TVbydleni.cz https://www.tvbydleni.cz/ TVbydleni.cz - televize plná inspirace a rad pro vaše bydlení cs-CZ TVbydleni.cz <![CDATA[Developerské projekty - 82. díl - Rezidence Pecháčkova III - byty na prodej]]> https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-pechackova-iii-byty-na-prodej/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Třetí etapa Rezidence Pecháčkova nabídne 255 bytů ve čtyřech bytových domech.

  • Dispozice budou od 1+kk do 4+kk, většina bytů získá balkon, zahradu nebo terasu.

  • Zahájení výstavby je plánováno na první polovinu roku 2027, prodej již probíhá.

  • Standard zahrnuje podlahové vytápění a vinylové podlahy, k dispozici bude také 199 podzemních parkovacích stání.

  • Mezi domy vznikne soukromá společná zahrada s relaxační zónou a místem pro setkávání.

  • Plzeňské Skvrňany nabízejí občanskou vybavenost, sportoviště, cyklostezku i dobrou dostupnost centra města.

Třetí etapa přinese čtyři nové bytové domy

Rezidence Pecháčkova postupně rozšiřuje nabídku bydlení v Plzni. První etapa projektu je již dokončená a druhá kompletně vyprodaná. Nyní přichází třetí etapa, jejíž prodej již probíhá a zahájení výstavby je plánováno na první polovinu roku 2027.

Za projektem stojí plzeňské společnosti INVIZIO development a Stavitelství ŠMÍD, které spolupracovaly také na předchozích etapách. Nově vzniknou čtyři bytové domy, jejichž architektura naváže na charakter dosavadní zástavby.

Praktické dispozice, balkony i střešní terasy

Nabídka zahrnuje 255 bytů o dispozicích od 1+kk do 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na praktičnost a pohodlí každodenního života.

Většina jednotek bude disponovat vlastním balkonem nebo menší zahradou, zatímco byty v nejvyšších podlažích nabídnou prostorné střešní terasy. K většině bytů bude náležet také komora nebo sklep.

Standard zahrnuje podlahové vytápění, vinylové podlahy a výtah. V rámci nadstandardního vybavení bude možné zvolit předokenní žaluzie a u bytů v posledním podlaží také klimatizaci. Kuchyňskou linku si budou moci zájemci objednat již během výstavby, přestože není zahrnuta v základní ceně bytu.

Důležitou součástí projektu je rovněž parkování. V podzemních garážích vznikne 199 parkovacích stání, další místa budou k dispozici před domy.

Společná zahrada jako místo pro odpočinek i setkávání

Jedním z příjemných prvků nové etapy bude společná zahrada mezi bytovými domy, určená výhradně jejich obyvatelům.

Nabídne relaxační zónu, úložný prostor i místo pro sousedská setkávání a venkovní vaření. Koncept tak počítá nejen se soukromím jednotlivých bytů, ale také s možností trávit čas ve společném venkovním prostředí.

Skvrňany nabízejí městský komfort i blízkost přírody

Lokalita na okraji Plzně představuje jednu z hlavních předností projektu. V okolí se nacházejí základní školy, mateřské školy, zdravotní středisko, lékárna, obchody i sportovní areál Skvrňany. Přímo u projektu se navíc plánuje výstavba nové mateřské školy.

Velkým benefitem je také blízkost otevřené krajiny a cyklostezky podél Vejprnického potoka, která pokračuje směrem na Vejprnice a dále za město. Okolí tak nabízí možnosti pro cyklistiku, inline bruslení, procházky i další venkovní aktivity.

Přestože se rezidence nachází v klidnější části Plzně, do centra města se lze pohodlně dostat městskou hromadnou dopravou nebo autem. Výhodou je také napojení na západní okruh Plzně, který usnadňuje cestování do dalších částí města.

Rezidence Pecháčkova III propojuje výhody moderního městského bydlení s možností trávit volný čas v přírodě. Díky široké nabídce dispozic, vlastnímu venkovnímu prostoru u většiny bytů, společné zahradě a dostupné občanské vybavenosti může oslovit rodiny s dětmi, jednotlivce i aktivní obyvatele, kteří hledají klidnější prostředí bez nutnosti vzdát se komfortu města.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.rezidence-pechackova.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-pechackova-ii-k-prodeji//]

]]> Developerské projekty https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-pechackova-iii-byty-na-prodej/ Fri, 30 Oct 2026 02:00:00 +0100 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Kam se posouvá realitní trh? Tato témata dnes zajímají investory!]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/kam-se-posouva-realitni-trh-tato-temata-dnes-zajimaji-investory/

Shrnutí článku v bodech:

  • MECH Expo 2026 přilákalo do pražského CUBEXu více než 700 účastníků.
  • Hlavními tématy byly financování, vývoj trhu a správa investičních nemovitostí.
  • Velký zájem vzbudilo využití AI a automatizace při správě realitního portfolia.
  • Program se věnoval také datům, rekonstrukcím, odhadům a spolupráci s investory.
  • Prostor dostalo i investování do zahraničních nemovitostí.
  • TVbydleni.cz na akci představilo seriál „Investování do zahraničních nemovitostí“.
  • Konference propojila odborný program, workshopy a osobní konzultace s vystavovateli.

Investoři řešili ceny i financování

Jedním z hlavních témat konference byl další vývoj realitního trhu a možnosti financování nových nákupů. Úvodní panel se zaměřil na ceny nemovitostí a prostor pro vyjednávání při koupi.

Zaznělo mimo jiné, že prodávající dnes u části nabídek přistupují ke snižování cen a kupující mají při jednání větší prostor než v minulosti. Vedle samotné pořizovací ceny se diskutovalo také o podmínkách financování, lokalitě a dlouhodobých nákladech spojených s vlastnictvím nemovitosti.

„Chtěli jsme vytvořit místo, kde se realitní investoři nejen dozvědí něco nového, ale také se potkají s lidmi, kteří jim pomohou posunout jejich investice dál. Zájem, který jsme viděli, předčil naše očekávání. Největší radost mám ale z toho, že lidé nepřišli jen poslouchat přednášky. Aktivně se ptali, sdíleli zkušenosti a hledali konkrétní řešení. Je vidět, že český trh s investičními nemovitostmi dospívá. Investoři už neřeší jen to, jak koupit další byt, ale také jak své portfolio dlouhodobě a efektivně budovat,“ říká Dalibor Klíč, spoluzakladatel a CEO MECH.

Velký zájem vzbudila umělá inteligence

Výraznou pozornost přitáhlo také využití technologií při správě investičních nemovitostí. Workshop zaměřený na agentní AI ukázal možnosti automatizace a využití softwaru při každodenní správě portfolia.

Další část programu se věnovala práci s daty při hledání investičních příležitostí, odhadům, rekonstrukcím bytů a činžovních domů nebo spolupráci mezi makléři a investory.

Prostor dostaly i zahraniční nemovitosti

Program myslel jak na zkušenější investory, tak na ty, kteří s investováním teprve začínají. Mezi tématy se objevilo také investování žen nebo nákup nemovitostí v zahraničí.

Právě u zahraničních investic se na akci představilo také TVbydleni.cz se svým seriálem „Investování do zahraničních nemovitostí“, který mapuje možnosti nákupu a investování v různých destinacích.

Návštěvníci mohli své konkrétní investiční záměry konzultovat také přímo s vystavovateli a odborníky ve veletržní části akce.

Na akci se nám podařilo pozvat hned několik hostů, kteří žijí v zahraničí a zároveň se tam věnují realitnímu trhu. Vzhledem k cenám, které jsou srovnatelné s těmi v ČR, se zahraniční nemovitosti dostaly do hledáčku investorů ve velké míře.

Tenerife, Dubaj, Abú Dhabí i Albánie. To jsou destinace, které jsme v předchozích letech natáčeli nebo v nichž budeme natáčet. Pro rok 2027 rozšiřujeme seriál o Albánii a severní i jižní Kypr. Podrobně se budeme věnovat také Abú Dhabí a ještě jednou se vrátíme na španělské pobřeží Costa del Sol. Právě tam totiž realitní trh zaznamenal obrovský posun a jeho vývoj podrobně mapujeme už čtvrtým rokem.

Jen těžko lze shrnout roky zkušeností do několika vět, ale pokud si pustíte náš seriál na našich TV, určitě v něm najdete odpovědi na mnoho svých otázek. Troufám si říct, že jde o nejpodrobnější seriál o investování do nemovitostí v zahraničí, říká Míra Hejda, generální ředitel TV Bydlení a TV architect. 

ZOBRAZIT ZMAPOVANÉ LOKALITY A PŘEHRÁT SERIÁL INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ

Konference spojila informace s konkrétní praxí

MECH Expo 2026 tak nabídlo kombinaci odborného programu, workshopů a prostoru pro osobní setkávání. Vedle aktuálního vývoje trhu se velká část programu soustředila na praktické otázky, které investoři řeší při budování a správě svého portfolia.

Více než 700 účastníků v pražském CUBEX Centru zároveň ukázalo, že témata financování, správy nemovitostí, technologií a hledání nových investičních příležitostí mají mezi českými investory stále silnou odezvu.

[https://www.tvbydleni.cz/video/investovani-do-zahranicnich-nemovitosti-konkretni-nemovitosti-vynosy-dane-financovani-i-rizika/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyssi-zdaneni-investicnich-bytu-muze-podle-asociaci-zdrazit-najmy-a-omezit-nabidku/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/kam-se-posouva-realitni-trh-tato-temata-dnes-zajimaji-investory/ Fri, 30 Oct 2026 01:00:00 +0100 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Byt 1,5+kk: Nová cesta k dostupnějšímu bydlení, nebo jen jiný název pro větší garsonku?]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/byt-1-5-kk-nova-cesta-k-dostupnejsimu-bydleni-nebo-jen-jiny-nazev-pro-vetsi-garsonku/

Shrnutí článku v bodech:

  • Byt 1,5+kk má částečně oddělený prostor pro spaní

  • Nejde o plnohodnotný samostatný pokoj

  • Velikost těchto bytů může začínat přibližně na 35 metrech čtverečních

  • Menší plocha může snížit celkovou pořizovací cenu

  • Označení 1,5+kk zatím není běžnou kategorií českých bytů

Co si představit pod označením 1,5+kk

Sekyra Group používá označení 1,5+kk pracovně pro byt, ve kterém je spací část zřetelně oddělena od hlavního obytného prostoru, ale netvoří plnohodnotnou samostatnou místnost jako u 2+kk.

Může se jednat například o spací výklenek, niku nebo menší prostor oddělený příčkou či posuvným prvkem. Postel tak není přímo součástí obývacího pokoje, současně ale byt nepotřebuje tolik metrů čtverečních jako klasické 2+kk.

Nejde pouze o jiný název pro 1+1?

Byt 1+1 má jednu obytnou místnost a samostatnou kuchyň. Koncept 1,5+kk naopak zachovává obývací prostor propojený s kuchyňským koutem a navíc přidává částečně oddělené místo na spaní.

Svým uspořádáním je proto bližší promyšlenému 1+kk než klasickému bytu 1+1. Samotný princip přitom není úplně nový. Spací niky a výklenky se v menších bytech používají již delší dobu. Nové je především jejich označení samostatnou kategorií.

Dostupnější, ale ne nutně levné

Podle Sekyra Group by velikost těchto jednotek mohla začínat přibližně na 35 metrech čtverečních. Menší plocha může snížit celkovou pořizovací cenu a nabídnout podobnou užitnou hodnotu jako kompaktní 2+kk.

Dostupnost ale nezávisí pouze na počtu metrů. Rozhodující bude také lokalita, standard projektu a cena za metr čtvereční. Označení 1,5+kk proto samo o sobě levnější bydlení nezaručí.

Pro koho může být vhodný

Dispozice může oslovit jednotlivce nebo páry, kterým už běžné 1+kk neposkytuje dostatek soukromí, ale klasické 2+kk je pro ně příliš drahé nebo zbytečně velké.

Byt 1,5+kk nepřináší úplně nový způsob bydlení, ale dává známému řešení jasnější pojmenování. Jeho skutečnou hodnotu neurčí název, ale kvalitní dispozice, dostatek světla, úložné prostory a výsledná cena.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hledani-pronajmu-se-komplikuje-najemnici-se-zviraty-casto-narazeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-bydleni-nevyresi-pouze-nove-byty-velky-potencial-maji-i-starsi-budovy/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/byt-1-5-kk-nova-cesta-k-dostupnejsimu-bydleni-nebo-jen-jiny-nazev-pro-vetsi-garsonku/ Wed, 28 Oct 2026 01:00:00 +0100 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Vinylové podlahy dnes určují trend. Jak se vyznat v LVT, SPC a Loose Lay?]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/vinylove-podlahy-dnes-urcuji-trend-jak-se-vyznat-v-lvt-spc-a-loose-lay/

Shrnutí článku v bodech:

  • Vinylové podlahy v dílcích patří mezi nejvýraznější současné trendy a postupně nahrazují dříve velmi populární laminátové podlahy.
  • Pojem „plovoucí podlaha“ dnes často označuje rigidní vinylovou podlahu se zámkovým systémem Click.
  • Mezi hlavní konstrukce vinylových podlah patří LVT, SPC a Loose Lay.
  • LVT vyžaduje pokládku s celoplošným lepením k dokonale připravenému podkladu.
  • SPC využívá rigidní konstrukci a zámkový systém Click, díky kterému se jednotlivé dílce spojují bez lepení.
  • Loose Lay je volně pokládaná vinylová podlaha v dílcích, která nemá zámkový systém a nevyžaduje permanentní přilepení k podkladu.
  • Řada Experto Family nabízí různé konstrukce v rámci jedné produktové rodiny a vybrané dekory najdete napříč LVT, SPC a Loose Lay.
  • Při výběru vinylové podlahy je důležité řešit nejen vzhled, ale také konstrukci a způsob pokládky podle konkrétního prostoru.

Vinyl už není jen alternativou k laminátu

Ještě před několika lety si většina lidí pod pojmem plovoucí podlaha představila především laminát. Vývoj materiálů a způsobů pokládky ale nabídku výrazně proměnil.

Do popředí se dostávají vinylové podlahy v dílcích, které mohou mít několik různých konstrukcí. Právě způsob jejich výroby, pokládky a použití rozhoduje o tom, pro jaký interiér nebo situaci se konkrétní varianta hodí.

Základní orientace přitom není složitá. Mezi nejčastější konstrukce patří LVT, SPC a Loose Lay.

LVT představuje klasickou vinylovou konstrukci

LVT patří mezi tradiční konstrukce vinylových podlah v dílcích. Jednotlivé lamely se permanentně fixují celoplošným lepením k připravovanému podkladu. LVT dílce mají nejmenší celkovou tloušťku což v kombinaci k pevnému spojení s podkladem zajišťuje nejlepší přenos tepla a jsou tedy nejvhodněší pro použití s podlahovým vytápěním. LVT se instalují především v novostavbách, kde je zaručena dokonalá rovinnost podkladu. 

Právě konstrukce podlahy je jedním z hlavních parametrů, které je při výběru potřeba řešit. Nestačí tedy vybírat pouze podle dekoru. Důležité je také to, jakým způsobem má být podlaha položena a jaké požadavky na ni bude konkrétní prostor klást.

SPC je dnešní podobou „plovoucí podlahy“

Výrazným trendem jsou rigidní vinylové podlahy SPC, které využívají zámkový systém Click.

Právě tento typ podlahy dnes v řadě domácností nahrazuje to, co zákazníci dlouhá léta označovali jako klasickou plovoucí podlahu. Jednotlivé dílce se vzájemně spojují pomocí zámků a vytvářejí souvislou plochu.

V rámci produktové řady Experto jsou k dispozici například varianty Experto Click SPC 50 Plus a Experto Click SPC 30, které rozšiřují možnosti volby podle konkrétního použití. Tyto řady se liší tloušťkou nášlapné vrstvy ( 0,5 a 0,3 mm ), což je další důležitý parametr, který určuje, kam bude podlaha vhodná. 

Loose Lay nabízí další způsob pokládky

Třetí možnost představují vinylové podlahy Loose Lay.

Loose Lay má celkovou tloušťku 5 mm, což v kombinaci se speciálním spodní vrstvou lamely zajišťuje, že jednotlivé dílce mohou na připraveném podkladu volně ležet bez celoplošného permanentního lepení. Celková tloušťka lamely navíc zajišťuje měkčí pochozí komfort a velmi dobrý akustický útlum. Proto je loose lay vhodný například pro použití v patře. 

Jde o další konstrukční řešení v rámci současných dílcových vinylových podlah. I zde tedy platí, že samotný vzhled není jediným kritériem. Správná konstrukce by měla odpovídat podmínkám konkrétního interiéru a požadavkům na způsob instalace.

Právě rozmanitost konstrukcí je jedním z důvodů, proč se vinylové podlahy dnes uplatňují v tak širokém spektru interiérů.

Jeden dekor, různé konstrukce

Výhodou ucelené produktové řady Experto Family je možnost vybírat z různých typů konstrukcí v rámci jedné rodiny podlah.

