kvalitního právního zabezpečení investice
• Podcast navazuje na seriál Investování do zahraničních nemovitostí, který TV Bydlení natáčelo přímo v jednotlivých destinacích

Zkušenosti přímo z jednotlivých trhů

Hosty podcastu byli Radim Štantejský zaměřený na španělský trh a oblast Costa del Sol, David Nový zastupující Tenerife, Petra Zelená specializující se na Dubaj a Rudolf Rentsch z právní kanceláře ROSE, který do debaty přinesl právní a investiční pohled na nákup nemovitostí v zahraničí. Diskuze se opírá především o reálné zkušenosti z jednotlivých destinací a upozorňovala na zásadní rozdíly mezi jednotlivými trhy.

Zatímco ve Španělsku nebo na Tenerife hraje velkou roli lokalita, sezónnost a omezená nabídka atraktivních míst u moře, Dubaj byla v debatě popisována jako extrémně dynamický trh s celosvětovou poptávkou a rychlým tempem výstavby. Hosté zároveň upozorňovali, že právě popularita některých lokalit často vytváří tlak na rychlá rozhodnutí investorů.

Foto: TVbydleni.cz

Rizika, o kterých se často nemluví

Velká část podcastu je věnovaná rizikům a chybám, které lidé při nákupu zahraničních nemovitostí dělají. Diskutuje se o důležitosti právního zabezpečení, správném nastavení vlastnické struktury, místních zákonech nebo otázkách dědictví a závětí v zahraničí .

Hosté upozorňují i na to, že mnoho investorů nakupuje pod tlakem emocí nebo marketingu. V podcastu zaznívají konkrétní příklady projektů, které na vizualizacích působí atraktivně, ale realita lokality může být výrazně odlišná. Právě proto se hosté shodůjí na tom, že je důležité místo osobně poznat a spolupracovat s lidmi, kteří znají místní prostředí a dokážou otevřeně upozornit i na negativa konkrétní investice.

Dubaj pod tlakem médií i reality

Výrazným tématem je také aktuální situace v Dubaji a mediální obraz bezpečnostní situace v regionu. Dubaj se v posledních měsících stala předmětem intenzivních debat na sociálních sítích i v médiích. Podcast otevřel pohled lidí, kteří byli přímo na místě a popsali rozdíl mezi mediálním obrazem a každodenní realitou života ve městě .

Debata se dotkla také otázky paniky investorů, role sociálních sítí a toho, jak rychle mohou dezinformace ovlivnit veřejné mínění. Zároveň zaznělo, že právě krizové situace často prověří kvalitu developerů, partnerů i samotného přístupu investorů k riziku.

Detailní diskuze a příprava na podcast, foto: TVbydleni.cz

Investice není jen o nákupu bytu

Podcast několikrát zdůraznil, že investování do zahraničních nemovitostí nekončí podpisem smlouvy. Důležitou roli hraje financování, nastavení vlastnictví, místní bankovní účty, víza nebo dlouhodobá strategie investora. Hosté řešili také rozdíly mezi investicí zaměřenou na pravidelný výnos z pronájmu a strategií založenou na dlouhodobém růstu hodnoty nemovitosti.

Silným tématem byla i důvěra mezi klientem a partnerem, který investicí provází. Podle hostů je zásadní vybrat si člověka, který dokáže nejen prodat atraktivní příběh, ale také upozornit na možná rizika a pomoci investorovi udělat skutečně informované rozhodnutí.

Podcast TV Bydlení nabízí otevřený pohled na investování do zahraničních nemovitostí bez přikrášlování a marketingových sloganů. Vedle atraktivních lokalit a investičních příležitostí otevírá také témata rizik, právních souvislostí a reality jednotlivých trhů.

Další informace najdete v celém seriálu INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ, ve kterém jsme v detailech osobně projeli jednotlivé lokality a konkrétní projekty.

Shrnutí článku v bodech:

• Projekt Nová Resslova vzniká v historickém centru Plzně
• Nabízí byty od 1+kk až po 4+kk s balkony nebo terasami
• Výhodou je parkování přímo v areálu, což je v centru výjimečné
• Lokalita projde rozsáhlou revitalizací a má silný potenciál růstu
• Projekt kombinuje moderní bydlení s investiční příležitostí

Atraktivní lokalita v centru města

Projekt Nová Resslova vzniká jen pár kroků od řeky Radbuzy a plzeňského náměstí s dominantou v podobě katedrály svatého Bartoloměje. Lokalita nabízí kombinaci historického centra a postupně se rozvíjející městské části, která v následujících letech projde výraznou revitalizací. Díky tomu má projekt nejen hodnotu současného bydlení, ale i silný potenciál do budoucna.

Moderní bydlení s důrazem na kvalitu

Nová Resslova je novostavba, která sází na moderní architekturu, světlé interiéry a promyšlené dispozice. V nabídce jsou byty od 1+kk až po rodinné jednotky 4+kk. Většina z nich disponuje balkonem, lodžií nebo terasou. Standard zahrnuje podlahové vytápění, kvalitní materiály a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek denního světla.

Komfort, který v centru často chybí

Velkou výhodou projektu je možnost parkování přímo v areálu, a to jak v krytých, tak venkovních stáních za závorou. Samozřejmostí jsou sklepní prostory, často doplněné o zásuvku pro dobíjení elektrokol. U vybraných bytů je možné využít nadstandardní vybavení, například kuchyni na míru nebo klimatizaci v posledních patrech.

Rozvoj lokality jako klíčový benefit

Významným faktorem je plánovaná revitalizace celé oblasti. V okolí projektu vzniknou nové veřejné prostory, zeleň i moderní městský blok, který výrazně změní charakter lokality. Už nyní zde probíhají úpravy komunikací a veřejného prostoru, které postupně zvyšují atraktivitu této části Plzně.

Město s kompletní občanskou vybaveností

Plzeň nabízí pestré možnosti pro každodenní život i volný čas. V blízkosti projektu se nachází sportoviště, parky, náplavka i kulturní instituce. Výhodou je také univerzitní zázemí a dobrá dopravní dostupnost, včetně blízkosti hlavního vlakového nádraží a MHD. Lokalita tak nabízí komfortní městské bydlení se vším, co k němu patří.

Nová Resslova představuje projekt, který spojuje kvalitní novostavbu s výjimečnou polohou v centru Plzně a silným potenciálem budoucího rozvoje. Právě kombinace moderního bydlení a proměňující se lokality z něj dělá zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i z pohledu investice.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.nova-resslova.cz

Shrnutí článku v bodech:

• Rezidence Na Soutoku nabízí moderní bydlení přímo v centru Pece pod Sněžkou

• Projekt zahrnuje 33 bytů od 1+kk do 3+kk včetně mezonetů

• Velkou výhodou je vlastní parkování a skvělá dostupnost sjezdovek

• Byty jsou kolaudovány jako bytové jednotky s flexibilním využitím

• Lokalita i projekt mají silný investiční potenciál díky vysoké poptávce

Bydlení v centru místo komplikované dostupnosti

Pec pod Sněžkou patří mezi nejatraktivnější horská střediska v Česku, ale klasické chalupy na svazích často přinášejí komplikace s dopravou a parkováním. Přístup bývá omezený a v zimě závislý na speciální technice. Rezidence Na Soutoku tento problém řeší jasně. Nabízí bydlení přímo v centru města, kde máte vše na dosah a zároveň vlastní kryté parkovací stání, což je v této lokalitě zásadní benefit.

Moderní projekt s důrazem na komfort a kvalitu

Projekt tvoří dva propojené objekty s celkem 33 byty o dispozicích od 1+kk do 3+kk. Nechybí ani mezonetové jednotky, některé se saunou nebo vyšším standardem vybavení. Důležité je, že jednotky jsou vedeny jako byty, nikoli apartmány, což majitelům dává větší flexibilitu při užívání i případném pronájmu.

Investice, která dává smysl

Novostavba přináší energetickou úspornost, nižší provozní náklady a moderní technologie včetně chytré domácnosti. Většina bytů má balkon nebo lodžii s orientací na jih a výhledy na okolní hory či sjezdovky. Lokalita zároveň nabízí silnou poptávku po ubytování, což zvyšuje potenciál návratnosti investice .

Zázemí pro celoroční využití

Rezidenti budou mít k dispozici vyhřívané skiboxy, úložné prostory i zázemí pro kola. V pěší dostupnosti je ski resort Černá hora Pec s desítkami kilometrů sjezdovek. Lokalita ale funguje celoročně. V létě láká turistika, cyklistika i výlety na Sněžku. Po aktivním dni je možné využít wellness se saunou a relaxační zónou přímo v objektu.

Stav k 03/2026 , foto: TV bydlení

Rezidence Na Soutoku ukazuje, jak může vypadat moderní bydlení na horách bez kompromisů. Spojuje výjimečnou lokalitu, komfortní zázemí a investiční potenciál v projektu, který má ambici stát se jedním z nejzajímavějších v Peci pod Sněžkou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.rezidencenasoutoku.cz

V průběhu března 2026 došlo k významnému posunu. Na stavbě je již realizován podkladní beton, který tvoří základ pro další konstrukční vrstvy. Díky tomu začíná být čitelný půdorys budoucího objektu a celý projekt se z fáze zemních prací posouvá do konkrétnější podoby.

Technologie pod povrchem

Vedle samotné konstrukce probíhají i důležité práce, které na první pohled nejsou vidět, ale zásadně ovlivní budoucí provoz areálu. Realizuje se ležatá kanalizace pod spodní stavbou, která zajistí odvodnění celého objektu. Současně dochází k propojení technologií, včetně přípravy na systém tepelných čerpadel, který je klíčový pro energetickou koncepci projektu.

Zázemí pro moderní provoz

Součástí aktuálních prací jsou také kompletní sběrné nádrže umístěné pod stavbou. Ty budou sloužit například pro hospodaření s vodou a přispějí k celkové udržitelnosti provozu. Projekt Hladina tak i v této fázi potvrzuje ambici nabídnout nejen atraktivní bydlení, ale také technologicky promyšlené řešení odpovídající současným nárokům na komfort a efektivitu.

Stavba na Slapech tak postupuje podle plánu a po dokončení základových konstrukcí bude následovat další etapa, která projekt posune směrem k hrubé stavbě. Celý průběh navíc průběžně mapujeme v rámci seriálu Stavba není sen, kde ukazujeme jednotlivé kroky výstavby i zákulisí celého projektu.

O autorech projektu

Projekt Hladina Slapy stojí za manželským párem Pavlou a Michalem Čapkovými, kteří se po letech působení v bankovnictví rozhodli opustit korporátní prostředí a vydat se vlastní cestou. Zkušenosti z oblasti financí a práce s investory nejprve přetavili do společnosti Finberry, zaměřené na placené finanční poradenství, která se později transformovala do CAPEK&CO.

Postupně se jejich profesní směřování posunulo od poradenství k investicím a developmentu. Právě propojení financí, dlouhodobých investic a kvalitní architektury se stalo základem jejich další práce. Projekt Hladina na Slapské přehradě je jejich prvním velkým developerským počinem a zároveň osobním projektem, který vychází ze vztahu k místu, přírodě a představě o moderním rekreačním bydlení.

Kontakt: www.hladina.com

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-na-slapech-ziskal-stavebni-povoleni-jiz-zitra-mate-moznost-videt-1-dil-serialu-primo-z-mista/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-zchatraly-hotel-hladina-mizi-aby-dal-prostor-novemu-konceptu-apartmanoveho-bydleni/]

Shrnutí článku v bodech:

• Druhá etapa projektu Portti Kladno II má dokončenou hrubou stavbu

• Projekt nabídne 102 bytů o dispozicích 1 plus kk až 4 plus kk

• Více než 60 procent jednotek je již prodáno

• Kolaudace je plánována na podzim letošního roku

• Součástí projektu budou obchodní jednotky, vnitroblok s parkem i dostatek parkovacích míst

• Projekt počítá s ekologickými prvky včetně fotovoltaiky, zelených střech a retenční nádrže

• Lokalita nabízí dobrou dostupnost do Prahy i plnou občanskou vybavenost

Druhá etapa se 102 byty vstupuje do finální fáze

Projekt Portti Kladno vzniká na místě bývalých mrazíren a představuje proměnu brownfieldu v moderní rezidenční čtvrť. Druhá etapa nyní dosáhla významného milníku, když byly dokončeny veškeré nosné konstrukce obou bytových domů včetně obvodového zdiva, stropů a střech.

Na stavbě aktuálně probíhá osazování oken, realizace vnitřních rozvodů a práce na inženýrských sítích. Druhá etapa nabídne celkem 102 bytů o dispozicích od 1+kk po 4+kk s výměrami od 28 do 99 m². Ke každé jednotce budou náležet balkony, terasy nebo předzahrádky.

Podle developera je již prodáno více než 60 procent bytů a v nabídce zůstává přibližně posledních čtyřicet jednotek do osobního vlastnictví.

„Překročením tohoto milníku se blížíme k dokončení bytů, které budou zanedlouho nachystány pro nové obyvatele. Plynule tím navazujeme na první etapu s 85 byty, která je určena zájemcům o družstevní bydlení a již brzy ji dokončíme. Rozšiřujeme tak nabídku stále více poptávaného kvalitního bydlení v této lokalitě. O projekt pozorujeme s ohledem na nadčasový design, promyšlené dispozice, příjemné zázemí, výbornou polohu a skvělou dostupnost do hlavního města obrovský zájem. Aktuálně je k dispozici zhruba posledních 40 jednotek do osobního vlastnictví,“ říká Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo

Zdroj: TZ_YIT

Zázemí pro pohodlné bydlení

Součástí projektu bude kočárkárna, prostor pro mytí kol a psů, dostatek sklepů i parkovacích míst vnitřních i venkovních. Obyvatelé budou mít k dispozici klidný polosoukromý vnitroblok s parkem a dětským hřištěm.

První etapa s 85 byty, která je určena zájemcům o družstevní bydlení, je rovněž před dokončením. V parteru vzniknou dvě obchodní jednotky, které doplní občanskou vybavenost projektu.

Vizualizace projektu PORTTI Kladno II, zdroj: TZ_YIT

Důraz na ekologii a energetickou úspornost

Projekt je koncipován jako nízkoenergetický a zahrnuje řadu udržitelných prvků. Součástí budou fotovoltaické panely, zelené střechy, LED osvětlení, retenční nádrž pro hospodaření s vodou i nová výsadba zeleně. Byty budou vybaveny okny s izolačním trojsklem.

V garážích se počítá s přípravou pro nabíjení elektromobilů a při výstavbě je částečně využita technologie prefabrikace.

Vizualizace projektu PORTTI Kladno II, zdroj: TZ_YIT

Lokalita s dobrou dostupností

Portti Kladno roste v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do Prahy, vzdálené necelých třicet kilometrů. Centrum Kladna je dostupné pěšky během několika minut a nabízí kompletní síť obchodů, služeb, škol i zdravotnických zařízení. V okolí se nachází také sportovní areály, aquapark, koupaliště a lesopark.

Projekt Portti Kladno II tak navazuje na představení v našem seriálu a potvrzuje postup výstavby podle plánu. Dokončení hrubé stavby a vysoký podíl prodaných jednotek naznačují, že nové bydlení v této části Kladna má mezi zájemci silnou poptávku. Podzimní kolaudace by měla otevřít dveře novým obyvatelům již letos.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-portti-kladno-ii-byty-na-prodej/]

Shrnutí článku v bodech:

• Starší byty v Česku meziročně zdražily o 17 procent a průměrná cena dosáhla zhruba 82 tisíc korun za metr čtvereční.
• Nájemní bydlení zdražilo přibližně o 8 procent, v hlavním městě jsou nájmy téměř o polovinu vyšší než celostátní průměr.
• Ceny starších rodinných domů vzrostly zhruba o 10 procent a přiblížily se úrovni rekreačních nemovitostí.
• Chaty a chalupy zdražily meziročně o 8 až 9 procent podle velikosti objektu.
• Stavební pozemky rostly pomaleji, jejich ceny se zvýšily přibližně o 3 procenta.
• Trh s bydlením zůstává napjatý, poptávka přetrvává i přes vysoké ceny a omezenou dostupnost financování.

Výrazný růst cen starších bytů

Starší byty zaznamenaly v uplynulém roce nejrychlejší cenový růst ze všech sledovaných segmentů. Jejich průměrná cena vzrostla meziročně o 17 procent a dostala se na přibližně 82 tisíc korun za metr čtvereční. Růst se projevil ve většině regionů a potvrdil pokračující zájem o dostupnější formy vlastnického bydlení oproti novostavbám.

Ve velkých městech zůstávají ceny výrazně nad republikovým průměrem. V hlavním městě vzrostly ceny starších bytů o 14 procent a průměrná hodnota přesáhla 140 tisíc korun za metr čtvereční. Přestože tempo růstu bylo nižší než jinde, absolutní ceny zůstávají nejvyšší v republice.

Nájemní bydlení dál zdražuje

Nájemní bydlení pokračovalo v růstu, i když pomalejším tempem než prodejní ceny bytů. Průměrné nájemné se meziročně zvýšilo o 8 procent a dosáhlo zhruba 270 korun za metr čtvereční. Podnájmy jednotlivých pokojů zdražily přibližně o deset procent, což potvrzuje silnou poptávku zejména ve městech s vysokou koncentrací pracovních příležitostí.

V hlavním městě byly nájmy výrazně vyšší než ve zbytku republiky. Průměrná sazba zde dosáhla přibližně 400 korun za metr čtvereční, tedy téměř o polovinu více než celostátní průměr. Tento rozdíl dlouhodobě zvyšuje tlak na domácnosti bez možnosti pořízení vlastního bydlení.

Rodinné domy a rekreační nemovitosti

Ceny starších rodinných domů vzrostly meziročně přibližně o 10 procent. Průměrná cena se pohybovala okolo 53 tisíc korun za metr čtvereční. Podobný vývoj zaznamenaly také rekreační nemovitosti, jejichž ceny se dostaly na srovnatelnou úroveň s rodinnými domy.

Menší chaty a chalupy do 80 metrů čtverečních zdražily přibližně o 8 procent, větší objekty o zhruba 9 procent. Tento vývoj ukazuje, že zájem o rekreační bydlení přetrvává i po výrazném zdražení během pandemických let.

Pozemky rostou pomaleji než stavby

Stavební pozemky zdražovaly výrazně pomaleji než hotové nemovitosti. Meziročně jejich ceny vzrostly přibližně o 3 procenta a průměrná cena dosáhla zhruba 4 300 korun za metr čtvereční. Ve velkých městech byl růst výraznější, v hlavním městě činil přibližně 7 procent.

Pomalejší tempo růstu souvisí především s vyššími náklady na stavební práce a přísnějšími požadavky na energetickou náročnost nových domů. Část zájemců proto volí nákup starších domů a jejich postupnou rekonstrukci namísto nové výstavby.

Ceny bydlení v Česku se v uplynulém roce posunuly na další vyšší úroveň. Nejvýrazněji zdražily starší byty, následované nájemním bydlením a rodinnými domy. Stavební pozemky rostly pomaleji, což naznačuje opatrnější přístup k nové výstavbě. Data potvrzují, že poptávka po bydlení zůstává silná, zatímco dostupnost vlastnického bydlení je pro mnoho domácností stále omezená.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemni-smlouvy-na-tri-mesice-uz-nejsou-vyjimkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

Shrnutí článku v bodech:

• Rezidence Řitka nabízí moderní byty uprostřed zeleně, jen 25 minut od Prahy
• Projekt zahrnuje 4 domy s dispozicemi od 1+kk po 5+kk a každá jednotka má terasu nebo předzahrádku
• Nadstandardní vybavení zahrnuje podlahové topení, rekuperaci, chytrou domácnost LOXON a bezpečné podzemní garáže
• V místě je plánována vlastní kavárna, obchod i skvělá dostupnost služeb a přírody

Bydlení obklopené přírodou, ale stále blízko města

Projekt Rezidence Řitka nabízí propojení klidu a komfortu. Díky rychlostní komunikaci R4 se za 25 minut dostanete na Smíchovské nádraží, a to jak autem, tak přímými autobusovými linkami. Vzniknou zde celkem čtyři budovy s plánovaným dokončením v prosinci 2027. Dispozice bytů sahají od 1+kk o 33 metrech čtverečních až po velkorysé 5+kk s rozlohou 133 m².

Každý byt má vlastní terasu nebo předzahrádku, což zajišťuje přirozené propojení interiéru s exteriérem. Součástí standardu jsou praktické prvky, jako je vývod vody pro zavlažování teras nebo nezámrzný ventil. Všechny jednotky jsou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací a systémem chytré domácnosti LOXON. Střešní okna s dešťovým senzorem i elektronický přístupový systém pak doplňují vysoký komfort bydlení.

Bezpečí, technologie i dostupné služby

Parkování je vyřešeno v podzemních garážích s kamerovým systémem a čtečkami SPZ, takže klid v parcích a zahradách nic neruší. V okolí najdete mateřskou školu, poštu, potraviny i obecní úřad. Developer navíc plánuje v rámci projektu vlastní kavárnu a obchod, což posune pohodlí na ještě vyšší úroveň.

Sport a aktivní odpočinek hrají v lokalitě významnou roli. Okolí Řitky nabízí ideální podmínky pro jízdu na kole, běh, procházky i jezdecký sport, který má v oblasti dlouhou tradici. Klidné prostředí a kontakt s přírodou tak ocení jak rodiny s dětmi, tak aktivní jednotlivci hledající životní balanc.

Rezidence Řitka cílí na ty, kdo hledají spojení komfortního moderního bydlení a klidného zázemí v přírodě. Široká nabídka bytů, nadstandardní vybavení a připravenost na moderní technologie vytváří z tohoto projektu atraktivní volbu pro bydlení i investici. Výstavba je v plném proudu a právě nyní je ten pravý čas vybrat si svůj nový domov.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.ritkadevelopment.cz

Shrnutí článku v bodech:

• Základna Špindl vzniká ve Špindlerově Mlýně v těsné blízkosti sjezdovky Medvědín
• Projekt nabízí jednotky od 2+kk po velkorysé 4+kk s terasami, balkony a vybranými jednotkami se saunou
• Důraz je kladen na akustiku, kvalitní materiály, komfortní parkování a zázemí pro lyžaře
• Součástí je venkovní wellness a poloha vhodná pro celoroční využití i investiční záměr

Kvalitní bydlení navržené pro horské prostředí

Projekt je koncipován jako dlouhodobě udržitelné bydlení s důrazem na komfort a akustickou pohodu. Nabídka zahrnuje jednotky od 2+kk o velikosti přibližně 50 m² až po velkorysé 4+kk s výměrou téměř 200 m². Většina bytů disponuje balkonem, ve vyšších patrech pak terasami s výhledy do okolní krajiny. Součástí vybraných jednotek jsou také privátní sauny, které přirozeně doplňují horský charakter bydlení.

Interiérový standard odpovídá prémiové kategorii. Třívrstvé dřevěné podlahy v dekoru kouřového dubu, velkoformátová keramika v koupelnách a hliníková okna s izolačním trojsklem vytvářejí nadčasový základ. Důraz byl kladen i na akustiku, kdy mezibytové příčky minimalizují přenos hluku a dispoziční řešení odděluje klidové zóny od obytných prostor sousedních jednotek.

Komfort od příjezdu až po lyžárnu

Velkou roli hraje každodenní pohodlí. Rezidenti přijíždějí do krytých garáží s automatickým vjezdem na čtečku registračních značek. Parkovací stání jsou dimenzována i pro větší vozy a auta se střešními boxy. Nechybí příprava pro elektromobilitu, sklepní kóje ani centrální výtah propojující všechna podlaží.

Zázemí projektu doplňuje vyhřívaná lyžárna s vlastními skiboxy pro každou jednotku, očistná zóna v zádveří a společné prostory navržené s ohledem na provoz v lyžařské obuvi. Materiály ve společných částech eliminují hluk a zvyšují dlouhodobou odolnost.

Wellness a poloha, která funguje celý rok

Součástí projektu je také venkovní wellness zóna se saunou a koupacím sudem s horkou vodou. Prostor je orientován tak, aby nabídl výhledy na město a okolní hory a rozšířil obytný komfort i mimo samotné jednotky. Poloha rezidence umožňuje pěší dostupnost centra města bez nutnosti každodenního přesunu autem.

V zimní sezóně je hlavní výhodou blízkost areálu Medvědín a připravované propojení lyžařských areálů, které posune úroveň místního lyžování ještě výš. V létě se Špindlerův Mlýn mění v centrum pěší turistiky, cyklistiky a dalších outdoorových aktivit, což z projektu činí celoroční destinaci.

Základna Špindl představuje promyšlený rezidenční projekt, který reaguje na specifika horského prostředí i nároky dnešních klientů. Spojení vysokého standardu, funkčního zázemí a polohy v bezprostřední blízkosti sportovní infrastruktury z něj dělá zajímavou volbu jak pro vlastní rekreaci, tak pro dlouhodobou investici. Reportáž detailně mapuje nejen samotné bydlení, ale i širší kontext lokality, která patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším v Česku.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.zakladna-spindl.cz

Shrnutí článku v bodech:

• Projekt U Daliborky v Nepomuku pokračuje ve výstavbě podle plánu
• První budova je již zkolaudovaná a první obyvatelé se nastěhují v únoru
• Více než polovina všech bytů je aktuálně prodaná
• Projekt odpovídá původní architektonické studii a postupně nabírá reálnou podobu
• Nová obytná lokalita se mění z developerského záměru ve fungující místo pro bydlení

Výstavba nabírá reálné obrysy

Projekt U Daliborky vzniká na místě bývalého průmyslového areálu v klidné části města, v docházkové vzdálenosti od centra i okolní krajiny. Z původního záměru se postupně stává plnohodnotná obytná lokalita, jejíž podoba je dnes patrná nejen z vizualizací, ale přímo na místě. Dokončená první budova a navazující práce na dalších objektech potvrzují, že projekt postupuje podle plánu.

Stav projektu k 12/2025

Zájem kupujících potvrzuje směr projektu

Podle investora je aktuálně prodaná více než polovina všech projektovaných bytů. Zájem je patrný napříč dispozicemi a potvrzuje, že i v menších městech regionu existuje poptávka po moderním, kvalitně řešeném bydlení. Důležitým momentem je také kolaudace první budovy, která otevírá cestu k nastěhování prvních rezidentů.

Stav projektu k 12/2025

„Výstavba v lokalitě U Daliborky pokračuje dle plánu a aktuálně je prodaná více než polovina všech projektovaných bytů. První budovu už máme zkolaudovanou a první obyvatelé se budou do nových domovů stěhovat v únoru. Dělá nám velkou radost, že výsledná podoba výstavby přesně odpovídá architektonické studii – projekt vypadá v realitě přesně tak, jak jsme si ho od začátku představovali. O kvalitě realizace svědčí zájem kupujících, kteří oceňují zejména standard provedení, jenž je ve srovnání s obdobnými projekty v rámci regionu opravdu vysoký. Budování nové lokality pro nás znamená výzvu, na začátku to byl krok do neznáma, do něčeho nového, s čím jsme dosud neměli zkušenost. O to víc nás těší pozitivní zpětná vazba lidí, která ukazuje, že i v menším městě, jakým je Nepomuk, má smysl realizovat takové rezidenční bydlení.“ říká investor projektu Marcel Klaus.

Od studie k fungující čtvrti

Aktuální podoba projektu potvrzuje, že architektonický návrh se daří převádět do reality bez zásadních kompromisů. Vznikající domy respektují terén i charakter místa a směřují k vytvoření kompaktní obytné čtvrti s doplňkovou zelení a veřejným prostorem. Projekt tak postupně naplňuje původní záměr nabídnout nové bydlení, které přirozeně zapadne do struktury města.

Projekt U Daliborky se v současnosti nachází ve fázi, kdy se z plánovaného záměru stává reálné bydlení s prvními dokončenými objekty a nastěhováním prvních obyvatel. Aktuální podoba výstavby ukazuje, jakým směrem se projekt ubírá a v jaké fázi se dnes nachází.

Projekt jsme mapovali také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-u-daliborky-nepomuk-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/misto-kde-zazijete-pravy-gurmansky-zazitek-spolecne-s-romantickym-kouzlem-pobytu/]

Shrnutí článku v bodech:

• Projekt Hladina Slapy má za sebou kompletní demolici původní budovy a rozsáhlé zemní práce.
• Ze staveniště bylo odvezeno více než 1500 nákladních vozů suti a další stovky vozů se zeminou a kamenem, které byly z velké části ekologicky využity.
• Na místě je hotová stavební jáma do hloubky přibližně 12 metrů a většina vrtů pro tepelná čerpadla do hloubky 160 metrů.
• Staveniště je připraveno na zahájení spodní stavby, betonáž základové desky a následný přechod k hrubé stavbě v průběhu jara.

Od demolice k nové stavbě

Původní objekt v místě dnešního projektu Hladina Slapy byl na doporučení statika kompletně odstraněn. Demolice probíhala ve velkém měřítku a s důrazem na ekologické třídění materiálu. Ze staveniště bylo odvezeno více než 1500 osmikolových nákladních automobilů suti, čímž se podařilo místo zcela připravit pro novou výstavbu.

Po demolici následovaly rozsáhlé zemní práce. Na pozemku vznikla zapažená stavební jáma do hloubky přibližně 12 metrů. Z této fáze bylo odvezeno dalších více než 500 nákladních vozů s kamenem a zeminou. Část materiálu našla smysluplné využití mimo samotný projekt. Několik desítek aut bylo využito obcemi v okolí k úpravám dlouhodobě zanedbaných míst. Více než 50 vozů s kamenem zamířilo na další developerský projekt Oáza Karlštejn, kde byl materiál ekologicky využit při výstavbě nové komunikace. Dalších více než 300 vozů bylo uloženo na vlastní deponii investora pro budoucí zásypy v rámci stavby Hladiny.

Technické zázemí a energetické řešení

Součástí aktuální fáze jsou také vrty pro tepelná čerpadla. Drtivá většina vrtů je již hotová, a to do hloubky až 160 metrů. Energetický zdroj je navržen s rezervou, aby pokryl nejen výrobu tepla, ale i chlazení celého komplexu. Právě tato část potvrzuje důraz projektu na dlouhodobě udržitelný provoz a technickou soběstačnost.

Na staveništi je již také vztyčen hlavní stavební jeřáb. Ten dosahuje výšky přes 40 metrů a je ukotven masivní betonovou deskou, do které bylo použito 129 metrů krychlových betonu a více než šest tun železa. Konstrukce je navržena tak, aby zajistila maximální bezpečnost lidí i okolní krajiny po celou dobu výstavby.

Co bude následovat

Na začátku roku začne zakládání spodní stavby. V lednu se budou realizovat ležaté rozvody kanalizace a veškeré prostupy technických instalací, které musí být provedeny s maximální přesností. V následujících měsících, konkrétně v únoru a březnu, vznikne technické podlaží pod wellness zónou, kde bude umístěna kompletní technologie bazénu, vířivek a saun. Současně začne betonáž hlavní základové desky. V dubnu se stavba poprvé výrazně zvedne nad terén a projekt Hladina Slapy vstoupí do fáze růstu do jednotlivých pater.

