TVbydleni.cz

TVbydleni.cz a TVarchitect.com dosáhly historicky nejvyšší návštěvnosti

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 16 Jun 2026 01:00:00 +0200

Návštěvnost dál stoupá

Květnových 396 297 návštěv představuje nejlepší výsledek v historii našich webů a zároveň potvrzení dlouhodobého růstového trendu. Zatímco v lednu naše weby zaznamenaly 283 tisíc návštěv, v březnu už byla překonána hranice 300 tisíc a během května se návštěvnost přiblížila hranici 400 tisíc návštěv za měsíc.

Rostoucí počet čtenářů ukazuje, že témata spojená s bydlením, architekturou a stavebnictvím patří mezi oblasti, o které je dlouhodobě velký zájem.

Nejvíce vás zajímají interiéry, rekonstrukce a architektura

Z dlouhodobých statistik vyplývá, že mezi nejčtenější témata patří inspirace pro moderní interiéry, praktické rady pro rekonstrukce a novinky ze světa architektury.

Velký zájem je také o aktuální informace z oblasti developmentu, energetických úspor, moderních technologií a proměn českých měst a veřejného prostoru.

Děkujeme za přízeň

Rekordní návštěvnost vnímáme především jako potvrzení, že obsah zaměřený na bydlení a architekturu má mezi čtenáři své pevné místo. Vážíme si důvěry všech, kteří naše články pravidelně čtou, sdílejí a vracejí se za další inspirací.

Témata bydlení, rekonstrukcí, architektury a stavebnictví jsou dnes aktuálnější než kdy dříve. Rostoucí návštěvnost je pro nás motivací pokračovat v přinášení kvalitních informací, zajímavých realizací i novinek, které pomáhají lépe porozumět světu kolem nás.

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-vybrat-tu-pravou-zimni-zahradu-typy-rozmery-tvary-barvy-a-vyuziti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticha-domacnost-zacina-u-dveri-jak-vybrat-protihlukove-dvere-do-bytu/]

Jak si vytvořit soukromí na zahradě bez vysokého plotu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 15 Jun 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Moderní zahrady dnes často nahrazují vysoké ploty přirozenějšími řešeními

Soukromí mohou vytvořit živé ploty, okrasné trávy nebo menší stromy

Oblíbené jsou také pergoly a dřevěné lamely

Cílem není zahradu úplně uzavřít ale vytvořit příjemný a klidný prostor

Správně navržená zahrada může nabídnout soukromí i vzdušný otevřený vzhled

Živé ploty které nepůsobí těžce

Jedním z nejoblíbenějších řešení jsou živé ploty. Oproti klasickým plotům působí přirozeněji a zároveň pomáhají zahradu opticky zútulnit. Velmi oblíbený je například habr, bobkovišeň nebo tis. Výhodou je i proměnlivost během roku a lepší začlenění do okolní zeleně.

Důležité je ale myslet na správné rozmístění a pravidelnou údržbu. Příliš vysoký nebo široký živý plot může zahradu naopak zbytečně zmenšit.

Okrasné trávy a vzdušnější řešení

Moderní zahrady dnes často využívají okrasné trávy, které vytvářejí lehčí formu oddělení prostoru. Vyšší druhy dokážou částečně clonit pohledy sousedů a zároveň nepůsobí těžkopádně.

Výhodou je i pohyb ve větru a přirozenější charakter celé zahrady. Právě kombinace travin a nižších keřů dnes patří mezi velmi oblíbené trendy.

Pergoly a dřevěné lamely

Soukromí nemusí vytvářet jen zeleň. Čím dál častěji se objevují dřevěné lamely, pergoly nebo lehké stínící prvky, které dokážou oddělit posezení nebo terasu bez pocitu uzavřenosti.

Velkou výhodou je možnost kombinace s popínavými rostlinami nebo venkovním osvětlením. Takové řešení pak funguje nejen prakticky, ale i esteticky.

Stromy které vytvoří přirozenou clonu

Velmi dobře fungují také menší okrasné stromy. Správně umístěný strom dokáže vytvořit soukromí, nabídnout stín a zároveň dodat zahradě přirozený charakter. Oblíbené jsou například vícekmeny nebo vzdušnější druhy, které nepůsobí příliš masivně.

Soukromí a příjemná atmosféra mohou jít spolu

Současné zahrady se stále více snaží propojit praktičnost s estetikou. Místo uzavřených prostorů připomínajících pevnost dávají lidé přednost vzdušnějším řešením, která vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i každodenní život.

Vytvořit soukromí na zahradě dnes neznamená postavit vysoký plot kolem celého pozemku. Moderní řešení pracují se zelení, lehkými konstrukcemi i chytrým rozmístěním prostoru. Výsledkem může být zahrada, která nabídne dostatek klidu, ale zároveň zůstane otevřená, přirozená a příjemná na pohled.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-po-valce-co-nam-pripomina-den-vitezstvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

Tichá domácnost začíná u dveří. Jak vybrat protihlukové dveře do bytu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 12 Jun 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Protihlukové dveře mohou výrazně zvýšit komfort bydlení

Klíčová je konstrukce dveří, kvalitní těsnění a správná instalace

Pro ložnice a pracovny se doporučuje izolace minimálně 33 až 34 dB

Akustiku ovlivňují také velikost místnosti a vybavení interiéru

Posuvné i otočné dveře mohou mít srovnatelné akustické vlastnosti

Důležité je řešit celý systém včetně zárubní nebo stavebního pouzdra

Protihlukové dveře lze instalovat i při rekonstrukci bytu nebo domu

Co rozhoduje o akustice dveří?

Do oken s trojskly investujeme statisíce, řešíme kvalitní izolaci i venkovní hluk. Jenže zvuky z vlastní domácnosti často přehlížíme. Přitom právě interiérové dveře rozhodují o tom, jestli uslyšíte večerní televizi i v ložnici nebo zda se během home office dokážete soustředit. Dobře zvolené protihlukové dveře tak dokážou z domova vytvořit místo, kde si opravdu odpočinete.

Na výslednou akustiku má zásadní vliv především konstrukce dveřního křídla, zejména jeho výplň a systém těsnění včetně spodního padacího prahu. Klíčovou roli hraje také kvalitní obvodové těsnění, které minimalizuje prostup hluku kolem dveří.

Jaká zvuková izolace stačí?

Pro běžný byt obvykle stačí izolace kolem 33 až 34 dB. Pokud ale řešíte hlučnější domácnost, sousedy nebo pracovní kout v obývacím prostoru, vyplatí se sáhnout po vyšší hodnotě.

V jakých místnostech se bez dobré akustiky neobejdete?

Ne každá místnost potřebuje stejnou úroveň odhlučnění. Největší rozdíl poznáte zejména v ložnicích, domácích pracovnách nebo v technickém zázemí, kde hluk vytváří například pračka, sušička nebo tepelné čerpadlo.

Jsou ale prostory, kde rozdíl poznáte prakticky okamžitě:

● Home office a pracovna: Pracovní hovory vedle televize nebo kuchyně rychle ukážou, jak důležité je oddělení prostoru. Do klasických interiérů může být vhodné řešení ECLISSE Acoustic, do minimalistických například bezobložkové Syntesis Line Acoustic.

● Ložnice: Hluk výrazně ovlivňuje kvalitu spánku i regeneraci. Pokud preferujete klasické otevírání dveří, vhodnou variantou je ECLISSE Syntesis Battente Acoustic se skrytou zárubní.

● Technické zázemí: Pračka, sušička nebo tepelné čerpadlo dokážou být v menších bytech překvapivě hlučné. Právě tady je důležitá hlavně těsnost celého systému.

Důležité však je vnímat akustiku komplexně. Výsledný efekt neovlivňují pouze samotné dveře, ale i vlastnosti prostoru jako celku. Velkou roli hraje například velikost místnosti, výška stropu a celkové vybavení interiéru tedy přítomnost koberců, závěsů, tapet, nábytku nebo dekorací na stěnách. Právě kombinace všech těchto faktorů rozhoduje o tom, jak bude zvuk v místnosti tlumen a jaký bude výsledný akustický komfort.

Protihlukové dveře dnes nejsou jen technickým doplňkem moderních interiérů. V době práce z domova, menších dispozic bytů a rostoucích nároků na komfort bydlení se stále více stávají důležitou součástí každodenního života i kvalitního vnitřního prostředí.

KONTAKT: www.eclisse.cz

Často kladené otázky k akustickým dveřím:

Jsou posuvné dveře méně akustické než otočné?

Z hlediska akustiky není zásadní rozdíl mezi posuvnými a otočnými dveřmi. Klíčovým faktorem není samotný způsob otevírání, ale především konstrukce dveří, tedy materiál a výplň dveřního křídla. Při správném návrhu a kvalitním provedení tak mohou jak posuvné, tak otočné dveře dosahovat srovnatelných akustických vlastností.

Jaká zvuková izolace stačí pro ložnici?

Pro ložnici se doporučuje minimálně 33 až 34 dB, v hlučnějším prostředí i více. Společnost ECLISSE ČR nabízí řešení od 33 dB (ECLISSE Syntesis Battente Acoustic) až po 38 dB (ECLISSE Acoustic). Výběr závisí na preferovaném způsobu otevírání a typu interiéru.

Potřebuji ke zvukotěsným dveřím speciální pouzdro nebo zárubně?

Ano, akustické dveřní křídlo potřebuje pouzdro nebo zárubně navržené přímo pro akustiku. Standardní systém akustické vlastnosti křídla výrazně sníží. Proto společnost ECLISSE ČR nabízí vždy kompletní akustická řešení, kde jsou pouzdro nebo zárubně, těsnění i křídlo navrženy jako celek.

Dají se protihlukové dveře zabudovat při rekonstrukci?

Lze i při rekonstrukci, ale vyžaduje to přípravu stavebního otvoru. U posuvných dveří do pouzdra je nutné počítat s prostorem ve stěně. ECLISSE doporučuje konzultaci se specialistou ještě před zahájením stavebních prací.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/proc-a-kdy-jsou-dvere-na-miru-idealni-volba/]

Konec 20denní lhůty? Novela katastru může zásadně změnit převody nemovitostí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 10 Jun 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Novela umožní zrychlit převody nemovitostí

20denní lhůta nezmizí úplně

Rychlejší režim bude jen při vyšší právní jistotě

Běžné převody zůstanou chráněné

Diskuse se vede hlavně o bezpečnosti vs rychlosti

Rychlejší převody jako hlavní cíl změny

Vláda připravuje úpravu katastrálního zákona, která má zjednodušit a urychlit zápisy vlastnických práv. Jedním z hlavních bodů je možnost zrušení dosavadní 20denní ochranné lhůty, během níž katastr čeká se zápisem změny.

Tato lhůta dnes zpomaluje proces převodu, což je problém zejména u developerských projektů nebo větších realitních transakcí, kde je potřeba rychlá návaznost financování a administrativy.

Ochrana proti podvodům nezmizí úplně

Důležité je, že novela neznamená úplné zrušení ochrany. 20denní lhůta zůstane zachována u běžných převodů mezi lidmi, pokud nebudou využity tzv. veřejné listiny.

Naopak zrychlený režim bude možný pouze v případech, kdy se převod uskuteční například formou notářského zápisu. Tento postup zvyšuje jistotu pravosti dokumentů a minimalizuje riziko podvodu.

Vyšší rychlost výměnou za vyšší jistotu

Princip změny je jednoduchý. Pokud účastníci využijí bezpečnější právní formu, například zapojení notáře a elektronického systému katastru, může být převod proveden prakticky okamžitě.

Pokud však nebude zajištěna dostatečná autenticita dokumentů, ochranná lhůta zůstane v platnosti. Systém tak nově nabídne dvě cesty. Rychlou a bezpečně ověřenou nebo standardní s časovou pojistkou.

Rizika a obavy odborníků

Část odborníků upozorňuje, že zkrácení lhůty může v některých situacích snížit právní jistotu vlastníků. Dosud totiž měli majitelé čas reagovat v případě pokusu o podvodný převod.

Na druhou stranu stát argumentuje digitalizací a vyšší kontrolou identity, která by měla podobná rizika výrazně omezit.

Novela katastru může přinést zásadní změnu přístupu. Místo jednotného systému nabídne volbu mezi rychlostí a maximální opatrností. Pro běžné vlastníky se pravděpodobně mnoho nezmění, ale pro developery a investory může jít o výrazné zjednodušení celého procesu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-slapy-pokracuje-spodni-stavba-nabira-jasne-obrysy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-po-zime-jak-ho-na-jare-probudit-k-zivotu/]

Jak si vybrat tu pravou zimní zahradu? Typy, rozměry, tvary, barvy a využití...

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 08 Jun 2026 01:20:00 +0200

Sezonní, izolační nebo celoroční

Zimní zahrady dnes nabízejí různé úrovně komfortu podle způsobu užívání. Nejjednodušší jsou sezonní varianty, které slouží především k relaxaci během teplejší části roku. Uvnitř je možné přitopit, ale prostor není trvale vytápěný. Naopak celoroční řešení s izolačním dvojsklem dokáže fungovat jako plnohodnotná místnost, která rozšíří obytnou plochu domu. Volba záleží na tom, zda má sloužit jako příležitostný úkryt před deštěm, nebo jako druhý obývací pokoj.

Konstrukce přesně podle prostoru

Velkou výhodou je možnost přizpůsobit tvar i rozměry konkrétním požadavkům. Základem bývají hliníkové profily s bezpečnostním sklem. Kromě obdélníků a čtverců se vyrábějí i atypické tvary. Konstrukce mohou mít rovné nebo šikmé strany, případně jemné oblouky. Realizace jsou možné v malých i velkých rozměrech, od několika metrů až po opravdu rozlehlé varianty. Každý návrh je výsledkem individuálního přístupu.

Ladění barev a detailů

Důležitým prvkem je sladění stavby s domem. Výrobce má k dispozici vlastní lakovnu, díky čemuž dokáže nabídnout široké spektrum odstínů. Zákazníci mohou vybírat z klasických i originálních tónů, včetně speciálních efektů. Oblíbené jsou třpytivé a metalické barvy, které dodají konstrukci osobitý výraz. Lakování probíhá vypalováním v peci, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.

Pohodlí i v chladném období

Celoroční zimní zahrady lze vybavit různými způsoby vytápění. Nejčastěji se používá podlahové topení, radiátory nebo stropní infrapanely. Díky tomu může prostor sloužit i v zimě, například jako pracovna, místo pro setkávání nebo relaxační zóna s výhledem do zahrady. Vše záleží na tom, jaký komfort si majitel přeje.

Ukázky k prohlédnutí naživo

Zájemci o podobné řešení si mohou přijít pro inspiraci do showroomu v Soběslavi, kde jsou vystaveny konkrétní realizace a k dispozici jsou samozřejmě i konzultace s odborníky. V létě se navíc otevře nová pobočka i v Praze.

Dnešní možnosti v oblasti pergol a zimních zahrad jsou velmi široké. Díky výrobě na míru lze vytvořit prostor, který bude estetický, funkční a přesně odpovídat potřebám konkrétní domácnosti. Reportáž ze showroomu ukazuje, jak důležitou roli hraje kvalita konstrukce, výběr skel i barevné sladění s domem. Prostor mezi interiérem a zahradou se tak může stát přirozeným prodloužením domova.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Bezpečnost, údržba i soukromí: Co umí moderní skla v zimních zahradách?

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 08 Jun 2026 01:15:00 +0200

Různé typy pro různé účely

Základní rozdělení skel zahrnuje čirá, kouřová, mléčná nebo zrcadlová provedení. V nabídce jsou také izolační dvojskla a trojskla, která zajišťují nejen tepelný komfort, ale i zvýšenou odolnost. Všechny varianty používané v těchto konstrukcích jsou zároveň bezpečnostní, ať už jde o jednotlivé tabule nebo složené izolační vrstvy.

Soukromí na přání

Pro majitele, kteří si přejí zachovat soukromí, existují skla s označením „Stopsol“. Jde o typ zrcadlového skla, které umožňuje vidět ven, ale brání pohledům zvenčí. To ocení například ti, kdo plánují do zimní zahrady umístit saunu nebo relaxační kout. Alternativou mohou být venkovní rolety nebo mléčné sklo v horní části konstrukce.

Odolnost proti počasí i času

Bezpečnostní skla jsou navržena tak, aby bez problémů odolala krupobití, větru, sněhové zátěži i běžnému mechanickému zatížení. Konstrukce je dostatečně stabilní na to, aby bylo možné po střeše přejít, například při údržbě. Právě díky této odolnosti se nepoužívá polykarbonát, ale výhradně vrstvené sklo.

Snadná údržba díky chytrým řešením

Přestože se na první pohled může zdát, že údržba velkých prosklených ploch bude náročná, opak je pravdou. Skla lze čistit klasicky, případně využít robotické vysavače na okna. Střechy jsou navíc často mírně skloněné, takže se při dešti samy oplachují. Doporučuje se jedno větší mytí ročně, které lze zvládnout teleskopickou tyčí nebo jemným oplachem.

Možnost kombinace různých druhů

Skla lze navrhovat i v různých kombinacích podle toho, jaký účel má která část konstrukce plnit. Na střechu se často používá mléčné sklo kvůli soukromí, zatímco boční stěny bývají z čirého nebo kouřového skla, které propouští více světla. Vše záleží na umístění zimní zahrady a okolních podmínkách.

Při návrhu zimní zahrady nebo pergoly hraje výběr skla zásadní roli. Správně zvolený typ ovlivní nejen vizuální dojem, ale i každodenní užívání a to od pocitu soukromí až po snadnou údržbu. Díky bezpečnostním a izolačním sklům je možné vytvořit prostor, který je krásný, funkční a dlouhodobě odolný vůči všem vlivům počasí.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Možnosti stínění zimní zahrady - jak ho vybrat?

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 08 Jun 2026 01:10:00 +0200

Proč stínění nepodceňovat

Mnoho lidí si zimní zahradu spojuje se skleníkovým efektem, ale moderní řešení tento problém dokáže účinně eliminovat. Správně navržené stínění chrání před přehříváním v létě a zároveň pomáhá udržet teplo v zimě. Díky tomu se prostor stává skutečně obyvatelným po celý rok a dobře poslouží nejen k relaxaci, ale i jako plnohodnotná místnost.

Možnosti stínění v praxi

Jedním z chytrých řešení je protisluneční fólie nalepená na spodní stranu skleněné střechy. Ta je částečně průhledná, ale dokáže odrazit až 85 procent tepelného záření a zcela eliminovat UV složku. Další variantou jsou vnitřní i venkovní baldachýny, které lze ovládat ručně nebo elektricky. Venkovní stínění zajišťují tzv. screenové rolety, které se připevňují na jednotlivé strany a pomáhají také se zachováním soukromí.

Automatizace a chytré ovládání

Moderní stínicí systémy lze doplnit o senzory, které reagují na slunce nebo vítr. Rolety se tak dokáží samy vysunout nebo zasunout podle aktuálního počasí. Systém je možné ovládat také manuálně pomocí ovladače nebo aplikace v telefonu. Tato automatizace výrazně zvyšuje komfort a zajišťuje optimální podmínky v každém ročním období.

Estetika na míru

Stínicí techniku lze sladit s konstrukcí zimní zahrady. Vše se vyrábí na zakázku, takže lze přizpůsobit barvu, materiál i způsob uchycení. V nabídce jsou i lamelové systémy nebo zateplené varianty. Každý prvek je tak nejen funkční, ale i esteticky zapadá do celkového konceptu stavby.

Údržba bez starostí

Použité materiály bývají odolné proti prachu a nečistotám, takže údržba je velmi jednoduchá. Většinu prvků stačí občas otřít vlhkým hadříkem nebo jemně omýt. To platí jak pro rolety, tak pro baldachýny a další doplňky.

Stínicí prvky jsou nedílnou součástí každé dobře navržené zimní zahrady. Chrání před sluncem, zajišťují soukromí a zpříjemňují pobyt uvnitř. Díky moderním technologiím a individuálnímu přístupu lze vytvořit řešení, které bude funkční, estetické a zároveň snadné na údržbu. Když se stínění promyslí už ve fázi návrhu, výsledkem je komfortní prostor využitelný ve všech ročních obdobích.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Technologie a doplňky, které promění zimní zahradu v komfortní zónu pro všechny roční období

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 08 Jun 2026 01:05:00 +0200

Komfort od jara do zimy

Základem příjemného užívání zimní zahrady je možnost regulace teploty. K tomu slouží jak izolační dvojskla, tak účinné vytápění. Lze zvolit infrapanely, podlahové topení nebo klasické radiátory. Důležité je i správné větrání a jedna z možností jsou posuvné stěny a větrací okna umožňující snadné vyvětrání prostoru během chvíle.

Osvětlení, které se přizpůsobí atmosféře

Večer si můžete zimní zahradu rozsvítit bodovým nebo lištovým osvětlením umístěným na konstrukci. Světla lze ovládat na dálku, nastavovat intenzitu i teplotu světla. Díky tomu si vytvoříte jak intimní atmosféru při večerním odpočinku, tak dostatek světla pro čtení nebo posezení s přáteli.

Chytré funkce v praxi

Doplňky jako baldachýny, screenové rolety nebo osvětlení lze snadno zapojit do systému chytré domácnosti. Vše funguje přes napojení na elektroinstalaci, které se řeší ve spolupráci s dodavatelskou firmou. Pomocí aplikace pak ovládáte stínění, světla i topení odkudkoli.

Zahrada jako součást interiéru

Dnešní trendy v zařízení zimních zahrad sahají daleko za klasická křesla a květiny. Do těchto prostor lidé instalují vířivky, lehátka, sauny nebo venkovní kuchyně. Oblíbené jsou i grily, sedací soupravy, nebo třeba pelíšky pro domácí mazlíčky. Fantazii se meze nekladou, protože prostor je krytý, uzavíratelný a přesto propojený s exteriérem.

Bezpečí i pro čtyřnohé členy domácnosti

Součástí realizací jsou často i praktické doplňky pro domácí zvířata a to například dvířka pro psy a kočky nebo sítě proti hmyzu. Díky tomu se prostor stává pohodlným nejen pro obyvatele domu, ale i pro jejich mazlíčky.

Zimní zahrada se díky chytrým doplňkům a technologiím může stát skutečně komfortním a univerzálním prostorem. Ať už ji chcete využívat jako relaxační zónu, pracovnu nebo místo pro večerní posezení s přáteli, moderní vybavení vám umožní přizpůsobit si prostředí přesně podle vlastních potřeb. Výsledkem je obytný prostor, který hladce navazuje na interiér domu a zároveň zůstává propojený s přírodou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Bydlení na chatách už není jen víkendový trend. Pro řadu Čechů jde o reálnou alternativu k drahým bytům

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 08 Jun 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

• Kvůli drahým nemovitostem a hypotékám roste v Česku zájem o trvalé bydlení na chatách a chalupách
• Rekreační objekty často vycházejí výrazně levněji než klasické domy nebo byty
• Lidé oceňují hlavně vlastní pozemek, klid, soukromí a blízkost přírody
• Starší chaty ale často vyžadují úpravy pro celoroční provoz
• Trvalý pobyt lze dnes nahlásit i v objektu s číslem evidenčním
• Největší zájem mají senioři a mladí lidé hledající dostupnější bydlení
• Trend bydlení na chatách bude podle všeho v dalších letech dál sílit

Vlastní bydlení za nižší cenu

Právě cenová dostupnost je jedním z hlavních důvodů, proč lidé o rekreačních objektech začínají uvažovat jako o plnohodnotném bydlení. Zatímco klasické rodinné domy nebo byty ve městech často stojí miliony korun, starší chata může být v některých regionech výrazně levnější. Navíc člověk nezíská pouze samotnou stavbu, ale často také vlastní pozemek, zahradu a větší soukromí.

Pro mnoho lidí je atraktivní také životní styl spojený s přírodou, klidem a menším stresem. Možnost pracovat na dálku navíc umožňuje některým profesím fungovat i mimo městská centra. Právě kombinace nižších nákladů a větší svobody stojí za rostoucím zájmem o tento typ bydlení.

Ne každá chata je připravená na celoroční provoz

Život v rekreačním objektu ale přináší i řadu praktických komplikací. Starší chaty často nejsou připravené na trvalé bydlení a vyžadují rozsáhlé úpravy. Klíčovým tématem bývá zateplení, vytápění, voda nebo řešení odpadů.

V některých lokalitách může být problémem také horší dopravní dostupnost, slabší občanská vybavenost nebo komplikovanější připojení k inženýrským sítím. Přesto se ukazuje, že mnoho lidí je ochotných tyto nevýhody akceptovat výměnou za nižší životní náklady a větší nezávislost.

Je možné mít na chatě trvalý pobyt?

Častou otázkou bývá legalita celoročního bydlení v rekreačních objektech. Česká legislativa samotné bydlení na chatě nezakazuje, pokud objekt splňuje podmínky pro pobyt osob. V praxi je dnes možné nahlásit si trvalý pobyt i v objektu s číslem evidenčním.

Důležitou roli hraje zejména faktické užívání nemovitosti. Úřady mohou posuzovat například odběr energií, doručování pošty nebo svoz odpadu. Přestože některé obce mají z masivního přesunu lidí do chatových oblastí obavy, trend dlouhodobě sílí.

Senioři i mladí hledají jiný životní styl

Největší zájem o tento typ bydlení mají dvě skupiny. První tvoří senioři, kteří hledají klidnější a levnější způsob života mimo města. Druhou skupinou jsou mladí lidé, kteří nechtějí vstupovat do dlouhodobých hypoték a hledají dostupnější cestu k vlastnímu bydlení.

S pokračujícím růstem cen nemovitostí lze očekávat, že popularita celoročního bydlení na chatách a chalupách bude v dalších letech dále růst. Rekreační objekty se tak postupně mění z víkendového útočiště na plnohodnotnou alternativu moderního bydlení.

Bydlení na chatě dnes pro mnoho lidí nepředstavuje kompromis, ale vědomou životní volbu. Kombinace nižších pořizovacích nákladů, většího kontaktu s přírodou a rostoucí nedostupnosti klasického bydlení vytváří trend, který v Česku postupně nabírá na síle. Přestože tento způsob života přináší i určité limity, stále více lidí v něm nachází cestu k dostupnějšímu a svobodnějšímu bydlení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

Partner platí hypotéku na byt. Ale byt mu patřit nemusí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 05 Jun 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

• Společné bydlení automaticky neznamená společné vlastnictví nemovitosti
• Pokud je byt napsaný pouze na jednoho partnera, druhý bez smlouvy nemá právní nárok na podíl
• Placení části hypotéky samo o sobě z člověka spoluvlastníka neudělá
• U nesezdaných párů nevzniká automaticky společné jmění jako u manželů
• Po rozchodu mohou vzniknout složité spory o investice do cizí nemovitosti
• Důležité jsou důkazy, například poznámky u plateb, komunikace nebo písemné dohody
• Nárok na vrácení části peněz může existovat například z bezdůvodného obohacení, ale není automatický
• Odborníci doporučují řešit větší investice do bydlení smluvně už během vztahu
• Jasně nastavená pravidla mohou předejít budoucím konfliktům i soudním sporům

Když společné bydlení neznamená společný majetek

Mnoho párů funguje roky jako rodina. Sdílejí domácnost, vybavení, rekonstrukce i pravidelné platby. Jenže právně může být situace úplně jiná. Pokud je byt napsaný pouze na jednoho partnera a druhý není uvedený v katastru ani na hypoteční smlouvě, automaticky tím nevzniká spoluvlastnictví.

Právě v tom bývá největší problém. Lidé často zaměňují pocit společného domova za skutečný právní nárok. Jenže české právo se opírá o vlastnické právo zapsané v katastru nemovitostí, nikoli o to, kdo v bytě bydlel nebo kdo přispíval na splátky hypotéky.

U nesezdaných párů navíc automaticky nevzniká společné jmění manželů. Každý z partnerů si tak zpravidla drží svůj majetek odděleně.

Příspěvek na bydlení versus investice

Rozdíl mezi běžným příspěvkem na domácnost a investicí do cizí nemovitosti bývá v praxi velmi tenký. Platit část energií, internetu nebo nákladů na provoz domácnosti je běžné a logické. Jiná situace ale nastává ve chvíli, kdy jeden z partnerů dlouhodobě financuje splátky hypotéky nebo drahou rekonstrukci bytu, který mu právně vůbec nepatří.

Právě zde může po rozchodu vzniknout spor o to, zda šlo pouze o příspěvek na společné bydlení, nebo o investici do cizího majetku. A bez jasné dohody bývá dokazování velmi složité.

Velkou roli mohou hrát například:

poznámky u bankovních převodů
komunikace mezi partnery
dohody o budoucím podílu na nemovitosti
faktury za rekonstrukce nebo vybavení
rozsah a pravidelnost plateb

Nárok na peníze existovat může. Automatický ale není

To, že partner není uvedený jako vlastník, ještě neznamená, že nikdy nemůže získat zpět část vložených peněz. V některých případech může vzniknout nárok například z bezdůvodného obohacení. Jenže soudy vždy posuzují konkrétní okolnosti.

Druhá strana může argumentovat tím, že šlo pouze o příspěvek na bydlení nebo férové rozdělení nákladů domácnosti. A právě proto bývají podobné spory velmi komplikované.

Bez písemné dohody se často vše mění v dokazování toho, co kdo myslel, slíbil nebo očekával.

Smlouva není nedůvěra. Je to ochrana obou stran

Právníci dnes stále častěji upozorňují, že společné bydlení spojené s hypotékou už dávno není jen romantické rozhodnutí. Ve skutečnosti jde o významné majetkové závazky na desítky let.

Páry proto stále častěji řeší:

smlouvy o spolufinancování bydlení
převod podílu na nemovitosti
budoucí spoluvlastnictví
vypořádání investic při rozchodu
jasné rozdělení nákladů domácnosti

Takové dohody přitom nemusí znamenat nedůvěru. Naopak mohou oběma stranám přinést jistotu a předejít budoucím sporům.

Společné bydlení ještě automaticky neznamená společné vlastnictví. A placení partnerovy hypotéky z člověka bez další dohody vlastníka bytu neudělá. Právě proto odborníci doporučují nepodceňovat smlouvy, dohody a jasně nastavená pravidla už ve chvíli, kdy spolu partneři začínají řešit bydlení a finance.

Protože zatímco vztahy stojí na důvěře, vlastnické právo stojí hlavně na tom, co je skutečně napsané v katastru.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

Nová zelená úsporám má finální podobu. Stát nabídne kombinaci dotací a bezúročných úvěrů

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 03 Jun 2026 01:00:00 +0200

Konec systému čistých dotací

Nová zelená úsporám se mění z klasického dotačního programu na kombinaci podpory a zvýhodněného financování. Stát chce do renovací rodinných a bytových domů zapojit více soukromých peněz a zároveň umožnit podporu většímu počtu domácností.

Běžné domácnosti tak nově nebudou čerpat klasickou přímou dotaci, ale bezúročný úvěr, u kterého stát uhradí úroky i poplatky spojené s vedením úvěru. Domácnosti budou splácet pouze samotnou vypůjčenou částku.

Až 2 miliony korun na komplexní renovaci

Majitelé rodinných domů budou moci získat bezúročný úvěr až 750 tisíc korun na dílčí renovace a až 2 miliony korun na komplexní rekonstrukce domu.

U bytových domů bude možné získat podporu až 250 tisíc korun na byt u dílčích renovací a až 750 tisíc korun na byt při komplexních renovacích.

Délka splácení bude podle typu projektu nastavena v rozmezí 10 až 25 let.

Na co bude možné podporu využít

Program bude možné využít například na:

zateplení domu

výměnu oken a dveří

výměnu zdroje vytápění

fotovoltaické elektrárny

řízené větrání s rekuperací

úsporný ohřev vody

zelené střechy

nebo systémy hospodaření s dešťovou a odpadní vodou

Součástí podpory bude také projektová příprava.

Přímé dotace zůstanou pro zranitelné domácnosti

Přímé dotace budou nově určeny především domácnostem ohroženým energetickou chudobou v programu NZÚ Light.

Senioři, invalidní důchodci a domácnosti s nižšími příjmy budou moci získat až 400 tisíc korun. Z toho až 250 tisíc korun půjde využít na zateplení, výměnu oken nebo dveří a dalších až 150 tisíc korun například na výměnu zdroje tepla, solární ohřev vody nebo malou fotovoltaickou elektrárnu.

Dotace bude těmto domácnostem vyplácena zálohově.

Nově s větším důrazem na poradenství

Důležitou součástí nového systému budou energetičtí poradci. Ti mají domácnostem pomoci s návrhem vhodných opatření, přípravou projektu i samotnou administrací žádosti.

U dílčích renovací bude nově důležitým podkladem takzvaný renovační pas s doporučeným postupem prací. U komplexních renovací bude potřeba průkaz energetické náročnosti budovy.

Odborníci jsou zatím opatrní

Část odborníků změny vítá, zároveň ale upozorňuje, že skutečný zájem domácností ukážou až konkrétní podmínky bank a finančních institucí.

Podle zástupců trhu bude důležité, zda budou domácnosti nové bezúročné úvěry skutečně vnímat jako dostupnou alternativu k dosavadním dotacím.

Nová zelená úsporám přináší jednu z největších změn za poslední roky. Stát chce nově podporovat renovace hlavně prostřednictvím bezúročných úvěrů, zatímco přímé dotace zůstanou především pro zranitelné domácnosti. Nový systém startuje 25. června 2026 a podle ministerstva má fungovat minimálně do roku 2029.

Více informací: www.novazelenausporam.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kratkodobe-pronajmy-pod-tlakem-od-kvetna-2026-prichazi-prisnejsi-pravidla/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/]

Kladno Living spouští druhou etapu prodeje. O nové bydlení nedaleko Prahy je výrazný zájem, přes 60 % první etapy už je prodáno

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 01 Jun 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Projekt Kladno Living spustil prodej druhé etapy rezidenčního areálu v Kročehlavech

Do nabídky nově míří 78 bytů v budově C, další byty přibudou během léta

Z první etapy je již prodáno přes 60 % bytových jednotek

Projekt nabídne celkem 371 bytů od 1+kk až po rodinné 4+kk

Součástí projektu jsou energeticky úsporné technologie včetně rekuperace a fotovoltaiky

Kladno dál posiluje svou pozici dostupnější alternativy bydlení k Praze

Projekt jsme nedávno představili také v seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz

Do prodeje míří další byty

Projekt Kladno Living postupně přinese celkem 371 bytových jednotek rozdělených do pěti bytových domů. Aktuálně developer spouští prodej 78 bytů v budově C, přičemž dalších 78 jednotek v domě D by mělo zamířit do nabídky na konci letošního léta.

Silnou poptávku potvrzuje také dosavadní průběh prodejů. Z první etapy projektu je již prodáno více než 60 procent bytů, a to ještě před uvedením další části projektu na trh. Dokončení první etapy je plánováno na podzim roku 2027, druhá etapa by měla následovat o rok později.

„Už během první etapy jsme zaznamenali enormně silnou poptávku, přičemž významnou část kupujících tvoří lidé, kteří dnes žijí nebo pracují v Praze a hledají dostupnější a zároveň moderní bydlení v dojezdové vzdálenosti od metropole. To, že se podařilo jen za pár měsíců prodat více než polovinu bytů z prvních 125 jednotek ještě před spuštěním další fáze, vnímáme jako velmi pozitivní signál, že kvalitní bydlení v tomto regionu má na trhu své pevné místo,“ říká Zdeněk Jemelík, realitní makléř společnosti Luxent – Exclusive Properties.

Důraz na komfort a každodenní praktičnost

Kladno Living nabízí dispozice od menších 1+kk až po rodinné byty 4+kk. Součástí většiny jednotek jsou balkony, lodžie nebo terasy a některé byty disponují také předzahrádkami. Areál doplní parkovací stání, sklepní kóje i společné prostory pro komunitní život včetně dětského hřiště a sousedské zahrady .

Projekt zároveň navazuje na současné požadavky moderního bydlení. Standard zahrnuje podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací tepla nebo důraz na energeticky úsporný provoz. Součástí projektu mají být také fotovoltaické panely a úsporné hospodaření s vodou, které pomohou snižovat provozní náklady domácností.

Kladno dál posiluje svou pozici

Kladno se v posledních letech stále výrazněji profiluje jako alternativa bydlení k hlavnímu městu. Důvodem je kombinace dostupnějších cen, rozvíjející se infrastruktury a rychlého spojení s Prahou. Projekt vzniká ve čtvrti Kročehlavy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost zeleně a rekreačních lokalit.

Výhodou je také dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou. Lokalita má navíc do budoucna těžit i z plánovaného rozvoje rychlodráhy mezi Kladnem a Prahou.

Za projektem stojí český investor

Za projektem stojí společnost Alca Group, známá především díky české značce Alca působící v oblasti sanitární techniky. Prodej druhé etapy zajišťuje realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties a generálním dodavatelem stavby je společnost PORR.

„Tato rodinná česká firma už 27 let buduje renomovanou značku Alca a je v současné době největším výrobcem sanitární techniky ve střední a východní Evropě. Její produkty pro vybavení koupelen jsou dnes součástí developerských projektů a domácností nejen v Česku, ale i v řadě evropských zemí. Když se před třemi lety naskytla příležitost zapojit firmu Alca přímo do developmentu, aby se podílela na vzniku nové čtvrti v Kladně, vnímali jsme to jako její přirozený rozvoj. Jsem přesvědčen, že Kladno Living nabízí moderní a příjemné místo, kde se lidem bude dobře žít. A úspěšné prodeje dokazují, že lidem se lokalita a projekt také líbí,“ říká Martin Vachek, CEO společnosti MFD Management, která celý projekt řídí.

Kladno Living potvrzuje, že zájem o nové bydlení mimo Prahu zůstává velmi silný. Kombinace dostupnějších cen, moderního standardu, energeticky úsporných technologií a rychlé dostupnosti hlavního města dělá z projektu jednu z výraznějších rezidenčních novinek v regionu. Projekt jsme navíc nedávno představili také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz.

KONTAKT: www.kladnoliving.cz

Projekt jsme navíc nedávno představili také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-kladno-living-byty-na-prodej/]

Jak funguje realitní úschova a proč není vždy bezpečná

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 29 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Realitní úschova slouží k bezpečnému převodu peněz při koupi nebo prodeji nemovitosti.

Peníze jsou uvolněny prodávajícímu až po splnění smluvených podmínek, například po zápisu do katastru.

Úschovu může zajišťovat advokát, notář, banka nebo realitní kancelář.

Důležité je ověřit si poskytovatele úschovy a mít správně nastavenou smlouvu.

Nedostatečná kontrola nebo neprověřený poskytovatel mohou představovat riziko ztráty peněz.

Co je realitní úschova a proč se používá

Realitní úschova je způsob, jak bezpečně zajistit převod kupní ceny při prodeji nemovitosti. Peníze kupujícího jsou složeny u třetí strany (např. advokáta, notáře, banky) a uvolní se prodávajícímu až v momentě, kdy dojde k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Chrání tak obě strany, kupující má jistotu, že o peníze nepřijde, aniž by dostal nemovitost, a prodávající zase ví, že kupující má prostředky skutečně připravené.

Kdo může realitní úschovu zajišťovat

Advokátní úschova
Často využívaný způsob, který bývá považován za bezpečný. Advokát má ze zákona povinnost postupovat podle pravidel stanovených Českou advokátní komorou. Peníze jsou vedeny na zvláštním úschovním účtu a výplata probíhá na základě podmínek ve smlouvě.
Pozor: I mezi advokáty se mohou vyskytnout podvodníci nebo neetické jednání. Proto si vždy ověřte, že daná osoba skutečně vykonává advokacii a to můžete např. ve veřejném seznamu na webu České advokátní komory. Také si ověřte, zda má advokát uzavřené pojištění profesní odpovědnosti.
Notářská úschova
Vysoce důvěryhodná varianta. Notář je veřejný činitel a řídí se přísnými pravidly. Tato služba bývá bezpečná a transparentní, ale může být finančně náročnější než úschova u advokáta.
Bankovní úschova
Peníze jsou složeny na speciálním účtu v bance a uvolněny až po splnění smluvních podmínek. Výhodou je důvěra v bankovní instituci, ale proces bývá administrativně náročnější.
Úschova u realitní kanceláře
Tato varianta bývá nejrizikovější. Pokud realitní kancelář nabízí úschovu na svém vlastním běžném účtu a nevyužívá notáře, advokáta nebo banku, hrozí vysoké riziko zpronevěry. V případě úpadku realitky nebo nepoctivého jednání můžete o své peníze přijít.

Co by měla obsahovat smlouva o úschově

Písemná smlouva o úschově je základ. Měla by obsahovat:

údaje všech zúčastněných stran,
přesnou částku, která bude složena,
podmínky, za kterých dojde k výplatě (např. zápis do katastru),
číslo účtu, kde budou peníze uložené,
postup v případě, že dojde k problémům nebo nesplnění podmínek.

Nikdy neskládejte peníze jen tak „na dobré slovo“ – bez smlouvy, bez ověření a bez právního rámce.

Nejčastější chyby a varování

Složení peněz na běžný účet realitní kanceláře.
Uzavření smlouvy s osobou, která není skutečně advokát nebo notář.
Nedostatečná smluvní ochrana – chybí jasně stanovené podmínky.
Neověření účtu, na který jsou peníze zasílány.
Přílišná důvěřivost vůči neprověřené osobě či instituci.

V posledních letech se objevily případy, kdy kupující svěřil miliony korun advokátovi, který je následně zpronevěřil. I když jde o výjimky, důsledky mohou být fatální. O to důležitější je zkontrolovat si vše dopředu.

Realitní úschova je užitečný nástroj, který chrání obě strany při převodu peněz za nemovitost, ale jen tehdy, pokud se provede správně. Vyberte si ověřeného poskytovatele, trvejte na jasné smlouvě a vždy si ověřte, že daná osoba má oprávnění úschovu provádět. V realitách jde často o životní úspory, buďte informovaní a nenechte se nachytat. Tento článek neslouží jako návod k investování nebo právní doporučení, ale jako informační podpora při vašem vlastním zodpovědném rozhodování.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/neplaceni-najemneho-a-vlekle-vystehovani-jak-se-mohou-pronajimatele-chranit-driv-nez-problem-vubec-vznikne/]

Developerské projekty - 79. díl - Kladno Living - byty na prodej

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 28 May 2026 01:00:00 +0200

Projekt zaměřený na každodenní pohodlí

Kladno Living nabídne celkem 371 bytových jednotek rozdělených do několika bytových domů. Projekt počítá jak s menšími dispozicemi vhodnými pro investici nebo startovací bydlení, tak i s většími byty 3+kk a 4+kk určenými pro rodiny. Součástí projektu jsou venkovní parkovací místa i kryté garáže a velký důraz byl kladen také na okolní veřejný prostor .

Celý koncept stojí na jednoduché myšlence nabídnout bydlení, kde mají obyvatelé vše důležité v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště, což z projektu vytváří praktické místo pro každodenní život.

Vyšší standard i moderní technologie

Velkým tématem projektu je také standard bytů. Interiéry byly navrženy s důrazem na vyšší standard bydlení, než bývá v této cenové kategorii běžné. Součástí standardu jsou vinylové podlahy, podlahové vytápění s regulací v každé místnosti, velká okna s izolačními trojskly nebo centrální rekuperace pro přísun čerstvého vzduchu .

Důraz byl kladen i na detaily, které zvyšují celkový komfort bydlení. Nechybí bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, velkoformátové koupelnové obklady nebo příprava na venkovní žaluzie. Právě kombinace technologií, materiálů a praktického řešení vytváří pocit nadstandardního bydlení už při první návštěvě.

Lokalita těží z blízkosti Prahy

Velkou výhodou projektu je jeho dostupnost. Autobusová zastávka se nachází jen pár minut chůze od domu a cesta na metro Nádraží Veleslavín trvá přibližně 25 minut. Právě dobré spojení s Prahou je jedním z hlavních důvodů, proč se Kladno v posledních letech dostává do hledáčku investorů i lidí hledajících vlastní bydlení.