Vybrané dekory jsou dostupné napříč variantami LVT, SPC a Loose Lay. To může být praktické například v případě, kdy chceme v různých částech interiéru zachovat jednotný vzhled podlahy, ale současně potřebujeme podle konkrétního prostoru zvolit odlišnou konstrukci.

Místo hledání několika podobných dekorů od různých výrobců tak lze pracovat s jedním designovým konceptem a jednotlivé místnosti řešit podle jejich skutečných provozních potřeb.

Při výběru nerozhoduje jen vzhled

Dekor je samozřejmě jednou z prvních věcí, které při výběru podlahy vnímáme. U vinylu je ale stejně důležité vědět, jaká konstrukce se pod povrchem skutečně skrývá.

LVT, rigidní SPC se zámkovým systémem Click i Loose Lay nabízejí odlišné možnosti použití. Právě správná volba konstrukce může rozhodnout o tom, zda bude podlaha dobře fungovat v konkrétním prostoru.

Současné vinylové podlahy proto nejsou pouze jednou konkrétní kategorií. Jde o širokou skupinu řešení, která umožňuje zvolit nejen vzhled, ale také způsob pokládky a konstrukci odpovídající konkrétním potřebám domácnosti.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

V-PODLAHY nabízí ucelenou produktovou řadu Experto Family, která zahrnuje různé konstrukce vinylových podlah včetně LVT, rigidních SPC podlah se systémem Click a Loose Lay. Vybrané dekory jsou dostupné napříč jednotlivými konstrukcemi, což umožňuje sladit vzhled podlahy v celém interiéru a současně zvolit vhodné technické řešení pro konkrétní místnost.

E shop: eshop.vpodlahy.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/potrebujete-rychlou-renovaci-podlahy-existuje-moderni-varianta-bez-klasickeho-lepeni/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/kdy-zvolit-zamkovou-podlahu-click-podlahy-zajistuji-rychlou-pokladku-bez-kompromisu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/kdy-dava-smysl-lepena-podlaha-nejstabilnejsi-reseni-pro-narocne-interiery/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-se-vyznat-ve-svete-vinylovych-podlah-pruvodce-pro-spravny-vyber/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/vinylove-podlahy-dnes-urcuji-trend-jak-se-vyznat-v-lvt-spc-a-loose-lay/ Mon, 26 Oct 2026 01:00:00 +0100 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Vyšší zdanění investičních bytů může podle asociací zdražit nájmy a omezit nabídku]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyssi-zdaneni-investicnich-bytu-muze-podle-asociaci-zdrazit-najmy-a-omezit-nabidku/

Shrnutí článku v bodech: 

  • ANB a ARTN odmítají vyšší zdanění investičních bytů a upozorňují na možné dopady na nájemní trh. 
  • Podle asociací může vyšší daň vést k tomu, že se část nákladů promítne do nájemného nebo že někteří vlastníci byty z nájemního trhu stáhnou. 
  • Asociace zdůrazňují, že takzvaný investiční byt je ve většině případů zároveň bytem nájemním. 
  • Zatím není jasné, jak by měl být investiční byt definován a kterých nemovitostí by se případná daň týkala. 
  • Vyšší náklady a nejistota mohou podle asociací ovlivnit také nové nájemní projekty a budoucí výstavbu. 
  • Za hlavní cestu ke zlepšení dostupnosti bydlení považují spíše rychlejší povolování, stabilní podmínky a větší výstavbu. 
  • Před případnou změnou chtějí ANB a ARTN data, analýzu dopadů a širší odbornou debatu.

Investiční byt často znamená nájemní bydlení

Podle obou asociací je při debatě o vyšším zdanění důležité rozlišovat, jak jsou jednotlivé nemovitosti skutečně využívány. Takzvaný investiční byt je podle jejich stanoviska ve většině případů současně bytem nájemním, ve kterém reálně bydlí konkrétní domácnost.

Asociace upozorňují také na to, že zatím není jasné, jak by měl být investiční byt vůbec definován. Není například zřejmé, zda by případná změna dopadala na druhou či třetí nemovitost, pouze na pronajímané byty nebo také na dlouhodobě neobsazené jednotky.

„Takzvané investiční byty jsou jen jinak pojmenované nájemní byty. Výnosy z nájemného v případě, že pronájem běží bez obtíží, jsou zhruba na úrovni 3 % ročně. Pronájmy však mohou ohrozit technické problémy nebo neplacení nájemného a tato činnost může být i ztrátová,“ říká Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Vyšší náklady se mohou promítnout do nájmů

ANB a ARTN varují, že zvýšení nákladů spojených s vlastnictvím nájemního bytu může mít několik dopadů. Část majitelů může vyšší daň promítnout do nájemného, jiní se mohou rozhodnout byt prodat nebo jej z nájemního trhu stáhnout.

Podle společného stanoviska by tak výsledkem nemuselo být automatické zlepšení dostupnosti bydlení. Naopak by se mohla snížit nabídka nájemních bytů a zvýšit tlak na ceny nájmů.

„Investiční byt není nějaký jiný byt. Ve většině případů je to nájemní byt, ve kterém reálně bydlí konkrétní lidé. Pokud si někdo pořídil tři byty, mohl je koupit jako zabezpečení na stáří nebo pro své děti a do doby, než je budou potřebovat, je poskytuje nájemníkům. Pomáhá tím současné nabídce nájemního bydlení a zároveň zajišťuje bydlení další generaci, která díky tomu v budoucnu nemusí spadnout mezi domácnosti bez dostupného bydlení. Takovým vlastníkům bychom měli spíše poděkovat, než je bez dalšího označit za problém,“ říká Tomáš Kašpar, viceprezident Asociace nájemního bydlení.

Asociace upozorňují i na dopad na novou výstavbu

Dalším tématem je stabilita prostředí pro investory a developery. Vyšší zdanění a nejistota ohledně budoucích podmínek mohou podle asociací ovlivnit rozhodování o nových nájemních projektech.

Za hlavní problém dostupnosti bydlení označují spíše nedostatečnou výstavbu. Řešení proto podle nich spočívá především v rychlejším povolování, předvídatelném územním plánování, připravených pozemcích a dostatečné infrastruktuře.

Nejprve data, potom změny

Asociace zároveň upozorňují, že zatím chybí přesnější údaje o tom, kolika bytů by se případné opatření týkalo, jaký výnos by mohlo přinést a jaké by byly jeho vedlejší dopady.

Před zahájením legislativních změn proto požadují zveřejnění konkrétních variant a analýzu dopadu na nájemné, nabídku bytů, výstavbu i jednotlivé typy vlastníků.

Debata o vyšším zdanění investičních bytů se tak netýká pouze vlastníků nemovitostí. Podle ANB a ARTN může mít přímý dopad také na nájemníky, nabídku nájemního bydlení a budoucí výstavbu. Právě proto obě asociace volají po tom, aby případným změnám předcházela data, analýza a širší odborná diskuse.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hledani-pronajmu-se-komplikuje-najemnici-se-zviraty-casto-narazeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/velke-rodinne-byty-v-praze-mizi-z-nabidky-z-bezneho-bydleni-se-stava-premiovy-produkt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodavate-dum-nebo-byt-energeticky-stitek-potrebujete-uz-pri-zverejneni-inzeratu/]

]]> Financování a investice https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyssi-zdaneni-investicnich-bytu-muze-podle-asociaci-zdrazit-najmy-a-omezit-nabidku/ Fri, 23 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Chytré teplo v novém designu. Představujeme limitovanou edici infračervených panelů s designem mramoru.]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/chytre-teplo-v-novem-designu-predstavujeme-limitovanou-edici-infracervenych-panelu-s-designem-mramoru/

Shrnutí článku v bodech:

  • AENO rozšiřuje chytré elektrické vytápění o limitovanou edici Antique Marble s designem inspirovaným mramorem.
  • Model AENO GH6S Antique Marble kombinuje infračervené a konvekční vytápění a nabízí výkon 700 W.
  • Panel je určený přibližně pro místnosti do 24 m² a lze jej instalovat na stěnu nebo volně postavit na podlahu.
  • Ovládání probíhá přes Wi-Fi a aplikaci AENO, kde lze nastavovat teplotu a plánovat provoz.
  • Součástí výbavy je také LED displej, termostat a bezpečnostní prvky jako ochrana proti přehřátí a automatické vypnutí při převržení.
  • Limitovaná edice Antique Marble je dostupná také ve čtvercovém provedení Quadro GH13 ( výkon 500W ), které působí více jako designový nástěnný prvek.
  • Nová řada staví na propojení chytrého vytápění, tenkého provedení a výraznějšího interiérového designu.
  • GH6S je dostupné u partnerů ALZA, SMARTY, a IWANT.

Z technického prvku součást interiéru

U moderních domácností se stále častěji propojuje technika s interiérovým designem. Platí to i pro vytápění, které už nemusí mít podobu výrazného radiátoru nebo objemného přímotopu.

Právě tímto směrem jde limitovaná edice AENO GH6S Antique Marble. Čelní plocha z tvrzeného skla dostala dekor připomínající mramor, takže panel může v interiéru fungovat spíš jako minimalistický designový prvek než jako klasické topidlo. Samotné tělo panelu má tloušťku přibližně 11 milimetrů.

Panel lze upevnit na stěnu nebo postavit volně na podlahu. Podle dispozice místnosti je možné využít také vodorovnou nebo svislou instalaci.

Infračervené teplo v kombinaci s konvekcí

Stejně jako ostatní topné panely AENO pracuje i model GH6S s kombinací infračerveného a konvekčního vytápění. Maximální výkon činí 700 W a výrobce jej uvádí pro prostory do přibližně 24 m².

Infračervená technologie využívá sálavé teplo, které působí na osoby a okolní povrchy. Konvekční složka současně pomáhá s rozvodem tepla v místnosti. Výsledkem je kombinace dvou způsobů vytápění, na které je postavena celá řada topných panelů AENO.

Teplotu lze řídit z telefonu

Stejně jako předchozí modely AENO nabízí i GH6S Wi Fi připojení a ovládání prostřednictvím aplikace AENO. Uživatel tak může nastavovat teplotu, pracovat s termostatem, plánovat vytápění a přizpůsobit provoz svému dennímu režimu.

Součástí zařízení je také LED displej, který umožňuje kontrolovat a upravovat nastavení přímo na panelu. Možnost naplánovat provoz může být praktické například v pracovně, rekreačním objektu nebo v místnostech, které není nutné vytápět po celý den.

Limitovaná edice Antique Marble je dostupná také ve čtvercovém provedení Quadro GH13. Na rozdíl od obdélníkové varianty, kterou lze umístit na stěnu nebo postavit na nožičky, je čtvercový model Quadro určen výhradně pro montáž na stěnu. Díky svému formátu tak může v interiéru působit jako výrazný designový nástěnný prvek.

Myslí i na bezpečný provoz

AENO GH6S je vybaven ochranou proti přehřátí a detekcí pádu. Pokud by došlo k převržení zařízení, topení se automaticky vypne. Informaci o události může uživatel zároveň dostat prostřednictvím aplikace.Panel má také krytí IP44, které znamená ochranu proti vniknutí pevných částic větších než 1 mm a proti stříkající vodě ze všech směrů.

Když se vytápění nemusí schovávat

Elektrické topné panely se postupně posouvají od čistě funkčního vybavení směrem k prvkům, které mohou být viditelnou součástí interiéru. Právě limitovaná edice Antique Marble ukazuje, že i zdroj tepla může pracovat s dekorem a materiálovým výrazem podobně jako nábytek nebo obklad.

AENO GH6S tak spojuje výkon 700 W, chytré ovládání, infračervené a konvekční vytápění a nový mramorový vzhled. Pro uživatele, kteří nechtějí dělat kompromis mezi technologií a vzhledem interiéru, je právě design jednou z hlavních změn oproti běžným variantám chytrých panelů.

Kde panel pořídit

Limitovanou edici AENO GH6S Antique Marble najdete u vybraných prodejců:

ALZA
SMARTY
IWANT

[https://www.tvbydleni.cz/video/chytre-vytapeni-ktere-setri-energii-infrapanely-a-designovy-ohrivac-s-efektem-skutecneho-ohne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-panuji-mrazy-chytre-infrapanely-nabizi-rychle-a-usporne-teplo/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nove-trendy-v-elektrickem-vytapeni-moderni-topne-panely-jsou-tenci-tissi-a-chytrejsi/]

]]> Interiér https://www.tvbydleni.cz/clanek/chytre-teplo-v-novem-designu-predstavujeme-limitovanou-edici-infracervenych-panelu-s-designem-mramoru/ Wed, 21 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Nezvaní podzimní návštěvníci: Jak zabránit myším a hmyzu, aby se nastěhovali do domu]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/nezvani-podzimni-navstevnici-jak-zabranit-mysim-a-hmyzu-aby-se-nastehovali-do-domu/

Shrnutí článku v bodech:

  • Zkontrolujte spáry kolem dveří, oken a rozvodů

  • Potraviny a krmivo uchovávejte v uzavřených nádobách

  • Odstraňte nepořádek a možné úkryty v okolí domu

  • Pravidelně kontrolujte sklep, půdu a garáž

  • Při rozsáhlejším výskytu zavolejte odbornou firmu

Stačí překvapivě malá mezera

Myš se dokáže protáhnout otvorem širokým přibližně jako tužka. Před podzimem proto zkontrolujte okolí vstupních dveří, oken, větracích otvorů, okapů i prostupů potrubí a kabelů. Pozornost věnujte také garáži, sklepu, půdě a prostoru pod střechou.

Drobné spáry lze utěsnit vhodným tmelem, větší otvory je potřeba zabezpečit odolnou kovovou mřížkou nebo jiným materiálem, který hlodavci snadno nepoškodí. Samotná montážní pěna nemusí být dostatečnou překážkou. U hmyzu pomohou neporušené sítě v oknech a těsnění pod dveřmi.

Dům je láká také potravou

Nejde jen o teplo. Volně uložené potraviny, drobky, odpad nebo krmivo pro domácí zvířata představují snadno dostupný zdroj potravy. Suché zásoby proto uchovávejte v pevných uzavíratelných nádobách a misky se zbytky krmiva nenechávejte přes noc na podlaze.

Dobře uzavřené by měly být také nádoby na odpad. Pravidelný úklid spíže, kuchyně a prostoru pod spotřebiči pomůže odstranit zbytky, které by jinak mohly škůdce přilákat.

Pořádek začíná před domem

Hromady dřeva, husté keře, spadané listí nebo nepoužívané nádoby vytvářejí vhodné úkryty. Palivové dřevo skladujte s odstupem od fasády a pokud možno nad zemí. Vegetaci v bezprostřední blízkosti domu pravidelně zastřihujte a nenechávejte odpad kolem zdí.

Když už jsou uvnitř

Na přítomnost myší mohou upozornit trus, poškozené obaly, stopy po okusování nebo noční šramot. Nalezený trus nezametejte ani nevysávejte nasucho, protože by se nečistoty mohly rozptýlit do vzduchu. Při větším výskytu nebo opakovaném návratu škůdců je bezpečnější obrátit se na odbornou deratizační či dezinsekční firmu.

Nejúčinnější ochranou je spojení utěsněného domu, správně uložených potravin a pořádku v okolí stavby. Krátká podzimní kontrola může zabránit problému, jehož řešení by později bylo složitější a dražší.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hledani-pronajmu-se-komplikuje-najemnici-se-zviraty-casto-narazeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-bydleni-nevyresi-pouze-nove-byty-velky-potencial-maji-i-starsi-budovy/]

]]> Zahrada https://www.tvbydleni.cz/clanek/nezvani-podzimni-navstevnici-jak-zabranit-mysim-a-hmyzu-aby-se-nastehovali-do-domu/ Mon, 19 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak připravit zahradu a okolí domu na sníh a mráz]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-pripravit-zahradu-a-okoli-domu-na-snih-a-mraz/

Shrnutí článku v bodech:

• Říjen / listopad je ideální čas na přípravu zahrady a okolí domu na zimu
• Trávník posekejte naposledy a rostliny ochraňte před mrazem
• Nezapomeňte vypustit zavlažování, zahradní hadice i venkovní kohoutky
• Zahradní nábytek, nářadí a techniku uskladněte do sucha
• Očistěte okapy a připravte posypový materiál na zimu

Péče o rostliny a trávník

Zahradu je vhodné zbavit posledních zbytků plevele, ošetřit trávník a zastřihnout keře. Trávník posekejte naposledy na výšku 4–5 cm, aby se neudusil pod sněhem. Citlivé rostliny můžete přikrýt chvojím nebo netkanou textilií. Pokud máte záhon s bylinkami, zvažte jejich přesazení do květináčů, které přežijí zimu třeba na parapetu.

Zazimování závlahového systému a vody

Nezapomeňte vypustit a zazimovat všechny venkovní vodovodní kohoutky, hadice a zavlažovací systémy. Pokud máte zahradní jezírko nebo fontánu, je dobré odstranit čerpadla a uložit je do sucha. Nadzemní bazény je třeba buď vypustit, nebo upravit chemii vody a zajistit plováky proti zamrznutí.