Projekt Hladina Slapy se po měsících náročných přípravných prací dostává do bodu, kdy se začne viditelně měnit její podoba. Demolice původního objektu, hluboké výkopy, technické zajištění stavby i příprava energetického zázemí vytvořily pevný základ pro další fáze výstavby. V nadcházejících měsících se projekt posune od neviditelných, ale zásadních kroků k etapám, které budou čitelné i navenek. Hladina tak postupně přechází od příprav k samotné realizaci nového apartmánového resortu u Slapské přehrady, jehož vývoj je zároveň průběžně mapován v seriálu Stavba není sen, který přibližuje jednotlivé fáze projektu přímo z místa.

O autorech projektu

Projekt Hladina Slapy stojí za manželským párem Pavlou a Michalem Čapkovými, kteří se po letech působení v bankovnictví rozhodli opustit korporátní prostředí a vydat se vlastní cestou. Zkušenosti z oblasti financí a práce s investory nejprve přetavili do společnosti Finberry, zaměřené na placené finanční poradenství, která se později transformovala do CAPEK&CO.

Postupně se jejich profesní směřování posunulo od poradenství k investicím a developmentu. Právě propojení financí, dlouhodobých investic a kvalitní architektury se stalo základem jejich další práce. Projekt Hladina na Slapské přehradě je jejich prvním velkým developerským počinem a zároveň osobním projektem, který vychází ze vztahu k místu, přírodě a představě o moderním rekreačním bydlení.

Kontakt: www.hladina.com

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-na-slapech-ziskal-stavebni-povoleni-jiz-zitra-mate-moznost-videt-1-dil-serialu-primo-z-mista/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-zchatraly-hotel-hladina-mizi-aby-dal-prostor-novemu-konceptu-apartmanoveho-bydleni/]

Shrnutí článku v bodech:

• V Praze-Lysolajích vznikl z bývalého brownfieldu nový bytový areál s 43 byty a jednou ordinací.
• Projekt se soustředil na citlivé začlenění do krajiny, s důrazem na architekturu, zeleň a zachování Lysolajského potoka.
• Spolupráce s městskou částí přinesla zlepšení infrastruktury v okolí včetně nové komunikace a veřejného prostranství.
• Areál už částečně obývají první rezidenti, volné zůstávají hlavně byty 2+kk vhodné jak pro mladé páry, tak jako investiční příležitost.
• Závěrečný díl série nabízí podrobný pohled na dokončenou podobu celého projektu i jeho architektonické souvislosti.

Stavební proměna s respektem k místu

Developerská skupina Natland proměnila bývalý brownfield v obytný areál o 43 bytech a jedné ordinaci. Od počátku byl kladen důraz na citlivé zasazení do stávající zástavby a propojení s přírodním okolím Lysolajského údolí. Významnou roli sehrála i spolupráce s městskou částí, která přispěla ke zlepšení infrastruktury včetně nového chodníku, parkovacích míst nebo doplnění veřejného prostoru. Jak celý proces probíhal a co na výsledné řešení říkají sami aktéři, přibližujeme v naší reportáži výše.

Původní stav území před začátkem přeměny, foto: redakce TV Bydlení

Důraz na krajinu, architekturu i detail

Kromě samotných domů vznikl ve vnitrobloku příjemně řešený veřejný prostor s potokem, zelení a stezkami, které propojují jednotlivé části areálu. Součástí projektu je také upravená zídka s historickou patinou, která připomíná původní charakter místa. Architektura je soudobá, ale s ohledem na okolní městskou strukturu. Výsledkem je areál, který nepůsobí anonymně, ale přirozeně navazuje na charakter Lysolaj.

Součástí projektu je také revitalizace místního potoka, který dnes znovu tvoří přirozenou osu celého území, foto: redakce TV Bydlení

Bydlení, které rezonuje s okolím

V projektu už bydlí první majitelé. V reportáži zaznívají i jejich zkušenosti – oceňují především klid, blízkost přírody, ale také vstřícnost prodejního týmu a kvalitu provedení. V nabídce zůstávají poslední byty, zejména o dispozici 2+kk, které cílí na jednotlivce, páry nebo investory. Lokalita nabízí nejen výhledy na Prahu, ale i skvělou dostupnost do centra. Další zajímavé postřehy i konkrétní pohledy přímo od klienta přibližujeme v naší reportáži výše. 

foto: redakce TV Bydlení

Projekt Lysolajský dvůr ukazuje, že i menší developerské počiny mohou přinést kvalitní a smysluplné bydlení. Důraz na prostředí, komunitu a propojení s městem i krajinou dělají z tohoto místa inspirativní ukázku citlivé výstavby. V závěrečném díle naší série sledujeme nejen dokončenou podobu celého areálu, ale i jeho postupné ožívání skrze nové obyvatele.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.lysolajskydvur.cz

O developerovi Natland Real Estate:

• Součást investiční skupiny Natland
• Více než 10 let zkušeností v realitním developmentu
• Realizace bytových domů, viladomů i městských bloků
• Projekty v Praze a středních Čechách
• Mezi nejznámější patří Lipenecký park, Bubeneč Gardens a N Tower
• Aktuálně připravuje Stromovku Kladno, Lysolajský dvůr a Na Viktorce
• Důraz na kvalitu, udržitelnost a promyšlené zasazení do okolí

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-v-praze-vznikne-malebne-misto-pro-bydleni-s-nadechem-klidneho-venkova-zacaly-stavebni-prace-i-prodej-bytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-promena-brownfieldu-v-prazskych-lysolajich-pokracuje-zanedbana-zona-se-meni-v-moderni-bydleni-s-respektem/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-bydleni-s-sareckym-udolim-za-domem-zajem-roste-projekt-je-z-temer-70-vyprodan/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-lysolajsky-dvur-v-cilove-rovince-projdete-s-nami-posledni-byty-k-prodeji/]

Shrnutí článku v bodech:

• V Kladně byla zahájena výstavba projektu Stromovka Kladno, první etapa nabídne 102 bytů
• Více než 50 % jednotek už má své budoucí majitele
• Součástí bude nový podchod a dvě zastávky MHD, propojení s nádražím i Prahou
• Celkem vznikne přes 600 bytů v blízkosti přírody i centra města

„Chceme, aby Stromovka nebyla jen místem moderního bydlení, ale aby se stala živou a otevřenou součástí města. Mobilita je pro nás klíčová – lidé se musí cítit propojení jak s Kladnem, tak s Prahou,“ uvádí Karel Týc, Partner pro Development & Real Estate skupiny Natland.

Nová etapa výstavby

Po měsících příprav se developerský projekt Stromovka Kladno posouvá do další fáze. Slavnostní zahájení výstavby odstartovalo realizaci první etapy, v jejímž rámci vznikají čtyři domy se 102 byty. Už nyní je jasné, že o lokalitu je zájem, více než polovina jednotek v první fázi je již prodaná. Projekt tak patří mezi nejúspěšnější ve Středočeském kraji.

Bydlení v zeleni i blízko města

Stromovka Kladno nabídne více než 600 bytů různých velikostí, od menších 1+kk až po rodinné 4+kk. Všechny jednotky budou doplněny o sklepní kóje a možnost podzemního parkování. Lokalita propojuje výhody městské infrastruktury s blízkostí přírody. V bezprostředním okolí se nachází lesní stezky, které lákají k procházkám i sportovním aktivitám.

Důraz na mobilitu a dostupnost

Součástí projektu je i výrazné zlepšení dopravní infrastruktury. Vznikne nový bezbariérový podchod, který propojí rezidenční areál přímo s hlavním vlakovým nádražím. Plánované jsou také dvě nové zastávky MHD, což zajistí bezproblémové napojení nejen na centrum Kladna, ale i na Prahu a Letiště Václava Havla.

Projekt Stromovka Kladno přináší moderní bydlení s výbornou dostupností a klidovým zázemím v přírodě. Výstavba byla zahájena v létě 2025, dokončení hrubé stavby se očekává v létě 2026 a kolaudace o rok později. Více než 50 procent bytů v první etapě už má své budoucí obyvatele, což potvrzuje silnou poptávku po kvalitním bydlení ve Středočeském kraji.

KONTAKT: www.stromovkakladno.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-stromovka-kladno-byty-na-prodej/]

Shrnutí článku v bodech:

• Moderní bydlení v Kladně s finským přístupem
• Klidné prostředí kousek od Prahy, ideální pro rodiny i jednotlivce
• Byty s balkonem, terasou nebo předzahrádkou, vysoký standard v ceně
• Skvělá dopravní dostupnost a sportovní i kulturní vyžití v okolí

Finská filozofie a důraz na kvalitu

Za projektem stojí developer YIT, který do českého prostředí přináší principy finské architektury. Byty jsou navrženy s důrazem na funkční dispozice, kvalitní materiály a vysoký standard vybavení. Součástí jsou například izolační trojskla, příprava na venkovní žaluzie nebo možnost klientských úprav podle fáze výstavby.

Bydlení v zeleni s výhledem

Každý byt má buď balkon, terasu, nebo předzahrádku. Výhledy směřují do klidného vnitrobloku nebo přilehlé zeleně. V rámci projektu vznikne také menší park, dětské hřiště a společné prostory pro obyvatele, včetně místa na mytí kol či domácích mazlíčků. Vše doplňují garážová i venkovní stání, sklepní koje nebo kočárkárny.

Lokalita, která dává smysl

Kladno nabízí kompletní občanskou vybavenost, ať už jde o školy, školky, nákupy, zdravotní péči nebo kulturní akce. Do centra Prahy se navíc dostanete za 20 minut vlakem nebo autem. K letišti Václava Havla je to jen o něco blíž. Projekt také podporuje aktivní život, v okolí vybízí k cyklistice, procházkám nebo sportu na moderních sportovištích.

Portti znamená ve finštině „brána“. A právě projekt Portti Kladno II může být vaší vstupní branou do nové etapy života. Bydlení, které je praktické, dostupné a promyšlené do detailu.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.yit.cz

Shrnutí článku v bodech:

• Oáza Karlštejn nabízí 12 domů o dispozici 5+kk s užitnou plochou až 170 m²
• Domy mají garáž, dvě koupelny, technickou místnost, slunné zahrady a přípravu na vířivku nebo saunu
• Projekt je ve fázi hrubé stavby – možnost přizpůsobit si standardy
• Klidná lokalita kousek od hradu Karlštejn, v dosahu přírody i města
• V okolí jsou cyklostezky, řeka Berounka, golfové hřiště, jezdecký klub i Zoo Park Karlštejn
• Občanská vybavenost přímo v obci, Praha je dostupná autem i vlakem
• Projekt navazuje na úspěšný koncept Hladina Slapy od stejného developera

Klidné bydlení s královskou adresou

Projekt Oáza Karlštejn zahrnuje dvanáct rodinných domů o dispozici 5+kk s užitnou plochou až 170 m². Součástí každého domu je technická místnost, dvě koupelny a garáž (jednomístná či dvoumístná dle velikosti domu). Další parkovací stání jsou k dispozici přímo před domem.

Pozemky mají rozlohu od 480 do 1100 m² a jsou orientované tak, aby slunečné zahrady směřovaly na jih. Ložnice jsou naopak situovány na sever, což zajišťuje příjemnou teplotu i během léta.

Domy jsou ve fázi hrubé stavby, takže si budoucí majitelé mohou zvolit standardy podle vlastních preferencí. Developer CAPEK&CO tak navazuje na úspěšný koncept z projektu Hladina Slapy, jehož první etapa se vyprodala během několika týdnů.

Moderní standardy a vysoký komfort

Každý dům je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. Samozřejmostí jsou hliníková okna s venkovními žaluziemi, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a příprava na vířivku nebo saunu. Větší koupelna je prosvětlena střešním oknem, což prostor opticky otevírá a přináší více denního světla.

Zahrady jsou připravené na vybudování pergol, bazénu nebo dalších relaxačních prvků, které lze dotvořit podle individuálních představ.

Lokalita, která má všechno

Bydlení pod siluetou Karlštejna má výjimečnou atmosféru. Hrad doprovází každodenní procházky, z okolního golfového hřiště Karlštejn je na něj dokonce výhled přímo při hře. Lokalita je ideální jak pro cyklisty, tak pro pěší turisty a v okolí se nachází síť cyklostezek a turistických tras vedoucích údolím Berounky, lesy i skalnatými vyhlídkami.

Blízkost řeky ocení i rybáři, vodáci a otužilci. V místě funguje jezdecký klub Karlštejn, Zoo Park Karlštejn a další rekreační zařízení, která dělají z této lokality výborné místo pro aktivní životní styl.

Plná občanská vybavenost v dosahu

V obci Karlštejn se nachází školka, základní škola, obchody, pošta, lékař i úřady. Do Berouna se autem dostanete za 15 minut, do Prahy za 30 minut nebo za 40 minut vlakem na Smíchovské nádraží.

Nechybí zde kavárny, restaurace, oblíbená pekárna ani pestrý kulturní program. Mezi nejznámější akce patří Karlštejnské vinobraní, letní muzikály na hradě, podzimní slavnosti nebo adventní trhy s koncerty.

Oáza Karlštejn je výjimečný projekt, který propojuje přírodní scenérii s promyšleným bydlením a pohodlnou dostupností do města. Díky kombinaci kvalitního provedení, klidné lokality a inspirujícího okolí jde o místo, kde můžete žít naplno. Ať už hledáte dům pro každodenní život, nebo místo pro víkendový únik z ruchu města, Karlštejn nabízí jedinečnou atmosféru, která se jen tak neokouká.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.oazakarlstejn.cz

Shrnutí článku v bodech:

• Rekreační areál Trhovky se nachází u Orlické přehrady, jen hodinu od Prahy
• Nabízí ubytování v hotelových pokojích, chatkách i společných prostorách
• Součástí areálu je velké sportovní zázemí: beachvolejbal, tenis, bowling, adventure golf
• K dispozici jsou konferenční prostory až pro 1500 hostů
• Areál má zavedenou klientelu a je vhodný pro svatby, teambuildingy i firemní akce
• Část pozemku je nevyužitá a nabízí potenciál pro výstavbu wellness, apartmánů či hotelu
• Okolí láká na výlety k Orlické přehradě, zámku Orlík, hradu Zvíkov i na vodní sporty
• Sporthotel Trhovky hledá nového majitele, který využije jeho silný základ i investiční potenciál

Funkční areál s pevným základem

Trhovky jsou stabilně fungující rekreační areál s věrnou klientelou a pevným provozním zázemím. V nabídce je 18 hotelových pokojů s vlastním sociálním zařízením, 9 samostatných chatek pro čtyři až pět osob a několik dalších pokojů pro přespání. Areál zahrnuje také dvě plně vybavené kuchyně, jednu vnitřní a jednu venkovní, které ocení nejen svatební hosté, ale také sportovní týmy nebo firmy při vícedenních pobytech.

Díky variabilitě ubytování i společných prostor je místo vyhledávané pro svatby, firemní akce, teambuildingy a sportovní soustředění. Právě kombinace kapacit, vybavení a atmosféry tvoří silný základ pro další rozvoj.

Prostor pro investici a rozšíření

Zásadní výhodou Trhovek je, že část pozemku zatím zůstává nevyužitá. Tato oblast nabízí možnost výstavby nového apartmánového hotelu, wellness centra nebo dalších ubytovacích jednotek. Z pohledu investora se tak nabízí cesta k rychlému zhodnocení a rozšíření služeb, které posunou celý areál na novou úroveň.

Konferenční sál pro 250 osob, přilehlý stan s kapacitou dalších 250 lidí a možnost pořádání akcí až pro 1500 účastníků dělají z Trhovek atraktivní lokaci i pro velké kulturní nebo firemní události. Areál už si pro své akce vybraly například značky jako Plzeňský Prazdroj, Emco nebo ČEZ.

Sport jako hlavní deviza

Sportovní zázemí je jedním z hlavních pilířů Trhovek. Hosté zde najdou pět beachvolejbalových hřišť, dva tenisové kurty, šest bowlingových drah a také adventure golf s osmnácti jamkami. Místo tak oslovuje nejen běžné rekreanty, ale i sportovní kluby a organizace, které hledají prostor pro soustředění a aktivní odpočinek.

Zázemí, které baví i mimo areál

Okolí Trhovek je plné atraktivních cílů. Jen kousek od areálu se nachází zámek Orlík a hrad Zvíkov s výhledem na přehradu, oblíbená rozhledna Milada, pohádková stezka kocoura Mikeše nebo vodní elektrárna Orlík, která nabízí exkurze do strojovny a hráze.

Milovníci přírody ocení naučné stezky a lesní cesty v okolí, které lákají k pěším i cyklistickým výletům. Hlavním lákadlem zůstává samotná Orlická přehrada, která je ideální pro plavání, paddleboarding, kajaky, šlapadla i wakeboarding. Místo tak kombinuje relaxaci u vody s aktivním vyžitím a přírodním klidem.

Sporthotel Trhovky je připravený areál s jasně definovaným konceptem, zavedeným provozem a širokým spektrem využití. Jeho skutečnou hodnotu ale zvyšuje nevyužitý potenciál a to jak prostorový, tak investiční. Nový majitel může navázat na vybudovanou základnu a dál ji rozvíjet směrem, který dává smysl jemu i budoucím návštěvníkům. Trhovky jsou víc než jen areál. Jsou příležitost, která čeká na novou kapitolu.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: +420 604 153 892, NKEJHOVA@GMAIL.COM                       

Shrnutí článku v několika bodech:

• Volnočasový areál Prague City Golf na pomezí Prahy a přírody nabízí sport, relaxaci i komunitní aktivity.

• Součástí areálu je špičkové golfové hřiště, komunitní zázemí a dva rezidenční projekty (aktuálně vyprodané).

• Vznikají nové funkce jako dětské hřiště, The MeetPoint, Jezero.ooo nebo dětský koutek u restaurace Soul.ad.

• Lokalita je snadno dostupná z centra Prahy autem, MHD i na kole.

• Nová komunitní piazzetta s kavárnou propojí veřejný prostor se školou, parkem i rezidenty.

• Investiční skupina Natland rozvíjí území v duchu dlouhodobé udržitelnosti a kvality života.

Relax, sport a prostor pro komunitu

Areál obklopuje osmnáctijamkové hřiště považované za jedno z nejlepších v Česku. V jeho sousedství vznikly dva rezidenční projekty - Lipenecký park a Prague City Golf Apartments, za jejichž realizací stojí investiční skupina Natland. Ta se podílí i na proměně celé lokality ve volnočasový resort, jehož vizí je být součástí živé krajiny, otevřeného prostoru pro klid i pohyb. Květinové louky, sady, Jezero.ooo, The MeetPoint, zvířata z farmy nebo zeleninové záhony. Vše propojuje filozofie souladu lidí, přírody a pohybu.

Lokalita je výborně dostupná autem (dojezd z centra přibližně 25 minut), městskou hromadnou dopravou i na kole. Ačkoliv jsou oba rezidenční projekty aktuálně vyprodané, resort nabízí řadu aktivit nejen pro golfisty, ale pro každého, kdo hledá smysluplně strávený čas s rodinou nebo přáteli.

Areál se neustále rozšiřuje o nové funkce. U restaurace Soul.ad vzniká prostor pro děti s hřištěm, trampolínou, míčovými hrami i klidovou zónou. Za deště – a nejen tehdy – se nejmenší návštěvníci mohou zabavit v dětském koutku Soul.ad. Chodník pro chůzi naboso, houpací zóna, kvalitní káva z pražírny Kmen, gelato, přírodní stín i výhled. To vše najdete na The MeetPointu, který je přirozenou křižovatkou pro cyklisty, běžce i rodiny. V blízkosti se nachází také Jezero.ooo, které je oblíbené místo pro letní koupání, plážový volejbal, opalování nebo klid s knížkou.

Nová piazzetta

Nedaleko projektu Lipenecký park vzniká komunitní piazzetta, která bude bezpečně napojena na školu, družinu i přilehlý park. Dominantou náměstí bude architektonicky hodnotný objekt s užitnou plochou 242 m², který bude předán městské části. V plánu městské části je zřízení komunitní kavárny.

Tento komplexní přístup ukazuje, jak Natland přemýšlí o rozvoji území. Nejen jako o developerské výstavbě, ale jako o dlouhodobém vkladu do krajiny, která má sloužit všem generacím. Ve spolupráci s městskou částí tak vzniká prostředí, kde se dobře žije, sportuje i odpočívá.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-prague-city-golf-apartments-prague-city-golf-apartments/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jizni-okraj-prahy-v-lipencich-se-dal-rozviji/]

Jednou z největších výhod projektu Stromovka je jeho strategická poloha. Kladno se nachází pouhých 20 minut vlakem od stanice Veleslavín, odkud se jednoduše napojíte na pražské metro. Kdo preferuje auto, do centra Prahy se dostane zhruba za půl hodiny, na letiště Václava Havla pak za 15 minut. Kromě vlakového spojení bude lokalita propojena s hlavním nádražím novým podchodem a před domy vzniknou i dvě nové autobusové zastávky.

Moderní domy s důrazem na komfort

První etapa projektu zahrnuje čtyři domy o šesti až sedmi podlažích s přibližně stovkou bytů. Dispozice sahají od praktických 1+kk až po prostorná 4+kk. Většina bytů je orientována na jih, směrem do klidné zeleně a k lesu. Balkóny, terasy a předzahrádky nabídnou nejen příjemný výhled, ale i dostatek denního světla.

Domy se vyznačují čistou architekturou a promyšlenými detaily. Samozřejmostí je rekuperace vzduchu, trojskla v oknech, příprava na předokenní žaluzie, bezpečnostní dveře, čipový vstup, audiotelefon i optický internet. Komfort zvyšuje podlahové vytápění s termostaty v každé místnosti a dostatek krytých garážových stání.

Zázemí pro rodiny, sport i kulturu

Stromovka Kladno cílí na široké spektrum obyvatel, od mladých párů po rodiny s dětmi. V okolí najdete několik základních a mateřských škol, možnosti pro mimoškolní aktivity i sportovní vyžití. K dispozici je například městský stadion Sletiště s atletickým oválem, inline dráhou a lanovým centrem, ale i aquapark, letní koupaliště a zimní stadion ČEZ, kde hrají Rytíři Kladno. Kladno je navíc kompaktní město s výbornou pěší dostupností. Na nákup, do školy nebo na vlak se často pohodlně dostanete pěšky nebo na sdíleném kole. 

Blízkost přírody a klid

Projekt se nachází v těsné blízkosti lesa a Kožové hory. V okolí vedou cyklostezky i turistické trasy, které vybízejí k procházkám, běhu nebo venčení psů. Právě kombinace městského komfortu a přímého kontaktu s přírodou dělá z této lokality atraktivní volbu nejen pro každodenní bydlení, ale i pro duševní pohodu.

Kompletní občanská vybavenost a služby

Vedle škol a sportovišť je v Kladně rozvinutá i kulturní a gastronomická scéna. V docházkové vzdálenosti najdete městské divadlo, kino, knihovnu, kulturní domy i galerie. Nechybí ani kavárny a restaurace s domácími dezerty a výběrovou kávou. Pro větší nákupy je k dispozici OC Central Kladno s více než stovkou obchodů nebo menší centrum Oáza.

Stromovka Kladno přináší nový standard dostupného, klidného a chytrého městského bydlení v blízkosti přírody. Díky promyšlené architektuře, kvalitnímu provedení a skvělé dopravní dostupnosti se jedná o atraktivní alternativu k dražším lokalitám v Praze. Projekt cílí nejen na ty, kteří hledají nové bydlení, ale i na investory, kteří sledují potenciál rozvíjející se lokality. Pokud jste o Kladně dosud neuvažovali, je možná právě teď ten správný čas.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.stromovkakladno.cz

Projekt Beskydská brána nabízí dva typy rodinných domů pojmenované podle beskydských vrcholů a to Ondřejník a Smrk. Menší dům Ondřejník má přibližně 120 m² obytné plochy a je vhodný pro rodiny hledající kompaktní bydlení v přírodě. Větší varianta Smrk se rozkládá na ploše 156 až 166 m² a nabízí prostorné dispozice s důrazem na komfort a funkčnost.

Architektura domů je navržena s maximálním důrazem na propojení interiéru s okolní krajinou. Čelní strany domů jsou kompletně prosklené ve dvou patrech, což přináší dostatek přirozeného světla a propojuje vnitřní prostor s okolní přírodou.

Kvalitní materiály a vyšší standard

Domy jsou postaveny z kvalitních materiálů a splňují standard nízkoenergetických staveb v energetické třídě B. V každém domě je instalováno tepelné čerpadlo značky Viessmann napojené na podlahové vytápění v obou podlažích, které doplňují vinylové podlahy příjemné na došlap a dobře vedoucí teplo. Samozřejmostí je příprava na krb i klimatizaci, takže si každý může dům přizpůsobit podle svých představ.

Developer klade důraz i na detaily. Předokenní žaluzie eliminují přehřívání interiéru, na terase je připraven vývod pro elektřinu i vodu (například pro vířivku) a parkovací stání jsou krytá. Nechybí ani příprava na fotovoltaiku a wallbox pro nabíjení elektromobilu.

Přírodní prostředí a občanská vybavenost

Beskydská brána těží z jedinečné polohy v srdci Beskyd. Přímo za domy začínají turistické a cyklistické trasy vedoucí na Lysou horu, Smrk nebo Ondřejník. V zimě jsou k dispozici moderní lyžařská střediska, například Ski Areál Bílá s moderní sedačkovou lanovkou. V okolí se nachází také golfové hřiště Ostravice a stylová jízdárna, která nabízí i půjčovnu elektrokol.

Pro rodiny s dětmi i pro trvalé bydlení je velkou výhodou dostupná občanská vybavenost v Ostravici. Mateřská a základní škola, praktický lékař, obchod i restaurace. Projekt je tak vhodný nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční bydlení.

Komunitní život a další služby

Součástí projektu bude wellness dům s bazénem, jehož výstavba je plánována v další etapě. Developer nabízí také možnost správy domů a pronájmů, což ocení zejména investoři nebo ti, kteří chtějí využívat nemovitost pouze sezonně.

První etapa s dvanácti domy je již téměř dokončena a některé z nich jsou ještě k prodeji. Další etapa bude situována blíže k lesu a nabídne nové možnosti pro zájemce o bydlení v této atraktivní lokalitě.

Projekt Beskydská brána je ukázkou moderního bydlení v srdci beskydské přírody s důrazem na komfort, kvalitu a propojení s okolní krajinou. Kombinace dostupnosti, nadčasového designu a možnosti aktivního života dělá z tohoto místa ideální volbu pro rodiny i investory. Ať už hledáte nový domov nebo investiční příležitost, Beskydská brána rozhodně stojí za návštěvu.

KONTAKT: www.beskydskabrana.cz

Bourací práce v areálu bývalého hotelu Hladina je v plném proudu. Interiéry byly kompletně vyklizeny a veškerý materiál rozdělen podle typu. Denně se odvážejí tuny dřeva, kovu, skla i plastu. Bourací práce postupují postupně od vedlejších částí směrem ke středu objektu. Střešní krytina je již zčásti odstraněná a připravuje se celková demolice nadzemních částí stavby.

„Navzdory drobnému zpoždění v přípravné fázi se nyní daří držet plán. V některých částech dokonce postupujeme rychleji, než se očekávalo,“ říká Michal Čapek, majitel Hladiny.

Dočasná infrastruktura a technické zázemí

Současně s demolicí vznikla dočasná vodárna, která zajišťuje pitnou vodu nejen pro stavbu, ale i pro sousední objekty a kempy. Zařízení musí splňovat přísné normy pro kapacitu i kvalitu vody, aby zvládlo provoz i během letní sezony.

V prostorách starého hotelu navíc probíhají tréninky záchranářských psů, kteří zde nacvičují vyhledávání osob v prostředí sutin. Cvičení simuluje reálné podmínky a pomáhá psovodům připravit se na ostré zásahy.

Hotelové služby a gastronomie

Projekt Hladina má ambici nabídnout vysokou úroveň služeb odpovídající kvalitnímu hotelovému standardu. Návštěvníci mohou počítat s concierge službou, wellness zázemím, péčí o hosty již při příjezdu a celkově klidným prostředím pro relaxaci i aktivní odpočinek.

Významnou součástí bude restaurace pod vedením šéfkuchaře se zkušenostmi z michelinských podniků. Nabídka jídel bude stavět na čerstvých, přirozených surovinách bez rafinovaného cukru a umělých přísad. Důraz bude kladen na čistotu chutí, výživovou hodnotu a lokální sezónní produkty.

Hudební atmosféra a prostor pro akce

Velkou pozornost získává i hudební koncepce celého resortu. Každá zóna bude mít přizpůsobené ozvučení – například v restauraci bude možné ztlumit hudbu, zatímco při oslavách či svatbách lze prostor naopak akusticky podpořit. V některých apartmánech se počítá s gramofony na míru, které se vyrábějí podle požadavků konkrétního klienta.

Součástí areálu bude hlavní molo, které poslouží jako pódium pro koncerty. Hosté si budou moci vychutnat hudební vystoupení přímo z teras apartmánů s výhledem na přehradu.

Sportovní zóna a zodpovědný přístup k vodním aktivitám

Pro milovníky sportu vznikne zóna s možností jetsurfingu. Hosté si budou moci pod vedením profesionálního instruktora vyzkoušet jízdu na vodním prkně s motorem. Zároveň se klade důraz na bezpečnost a respektování pravidel plavby. Projekt spolupracuje s Policií ČR, která na místě dohlíží na provoz vodních sportů a šíří osvětu o bezpečnosti u vody.

Přírodní okolí a zachování charakteru místa

Lokalita Hladiny leží ve svahu s výhledem na přehradu a obklopena je borovicovým lesem. Pláž přímo navazující na areál projde mírnou revitalizací. Vznikne nové molo, přibude písečný povrch, upraví se zídky, ale celkový přírodní charakter zůstane zachován. Borovice zůstanou na místě, přibude jen odborná péče od dendrologů.

Projekt rovněž počítá s výstavbou sauny na vodní hladině, která bude k dispozici v mimosezonním období, kdy místo nabízí klidnější atmosféru než v létě. Celkově tak Hladina nebude zaměřena pouze na hlavní sezonu, ale chce nabídnout využití i během podzimu nebo zimy.

Projekt Hladina je aktuálně ve fázi bouracích a přípravných prací, které otevírají cestu k výstavbě nového areálu. V budoucnu zde vzniknou soukromé apartmány kombinující klidné prostředí Slapské přehrady s vysokým standardem služeb. Cílem projektu není jen vytvořit místo pro rekreaci, ale nabídnout styl pobytu, který propojuje komfort, péči a respekt k okolní krajině. Hladina má ambici oslovit jak investory, tak ty, kteří hledají víc než jen klasické víkendové bydlení u vody.

Kontakt: www.hladina.com

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolem-prahy-vznika-luxusni-apartmanovy-resort-s-prvky-wellbeingu/]

Projekt Beskydská brána navazuje na tradiční charakter beskydské architektury a zároveň přináší čisté linie, kvalitní materiály a důraz na energetickou efektivitu. Domy jsou navrženy tak, aby ladily s okolní přírodou a nabídly svým obyvatelům maximální komfort. Výsledkem je stylové bydlení, které harmonicky propojuje design s přírodními prvky a vytváří ideální prostor pro život v každém ročním období.