Zároveň zde ale zůstává větší klid než v hlavním městě. Významným benefitem je také zeleň a les přímo za projektem, který nabízí prostor pro procházky, sport i každodenní relaxaci.

Investiční potenciál a nastavení financování

Projekt podle dostupných informací zaznamenal výrazný zájem již během prvních měsíců prodeje. Pomáhá tomu nejen lokalita a cenová dostupnost oproti Praze, ale také způsob financování. Při podpisu smlouvy klient hradí pouze 15% kupní ceny a doplatek probíhá až po dokončení bytu .

Právě kombinace ceny, dostupnosti a rostoucího významu Kladna dělá z projektu zajímavou možnost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici.

Kladno Living ukazuje, proč se stále více lidí začíná poohlížet po bydlení mimo Prahu. Projekt spojuje moderní standard, praktickou lokalitu a dostupnější ceny s rychlým spojením do hlavního města. Výsledkem je bydlení, které reaguje na současné potřeby lidí hledajících větší rovnováhu mezi městem, komfortem a každodenním životem.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.kladnoliving.cz

Pronajímatelé chybují ve vyúčtování služeb. Nájemníci mohou zbytečně platit tisíce navíc

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 27 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

• Pronajímatelé často chybně účtují nájemníkům fond oprav nebo jiné nepovolené položky
• Nájemník má právo vyúčtování reklamovat a požadovat podklady
• Za chybné nebo opožděné vyúčtování může vzniknout pokuta 50 Kč za den
• Chyby ve vyúčtování mohou znamenat neoprávněné doplatky v řádech tisíců korun
• Odborníci doporučují každé vyúčtování důkladně kontrolovat

Nejčastější problém? Fond oprav a další neoprávněné poplatky

Velké množství pronajímatelů jednoduše převezme vyúčtování od SVJ a bez kontroly ho přepošle nájemníkovi. Jenže ne všechny položky lze na nájemce převést. Typickým příkladem bývá fond oprav, pojištění domu nebo některé správní poplatky.

Tyto náklady má podle zákona hradit vlastník bytu. Nájemník by měl platit pouze služby spojené s užíváním bytu, například vodu, teplo, osvětlení společných prostor nebo odvoz odpadu.

Právě neznalost pravidel často vede ke sporům mezi nájemníky a pronajímateli. Někteří vlastníci bytů si navíc ani neuvědomují, že postupují chybně.

Nájemník má právo požadovat vysvětlení

Pokud nájemník s vyúčtováním nesouhlasí, může podat námitky a požadovat detailní vysvětlení jednotlivých položek. Pronajímatel má povinnost doložit podklady k vyúčtování a umožnit do nich nahlédnout.

Důležitou roli hraje také zákonná pokuta za opožděné nebo chybné vyúčtování. Pokud pronajímatel nesplní své povinnosti včas, může nájemník požadovat pokutu 50 korun za každý započatý den prodlení.

Právě tato možnost často přiměje pronajímatele začít situaci řešit a chyby napravit.

Spory mohou stát obě strany zbytečné peníze

Odborníci upozorňují, že špatně vystavené vyúčtování může vést až k soudním sporům. Přitom v mnoha případech vznikají problémy pouze kvůli neznalosti zákona nebo nesprávnému pochopení vyúčtování od SVJ.

Některé neoprávněně účtované částky přitom mohou dosahovat i desítek tisíc korun. Proto se vyplatí každé vyúčtování důkladně kontrolovat a nespokojit se pouze s konečným nedoplatkem.

Kontrola vyúčtování služeb by měla být samozřejmostí pro každého nájemníka. Chyby v účtování nejsou výjimkou a mohou znamenat výrazný zásah do rodinného rozpočtu. Pronajímatelé by zároveň měli znát své povinnosti a účtovat pouze položky, které zákon skutečně umožňuje převést na nájemníka. Otevřená komunikace a správně nastavené vyúčtování mohou předejít zbytečným konfliktům i drahým soudním sporům.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cesi-davaji-na-naklady-na-bydleni-22-procent-prijmu-ve-mestech-patri-cesko-mezi-nejvice-zatizene-zeme-eu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

Developerské projekty - 78. díl - NEAR living - byty na prodej

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 26 May 2026 01:00:00 +0200

Lokalita, která má budoucnost

Projekt NEAR living se nachází na rozhraní Karlína, Palmovky a Holešovic, tedy v části města, která je jen pár minut od centra, ale zároveň nabízí dostatek klidu i zeleně. Okolí Palmovky patří mezi oblasti s rostoucím zájmem developerů a postupně se proměňuje v moderní městskou čtvrť s širokou občanskou vybaveností.

Moderní projekt s důrazem na kvalitu

V osmipodlažním domě vznikne celkem 212 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 3+kk. Projekt klade důraz na dlouhodobou životnost stavby a komfort každodenního bydlení. Standard zahrnuje podlahové vytápění, centrální rekuperaci, izolační trojskla nebo kvalitní materiály v interiéru. Samozřejmostí jsou také moderní technologické prvky, jako je videotelefon nebo příprava pro kuchyňskou linku.

Zázemí pro pohodlný městský život

Součástí projektu je také 102 parkovacích míst ve dvou podzemních podlažích a komunitní zahrada o rozloze 425 metrů čtverečních, která nabízí prostor pro odpočinek přímo u domu. V přízemí vznikne několik komerčních jednotek vhodných například pro služby, kanceláře nebo zdravotnická zařízení, což přináší obyvatelům komfort mít vše potřebné na dosah.

Výborná dopravní dostupnost

Velkou výhodou projektu je jeho napojení na městskou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Palmovka a Invalidovna, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Díky tomu je zajištěná rychlá dostupnost do centra i dalších částí Prahy, a to jak veřejnou dopravou, tak autem.

Město na dosah i příroda za rohem

Okolí projektu nabízí pestré možnosti trávení volného času. Nedaleko se nachází parky, cyklostezky i náplavka podél Vltavy. Oblíbenými místy jsou například Thomayerovy sady nebo Rohanský ostrov, který se postupně proměňuje v moderní rekreační zónu. Zároveň máte na dosah i živé ulice Karlína a Holešovic s bohatou gastronomií a kulturním životem .

Flexibilní financování jako benefit

Projekt nabízí také zajímavý model financování. Při rezervaci je potřeba uhradit pouze 15% kupní ceny a doplatek probíhá až po dokončení stavby, které je plánováno na první čtvrtletí roku 2028. Tento model může být atraktivní zejména pro investory i kupující, kteří hledají větší flexibilitu .

NEAR Living představuje projekt, který spojuje moderní bydlení, kvalitní standard a silnou lokalitu s budoucím potenciálem. Díky kombinaci dostupnosti, zázemí a postupně se rozvíjející čtvrti jde o zajímavou volbu pro ty, kteří hledají bydlení v Praze nebo dlouhodobou investici.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.nearliving.cz

Krátkodobé pronájmy pod tlakem. Od května 2026 přichází přísnější pravidla

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 25 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Od května 2026 se zpřísní pravidla pro krátkodobé pronájmy

Povinná registrace a státní identifikační číslo pro každý byt

Detailní evidence hostů do 24 hodin

Tvrdé pokuty a kontrola příjmů z pronájmu

Investování do bytů bude náročnější a méně „bez práce“

Konec „bezstarostného“ pronajímání

Investování do bytů bylo v Česku dlouhodobě vnímáno jako jistota. Kombinace růstu cen nemovitostí a výnosů z krátkodobých pronájmů vytvořila silný trend, kdy lidé nakupovali byty jako formu ochrany úspor. Tento model ale začíná narážet na realitu.

Stát si stále více všímá rozsahu trhu s krátkodobým ubytováním a rozhodl se zasáhnout. Výsledkem je výrazné zpřísnění pravidel, které vstoupí v platnost v polovině května 2026.

Povinná registrace a konec anonymity

Zásadní změnou je zavedení povinné registrace všech ubytovatelů. Každý majitel, který chce byt nabízet například přes platformy typu Airbnb, bude muset mít živnostenské oprávnění a zároveň získat registrační číslo v novém státním systému.

Bez tohoto čísla nebude možné nabídku vůbec zveřejnit. Platformy ji jednoduše nezobrazí. To znamená, že nelegální nebo „načerno“ provozované pronájmy prakticky končí.

Detailní evidence hostů

Nově se výrazně zpřísní také povinnost evidovat hosty. Majitelé budou muset hlásit přesné údaje o každém ubytovaném, včetně identity, délky pobytu nebo účelu návštěvy.

Data se budou odesílat výhradně elektronicky a to do 24 hodin od příjezdu hosta. Systém je následně automaticky sdílí s úřady, policií i obcemi.

Tvrdé sankce a kontrola příjmů

S novými pravidly přichází i přísnější kontrola. Úřady budou schopné porovnávat data z platforem s daňovými přiznáními a přesně zjistí skutečné příjmy z pronájmu.

Za porušení povinností hrozí pokuty až 100 tisíc korun, doměření daní nebo dokonce zákaz provozu.

Investiční byty už nejsou „easy money“

Změny zapadají do širšího trendu roku 2026. Vedle regulace pronájmů se zpřísňuje i financování investičních bytů a roste tlak na vlastní kapitál investorů.

Investování do nemovitostí tak zůstává zajímavé, ale už rozhodně není bezstarostné. Vyžaduje více kapitálu, znalostí i aktivní správu.

Éra jednoduchých výdělků z investičních bytů končí. Nová legislativa přináší větší transparentnost, ale zároveň i vyšší nároky na majitele.

Kdo se pravidlům přizpůsobí, může na trhu dál fungovat. Kdo ne, ten pravděpodobně skončí.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-slapy-pokracuje-spodni-stavba-nabira-jasne-obrysy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

Podvodný přepis nemovitosti může připravit majitele o dům. Stačí falešný doklad a pár razítek

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 22 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

• V Česku se objevují případy, kdy podvodníci převedou cizí nemovitost pomocí falešných dokladů.
• Katastr kontroluje hlavně formální správnost dokumentů, proto může přepis projít.
• Majitel má zhruba 20 dní na reakci, jinak může o nemovitost přijít.
• Ochranu zvyšuje služba Sledování změn v katastru, která majitele okamžitě upozorní na pokus o převod.

Jak může dojít ke krádeži nemovitosti

Podvodníci nepostupují násilím, ale využívají administrativní slabiny systému. Typický scénář začíná získáním osobních údajů skutečného vlastníka. Následně vytvoří padělaný doklad totožnosti, který obsahuje správné údaje, ale fotografii jiné osoby. Tento takzvaný bílý kůň pak může u notáře nebo na Czech POINTu podepsat kupní smlouvu či plnou moc k prodeji nemovitosti. Úředník podpis ověří, protože před sebou má zdánlivě platný doklad, a dokumenty následně putují na katastrální úřad. Pokud smlouva obsahuje všechny zákonné náležitosti, katastr zahájí řízení o přepisu vlastnictví.

Proč systém někdy selže

Katastr nemovitostí provádí především formální kontrolu dokumentů. Úředníci nejsou specialisté na odhalování padělků a nemají povinnost detailně zkoumat pravost podpisů nebo dokladů. Po podání návrhu na vklad sice začne běžet ochranná lhůta, během níž je nemovitost „zaplombována“, ale ta trvá pouze zhruba dvacet dní. V této době katastr posílá vlastníkovi dopis s informací o probíhajícím řízení. Pokud se však dopis nedostane do rukou majitele například kvůli dlouhodobé nepřítomnosti nebo odcizení ze schránky, může přepis proběhnout bez jeho vědomí.

Jak se mohou majitelé bránit

Jednou z nejúčinnějších prevencí je služba sledování změn v katastru nemovitostí. Po její aktivaci systém automaticky upozorní majitele e mailem, SMS nebo zprávou do datové schránky, pokud někdo podá návrh na změnu týkající se jeho nemovitosti. Majitel tak získá čas reagovat, kontaktovat úřady a případný podvod zastavit ještě během ochranné lhůty.

Případy podvodných převodů nemovitostí nejsou časté, ale když nastanou, mohou mít pro majitele katastrofální následky. Právě proto odborníci doporučují pravidelně kontrolovat stav v katastru a aktivovat automatické upozornění na změny. Jednoduché preventivní opatření může rozhodnout o tom, zda majitel o svůj dům nepřijde.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodej-nemovitosti-kdy-dava-smysl-makler-a-kdy-zvladnete-prodej-sami/]

Konec anonymního nahlížení do katastru: Co to znamená pro vlastníky i kupující

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 20 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Končí anonymní zjišťování vlastníků nemovitostí v katastru

Nově je nutné přihlášení například přes bankovní identitu

Do budoucna bude potřeba uvést i právní důvod pro přístup k údajům

Úřady budou evidovat, kdo si data z katastru vyžádal

Důvodem změn je ochrana osobních údajů a omezení zneužívání dat

Problémem bylo masové „těžení“ dat roboty a nevyžádané nabídky

Změny kritizují obce i právníci kvůli omezení veřejného přístupu

Katastr zůstává veřejný, ale přístup bude více regulovaný

Pro běžné situace jako koupě nemovitosti zůstane přístup zachován

Přihlášení místo anonymity

Největší změnou je konec anonymního zjišťování vlastníků. Pokud dnes chcete zjistit, komu patří konkrétní dům nebo pozemek, musíte se přihlásit například přes bankovní identitu nebo jiný způsob ověření totožnosti. Bez přihlášení se k citlivým údajům jednoduše nedostanete. Základní informace o nemovitostech, jako jsou parcely nebo budovy, sice zůstávají veřejné, ale jméno vlastníka nebo detailní právní vztahy už podléhají přísnější kontrole.

Nově i „právní důvod“

Další připravovaná změna jde ještě dál. Do budoucna nebude stačit jen přihlášení. Uživatel bude muset prokázat také takzvaný právní důvod, proč informace potřebuje. Typicky půjde o situace jako koupě nemovitosti, právní řízení nebo výkon veřejné správy. Úřady si navíc povedou evidenci o tom, kdo si jaká data vyžádal.

Proč stát přitvrzuje

Hlavním důvodem je ochrana soukromí a omezení zneužívání dat. V minulosti docházelo k masivnímu „těžení“ informací pomocí robotů, které následně sloužily například k nevyžádaným nabídkám na odkup podílů nebo spekulacím s nemovitostmi.

Změny mají tento problém omezit a vrátit rovnováhu mezi veřejností katastru a ochranou osobních údajů.

Co to znamená v praxi

Pro běžné lidi to znamená o něco složitější přístup k informacím. Už nepůjde „jen tak ze zvědavosti“ zjistit, kdo vlastní konkrétní nemovitost. Na druhou stranu při reálných situacích, jako je koupě bytu nebo kontrola právního stavu, zůstává přístup zachován.

Změna tak neznamená konec transparentnosti, ale spíše její regulaci.

Katastr nemovitostí zůstává veřejným registrem, ale éra anonymního nahlížení končí. Nový systém staví na principu odpovědnosti – kdo chce citlivá data, musí se identifikovat a mít k tomu důvod. Pro realitní trh i běžné uživatele to znamená jediné: více bezpečnosti, ale také více administrativy.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dum-po-zime-jednoducha-kontrola-ktera-se-vyplati/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

Výběr zahradního nábytku: Na co si dát pozor

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 18 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Při výběru zahradního nábytku je důležité zohlednit materiál, odolnost vůči počasí a náročnost údržby.

Oblíbené jsou materiály jako dřevo, kov, plast nebo ratan, každý má své výhody i nevýhody.

Důležitým faktorem je také pohodlí a praktické využití nábytku při každodenním používání.

Nábytek by měl odpovídat velikosti terasy nebo zahrady a celkovému stylu prostoru.

Kvalitní a správně udržovaný zahradní nábytek může sloužit mnoho let.

Nejdříve si ujasněte účel a prostor

Výběr zahradního nábytku by měl vždy začínat plánem. Jak často a k čemu chcete nábytek používat? Bude sloužit především k odpočinku, grilování s přáteli nebo ke stolování celé rodiny? Důležité je také promyslet, kolik místa máte k dispozici. Jinak se vybírá nábytek na velkou terasu u rodinného domu a jinak na malý městský balkon. Do menších prostor se hodí skládací nebo stohovatelný nábytek, případně multifunkční řešení, například lavice s úložným prostorem.

Výběr materiálu: estetika vs. praktičnost

Zahradní nábytek je vystaven vlivům počasí, a proto je zásadní volit materiály, které něco vydrží – a zároveň vám budou vzhledově vyhovovat.

Dřevo (např. teak, akácie) je přírodní, elegantní a odolné, ale vyžaduje pravidelnou údržbu, například olejování.
Kov (hliník, ocel) je moderní, pevný a často odlehčený, ale může se na slunci zahřívat. U oceli je nutná antikorozní úprava.
Plast a umělý ratan jsou lehké, snadno udržovatelné a cenově dostupné. U kvalitního umělého ratanu získáte navíc velmi vkusný design.
Textilní výplety a polstrování dodají pohodlí, ale je potřeba je chránit před deštěm – ideální je kombinace s voděodolnými potahy.

Komfort a ergonomie

Nábytek by měl nejen dobře vypadat, ale být také pohodlný. Vyzkoušejte si židli či křeslo, zda vám vyhovuje výška opěradla, hloubka sedáku i sklon. U jídelních sestav je důležitá správná výška stolu vůči židlím. Investice do kvalitních podsedáků nebo polstrů se vyplatí. Zvyšují komfort i estetickou hodnotu.

Odolnost vůči počasí a údržba

Zahradní nábytek musí čelit dešti, slunci, větru i teplotním výkyvům. Ideální je volit nábytek s UV ochranou a snadno omyvatelným povrchem. Myslete i na uskladnění mimo sezónu – ideálně pod střechou nebo alespoň s ochrannou plachtou. Pokud nemáte možnost úschovy, dejte přednost nábytku, který zvládne venku i zimní období.

Design a sladění s exteriérem

Zahradní nábytek by měl ladit s okolím. Tedy s fasádou domu, barvou podlahy na terase, ale i se zahradní zelení. Někdy stačí drobnosti – jako sladěný květináč, deka nebo lucerna – které celku dodají styl a harmonii.

Výběr zahradního nábytku není jen o vzhledu, ale především o funkčnosti, pohodlí a odolnosti. Před nákupem si proto dobře promyslete své potřeby, prostorové možnosti i míru údržby, kterou jste ochotni zvládat. Kvalitní zahradní nábytek vám může sloužit mnoho let a vytvořit z vaší zahrady či terasy místo, kde budete rádi trávit čas – ať už s knihou, kávou nebo přáteli.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

Jak oživit zahradu bez velkých investic

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 15 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Zahradu může výrazně oživit už samotný jarní úklid

Pomohou nové květináče a jarní rostliny

Jednoduché venkovní osvětlení vytvoří příjemnou atmosféru

Drobné změny jako nátěr nábytku nebo nové dekorace mohou mít velký efekt

Úklid a jednoduché úpravy prostoru

Prvním krokem bývá důkladný úklid. Odstranění starého listí, větviček a zbytků rostlin dokáže zahradu okamžitě opticky oživit. Vyplatí se také upravit okraje záhonů nebo zarovnat přechody mezi trávníkem a záhony. Tyto drobné detaily mají velký vliv na celkový dojem.

Stejně důležité je zkontrolovat zahradní nábytek, květináče nebo drobné prvky jako jsou dřevěné truhlíky. Často stačí jednoduché očištění nebo nový nátěr.

Práce s květináči a mobilní zelení

Velmi rychlý efekt přinesou květináče s jarními rostlinami. Truhlíky nebo větší nádoby lze umístit na terasu, k posezení nebo ke vstupu do domu. Dobře fungují například narcisy, tulipány nebo macešky.

Výhodou mobilní zeleně je flexibilita. Květináče lze během sezony snadno přesouvat a vytvářet tak nové kompozice.

Osvětlení a atmosféra

Dalším jednoduchým způsobem, jak zahradu oživit, je doplnění drobného venkovního osvětlení. Solární lampy nebo světelné řetězy dokážou večer vytvořit velmi příjemnou atmosféru.

Osvětlení zároveň pomáhá zvýraznit zajímavé části zahrady, například menší strom, záhon nebo terasu.

Malé změny které mají velký efekt

Zahradu může výrazně proměnit i několik drobných prvků. Nové podsedáky na zahradním nábytku, jednoduchý dřevěný stolek nebo dekorativní kameny v záhonu dokážou prostor oživit bez velkých nákladů.

Důležité je především vytvořit místo, kde se budete cítit dobře a kam se budete rádi vracet.

Oživení zahrady nemusí znamenat velké investice ani složité úpravy. Často stačí několik drobných změn, které prostoru vrátí svěžest a vytvoří příjemnou atmosféru pro jarní a letní dny.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-zasit-v-breznu-a-jak-se-pripravit-na-novou-zahradni-sezonu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

Stavba není sen 11 - 2. díl - Zelená Hora ožívá. Noví majitelé zámku představují vize budoucnosti a dobrovolníci pomáhají s obnovou

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 14 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí dílu v bodech:

Druhý díl pořadu Stavba není sen ukazuje pokračující obnovu zámku Zelená Hora

Na dobrovolnické brigády dorazily stovky lidí, kteří pomáhali čistit celý areál

V pořadu zaznívá bohatá historie zámku včetně Zelenohorského rukopisu nebo legendy o Zelenohorské madoně

Rekonstrukce probíhá pod dohledem památkářů, architektů a specialistů na historické stavby

Postupně vznikají první architektonické studie budoucí podoby areálu včetně konírny nebo purkrabství

Od prvního dílu došlo k výrazným změnám v areálu včetně odstranění nevhodných vojenských staveb

Projekt obnovy Zelené Hory je plánovaný jako dlouhodobá cesta na mnoho let dopředu

Dobrovolnické brigády proměňují celý areál

Velkou část druhého dílu tvoří pohled na rozsáhlé dobrovolnické brigády, které pomáhají vracet areálu původní tvář. Na Zelenou Horu dorazily přes dvě stovky dobrovolníků z okolí i přátel, kteří společně čistili zarostlé části areálu, odstraňovali náletové dřeviny a připravovali prostor pro další etapy obnovy.

Atmosféra brigád ukazuje, že nejde pouze o samotnou rekonstrukci historické stavby, ale také o společné nadšení a snahu zachránit místo s mimořádnou historií. V pořadu zaznívá, že právě podobná podpora veřejnosti dodává celému projektu energii pokračovat dál.

Foto: TVbydleni.cz

Historie, která přesahuje několik století

Díl zároveň diváky zavádí hluboko do historie Zelené Hory. Připomíná období husitských válek, působení významných šlechtických rodů i pozdější přestavbu gotického hradu na barokní zámek. Významnou stopu zde zanechali především Šternberkové, kteří podobu areálu výrazně ovlivnili.

Velkým tématem je také Zelenohorský rukopis, který byl na zámku nalezen v roce 1817, nebo legenda o Zelenohorské madoně se sekyrou v rameni. Druhý díl zároveň ukazuje některé historicky nejcennější prostory zámku včetně Černého sálu, císařských pokojů nebo kostela, jehož historie sahá až do 13. století.

Foto: TVbydleni.cz

Rekonstrukce pod dohledem odborníků

Obnova podobně rozsáhlé památky není pouze o stavebních pracích. V pořadu zaznívá, že celý projekt probíhá pod dohledem památkářů, architektů i specialistů na historickou architekturu. Důležitou součástí jsou stavebně historické průzkumy, které mají pomoci určit další postup rekonstrukce a zachování cenných historických prvků .

Postupně vznikají také první architektonické studie jednotlivých objektů. Mezi nimi například konírna, která by v budoucnu mohla sloužit jako prostor pro kulturní akce, přednášky nebo společenská setkání. Připravuje se také zázemí pro návštěvníky v objektu purkrabství, kde by měl vzniknout informační a servisní prostor pro budoucí provoz areálu.

Foto: TVbydleni.cz

První viditelné změny

Od natáčení prvního dílu došlo v areálu k výrazným změnám. Zmizely některé nevhodné vojenské přístavby z období armády a začínají se otevírat pohledy na původní architekturu celého areálu. Právě odstranění novodobých zásahů podle majitelů pomáhá vracet Zelené Hoře její původní charakter.

Pořad zároveň ukazuje i další projekt manželů Klausových, kteří již v minulosti citlivě zrekonstruovali historický dům U Tří růží v Nepomuku. I zde byl důraz kladen na zachování původních konstrukcí, historických detailů a autentické atmosféry stavby.

Foto: TVbydleni.cz ( dům U Tří růží v Nepomuku )

Druhý díl pořadu Stavba není sen ukazuje, že obnova Zelené Hory není krátkodobý projekt, ale dlouhodobá cesta na mnoho let dopředu. Vedle samotné rekonstrukce ale vzniká také něco dalšího. Místo, které postupně znovu spojuje historii, architekturu i komunitu lidí, kteří chtějí vrátit jedné z nejznámějších památek regionu její důstojnost a život.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jaka-je-budoucnost-zamku-zelena-hora-pod-novymi-investory/]

FurnSpin mění pohled na úložné prostory. Nábytek se díky novému kování doslova otáčí před očima

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 12 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

• FurnSpin od společnosti Hettich přináší nový způsob práce s nábytkem
• Celý nábytkový modul se otáčí kolem vlastní osy místo klasického otevírání dvířek
• Otevřený nábytek nepřekáží v prostoru a působí velmi čistě
• Systém nabízí tlumené dovírání i „Push to open“
• Využití najde v kuchyních, koupelnách, obývacích pokojích i kancelářích
• FurnSpin získal ocenění interzum Award 2023 Best of the Best a Red Dot Design Award 2024

Nábytek, který mění svou podobu

FurnSpin pracuje s principem otáčení celého nábytkového modulu kolem vlastní osy. Nejde tedy o klasické otevírání dvířek, na které jsme běžně zvyklí. Místo toho se otočí celý korpus a během okamžiku odhalí svůj obsah.

Výsledkem je velmi čisté a elegantní řešení, které působí moderně a zároveň překvapivě prakticky. Nábytek díky tomu získává zcela nový rozměr a interiér působí dynamičtěji i vzdušněji.

Velkou výhodou je také skutečnost, že otevřené části nepřekážejí v prostoru. FurnSpin totiž nepracuje s klasicky otevřenými dveřmi, ale s plynulým otočením samotného nábytkového prvku.

Designový efekt i každodenní praktičnost

Na první pohled působí FurnSpin velmi efektně. Hettich ale kladl důraz také na pohodlné každodenní používání. Kování je téměř neviditelné a celý mechanismus působí velmi čistě a minimalisticky.

Součástí systému je také tlumené dovírání a funkce Push to open, díky které lze nábytek otevírat bez madel. To dobře zapadá do současných trendů moderního bydlení, kde dominují jednoduché linie a maximální čistota designu.

Právě kombinace vizuální atraktivity a praktického využití dělá z FurnSpinu zajímavé řešení nejen pro designové interiéry, ale i pro běžné domácnosti.

Využití v různých částech domácnosti

Hettich ukazuje, že FurnSpin není určen pouze pro jeden typ nábytku. Systém lze využít například v kuchyních, koupelnách, obývacích pokojích, ložnicích nebo domácích pracovnách.

Velmi zajímavě působí například u barových skříněk, vitrín nebo úložných sestav, kde dokáže elegantně skrýt část obsahu a současně nabídnout rychlý přístup k uloženým věcem.

Právě variabilita využití je jedním z důvodů, proč FurnSpin vzbudil tak výraznou pozornost i mezi odborníky na interiérový design.

Ocenění potvrzují výjimečnost produktu

Inovativní koncept zaujal také odborné poroty prestižních designových soutěží. FurnSpin získal ocenění interzum Award 2023 Best of the Best a následně také Red Dot Design Award 2024.

Podle společnosti Hettich jde o řešení, které vytváří zcela novou kategorii nábytkového kování a ukazuje, že i běžný úložný prostor může nabídnout úplně nový uživatelský zážitek.

Současné bydlení hledá chytrá řešení, která spojují design, funkčnost a efektivní práci s prostorem. FurnSpin ukazuje, že inovace se nemusí týkat pouze technologií nebo elektroniky, ale také samotného nábytku. Otočný systém od společnosti Hettich přináší nový pohled na každodenní používání interiéru a dokazuje, že i obyčejná skříň může nabídnout něco nečekaného.

Kontakt: www.hettich.com

Bydlení budoucnosti začíná rekonstrukcí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 11 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Revitalizace bytových domů dnes znamená komplexní řešení, ne jen novou fasádu

Správně provedená rekonstrukce zvyšuje hodnotu nemovitosti a snižuje náklady na energie

Oprava balkonů zlepšuje bezpečnost i celkový vzhled domu

Modernizace elektroinstalace je klíčová pro bezpečný a bezproblémový provoz

Tepelná čerpadla přinášejí úspory a ekologičtější způsob vytápění

Kombinace více opatření výrazně zvyšuje efektivitu celého domu

Komplexní řešení od jednoho dodavatele usnadňuje realizaci a šetří čas

Revitalizace jako celek, ne jen nový vzhled

Revitalizace už dávno není jen o „novém kabátu“ v podobě fasády. Jde o promyšlený celek, který zvyšuje hodnotu nemovitosti, snižuje náklady na energie a zlepšuje každodenní komfort obyvatel. Od střechy až po základy hraje roli každý detail.

Balkony, které zaujmou i vydrží

Balkony patří mezi nejvíce namáhané části domu. Zároveň jsou ale tím prvním, čeho si lidé všimnou. Moderní rekonstrukce balkonů spojuje funkčnost s estetikou: sanace konstrukcí, kvalitní hydroizolace, nové povrchy i nové zábradlí. Výsledkem je bezpečný prostor pro každodenní využití i vizuální zlepšení celého domu.

Elektroinstalace jako základ bezpečného provozu

Elektroinstalace bývá často tou částí domu, která se odkládá na později. Přitom právě ona zásadně ovlivňuje bezpečnost, spolehlivost i komfort bydlení. Ve starších bytových domech se běžně setkáváme s původními rozvody, které neodpovídají dnešním nárokům na spotřebu ani platným normám.

Kompletní modernizace zahrnuje výměnu kabeláže, nové rozvaděče, jističe i přehledné řešení společných prostor. Důležitým prvkem je také příprava na budoucnost, například možnost instalace dobíjecích stanic pro elektromobily, zavedení chytrého řízení osvětlení nebo optimalizace spotřeby energie v domě.

Díky tomu se elektroinstalace stává nejen nutnou rekonstrukcí, ale i příležitostí, jak zvýšit technologickou úroveň domu a jeho celkovou hodnotu.

Tepelná čerpadla jako cesta k úsporám

Rostoucí ceny energií nutí vlastníky bytových domů hledat efektivnější způsoby vytápění. Tepelná čerpadla představují řešení, které kombinuje ekonomickou úsporu s ohledem na životní prostředí. Využívají energii z okolí a přeměňují ji na teplo pro vytápění i ohřev vody.

Správně navržený systém dokáže zajistit stabilní a efektivní provoz a výrazně snížit náklady na energie. Výhodou je také možnost kombinace s dalšími úspornými opatřeními, jako je zateplení nebo fotovoltaika.

Výhoda komplexního řešení

Velkou výhodou je komplexní přístup k revitalizaci. Není nutné koordinovat více dodavatelů ani řešit složitou návaznost jednotlivých prací. Jeden dodavatel může zajistit celý proces od návrhu až po realizaci, což přispívá k větší přehlednosti i efektivitě.

Revitalizace jako příležitost

Revitalizace tak přestává být pouze nutnou investicí a stává se příležitostí, jak z domu vytvořit kvalitní a dlouhodobě udržitelné místo pro bydlení.

Promyšlená rekonstrukce bytového domu dnes neznamená jen estetické zlepšení, ale především zvýšení komfortu, bezpečnosti a energetické efektivity. Správně zvolená řešení mohou dlouhodobě snížit provozní náklady a zároveň zvýšit hodnotu nemovitosti i kvalitu života jejích obyvatel.

Kontakt: www.revitalizacebytovek.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdravy-krov-a-spravne-zatepleni-jak-postupovat-aby-dum-dlouhodobe-fungoval/]

Bydlení po válce: Co nám připomíná Den vítězství

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 08 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Druhá světová válka výrazně ovlivnila podobu bydlení a architektury v Československu.

Po válce bylo nutné obnovit zničené domy a rychle řešit nedostatek bydlení.

Nová výstavba byla ovlivněna dobovou politikou a důrazem na funkčnost a jednoduchost.

Vznikla sídliště a typizovaná výstavba, které formují naše prostředí dodnes.

Odkaz poválečného bydlení je stále patrný v mnoha českých městech a obcích.

Zničené domy a provizorní obydlí

Druhá světová válka poškodila mnohá města včetně Plzně, Brna nebo části Prahy. Obyvatelé, kteří se vraceli domů, často zjistili, že jejich domovy byly zničeny. Bydlelo se v provizorních podmínkách, sklepích, u příbuzných nebo v nouzových koloniích. V pohraničí se navíc řešila otázka, jak využít opuštěné domy po odsunutých Němcích.

Počátky plánované bytové výstavby

Po válce nastala potřeba rychlého řešení bytové krize. Stát podpořil hromadnou výstavbu bytových domů, a tím vznikaly první sídliště. V 60. a 70. letech se rozběhla výstavba panelových domů, které umožnily ubytování velkého množství obyvatel. Nabízely nové standardy, jako ústřední topení nebo vlastní koupelnu, které dříve nebyly běžné.

Domov jako symbol jistoty

Po zkušenostech s válkou získal domov hlubší význam. Pro mnohé představoval nejen místo k žití, ale také bezpečí, soukromí a stabilitu. To vedlo i k rozvoji individuální výstavby rodinných domů, chat a chalup, které se staly útočištěm mimo město.

Odkaz v dnešní době

Mnohé stavby z poválečného období jsou stále součástí našich měst a obcí. Některé procházejí rekonstrukcemi, jiné inspirují současné architekty. Retro styl z 50. až 70. let se navrací do interiérů a otázky jako dostupnost bydlení, kvalita městského prostoru nebo komunitní soužití zůstávají aktuální.

Den vítězství nám každoročně připomíná hodnoty svobody a míru. Bydlení je jednou z jejich konkrétních podob. Z válečných trosek vyrostla nová sídliště, domy i celé čtvrti. Mnohé z nich tvoří základy našich dnešních domovů. Je dobré si připomínat, že to, co dnes považujeme za samozřejmé, bylo před osmdesáti lety těžce vybojováno. Domov může být tichým svědkem vítězství i symbolem nové naděje.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/neplaceni-najemneho-a-vlekle-vystehovani-jak-se-mohou-pronajimatele-chranit-driv-nez-problem-vubec-vznikne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-si-muzete-postavit-na-zahrade-bez-povoleni-v-roce-2026/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

Pozemky opět zdražují. Ceny rostou dvouciferným tempem a trh se probouzí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 06 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Trh se stavebními pozemky se na začátku roku 2026 výrazně oživil

Ceny parcel meziročně vzrostly o 10,5 %

Praha výrazně vede, ceny přesahují 20 tisíc korun za metr

V Brně a dalších městech jsou ceny výrazně nižší

Nejdráže vycházejí menší parcely vhodné pro rodinné domy

Rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou je kolem 10 až 12 %

Poptávka zůstává silná a prostor pro slevy se postupně zmenšuje

Návrat růstu a silná poptávka

Po klidnějším období se trh s pozemky vrací k růstu. Podle aktuálních dat vzrostly realizované ceny stavebních parcel meziročně o 10,5 %. Kupující se vracejí na trh a zájem o vlastní bydlení zůstává silný. Vyčkávání na pokles cen se zatím nepotvrzuje a aktivita trhu znovu nabírá na intenzitě.

Praha výrazně nad zbytkem republiky

Nejvýraznější rozdíly jsou dlouhodobě patrné v hlavním městě. Průměrná nabídková cena stavebních pozemků v Praze překročila hranici 20,7 tisíce korun za metr čtvereční. Reálně uzavírané obchody se pohybují přibližně kolem 18,6 tisíce korun za metr.

Pro srovnání, v Brně se ceny pohybují okolo 10,2 tisíce korun za metr čtvereční a v dalších krajských městech přibližně kolem 4,6 tisíce korun. Rozdíly mezi jednotlivými regiony tak zůstávají velmi výrazné.

Menší parcely jsou nejdražší

Zajímavým trendem je vliv velikosti pozemku na jeho cenu. Nejvyšších cen dosahují menší parcely do 600 metrů čtverečních, kde se realizovaná cena pohybuje okolo 5,5 tisíce korun za metr.

Naopak u větších pozemků nad 3 500 metrů čtverečních cena výrazně klesá a může se dostat až k hranici 1,5 tisíce korun za metr. Trh tak jasně ukazuje preferenci menších parcel vhodných pro rodinné domy.

Nabídkové ceny rostou, prostor pro vyjednávání zůstává

Prodávající vstupují do roku 2026 s vyššími očekáváními a nastavují ceny ambiciózněji. Rozdíl mezi nabídkovou a realizovanou cenou se pohybuje přibližně mezi 10 až 12 procenty.

Zájem o kvalitní pozemky však zůstává stabilní, což postupně snižuje prostor pro výraznější slevy. Trh tak stále více nahrává prodávajícím.

Data potvrzují trend napříč republikou

Data vycházejí z analýzy realitního trhu v České republice. Vývoj ukazuje, že růst cen není lokální záležitostí, ale trendem napříč celou republikou.

Trh se stavebními pozemky se po krátkém útlumu vrací k růstu. Ceny opět rostou a poptávka zůstává silná, zejména v atraktivních lokalitách. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená jediné. Čekání na výrazné zlevnění se v současnosti nevyplácí a rozhodování o koupi se tak opět stává otázkou správného načasování.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dum-po-zime-jednoducha-kontrola-ktera-se-vyplati/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/na-zelene-hore-pomahalo-vice-nez-200-dobrovolniku-brigada-vyrazne-posunula-uklid-arealu/]

Vláda chce stavět 50 tisíc bytů ročně. Brzdí ji nedostatek lidí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 04 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Vláda chce stavět až 50 tisíc bytů ročně

Aktuálně se staví zhruba 30 tisíc bytů ročně

Největší problém je nedostatek pracovníků ve stavebnictví

Do roku 2030 může chybět až 74 tisíc lidí

Bez zahraniční pracovní síly se plán neobejde

Zlepšení dostupnosti bydlení přijde nejdříve za několik let

Výstavba má výrazně zrychlit

Vláda si stanovila cíl, aby se v Česku stavělo až 50 tisíc bytů ročně. To je přibližně o 20 tisíc více než dnes, kdy se dokončuje kolem 30 tisíc bytů ročně. Cílem je především zpomalit růst cen bydlení a zlepšit jeho dostupnost.

Zrychlení výstavby má podpořit například novela stavebního zákona nebo zjednodušení povolovacích procesů. V plánu je také označovat velké bytové projekty jako veřejný zájem, což by mělo omezit zdržení ze strany odpůrců výstavby.

Klíčový problém: nedostatek pracovníků

Největší překážkou není podle odborníků legislativa ani finance, ale nedostatek lidí ve stavebnictví. Firmám chybí zedníci, tesaři i technické profese, jako jsou projektoví manažeři nebo rozpočtáři.

Podle odhadů může v oboru do roku 2030 chybět až 74 tisíc pracovníků. Stavebnictví je navíc silně závislé na zahraničních pracovnících, zejména z Ukrajiny, jejichž případný odchod by situaci ještě zhoršil.

Bez lidí se stavět nebude

Experti se shodují, že bez zásadních změn na trhu práce nebude možné plán naplnit. Klíčová bude podpora odborného vzdělávání a zároveň otevření pracovního trhu pro zahraniční pracovníky.

Zároveň platí, že nedostatek pracovníků zvyšuje náklady na výstavbu, což může paradoxně tlačit ceny bytů ještě výš. Rychlejší výstavba tak nemusí automaticky znamenat levnější bydlení, ale spíše zpomalení zdražování.

Dopady na trh bydlení

I pokud se plán podaří, změny na trhu bydlení se projeví až v horizontu několika let. Odborníci odhadují, že reálné zlepšení dostupnosti bydlení lze očekávat nejdříve kolem roku 2027.

Pro developery i investory to znamená jediné, klíčem nebude jen počet projektů, ale schopnost je skutečně realizovat.

Plán stavět 50 tisíc bytů ročně může výrazně rozhýbat český trh bydlení. Bez dostatku kvalifikovaných lidí ale zůstane spíše na papíře. Budoucnost dostupného bydlení tak nebude záviset jen na politických rozhodnutích, ale především na tom, kdo tyto byty skutečně postaví.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

Svátek práce a náš domov: Pocta řemeslné práci ve světě bydlení

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 01 May 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech

Svátek práce připomíná význam lidské práce i v oblasti bydlení a architektury.

Každý domov je výsledkem práce řemeslníků, architektů a dalších profesí.

Kvalitní řemeslo má zásadní vliv na funkčnost, estetiku i dlouhou životnost bydlení.

Tradiční dovednosti se dnes propojují s moderními technologiemi a materiály.

Respekt k práci a poctivému řemeslu je klíčem ke kvalitnímu a hodnotnému domovu.

Bydlení s lidským rozměrem

Když přemýšlíme o tom, co dělá domov skutečně příjemným, málokdy si hned uvědomíme, kolik práce za tím stojí. Příjemné teplo dřevěné podlahy, hladce zabroušený roh stěny, kvalitně osazená kuchyňská linka nebo ručně vyráběná koupelnová baterie , to vše nejsou samozřejmosti. Za každým detailem stojí truhlář, obkladač, elektrikář, malíř nebo instalatér.

Poctivá práce není vidět na první pohled, ale pozná se při každodenním užívání. Funguje spolehlivě, působí esteticky a vydrží roky. A právě taková práce tvoří základ domova, ve kterém se cítíme dobře.

Když se řemeslo stává součástí interiéru

Zatímco dříve se řemeslná práce v interiéru často schovávala pod nátěry, dnes se stále více dostává do popředí. Truhlářské spoje se záměrně přiznávají, struktura omítky se nechává přirozená a obklady jsou vybírány tak, aby působily autenticky. Lidé začínají více oceňovat originalitu, kvalitu zpracování a osobní příběh každého prvku.

Rostoucí obliba ručně vyráběného nábytku, řemeslné keramiky nebo podlah z masivu dokazuje, že domov nemusí být sterilní showroomek, ale živý a osobní prostor. A právě řemeslníci do něj vnášejí charakter a duši.

Řemeslo a dlouhá životnost

V době rychlé spotřeby a přemíry produktů má kvalitní ruční práce ještě jednu výhodu – vydrží. Dobře položená dlažba se nezačne viklat, pečlivě vyrobená skříň nevrže a byt navržený s ohledem na detail bude fungovat i za deset let.

Řemeslné zpracování často znamená i větší šetrnost k přírodě. Když se něco vyrábí nebo rekonstruuje s péčí, nevzniká tolik odpadu, není potřeba tolik oprav a věci mají větší emocionální hodnotu.

Kdo tvoří naše domovy?

Za každým útulným bytem či krásně zrekonstruovaným domem stojí lidé, kteří do něj vtiskli kus sebe. Často jsou to „neviditelní“ hrdinové, řemeslníci, kteří sice nemají podpis na projektové dokumentaci, ale bez nich by žádný dům nemohl fungovat.

Svátek práce je skvělou příležitostí vzdát hold těmto lidem. Ať už jde o mistry řemesla, mladé učně, nebo malé lokální dílny, jejich práce si zaslouží respekt a uznání. Bez jejich umu a poctivosti by naše bydlení nikdy nebylo tím, čím je.