Nářadí a zahradní technika

Zkontrolujte, očistěte a uskladněte všechno zahradní nářadí a stroje. Sečení je u konce, takže sekačka může do garáže nebo zahradního domku. Pokud máte motorové stroje, vyplatí se vypustit z nich palivo nebo přidat stabilizátor, který zabrání jeho znehodnocení.

Ochrana venkovních ploch a nábytku

Dřevěný nábytek, grily nebo textilní doplňky přesuňte pod střechu, do sklepa nebo garáže. Dlažbu na terase nebo u bazénu očistěte a v případě potřeby ošetřete proti klouzání. S příchodem mrazů se vyplatí mít připravenou i posypovou sůl nebo písek.

Nezapomeňte na okapy a chodníky

Listí v okapech může způsobit přetečení vody a následné poškození fasády. Věnujte čas jejich vyčištění a případně i kontrole svodů. Na chodnících a příjezdových cestách zase zkontrolujte, zda nehrozí uklouznutí – s prvním mrazem se situace může rychle změnit.

Důkladná příprava před zimou se vám vrátí nejen klidnějším spaním, ale i menšími náklady na opravy na jaře. Pokud se do toho pustíte včas, bude vaše zahrada i okolí domu připravené na cokoliv, co si pro nás počasí přichystá.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/topna-sezona-se-blizi-kdy-jste-naposledy-nechali-zkontrolovat-komin/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kvalitni-izolace-neni-videt-na-komfortu-bydleni-ji-ale-poznate/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-pripravit-zahradu-a-okoli-domu-na-snih-a-mraz/ Fri, 16 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Developerské projekty - 81. díl - KALEVALA - byty na prodej ]]> https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-kalevala-byty-na-prodej/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Projekt KALEVALA vzniká na pomezí brněnských Židenic a Vinohrad a nabídne přibližně 750 bytů.
  • Celkem devět domů propojuje koncept inspirovaný finskou mytologií a jednotlivými božstvy.
  • Nabídka zahrnuje byty od 1+kk do 4+kk, většinou s lodžií, terasou nebo předzahrádkou.
  • Součástí nové čtvrti bude centrální náměstí, dětská hřiště, cyklostezky, relaxační zóny, zeleň i komerční prostory.
  • Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, spojení do centra Brna i napojení na dálnice D1, D2 a D52.
  • Projekt pracuje s principem slow living, tedy s důrazem na klidnější život, přírodu, sousedské vztahy a kvalitní veřejný prostor.

Finská mytologie jako součást nové čtvrti

Za projektem KALEVALA stojí finský developer YIT, který pro jeho realizaci spolupracuje s investiční skupinou RSJ. Projekt nabídne přibližně 750 bytů určených pro osobní i družstevní bydlení a bude tvořen devíti domy. 

Právě jejich pojetí je jedním z charakteristických prvků celého projektu. Název KALEVALA odkazuje na finský národní epos a jednotlivé domy získávají jména i symboliku podle jeho mytologických postav. První a zároveň nejvyšší budova nese jméno Ukko, nejvyšší bůh Kalevaly a ochránce nebes a blesku. Další domy odkazují například na medvěda Otso, paní lesa Mielikki nebo boha vody Ahti. Finská mytologie se přitom nemá omezovat pouze na názvy budov, ale promítne se také do venkovních prostor celého areálu. 

Od 1+kk po rodinné 4+kk

Bytová nabídka počítá s dispozicemi od 1+kk do 4+kk. Jednotky jsou navrženy s důrazem na funkčnost, dostatek přirozeného světla a vzdušnost. K většině bytů bude náležet lodžie, terasa nebo předzahrádka.

Součástí domů budou také sklepní kóje a komory, kočárkárny nebo vnitřní a venkovní parkovací stání. Praktickým prvkem budou prostory určené pro mytí kol a čipů. 

Nejen domy, ale také nový veřejný prostor

KALEVALA má fungovat jako ucelená městská čtvrť. Mezi domy proto vznikne centrální náměstí, dětská hřiště, herní prvky, cyklostezky a relaxační zóny doplněné novou zelení. Součástí areálu budou rovněž komerční prostory. 

Proměnou dnes zanedbaného pozemku má zároveň vzniknout nové propojení dvou dosud oddělených částí města. Pobytové plochy a veřejný prostor přitom nemají sloužit pouze budoucím obyvatelům projektu, ale také lidem z okolí. 

Město na dosah, příroda v okolí

Výhodou lokality je kombinace občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a možností trávení volného času. V okolí se nacházejí školy, zdravotnická zařízení, obchody i sportovní zázemí. Autobusem nebo tramvají se lze pohodlně dostat do centra Brna, na hlavní nádraží i nádraží Brno-Židenice. Pro automobilovou dopravu je důležité také napojení na D1, D2 a D52. 

Pro aktivní trávení času je v okolí například areál Bzzzukot se skateparkem, venkovní posilovnou a sportovišti. Na procházku je možné vyrazit také směrem k Bílé hoře, Židenickému kopci nebo Stránské skále.

Méně spěchu, více bytí

Celým projektem se prolíná princip slow living, který jeho tvůrci shrnují myšlenkou „méně spěchu, více bytí“. Finská božstva, runové symboly, zeleň a společné prostory mají jednotlivé domy spojit do jednoho celku a vytvořit prostředí, které nabídne jak prostor pro komunitní život, tak dostatek soukromí a klidu.

KALEVALA tak není koncipována pouze jako soubor nových bytových domů. Na pomezí Židenic a Vinohrad má postupně vzniknout nová část Brna, která propojí bydlení, veřejný prostor, zeleň a dobrou dostupnost města s netradičním příběhem inspirovaným finskou kulturou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.yit.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/velke-rodinne-byty-v-praze-mizi-z-nabidky-z-bezneho-bydleni-se-stava-premiovy-produkt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/]

]]> Developerské projekty https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-kalevala-byty-na-prodej/ Thu, 15 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Prodáváte dům nebo byt? Energetický štítek potřebujete už při zveřejnění inzerátu]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodavate-dum-nebo-byt-energeticky-stitek-potrebujete-uz-pri-zverejneni-inzeratu/

Shrnutí článku v bodech:

  • PENB se zpravidla vyžaduje při prodeji domu i bytu

  • Energetická třída musí být uvedena už v inzerátu

  • Kupující musí průkaz obdržet nejpozději při podpisu smlouvy

  • U bytu se obvykle používá PENB celého bytového domu

  • U některých starších, rekreačních nebo památkově chráněných budov platí výjimky

  • Uvedení třídy G nenahrazuje povinnost vlastníka průkaz zajistit

Co průkaz skutečně ukazuje

Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, hodnotí spotřebu energie potřebnou pro vytápění, chlazení, ohřev vody, větrání nebo osvětlení. Budovu zařazuje do třídy od A až po G.

Výpočet vychází ze standardizovaných podmínek, nikoliv ze skutečných faktur konkrétní domácnosti. Díky tomu lze energetickou náročnost jednotlivých budov lépe porovnávat.

Povinnosti začínají už při inzerci

Prodávající musí zajistit uvedení energetické třídy v reklamních a informačních materiálech. Zájemci musí PENB předložit před uzavřením kupní smlouvy a kupujícímu jej předat nejpozději při jejím podpisu.

Pokud prodej zajišťuje realitní kancelář, vlastník jí předá grafickou část průkazu. Když ji makléř neobdrží, musí v inzerátu uvést nejhorší třídu G. To ale automaticky neznamená, že je budova mimořádně nehospodárná. Současně tím nezaniká povinnost vlastníka PENB zajistit, pokud se na prodej nevztahuje některá z výjimek.

Co dělat při prodeji bytu

U bytové jednotky se zpravidla používá průkaz zpracovaný pro celý bytový dům. Vlastník bytu si jej musí prokazatelně vyžádat od SVJ nebo správce.

Pokud průkaz ani po písemné žádosti nedostane, může jej nahradit vyúčtováním elektřiny, plynu a tepla za poslední tři roky. Tím však nezaniká povinnost SVJ nechat PENB zpracovat.

Kdy průkaz není potřeba

Výjimka se vztahuje například na samostatné budovy s energeticky vztažnou plochou menší než 50 metrů čtverečních. Neznamená to ale, že je automaticky osvobozen každý byt menší než 50 metrů.

PENB nemusí být potřeba ani u některých staveb pro rodinnou rekreaci užívaných pouze část roku, míst bohoslužeb, kulturních památek nebo budov v památkové rezervaci.

Výjimku mohou využít také budovy, které byly postaveny a naposledy zásadněji upraveny před 1. lednem 1947. Prodávající a kupující se ale na neopatření průkazu musí písemně dohodnout.

Jak dlouho PENB platí

Průkaz platí deset let. Platnost však skončí dříve po větší změně budovy nebo po změně způsobu vytápění, chlazení či přípravy teplé vody. Zpracovat jej může pouze oprávněný energetický specialista.

PENB není dokument, který by měl prodávající řešit až po nalezení kupujícího. Platný průkaz nebo ověření konkrétní výjimky je vhodné zajistit ještě před zveřejněním nabídky. Za porušení zákonných povinností může fyzické osobě hrozit pokuta až 200 tisíc korun.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hledani-pronajmu-se-komplikuje-najemnici-se-zviraty-casto-narazeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-bydleni-nevyresi-pouze-nove-byty-velky-potencial-maji-i-starsi-budovy/]

]]> Energie a vytápění https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodavate-dum-nebo-byt-energeticky-stitek-potrebujete-uz-pri-zverejneni-inzeratu/ Wed, 14 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Ceny energií na burze rostou. Vyplatí se teď fixovat? A na jak dlouho?]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-energii-na-burze-rostou-vyplati-se-ted-fixovat-a-na-jak-dlouho/

Shrnutí článku v bodech:

  • Burzovní cena elektřiny pro dodávku v roce 2027 od května vzrostla o více než třetinu.

  • Výrazně se zvýšila také cena plynu na trhu TTF.

  • Změny na burze se do cen pro domácnosti promítají se zpožděním.

  • Delší fixace přináší jistotu obchodní ceny, kratší ponechává větší pružnost.

  • Při výběru tarifu rozhoduje také stálý měsíční plat a vlastní spotřeba.

Trh se obrací

Cena elektřiny s dodávkou v roce 2027, označované jako CZ CAL-2027, se podle podkladů společnosti Fonergy posunula od května do září 2026 z necelých 100 EUR/MWh na 134,47 EUR/MWh. To je nárůst o více než třetinu. Jde o cenu velkoobchodního kontraktu, nikoli o částku, kterou domácnost platí za elektřinu na své faktuře.

Vývoj ovlivňuje mimo jiné nejistota kolem dodávek zemního plynu do Evropy a situace na energetických trzích před topnou sezonou. Rostoucí burzovní ceny mohou postupně ovlivnit ceníky, které dodavatelé nabídnou zákazníkům při uzavření nebo prodloužení smlouvy.

Zdroj: oEnergetice.cz – Electricity price (CZ CAL-2027)

Výrazně zdražil také plyn

U zemního plynu byl pohyb ještě výraznější. Cena měsíčního kontraktu na trhu TTF vzrostla podle klientských podkladů z přibližně 42 EUR/MWh v červnu na 76,79 EUR/MWh k 21. září 2026. Měsíční kontrakt však může výrazně kolísat a sám o sobě neurčuje cenu dlouhodobé fixace.

Pro produkty sjednávané na několik let je vhodné sledovat spíše kontrakty s delší dobou dodávky. Roční kontrakt na plyn pro rok 2027 se k 21. září pohyboval kolem 60,5 EUR/MWh. I jeho cena v předchozích měsících rostla.

Zdroj: Ekonomický deník; Elektřina.cz (TTF); oEnergetice.cz – Natural gas price.

Proč se burzovní vývoj neprojeví na faktuře hned?

Dodavatelé nakupují energie s předstihem. Cena, za kterou domácnost elektřinu nebo plyn aktuálně odebírá, se proto nemusí změnit současně s cenou na burze. Rozdíl může zákazník pocítit až ve chvíli, kdy mu končí současná smlouva a dostane nabídku nových podmínek.

Na faktuře se navíc neplatí pouze samotná energie. Celkovou částku tvoří také regulované platby, daně a další položky. Kdo uvažuje o změně dodavatele nebo fixaci, měl by proto porovnávat odhadované celkové náklady, nejen cenu za jednu megawatthodinu.

Fixovat ano, ale na jak dlouho?

Kratší fixace dává domácnosti možnost dříve reagovat, pokud by energie v budoucnu zlevnily. Zároveň ale znamená, že bude muset brzy znovu řešit aktuální nabídku na trhu. Delší fixace naopak přináší předvídatelnou obchodní cenu na několik let, i když se burzovní ceny mezitím změní.

Na delší cenovou jistotu cílí produkt FIXOVKA29 společnosti Fonergy, u kterého lze cenu komodity zafixovat až do konce roku 2029. Podle aktuální nabídky společnosti činí cena elektřiny 2 963 Kč/MWh včetně DPH a cena plynu 1 148 Kč/MWh včetně DPH.

Pro domácnosti s menší spotřebou je určena FIXOVKA ONLINE 29. Nabízí stálý měsíční plat od 45 Kč a sjednání online. Cena za odebranou megawatthodinu je u této varianty vyšší: elektřina vychází na 3 436 Kč/MWh včetně DPH a plyn na 1 440 Kč/MWh včetně DPH. U menší spotřeby však může nižší stálý plat převážit rozdíl v ceně komodity.

„Trh nám dlouhodobě ukazuje, že období levných energií skončilo. Zákazníkům proto doporučujeme fixaci zvážit včas – ne až ve chvíli, kdy se zdražení naplno propíše do jejich vyúčtování,“ říká Jakub Tobiáš, obchodní a marketingový ředitel společnosti Fonergy.

Růst burzovních cen je důvodem podívat se na svou současnou smlouvu, není však zárukou, že budou energie zdražovat nepřetržitě. Při rozhodování o fixaci záleží na délce závazku, roční spotřebě, stálém platu i podmínkách ukončení smlouvy. Domácnost by měla vědět především to, kolik ji bude zvolený tarif stát celkem a kterou část ceny jí fixace skutečně zajistí.

O společnosti Fonergy

FONERGY s.r.o. je český obchodník s elektřinou a zemním plynem se sídlem v Uherském Hradišti. Na trhu působí od roku 2012 a dodává obě komodity po celém území České republiky. Správu smlouvy, plateb, samoodečtů i dokumentů mohou zákazníci vyřídit online prostřednictvím aplikace FONERGY.

Více informací o možnostech fixace najdete na webu fonergy.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-bydleni-nevyresi-pouze-nove-byty-velky-potencial-maji-i-starsi-budovy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hledani-pronajmu-se-komplikuje-najemnici-se-zviraty-casto-narazeji/]

]]> Energie a vytápění https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-energii-na-burze-rostou-vyplati-se-ted-fixovat-a-na-jak-dlouho/ Mon, 12 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Méně odpadu v domácnosti: Jednoduché změny, se kterými můžete začít hned]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/mene-odpadu-v-domacnosti-jednoduche-zmeny-se-kterymi-muzete-zacit-hned/

Shrnutí článku v bodech:

• Zero waste přístup pomáhá šetřit peníze i životní prostředí
• Jednorázové produkty lze nahradit látkovými taškami, lahvemi nebo trvanlivými obaly
• Bezobalové obchody a třídění odpadu výrazně snižují množství odpadu
• Opravy a recyklace starých věcí dávají předmětům druhý život
• Minimalismus v nákupech je klíčem k udržitelné domácnosti

1. Omezte jednorázové produkty

Vyměňte plastové tašky za látkové, používejte skleněné nebo kovové lahve místo plastových. Tím šetříte i své peníze.

2. Nakupujte bez obalů

Navštěvujte obchody s bezobalovým sortimentem. Potraviny si tam můžete nasypat do vlastních nádob nebo sáčků a tím výrazně snížíte množství odpadu.

3. Třiďte a kompostujte

ODBĚRNÉ třídění odpadu je samozřejmostí. Pokud máte možnost, začněte kompostovat, třeba ve městě s pomocí vermikompostéru.

4. Opravy místo vyhazování

Nevyhazujte rozbité věci. Nábytek můžete ošetřit novým nátěrem, oblečení drobně upravit nebo darovat. Každá oprava prodlužuje život věcem a snižuje odpad.

5. Kupujte méně, zvažte potřebu

Před nákupem se zeptejte: „Opravdu tohle potřebuji?“ Minimalismus je základem zero waste filozofie a rozhodně to není o dokonalosti, ale o udržitelnosti.

Další přínosy zero waste přístupu

  • Úspora peněz: Recyklace, opakované použití a opravy pomáhají dlouhodobě snižovat výdaje.

  • Ochrana klimatu: Zero waste pomáhá snižovat emise skleníkových plynů, zejména díky omezení metanu z skládek a menší energetické náročnosti výroby nových produktů.

  • Vytváření pracovních míst: Recyklace, opravy i komunitní projekty (např. půjčovny nářadí) podporují místní ekonomiku a zaměstnanost.

  • Pozitivní dopad na zdraví: Zero waste produkty obvykle obsahují méně škodlivých chemikálií, což prospívá klimatu a našemu zdraví.