Prostorné interiéry, promyšlené dispozice a velkoformátová okna přinášejí dostatek světla i propojení s exteriérem. Součástí domů jsou terasy, privátní zahrady a zázemí vhodné jak pro rodiny s dětmi, tak pro páry či jednotlivce hledající únik z městského ruchu.

„Každý dům jsme navrhovali s respektem k přírodě, estetickou harmonií a důrazem na funkčnost. Využíváme přírodní materiály, které přirozeně ladí s okolím, a zaměřujeme se na praktická řešení, která zpříjemní každodenní život. Věříme, že kdo se tímto prostředím projde a zažije jeho klid, pochopí, proč jsme se rozhodli vytvořit právě takový typ bydlení,“ říká František Doležal, majitel společnosti S-O-D Holding.

Víkend otevřených dveří s vůní grilu a sklenkou vína

Open House víkend proběhne v termínu 23.–25. května 2025, a to v následujících časech:

• Pátek 14:00–18:00

• Sobota 10:00–16:00

• Neděle 10:00–14:00

Během těchto dnů budete mít možnost si projít kompletně vybavený vzorový dům, seznámit se s celým projektem a zjistit, jak může vypadat váš budoucí domov v Beskydech. Kromě samotné prohlídky je připraven i příjemný doprovodný program. Opékání špekáčků, grilování, dobré víno a pivo v přátelské atmosféře.

Hostitelem akce bude František Doležal, který vám rád zodpoví všechny dotazy týkající se nejen samotného projektu, ale i životního stylu, který Beskydská brána nabízí.

Zaregistrujte se a přijďte si pro inspiraci

Zájem o prohlídku domů v tomto výjimečném místě je velký, a proto doporučujeme si předem rezervovat svůj čas. Díky registraci bude možné každému návštěvníkovi věnovat dostatek času a zajistit, aby si prohlídku domu užil v klidu a bez zbytečného čekání.

KONTAKT: www.beskydskabrana.cz

Garáže s nadstandardním komfortem
Podzemní garáže v Lysolajském dvoře nabízejí více než běžný standard. Parkovací místa jsou širší a pohodlnější, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo aktivní obyvatelé s většími vozy či cyklistickým vybavením. Praktický přístup a dostatek prostoru potvrzuje, že zde byl kladen důraz na každodenní komfort uživatelů.

Nahlédnutí do dvou typů bytů
První navštívený byt 2+kk nabízí až 82 m² a pětimetrový strop pod štítem střechy. Výsledkem je vzdušný a velkorysý prostor plný světla, který díky střešním oknům září v každé denní době. Lodžie navazuje na západní orientaci a poskytuje soukromí i krásný výhled.
Druhý byt 2+kk o rozloze 62 m² přináší příjemné překvapení v podobě přirozeného světla i v koupelně, podlahového vytápění, rekuperace, dřevěných oken i vyšších dveří jako standardu. Oba byty kombinují estetiku, funkčnost a důraz na detail.

Financování a dostupnost
Ceny bytů odpovídají kvalitě zpracování i lokalitě. Byty je možné financovat hypotečním úvěrem na 80 nebo 90 % ceny. Splátky se v závislosti na výši hypotéky pohybují mezi 39 000 až 61 000 Kč měsíčně. Přístup k financování je tedy flexibilní a reflektuje různé možnosti klientů.

Klientské změny jako nástroj individuality
Jeden z představených bytů prošel rozsáhlou úpravou na základě přání konkrétní rodiny. Zrušení druhé koupelny, přesun kuchyně či změna dispozic ložnic umožnily vytvořit světlý a otevřený prostor ideální pro rodinný život. Klientská změna proběhla včas, díky čemuž bylo možné zasáhnout i do statiky a vedení instalací. Výsledkem je byt přesně podle představ s praktickým členěním, větší ložnicí, pracovním koutem a walk-in sprchou namísto vany.

Park, potůček a atmosféra venkova
Závěrečná fáze výstavby se soustředí také na realizaci komunitního parku, který propojí celý projekt se zelení a vodním prvkem. Potůček, který bude protékat podél předzahrádek, přinese do lokality klid a přírodní atmosféru. Celý projekt je výsledkem spolupráce zahradních architektů a specialistů na vodohospodářské stavby. Od původně záplavového území se proměnil v místo s duší a jasnou vizí.

Lysolajský dvůr se stává symbolem moderního městského bydlení v harmonii s přírodou. Lokalita v srdci Lysolaj nabízí školu, školku, hřiště i kavárnu, zatímco architektonické řešení projektu odpovídá vysokým nárokům dnešních obyvatel – na komfort, kvalitu i individualitu. Ve čtvrtém díle Stavba není sen 8 tak vidíme, že rodinné bydlení v Praze může mít duši i detailní promyšlení. A my už se těšíme na poslední díl, kde si nově vzniklý park vychutnáme v plné kráse.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.natlandre.cz

V obci Dubá vzniká projekt Byty Dvacítka, který přináší citlivě zrekonstruované bydlení s důrazem na spojení původního charakteru budovy s moderním stylem. Vysoké stropy a velká okna zachovávají atmosféru historického domu a zároveň přinášejí do interiérů vzdušnost a přirozené světlo. Výsledkem je příjemné a funkční prostředí, které ocení jak jednotlivci, tak rodiny.

Moderní byty s promyšleným řešením

Rekonstrukce bytového domu odstartuje v prvním čtvrtletí roku 2025 a prodej bytů již byl zahájen. Projekt nabídne dispozice od 1+kk po 3+kk, ať už hledáte útulné startovací bydlení, domov pro rodinu nebo investici.

Součástí bytů budou prostorné balkony s modřínovým obkladem, případně předzahrádky, které rozšiřují obytný prostor a propojují interiér s přírodou.

Kompletní občanská vybavenost na dosah

Dubá je živá obec s plnou občanskou vybaveností – v okolí najdete obchody, školku, školu, restaurace i lékařskou péči. Nechybí ani kulturní a sportovní možnosti, což z Dubé činí ideální místo pro rodinný život i pohodové bydlení v každém věku.

Snadná dostupnost z velkých měst

Ačkoliv se Dubá nachází v srdci přírody, má výborné dopravní spojení – do Prahy, Mladé Boleslavi nebo Liberce se dostanete za pár desítek minut. Díky tomu je možné bez kompromisů skloubit práci ve městě s klidným bydlením na venkově.

Kokořínsko – přírodní ráj plný historie

Okolí Dubé nabízí úžasné přírodní scenérie a nespočet možností pro volnočasové aktivity. Skalní města, rozlehlé lesy, turistické a cyklostezky, ale i Máchovo jezero nebo historická města jako Doksy, Mělník či legendární hrad Kokořín – to vše vytváří ideální prostředí pro život v rovnováze a pohodě.

Projekt Byty Dvacítka je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení, jež má charakter, duši i praktičnost. Nabízí klidné zázemí v krásné lokalitě, kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a přidanou hodnotu v podobě přírody doslova za rohem.

Ať už toužíte po novém domově, místě pro rodinu, nebo zajímavé investici, Byty Dvacítka v Dubé si rozhodně zaslouží vaši pozornost.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.bytydvacitka.cz

Kvalitní stavba a možnost úprav interiéru
Stavba je realizována z cihel, což zajišťuje dlouhou životnost, kvalitní tepelnou izolaci a především akustický komfort – sousedy tu neuslyšíte. Velkým benefitem je možnost přizpůsobit si byt podle vlastního vkusu. Díky online konfigurátoru si zájemci mohou vybrat například podlahy, obklady i další materiály. V bytech je navíc už v základu připravena instalace pro klimatizaci a venkovní žaluzie. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst – jak venkovních, tak podzemních – a praktické sklepy přímo v domě.

Kompletní zázemí a okolní příroda
Hořovice jako město nabízí kompletní občanskou vybavenost – od škol a školek přes zdravotnická zařízení až po sportoviště a obchody. Obyvatelé ocení i přilehlou přírodu a možnosti volnočasových aktivit, jako jsou cyklostezky, zámecký park nebo nedaleké hrady Točník a Žebrák. Přímo v areálu projektu nechybí dětské hřiště ani rekreační jezírka. Ať už hledáte klidné místo pro život, nebo stabilní investici s růstovým potenciálem, Bydlení Hořovice nabízí praktické řešení, které reflektuje potřeby dnešních obyvatel.

Projekt nabízí přehledné řešení pro ty, kteří hledají praktické bydlení na klidném místě s dobrou dostupností. Ať už plánujete vlastní bydlení, nebo hledáte příležitost pro investici, Hořovice poskytují funkční zázemí a prostor pro dlouhodobé využití.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.bydlenihorovice.cz

Blatnice se nachází v blízkosti Plzně a díky přímému napojení na dálnici D5 je snadno dostupná i pro ty, kteří dojíždějí za prací nebo školou. Vlaková stanice, vzdálená 300 metrů od projektu, zajišťuje pravidelné spojení s Plzní i dalšími městy. V obci funguje základní škola, pošta, zdravotní středisko a menší obchody, širší nabídku služeb pak poskytují nedaleké Nýřany a Plzeň.

Projekt Domy Blatnice cílí na ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu městské infrastruktury. Spojuje moderní architekturu s energetickou úsporností a praktickými dispozicemi, které odpovídají potřebám dnešního bydlení.

Domy navržené pro současný životní styl

Projekt zahrnuje 28 rodinných domů s dispozicí 4+kk a obytnou plochou 117 m². Výstavba začne v květnu 2025 a dokončení je plánováno na srpen 2026.

Domy budou postaveny jako energeticky úsporné dřevostavby, vybavené teplovodním podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo. Standardní vybavení zahrnuje přípravu na venkovní rolety s dálkovým ovládáním, přípravu na klimatizaci, dvě venkovní parkovací stání a zahradu s elektroinstalací pro pergolu nebo bazén.

Budoucí majitelé si mohou interiér upravit podle vlastních preferencí. Díky spolupráci s designovým studiem Imagine Interior si lze vybrat podlahy, dveře a další prvky v showroomu a sladit si bydlení podle individuálních požadavků.

Rodinná firma s komplexním přístupem k developmentu

Za projektem Domy Blatnice stojí developer Pavel Kodýtek se svými syny, kteří pokračují v rodinné tradici v oblasti stavebnictví a developmentu. Společnost Professional Building – stavební společnost, s.r.o. se podílela již na řadě úspěšných rezidenčních projektů, mezi které patří například BD Jikalka a BD Subway.

Pavel Kodýtek, zakladatel společnosti, spolu se svými syny Adamem a Ondřejem

Tato rodinná firma nejenže developerské projekty plánuje a realizuje, ale zároveň zajišťuje i jejich výstavbu, prodej a přímou komunikaci s klienty prostřednictvím vlastní realitní kanceláře. Díky tomuto komplexnímu přístupu mají zákazníci jistotu, že celý proces probíhá pod dohledem jednoho týmu odborníků. Kupující neplatí žádné provize ani právní služby, protože vše je součástí jednoho balíčku služeb, který zahrnuje jak stavební realizaci, tak prodej a právní servis.

BD Jíkalka                                                                                                                                     BD Subway

Lokalita a volnočasové možnosti

Blatnice se nachází v oblasti s bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity. Okolní turistické a cyklistické trasy vedou například k Janovskému mokřadu, kde lze pozorovat divoké koně, nebo na bylinkové panství Rochlov, které nabízí prohlídky zaměřené na bylinky a historii zdejšího zámeckého areálu.

Rodiny s dětmi mohou využít cyklostezky, dětská hřiště nebo koupaliště v Nýřanech. Okolí poskytuje dostatek prostoru pro rekreační aktivity i každodenní odpočinek.

Projekt Domy Blatnice rozšiřuje nabídku bydlení v lokalitě, která kombinuje dobrou dopravní dostupnost, přírodní prostředí a moderní přístup k výstavbě. Díky energetické úspornosti, variabilitě interiérů a blízkosti občanské vybavenosti může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají rodinné bydlení v klidnější oblasti, ale s možností snadného spojení s městem.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.domy-blatnice.cz

„Se startem druhé fáze výstavby projektu Rezidence Blízká můžeme konstatovat, že 70 % bytů z první fáze je již vyprodáno. Podobný zájem očekáváme i nyní s druhou fází, a to s ohledem na výjimečnost projektu a omezenou nabídku bytů v Karlíně,“ říká Yishay Furman, generální ředitel skupiny Horizon. „Výstavba druhé fáze potrvá přibližně dva roky, dokončení je plánováno v roce 2026,“ dodává.

Pestrá nabídka bytových jednotek
Projekt nabídne celkem 228 bytů v dispozicích od 1+kk až po 4+kk. První etapa prodeje zahrnuje 135 bytových jednotek, z nichž je již 70 % prodáno. Byty jsou navrženy s důrazem na kvalitu a moderní vybavení, zahrnující dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, bezpečnostní dveře a přípravu na chytrou domácnost. Bytové jednotky mají vlastní balkon, terasu nebo předzahrádku, což zajišťuje komfortní a flexibilní bydlení podle individuálních potřeb.

Spojení města a přírody
Jednou z největších předností projektu je jeho blízkost k přírodě. Obyvatelé mohou relaxovat na Rohanském ostrově, který nabízí možnost procházek podél Vltavy, běžeckých tras a klidných zákoutí k odpočinku. Nedaleko se nacházejí také Kaizlovy sady, ideální pro sportovní aktivity, pikniky nebo hraní s dětmi. Tento jedinečný přístup k přírodě vytváří harmonické propojení městského života a klidné relaxace.

Historie a zkušenosti developera
Horizon Holding, společnost stojící za tímto projektem, má na kontě řadu úspěšných realizací. Mezi nejvýznamnější patří Rezidence Modřanka a Zahálka v Modřanech, Rezidence Čámovka na Praze 8, Aura Statenice na okraji metropole nebo Kay River Lofts, které se rovněž nacházejí v Karlíně. Tato společnost si získala důvěru klientů díky vysoké kvalitě a preciznímu přístupu ke každému projektu.

Výhody pro rodiny i jednotlivce
Karlín je ideálním místem nejen pro jednotlivce, kteří hledají dynamický městský život, ale také pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází několik škol a školek, což výrazně usnadňuje každodenní rodinný život. Navíc je zde pestrá nabídka restaurací, kaváren, kulturních zařízení a obchodů, které uspokojí potřeby moderního bydlení.

Rezidence Blízká představuje spojení komfortního bydlení, atraktivní lokality a kvalitního provedení. Tento projekt osloví každého, kdo hledá moderní a funkční bydlení v širším centru Prahy. S důrazem na detaily, blízkostí přírody a skvělou občanskou vybaveností je Rezidence Blízká ideální volbou pro život v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Prahy. 

Stejně jako všechny ostatní projekty společnosti Horizon, i Rezidence Blízká projde certifikací udržitelné výstavby BREEAM. Projekt se zařadí po bok dalších již realizovaných staveb společnosti v Karlíně - Rezidence Vltava a Kay River Lofts, které stojí vedle lávky HolKa.

KONTAKT: www.rezidenceblizka.cz

Projekt Rezidence Radimova Břevnov tvoří tři samostatné budovy s celkem 68 bytovými a 28 ubytovacími jednotkami. Při návrhu se kladl důraz na kvalitní materiály a moderní design. Byty mají dřevěné podlahy, hliníková okna a jsou připraveny na instalaci venkovních žaluzií. Díky proskleným nárožím interiéry působí svěže a vzdušně, s dostatkem přirozeného světla.

V současné fázi je možné vybírat z posledních sedmi bytů s dispozicemi 2+kk, 4+kk a 5+kk, které mohou být zajímavou volbou jak pro jednotlivce, tak pro rodiny. K dispozici jsou také tři penthousy ve variantě shell & core plus, umožňující budoucím majitelům dotvořit prostor dle vlastních představ.

Penthousy s výhledem na Hradčany

Nejvyšší podlaží rezidence patří penthousům Vista, Majesty a Elegant, jejichž dominantou jsou rozlehlé terasy s panoramatickými výhledy na Prahu. Jeden z původních čtyř penthousů již našel svého majitele, zbývající tři jsou stále k dispozici.

Břevnov: bydlení s historií i přírodou na dosah

Břevnov je tradičně jednou z nejatraktivnějších pražských lokalit pro bydlení, a to nejen díky své klidné atmosféře, ale i bohatým možnostem pro volnočasové aktivity. V okolí se nachází park Kajetánka, sportovní areál Ladronka i zahrady Břevnovského kláštera, které lákají k procházkám a relaxaci.

Dopravní dostupnost je výborná. Blízké autobusové zastávky zajišťují spojení na metro trasy A a Pražský okruh je dosažitelný během minuty jízdy autem.

Kolaudace Rezidence Radimova Břevnov představuje završení dalšího zajímavého projektu společnosti Geosan Development. Poslední volné byty a penthousy nabízejí moderní bydlení v žádané části Prahy 6. 

KONTAKT:

• www.rezidence-radimova.cz
• www.penthousy-radimova.cz
• petynka.restart.living

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-radimova-k-prodeji/]

Pec pod Sněžkou je často přirovnávána k pohádkové krajině, která v každém ročním období láká turisty, sportovce i milovníky přírody. Ačkoliv je zde mnoho možností ubytování v penzionech či chalupách, vlastní bydlení je zde vzácností. Rezidence Na Soutoku tuto možnost nabízí v samém centru města, v bezprostřední blízkosti sjezdovky Javor.

Oproti horským chatám, které se často nacházejí na svazích a jsou dostupné pouze pomocí ski taxi nebo rolbičky, umožňuje tento projekt pohodlné bydlení s vlastním krytým parkovacím stáním, jak pro vůz tak například i čtyřkolku na pásech. Projekt je navržen jako nízkoenergetická stavba, která díky moderním technologiím a efektivnímu hospodaření s energiemi výrazně snižuje provozní náklady oproti starším horským chatám s vyšší tepelnou ztrátou. Velkou výhodou je, že jednotky jsou kolaudovány jako byty, nikoli jako rekreační apartmány, což znamená, že majitelé nejsou vázáni povinným pronájmem, což je u nového developu v Peci pod Sněžkou obvyklé. 

V okolí se nachází široká nabídka barů, restaurací, kaváren a sportovních zařízení, což činí lokalitu atraktivní nejen pro trvalé bydlení, ale také jako výhodnou investici. Pec pod Sněžkou je dlouhodobě oblastí s omezenou nabídkou nemovitostí, což z této rezidence činí jednu z mála možností, jak zde získat moderní byt s vysokým standardem.

Luxusní standard s výhledem na sjezdovku

Projekt tvoří dva propojené objekty, které dohromady nabízí 33 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk po 3+kk a rozlohou od 33 m² do 104 m². Pro náročnější klienty jsou k dispozici tři mezonetové apartmány, přičemž dva z nich jsou vybaveny soukromou saunou.

Každý byt je navržen s maximálním důrazem na kvalitu a moderní technologie. Většina jednotek má balkon nebo lodžii s orientací na jih, což znamená dostatek přirozeného světla a výhled na sjezdovku Javor i okolní horské vrcholy. Chytrá domácnost umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení a dalších prvků přímo z mobilní aplikace.

Investice s vysokou návratností

O ubytování v této oblasti je enormní zájem, což činí projekt atraktivním i z investičního hlediska. Vzhledem k nedostatku podobných nemovitostí v centru Peci je zde vysoká poptávka po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech.

Správa pronájmů je navíc usnadněna díky vzdálenému rezervačnímu systému, který zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz apartmánů. Součástí budovy jsou také vyhřívané skiboxy pro čtyři páry lyží a dostatek úložného prostoru pro jízdní kola, což ocení nejen lyžaři, ale i letní návštěvníci hor.

Wellness a relaxace pro rezidenty

Pec pod Sněžkou není jen destinací pro lyžování a horskou turistiku, ale nabízí i široké možnosti relaxace a wellness aktivit. Každý objekt Rezidence Na Soutoku má vlastní saunu, ledovou sprchu a relaxační zónu s lehátky. Výhodou tohoto konceptu je, že wellness není zahrnuto v pravidelných poplatcích SVJ. Každý rezident si platí pouze skutečné využití služeb, což zajišťuje maximální flexibilitu a komfort.

Díky vlastnímu parkování, špičkovému vybavení, wellness zázemí a těsné blízkosti lyžařských areálů jde o příležitost pro trvalé bydlení i investici.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.rezidencenasoutoku.cz

Projekt Aldrov Resort představuje spojení horské atmosféry a moderního komfortu. Tento rezidenční areál, nacházející se ve Vítkovicích v Krkonoších, zahrnuje devět objektů s celkovým počtem 144 apartmánů. Ty nabízejí dispozice od 1+kk po 6+kk a velikosti od 37 do 263 m². Součástí komplexu je také společenská budova s bohatým zázemím, včetně wellness zóny, fitness centra, dvou restaurací a konferenčních prostor.

"Dokončení druhé etapy projektu Aldrov Resort s 80 jednotkami značí pro naši společnost důležitý milník," říká Radek Zábrodský, ředitel společnosti Crescon. "Rezort plně odpovídá našim původním návrhům a slibům našim klientům. Tento standard přenášíme i na naše další projekty." dodává.

Apartmány v Aldrov Resortu lze využívat jak k vlastní rekreaci, tak jako investici. Hotelový operátor Aldrov Servis, speciálně zřízený pro provoz resortu, zajišťuje správu jednotek a komerční pronájem. Během první letní sezóny dosahovala obsazenost apartmánů až 80 %. Zájem o nemovitosti však neklesá – aktuálně zbývá pouze 20 % volných jednotek.

Nový projekt Zahrádky 1000 v Peci pod Sněžkou

Na úspěch Aldrov Resortu navazuje projekt Zahrádky 1000, který roste v Peci pod Sněžkou přímo u sjezdovky Zahrádky. Tento komorní rezidenční komplex nabídne 33 apartmánů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Každý apartmán bude vybaven terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním v podzemní garáži.

Projekt Zahrádky 1000 zahrnuje i privátní wellness, společenskou místnost a další nadstandardní vybavení. "Jedná se o vysoce atraktivní nemovitosti, které kombinují rekreační pohodlí s dlouhodobě stabilní investicí," dodává Zábrodský.

Komfort a zážitky v horské přírodě

Krkonoše nabízí bohaté vyžití významným investorům i rekreantům. V zimě jsou dostupné skiareály v blízkosti komplexů, včetně Špindlerova Mlýna nebo Aldrova. Během léta Krkonoše lákají cyklisty, turisty i milovníky golfu. Rezidenti mohou využívat moderní infrastrukturu komplexů, která zaručuje maximální pohodlí, ať už se jedná o relaxaci ve wellness nebo zábavu na cyklostezkách.

Crescon svou prácí potvrzuje pozici lídra v segmentu horských investičních apartmánů. Projekty Aldrov Resort a Zahrádky 1000 jsou příkladem moderního bydlení, které propojuje luxus, přírodu a zároveň přínosné investice. Zájemci o apartmány v krkonošské přírodě mají jedinečnou příležitost zajistit si nejen rekreační zázemí, ale i hodnotný majetek, který se v čase zhodnocuje.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-4-3-dil-velke-plany-resortu-v-krkonosich-se-plni/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-zahradky-1000-k-prodeji/]

Náš tým se tentokrát zaměřil na cesty těch, kteří se rozhodli postavit svůj domov s firmou RD Rýmařov. Tento tradiční český výrobce rodinných domů s 50letou historií za dobu své existence postavil přes 26 tisíc domů a je jedničkou ve výstavbě montovaných dřevostaveb.

Nová série nabídne pohled na to, jak vypadají ty nejdostupnější dřevostavby, ale i luxusní vily z tohoto přírodního materiálu. Významný posun v modernizaci architektury a technologií do společnosti přinesla skupina Progresus, která RD Rýmařov vlastní. Výsledkem jsou nejen energeticky účinné domy, ale také vlastní výroba komponentů, jako jsou dveře, schodiště, sauny a dokonce i modulové domy.

Diváci se mohou těšit i na nové trendy v bydlení, které se v pořadu objeví. Součástí bude pohled na jeden z největších developerských projektů v České republice, který demonstruje, kam se ubírá budoucnost rodinného bydlení.

Zajímá vás, jak probíhá stavba domu na klíč? Nebo chcete vidět, jak si lidé splnili svůj sen o bydlení? Nepropásněte premiéru nové série našeho pořadu a inspirujte se skvělými příběhy. Jubilejní desátá série přináší nové příběhy, které rozhodně stojí za pozornost. Již za tři dny budete moci sledovat první epizodu, kde uvidíte nejen to, jak výtvory RD Rýmařov plní lidem sny, ale také mnohem více.

Nezapomeňte si v kalendáři zaškrtnout datum 3.2.2025 a připojit se k našim divákům. Sledujte premiéru na našem webu nebo sociálních sítích.

Těšíme se na vás u obrazovek!

Palác Dlouhá stojí na základech původních domů z 15. století a je ztělesněním harmonie historie a moderního bydlení. Budova nese barokní prvky a zároveň odkazuje na architektonické rukopisy Emila Sušického a Paula Sydowa z 20. let minulého století. Rekonstrukce této historické stavby byla náročná a vyžadovala citlivý přístup, aby se zachovaly původní detaily a zároveň splnily požadavky moderního bydlení.

Za projektem stojí společnost Dlouhá Property Management, která si při realizaci splnila sen o rezidenci z prémiových materiálů. Tento důraz na kvalitu je patrný i na vzorovém bytě, který reflektuje nejvyšší standardy současného bydlení.

Bydlení v centru Prahy

Bytové jednotky v Paláci Dlouhá se pohybují od velikostí 1+kk až po prostorné 4+kk s rozlohou od 36 m² do 149 m². Každý byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí možnost klientských změn při rychlém jednání. Vybavení bytů splňuje nejvyšší standardy moderního bydlení a zahrnuje elegantní design a funkční řešení, která odpovídají současným nárokům.K pohodlí a bezpečnosti obyvatel přispívá nepřetržitá recepce. Majitelé bytů mají navíc možnost zakoupit parkovací stání přímo pod budovou, což je v centru Prahy jedinečný benefit.

zdroj: palacdlouha.cz

Životní styl v Paláci Dlouhá

Palác Dlouhá není jen místem k bydlení, ale i centrem kulturního a společenského života. Pasáž uvnitř budovy je plná obchodů a služeb, včetně divadla s kavárnou. Jen pár kroků od domu se nachází ikonické pražské památky, jako je Prašná brána, Orloj nebo Týnský chrám. V blízkosti je obchodní centrum Palladium a Kotva, což přináší další možnosti nákupů a zábavy. Život v této lokalitě nabízí  kombinaci pohodlí a dostupnosti. Stanice metra Náměstí Republiky je snadno dostupná pěšky, stejně jako zastávky hromadné dopravy. Hlavní nádraží je doslova za rohem, což ocení ti, kteří často cestují.

Pronájmy a investiční potenciál

Díky exkluzivní poloze v centru Prahy je Palác Dlouhá atraktivní nejen pro rezidenty, ale také pro investory. Poptávka po luxusních bytech na pronájem je v této lokalitě enormní, a to jak mezi zahraničními studenty, tak mezi profesionály, kteří hledají prestižní adresu pro krátkodobé i dlouhodobé bydlení.

Palác Dlouhá je více než jen bydlení – je to kombinace historického kouzla, moderního komfortu a exkluzivní polohy. Tento projekt představuje vhodnou volbu pro ty, kdo hledají domov v srdci Prahy, nebo příležitost pro investici s vysokým potenciálem.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.palacdlouha.cz

Projekt Four Elements, realizovaný v malebné obci Josefův Důl, vyniká svou promyšlenou polohou. Rezidence se nachází mimo hlavní dopravní tahy, což zajišťuje klidné prostředí bez rušivého hluku aut. Toto místo je jako stvořené pro rodiny s dětmi – děti si mohou bezpečně hrát venku, zatímco rodiče relaxují. Lokalita však zároveň poskytuje veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a dalších služeb.

Moderní design a chytré technologie

Rezidence Four Elements nabízí 23 apartmánů ve velikostech 2+kk a 3+kk, všechny navržené v elegantním horském stylu. Důraz byl kladen na funkčnost a estetiku, která dokonale zapadá do okolní přírody. Komfort zajišťuje plně automatizovaný provoz, kde je check-in i check-out řešen přes QR kódy a komunikace se správci probíhá přes tablety přímo v apartmánech. Tento systém je ideální pro moderní cestovatele, kteří hledají bezstarostné a efektivní řešení.

Kromě samotných apartmánů rezidence nabízí bohaté zázemí. Najdete zde soukromé SPA s vířivkou, saunou a ochlazovacím bazénkem, kavárnu, vinárnu a obchůdek s lokálními produkty. Rodiny ocení dětské hřiště a multifunkční zelenou plochu, kde se pořádají aktivity jako letní kino nebo venkovní hry.

Příležitost k výnosné investici

Apartmány tak představují nejen místo pro rekreační pobyty, ale také výhodnou možnost krátkodobého pronájmu. Moderní automatizace provozu umožňuje snadnou správu i pro ty, kteří nemohou být fyzicky přítomni.

Zimní i letní aktivity v dosahu

Josefův Důl je výchozím bodem pro širokou škálu aktivit. Milovníci zimních sportů ocení blízkost skiareálu Josefův Důl a Tanvaldského Špičáku. Pro běžkaře je k dispozici oblíbená Jizerská magistrála, která nabízí jedinečné trasy vedoucí malebnými scenériemi.

Letní období láká na pěší túry, cyklovýlety nebo návštěvy přírodních zajímavostí. Mezi nejvyhledávanější patří vodopády Jedlová a přehrada Josefův Důl, které jsou ideálními cíli pro rodinné výlety.

Propojení klidu a zábavy

Rezidence Four Elements nezapomíná ani na společenské vyžití.Multifunkční zelené plochy nabízejí nejen prostor pro relaxaci, ale také sportovní aktivity, koncerty pod širým nebem nebo komunitní setkání. Okolní krajina navíc vybízí k relaxaci a úniku od každodenního shonu, což ocení zejména ti, kdo hledají klidné útočiště. Příležitost spojit pohodlí moderního bydlení s kouzlem horské přírody. Ať už hledáte zázemí pro rodinnou rekreaci, nebo chcete zhodnotit své finance prostřednictvím výhodné investice, tento projekt vám to nabídne. Druhá etapa prodeje je právě zahájena 

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.fourelements-jizerky.cz

Lysolajský dvůr přetváří bývalý průmyslový areál, který byl léta v havarijním stavu, na moderní obytný prostor. Dominantou projektu je nadzemní část potoka, která bude doplněna parkovou úpravou a malým vodopádem, který bude pokračovat dále a napojovat se na to přirozené koryto potoka. Vodní prvky nejenže zvýší estetickou hodnotu celého areálu, ale zároveň podpoří přírodní charakter a vytvoří příjemné mikroklima.

Park se stane přirozeným centrem projektu, místem, kde se budou moci setkávat sousedé, rodiny i návštěvníci. Zeleň doplní lavičky a stezky v okolí, které nabídnou prostor pro odpočinek i volnočasové aktivity.

Klientský přístup a služby Developer Natland Real Estate věnuje velkou pozornost individuálním požadavkům klientů. Až do poslední fáze výstavby umožňuje realizovat klientské změny, aby každý byt odpovídal představám budoucích majitelů. Navíc dbá na vysoký standard komunikace a poskytuje detailní informace o celém procesu od přípravy dokumentace až po předání bytů.