Svátek práce nám připomíná, že za pohodlím, estetikou i funkčností našich domovů stojí především práce lidských rukou. V době, kdy se stále více věcí zjednodušuje, kopíruje a unifikuje, si kvalitní řemeslná práce udržuje svou jedinečnost. Ať už právě stavíte, rekonstruujete nebo jen obdivujete dobře provedený detail, vězte, že za ním vždy stojí někdo, kdo si dal záležet. A právě těm dnes patří poděkování.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dum-po-zime-jednoducha-kontrola-ktera-se-vyplati/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/na-zelene-hore-pomahalo-vice-nez-200-dobrovolniku-brigada-vyrazne-posunula-uklid-arealu/]

Vila Grossmann v Ostravě ožívá novým mobiliářem. Památkově chráněná vila vstupuje do další etapy

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 29 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Vila Grossmann v Ostravě vstupuje do třetího roku provozu s novým mobiliářem

Město investovalo přes 10 milionů korun do obnovy interiérů

Celková rekonstrukce vily přesáhla 132 milionů korun

Rekonstrukce vychází z dochovaných historických plánů a fotografií

Součástí obnovy jsou repasované kusy nábytku i nové repliky

Vila byla původně postavena v letech 1922 až 1924 pro Františka Grossmanna

Po rozsáhlé rekonstrukci se stala kulturním a společenským centrem

Objekt dnes láká návštěvníky z Česka i zahraničí

Historická vila získává další vrstvu autenticity

Vila Grossmann patří mezi výrazné architektonické památky Ostravy a po rozsáhlé rekonstrukci pokračuje v postupném doplňování interiérů podle dochovaných historických podkladů. Město Ostrava v uplynulých měsících investovalo více než 10 milionů korun do nového mobiliáře, textilií, dekorativních prvků i dalších detailů, které mají přiblížit atmosféru vily z období mezi lety 1924 až 1933.

Návštěvníci mohou nově obdivovat například historické koberce, nové zavěsy, záclony, vitráže, repliky původních prvků nebo repasovaný dobový nábytek. Součástí obnovy byly také nově vyrobené kusy nábytku vytvořené podle archivních fotografií a dochovaných dokumentů.

„Kromě již zmíněných nových závěsů a záclon na mosazných garnyžích v jednotlivých pokojích byly pro pánský pokoj vyrobeny repliky scházejících garnyží dřevěných. Nové malby přibyly na společenském podlaží v pánském pokoji, hudebním salonu, jídelně i zimní zahradě a v soukromém patře, konkrétně alkovně, toaletě a nice v dámské ložnici. Taktéž v soukromém patře byla dále doplněna i umělecká mosazná mříž v oblouku vedoucím k hostinskému pokoji. Celkové náklady na dovybavení interiéru přesáhly 10 milionů korun s DPH,“ konstatuje náměstek primátora pro investice Břetislav Riger.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Rekonstrukce založená na detailních historických podkladech

Projekt obnovy vily je výjimečný množstvím dochovaných archivních materiálů. K dispozici byly původní plány, dobové fotografie i podrobné soupisy mobiliáře a vybavení domácnosti.

Díky tomu bylo možné přesněji rekonstruovat podobu jednotlivých místností včetně barevnosti, rozmístění vybavení nebo charakteru textilií. Některé kusy byly repasovány, jiné vznikly jako novodobé repliky navazující na původní podobu interiéru.

Výraznou proměnou prošla například ložnice paní Grossmannové, kde byla obnovena historická nika s postelí a dekorativními prvky podle fotografií z 20. let minulého století.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Architektura první republiky s novým životem

Vilu si nechal v letech 1922 až 1924 postavit stavitel František Grossmann jako reprezentativní rodinné sídlo propojené s kancelářemi stavební firmy. Objekt byl ve své době známý luxusním provedením i technicky pokrokovým řešením.

Před rekonstrukcí však vila trpěla výrazným stavebním poškozením a dlouhodobě chátrala. Rozsáhlá obnova dokončená v roce 2024 vrátila objektu jeho původní charakter a otevřela jej veřejnosti.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Kulturní centrum i turistický cíl

Vila Grossmann dnes neslouží pouze jako architektonická památka. Objekt se stal místem kulturních akcí, komunitních setkání i společenských událostí. Konají se zde komentované prohlídky, výstavy nebo kulturní programy a vila se stává stále vyhledávanějším cílem návštěvníků z Česka i zahraničí.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Výjimečné prostředí si již vybrali také první novomanželé a vila se postupně zapisuje do společenského života města.

Vila Grossmann ukazuje, jak může citlivě obnovená architektonická památka získat nový život a zároveň si zachovat historickou autenticitu. Projekt obnovy dnes neslouží jen jako připomínka architektury první republiky, ale také jako příklad promyšlené práce s kulturním dědictvím a jeho současným využitím.

Podrobný program lze nalézt na webu ZDE.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/nemovitostni-podcast-kriticka-rizika-i-magicke-benefity-zahranicnich-nemovitosti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

Open House Praha 2026 otevře více než 100 budov. Festival láká na architektonické ikony i skryté prostory

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 27 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Open House Praha 2026 proběhne od 18. do 24. května

Víkend 23. a 24. května otevře zdarma více než 100 budov

Součástí programu je přes 20 nově zpřístupněných objektů

Festival doplní přednášky, prohlídky a další doprovodné akce

Hlavním tématem jsou proměny města a nové využití památek

Návštěvníci uvidí historické objekty i současnou architekturu

Festival propojuje architekturu s veřejností a otevírá diskusi o budoucnosti města

Architektura dostupná všem

Open House Praha patří mezi nejvýznamnější architektonické události v metropoli a každoročně přibližuje veřejnosti hodnotu architektonického dědictví i současné tvorby. Letošní ročník nabídne zpřístupnění více než stovky budov napříč historickými obdobími i funkcemi.

Návštěvníci se mohou podívat do paláců, vil, industriálních areálů i současných staveb, které běžně zůstávají veřejnosti uzavřené. Součástí programu je také více než 20 nově otevřených objektů.

„Historické budovy nejsou jen kulisou města – jsou nositeli naší paměti. Pokud je necháme zmizet, ztratíme část vlastní identity. Letošní ročník Open House Praha proto upozorňuje na stavby, které stojí na rozcestí, o záchraně některých se dlouze rozhoduje a stále není rozhodnuto. Věříme, že cesta nevede k jejich bourání, ale k citlivé obnově a novému využití, které jim vrátí život i smysl. Právě proto je důležité je otevřít veřejnosti a ukázat jejich hodnotu,” říká zakladatelka a ředitelka festivalu Andrea Šenkyříková.

Proměny města jako hlavní téma

Jedním z hlavních témat letošního ročníku jsou proměny města a vztah mezi ochranou architektonického dědictví a jeho dalším rozvojem. Festival ukazuje, jak se historické budovy přizpůsobují novým funkcím a jak se mění jejich role v současném městě.

Program tak zahrnuje nejen objekty, které si zachovávají svou původní funkci, ale i ty, které procházejí transformací. Návštěvníci tak mohou sledovat procesy adaptace a revitalizace, které formují podobu současné Prahy.

Architektura v procesu změny

Festival nabídne i pohled na stavby, které procházejí rekonstrukcí nebo zásadní proměnou funkce. Návštěvníci tak mohou nahlédnout do míst, která stojí na prahu nové etapy.

Mezi nimi je například Nádraží Praha Bubny, které se proměňuje v Centrum paměti a dialogu, nebo Panský pivovar v Libni, dnes využívaný jako multikulturní prostor Studia ALTA. V centru města se otevře také Jízdárna Savarin, která se připravuje na rekonstrukci a vznik nového veřejného prostoru.

Zajímavé proměny nabízí i objekty mimo hlavní centrum. Hájčí dvůr ve Stodůlkách navazuje na historickou funkci a mění se v polyfunkční areál, zatímco Saukupovský statek čeká nová role spojená se sociálními službami.

Významná výročí a architektonické dědictví

Letošní ročník připomíná také významná výročí spojená s českou architekturou. Do programu jsou zařazeny stavby, které reflektují různé etapy vývoje města a zároveň představují důležitou součást jeho identity.

Návštěvníci tak mohou nahlédnout nejen do historických objektů, ale i do staveb, které dokumentují moderní architektonické přístupy a technologický vývoj.

Festivalová pozvánka, zdroj: TZ_Open House

Architektura ve službě společnosti

Festival se zaměřuje také na budovy, které slouží veřejnosti v oblasti vzdělávání, zdravotnictví nebo sociálních služeb. Tyto objekty ukazují, jak architektura ovlivňuje kvalitu prostředí i každodenní život obyvatel.

Důraz je kladen na propojení funkce, kvality prostoru a společenského přínosu architektury.

Doprovodný program a širší kontext

Součástí festivalu je rozsáhlý doprovodný program, který zahrnuje přednášky, komentované prohlídky, výstavy i tematické vycházky. Ty návštěvníkům umožňují lépe porozumět historickým souvislostem i aktuálním trendům v architektuře a urbanismu.

Festival tak funguje nejen jako otevření budov, ale i jako platforma pro vzdělávání a diskusi o budoucnosti města.

Open House Praha 2026 opět nabídne jedinečnou příležitost poznat architekturu zblízka a nahlédnout do míst, která běžně zůstávají skrytá. Pro odbornou i širokou veřejnost představuje inspirativní pohled na to, jak se město vyvíjí, proměňuje a jakou roli v něm architektura hraje.

Vstup je zdarma a kompletní informace najdete na www.openhousepraha.cz.

Podívat se můžete i na festivalový promospot, který odhaluje některé festivalové novinky.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

NEMOVITOSTNÍ PODCAST: Kritická rizika i magické benefity zahraničních nemovitostí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 23 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí podcastu v bodech:

Podcast TV Bydlení otevřel téma investování do zahraničních nemovitostí bez marketingových příkras

Hosté sdíleli zkušenosti z trhů ve Španělsku, na Tenerife a v Dubaji

Velká část debaty byla věnovaná rizikům investování, právním otázkám a nejčastějším chybám investorů

Diskutovalo se o rozdílech mezi jednotlivými trhy, výnosech, návratnosti investic i aktuální situaci v Dubaji

Hosté zdůraznili důležitost správného partnera, osobní znalosti lokality a kvalitního právního zabezpečení investice

Podcast navazuje na seriál Investování do zahraničních nemovitostí, který TV Bydlení natáčelo přímo v jednotlivých destinacích

Zkušenosti přímo z jednotlivých trhů

Hosty podcastu byli Radim Štantejský zaměřený na španělský trh a oblast Costa del Sol, David Nový zastupující Tenerife, Petra Zelená specializující se na Dubaj a Rudolf Rentsch z právní kanceláře ROSE, který do debaty přinesl právní a investiční pohled na nákup nemovitostí v zahraničí. Diskuze se opírá především o reálné zkušenosti z jednotlivých destinací a upozorňovala na zásadní rozdíly mezi jednotlivými trhy.

Zatímco ve Španělsku nebo na Tenerife hraje velkou roli lokalita, sezónnost a omezená nabídka atraktivních míst u moře, Dubaj byla v debatě popisována jako extrémně dynamický trh s celosvětovou poptávkou a rychlým tempem výstavby. Hosté zároveň upozorňovali, že právě popularita některých lokalit často vytváří tlak na rychlá rozhodnutí investorů.

Foto: TVbydleni.cz

Rizika, o kterých se často nemluví

Velká část podcastu je věnovaná rizikům a chybám, které lidé při nákupu zahraničních nemovitostí dělají. Diskutuje se o důležitosti právního zabezpečení, správném nastavení vlastnické struktury, místních zákonech nebo otázkách dědictví a závětí v zahraničí .

Hosté upozorňují i na to, že mnoho investorů nakupuje pod tlakem emocí nebo marketingu. V podcastu zaznívají konkrétní příklady projektů, které na vizualizacích působí atraktivně, ale realita lokality může být výrazně odlišná. Právě proto se hosté shodůjí na tom, že je důležité místo osobně poznat a spolupracovat s lidmi, kteří znají místní prostředí a dokážou otevřeně upozornit i na negativa konkrétní investice.

Dubaj pod tlakem médií i reality

Výrazným tématem je také aktuální situace v Dubaji a mediální obraz bezpečnostní situace v regionu. Dubaj se v posledních měsících stala předmětem intenzivních debat na sociálních sítích i v médiích. Podcast otevřel pohled lidí, kteří byli přímo na místě a popsali rozdíl mezi mediálním obrazem a každodenní realitou života ve městě .

Debata se dotkla také otázky paniky investorů, role sociálních sítí a toho, jak rychle mohou dezinformace ovlivnit veřejné mínění. Zároveň zaznělo, že právě krizové situace často prověří kvalitu developerů, partnerů i samotného přístupu investorů k riziku.

Detailní diskuze a příprava na podcast, foto: TVbydleni.cz

Investice není jen o nákupu bytu

Podcast několikrát zdůraznil, že investování do zahraničních nemovitostí nekončí podpisem smlouvy. Důležitou roli hraje financování, nastavení vlastnictví, místní bankovní účty, víza nebo dlouhodobá strategie investora. Hosté řešili také rozdíly mezi investicí zaměřenou na pravidelný výnos z pronájmu a strategií založenou na dlouhodobém růstu hodnoty nemovitosti.

Silným tématem byla i důvěra mezi klientem a partnerem, který investicí provází. Podle hostů je zásadní vybrat si člověka, který dokáže nejen prodat atraktivní příběh, ale také upozornit na možná rizika a pomoci investorovi udělat skutečně informované rozhodnutí.

Podcast TV Bydlení nabízí otevřený pohled na investování do zahraničních nemovitostí bez přikrášlování a marketingových sloganů. Vedle atraktivních lokalit a investičních příležitostí otevírá také témata rizik, právních souvislostí a reality jednotlivých trhů.

Další informace najdete v celém seriálu INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ, ve kterém jsme v detailech osobně projeli jednotlivé lokality a konkrétní projekty.

Češi dávají na náklady na bydlení 22 procent příjmu. Ve městech patří Česko mezi nejvíce zatížené země EU

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 22 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Češi vydávají na náklady na bydlení v průměru 22 procent svého disponibilního příjmu

Průměr Evropské unie činí 19 procent, Česko patří mezi pět nejdražších zemí

Ve městech je situace výrazně horší, 14 procent obyvatel vydává na bydlení více než 40 procent příjmu

Česká republika je třetí nejvíce zatíženou zemí EU v nákladech na bydlení ve městech

Náklady na bydlení v Česku se od roku 2010 výrazně přiblížily unijnímu průměru

Významnou část výdajů tvoří energie a vytápění

Zvyšování energetické účinnosti budov může dlouhodobě snížit účty domácností

Ve srovnání s Evropou patří Česko k dražším zemím

V roce 2024 činily průměrné výdaje domácností v Evropské unii na bydlení 19 procent disponibilního příjmu. Česká republika se s podílem 22 procent řadí mezi pět nejdražších zemí Unie. Vyšší podíl příjmů vydávají na bydlení už jen domácnosti v Řecku, Dánsku, Švédsku a Německu.

Pokud se na náklady podíváme v absolutních hodnotách, tedy bez ohledu na příjmy domácností, dosáhlo Česko v roce 2024 úrovně průměru EU. Ještě v roce 2010 přitom byly české náklady na bydlení na úrovni 68 procent unijního průměru. Nejvyšší náklady vykazují Irsko a Dánsko, kde se pohybují téměř na dvojnásobku evropského průměru, zatímco nejnižší zůstávají v Bulharsku.

„Nejrychlejší cestou ke snížení dlouhodobých nákladů domácností je zvyšování energetické účinnosti budov – právě komplexní renovace představují cestu ke zvýšení dostupnosti bydlení, říká Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy. „Aktuálně stojíme před obdobím snižování přímých dotací do renovací. Ve společných diskusích sektoru a dotčených resortů se snažíme přijít s alternativními možnostmi financování či finančních záruk tak, aby motivace renovovat byla co nejvyšší. Měli bychom si však uvědomit, že renovovat se vyplatí, ať již s dotací nebo bez, protože největším ekonomickým přínosem jsou budoucí úspory,“ doplňuje Marta Gellová.

zdroj: TZ_šance pro budovy

Města jsou výrazně zatíženější

Zvlášť výrazný je rozdíl mezi městy a venkovem. Eurostat sleduje takzvané přetížení náklady na bydlení, tedy situaci, kdy domácnost vydává více než 40 procent svého disponibilního příjmu na bydlení. V městském prostředí se tento problém v roce 2024 týkal téměř 10 procent obyvatel EU.

V České republice je situace výraznější. Ve městech žije 14 procent obyvatel v domácnostech, kde náklady přesahují 40 procent příjmu, což řadí Česko mezi tři nejvíce zatížené země. Na venkově se podíl drží na úrovni 6 procent, tedy na průměru EU.

zdroj: TZ_šance pro budovy

Renovace jako cesta ke snížení nákladů

Významnou část nákladů na bydlení tvoří energie a vytápění. Právě ty lze dlouhodobě ovlivnit zvyšováním energetické účinnosti budov. Data zároveň ukazují, že tempo renovací je v České republice nižší než v řadě dalších evropských zemí. Podíl obyvatel žijících v budovách, které prošly v posledních pěti letech zvýšením energetické účinnosti, dosahuje necelých 25 procent.

Zlepšování energetické účinnosti tak představuje jednu z nejpřímějších cest, jak dlouhodobě snížit účty domácností a zmírnit tlak rostoucích nákladů na bydlení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

Majitel bytu často netuší, kdo má u něj nahlášený trvalý pobyt. Systém to neumožňuje zjistit

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 20 Apr 2026 01:00:00 +0200

Srhnutí článku v bodech:

Majitel bytu nemá možnost zjistit, kdo má v jeho bytě nahlášený trvalý pobyt

Evidence obyvatel je vedena pouze na úrovni adresy domu, ne konkrétního bytu

Nájemník si může trvalý pobyt přihlásit i bez souhlasu vlastníka

Přihlášení k pobytu nedává nájemníkovi žádná práva k nemovitosti

Situace může komplikovat například výpočet poplatků za odpad

Podrobnější informace mají jen úřady nebo správa domu

O změně systému se uvažuje, ale řešení je zatím vzdálené

Evidence obyvatel nepracuje s konkrétními byty

Zásadním problémem je způsob, jakým stát eviduje trvalé pobyty. Úřední databáze je vázána především na adresu domu, nikoli na jednotlivé bytové jednotky. V praxi to znamená, že i když je někdo veden na stejné adrese, není z dostupných údajů zřejmé, ve kterém bytě skutečně pobývá.

Pro vlastníky bytů je to nepřehledná situace. Nemají možnost si oficiálně ověřit, zda se nájemník nebo jiná osoba přihlásila k pobytu právě v jejich bytě.

Přihlášení k pobytu bez souhlasu majitele

Dalším specifikem českého systému je skutečnost, že nájemník může trvalý pobyt nahlásit i bez výslovného souhlasu vlastníka. Stačí, aby prokázal oprávnění byt užívat, například nájemní smlouvou. Samotné přihlášení však nezakládá žádná vlastnická práva ani nárok na byt.

Přesto může taková evidence způsobovat praktické potíže. Týká se to například místních poplatků za odpad nebo administrativy spojené s počtem osob v domě.

Informace mají jen úřady nebo správa domu

Podrobnější údaje o počtu osob na adrese mohou získat pouze úřady nebo zástupci společenství vlastníků. Běžný vlastník jednotlivého bytu však k těmto informacím přístup nemá. To vyvolává dlouhodobou kritiku, protože majitel odpovídá za svou nemovitost, ale nemá možnost zjistit, kdo je na ní úředně veden.

Změna systému je v nedohlednu

Odborníci upozorňují, že řešením by byla přesnější evidence na úrovni konkrétních bytů. O úpravách se sice diskutuje, ale případné změny by vyžadovaly zásah do státních registrů a jejich zavedení může trvat několik let.

Současný systém trvalého pobytu v Česku tak vytváří paradoxní situaci. Majitel bytu nese odpovědnost za svou nemovitost, ale nemá možnost zjistit, kdo je v ní oficiálně evidován. Do doby, než dojde k legislativním změnám, zůstane pro vlastníky jedinou jistotou pečlivá nájemní smlouva a průběžná komunikace s nájemníky.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodej-nemovitosti-kdy-dava-smysl-makler-a-kdy-zvladnete-prodej-sami/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zamlzena-okna-v-zime-kdy-je-to-normalni-a-kdy-uz-problem/]

Neplacení nájemného a vleklé vystěhování. Jak se mohou pronajímatelé chránit dřív, než problém vůbec vznikne

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 17 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

• Notářská vykonatelnost je právní dohoda sepsaná u notáře, která umožňuje rychlé vymáhání povinností nájemníka
• Nejčastěji se využívá při neplacení nájemného nebo při nevyklizení bytu po skončení nájmu
• Hlavní výhodou je, že pronajímatel nemusí podstupovat zdlouhavé soudní řízení
• Notářský zápis slouží jako přímý podklad pro zahájení exekuce
• Aby byla vykonatelnost platná, musí být závazky nájemníka jasně a konkrétně definované
• Pro seriózní nájemníky nepředstavuje problém a funguje spíše jako prevence
• Jde o nástroj, který může výrazně zvýšit bezpečnost a jistotu při pronájmu bytu

Co je notářská vykonatelnost a proč o ní vůbec uvažovat

Notářská vykonatelnost je právní dohoda sepsaná u notáře, ve které nájemník předem souhlasí s tím, že pokud poruší své povinnosti, může být jeho závazek vymáhán přímo exekučně. Nejčastěji se jedná o neplacení nájemného nebo nevyklizení bytu po skončení nájmu. Pro pronajímatele to znamená, že se může vyhnout zdlouhavému soudnímu řízení.

Jaký problém notářská vykonatelnost řeší

Bez tohoto nástroje musí pronajímatel při sporu nejprve podat žalobu, čekat na rozhodnutí soudu a teprve poté řešit vymáhání. Tento proces může trvat měsíce i roky. Notářská vykonatelnost tento krok obchází. Pokud nájemník poruší dohodnuté podmínky, může pronajímatel rovnou zahájit exekuční řízení.

Jak vypadá notářská vykonatelnost v praxi

Pronajímatel a nájemník společně navštíví notáře, který sepíše notářský zápis. V něm je přesně uvedeno, jaké povinnosti má nájemník, kdy je musí splnit a co se stane, pokud tak neučiní. Jakmile dojde k porušení těchto povinností, stává se notářský zápis podkladem pro další právní kroky.

Co všechno musí být jasně stanovené

Aby byla notářská vykonatelnost platná a funkční, musí být závazky konkrétní a srozumitelné. Uvádí se výše nájemného, termíny splatnosti i lhůta pro vyklizení bytu. Právě přesnost rozhoduje o tom, zda bude možné zápis skutečně použít.

Jak na tento nástroj reagují nájemníci

Pro solidní nájemníky nepředstavuje notářská vykonatelnost problém. Naopak často přispívá k jasným pravidlům a větší důvěře mezi oběma stranami. Pro pronajímatele je zároveň signálem, že k pronájmu přistupuje zodpovědně a systematicky.

Notářská vykonatelnost není o nedůvěře, ale o prevenci. Pomáhá nastavit jasná pravidla a chrání pronajímatele před situacemi, které mohou být finančně i psychicky velmi náročné. Pokud chcete pronajímat byt bezpečněji a mít větší jistotu, že se problémy nebudou táhnout roky, stojí za to tento nástroj znát a zvážit jeho využití.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jake-faktory-mohou-v-roce-2026-tlacit-ceny-nemovitosti-vzhuru/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemni-smlouvy-na-tri-mesice-uz-nejsou-vyjimkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

Jak mít doma teplo, klid a nižší účty za energie

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 15 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Foukaná izolace pomáhá odstranit tepelné mosty a snižuje náklady na vytápění

Zajišťuje stabilní teplotu v interiéru v zimě i v létě

Přispívá ke zdravému prostředí díky regulaci vlhkosti a omezení plísní

Zlepšuje akustický komfort a tlumí hluk z okolí

Moderní systémy řeší i kvalitu vnitřního ovzduší a jsou vhodné pro alergiky

Účinné řešení pro stropy může výrazně snížit tepelné ztráty bez složitých úprav

Kvalitní izolace představuje dlouhodobou investici do komfortu i hodnoty nemovitosti

Efektivní zateplení bez tepelných mostů

Foukaná izolace Magmarelax představuje moderní řešení v oblasti zateplení. Díky technologii aplikace foukáním se izolační materiál dostane do dutin, mezer i složitých konstrukčních detailů, kam se běžné izolace nedostanou. Vzniká tak souvislá vrstva bez tepelných mostů, které jsou častou příčinou úniků tepla. Výsledkem je snížení nákladů na vytápění v zimě a stabilnější teplota v interiéru během horkých letních dnů.

Regulace vlhkosti a akustický komfort

Velkou předností Magmarelaxu je také jeho schopnost přirozeně regulovat vlhkost. To pomáhá předcházet vzniku plísní a přispívá k dlouhodobě zdravému klimatu v domácnosti. Materiál má navíc velmi dobré akustické vlastnosti a pomáhá tlumit hluk z okolí i mezi jednotlivými místnostmi, což oceníte zejména v rušnějších lokalitách nebo vícegeneračních domech. Samozřejmostí je i vysoká požární odolnost, která zvyšuje bezpečnost celé stavby.

Důraz na zdravé vnitřní prostředí

Pokud je pro vás prioritou zdravé bydlení, systém Imunitrelax rozšiřuje možnosti izolace o další aspekty. Tento přístup kombinuje tepelnou ochranu s důrazem na kvalitu vnitřního ovzduší. Pomáhá omezovat výskyt alergenů, prachu a mikroorganismů, čímž vytváří prostředí vhodné i pro citlivé jedince, alergiky nebo malé děti. Imunitrelax tak představuje řešení zaměřené nejen na technické parametry, ale i na každodenní komfort bydlení.

Účinné řešení pro stropy

Stropní systém Magmarelax je navržen tak, aby poskytoval vysokou účinnost právě v oblasti stropních konstrukcí, kde často dochází k největším tepelným ztrátám. Jeho aplikace je rychlá, čistá a bez nutnosti rozsáhlých stavebních zásahů. To znamená minimální omezení pro obyvatele a okamžitý efekt po realizaci. Tento systém je vhodný jak pro novostavby, tak pro rekonstrukce starších domů.

Komplexní přístup k realizaci

Velkou výhodou těchto řešení je komplexní přístup. Zkušený tým odborníků zajistí vše od prvotního posouzení objektu přes návrh optimálního řešení až po samotnou realizaci. Díky moderním technologiím a preciznímu provedení může izolace dlouhodobě plnit svou funkci bez nutnosti dalších zásahů.

Dlouhodobý přínos investice

Investice do systémů Magmarelax a Imunitrelax se postupně vrací nejen ve formě úspor za energie, ale také v podobě vyšší kvality bydlení a většího komfortu. Správně navržená izolace přispívá ke stabilnímu vnitřnímu prostředí a celkové pohodě v domácnosti.

Moderní izolační řešení dnes představují důležitý krok ke komfortnějšímu a úspornějšímu bydlení. Kromě snížení energetické náročnosti mohou výrazně ovlivnit i kvalitu vnitřního prostředí a celkový komfort domácnosti. Při výběru vhodného řešení se proto vyplatí zaměřit nejen na technické parametry, ale i na dlouhodobý přínos pro každodenní život.

Kontakt: www.magmarelax.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdravy-krov-a-spravne-zatepleni-jak-postupovat-aby-dum-dlouhodobe-fungoval/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/poklad-pod-strechou-jak-foukana-izolace-usetri-energii-i-naklady-na-bydleni/]

Developerské projekty - 77. díl - Nová Resslova - byty na prodej

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 14 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Projekt Nová Resslova vzniká v historickém centru Plzně

Nabízí byty od 1+kk až po 4+kk s balkony nebo terasami

Výhodou je parkování přímo v areálu, což je v centru výjimečné

Lokalita projde rozsáhlou revitalizací a má silný potenciál růstu

Projekt kombinuje moderní bydlení s investiční příležitostí

Atraktivní lokalita v centru města

Projekt Nová Resslova vzniká jen pár kroků od řeky Radbuzy a plzeňského náměstí s dominantou v podobě katedrály svatého Bartoloměje. Lokalita nabízí kombinaci historického centra a postupně se rozvíjející městské části, která v následujících letech projde výraznou revitalizací. Díky tomu má projekt nejen hodnotu současného bydlení, ale i silný potenciál do budoucna.

Moderní bydlení s důrazem na kvalitu

Nová Resslova je novostavba, která sází na moderní architekturu, světlé interiéry a promyšlené dispozice. V nabídce jsou byty od 1+kk až po rodinné jednotky 4+kk. Většina z nich disponuje balkonem, lodžií nebo terasou. Standard zahrnuje podlahové vytápění, kvalitní materiály a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek denního světla.

Komfort, který v centru často chybí

Velkou výhodou projektu je možnost parkování přímo v areálu, a to jak v krytých, tak venkovních stáních za závorou. Samozřejmostí jsou sklepní prostory, často doplněné o zásuvku pro dobíjení elektrokol. U vybraných bytů je možné využít nadstandardní vybavení, například kuchyni na míru nebo klimatizaci v posledních patrech.

Rozvoj lokality jako klíčový benefit

Významným faktorem je plánovaná revitalizace celé oblasti. V okolí projektu vzniknou nové veřejné prostory, zeleň i moderní městský blok, který výrazně změní charakter lokality. Už nyní zde probíhají úpravy komunikací a veřejného prostoru, které postupně zvyšují atraktivitu této části Plzně.

Město s kompletní občanskou vybaveností

Plzeň nabízí pestré možnosti pro každodenní život i volný čas. V blízkosti projektu se nachází sportoviště, parky, náplavka i kulturní instituce. Výhodou je také univerzitní zázemí a dobrá dopravní dostupnost, včetně blízkosti hlavního vlakového nádraží a MHD. Lokalita tak nabízí komfortní městské bydlení se vším, co k němu patří.

Nová Resslova představuje projekt, který spojuje kvalitní novostavbu s výjimečnou polohou v centru Plzně a silným potenciálem budoucího rozvoje. Právě kombinace moderního bydlení a proměňující se lokality z něj dělá zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i z pohledu investice.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.nova-resslova.cz

Zámek Zelená Hora se mimořádně otevírá veřejnosti. Dorazte už 18. a 19. dubna

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 14 Apr 2026 01:00:00 +0200

Komentované prohlídky i pohled do budoucnosti areálu

Hlavním lákadlem akce budou komentované prohlídky zámku, které návštěvníkům přiblíží historii i současný stav této výjimečné památky. Součástí programu bude také prezentace připravované koncepce konírny a purkrabství.

Kapacita prohlídek je omezená, proto je nutná rezervace předem prostřednictvím online systému.

Program pro celou rodinu

Akce nabídne i bohatý doprovodný program. Návštěvníci se mohou těšit na vystoupení historických šermířů a tanečnic, připraven bude dětský koutek i historický kolotoč.

Zámek tak o víkendu nabídne nejen poznání, ale i zábavu pro celou rodinu.

Praktické informace pro návštěvníky

Zámek bude otevřen po oba dny od 10:00 do 16:00. Vstupné do areálu činí 100 Kč, komentované prohlídky jsou zpoplatněny stejnou částkou.

Parkování bude zajištěno pod Zelenou Horou, přibližně 500 metrů od vstupu do areálu. Návštěvníci by měli počítat s krátkou chůzí do kopce.

Rezervaci komentovaných prohlídek je možné provést online ZDE.

Mimořádné otevření zámku Zelená Hora nabízí jedinečnou příležitost nahlédnout do běžně nepřístupných prostor a zároveň poznat budoucí směřování celého areálu. Pokud plánujete víkendový výlet, tato akce stojí za návštěvu.

Jak probíhá obnova zámku Zelená Hora, sledujeme také v našem seriálu Stavba není sen, kde celý projekt mapujeme krok za krokem.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

Jak připravit terasu na jarní a letní sezónu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 13 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Po zimě je vhodné terasu důkladně uklidit a odstranit nečistoty, prach a zbytky listí.

Dřevěné části terasy je dobré zkontrolovat a případně ošetřit ochranným nátěrem.

Zahradní nábytek je potřeba vyčistit, opravit nebo připravit na novou sezónu.

Atmosféru terasy lze oživit rostlinami, květinami a dekoracemi.

Dobře připravená terasa se stane příjemným místem pro odpočinek během jara a léta.

Úklid jako základ

Po zimě bývá terasa zanesená prachem, listím a nečistotami, které se během chladných měsíců nastřádaly. Základem je důkladné zametení, omytí povrchů a případné odstranění mechu nebo plísní. Podle typu povrchu zvolte vhodný způsob – dřevěné terasy je ideální čistit jemným kartáčem s vodou a šetrným saponátem, zatímco WPC nebo betonové povrchy si poradí i s opatrným použitím tlakové myčky. U všech povrchů je dobré dát pozor na přemíru vody a příliš agresivní čisticí prostředky.

Ošetření povrchů a nábytku

Jakmile je terasa čistá a suchá, přichází na řadu péče o povrchy. Dřevěné části ocení impregnaci nebo olej, které jim dodají nejen svěží vzhled, ale i potřebnou ochranu před vlhkostí a sluncem. U kompozitních a betonových materiálů se můžete zaměřit spíše na estetické doladění nebo drobné opravy.

Nezapomeňte ani na zahradní nábytek. Dřevěný můžete znovu natřít nebo ošetřit, plastový stačí dobře omýt, u kovového zkontrolujte případné známky koroze. Zároveň doporučujeme prověřit stabilitu – utáhnout uvolněné šrouby a zkontrolovat spoje.

Finální doladění a dekorace

Když je vše připraveno, nastává ta nejpříjemnější část – doladění atmosféry. Květináče s čerstvými květinami, svíčky, lucerny nebo závěsné světelné řetězy dodají terase příjemnou a osobitou náladu. Skvěle fungují i textilie jako jsou venkovní koberce, barevné polštáře nebo deky, které prostor zútulní a zpříjemní.

Terasa připravená na všechno, co máte rádi

Pečlivě připravená terasa vám bude sloužit celé jaro a léto jako místo pro relax, zábavu i společné chvíle s blízkými. I když se může příprava zdát jako náročný úkol, výsledný efekt stojí za to. Čisté, pohodlné a krásně doladěné prostředí vám zpříjemní každý slunečný den – ať už s kávou, knihou nebo přáteli u grilu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/panelove-byty-od-sidlistni-klasiky-k-vyhledavanemu-bydleni/]

Co si můžete postavit na zahradě bez povolení v roce 2026

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 10 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Nový stavební zákon zavedl kategorii drobné stavby, které lze postavit bez stavebního povolení i bez ohlášení.

Limit zastavěné plochy se zvýšil z 25 m² na 40 m².

Stavba může mít maximálně 5 metrů výšku, jedno nadzemní podlaží a sklep do 3 metrů.

Musí být minimálně 2 metry od hranice pozemku a souviset s bydlením na pozemku.

Bez povolení lze typicky postavit zahradní domek, kůlnu, altán, pergolu, skleník nebo bazén do 40 m².

Plot lze postavit do výšky 2 metrů, opěrnou zeď do 1 metru bez povolení.

Drobné stavby bez povolení

Nový stavební zákon rozděluje stavby do několika kategorií. Pro běžné majitele rodinných domů je nejdůležitější kategorie drobných staveb. Ty lze realizovat bez stavebního povolení a zpravidla také bez kolaudace.

Zásadní změnou je zvýšení maximální zastavěné plochy drobné stavby. Zatímco dříve bylo možné stavět bez povolení pouze do 25 m², dnes je limit až 40 m².

Jaké parametry musí drobná stavba splnit

Aby bylo možné stavět bez povolení, musí drobná stavba splnit několik základních podmínek. Zastavěná plocha nesmí překročit 40 m² a výška stavby může být maximálně 5 metrů. Stavba smí mít pouze jedno nadzemní podlaží a případný sklep může být hluboký nejvýše 3 metry.

Důležitá je také vzdálenost od hranice pozemku. Ta musí být minimálně 2 metry. Stavba zároveň musí souviset s bydlením nebo rekreací na daném pozemku a nesmí sloužit k podnikání ani k trvalému bydlení.

Co si můžete na pozemku postavit

Mezi typické drobné stavby patří například zahradní domky, kůlny, altány nebo menší dílny. Bez povolení lze postavit také bazén nebo skleník do 40 m². Další možností jsou pergoly či přístřešky pro auta, pokud splňují zákonné parametry.

Samostatnou kapitolou jsou ploty. Ty lze stavět bez povolení do výšky 2 metrů, pokud nehraničí s veřejným prostranstvím.

Na co si dát pozor

Ani drobné stavby však nelze stavět úplně bez omezení. Musí být vždy v souladu s územním plánem obce. Pokud by stavba odporovala regulaci území nebo například zasahovala do chráněné krajinné oblasti či památkové zóny, mohou být požadavky výrazně přísnější.

Proto se před zahájením stavby vždy vyplatí ověřit podmínky na obecním úřadě nebo v územním plánu.

Nový stavební zákon přináší majitelům rodinných domů větší volnost při budování drobných staveb na zahradě. Zahradní domek, pergolu nebo skleník dnes lze postavit bez složitého papírování. Klíčové však je dodržet základní limity velikosti, výšky a odstupů od sousedních pozemků. Pokud jsou tyto podmínky splněny, může být realizace drobné stavby rychlá a bez zbytečné administrativy.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/novinka-virivky-pro-developerske-projekty-unique-slim-system/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

Trávník po zimě: Jak ho na jaře probudit k životu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 08 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Březen je ideální čas na kontrolu trávníku po zimě

Nejprve je potřeba odstranit listí mech a starou travní plsť

Vertikutace a provzdušnění pomohou kořenům lépe přijímat živiny

První jarní hnojení podpoří růst a regeneraci trávy

Holá místa je vhodné dosít ještě před hlavní sezonou

První kontrola a úklid

Jakmile půda oschne a není podmáčená, je vhodné trávník lehce projít a zhodnotit jeho stav. Často se objeví zbytky listí, větviček nebo plstnatá vrstva odumřelé trávy. Tu je potřeba vyhrabat, aby se k půdě dostal vzduch a světlo.

Důležité je nevstupovat na trávník příliš brzy, kdy je ještě měkký a nasáklý vodou. Mohlo by dojít k jeho zbytečnému poškození.

Vertikutace a provzdušnění

Jedním z nejčastějších jarních kroků je vertikutace. Tento proces narušuje travní plsť a pomáhá odstranit mech. Zároveň zlepšuje přístup vzduchu, vody a živin ke kořenům. Vertikutaci je vhodné provádět až ve chvíli, kdy tráva začíná aktivně růst.

U silně zhutněné půdy může pomoci také aerifikace, tedy hlubší provzdušnění půdy pomocí speciálních hrotů.

Hnojení a podpora růstu

Po mechanickém ošetření přichází na řadu první jarní hnojení. Trávník po zimě potřebuje především dusík, který podpoří růst a regeneraci. Hnojivo je vhodné aplikovat rovnoměrně a ideálně před deštěm nebo následnou zálivkou.

Správně zvolená výživa pomůže trávníku zesílit a lépe odolávat plevelům i suchu v dalších měsících.

Dosetí holých míst

Holá nebo oslabená místa je vhodné dosít travní směsí odpovídající typu trávníku. Před výsevem je dobré půdu lehce nakypřit a po zasetí ji udržovat vlhkou. Právě březen a začátek dubna jsou pro tento krok ideální.

Jarní péče o trávník není složitá, ale vyžaduje správné načasování. Vyhrabání, provzdušnění, první hnojení a případné dosetí vytvoří základ pro hustý a zdravý trávník po celou sezonu. Čím pečlivější bude start, tím méně práce vás čeká v létě.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-zasit-v-breznu-a-jak-se-pripravit-na-novou-zahradni-sezonu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

Developerské projekty - 76. díl - Rezidence Na Soutoku - byty na prodej

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 07 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Rezidence Na Soutoku nabízí moderní bydlení přímo v centru Pece pod Sněžkou

Projekt zahrnuje 33 bytů od 1+kk do 3+kk včetně mezonetů

Velkou výhodou je vlastní parkování a skvělá dostupnost sjezdovek

Byty jsou kolaudovány jako bytové jednotky s flexibilním využitím

Lokalita i projekt mají silný investiční potenciál díky vysoké poptávce

Bydlení v centru místo komplikované dostupnosti

Pec pod Sněžkou patří mezi nejatraktivnější horská střediska v Česku, ale klasické chalupy na svazích často přinášejí komplikace s dopravou a parkováním. Přístup bývá omezený a v zimě závislý na speciální technice. Rezidence Na Soutoku tento problém řeší jasně. Nabízí bydlení přímo v centru města, kde máte vše na dosah a zároveň vlastní kryté parkovací stání, což je v této lokalitě zásadní benefit.

Moderní projekt s důrazem na komfort a kvalitu

Projekt tvoří dva propojené objekty s celkem 33 byty o dispozicích od 1+kk do 3+kk. Nechybí ani mezonetové jednotky, některé se saunou nebo vyšším standardem vybavení. Důležité je, že jednotky jsou vedeny jako byty, nikoli apartmány, což majitelům dává větší flexibilitu při užívání i případném pronájmu.

Investice, která dává smysl

Novostavba přináší energetickou úspornost, nižší provozní náklady a moderní technologie včetně chytré domácnosti. Většina bytů má balkon nebo lodžii s orientací na jih a výhledy na okolní hory či sjezdovky. Lokalita zároveň nabízí silnou poptávku po ubytování, což zvyšuje potenciál návratnosti investice .

Zázemí pro celoroční využití

Rezidenti budou mít k dispozici vyhřívané skiboxy, úložné prostory i zázemí pro kola. V pěší dostupnosti je ski resort Černá hora Pec s desítkami kilometrů sjezdovek. Lokalita ale funguje celoročně. V létě láká turistika, cyklistika i výlety na Sněžku. Po aktivním dni je možné využít wellness se saunou a relaxační zónou přímo v objektu.

Stav k 03/2026 , foto: TV bydlení

Rezidence Na Soutoku ukazuje, jak může vypadat moderní bydlení na horách bez kompromisů. Spojuje výjimečnou lokalitu, komfortní zázemí a investiční potenciál v projektu, který má ambici stát se jedním z nejzajímavějších v Peci pod Sněžkou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.rezidencenasoutoku.cz

Velikonoce na balkoně nebo terase: Jarní posezení, které potěší všechny smysly

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 06 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Balkon nebo terasa mohou být během Velikonoc příjemným místem pro jarní posezení a relaxaci.

Atmosféru lze vytvořit pomocí květin, velikonočních dekorací, svíček nebo světelných řetězů.

Důležitou roli hraje pohodlný zahradní nábytek a příjemné textilie, například polštáře nebo deky.

Jarní výzdoba a čerstvá zeleň pomáhají vytvořit útulné prostředí pro setkání s rodinou či přáteli.

Velikonoční dekorace na balkoně nebo terase přinášejí radost a podtrhují příchod jara.

Balkon jako místo klidu a jarní energie

Ať už bydlíte v bytě s malým balkonem nebo v domě s prostornou terasou, venkovní prostor má jednu velkou výhodu. Dokáže rychle změnit atmosféru celého dne. Velikonoce jsou přirozeně spojeny s jarem, svěžestí a probouzející se přírodou. Proč si tedy nedopřát chvilku venku, obklopeni květinami, velikonočními barvami a příjemnými materiály?

Základem je vytvořit si místo, kde se budete cítit dobře. Stačí jednoduchý stolek, pohodlné sezení, pár polštářků, deka a samozřejmě jarní dekorace, které propojí interiér s exteriérem.

Dekorace a detaily, které tvoří atmosféru

Kouzlo venkovního posezení tkví v drobnostech. Inspirujte se přírodními materiály a pastelovými barvami, které působí klidně a zároveň slavnostně.

Tipy na jednoduché dekorace:

Jarní květiny – tulipány, narcisy nebo hyacinty v keramických květináčích
Velikonoční vajíčka – položená v proutěném košíku nebo zavěšená na větvičkách
Svíčky a lucerny – pro jemné večerní nasvícení
Textilie – ubrus nebo běhoun v béžových či krémových tónech, barevné polštářky
Dřevěné nebo keramické doplňky – dodají přirozenou eleganci

Všechny prvky volte tak, aby ladily s tím, co už doma máte. Není potřeba kupovat nové věci. Často stačí jen správně naaranžovat to, co už vlastníte.

Velikonoční brunch nebo káva s atmosférou

Velikonoční pondělí je ideální čas na pomalé ráno, kávu na sluníčku nebo lehký brunch s rodinou. Stačí připravit drobné občerstvení jako je např. domácí mazanec, barevná vajíčka, ovocný koláč nebo tvarohová pomazánka s bylinkami. K tomu oblíbený nápoj a chvíle, kdy si opravdu odpočinete.