6. Inspirujte se zero waste v rodinném životě

Školy zavedly programy jako „Oběd bez odpadu“, třídění nebo kompostování ve školách může inspirovat i doma. Obohacuje to nejen školní prostředí, ale i rodinné návyky.

Zero waste životní styl je o nenásilných, ale smysluplných změnách, které přinášejí prospěch nejen vám, ale i celé komunitě a planetě. Stačí začít s jednou látkovkou, skleněnou lahví nebo opravou staré židle. Každý krok má váhu a výsledky se v čase projeví a to ekologicky i finančně.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-bydleni-nevyresi-pouze-nove-byty-velky-potencial-maji-i-starsi-budovy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/rust-najmu-v-cesku-zpomalil-praha-i-vetsina-krajskych-mest-ve-druhem-ctvrtleti-zlevnily/]

]]> Trendy a tipy https://www.tvbydleni.cz/clanek/mene-odpadu-v-domacnosti-jednoduche-zmeny-se-kterymi-muzete-zacit-hned/ Fri, 09 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Předsíň před podzimem: Jak zvládnout mokré boty, bundy a deštníky i v malém prostoru]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/predsin-pred-podzimem-jak-zvladnout-mokre-boty-bundy-a-destniky-i-v-malem-prostoru/

Shrnutí článku v bodech:

  • U vstupu vytvořte místo určené pro mokré věci
  • Bundy a deštníky nechte před uložením vyschnout
  • V malé předsíni využijte stěny a prostor do výšky
  • Mimo sezonu ukliďte věci, které právě nepotřebujete
  • Praktické materiály usnadní každodenní údržbu

Vytvořte u dveří mokrou zónu

Nejvíce nečistot se do domácnosti dostává na podrážkách bot. Hned u dveří proto vytvořte jednoduchou mokrou zónu, ve které zůstanou boty, deštníky a promáčené svrchní oblečení. Pomůže kvalitní rohožka a omyvatelná podložka nebo odkapávací tác pod obuv.

Tato část předsíně nemusí být velká. Důležité je, aby měla jasně vymezené místo a členové domácnosti věděli, kam mokré věci odkládat.

Mokré bundy nezavírejte rovnou do skříně

Promáčené kabáty a bundy potřebují nejprve vyschnout. Pokud je ihned zavřete do skříně, může se uvnitř hromadit vlhkost a vznikat nepříjemný zápach. Pro každodenní používání jsou proto vhodné otevřené háčky nebo věšák.

Podobné pravidlo platí také pro deštníky. Praktický stojan s odkapávací nádobou pomůže zabránit loužím na podlaze. Pravidelné větrání předsíně navíc urychlí schnutí a omezí přebytečnou vlhkost.

Využijte stěny i prostor do výšky

V malé předsíni bývá každý centimetr důležitý. Místo rozměrného nábytku mohou pomoci nástěnné háčky, úzké police a vysoké skříňky. Věci používané denně umístěte do pohodlné výšky, méně potřebné doplňky mohou být uložené výše.

Dobře fungují také označené koše pro čepice, šály a rukavice. Každý člen domácnosti může mít vlastní úložný prostor, díky čemuž se drobnosti nebudou hromadit na lavici nebo podlaze.

Nechte v předsíni jen aktuální sezonu

Začátek září je vhodnou chvílí pro menší reorganizaci. Letní klobouky, sandály a plážové tašky mohou uvolnit místo podzimním bundám a pevnější obuvi. Sezonní obměna věcí předsíň opticky uklidní a usnadní každodenní odchody z domova.

Při třídění zároveň zkontrolujte stav bot, impregnaci i funkčnost deštníků. To, co už nikdo nenosí, nemusí zbytečně zabírat cenné místo.

Myslete na snadnou údržbu

Pro vstupní prostor jsou ideální omyvatelné a odolné povrchy, které zvládnou vodu, bláto i časté čištění. Praktická je také menší lavice nebo sedátko, pod které lze zasunout boty či úložné koše.

Užitečným detailem může být tácek na klíče, menší zrcadlo nebo háčky umístěné níže pro děti. Předsíň tak nebude pouze uklizenější, ale také pohodlnější pro každodenní používání.

Podzimní předsíň nemusí být plná mokrých bot, bund a rozházených doplňků. Stačí oddělit prostor pro vlhké věci, využít stěny a ponechat po ruce pouze aktuální sezonní výbavu. Promyšlené uspořádání dokáže zpříjemnit příchody domů a udržet čistotu i v malém prostoru.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/]

]]> Interiér https://www.tvbydleni.cz/clanek/predsin-pred-podzimem-jak-zvladnout-mokre-boty-bundy-a-destniky-i-v-malem-prostoru/ Wed, 07 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Velké rodinné byty v Praze mizí z nabídky. Z běžného bydlení se stává prémiový produkt]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/velke-rodinne-byty-v-praze-mizi-z-nabidky-z-bezneho-bydleni-se-stava-premiovy-produkt/

Shrnutí článku v bodech:

  • Byty 4+kk a větší tvoří v Praze už jen přibližně desetinu nabídky novostaveb.
  • Hlavní bariérou pro rodiny je především vysoká celková cena velkého bytu a dražší hypoteční financování.
  • Zatímco před zhruba dvanácti lety stál nový byt 4+kk kolem 7 až 8 milionů korun, dnes se cena často blíží 20 milionům.
  • Za atraktivní variantu rodinného bydlení je považováno dobře navržené 4+kk o ploše přibližně 90 až 100 m².
  • Rodiny dnes sledují nejen počet pokojů, ale také úložné prostory, soukromí, balkon, terasu či zahradu a kvalitu okolí.
  • Vývoj trhu ukazuje, že velké byty nemizí kvůli nezájmu, ale hlavně kvůli zhoršující se dostupnosti pro běžné domácnosti.

Cena velkého bytu se za dvanáct let výrazně změnila

Vývoj je dobře vidět na pražských novostavbách. Přibližně před dvanácti lety se podle tiskové zprávy cena nového bytu 4+kk pohybovala kolem 7 až 8 milionů korun. Dnes se podobné dispozice často dostávají až k hranici 20 milionů korun.

Právě celková částka je pro rodiny rozhodující. I když mohou akceptovat vyšší cenu za metr čtvereční, u většího bytu se konečná cena rychle dostává nad možnosti běžného rodinného rozpočtu.

Za atraktivní velikost pro rodinné bydlení je podle odborného pohledu zmiňovaného v tiskové zprávě považováno kompaktní 4+kk o ploše přibližně 90 až 100 m². Cenová hranice kolem 17 milionů korun už dnes může představovat zajímavější nabídku ve srovnání s částí pražského trhu, kde podobné byty začínají na 18 až 22 milionech korun.

Rodiny hledají víc než jen počet pokojů

Samotná dispozice ale podle developerů nestačí. Důležitou roli hraje také dostatek úložných prostor, soukromí jednotlivých členů domácnosti, venkovní prostor nebo bezpečné okolí domu.

Rodiny proto stále častěji hledají byty s balkonem, terasou nebo zahradou a sledují také kvalitu veřejného prostoru a občanské vybavenosti v okolí.

Rodinné bydlení se stává nedostatkovým zbožím

Vývoj pražského trhu tak ukazuje, že velké byty nezmizely kvůli nezájmu kupujících, ale především kvůli jejich dostupnosti. Vyšší ceny nemovitostí společně s náklady na financování zužují okruh domácností, které si mohou větší novostavbu dovolit.

Pro developery i kupující tak bude stále důležitější hledat rovnováhu mezi velikostí, dispozicí, kvalitou okolí a konečnou cenou, která ještě zůstane pro rodiny dosažitelná.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/rust-najmu-v-cesku-zpomalil-praha-i-vetsina-krajskych-mest-ve-druhem-ctvrtleti-zlevnily/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/investicni-hypoteky-po-zprisneni-pravidel-ochladly-cast-investoru-uz-na-uver-nedosahne/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/velke-rodinne-byty-v-praze-mizi-z-nabidky-z-bezneho-bydleni-se-stava-premiovy-produkt/ Mon, 05 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak se zbavit krtka na zahradě: šetrně, účinně a bez chemie]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-zbavit-krtka-na-zahrade-setrne-ucinne-a-bez-chemie/

Shrnutí článku v bodech:

  • Krtek může na zahradě způsobit škody, ale existují šetrné způsoby, jak ho odradit.
  • Článek doporučuje řešení bez chemie a zbytečného ubližování zvířatům.
  • Pomoci mohou pachové odpuzovače, vibrace nebo úprava prostředí zahrady.
  • Důležitá je pravidelná prevence a včasná reakce na nové krtince.
  • Šetrný přístup pomáhá chránit zahradu i přírodní rovnováhu.

Proč se krtek objeví právě u vás

Krtek si vybírá zahrady s dobře provzdušněnou půdou a dostatkem potravy, především žížal a larv. Nejčastěji se objevuje na vlhkých trávnících, kde má ideální podmínky pro budování podzemních tunelů. I když nepoškozuje kořeny rostlin přímo, jeho činnost způsobuje propadání půdy a poškození záhonů.

Nejběžnější metody vyhánění

Existuje několik základních přístupů, jak krtka z pozemku vypudit. Mezi nejpoužívanější patří:

  • Zvukové odpuzovače: elektrická zařízení, která vydávají slabé vibrace nebo zvuk nepříjemný pro krtka

  • Pachové odpuzovače: textilie, cibulky nebo granule napuštěné látkami, které krtkovi vadí (například česnek, psí chlupy nebo rybí hlavy)

  • Domácí pasti s výpustí: fungují na principu uvíznutí v chodbě bez úhony pro zvíře, které pak lze vypustit mimo zahradu

TIP: Vyzkoušejte obyčejnou plastovou láhev umístěnou na tyčce. Vítr v ní vytváří zvuk, který se přenáší do půdy a může krtka odradit.

Co dělat, pokud nic nefunguje

Někteří krtci jsou neobvykle odolní vůči zvuku i pachu. V takovém případě může pomoci důkladné zhutnění půdy nebo výměna části zeminy za štěrkopískovou směs. Existují také krtičí sítě, které se instalují pod trávník a brání krtkovi v přístupu na povrch. Jsou však vhodné spíše jako prevence při zakládání nové zahrady.

Pokud nechcete sahat po pastích ani po agresivních prostředcích, můžete se obrátit na odborníky na ekologickou deratizaci, kteří provedou zásah šetrně a odborně.

Krtek je chráněné zvíře, pozor na zákon

Krtek obecný je v České republice chráněný zákonem. Není dovoleno ho úmyslně zabíjet nebo zraňovat. Veškeré metody by proto měly být neinvazivní a zcela bezpečné. V případě porušení zákona hrozí pokuta až 100 000 Kč.

Zahrada bez krtka neznamená nutně válku s přírodou. S trochou trpělivosti, správnou metodou a respektem k životnímu prostředí je možné dosáhnout výsledku, který bude přijatelný pro obě strany. Někdy opravdu stačí pochopit, co krtka ruší, a prostředí mu jednoduše znepříjemnit tak, aby odešel sám.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

]]> Exteriér https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-zbavit-krtka-na-zahrade-setrne-ucinne-a-bez-chemie/ Fri, 02 Oct 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Chcete zahradu bez zbytečné údržby? Přinášíme praktické tipy, jak ušetřit čas i peníze]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/chcete-zahradu-bez-zbytecne-udrzby-prinasime-prakticke-tipy-jak-usetrit-cas-i-penize/

Nejde jen o pořizovací cenu

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/chcete-zahradu-bez-zbytecne-udrzby-prinasime-prakticke-tipy-jak-usetrit-cas-i-penize/ Wed, 30 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Co slavíme 28. září? Sváteční pondělí je poslední příležitostí vidět korunovační klenoty]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-slavime-28-zari-svatecni-pondeli-je-posledni-prilezitosti-videt-korunovacni-klenoty/ Proč slavíme Den české státnosti?

Datum 28. září je spojené se smrtí knížete Václava ve Staré Boleslavi. Jeho připomínka se postupně stala součástí české historické tradice a dnes na tento den připadá státní svátek.

Korunovační klenoty naposledy ve Vladislavském sále

Ve Vladislavském sále Starého královského paláce jsou vystaveny svatováclavská koruna, žezlo, jablko i další předměty spojené s českými dějinami. V pondělí 28. září je výstava otevřena naposledy, od 9 do 17 hodin, a vstup je zdarma.

Na výstavu se vstupuje z Hradčanského náměstí přes Jižní zahrady a Býčí schodiště na třetí nádvoří. Pořadatelé upozorňují, že při naplnění denní kapacity mohou přístup uzavřít i před koncem otevírací doby. Do čekací zóny ani Vladislavského sálu není možné vstoupit s kočárkem.

Podívejte se na Hrad také očima architekta

Třetí nádvoří prošlo ve 20. století úpravami podle návrhu architekta Jože Plečnika. Navrhl zde například novou žulovou dlažbu. Na jeho práci upozorňuje reportáž TV Architect ze série Skryté poklady architektury: Třetí nádvoří Pražského hradu.

Pokud se vydáte také na první nádvoří, můžete si všimnout Plečnikových úprav u Matyášovy brány, zejména dvojice vlajkových stožárů. Více ukazuje druhá reportáž TV Architect: První nádvoří Pražského hradu.

Sváteční návštěva Pražského hradu tak může spojit připomínku české státnosti s pohledem na korunovační klenoty i na prostředí, které je obklopuje. Hrad má co nabídnout také ve chvíli, kdy se pozornost přesune od vystavených předmětů k jeho nádvořím.

[https://www.tvarchitect.com/video/s-p-a-30-i-nadvori-prazskeho-hradu/]

[https://www.tvarchitect.com/video/s-p-a-31-treti-nadvori-prazskeho-hradu/]

]]> Trendy a tipy https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-slavime-28-zari-svatecni-pondeli-je-posledni-prilezitosti-videt-korunovacni-klenoty/ Mon, 28 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Bydlíte u vody? Praktické tipy, jak zvládnout vlhkost, hmyz a písek v domě]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydlite-u-vody-prakticke-tipy-jak-zvladnout-vlhkost-hmyz-a-pisek-v-dome/

Shrnutí článku v bodech:

  • Zvýšená vlhkost u vody může vést ke vzniku plísní a zatuchliny. Pomáhá pravidelné větrání a použití odvlhčovačů.

  • Hmyz jako komáři nebo ovádi se často vyskytují v blízkosti vodních ploch. Ideální je síť proti hmyzu do oken a přírodní odpuzovače.

  • Jemný písek z břehu se snadno dostane do domu. Řešením je vstupní zóna s rohoží a venkovní sprchování.

  • Přírodní vůně jako levandule nebo eukalyptus osvěží vzduch a pomohou i proti hmyzu.

  • Čistý a svěží domov u vody vyžaduje pár jednoduchých opatření, která výrazně zlepší letní komfort

Vlhkost pod kontrolou

Pokud bydlíte v blízkosti rybníka, řeky nebo přehrady, vlhkost vzduchu je znatelně vyšší. V interiéru to může znamenat zamlžená okna, zatuchlý vzduch a riziko tvorby plísní. Základem je dobré větrání, ideálně křížové, které umožní proudění vzduchu celým domem.

Pomoci mohou odvlhčovače. Kromě elektrických jsou k dispozici i pasivní varianty se speciálním absorpčním granulátem. Ty se hodí zejména do sklepů, šaten nebo méně větraných koutů. Věnujte pozornost i nábytku u stěn. Měl by mít několik centimetrů prostoru, aby mohl vzduch cirkulovat.

Ochrana proti hmyzu

V létě se u vody daří nejen komárům, ale i ovádům, vosám a jiným nechtěným návštěvníkům. Pro maximální komfort doma i na terase se vyplatí instalovat sítě do oken a dveří. Dnes existují i varianty s jemnými rámy, které nijak nenaruší vzhled stavby.

Na terase nebo balkonu se osvědčí citronelové svíčky, esenciální oleje nebo elektrické odpuzovače hmyzu. Pokud vás často trápí komáři, vyplatí se zkontrolovat, zda na pozemku nestojí voda v kbelících, nádobách nebo truhlících. Právě tato místa bývají častým líhništěm.

Písek a špína z venku

Jednou z nejčastějších výzev je jemný písek, který se z pláže, břehu nebo příjezdové cesty neustále dostává do domu. Pomůže jednoduché pravidlo vstupní zóny. Umístěte rohože nejen před vchod, ale i dovnitř. Ideální jsou textilní nebo gumové rohože s vysokou schopností zachytit jemné nečistoty.

Důležitá je i bosá zóna, tedy místo, kde se všichni hned po příchodu přezují. Pokud máte děti, zvažte venkovní sprchu nebo malý prostor se zahradní hadicí, kde si mohou opláchnout nohy i ruce. U vchodových dveří můžete mít připravený košík s ručníky nebo hadrem na rychlé otření.

Udržujte vzduch čerstvý

Vyšší vlhkost ve vzduchu a časté střídání teplého a studeného vzduchu může vést ke vzniku zatuchliny. Proti tomu pomáhají přírodní vůně. Levandule, rozmarýn nebo eukalyptus nejen osvěží vzduch, ale také odpuzují hmyz. Větrání v ranních a večerních hodinách je nejlepší prevencí proti nepříjemným pachům.