Proč právě Lysolajský dvůr? Jedním z hlavních důvodů, proč si lidé tento projekt vybírají, je jeho propojení s okolní přírodou. Šárecké údolí  nabízí krásné trasy pro pěší i cyklisty a příjemné prostředí pro relaxaci. Samotné Lysolaje jsou klidnou částí Prahy, která je ideální pro ty, kdo hledají únik z městského ruchu, aniž by se vzdali jeho výhod. Lokalita nabízí skvělou dostupnost díky MHD, která staví přímo u projektu

Je však důležité zmínit, že projekt není vhodný pro investory hledající krátkodobé pronájmy. Lysolajský dvůr je koncipován jako místo pro dlouhodobé bydlení a budování komunity, což z něj činí ideální volbu pro rodiny, páry a jednotlivce hledající stabilní zázemí.

Developer s lidským přístupem Natland Real Estate přistupuje ke svým projektům s ohledem na místní komunitu. V rámci spolupráce s městskou částí Praha-Lysolaje developer daroval obci novou ordinaci, což zdůrazňuje jeho snahu přispět ke zlepšení života místních obyvatel. Zároveň se developer zaměřuje na detailní komunikaci se zájemci o byty a podporuje jejich zapojení do procesu.

Lysolajský dvůr není jen projektem bydlení, ale také přeměny prostoru na místo, které propojuje přírodu, komunitu a moderní životní styl. S ohledem na potřeby obyvatel a citlivý přístup k okolí vytváří prostředí, které je ideální pro dlouhodobé bydlení. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit doma a zároveň na dosah přírody, Lysolajský dvůr by mohl být tou správnou volbou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.natlandre.cz

Pestrá nabídka bytových jednotek
Projekt nabídne celkem 228 bytů v dispozicích od 1+kk až po 4+kk. První etapa prodeje zahrnuje 135 bytových jednotek, z nichž je již 70 % prodáno. Byty jsou navrženy s důrazem na kvalitu a moderní vybavení, zahrnující dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, bezpečnostní dveře a přípravu na chytrou domácnost. Bytové jednotky mají vlastní balkon, terasu nebo předzahrádku, což zajišťuje komfortní a flexibilní bydlení podle individuálních potřeb.

Spojení města a přírody
Jednou z největších předností projektu je jeho blízkost k přírodě. Obyvatelé mohou relaxovat na Rohanském ostrově, který nabízí možnost procházek podél Vltavy, běžeckých tras a klidných zákoutí k odpočinku. Nedaleko se nacházejí také Kaizlovy sady, ideální pro sportovní aktivity, pikniky nebo hraní s dětmi. Tento jedinečný přístup k přírodě vytváří harmonické propojení městského života a klidné relaxace.

Historie a zkušenosti developera
Horizon Holding, společnost stojící za tímto projektem, má na kontě řadu úspěšných realizací. Mezi nejvýznamnější patří Rezidence Modřanka a Zahálka v Modřanech, Rezidence Čámovka na Praze 8, Aura Statenice na okraji metropole nebo Kay River Lofts, které se rovněž nacházejí v Karlíně. Tato společnost si získala důvěru klientů díky vysoké kvalitě a preciznímu přístupu ke každému projektu.

Výhody pro rodiny i jednotlivce
Karlín je ideálním místem nejen pro jednotlivce, kteří hledají dynamický městský život, ale také pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází několik škol a školek, což výrazně usnadňuje každodenní rodinný život. Navíc je zde pestrá nabídka restaurací, kaváren, kulturních zařízení a obchodů, které uspokojí potřeby moderního bydlení.

Rezidence Blízká představuje spojení komfortního bydlení, atraktivní lokality a kvalitního provedení. Tento projekt osloví každého, kdo hledá moderní a funkční bydlení v širším centru Prahy. S důrazem na detaily, blízkostí přírody a skvělou občanskou vybaveností je Rezidence Blízká ideální volbou pro život v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Prahy. 

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.rezidenceblizka.cz

„Vstup na brněnský trh je součástí naší dlouhodobé strategie, která zahrnuje expanzi do regionů. Brno považujeme za město s velkým potenciálem díky silné ekonomice, vysoké poptávce po bydlení a příznivějším nákladům na výstavbu v porovnání s Prahou,“ říká Marek Lokaj, generální ředitel YIT Stavo. Zároveň dodává, že pro tento projekt vzniká nový tým se sídlem v Brně, který bude zahrnovat odborníky s detailními znalostmi místního trhu.

Brno, často označované jako technologické a inovační centrum České republiky, přitahuje stále více obyvatel. Díky přítomnosti tuzemských i mezinárodních IT a softwarových společností, výzkumných institucí a devíti vysokých škol se město těší dynamickému růstu. Přibližně 20–30 % absolventů místních univerzit zůstává v Brně i po ukončení studia, což dále zvyšuje poptávku po kvalitním bydlení.

YIT plánuje přinést do Židenic moderní bydlení, které odpovídá současným požadavkům na komfort a udržitelnost. „Věříme, že naším projektem přispějeme k řešení nedostatku bytů v této oblasti a nabídneme atraktivní bydlení pro mladé rodiny i jednotlivce,“ dodává Lokaj.

Společnost YIT působí v České republice od roku 2008 a během svého 15letého působení dokončila 35 projektů, včetně velkých rezidenčních celků. Na pražském trhu se již zařadila mezi pět nejvýznamnějších developerů, přičemž aktuálně realizuje několik projektů, jako například Suomi Hloubětín a Ranta Barrandov III. Brněnský projekt je prvním krokem k rozšíření působnosti mimo hlavní město, přičemž firma již připravuje další regionální projekty.

Expanze YIT do Brna představuje významný milník v historii společnosti a důležitý krok pro rozvoj bydlení v moravské metropoli. Plánovaný rezidenční komplex v Židenicích slibuje moderní a udržitelné bydlení, které přispěje k řešení bytové krize v regionu. Zahájení výstavby v roce 2025 tak otevírá novou kapitolu nejen pro YIT, ale i pro budoucí obyvatele Brna.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prohlednete-si-vzorovy-byt-v-dokoncenem-projektu-happi-milanska-pri-jehoz-vystavbe-byla-prevazne-vyuzita-prefabrikace/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/narok-na-uroky-z-kauce-na-co-maji-najemci-narok/]

Rezidence Bohdalice se nachází jen kousek od Brna, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro každodenní dojíždění. Pro mnoho lidí je právě tato blízkost klíčovým faktorem – rodiny získávají možnost žít na venkově, avšak bez nutnosti vzdálení se městskému zázemí. Pravidelná dopravní spojení a blízké napojení na hlavní silniční tahy umožňují obyvatelům snadno se dostat do práce či na nákup. Tento projekt tedy odpovídá potřebám rodin, které hledají klid, aniž by byly odříznuty od pracovních a společenských možností města.

2. Vznikající komunita jako výhoda

Jedním z hlavních cílů projektu je vybudovat novou komunitu obyvatel. Rezidence Bohdalice je koncipována jako místo, kde se obyvatelé nejen usadí, ale i vzájemně propojí. Zaměřuje se na vznik sousedské pospolitosti a podporu společného života, kde se sousedé navzájem znají a mohou se na sebe spolehnout. K tomu přispívají nejen pečlivě plánované veřejné prostory, ale také potenciální společné aktivity nebo projekty, které podporují vzájemné soužití a sousedské vztahy. Tato komunitní dimenze dělá z Rezidence Bohdalice zajímavou volbu především pro rodiny s dětmi, které chtějí, aby jejich děti vyrůstaly v bezpečném prostředí s přáteli poblíž.

3. Bydlení blízko přírody s moderním přístupem

Rezidence Bohdalice staví na harmonickém spojení přírodních prvků a moderního bydlení. Nové domy jsou navrženy tak, aby zapadaly do venkovského prostředí, avšak zároveň splňovaly nároky na moderní bydlení. Obyvatelé zde mohou využívat prostorné zahrady a okolní přírodu pro relaxaci a volnočasové aktivity, čímž mohou vytěžit maximum z venkovského životního stylu. Okolní příroda zároveň poskytuje dostatek možností k procházkám a sportovním aktivitám, což z projektu činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají aktivní životní styl blízko svého domova.

4. Ideální zázemí pro rodiny s dětmi

Rezidence Bohdalice se může stát vhodným místem pro rodiny, které hledají dlouhodobé zázemí pro své děti. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost a kromě toho nabízí příležitost vytvořit bezpečné místo pro děti i dospělé. V blízkosti projektu se nachází mateřská a základní škola, která sídlí v rekonstruovaném historickém zámku, což přidává této lokalitě jedinečný charakter a zvyšuje její atraktivitu pro rodiny s dětmi. S plánovanými aktivitami pro obyvatele, možnostmi pro trávení volného času a důrazem na sousedské vztahy je tento projekt zajímavou volbou pro rodiče, kteří si přejí, aby jejich děti vyrůstaly v klidném a podpůrném prostředí. Projekt také vytváří prostor, kde mohou rodiny snadno navazovat kontakty a společně trávit volný čas.

KONTAKT: www.rezidencebohdalice.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-bohdalice-k-prodeji/]

[https://www.tvarchitect.com/video/je-to-lokalita-ktera-je-krasne-vsazena-do-jizni-moravy-rika-architekt-projektu-rezidence-bohdalice-david-machac/]

Luxusní penthousy v nejvyšších patrech jsou vybaveny klimatizací a elektricky ovládanými žaluziemi. Tyto jednotky se pyšní prostornými terasami, přičemž některé z nich mají i zimní zahradu, která přidává další rozměr komfortu a exkluzivity. Penthousy jsou navrženy v provedení „share and core plus“, což umožňuje přizpůsobení prostoru podle přání budoucích majitelů, včetně možnosti instalace vířivky.

Fasáda budov je chráněna lamelami, které nejen že poskytují ochranu před přehříváním v letních měsících, ale zároveň dodávají projektům moderní a elegantní vzhled. V přízemí budov se nachází komerční prostory, které rozšíří občanskou vybavenost o nové obchody a služby. Podzemní podlaží jsou pak vybavena dostatečným počtem parkovacích stání.

Lokalita Břevnova kombinuje klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky s přímým napojením na linku metra A, což umožňuje rychlé propojení s centrem města. Tunel Blanka a pražský okruh zajišťují rychlý přístup do všech částí Prahy i mimo ni. Na letiště Václava Havla Praha je možné se dostat za méně než 15 minut.

Břevnov sám o sobě nabízí atmosféru malého města uprostřed metropole. Okolí je plné lokálních obchodů, vináren, kaváren a restaurací, které tvoří jedinečnou komunitní atmosféru. Pro milovníky sportu a aktivního odpočinku jsou zde dostupné sportovní areály v parku Ladronka, kde se nachází atletický ovál a tenisové kurty.

Rezidence Radimova je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní a komfortní bydlení v klidné, ale zároveň dobře dostupné části Prahy. Kombinace moderní architektury, přírodních prvků a špičkové občanské vybavenosti vytváří harmonické místo pro život. Geosan Development navíc v blízké budoucnosti plánuje realizaci dalšího projektu RE.START PETYNKA, který nabídne atraktivní bydlení nedaleko oblíbeného koupaliště Petynka a rozšíří tak možnosti bydlení v této prestižní oblasti.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT:

• www.rezidence-radimova.cz
• www.penthousy-radimova.cz
• petynka.restart.living

Pojem wellbeing znamená celkovou pohodu a spokojenost člověka. Nejde jen o fyzické zdraví, ale zahrnuje také duševní rovnováhu a celkovou životní spokojenost. Zahrnuje zdraví, dobré vztahy s rodinou a přáteli, spokojenost v práci i dostatek času na odpočinek a zábavu. Wellbeing tedy představuje to, jak se nám daří ve všech oblastech života, jak se cítíme sami se sebou a jak zvládáme každodenní výzvy. Právě tímto směrem se ubírá i koncept projektu Hladina.

Jednou z dominant resortu Hladina bude vnitřní nerezový bazén dlouhý 21 metrů. Bazén bude čištěn pomocí slané technologie na bázi chloridu sodného. Tento systém čištění, který využívá slanou vodu pro výrobu chloru přímo v bazénu, přinese několik výhod. Bude šetrnější k pokožce a očím než tradiční chlorování. I když voda samotná nebude slaná, díky této technologii bude udržována v čistotě a bez chemického zápachu, což zajistí příjemnější zážitek z koupání pro všechny hosty. Bazén nabídne výhled na Slapskou přehradu, což umocní pocit relaxace v harmonii s okolní přírodou.

Vnitřní wellness centrum bude zahrnovat dvě sauny – prostornou finskou saunu a pravděpodobně také bylinkovou parní saunu. Finská sauna s vysokými teplotami a nízkou vlhkostí bude ideální pro důkladnou očistu organismu, zatímco bylinková parní sauna nabídne nižší teploty a léčivé účinky bylin, což bude mít pozitivní vliv na dýchací systém a celkovou relaxaci.

Venku budou k dispozici další dvě sauny. V zimních měsících se plánuje umístění finské sauny na molo nebo na břeh přehrady. Tento koncept umožní hostům zažít saunování přímo u vody a po sauně se budou moci ochladit v přírodních vodách přehrady, což ocení zejména milovníci saunování a otužování.

Další prvky wellness centra budou zahrnovat vířivou vanu pro 4-6 osob, kde si hosté budou moci užít masážní účinky horké vody, a vnitřní odpočívárnu s lehátky. V létě budou lehátka umístěna i venku, na terase u bazénu, s výhledem na zahradu.

V rámci wellness bude k dispozici také bar s občerstvením a nabídka masáží, které budou zaměřeny na regeneraci těla a mysli. Momentálně se také jedná o umístění gymu, který bude určen pro aktivní hosty a nabídne moderní vybavení pro kondiční cvičení. Pro ty, kteří preferují aktivní způsob odpočinku, bude resort nabízet např. lekce jógy přímo v zahradě s renomovanými lektory.

V letních měsících si tak hosté budou moci zacvičit na čerstvém vzduchu s výhledem na vodní hladinu. V nabídce fitness aktivit nebudou chybět ani pravidelné lekce, které budou přizpůsobeny aktuálnímu ročnímu období. Na podzim si mohou hosté vychutnat procházky v okolních lesích, v létě zase vodní sporty. A že nemáte kajak či paddleboard? To samozřejmě zařídí půjčovna.

K celkovému dojmu z wellness přispějí i prvky feng shui, jako jsou přírodní kámen, zemité barvy a velká okna, která propojí interiér s okolní přírodou. Tyto detaily budou navrženy tak, aby podpořily pocit klidu a harmonie během celého pobytu.

Pokoje v resortu jsou navrženy s důrazem na komfort a moderní vybavení. Každý z apartmánů je vybaven prostornou terasou, která nabízí dostatek prostoru k odpočinku i grilování s přáteli a hosty. Terasy jsou orientovány tak, aby hostům poskytovaly nádherné výhledy do okolní přírody, ať už na lesy nebo přehradu. Díky tomu se apartmány stanou ideálním místem pro klidné večery.

Restaurace je jedním z hlavních lákadel celého projektu i samotné budovy. Bude tematicky laděná tak, aby oslovila co možná nejširší spektrum hostů – od rodin s dětmi až po gurmány. Nabídka pokrmů bude sestavena tak, aby si zde na své přišel každý, ať už preferuje jednoduché jídlo nebo hledáte kulinářské zážitky.

Projekt Hladina přináší skvělou příležitost nejen pro hosty, kteří hledají odpočinek a prvotřídní služby, ale i pro investory. Přes to, že větší část apartmánů je již vyprodána, stále existuje možnost investovat do tohoto zajímavého projektu. Resort bude fungovat jako pětihvězdičkový hotel s kompletními službami, které zajistí, že hosté budou mít k dispozici vše, co potřebují k odpočinku a užití si pobytu – od bazénu a saun, po kvalitní restauraci a pestrý výběr aktivit. V každém ročním období bude Hladina nabízet nové zážitky, čímž se stane oblíbeným místem jak pro víkendové pobyty, tak pro delší dovolené.

Kontakt: www.hladina.com

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-na-slapech-ziskal-stavebni-povoleni-jiz-zitra-mate-moznost-videt-1-dil-serialu-primo-z-mista/]

Součástí projektu je i veřejný rekreační prostor s dětským hřištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi. Okolní příroda a sportovní možnosti v oblasti, jako například cyklostezka, která se nachází v těsné blízkosti, dělají z Bohdalic skvělou volbu pro milovníky aktivního životního stylu. Lesy Řezava, Malá Strana a Zadní Jezírko nabízejí vhodné prostředí pro výlety do přírody.

Z architektonického hlediska jsou interiéry domů navrženy s důrazem na vzdušnost a prostornost, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Navíc zázemí jako je mateřská a základní škola přímo v centru Bohdalic, situovaná v historickém zrekonstruovaném zámku, přidává projektu další hodnotu.

Tento nový projekt spojuje moderní bydlení, komfort a přírodu v jeden promyšlený celek. Bohdalice nabízejí klidné bydlení s rychlým dosahem do města, což z nich činí zajímavou lokalitu nejen pro rodiny, ale i pro jednotlivce, kteří hledají klidné a pohodlné místo k životu.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.rezidencebohdalice.cz

Hladina nabízí nejen příležitost k modernímu bydlení, ale také zajímavé možnosti z investičního hlediska. Tento jedinečný projekt propojuje přírodu s moderní architekturou, což vytváří ideální prostředí pro ty, kdo hledají klidné a zároveň atraktivní místo. Díky šetrným technologiím a inovativním řešením projekt přináší pohodlí a funkčnost, aniž by to znamenalo kompromis pro životní prostředí. Rezidence budou vybaveny inteligentními domácími systémy, energeticky úspornými technologiemi a prostornými zelenými plochami, které podporují zdravý a udržitelný životní styl.

Pro investory a budoucí majitele představuje Hladina širokou škálu možností, které tento projekt umožňuje. Kromě moderních apartmánů budou k dispozici rekreační zóny pro relaxaci a komunitní místa pro setkávání sousedů. V prvním díle seriálu vám přiblížíme vznik této unikátní vize od prvotní myšlenky až po klíčové kroky, jako je získání stavebního povolení.

Kontakt: www.hladina.com

Slapská přehrada je oblíbenou rekreační oblastí, ale nyní se stává i místem, kde můžete najít luxusní bydlení s prvotřídními službami. Projekt Hladina je určen pro ty, kteří hledají spojení moderního komfortu s přírodním prostředím. Tento developerský projekt nabízí apartmány, které splňují požadavky na vysoký standard bydlení, a to v srdci jedné z nejkrásnějších lokalit Česka.

Každý apartmán v projektu Hladina je navržen tak, aby poskytl svým majitelům či návštěvníkům maximální pohodlí a umožnil jim naplno si užít krásu okolní přírody. Velká okna, prostorné terasy se vzrostlou zelení a prvotřídní materiály jsou jen některé z prvků, které činí tento projekt jedinečným. Navíc mají obyvatelé přímý přístup k přehradě, což nabízí možnost aktivního odpočinku a relaxace v soukromí.

Seriál o projektu Hladina, který startuje již zítra, vás detailně seznámí s tímto výjimečným bydlením. V prvním díle vás čeká pohled na vznik tohoto unikátního projektu a příběhy lidí, kteří se do Slapské oblasti zamilovali. Dále na architektonické řešení apartmánů, na dostupné služby a na to, jaký život na břehu Slap může být. Zjistíte, jak se zde můžete nejen rekreovat, ale i trvale bydlet.

Pokud toužíte po klidném bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát luxusu, projekt Hladina je přesně pro vás.

Sledujte náš nový seriál a zjistěte, jak může vypadat vaše nové bydlení na Slapech. První díl uvidíte již zítra - ve čtvrtek 3.10.!

Lokalita projektu 2Peaks je skutečným rájem pro milovníky outdoorových aktivit. Cyklostezka vede přímo pod objektem, což ocení zejména cyklisté. V zimě se oblast mění v eldorádo lyžařů a snowboardistů, přičemž lanovka je vzdálena pouhých 600 metrů od projektu, takže parkování není třeba řešit. Ať už preferujete turistiku, cyklistiku, lyžování nebo jen procházky lesem, vše máte na dosah ruky. Navíc si můžete kola i lyže vypůjčit přímo v areálu, což ještě zvyšuje komfort vašeho pobytu. Projekt 2Peaks tak představuje ideální kombinaci luxusního ubytování a neomezených možností pro aktivní odpočinek v krásné přírodě Krušných hor.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.2peaks.cz

Jednou z největších předností Rezidence Pecháčkova II jsou velmi nízké náklady na bydlení. Budovy budou napojeny na Plzeňskou teplárenskou, což v kombinaci s obecně nízkými náklady na teplo a teplou vodu v Plzni zaručuje ekonomický provoz domácnosti. Lokalita Skvrňany nabízí klidné prostředí mimo rušné centrum města, zároveň však poskytuje vynikající dopravní dostupnost díky blízkosti tramvajových a autobusových linek i snadnému napojení na dálnici D5. V okolí se nachází několik středních škol, zdravotní středisko a přímo u domu vede cyklostezka. Developer navíc v rámci projektu vybuduje nový park s dětským hřištěm, čímž ještě zvýší atraktivitu lokality pro rodiny s dětmi.

Rezidence Pecháčkova II tak představuje ideální volbu pro všechny, kteří hledají moderní, nízkonákladové bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.pechackova2.cz

Happi Milánská nabídla širokou škálu bytů s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a velikostí až 101 m². Každý byt je navržen s důrazem na funkčnost a komfort bydlení, což je charakteristickým rysem finské architektury. Všechny byty jsou vybaveny dostatečným množstvím sklepních kójí nebo komor, což poskytuje obyvatelům dostatek úložného prostoru. Pro rodiny s malými dětmi je k dispozici kočárkárna a prostor pro mytí kol a psů. Jedinečnou součástí projektu je také komunitní terasa nacházející se v 6. podlaží, která slouží jako místo pro setkávání a odpočinek.

Zeleň a moderní technologie

Projekt klade velký důraz na začlenění zeleně do obytného prostoru. V klidném vnitrobloku se nachází množství zeleně, která poskytuje příjemné prostředí pro relaxaci. Fasáda domu je ozdobena popínavými rostlinami, což dodává budově nejen estetický vzhled, ale také přispívá k zlepšení mikroklimatu. Výstavba domu probíhala s využitím moderní technologie prefabrikace. Konstrukce pavlačí, balkónů, stejně jako všechny nosné svislé a vodorovné konstrukce a rovněž koupelny, byly vyrobeny z prefabrikovaných betonových dílců. Tato technologie umožňuje efektivnější a preciznější výstavbu a zároveň zajišťuje vysokou kvalitu finálního produktu.

Komerční prostory

Součástí projektu Happi Milánská jsou také tři komerční prostory, které jsou ideální pro drobné obchody a služby. Jeden z těchto prostorů disponuje terasou v parteru budovy, což vytváří atraktivní příležitost pro podnikání v této oblasti.

Projekt Happi Milánská přináší do Horních Měcholup moderní a komfortní bydlení ve finském stylu. Díky široké nabídce bytů, dostatku úložných prostor a začlenění zeleně se jedná o ideální místo pro život. Navíc využití moderní technologie prefabrikace zajišťuje vysokou kvalitu výstavby.

Happi Milánská se nachází v oblíbené pražské čtvrti Horní Měcholupy, která je známá svou klidnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy díky blízkosti městské hromadné dopravy, včetně autobusových a vlakových spojení. V bezprostřední blízkosti projektu najdete vše potřebné pro pohodlný život – od škol, školek, zdravotnických zařízení až po obchody a restaurace. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařského lesoparku a přehrady, které poskytují ideální místo pro rekreaci a sportovní aktivity. Lokalita je tak ideální nejen pro rodiny s dětmi, ale i pro jednotlivce hledající klidné a pohodlné bydlení v dosahu města.

KONTAKT: www.yit.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-happi-milanska-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/vybirate-novy-byt-ukazeme-vam-jak-se-bydli-s-finskym-developerem-yit-/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developerska-spolecnost-yit-zahajila-predposledni-etapu-projektu-suomi-hloubetin/]

Projekt nabízí sedm exkluzivních vil, které jsou zasazeny do poklidného prostředí na hranici lesa. Tyto dvoupodlažní dřevostavby jsou postaveny z kvalitních materiálů a splňují vysoké standardy moderního bydlení. Každá vila je vybavena pokročilými technologiemi včetně tepelných čerpadel a solárních panelů, což zajišťuje energetickou úspornost a šetrnost k životnímu prostředí. Navíc disponují vlastními krytými parkovacími místy, takže se nemusíte starat o pohodlné parkování.

Projekt Vily Řevnice se pyšní nejen unikátním umístěním a moderním designem, ale také kvalitou provedení, kterou zajišťuje společnost RD Rýmařov. Tato firma, která je lídrem v oblasti dřevostaveb v České republice, se postará o výstavbu všech dvoupodlažních vil v tomto prestižním projektu. Domy tak nabízejí kombinaci estetiky, šetrnosti k životnímu prostředí a rychlé realizace.

Právě rychlá výstavba je jednou z hlavních výhod. Díky moderním technologiím a preciznímu plánování dokáže RD Rýmařov postavit dům během několika měsíců. V rámci projektu Vily Řevnice garantujeme dokončení a připravenost k nastěhování do 6 měsíců od podpisu smlouvy, což je v porovnání s tradičními zděnými stavbami výrazně kratší doba.

Výhodou je i flexibilita designu, neboť dřevostavby nabízejí široké možnosti přizpůsobení a variabilitu v interiérovém uspořádání. Díky tomu mohou být vily v projektu Vily Řevnice dokončeny podle individuálních přání každého klienta. 

Moderní dřevostavby se dále vyznačují i vysokou odolností a dlouhou životností. RD Rýmařov používá kvalitní materiály a technologie, které zajišťují, že dřevostavby splňují nejpřísnější normy z hlediska odolnosti vůči povětrnostním vlivům i požárům. Tyto domy jsou stavěny s ohledem na trvanlivost a minimální potřebu údržby, což z nich činí skvělou investici do budoucnosti.

Přizpůsobte si domov podle svých představ

Vily Řevnice nabízí možnost okamžitého nastěhování do již dokončených domů, nebo si můžete vybrat dům, který bude dokončen podle vašich individuálních požadavků. Nabízeny jsou různé úrovně vybavení – od varianty Standard, která již představuje nadstandard v jiných projektech, až po variantu Premium, která přináší další luxusní prvky a možnosti přiblížit se k chytré domácnosti. Případně můžete využít nabídky stavební parcely se stavebním povolením a postavit si svůj domov podle vlastních představ.

Ideální lokalita pro všechny generace

Řevnice jsou ideálním místem pro rodinné bydlení díky své plnohodnotné občanské vybavenosti. Najdete zde vše, co potřebujete pro pohodlný život – školy, školky, obchody, restaurace i kulturní zařízení. Město navíc nabízí skvělé dopravní spojení do Prahy, ať už preferujete cestování autem, nebo hromadnou dopravou. Do centra hlavního města se dostanete během pouhých 30 minut.

Blízkost přírody a možnosti aktivního odpočinku

Lokalita Řevnic je zasazena do překrásné přírody, která vybízí k procházkám, cyklistice či turistice. Okolní chráněná krajinná oblast Český kras a přírodní park Brdské Hřebeny nabízejí nespočet možností pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Vydejte se na vyhlídku na Babce, prozkoumejte Černolické skály nebo si užijte koupání v lomu Homolák.

Komunita a kultura na dosah

Řevnice nejsou jen místem pro klidný rodinný život, ale také centrem kulturního dění. Město pořádá řadu akcí, festivalů a divadelních představení, které přilákají návštěvníky z širokého okolí. Můžete si vychutnat kávu v místní kavárně, ochutnat pivo z místního pivovaru nebo strávit večer v kině. Když budete chtít na chvíli uniknout z městského ruchu, můžete se osvěžit v nedalekém Dobřichovickém jezu.

Připraveni k nastěhování?

Projekt Vily Řevnice je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy. Ať už hledáte hotový dům k okamžitému nastěhování, nebo chcete bydlení přizpůsobit svým snům, Vily Řevnice jsou připraveny splnit vaše přání. Za pouhých 6 měsíců od podpisu smlouvy může být váš nový domov připraven k nastěhování, včetně všech potřebných povolení.

KONTAKT: www.onetwotree.cz

Každý apartmán je jedinečný s designem inspirovaným šumavskou přírodou a historií. V nabídce jsou jednotky o dispozicích od 1+kk po 3+kk stylizované do prvotřídního roubeného stylu. Dřevo je použito na stropy, podlahy i nábytek, čímž se podtrhuje tradiční atmosféra. Veškeré zařízení je stylové, moderní a pohodlné. Apartmány jsou vybaveny tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním, což zajišťuje vysoký komfort. Veškeré technologické vybavení je na nejvyšší úrovni.

Součástí projektu je i soukromé wellness centrum s vířivkou, finskou a parní saunou a odpočinkovou zónou. Budoucí majitelé se mohou těšit na kryté parkovací stání s možností dobíjení elektromobilů. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém.

Šumava patří mezi nejoblíbenější dovolenkové destinace nejen pro Čechy, ale i pro zahraniční návštěvníky. V těsném sousedství rezidence najdete jelení oboru s rybníkem, což dodává místu dokonalou atmosféru. Okolí nabízí velké množství turistických tras, cyklostezek, sportovních atrakcí i lyžařských areálů. Pro milovníky gastronomických zážitků jsou k dispozici stylové kavárny a restaurace.

Koupí apartmánu v tomto projektu získáte ideální místo pro klidný a nerušený odpočinek v přírodě. Nemovitost je také skvělou investiční příležitostí.

Na celý pořad o tomto projektu se podívejte zde:

Motivací místního investora U Daliborky s.r.o. je udržení obyvatel v Nepomuku a zabránění jejich odlivu. Cílem je přispět k rozvoji lokality a vytvořit zde vhodné místo pro život. 

Dva z objektů nabídnou byty o větších podlahových plochách či mezonety. Další dva objekty pak budou obsahovat klasické byty o dispozicích 2+kk až 3+kk, takže si každý vybere podle svých preferencí. V nejvyšších patrech všech domů pak budou umístěny ty nejluxusnější byty s velkými terasami a výhledem do širokého okolí. Součástí zástavby bude i jedna komerční jednotka.

Tím to ale rozhodně nekončí! V plánu je i výstavba celkem šesti řadových domů s terasami a zahrádkami.

V celém objektu bude dostatečný počet parkovacích stání. V komplexu vznikne i park s hřištěm a menší náměstíčko. Domy budou mít zelené střechy pro zefektivnění zadržování vody v území. Dešťová voda pak bude odváděna do retenčních nádrží a využívána pro zavlažování místní zeleně.

Nepomuk a okolí představuje velmi atraktivní lokalitu na jižním Plzeňsku. Místo má bohatou historii, najdete zde barokní kostel, zámek Zelená Hora a všudypřítomný odkaz na Jana Nepomuckého. Do Plzně se dostanete autem zhruba za půl hodiny a velmi dobré je zde i autobusové a vlakové spojení. Blízko je to na Šumavu i do Brd. Město nabízí vše, co je k modernímu životu potřeba od vzdělávacích zařízení přes zdravotní péči až po vyhlášené restaurace.