Venkovní stůl můžete ozdobit tak, aby ladil s atmosférou svátků. Ubrus nebo pruh látky přes stůl, jednoduchá váza s větvičkami a dekorační talíř s vajíčky nebo perníčky udělají své.

Pokud je chladněji, nezapomeňte na deky, teplý čaj nebo termosku s kávou. Jarní vzduch dokáže osvěžit lépe než jakýkoli energetický nápoj.

Propojení interiéru s exteriérem

Čím víc se jaro hlásí o slovo, tím víc chceme propojit náš domov s okolím. Pokud máte balkon propojený s obývacím pokojem nebo kuchyní, zkuste sladit výzdobu. Například stejné květiny uvnitř i venku, ladění v podobných barvách, nebo zopakování některých textilií.

Tím vytvoříte přirozený přechod mezi interiérem a exteriérem a prostor bude působit jednotně a harmonicky. Velikonoce se tak stanou nejen svátky jara, ale i svátky estetiky a propojení s přírodou.

Velikonoce v klidu, stylu a ve vašem vlastním tempu

Nemusíte mít obrovskou zahradu, abyste si užili kouzlo velikonoční atmosféry pod širým nebem. Stačí i malý balkon, pár detailů a chuť zpomalit. A právě o tom by měly Velikonoce být – o radosti z maličkostí, o svěžesti, klidu a pohodě. Vytvořte si prostor, který vám bude dělat radost. Nejen během svátků, ale i dlouho poté.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

Velký pátek: Den ticha, rozjímání i nové energie pro váš domov

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 03 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Velký pátek je významný den velikonočního období spojený s klidem, rozjímáním a tradicemi.

V mnoha domácnostech je tento den vnímán jako příležitost zpomalit a věnovat se rodině i domovu.

Lidé často uklízejí, zdobí interiér jarními a velikonočními dekoracemi nebo připravují domov na svátky.

Atmosféra Velkého pátku může přinést pocit nového začátku a symbolické obnovy.

Tento den připomíná hodnotu ticha, tradic a harmonie v domácím prostředí.

Velký pátek v historii: Ticho, úcta a pokora

Velký pátek je dnem, kdy si křesťané po celém světě připomínají ukřižování Ježíše Krista. Je to den hlubokého smutku, ale zároveň naděje. V rámci církevních tradic je Velký pátek dnem bez mše, bez radosti – a především dnem ticha. Kostely bývají strohé, oltáře odkryté a zvony ztichnou. Právě tento klid ale umožňuje lidem zastavit se a přemýšlet o hodnotách, víře i svém vlastním životě.

V minulosti lidé v tento den dodržovali přísný půst, nepřipravovalo se maso, nevykonávaly se zbytečné činnosti a nesmělo se hlučet. Bylo to období soustředění a pokory. Zajímavostí je, že podle starých českých tradic měl Velký pátek i magickou moc. Lidé věřili, že země se na okamžik otevře a odhalí své poklady.

Duchovní atmosféra dne a jak s ní pracovat doma

I když dnes mnozí nevnímají Velký pátek čistě nábožensky, jeho poselství je stále aktuální. V rychlém a chaotickém světě nám tento den připomíná, že není třeba neustále spěchat. Můžeme si dopřát chvíli pro sebe, ztišit mysl, zaposlouchat se do ticha a zklidnit prostředí, ve kterém žijeme.

Domov totiž není jen místo, kde přespáváme. Je to náš osobní prostor, který odráží naši psychiku. Zkuste si na Velký pátek vytvořit klidnou atmosféru. Třeba tím, že na chvíli vypnete televizi, odložíte telefon a zapálíte svíčku. Udělejte si koutek ticha, kde můžete číst, meditovat nebo jen vnímat přítomný okamžik.

Jarní očista: Obnova prostoru i energie

Velikonoční období je i časem očisty a to nejen duchovní, ale i fyzické. Velký pátek se tak může stát ideální příležitostí k symbolickému jarnímu úklidu. Nejde přitom o stresující generální čistku, ale o jednoduchý akt obnovy. Otevřete okna, vyvětrejte zimní energii, vyhoďte nebo darujte věci, které už vám neslouží, a pusťte do bytu světlo.

Minimalistické prostředí působí na psychiku blahodárně. Pokud přemýšlíte o drobné proměně interiéru, zaměřte se na přírodní materiály, tlumené barvy a doplňky, které navozují klid. Inspirací může být třeba skandinávský styl nebo japonská filosofie wabi-sabi, která oslavuje jednoduchost a nedokonalost.

Vůně, světlo a ticho: Tři klíče k harmonii doma

Pokud chcete využít Velký pátek k vytvoření harmonické atmosféry doma, zaměřte se na tři prvky: vůně, světlo a ticho.

Vůně – esenciální oleje jako levandule, kadidlo nebo eukalyptus pomáhají zklidnit mysl.
Světlo – tlumené večerní osvětlení nebo svíčky pomohou navodit atmosféru intimity a rozjímání.
Ticho – nebo jemná hudba bez textu – dokáže zklidnit tok myšlenek i napjatou atmosféru.

Velký pátek jako výzva ke zklidnění

Velký pátek není jen historickým milníkem nebo náboženským svátkem. Je to také výzva, abychom se alespoň na chvíli odpojili od ruchu světa, vrátili se k sobě a zklidnili nejen svou mysl, ale i prostor, ve kterém žijeme. Můžeme tím nejen uctít tradici, ale i posílit svůj vztah k domovu jako místu bezpečí, rovnováhy a vnitřní harmonie.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-na-krasny-travnik-po-zime-jarni-kultivace-je-zaklad/]

Češi chtějí šetřit vodou, ale investice odkládají. Ukazují to výsledky průzkumu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 02 Apr 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Češi si uvědomují důležitost šetření vodou, ale v praxi zaostávají

43 % domácností vůbec nesleduje svou spotřebu vody

Úspory řeší hlavně drobnými návyky, ne technologiemi

Jen 7 % domácností plánuje investice do úsporných řešení v nejbližším roce

Hlavní bariérou jsou finance a nejistota návratnosti

Většina lidí řeší změny až při rekonstrukci nebo problému

Moderní řešení, jako oddělené rozvody vody, zatím využívá jen menší část domácností

Spotřebu vody většina domácností nesleduje

Výsledky průzkumu ukazují, že přehled o spotřebě vody má jen menší část domácností. Pravidelně ji sleduje 26% respondentů, dalších 31% pouze občas. Téměř polovina domácností, konkrétně 43%, spotřebu vody nesleduje vůbec.

Bez těchto informací přitom lidé často nemají kontrolu nad tím, kde dochází ke zbytečným ztrátám nebo únikům vody.

„Pitná voda je dnes pro nás natolik dostupná, že ji často používáme i tam, kde by to nebylo nutné. Typickým příkladem je splachování – využívat na něj pitnou vodu je zjednodušeně řečeno podobné, jako zalévat zahradu balenou vodou. Přitom právě sledování spotřeby je první krok k tomu, aby si domácnosti uvědomily, kde všude lze s vodou zacházet efektivněji,“ říká Barbara Kotulanová ze společnosti Wavin Czechia.

Úspory řešíme spíše návyky než technologiemi

Pozitivní zprávou je, že většina domácností se snaží vodou neplýtvat. Alespoň nějaké úsporné opatření zavedlo přibližně 80% z nich. Nejčastěji jde o kratší sprchování, úsporné spotřebiče nebo instalaci perlátorů a úsporných baterií.

Zároveň ale více než pětina domácností žádná opatření nevyužívá. Úspory se navíc odehrávají především na úrovni každodenních návyků, nikoliv systémových řešení.

Investice zůstávají na vedlejší koleji

Právě investice do moderních technologií představují slabé místo. Pouze 7% domácností plánuje v následujících 12 měsících investovat do úsporných řešení. Dalších 41% o investici sice uvažuje, ale spíše v delším horizontu.

Naopak 34 % respondentů investici odkládá a 32 procent ji neplánuje vůbec. Hlavní roli hrají finanční důvody a nejistota ohledně návratnosti.

Rozhoduje ekonomika, ne prevence

Průzkum ukazuje, že většina domácností reaguje až na konkrétní situace, jako je rekonstrukce, havárie nebo růst cen. Preventivní přístup zatím není běžný.

Zatímco odborníci vnímají hospodaření s vodou jako součást dlouhodobého plánování, běžné domácnosti řeší změny spíše ve chvíli, kdy je k tomu přinutí okolnosti.

Nevyužitý potenciál moderních řešení

Jednou z cest, jak efektivněji hospodařit s vodou, jsou například oddělené rozvody pitné a užitkové vody. Ty umožňují využívat pitnou vodu pouze tam, kde je to skutečně nutné.

Zatímco mezi odborníky je toto řešení poměrně rozšířené, v domácnostech ho využívá jen menší část. Bariérou zůstává především nedostatek informací a obavy z vyšších nákladů.

Výsledky ukazují prostor pro změnu

Do průzkumu se zapojilo celkem 830 respondentů z řad veřejnosti i odborníků. Data tak ukazují, že i když si lidé důležitost vody uvědomují, reálné kroky směrem k efektivnímu hospodaření zatím zaostávají.

Výsledky průzkumu potvrzují, že téma hospodaření s vodou je pro české domácnosti důležité, ale zatím spíše teoreticky. Praktické kroky a investice přicházejí často až ve chvíli, kdy je k tomu donutí okolnosti. Do budoucna tak bude klíčové nejen zvyšování cen, ale především lepší informovanost a dostupnost řešení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chytre-strechy-ktere-umi-zadrzet-dest-a-ochladit-mesto/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/svet-rozvodu-vody-a-topeni-prechazi-na-pp-rct-vyspelejsi-material-pro-moderni-instalace/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticho-uspora-a-komfort-moderni-salave-systemy-meni-zpusob-jak-doma-topime/]

Czech Interior Award 2026 zná vítěze. Ocenění ukazuje kvalitu současného interiérového designu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 01 Apr 2026 01:00:00 +0200

Silná účast a vysoká úroveň návrhů

Do letošního ročníku se přihlásilo celkem 147 projektů v sedmi kategoriích. Soutěž tak opět potvrdila rostoucí zájem o prezentaci kvalitního interiérového designu i jeho význam v rámci současné architektury a bydlení.

Soukromé interiéry s důrazem na kvalitu prostoru

V kategorii propojených soukromých interiérů zvítězil projekt Penthouse u řeky od studia Atelier Kunc architects. Porotu zaujal především citlivou prací se světlem, materiály a celkovou nadčasovostí řešení.

Penthouse u řeky od studia Atelier Kunc architects

V kategorii jednotlivých místností uspěl Dětský pokoj pro tvořivou mysl od Lucie Vobořilové. Projekt vynikl důrazem na ergonomii a schopností reagovat na proměňující se potřeby dítěte v čase.

Dětský pokoj pro tvořivou mysl

Veřejné interiéry propojují design a funkci

Silné zastoupení měl také segment veřejných interiérů. V kategorii hotelů byl oceněn projekt Donebe boutique hotel & private wellness studia Kiss and Hug, který kombinuje výrazný design s funkčním řešením prostoru.

projekt Donebe boutique hotel & private wellness studia Kiss and Hug

V kategorii restaurací, kaváren a barů zvítězil projekt PANEOLIT Pekárna a Kavárna od ateliéru IDENTITY DESIGNERS. Porotu oslovil zejména důraz na autentické materiály a silný koncept, který vytváří specifickou atmosféru místa.

projekt PANEOLIT Pekárna a Kavárna od ateliéru IDENTITY DESIGNERS

Flexibilita a budoucnost prostoru

V kategorii komerčních a prezentačních prostor zvítězil projekt TIC Brno: Živé kulturní rozhraní od studia KOGAA. V oblasti pracovních a vzdělávacích interiérů uspěly kanceláře CMS od studia STORYTELLING ARCHITECTS.

projekt TIC Brno: Živé kulturní rozhraní od studia KOGAA

Speciální ocenění poroty získal projekt zaměřený na efektivní využití malometrážních bytů s názvem Maximální potenciál standardu od ateliéru DesignPro.

Maximální potenciál standardu od ateliéru DesignPro

Cena veřejnosti i mediální ocenění

Cena hlavního mediálního partnera byla udělena projektu Kbely – interiér rodinného domu od studia BekArch.

Kbely – interiér rodinného domu od studia BekArch.

O vítězi ceny veřejnosti rozhodli hlasující, kteří ocenili Interiér Horácké multifunkční arény v Jihlavě od studia CHYBIK + KRISTOF.

Interiér Horácké multifunkční arény v Jihlavě od studia CHYBIK + KRISTOF

Soutěž jako platforma pro současný design

Czech Interior Award dlouhodobě představuje aktuální tvorbu v oblasti interiérového designu a propojuje odbornou i širší veřejnost. Oceněné projekty ukazují směřování oboru i důraz na kvalitu, funkčnost a práci s prostorem.

Třetí ročník Czech Interior Award potvrdil vysokou úroveň českého interiérového designu i jeho rostoucí význam. Soutěž nabízí nejen přehled nejlepších realizací, ale také inspiraci pro architekty, designéry i veřejnost. Další ročník odstartuje 1. října 2026.

Sezona grilování klepe na dveře: Jak pečovat o gril, aby vám vydržel roky

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 30 Mar 2026 01:00:00 +0200

Shrnutí článku v bodech:

Před začátkem grilovací sezóny je důležité gril důkladně vyčistit a odstranit zbytky mastnoty a nečistot.

Zkontrolujte stav roštu, hořáků a dalších částí grilu, aby byl provoz bezpečný a efektivní.

Litinové nebo kovové části je vhodné ošetřit, aby byly chráněny před korozí.

Pravidelná údržba prodlužuje životnost grilu a zlepšuje kvalitu grilování.

Správné skladování a péče pomohou udržet gril v dobrém stavu po mnoho let.

Jarní probuzení – gril potřebuje péči po zimě

Ať už máte gril plynový, elektrický nebo klasický na dřevěné uhlí, po zimě si zaslouží důkladnou prohlídku a očistu. Zkontrolujte, zda gril nenapadla rez, zda jsou všechny součásti funkční a nic nechybí. U plynových grilů zkontrolujte hadice, těsnění a připojení k plynové bombě. U elektrických modelů zase přívodní kabely a termostaty.

Pokud jste gril na zimu neuložili do krytého prostoru, je pravděpodobné, že se na něm podepsaly povětrnostní podmínky. Pomoci může jemný kartáč, teplá voda se saponátem a případně i speciální čističe na nerez.

Čistota je základ chuti

Zbytky jídla, připálený tuk a saze nejsou jen nevzhledné, ale mohou ovlivnit chuť jídla a být i zdraví škodlivé. Rošty čistěte po každém použití, ideálně ještě za tepla. Použít můžete grilovací kartáč, drátěnku nebo i alobal. U plynových grilů je dobré čas od času vyčistit hořáky a odkapávací misky.

Jednou za čas proveďte i hloubkové čištění. Demontujte části grilu a pečlivě je očistěte. Pomoci mohou i octové nebo citronové roztoky, které jsou šetrné a přitom účinné.

Ochrana před počasím – investice do budoucna

Gril by neměl zůstávat venku na dešti bez ochrany. Pokud nemáte kryté místo, kam ho schovat, investujte alespoň do kvalitního ochranného obalu. Ten ochrání nejen před deštěm, ale i před UV zářením a prachem.

Při delší pauze (například mimo sezonu) je vhodné gril důkladně vyčistit, osušit a uložit na suché místo. Předejdete tak nejen korozi, ale i zápachu či plesnivění.

Gril jako součást zahrady – vsaďte na design i funkčnost

Moderní grily nejsou jen funkční, ale i designové prvky zahrady nebo terasy. Vyplatí se proto vybírat modely, které kromě výkonu nabídnou i úložné prostory, boční stolky, kolečka pro snadnou manipulaci a odolné materiály. Péče o takový gril je pak snazší a celkový dojem z grilování ještě lepší.

Grilování je oblíbený způsob, jak si užít jídlo, rodinu i přátele na čerstvém vzduchu. Ale stejně jako s každým kuchyňským náčiním platí i u grilu jedno pravidlo – dobře opečovaný gril rovná se lepší zážitek. Věnujte mu trochu pozornosti, oplatí vám to skvělými výsledky a dlouhou životností. Ať už grilujete každý víkend, nebo jen párkrát do roka, čistý a udržovaný gril by měl být samozřejmostí. Tak hurá na zahradu – grilovací sezona právě začíná!

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-pripravit-terasu-na-jarni-a-letni-sezonu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

Napínací prostěradla Jersey Elastic: malý detail, který rozhoduje o kvalitě spánku

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 27 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Kvalitní prostěradlo má zásadní vliv na komfort spánku

Napínací jersey prostěradla dobře drží na matraci a neshrnují se

Kombinace bavlny a elastanu zajišťuje pružnost i tvarovou stálost

Dlouhovlákná česaná bavlna je jemná, odolná a méně se žmolkuje

Jersey označuje způsob pletení, nikoli materiál

Prostěradla jsou vhodná pro různé typy a výšky matrací

Údržba je jednoduchá a není potřeba žehlení

Tajemství dokonalého přizpůsobení

Napínací jersey prostěradla od české značky SCANquilt obsahují 95 % dlouhovlákné česané bavlny a 5 % elastanu. Právě podíl elastanu zajišťuje, že se prostěradlo dobře přizpůsobí matraci a drží na svém místě.

Materiál je pružný a zároveň tvarově stálý, takže se nekroutí ani neshrnuje. I při častém otáčení během noci zůstává povrch hladký a příjemný.

Dlouhovlákná česaná bavlna: komfort, který poznáte na dotek

Základem kvalitního jersey prostěradla je 95 % dlouhovlákné česané bavlny. Tento typ bavlny prochází speciálním procesem česání, při kterém se z vláken odstraní krátké a méně kvalitní části. Zůstávají pouze kvalitní dlouhá vlákna bavlny.

Výsledkem je materiál, který má několik důležitých výhod:

je jemnější a příjemnější na dotek,
je pevnější a odolnější,
výrazně méně se žmolkuje,
lépe drží tvar i po mnoha praních.

Taková kombinace přírodního materiálu a pružnosti zajišťuje, že prostěradlo je nejen pohodlné, ale také krásné a funkční po dlouhou dobu

Jersey není materiál, ale způsob pletení

Mnoho lidí se domnívá, že jersey je druh suroviny. Ve skutečnosti jde ale o způsob pletení textilie, protože výchozími surovinami pro tato prostěradla je dlouhovlákná bavlna a elastan. Specifická struktura pleteniny dodává látce přirozenou pružnost, měkkost a prodyšnost. Právě díky tomu je jersey tak oblíbený pro prostěradla: je komfortní, elastický a přirozeně se přizpůsobuje pohybu těla během spánku.

Prostěradlo pro každou matraci

Napínací jersey prostěradla jsou navržena pro různé typy postelí i matrací. K dispozici jsou varianty pro výšku matrace 30 i 40 cm, takže dobře sedí i na moderní vyšší matrace nebo matrace s topperem.

Vybrat lze také z různých rozměrů, od klasických 90 × 200 cm až po 200 × 220 cm pro velké manželské postele.

31 barev pro každý interiér

Prostěradlo už dávno není jen praktickým doplňkem. Může být i designovým prvkem ložnice. Díky 31 barevným odstínům si snadno vyberete variantu, která ladí s povlečením, interiérem i Vaším osobním stylem.

A věděli jste, že ze stejného materiálu SCANquilt šije i povlaky na polštářky a polštáře 40 x 40 cm až 70 x 90 cm? Vaše ložnice tak může být sladěná do posledního detailu.

Jak pečovat o jersey prostěradla

Údržba těchto prostěradel je jednoduchá. Prát je lze až na 60 °C, odstřeďování je vhodné na střední otáčky. Nejlépe schnou volně na vzduchu nebo rozložené na sušáku.

Materiál se nemačká, a proto není nutné jej žehlit.

Napínací jersey prostěradla představují praktické řešení, které může výrazně ovlivnit kvalitu spánku. Díky kombinaci přírodního materiálu a pružnosti dobře drží na matraci, snadno se udržují a přizpůsobují se každodennímu používání.

Při výběru je vždy dobré zaměřit se nejen na vzhled, ale také na složení materiálu, zpracování a celkový komfort, který prostěradlo nabízí.

Kde hledat inspiraci:

A když budete potřebovat poradit s výběrem? Navštivte SCANquilt – inspiraci najdete v 66 prodejnách po celé republice nebo na scanquilt.cz.
Značka s více než 30letou tradicí patří mezi odborníky na povlečení, prostěradla, přikrývky, polštáře i ručníky.

Kontakt: www.scanquilt.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hedvabi-v-loznici-jemny-detail-ktery-ovlivni-spanek-i-pocit-z-rana/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/rucniky-predlozky-a-zupany-jak-na-pohodli-v-koupelne/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/polstare-a-prikryvky-jak-vybrat-idealni-kombinaci-pro-zdravy-spanek/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/dekoracni-textil-pledy-polstarky-a-trendy-ktere-rozzari-vas-domov/]

Posuvné dveře do pouzdra nebo na stěnu? Zjistěte, který typ je pro vás lepší

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 25 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Posuvné dveře pomáhají uvolnit prostor v menších bytech a zlepšit každodenní komfort

Existují dvě základní varianty: posuvné dveře na stěnu a dveře do stavebního pouzdra

Posuv na stěnu je jednodušší na instalaci a vhodný hlavně do hotových bytů bez stavebních úprav

Dveře do pouzdra po otevření zmizí ve stěně a umožňují lépe využít prostor kolem průchodu

Pouzdro je ideální plánovat už ve fázi projektu nebo větší rekonstrukce

Při výběru je důležité zohlednit dispozici bytu, konstrukci stěn i umístění instalací

Kvalita pojezdu a konstrukce výrazně ovlivňuje životnost a komfort používání dveří

Jaký je rozdíl mezi posuvnými dveřmi na stěnu a dveřmi do pouzdra?

„Nejčastější otázka, kterou od zákazníků slýcháme, je právě tahle. Dát to do pouzdra, nebo na stěnu? A odpověď vždy začíná stejně: záleží na tom, v jaké fázi stavby jste a co od dveří čekáte," říká Michal Hudeček, obchodní ředitel ze společnosti ECLISSE, která se specializuje na stavební pouzdra pro posuvné dveře a skryté zárubně.

Na první pohled vypadají obě varianty podobně. Dveře se neotevírají do prostoru, ale posouvají se do strany. V praxi se však chovají odlišně a každá z nich jinak ovlivní dispozici místnosti.

U posuvných dveří na stěnu křídlo při otevření zůstává viditelné, odjede po kolejnici podél zdi a zastaví vedle dveřního otvoru. Je tedy potřeba počítat s tím, že část stěny musí zůstat volná, aby po ní mohly dveře jezdit.
Posuvné dveře do pouzdra fungují jinak. Když je otevřete, celé křídlo zajede do stavebního pouzdra, tedy do konstrukce skryté ve stěně. V otevřeném stavu tak dveře prakticky zmizí a kolem otvoru zůstane čistá plocha.

Rozdíl mezi posuvem na stěnu a pouzdrem je nejlepší vidět naživo. Obě varianty si můžete prohlédnout a vyzkoušet v showroomu společnosti ECLISSE, která se specializuje na posuvné dveře a stavební pouzdra. Showroomy najdete v Řitce, Praze, Brně a Plzni, kde vám odborníci pomohou vybrat řešení podle konkrétní dispozice i rozpočtu.

Rychlý test: která varianta bude fungovat právě u vás

Vybírání posuvu není jen otázkou vkusu. Záleží na řadě dalších proměnných. Pojďte se podívat, na informace, které vám s výběrem pomohou.

Kdy volit posuvné dveře na stěnu?

Nechcete nebo nemůžete zasahovat do příčky: Pokud je byt hotový a bourání nepřipadá v úvahu, posuv na stěnu je technicky nejjednodušší řešení. Instalace probíhá bez zásahu do konstrukce stěny, takže se vyhnete větším stavebním úpravám.
Nevadí vám přiznaný mechanismus: Kolejnice může být skrytá v krycí liště nebo naopak designově přiznaná. V obou případech zůstávají dveře viditelné i v otevřeném stavu.
Řešíte rychlou výměnu dveří v hotovém bytě: Pokud chcete nahradit klasické otočné dveře, jsou šoupací dveře praktičtější variantou bez větších zásahů, bývá to nejrychlejší a často i cenově dostupnější cesta.

Abyste mohli volit posuvné dveře na stěnu, potřebujete mít vedle otvoru dostatek prostoru, ideálně alespoň v šířce dveřního křídla. Tuto plochu pak nemůžete využít pro nábytek ani vypínače a další elektroinstalaci.

Kdy jsou lepší posuvné dveře do pouzdra?

Chcete, aby dveře po otevření úplně zmizely: Křídlo zajede do stavebního pouzdra ve stěně, takže kolem otvoru zůstane čistá plocha. Výsledek působí minimalističtěji a vizuálně čistě.
Potřebujete naplno využít stěnu vedle průchodu: Protože zasouvací dveře nejsou vidět, můžete tuto část stěny využít pro nábytek, vypínače nebo jen pohodlnější průchod. V menších bytech jde často o zásadní rozdíl. Tady ale pozor na výběr vhodného pouzdra. Ne každé umožňuje vedení elektroinstalace. Na českém trhu toto umí například značka ECLISSE se svou řadou pouzder Luce v obložkové či bezobložkové verzi.
Stavíte nebo rekonstruujete: Pokud plánujete stavbu nebo rekonstrukci, je ideální začlenit pouzdro do už projektu. Náklady se o tolik nezvýší a komfort užívaní je s pojezdem na stěně nesrovnatelný.
Hledáte dlouhodobé a maximálně funkční řešení: Kvalitní pouzdro zajišťuje tichý chod, snadné ovládání a dlouhou životnost. Navíc můžete volit i akustickou verzi dveří, která tlumí hluk až o 38 dB.

„U pouzdra do pouzdra nejde jen o estetiku. Je to systémové řešení, které promění celou dispozici bytu. Proto doporučujeme s ním počítat už v projektu, ne až na konci stavby," doplňuje Michal Hudeček z ECLISSE.

Jak posuvné dveře ovlivní prostor v praxi

Největší rozdíl mezi jednotlivými variantami se projeví ve chvíli, kdy začnete řešit reálný provoz bytu. Otočné dveře kolem sebe vytvářejí manévrovací zónu, do které nemůžete postavit nábytek ani ji jinak využít. V malé koupelně to znamená omezený přístup k vybavení, v úzké chodbě složitější míjení. Posuvné dveře tento hluchý prostor ruší, protože se pohybují rovnoběžně se stěnou a průchod zůstává přímý a volný.

Zásadní rozdíl je ale i ve stěně vedle otvoru. U posuvu na stěnu musí tato plocha zůstat volná, aby po ní mohlo křídlo jezdit, nelze sem umístit skříň ani vypínače. U dveří do pouzdra naopak křídlo po otevření zmizí ve stěně, takže okolní plocha zůstává plně využitelná. V případě volby vhodného pouzdra včetně možnosti elektroinstalace.

V praxi tak v úzké chodbě často dává větší smysl pouzdro, protože neomezuje průchod ani umístění nábytku. Ve spíži nebo šatně bývá dostatečný posuv na stěnu, kde jednoduchost převáží nad potřebou čisté linie. A mezi obývacím pokojem a kuchyní se nejčastěji osvědčuje řešení do stavebního pouzdra v jednokřídlém či dvoukřídlém provedení, které umožní prostor podle potřeby propojit nebo oddělit, aniž by dveře překážely.

Kdy plánovat pouzdro a kdy zvolit jednodušší řešení?

Pokud jste ve fázi projektu nebo teprve stavíte, je ideální chvíle s pouzdrem počítat rovnou. Stěna se navrhne tak, aby v ní bylo dost místa pro zasunutí dveří, a předem se vyřeší i vedení kabelů. Díky tomu vše vyřešíte bez dodatečných úprav a výsledný detail působí čistě.

Při rekonstrukci záleží na tom, jak velké změny plánujete. Pokud stavíte novou příčku, není problém pouzdro zabudovat. Jestliže ale nechcete bourat nebo nemůžete zasahovat do stávající stěny, bývá praktičtější a rychlejší zvolit posuv na stěnu. Je také možné pouzdro přisadit k nosné příčce, jen ale počítejte s tím, že přijdete o trochu podlahové plochy.

U rekonstrukce nezapomeňte předem zjistit, co se ve stěně nachází. Například elektroinstalace nebo vodovodní rozvody mohou volbu posuvného systému výrazně ovlivnit.

Cena vs. hodnota aneb na čem se (ne)vyplatí šetřit?

Posuvné dveře na stěnu bývají méně náročné na instalaci. Nepotřebují zásah do příčky, montáž je rychlejší a tím pádem i levnější. Pokud nechcete bourat a hledáte funkční řešení do hotového bytu, dává posuv na stěnu smysl.
Pouzdro vyžaduje stavební přípravu, a tedy vyšší počáteční investici. Odměnou je ale čistá stěna bez omezení a lepší využití prostoru, což se projeví hlavně v menších místnostech.
Šetřit se nevyplácí na kvalitě pojezdu a konstrukce. Tichý chod, dlouhá životnost a možnost servisu bez zásahu do zdi jsou detaily, které rozhodují o tom, jestli a jak budou dveře fungovat za pět či deset let.

Na co se zaměřit před objednávkou posuvných dveří?

Než dveře objednáte, vyplatí se zkontrolovat pár praktických věcí:

Nejprve si přesně změřte šířku průchodu. Zvažte, zda vám stačí standardní rozměr (60–90 cm), nebo chcete širší otvor pro pohodlnější či bezbariérový průchod.
Zjistěte také, z čeho je stěna – zda jde o zdivo nebo sádrokarton. Každá varianta vyžaduje jiné technické řešení, zejména pokud plánujete pouzdro.
Promyslete, co je v okolí otvoru. U posuvu na stěnu musí zůstat část zdi volná bez vypínačů, zásuvek či nábytku. U pouzdra je důležité ověřit, že ve stěně nevedou rozvody v místě, kam mají dveře zajíždět.
Vyberte vhodné kování podle toho, jak budete dveře používat. Zapuštěné úchyty zabrání vyčnívání křídla a působí minimalisticky. U koupelny či WC je zase potřeba počítat se zamykáním.
Nakonec myslete na komfort. Tichý dojezd nebo samozavírání výrazně ovlivní, jak příjemné bude každodenní používání. Automatické zavírání oceníte v bezbariérovém bydlení i tam, kde často procházíte dveřmi s plnýma rukama.

Často kladené otázky k posuvným dveřím:

Jsou posuvné dveře do pouzdra vhodné i do panelového bytu?

Ano, ale vždy záleží na konkrétní situaci. Do nosných železobetonových stěn v panelových domech zasahovat nelze, takže pouzdro se do nich přímo nevkládá. Řešením bývá postavit novou sádrokartonovou příčku před nosnou stěnou, čímž vznikne prostor pro zasunutí dveří bez zásahu do statiky. Také pokud upravujete dispozici nebo stavíte novou nenosnou příčku, může být pouzdro plnohodnotným řešením i v panelovém bytě. Například systémy ECLISSE jsou navrženy i pro tento typ konstrukce.

Jaký je rozdíl v údržbě mezi posuvem na stěnu a pouzdrem?

V běžném provozu je údržba u obou variant minimální a spočívá hlavně v udržování čisté kolejnice a pojezdových vozíků. U posuvu na stěnu je kolejnice přístupná, takže je čištění jednodušší a případná kontrola nebo výměna dílů rychlá.

U pouzdra je kolejnice skrytá ve stěně, ale u kvalitních systémů, jaké nabízí například společnost ECLISSE, bývá navržena tak, aby byla přístupná zcela bez nutnosti bourání. Rozdíl tedy není v četnosti údržby, ale spíše v přístupnosti jednotlivých částí. V obou případech platí, že zásadní vliv má kvalita použitého systému a správná montáž.

Lze pouzdro zabudovat i do stávající příčky bez bourání?

Ne, nelze. Pro správné osazení pouzdra je nutné stěnu „otevřít“ a upravit její konstrukci, případně ji vybudovat nově. Pokud nechcete do příčky zasahovat, vhodnou alternativou jsou posuvné dveře na stěnu, které nevyžadují žádné stavební úpravy. Nebo je tu možnost přisadit pouzdro ke stávající nosné příčce.

Jaká je životnost posuvného systému a lze ho servisovat?

Kvalitní posuvné systémy mají dlouhou životnost a při běžném používání vydrží desítky let. Důležitá je kvalita pojezdu a konstrukce pouzdra. U dobře navržených systémů je možné kolejnici i vozíky servisovat nebo vyměnit bez nutnosti bourání stěny. Právě možnost budoucí údržby je dobré zohlednit už při výběru.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/proc-a-kdy-jsou-dvere-na-miru-idealni-volba/]

Projekt Hladina Slapy pokračuje: spodní stavba nabírá jasné obrysy

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 24 Mar 2026 01:00:00 +0100

Spodní stavba se rýsuje

V průběhu března 2026 došlo k významnému posunu. Na stavbě je již realizován podkladní beton, který tvoří základ pro další konstrukční vrstvy. Díky tomu začíná být čitelný půdorys budoucího objektu a celý projekt se z fáze zemních prací posouvá do konkrétnější podoby.

Technologie pod povrchem

Vedle samotné konstrukce probíhají i důležité práce, které na první pohled nejsou vidět, ale zásadně ovlivní budoucí provoz areálu. Realizuje se ležatá kanalizace pod spodní stavbou, která zajistí odvodnění celého objektu. Současně dochází k propojení technologií, včetně přípravy na systém tepelných čerpadel, který je klíčový pro energetickou koncepci projektu.

Zázemí pro moderní provoz

Součástí aktuálních prací jsou také kompletní sběrné nádrže umístěné pod stavbou. Ty budou sloužit například pro hospodaření s vodou a přispějí k celkové udržitelnosti provozu. Projekt Hladina tak i v této fázi potvrzuje ambici nabídnout nejen atraktivní bydlení, ale také technologicky promyšlené řešení odpovídající současným nárokům na komfort a efektivitu.

Stavba na Slapech tak postupuje podle plánu a po dokončení základových konstrukcí bude následovat další etapa, která projekt posune směrem k hrubé stavbě. Celý průběh navíc průběžně mapujeme v rámci seriálu Stavba není sen, kde ukazujeme jednotlivé kroky výstavby i zákulisí celého projektu.

O autorech projektu

Projekt Hladina Slapy stojí za manželským párem Pavlou a Michalem Čapkovými, kteří se po letech působení v bankovnictví rozhodli opustit korporátní prostředí a vydat se vlastní cestou. Zkušenosti z oblasti financí a práce s investory nejprve přetavili do společnosti Finberry, zaměřené na placené finanční poradenství, která se později transformovala do CAPEK&CO.

Postupně se jejich profesní směřování posunulo od poradenství k investicím a developmentu. Právě propojení financí, dlouhodobých investic a kvalitní architektury se stalo základem jejich další práce. Projekt Hladina na Slapské přehradě je jejich prvním velkým developerským počinem a zároveň osobním projektem, který vychází ze vztahu k místu, přírodě a představě o moderním rekreačním bydlení.

Kontakt: www.hladina.com

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-na-slapech-ziskal-stavebni-povoleni-jiz-zitra-mate-moznost-videt-1-dil-serialu-primo-z-mista/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-zchatraly-hotel-hladina-mizi-aby-dal-prostor-novemu-konceptu-apartmanoveho-bydleni/]

Oprava bytového domu není jen technická věc. Jak velký tlak nesou předsedové SVJ

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 23 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Funkce předsedy SVJ se často z dočasné pomoci změní v náročnou odpovědnost

S věkem domu přibývá oprav i složitých rozhodnutí

Rekonstrukce znamená koordinaci firem, technická řešení i komunikaci s vlastníky

Více dodavatelů bez koordinace může vést k chaosu

Klíčový je jasný plán revitalizace domu

Odborný partner může pomoci snížit tlak na vedení SVJ

Oprava domu pak může probíhat klidněji a systematičtěji

Když se z dobrovolné funkce stane náročná role

Na začátku to obvykle nevypadá složitě. Předseda SVJ souhlasí, že funkci převezme „na pár let“, než se najde někdo další. Dům zná, sousedy také. Jenže čas plyne a spolu s ním přibývají i problémy domu.

Neustálé opravy, tlak ze strany vlastníků, odpovědnost za rozhodnutí v řádech milionů korun a pocit, že když se něco nepovede, vše padá na jednoho člověka. Zápisy ze schůzí se prodlužují, rozhodnutí se odkládají a každá další investice zvyšuje obavy, zda je zvolený postup správný.

Rekonstrukce domu jako bod zlomu

Velké opravy bytového domu bývají okamžikem, kdy tlak výrazně narůstá. Zateplení, střecha, balkony, technické rozvody, sklepy nebo společné prostory. Každý problém má své řešení a každé řešení svého dodavatele.

Předseda SVJ se tak často ocitá v roli koordinátora stavby, vyjednavače, technika i prostředníka mezi vlastníky. A přitom jde většinou o práci, kterou vykonává vedle svého zaměstnání a ve volném čase.

Když se problémy začnou vrstvit

Mnohé situace začínají nenápadně jednou opravou. Postupně se ale přidávají další úkoly. Dům stárne, požadavky rostou a názory vlastníků se mohou rozcházet. Každá další schůze přináší nové otázky, na které není vždy jednoduché najít jasnou odpověď.

Pokud se na jednom projektu podílí více firem, může vznikat nepřehledná situace. Každý řeší jen svůj díl práce a chybí někdo, kdo by držel celek. Předseda SVJ pak stojí uprostřed a snaží se vše koordinovat.

Když na řízení projektu není člověk sám

Právě v takových chvílích může být důležité, aby předseda SVJ na řešení náročnějších projektů nebyl sám. Některé společnosti proto přistupují k revitalizaci domů nejen jako k dodávce jednotlivých prací, ale také jako k širší spolupráci při plánování a koordinaci projektu.

Společnost IP Polná například popisuje svou roli jako partnera, který pomáhá pojmenovat potřeby domu, nastavit priority a vytvořit dlouhodobý plán revitalizace. Smyslem takového přístupu je dát projektu jasnou strukturu, sjednotit komunikaci a usnadnit rozhodování vlastníků.

Oprava domu není jen technická záležitost

Rekonstrukce bytového domu tak není pouze technickou otázkou. Vedle stavebních řešení hraje velkou roli i komunikace mezi vlastníky, organizace jednotlivých kroků a pocit jistoty při rozhodování.

Pokud má vedení domu k dispozici zkušené zázemí a jasný plán, může být celý proces klidnější a přehlednější. Oprava domu pak nepůsobí jako hrozba, ale jako postupný a zvládnutelný krok ke zlepšení kvality bydlení.

Správa a opravy bytového domu představují pro předsedy SVJ často velkou odpovědnost. Ukazuje se, že kromě technických řešení je důležitá také organizace projektu, komunikace mezi vlastníky a možnost opřít se o zkušené partnery. Právě kombinace těchto faktorů může rozhodnout o tom, zda se náročná rekonstrukce promění ve zvládnutelný proces.

Tip na firmu:

IP Polná se dlouhodobě zaměřuje na revitalizace bytových domů a pomoc společenstvím vlastníků při přípravě i realizaci oprav.

více než 25 let zkušeností ve stavebnictví

stovky realizovaných revitalizací bytových domů

komplexní řešení oprav od návrhu po realizaci

pomoc SVJ s plánováním revitalizace i orientací v možnostech rekonstrukce

Kontakt: www.revitalizacebytovek.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdravy-krov-a-spravne-zatepleni-jak-postupovat-aby-dum-dlouhodobe-fungoval/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/poklad-pod-strechou-jak-foukana-izolace-usetri-energii-i-naklady-na-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/novy-balkon-nebo-lodzie-i-starsi-dum-ma-sanci/]

Stáhněte si vstupenku zdarma na veletrh FOR INTERIOR & DESIGN 2026

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 19 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Veletržní souběh FOR INTERIOR & DESIGN a FOR GARDEN se uskuteční 26.–29. března 2026 v PVA EXPO PRAHA Letňany
• Návštěvníci uvidí novinky a trendy z oblasti interiérového designu, nábytku a zahradní architektury
• Na jednom místě se představí přední české i zahraniční značky
• Součástí budou praktické tipy a inspirace pro rekonstrukci, modernizaci i stavbu nového bydlení
• Vstupenky zdarma jsou k dispozici ke stažení pro čtenáře TVbydleni.cz

Inspirace pro interiér i zahradu na jednom místě

Jarní veletržní souběh FOR INTERIOR & DESIGN a FOR GARDEN patří mezi nejvýznamnější události v oblasti bydlení a designu v České republice. V průběhu několika dní představí vystavovatelé široké spektrum novinek z oblasti interiérového designu, nábytku, bytových doplňků i zahradní architektury.

Na jednom místě se setkají přední tuzemské i zahraniční značky, které nabídnou inspiraci pro moderní bydlení. Návštěvníci si budou moci prohlédnout aktuální trendy, nové materiály i technologická řešení pro interiéry a zahrady.

Praktické tipy od odborníků i nové trendy

Veletrh není pouze přehlídkou produktů. Nabízí také možnost získat cenné informace přímo od odborníků z oboru. Návštěvníci mohou konzultovat své projekty, získat doporučení pro rekonstrukci nebo se inspirovat při plánování nového bydlení.

Akce je určena jak pro odbornou veřejnost, tak pro všechny, kteří chtějí vylepšit svůj domov. Ať už plánujete modernizaci interiéru, úpravu zahrady nebo stavbu nového domu, veletrh nabízí množství nápadů a praktických řešení.

Ideální místo pro všechny, kdo plánují změny ve svém bydlení

Jarní veletrhy v Letňanech pravidelně přitahují tisíce návštěvníků, kteří hledají inspiraci pro své bydlení. Na jednom místě je možné porovnat nabídky různých výrobců, prohlédnout si nové produkty a získat přehled o aktuálních trendech v oblasti interiéru i zahrady.

Veletržní souběh FOR INTERIOR & DESIGN a FOR GARDEN se uskuteční od 26. do 29. března 2026 v areálu PVA EXPO PRAHA v Letňanech.

Pokud hledáte inspiraci pro moderní bydlení nebo plánujete změny ve svém domově či zahradě, jarní veletrhy v Letňanech jsou ideální příležitostí, kde načerpat nové nápady a objevit zajímavá řešení. Navštivte veletrh FOR INTERIOR & DESIGN a FOR GARDEN a nechte se inspirovat tím nejlepším ze světa bydlení.

Termín: 26. – 29. března 2026
Místo: PVA EXPO PRAHA, Letňany
Více informací: www.forinterior.cz

Stáhněte si vstupenku zdarma na veletrh FOR INTERIOR 2026 - ZDE!

CZECH INTERIOR AWARD 2026: Vyberte nejlepší český interiér a zapojte se do hlasování

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 17 Mar 2026 01:00:00 +0100

Veřejnost rozhoduje o Ceně veřejnosti

Soutěž Czech Interior Award patří mezi významná ocenění v oblasti interiérové architektury a designu v České republice. Je určena profesionálním interiérovým architektům a designérům, kteří do ní každoročně přihlašují své realizované projekty. O výsledcích rozhoduje odborná porota složená z respektovaných osobností z oboru.

Součástí soutěže je také hlasování veřejnosti, které dává možnost zapojit se do výběru nejzajímavějších realizací široké veřejnosti. Hlasování probíhá od 10. do 22. března 2026 a na jeho základě bude udělena Cena veřejnosti.