Užitečné jsou také čističky vzduchu, zejména v menších místnostech nebo ložnicích. Pokud nemáte klimatizaci, snažte se udržet v domě stabilní teplotu například zatažením žaluzií během dne.

Bydlení u vody přináší pohodu, klid a jedinečnou atmosféru, ale také několik výzev, které je dobré nepodcenit. Díky jednoduchým krokům, jako je zóna pro přezouvání, síťky v oknech nebo dobré větrání, si můžete užít letní sezónu bez zbytečných starostí. Ať už bydlíte u řeky, rybníka nebo jen trávíte léto na chalupě u vody, s těmito tipy vás nepřekvapí ani komáři, ani vlhkost.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kratkodobe-pronajmy-pod-tlakem-od-kvetna-2026-prichazi-prisnejsi-pravidla/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydlite-u-vody-prakticke-tipy-jak-zvladnout-vlhkost-hmyz-a-pisek-v-dome/ Fri, 25 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Hledání pronájmu se komplikuje: Nájemníci se zvířaty často narážejí]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/hledani-pronajmu-se-komplikuje-najemnici-se-zviraty-casto-narazeji/

Shrnutí článku v bodech:

• Najít pronájem se psem je stále obtížnější
• Majitelé bytů často odmítají domácí mazlíčky kvůli obavám o majetek
• Přestože zákon nezakazuje zvířata v nájmu, rozhodnutí je na pronajímateli
• Pomoci mohou pojištění, reference nebo osobní přístup
• Vysoký zájem o nájmy vede k větší vybíravosti a opatrnosti ze strany majitelů
• Výjimkou nejsou ani požadavky na počet osob, životní styl nebo další detaily

Pronájem bytu s pejskem je stále větší výzva

Počet zájemců o nájemní bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku. V praxi to znamená, že si pronajímatelé mohou pečlivě vybírat, komu svůj byt svěří a často stanovují řadu podmínek. Mezi nejčastější překážky patří vlastnictví psa, a to i v případě, že jde o malé plemeno.

Mnozí majitelé se obávají poškození interiéru, hluku nebo nepohodlí pro sousedy. U nově zrekonstruovaných či moderních bytů pak bývá požadavek „bez zvířat“ téměř samozřejmostí. Přestože zákon pronajímateli nedává právo podmínit nájem například nepřítomností domácího mazlíčka, v praxi má majitel bytu vždy poslední slovo a jednoduše si může vybrat jiného zájemce.

Jak zvýšit své šance při hledání nájmu

Zájemci o pronájem se psy proto často hledají způsoby, jak pronajímatele přesvědčit. Pomoci mohou například pozitivní reference od předchozích majitelů bytů, pojištění odpovědnosti kryjící případné škody, nebo nabídka příspěvku na úklid společných prostor.

Vyplatí se být dobře připraven a nejen s podklady o zaměstnání či bezdlužnosti, ale také s ochotou jednat férově a otevřeně. Vysoká poptávka po nájmech totiž znamená i vyšší konkurenci. A pronajímatelé si často vybírají nejen podle schopnosti platit, ale i podle celkového dojmu, spolehlivosti a přístupu.

Nejsou to jen psi

Kromě pejskařů se s většími obtížemi při hledání nájmu potýkají například i početnější rodiny. Někteří pronajímatelé stanovují limity na počet osob nebo požadují souhlas s každým novým obyvatelem bytu. Výjimečně se objevují i požadavky týkající se osobních názorů nebo životního stylu.

S rostoucí poptávkou se objevují také různé podvody. Někteří zájemci o pronájem záměrně zamlčují důležité informace, jako jsou exekuce nebo neuhrazené závazky. I to přispívá k tomu, že se majitelé stávají opatrnějšími a kladou na nájemníky stále vyšší nároky.

Současná situace na trhu s nájemním bydlením ukazuje, že nejen ceny a dostupnost, ale i přístup majitelů hraje zásadní roli při hledání vhodného domova. Ačkoliv někteří zájemci mohou vnímat rostoucí nároky pronajímatelů jako překážku, z pohledu majitelů jde často o formu ochrany vlastního majetku. Transparentnost, otevřená komunikace a připravenost jsou proto klíčem k úspěšnému uzavření nájemní smlouvy a ideálně i k dobrému soužití obou stran.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-koupit-nemovitost-pripravte-se-na-dukladne-overeni-puvodu-penez/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/hledani-pronajmu-se-komplikuje-najemnici-se-zviraty-casto-narazeji/ Wed, 23 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Institucionální pronájem mění trh s bydlením. Moderní byty lákají na služby i flexibilitu]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/

Shrnutí článku v bodech:

• Institucionální nájemní bydlení se v Česku postupně rozšiřuje, především ve velkých městech
• Projekty Build-to-Rent jsou od počátku navrhovány přímo pro dlouhodobý pronájem
• Nájemníci získávají profesionální správu, moderní vybavení a často také doplňkové služby
• Nájemné v institucionálních projektech bývá vyšší než u standardní nabídky, součástí ceny ale často bývají služby a profesionální správa
• Dostupnost bydlení nadále ovlivňuje především nedostatečná nabídka nových bytů a pomalá výstavba

Co je institucionální nájemní bydlení

Zatímco tradiční nájemní trh je v Česku z velké části tvořen byty vlastněnými jednotlivci, institucionální nájemní bydlení přináší jiný model. Celé bytové domy nebo rezidenční komplexy vlastní a provozují společnosti, fondy či další profesionální investoři.

Projekty označované jako Build-to-Rent (BTR) jsou navíc často už od fáze návrhu připravovány přímo pro dlouhodobý pronájem. Nejde tedy o jednotlivé byty, které jejich majitelé dodatečně nabídnou nájemníkům, ale o ucelené rezidenční projekty s jednotnou správou.

Bydlení jako služba

Jednou z hlavních výhod tohoto modelu je profesionální správa bydlení. Nájemník neřeší problémy přímo se soukromým majitelem bytu, ale se správcovskou společností, která zajišťuje například opravy, údržbu nebo administrativu spojenou s nájemním vztahem.

Součástí moderních nájemních projektů mohou být také další služby a společné prostory. Může jít například o recepci, prádelnu, kolárnu, coworkingové prostory, komunitní místnosti nebo možnost pronájmu parkovacího stání.

Právě kombinace bydlení a služeb přibližuje některé projekty spíše modelu, kdy si člověk nepronajímá pouze samotný byt, ale celý balíček spojený s pohodlným bydlením.

Vyšší standard se promítá do ceny

Moderní projekty pod správou velkých hráčů se zpravidla pohybují v dražší části nájemního trhu. Vyšší cenu často doprovází profesionální správa, nové vybavení, kvalitní společné prostory a další služby.

Institucionální nájemní bydlení tak zatím oslovuje především klienty, kteří jsou ochotni za vyšší standard, služby a flexibilitu připlatit.

Výhodou pro nájemníky může být také větší předvídatelnost. Profesionální pronajímatel zpravidla nabízí jasně nastavené podmínky a dlouhodobější perspektivu nájemního vztahu. Odpadá například riziko, že se soukromý majitel rozhodne byt náhle prodat nebo jej bude potřebovat pro vlastní rodinu.

Nájemní bydlení jako dlouhodobá alternativa

Proměňuje se také samotný pohled Čechů na nájemní bydlení. Vlastní nemovitost sice zůstává pro velkou část společnosti důležitým cílem, vysoké ceny bytů a náročnější dostupnost vlastnického bydlení ale vedou část domácností k tomu, že v nájmu zůstávají déle.

Pro mladší generace může být výhodou také větší flexibilita. Nájem umožňuje jednodušší stěhování za prací nebo změnu velikosti bydlení podle aktuální životní situace.

Právě zde mohou profesionálně provozované nájemní projekty nabídnout alternativu lidem, kteří nechtějí nebo zatím nemohou investovat do vlastní nemovitosti.

Dostupnost bydlení zůstává hlavním problémem

Rozvoj institucionálního nájemního bydlení může přinést na český trh další možnosti a zvýšit kvalitu nájemního bydlení. Sám o sobě ale neřeší hlavní problém, kterým je nedostatek dostupných bytů.

Zásadní proto zůstává především další výstavba a zvyšování celkové nabídky bydlení. Čím širší bude nabídka bytů různých kategorií a cenových úrovní, tím větší možnost volby budou mít domácnosti podle svých finančních možností a potřeb.

Institucionální bydlení tak může rozšiřovat a zkvalitňovat nabídku nájemních bytů, samo o sobě ale problém dostupnosti bydlení nevyřeší. Klíčové zůstává především zvyšování celkové nabídky bytů v různých cenových kategoriích.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prvni-bydleni-co-opravdu-potrebujete-a-co-muze-chvili-pockat/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/garaz-za-jeden-den-xtenda-nabizi-rychlejsi-alternativu-ke-zdene-stavbe/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/institucionalni-pronajem-meni-trh-s-bydlenim-moderni-byty-lakaji-na-sluzby-i-flexibilitu/ Mon, 21 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Dostupné bydlení nevyřeší pouze nové byty. Velký potenciál mají i starší budovy]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-bydleni-nevyresi-pouze-nove-byty-velky-potencial-maji-i-starsi-budovy/

Shrnutí článku v bodech:

  • Cenově dostupné nájemní bydlení potřebuje více než 380 tisíc domácností
  • Průměrný byt v Česku stojí přibližně 13,6 ročních platů
  • V roce 2025 bylo dokončeno 33 430 bytů
  • Renovace mohou vrátit do užívání zanedbané nebo prázdné objekty
  • Energetické úpravy pomáhají snížit dlouhodobé náklady na bydlení
  • Opravy budov by měly probíhat podle uceleného plánu

Dostupnost bydlení se dál zhoršuje

Podle zprávy Evropské investiční banky pro Ministerstvo pro místní rozvoj se potřeba dostupného nájemního bydlení týká přibližně 1,1 milionu lidí. Desetina českých domácností navíc vydává na bydlení více než 40 procent svých příjmů. Největší potřeba je v Praze, výrazná je ale také v Jihomoravském, Moravskoslezském, Středočeském a Ústeckém kraji.

Česko se v hodnocení úrovně bydlení za rok 2025 umístilo až na 23. místě z 27 zemí Evropské unie. Průměrný byt vyjde na 13,6 ročních platů, což ukazuje, že pořízení vlastního bydlení zůstává pro mnoho domácností obtížně dosažitelné.

Nová výstavba sama nestačí

V roce 2025 bylo v Česku dokončeno 33 430 bytů. Nové projekty jsou pro řešení bytové situace nezbytné, jejich počet ale potřebám trhu nestačí. Vedle výstavby proto musí stát, obce i investoři lépe pracovat s existujícím fondem budov.

Možnost představují například nevyužívané obecní objekty, bývalé kanceláře nebo jiné stavby, které lze vhodnou přestavbou proměnit v bydlení. Výhodou bývá existující dopravní spojení, technická infrastruktura i občanská vybavenost v okolí.

Dostupné neznamená jen nízký nájem

Celkové výdaje domácnosti netvoří pouze nájem nebo splátka hypotéky. Patří sem také náklady na vytápění, elektřinu, údržbu a budoucí opravy. Špatně připravená budova tak může být levnější při nastěhování, ale drahá během dalších let.

Energeticky úsporná renovace může provozní výdaje snížit a zároveň zlepšit kvalitu vnitřního prostředí. Cílem by proto mělo být bydlení, které zůstane finančně zvládnutelné i při změnách cen energií.

Renovace potřebují dlouhodobý plán

Majitelé domů často opravují jednotlivé části budovy postupně podle toho, co právě přestane fungovat. Výměna oken, střechy nebo vytápění bez společné koncepce ale nemusí přinést nejlepší výsledek. Správné pořadí jednotlivých opatření může ovlivnit výslednou úsporu, technický stav i životnost celé budovy.

Nová výstavba zůstává důležitá, sama však dostupnost bydlení nevyřeší. Česko musí lépe využívat také budovy, které už stojí. Promyšlené renovace mohou přinést nové byty, snížit jejich provozní náklady a vrátit život nevyužívaným objektům v místech s existující infrastrukturou.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-behem-letnich-veder-kdy-sekat-jak-spravne-zalevat-a-kdy-ho-radeji-nechat-byt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-bydleni-nevyresi-pouze-nove-byty-velky-potencial-maji-i-starsi-budovy/ Fri, 18 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Investujete do nemovitostí? MECH EXPO 2026 nabídne workshopy, zkušenosti investorů i aktuální pohled na trh]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/investujete-do-nemovitosti-mech-expo-2026-nabidne-workshopy-zkusenosti-investoru-i-aktualni-pohled-na-trh/

Shrnutí článku v bodech:

  • MECH EXPO 2026 se uskuteční 8. října v pražském CUBEXu.
  • Akce je určena začínajícím i zkušeným investorům do nemovitostí.
  • Program nabídne témata jako financování, rekonstrukce, zástavní hodnota nebo role nemovitostí v investičním portfoliu.
  • Součástí základní vstupenky je také osm prakticky zaměřených workshopů.
  • Na pódiu vystoupí například Tomáš Bumbálek, Ondřej Koběrský, Libor Váka nebo Jan Kreibich.
  • Součástí akce bude také veletrh partnerů z oblasti realit, financí a technologií
  • Celým programem vás provede moderátor Míra Hejda, CEO TVbydleni.cz a TVarchitect.com
  • Vstupenky na MECH EXPO začínají na 1 550 Kč.
  • S kódem TVbydleni10 získají naši čtenáři 10% slevu na vstupenku.

Od prvního bytu až po zkušené investory

MECH EXPO reaguje na postupnou profesionalizaci individuálního investování do nemovitostí. Cílem akce je nabídnout na jednom místě praktické zkušenosti, aktuální pohled na trh a možnost setkat se s lidmi a společnostmi, které se realitnímu investování profesionálně věnují.

Program přitom není určen pouze zkušeným investorům. Počítá také s těmi, kteří s investováním teprve začínají, stejně jako s majiteli firem nebo zájemci o konkrétní oblasti realitního trhu.

Vedle hlavního programu bude součástí základní vstupenky také osm workshopů. Jejich témata mají být přizpůsobena různým úrovním zkušeností a zaměří se mimo jiné na správu nemovitostí nebo nákup nemovitostí v zahraničí.

Financování, rekonstrukce i místo nemovitostí v portfoliu

Na hlavním pódiu se během dne vystřídají investoři a odborníci s různými zkušenostmi z realitního trhu.

Libor Váka se bude věnovat práci s odhady a volnou zástavní hodnotou. Tomáš Bumbálek představí téma re-flipu a rekonstrukce činžovního domu za bezmála miliardu korun. Ondřej Koběrský vystoupí v panelové diskuzi zaměřené na otázku, jakou roli mají nemovitosti v investičním portfoliu.

Mezi dalšími hosty budou realitní makléř Jan Kreibich, investor a podcaster Ondřej Elterlein nebo CEO společnosti MECH Dalibor Klíč, který se zaměří na možnosti financování dalšího růstu v roce 2027.

Na fotografii: Libor Váka

Součástí bude také veletrh partnerů

Program nebude omezen pouze na přednáškové sály a workshopy. Součástí MECH EXPO bude také veletržní část zaměřená na společnosti působící v realitách, financích a technologiích.

Mezi partnery akce podle pořadatelů patří například VALUO Technologies, MONETA Bank, developer Landia, Partners Banka, WATTe, Klub investorek nebo podcast ODVÁŽNÍ.

Pro návštěvníky tak může být akce nejen zdrojem informací, ale také příležitostí k navazování kontaktů a poznávání služeb využitelných při nákupu, financování nebo správě investičních nemovitostí.

Na fotografii: Dalibor Klíč

Realitní investování se profesionalizuje

Jedním z hlavních témat letošního ročníku je proměna samotného prostředí individuálních investorů. Podle pořadatelů se obor v posledních letech výrazně rozšířil a spolu s tím vzniká stále širší nabídka specializovaných služeb.

MECH EXPO chce na jednom místě propojit právě jednotlivé části tohoto prostředí. Vedle samotných investorů se proto na akci setkají odborníci na financování, reality a další služby, které mohou být při budování a správě realitního portfolia potřeba.

Na fotografii: Ondřej Koběrský

Expozice TV Bydlení a specialisté na Investování do zahraničních nemovitostí

Na MECH EXPO budete moct navštívit také naši vlastní expozici zaměřenou na investování do zahraničních nemovitostí. Na místě vám budou k dispozici specialisté na nemovitosti v Dubaji, Albánii a na Tenerife. Zároveň představíme možnosti propagace prodeje zahraničních nemovitostí a společně můžeme navrhnout marketingovou strategii i pro vaše podnikání. Celým programem MECH EXPO 2026 bude jako moderátor provázet Míra Hejda, generální ředitel TVbydleni.cz a TVarchitect.com. 

Na fotografii: Miroslav Hejda, generální ředitel TVbydleni.cz, a Petra Zelená, specialistka na realitní trh v Dubaji

Téma zahraničních nemovitostí se dostane také na hlavní program. TVbydleni.cz povede panelovou diskuzi se specialisty na Dubaj, Albánii a Tenerife, která se zaměří na možnosti a specifika investování v jednotlivých lokalitách.