KONTAKT: www.udaliborkynepomuk.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-cervnu-si-tady-dam-steak-rika-majitel-angusfarm-ve-vyhorelem-penzionu-odstartovala-rekonstrukce/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/misto-kde-zazijete-pravy-gurmansky-zazitek-spolecne-s-romantickym-kouzlem-pobytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/nejzajimavejsi-hotely-2-dil-angusfarm/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/nahlednete-do-posumavske-restaurace-a-penzionu-angusfarm/]

Za projektem Hladina stojí manželé Čapkovi, kteří koupili starý původní hotel Hladina, jež nějakou dobu provozovali. Díky výborné znalosti místního prostředí se jim podařilo vytvořit nový unikátní projekt, který je v naprostém souladu s místní krajinou. Jak sami říkají, tento projekt není jen o bydlení ale celkově o stylu života.

Hlavním objektem je dům inspirovaný zvlněnou vodní hladinou a jachtami. Spojuje v sobě eleganci, luxus a lehkost. Projekt je budován v souladu s přírodou z udržitelných materiálů doplněných množstvím zeleně. Autoři projektu jsou architekti z ateliéru MXM Architekti. Mezi vodní hladinou a zalesněnými kopci navrhli dům, jehož design naváže na své okolí a propojí komfortní interiéry se zelení a nádhernými výhledy. Charakteristické je nepravidelné tvarování či odstupňované terasy navazující na reliéf lesa. Budoucí majitelé apartmánů mohou počítat s naprostým luxusem v podobě služeb srovnatelných s 5hvězdičkovým hotelem. Součástí je wellness, restaurace, recepce či zajištění úklidu. 

Každý apartmán je unikát a má jedinečné dispozice i velikost. Součástí většiny jednotek je prostorná terasa s výhledem na vodu či okolní lesy. Ve standardu je například rekuperace, okna s trojskly a unikátní luxusní vybavení interiérů.

Apartmán je vhodný také jako investice. Pokud zde zrovna nebudete, můžete byt pronajímat, a dosáhnout tak zhodnocení až 10 %. Celý projekt Hladina bude navíc postaven jako družstvo, což je pro budoucí majitele velká výhoda. Projekt totiž bude fundován družstevním financováním. Z vlastních zdrojů zaplatíte pouze 55 % kupní ceny. Zbytek se rozloží na měsíční splátky.

KONTAKT: www.hladina.com

Rezidenti budou mít v komplexu také vlastní wellness s relax zónou a součástí bydlení jsou i kóje na uschování sportovního vybavení. Parkování je pak zajištěno ve vnitrobloku projektu.

Ceny jednotek jsou velmi zajímavé. Začínají již od 2 999 000 korun. U projektu hradíte předem pouze 10% ceny bytu, zbytek platíte až po kolaudaci.

Horní Planá je velmi příjemná obec, neboť není tolik turisticky vytížená. V okolí najdete čistou přírodu, cyklostezky, přehradu a spoustu tras na vycházky. Pro milovníky zimních sportů je pak všude okolo velké množství sjezdovek. Na druhou stranu Lipna vás přepraví třeba i s autem místní přívoz.

Rezidence je vhodná také ke krátkodobému pronájmu. Developer zde totiž zajišťuje službu správy nemovitosti. Záleží jen na vás, jestli si komfort u Lipenské přehrady v podhůří Šumavy budete užívat s rodinou, nebo ho pronajmete.

KONTAKT: www.rezidencetrojka.cz

Domy budou připravené ihned k nastěhování. Pokud se vám ale líbí lokalita a rádi byste bydleli po svém, není problém přijít s vlastním návrhem a RD Rýmařov vám vysněný dům postaví do čtyř měsíců. Ceny domů začínají od 9 990 000 Kč. Součástí ceny je tepelné čerpadlo, podlahové topení, dřevěné podlahy, okna s trojsklem, příprava na fotovoltaiku, interiérové dveře, luxusní koupelna a příprava na elektronabíječky. Velkou výhodou tohoto projektu je vysoká záruka na domy. Společnost RD Rýmařov totiž nabízí garanci 30 let, což je oproti obdobným projektům velkým přínosem.

Místo, kde bude komplex vystavěn je obklopené loukou a rozlehlým lesem, přitom vše důležité máte na dosah. Spojení s letištěm Václava Havla trvá v řádu minut a kousek to máte i na pražské metro. Navíc v budoucnu se počítá i s rychlovlakem, takže spojení s hlavním městem bude ještě snadnější. V okolí najdeme množství cyklotras či cest pro procházky a běh. V Kladně jste do 5 minut autem, zde najdete obchody, školky a školy. Zelené Kladno je komfortní bydlení s perfektní dostupností do centra i na okraj hlavního města.

[https://www.tvbydleni.cz/video/vybrali-jste-si-typovy-dum-rd-rymarov-ale-chcete-individualni-upravy-je-to-mozne/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/co-garantuje-rd-rymarov-ve-smlouve-na-dum/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jakymi-technologiemi-jsou-vybaveny-domy-rd-rymarov/]

Interiérový design nových bytů zajišťuje vyšší komfort díky prostornějším dispozicím. Vysoký standard zajišťují vstupní bezpečnostní dveře, bezfalcové dveře v interiéru, okna s trojskly a dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy v celém bytě. V koupelnách obyvatelé ocení keramickou slinutou dlažbu, kvalitní obklady do výšky podhledu a moderní „rimless" toaletu s krytým uchycením.

Projekt také dbá na vysokou kvalitu zdravých a udržitelných materiálů, které mají certifikace EPD, FSC a PEFC. Technologický standard zahrnuje bezpečnostní prvky s čipovými kartami, chytrý interkom, systém Skanska Smart Home a přípravu pro kamerový systém.

Každý byt má svůj soukromý prostor, jako je balkon, lodžie, nebo terasa. V podzemním podlaží jsou k dispozici garážová stání připravená pro nabíjecí stanice elektromobilů. Dále zde nechybí sprchy pro mytí kol, kočárků nebo domácích mazlíčků. Součástí komplexu jsou také sklepy a kolárna s kočárkárnou pro uskladnění potřebných věcí.

Habitat Malešice bude vybudován v pěti etapách na pozemku o rozloze 70 tisíc m². Architektonicky budou budovy uspořádány do polootevřených vnitrobloků, které nabídnou různé možnosti vyžití, jako je komunitní zahrada, hřiště, pískoviště a altány pro setkávání a relaxaci. První etapa zahrnuje také zelený park s městským mobiliářem a do budoucna zde vznikne stezka o délce přibližně 1,5 km pro běžce a bruslaře.

Ohledně financování nabízí developer mnoho výhod, jako jsou splátkové kalendáře či výhodnější hypotéka.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/unikatni-usporne-bydleni-vznika-v-prazskych-kbelich/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/skanska-spousti-prodej-nove-etapy-ve-ctvrti-emila-kolbena-v-prazskych-vysocanech/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/novy-rezidencni-projekt-v-prazskych-kbelich-nabidne-prijemne-bydleni-pro-mlade-rodiny/]

„Startuje výstavba Smíchov City Jih, jejíž dominantou se stane centrála České spořitelny, na kterou naváže soubor administrativních budov. Symbolickým vyústěním téměř kilometrové pěší třídy Madeleine Albrightové bude nový dopravní terminál včetně hotelu, revitalizované železniční stanice a parkovacího domu pro veřejnost. Celková investice do této fáze projektu dosáhne 30 miliard korun,“ zdůrazňuje Luděk Sekyra, předseda představenstva Sekyra Group, a dodává: „Věřím, že výstavba Smíchov City bude klíčovým impulzem pro rozvoj města. Naší ambicí je vytvořit nové centrum Prahy, které se stane moderní alternativou k historickému jádru metropole. Záměrem je, aby kilometrová pěší zóna, která protne celý projekt, vytvořila kulturu korza, kulturu pěšího bulváru jako komunikační osy, ale i komunitního místa setkávání a občanských aktivit.“

Nový kampus bude otevřený veřejnosti

Kampus České spořitelny budou tvořit čtyři budovy. Mezi nimi povede kilometr dlouhý bulvár spojující Smíchovské nádraží a autobusové nádraží Na Knížecí.  

„Cílem Spořitelny vždy bylo stát se součástí komunity a podporovat její finanční zdraví a prosperitu. Proto mám velkou radost, že nový kampus stavíme na Smíchově, ve středu města a komunity,“ říká Tomáš Salomon, generální ředitel České spořitelny, a dodává: „Chceme být dobrým sousedem a kampus maximálně otevřít obyvatelům Smíchova jako přátelské místo setkávání, které 365 dnů v roce nabízí kulturní program.“

Celým kampusem bude procházet veřejná pasáž spojená s hlavním bulvárem, kde budou moci obyvatelé využít řadu obchodů, kaváren a také veřejnosti volně přístupnou velkou zaměstnaneckou restauraci. Přímo z pasáže bude vstup do multifunkčního auditoria s kapacitou 380 návštěvníků, které bude s veřejným prostranstvím před kampusem propojitelné jako přirozené kulturní centrum. Auditorium doplní tzv. Španělské schody, tedy venkovní tribuna s vlastním pódiem a kapacitou 150 diváků sloužící zároveň jako propojení dvou budov kampusu. Důležitou částí kampusu bude multimediální Centrum finančního vzdělávání nejen pro žáky a studenty základních a středních škol, ale také pro seniory.

„Ve spolupráci s představiteli občanské a kulturní sféry chceme kampus 365 dnů v roce naplňovat programem. Budeme investovat do profesionální dramaturgie – výstav, koncertů, filmových i divadelních představení, workshopů, dětských dnů a sportovních akcí, které zajistí, že kampus nebude mrtvou administrativní zónou, ale živým komunitním centrem,“ říká Salomon.

Provoz kampusu bude díky tepelným čerpadlům a fotovoltaice uhlíkově neutrální. Na střechách budou fungovat včelíny i lesní školka produkující stovky stromových sazenic ročně. Díky využití vlastních studní, rezervoárů na dešťovou vodu a čističek užitkové vody nebude kampus pro provozní účely využívat pitnou vodu z vodovodního řadu.

Kampus navrhlo renomované rakouské architektonické studio Baumschlager Eberle Architekten spolu s kanceláří Pavel Hnilička Architects+Planners. O vítězi rozhodla architektonická soutěž za účasti 166 architektonických kanceláří. Interiéry navrhlo nizozemské architektonické studio HofmanDujardin.

Městská část plná života 

Chystaný hotel bude zahrnovat krytou tržnici nabízející čerstvé potraviny. Návštěvníci zde najdou i centrální bar, supermarket a o víkendu se zde budou konat farmářské trhy. Atraktivitu místa zvýší i chystaný kulturní program zahrnující různé workshopy, akustická vystoupení umělců či taneční večery.  

Odkaz na významné ženy

Developer Sekyra Group pojmenoval ulice v projektu Smíchov City po významných ženách 20. století. Hlavní tepnou jižní části bude bulvár s trasami pro pěší i cyklisty pojmenovaný po smíchovské rodačce Madeleine Albrightové. Dva přilehlé parky, jeden s přírodním amfiteátrem, nazvaný park Arendtové, a druhý více relaxační, nazvaný park Alice a Anny Masarykových, zajistí kvalitní klidný veřejný prostor. Dále zde jsou ulice socioložky a publicistky Jiřiny Šiklové, mecenášky umění Medy Mládkové či Růženy Vackové, teoretičky umění a jedné z nejstatečnějších českých disidentek.

Kvalitní čtvrť plná možností

Současně s pracemi na jižní etapě probíhá příprava pokračování výstavby severní části. Tato třetí fáze výstavby by měla započít na přelomu letošního a příštího roku. Čtvrtá závěrečná etapa bude přiléhat k Radlické ulici. V těchto místech vznikne významný veřejný prostor, jehož součástí bude mimo jiné budova Radlické kulturní sportovny, kterou se společnost Sekyra Group zavázala zachovat. Prostor vytvořila skupina nadšenců z opuštěného drážního skladu jako místo pro setkávání, kulturu a sportovní vyžití.

Zahájení projektu Smíchov City předcházela pečlivá patnáctiletá příprava, která zahrnovala řadu předběžných studií, změnu územního plánu, řešení dopravní infrastruktury a především velké mezinárodní architektonické soutěže. Promyšlenou koncepci Smíchov City výjimečně ocenili i přísní komisaři UNESCO, podle nichž nová zástavba nenaruší světové památkové dědictví Prahy.

Čtvrť Smíchov City nabídne práci, bydlení, služby a veškerou občanskou vybavenost, a to vše v komfortní dostupnosti. Nedílnou součástí bude i příjemný veřejný prostor. Rušný Smíchov získá nová klidná místa vhodná pro piknik i relaxaci. Celkově na Smíchově přibudou více než dva hektary zelených ploch. Aleje stromů jsou navíc koncipovány tak, aby nabídly průhledy na Pražský hrad, zlíchovský kostelík nebo Vyšehrad.

„Smíchov City je skvělým příkladem kvalitního developerského projektu. Proběhly zde soutěže na jeho jednotlivé části, na školu a bytovky i administrativní část. Je zde také výjimečně dobře dimenzovaný veřejný prostor včetně dvou parků. Celý soubor staveb má vysokou architektonickou i urbanistickou kvalitu. Nyní dochází k zahájení stavby v jižní části smíchovského brownfieldu, kde má vzniknout administrativní část. Zároveň už probíhá rekonstrukce přilehlého nádraží a významného dopravního uzlu, kde město vybuduje moderní dopravní terminál, v rámci kterého vznikne mimo jiné záchytné parkoviště pro tisíc aut. V poslední etapě se promění ulice Nádražní. Spolupráce na Smíchově je příkladná, své záměry zde koordinovaně provádí soukromý sektor, stát a město. Věřím, že dopravní terminál a centrála České spořitelny budou dobře fungovat a vytvoří živé město krátkých vzdáleností, kde jsou práce, bydlení a zábava na jednom místě. A v budoucnu také třeba i rychlovlak do Mnichova,“ říká náměstek primátora pro oblast územního a strategického rozvoje Petr Hlaváček.

„S výstavbou Smíchov City jsme začali v roce 2020. Jde o projekt, který vyžaduje velmi náročnou koordinaci s mnoha subjekty, které na daném území též realizují své projekty. Aktuálně na místě probíhají práce na významné dopravní infrastruktuře a chystá se výstavba základní školy. Díky profesionálnímu přístupu všech dotčených stran jde ale zatím vše podle plánu. Předpokládáme tedy, že projekt Smíchov City kompletně dokončíme do roku 2032, a dodržíme tak avizovaný harmonogram. Těšíme se, až bude Smíchov City plně funkční čtvrtí a bude nejen svým obyvatelům příjemným místem pro život a k setkávání,“ dodává Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/libi-se-vam-chystany-projekt-semikuv-breh-na-smichovskem-nabrezi-promenu-zanedbane-lokality-muzete-podporit-v-online-petici/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

„Dva roky se pro volný trh nezačala v Praze stavět významnější kancelářská budova. Proto děkuji Pánu Bohu, že nám dal odvahu jít proti proudu a začít. Výstavba objektu Hila má další důležitost i v tom, že po řadě rekonstrukcí, rezidenčním projektu a neziskových budovách se staví na Brumlovce opět signifikantní kancelářská budova, byť s multifunkčním přesahem. Kombinací hlavní funkce moderních kancelářích a nájemního bydlení v rámci jedné, a přitom dostatečně velké budovy se stáváme v této oblasti opět jakýmisi průkopníky trhu. Pevně věřím, že si tento velkorysý koncept najde své spokojené zákazníky. “ říká Radim Passer, zakladatel a CEO společnosti Passerinvest Group.

„Vnímáme, že se nová výstavba administrativních ploch zastavila, a přitom poptávka po nových kancelářských prostorách, které i do budoucna splní vysoké soudobé požadavky uživatelů rozhodně nemizí, o bytech ani nemluvě. Proto, jakkoli se v případě projektu Hila jedná o tzv. spekulativní výstavbu, jsme pevně přesvědčeni, že se nám kapacity objektu podaří rychle naplnit. Passerinvest Group je v letošním roce první společností v Praze, která výstavbu projektu tohoto druhu zahájila a jsem nadšen, že i touto stavbou můžeme přispět pražskému trhu takto neotřelým konceptem, který přinese řadu ekonomických a sociálních výhod a firmy, které se rozhodnou u nás mít své sídlo nebo pobočku, tak dopřejí svým zaměstnancům mix prvotřídních kanceláří, zdravého prostřední, služeb v parteru, relaxu na střechách, ale i    plnou občanskou vybaveností Brumlovky. Když totiž budete pracovat v budově Hila a možná i bydlet, tak máte vše potřebné pro život pěkně při ruce v rámci jednoho objektu.“, doplňuje Eduard Forejt, ředitel rozvoje a obchodu Passerinvest Group, a.s.

Budoucí nájemníci se mohou těšit na prostorné terasy či lodžie s krásnými výhledy pro rezidenty. Budova Hila bude zcela naplňovat ESG strategii společnosti, a bude tak vybavena moderními technologiemi, například systémem chlazení a topení sálavými stropy, které reprezentuje nejmodernější pojetí úpravy vnitřního klimatu. Díky promyšlené kombinaci s plánovanými tepelnými čerpadly se bude jednat o vysoce efektivní a provozně ekonomické řešení. Za architektonickým ztvárněním projektu stojí renomované studio Aulík Fišer architekti.

„Jakkoli zájem o mixed-use projekty v České republice roste, oproti zbytku Evropy jich u nás vzniká stále poskromnu. Důvodem jsou především zdlouhavé schvalovací procesy, které u nás zpravidla trvají roky, a tak žel development reaguje na změny společenské poptávky se značným zpožděním.“ dodává Eduard Forejt.

[https://www.tvarchitect.com/video/passerinvest/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-bude-bydlet-v-rezidencnim-dome-ve-tvaru-olivy-na-prazske-brumlovce/]

Byty budou velmi praktické, mimo jiné nabídnou komoru nebo výklenek pro vestavěnou skříň na ukládání věcí. Ve standardu budou také kvalitní podlahy či bezpečnostní vstupní dveře. Zároveň je zachována vysoká kvalita zdravých a udržitelných materiálů s potřebnými certifikacemi. Dalším benefitem je propracovaný systém chytré domácnosti ve standardu, ale také například záplavové nebo kouřové čidlo. 

Bytové domy dosahují velmi nízké energetické náročnosti a oproti legislativnímu standardu vychází úsporněji o 30 % (budova Echo) a 32 % (budova Foxtrot). Na střechách se objeví i fotovoltaické panely, které finální úsporu na provozních nákladech ještě zvýrazní. Efektivně se bude nakládat také s pitnou vodou. Projekt splňuje přísné požadavky mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM v úrovni VERY GOOD. 

Budoucí majitelé se mohou těšit také na příjemné veřejné prostranství, které se zakládá na konceptu modrozelené infrastruktury. „Dešťová voda zde nesměřuje do kanalizace, ale shromažďuje se v podzemních akumulačních nádržích a slouží k zalévání společných zelených ploch kolem budov. Její přebytek dále putuje do vsakovacích průlehů a zde přispívá ke zlepšení lokálního mikroklima. V okolí zároveň vyrostou hned dva rozlehlé parky o celkové ploše 21 000 m², ale také dětská hřiště, workoutová zóna i cyklostezka. Také díky nové mateřské škole představuje Albatros ideální domov pro mladé rodiny,“ uvedl Michal Kubát, projektový manažer Skanska Residential.

Projekt Albatros Kbely nabídne celkem v pěti etapách a 11 bytových domech 652 bytových jednotek. Aktuálně jsou dokončeny první dvě etapy projektu a probíhá výstavba třetí fáze, která počítá s kolaudací na podzim letošního roku.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/unikatni-usporne-bydleni-vznika-v-prazskych-kbelich/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/udrzitelne-bydleni-kvalitni-verejny-prostor-a-fixni-ceny-pod-prumerem-prazskeho-trhu-byl-zahajen-prodej-bytu-v-kbelich/]

U projektu rozhodně nečekejte žádnou masivní developerskou výstavbu, ale novou lokalitu, která nabídne útulné bydlení a díky které konečně zmizí zanedbané území uprostřed obce. 

Celkem projekt nabídne 43 bytů o velikosti 1+kk až 4+kk. Budoucí majitelé zde najdou blízkost přírody, klid a soukromí, přitom se však nebudou muset vzdalovat od hlavního města. Lysolajský dvůr totiž vyrůstá na mimořádně výhodném místě. Do prestižních škol, nákupních center, vlakových nádraží i za nejcennějšími pražskými památkami to budou mít budoucí obyvatelé jen pár minut, stejně jako do těch nejkrásnějších zákoutí Šáreckého údolí. 

Bydlení je vhodné pro rodiny s dětmi, ale i seniory nebo třeba sportovce, pro které jsou čistý vzduch a poklidný život prioritou.  

Projekt bude dokončen na jaře příštího roku. Během června se počítá s možností nastěhování. Bytové jednotky jsou již v prodeji, jejich přehled a ceny najdete na stránkách developera Natland Real Estate. 

Pokud vás zajímá, jak probíhaly přípravy na tento projekt a jak bude vypadat krásný zelený vnitroblok s potokem, sledujte náš pořad Stavba není sen 8.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-v-praze-vznikne-malebne-misto-pro-bydleni-s-nadechem-klidneho-venkova-zacaly-stavebni-prace-i-prodej-bytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-promena-brownfieldu-v-prazskych-lysolajich-pokracuje-zanedbana-zona-se-meni-v-moderni-bydleni-s-respektem/]

Komplex nabídne 33 apartmánů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Každá bytová jednotka pak má vlastní lodžii s výhledem do okolí. Apartmány jsou vybavené ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály. Moderní chata nabídne navíc i společnou místnost, recepci a privátní wellness. Majitelé budou moci využívat i lyžárnu, kolárnu a sklepní kóje pro uložení sezónního vybavení.

Správa a pronájem apartmánů budou zajištěny profesionálně a s osobním přístupem ve spolupráci s renomovaným místním hotelovým operátorem. Tyto apartmány jsou tak vhodné i pro firemní investice nabízející dle zákona možnost odpočtu DPH, což představuje atraktivní příležitost pro vaše podnikání.

Zahrádky 1000 najdete v atraktivní lokalitě. Projekt nabídne samotu daleko od ruchu velkoměsta, a přitom zde najdete široké spektrum vyžití. Nejen, že se jedná o výchozí bod túr a výletů pro milovníky přírody a horských scenerií, lyžaře a všechny příznivce zimních a letních sportů, v Peci pod Sněžkou najdete také několik vyhlášených restaurací, místní bazén či bobovou dráhu. Najdete zde 1000 možností, jak využít Váš volný čas, a to za každého počasí.

KONTAKT: www.crescon.cz/cs/projekty/zahradky-1000

Budoucí majitelé mohou čekat elegantní interiérový design s důrazem na praktičnost a efektivní využití prostoru. Vysoký standard potvrzuje výběrové interiérové vybavení jako například elegantní vyšší dveře, třívrstvé plovoucí podlahy nebo kvalitní chromované sanitární vybavení. Zároveň je v projektu zachována vysoká kvalita zdravých a udržitelných materiálů s potřebnými certifikacemi. Chybět nebude ani propracovaný systém chytré domácnosti ve standardu nebo chytrý videotelefon pro otevírání vstupních dveří.

Střechy budov budou doplňovat fotovoltaické panely, elektrárna bude šetřit energii nejen ve společných prostorech, ale i v jednotlivých bytech a fototermické panely zajistí snížení nákladů na ohřev teplé vody. Efektivně se zde bude hospodařit také s pitnou vodou.

„V nové etapě naleznou zájemci smysluplně řešený veřejný prostor s venkovními plochami pro setkávání sousedů. Koncepce veřejných ploch vychází ze spolupráce se zástupci městské části a se zahradním architektem Ferdinandem Lefflerem z renomovaného studia Flera. Přímo u bytového domu vznikne klidová zóna, která nabídne bylinkový záhon, piknikové sety s pevným grilem, menší dětské hřiště, ale také zastávky naučné stezky. Velkým benefitem bydlení ve čtvrti Emila Kolbena je také přilehlý park Zahrádky a zdejší rybník, hřiště, amfiteátr a cyklostezka,“ uvádí Martin Horálek, senior projektový manažer Skanska Residential. 

Nový bytový dům splňuje přísné požadavky mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM v úrovni VERY GOOD. Chybět nebude ani zeleň a prvky na podporu biodiverzity, tedy hmyzí hotel nebo přírodní broukoviště.

Čtvrť Emila Kolbena nabídne v 5 fázích celkem 1 069 bytových jednotek na ploše 51 000 m².Celý areál ponese odkaz jednoho z nejvýznamnějších českých průmyslníků 20. století – Emila Kolbena, průkopníka moderního elektrotechnického průmyslu v Čechách a zastánce silnoproudé elektrotechniky.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-nove-vznikajici-ctvrti-emila-kolbena-startuje-vystavba-dalsiho-usporneho-bytoveho-domu/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-skanska-reality-petr-michalek/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ctvrt-emila-kolbena-v-prazskych-vysocanech-nabizi-dalsi-zajimave-bydleni/]

Součástí projektu je i soukromé wellness vybavené vířivkou, finskou a parní saunou a odpočinkovou zónou. Budoucí majitelé také mohou počítat s krytým parkovacím stáním a dobíjením elektromobilů. O bezpečnost se pak stará kamerový systém.

Hned v sousedství najdete jelení oboru s rybníkem, což místu dodává dokonalou atmosféru. V okolí je pak velké množství turistických tras, cyklostezek, sportovních atrakcí i lyžařských areálů. Najdete zde ale i stylové kavárny či restaurace.

Koupí apartmánu v tomto projektu si jednoznačně pořídíte ideální místo pro klidný a nerušený odpočinek v přírodě. Nemovitost se může stát i vhodným investičním základem.

KONTAKT: www.blahuv-mlyn.cz

Ceny bytů v tomto projektu se pohybují od 2 937 000 korun a nyní byl spuštěn prodej se zvýhodněnými cenami. Výhodou je, že v tomto projektu si zájemci nemusejí připlácet za parkovací stání. To je totiž zahrnuto v ceně bytu. Veškerá parkovací místa navíc budou umístěna na pozemku, který po kolaudaci projektu převezme do správy město Dobřany. V ceně bytu je i sklep. 

V rámci projektu vznikne i klidová zóna mezi domy, jejíž součástí bude i dětské hřiště a parková úprava. Noví obyvatelé se mohou těšit i na bohatou zeleň, o kterou se bude starat přímo správa města Dobřany.

Město se nachází zhruba čtvrt hodinku jízdy autem od Plzně. Na dálnici D5 to budou mít budoucí obyvatelé zhruba 5 minut. Dobřany nabízí příjemnou kombinaci intimity malého města a zároveň kvalitního pokrytí služeb. Jsou zde mateřská škola, základní škola, zdravotní péče, kulturní zařízení, obchody a služby. Město je také obklopeno řadou míst pro sport a relaxaci. Na procházky lze vyrážet do lesoparku Martinská stěna, k vyhlídkové mohyle na Šlovickém vrchu, nebo načerpat energii k léčivému kamennému kruhu nedaleko Dobřan.

KONTAKT: www.hvizdalka.cz

V současnosti připravujeme další a další díly, které vás zavedou na zajímavá místa a ukážou vám, jak se bydlí v tradičních bytových městských domech, horských apartmánových rezidencích či velmi luxusních projektech v rezidenčních městských čtvrtích. Díky našemu pořadu se dozvíte i to, jak v budoucnu budou vypadat městské části, neboť mnoho projektů s sebou nese i rozvoj dané lokality.

Mnoho lidí, kteří hledají bydlení, se rozhoduje, zda pořídit malý domeček, nebo větší byt. Jestli bydlet ve městě, nebo na periferii. Díky tomuto pořadu za vás odpovídáme i na otázky, které si člověk musí položit, aby mohl skutečně hezky a spokojeně bydlet, a které o výběru rozhodují.

Blízké je nám i téma investic do nemovitostí. Proto pro vás zjišťujeme, které byty jsou vhodné pro tyto účely a kdy se investice opravdu vyplatí. Například rekreace v přírodě a pravidelný příjem v jednom. Takové výhody přináší investiční apartmány v zajímavých koutech naší republiky. Zimní i letní dovolená na horách v krásné přírodě a klidu a zároveň investiční apartmán, který po dobu vaší nepřítomnosti vydělává za vás. Taková místa se nám líbí a rádi vás s nimi seznámíme.

Aktuální již 50. díl mapuje podmínky bydlení v Dobřanech u Plzně a představuje první vizualizace bytů, které nabídnou budoucím majitelům pohodlí v klidné lokalitě v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Plzně a veškerou občanskou vybaveností. Hledáte bydlení na západě Čech? Podívejte se na projekt Hvízdalka!

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-prague-city-golf-apartments-prague-city-golf-apartments/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-k-prodeji-molo-lipno-resort/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-k-prodeji-aura-statenice/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-nova-papirna-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-laka-living-k-prodeji/]

Tento projekt je vhodný jak k trvalému, tak volnočasovému bydlení. Jednotky poslouží ale i jako investiční nemovitost k pronájmu.

Jedinečnost projektu je dána unikátní horskou architekturou s moderním designem a také nízkou energetickou náročností. Architektura projektu je plně v souladu s místní zástavbou a lokalitou národního parku.

Rozhodně se nejedná o žádný masový projekt. Komorní rezidence vyrůstá v malebné obci Prášily na místě bývalého objektu pohraniční roty.  Výhradním prodejcem tohoto projektu je Luxent Exclusive Properties.

Laka Living se stane místem odpočinku a regenerace a uspokojí i nejnáročnější klienty. Očekávejte výhledy do hlubokých lesů, nedotčenou divokou přírodu, soukromí, bezpečí, komfort, udržitelnost, respekt k okolí, špičkový design, nejmodernější technologie a kvalitu! Dokončení je naplánováno na polovinu roku 2026.

Developerské projekty - 47. díl - Laka Living Prášily k prodeji

Cenu převzaly Šárka Kloučková, director of sales a Jana Sečkářová, partner.

Do stavby projektu na neutišeném brownfieldu na západním okraji Prahy se pustila významná česká investiční skupina Natland. Hlavním mottem projektu je bydlení s respektem, což znamená s respektem k přírodě, rodině, ale i ke stáří a odpočinku. Tento projekt totiž není klasickou masivní městskou zástavbou, ale komorní počin, který vypráví zajímavý příběh. Místní lidé si tuto lokalitu doslova hýčkají a pečují o ní, což respektuje také developer. Jeho cílem je vrátit duši městské části Lysolaje, oživit původní potok a vytvořit zde kvalitní bydlení s příjemným parkem pro každého. Projekt by měl být kompletně dokončen na konci tohoto roku.

„Tento projekt byla pro nás velká výzva. Na opomenutém místě v malebné lokalitě jsme se snažili vytvořit místo, kde se bude potkávat stávající s novým. Výstavbu jsme se snažili citlivě zasadit do přírody a výsledkem by mělo být novodobé komunitní centrum této městské části,“ říká Karel Týc, Managing Partner.