KATEGORIE 2026:

SOUKROMÝ INTERIÉR – PROPOJENÝ PROSTOR: Jedná se privátní prostor, kde je navrženo více místností, nebo celé jednotky (byt/dům).
Jde například o kuchyni propojenou s obývacím pokojem, chodbou, schodištěm atd.
Cílem je ukázat propojenost a celistvost interiéru a celkový záměr.
SOUKROMÝ INTERIÉR – JEDNOTLIVÉ MÍSTNOSTI: Jde o privátní interiér, který je navržen jako jednotlivá místnost v dané bytové jednotce.
Jde například o ložnice, dětské pokoje, pracovny.
VEŘEJNÝ INTERIÉR – HOTEL/UBYTOVACÍ ZAŘÍZENÍ
VEŘEJNÝ INTERIÉR – RESTAURACE, KAVÁRNA, BAR
VEŘEJNÝ INTERIÉR – KOMERČNÍ A PREZENTAČNÍ PROSTORY: Kategorie pro interiéry určené k prezentaci a prodeji – showroomy, prodejny, galerie, recepce, lobby nebo interiéry služeb jako kadeřnictví či pekárny. Hodnotí se originalita, estetika a funkčnost, schopnost prostoru oslovit zákazníka a reprezentovat značku.
VEŘEJNÝ INTERIÉR – PRACOVNÍ A VZDĚLÁVACÍ PROSTORY: Sem patří kanceláře, coworkingy, školy, univerzity, ordinace či knihovny. Důraz je na produktivitu, ergonomii, akustiku a variabilitu uspořádání. Vzdělávací prostory by měly podporovat moderní pedagogické metody a inkluzi.

Téměř 150 projektů z celé České republiky

Letošní ročník potvrzuje rostoucí zájem profesionálů z oboru interiérové architektury. Do soutěže bylo přihlášeno téměř 150 projektů z celé České republiky. Projekty představují široké spektrum realizací od soukromých interiérů až po veřejné prostory.

Každý zájemce si může všechny přihlášené projekty prohlédnout online a vybrat svého favorita. Kompletní přehled realizací i samotné hlasování je dostupné na oficiálním webu soutěže www.interioraward.cz

Hlasování přináší i možnost vyhrát ceny

Zapojení do hlasování není pouze o podpoře kvalitního českého designu. Organizátoři připravili také soutěž pro hlasující. Mezi ceny patří například stylové hodinky značky Karlsson nebo poukázky do Aquapalace Praha.

Vyhlášení vítězů proběhne 26. března 2026 na výstavišti PVA EXPO Praha v Letňanech. Slavnostní galavečer se uskuteční v rámci souběhu veletrhů FOR INTERIOR & DESIGN a FOR GARDEN, které každoročně přitahují odborníky i širokou veřejnost se zájmem o bydlení a design.

Czech Interior Award 2026 představuje to nejlepší z české interiérové tvorby a nabízí jedinečnou příležitost nahlédnout do aktuálních trendů v oblasti bydlení i veřejných prostor. Pokud vás zajímá současná architektura a design, nyní máte ideální příležitost zapojit se do hlasování a podpořit projekty, které vás zaujaly nejvíce.

Prohlédněte si všechny přihlášené realizace a vyberte svého favorita na oficiálním webu soutěže www.interioraward.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

Více než 2 200 plotů za rok ukazuje, jak důležitou roli hraje kvalitní řemeslo

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 16 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Firma Ploty Dobrý v roce 2025 realizovala rekordních 2241 plotů na klíč po celé ČR
• Plot často představuje poslední krok k dokončení domu a zahrady
• Důvody pro oplocení se liší podle bezpečnosti, soukromí i využití pozemku
• Zkušenosti realizačních týmů jsou klíčové pro kvalitu a životnost plotu
• Kompletní řešení zahrnuje návrh, výrobu i montáž na míru
• Poctivé řemeslo zůstává i dnes nenahraditelné

Každý plot má svůj důvod

Někdo staví plot kvůli psovi, jiný kvůli dětem. Další chce konečně dokončit vysněnou zahradu nebo zabezpečit novostavbu. Pro mnohé majitele domů je plot posledním krokem k tomu, aby se dům stal skutečným domovem.

Ať už jde o mladou rodinu, seniory rekonstruující chalupu nebo investora dokončujícího developerský projekt, každý má jiná očekávání. Společným jmenovatelem bývá snaha získat spolehlivé řešení bez starostí a s dlouhou životností.

Velký počet realizací znamená zkušenosti

Dosáhnout více než dvou tisíc realizací za jediný rok není jen otázka kapacity. Ukazuje to také na dobře zvládnutou organizaci práce a dlouhodobou důvěru zákazníků.

Za úspěšnou realizací obvykle stojí kombinace několika prvků. Patří mezi ně vlastní montážní týmy, široký výběr materiálů a typů oplocení, odborné poradenství i možnost kompletní realizace od demontáže starého plotu až po instalaci nového. Díky tomu majitelé nemovitostí nemusí řešit koordinaci různých řemeslníků ani technické detaily.

Když zkušenosti šetří čas i peníze

V oblasti oplocení hraje zásadní roli praxe. Správné rozměření pozemku, volba vhodného materiálu podle terénu, betonování sloupků i samotná montáž ovlivňují životnost plotu na mnoho let dopředu.

Zkušené realizační týmy dokážou doporučit řešení, které je nejen estetické, ale především funkční a dlouhodobě spolehlivé. Díky velkému množství realizací si poradí i s nestandardními požadavky nebo složitějšími podmínkami na pozemku.

Řemeslo, které je stále potřeba

V době digitalizace a automatizace může překvapit, jak velká je poptávka po poctivé manuální práci. Plot je stavební prvek, který nelze objednat jedním kliknutím. Vyžaduje zaměření, plánování, technické znalosti i fyzickou práci v terénu.

Rozdíl je proto mezi pouhým dodáním materiálu a kompletní realizací na klíč. Ta zahrnuje nejen samotnou montáž, ale často i výrobu atypických bran, branek nebo dalších doplňků podle konkrétních požadavků, které si ve firmě Ploty Dobrý dokáží zhotovit na míru ve vlastní kovovýrobě.

Kvalitní oplocení patří k důležitým prvkům každého domu. Ovlivňuje bezpečnost, soukromí i celkový vzhled pozemku a zároveň představuje investici na mnoho let. Pokud majitelé chtějí mít jistotu správného řešení bez zbytečných komplikací, vyplatí se obrátit na specializovanou firmu.

Plánujete oplocení domu a chcete znát přesnou cenu?

Nechte si zpracovat nezávaznou kalkulaci podle konkrétních parametrů vašeho pozemku.

Kontaktujte firmu Ploty Dobrý a získejte zdarma orientační cenovou nabídku:

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-zvladnout-stavbu-plotu-svepomoci-a-kdy-radeji-povolat-odborniky/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-na-moderni-designove-oploceni-ktere-ladi-s-domem-i-okolim/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-vybrat-spravny-plot-pro-kazdy-typ-pozemku/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-spravne-vybrat-pletivo-a-oploceni-pro-domaci-zvirata/]

Na Zelené Hoře pomáhalo více než 200 dobrovolníků. Brigáda výrazně posunula úklid areálu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 16 Mar 2026 01:00:00 +0100

Brigáda se konala v sobotu 14. března a navázala na první dobrovolnickou akci z listopadu loňského roku. Do práce se zapojilo více než 200 dobrovolníků, kteří během několika hodin pomohli vyčistit velkou část zámeckého areálu o rozloze přibližně pěti hektarů. Organizátoři akci rozdělili do několika pracovních sektorů, aby bylo možné práci koordinovat co nejefektivněji.

Foto: TV Bydlení

Podle organizátorů se podařilo splnit většinu plánovaných úkolů a areál je nyní z velké části vyčištěný. Dobrovolníci pracovali s ručním nářadím i technikou a během několika hodin udělali velký kus práce, který by jinak zabral výrazně více času.

Foto: TV Bydlení

Brigády se kromě místních lidí a přátel projektu zúčastnily také známé osobnosti. Pomoci přijeli například bývalí hokejoví reprezentanti Martin Straka a Jaroslav Špaček nebo manželé Hejdovi.

Foto: TV Bydlení

Organizátoři zároveň připravují první oficiální otevření areálu pro veřejnost. Zámek Zelená Hora by měl být výjimečně zpřístupněn během akce „Otevíráme Nepomuk“, která se uskuteční 18. a 19. dubna. Návštěvníky čeká doprovodný program, historické stánky i komentované prohlídky. Po této události zůstane areál v roce 2026 opět uzavřený kvůli dalším pracím.

Jak probíhá obnova zámku Zelená Hora, sledujeme také v našem seriálu Stavba není sen, kde celý projekt mapujeme krok za krokem.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

Zajímá vás osud památek v ČR? Přijďte pomoct vrátit život chátrajícímu zámku Zelená Hora nad Nepomukem

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 12 Mar 2026 01:00:00 +0100

Zámek Zelená Hora, výrazná dominanta nad městem Nepomuk, má za sebou dlouhá léta chátrání. Novou kapitolu jeho příběhu začali psát manželé Klausovi, místní rodáci a podnikatelé, kteří historický areál koupili s cílem postupně ho zachránit a vrátit mu život. Obnova tak rozsáhlého objektu je běh na dlouhou trať, a proto se do prvních prací zapojují také dobrovolníci z regionu i širší veřejnosti. Při jedné z předchozích brigád se například sešlo přibližně 180 pomocníků.

Další brigáda se bude konat v sobotu 14. března 2026. Sraz pomocníků je plánován na parkovišti naproti sýpce v areálu zámku. Organizátoři mají připravené rukavice i drobné občerstvení, takže chybí už jen ochotné ruce. Pokud chcete přiložit ruku k dílu a stát se součástí záchrany jedné z nejvýraznějších historických památek západních Čech, právě tahle brigáda je ideální příležitostí.

Chcete přiložit ruku k dílu? Na brigádu se můžete jednoduše přihlásit prostřednictvím registračního formuláře ZDE.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

Eternit na střeše? Zjistěte, jak se ho správně zbavit

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 11 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Azbest se stále nachází v mnoha starších domech, nejčastěji v eternitových střechách a izolacích.

Při narušení materiálu se uvolňují nebezpečná vlákna, která mohou způsobit vážná onemocnění.

Odstranění azbestu musí provádět certifikovaná firma a odpad patří na speciální skládku.

Neodborná likvidace může vést k pokutám i právním problémům.

Přítomnost azbestu může snížit hodnotu nemovitosti při prodeji.

Investice do bezpečného odstranění chrání zdraví i budoucí cenu domu.

Kde se azbest nachází?

Nejčastěji se s azbestem setkáme v:

Eternitových střechách – především na rodinných domech, garážích a průmyslových objektech.
Izolačních materiálech – používaných ve stavebnictví zejména v 60.–80. letech.
Podlahových krytinách a potrubních izolacích – v některých starších budovách.
Fasádních obkladech a protipožárních přepážkách – například ve starších panelových domech.

Rizika pro zdraví

Azbest je nebezpečný především při narušení materiálu, kdy se do ovzduší uvolňují jemná vlákna. Při jejich vdechnutí může dojít k vážným onemocněním, jako je azbestóza, rakovina plic nebo mezoteliom. Největší riziko hrozí při neodborné manipulaci, například při bourání starých eternitových střech bez ochranných opatření.

Jak azbest bezpečně likvidovat?

Pokud plánujete odstranění azbestového materiálu, je důležité dodržet následující postup:

Neprovádějte demontáž svépomocí – manipulace s azbestem podléhá přísným předpisům.
Oslovte specializovanou firmu – likvidaci musí provádět odborníci s patřičným povolením.
Likvidace na certifikovaném sběrném místě – azbestové materiály nelze běžně vyhazovat, musí být odvezeny na speciální skládku.
Dodržujte bezpečnostní opatření – při manipulaci se doporučuje používat respirátor a ochranný oděv.
Informujte úřady – pokud jde o rozsáhlé odstranění azbestu, může být nutné oznámit práce stavebnímu úřadu.

Legislativa a povinnosti majitelů nemovitostí

Vlastníci nemovitostí jsou povinni nakládat s azbestem bezpečně a likvidovat ho pouze v souladu se zákonem. Pokud azbest likvidujete neodborně nebo ho vyhodíte na nelegální skládku, hrozí vám pokuta nebo další právní postihy. Proto je důležité oslovit certifikovanou firmu, která zajistí správnou manipulaci a odvoz na speciální skládku.

Azbest a trh s nemovitostmi

Přítomnost azbestu může mít vliv na cenu nemovitosti. Při prodeji starších domů je vhodné mít dokumentaci o případném odstranění azbestových prvků. Pokud se azbest v nemovitosti nachází, může to odradit kupce nebo snížit hodnotu objektu, protože odstranění je finančně náročné.

Azbest v budovách je i dnes velkým tématem. Pokud se ve vašem domě nachází eternitové desky nebo jiné materiály s obsahem azbestu, dbejte na odbornou likvidaci a dodržujte platnou legislativu. Nesprávná manipulace může vést nejen ke zdravotním rizikům, ale také k vysokým pokutám. Investice do bezpečného odstranění se proto vyplatí nejen kvůli zdraví, ale i při budoucím prodeji nemovitosti.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zamlzena-okna-v-zime-kdy-je-to-normalni-a-kdy-uz-problem/]

Stavba není sen 11 - 1. díl - Zámek Zelená Hora dostává novou šanci. Místní patrioti vrátí život jedné z ikon české historie.

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 11 Mar 2026 01:00:00 +0100

Památka, která dlouho čekala na záchranu

Zámek Zelená Hora má za sebou složitý osud. Po desetiletích různých využití a nedostatečné údržby se celý areál dostal do velmi špatného technického stavu. O jeho záchranu se sice v minulosti pokoušely veřejné instituce i soukromí investoři, žádný z projektů však nedokázal obnovu skutečně posunout dál.

Stav budov i interiérů dnes ukazuje, jak náročný úkol nové majitele čeká. Zámek se rozkládá na rozsáhlém pozemku o rozloze přibližně pěti hektarů. Samotné objekty mají kolem 4 500m2, přibližně sto dvacet místností a více než dvě stovky oken. Mnohé části areálu navíc trápí statické problémy, zatékání nebo poškozené historické konstrukce.

Místní patriotismus jako hlavní motivace

Zásadní roli v příběhu zámku dnes hrají manželé Klausovi, kteří žijí a podnikají přímo v regionu. Rozhodnutí koupit historickou památku podle nich nevzniklo z podnikatelského záměru, ale z pocitu odpovědnosti k místu, kde celý život žijí.

Podle jejich slov nebylo možné jen přihlížet tomu, jak významná historická památka postupně chátrá. Rekonstrukce však nebude otázkou měsíců ani několika let. Půjde o dlouhodobý proces, který si vyžádá obrovské množství práce, odborných průzkumů i finančních prostředků.

Záchrana začíná průzkumem a plánováním

Prvním krokem nové etapy je detailní poznání celého areálu. Zámek byl kompletně zaměřen pomocí 3D technologií a probíhá také stavebně historický průzkum, který má odhalit vývoj jednotlivých budov i jejich hodnotné historické prvky.

Teprve na základě těchto informací bude možné připravit konkrétní projekty rekonstrukce. Na obnově budou spolupracovat architekti, restaurátoři i památkáři, kteří musí pečlivě zvažovat každý zásah do historické struktury objektu.

Zámek jako budoucí kulturní centrum regionu

Vizí nových majitelů není pouze opravit chátrající stavby. Cílem je vrátit Zelené Hoře její společenský význam a otevřít ji veřejnosti. V plánu je vznik návštěvnického centra, zpřístupnění některých historických prostor i pořádání kulturních akcí.

Jedním z prvních projektů má být také otevření vyhlídkové věže, která dosud nebyla veřejnosti přístupná. Majitelé by rádi postupně obnovili i historické prohlídkové trasy a vrátili do zámku část původního vybavení, které se dochovalo ve sbírkách památkových institucí.

Rekonstrukce na dlouhé roky

Obnova tak rozsáhlého historického areálu však znamená investice v řádech desítek milionů korun ročně. Dotace mohou pomoci pouze částečně a většina prostředků bude muset přijít z vlastních zdrojů majitelů.

Rekonstrukce proto bude probíhat postupně. Nejprve se zaměří na zajištění bezpečnosti objektu, stabilizaci konstrukcí a základní opravy. Teprve poté mohou následovat náročné restaurátorské práce v historických interiérech.

Zámek Zelená Hora dnes stojí na začátku nové etapy. Cesta k jeho obnově bude dlouhá a náročná, ale první kroky už byly učiněny. Pokud se podaří naplnit plány nových majitelů, může se tato historická dominanta nad Nepomukem postupně proměnit v živé kulturní centrum a znovu se stát místem, které přitahuje návštěvníky z celé republiky.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jaka-je-budoucnost-zamku-zelena-hora-pod-novymi-investory/]

Dům po zimě: Jednoduchá kontrola, která se vyplatí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 09 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Po zimě je vhodné zkontrolovat střechu a okapy

Prověřte fasádu, okna a těsnění kvůli vlhkosti a únikům tepla

Zkontrolujte terasu dlažbu a odvodnění kolem domu

Nezapomeňte na venkovní rozvody vody a osvětlení

Včasná kontrola drobných závad může zabránit větším problémům během roku

Střecha a okapy pod drobnohledem

Prvním místem, které by mělo přijít na řadu, je střecha. Zkontrolujte, zda nejsou tašky posunuté, prasklé nebo chybějící. Silný vítr a mráz mohou materiál oslabit a drobné poškození se často projeví až při jarních deštích.

Stejnou pozornost věnujte okapům a svodům. Ucpané žlaby listím nebo zbytky nečistot mohou způsobit zatékání vody k fasádě nebo do základů. Stačí jednoduché vyčištění a kontrola spojů.

Fasáda, okna a těsnění

Mrazivé počasí může na fasádě zanechat drobné praskliny nebo odlupující se místa. Pokud si jich všimnete včas, lze je opravit lokálně bez větších zásahů. Ignorování drobných vad může vést k pronikání vlhkosti do zdiva.

U oken a dveří je vhodné zkontrolovat těsnění. Pokud je popraskané nebo ztvrdlé, může docházet k únikům tepla a vyšším nákladům na vytápění. Jaro je ideální čas na výměnu nebo seřízení kování.

Terasa, chodníky a okolí domu

Zimní mrazy často poškodí dlažbu nebo betonové plochy kolem domu. Vyplatí se zkontrolovat, zda se neobjevily praskliny nebo uvolněné prvky. Voda, která zateče do spár, může při dalším mrazu škody ještě zhoršit.

Pozornost věnujte i odvodnění kolem domu. Ujistěte se, že voda odtéká správným směrem a nehromadí se u základů.

Technické zázemí a drobné opravy

Jaro je vhodné i pro kontrolu venkovních kohoutků, zahradních rozvodů vody nebo osvětlení. Po zimě se mohou objevit netěsnosti nebo poškozené kabely. Včasná oprava je zpravidla jednoduchá a finančně nenáročná.

Jarní kontrola domu by měla být každoroční samozřejmostí. Nejde o velkou rekonstrukci, ale o prevenci. Několik hodin věnovaných důkladné prohlídce může předejít nákladným opravám v průběhu roku. Stačí systematický přístup a ochota řešit drobnosti dříve, než se promění ve větší problém.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zamlzena-okna-v-zime-kdy-je-to-normalni-a-kdy-uz-problem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

Novinka: Vířivky pro developerské projekty - Unique Slim System

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 06 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Nová řada Unique Slim System umožňuje instalaci vířivek na terasy, balkony i střechy díky výšce od 74 cm a šířce od 125 cm
• Extrémně nízké plošné zatížení 280–320 kg/m² splňuje náročné statické limity developerských staveb
• Připojení na běžných 230 V zjednodušuje integraci bez nutnosti třífázového napájení
• Konstrukce nabízí plnohodnotnou vnitřní hloubku jako 90cm modely, přestože je celkově subtilnější
• Podporuje napojení na chytrou domácnost (např. Loxone) i na technologie jako tepelná čerpadla či fotovoltaika
• Řada zahrnuje pět modelů včetně ultra nízké vířivky Lara Smart pro omezené přístupy

Vířivky nové generace pro moderní architekturu

Nová kolekce Unique Slim System byla vytvořena tak, aby odpovídala potřebám současné architektury a developerských staveb. Vířivky mají ultra nízký profil od 74 cm, což je zásadní především pro instalace na terasách, balkonech, střechách nebo v prostorách s omezenou výškou. Zároveň nabízí plnohodnotnou vnitřní hloubku srovnatelnou s 90cm modely, přestože působí subtilněji.

Díky minimální šířce některých modelů (už od 125 cm) je možné vířivky instalovat i přes úzké přístupy a v místech, kde standardní modely běžných vířivek nebylo možné instalovat nebo umístit na požadované místo. To otevírá nové možnosti pro rooftop wellness, rezidenční terasy nebo menší zahradní pavilony.

Konstrukce s extrémně nízkým zatížením

Jedním z klíčových parametrů nové řady je rekordně nízké plošné zatížení 280–320 kg/m², které patří k nejnižším na trhu. Tato hodnota umožňuje instalaci i na konstrukce s přísnými statickými limity. Modely zároveň disponují odlehčenou konstrukcí a jsou připravené k instalaci bez potřeby konstrukčních úprav nebo posilování stropních desek.

Vířivky lze navíc připojit na běžné 230 V, což eliminuje nutnost třífázového napájení. Tím se zásadně zjednodušuje integrace do bytových domů, apartmánových projektů i rekreačních staveb.

Design sladěný s architekturou projektu

Nové modely respektují moderní architektonické směřování. Pracují s ostrými liniemi, čistou geometrií, prémiovými povrchy a ergonomickou profilací. Vířivky tak nepůsobí jako doplňkový prvek, ale jako plnohodnotná součást architektonického konceptu. Jsou vhodné pro developerské vizualizace, terasy, zahradní studia i střešní wellness.

Portfolio modelů pro různé velikosti projektů

Unique Slim System nyní zahrnuje pět kompaktních vířivek:

Clawn 2×4 – kompaktní model pro menší terasy
Gigas Grande – větší model pro rodinné domy a rooftop plochy
Glacia Elite – designově výrazný prémiový model
Lara Smart – novinka 2026, šířka 125 cm vhodná pro úzké přístupy
Coral Imperial – vyšší model s architektonickým charakterem

Všechny modely nabízejí masážní funkce, komfortní ergonomii a možnost napojení na technologie chytré domácnosti.

Integrace do smart home systémů a moderní techniky

Modely nové generace jsou připraveny pro integraci do systémů chytré domácnosti, jako je například Loxone. Umožňují vzdálené ovládání, plánování nahřívacích cyklů, řízení spotřeby nebo propojení s dalšími scénami v rámci domu.

Zároveň podporují propojení s technologiemi, jako jsou:

tepelná čerpadla
solární systémy a fotovoltaika
pískové filtrace
externí cirkulace

Tím se vířivky stávají plně adaptovatelné do technického řešení projektu bez dalších dodatečných úprav.

Unique Slim System představuje technicky i architektonicky propracované řešení, které otevírá nové možnosti instalace vířivek v rezidenčních a developerských projektech. Kombinace ultra nízké konstrukce, nízkého zatížení, kompatibility s 230 V, chytré integrace a moderního designu vytváří řešení, které zapadá do současných trendů bydlení. Pro developery jde o nástroj, kterým mohou zvýšit hodnotu projektu a nabídnout klientům atraktivní a technicky promyšlené wellness řešení.

Tip na prodejce:

Vířivky Unique Slim System nabízí česká společnost SPA-STUDIO, která se dlouhodobě specializuje na technicky pokročilá wellness řešení pro rodinné domy i developerské projekty. Firma poskytuje odborné poradenství, projektovou podporu i zajištění instalace v náročných podmínkách.

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-spravne-vybirat-virivku-reste-technologie-zdravi-i-komfort/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/for-arch-2025-novinky-ve-virivkach-uspora-vody-energii-a-pohodlnejsi-vstup/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyhody-otuzovani-zdravejsi-telo-i-klidnejsi-mysl/]

Kolik stojí oplocení domu a co všechno ovlivňuje výslednou cenu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 04 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Cena oplocení domu závisí na mnoha faktorech, ne pouze na délce plotu
• Klíčovou roli hraje zvolený materiál a typ konstrukce
• Vyšší plot znamená větší spotřebu materiálu a vyšší náklady
• Doplňky jako brány, branky nebo podhrabové desky mohou cenu výrazně zvýšit
• Složitý nebo svažitý terén prodražuje montáž
• Rozdíl v ceně vzniká také mezi svépomocnou stavbou a profesionální instalací
• Přesnou cenu lze určit až po posouzení konkrétního pozemku a požadavků

Materiál a typ konstrukce

Volba materiálu je jedním z hlavních faktorů. Tam, kde je na plot menší rozpočet, se nejčastěji používá klasické čtyřhranné pletivo, které představuje ekonomické řešení hlavně pro rozsáhlejší pozemky. Vyšší pevnost a modernější vzhled nabízí panelové systémy. Masivní varianty jako betonové nebo gabionové ploty patří mezi nákladnější, ale zároveň poskytují vysokou míru soukromí a dlouhou životnost.

Výška oplocení

Rozměry plotu mají logicky vliv na množství materiálu i práci při instalaci. Nižší oplocení vyjde levněji, vyšší varianta však přináší více bezpečí, ochranu proti útěku domácích zvířat i lepší odstínění pozemku od okolí. S každými dalšími centimetry se proto rozpočet postupně zvyšuje.

Příslušenství a doplňky

K výsledné částce je potřeba připočítat i prvky, které nejsou na první pohled samozřejmé. Patří sem například podhrabové desky zpevňující konstrukci, vstupní branky, posuvné nebo křídlové brány či stínící prvky. Každý z těchto detailů rozpočet upravuje podle typu, rozměru i zvoleného provedení.

Velikost, členitost a podmínky pozemku

Cena se odvíjí nejen od délky oplocení, ale i od tvaru parcely. Jednoduchý obdélník vyžaduje méně práce než pozemek s mnoha rohy, zlomy nebo výškovými rozdíly. Svažitý nebo členitý terén znamená více sloupků, spojovacího materiálu i času při montáži.

Způsob realizace

Rozdíl v ceně vzniká i mezi svépomocnou stavbou a profesionální montáží. Vlastní realizace může na první pohled působit úsporněji, odborná instalace však šetří čas, eliminuje chyby a často prodlužuje životnost celého oplocení. Pokud si nejste jisti správným postupem, doporučujeme vám navštívit workshop „Ukázky stavby plotů“, který firma Ploty Dobrý pořádá dvakrát ročně na všech pobočkách. Akce je zcela zdarma a dozvíte se tam vše potřebné ke stavbě plotu svépomocí. Celý workshop je doplněn názornými ukázkami a máte možnost si vše sami vyzkoušet a na cokoliv se ptát přímo odborníků.

Jak zjistit skutečnou cenu

Jednotná odpověď na otázku „kolik stojí plot“ tedy neexistuje. Přesnou částku lze stanovit až ve chvíli, kdy jsou známé všechny parametry, tedy typ oplocení, délka, výška, terén i doplňky. Při plánování se proto vyplatí individuální kalkulace, která zohlední konkrétní podmínky pozemku i požadavky majitele. Díky ní získáte realistickou představu o investici ještě před zahájením stavby a můžete se rozhodnout pro řešení, které bude odpovídat rozpočtu i očekávání.

Správně zvolené oplocení je dlouhodobou investicí, která ovlivňuje bezpečnost, soukromí i celkový vzhled domu. Vyplatí se proto věnovat čas plánování a porovnání jednotlivých možností. Pokud si nejste jistí výběrem nebo potřebujete přesnější představu o ceně, může pomoci odborná konzultace.

Plánujete oplocení domu a chcete znát přesnou cenu?

Nechte si zpracovat nezávaznou kalkulaci podle konkrétních parametrů vašeho pozemku.

Kontaktujte firmu Ploty Dobrý a získejte zdarma orientační cenovou nabídku:

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-zvladnout-stavbu-plotu-svepomoci-a-kdy-radeji-povolat-odborniky/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-na-moderni-designove-oploceni-ktere-ladi-s-domem-i-okolim/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-vybrat-spravny-plot-pro-kazdy-typ-pozemku/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-spravne-vybrat-pletivo-a-oploceni-pro-domaci-zvirata/]

Co zasít v březnu a jak se připravit na novou zahradní sezonu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 02 Mar 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Březen je klíčový měsíc pro zahájení nové zahradní sezony

Teplomilné plodiny jako rajčata papriky lilky nebo celer je vhodné předpěstovat doma nebo ve skleníku

Odolnější zeleninu lze při příznivém počasí vysévat přímo na záhon

Kromě výsevu je důležitá i příprava půdy kontrola záhonů a plánování sezony

Co vysévat doma a ve skleníku

V březnu přichází ideální čas na předpěstování teplomilných druhů zeleniny, které mají dlouhou vegetační dobu. Typicky se jedná o rajčata, papriky, lilky a celer. Tyto rostliny by při přímém výsevu do záhonu nestihly v našich podmínkách dozrát.

Semena vyséváme do kvalitního výsevního substrátu, který je lehký, vzdušný a dobře drží vlhkost. Nádoby je vhodné umístit na světlé místo s teplotou kolem dvaceti stupňů. Nedostatek světla je v tomto období jednou z nejčastějších chyb, protože sazenice se pak vytahují a jsou oslabené.

Zálivka by měla být pravidelná, ale střídmá. Přemokřený substrát může vést k uhnívání kořenů nebo vzniku plísní. Jakmile se objeví první pravé lístky, je vhodné sazenice postupně přepichovat, aby měly dostatek prostoru pro další růst.

Co lze vysévat přímo ven na záhon

Březen není jen o pěstování doma. Pokud počasí dovolí a půda není zamrzlá nebo přemokřená, lze ke konci měsíce začít i s výsevem přímo na záhon. Mezi odolnější druhy zeleniny patří hrách, mrkev, ředkvičky, salát, špenát, petržel nebo cibule.

U venkovního výsevu je důležité sledovat aktuální počasí a předpověď na další dny. Krátkodobé ochlazení nebo noční mrazíky nejsou v březnu výjimkou. Mladé rostliny lze chránit jednoduchým zakrytím netkanou textilií nebo nízkým fóliovým krytem, který zároveň urychlí klíčení.

Příprava záhonů a půdy

Kromě samotného setí je březen ideální i pro přípravu záhonů. Jakmile půda oschne, je vhodné ji lehce prokypřit, odstranit zbytky plevele a zapravit kompost nebo jiné organické hnojivo. Právě v tomto období se vyplatí investovat čas do kvality půdy, protože se to během sezony několikanásobně vrátí.

Zároveň je dobré zkontrolovat stav vyvýšených záhonů, skleníků a zahradního nářadí. Včasné opravy a příprava ušetří starosti v době, kdy už bude práce na zahradě přibývat.

Březen je měsícem, kdy se rozhoduje o podobě celé zahradní sezony. Správně zvolený výsev, kvalitní sazenice a dobře připravená půda jsou základem úspěchu. Kdo začne včas a bude reagovat na aktuální počasí, ten si v dalších měsících výrazně ulehčí práci a může se těšit na zdravou a bohatou úrodu.

Pokud jste ještě nezačali, není na co čekat. Vyberte si plodiny, které chcete letos pěstovat, připravte si kvalitní substrát a pusťte se do toho. Vaše letní úroda vám poděkuje!

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupelnove-trendy-2026-osobitost-technologie-a-promysleny-design/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-bojovat-s-vlhkosti-a-plisni-behem-zimy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyhody-otuzovani-zdravejsi-telo-i-klidnejsi-mysl/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pomoc-operenym-pratelum-krmitka-v-zimnim-obdobi/]

Bytový deficit v Praze míří ke 100 tisícům. Povolování je na historickém minimu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 27 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Povolování staveb je v Česku na nejnižší úrovni za více než 25 let
• V Praze bylo loni povoleno jen 7 380 bytů
• Bytový deficit se blíží 100 tisícům bytů
• Průměrná cena dosáhla 178 tisíc Kč za metr čtvereční
• Očekávání směřují k novele stavebního zákona

Historicky slabé povolování

Podle údajů zveřejněných Českým statistickým úřadem bylo v roce 2025 vydáno celkem 61 613 stavebních povolení, což je nejméně za více než čtvrtstoletí. Pokles se výrazně dotkl také bytové výstavby. V Praze bylo povoleno 7 380 bytů, z toho 5 907 v bytových domech. Meziročně jde o pokles o 10, respektive 15 procent.

Hlavní město přitom dlouhodobě potřebuje povolovat a stavět alespoň deset tisíc nových bytů ročně, aby pokrylo populační růst a přirozenou obnovu bytového fondu. Tato hranice však zůstává již téměř dvě dekády nepřekonaná.

Zdroj: Výpočet Central Group, počet povolených bytů v Praze dle ČSÚ

Dopad na ceny bydlení

Dlouhodobý nedostatek nových bytů má přímý dopad na trh. Nabídka nových bytů v Praze meziročně klesla o 10 procent. Při stabilní a silné poptávce to vytváří další tlak na růst cen.

Za posledních deset let vzrostly ceny bytů o 180 procent. Jen za poslední rok se zvýšily o 9 procent na průměrných 178 tisíc korun za metr čtvereční, což představuje nové historické maximum. Růst cen stavebních prací a pozemků situaci dále komplikuje.

Nutnost systémové změny

Současná podoba stavebního zákona podle zástupců trhu nepřináší potřebné zrychlení a zjednodušení povolovacích procesů. Očekávání se nyní upínají k novele stavebního zákona, která prošla prvním čtením v Poslanecké sněmovně. Klíčové bude, zda se podaří proces legislativních změn dokončit bez zásadních průtahů a oslabení původního záměru.

Praha se potýká s dlouhodobým strukturálním nedostatkem bytů, který se každým rokem prohlubuje. Bez zásadního zrychlení povolovacích procesů a stabilního legislativního prostředí nelze očekávat zlepšení dostupnosti bydlení ani zpomalení růstu cen.

[https://www.tvbydleni.cz/video/investovani-do-zahranicnich-nemovitosti-spanelsko-3-serie-1-dil-nejnovejsi-projekty-2026-a-jak-dopadl-nas-investicni-nakup-v-zahranici/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

Investování do zahraničních nemovitostí - Dubaj, 1. díl - Dubaj v roce 2026. Jaké projekty ovládají trh a proč nenakupovat na Instagramu?

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 25 Feb 2026 01:00:00 +0100

Umm Al Quwain a návrat na Siniya Island po roce

Jedním z hlavních momentů dílu je návrat na projekt Siniya Island v emirátu Umm Al Quwain, který jsme navštívili už při jeho uvedení na trh. Tehdy šlo o čerstvě spuštěný prodej a vizi budoucí pobřežní zóny. O rok později je většina budov vyprodaná, ceny se výrazně posunuly a projekt vstoupil do další fáze. Série tak ukazuje, jak rychle se může investiční realita změnit a jak důležité je sledovat vývoj projektu v čase, nikoliv jen okamžik jeho spuštění.

Tempo výstavby a proměna krajiny

Jedním z momentů dílu je pohled na lokalitu, kde ještě nedávno nebylo téměř nic. Dnes zde probíhá intenzivní výstavba, na horizontu je vidět desítky jeřábů a vzniká nová pobřežní čtvrť. Série ukazuje, jak rychle se v Emirátech mění krajina a jak zásadní roli hraje dlouhodobá strategie vlády i developerů. Právě schopnost představit si budoucí podobu místa je podle autorů seriálu klíčová pro správné investiční rozhodnutí.

Nové emiráty a nové příležitosti

Pozornost se přesouvá i mimo samotnou Dubaj. V dílu zaznívá téma rozvoje emirátů Ras Al Khaimah a Abu Dhabi, kde vznikají rozsáhlé projekty s ambicí vytvořit nové rezidenční a turistické zóny. Investice do těchto oblastí jsou spojeny s vyšší mírou představivosti, ale zároveň mohou nabídnout zajímavý potenciál zhodnocení v delším horizontu.

Byt, který odhalí víc než prospekt

Praktická část dílu přináší návštěvu hotového apartmánu. Na první pohled atraktivní bydlení s výhledem na moře odhaluje při bližším zkoumání kompromisy v použitých materiálech i budoucí riziko zastavění okolí. Důležitým tématem je také hluk, provoz domu a kapacita výtahů. Právě tyto detaily mohou zásadně ovlivnit každodenní fungování i budoucí hodnotu nemovitosti.

foto: TV Bydleni

Financování a role profesionálů

Díl se věnuje také otázce financování. Zaznívají informace o možnostech hypoték pro nerezidenty a rozdílech mezi hotovými projekty a výstavbou. Součástí diskuse je i důvěryhodnost developera a role makléře, který by měl investora provést nejen nákupem, ale i následnou správou a řešením praktických otázek.

foto: TV Bydleni

První díl druhé dubajské série nastavuje realistický rámec pro celé pokračování. Ukazuje konkrétní projekty, porovnává vývoj cen v čase a upozorňuje na faktory, které nejsou na první pohled viditelné. Místo rychlých slibů nabízí pohled na trh v pohybu a dává divákům prostor vytvořit si vlastní názor na to, zda je právě tato fáze vývoje pro jejich investici vhodná.

[https://www.tvbydleni.cz/video/investovani-do-zahranicnich-nemovitosti-dubaj-zaziva-nejvetsi-investicni-boom-na-rozhodnuti-o-koupi-nemovitosti-mate-jen-par-minut/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/investovani-do-zahranicnich-nemovitosti-dubaj-nemusite-milovat-staci-ji-brat-jako-banku-se-zajimavym-zhodnocenim/]

Investování do zahraničních nemovitostí - Dubaj, 2. díl - Miliardy tečou do Abu Dhabi a Ras Al Khaimah. Začínají měnit mapu investování v Emirátech.

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 25 Feb 2026 00:55:00 +0100

Nové lokality mezi Dubají a Abu Dhabi

Díl představuje projekty v oblasti mezi dvěma nejsilnějšími emiráty, kde vznikají nové rezidenční zóny s přímým přístupem k moři. Tyto lokality zatím nepůsobí jako zavedené adresy, ale mají ambici stát se plnohodnotnými centry bydlení i rekreace. Série ukazuje, že právě v této fázi se rozhoduje o budoucím potenciálu místa.

Ras Al Khaimah jako rostoucí alternativa

Významnou část tvoří pohled na emirát Ras Al Khaimah, který v posledních letech zaznamenává výrazný růst zájmu investorů. Oblast se mění z klidnější alternativy k Dubaji na samostatný investiční cíl. Rozvoj infrastruktury a nové projekty dávají regionu jiný význam než v minulosti a otevírají debatu o tom, zda může cenově i významově postupně dohánět známější lokality.

Foto: TV bydlení

Luxus mimo mrakodrapy

Druhý díl ukazuje, že investování v Emirátech nemusí být spojeno pouze s výškovými budovami. Představuje také projekty v přírodních lokalitách, kde je hlavní hodnotou klid, soukromí a exkluzivita. Tento model investice pracuje s jiným typem klientely i jinou logikou výnosu a rozšiřuje pohled na to, co dnes znamená prémiová nemovitost.

Foto: TV bydlení

Načasování a přeprodej během výstavby

Téma investičního načasování se v dílu objevuje opakovaně. Zaznívá možnost přeprodeje nemovitosti ještě během výstavby a otázka, zda je výhodnější vstoupit do projektu na začátku, nebo vyčkat na jeho dokončení. Série upozorňuje, že právě správné načasování může zásadně ovlivnit výsledné zhodnocení.

Důvěra a dlouhodobý servis

Vedle projektů samotných se díl věnuje také roli makléřů a developerů. V prostředí, kde se prodává rychle a ve velkých objemech, je důvěryhodnost klíčovým faktorem. Nejde jen o samotný nákup, ale o dlouhodobý servis, správu nemovitosti a schopnost reagovat na budoucí změny trhu.

Foto: TV bydlení

Druhý díl dubajské série ukazuje, že investiční mapa Spojených arabských emirátů se postupně mění. Příležitosti dnes neleží jen v centrech Dubaje, ale také v nově se rozvíjejících regionech, které mohou v příštích letech výrazně posílit svou pozici. Série nabízí kontext, zkušenosti z terénu i prostor pro vlastní úvahu, kde může být správný čas a správné místo pro investici.

Seriál Investování do zahraničních nemovitostí se vrací do Dubaje a otevírá další kapitolu realitního trhu v Emirátech

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 24 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Seriál Investování do zahraničních nemovitostí se vrací do Spojených arabských emirátů s druhou dubajskou sérií
• Nové díly se nevěnují pouze Dubaji, ale také emirátům Ras Al Khaimah a Abu Dhabi
• Série vznikala přímo na místě a ukazuje reálné fungování trhu mimo marketingové prezentace
• Pozornost je zaměřena na nové developerské projekty, rozvíjející se lokality i dlouhodobý potenciál jednotlivých oblastí
• Součástí dílů jsou návštěvy hotových nemovitostí i projektů ve výstavbě
• Série upozorňuje na rizika, která mohou ovlivnit hodnotu nemovitostí v čase
• Vedle investic se řeší také praktická témata života v Emirátech, včetně financování, správy nemovitostí, bezpečnosti a školství
• Cílem série je pomoci divákům vytvořit si vlastní názor na investování v Emirátech na základě reálných zkušeností

Dubaj a proměna realitního trhu

Dubaj dlouhodobě patří mezi destinace, které přitahují investory z celého světa. Rychlé tempo výstavby, ambiciózní projekty a silná podpora ze strany státu vytvářejí prostředí s velkým potenciálem, ale zároveň i s vyššími nároky na orientaci v trhu. Druhá dubajská série vznikala přímo na místě a zaměřuje se na pochopení aktuální situace, rozdílů mezi lokalitami a reálného fungování trhu mimo marketingové prezentace.

foto: TV Bydlení

Nové emiráty v hledáčku investorů

Pozornost se tentokrát nesoustředí pouze na samotnou Dubaj. Významnou roli hrají také emiráty Ras Al Khaimah a Abu Dhabi, které v posledních letech zaznamenávají výrazný příliv investic. Série ukazuje, proč se právě tyto oblasti dostávají do popředí zájmu a jaký potenciál mohou nabídnout investorům, kteří hledají nové příležitosti i mimo nejexponovanější části Dubaje.

Projekty ve výstavbě a schopnost vidět dopředu

Součástí natáčení jsou návštěvy hotových projektů i lokalit, kde se teprve staví. Série se věnuje tomu, jak důležitá je představivost a schopnost číst dlouhodobou vizi developerů i vlády. Právě zde se láme rozdíl mezi nákupem hotové nemovitosti a investicí do projektu, jehož hodnota se projeví až v dalších letech.

foto: TV Bydlení

Rizika, která nejsou vidět na vizualizacích

Vedle atraktivních projektů se série otevřeně věnuje i rizikům. Okolní výstavba, budoucí změna výhledů, dopravní zatížení nebo fungování domu v každodenním provozu jsou faktory, které mohou výrazně ovlivnit hodnotu nemovitosti v čase. Kamera se dostává i na místa, kde je rozdíl mezi prezentací a realitou nejvíce patrný.

Investování a každodenní život v Emirátech

Další dubajská série se nezaměřuje pouze na investiční čísla. Dotýká se také témat financování, správy nemovitostí, role developerů a makléřů, ale i bezpečnosti, školství a kvality života. Tyto aspekty hrají důležitou roli zejména pro ty, kteří zvažují dlouhodobý pobyt nebo kombinaci investice a vlastního bydlení.

foto: TV Bydlení

Druhá dubajská série Investování do zahraničních nemovitostí navazuje na předchozí díly ze Španělska i dalších destinací a rozšiřuje je o zkušenosti z jednoho z nejdynamičtějších realitních trhů současnosti. Dva nové díly přináší kombinaci dat, osobních zkušeností a pohledu přímo z terénu. Cílem série není nabídnout jednoduché odpovědi, ale pomoci divákům lépe se zorientovat a vytvořit si vlastní názor na investování v Emirátech.

POZNATKY PRO VÁS ZPRACOVÁVÁME A VŠE ZVEŘEJNÍME VE STŘEDU 25.2.2026.