Na fotografii: Miroslav Hejda, generální ředitel TVbydleni.cz, a David Nový, specialista na realitní trh na Tenerife a Mallorku

Na zahraniční nemovitosti se dlouhodobě zaměřujeme v našem seriálu Investování do zahraničních nemovitostí. Přímo z jednotlivých destinací přinášíme praktické informace o místních realitních trzích, představujeme konkrétní projekty i upozorňujeme na rizika spojená s jednotlivými lokalitami.

ZOBRAZIT ZMAPOVANÉ LOKALITY A PŘEHRÁT SERIÁL INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ

MECH EXPO 2026 tak během jednoho dne propojí odborný program, praktické workshopy, zkušenosti investorů a možnost osobního setkávání. Budeme se na vás těšit!

Praktické informace

Akce: MECH EXPO 2026
Termín: 8. října 2026
Místo: CUBEX Praha
Vstupenky: od 1 550 Kč
Součást vstupenky: hlavní program a osm workshopů

S kódem TVbydleni10 získají naši čtenáři 10% slevu na vstupenku.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/investicni-hypoteky-po-zprisneni-pravidel-ochladly-cast-investoru-uz-na-uver-nedosahne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-soused-griluje-kazdy-den-jak-resit-letni-konflikty-v-bytovych-domech/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/investujete-do-nemovitosti-mech-expo-2026-nabidne-workshopy-zkusenosti-investoru-i-aktualni-pohled-na-trh/ Wed, 16 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Plot, který už nikdy nebudete natírat. Recyklovaný materiál vydrží desítky let]]> https://www.tvbydleni.cz/video/plot-ktery-uz-nikdy-nebudete-natirat-recyklovany-material-vydrzi-desitky-let/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu.
  • Na samotný materiál poskytuje výrobce 30letou záruku.
  • Plotovky není potřeba pravidelně natírat.
  • Materiál je nenasákavý, nepřemrzá a nepraská.
  • Působením UV záření může časem získat přirozenou stříbřitou patinu.
  • Plotovky mají vlastní povrchovou strukturu a vyrábějí se v několika barvách a zakončeních.
  • Při ekonomickém porovnání je dobré u dřeva počítat také s opakovanými náklady na nátěry a práci.

Déšť, mráz ani vlhkost mu nevadí

Jednou z hlavních vlastností Traplastu je jeho odolnost vůči venkovním podmínkám. Materiál je nenasákavý, nepřemrzá, nepraská a odolává houbám i dalším organismům, které mohou být problémem například u dřeva.

V průběhu let se může mírně proměnit jeho barevnost. Působením UV záření získává povrch postupně stříbřitou patinu. Ani v takovém případě ale není nutné plot natírat. Právě minimální potřeba údržby patří mezi jeho hlavní přednosti.

Důležitá je ovšem správná montáž. Plotovky jsou upevněny tak, aby materiál mohl reagovat na změny teplot. Při zahřátí se může mírně roztahovat a při nízkých teplotách opět smršťovat. Při dodržení doporučeného montážního postupu se proto plotovky nekroutí.

Recyklovaný plast nemusí vypadat jako plast

Traplast se vyrábí z plastového odpadu, který lidé běžně třídí do žlutých kontejnerů. Nové využití tak dostávají například plastové tašky, lahve od drogerie nebo přepravky.

Výsledný materiál přitom nemusí působit jako klasický hladký plast. Plotovky mají vlastní povrchovou strukturu a kresbu, která jejich vzhled přibližuje tradičnějším materiálům. V nabídce jsou různé tvary zakončení i několik barevných variant, například hnědá, cihlově červená, šedá nebo černá.

O dlouhodobém zájmu vypovídá i objem výroby. Plotovky se vyrábějí od roku 2002 a jen varianty s půlkulatou hlavou vzniklo za tuto dobu přibližně 16 milionů kusů.

Vyšší cena nemusí znamenat dražší plot

Při porovnávání se dřevem je důležité nezohledňovat pouze pořizovací cenu. Dřevěnou plotovku je potřeba v průběhu její životnosti opakovaně natírat, což znamená další náklady na materiál i čas.

Traplastová plotovka přichází připravená k použití a další pravidelné nátěry nepotřebuje. Z dlouhodobého pohledu tak může právě úspora za údržbu výrazně ovlivnit celkové náklady na plot.

Bezúdržbový plot může být řešením pro každého, kdo chce zachovat klasický vzhled plotovek, ale nechce každých několik let řešit broušení a nový nátěr. Traplast k tomu přidává odolnost vůči venkovním podmínkám a využití recyklovaného plastového odpadu. Plot tak může dlouhé roky plnit svou funkci bez pravidelné péče, kterou vyžaduje dřevo.

Kontakt na prodejce

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. Sortiment zahrnuje nejen plotovky, ale také řadu dalších výrobků a materiálů pro dům, zahradu i venkovní realizace. Na webu najdete kompletní sortiment, e-shop, katalogy i montážní návody pro realizaci svépomocí.

Web a e-shop: traplast.cz 

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/plot-ktery-uz-nikdy-nebudete-natirat-recyklovany-material-vydrzi-desitky-let/ Tue, 15 Sep 2026 10:06:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Vyvýšené záhony, které nikdy neuhnijí. Recyklovaný materiál nevyžaduje ani vnitřní fólii]]> https://www.tvbydleni.cz/video/vyvysene-zahony-ktere-nikdy-neuhniji-recyklovany-material-nevyzaduje-ani-vnitrni-folii/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Traplast nenasákává vodu a nehnije, proto je vhodný pro vyvýšené záhony.
  • Materiál neodebírá vláhu zemině a vysazeným rostlinám.
  • Záhon může zůstat celoročně venku.
  • Na vnitřní straně není potřeba používat ochrannou fólii.
  • Z profilů lze stavět také pískoviště, voliéry, králíkárny nebo boxy pro zvířata.
  • Traplast lze využít i na kompostéry.
  • Hotový kompostér je řešen jako jednoduchá stavebnice s větracími mezerami.

Voda zůstává rostlinám, ne záhonu

Právě odolnost vůči vlhkosti patří mezi hlavní důvody, proč se Traplast pro výrobu vyvýšených záhonů používá. Materiál nenasákává vodu a nehnije, takže mu nevadí ani dlouhodobý kontakt s vlhkou zeminou.

Zároveň do sebe neabsorbuje vodu určenou rostlinám. Vláha tak zůstává k dispozici květinám, zelenině nebo bylinkám vysazeným uvnitř záhonu.

Samotné profily nejsou duté, ale plné a masivní. Záhon proto může zůstat venku během celého roku a není nutné jej před deštěm, mrazem ani dalšími povětrnostními vlivy schovávat.

Ochranná fólie není potřeba

U dřevěných vyvýšených záhonů se často používá vnitřní fólie, která omezuje přímý kontakt dřeva s vlhkou zeminou a pomáhá zpomalit jeho degradaci.

U Traplastu tento krok odpadá. Materiál je vůči vlhkosti odolný sám o sobě, a proto není potřeba vnitřní stěny záhonu další plastovou fólií chránit.

Nejen záhony. Na zahradě má materiál širší využití

Stejné vlastnosti lze využít také u dalších zahradních konstrukcí. Z profilů vznikají například dětská pískoviště, konstrukce nad studnami, voliéry, králíkárny nebo boxy pro psy a koně.

Výhodou je snadné čištění vodou a absence třísek, což může být praktické právě u prostor určených pro zvířata.

Kompostér lze sestavit během několika minut

Z Traplastu je možné vytvořit také vlastní kompostér. Výrobce ale nabízí i hotovou stavebnici navrženou přímo pro tento účel.

Jednotlivé části kompostéru do sebe zapadají bez šroubování a konstrukce obsahuje větrací mezery potřebné pro kompostování. K sestavení postačí dřevěná nebo gumová palička a podle výrobce lze mít kompostér připravený přibližně za deset minut.

Vyvýšený záhon je vystaven vlhkosti prakticky nepřetržitě, a právě volba materiálu proto výrazně ovlivňuje jeho životnost a nároky na údržbu. Traplast nehnije, nenasákává vodu a nepotřebuje ochrannou fólii, takže může být řešením pro ty, kteří nechtějí po několika letech konstrukci záhonu opravovat nebo měnit. Stejné vlastnosti navíc nacházejí uplatnění u řady dalších zahradních prvků.

Kontakt na výrobce:

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. V nabídce najdete vyvýšené záhony, kompostéry i profily a další výrobky pro vlastní zahradní realizace. Kompletní sortiment, e-shop a kontakty pro obchodní i technické dotazy jsou k dispozici online. Výrobky si lze fyzicky prohlédnout také v Lázních Bohdaneč.

Web a e-shop: Traplast.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/vyvysene-zahony-ktere-nikdy-neuhniji-recyklovany-material-nevyzaduje-ani-vnitrni-folii/ Tue, 15 Sep 2026 10:05:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Stavebnice pro dospělé: Co všechno na zahradu si můžete postavit z recykovaného plastu?]]> https://www.tvbydleni.cz/video/stavebnice-pro-dospele-co-vsechno-na-zahradu-si-muzete-postavit-z-recykovaneho-plastu/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Traplast je dostupný také jako samostatné desky, prkna a profily.
  • Vyrábějí se z něj kotce, psí boudy, králíkárny, voliéry i další zahradní konstrukce.
  • Materiál lze řezat, vrtat a mechanicky spojovat podobně jako dřevo.
  • Využití nachází kolem bazénů, na molech nebo při výrobě stavidel.
  • Dlouhodobý kontakt s vodou, bahnem nebo ledem materiálu nevadí.
  • Při návrhu konstrukce je nutné počítat s teplotní roztažností a průhybem plastu.
  • U náročnějších projektů je vhodná technická konzultace.

Od psí boudy až po zahradní kuchyň

Jednotlivé profily a desky dávají prostor pro vlastní projekty. Využívají se například na psí kotce a boudy, králíkárny nebo ptačí voliéry, kde lze Traplast kombinovat také s kovovou konstrukcí. Některé menší stavby mohou být provedeny i jako celoplastové.

Možnosti ale sahají mnohem dál. Mezi neobvyklejší realizace patří například schodiště vytvořené pomocí H profilů a keramických dlaždic nebo kompletní zahradní kuchyň s dřezem a baterií.

Zpracování je podobné jako u dřeva

Jednou z praktických vlastností Traplastu je způsob jeho opracování. Není potřeba speciální nářadí. Materiál lze řezat okružní nebo přímočarou pilou, vrtat a spojovat pomocí vratových šroubů či samořezných vrutů. Při vrtání lze používat například vrtáky na dřevo.

Díky tomu je materiál dostupný i domácím kutilům, kteří si chtějí navrhnout a realizovat vlastní zahradní projekt.

Voda mu nevadí. Využití nachází u bazénů i na molech

Zajímavou oblastí jsou místa, kde klasické dřevo trpí dlouhodobou vlhkostí. Traplastové desky se používají například kolem bazénů, kde je lze řezáním přizpůsobit potřebnému tvaru.

Materiál může být dlouhodobě ve vodě, bahně nebo zamrzlý v ledu, aniž by mu tyto podmínky uškodily. Proto se využívá také jako pochozí plocha plovoucích mol nebo při výrobě stavidel chovných rybníků.

I stavebnice má svá pravidla

Při navrhování vlastní konstrukce je potřeba respektovat specifické vlastnosti plastu. Především je nutné počítat s vyšší teplotní roztažností a průhybem materiálu a konstrukci jim přizpůsobit.

U jednoduchých projektů si může zákazník vybrat vhodné desky a profily podle katalogu. V případě náročnějších konstrukcí je vhodná technická konzultace s výrobcem, aby byly jednotlivé prvky správně navrženy a použity.

Traplast nemusí být pouze hotovým výrobkem. Samostatné profily, desky a prkna z něj dělají materiál pro nejrůznější vlastní realizace, který lze opracovávat podobně jako dřevo. Od psí boudy přes zahradní kuchyň až po bazén nebo molo tak záleží především na správném návrhu a vhodném výběru jednotlivých prvků.

Kontakt na prodejce

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. Vedle hotových výrobků nabízí také desky, prkna a profily pro vlastní realizace. Na webu jsou k dispozici informace o kompletním sortimentu, montážní návody, videonávody i kontakty na obchodní a technické oddělení.

Web a e-shop: Traplast.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/topna-sezona-se-blizi-kdy-jste-naposledy-nechali-zkontrolovat-komin/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/stavebnice-pro-dospele-co-vsechno-na-zahradu-si-muzete-postavit-z-recykovaneho-plastu/ Tue, 15 Sep 2026 10:03:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Bezúdržbový městský mobiliář, který vydrží desítky let]]> https://www.tvbydleni.cz/video/bezudrzbovy-mestsky-mobiliar-ktery-vydrzi-desitky-let/

Shrnutí reportáže v bodech: 

  • Traplast se ve veřejném prostoru používá na lavičky, stoly, kontejnerová stání, oplocení i další prvky.
  • Profily mohou posloužit také k renovaci starších laviček bez nutnosti měnit jejich původní základy.
  • Materiál není potřeba pravidelně natírat.
  • Výhodou pro veřejný prostor je pevnost, houževnatost a odolnost vůči zatížení.
  • Výrobky podle výrobce splňují příslušné parametry pro veřejné zadávání zelených zakázek.
  • Sortiment je určený nejen pro nové realizace, ale také pro rekonstrukce stávajícího městského mobiliáře.

Od laviček až po dětská hřiště

Využití Traplastu ve veřejném prostoru zdaleka nekončí u klasických laviček a odpadkových košů. Z materiálu se vyrábějí také stoly, kontejnerová stání, plotovky nebo další prvky městského mobiliáře. Plastové desky a profily lze využít například při realizaci podlah dětských hřišť, voliér nebo jako bednění veřejných kluzišť.

Zajímavou možnost představují také rekonstrukce stávajícího mobiliáře. Pokud má například starší lavička stále použitelný betonový základ, mohou původní dosloužilá dřevěná prkna nahradit profily z Traplastu. Není tak vždy nutné měnit celý prvek.

Největší úspora přichází s údržbou

Právě bezúdržbovost je ve veřejném prostoru jednou z hlavních výhod materiálu. Dřevěné prvky vyžadují v průběhu let pravidelnou péči a obnovování ochranných nátěrů. Traplast není potřeba natírat ani tímto způsobem pravidelně ošetřovat.

Konkrétní finanční úsporu nelze jednoduše vyčíslit, protože se liší podle typu výrobku a způsobu jeho využití. Významnou část dlouhodobých nákladů ale může představovat právě práce spojená s pravidelnou údržbou, která u bezúdržbového materiálu odpadá.

Bytelné provedení pro každodenní zatížení

Veřejný prostor klade na vybavení jiné nároky než soukromá zahrada. Lavičky a další prvky používá každý den velké množství lidí, a důležitá je proto také jejich mechanická odolnost.

Profily z Traplastu jsou navrženy jako pevné, bytelné a houževnaté, aby zvládaly zatížení spojené s využitím ve veřejném prostoru. Právě kombinace odolnosti a minimálních nároků na následnou péči patří mezi vlastnosti, které města a obce oceňují.

Recyklovaný materiál může pomoci i při veřejných zakázkách

Další význam má původ samotného materiálu. Výrobky z Traplastu vznikají z recyklovaného plastu a podle výrobce disponují potřebnými certifikáty pro splnění parametrů veřejného zadávání zelených zakázek. Při pořizování vybavení tak může být využití recyklovaného materiálu pro města a obce výhodou i z hlediska požadavků na udržitelnější veřejné projekty.

Městský mobiliář nemusí znamenat jen pravidelné natírání a postupnou výměnu dřevěných prvků. Recyklovaný Traplast spojuje odolnost, bytelné provedení a minimální nároky na údržbu, přičemž využití nachází od laviček a stolů až po dětská hřiště, oplocení nebo kontejnerová stání. Pro města a obce tak může být zajímavý nejen z hlediska životnosti, ale také dlouhodobé péče o veřejný prostor.

Kontakt na prodejce

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. Sortiment pro města a obce zahrnuje hotové prvky městského mobiliáře i materiály využitelné při rekonstrukcích a vlastních realizacích. Na webu a e-shopu je k dispozici také samostatná sekce pro města a obce včetně informací k zeleným veřejným zakázkám.

Web a e-shop: Traplast.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/rust-najmu-v-cesku-zpomalil-praha-i-vetsina-krajskych-mest-ve-druhem-ctvrtleti-zlevnily/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/bezudrzbovy-mestsky-mobiliar-ktery-vydrzi-desitky-let/ Tue, 15 Sep 2026 10:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Topná sezóna se blíží. Kdy jste naposledy nechali zkontrolovat komín?]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/topna-sezona-se-blizi-kdy-jste-naposledy-nechali-zkontrolovat-komin/

Shrnutí článku v bodech:

  • Pravidelná kontrola a čištění spalinové cesty jsou důležitou součástí bezpečného provozu topného systému.
  • Zanedbaný komín může zvýšit riziko požáru nebo úniku nebezpečných spalin do obytných prostor.
  • Září je ideální dobou pro kontrolu, protože případné problémy lze vyřešit ještě před začátkem hlavní topné sezóny.
  • Četnost čištění se liší podle druhu paliva, výkonu spotřebiče a způsobu jeho provozu.
  • Kromě samotného komína je vhodné zkontrolovat také kouřovody, připojení spotřebičů a jejich celkový stav.