Naše televize projekt Lysolajský dvůr sleduji již dlouhou dobu. Zhruba dva roky jsme s našimi kamerami mapovali veškeré přípravy i první práce. Díky pořadu Stavba není sen 8 tak s námi máte možnost nahlédnout do zákulisí developmentu, ale i se pokochat krásami příjemné městské části Praha – Lysolaje, která kdysi bývala samostatnou obcí.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-v-praze-vznikne-malebne-misto-pro-bydleni-s-nadechem-klidneho-venkova-zacaly-stavebni-prace-i-prodej-bytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-promena-brownfieldu-v-prazskych-lysolajich-pokracuje-zanedbana-zona-se-meni-v-moderni-bydleni-s-respektem/]

Za zvýšenou poptávkou stojí především stabilní ekonomická situace a důvěra v její pozitivní vývoj. Co se inflace týká, ta se stabilně snižuje a díky tomu se oživuje i hypoteční trh. Podle aktuálních informací ČBA Hypomonitor úroková sazba nových hypoték v prosinci poklesla na 5,65 %, pozitivní signál vyslala s koncem roku také Česká národní banka, která snížila základní úrokovou sazbu na 6,75 %. Důvodem růstu můžou být podle odborníků ale i dočasné prodejní pobídky, marketingové bonusy, zaváděcí ceny v nově spuštěných projektech a snížení sazby DPH z 15 na 12 % u bytů do 120 m².

„Oživení trhu s novými byty je citelné od druhé poloviny loňského roku. Po období vyčkávání vnímáme návrat kupujících k novým bytům jako bezpečné investici a roste počet hypotekárních klientů, čemuž pomáhá už zcela zřejmé uvolňování hypotečních podmínek a nižší sazby. Aktivní jsou i institucionální investoři, kteří budují svá portfolia nájemního a družstevního bydlení. V prodeji nových bytů se tedy vracíme k tradičnímu tržnímu tempu,“ uvedl Petr Michálek, předseda představenstva Skanska Residential a.s.

Ceny nových bytů v Praze

Aktuální průměrná prodejní cena nových bytů oproti předchozímu čtvrtletí mírně poklesla o 2,7 % na 142 511 Kč za m². Nabídková cena pak mezikvartálně naopak mírně vzrostla o 1,4 % na 152 482 Kč za m², meziročně však došlo také k redukci o necelá 2 %. Nižší průměrná prodejní cena je dána zejména vyšším prodejem levnějších bytových jednotek v Praze 9, kde se průměrná cena pohybuje kolem 130 tisíc korun za metr čtvereční. Odborníci předpokládají, že pokud se do budoucna nebude nabídka doplňovat novými projekty, může nízká nabídka eskalovat další růst cen nových bytů v Praze. Narůst cen až o 5 % letos předpokládá také ČNB ve své nejnovější zprávě o finanční stabilitě.

V Praze bylo na konci loňského roku volných 5 500 nových bytů, tj. mezikvartálně o 2 % méně a meziročně o 8 % více. Nabídku omezily především odklady některých developerských projektů způsobené pomalým prodejním tempem prvního pololetí a vysoké stavební náklady. Velkou roli hraje také změna části projektů z prodejních bytů na nájemní. Podle posledních dat ČSÚ se do loňského listopadu v hlavním městě povolilo jen 3 608 bytů v bytových domech, tedy meziročně o 12,6 % méně.

„Nabídka nových bytů stagnuje na dlouhodobém průměru, který je nedostatečný. Do prodeje se v posledním roce dostalo menší počet bytů, než tomu bývalo dříve. Část nabídky odčerpává také stále rostoucí trh nájemního bydlení. S ohledem na komplikace kolem nové výstavby nabídka ani do budoucna nenaroste na dlouhodobě proklamovaných 10 000 nových bytových jednotek za rok, což sebou ponese další růst cen, nejen na primárním trhu,“ uvedl Marcel Soural, předseda představenstva investiční skupiny Trigema.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/odstartovala-druha-etapa-unikatniho-projektu-modransky-cukrovar-standardem-jsou-technologie-snizujici-energetickou-narocnost/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zajem-o-nove-byty-v-hlavnim-meste-roste-oblibena-je-praha-9/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zajem-o-nove-byty-v-praze-nadale-roste/]

Projekt developera K+V Developing Services bude kolaudován jako bytový dům, takže budoucí majitelé se sem budou moci i přihlásit k trvalému bydlení a také si budou moci lépe zajistit financování. Ke každé jednotce připadá vyhrazená část pro uskladnění sportovní výbavy a samozřejmostí je i parkovací stání. Majitelé elektromobilů pak mohou využívat místo pro dobíjení.

Cena bytů se pohybuje okolo 100.000 korun za metr čtvereční. Byty budou připravené k nastěhování v druhé polovině roku 2024.

V zimě je tato lokalita protknuta množstvím běžeckých stop, v létě pak cyklotras a trailparků pro všechny věkové i výkonnostní skupiny. Krušné hory jsou vhodné ale i pro pěší horské túry i menší vycházky. Obec Kovářská má veškerou občanskou vybavenost. Je zde škola, školka, restaurace, kavárna, pošta i kuželna. Větší město Vejprty je pak zhruba 10 minut jízdy autem.

Nedaleký Skiareál Klínovec nabízí ideální podmínky pro lyžaře. Jsou zde čtyři sedačkové lanovky a šest vleků. K dispozici je zde i U-rampa. Daleko to není ani do sousedního Německa, také zde si můžou lyžaři užít v areálu Fichtelberg s dalšími atrakcemi. Vydat se můžete ale i do vzdálenějšího aquaparku v Marienbergu.

KONTAKT: www.rezidencegeorge.cz

Přehled všech developerských projektů najdete ZDE!

Celý interiér je opticky rozčleněn designovou skříňovou stěnou s kovovými prvky vyrobenou na míru tak, aby vznikl samostatný spací kout s čalouněnou postelí oddělený od společenského prostoru, kuchyně i jídelny. Velmi designové je antracitové obložení části stěn, které ladí s dřevohliníkovými velkoformátovými okny vedoucími na prostornou terasu a v kombinaci s luxusní dubovou podlahou z ateliéru Valen & Masar vytváří útulnou atmosféru. Plnohodnotná kuchyně je kompletně vybavena a nabízí velké množství úložných šuplíků a skříněk. 

V zádveří je pak vestavěná šatní skříň, samostatná toaleta se sprchovým koutem a úložná komora. Apartmán ve vysokém standardu je vybaven vestavným nábytkem na míru, ale i volně stojícími prvky. V bytě nechybí rekuperace a podlahové vytápění.

„Vzorový apartmán krásně demonstruje vkusné a komfortní zařízení druhého bydlení na horách. Byť je luxusní interiér navržen s ohledem na nejmodernější trendy, stále respektuje tradiční architekturu a skvěle ladí s exteriérem ve stylu původních dřevěných chalup. Současně ukazuje, jak je díky nápaditě řešené interiérové vestavbě možné jednotku 1+kk povýšit tak, aby se blížila výhodám dispozice 2+kk,“ popisuje realitní makléřka Šárka Tichá ze společnosti Luxent – Exclusive Properties.

V projektu Harrachov Peaks, jenž byl oceněn ve 12. ročníku prestižní soutěže Realitní projekt roku, vyrostlo celkem 16 moderních apartmánů 1+kk až 4+kk o užitné ploše od 52 do 156 m².  Novým majitelům je k dispozici také vybavené fitness a wellness se saunou a vířivkou.

„Ke koupi stále ještě zbývají volné jednotky, které velmi doporučujeme na osobní prohlídku. Uspokojí jak zájemce o pohodlné rekreační bydlení v Krkonoších, tak investory se záměrem užívat apartmán jen částečně a ve zbývajícím čase jej nabídnout k výnosovým pronájmům,“ dodává Šárka Tichá. 

Tento projekt společně s atraktivní krkonošskou lokalitou jsme vám již představili v našem pořadu Developerské projekty k prodeji.

Developerské projekty - 48. díl - Harrachov PEAKS k prodeji

Komorní projekt Harrachov PEAKS nabízí 16 luxusních apartmánů, včetně tří podkrovních mezonetů o dispozicích od 1+kk do 4+kk. Jejich prodej má na starosti realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.

Návrh apartmánového domu byl vytvořen v duchu tradiční architektury zdůrazňující charakter původních chalup, zároveň ale splňuje moderní potřeby dneška. Dům je proto navržený se sedlovou střechou a s obložením dřeva a kamene. To zároveň ochrání objekt před povětrnostními podmínkami. Kovová, tmavě šedá zábradlí a antracitové oplechování pak vtisknou projektu industriální nádech.

Harrachov Peaks má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží, včetně podkroví s výhledy do okolí. Projekt se pyšní promyšlenými dispozicemi a použitím kvalitních přírodních materiálů. Každý apartmán má vlastní terasu nebo balkon. Podkrovní mezonety zaujmou především odhaleným krovem s výhledem přímo na sjezdovku.

Interiéry jsou velmi prostorné s využitím luxusních a moderních materiálů, například podlahy jsou od Valen&Masar. Centrálním místem je obývací pokoj propojený s kuchyní. Ložnice, přístupná z chodby, pak nabízí dostatek úložných prostor. Některé z apartmánů mají své vlastní komory, k většině z nich navíc patří sklep. Nechybí vytápěné podlahy a rekuperace vzduchu. Díky dobré orientaci i díky velkému prosklení jsou všechny byty celoročně prosvětleně a působí tak velmi vzdušně. Developer navíc nabízí do 31.3. 2024 slevu až 700.000 korun na vybavení bytu.

K dispozici je také 13 parkovacích míst v podzemním podlaží a dalších 9 na soukromém venkovním pozemku u domu. Rezidence je bezbariérová, s výtahem do všech podlaží. Vytápění domu zajišťují tepelná čerpadla typu voda-vzduch a v případě zájmu je možnost instalovat fotovoltaiku. 

Budoucí majitelé se mohou těšit i na soukromé wellness se saunou a vířivkou a také fitness s posilovnou. Na pozemku jsou navržena i herní zákoutí pro děti nebo místa pro sousedské posezení u ohně.

KONTAKT: www.luxent.cz

Přehled všech developerských projektů najdete ZDE!

Stavbu na místě starých a zdevastovaných průmyslových budov chystá skupina Natland. Vyrůstají zde dva bytové domy se sedlovou střechou se 43 útulnými byty o dispozicích 1+kk až 4+kk.

Projekt Lysolajský dvůr nejen že vrátí duši obci Lysolaje, ale také oživí i původní potok, který byl před lety nekompromisně zatrubněn pod zem a zaasfaltován. Potok povede novým veřejně přístupným vnitroblokem, kde noví, ale i stávající obyvatelé budou moci využívat park s relaxační zónou.

„Vzniklo nové zatrubnění, které poslouží pro přepad potoka, který vybudujeme. Uvnitř vnitrobloku bude hlavní koryto. Dříve se jednalo o záplavovou oblast, ale toto zatrubnění zamezí jakémukoliv rozlití potoka,“ říká Šárka Kloučková, Director of Sales.

Samotná městská čtvrť Lysolaje se rychle rozvíjí a už dnes se může pochlubit mimořádnou občanskou vybaveností.

„Máme dlouhodobě s vedením části Lysolaje velmi dobré vztahy a domluvili jsme se, že vnitroblok našeho projektu bude sloužit jako průchozí a určený pro všechny. Také jsme slíbili, že rozšíříme kus silnice, která je velmi úzká a nebezpečná. Jeden z objektů bude proto posunut více do vnitrobloku, čímž vznikne místo pro druhý plnohodnotný jízdní pruh, ale i pro chodník a parkovací stání. Obci poskytneme také jeden nebytový prostor, kde vznikne ordinace dětského lékaře,“ říká Šárka Kloučková.

Obyvatelé tohoto projektu to budou mít blízko do škol, nákupních center, na vlak i za památkami, stejně jako do těch nejkrásnějších zákoutí Šáreckého údolí. Stávající obyvatelé Lysolají se pak díky projektu dočkají příjemného oživení lokality a moderního parku.

„I když nám projekt zkomplikovaly nečekané situace jako covid či zvýšení cen a nedostupnost stavebního materiálu vlivem války na Ukrajině, stále bylo naším cílem zachovat původně plánované ceny bytů. Hotovo a zkolaudováno by mělo být na konci roku 2024. Nové jednotky bychom pak měli majitelům předávat na jaře 2025,“ říká Šárka Kloučková.

Bližší informace o projektu najdete na webu investora ZDE.

Stavba není sen 8 - 1. díl - V Praze vznikne malebné místo pro bydlení s nádechem klidného venkova. Začaly stavební práce i prodej bytů

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/lysolajsky-dvur-byl-nominovan-v-soutezi-realitni-projekt-roku-2023/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/startuje-dalsi-serie-poradu-stavba-neni-sen-z-opusteneho-arealu-na-prazske-periferii-vznikne-moderni-misto-plne-zivota/]

Rezidence Neklanka II společnosti Geosan sousedí se svojí o rok starší sestrou. Bytové domy s celkem 31 byty nabízejí veškerý komfort. Nacházejí se na výjimečném místě v prostředí vil, činžovních domů a novostaveb, zároveň v těsné blízkosti lesa i jen pár minut od zastávek metra Radlická, Smíchovské nádraží a Anděl. Vilový charakter projektu, parková zahrada ve vnitrobloku i adresa, ze které je všude blízko, jsou zárukou pohodlného městského bydlení v klidu zeleně.

K mání jsou aktuálně čtyři nové byty. Tři z nich o dispozici 3+kk a jeden menší 2+kk. K bytu lze pořídit také garážové stání a sklep a majitelé mohou využívat i parkovou zahradu ve vnitrobloku.

Vzdušné byty mají ve standardu velkoformátová hliníková okna se stylovými předokenními lamelami, dřevěné podlahy, interiérové i vstupní dveře s nadstandardní výškou 210 cm, dlažby ve formátech 60 x 60 cm v přírodních odstínech a samozřejmě nechybí značková sanita.

Architektonické řešení

Architektonické řešení bytových domů má na starosti architekt Oleg Haman z ateliéru CASUA. „Návrh bytových domů Na Neklance II tvoří plynulý přechod mezi dvěma urbanistickými typy zástavby. Bloková zástavba tak návrhem nových objektů zvolna přechází do rozvolněného vilového typu. Nově definované prostory mezi stavbami však neslouží pouze rezidentům, ale vytváří veřejně přístupný prostor v podobě parku, který spojuje lokální komunikace Nad Koulkou a Na Neklance, a vytváří tak přirozený průchod územím. Ten je umocněn dále zpřístupněním zeleného masivu parku v jižní části lokality,“ říká architekt.

Vše na dosah

Jen pár zastávek tramvají a jste z Neklanky v lokalitě Anděl. Ta se vyznačuje právem za druhé centrum Prahy díky obchodnímu centru, řadě vyhlášených restaurací, kaváren, kin a divadel. V druhém směru do Radlic pak najdete okolí plné sportovního vyžití a samozřejmě i škol a školek pro nejmenší členy rodiny. Blízko to je i na cestu z města či na letiště. 

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developer-si-klade-za-cil-vratit-zivot-do-puvodnich-mestskych-casti/]

A o jaké projekty se jedná? Projekt s názvem Nová Papírna vyrůstá po vzoru moderních trendů na plzeňských Slovanech v industriálním areálu. Jedná se o zcela jedinečné místo, které kombinuje historii této lokality a moderní životní styl. Projekt nabídne stylové bydlení obklopené kulturou, sportem a špičkovou gastronomií. Tento projekt jsme vám již představili v pořadu Developerské projekty k prodeji.

Developerské projekty - 45. díl - Nová Papírna k prodeji

Výhodnou nabídku lze využít i v projektu Borský park developera BC REAL. Ve výjimečné lokalitě na pomezí centra a největšího městského parku vznikne 62 bytů. To vše v naprostém klidu, přitom pár minut od nájezdu na dálnici, s vynikajícím spojením až do centra a veškerou občanskou vybaveností. Termín dokončení by měl proběhnout již v příštím roce.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-nova-papirna-k-prodeji/]

Interiéry jsou zařízené v moderním duchu a každá jednotka má vlastní balkon a garážová parkovací místa. Jedná se o byty 1+kk až 4+1 od 40m² do 90m².

„V této čtvrti je dlouhodobě problém s parkovacími místy, proto bylo téměř nutností zde vybudovat vlastní parkoviště. To se nachází v prvním podzemním a prvním nadzemním podlaží. Mladé rodiny pak ocení oplocení objektu, takže děti si mohou hrát v bezpečí vnitrobloku,“ říká Viktor Szabó z developerské společnosti AVANTI.

Zajímavá je rozhodně ale i fasáda domu, kde architekt využil cortenový plech a další dekorační prvky v moderním duchu. Budova je navíc koncipovaná s důrazem na úspornost a komfort bydlení.

„Projekt vznikal poměrně dlouhou dobu, společně s architekty jsme promýšleli celou stavbu jako celek tak, aby splnila nejpřísnější nároky na moderní bydlení, maximální komfort a v neposlední řadě stavební technické parametry,“ říká Viktor Szabó.

Lokalita Doubravka, kde projekt Byty Na Kovárně vzniká, je velmi oblíbenou plzeňskou lokalitou. Z této čtvrti se totiž za velmi krátkou dobu dostanete na dálnici D5. Krátká je také dojezdová doba do centra města a velkou výhodou je pak blízkost přírody. V nedalekém okolí se nacházejí lesy, parky a rybníky. V docházkové vzdálenosti od rezidence pak najdete obchody, restaurace, školy, školky, ale i polikliniku a gymnázium.

„Já sám jsem tady vyrůstal a vím, že Doubravka je místem, kde najdeme nejen obchody a restaurace, ale také klidná místa v přírodě,“ říká Viktor Szabó.

Garantem celého projektu a investorem je společnost AVANTI.CZ s.r.o., která je developerem od roku od roku 2008. Mezi její další projekty patří například komplex bytových domů PANORAMA BOLEVÁK.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-23-dil-na-kovarne/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-k-prodeji-bytovy-dum-pilarska/]

Laka Living Prášily jsou dva apartmánové domy s 21 bytovými jednotkami vybaveny prémiovými materiály. Soukromí zajistí fakt, že v této lokalitě již další výstavba není možná.

K mání jsou byty od 1+kk až po 3+kk s autentickým designem. Světlem prostoupené interiéry s otevřenými výhledy do krajiny přesně podtrhují charakter tohoto místa. Součástí apartmánů je i vlastní parkovací stání. Ve standardu je pak krb či finská sauna.

Stavba tohoto projektu by měla být zahájena v květnu 2024, dokončení je pak plánované na první polovinu roku 2026.

Koupě bytu představuje i zajímavou investiční příležitost, neboť Prášily jsou lokalitou, kde se dlouhodobě nedá koupit žádná nemovitost, přitom se jedná o turisticky velmi vyhledávané místo.

KONTAKT: www.lakaliving.cz

Přehled všech developerských projektů najdete ZDE

Většina developerů při výstavbě nových projektů dbá na to, aby budoucí obyvatelé měli po ruce veškerou občanskou vybavenost. Často se proto u novostaveb setkáváme s obchody a službami v parterech domů. My vám v našem pořadu Developerské projekty k prodeji také vždy názorně ukazujeme, co vše v okolí nové výstavby lze využít. Ať už jde třeba o školy, obchody a sportoviště, tak i o restaurace či kulturní centra. 

Je také dobré vědět, že většina developerských projektů nabízí k bytům i moderní kočárkárny, místnosti na mytí psů či další praktické společné prostory. Důležité je také parkovací stání, které ve většině případů bývá taktéž součástí zakoupené bytové jednotky.

Vhodná investice

Nový byt je rozumnou volbou z hlediska ekonomického. V současné době nabízejí novostavby jednoznačně lepší zhodnocení a investiční potenciál. S tím, jak developerský projekt postupuje a rozvíjí se jeho okolí, může navíc hodnota nemovitosti ještě růst. U novostavby se také vyhnete vysokým vstupním nákladům na opravy či rekonstrukce. Minimální je i čerpání fondu oprav a zpravidla nové byty nabízejí dlouhou záruku.

Energetická úspornost

Při výběru nového bydlení jsou sázkou na jistotu nízkoenergetické byty. Výhodou jsou kvalitní materiály a moderní technologie, díky čemuž jsou nové byty mnohem energeticky úspornější než nezrekonstruované a často nezateplené starší byty. Mnoho developerů totiž dbá na šetrný přístup k životnímu prostředí a zahrnují do svých projektů například prvky na zachytávání dešťové vody, či na recyklaci vody.

Vlastní komunita

Nezapomínejte ani na příjemné prostředí, ve kterém žijete. Pokud se stěhujete do nově postaveného projektu, máte větší šanci se seznámit se svými sousedy, kteří mají stejné smýšlení jako vy. Obdobně jako vy se totiž postupně zabydlují, což otevírá dveře ke vzájemnému poznání. Moderní developerské projekty také na toto dbají a zařazují do svých projektů místa vhodná pro setkávání, ať už se jedná o parky, komunitní zahrady, terasy, místa pro grilování či herní prvky pro vaše děti. 

Přehled všech developerských projektů, které jsme pro vás zmapovali a ukázali vám, jak se zde bude bydlet, najdete ZDE!

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prirodni-interier-v-mestskem-byte-jak-se-bude-bydlet-v-hostivari/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-happi-milanska-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-nova-papirna-k-prodeji/]

Výhodou této lokality je snadná dostupnost do Prahy, a to nejen autem. Zastávka autobusu je přímo v místě zástavby a přímým spojem jste na Černém Mostě za 10 minut. V roce 2029 by v Nehvizdech pak měl vzniknout zbrusu nový vysokorychlostní terminál ze kterého se snadno dostanete i do ostatních krajských měst po celé České republice.  

Rodiny s dětmi ocení kompletní občanskou vybavenost s mateřskou a základní školou, dětským centrem a základní uměleckou školou. Lokalita nabízí také široké možnosti kulturního vyžití, knihovnu, poštu, ordinace lékařů, obchodní zóny a supermarket. Zasportovat si pak můžete na místním fotbalovém hřišti či na atletickém oválu přístupném veřejnosti. Místo je také propletené cyklostezkami a trasami pro příjemné vycházky.

Obec, která má svou historii a nachází se uprostřed přírody tak nabízí podmínky pro spokojené moderní bydlení. O tom, jak se zde bydlí se můžete přesvědčit v jednom ze vzorových domů, který se přímo v Parku Nehvizdy nachází.

Navštívit můžete také Centrum vzorových domů, kde najdete 7 plně vybavených domů, takže si můžete detailně představit, jak to ve vašem budoucím domku bude vypadat. Jsou zde jak moderní, tak klasické rodinné domy a velkou výhodou je, že všechny typy jsou připravené k okamžité realizaci.

KONTAKT: www.canaba.cz/lokality/domy

Přehled všech developerských projektů najdete ZDE

{devmap id=51}

[https://www.tvbydleni.cz/video/dum-na-klic-1-dil-inspirace-pro-vas-novy-vysneny-dum/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/rodinne-domy-na-klic-jsou-zarukou-dozivotni-spokojenosti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-stavet-prijdte-si-svuj-vysneny-dum-nejprve-prohlednout/]

„Navrhnout od základu novou městskou čtvrť je nejen jedinečná příležitost, ale také zodpovědnost, se kterou musíme odpovědět na výzvy tohoto století. Oceňuji, že návrh studie přichází i díky limitům daným blízkými letišti s v Praze ne úplně častou typologií vysoké hustoty – nízké výšky, která je běžná například v Nizozemsku. Díky tomu vznikne čtvrť dostupného bydlení dle pravidel města krátkých vzdáleností. Nová čtvrť v Letňanech by se tak mohla stát vzorem pro udržitelné městské plánování nejen v Praze,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora pro oblast udržitelného rozvoje.

Chystaná městská čtvrť bude podporovat různé druhy celodenních aktivit a cílem je i minimalizovat potřebu dojíždět do jiných částí města. Nově zde pak vzniknou zastávky tramvaje či trolejbusu a studie myslí i na chodce a cyklisty. 

Co se struktury týká, jednat se má o blokovou zástavbu domů s maximálně 5 nadzemními podlažími. Počet pater určuje především přítomnost letišť, tedy radar Letiště Praha–Kbely a Letiště Letňany. To zde má vzletovou plochu, která pak ovlivňuje severní část. Pokud by v budoucnu byly limity změněny, bude možné během následujících etap v okolí metra výstavbu zvýšit, a postavit tak více městského dostupného bydlení.

Projekt by měl navazovat na místní přírodní podmínky a zahrnuje prvky modrozelené infrastruktury včetně zelených vnitrobloků, střech či nástroje pro hospodaření s dešťovou vodou. Vzhledem k tomu, že zhruba třetina území zůstane nezastavěna, budou zde moci vzniknout dva nové parky, které podpoří druhovou rozmanitost rostlin i zvířat, která by měla být v dostavěné čtvrti vyšší než před její výstavbou. Čtvrť je navržena tak, aby nezatěžovala přírodu ani okolí.

Vzniknout by zde měla také pracovní místa. Fungovat zde bude nová střední škola, poliklinika a další služby pro obyvatele. „Hledání odpovědí na bezprostřední potřeby místních a jejich samotné zapojení je pro nás při navrhování nové čtvrti stejně důležité, jako hledání udržitelných řešení. Proto do celého procesu pořizování studie zapojujeme také stávající obyvatele okolních městských čtvrtí, především z Kbel a Letňan,“ připomíná Ondřej Boháč, ředitel IPR Praha. 

Místní obyvatelé již v minulosti měli možnost vyjádřit svůj názor, díky participaci bylo zaznamenáno téměř 500 podnětů na téma zeleň, doprava, sousedství a komunita, bydlení, veřejná vybavenost a služby, veřejný prostor či udržitelnost. Výsledky diskuzí byly pak ještě ověřeny v online dotazníku. 

S návrhem studie se veřejnost může osobně seznámit i v těchto dnech. Stále ještě probíhají podzimní akce, kde je možné chystané plány i připomínkovat. 

TV Bydlení vám tento projekt přibližuje v již 8. sérii pořadu Stavba není sen, kde vám ukazujeme především pozadí toho, jak se takový developerský projekt plánuje včetně všech překážek. S našimi kamerami jsme zhruba dva roky mapovali přípravy projektu a nyní vám v prvním dílu pořadu můžeme ukázat zákulisí developmentu, ale i krásy městské části Praha – Lysolaje.

Projekt Lysolajský dvůr je nyní také nominován v soutěži Realitní projekt roku, jejímž cílem je zviditelnit projekty, které jsou momentálně na trhu. Projekt má totiž v tuto chvíli platné stavební povolení a spuštěn byl i prodej bytů. Dokončení 43 jednotek 1+kk až 4+kk je plánováno na první polovinu roku 2025. Odborná porota a architekti udělují ocenění ve dvou kategoriích - Cena odborné poroty a Cena architektů. Veřejnost pak hlasuje pro Cenu veřejnosti, což je třetí kategorie. Hlasovat můžete do konce roku!

Stavba není sen 8 - 1. díl - V Praze vznikne malebné místo pro bydlení s nádechem klidného venkova. Začaly stavební práce i prodej bytů

�

Projekt developera BC REAL navazuje na již dokončený projekt Papírnická, který se stal jedním z výrazných počinů v západočeské metropoli.

Celý historický areál bude velmi citlivě zrekonstruován. Část prostor industriálních budov bude vyhrazená pro větší obchod s potravinami či supermarket, další pak pro menší obchůdky. V patře pak budou k dispozici kancelářské prostory.

Vzniknou zde i prostory pro sport, konkrétněji pro velkou tělocvičnu, menší sály na cvičení, tanec či bojové sporty a v plánu je i wellness. Bývalá kotelna bude sloužit jako multifunkční kulturní sál propojený s barem, klubem i restaurací.

Velmi příjemné je napojení na řeku, a proto budou její břehy přizpůsobené relaxaci a vybudují se zde jezírka, náplavka, molo a další zákoutí s bary a restauracemi. 

Proměnou projde i přilehlý Papírenský park. Větší část parku, která byla doposud oplocená a neudržovaná získá novou zeleň, chodníky, cestičky a krásně propojí řeku s městskou částí Slovany.

Projekt v osmi etapách nabídne až 1500 nových bytových jednotek. Součástí projektu bude i mateřská školka.   

Celý projekt Papírny začal první etapou o 182 bytech, která bude dokončena již v příštím roce. Jedná se o soubor čtyř budov o čtyřech nadzemních podlažích a jedné pětipodlažní budovy v nejklidnější části na okraji areálu. Obyvatelé budou mít k dispozici uzavřený vnitroblok, snadný přístup k řece a v plánu je i nová lávka přes řeku, která urychlí cestu na zimní stadion nebo zastávky trolejbusu.

Druhá etapa pak nabízí 109 bytů od 1+kk po 4+kk. Součástí bytů budou terasy a sklepní kóje. Parkování je zajištěno v halové garáži pod bytovým domem. Byty jsou vhodné jak pro bydlení, tak jako investiční příležitost. Prodej byl již spuštěn, zajišťuje ho společnost Broker Consulting.

KONTAKT: www.nova-papirna.cz

Přehled všech developerských projektů najdete ZDE

Kromě majitele a moderátora Míry Hejdy se opět můžete těšit stejně jako u Yasmin apartmánu či Javor apartmánu na Roberta Grosse ze společnosti WoWood, který je odborníkem na zpracování dřeva starých stromů. Opět tak budete svědky vzniku unikátních designových kousků ze dřeva.

„Mám radost z toho, že se i napotřetí povedlo udělat něco zcela jiného a inovativního. Stále se v základu jedná o ruční práci se starým dřevem, která pro Molo Lipno apartmán ale ani v náznaku nekopíruje předchozí projekty Javor apartmán a Yasmin apartmán,“ říká Míra Hejda.

Bydlení na břehu Lipna inspirované alpskými apartmány a hotely nabízí ale mnohem více zážitků. Rozhodně jsme proto nezůstali jen u zařizování. Těšit se můžete i na prohlídku jedné z nejatraktivnějších českých lokalit. 

Molo Lipno Resort je jeden z nejunikátnějších projektů v rámci rekreačního bydlení u nás. Dominantou projektu je nejdelší vnitrozemské dřevěné molo ve střední Evropě. Projekt MOLO Lipno Resort nabízí jak soukromé bydlení, tak služby pětihvězdičkového hotelu.

Sledovat můžete také instagramový profil projektu, kde se dozvíte další novinky a zajímavosti.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-7-jak-udelat-z-prazdneho-bytu-designovou-bombu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-k-prodeji-molo-lipno-resort/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/druhy-domov-na-brehu-lipna/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/molo-lipno-resort-od-chapman-taylor-slavi-uspech-v-architektonickych-soutezich/]

V prvním pololetí letošního roku se prodalo 1.650 bytů, což je o 50 % více než v druhé polovině loňského roku, ve které se prodalo celkem 1.100 bytů. Zájem o nové byty postupně dál roste. Zatímco v prvním čtvrtletí se prodalo 650 nových bytů, což znamenalo oproti poslednímu kvartálu roku 2022 nárůst o cca 18 %, tisícovka prodaných bytů za období od dubna do června letošního roku představuje téměř 54% mezičtvrtletní růst poptávky. V meziročním srovnání to představuje nárůst prodejů o více než 5 %.

Co za zvýšenou poptávkou stojí?