Podívat se zatím můžete podívat na předchozí díly v sekci seriálu zde: Dubaj - Investování do zahraničních nemovitostí

[https://www.tvbydleni.cz/video/investovani-do-zahranicnich-nemovitosti-dubaj-zaziva-nejvetsi-investicni-boom-na-rozhodnuti-o-koupi-nemovitosti-mate-jen-par-minut/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/investovani-do-zahranicnich-nemovitosti-dubaj-nemusite-milovat-staci-ji-brat-jako-banku-se-zajimavym-zhodnocenim/]

Nové byty v Kladně míří k dokončení. Portti II hlásí hotovou hrubou stavbu

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 23 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Druhá etapa projektu Portti Kladno II má dokončenou hrubou stavbu

Projekt nabídne 102 bytů o dispozicích 1 plus kk až 4 plus kk

Více než 60 procent jednotek je již prodáno

Kolaudace je plánována na podzim letošního roku

Součástí projektu budou obchodní jednotky, vnitroblok s parkem i dostatek parkovacích míst

Projekt počítá s ekologickými prvky včetně fotovoltaiky, zelených střech a retenční nádrže

Lokalita nabízí dobrou dostupnost do Prahy i plnou občanskou vybavenost

Druhá etapa se 102 byty vstupuje do finální fáze

Projekt Portti Kladno vzniká na místě bývalých mrazíren a představuje proměnu brownfieldu v moderní rezidenční čtvrť. Druhá etapa nyní dosáhla významného milníku, když byly dokončeny veškeré nosné konstrukce obou bytových domů včetně obvodového zdiva, stropů a střech.

Na stavbě aktuálně probíhá osazování oken, realizace vnitřních rozvodů a práce na inženýrských sítích. Druhá etapa nabídne celkem 102 bytů o dispozicích od 1+kk po 4+kk s výměrami od 28 do 99 m². Ke každé jednotce budou náležet balkony, terasy nebo předzahrádky.

Podle developera je již prodáno více než 60 procent bytů a v nabídce zůstává přibližně posledních čtyřicet jednotek do osobního vlastnictví.

„Překročením tohoto milníku se blížíme k dokončení bytů, které budou zanedlouho nachystány pro nové obyvatele. Plynule tím navazujeme na první etapu s 85 byty, která je určena zájemcům o družstevní bydlení a již brzy ji dokončíme. Rozšiřujeme tak nabídku stále více poptávaného kvalitního bydlení v této lokalitě. O projekt pozorujeme s ohledem na nadčasový design, promyšlené dispozice, příjemné zázemí, výbornou polohu a skvělou dostupnost do hlavního města obrovský zájem. Aktuálně je k dispozici zhruba posledních 40 jednotek do osobního vlastnictví,“ říká Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo

Zdroj: TZ_YIT

Zázemí pro pohodlné bydlení

Součástí projektu bude kočárkárna, prostor pro mytí kol a psů, dostatek sklepů i parkovacích míst vnitřních i venkovních. Obyvatelé budou mít k dispozici klidný polosoukromý vnitroblok s parkem a dětským hřištěm.

První etapa s 85 byty, která je určena zájemcům o družstevní bydlení, je rovněž před dokončením. V parteru vzniknou dvě obchodní jednotky, které doplní občanskou vybavenost projektu.

Vizualizace projektu PORTTI Kladno II, zdroj: TZ_YIT

Důraz na ekologii a energetickou úspornost

Projekt je koncipován jako nízkoenergetický a zahrnuje řadu udržitelných prvků. Součástí budou fotovoltaické panely, zelené střechy, LED osvětlení, retenční nádrž pro hospodaření s vodou i nová výsadba zeleně. Byty budou vybaveny okny s izolačním trojsklem.

V garážích se počítá s přípravou pro nabíjení elektromobilů a při výstavbě je částečně využita technologie prefabrikace.

Vizualizace projektu PORTTI Kladno II, zdroj: TZ_YIT

Lokalita s dobrou dostupností

Portti Kladno roste v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do Prahy, vzdálené necelých třicet kilometrů. Centrum Kladna je dostupné pěšky během několika minut a nabízí kompletní síť obchodů, služeb, škol i zdravotnických zařízení. V okolí se nachází také sportovní areály, aquapark, koupaliště a lesopark.

Projekt Portti Kladno II tak navazuje na představení v našem seriálu a potvrzuje postup výstavby podle plánu. Dokončení hrubé stavby a vysoký podíl prodaných jednotek naznačují, že nové bydlení v této části Kladna má mezi zájemci silnou poptávku. Podzimní kolaudace by měla otevřít dveře novým obyvatelům již letos.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-portti-kladno-ii-byty-na-prodej/]

Hedvábí v ložnici. Jemný detail, který ovlivní spánek i pocit z rána

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 20 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Hedvábí je přírodní materiál s dlouhou historií a výjimečnými vlastnostmi vhodnými do ložnice

Díky hladké struktuře je šetrné k pleti i vlasům a pomáhá omezit tření během spánku

Hedvábný povlak na polštář může přispět ke klidnější pleti bez otlaků

Maska na spaní z hedvábí podporuje hlubší spánek díky lepšímu odstínění světla

Hedvábné doplňky do vlasů pomáhají snižovat lámání a krepatění

Hedvábný saténový župan přináší pocit pohodlí a klidu ráno i večer

Hedvábí podporuje přirozenou regeneraci pokožky a je spojováno s dlouhodobou šetrnou péčí

Původ hedvábí je opředen tajemstvím

Hedvábí patří k nejstarším a nejvzácnějším přírodním materiálům na světě. Jeho původ sahá do starověké Číny, kde bylo po tisíce let výsadou císařského dvora a přísně střeženým tajemstvím. Symbolizovalo jemnost, kultivovanost a dokonalé řemeslo. Dnes se k němu vracíme nejen pro jeho krásu, ale také pro výjimečné vlastnosti, které ocení pleť i vlasy.

Výhody hedvábí vás okouzlí na první dotek

Hedvábí má přirozený jemný lesk, který vzniká díky specifické struktuře vlákna, jež měkce odráží světlo. Jde o čistě přírodní materiál s mimořádnými vlastnostmi. Je lehké, dobře reguluje teplotu a chová se velmi šetrně i k citlivé pokožce. Právě spojení estetiky a funkčnosti z něj dělá nadčasovou volbu do ložnice.

Hedvábný povlak na polštář. Noc bez otlaků

Během spánku trávíme dlouhé hodiny v kontaktu s povrchem polštáře. Hedvábný povlak díky své hladké struktuře snižuje tření, a tím i vznik drobných otlaků a záhybů na pleti. Pomáhá udržet přirozenou hydrataci pokožky a podporuje její noční regeneraci. Ráno pak pleť působí klidněji, svěžeji a méně unaveně.

Hedvábná maska na spaní. Pohodlí, tma a kvalitní spánek

Tma má zásadní vliv na kvalitu spánku. Hedvábná maska na spaní jemně obepne obličej, odstíní okolní světlo a vytvoří ideální podmínky pro hlubší odpočinek. Díky hebkému materiálu je příjemná i pro citlivou pleť, netlačí a nezanechává otisky. Spánek je klidnější a méně rušený.

Hedvábné gumičky do vlasů. Péče, která se vyplatí

Vlasy jsou během dne i noci vystaveny zbytečnému namáhání. Hedvábné gumičky pomáhají omezit tření, nelámou vlasové vlákno a nezanechávají otlaky. Vlasy zůstávají hladší, méně se krepatí a působí zdravějším dojmem. Jsou praktickým doplňkem nejen na noc, ale i pro běžné nošení.

Župan z hedvábného saténu. Dotek klidu na začátek i konec dne

Hedvábný saténový župan nabízí lehkost, chladivý pocit a přirozenou vzdušnost. Materiál se jemně přizpůsobí tělu a přináší pocit uvolnění hned po obléknutí. Hodí se pro pomalá rána i tiché večery, kdy si chcete dopřát chvíli klidu.

Přirozené antiaging vlastnosti

Hedvábí je přirozeně hypoalergenní, prodyšné a šetrné k pokožce. Pomáhá udržovat její přirozenou rovnováhu a během noci podporuje regeneraci. Právě proto bývá spojováno s antiaging účinky, které nevycházejí z okamžitého efektu, ale z dlouhodobé a nenápadné péče.

Hedvábí v ložnici nepůsobí jako okázalý luxus, ale jako promyšlený detail, který má vliv na kvalitu spánku i každodenní pohodu. Materiál, se kterým přicházíme do kontaktu každou noc, může sehrát větší roli, než se na první pohled zdá. Právě v těchto drobnostech se často skrývá rozdíl mezi obyčejným a skutečně klidným odpočinkem.

Kde hledat inspiraci:

A když budete potřebovat poradit s výběrem? Navštivte SCANquilt – inspiraci najdete v 65 prodejnách po celé republice nebo na scanquilt.cz.
Značka s více než 30letou tradicí patří mezi odborníky na povlečení, prostěradla, přikrývky, polštáře i ručníky.

Kontakt: www.scanquilt.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/rucniky-predlozky-a-zupany-jak-na-pohodli-v-koupelne/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/lozni-pradlo-materialy-rozmery-a-trendy-pro-pohodlny-spanek/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/polstare-a-prikryvky-jak-vybrat-idealni-kombinaci-pro-zdravy-spanek/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/dekoracni-textil-pledy-polstarky-a-trendy-ktere-rozzari-vas-domov/]

Ceny bydlení zůstávají vysoko, růst se projevil napříč trhem

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 18 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Starší byty v Česku meziročně zdražily o 17 procent a průměrná cena dosáhla zhruba 82 tisíc korun za metr čtvereční.
• Nájemní bydlení zdražilo přibližně o 8 procent, v hlavním městě jsou nájmy téměř o polovinu vyšší než celostátní průměr.
• Ceny starších rodinných domů vzrostly zhruba o 10 procent a přiblížily se úrovni rekreačních nemovitostí.
• Chaty a chalupy zdražily meziročně o 8 až 9 procent podle velikosti objektu.
• Stavební pozemky rostly pomaleji, jejich ceny se zvýšily přibližně o 3 procenta.
• Trh s bydlením zůstává napjatý, poptávka přetrvává i přes vysoké ceny a omezenou dostupnost financování.

Výrazný růst cen starších bytů

Starší byty zaznamenaly v uplynulém roce nejrychlejší cenový růst ze všech sledovaných segmentů. Jejich průměrná cena vzrostla meziročně o 17 procent a dostala se na přibližně 82 tisíc korun za metr čtvereční. Růst se projevil ve většině regionů a potvrdil pokračující zájem o dostupnější formy vlastnického bydlení oproti novostavbám.

Ve velkých městech zůstávají ceny výrazně nad republikovým průměrem. V hlavním městě vzrostly ceny starších bytů o 14 procent a průměrná hodnota přesáhla 140 tisíc korun za metr čtvereční. Přestože tempo růstu bylo nižší než jinde, absolutní ceny zůstávají nejvyšší v republice.

Nájemní bydlení dál zdražuje

Nájemní bydlení pokračovalo v růstu, i když pomalejším tempem než prodejní ceny bytů. Průměrné nájemné se meziročně zvýšilo o 8 procent a dosáhlo zhruba 270 korun za metr čtvereční. Podnájmy jednotlivých pokojů zdražily přibližně o deset procent, což potvrzuje silnou poptávku zejména ve městech s vysokou koncentrací pracovních příležitostí.

V hlavním městě byly nájmy výrazně vyšší než ve zbytku republiky. Průměrná sazba zde dosáhla přibližně 400 korun za metr čtvereční, tedy téměř o polovinu více než celostátní průměr. Tento rozdíl dlouhodobě zvyšuje tlak na domácnosti bez možnosti pořízení vlastního bydlení.

Rodinné domy a rekreační nemovitosti

Ceny starších rodinných domů vzrostly meziročně přibližně o 10 procent. Průměrná cena se pohybovala okolo 53 tisíc korun za metr čtvereční. Podobný vývoj zaznamenaly také rekreační nemovitosti, jejichž ceny se dostaly na srovnatelnou úroveň s rodinnými domy.

Menší chaty a chalupy do 80 metrů čtverečních zdražily přibližně o 8 procent, větší objekty o zhruba 9 procent. Tento vývoj ukazuje, že zájem o rekreační bydlení přetrvává i po výrazném zdražení během pandemických let.

Pozemky rostou pomaleji než stavby

Stavební pozemky zdražovaly výrazně pomaleji než hotové nemovitosti. Meziročně jejich ceny vzrostly přibližně o 3 procenta a průměrná cena dosáhla zhruba 4 300 korun za metr čtvereční. Ve velkých městech byl růst výraznější, v hlavním městě činil přibližně 7 procent.

Pomalejší tempo růstu souvisí především s vyššími náklady na stavební práce a přísnějšími požadavky na energetickou náročnost nových domů. Část zájemců proto volí nákup starších domů a jejich postupnou rekonstrukci namísto nové výstavby.

Ceny bydlení v Česku se v uplynulém roce posunuly na další vyšší úroveň. Nejvýrazněji zdražily starší byty, následované nájemním bydlením a rodinnými domy. Stavební pozemky rostly pomaleji, což naznačuje opatrnější přístup k nové výstavbě. Data potvrzují, že poptávka po bydlení zůstává silná, zatímco dostupnost vlastnického bydlení je pro mnoho domácností stále omezená.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemni-smlouvy-na-tri-mesice-uz-nejsou-vyjimkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

Developerské projekty - 75. díl - Rezidence Řitka - byty na prodej

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 17 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Rezidence Řitka nabízí moderní byty uprostřed zeleně, jen 25 minut od Prahy
• Projekt zahrnuje 4 domy s dispozicemi od 1+kk po 5+kk a každá jednotka má terasu nebo předzahrádku
• Nadstandardní vybavení zahrnuje podlahové topení, rekuperaci, chytrou domácnost LOXON a bezpečné podzemní garáže
• V místě je plánována vlastní kavárna, obchod i skvělá dostupnost služeb a přírody

Bydlení obklopené přírodou, ale stále blízko města

Projekt Rezidence Řitka nabízí propojení klidu a komfortu. Díky rychlostní komunikaci R4 se za 25 minut dostanete na Smíchovské nádraží, a to jak autem, tak přímými autobusovými linkami. Vzniknou zde celkem čtyři budovy s plánovaným dokončením v prosinci 2027. Dispozice bytů sahají od 1+kk o 33 metrech čtverečních až po velkorysé 5+kk s rozlohou 133 m².

Každý byt má vlastní terasu nebo předzahrádku, což zajišťuje přirozené propojení interiéru s exteriérem. Součástí standardu jsou praktické prvky, jako je vývod vody pro zavlažování teras nebo nezámrzný ventil. Všechny jednotky jsou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací a systémem chytré domácnosti LOXON. Střešní okna s dešťovým senzorem i elektronický přístupový systém pak doplňují vysoký komfort bydlení.

Bezpečí, technologie i dostupné služby

Parkování je vyřešeno v podzemních garážích s kamerovým systémem a čtečkami SPZ, takže klid v parcích a zahradách nic neruší. V okolí najdete mateřskou školu, poštu, potraviny i obecní úřad. Developer navíc plánuje v rámci projektu vlastní kavárnu a obchod, což posune pohodlí na ještě vyšší úroveň.

Sport a aktivní odpočinek hrají v lokalitě významnou roli. Okolí Řitky nabízí ideální podmínky pro jízdu na kole, běh, procházky i jezdecký sport, který má v oblasti dlouhou tradici. Klidné prostředí a kontakt s přírodou tak ocení jak rodiny s dětmi, tak aktivní jednotlivci hledající životní balanc.

Rezidence Řitka cílí na ty, kdo hledají spojení komfortního moderního bydlení a klidného zázemí v přírodě. Široká nabídka bytů, nadstandardní vybavení a připravenost na moderní technologie vytváří z tohoto projektu atraktivní volbu pro bydlení i investici. Výstavba je v plném proudu a právě nyní je ten pravý čas vybrat si svůj nový domov.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.ritkadevelopment.cz

Prefabrikovaná koupelna jako součást moderní bytové výstavby

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 16 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

V rezidenčním projektu Vackov byl realizován prefabrikovaný koupelnový modul.

Modul byl kompletně vyroben mimo stavbu v kontrolovaném výrobním prostředí.

Hotový celek byl na staveništi osazen pomocí jeřábu až do 15. patra budovy.

Prefabrikované řešení urychlilo realizaci a omezilo stavební práce přímo na místě.

Důraz byl kladen na kvalitu provedení, efektivitu výstavby a lepší organizaci prací.

Součástí projektu byla i prezentace řešení pro projektový tým investora.

Prefabrikovaný modul vyrobený mimo stavbu

V rámci rezidenčního projektu Vackov byla pro developera Metrostav Development realizována instalace prefabrikovaného koupelnového modulu. Modul vznikl kompletně ve výrobním závodě, kde probíhala jeho výroba v kontrolovaném prostředí. Tento postup umožnil precizní provedení jednotlivých detailů i lepší koordinaci stavebních profesí.

zdroj: prefabfactory.cz

Instalace ve výškové budově

Hotový koupelnový modul byl na staveniště dopraven jako celek a pomocí jeřábu osazen až do patnáctého patra budovy. Díky prefabrikaci bylo možné samotnou instalaci výrazně urychlit a minimalizovat stavební práce přímo v objektu. Tento způsob realizace zároveň snižuje riziko chyb a nečekaných komplikací během výstavby.

zdroj: prefabfactory.cz

Přínos prefabrikace pro projektový tým

Před zahájením instalace proběhla prezentace řešení pro projektový tým investora. Jejím cílem bylo představit celý proces výroby prefabrikovaného modulu, upozornit na hlavní výhody prefabrikace a ukázat možnosti jejího využití v rámci rezidenčních projektů. Důraz byl kladen na efektivitu realizace, kvalitu provedení a úsporu času na staveništi.

zdroj: prefabfactory.cz

Realizace koupelnového modulu v projektu Vackov potvrzuje, že prefabrikace představuje funkční a prověřené řešení i pro vícepodlažní bytovou výstavbu. Spojení výroby v kontrolovaném prostředí a rychlé instalace na místě přináší vyšší kvalitu, lepší organizaci výstavby a efektivnější průběh celého projektu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupelnove-trendy-2026-osobitost-technologie-a-promysleny-design/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-hrube-stavbe-projekt-hladina-slapy-se-posouva-do-dalsi-etapy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

CZECH INTERIOR AWARD 2026: Poslední dny pro registraci projektů

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 12 Feb 2026 01:00:00 +0100

Kdo se může zapojit

Soutěž je otevřena širokému spektru profesionálů, kteří se podílejí na tvorbě interiérů. Přihlásit se mohou architekti, designéři, výrobci, dodavatelé i další partneři zapojení do realizace projektu. Ocenění klade důraz nejen na kreativitu návrhu, ale i na kvalitu provedení a spolupráci všech zúčastněných.

Do soutěže je možné zařadit pouze hotové a kvalitně zdokumentované realizace. Vizualizace bez realizace ani rozpracované návrhy nejsou přijímány.

Jak připravit přihlášku

Kvalitní prezentace projektu je klíčová. Základem jsou profesionální fotografie, které zachycují celkový prostor, důležité detaily i použité materiály. Součástí přihlášky by měl být také detailní popis návrhu a průběhu realizace.

Důležité je jasně formulovat, čím je projekt výjimečný. Přehled použitých materiálů, technologií a řemeslných postupů může významně podpořit celkové hodnocení a pomoci porotě lépe porozumět konceptu i funkčnímu řešení interiéru.

Jaké projekty lze přihlásit

Do CZECH INTERIOR AWARD 2026 je možné registrovat projekty dokončené v období od roku 2024 do roku 2026. Rozhodující je termín ukončení realizace. Soutěž tak reflektuje aktuální trendy realizované v posledních 3 kalendářích rocích.

Online přihláška je dostupná na webu www.interioraward.cz/prihlaska-projektu.
Uzávěrka přihlášek je stanovena na 20. února 2026.

Slavnostní vyhlášení

Vyhlášení výsledků proběhne 26. března 2026 v rámci souběhu veletrhů FOR INTERIOR & DESIGN a FOR GARDEN, které se konají od 26. do 29. března 2026. Každý přihlášený navíc získává vstupenku na odbornou konferenci MATERIÁL + TREND, která se uskuteční v den vyhlášení.

Pokud máte realizovaný interiérový projekt z posledních tří let, nyní je poslední příležitost jej přihlásit. CZECH INTERIOR AWARD 2026 nabízí možnost zviditelnění, odborného uznání i setkání s profesní komunitou. Registrace končí 20. února 2026 a čas se rychle krátí.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vstupenky-zdarma-na-veletrzni-soubeh-for-pasiv-a-for-wood-inspirace-pro-usporne-bydleni-na-jednom-miste/]

Zdravý krov a správné zateplení. Jak postupovat, aby dům dlouhodobě fungoval

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 11 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Střecha a její krov patří k nejdůležitějším konstrukčním částem rodinného domu

Technický stav krovu má přímý vliv na bezpečnost, životnost i budoucí náklady na opravy

Dřevěné konstrukce mohou být napadeny škůdci nebo houbami i bez viditelných příznaků

Před zateplením je proto klíčové provést odbornou kontrolu a ošetření krovu

Až zdravý a chráněný krov vytváří správný základ pro účinné zateplení střechy

Foukaná minerální izolace pomáhá snížit tepelné ztráty a zlepšit vnitřní klima domu

Správné pořadí prací přináší dlouhodobé úspory energií a vyšší komfort bydlení

Promyšlený postup zároveň zvyšuje hodnotu nemovitosti a prodlužuje její životnost

Nejprve zdravý krov jako základ každé střechy

Krov je nosnou konstrukcí celé střechy a jeho technický stav má zásadní vliv na bezpečnost domu. Dřevěné prvky mohou být postupem času napadeny dřevokazným hmyzem, houbami nebo plísněmi, a to často bez zjevných vnějších příznaků. Pokud by byl takový krov zakryt izolací bez předchozí kontroly a ošetření, může se skrytý problém v budoucnu dále prohlubovat.

Z tohoto důvodu je důležité začít u samotné konstrukce střechy a věnovat pozornost její ochraně dříve, než se přistoupí k dalším úpravám.

Ošetření krovu jako první krok

Prvním krokem správného postupu je odborné ošetření krovu systémem Imunitrelax. Tento přístup nestojí pouze na povrchové úpravě dřeva, ale na komplexním procesu, který zahrnuje odbornou prohlídku, hloubkové ošetření a následnou dlouhodobou prevenci.

Výsledkem je krov, který je chráněný před biologickým poškozením a připravený bez problémů fungovat i v dalších desetiletích. Takový základ je nezbytný pro to, aby další investice do střechy dávaly smysl.

Teprve potom izolace, která skutečně funguje

Jakmile je krov v dobrém stavu, přichází ideální chvíle na zateplení. Foukaná minerální izolace Magmarelax se aplikuje přímo do stropních a střešních konstrukcí pomocí foukací technologie. Díky tomu dokáže vyplnit i dutiny, spáry a hůře přístupná místa, kde by jiné způsoby izolace mohly selhávat.

Tento typ izolace pomáhá udržet teplo v zimních měsících a naopak přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu v létě. Současně snižuje náklady na vytápění i chlazení a díky rychlé aplikaci je možné zateplení často realizovat během jediného dne bez zásadních stavebních zásahů.

Proč je tato kombinace ideální

Spojení ošetření krovu a následného zateplení není náhodné. Nejprve je chráněna samotná konstrukce střechy a teprve poté se řeší energetická úspornost domu. Tento postup zajišťuje, že izolace plní svou funkci dlouhodobě a bez rizika skrytých problémů.

Výsledkem je dům, který je bezpečný, zdravý a energeticky úsporný, a zároveň jistota, že jednotlivé kroky na sebe správně navazují.

Investice, která dává smysl

Správně provedené ošetření krovu a zateplení střechy se promítá nejen do nižších účtů za energie, ale také do celkového klidu majitelů domu. Střecha je chráněná, konstrukce v dobrém stavu a bydlení komfortnější.

Zároveň se zvyšuje hodnota nemovitosti a prodlužuje její životnost, což jsou faktory, které hrají roli nejen dnes, ale i do budoucna.

U rodinného domu platí, že správný postup dělá zásadní rozdíl. Nejprve ochránit krov a teprve poté řešit zateplení znamená mít jistotu, že střecha bude dlouhodobě plnit svou funkci bez kompromisů. Promyšlená kombinace jednotlivých kroků přináší úspory, bezpečí i vyšší kvalitu bydlení.

Kontakt: www.magmarelax.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/poklad-pod-strechou-jak-foukana-izolace-usetri-energii-i-naklady-na-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/novy-balkon-nebo-lodzie-i-starsi-dum-ma-sanci/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/horko-jako-v-peci-pomuze-spravna-izolace/]

Developerské projekty - 74. díl - Základna Špindl - horské jednotky na prodej

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 10 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Základna Špindl vzniká ve Špindlerově Mlýně v těsné blízkosti sjezdovky Medvědín
• Projekt nabízí jednotky od 2+kk po velkorysé 4+kk s terasami, balkony a vybranými jednotkami se saunou
• Důraz je kladen na akustiku, kvalitní materiály, komfortní parkování a zázemí pro lyžaře
• Součástí je venkovní wellness a poloha vhodná pro celoroční využití i investiční záměr

Kvalitní bydlení navržené pro horské prostředí

Projekt je koncipován jako dlouhodobě udržitelné bydlení s důrazem na komfort a akustickou pohodu. Nabídka zahrnuje jednotky od 2+kk o velikosti přibližně 50 m² až po velkorysé 4+kk s výměrou téměř 200 m². Většina bytů disponuje balkonem, ve vyšších patrech pak terasami s výhledy do okolní krajiny. Součástí vybraných jednotek jsou také privátní sauny, které přirozeně doplňují horský charakter bydlení.

Interiérový standard odpovídá prémiové kategorii. Třívrstvé dřevěné podlahy v dekoru kouřového dubu, velkoformátová keramika v koupelnách a hliníková okna s izolačním trojsklem vytvářejí nadčasový základ. Důraz byl kladen i na akustiku, kdy mezibytové příčky minimalizují přenos hluku a dispoziční řešení odděluje klidové zóny od obytných prostor sousedních jednotek.

Komfort od příjezdu až po lyžárnu

Velkou roli hraje každodenní pohodlí. Rezidenti přijíždějí do krytých garáží s automatickým vjezdem na čtečku registračních značek. Parkovací stání jsou dimenzována i pro větší vozy a auta se střešními boxy. Nechybí příprava pro elektromobilitu, sklepní kóje ani centrální výtah propojující všechna podlaží.

Zázemí projektu doplňuje vyhřívaná lyžárna s vlastními skiboxy pro každou jednotku, očistná zóna v zádveří a společné prostory navržené s ohledem na provoz v lyžařské obuvi. Materiály ve společných částech eliminují hluk a zvyšují dlouhodobou odolnost.

Wellness a poloha, která funguje celý rok

Součástí projektu je také venkovní wellness zóna se saunou a koupacím sudem s horkou vodou. Prostor je orientován tak, aby nabídl výhledy na město a okolní hory a rozšířil obytný komfort i mimo samotné jednotky. Poloha rezidence umožňuje pěší dostupnost centra města bez nutnosti každodenního přesunu autem.

V zimní sezóně je hlavní výhodou blízkost areálu Medvědín a připravované propojení lyžařských areálů, které posune úroveň místního lyžování ještě výš. V létě se Špindlerův Mlýn mění v centrum pěší turistiky, cyklistiky a dalších outdoorových aktivit, což z projektu činí celoroční destinaci.

Základna Špindl představuje promyšlený rezidenční projekt, který reaguje na specifika horského prostředí i nároky dnešních klientů. Spojení vysokého standardu, funkčního zázemí a polohy v bezprostřední blízkosti sportovní infrastruktury z něj dělá zajímavou volbu jak pro vlastní rekreaci, tak pro dlouhodobou investici. Reportáž detailně mapuje nejen samotné bydlení, ale i širší kontext lokality, která patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším v Česku.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.zakladna-spindl.cz

Prodej nemovitosti: Kdy dává smysl makléř a kdy zvládnete prodej sami

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 09 Feb 2026 01:00:00 +0100

Prodej s realitním makléřem má své místo

Spolupráce s makléřem může být výhodná zejména v situacích, kdy je prodej složitější. Typicky jde o nemovitosti se složitými právními vztahy, podílové vlastnictví, dědictví nebo prodeje zatížené emocemi. V těchto případech hraje roli nejen zkušenost, ale i schopnost udržet celý proces pod kontrolou.

Makléř může pomoci s nastavením realistické ceny, profesionální prezentací i organizací prohlídek. U specifických nebo dražších nemovitostí navíc často dokáže oslovit cílovou skupinu kupujících, ke které by se běžný majitel jen těžko dostal. Výhodou bývá také časová úspora, což ocení lidé, kteří nemají prostor řešit prodej osobně.

Kdy dává smysl prodej bez prostředníka

Na druhé straně stojí případy, kdy může být prodej bez makléře racionální volbou. Typicky jde o standardní byty ve velkých městech, které jsou dlouhodobě žádané a kde není problém najít zájemce. Pokud má majitel čas, chuť komunikovat a základní přehled o procesu, může ušetřit nemalé peníze na provizi.

Dnes je možné zajistit právní služby, úschovu kupní ceny i inzerci samostatně. To však neznamená, že je celý proces bez rizik. Nejčastější chyby při svépomocném prodeji vznikají kvůli špatně nastavené ceně, nevhodným smlouvám nebo podcenění odpovědnosti za technický stav nemovitosti.

Cena jako klíčový faktor

Správné stanovení ceny je jedním z nejdůležitějších kroků. Příliš vysoká cena může prodej zbytečně prodloužit a nakonec vést ke slevám. Naopak podhodnocení může vzbuzovat nedůvěru nebo připravit majitele o statisíce. Právě zde se často ukazuje, že emoce a osobní vazba k nemovitosti nejsou dobrým rádcem.

Rozhodnutí, zda prodávat s makléřem, nebo bez něj, by nemělo vycházet z univerzální rady, ale z konkrétní situace. Záleží na typu nemovitosti, lokalitě, časových možnostech majitele i jeho ochotě nést odpovědnost za celý proces. Ať už zvolíte jakoukoli cestu, klíčové je nepodcenit přípravu, právní stránku věci a realistický pohled na cenu. Právě to rozhoduje o tom, zda se z prodeje stane hladký obchod, nebo zbytečně dlouhá a stresující zkušenost.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jake-faktory-mohou-v-roce-2026-tlacit-ceny-nemovitosti-vzhuru/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-u-daliborky-v-nepomuku-postupuje-podle-planu-prodana-je-vice-nez-polovina-bytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupelnove-trendy-2026-osobitost-technologie-a-promysleny-design/]

Jak správně osvětlit byt nebo dům: Světlo jako základ pohodového bydlení

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 06 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Správné osvětlení má zásadní vliv na atmosféru i funkčnost bydlení
• Jedno centrální světlo v místnosti obvykle nestačí
• Ideální je kombinovat hlavní, doplňkové a náladové osvětlení
• Každá místnost vyžaduje jiný přístup ke svícení
• Světlo ovlivňuje náladu, soustředění i odpočinek
• Na osvětlení je vhodné myslet už při plánování interiéru

Jedno centrální světlo nestačí

Častou chybou v domácnostech je spoléhání se na jedno hlavní stropní svítidlo. Takové řešení sice místnost osvětlí, ale zároveň ji zploští a připraví o atmosféru. Výsledkem bývá ostré světlo, stíny v rozích a pocit neútulnosti. Moderní přístup ke svícení pracuje s více zdroji světla, které se navzájem doplňují.

Tři základní typy osvětlení

Každý dobře osvětlený domov stojí na kombinaci tří typů světla. Prvním je hlavní osvětlení, které zajišťuje celkové nasvícení místnosti. Druhým je doplňkové světlo, například lampy nebo bodová svítidla, která pomáhají tam, kde je potřeba více světla pro konkrétní činnost. Třetí složkou je náladové osvětlení, které vytváří atmosféru a pocit pohody. Právě tato kombinace dělá interiér příjemným a živým.

Světlo podle způsobu využití místnosti

Každá místnost má jiné nároky na osvětlení. V obývacím pokoji se vyplatí kombinovat centrální světlo s lampami u sedačky nebo čtecími světly. Kuchyně potřebuje dostatek světla nad pracovní plochou, aby byla bezpečná a praktická. Ložnice by měla nabídnout spíše jemnější, teplejší světlo, které navozuje klid. V koupelně je důležité rovnoměrné osvětlení, zejména u zrcadla, kde hraje roli přesnost a funkčnost.

Světlo ovlivňuje náladu i denní rytmus

Světlo nemá jen praktickou funkci, ale výrazně působí i na psychiku. Příliš ostré nebo studené světlo může unavovat a působit neklidně. Naopak měkké a teplejší světlo pomáhá zpomalit a odpočívat. Právě proto je důležité mít možnost světla kombinovat a přizpůsobovat je denní době i momentální potřebě.

Myslete na světlo už při zařizování

Osvětlení by nemělo být řešeno až jako poslední doplněk. Ideální je myslet na něj už při plánování interiéru. Umístění nábytku, zásuvek i vypínačů by mělo se světly souviset. Díky tomu se vyhnete situacím, kdy světlo svítí tam, kde není potřeba, a naopak chybí tam, kde by ho bylo nejvíce zapotřebí.

Správné osvětlení není otázkou luxusu, ale promyšleného přístupu. Nejde o to mít doma co nejvíce světel, ale o jejich chytré rozmístění a kombinaci. Když světlo plní svou funkci a zároveň vytváří příjemnou atmosféru, stává se nenápadným, ale zásadním prvkem pohodového bydlení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupelnove-trendy-2026-osobitost-technologie-a-promysleny-design/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/skryta-soklova-lista-maly-detail-ktery-udela-velky-rozdil/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-prepnout-okna-do-zimniho-rezimu-a-usetrit-za-vytapeni/]

Nemovitosti jako jistota. Proč Češi dál ukládají peníze do bydlení

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 04 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech

Češi dál ukládají peníze do nemovitostí jako ochranu před znehodnocením úspor

Ceny bytů rostou hlavně kvůli znehodnocování peněz, ne kvůli mimořádnému zhodnocení bytů

Zájem o bydlení trvá i při vysokých cenách a dražších hypotékách

Investice do bytů na hypotéku jsou dnes rizikovější než dříve

V dlouhodobém horizontu mohou ceny bytů dál výrazně růst

Nemovitosti jako ochrana hodnoty peněz

Růst cen bytů není podle odborníků způsoben pouze atraktivitou samotných nemovitostí. Klíčovým faktorem je znehodnocování peněz v čase. Lidé hledají způsoby, jak své úspory ochránit před inflací, a nemovitosti tuto roli dlouhodobě plní. V situaci, kdy finanční trhy nenabízejí dostatek srozumitelných a dostupných alternativ, zůstává bydlení logickou volbou.

Poptávka se udržuje i přes rekordní ceny

I přes historicky vysoké ceny bytů zájem kupujících neklesá. Na trhu se projevuje zejména odložená poptávka z předchozích let, kdy lidé vyčkávali na vývoj úrokových sazeb. Jakmile sazby částečně klesly a trh se stabilizoval, řada zájemců se rozhodla nákup neodkládat. Přispívá k tomu i přesvědčení, že návrat k velmi levným hypotékám z minulosti už není realistický.

Rozdíl mezi bydlením a investicí

Odborníci zároveň upozorňují na nutnost rozlišovat mezi bydlením pro vlastní potřebu a investiční spekulací. Zatímco potřeba bydlet je přirozená a dlouhodobě stabilní, investiční nákupy financované hypotékou mohou být rizikové. Výnosnost takových investic dnes není samozřejmá a při výpadku nájemníka nebo nečekaných nákladech se mohou dostat do problémů zejména méně zkušení investoři.

Kde se ceny mohou zastavit

Otázka, kam až mohou ceny bytů růst, zůstává otevřená. Historický vývoj však ukazuje, že dlouhodobě ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy. V horizontu deseti až patnácti let není podle expertů nereálné další zdvojnásobení cen, a to nikoli kvůli mimořádnému zhodnocení nemovitostí, ale především kvůli dalšímu oslabování kupní síly peněz.

Investoři a dostupnost bydlení

Debata o tom, zda investoři zhoršují dostupnost bydlení, je často zjednodušená. Většina investorů totiž byty pronajímá a tím zajišťuje fungování nájemního trhu. Problémem jsou spíše nemovitosti držené pouze jako uchovatel hodnoty, které zůstávají prázdné. Ty skutečně snižují nabídku dostupného bydlení zejména ve velkých městech.

Nemovitosti zůstávají pro Čechy jedním z hlavních způsobů, jak ochránit své úspory. Kombinace omezené výstavby, dlouhodobé poptávky a nejistoty na finančních trzích vytváří prostředí, ve kterém ceny bytů jen těžko klesnou výrazně dolů. Pro vlastní bydlení tak dává nákup smysl i dnes, u investic je však na místě opatrnost a realistická očekávání.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dan-z-nemovitosti-v-roce-2026-co-by-meli-vlastnici-nemovitosti-vedet/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jake-faktory-mohou-v-roce-2026-tlacit-ceny-nemovitosti-vzhuru/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemni-smlouvy-na-tri-mesice-uz-nejsou-vyjimkou/]

Investování do zahraničních nemovitostí - Španělsko, 1. díl - Nejnovější projekty 2026 a jak dopadl náš investiční nákup v zahraničí?

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 02 Feb 2026 01:15:00 +0100

Shrnutí videa v bodech:

• Třetí série seriálu Investování do zahraničních nemovitostí vznikala přímo na Costa del Sol
• První díl srovnává vývoj projektů a lokalit po letech přímo na stejných místech
• Ukazuje nové developerské projekty i rozestavěné stavby v atraktivních oblastech
• Zachycuje rozhodování lidí z České republiky před koupí i po koupi apartmánu
• Vysvětluje rozdíly mezi novou a starší výstavbou z investičního pohledu
• Nabízí realistický pohled na investování do nemovitostí ve Španělsku

Návrat na známá místa s novým pohledem

První díl třetí série vznikal přímo na jihu Španělska v lokalitách, které diváci z předchozích sérií dobře znají. Návrat na stejná místa po čase umožňuje srovnání. To, co bylo dříve jen vizualizací nebo plánem, dnes stojí v reálném prostoru. Právě tento časový odstup dává prvnímu dílu silnou výpovědní hodnotu a ukazuje, jak se projekty a celé oblasti skutečně vyvíjejí.

foto: TV Bydlení

Nové projekty a rozestavěné stavby

Kamera se dostává k novým developerským projektům i k rozestavěným stavbám. Ukazuje rozdíl mezi hotovými lokalitami a místy, kde je teprve patrný budoucí potenciál. Diváci uvidí, kde se dnes na Costa del Sol staví, proč je nová výstavba v blízkosti pláže stále složitější a jakou roli hraje poloha, infrastruktura a dostupnost v dlouhodobé hodnotě nemovitosti.

foto: TV Bydlení

Rozhodování klientů v reálném čase

Součástí dílu jsou také setkání s lidmi z České republiky, kteří koupi nemovitosti teprve zvažují, i s těmi, kteří už mají apartmán zakoupený a čekají na jeho dokončení. Právě tyto momenty přinášejí autentické emoce, pochybnosti i nadšení. Divák sleduje proces rozhodování přímo na místě a získává realistickou představu o tom, co obnáší nákup nemovitosti v zahraničí mimo propagační materiály.

foto: TV Bydlení

Investiční logika místo slibů

První díl se věnuje také rozdílům mezi staršími nemovitostmi a novými developerskými projekty. Zazní konkrétní argumenty, proč nové projekty často dávají z investičního hlediska větší smysl, a jak funguje nákup nemovitosti ve fázi výstavby. Důraz je kladen na ochranu finančních prostředků, práci s depozity a na to, jak celý proces probíhá v praxi.

foto: TV Bydlení

Lokalita jako klíčový faktor

Významnou roli hraje také samotná lokalita. První díl třeté série ukazuje oblasti v blízkosti Gibraltaru a vysvětluje, proč jsou právě tyto části pobřeží zajímavé z dlouhodobého investičního hlediska. Řeší se dostupnost letiště, infrastruktura i budoucí rozvoj, který může mít zásadní vliv na hodnotu nemovitostí v dalších letech.

První díl třetí série seriálu Investování do zahraničních nemovitostí nabízí ucelený a realistický pohled na současný stav investování na Costa del Sol. Bez zjednodušování a bez iluzí ukazuje, jak dnes vypadá rozhodování o koupi nemovitosti v zahraničí, s jakými otázkami se investoři potýkají a proč má smysl dívat se na celý proces s dlouhodobým horizontem.

Investování do zahraničních nemovitostí - Španělsko, 2. díl - Jak jednoduše vybavit apartmán ve Španělsku?

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 02 Feb 2026 01:05:00 +0100

Shrnutí videa v bodech:

• Druhý díl se zaměřuje na praktickou fázi zařízení apartmánu v zahraničí
• Ukazuje, že kompletní vybavení apartmánu na Costa del Sol lze řešit bez stresu
• Představuje proces od návrhu interiéru přes vizualizace až po předání bytu
• Vysvětluje, jak lze zařízení řešit na dálku bez nutnosti cest do Španělska
• Porovnává místní řešení s dovozem nábytku z České republiky a vysvětluje rozdíly
• Přináší praktické informace pro kupující, kteří chtějí apartmán připravit k užívání nebo pronájmu

Okamžik po koupi, kdy přichází nejvíc otázek

Koupě nemovitosti je pro mnoho lidí tím nejtěžším krokem. Jakmile je ale hotovo, přichází další fáze. Apartmán je potřeba zařídit, připravit k užívání nebo pronájmu a vyřešit desítky praktických detailů. Právě v této chvíli si mnoho kupujících začne klást otázku, zda je možné vše zvládnout na dálku a bez opakovaných cest do zahraničí.

foto: TV Bydlení

Kompletní řešení místo jednotlivých kusů

Druhý díl ukazuje, že zařízení apartmánu nemusí znamenat obcházení obchodů, řešení dopravy a nekonečná rozhodování. Na Costa del Sol fungují firmy, které nabízí kompletní servis. Od návrhu dispozice přes výběr nábytku až po finální předání hotového bytu. Klient řeší jeden kontakt a jasně daný proces, který šetří čas i energii.

foto: TV Bydlení

Návrh, vizualizace a jasný plán

Součástí procesu je návrh interiéru a práce s vizualizacemi. Kupující tak dopředu vidí, jak bude apartmán vypadat, a může se rozhodovat na základě konkrétní podoby, ne jen představ. Díky tomu je možné sladit styl, funkčnost i rozpočet a vyhnout se improvizacím, které často vedou k nespokojenosti.

foto: TV Bydlení

Vše lze řešit na dálku

Jednou z klíčových informací, které druhý díl přináší, je možnost řešit celý proces kompletně na dálku. Komunikace probíhá online, rozhodnutí se schvalují postupně a klient nemusí být fyzicky přítomen na místě. To je zásadní zejména pro kupující z České republiky, kteří nemají možnost cestovat do Španělska několikrát do roka.

foto: TV Bydlení

Proč nevozit nábytek z domova

Díl se dotýká také časté úvahy o dovozu nábytku z České republiky. V praxi se ale ukazuje, že místní řešení bývá jednodušší, rychlejší a často i ekonomicky výhodnější. Firmy pracují s místními dodavateli, znají dostupnost materiálů a umí přizpůsobit vybavení stylu i klimatu jižního Španělska.

foto: TV Bydlení

Druhý díl třetí série seriálu Investování do zahraničních nemovitostí přináší praktický a uklidňující pohled na jednu z klíčových fází celého procesu. Ukazuje, že zařízení apartmánu v zahraničí nemusí být složité ani stresující, pokud má kupující správné informace a spolehlivého partnera přímo na místě.

Investování do zahraničních nemovitostí - Španělsko, 3. díl - Neopakujte zásadní chyby při financování nemovitosti ve Španělsku. Jak postupovat, radí elitní právník.