Komín není jen trubka, je to vaše pojistka

Pravidelná kontrola komínu není jen formalita, ale důležité bezpečnostní opatření pro každý domov. U krbů, kamen nebo kotlů na tuhá paliva vznikají saze a dehet, které se mohou v komíně hromadit a v krajním případě způsobit požár. U plynových spotřebičů je největším rizikem vznik oxidu uhelnatého. Pokud je komín znečištěný nebo má špatný tah, může se tento nebezpečný plyn vracet zpět do obytného prostoru. Oxid uhelnatý je neviditelný, bez zápachu a může být životu nebezpečný. Pravidelné čištění a odborná kontrola tak pomáhají předejít jak požáru, tak i možné otravě.

Zákon mluví jasně: kontrola je povinnost

Mnoho lidí si neuvědomuje, že pravidelná údržba spalinové cesty není jen otázkou prevence, ale vychází také z platných předpisů. Vyhláška č. 34/2016 Sb. stanovuje pravidla pro čištění a kontrolu spalinových cest, přičemž konkrétní četnost závisí mimo jiné na druhu paliva, výkonu spotřebiče a způsobu jeho provozu. Pravidelnou kontrolu spalinové cesty provádí odborně způsobilá osoba.

Pokud komín odvádí spaliny ze spotřebiče na tuhá paliva, například z krbových kamen, je nutné ho čistit častěji. V případě, že tuto povinnost majitel zanedbá, hrozí mu nejen pokuta, ale i komplikace s pojišťovnou, pokud by došlo k požáru nebo jiné nehodě.

Ideální čas? Ještě než topná sezóna naplno začne

Září je ideálním obdobím pro kontrolu komínu a údržbu topného systému. Hlavní topná sezóna je ještě před námi, a proto je dostatek času na odstranění případných závad. S příchodem chladnějšího počasí bývají kominíci vytíženější a čekací doby se mohou prodlužovat. Kdo údržbu odkládá, riskuje provoz s potenciálně zaneseným nebo nevyhovujícím systémem.

Nejde jen o komín, ale celý systém

Při kontrole se neřeší pouze komín, ale i kouřovody, připojení spotřebičů, těsnost a případné netěsnosti. Pokud máte například starší krb nebo kamna, vyplatí se zkontrolovat i těsnění dvířek nebo stav šamotu uvnitř.

Revizní technik může zároveň odhalit problémy, které laik přehlédne a to například kondenzaci v komínovém tělese, nesprávný tah, nebo dokonce konstrukční chyby.

Bez potvrzení ani ránu

Po provedení kontroly byste měli od kominíka získat zprávu o kontrole, kterou si pečlivě uschovejte. V případě pojistné události může být zpráva o kontrole důležitým dokladem o tom, že byla spalinová cesta řádně kontrolována a udržována.

Pravidelná kontrola komínu by měla být stejně samozřejmá jako kontrola kotle nebo výměna pneumatik. Nepodceňujte ji, protože je v sázce mnohem víc než jen pohodlí. Prohlídka komínu je jeden z nejdůležitějších kroků, jak připravit váš domov na zimu bezpečně a zodpovědně.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/topna-sezona-se-blizi-kdy-jste-naposledy-nechali-zkontrolovat-komin/ Mon, 14 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Hypotéky zdražují už šestý měsíc. Průměrná sazba vystoupala na 5,51 procenta]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/

Shrnutí článku v bodech:

  • Průměrná nabídková sazba hypoték v září vzrostla na 5,51 %.
  • Hypoteční sazby rostou už šest měsíců v řadě.
  • Ještě v březnu činila průměrná sazba 4,89 %, což bylo letošní minimum.
  • U hypotéky 3,5 milionu korun na 25 let vychází při současné sazbě splátka přibližně na 21 520 Kč měsíčně.
  • Oproti březnu je modelová měsíční splátka zhruba o 1 280 Kč vyšší.
  • Rychlý návrat hypotečních sazeb pod hranici 5 % zatím není na dohled.
  • Při výběru hypotéky je proto důležité porovnávat nabídky bank a zohlednit především dlouhodobou únosnost měsíční splátky.

Jarní pokles vystřídal půlrok růstu

Ještě v březnu se průměrná nabídková sazba podle Swiss Life Hypoindexu dostala na 4,89 procenta, nejníže od dubna 2022. Další vývoj ale očekávané pokračování poklesu nepřinesl.

Od jara sazby postupně rostou a zářijových 5,51 procenta představuje nejvyšší hodnotu od léta 2024. Rozdíl proti březnovému minimu činí 0,62 procentního bodu.

Rozdíl pocítí domácnosti na měsíční splátce

U hypotéky se i několik desetin procentního bodu projeví na částce, kterou domácnost každý měsíc posílá bance.

Příkladem může být úvěr ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let. Při zářijové průměrné sazbě vychází měsíční splátka přibližně na 21 520 korun. Oproti situaci v březnu jde přibližně o 1 280 korun měsíčně navíc.

Za celý rok už takový rozdíl představuje více než 15 tisíc korun, což ukazuje, jak výrazně může změna úrokové sazby ovlivnit rodinný rozpočet.

Výraznější zlevnění zatím není na dohled

Současný vývoj zároveň nenaznačuje, že by se hypoteční sazby měly v nejbližší době rychle vrátit pod pětiprocentní hranici. Situaci ovlivňuje cena dlouhodobých peněz na finančních trzích a banky zatím nemají velký prostor pro plošné zlevňování úvěrů.

To ale neznamená, že všechny nabídky na trhu budou stejné. Jednotlivé banky mohou své podmínky měnit a rozdíly mezi konkrétními nabídkami mohou být pro žadatele významné.

Čekání na levnější hypotéku se nemusí vyplatit

Pro domácnosti, které plánují pořízení vlastního bydlení, tak zůstává důležitá otázka, zda nákup odkládat v očekávání nižších sazeb. Vývoj posledního půlroku ukazuje, že směr úroků se může poměrně rychle změnit a návrat k výrazně levnějším hypotékám není samozřejmostí.

Při rozhodování proto hraje stále větší roli nejen samotná sazba, ale také výše vlastních prostředků, cena pořizované nemovitosti a dlouhodobá únosnost měsíční splátky. Aktuálních 5,51 procenta především potvrzuje, že období postupného zlevňování hypoték, které trh zažíval ještě na začátku roku, se prozatím zastavilo.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/rust-najmu-v-cesku-zpomalil-praha-i-vetsina-krajskych-mest-ve-druhem-ctvrtleti-zlevnily/]

]]> Financování a investice https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/ Fri, 11 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Růst nájmů v Česku zpomalil. Praha i většina krajských měst ve druhém čtvrtletí zlevnily]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/rust-najmu-v-cesku-zpomalil-praha-i-vetsina-krajskych-mest-ve-druhem-ctvrtleti-zlevnily/

Shrnutí článku v bodech:

  • Průměrné nájemné v Česku ve druhém čtvrtletí vzrostlo o 1,2 % na 343 Kč/m².
  • Praha a většina krajských měst ale mezikvartálně zaznamenaly mírný pokles cen.
  • Nejrychleji zdražovaly Pardubice, kde nájemné vzrostlo o 3,3 % na 314 Kč/m².
  • Praha zlevnila o 0,9 %, přesto zůstává nejdražším nájemním trhem s průměrem 462 Kč/m².
  • Z jednotlivých typů nemovitostí nejrychleji zdražovaly byty v panelových domech, a to o 3,5 %.
  • Dlouhodobý trend zůstává růstový. Nájemné je dnes více než dvojnásobné ve srovnání s rokem 2014.

Nejrychleji zdražovaly Pardubice

Vývoj nájemného se ve druhém čtvrtletí výrazně lišil podle jednotlivých regionů. Nejvyšší mezikvartální nárůst zaznamenaly Pardubice, kde ceny stouply o 3,3 % na průměrných 314 Kč/m². Následovala Ostrava s růstem o 2 % na 254 Kč/m² a Olomouc, kde nájemné vzrostlo o 1,4 % na 296 Kč/m².

Většina ostatních sledovaných krajských měst ale zaznamenala opačný vývoj. Nejvýrazněji nájemné kleslo v Jihlavě, a to o 3 % na 257 Kč/m². Pokles o 2,2 % zaznamenaly také Ústí nad Labem a Hradec Králové, kde se průměrné ceny dostaly na 221 Kč/m², respektive 318 Kč/m².

Nejdražším regionálním trhem mimo Prahu zůstává Brno s průměrným nájemným 390 Kč/m². Následuje Středočeský kraj s 328 Kč/m², Hradec Králové s 318 Kč/m² a Pardubice s 314 Kč/m².

„Za celorepublikovým zvýšením indexu stojí především růst cen nájmů v několika lokalitách, konkrétně v Pardubicích, Ostravě, Olomouci a Středočeském kraji,“ vysvětluje Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví společnosti Deloitte, a dodává: „Významnější roli ve vývoji trhu nájemního bydlení hraje lokální nabídka, developerská aktivita i struktura poptávky po bydlení."

Praha po několika čtvrtletích zlevnila

Změna nastala také v hlavním městě. Po několika čtvrtletích nepřetržitého růstu se průměrné pražské nájemné snížilo o 0,9 % na 462 Kč/m². Praha však nadále zůstává s výrazným odstupem nejdražším nájemním trhem v České republice.

Nejvyšší nájemné vykázala Praha 7 s 493 Kč/m², následovaná Prahou 1 s 490 Kč/m² a Prahou 2 se 482 Kč/m². Na opačném konci stojí Praha 10 s průměrnou cenou 442 Kč/m² a Praha 4 se 443 Kč/m².

Vývoj se výrazně liší také mezi jednotlivými částmi metropole. Zatímco v Praze 1 ceny mezikvartálně klesly o 3 %, v Praze 8 o 2,9 % a v Praze 4 o 2,2 %, Praha 9 zaznamenala naopak růst o 3,8 %.

Nejrychleji zdražují nájmy v panelových domech

Rozdíly nejsou patrné pouze mezi jednotlivými městy, ale také mezi typy nemovitostí. Největší mezikvartální nárůst zaznamenaly byty v panelových domech, kde průměrné nájemné vzrostlo o 3,5 % na 299 Kč/m². Tento segment představoval téměř čtvrtinu všech nabídek.

Více než 61 % trhu tvořily byty v cihlových domech, kde nájemné vzrostlo mírněji o 0,6 % na 342 Kč/m². Nejvyšší průměrné ceny vykazují developerské projekty. Ty tvořily téměř 15 % trhu a nájemné v nich vzrostlo o 2,2 % na 417 Kč/m².

V Praze je rozdíl ještě výraznější. Nájemné v nových developerských projektech dosahovalo v průměru 498 Kč/m², což z nich dělá nejdražší segment nájemního bydlení v metropoli. Naopak u cihlových domů, které představují více než 65 % pražské nabídky, nájemné mezikvartálně kleslo o 1,5 % na 459 Kč/m².

Za dvanáct let se nájemné více než zdvojnásobilo

Krátkodobé zlevnění v některých městech nic nemění na dlouhodobém vývoji českého nájemního trhu. Hodnota indexu dosáhla ve druhém čtvrtletí 2026 úrovně 216,6 % oproti roku 2014, který slouží jako výchozí hodnota.

Průměrné nájemné v krajských městech a sledovaných regionech je tak dnes více než dvojnásobné ve srovnání se situací před dvanácti lety. Přestože se vývoj v jednotlivých městech stále více liší a druhé čtvrtletí přineslo na řadě míst mírné ochlazení, z dlouhodobého hlediska zůstává směr jasný. Nájemní bydlení v Česku nadále zdražuje a rozdíly mezi jednotlivými lokalitami jsou stále výraznější.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/garaz-za-jeden-den-xtenda-nabizi-rychlejsi-alternativu-ke-zdene-stavbe/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/rust-najmu-v-cesku-zpomalil-praha-i-vetsina-krajskych-mest-ve-druhem-ctvrtleti-zlevnily/ Wed, 09 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Kvalitní izolace není vidět. Na komfortu bydlení ji ale poznáte]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/kvalitni-izolace-neni-videt-na-komfortu-bydleni-ji-ale-poznate/

Shrnutí článku v bodech:

  • Kvalitní izolace ovlivňuje nejen spotřebu energie, ale také celkový komfort bydlení během celého roku.
  • Foukaná minerální izolace dokáže vyplnit i obtížně přístupná místa a vytvořit souvislou izolační vrstvu.
  • V zimě pomáhá udržet teplo uvnitř domu, v létě naopak zpomaluje prostup venkovního horka.
  • Efektivnější hospodaření s teplem může snížit potřebu vytápění i chlazení a tím také náklady na energie.
  • Foukaná izolace umožňuje rychlou aplikaci a lze ji využít u novostaveb i při rekonstrukcích starších domů.
  • Moderní bydlení není jen otázkou designu. Stále důležitější je energetická úspornost a schopnost domu udržovat příjemné vnitřní prostředí.
  • Dobře provedená izolace představuje dlouhodobé řešení, jehož přínos není na první pohled vidět, ale projevuje se v každodenním komfortu.

Už jste slyšeli o stylu Magmarelax?

Moderní domov už není jen o tom, jak vypadá. Stále více je o tom, jak se v něm žije. Kolik energie spotřebuje. Jakou teplotu si dokáže udržet. A kolik vás jeho provoz stojí. Právě na těchto vlastnostech staví koncept Magmarelax.

Méně úniků. Více pohodlí.

Teplo má jednu nepříjemnou vlastnost. Hledá si cestu ven. A pokud mu ji dům nabídne, využije ji. Právě proto hraje kvalitní izolace v dnešním bydlení tak důležitou roli. Foukaná minerální izolace Magmarelax se dostane i do obtížně přístupných míst, vyplní mezery a vytvoří souvislou izolační vrstvu tam, kde ji potřebujete.

Žádné pracné skládání izolačních desek. Žádné zbytečné spáry mezi jednotlivými díly. Izolační materiál je pomocí speciální technologie dopraven přímo na místo a přizpůsobí se prostoru. Jednoduchý princip s velkým efektem.

A co z toho má váš domov?

Především větší tepelný komfort. V zimě pomáhá Magmarelax udržet teplo tam, kde ho chcete mít, tedy uvnitř. V létě naopak pomáhá zpomalovat prostup venkovního horka do domu. Výsledkem může být příjemnější prostředí během celého roku a zároveň menší potřeba energii neustále vyrábět, spotřebovávat a platit. Protože nejlevnější energie je stále ta, kterou nemusíte vůbec spotřebovat.

Rekonstrukce bez zbytečného dramatu

Když se řekne zateplení, možná si představíte týdny stavebních prací, nepořádek a dům vzhůru nohama. S foukanou izolací to ale může vypadat jinak. Foukaná izolace umožňuje rychlou a efektivní aplikaci a díky své technologii je vhodná i pro prostory, do kterých se klasickými metodami dostává jen obtížně. Uplatnění proto nachází u novostaveb i při rekonstrukcích starších domů.

A zatímco novou sedačku nebo kuchyňskou linku uvidí každá návštěva, kvalitní izolace zůstane skrytá. Její přínos ale budete vnímat vy. Každý den.

Nový luxus? Dům, který funguje chytře

Možná právě tady se mění význam slova „moderní“. Luxusem už nemusí být jen drahé materiály a nejnovější technologie. Skutečným luxusem může být domov, ve kterém je příjemně. Dům, který zbytečně neplýtvá energií. Řešení, které vám slouží dlouhodobě a nemusí se přitom vůbec chlubit. To je styl Magmarelax. Neviditelný na pohled, ale citelný v každodenním komfortu.

Přidejte svému domu styl Magmarelax

Trendy přicházejí a odcházejí. Dobře izolovaný dům ale z módy nevyjde.

Pokud přemýšlíte o zateplení novostavby nebo rekonstrukci, vyplatí se zaměřit také na to, jak efektivně dům hospodaří s teplem. Právě kvalitně provedená izolace může mít dlouhodobý vliv nejen na spotřebu energie, ale také na komfort bydlení během celého roku.

Moderní bydlení není pouze otázkou toho, co je na první pohled vidět. Stále důležitější roli hraje také energetická náročnost domu, jeho schopnost udržovat stabilní vnitřní prostředí a celkový komfort obyvatel. Kvalitně provedená izolace proto může být jednou z cest, jak připravit dům na dlouhodobě úspornější a pohodlnější provoz.