Podle odborníků především již opadl úvodní šok a nejistota z budoucího vývoje. Zastavil se také strmý růst inflace a postupně začíná opět klesat. Podobné je to i s cenami energií, kdy si mnozí na novou situaci do jisté míry již zvykli. Vliv měly určitě také nejrůznější marketingové akce developerů, které lákaly na nejrůznější bonusy a speciální zvýhodněné platební podmínky. Příznivější je taktéž situace na hypotečním trhu, především pak zlepšení podmínek pro získání úvěru. Další růst prodejů se dá očekávat s postupným snižováním úrokových sazeb a dalším uvolňováním podmínek pro získání hypoték.

„Sledujeme stoupající důvěru a očekávání domácností a spotřebitelů, kteří se domnívají, že současná doba začíná být opět vhodná k pořizování velkých nákupů. Pohled respondentů na vhodnost doby pro investování je sice stále pod nulovou hranicí, ve srovnání s uplynulými měsíci se ale jedná o výrazné zlepšení nálady. Chuť nakupovat roste i u velkých investorů, kteří reagují na zprávy, že nás v příštích deseti letech čeká výrazný globální růst cen nemovitostí. Podle studie organizací ifo Institute a Institute for Swiss Economic Policy (IWP) bude průměrné roční nominální tempo růstu činit 9 %,“ komentuje Marcel Soural, předseda představenstva investiční skupiny Trigema.

Ceny nových bytů

Průměrná prodejní cena za m² dosáhla 150.835 Kč (mezičtvrtletně -0,7 %, meziročně + 3,5 %), nabídková 151.583 Kč za m² (mezičtvrtletně -2,2 %, meziročně -0,3 %). Ceny nových bytů se ale i nadále drží nad hranicí 150 tisíc Kč za m² a i do budoucna se dá předpokládat jejich dočasná stagnace právě okolo této úrovně.

Plošné a výraznější snižování cen nelze očekávat, a to především kvůli růstu stavebních nákladů především v předchozích dvou letech. Důvodem je i dlouhodobé pomalé tempo při povolování nové výstavby.

Za letošních prvních šest měsíců se v hlavním městě povolilo jen 1.917 bytů v bytových domech, o téměř pětinu méně než ve stejném období loni. Za duben bylo v celé Praze povoleno jen 48 bytů, v květnu dokonce pouhých 17 bytů. 

„Vývoj nabídkových cen nových bytů v Praze nadále provází stabilita nad úrovní 150 tis. za m². Přesto nelze opomenout různé jarní aktivity prodejců na podporu prodeje, které se na konečných cenách mohly odrazit v podobě snížení o jednotky procent. Kvalita nového bydlení se ale potvrzuje při srovnání primárního a secondhandového trhu. Cenový rozdíl mezi staršími a novými byty, které mají výrazně vyšší kvalitativní standard, přesahuje 20 procent,“ uvedl Petr Michálek, předseda představenstva Skanska Residential a.s.

Nabídka bytů

Koncem letošního června bylo v Praze v nabídce 5.500 nových bytů, což je téměř stejně jako na konci minulého čtvrtletí (pokles o 50 bytů) a zhruba o třetinu více než na začátku loňského léta. Stále se ale jedná o hodnotu odpovídající dlouhodobému pražskému průměru. Metropole by přitom podle odborníků potřebovala nabídku minimálně dvojnásobnou.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/unikatni-usporne-bydleni-vznika-v-prazskych-kbelich/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/byl-zahajen-prodej-druhe-etapy-modranskeho-cukrovaru-hlavnimi-lakadly-jsou-udrzitelnost-inovace-a-sousedske-vztahy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-nove-vznikajici-ctvrti-emila-kolbena-startuje-vystavba-dalsiho-usporneho-bytoveho-domu/]

Stavební společnost Termil poskytne 30 bytů od 1+kk po 4+kk. Budoucí majitelé budou mít k dispozici minimálně jedno kryté parkování v podzemních podlažích viladomů či v přilehlém parkovacím objektu, který bude s danými viladomy propojen. Vjezd do garáží je umožněn buď přímo z přilehlé komunikace nebo pomocí autovýtahu.

Bytový komplex bude kompletně oplocený, takže o maximální soukromí a bezpečnost je postaráno. Bezpečný a klidný život zajistí také kamerový systém, požární hlásiče a vícebodové zamykání včetně bezpečnostních zámků.

Celý bytový areál je navržen ve vysokém standardu, který bude splňovat veškerou platnou legislativu týkající se například tepelné techniky, akustiky či bezpečnosti stavby. Budoucí majitelé mohou počítat s hliníkovými okny s izolačním trojsklem, podlahovým topením s možností dálkového ovládání či zelenou střechu.

Součástí areálu je zahrada, dětské hřiště i zahradní altán vhodný pro grilování.

Další značnou výhodou je dostupnost lokality. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které umožňují spojení areálu s centrem města a dalšími významnými místy, jako jsou například přehrada Mšeno nebo turisty oblíbené Jizerské hory.

Jablonec nad Nisou je považován za vstupní bránu k mnoha lyžařským areálům, turistickým a cykloturistickým trasám a mnoha významným pamětihodnostem Jizerských hor. V okolí najdeme množství rozhleden a skalních vyhlídek s fascinujícími rozhledy do okolí.

Město je také vhodným místem pro sportovce. Areál Střelnice nabízí fotbalový a atletický stadion i krytou halu. Areál v Břízkách zase lyžařské kolečko. Město má také krytý zimní stadion a díky unikátnímu umístění do přírodní krajiny patří např. i areál Srnčí důl k unikátům mezi sportovními areály v rámci celé ČR. Jsou zde běžecké dráhy, různé druhy hřišť a sportovišť.

Pokud budete chtít vyrazit za prací nebo na nákupy do hlavního města, za zmínku stojí fakt, že v Praze jste autem do 45 minut.

KONTAKT: www.viladomyjablonec.cz

Přehled všech developerských projektů najdete ZDE

Projekt vyrostl v oblíbeném horském centru, který nabízí bohaté vyžití v létě i v zimě. Moderní středisko poskytuje skvělé podmínky pro lyžování, snowboarding, běžkování, ale i pro golf, cykloturistiku či další outdoorové aktivity.

Zájemci mohou vybírat z jednotek o dispozicích od 1+kk do 4+kk a užitné ploše 52 až 156 m². Každý apartmán má terasu nebo balkon. Každá jednotka pak nabízí exkluzivní vybavení v podobě dubových podlah, kvalitní keramiky v koupelnách, okna s izolačním trojsklem či podlahové vytápění a rekuperaci. Energetický komfort pak zajišťuje vlastní plynová kotelna a podlahové vytápění. Projekt má rovněž přípravu na fotovoltaickou elektrárnu. 

„V projektu Harrachov Peaks teď po kolaudaci probíhají poslední drobné dodělávky a současně připravujeme předání prodaných jednotek i prohlídky klientských změn. Znát jsou už také zahradní úpravy kolem domu,“ popisuje realitní makléřka Šárka Tichá ze společnosti Luxent – Exclusive Properties a dodává: „Prohlídky volných apartmánů jsou možné kdykoliv po dohodě. Na klienty navíc nyní čeká bonusová akce na zařízení bytu v hodnotě až 700 000 Kč podle typu jednotky, která platí až do konce letošního roku. Na podzim pak chystáme den otevřených dveří, kde bude možné získat více informací o možném investičním zhodnocení. Zároveň to bude příležitost si na vlastní oči prohlédnout chystaný originální vzorový apartmán, ale i sportovní a relaxační zázemí projektu a jeho krásné okolí.“

Druhé bydlení v Krkonoších s investičním potenciálem

„Stylové apartmány v projektu Harrachov Peaks nabízí skvělé místo k pasivnímu i aktivnímu odpočinku pro celoroční či druhé bydlení, ale také zajímavý potenciál atraktivní investiční příležitosti. Důkazem jejich nadčasovosti a exkluzivity, která zaručí kupujícím, že vkládají své finance do kvalitního bydlení, je například ocenění projektu ve 12. ročníku prestižní soutěže Realitní projekt roku. Ta je přehlídkou těch nejlepších českých developerských projektů v jednotlivých regionech České republiky a my máme radost, že projekt Harrachov Peaks vyhrál v kategorii Cena architektů v rámci Libereckého kraje,“ říká Šárka Tichá.

V okolí projektu kromě krásné přírody nechybí ani veškerá občanská vybavenost – od restaurací a obchodů, přes zdravotnická zařízení až po půjčovny sportovního vybavení. Nouze není ani o možnosti kulturního vyžití. Příjemná je i dojezdová vzdálenost do Prahy, ta dělá autem zhruba dvě hodinky.

Tento projekt rozhodně neunikne ani našim kamerám. Už nyní pro vás chystáme v rámci pořadu Developerské projekty k prodeji díl o tomto jedinečném projektu v atraktivní lokalitě. 

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-k-prodeji-molo-lipno-resort/]

Restaurace Kink, Berlín

Napříč světovými metropolemi se už před pár desítkami let objevila myšlenka, že namísto likvidace nevyužívaných areálů je přínosná jejich přestavba. Vypuklo hledání možných způsobů, jak by staré továrny posloužily novým účelům. Citlivou renovací industriálních budov v moderním pojetí pak vzniká bydlení, které uspokojí i ty nejvyšší nároky. Vzhledem k vazbě na utichlý průmysl, dříve situovaný na okrajích měst, se dnes často nacházejí v širších centrech metropolí, čímž nabízí skvělé spojení do centra, ale přesto skýtají kýžený klid a blízkost přírody.

Výstavba loftových projektů navíc představuje jedno z řešení nedostatku vhodných a volných pozemků ve velkých městech. Nevyužívané a často chátrající prostory s průmyslovou historií se tak začaly měnit nejen na bydlení, ale také na restaurace, hotely, showroomy prémiových značek, kanceláře, umělecké dílny nebo fotografické ateliéry.

Loftovy byt Chelsea New York

Zájem o lofty roste i v České republice

V České republice reprezentuje fenomén skutečného loftového bydlení projekt Vanguard. Bývalá továrna na letecké součástky Microna v Modřanech se mění na 150 loftů o dispozicích od 40 až po 630 m². „Lidé hledají nové a zajímavé bydlení, a právě lofty představují jednu z nejvýraznějších odpovědí na tuto poptávku. Jsou ideální pro kreativní jedince, kteří chtějí interiér svého domova zcela přizpůsobit svým potřebám. Lofty se tak právem stávají synonymem nevšedního a exkluzivního životního stylu,“ vysvětluje ředitel rezidenčních projektů společnosti PSN Marek Padevět.

Elegantní vzorový loft z pera designérky Ivanky Kowalski (Vanguard, Praha, PSN)

Charakteristickým znakem těchto bytů jsou vysoké stropy, velká okna a otevřené prostory bez příček, do nichž proniká maximum přirozeného světla. Interiér loftů se nese v duchu industriálního stylu, často tak zahrnuje exponované cihlové zdi, obnažené kabely i vzduchotechniku, dřevěné trámy, přiznaný beton a další prvky, které dodávají prostoru neopakovatelný vzhled. Co se týče zařízení, do loftového bydlení skvěle zapadne nábytek ze dřeva, kovu či kůže, protože podtrhne surovou estetiku. 

Industriální vzorový loft z pera studia OOOOX (Vanguard, Praha, PSN)

Montovaný železobetonový skelet, nadstandardní pevnost průmyslové konstrukce a výška podlaží až 4,3 metru umožnily mimo jiné instalovat uprostřed budovy unikátní autovýtah, který umožní s automobilem vyjet až k bytu. Novým vlastníkům pak v rámci úprav dovolují jednotlivé zdi a stropy, jež snesou extrémní zatížení, například vložení dalšího patra. Střešní terasy budou sloužit k setkávání a grilování v letní sdílené kuchyni, k dispozici bude i venkovní sauna s výhledy na Prahu. Budoucí majitelé penthousů se mohou těšit na soukromé bazény na střeše. Aktuálně se pracuje také na dokončení wellness zóny s plně vybavenou posilovnou, finskou saunou, párou a skleněným 18 metrovým bazénem v bývalém krytu civilní ochrany v suterénu. V budově nebude chybět ani cinema místnost, lobby, lounge pro návštěvy či masérna ve spolupráci s prémiovým studiem.

Celý projekt se pomalu chýlí ke svému dokončení, které je plánováno na příští rok. „Nyní máme prodánu více než polovinu loftů. V letošním roce pak očekáváme, že v prodejích dosáhneme zhruba osmdesáti procent jednotek. Zájem o toto výjimečné bydlení rozhodně neklesl, což nám dokazuje neutichající počet prohlídek a počet prodávaných loftů,“ popisuje Marek Padevět a doplňuje: „Vzhledem k silné poptávce po pronájmu loftu ve Vanguardu uvažujeme i o tom, že několik z nich dokončíme sami a pronajmeme je, aby si lidé mohli na vlastní kůži vyzkoušet, jak se v tomto exkluzivním projektu bydlí.“

V projektu Vanguard v současnosti developer dokončuje rovněž společné prostory, a to včetně recepce s prémiovými službami. „Budoucím majitelům bude k dispozici 24 hodin a sedm dnů v týdnu služba concierge, která jim zajistí, na co si vzpomenou od nákupu přes letenky, rezervace v restauraci až po zajištění odvozu dětí do školek. Nebude to jen nějaký lepší recepční, ale opravdu plnohodnotný servis ve vysokém standardu po vzoru pětihvězdičkových hotelů. Vše bude navíc možné zařídit pomocí speciální aplikace. Dá se zarezervovat posilovna, uspořádat oslava narozenin v party roomu či ve wellness nebo si objednat konkrétní čas přistavení autovýtahu, aby se dalo pohodlně odjet,“ shrnuje ředitel rezidenčních projektů společnosti PSN.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-marek-padevet-reditel-rezidencnich-projektu-psn/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nove-vyuziti-starych-industrialnich-staveb-prinasi-moderni-bydleni-pracovni-prostor-i-misto-pro-umeni/]

Jednotlivé vily mají několika typů - Popular, Modern, Grande a Exclusive. Zajímavostí je také to, že urbanisticky je vilová zástavba rozdělena do několika celků. Díky tomu budou místní komunikace klidné a bezpečné.

Druhá fáze bude zahrnovat byty v dispozicích 1+kk až 5+kk, řadové domy a komerční prostory. Součástí projektu bude také výstavba ploch určených pro maloobchod a provoz služeb. 

„Vyrostou zde nádherné domy za rozumné a dostupné ceny vzhledem k lokalitě. Jedná se o ideální projekt pro rodiny s dětmi,“ říká Yishay Furman, generální ředitel Horizon Holding.

Statenice, obec nacházející se ve Středočeském kraji pouze 11 kilometrů od centra hlavního města, leží v údolí Únětického potoka. Svou polohou nabízí skvělé vyžití pro rodiny s dětmi i všechny, kdo hledají klidné zázemí s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školky, pivovar, obchody a blízko je to i na letiště Václava Havla. Lokalita nabízí jak krásy přírody, tak rychlou a snadnou dostupnost do centra hlavního města. 

KONTAKT: www.aura-statenice.cz

Přehled všech developerských projektů najdete ZDE

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-20-dil-zahalka/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-7-dil-rezidence-modranka/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-18-dil-rezidence-camovka/]

Soutěž s názvem International Property Awards slouží jako platforma pro ocenění výjimečných projektů v realitním byznysu. V letošním roce se do soutěže přihlásilo přibližně 500 projektů ze zemí celé Evropy. Nezávislá porota byla složená z více než 80 odborníků, kteří hodnotili design, kvalitu, služby, originalitu a samozřejmě i udržitelnost.

Projekt Prague Marina Nova zahrnuje více než 150 bytů včetně několika komerčních jednotek a navazuje na dřívější výstavbu na nábřeží slepého ramene Vltavy nedaleko Libeňského mostu. Jednotlivé byty jsou navržené profesionálními architekty, mají velkoformátová okna, balkony, nebo terasy. Jsou zde jednotky s klasickými dispozicemi i velmi komfortní byty, atypické originální duplexy či luxusní penthousy v nejvyšších patrech s velkými terasami a nádhernými výhledy na řeku i město. Kromě nadstandardního vybavení nabídne projekt i sdílenou zahradu určenou pouze pro rezidenty a podzemní parkoviště.

Prague Marina Nova také dbá na vysokou energetickou soběstačnost a šetrnost k životnímu prostředí. Projekt tak splňuje vysoké nároky moderního městského životního stylu a zároveň převyšuje standardní nabídku právě svým umístěním na výjimečném místě u řeky Vltavy. Celé území je ale i přes blízkost vody velmi bezpečné a chráněné před povodněmi. Je zde vybudovaný sofistikovaným systémem protipovodňových opatření. Součástí budov jsou speciálně navržené betonové podstavce.

Projekt už dříve obdržel Cenu architektů jako Realitní projekt roku 2021.

Jak se bude bydlet v nejlepší bytové výstavbě v České republice? Vše jsme pro vás zmapovali v pořadu Developerské projekty k prodeji. 

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-26-dil-prague-marina-nova/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/unikatni-rezidencni-projekt-prague-marina-nova-uvita-prvni-majitele-jiz-za-dva-roky/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/rezidencni-projekt-prague-marina-nova-nabidne-nevsedni-byty-s-krasnymi-vyhledy/]

Oba objekty budou vybaveny moderními výtahy, zajímavě a netradičně designově řešenými společnými prostory a dostatečnou parkovací kapacitou. Vybírat můžete z jednotek od 1+kk až 3+kk. Domy i jednotlivé byty jsou budovány ve vysokém standardu.

Velkou výhodou tohoto bydlení je, že jste autem za pár minut na výpadovce na Prahu a na okraji hlavního města zhruba za hodinku. Stejně tak na hranicích s Německem.

Navíc v těsné blízkosti bydlení najdou lidé vše, co si moderní životní styl žádá, tedy obchody, školy, školky, restaurace, divadlo, fitness i rozlehlý lesopark.

Milovníci sportu jistě ocení blízkost sportovního areálu s cyklistickou dráhou. Bydlení je vhodné také pro rodiny s dětmi, lokalita totiž nabízí několik míst s hracími či vodními prvky. Pro všechny případy je v docházkové vzdálenosti také poliklinika.

Developer Avanti.cz již zahájil stavbu, plánovaný termín dokončení je konec roku 2024.

Tento projekt jsme vám již v minulosti představili v našem pořadu Developerské projekty k prodeji. 

Developerské projekty k prodeji - 42. díl - Bytový dům Pilařská

Bytový projekt na pražském Opatově nabídne 300 jednotek k dlouhodobému pronájmu. Navíc dochází k neobvyklé situaci, kdy dvě společnosti, kterými jsou Kooperativa a Dostupné bydlení České spořitelny nalezly partnera pro výstavbu nájemního bydlení. Tím je právě developer Sekyra Group. Každá společnost získá v rezidenčním projektu Opatov II 50% podíl. Zainteresované strany se dohodly, že cenu transakce nebudou zveřejňovat. 

„Věřím, že podíl nájemního bydlení bude na současném realitním trhu charakterizovaném vysokými náklady a nižší dostupností hypoték významně narůstat. Spolupráce s tak silnými institucionálními investory, jakými jsou Česká spořitelna a Kooperativa, je pro nás vynikající příležitostí, jak nabídnout námi realizované rezidenční projekty širší skupině obyvatel. Rozšíření profesionálně spravovaného nájemního bydlení navíc povede ke kultivaci trhu a přinese větší stabilitu nájemcům i pronajímatelům,“ řekl Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.

Tato situace je vyústěním investiční spolupráce obou subjektů, které spojuje dlouhodobá spolupráce jejich rakouských mateřských společností právě v oblasti realizace projektů dostupného bydlení.

Konkrétně společnost Dostupné bydlení České spořitelny bude zvýhodněné bydlení na Opatově poskytovat zaměstnancům vykonávajícím společensky prospěšné profese, jako jsou například zdravotníci nebo učitelé.

Projektem Opatov II navazuje Sekyra Group na úspěšnou realizaci administrativního centra Opatov Park a rezidenčního projektu Zahrady Opatov.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nova-smichovska-centrala-nejvetsi-ceske-banky-je-blize-sve-realizaci/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-praze-se-planuje-bydleni-pro-statisice-lidi-vzniknou-zcela-nove-ctvrti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-meni-praha-mestske-casti/]

Rezidence Skalka

Hotel Skalka doslova hyzdil Železnou Rudu několik let. Záchrany chátrajícího objektu se ujal investor, který v minulých letech přestavěl také bývalý hotel Plzeň na rezidenci Klostermann či zmiňovaný bývalý hotel Javor na Rezidenci Javor. Rezidence Skalka je tak třetím projektem z celkového konceptu Železná Ruda se mění, který nabídne možnost vlastního bydlení, rekreace a odpočinku na Šumavě.

Cílem bylo proměnit nevzhlednou budovu v architektonicky výjimečnou stavbu, která se objevuje spíše ve slavných alpských střediscích. Nový návrh, který tvoří dvě samostatné věže, zajistí podstatně lepší výhled a oslunění okolních domů. Nabízené byty mají nadstandardní vybavení včetně sklepních kójí a jižně orientovaných teras.

Předpokládané dokončení stavby je plánováno na červenec 2023 až prosinec 2023. Tento projekt nabídne klientům unikátní možnost vlastního bydlení, rekreace či vhodné investice.

Rezidence Svatá Barbora

Další moderní bydlení v srdci Šumavy nabídne projekt Rezidence Svatá Barbora. Jedná se o další proměnu starého chátrajícího objektu v Železné Rudě. Starý hotel, který místní znají pod názvem Enzian se mění na příjemné místo s moderní horskou architekturou. Tento projekt by měl být dokončen koncem roku 2024 a nabídne atraktivní apartmány s terasou laděné do horského stylu o dispozicích 1+kk až 3+kk v naprostém soukromí a s veškerým současným komfortem.

Také tento projekt je vhodný jak pro rekreaci, tak i zajímavou investici.

Jezerní Rezidence

Zcela nový projekt pak vyrůstá na okraji Železné Rudy. Jednat se bude o moderní horský rezort Jezerní Rezidence, který nabízí bydlení v panenské přírodě jen krok od lesů, jezer, potoků a luk.

Vznikne zde areál s 21 aprtmány se společnou recepcí a restaurací. Užijí si zde i milovníci wellnessu, v plánu je totiž venkovní bazén a finské lázně s vodou přímo z jezerního potoka.

Bydlení na Jezerní zachovává ráz krajiny i atmosféru Šumavy bez necitlivých zásahů. Proto majitelé vybrali materiály, které jsou v souladu s přírodou. Promítne se zde práce se dřevem, sklem či kamenem.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-13-dil-rezidence-skalka/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-jezerni-rezidence-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-svata-barbora/]

Developerský projekt zahrnuje luxusní bytové jednotky o dispozicích od 2+kk po 4+kk s obytnou plochou až 117 m². Každý byt má terasu či balkon a některé dokonce i předzahrádku. Součástí jsou kromě parkovacích stání v podzemním podlaží také místnost pro kočárky a kola, technické zázemí, kotelna, úklidová komora a praktické sklepy. 

„Poptávka po luxusních nemovitostech ani přes výkyvy na realitním trhu rozhodně neklesá. Moderní jednotky v Rezidenci Pod Rybníčkem si své nové majitele našly rychle. Aktuálně nám k prodeji zbývá poslední byt s obytnou plochou 79 m², k němuž náleží terasa s předzahrádkou o velikosti 22 m² a dva balkóny. Lidé totiž stále více touží po klidném bydlení v zeleni, ale přitom v dosahu všech výhod velkoměsta. Právě malebná část Prahy 6 je z tohoto pohledu ideálním místem, jelikož disponuje širokou škálou sociálního, kulturního i sportovního vyžití. Příjemnou atmosféru navíc dotváří okolní rodinné domy a krásná příroda. Přitom se byty nachází pouze deset minut od stanice metra,“ vysvětluje makléřka projektu z realitní kanceláře Luxent - Exclusive Properties Romana Čermáková. 

Samotné byty jsou vybaveny designovými standardy koupelen, jsou zde dřevěné plovoucí podlahy, dřevohliníková okna s izolačními trojskly či luxusní velkoformátová dlažba. Jednotky jsou také vybaveny podlahovým vytápěním a přípravou na předokenní žaluzie, ty podkrovní pak i klimatizací. 

Projekt Rezidence Pod Rybníčkem se nachází v nejstarší části Suchdola v blízkosti přírodních rezervací Údolí Únětického potoka a Tiché údolí. V okolí nechybí veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou školy, lékárny, pošta, knihovna, restaurace a kavárny. Co se týče dopravního spojení, nedaleká autobusová zastávka umožňuje snadnou dostupnost na stanici metra A – Dejvická.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-pod-rybnickem/]

Domy budou mimo jiné čerpat energii z fotovoltaických panelů na střeše a obyvatelé mohou využívat recyklovanou vodu. S výstavbou developer počítá letos v zimě s předpokladem dokončení v roce 2025. 

K mání je 126 bytů ve čtyřech bytových sekcích s převahou dispozic 2kk až 4kk, nechybí ani malometrážní 1kk, největší 5kk nebo townhouse byty, tedy moderní prostorné lofty, které nabídnou privátní přístup přímo z vnitrobloku. Všechny byty mají předzahrádku, terasu nebo balkon a náročná klientela ocení velké terasy s pergolou v ustupujících patrech a přípravu na vířivku.

Interiéry a vybavení 

V rámci interiérových standardů naleznou noví majitelé sérii slinutých keramických dlaždic LINKA návrháře Maxima Velčovského, podlahové topení, bezfalcové vyšší dveře, velká okna se sníženým parapetem, ale také bezpečnostní vstupní dveře. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon, který umožní otevírání vstupních dveří čipem, nastavit si face ID a pokud přijede návštěva, je možné vytvořit přístupový QR kód. 

„Bydlení v Modřanském cukrovaru bude obohaceno o prvky chytré domácnosti. Základem bude dálkové ovládání žaluzií a topení, novinkou je tzv. odchodové tlačítko, které pomáhá šetřit spotřebu energií, když nikdo není doma“, říká Lukáš Maděra, ředitel prodeje a zákaznické péče Skanska Residential. 

V parteru objektu bude také několik komerčních jednotek a samozřejmě nechybí prostory jako sklep, kolárna s kočárkárnou a garáže s přípravou pro nabíjecí stanice pro elektromobily, a místnosti technického vybavení. Architektonicky má projekt na starosti ateliér Chybík + Krištof ve spolupráci se studiem Loxia. 

Zelený vnitroblok a centrální náměstí 

Polootevřený zelený vnitroblok bude vhodný pro odpočinek či setkávání se sousedy a zábavu dětí. Veřejné prostranství bude odrážet nejmodernější trendy v přístupu k práci s okolní krajinou. Počítá se také s vybudováním centrálního náměstí či amfiteátru. Za výslednou podobou veřejných prostranství stojí ateliér Flera Ferdinanda Lefflera. 

„Modřanský cukrovar je synonymem pro jedinečnost a udržitelné bydlení. Aplikujeme zde technologie, které se v budoucnu stanou standardem našeho bydlení. Kromě fototermiky tu díky nové legislativě pracujeme už i s větším využitím fotovoltaiky a zaměřujeme se na recyklaci vody a materiálů, které budou k vidění i v rámci veřejných prostranství. Věřím, že tvoříme místo, které se stane novou dominantou a pýchou naší metropole", uvedl Petr Dušta, seniorní projektový manažer Skanska Residential. 

Udržitelné technologie, které ušetří 

Co se technologií týká, na střechách budov bude 93 fotovoltaických panelů, které uspoří energii nejen ve všech domácnostech, ale také ve společných prostorách. Spotřebu plynu na předehřev teplé užitkové vody zase sníží 63 fototermických panelů a nově také rekuperace odpadního tepla z recyklované, tzv. šedé vody. Přehřívání bytu budou bránit exteriérové žaluzie a čerstvý vzduch zajistí rekuperační jednotka, která současně šetří až 80 % tepelných ztrát větráním.

Areál je postavený na propracovaném systému hospodaření s pitnou, dešťovou i užitkovou vodou. Recyklovaná voda se vedle splachování toalet může využívat také pro praní v automatických pračkách.

Klíčovým příspěvkem k udržitelnosti je zde využití recyklovaného betonu „rebetong“, který se ve Skanska vyrábí ze stavební suti a nahrazuje tak přírodní kamenivo. Typicky odpadový materiál se využije i pro nosné konstrukce domů.

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-ondrej-chybik-a-michal-kristof/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-atelier-flera-ferdninand-leffler/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-designer-maxim-velcovsky/]

„Veřejná participace nabízí v rámci rezidenční výstavby ideální start vývoje projektu. Uvědomujeme si, že svou aktivitou ovlivňujeme podobu lokality na padesát, možná na sto a více let. Proto je pro nás důležité na začátku svůj záměr dobře definovat, a nejlépe nám to řeknou lidé, kteří v dané lokalitě žijí, spolky, které zde dlouhodobě působí a samozřejmě zástupci městské části a úřadů, kteří mají o potřebách obyvatel v dané lokalitě dobré povědomí," uvedl Petr Michálek, generální ředitel Skanska Residential.

Za účelem vývoje rezidenčního projektu vznikla ve spolupráci s Městskou částí Praha Satalice a nezávislým konzultantem participace také pracovní skupina, která se skládá ze zástupců městské části, místních spolků, aktivních občanů a projektového týmu Skanska. Výsledkem její práce je soubor klíčových témat, která se stala základem programu veřejného setkání určeného pro obyvatele Satalic a přilehlého okolí. 

Výsledky veřejné participace budou sloužit jako podklady pro koncepční architektonickou soutěž, která by se mohla spustit ještě letos v létě. Jedno veřejné setkání již v uplynulých dnech proběhlo a další se budou konat ve druhé polovině tohoto roku. Projekt bude rozdělen do dvou etap a aktuálně se počítá s nejbližším možným zahájením výstavby projektu v roce 2026.  

„Je potřeba si uvědomit, že veřejná participace není vhodná všude. Smysl dává především tam, kde je vývoj projektu v časných fázích a náměty veřejnosti lze reálně zapracovat. Zároveň by se mělo jednat o lokalitu důležitou pro širší okolí. Tento předpoklad je v Satalicích zcela naplněn. Zdejší pozemek je totiž vstupním místem pro lidi přijíždějící vlakem, kde kromě bytové výstavby mohou v případě zájmu vzniknout i komerční prostory pro služby určené místním i návštěvníkům městské čtvrti,“ komentuje Michal Kubát, projektový manažer Skanska Residential.

Pozemek je situován v blízkosti centra městské části Satalice, kde se dříve nacházel areál podniku České Dřevařské Závody Praha a.s. Sousedí se základní školou a v docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost jako například obchod s potravinami, pošta nebo mateřská škola. Vedle pozemku je také železniční stanice a lokalita celkově nabízí také řadu příležitostí pro volnočasové aktivity.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/skanska-by-mela-dokoncit-novou-ctvrt-ve-vysocanech-do-roku-2023/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-petr-dusta-ondrej-mundl-a-eva-tylova-nad-projektem-modransky-cukrovar/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-skanska-reality-petr-michalek/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developer-skanska-reality-v-projektech-chrani-zivotni-prostredi-sedou-vodou/]

Nájemní bydlení je aktuálně pro zájemce dostupnější než vlastnické bydlení, neboť nevyžaduje velkou finanční investici na začátku. Výhodou je také to, že nájemníci se nemusejí starat o údržbu nemovitosti a je pro ně snadnější se přestěhovat do jiného bytu, pokud to vyžaduje životní situace.