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 02 Feb 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí videa v bodech:

• Proč je při nákupu nemovitosti ve Španělsku zásadní role právníka

• Jak probíhá celý proces nákupu od rezervace až po notáře

• Na jaká rizika a chyby si musí kupující dát pozor

• Jak se liší daně u novostaveb a starších nemovitostí

• Jaké jsou možnosti financování a rozdíly oproti Česku

• Co je nutné řešit při pronájmu z právního hlediska

Proč je právník klíčovou postavou celého procesu

Právník hraje při nákupu nemovitosti ve Španělsku zásadní roli podobně jako v České republice. Zastupuje výhradně kupujícího, kontroluje právní stav nemovitosti, připravuje smluvní dokumentaci a dohlíží na celý průběh transakce. Právě jeho zapojení je klíčové pro to, aby nákup proběhl bezpečně a bez rizik, která mohou při koupi nemovitosti v zahraničí vzniknout.

foto: TV Bydlení

Průběh nákupu od rezervace po notáře

Proces koupě nemovitosti má ve Španělsku jasně dané kroky. Od rezervační smlouvy a složení zálohy až po podpis kupní smlouvy u notáře. Vysvětleno je také, jak jsou finanční prostředky chráněny a kdo s nimi může nakládat. Právě nepochopení těchto fází bývá častým zdrojem zbytečných obav i chyb.

foto: TV Bydlení

Základní formality a identifikace kupujícího

Každý zahraniční kupující musí před nákupem vyřídit identifikační číslo NIE. Bez něj není možné nemovitost koupit, financovat ani přihlásit k daním. Přestože může tento krok působit složitě, v praxi jde o poměrně rychlý a zvládnutelný proces, pokud je správně vedený.

Financování a daňové povinnosti

Významná část rozhovoru se věnuje financování nákupu. Vysvětleny jsou rozdíly mezi hypotékou v České republice a ve Španělsku, včetně úrokových sazeb a měnového rizika. Pozornost je věnována také daním, které se liší podle toho, zda jde o novostavbu nebo starší nemovitost. Tyto informace jsou zásadní pro realistické nastavení celkového rozpočtu.

foto: TV Bydlení

Pronájem a legislativní omezení

Právní rámec pronájmu je dalším tématem, které nelze podcenit. Ne každá nemovitost je automaticky vhodná pro krátkodobý pronájem a potřebná licence musí být řešena už při výběru bytu. Podcenění této oblasti může mít přímý dopad na návratnost celé investice.

foto: TV Bydlení

Nákup ve fázi výstavby a převod práv

Pozornost je věnována také nákupu nemovitostí ve fázi výstavby. Vysvětlen je princip ochrany kupujícího, práce s depozity i možnost převodu práv a povinností v případě dalšího prodeje ještě před dokončením projektu. Tyto informace jsou důležité zejména pro investory, kteří uvažují o flexibilním přístupu.

Závěrečný díl třetí série seriálu Investování do zahraničních nemovitostí nabízí srozumitelný a praktický pohled na právní stránku nákupu nemovitosti ve Španělsku. Ukazuje, že celý proces nemusí být složitý, pokud je veden správně, a zároveň jasně upozorňuje na oblasti, kde se vyplatí být obezřetný a nespoléhat se na zkratky.

Zamlžená okna v zimě. Kdy je to normální a kdy už problém

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 30 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Zamlžená okna v zimě vznikají kvůli rozdílu teplot a zvýšené vlhkosti v interiéru

Krátkodobé zamlžení po spaní, sprchování nebo vaření je běžné a neškodné

Problém nastává, pokud jsou okna mokrá dlouhodobě nebo se vlhkost drží u rámů

Nejčastější příčinou je nedostatečné nebo špatné větrání bytu

Dlouhé větrání na ventilaci je méně účinné než krátké a intenzivní vyvětrání

Vysokou vlhkost zvyšuje i sušení prádla v bytě nebo časté vaření bez odsávání

Ideální vlhkost v interiéru je přibližně 40–50 %

Včasná úprava návyků pomůže předejít vzniku plísní i poškození interiéru

Proč se okna v zimě zamlžují

Zamlžování oken vzniká ve chvíli, kdy se teplý a vlhký vzduch v interiéru setká se studeným povrchem skla. Vodní pára se srazí a objeví se v podobě kapek. V zimě je tento jev běžnější, protože rozdíl mezi vnitřní a venkovní teplotou je výrazný a zároveň se doma více topí.

Kdy je zamlžení normální

Krátkodobé zamlžení oken například ráno po probuzení, po sprchování nebo vaření je zcela běžné. Pokud po vyvětrání nebo během dne samovolně zmizí, nejde o problém. Okna tímto způsobem pouze reagují na zvýšenou vlhkost v prostoru.

Kdy už je zamlžení varováním

Pokud jsou okna mokrá dlouhodobě, objevují se kapky vody po celý den nebo dokonce stékají po parapetu, je to signál nadměrné vlhkosti v bytě. Rizikové je také opakované zamlžování v rozích oken nebo u rámů. Právě zde často vznikají první náznaky plísní, které už představují zdravotní i stavební problém.

Nejčastější příčiny problémů

Mezi hlavní důvody patří nedostatečné větrání, příliš utěsněná okna bez přívodu čerstvého vzduchu nebo špatné návyky v domácnosti. Vysokou vlhkost způsobuje i sušení prádla v bytě, časté vaření bez digestoře nebo špatně nastavené vytápění. Častou chybou je také dlouhé vyklápění oken místo krátkého intenzivního větrání.

Jak větrat správně v zimě

Ideální je větrat několikrát denně krátce a intenzivně. Otevřít okna dokořán na pár minut, vytvořit průvan a poté opět zavřít. Vzduch se vymění rychle, stěny nestihnou vychladnout a vlhkost klesne. Dlouhé větrání na ventilaci naopak ochlazuje konstrukce a problém se může zhoršit.

Pomůže i kontrola vlhkosti

Vlhkoměr je jednoduchá pomůcka, která napoví víc než pocit. Ideální vlhkost v bytě se pohybuje přibližně mezi čtyřiceti a padesáti procenty. Pokud je dlouhodobě vyšší, je na místě upravit větrání nebo zvážit další opatření.

Zamlžená okna v zimě nejsou automaticky problém. Pokud ale vlhkost v bytě přetrvává a okna zůstávají mokrá dlouhodobě, je dobré zbystřit. Správné větrání, rozumné vytápění a kontrola vlhkosti dokážou předejít nejen plísním, ale i zbytečnému poškození interiéru. Čím dřív se problém řeší, tím jednodušší a levnější je náprava.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zimni-udrzba-okapu-a-strech-jak-predejit-problemum-s-ledovkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pomoc-operenym-pratelum-krmitka-v-zimnim-obdobi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dan-z-nemovitosti-v-roce-2026-co-by-meli-vlastnici-nemovitosti-vedet/]

Seriál Investování do zahraničních nemovitostí přináší ze španělského pobřeží Costa del Sol nové díly plné poznatků z přechozích let

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Tue, 27 Jan 2026 01:00:00 +0100

Otázky, které si klade každý zájemce o koupi

Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v zahraničí, pravděpodobně vás zajímá víc než jen cena a atraktivní fotografie. Kde má smysl investovat. Jak se jednotlivé lokality vyvíjejí. Co všechno nákup nemovitosti ve Španělsku obnáší a s čím je potřeba počítat ještě před podpisem smlouvy.

Právě na tyto otázky odpovídá třetí série seriálu Investování do zahraničních nemovitostí, která vznikala přímo na Costa del Sol a vychází z reálných situací a konkrétních zkušeností z místa.

Natáčení přímo v terénu

Nová série nevznikala od stolu ani zprostředkovaně. Kamera byla přímo u nových developerských projektů, na stavbách i v lokalitách, kde se dnes rozhoduje o budoucí podobě bydlení u moře. Ukazujeme oblasti, kde se aktuálně staví, i místa, kde je nová výstavba omezená a každý nový projekt má zásadní význam.

Diváci uvidí skutečné situace lidí, kteří se rozhodli investovat ještě ve fázi výstavby a dnes stojí na místě svého budoucího apartmánu. Právě tyto momenty dávají sérii autentický rozměr a ukazují, jak investování do zahraničních nemovitostí skutečně vypadá.

Lokality, projekty a každodenní realita

Součástí natáčení bylo i porovnávání různých částí pobřeží. Dostupnost pláže, blízkost golfových hřišť, infrastruktura i každodenní fungování jednotlivých lokalit. Série se zaměřuje na faktory, které mají pro kupující skutečný význam a které se v dlouhodobém horizontu promítají do hodnoty nemovitosti.

Nejde jen o samotné projekty, ale také o život kolem nich. Jak může vypadat běžný den na Costa del Sol. Jaké služby jsou k dispozici a co všechno je potřeba řešit poté, co se z investice stane skutečný domov nebo apartmán určený k pronájmu.

Reálné zkušenosti a odborný pohled

Třetí série nabízí také rozhovory s odborníky, kteří se dlouhodobě pohybují v prostředí španělského realitního trhu. Zazní témata, která běžné propagační materiály často opomíjejí. Právní souvislosti nákupu nemovitosti, nejčastější chyby zahraničních kupujících i doporučení, jak celý proces zvládnout bezpečně a s jistotou.

Výsledkem je série, která ukazuje investování do zahraničních nemovitostí bez idealizace a bez zbytečných zkratek. Tak, jak ho řeší lidé z České republiky přímo na místě.

Třetí série seriálu Investování do zahraničních nemovitostí z Costa del Sol navazuje na předchozí dvě úspěšné série a přináší nový, aktuální pohled na investování do nemovitostí ve Španělsku. Ukazuje realitu přímo z místa, konkrétní situace lidí z České republiky i témata, která jsou pro rozhodování o nákupu nemovitosti v zahraničí zásadní.

POZNATKY PRO VÁS ZPRACOVÁVÁME A VŠE ZVEŘEJNÍME V PÁTEK 30.1.2026.

Podívat se zatím můžete podívat na předchozí díly v sekci seriálu zde: Španělsko - Investování do zahraničních nemovitostí

[https://www.tvbydleni.cz/video/zvazujete-koupit-investicni-nemovitost-prinasime-v-serialu-nejzasadnejsi-informace/]

Když panují mrazy, chytré infrapanely nabízí rychlé a úsporné teplo

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 26 Jan 2026 01:00:00 +0100

Stručné shrnutí v bodech

Infrapanely poskytují rychlé teplo i během silných mrazů.

Fungují na principu sálání a ohřívají osoby a stěny, ne vzduch.

Nabízejí úsporný provoz díky regulovatelnému výkonu.

Chytré ovládání umožňuje lepší kontrolu spotřeby energie.

Tenký design a jednoduchá instalace se hodí do každého interiéru.

Koupit panely můžete u ověřených prodejců, jako je Datart, Alza, nebo Planeo

Teplo, které neohřívá vzduch, ale prostor

Základní rozdíl mezi infrapanely a klasickými elektrickými topidly spočívá v principu fungování. Infrapanel nepracuje s cirkulací vzduchu, ale se sálavým teplem. To znamená, že teplo nesměřuje do prostoru náhodně, ale dopadá přímo na osoby, stěny a vybavení místnosti. Ty se následně samy zahřívají a teplo postupně uvolňují zpět do prostoru.

Právě v zimních měsících má tento princip výraznou výhodu. Po návratu z venkovního chladu je pocit tepla téměř okamžitý a krátké vyvětrání nezpůsobí prudký pokles teploty v místnosti.

Úsporný provoz i při silných mrazech

Moderní infrapanely jsou navržené tak, aby pracovaly s regulovatelným výkonem. Uživatel si může nastavit cílovou teplotu a panel automaticky přizpůsobuje spotřebu podle aktuálních podmínek. Díky tomu nedochází k neustálému běhu na plný výkon, který je typický pro starší elektrické přímotopy.

V praxi to znamená nižší spotřebu energie zejména v období, kdy je potřeba pouze udržovat stabilní teplotu, například přes noc nebo během pracovního dne.

Chytré ovládání a kontrola nad vytápěním

Součástí moderních infrapanelů je chytré řízení. Ovládání přes mobilní aplikaci umožňuje nastavit časové režimy, sledovat spotřebu nebo panel zapnout ještě před příchodem domů. To je praktické zejména v zimě, kdy nechce nikdo vstupovat do studeného bytu.

Chytré funkce zároveň pomáhají eliminovat zbytečné přetápění a zvyšují celkovou efektivitu provozu.

Minimalistický design a jednoduchá instalace

Infrapanely dnes nejsou rušivým prvkem interiéru. Díky velmi tenkému provedení působí nenápadně a snadno zapadnou do moderních i tradičních prostor. Lze je umístit na stěnu nebo postavit na podlahu bez nutnosti stavebních úprav.

Instalace je jednoduchá a nevyžaduje zásahy do topného systému, což z nich dělá vhodné řešení nejen pro byty, ale i pro rodinné domy, kanceláře nebo rekreační objekty.

Chytré infrapanely od společnosti AENO představují v zimním období praktické řešení pro každého, kdo hledá rychlé, úsporné a technicky promyšlené vytápění. Nabízejí okamžitý tepelný komfort, efektivní provoz i moderní způsob ovládání. V době, kdy mráz prověřuje schopnosti každého topného systému, se infrapanely stávají spolehlivým doplňkem i alternativou ke klasickému vytápění.

Kde infrapanely nebo ohřívač koupit

Chcete mít doma efektivní a designový zdroj tepla? Infrapanely nebo ohřívače si můžete pořídit u ověřených prodejců:

• Datart
• Alza
• Planeo

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nove-trendy-v-elektrickem-vytapeni-moderni-topne-panely-jsou-tenci-tissi-a-chytrejsi/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/chytre-vytapeni-ktere-setri-energii-infrapanely-a-designovy-ohrivac-s-efektem-skutecneho-ohne/]

Pomozte zlepšit hospodaření s vodou v Česku - vyplňte minutový dotazník

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Thu, 22 Jan 2026 01:00:00 +0100

Voda je samozřejmou součástí každodenního života a přesto se její spotřeba v domácnostech často řeší až ve chvíli, kdy začnou růst náklady nebo nastanou problémy se suchem. Právě reálné zkušenosti lidí z běžných domácností pomáhají lépe porozumět tomu, kde se voda zbytečně ztrácí a kde naopak fungují jednoduchá a účinná řešení.

Krátký dotazník se zaměřuje na každodenní návyky v domácnostech a pomůže vytvořit přehled o tom, jak se s vodou v Česku skutečně hospodaří. Každá odpověď má smysl a přispívá k hledání lepších cest do budoucna.

Zapojte se do průzkumu a pomozte zlepšit hospodaření s vodou v Česku.

Vyplnění dotazníku zabere přibližně jednu minutu a váš názor může mít skutečný dopad.

Odkaz na krátký dotazník s 5 otázkami ZDE

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/svet-rozvodu-vody-a-topeni-prechazi-na-pp-rct-vyspelejsi-material-pro-moderni-instalace/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chytre-strechy-ktere-umi-zadrzet-dest-a-ochladit-mesto/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticho-uspora-a-komfort-moderni-salave-systemy-meni-zpusob-jak-doma-topime/]

Projekt U Daliborky v Nepomuku postupuje podle plánu, prodaná je více než polovina bytů

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 21 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Projekt U Daliborky v Nepomuku pokračuje ve výstavbě podle plánu
• První budova je již zkolaudovaná a první obyvatelé se nastěhují v únoru
• Více než polovina všech bytů je aktuálně prodaná
• Projekt odpovídá původní architektonické studii a postupně nabírá reálnou podobu
• Nová obytná lokalita se mění z developerského záměru ve fungující místo pro bydlení

Výstavba nabírá reálné obrysy

Projekt U Daliborky vzniká na místě bývalého průmyslového areálu v klidné části města, v docházkové vzdálenosti od centra i okolní krajiny. Z původního záměru se postupně stává plnohodnotná obytná lokalita, jejíž podoba je dnes patrná nejen z vizualizací, ale přímo na místě. Dokončená první budova a navazující práce na dalších objektech potvrzují, že projekt postupuje podle plánu.

Stav projektu k 12/2025

Zájem kupujících potvrzuje směr projektu

Podle investora je aktuálně prodaná více než polovina všech projektovaných bytů. Zájem je patrný napříč dispozicemi a potvrzuje, že i v menších městech regionu existuje poptávka po moderním, kvalitně řešeném bydlení. Důležitým momentem je také kolaudace první budovy, která otevírá cestu k nastěhování prvních rezidentů.

Stav projektu k 12/2025

„Výstavba v lokalitě U Daliborky pokračuje dle plánu a aktuálně je prodaná více než polovina všech projektovaných bytů. První budovu už máme zkolaudovanou a první obyvatelé se budou do nových domovů stěhovat v únoru. Dělá nám velkou radost, že výsledná podoba výstavby přesně odpovídá architektonické studii – projekt vypadá v realitě přesně tak, jak jsme si ho od začátku představovali. O kvalitě realizace svědčí zájem kupujících, kteří oceňují zejména standard provedení, jenž je ve srovnání s obdobnými projekty v rámci regionu opravdu vysoký. Budování nové lokality pro nás znamená výzvu, na začátku to byl krok do neznáma, do něčeho nového, s čím jsme dosud neměli zkušenost. O to víc nás těší pozitivní zpětná vazba lidí, která ukazuje, že i v menším městě, jakým je Nepomuk, má smysl realizovat takové rezidenční bydlení.“ říká investor projektu Marcel Klaus.

Od studie k fungující čtvrti

Aktuální podoba projektu potvrzuje, že architektonický návrh se daří převádět do reality bez zásadních kompromisů. Vznikající domy respektují terén i charakter místa a směřují k vytvoření kompaktní obytné čtvrti s doplňkovou zelení a veřejným prostorem. Projekt tak postupně naplňuje původní záměr nabídnout nové bydlení, které přirozeně zapadne do struktury města.

Projekt U Daliborky se v současnosti nachází ve fázi, kdy se z plánovaného záměru stává reálné bydlení s prvními dokončenými objekty a nastěhováním prvních obyvatel. Aktuální podoba výstavby ukazuje, jakým směrem se projekt ubírá a v jaké fázi se dnes nachází.

Projekt jsme mapovali také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-u-daliborky-nepomuk-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/misto-kde-zazijete-pravy-gurmansky-zazitek-spolecne-s-romantickym-kouzlem-pobytu/]

Vstupenky zdarma na veletržní souběh FOR PASIV a FOR WOOD. Inspirace pro úsporné bydlení na jednom místě

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 19 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech

Veletržní souběh FOR PASIV a FOR WOOD se uskuteční od 12. do 14. února 2026

Akce proběhne na výstavišti PVA EXPO Praha v Letňanech

Veletrhy se zaměřují na pasivní a nízkoenergetické bydlení, dřevostavby a energeticky úsporné technologie

Návštěvníci získají přehled o možnostech úspor energií, moderních stavebních řešeních a rekonstrukcích

Součástí programu jsou odborné přednášky, workshopy, prezentace a možnost bezplatných konzultací

Akce je určena jak pro zájemce o novostavbu, tak pro ty, kteří plánují rekonstrukci stávajícího bydlení

Čtenáři TVbydleni.cz si mohou stáhnout vstupenku zdarma ZDE

Energeticky úsporné bydlení jako téma dneška

Rostoucí ceny energií a důraz na udržitelnost mění způsob, jakým dnes lidé přemýšlejí o bydlení. Veletrhy FOR PASIV a FOR WOOD reagují na tyto změny a představují řešení pro novostavby i rekonstrukce domů. Návštěvníci zde získají přehled technologií zaměřených na úspory energií, efektivní vytápění, fotovoltaiku i moderní stavební postupy.

„V rámci veletržního souběhu získají návštěvníci informace také o tom, jak a na co všechno správně čerpat finanční podporu. V poradenském centru, které pro veletrh FOR PASIV zajišťuje Centrum pasivního domu, budou připraveni odborníci poskytující rady v oblasti projektu, stavby, vytápění nebo dotací pro pasivní domy. O poradenství v rámci veletrhu FOR WOOD k otázkám realizace dřevostavby se postarají profesionálové z Asociace dodavatelů montovaných domů,“ řekl hlavní manažer veletrhů Martin Pavlata.

Poradenství a dotace pod jednou střechou

Silnou stránkou veletržního souběhu je možnost osobních konzultací s odborníky. V poradenských centrech se návštěvníci mohou zorientovat v otázkách projektování, realizace staveb, vytápění i dotačních možností. Prostor zde dostávají také aktuální témata udržitelného stavebnictví a hodnocení environmentálních dopadů stavebních produktů a budov.

Dřevostavby a moderní konstrukční řešení

Součástí veletrhu FOR WOOD jsou firmy specializující se na dřevostavby a moderní konstrukční systémy. Právě zde se představí i RD Rýmařov, která patří mezi známé realizátory dřevostaveb na českém trhu. Pro zájemce o tento typ bydlení je veletrh příležitostí získat konkrétní informace přímo od výrobců a dodavatelů.

Program pro odborníky i veřejnost

V průběhu veletržního souběhu je připraven doprovodný program v podobě přednášek, workshopů a odborných prezentací. Ty se věnují nejen technologiím a materiálům, ale také správnému vytápění, energetickým úsporám či dotačním titulům pro úsporné bydlení. Program je určen jak odborníkům, tak široké veřejnosti, která se chce v tématu lépe zorientovat.

Veletržní souběh FOR PASIV a FOR WOOD, který se uskuteční od 12. do 14. února 2026 na výstavišti PVA EXPO Praha v Letňanech, nabízí přehled současných trendů v oblasti úsporného a udržitelného bydlení. Pokud hledáte inspiraci, odborné informace nebo konkrétní řešení pro svůj dům, jde o akci, která stojí za návštěvu. Čtenáři TVbydleni.cz si mohou stáhnout vstupenky zdarma a získat tak přístup k informacím, které mohou výrazně ovlivnit budoucí podobu jejich bydlení.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-10-jak-se-vyrabi-domy-ve-kterych-muzete-bydlet-za-par-tydnu-nahlednete-s-nami/]

Koupelnové trendy 2026: osobitost, technologie a promyšlený design

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 16 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Koupelna se v roce 2026 posouvá z čistě funkční místnosti k prostoru osobních rituálů a regenerace
• Trendy propojují design, technologie a dlouhodobý komfort každodenního používání
• Do popředí se dostávají technologie zaměřené na hygienu a snadnou údržbu
• Solitérní prvky, jako jsou volně stojící umyvadla nebo vany, fungují jako dominanty prostoru
• Maximalismus pracuje s barvami, strukturami a výraznými detaily a umožňuje vyjádřit osobnost
• Minimalismus zůstává nadčasovou volbou díky jednoduchým liniím a čistému vzhledu

Dokonalé spojení designu a funkčnosti

Současné koupelny musí splňovat mnohem víc než jen základní praktické požadavky. Vedle funkčnosti se klade důraz na vzhled, dlouhou životnost i komfort při každodenním používání. Koupelnové prvky proto stále častěji vznikají ve spolupráci s renomovanými designéry, kteří dokážou propojit inovativní materiály s čistými liniemi a praktickým řešením.

Typickým příkladem tohoto přístupu jsou moderní koupelnové kolekce, které nabízejí ucelené řešení od umyvadel přes toalety až po baterie. Důležitou roli hrají tiché provozní technologie, úsporné splachování a promyšlené detaily, které zvyšují komfort bez toho, aby narušovaly celkový vzhled koupelny.

zdroj: laufen.cz

Nové standardy hygieny

Výraznou roli v koupelnových trendech roku 2026 hrají technologie zaměřené na hygienu a snadnou údržbu. Do popředí se dostávají toalety kombinující funkci klozetu a bidetu, které šetří místo a současně zvyšují úroveň osobní hygieny.

Moderní bidetovací toalety nabízejí tiché a úsporné splachování, automatické čištění, dezinfekci trysek i pokročilé programy osobní hygieny. Tyto technologie, běžné například v asijských zemích, se postupně stávají standardem i v evropských domácnostech.

zdroj: laufen.cz

Solitérní prvky jako dominanty koupelny

Rok 2026 přeje koupelnám, které se nebojí výrazných solitérních prvků. Samostatně stojící umyvadla nebo vany fungují nejen jako plně funkční vybavení, ale i jako vizuální dominanta prostoru. Často se stávají středobodem celé koupelny a dodávají jí osobitý charakter.

Design těchto prvků vychází z experimentů s tvarem, prouděním vody i materiály. Výsledkem jsou objekty, které propojují estetický zážitek s praktickými vlastnostmi, jako je snadná údržba nebo samočisticí efekt.

zdroj: laufen.cz

Maximalismus jako výraz osobnosti

Vedle střídmých řešení získává na oblibě také maximalismus. Tento styl pracuje s barvami, strukturami a dekorativními prvky, které se záměrně kombinují do bohatého, ale vyváženého celku. Maximalistická koupelna působí živě a odráží individualitu svého majitele.

Typické jsou výrazné povrchy, reliéfní struktury nábytku a široká paleta barev, které umožňují vytvořit jedinečný interiér bez striktních pravidel.

zdroj: laufen.cz

Minimalismus zůstává nadčasový

Minimalismus si i nadále drží pevné místo mezi nejoblíbenějšími koupelnovými styly. Jednoduché linie, geometrická přesnost a absence zbytečných detailů zajišťují nadčasový vzhled i snadnou údržbu. Minimalistické koupelny často pracují s prémiovými materiály a chytrým ukrytím technických prvků, díky čemuž působí čistě a vzdušně.

Tento styl je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidný, funkční a dlouhodobě udržitelný interiér.

Koupelnové trendy roku 2026 potvrzují, že koupelna je plnohodnotnou součástí moderního bydlení. Ať už dáváte přednost výrazným solitérům, technologickým inovacím, maximalistickému pojetí nebo nadčasovému minimalismu, hlavním tématem zůstává osobitost a komfort. Koupelna se stává místem, které má nejen dobře sloužit, ale také odrážet životní styl svých uživatelů.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vetrani-koupelny-proc-na-nem-zalezi-a-jak-ho-zvladnout-spravne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/harmonie-v-koupelne-od-italskeho-designera-antonia-citteria/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/svet-rozvodu-vody-a-topeni-prechazi-na-pp-rct-vyspelejsi-material-pro-moderni-instalace/]

Daň z nemovitosti v roce 2026: co by měli vlastníci nemovitostí vědět

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 14 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Daň z nemovitosti musí v roce 2026 řešit všichni vlastníci bytů, domů, staveb i pozemků zapsaní v katastru k 1. lednu 2026
• Daňové přiznání se podává pouze při nabytí nové nemovitosti nebo při změnách, které ovlivňují výši daně
• Přiznání je nutné podat nejpozději do 31. ledna 2026
• Daň do 5 000 Kč se platí jednorázově do konce května, vyšší částky lze uhradit ve dvou splátkách
• Výše daně závisí na typu nemovitosti, její velikosti a místních koeficientech obcí
• Pro rok 2026 zůstává inflační koeficient beze změny, ale místní vyhlášky mohou daň navýšit

Co je daň z nemovitosti a koho se týká

Daň z nemovitosti je pravidelná majetková daň, kterou platí všichni vlastníci nemovitých věcí na území České republiky. Týká se bytů, rodinných domů, staveb i pozemků a nerozhoduje přitom, zda nemovitost slouží k vlastnímu bydlení, podnikání nebo je držena jako investice. Klíčový je stav zapsaný v katastru nemovitostí k prvnímu lednu daného roku. Jakékoli změny uskutečněné v průběhu roku se projeví až v následujícím daňovém období.

Kdy vzniká povinnost podat daňové přiznání

Daňové přiznání se nepodává automaticky každý rok. Povinnost vzniká především tehdy, pokud jste nemovitost nabyli v předchozím roce, například koupí, darem nebo dědictvím. Přiznání je nutné podat také v případě, že došlo ke změnám, které mají vliv na výši daně. Typicky se jedná o změnu výměry, druhu pozemku, způsobu využití stavby nebo o přístavbu či nástavbu. Pokud se v majetku nic nezměnilo, finanční úřad zašle pouze informaci o výši daně k úhradě.

Termíny pro rok 2026

Daňové přiznání k dani z nemovitosti za rok 2026 je nutné podat nejpozději do konce ledna. Samotná platba probíhá později. U nižších částek ( do 5 000 Kč ) se daň hradí jednorázově do konce května, u vyšších částek ( nad 5 000 Kč ) je možné využít splátkový režim. Finanční správa zároveň umožňuje elektronické podání na webu Moje daně, které celý proces výrazně zjednodušuje a minimalizuje riziko chyb.

Jak se daň z nemovitosti vypočítává

Výše daně se odvíjí od typu nemovitosti, její velikosti, způsobu využití a místních koeficientů stanovených jednotlivými obcemi. Právě místní koeficienty mohou mít zásadní vliv na výslednou částku. Obce je využívají například k vyššímu zdanění nevyužívaných objektů nebo komerčních staveb. Pro rok 2026 zůstává inflační koeficient beze změny, což znamená, že nedochází k plošnému navyšování daně vlivem inflace.

Co sledovat u změn a územních plánů

Významný dopad na výši daně mohou mít i změny územního plánu. Převod pozemku z orné půdy na stavební parcelu může znamenat skokové zvýšení daňové povinnosti. Stejně tak změna způsobu užívání stavby může daň znatelně ovlivnit. Právě proto je vhodné sledovat nejen vlastní majetkové změny, ale i rozhodnutí obcí, která se mohou do daně promítnout.

Daň z nemovitosti v roce 2026 nepřináší dramatické změny, přesto by ji vlastníci neměli podcenit. Klíčové je hlídat termíny, reagovat na změny v majetku a sledovat místní koeficienty obcí, které mohou daň výrazně ovlivnit. Kdo má přehled a podá přiznání včas, vyhne se zbytečným sankcím a nepříjemným překvapením.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jake-faktory-mohou-v-roce-2026-tlacit-ceny-nemovitosti-vzhuru/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemni-smlouvy-na-tri-mesice-uz-nejsou-vyjimkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

Skrytá soklová lišta: malý detail, který udělá velký rozdíl

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 12 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Skrytá soklová lišta je zapuštěná do stěny a lícuje s omítkou, takže do prostoru nevyčnívá
• Umožňuje přisunout nábytek přímo ke stěně a zjednodušuje úklid bez usazování prachu
• Nejlépe se hodí pro novostavby a větší rekonstrukce, kde je možné řešit detail už ve fázi projektu
• Oproti klasickým soklovým lištám nabízí čistší a minimalistický vzhled interiéru
• Skrytý sokl lze sladit s podlahou, stěnou nebo využít jako jemný designový akcent
• Často se kombinuje s bezobložkovými dveřmi a dalšími skrytými prvky interiéru
• Montáž je nutné řešit včas, protože je součástí konstrukce stěny

Co je skrytá soklová lišta a jak funguje

Skrytá soklová lišta, někdy označovaná jako zapuštěný sokl, je konstrukční prvek zabudovaný přímo ve stěně. Na rozdíl od klasických soklových lišt nevyčnívá do prostoru a lícuje s omítkou. Díky tomu nevzniká horní hrana, na které by se usazoval prach, a nábytek lze přisunout přímo ke stěně bez nevzhledných mezer.

Řešení založené na hliníkovém profilu umožňuje vytvořit čistou linii mezi podlahou a stěnou a zároveň získat několik centimetrů prostoru, který by u klasického soklu zůstal nevyužitý.

Kdy se vyplatí skrytý sokl a kdy klasická lišta

Klasická soklová lišta má své místo a není špatnou volbou ve všech situacích. Hodí se zejména tam, kde se interiér řeší bez zásahů do stěn nebo při rychlejších rekonstrukcích hotových prostor. Umožňuje také snadno zakrýt drobné nerovnosti mezi podlahou a stěnou.

Skrytá soklová lišta dává smysl především u novostaveb, rozsáhlejších rekonstrukcí nebo tam, kde se navrhují vestavby na míru. Využijete ji například u kuchyní, knihoven přes celou stěnu nebo šaten, kde je žádoucí, aby nábytek přesně lícoval se stěnou a nic nenarušovalo celkový výraz interiéru.

Designové možnosti v praxi

Skrytý sokl není jen technické řešení, ale i designový prvek. Lze jej sladit s dekorem podlahy, nechat splynout se stěnou nebo naopak využít jako jemnou kontrastní linku. Povrchová úprava může být téměř v libovolném odstínu nebo materiálovém provedení.

Zajímavou možností je také doplnění LED pásku, který vytvoří decentní orientační osvětlení v chodbách nebo atmosférické světlo v obytných místnostech. Tento detail se často objevuje v současných interiérech a podtrhuje jejich čistý a promyšlený charakter.

Skrytý sokl jako součást celkového konceptu

Nejlépe skrytý sokl funguje v interiéru, kde na sebe jednotlivé prvky navazují. Pokud stěna působí čistě, ale vedle ní se objeví klasická zárubeň nebo výrazné obložky, efekt zapuštěného soklu se oslabí. Proto se často kombinuje s bezobložkovými posuvnými dveřmi a skrytými zárubněmi.

Stejný princip lze uplatnit i u technických částí interiéru. Revizní dvířka pro rozvaděče nebo instalační šachty umožňují zachovat jednolitý vzhled stěn bez rušivých prvků.

Montáž a správné načasování

Na rozdíl od klasických lišt se skrytý sokl neinstaluje až na závěr. Je součástí konstrukce stěny a osazuje se už při hrubé stavbě nebo během rekonstrukce při zdění či montáži sádrokartonových příček.

Dodatečná instalace je sice možná, ale znamená zásah do hotového interiéru a je náročnější jak časově, tak finančně. Právě proto je důležité rozhodnout se pro skrytý sokl včas a zahrnout ho už do projektu.

Skrytá soklová lišta patří k detailům, které samy o sobě nepřitahují pozornost, ale výrazně ovlivňují celkový dojem z interiéru. Umožňuje vytvořit čisté linie, zjednodušit úklid a lépe pracovat s prostorem. Nejvíce se osvědčí tam, kde je interiér navržen komplexně a kde se klade důraz na soulad všech prvků. Právě v těchto případech dokáže malý detail udělat překvapivě velký rozdíl.

Tip na prodejce

Při návrhu interiéru se skrytou soklovou lištou je důležité pracovat s řešením, které je ověřené v praxi a technicky dotažené. Jedním z dodavatelů systémových prvků pro moderní interiéry je společnost ECLISSE, která se dlouhodobě zaměřuje na skryté stavební detaily, jako jsou zapuštěné soklové lišty, bezobložkové dveře nebo skryté zárubně. Jejich řešení se často uplatňují v novostavbách i náročnějších rekonstrukcích, kde hraje roli čistý vzhled, funkčnost a přesnost provedení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/proc-a-kdy-jsou-dvere-na-miru-idealni-volba/]

Pomoc opeřeným přátelům: Krmítka v zimním období

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 09 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Krmení ptáků v zimě má dlouhou tradici a pomáhá jim přežít období, kdy je přirozená potrava nedostupná.
• Krmítka zvyšují šance ptáků na přežití a podporují rozmanitost druhů v okolí lidských sídel.
• Pozorování ptáků u krmítka má pozitivní vliv i na lidskou psychiku a vztah k přírodě.
• Do krmítka patří kvalitní potrava jako slunečnicová semínka, nesolené ořechy, proso, lojové koule či ovoce.
• Nevhodné jsou potraviny se solí, cukrem nebo kořením, zejména pečivo.
• Výroba krmítka může být smysluplnou rodinnou aktivitou a zapojením dětí do péče o přírodu.
• Pravidelná údržba a čištění krmítka je důležitá pro prevenci nemocí mezi ptáky.

Historie krmítek: od středověku po současnost

Tradice krmení ptáků sahá hluboko do historie. První zmínky o krmítkách pocházejí ze středověké Evropy, kdy lidé v zimních měsících začali ptákům nabízet potravu, aby jim pomohli přežít. Tato praxe však nebyla jen z lásky ke zvířatům – ptáci hráli klíčovou roli v kontrole škůdců na polích a v zahradách, což zajišťovalo lepší úrodu.

V 19. století se krmítka stala populární i mezi přírodovědci, kteří si uvědomili jejich přínos nejen pro ptáky samotné, ale také pro možnost jejich pozorování a studia. Dnes jsou krmítka běžnou součástí zahrad, balkonů a parků po celém světě, kde slouží jako malá oáza pro ptáky čelící drsným zimním podmínkám.

Proč jsou krmítka důležitá?

Zimní období je pro ptáky výzvou. Mnoho přirozených zdrojů potravy, jako jsou semena, bobule nebo hmyz, je pod sněhem nebo v zamrzlé půdě nedostupné. Zde přichází na řadu krmítka, která ptákům poskytují snadný přístup k potravě a zvyšují jejich šance na přežití. Kromě toho krmítka pomáhají udržovat rozmanitost ptačích druhů v okolí lidských sídel a přibližují přírodu blíže k našim domovům.

Pozorování ptáků u krmítka má navíc pozitivní vliv na lidskou psychiku. Studie ukazují, že trávení času v blízkosti přírody snižuje stres a zlepšuje náladu. Krmítko se tak stává nejen přínosem pro ptáky, ale i pro nás samotné.

Co ptákům nabídnout?

Správná potrava je základem úspěchu. Je důležité si uvědomit, že ne všechno, co máme doma, je pro ptáky vhodné. Například pečivo, které je často považováno za „snadnou volbu“, může ptákům uškodit. Obsahuje sůl a další látky, které jejich trávicí systém nedokáže zpracovat.

Co tedy patří do krmítka?

Slunečnicová semínka: Oblíbená u většiny ptáků, jako jsou sýkory, vrabci nebo brhlíci.
Loupané ořechy: Ideální pro sojky, straky a sýkory. Ořechy by měly být nesolené a nepražené.
Proso a jiné drobné obiloviny: Skvělé pro menší druhy ptáků, jako jsou stehlíci nebo čížci.
Lojové koule: Výživný doplněk, který můžete koupit nebo si vyrobit sami smícháním tuku (např. nesoleného loje) se semeny.
Jablka a bobule: Čerstvé ovoce ocení kosové, drozdi a další ptáci hledající měkčí potravu.

Pokud chcete ptákům dopřát pestřejší stravu, vyhněte se potravinám s přidanými konzervanty, kořením či cukrem. Při umísťování potravy myslete na to, aby byla chráněna před vlhkostí a sněhem.

Výroba krmítka jako rodinná aktivita

Pokud si chcete vytvořit vlastní krmítko, máte skvělou příležitost zapojit do této aktivity celou rodinu. Jednoduchá dřevěná krmítka nebo kreativní řešení z recyklovaných materiálů, jako jsou plastové lahve či staré nádoby, mohou být nejen praktická, ale také estetická. Stačí trocha fantazie a běžně dostupné materiály. Takové krmítko vás nejen propojí s přírodou, ale také obohatí o zážitek z vlastnoruční výroby.

Tipy na údržbu krmítka

Pravidelná údržba je klíčová. Zbytky potravy a trus mohou být zdrojem nemocí, které se snadno přenášejí mezi ptáky. Krmítko proto pravidelně čistěte teplou vodou a mějte na paměti, že by nikdy nemělo být přelidněné – příliš mnoho ptáků na jednom místě zvyšuje riziko přenosu nemocí.

Krmítka pro ptáky nejsou jen praktickým způsobem, jak opeřencům pomoci přečkat zimu, ale také krásnou tradicí, která nás spojuje s přírodou. Když ptákům nabídneme správnou potravu a vytvoříme pro ně bezpečné místo, získáme nejen jejich důvěru, ale i jedinečnou příležitost pozorovat jejich pestrý svět. Ať už si krmítko pořídíte v obchodě, nebo si ho vyrobíte sami, pamatujte na pravidelnou péči a lásku k přírodě. Vaše úsilí bude odměněno radostí, kterou vám ptáci přinesou svým zpěvem a přítomností. Připojte se k této krásné tradici a pomozte ptákům najít útočiště i v těch nejchladnějších dnech.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zimni-udrzba-okapu-a-strech-jak-predejit-problemum-s-ledovkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-pripravit-zahradu-na-zimu-ekologicky-a-prirodne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ochranit-venkovni-nabytek-pred-podzimnim-pocasim/]

Jaké faktory mohou v roce 2026 tlačit ceny nemovitostí vzhůru

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 07 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Na začátku roku 2026 nelze s jistotou říct, jakým směrem se ceny nemovitostí vydají, existují však faktory, které mohou vytvářet tlak na jejich růst.
• Dlouhodobý nedostatek bytů a pomalé tempo nové výstavby zůstávají jedním z hlavních problémů českého realitního trhu.
• Stavebnictví naráží na plné kapacity, nedostatek pracovní síly a rostoucí náklady, což komplikuje vznik nových projektů.
• Opatrnost investorů a odkládání některých staveb může krátkodobě omezovat nabídku bytů na trhu.
• Zájem o vlastní bydlení v Česku přetrvává a tvoří stabilní základ poptávky.
• Postupné zlepšování kupní síly domácností může ovlivnit ochotu lidí znovu vstupovat na realitní trh, další vývoj však zůstává nejistý.

Nedostatek bytů zůstává otevřeným tématem

Jedním z hlavních předpokladů dalšího cenového tlaku je dlouhodobý nedostatek bytů. Nová výstavba v České republice dlouhodobě nedokáže držet krok s poptávkou. Povolovací procesy jsou složité a časově náročné, u větších projektů se často protahují na řadu let. Pokud se tempo výstavby výrazně nezrychlí, nabídka bytů zůstane omezená i v dalších letech.

Výstavbu brzdí kapacity i náklady

Dalším faktorem je situace ve stavebnictví. Stavební firmy jsou výrazně vytížené a potýkají se s nedostatkem kvalifikovaných pracovníků. To se promítá do cen stavebních prací i do harmonogramů projektů. Vyšší náklady na realizaci nových bytů mohou vytvářet tlak na jejich konečné ceny nebo vést k odkládání zahájení dalších staveb.

Omezená nabídka a opatrnost investorů

V prostředí vyšších nákladů a nejistoty řada investorů a developerů postupuje obezřetně. Některé projekty jsou odkládány nebo přehodnocovány, což krátkodobě snižuje množství nových bytů vstupujících na trh. Tento efekt může dále posilovat nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou, zejména ve větších městech.

Poptávka po vlastním bydlení nepolevuje

Navzdory zhoršené dostupnosti bydlení zůstává zájem o vlastní nemovitost silný. Vlastní bydlení je v Česku dlouhodobě vnímáno jako forma jistoty i ochrany úspor. Tento přístup přetrvává napříč generacemi a vytváří stabilní poptávkový základ, který může v kombinaci s omezenou nabídkou tlačit ceny směrem vzhůru.

Postupné zlepšování kupní síly domácností

Po období vysoké inflace se finanční situace části domácností začíná stabilizovat. Reálné příjmy se postupně zvyšují, což může zlepšovat schopnost domácností uvažovat o koupi nemovitosti. Zda se tento trend projeví výrazněji i na realitním trhu, bude záviset na dalším ekonomickém vývoji a dostupnosti financování.

Začátek roku 2026 přináší spíše otázky než jasné odpovědi. Na trhu existuje několik silných faktorů, které mohou vytvářet tlak na růst cen nemovitostí, zároveň ale zůstává řada nejistot. Další vývoj bude záviset na tempu výstavby, ekonomické situaci domácností i ochotě investorů realizovat nové projekty. Právě následující měsíce ukážou, zda se tyto předpoklady promění v realitu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemni-smlouvy-na-tri-mesice-uz-nejsou-vyjimkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

Zimní údržba okapů a střech: Jak předejít problémům s ledem?

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 05 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Pravidelná údržba okapů a střechy před zimou je základní prevencí proti zamrzání, rampouchům a škodám na domě.
• Před mrazem vyčistěte okapy od listí a nečistot, aby voda mohla volně odtékat.
• Zkontrolujte pevnost uchycení okapů a těsnost spojů, aby sníh a led nezpůsobili deformace či poškození.
• Instalace ochranných sítí nebo topných řešení v okapech může výrazně snížit riziko tvorby ledu.
• I během zimy pravidelně kontrolujte okapy a odstraňujte rampouchy bezpečnými nástroji.
• Pokud dojde k zamrznutí okapů, rozmrazujte je šetrně (např. horkým vzduchem) a vyhněte se ostrým nástrojům, které by mohly poškodit systém.

Proč je důležitá zimní údržba okapů?

Okapy jsou nenahraditelným prvkem domu, který odvádí dešťovou vodu a roztávající sníh mimo obvod stavby. Pokud dojde k jejich ucpání nebo poškození, voda nemůže volně odtékat, hromadí se a za mrazu zamrzá. Tím vznikají rampouchy a ledové bloky, které mohou nejen poškodit samotný okap, ale také způsobit škody na fasádě nebo ohrozit kolemjdoucí.

Pravidelná kontrola a údržba okapů je proto nezbytná. Zanedbání může vyústit nejen v nákladné opravy, ale také v nebezpečné situace, kdy padající rampouchy mohou ohrozit zdraví lidí.

Jak se postarat o okapy ?

Vyčištění okapů
V období zimy a mrazů je nutné odstranit z okapů všechny nečistoty, jako jsou listí, jehličí nebo jiné zbytky. Ucpaný okap může zamezit odtoku vody a způsobit zamrzání. Vyčištění je možné provést ručně pomocí lopatky nebo speciálními nástroji.
Kontrola šroubů a spojů
Během zimy je vhodné zkontrolovat, zda jsou okapy pevně přichyceny a jednotlivé spoje těsní. Uvolněné nebo poškozené části mohou pod tlakem sněhu prasknout nebo se deformovat.
Montáž ochranných sítí
Proti zanášení okapů listí a jinými nečistotami pomáhá instalace ochranných sítí. Tyto sítě lze snadno připevnit na vrchní okraj okapu a zabrání pronikání nečistot dovnitř.

Prevence a údržba během zimy

Celé zimní období je třeba sledovat stav okapů a střechy:

Pravidelná kontrola
Při sněhových přeháňkách nebo po oteplení zkontrolujte, zda nejsou okapy ucpané nebo poškozené. Věnujte zvláštní pozornost těžkému mokrému sněhu, který může deformovat jejich konstrukci.
Odstraňování rampouchů
Pokud se na střeše nebo okapech tvoří rampouchy, odstraněte je co nejdříve, aby nedošlo k poškození okapů nebo fasády. K tomu je vhodné použít teleskopické nástroje, které umožní bezpečé odstranění ze země.
Vytápěné okapové systémy
Moderní technologie nabízejí elektrické vytápění okapů, které zamezí vzniku ledu a rampouchů. Tyto systémy jsou sice nákladnější, ale poskytují vysoký komfort a ochranu.

Jak řešit problémy způsobené zamrzlými okapy?

Pokud už dojde k zamrzání okapů, je důležité je rozmrazit bezpečně, aby nedošlo k dalšímu poškození. Nejvhodnější metodou je použití horkovzdušného ventilátoru. Rozhodně se vyhněte prudkým nárazům nebo použití ostrých předmětů, které by mohly okapy nenávratně poškodit.

Zimní údržba okapů a střechy je nepostradatelná pro ochranu domu před nepříznivými podmínkami. Pravidelná kontrola, prevence a použití moderních technologií mohou ušetřit nejen peníze za opravy, ale také předejít nebezpečným situacím. Věnujte svému domu více pozornosti během zimních měsíců a užijte si klidnější sezónu bez starostí.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupit-investicni-byt-bude-slozitejsi-cnb-navrhuje-prisnejsi-pravidla-pro-hypoteky/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-na-zimni-osvetleni-domu-a-zahrady-prakticke-tipy-a-trendy/]

Vánoce končí, co se stromkem? Tipy na správnou likvidaci

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 02 Jan 2026 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Odstrojený vánoční stromek je možné v lednu odložit na vyhrazená sběrná místa nebo ke kontejnerům na odpad.
• Stromek musí být zbaven všech ozdob, světýlek a dekorací, jinak není možné jeho další zpracování.
• Obce a města zajišťují svoz stromků v předem stanovených termínech, které je dobré si ověřit lokálně.
• Nasbírané stromky se dále zpracovávají na štěpku, kompost nebo jsou využity v energetice.
• Na zahradě lze stromek rozřezat a použít jako mulč nebo součást kompostu.
• Umělé vánoční stromky nepatří do přírody a je nutné je odevzdat na sběrném dvoře nebo je nabídnout k dalšímu využití.

1. Jak likvidovat stromek v obcích a městech?

Ve většině obcí a měst existují zavedené systémy pro sběr vánočních stromků.

Svoz odpadu: Během ledna či začátkem února obvykle probíhá svoz stromků. Stromek stačí odložit k příslušné nádobě na směsný odpad nebo na určená sběrná místa. Informace o svozu lze najít na webových stránkách obce nebo v místních zpravodajích.
Důležité je stromek odzdobit: Stromky musejí být zbaveny ozdob, řetězů a jiných dekorací, které brání jejich dalšímu zpracování. Pokud nějaká ozdoba zůstane, může způsobit komplikace při recyklaci.

2. Co se děje s vyhozenými stromky?

Odvezené stromky často nekončí na skládkách, ale jsou dále ekologicky využívány.

Kompostování: Stromky se rozdrtí na štěpku, která poslouží jako přísada do kompostu nebo mulč. Tento proces pomáhá minimalizovat odpad a navrátit živiny zpět do přírody.
Energetické využití: V některých regionech slouží stromky jako palivo v biomasových elektrárnách. Tento způsob využití je udržitelný a podporuje obnovitelné zdroje energie.

3. Jak správně připravit stromek k likvidaci?

Pro správnou likvidaci je důležité stromek pečlivě připravit:

Odstraňte všechny dekorace: Jak jsme psali výše, i drobné zbytky ozdob mohou narušit proces recyklace. Ujistěte se, že na stromku nezůstaly žádné háčky, stužky nebo zbytky světelných řetězů.
Zkraťte větve: Pokud máte možnost, větve stromku odstřihněte a kmen rozřezejte na menší kusy. Toto usnadní svoz a případné zpracování.
Zkontrolujte pravidla vaší obce: Každá obec může mít odlišné požadavky na likvidaci stromků, proto je dobré si předem ověřit konkrétní pokyny.

4. Možnosti v domácnostech

Pro ty, kteří chtějí stromek využít přímo doma, existují alternativy:

Kompostování na zahradě: Pokud máte zahradu, můžete stromek rozřezat a vložit do kompostéru. Jehličí má vysoký obsah těžko rozložitelných látek, proto je vhodné jej míchat s jiným odpadem.
Mulčování: Jehličí a větvičky lze použít jako mulč pod keře nebo stromy. Mulč pomáhá udržet vlhkost v půdě a zlepšuje její kvalitu.
Krmivo pro zvěř: V některých oblastech lze stromek darovat mysliveckým spolkům, které jej využijí jako krmivo nebo přístřeší pro zvěř. Je však třeba zkontrolovat, zda stromek neobsahuje zbytky chemických sprejů, barviv a ozdob. Tuto možnost vždy raději konzultujte s mysliveckým spolkem.

5. Co s umělým stromkem?

Umělé stromky jsou určené k opakovanému používání, ale pokud už neslouží, je třeba je zlikvidovat správně:

Recyklace: Umělé stromky patří na sběrný dvůr, kde je rozdělí na jednotlivé materiály (plast, kov) a zrecyklují. Tímto způsobem se snižuje jejich ekologická stopa.
Darování: Použitelný stromek můžete darovat charitě nebo nabídnout na internetových bazarech. Tento krok může pomoci těm, kteří si nový stromek nemohou dovolit.

6. Nejčastější chyby při likvidaci

Odkládání stromků do přírody: Stromky by se neměly volně odhazovat do lesů nebo parků, kde mohou působit ekologické problémy. Navíc to může být považováno za přestupek.
Spalování: Domácí spalování stromků na otevřeném ohništi je zakázáno a produkuje škodlivé látky.
Vyhazování do směsného odpadu: Stromek by měl být recyklován, nikoliv pouze vyhozen.

Likvidace vánočního stromku nemusí být složitá, pokud se řídíte jednoduchými pravidly a informujete se o možnostech ve vaší obci. Ekologická likvidace pomáhá chránit naši planetu a umožňuje znovu využít přírodní zdroje. Až budete příští rok zdobit stromek, můžete mít dobrý pocit, že jste udělali maximum pro udržitelnější svátky.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-na-zimni-osvetleni-domu-a-zahrady-prakticke-tipy-a-trendy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

Příprava na nový rok: Jak vytvořit doma ideální místo pro splnění předsevzetí

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 31 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Uspořádaný domov může výrazně podpořit plnění novoročních předsevzetí.
• Pracovní koutek zvyšuje produktivitu díky ergonomii, tichu, pořádku a motivující dekoraci.
• Malá domácí zóna pro cvičení pomáhá udržet pravidelný pohyb i bez fitness centra.
• Relaxační místo s pohodlným vybavením, rostlinami a příjemnými vůněmi podporuje regeneraci a duševní pohodu.
• Organizovaná kuchyně motivuje ke zdravějšímu stravování díky přehlednému systému a praktickým pomocníkům.
• Doporučuje se postupovat postupně a přidat do prostoru osobní prvky i chytré technologie.

1. Koutek pro práci a učení

Pokud je vaším předsevzetím více se vzdělávat, zlepšit své pracovní návyky nebo zvýšit produktivitu, domácí pracovní koutek je nezbytný.

Ergonomické vybavení: Dlouhé hodiny u stolu si vybírají svou daň, pokud sedíte na nevhodné židli nebo pracujete u nesprávně vysokého stolu. Investujte do ergonomické židle, která podporuje správné držení těla, a zvolte stůl, jehož výšku lze přizpůsobit.
Ticho a soustředění: Pokud je to možné, umístěte pracovní koutek do klidné části bytu, kde vás nebude nikdo rušit. Pokud máte málo prostoru, použijte skládací paraván nebo závěs k oddělení pracovního prostoru.
Organizace: Přehlednost je klíčová. Úložné boxy, zásuvky a poličky vám pomohou udržet pracovní stůl čistý. Použijte pořadače na dokumenty a kabely uspořádejte do svazků, aby vás nerozptylovaly.
Dekorace: Přidejte drobné motivační prvky, jako jsou obrázky, květiny nebo světelné řetězy. Nezapomeňte, že prostředí by mělo podporovat kreativitu i soustředění.

2. Místo pro cvičení

Plánujete se více hýbat nebo zavést pravidelný trénink? Domácí cvičební zóna vám umožní udržet se v kondici, i když nemáte čas nebo chuť chodit do fitness centra.

Volný prostor: Najděte místo, kde se můžete pohodlně protáhnout a hýbat. I malý koutek v obýváku nebo ložnici může stačit, pokud odstraníte zbytečné předměty.
Pomůcky: Kromě cvičební podložky zvažte nákup odporových gum, činek nebo skákacího lana. Tyto pomůcky jsou skladné a univerzální.
Technologie: Umístěte poblíž televizi nebo tablet, kde si můžete pustit cvičební videa nebo online lekce. Alternativně si nastavte aplikaci, která vás bude motivovat a sledovat vaše pokroky.
Inspirace: Na stěnu pověste plakát nebo tabuli, kam si budete zapisovat své pokroky a cíle. Vizualizace úspěchu vás udrží motivované.

3. Relaxační zóna

V hektickém světě je důležité najít si čas pro sebe. Relaxační koutek vám pomůže načerpat energii a zbavit se stresu.

Místo klidu: Relaxační zónu umístěte tam, kde je ticho a přirozené světlo. Ideální je roh ložnice, balkon nebo méně frekventovaný kout obýváku.
Vybavení: K pohodlí přispěje měkké křeslo, gauč nebo dokonce houpací síť. Přidejte deky, polštáře a teplé materiály, které prostor zútulní.
Dekorace a vůně: Rostliny, svíčky nebo aroma difuzér s uklidňujícími vůněmi (například levandule nebo eukalyptus) pomohou navodit relaxační atmosféru.
Knihy a hudba: Vyhraďte si místo pro svou oblíbenou literaturu nebo hudbu. Přenosný reproduktor nebo gramofon může být stylovým doplňkem.

4. Kuchyň jako místo pro zdravý životní styl

Vaše kuchyně může být klíčem ke zdravějšímu stravování a vaření. Pokud je dobře organizovaná, usnadní vám přípravu jídel a pomůže vytrvat v novoročních předsevzetích.

Úklid spíže: Zbavte se starých a nezdravých potravin. Vytvořte přehledný systém, kde budou zdravé suroviny snadno dostupné.
Investice do pomůcek: Mixér, pomalý hrnec nebo multifunkční kuchyňský robot mohou být neocenitelní pomocníci.
Plánování: Vytvořte si místo pro plánování jídel – tabuli, kde budete zapisovat týdenní menu, nebo místo pro oblíbené recepty.
Dekorace: Přidejte čerstvé bylinky v květináčích, které nejen krásně vypadají, ale i provoní kuchyni a můžete je hned použít při vaření.

5. Důležité tipy na závěr

Začněte postupně: Nemusíte upravit celý byt najednou. Vyberte jednu zónu a postupně ji zdokonalujte.
Minimalismus: Příliš mnoho věcí může působit rušivě. Zbavte se nepotřebného a udržujte prostor vzdušný.
Osobní přístup: Přidejte do svého prostoru prvky, které vás motivují – fotografie, oblíbené barvy nebo inspirativní citáty.
Technologie: Pokud máte chytrou domácnost, zvažte použití aplikací, které vám připomenou vaše cíle nebo zlepší pohodlí (např. chytré osvětlení nebo termostaty).

Správně uspořádaný domov je základním kamenem při plnění novoročních předsevzetí. Ať už jde o pracovní kout, relaxační zónu, nebo prostor pro cvičení, každý detail může ovlivnit vaši motivaci a výsledky. Využijte začátek roku 2025 jako příležitost k pozitivním změnám – začněte s malými kroky a vytvořte si prostředí, ve kterém se budete cítit dobře a inspirovaně. Tak ať je váš nový rok plný úspěchů!

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cesta-k-vlastnimu-domu-muze-byt-zase-o-neco-bliz-vanocni-akce-prinasi-slevu-az-600-000-kc/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kouzlo-vanocniho-povleceni-male-detaily-ktere-zmeni-cely-domov/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupit-investicni-byt-bude-slozitejsi-cnb-navrhuje-prisnejsi-pravidla-pro-hypoteky/]

Od demolice k hrubé stavbě: projekt Hladina Slapy se posouvá do další etapy

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 29 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Projekt Hladina Slapy má za sebou kompletní demolici původní budovy a rozsáhlé zemní práce.
• Ze staveniště bylo odvezeno více než 1500 nákladních vozů suti a další stovky vozů se zeminou a kamenem, které byly z velké části ekologicky využity.
• Na místě je hotová stavební jáma do hloubky přibližně 12 metrů a většina vrtů pro tepelná čerpadla do hloubky 160 metrů.
• Staveniště je připraveno na zahájení spodní stavby, betonáž základové desky a následný přechod k hrubé stavbě v průběhu jara.

Od demolice k nové stavbě

Původní objekt v místě dnešního projektu Hladina Slapy byl na doporučení statika kompletně odstraněn. Demolice probíhala ve velkém měřítku a s důrazem na ekologické třídění materiálu. Ze staveniště bylo odvezeno více než 1500 osmikolových nákladních automobilů suti, čímž se podařilo místo zcela připravit pro novou výstavbu.

Po demolici následovaly rozsáhlé zemní práce. Na pozemku vznikla zapažená stavební jáma do hloubky přibližně 12 metrů. Z této fáze bylo odvezeno dalších více než 500 nákladních vozů s kamenem a zeminou. Část materiálu našla smysluplné využití mimo samotný projekt. Několik desítek aut bylo využito obcemi v okolí k úpravám dlouhodobě zanedbaných míst. Více než 50 vozů s kamenem zamířilo na další developerský projekt Oáza Karlštejn, kde byl materiál ekologicky využit při výstavbě nové komunikace. Dalších více než 300 vozů bylo uloženo na vlastní deponii investora pro budoucí zásypy v rámci stavby Hladiny.

Technické zázemí a energetické řešení

Součástí aktuální fáze jsou také vrty pro tepelná čerpadla. Drtivá většina vrtů je již hotová, a to do hloubky až 160 metrů. Energetický zdroj je navržen s rezervou, aby pokryl nejen výrobu tepla, ale i chlazení celého komplexu. Právě tato část potvrzuje důraz projektu na dlouhodobě udržitelný provoz a technickou soběstačnost.

Na staveništi je již také vztyčen hlavní stavební jeřáb. Ten dosahuje výšky přes 40 metrů a je ukotven masivní betonovou deskou, do které bylo použito 129 metrů krychlových betonu a více než šest tun železa. Konstrukce je navržena tak, aby zajistila maximální bezpečnost lidí i okolní krajiny po celou dobu výstavby.

Co bude následovat

Na začátku roku začne zakládání spodní stavby. V lednu se budou realizovat ležaté rozvody kanalizace a veškeré prostupy technických instalací, které musí být provedeny s maximální přesností. V následujících měsících, konkrétně v únoru a březnu, vznikne technické podlaží pod wellness zónou, kde bude umístěna kompletní technologie bazénu, vířivek a saun. Současně začne betonáž hlavní základové desky. V dubnu se stavba poprvé výrazně zvedne nad terén a projekt Hladina Slapy vstoupí do fáze růstu do jednotlivých pater.

Projekt Hladina Slapy se po měsících náročných přípravných prací dostává do bodu, kdy se začne viditelně měnit její podoba. Demolice původního objektu, hluboké výkopy, technické zajištění stavby i příprava energetického zázemí vytvořily pevný základ pro další fáze výstavby. V nadcházejících měsících se projekt posune od neviditelných, ale zásadních kroků k etapám, které budou čitelné i navenek. Hladina tak postupně přechází od příprav k samotné realizaci nového apartmánového resortu u Slapské přehrady, jehož vývoj je zároveň průběžně mapován v seriálu Stavba není sen, který přibližuje jednotlivé fáze projektu přímo z místa.

O autorech projektu

Projekt Hladina Slapy stojí za manželským párem Pavlou a Michalem Čapkovými, kteří se po letech působení v bankovnictví rozhodli opustit korporátní prostředí a vydat se vlastní cestou. Zkušenosti z oblasti financí a práce s investory nejprve přetavili do společnosti Finberry, zaměřené na placené finanční poradenství, která se později transformovala do CAPEK&CO.

Postupně se jejich profesní směřování posunulo od poradenství k investicím a developmentu. Právě propojení financí, dlouhodobých investic a kvalitní architektury se stalo základem jejich další práce. Projekt Hladina na Slapské přehradě je jejich prvním velkým developerským počinem a zároveň osobním projektem, který vychází ze vztahu k místu, přírodě a představě o moderním rekreačním bydlení.

Kontakt: www.hladina.com

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-na-slapech-ziskal-stavebni-povoleni-jiz-zitra-mate-moznost-videt-1-dil-serialu-primo-z-mista/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-zchatraly-hotel-hladina-mizi-aby-dal-prostor-novemu-konceptu-apartmanoveho-bydleni/]

Nájemní smlouvy na tři měsíce už nejsou výjimkou

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 26 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Nájemní smlouvy uzavírané jen na několik měsíců se v Česku stávají stále běžnější praxí.
• Krátkodobé smlouvy nejčastěji dopadají na mladší lidi a domácnosti s nižšími příjmy.
• Pronajímatelům dávají tyto smlouvy větší flexibilitu, nájemníkům ale přinášejí vyšší nejistotu.
• Časté prodlužování krátkých smluv umožňuje snadnější a rychlejší zvyšování nájemného.
• Česká legislativa minimální délku nájemních smluv nestanovuje, což je v evropském kontextu spíše výjimka.
• O možnosti úpravy pravidel se začíná diskutovat, zatím ale bez konkrétních legislativních změn.

Krátké smlouvy jako nový standard

Zatímco dříve byly běžné roční nebo delší nájemní smlouvy, dnes se na trhu stále častěji objevují kontrakty uzavírané na tři měsíce nebo půl roku. Zákon žádnou minimální délku nájemní smlouvy nestanovuje, a tak je tento postup zcela legální. V praxi se však krátkodobé smlouvy často neustále prodlužují, což vytváří dlouhodobý vztah bez jistoty stability.

Kdo je krátkodobými smlouvami nejvíce zasažen

Nejčastěji se s těmito smlouvami setkávají mladí lidé, domácnosti s nižšími příjmy nebo ti, kteří mají omezené možnosti výběru bydlení. Právě u těchto skupin je vyjednávací pozice slabší a možnost odmítnout nevýhodné podmínky minimální. Výsledkem je vyšší stres, obava z náhlé ztráty bydlení a menší ochota bránit se nefér požadavkům.

Snazší zvyšování nájemného

Krátkodobé smlouvy dávají pronajímatelům větší prostor pro časté úpravy ceny nájmu. Ochranná pravidla, která se vztahují na dlouhodobé nájemní vztahy, se zde často neuplatní. Nájemník se tak může ocitnout v situaci, kdy je mu při prodlužování smlouvy oznámeno výrazné zvýšení nájemného bez reálné možnosti odporu.

Regionální rozdíly a vliv lokality

Délka nájemních smluv často souvisí s lokalitou. Ve velkých městech jsou běžnější roční smlouvy, zatímco v ekonomicky slabších regionech převažují kratší kontrakty. Právě tam je tlak na dostupné bydlení největší a nájemníci mají méně alternativ.

Česko v evropském kontextu

V mnoha evropských zemích existuje zákonem stanovená minimální délka nájemní smlouvy, často v řádu několika let. Česká republika v tomto ohledu patří spíše k výjimkám, kde současná legislativa neurčuje minimální délku pronájmu. Odborná debata se proto stále častěji obrací k otázce, zda by větší regulace nepřinesla stabilnější prostředí pro obě strany nájemního vztahu.

Krátkodobé nájemní smlouvy jsou reakcí na napjatý trh s bydlením, ale zároveň prohlubují nejistotu části nájemníků. Přestože dávají pronajímatelům větší flexibilitu, z dlouhodobého pohledu mohou přispívat k nestabilitě celého systému nájemního bydlení. Diskuze o nastavení jasnějších pravidel tak bude v následujících letech stále aktuálnější.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupit-investicni-byt-bude-slozitejsi-cnb-navrhuje-prisnejsi-pravidla-pro-hypoteky/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bezurocne-pujcky-pro-mlade-mohou-zvysit-ceny-bytu/]

Vánoční tabule může být moderní nebo tradiční, ale vždy by měla být slavnostní

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 24 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Vánoční tabule je přirozeným centrem Štědrého večera a měla by podporovat klidnou a slavnostní atmosféru společného stolování.
• Tradiční zvyky, jako je prostírání sudého počtu míst nebo symbolické místo navíc, dodávají večeři hlubší význam i dnes.
• Dekorace by měly být střídmé, funkční a nepřehlušovat samotné jídlo ani prostor u stolu.
• Ideální je pracovat s omezenou barevností, nejčastěji se dvěma tóny, které sjednotí celý vzhled tabule.
• Světlo svíček a drobné detaily, jako ladící nádobí či příbory, vytvářejí pocit výjimečnosti bez zbytečné okázalosti.
• Nejpodstatnější není dokonalý vzhled, ale atmosféra pohody, sdílení a společně strávený čas.

Stůl jako přirozené centrum večera

Vánoční tabule je jedním z mála míst, kde se na Štědrý večer sejde celá rodina pohromadě. Tradičně se od stolu nevstává a vše potřebné by mělo být po ruce. Praktické uspořádání proto hraje stejně důležitou roli jako samotný vzhled. Dekorace by měly mít jasný řád a nepůsobit rušivě, aby nechaly vyniknout společnému stolování.

Tradice, které dávají smysl i dnes

Mnoho domácností stále dodržuje zvyk prostírání v sudém počtu. Pokud je stolovníků lichý počet, připravuje se jedno místo navíc pro symbolického pocestného. Tyto drobné tradice dodávají štědrovečerní večeři hloubku a nenápadně připomínají význam sdílení a otevřenosti.

Méně dekorací, více atmosféry

Slavnostní stůl nemusí být přeplněný. Naopak, jednoduchost často funguje lépe než množství ozdob. Přírodní prvky jako větvičky, šišky nebo drobné vánoční ozdoby mohou nahradit kupované dekorace a působit přirozeněji. Důležité je myslet i na vůně. Příliš aromatické dekorace mohou narušit vnímání chutí vánočního menu.

Barevnost, která sjednocuje celek

Pro vánoční tabuli obvykle stačí dvě hlavní barvy. Klasická kombinace červené a zlaté patří k nadčasovým řešením a stále funguje. Dobře se doplňuje se zelení živých rostlin nebo jmelím. Modernější pojetí může nabídnout modrá barva, která v kombinaci se zlatou nebo stříbrnou působí klidně a elegantně a navíc se hodí i pro další část roku.

Detaily, které dělají rozdíl

Zlaté akcenty v podobě svíček, jemných proužků na skle nebo nádobí dokážou dodat stolu slavnostní nádech bez přehánění. Stejně důležité je správné uspořádání příborů a sklenic podle jednotlivých chodů. I drobné detaily přispívají k pocitu, že je večer výjimečný.

Světlo jako klíčový prvek

Svíčky patří ke štědrovečerní tabuli neodmyslitelně. Měkké světlo vytváří intimní atmosféru a přirozeně spojuje všechny u stolu. Stačí několik svícnů nebo jednoduché čajové svíčky rozmístěné tak, aby nepřekážely, ale zároveň dotvářely klidnou náladu večera.

Vánoční tabule není o dokonalosti ani o dodržení všech pravidel. Je především o pocitu, který u stolu vzniká. Ať už zvolíte tradiční nebo moderní pojetí, nejdůležitější je, aby prostor podporoval společné chvíle, klid a radost ze setkání. Právě tyto nenápadné okamžiky totiž často zůstávají v paměti nejdéle.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-na-zimni-osvetleni-domu-a-zahrady-prakticke-tipy-a-trendy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kouzlo-minimalistickeho-vanocniho-stromecku-jak-zdobit-kdyz-nemate-misto/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

TV Bydlení a TV Architect vstupuje do roku 2026 s 250 000 diváky

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 22 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech

• TV Bydlení a TV Architect dosáhlo návštěvnosti 250 000 diváků měsíčně
• V roce 2025 jsme absolvovali více než 100 natáčecích dní
• Celkem u nás najdete 3 534 pořadů zaměřených na bydlení, architekturu a developerské projekty
• Seriál Developerské projekty k prodeji má již 73 dílů
• Pokračoval oblíbený formát Stavba není sen sledující reálné příběhy staveb
• Velký zájem vyvolalo téma investic do zahraničních nemovitostí
• Vznikl pořad z Tenerife a připravuje se třetí série Investování do zahraničních nemovitostí z Costa del Sol
• Podruhé proběhlo natáčení v Dubaji, nové díly vyjdou začátkem roku 2026

Rok plný témat

Letos jsme se věnovali širokému spektru obsahu, který propojuje inspiraci, praktické informace a pohled do zákulisí oboru. Výrazným pilířem naší práce je pořad „Developerské projekty k prodeji“, kterým se dlouhodobě věnujeme do hloubky. Už máme natočeno více než 70 dílů, ve kterých sledujeme vznik nových rezidenčních čtvrtí, modernizace městských lokalit i jednotlivé stavby od prvního výkopu až po předání klíčů.

Jen v roce 2025 zaplnilo náš kalendář více než 100 natáčecích dní. Natáčeli jsme přímo na stavbách, v nových developerských projektech i v zahraničí. Právě osobní přítomnost na místě a dlouhodobé sledování projektů nám umožňují přinášet obsah, který vychází z reality a ne pouze z vizualizací nebo tiskových zpráv.

Silnou odezvu měl i pokračující seriál Stavba není sen, kde sledujeme reálné příběhy developerských projektů a staveb od prvních plánů až po dokončení. Tento formát je oblíbený, protože předává zkušenosti přímo z terénu a ukazuje, že kvalitní stavba se opírá o správné rozhodnutí v každém kroku.

Investování do zahraničních nemovitostí

Jedním z nejsledovanějších témat roku 2025 byl seriál o „Investování do zahraničních nemovitostí“. Tento formát si postupně vybudoval silnou komunitu sledujících, kteří hledají příležitosti mimo Českou republiku.

Letos jsme zveřejnili díl z Tenerife, který má výbornou odezvu a ukazuje reálné možnosti investic na Kanárských ostrovech. Velký posun nastal také na Costa del Sol. Tam jsme natáčeli už potřetí a nyní připravujeme i třetí samostatnou sérii. Ta divákům přinese nové projekty, aktuální ceny, postřehy přímo z trhu a srovnání s předchozími roky.

Podruhé jsme natáčeli také v Dubaji. I zde máme rozpracované nové díly, které uvedeme začátkem roku 2026. Dubaj je specifický a rychle se rozvíjející trh a právě proto se mu věnujeme stále intenzivněji.

Zájem o zahraniční investice roste a přibývá také lidí, kteří chtějí mít svou vlastní nemovitost u moře, ať už jako investici, druhý domov nebo místo, kde mohou část roku žít.

Naše zahraniční série pomáhá lidem zorientovat se v jednotlivých trzích. Ukazuje reálné náklady, možný výnos, rizika a rozdíly mezi destinacemi. Cílem je přinášet věcné a ověřené informace, které lidem umožní rozhodovat se s větší jistotou a přehledem.

Rok, který nás motivuje

Každý měsíc k nám přichází více než čtvrt milionu diváků a pro nás to není jen číslo. Je to potvrzení, že obsah má smysl a že se lidé k tématům bydlení rádi vracejí. Kromě samotné návštěvnosti se kolem TV Bydlení a TV Architect vytvořila také silná komunita. Na sociálních sítích nás dnes sleduje více než 54 000 lidí a dalších 22 000 odběratelů pravidelně dostává náš newsletter.

Vedle obsahu se v roce 2025 ukázala i efektivita práce v oblasti propagace projektů. U jedné z kampaní v segmentu bydlení, kterou jsme převzali po jiné agentuře, se podařilo snížit cenu za jeden lead o 1 422 Kč, a to bez ztráty kvality nebo relevance poptávek.

Jen v segmentu bydlení jsme za rok 2025 vygenerovali více než 28 milionů impresí. Nejde přitom pouze o čísla, ale o důkaz, že kvalitní a srozumitelný obsah má své místo i v době rychlých zkratek a povrchních sdělení.

Do roku 2026 vstupujeme s pokorou a chutí pokračovat v tom, co má smysl. Děkujeme všem divákům, kteří nás sledují, sdílejí naši práci nebo nám posílají dotazy. Bez vás by TV Bydlení a TV Architect nebylo tím, čím je dnes. Přejeme vám klidný závěr roku, hodně zdraví, inspirace a radosti v novém roce 2026.

Nájemné může růst i bez dohody. Kdy má pronajímatel právo zdražit a kdy se může nájemník bránit

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Fri, 19 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

Pronajímatel nemůže zvyšovat nájem libovolně jen oznámením, pokud to není výslovně sjednáno ve smlouvě.

Bez zvláštní doložky může nájem zvýšit max. o 20 % za tři roky, nejdříve po 12 měsících a jen do výše obvyklého nájemného v místě.

Pokud je ve smlouvě inflační nebo indexační doložka, může nájem růst automaticky podle inflace, ale pronajímatel musí doložit výpočet.

Nájemník nemusí vyšší nájem platit automaticky – má právo nesouhlasit a chtít vysvětlení.

Zákon má přednost před smlouvou. Neplatná ujednání (např. zákaz trvalého pobytu) neplatí, i když jsou podepsaná.

Trvalý pobyt v nájemním bytě nevyžaduje souhlas pronajímatele a nezakládá žádná vlastnická práva.

Kdy může pronajímatel zvýšit nájem jednostranně

Základním pravidlem je, že nájemné nelze zvyšovat libovolně. Pokud nájemní smlouva neobsahuje žádnou speciální doložku o zvyšování nájmu, řídí se vše občanským zákoníkem.

Pronajímatel může navrhnout zvýšení nájemného pouze:

písemně,
nejvýše jednou za 12 měsíců,
maximálně tak, aby součet zvýšení nepřesáhl 20 % za poslední tři roky,
a pouze do výše obvyklého nájemného v daném místě a čase.

Nestačí tedy stručná věta typu „od příštího měsíce platíte o 2 000 Kč víc“. Návrh musí obsahovat konkrétní částky, zdůvodnění a srovnání s tržním nájemným, aby měl nájemník možnost posoudit, zda je požadavek oprávněný.

Inflační doložka: když smlouva mluví jasně

Jiná situace nastává v okamžiku, kdy je ve smlouvě tzv. inflační doložka nebo ustanovení o indexaci nájemného. V takovém případě se strany už při podpisu smlouvy dohodly, že se nájem bude pravidelně upravovat podle konkrétního indexu (nejčastěji inflace dle ČSÚ).

Pokud je doložka:

jasně formulovaná,
uvádí konkrétní index,
a stanoví periodu přepočtu,

může pronajímatel nájem zvýšit automaticky, obvykle pouze oznámením s výpočtem. Zákonný limit 20 % za tři roky se zde zpravidla neuplatní, protože nejde o nový návrh, ale o naplnění dohody ze smlouvy.

To je realita, která se nájemníkům nemusí líbit, ale právně obstojí.

Co dělat, když přijde oznámení o zvýšení

Zásadní chyba je začít vyšší nájem platit automaticky, aniž by si nájemník ověřil, zda je vše v souladu se zákonem nebo smlouvou.

Správný postup:

Zkontrolujte nájemní smlouvu – zda obsahuje inflační nebo jinou zvyšovací doložku.
Ověřte, zda pronajímatel dodržel časové a procentní limity.
Zjistěte si obvyklé nájemné v okolí (inzerce, realitní servery).
Pokud nesouhlasíte, odpovězte písemně, věcně a konkrétně uveďte důvody.

Pokud ke shodě nedojde, existuje i soudní cesta, která může určit výši nájemného nezávisle.

Zákon má přednost před smlouvou

Důležitá informace pro nájemníky: zákon nelze obejít smlouvou. Pokud je ve smlouvě ujednání, které je v rozporu s občanským zákoníkem, je neplatné a to i když jste ho podepsali.

Typickým příkladem jsou:

nepřiměřené způsoby zvyšování nájmu,
nebo zákaz zřízení trvalého pobytu v bytě.

K přihlášení k trvalému pobytu není potřeba souhlas pronajímatele a žádná smluvní klauzule to nemůže změnit. Trvalý pobyt navíc nezakládá žádná vlastnická práva k bytu.

Zvýšení nájemného není automaticky nelegální, ale nikdy by nemělo proběhnout bez kontroly. Klíčem je znát obsah vlastní smlouvy a základní zákonná pravidla. Nájemní vztah je sice soukromoprávní dohoda, ale zákon v něm nájemníka chrání více, než si mnozí myslí. Kdo se ozve včas, písemně a s argumenty, má reálnou šanci se proti neoprávněnému zdražení bránit a často i uspět.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-chat-a-chalup-dal-rostou-co-dnes-rozhoduje-o-jejich-hodnote/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupit-investicni-byt-bude-slozitejsi-cnb-navrhuje-prisnejsi-pravidla-pro-hypoteky/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bezurocne-pujcky-pro-mlade-mohou-zvysit-ceny-bytu/]

Jak na zimní osvětlení domu a zahrady: Praktické tipy a trendy

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Wed, 17 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• Zimní osvětlení domu i zahrady vytváří atmosféru a zvyšuje bezpečnost.
• Mezi trendy patří minimalistické LED řetězy, světelné projekce a dekorativní lucerny.
• Pro venkovní instalace je důležitý správný stupeň krytí, kvalitní kabeláž a použití časovačů.
• LED technologie jsou úsporné, bezpečné a vhodné pro celou sezónu.
• Interiéry oživí světelné hvězdy, svíce a LED řetězy přizpůsobené stylu domácnosti.
• Ambientní LED pásky zlepšují funkčnost i estetiku v kuchyni, koupelně či ložnici.
• Udržitelnou volbou jsou solární světla a kreativní recyklace starších dekorací.

Trendy ve venkovním osvětlení

Venkovní osvětlení je v zimním období klíčové nejen kvůli atmosféře, ale i kvůli bezpečnosti. Mezi nejoblíbenější trendy letošní sezóny patří minimalistické řeťězce LED světel, které lze snadno upevnit na stromy, střechy nebo ploty. LED světla jsou ekologická, mají dlouhou životnost a nabízejí mnoho barevných odstínů. Dalším populárním prvkem jsou světelné projekce, které promítají motivy sněhových vloček nebo hvězdiček na fasádu domu. Tento druh osvětlení je snadný na instalaci a dodá vašemu domu originální vzhled.

Pokud hledáte něco elegantnějšího, zkuste dekorativní lucerny nebo LED svítídla ve tvaru rampouchů. Tyto prvky lze kombinovat s klasickými světelnými řetězci a vytvořit tak efektní kombinace. Oblíbené jsou i tzv. "teplé zóny" osvětlení na terasách nebo u vchodových dveří, které pomocí jemného světla vytvářejí přívětivý dojem.

Praktické rady při instalaci venkovního osvětlení

Bezpečnost na prvním místě: Při výběru venkovního osvětlení dbejte na to, aby mělo odpovídající stupeň krytí (IP), který zajistí ochranu před vodou a vlhkostí.
Správná instalace: Používejte pouze prodlužovací kabely a konektory určené pro venkovní použití. Nepřetěžujte elektrické zásuvky a vyhněte se neodbornému zapojení.
Energie a úspory: LED technologie jsou ideální volbou pro venkovní osvětlení. Jsou energeticky úspornější a bezpečnější než klasické žárovky. Navíc vám ušetří peníze na vánočním osvětlení.
Použijte časovače: Moderní osvětlení lze doplnit o časovače, které zajistí, že se světla rozsvítí jen v určité hodiny. To nejen ušetří energii, ale usnadní i jejich provoz.

Kouzlo interiérového osvětlení

Uvnitř domova je výběr světelných dekorací ještě bohatší. Vánoční světelné řetězce mohou ozdobit okna, knihovny nebo dokonce zábradlí na schodech. Oblíbeným prvkem jsou světelné hvězdy zavěšené na oknech nebo LED světelné svíce, které vytvoří příjemnou a uklidňující atmosféru.

Jak sladit osvětlení s interiérem

Minimalismus: Jednoduché bílé nebo teple žluté LED světla se hodí do moderních interiérů, které si zakládají na čistých liniích.
Pestrobarevná radost: Pokud máte rádi veselý design, zkuste barevné LED řetězce. Jsou vhodné nejen na stromek, ale i do dětských pokojů.
Klasika s nádechem nostalgie: Světelné koule nebo dekorace inspirované vintage stylem připomenou staré časy a dodají domovu příjemný hřejivý nádech.

Doplňkové osvětlení a jeho význam

Vedle tradičních světelných dekorací se v posledních letech dostává do popředí tzv. ambientní osvětlení. Jedná se o jemná LED pásky, která mohou lemovat spodní části nábytku nebo stropy. Tyto prvky nejen zkrášlí interiér, ale také přispějí k jeho funkčnosti, například v kuchyních nebo koupelnách. Další zajímavou možností jsou dekorativní světelné řetězy, které lze zavěšit nad postel nebo k obrazu.

Udržitelnost a recyklace

Pokud chcete být ekologický, investujte do osvětlení napájeného solárními panely. Ty jsou vhodné pro venkovní instalaci a snižují spotřebu energie na minimum. Další variantou je recyklace starých dekorací – například ozdobte světelnými řetězci staré zavařovací sklenice a vytvořte originální lucerny. Opravdu staré řetězce lze přetvořit do kreativních projektů pro děti.

Zimní osvětlení domu i zahrady není jen o estetice, ale i o vytváření příjemné atmosféry, která dělá toto období kouzelným. Správně zvolené osvětlení dokáže nejen ozdobit vaše bydlení, ale také zpříjemnit dlouhé zimní večery. Dbejte na bezpečnost, energetickou úspornost a zkuste pustit uzdu fantazii – vaše zimní světelná výzdoba bude nezapomenutelná.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kouzlo-vanocniho-povleceni-male-detaily-ktere-zmeni-cely-domov/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vanocni-trendy-v-bytovem-designu-2025-navrat-k-tradici-a-vyzdoba-v-celem-domove/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cesta-k-vlastnimu-domu-muze-byt-zase-o-neco-bliz-vanocni-akce-prinasi-slevu-az-600-000-kc/]

Kouzlo minimalistického vánočního stromečku: Jak zdobit, když nemáte místo?

info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) — Mon, 15 Dec 2025 01:00:00 +0100

Shrnutí článku v bodech:

• I v malém bytě lze vytvořit vánoční atmosféru pomocí nástěnných, zavěšených nebo kuželových minimalistických stromků.
• Dekorace pro malé stromky mají být drobné, jednoduché a klidně i přírodní nebo ručně vyráběné.
• Vánoční náladu doplní minimalistické doplňky jako světelné dekorace, jednoduché věnce nebo vůně koření.
• Minimalistické alternativy šetří místo a nabízejí kreativní řešení a to od mini stromků v květináči až po virtuální projekce.

1. Alternativy ke klasickému stromku: Prostor v malých bytech či garsonkách je vzácný, ale to neznamená, že se musíte vzdát vánočního stromku. Místo klasického stromku zkuste:

Nástěnný stromek: Pomocí provázku, větiček či světélek vytvořte stromek na stěně. Tento design nejen šetří prostor, ale je i moderní a elegantní.
Zavěšený stromek: Vyrobte stromek zavěšený ze stropu. Stačí drátěná konstrukce, na kterou připevníte ozdoby a světélka. Tento stromek působí odlehčeně a vzdušně.
Dekorativní kužel: Pořiďte si jednoduchý dřevěný nebo papírový kužel a ozdobte jej drobnými dekoracemi. Ideální řešení pro ty, kteří chtějí opravdu minimalistický vzhled.

2. Dekorace pro malé stromky: Minimalistický stromek si zaslouží pečlivě vybrané ozdoby. Volte menší a jednoduché dekorace, které podtrhnou jeho jedinečnost.

Světélka: Drobounká LED světélka dodají stromku jemný lesk a vytvoří hřejivou atmosféru.
Přírodní prvky: Použijte sušené plátky pomerančů, skořápky ořechů nebo drobné borovicové šišky.
Ručně vyráběné ozdoby: Origami dekorace nebo ozdoby z filcu dodají stromku osobitý charakter.

3. Kreativní doplňky: Nemusíte se omezit pouze na stromek samotný. Celkovou vánoční atmosféru můžete podpořit dalšími minimalistickými dekoracemi.

Vánoční světy: Umístěte drobné světelné dekorace na parapet nebo police.
Adventní věnce: Vyrobte jednoduchý věnec z eukalyptu nebo smrkových větiček a doplňte jej minimalistickými svíčkami.
Vùně domova: Připravte si vlastní vonné směsi z hřebíčku, skořice a pomerančů, které dodají bytu autentickou sváteční atmosféru.

4. Malé prostory, velké nápady: Minimalistické stromky mají tu výhodu, že nezahlcují prostor, a proto se hodí i do nejmenších bytů. Pokud máte stále pocit, že stromek zabere příliš místa, zkuste:

Stromek v květináči: Malý živý stromek v květináči lze umístit na stůl nebo parapet. Po Vánocích ho můžete zasadit ven.
Virtuální stromek: Promítějte si obraz stromku na zeď pomocí projektoru či chytré televize. Je to inovativní a úplně bez starostí.

Malý prostor nemusí být překážkou pro vytvoření krásné vánoční atmosféry. Minimalistické stromky jsou nejen praktické, ale i stylové a nabízejí prostor pro vaši kreativitu. Ať už se rozhodnete pro nástěnný stromek, jednoduché dekorace nebo experimentujete s novými nápady, váš domov bude plný svátečního kouzla. Zároveň si užijete pohodlné a nenáročné Vánoce, které dokonale zapadnou do vašeho životního stylu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kouzlo-vanocniho-povleceni-male-detaily-ktere-zmeni-cely-domov/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vanocni-trendy-v-bytovem-designu-2025-navrat-k-tradici-a-vyzdoba-v-celem-domove/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cesta-k-vlastnimu-domu-muze-byt-zase-o-neco-bliz-vanocni-akce-prinasi-slevu-az-600-000-kc/]