Mít vlastní byt ale stále pro mnoho Čechů představuje pocit jistoty. Také proto zájem o vlastnické bydlení nadále převládá. „Lidé si uvědomují, že vlastní byt je bezpečná životní jistota a také vhodná investice. Vlastnické bydlení v Česku násobně převyšuje bydlení nájemní. Změna tohoto poměru je jednou z cest, které mohou přinést na trh nabídku dostupného bydlení. Naše společnost již aktivně spolupracuje na řadě takových projektů jak s developery, tak se samotnými bytovými družstvy,“ potvrzuje Kamil Jeřábek, generální ředitel Wienerberger.

Většina rezidenčních developerů (76 %) staví bytové domy výhradně se záměrem prodeje těchto bytů. Developeři, kteří s výstavbou nájemních bytů začali, anebo ji plánují, chtějí na nájemní bydlení vyčlenit v průměru 36 % ze všech projektů, které mají. „Minulý rok byl kvůli vysokým úrokovým sazbám ve znamení poklesu poptávky po nemovitostech, na což developeři přirozeně reagovali zpomalením nové výstavby. Mě jako ministra pro místní rozvoj samozřejmě znepokojuje hlavně fakt, že se odkládá stavba bytů. Přál bych si, aby se developeři více odvážili přijmout třeba i nižší krátkodobé výnosy z prodejů bytů a nebáli se jít více do nájemního bydlení s delším časovým horizontem návratnosti. Někteří už se tím směrem začínají přeorientovávat,“ říká ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš.

Samotné obce se výstavbě bytů ze svých rozpočtů samy věnovat zpravidla nechtějí a očekávají dotační podporu ze strany státu v kombinaci se zapojením soukromých investorů. Podle průzkumu jedna pětina z dotázaných developerských společností již výstavbu společných projektů nájemního nebo sociálního bydlení ve spolupráci s obcemi plánuje. „V krajských městech jsme nyní ve fázi, kdy v součtu chybí desítky tisíc nájemních bytů. Proto vítáme jakékoliv iniciativy, které by pomohly tuto situaci napravit. Výstavba nájemních bytů s sebou nese mnohá specifika oproti výstavbě klasických bytů k prodeji. Ať už se jedná o dispozice bytových jednotek, ale třeba také o otázku uplatnění DPH při výstavbě vzhledem k osvobození od této daně u nájmů,“ doplňuje Michal Hrbatý, CEO UlovDomov.cz. 

„Model, kdy si stavební firma výhodně půjčí od banky peníze, postaví byty a obratem je se ziskem prodá, za současných tržních podmínek přestává fungovat. Je méně těch, kteří si mohou vlastní nemovitost dovolit a banky zároveň výrazně zvýšily nároky na financování projektů. Potřeba lidí bydlet ale kvůli tomu není o nic menší. Ministerstvo proto podpoří hlavně stavbu dostupných nájemních bytů. Jde nám o to, aby jich měly dostatek především obce, ale ke spolupráci přizveme i developery,“ vysvětluje ministr Ivan Bartoš a pokračuje: „Pokud se dohodnou, dostanou soukromé firmy například možnost stavět na obecních pozemcích a získat výhodnou kombinaci dotace a úvěru. Jsme si vědomi toho, že to bude pro obě strany představovat jistou výzvu. Samosprávám proto nabídneme odbornou pomoc s přípravou financování projektů. Stavební společnosti se zase budou vyrovnávat s delší dobou návratnosti svých investic, výhodou ale pro ně bude díky sníženým nákladům i nižší míra rizika.“

„Výstavba nájemního bydlení by měla být podporována, jelikož je jistě zájmem každé obce poskytnout svým občanům důstojné bydlení. Mám tím na mysli bydlení pro skupinu obyvatel, která si nemůže z jakéhokoliv důvodu dovolit investici do vlastního bydlení. Takových obyvatel bude nepochybně přibývat, a to s ohledem na vzrůstající nároky bank na poskytování hypotečních úvěrů. Dle mého názoru je u nás zakořeněna touha po zcela vlastním bydlení, kdy je potřeba stavět nemovitosti do osobního vlastnictví, a nájemní či družstevní bydlení je považováno za přechodné řešení či řešení pro nízkopříjmovou skupinu obyvatel. Takovýto přístup je však z dlouhodobého pohledu neudržitelný, což se ukazuje ve velkých městech, ve kterých dochází místo k výstavbě individuálního bydlení,“ myslí si Petr Kulhánek, hejtman Karlovarského kraje.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-praze-by-mohlo-ziskat-byt-vice-jak-sto-tisic-zamestnancu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/novi-akteri-na-ceskem-realitnim-trhu-institucionalni-investori-maji-zajem-o-najemni-byty/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-muze-vypadat-najemni-bydleni-za-par-let/]

Za architektonickým návrhem hotelu stojí ateliér Schindler Seko Architekti. Spodní část hotelové budovy nabídne retailové jednotky dostupné jak z ulice Hybernská, tak z vnitřního atria, které propojí přestřešení a nástupiště Masarykova nádraží s křižovatkou U Bulhara. Provozovatelem hotelových služeb bude známý mezinárodní řetězec Motel One. „Srdcem celého návrhu je atrium, které bude přístupné všemi pasážemi. Jedna lidi přivede na nástupiště, další do Opletalovy ulice a jiná zase k hlavnímu nádraží. Součástí projektu je také rozšíření chodníku u Hybernské ulice a přibude i stromořadí,vznikne tak atraktivní městský bulvár,“ říká architekt Jan Schindler.

Hotel se stane součástí revitalizace oblasti kolem Masarykova nádraží. Projekt zvaný Masaryčka je vlajková loď společnosti Penta Real Estate. Obrovský brownfield se promění v místo, které vnese do centra hlavního města novou kvalitu každodenního života. Místo se má stát novým centrálním pulzujícím srdcem Prahy. V lokalitě vznikne také nová nádražní budova, unikátní architektonické dílo autorů z ateliéru Zahy Hadid. 

My pro vás už nyní připravujeme reportáž o stavbě tohoto unikátního hotelu. 

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-jan-schindler-a-ludvik-seko-schindler-seko-architects/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-jakub-cigler-a-petr-palicka-nad-projekty-masarykovo-nadrazi-a-nova-waltrovka/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/projekt-masarycka-dostal-zelenou/]

Pražské bytové domy nabídnou byty o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikosti od 39 m²  do 110 m². Ke každému bytu bude k dispozici vlastní sklep a parkovací stání v podzemních garážích. Projekt je stavěn na úrovni BREEAM Excellent a s energetickým průkazem v nejúspornější kategorii A. Dokončení výstavby developer plánuje koncem roku 2024.

„Staneme se vůbec prvním developerem v Praze, který postaví vícepodlažní bytové domy ze dřeva. Pouze spodní stavba včetně základů a některé prvky schodiště budou z betonu, jinak to bude čistá dřevostavba,“ říká Josef Wiedermann, jednatel UBM Development Czechia, a dodává: „Hlavní výhodou staveb ze dřeva je jejich minimální uhlíková stopa a současně se jedná o obnovitelný materiál. Dřevo se stane rovněž součástí interiérů bytů a společných prostor budov jako designový prvek. Přinášíme na trh bydlení s dobrou energií, neboť dřevo má jakožto přírodní materiál pozitivní vliv na lidskou psychiku. Domy budou vybaveny energeticky úspornými prvky, tepelnými čerpadly, fotovoltaickými panely, geotermálními vrty, retenčními nádržemi k opětovnému využití dešťové vody a chytrými technologiemi.“

Pro vnitřní nosné mezibytové stěny a stropy nadzemních podlaží budou využity inovativní masivní CLT panely.Vnější fasádní stěny budou z důvodu menší tloušťky v systému TBF, tedy ze sloupkové rámové dřevěné konstrukce. Dřevěná nosná konstrukce bude ze smrkového dřeva, venkovní obklady fasády z modřínu. Dřevo bude použito v interiéru bytů jako pohledové na stropech obytných místností, chodeb a také na schodištích. Podzemní podlaží postaví developer se železobetonovou nosnou konstrukcí. „Základy, nebo přesněji podzemní stavbu, stále stavíme z betonu. Ten je totiž odolnější vůči působení podzemní vlhkosti a vody. Z betonu je ještě podezdívka do dvaceti centimetrů nad úrovní terénu a také schodišťová ramena. Pouze jeden objekt bude mít celé schodiště včetně výtahové šachty betonové, a to z požárních důvodů,“ komentuje Tomáš Krejčí, ředitel projekčního oddělení UBM Development Czechia. 

Z hlediska ekologie jsou dřevostavby oproti budovám z betonu nebo oceli mnohem ohleduplnější k životnímu prostředí. Dřevo je obnovitelný a plně recyklovatelný materiál. Existuje řada studií dokládajících pozitivní účinky na zdraví a životní pohodu. Pobyt v budovách ze dřeva snižuje stres, dřevo má antibakteriální účinky, udržuje ideální vlhkost vzduchu a tím i stabilní klima. Pohledové dřevo působí i příjemně na smysly a psychiku člověka.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nove-ekologicke-bydleni-je-k-mani-v-prazskych-holesovicich/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-a-kvalitni-bydleni-v-praze-byl-zahajen-prodej-bytu-v-arcus-city/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prvni-velky-bytovy-dum-ze-dreva-vyroste-v-prazskych-radlicich/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budovy-s-hybridni-konstrukci-ze-dreva-maji-pred-sebou-velkou-budoucnost/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budoucnost-udrzitelneho-developmentu-a-rozvoje-mest-a-obci-v-cr/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prefabrikace-jako-smer-udrzitelne-vyroby/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/clt-panely-pro-rodinne-domy-i-komercni-objekty-jake-jsou-jejich-vlastnosti-a-limity/]

Prefabrikace dlouhodobě patří k prioritám finského developera YIT. Historicky první koupelnu nainstalovala společnost na podzim roku 2019 ve vzorovém bytě v osmé etapě Pori rezidenčního komplexu Suomi Hloubětín. Ve větší míře pokračovala v etapách sousedního projektu Lappi Hloubětín Kemi a Ranua, kde prozatím bylo osazeno přes 180 koupelen. V areálu Vesi Hostivař se jedná již téměř o 40 modulů a v dalším projektu Happi Milánská je dosud namontováno 55 z celkových 94 modulárních koupelen. Developer zde ale rovněž počítá s výrazným rozšířením použití prefabrikovaných prvků. Využívá je i na konstrukce pavlačí a balkonů i na převážnou většinu vodorovných a svislých nosných konstrukcí.

Díky tomuto systému se realizace projektu zkrátí o šest týdnů až dva měsíce. Tím, že na stavbě může být díky modulárním prvkům méně lidí, se pak částečně řeší i problematika nedostatku pracovní síly. Každopádně se tím snižují i celkové náklady a emise CO_2.

„Prefabrikace je podle nás jednou z cest, která může pomoct k řešení současné neuspokojivé situace na trhu s bydlením. Větší výstavbě bytů brání kromě zdlouhavých povolovacích procesů také problémy ve stavebnictví. Ty se ještě zhoršily s vypuknutím války na Ukrajině, kdy dodávky materiálu byly buď výrazně prodlouženy, nebo úplně zastaveny. Navíc v České republice dlouhodobě chybí i spousta profesionálních řemeslníků a dělníků,“ vysvětluje generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj a dodává: „Potenciál modulární výstavby je obrovský a my jej chceme využít na maximum. Přistoupili jsme proto k dalšímu rozšíření a kromě koupelen instalujeme do projektu Happi Milánská i další konstrukční prvky z prefabrikátů – schodišťová ramena, výtahové šachty, balkonové desky, stropní filigrány a nově též stěnové panely. Modulární výstavba nepřináší jen úsporu času a pracovní síly, ale také zefektivnění a zkvalitnění výroby. Zákazník se vůbec nemusí bát bytových jader v duchu staré panelákové zástavby. Tyto modulární koupelny jsou vyráběny moderní technologií z vysoce kvalitních materiálů a člověk je na pohled nijak nerozezná od současné klasické výstavby. Naopak díky příjemnějšímu a bezpečnějšímu pracovnímu prostředí pro dělníky získá ještě lépe postavený byt, jelikož se snižuje třeba riziko křivě položené a špatně vyspárované dlažby.“

A jak to celé probíhá? Výstavba z modulů, tzv. prefabrikace, má oproti té tradiční svá specifika. Její princip spočívá v tom, že na staveniště se přivážejí hotové moduly (např. celá budoucí koupelna bytu včetně zařizovacích předmětů, obkladů a dlažeb), které předtím vznikly ve specializovaných výrobních závodech. Na místě se pak již pouze osazují pomocí jeřábů do skeletu budovy.

[https://www.tvbydleni.cz/video/vybirate-novy-byt-ukazeme-vam-jak-se-bydli-s-finskym-developerem-yit-/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-happi-milanska-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske-cast-ii/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske-cast-iii/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske-cast-iv/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developerska-spolecnost-yit-zahajila-predposledni-etapu-projektu-suomi-hloubetin/]

Zástavba kampusu České spořitelny se nachází v jižní části Smíchov City a i přesto, že navazuje na okolní stavby, svým uspořádáním vytvoří samostatný celek.

Nová stavba má mít dvoupodlažní soklovou část s obchody a službami a šest nadzemních kancelářských podlaží. Výjimkou bude 10podlažní věž banky, která tak vytvoří dominantu zástavby.

Kampus se skládá ze čtyř dílčích objektů. Dvě z budov mají vnitřní dvůr. Další dvě budovy jsou otevřené směrem na východ a mají velké terasy se zelení a výhledem na Vyšehrad. Každá kancelářská budova může mít vlastní přístup z veřejného prostoru a fungovat samostatně. Projekt bude mít parkově upravené střechy.

„Fasády objektů jsou navrženy s ohledem na tradiční členění s pravidelným vertikálním rytmem reprezentovaným střídáním oken a pilastru a horizontálním dělením patrovými římsami. Noblesní architektonický výraz podnože objektu A, B, jeho piano nobile, je podpořen dvoupatrovým loubím otevřeným do pěšího bulváru. Výrazně plastické řešení fasád jednak podporuje jejich odkaz k architektonické tradici vyjádřené zde v soudobých materiálech, za druhé pak rozšiřuje škálu technických řešení k ochraně a stabilizaci vnitřního prostředí při významně proměnných vnějších klimatických podmínkách,“ říkají autoři projektu.

Brownfield na Smíchově v nadcházejících letech čeká velmi zásadní proměna. Jde o největší projekt v moderních dějinách. V místech bývalého nákladového nádraží na ploše téměř 20 hektarů by měla vyrůst zcela nová čtvrť. Projekt se stane symbolem proměny Prahy v 21. století. 

„Naše společnost se soustředí na rozvoj developerských projektů především v Praze. Rozvíjíme projekty v oblasti rezidenčního bydlení, administrativních budov i obchodních center. V současné době rozvíjíme v Praze více jak milion metrů čtverečních nových ploch v rámci projektů Smíchov City, kde investice přesáhne více jak 20 miliard korun, Rohan City, kde vybudujeme zelené centrum Prahy s promenádou, ostrovem a byty a Žižkov City, kde vznikne více jak tři tisíce bytů. Klademe důraz na udržitelnost, aby šlo o ekologicky šetrné projekty a snažíme se změnit tvář Prahy v 21. století,“ říká Luděk Sekyra, zakladatel společnosti Sekyra Group.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-projekty-atelieru-pavel-hnilicka-architects-planners/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-pavel-hnilicka-pavel-hnilicka-architects-planners/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

Největší zájem mají investiční fondy o nákup bytů v Praze. To ovlivňuje také jednání samotných developerů, kteří se na základě jednání s fondy začínají soustředit na jiné typy bytů, tedy ty více unifikovanější, což usnadňuje jejich vybavení, pronájem i správu. Více se dbá také na větší odolnost materiálů, například u podlah, a byty se vybavují vestavěným nábytkem.

Byty určené pro prodej totiž zpravidla nebývají pro nájemní bydlení vhodné. Developeři proto začínají své projekty upravovat tak, aby je mohli jako celky prodávat velkým investorům zaměřeným na nájemní bydlení. Mezi aktuálně velmi aktivní fondy patří například švédský Heimstaden či německý Zeitgeist Asset.

Některé nájemní projekty se na trhu objevují už nyní, další se chystají v následujících letech. Například developer Trigema dokončuje svůj nájemní projekt Fragment na pražské Invalidovně.  Na prodej bytových jednotek institucionálním investorům se začíná více zaměřovat také developer Finep. Nájemní byty postaví také Skansa Reality v projektu Port 7 v Holešovicích. Investiční fondy nakupují ale také mimo hlavní město. Například v Plzni Heimstaden koupil od developerské společnosti Daramis více jak 200 bytů v projektu Unicity Living.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jaky-bude-realitni-rok-2023-v-brne-zvyhodnene-akce-a-stagnace-cen/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jaky-bude-realitni-rok-2023/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developer-skanska-reality-v-projektech-chrani-zivotni-prostredi-sedou-vodou/]

Zatímco v roce 2015 bylo průměrnému kupujícímu nového bytu 39 let, o pět let později to bylo skoro 44 let a dnes je mu v průměru 45,8. Stejně tak roste podíl klientů nad 50 let, kteří už dnes tvoří bezmála třetinu.

Problémem je především způsob financování. Hypotéku si berou aktuálně ti, co mají dopředu vše řádně spočítané, a hlavně mají naspořeno. Úrokové sazby jsou totiž třikrát dražší než v roce 2021 a lidí, kteří financují byt úvěrem tak výrazně ubývá. To se týká zejména mladých, kteří ještě nemají úspory na zaplacení části kupní ceny nemovitosti v hotovosti.

Investice do vlastního bytu tak začíná být zejména pro současné čtyřicátníky nezbytností právě i s ohledem na debaty o udržitelnosti penzijního systému.

„V Praze byl loni průměrný důchod 19.173 Kč měsíčně. To při současné výši měsíčního nájemného, které činí v metropoli zhruba 400 Kč za m², stačí jen na pronájem garsonky. Průměrnému pražskému důchodci pak nezbydou téměř žádné peníze na další výdaje. Proto je lepší se na nájemní bydlení do budoucna nespoléhat,“ vysvětluje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Pokud o koupi nového bytu uvažujete, podle odborníků je nový byt jako zabezpečení na důchod vhodnější než starší nemovitost. Pořizovací cena může být sice vyšší, dlouhodobě se však do nákladů na provoz a údržbu propíše jejich horší kvalita. Zejména pak panelákové byty mohou být ve výsledku až dvojnásobně dražší na provoz než novostavby, které se již nyní staví jako energeticky velmi úsporné.

Aktuální přehled nových bytů v developerských projektech pro vás pravidelně sledujeme v našem pořadu Developerské projekty k prodeji.

[https://www.tvbydleni.cz/video/porizeni-fotovoltaiky-jako-investice-na-duchod/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zatepleni-rodinneho-domu-je-diky-dotacim-dostupne-i-pro-znevyhodnene-skupiny-lidi/]

„V naší urbanistické studii počítáme s tím, že na Nových Dvorech budou bydlet různé skupiny občanů, ať už jde o jejich věk či socioekonomický status. Záměrem hl. m. Prahy je zde vybudovat kvalitní dostupné nájemní bydlení, které bude určené především pro tzv. preferované profese (učitele, zdravotníky, policisty), pro rodiče samoživitele a samostatně žijící seniory. Co se týče bydlení je třeba zajistit návaznost na okolní zástavbu, dostatečně efektivně využít potenciál místa přímo u nové stanice metra a podpořit vytváření sousedské komunity,“ říká Jitka Molnárová z UNIT architekti, která vedla přípravu urbanistické studie.  

V centrální části Nových Dvorů se počítá s výstavbou administrativních a maloobchodních prostor. Ekonomickou návratnost by měl podpořit pronájem nemovitostí.

Lokalita bude napojena na různé druhy veřejné dopravy s dostatkem veřejných služeb včetně škol. Na Nových Dvorech se počítá s rozvojem modrozelené infrastruktury, například se zachytáváním dešťové vody tak, aby zasakovala do půdy na pozemku a nebyla odváděna kanalizací pryč, dále s kultivací parku Jalodvorská louka a s vytvořením nových zelených ploch. Výstavbou stanice metra a prodloužením tramvajové linky z Modřan město podpoří využívání městské hromadné dopravy.

Součástí návrhu je i množství kulturních a volnočasových prostor, ať už se jedná o mateřskou školu, základní školu a pravděpodobně i střední školy, kulturní centrum, sportovní halu a venkovní hřiště. Chybět zde nebudou restaurace a kavárny.

„Po změně územního plánu, na které pracujeme, zde bude možné postavit 1.600 – 2.000 městských nájemních bytů, administrativní a maloobchodní centrum s obchody a službami a veškerou občanskou vybaveností v podobě mateřské, základní i střední školy, sportovní haly a venkovních hřišť a komunitního/kulturního centra s knihovnou. Nové Dvory nabídnou dostupné městské nájemní bydlení, až 5.000 nových pracovních míst a řadu příležitostí pro využití volného času, ať už jde o kulturu či sport,“ uvádí Petr Hlaváček, první náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.

„V rámci Nových Dvorů záměrně kombinujeme různé typy využití budoucích staveb. Kromě bydlení budou mít současní i budoucí obyvatelé k dispozici významné zastoupení všech potřebných funkcí a služeb tak, aby Nové Dvory mohly být využívány takzvaně 24/7. Lidé, kteří zde budou bydlet, zde budou moci také pracovat, nakupovat, jejich děti zde budou chodit do školy, sportovat, setkávat se s přáteli a užívat si svůj volný čas,“ říká Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.

První projekty na Nových Dvorech    

Celé území PDS rozdělila na jednotlivé projekty, které se budou realizovat postupně v horizontu 10 až 15 let. V roce 2022 vybrala ve výběrovém řízení společnost monom works, s.r.o jako tvůrce projektu a dodavatele projektové dokumentace menšího bytového souboru Jalový dvůr.

Prostorový model Nových Dvorů     

[https://www.tvarchitect.com/clanek/zhruba-za-pet-let-zacne-vyrustat-nova-mestska-ctvrt-v-lokalite-nove-dvory/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-praze-vzniknou-nove-rezidencni-ctvrti-s-najemnim-bydlenim/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/jak-se-meni-praha-mestske-casti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/bytovy-dum-vrsovicka-navrhne-atelier-kuba-pilar-architekti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-praze-by-mohlo-ziskat-byt-vice-jak-sto-tisic-zamestnancu/]

Projekt Livo Homes bude rozdělen do dvou etap a aktuálně se počítá s nejbližším možným zahájením výstavby projektu v roce 2026. „Klidná lokalita na okraji Prahy s perfektní dopravní dostupností do jejího centra nabízí ideální místo na bydlení pro mladé rodiny. Atraktivitu lokality chceme ještě navýšit výstavbou bytů, které budou cenově dostupnější a mohou sloužit jako startovací bydlení pro mladé,“ uvedl Ondřej Beneš, ředitel akvizic Skanska Residential.

Pozemek je situován v blízkosti centra městské části Satalice, kde se dříve nacházel areál podniku České Dřevařské Závody Praha a.s. Sousedí se základní školou a v docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost jako například obchod s potravinami, pošta nebo mateřská škola. Lokalita nabízí také řadu příležitostí pro volnočasové aktivity.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hospodareni-s-sedou-vodou-v-praxi-nizka-narocnost-vysoka-efektivita-a-minimalni-provozni-naklady/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/unikatni-usporne-bydleni-vznika-v-prazskych-kbelich/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developer-skanska-reality-v-projektech-chrani-zivotni-prostredi-sedou-vodou/]

Rezidenční projekt vznikne na pomezí brněnských částí Bohunice a Starý Lískovec. Jednat se bude o výstavbu jednoho z nejvýznamnějších mixed‑use developmentů v Brně, který spojuje vícero využití do jedné multifunkční zóny.

Kromě rezidenčního bydlení se zde počítá také se vznikem 11 coworkingových jednotek a soukromé polikliniky pro specializované obory lékařství.

„Pro naše projekty vždy hledáme neotřelé pojetí, které se inspiruje průkopnickými koncepty úspěšnými v zahraničí. Usilujeme o harmonické propojení originální architektury s kontextem města a životním stylem. Projekt BRIXX Brno naplno využívá potenciál dlouhodobě nevyužívané plochy na dosah centra a městu přinese atraktivní místo s živým komunitním životem, vysokým standardem bydlení a vynikající dostupností služeb," prozradili zástupci developerské společnosti. 

Hlavní myšlenkou projektu je propojit rezidenční, komerční, retailové, zábavní a koncepční prvky. Dalším cílem je vytvořit zde moderní bydlení, které odpovídá vysokým energetickým nárokům, a to díky zeleným střechám a využití udržitelných energetických technologií, jako jsou tepelná čerpadla, fotovoltaika či systém na opětovné využití šedé vody a retenční nádrže na závlahu parkové zeleně dešťovou vodou. Samozřejmostí jsou dobíjecí stanice pro elektromobily nebo elektrokola a maximálně podpoříme také využívání sdílených koloběžek, kol a dalších dopravních prostředků.

Samotné domácnosti mají být vybaveny energetickým smart managementem, který přispívá k větší udržitelnosti a energetické šetrnosti.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-domoplan-josef-molnar/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-brne-by-melo-do-dvou-let-vzniknou-az-400-novych-bytu/]

V návrhu všech domů byl kladen důraz nejen na kvalitní a moderní materiály, ale zároveň na energetickou soběstačnost. „Všechny domy v projektu jsou vybaveny tepelným čerpadlem země-voda a pro rezidenty představují nejen ekologicky řešené vytápění, ale také snížené provozní náklady. Některé pak mají rekuperaci či přípravu pro fotovoltaiku. Právě nízkoenergetická řešení jsou dnes při hledání nového bydlení velmi žádaná a jejich důležitost stále roste. Projekt Březový háj je zahrnuje a i díky dalším benefitům – moderní architektuře, kvalitnímu vybavení z přírodních materiálů a charakteru příměstského bydlení v zeleni – je o něj mezi poptávajícími velký zájem. První etapa se tak rychle vyprodala, v nabídce teď máme vily z druhé etapy,“ uvádí makléřka realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Romana Čermáková.

Čtyři domy, které teprve vyrůstají, budou dokončené ještě letos na jaře. Na rozdíl od první etapy jsou tyto domy navrženy v architektonicky odlišném konceptu. Lišit se budou především tvarem střechy, která bude tentokrát rovná. Exkluzivní vily o dispozicích 6+kk a 7+kk budou mít prostorný obývací pokoj s jídelnou a s kuchyní, pracovnou a pokoj pro hosty s koupelnou. V prvním patře pak tři ložnice se třemi koupelnami. Samozřejmostí je spíž, prádelna, šatna, sklad, technická místnost, slunná střešní terasa a garáž pro dva vozy. „Dva z domů mají díky své poloze ještě podzemní podlaží, ve kterém je možné vybudovat wellness a relaxační zónu, nebo jednu bytovou jednotku. To se může hodit pro vícegenerační rodinu, pokud by majitelé potřebovali vytvořit samostatné bydlení s vlastním vstupem pro prarodiče, nebo pro dospělé děti,“ popisuje Romana Čermáková.

Kromě tepelného čerpadla přinese druhá etapa s ohledem na současné energetické požadavky také rekuperační jednotky, které umí interiér i ochladit, podlahové topení a chlazení, přípravu pro fotovoltaiku, retenční nádrže a přípravu pro nabíjení elektromobilů.

Celkově projekt Březový háj dbá na dodržení velkého podílu zelených ploch. Budoucí obyvatelé mohou také počítat s veškerou občanskou vybaveností, tedy školou, školkou, lékařem, kavárnou, restaurací i možností sportovního vyžití.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-k-prodeji-molo-lipno-resort/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/umite-si-predstavit-bydleni-ve-vodarenske-vezi-tohle-jste-urcite-necekali/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-pod-rybnickem/]

Stejně jako předcházející etapy, i nové bytové domy splňují přísné požadavky environmentální certifikace BREEAM a dosahují velmi úsporné energetické náročnosti PENB – B. Skanska zde poprvé pracuje s návrhem komunitní fotovoltaiky, která by mohla ročně vyprodukovat na obou bytových domech až 44 MWh, a uspořit tak přibližně 20 tun emisí CO₂.

Projekt je určen pro mladé rodiny, a to i díky dostupnější cenové nabídce. Průměrná cena za metr čtvereční vychází na 125 tisíc korun, tedy o téměř 20 % výhodněji, než je pražský průměr nabízených jednotek. Skanska navíc garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování bez ohledu na možné zdražení stavebních materiálů v průběhu výstavby. V rámci financování mohou klienti využít i speciální nabídku hypotéky a odložit si splátku 90 % až po kolaudaci nového domova.

Projekt nabízí také garážová stání v podzemním podlaží, kde se počítá i s přípravou pro nabíjecí stanice pro elektromobily.

Bytové domy vyrůstají mezi rozlehlým zeleným parkem, celý areál proto budou propojovat prvky modrozelené infrastruktury, společné prostory pro setkávání, ale také klidná místa pro práci či odpočinek. Domy splňují přísné požadavky enviromentální certifikace BREEAM a dosahují velmi nízké energetické náročnosti PENB – B. Oproti referenční budově tak vychází úsporněji o 46 %.

„Tuto již tak nízkou energetickou náročnost jsme si dali za cíl ještě snížit a rozhodli se na střechy bytových domů přidat fotovoltaické panely. Doposud jsme ve Skanska na projektech umisťovali většinou fototermické soustavy, ve třetí etapě projektu Albatros Kbely ale zvažujeme už i komunitní fotovoltaiku díky nové legislativě. Obnovitelnou energií by tak mohli obyvatelé šetřit za elektřinu nejen ve společných prostorách, ale především v jednotlivých bytech. To by při zastropovaných cenách elektřiny představovalo v domech Juliett a India roční úsporu až 266 tisíc korun a 20 tun CO₂, což přibližně odpovídá emisím, které vyprodukují čtyři benzínová osobní auta za rok,“ uvedl Michal Kubát, projektový manažer Skanska Residential.

V projektu se počítá také s šetrným hospodařením s vodou a ve všech bytech budou instalovány úsporné armatury. Zároveň je projekt a jeho veřejná prostranství navržen tak, aby dešťová voda zůstala v lokalitě a výrazně se redukoval její odtok. Shromažďovat se bude v akumulační nádrži o celkovém objemu 10 tisíc litrů a sloužit bude k zalévání veřejných i soukromých zelených ploch. Přebytek dešťové vody bude sváděn do vsakovacích průlehů, kde pomůže zlepšovat lokální mikroklima, případně se přeleje do vsakovacího příkopu, který vede napříč celým územím. Skanska v budově zachovává také vysokou kvalitu zdravých a udržitelných materiálů.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developer-skanska-reality-v-projektech-chrani-zivotni-prostredi-sedou-vodou/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-4-dil-port-karolina/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-8-dil-certuv-vrsek/]