Kontakt na realizační firmu

IP Polná s.r.o.
Realizace foukaných minerálních izolací Magmarelax
Web: magmarelax.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-budoucnosti-zacina-rekonstrukci/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

]]> Materiály a technologie https://www.tvbydleni.cz/clanek/kvalitni-izolace-neni-videt-na-komfortu-bydleni-ji-ale-poznate/ Mon, 07 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Investiční hypotéky po zpřísnění pravidel ochladly. Část investorů už na úvěr nedosáhne]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/investicni-hypoteky-po-zprisneni-pravidel-ochladly-cast-investoru-uz-na-uver-nedosahne/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Zájem o investiční hypotéky po zpřísnění pravidel ochladl, poptávka mohla klesnout přibližně o 10 %.
  • U hypoték na třetí a další nemovitost mohou banky financovat maximálně 70 % její hodnoty.
  • Investor tak musí mít minimálně 30 % ceny z vlastních zdrojů a zároveň splnit přísnější limit celkového zadlužení.
  • Část investorů nákup uspíšila ještě před změnou pravidel, což přispělo k mimořádně silnému dubnu.
  • Objem nových hypoték následně klesl z dubnových 44,2 miliardy na červencových 30,8 miliardy korun.
  • Slabší aktivita investorů může postupně ovlivnit také realitní trh a poptávku po nových bytech.
  • Investiční financování je dnes dostupné menšímu okruhu zájemců, zejména kvůli vyšším nárokům na vlastní kapitál a zadlužení.

Investoři potřebují více vlastních peněz

Změna se týká především lidí, kteří prostřednictvím hypotéky pořizují třetí a další nemovitost. U těchto investičních hypoték mohou banky nově financovat maximálně 70 procent hodnoty nemovitosti. Investor tedy musí zbývajících minimálně 30 procent pokrýt z vlastních zdrojů.

U hypoték na první nebo druhou nemovitost je přitom hranice 80 procent a u žadatelů mladších 36 let může dosahovat až 90 procent hodnoty nemovitosti.

Přísnější je také posuzování celkového zadlužení. U investičních hypoték nesmí ukazatel DTI, tedy poměr celkového dluhu žadatele k jeho ročnímu příjmu, překročit hodnotu sedm. U běžných žadatelů Česká národní banka doporučuje nepřekračovat hodnotu osm.

Poptávka mohla klesnout přibližně o deset procent

Dopad nových pravidel je už podle zástupců finančního trhu patrný. UniCredit Bank odhaduje, že regulace mohla snížit poptávku po investičních hypotékách přibližně o deset procent. Podobný úbytek potenciálu hypotečního trhu zmiňuje také společnost Gepard Finance.

ČNB před zavedením opatření odhadovala, že se zpřísnění může týkat přibližně sedmi až devíti procent objemu nově poskytovaných hypoték. Skutečný význam investičních nákupů ale může být vyšší. Někteří investoři totiž v minulosti při žádosti o úvěr neuváděli, že pořizovanou nemovitost plánují pronajímat.

Před změnou pravidel přišel hypoteční boom

Nová regulace ovlivnila trh ještě předtím, než začala platit. Část investorů své nákupy urychlila, aby získala financování za původních podmínek.

Výsledkem byl mimořádně silný duben. Podle dat České bankovní asociace dosáhl objem nově poskytnutých hypoték 44,2 miliardy korun. Následně ale začal trh zpomalovat a objem i počet sjednaných hypoték tři měsíce po sobě klesal. V červenci banky poskytly hypoteční úvěry za 30,8 miliardy korun.

Vývoj se projevil také na průměrné výši úvěru. Z dubnových 4,89 milionu korun se snížila na 4,59 milionu korun. Vedle nových pravidel pro investory se na tom podle odborníků podílí také růst hypotečních sazeb, který omezuje dostupnou výši úvěru i ostatním žadatelům.

Ochlazení může pocítit také realitní trh

Slabší aktivita investorů nemusí zůstat pouze tématem hypotečního trhu. Postupně se může projevit také v poptávce po nemovitostech, především po bytech pořizovaných za účelem investice.

Výraznější dopad lze očekávat zejména v lokalitách a segmentech, kde investiční nákupy tvoří významnou část poptávky. Vyšší požadavek na vlastní prostředky totiž může část zájemců přimět nákup odložit nebo od něj úplně ustoupit.

Hypoteční trh se vrací ke klidnějšímu vývoji

Současné zpomalení tak není výsledkem jediného faktoru. Investoři část svých nákupů přesunuli před dubnovou změnu pravidel, následně se podmínky financování zpřísnily a současně rostou hypoteční sazby.

Po mimořádně silném období se proto hypoteční trh vrací ke klidnějším hodnotám. Pro investory do třetí a další nemovitosti je však změna výraznější. Vyšší požadavek na vlastní kapitál a přísnější limit zadlužení znamenají, že financování investičního bytu hypotékou je dnes dostupné menšímu okruhu zájemců než před dubnem.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prvni-bydleni-co-opravdu-potrebujete-a-co-muze-chvili-pockat/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/skolni-kout-i-v-malem-byte-jak-ho-vytvorit-bez-velkeho-stehovani-a-noveho-nabytku/]

]]> Financování a investice https://www.tvbydleni.cz/clanek/investicni-hypoteky-po-zprisneni-pravidel-ochladly-cast-investoru-uz-na-uver-nedosahne/ Fri, 04 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Když soused griluje každý den: Jak řešit letní konflikty v bytových domech]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-soused-griluje-kazdy-den-jak-resit-letni-konflikty-v-bytovych-domech/

Shrnutí článku v bodech:

• Letní měsíce přinášejí častější sousedské konflikty kvůli grilování, hluku a kouři
• Klíčem k pohodovému soužití je ohleduplnost a otevřená komunikace mezi sousedy
• Hluk po 22. hodině a obtěžující kouř lze řešit podle zákona i domovního řádu
• Prvním krokem by měla být vždy klidná a věcná domluva
• Grilování na balkoně může být omezeno požárními předpisy nebo stanovami SVJ
• Nejlepším řešením je vždy domluva a ochota ke kompromisům

Kde končí volnost a začíná ohleduplnost

Každý má právo užívat si svůj byt nebo balkon podle svého. Zároveň ale platí, že svoboda jednoho končí tam, kde začíná svoboda druhého. Letní měsíce jsou náročné právě tím, že se lidé více stýkají venku, tráví čas na lodžiích, grilují, slaví a dům je tak často více slyšet i cítit než jindy.

Základním pravidlem je ohleduplnost. Nejde o to, aby si nikdo nic neužil, ale aby si to všichni užili přiměřeně a s respektem k ostatním. Pravidelný kouř z grilu, hlasitá hudba nebo hluk po desáté večer jsou častými důvody sousedských stížností.

Co říká etiketa a co zákon

Neformální pravidla říkají, že večer kolem desáté hodiny by měl být v domě klid. Mezi sousedy by měla fungovat základní komunikace. Pokud plánujete větší oslavu, je vždy slušné dát dopředu vědět.

Z hlediska legislativy se situace liší podle míry rušení. Kouř z grilu nebo zápach lze řešit jako narušení užívacích práv podle občanského zákoníku. Hluk je možné řešit i přes městskou policii, zejména pokud jde o opakované rušení nočního klidu. Ve společných prostorách domu pak platí domovní řád, který může omezovat používání grilu nebo hlučné činnosti.

Důležité je vědět, že na balkoně v bytovém domě nelze grilovat automaticky. Použití otevřeného ohně může být omezeno nejen požárním předpisem, ale také stanovami SVJ nebo družstva.

Kdy a jak jednat

Pokud vás sousedovo chování obtěžuje, první krok by měl být vždy klidný rozhovor. Ideálně bez emocí, s vysvětlením, co vám vadí a proč. Často si druhá strana ani neuvědomuje, že někoho ruší. Zároveň nabídněte konstruktivní řešení, například grilování jednou týdně nebo omezení hluku po určité hodině.

Pokud domluva nepomáhá, můžete se obrátit na výbor SVJ, správce nebo v krajním případě na obecní úřad či městskou policii. Pomůže i vedení jednoduchého záznamu, kdy a jaké rušení probíhá.

Dlouhodobě je ale vždy výhodnější pokusit se vztahy urovnat přirozeně, bez formálních kroků. Dobré sousedské vztahy totiž žádné nařízení nenahradí.

Když jste na druhé straně

Pokud jste vy ti, kdo rádi grilují, slaví nebo večer sedí na balkoně s přáteli, zkuste se zamyslet, jak vaše chování působí na ostatní. Stačí se zeptat sousedů, jestli jim něco nevadí, upravit dobu nebo intenzitu hudby a být ochotní dělat kompromisy.

Balkon je výborné místo pro letní pohodu, ale stále je součástí společného domu. A spokojené léto bez konfliktů si přejeme všichni.

Léto by mělo být o pohodě, ne o hádkách přes zdi. Základem je otevřená komunikace, respekt a schopnost domluvit se. Každý má jinou představu o tom, co je ještě v pořádku, a právě proto je důležité hledat rovnováhu. Pokud budeme k sobě navzájem vstřícní, může být léto v bytovém domě příjemné pro všechny, i když voní po grilovaném hermelínu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyssi-dan-z-nemovitosti-jako-reseni-krize-bydleni-podle-odborniku-by-mohla-uvolnit-prazdne-byty/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/]

]]> Legislativa https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-soused-griluje-kazdy-den-jak-resit-letni-konflikty-v-bytovych-domech/ Wed, 02 Sep 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak se vyznat ve světě vinylových podlah? Průvodce pro správný výběr]]> https://www.tvbydleni.cz/video/jak-se-vyznat-ve-svete-vinylovych-podlah-pruvodce-pro-spravny-vyber/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Vinyl není jeden typ podlahy. Mezi základní varianty patří lepený vinyl, click a loose lay.
  • Lepený vinyl nabízí díky malé tloušťce a celoplošnému spojení velmi dobrý prostup tepla při podlahovém vytápění.
  • Click se pokládá plovoucím způsobem, zatímco loose lay lze položit volně nebo fixovat speciálním lepidlem.
  • Zásadní je správná příprava podkladu, který má být rovný, pevný, suchý a čistý.
  • Jeden dekor může být dostupný v několika konstrukcích, takže lze vizuálně sjednotit různé části interiéru.
  • Při výběru je důležité zohlednit způsob využití prostoru, realizaci, rozpočet i požadovanou odolnost.
  • Ideální podlaha pro každého neexistuje. Správná varianta závisí na individuálních potřebách uživatele.

Vinyl není jen jeden typ podlahy

Vinylová podlaha není jeden konkrétní výrobek, ale celá kategorie moderních vícevrstvých podlahovin. Jejich povrch dokáže napodobit přírodní materiály, například dřevo, kámen nebo dlažbu, jednotlivé varianty se ale liší především konstrukcí a způsobem pokládky.

Základní rozdělení zahrnuje celoplošně lepený vinyl, click systém a volně pokládaný loose lay. Každá z těchto možností má jiné vlastnosti a může být vhodná pro jinou situaci.

Lepený vinyl ocení podlahové vytápění

Lepený vinyl tvoří pružné lamely bez zámkového systému, které se celoplošně připevňují k podkladu. Toto řešení je vhodné například pro novostavby, vyžaduje však velmi dobře připravený podklad.

Díky malé tloušťce a přímému spojení s podkladem nabízí lepená varianta velmi dobrý prostup tepla, a je proto vhodnou volbou v kombinaci s podlahovým vytápěním.

Alternativou je click systém. Jedná se zpravidla o pevnější lamelu se zámkem a ideálně také integrovanou podložkou. Jednotlivé dílce se spojují do sebe a k podkladu se nelepí. Vzniká tak klasická plovoucí podlaha.

Loose lay přináší další způsob pokládky

Třetí variantou je loose lay, tedy volně pokládaný vinyl. Jde o robustnější pružné dílce bez zámku, které lze položit volně. U větších ploch se používá fixační lepidlo fungující na podobném principu jako suchý zip. Lamela se díky němu zafixuje, ale v případě potřeby ji lze opět snadno odstranit a vrátit zpět.

Jde o nastupující trend, který rozšiřuje možnosti využití vinylových podlah.

Na podlahové vytápění lze použít nejen lepenou variantu, ale také click a loose lay. Vždy je však důležité ověřit doporučení konkrétního výrobce s ohledem na použitý systém podlahového vytápění.

Bez kvalitního podkladu nebude dobře fungovat ani kvalitní podlaha

Jedním z nejdůležitějších témat při pokládce je správná příprava podkladu. Ten by měl být rovný, pevný, suchý a čistý.

U celoplošně lepeného vinylu je navíc důležitá také jeho hladkost. Případné nerovnosti se totiž mohou postupem času projevit na povrchu podlahy. Ani kvalitní podlahovina proto nedokáže kompenzovat špatně připravený podklad.

Jeden dekor lze použít v různých konstrukcích

Zajímavou možnost nabízí ucelené produktové kolekce. V reportáži je představena řada Experto Family, která zahrnuje lepené, click i loose lay varianty v různých dekorech.

Výhodou je možnost kombinovat stejný vzhled v různých konstrukcích. Například v hlavním obytném prostoru lze použít click variantu a na schodišti lepený vinyl, přičemž celý interiér zůstane vizuálně sjednocený.

Lišit se mohou také velikosti a formáty lamel. Větší formáty se uplatní v otevřených prostorech, standardní lamely v menších místnostech a mezi aktuální trendy patří také rybí kost neboli herringbone.

Ideální podlaha pro každého neexistuje

Výběr by proto neměl začínat otázkou, který dekor se nám nejvíce líbí. Nejdříve je potřeba vědět, kam podlaha přijde, jak bude prostor využíván, kolik času máme na realizaci, jaký je rozpočet a co od podlahy očekáváme.

Důležitá může být například přítomnost dětí nebo domácích mazlíčků. Podlahy představené v reportáži jsou navržené pro domácí i komerční prostory a jejich odolnost ovlivňuje mimo jiné nášlapná vrstva a povrchová úprava.

Při výběru vinylové podlahy je vzhled pouze jednou částí rozhodování. Lepený vinyl, click i loose lay mají své specifické vlastnosti a správná volba závisí především na konkrétním prostoru a požadavcích jeho uživatelů. Stejně důležitá je kvalitní příprava podkladu a vhodná konstrukce podlahy. Teprve když jsou tyto otázky vyřešené, přichází na řadu výběr dekoru.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvarchitect.com/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/jak-se-vyznat-ve-svete-vinylovych-podlah-pruvodce-pro-spravny-vyber/ Tue, 01 Sep 2026 01:20:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Kdy dává smysl lepená podlaha? Nejstabilnější řešení pro náročné interiéry]]> https://www.tvbydleni.cz/video/kdy-dava-smysl-lepena-podlaha-nejstabilnejsi-reseni-pro-narocne-interiery/

Shrnutí reportáže v bodech: 

  • Lepený vinyl je vhodný pro ty, kteří hledají odolnou a dlouhodobou podlahu.
  • Díky malé tloušťce a celoplošnému lepení je velmi vhodný pro podlahové vytápění.
  • Podklad musí být rovný, suchý, pevný, čistý a hladký; vhodným řešením je samonivelační stěrka.
  • Výhodou je možnost vyměnit samostatný poškozený dílec.
  • Lepený vinyl je vhodný do domácností i komerčních prostor a počítá se také se zatížením od dětí či domácích mazlíčků.
  • Pokud je prioritou rychlá instalace nebo budoucí snadná demontáž podlahy, nemusí být lepená varianta ideální.

Pro domácnost i komerční prostory

Lepený vinyl se celoplošně spojuje s podkladem a je vhodný jak do domácností, tak do komerčních prostor. Hodí se zejména tam, kde má podlaha zůstat dlouhé roky a není v plánu její brzká demontáž nebo výměna.

Jednou z hlavních výhod je efektivní prostup tepla při podlahovém vytápění. Díky malé tloušťce vinylového dílce a celoplošnému lepení se teplo dobře přenáší do místnosti.

Praktická je také možnost výměny jednotlivého poškozeného dílce. Podlaha je zároveň navržena tak, aby zvládala každodenní zatížení domácnosti včetně dětí nebo domácích mazlíčků.

Podklad rozhoduje o výsledku

Právě u lepeného vinylu je příprava podkladu naprosto zásadní. Musí být rovný, suchý, pevný, čistý a zároveň hladký. Jakákoliv drobná nerovnost se totiž může časem prokreslit přes výslednou podlahovou krytinu.

Vhodným řešením je proto instalace na samonivelační stěrku, která dokáže vytvořit potřebný hladký a rovný povrch.

Také z tohoto důvodu je u lepeného vinylu vhodné zvážit odbornou pokládku. Nejde pouze o samotné nalepení dílců, ale právě o správné posouzení a přípravu podkladu.

Kdy lepený vinyl naopak nemusí být vhodný?

Každý způsob pokládky má své využití a lepená varianta není univerzálním řešením pro každého. Pokud je prioritou rychlá instalace nebo se počítá s tím, že bude potřeba podlahu v budoucnu snadno demontovat či vyměnit, může být vhodnější jiný systém.

Při realizaci lepeného vinylu se nejčastěji chybuje právě v podcenění rovnosti nebo vlhkosti podkladu. Problémem může být také nevhodně zvolený materiál s nedostatečnou odolností nebo nedodržení předepsaného systému pokládky.

Lepený vinyl může být dlouhodobým řešením pro domácnosti i více zatěžované prostory. Nabízí vysokou odolnost, dobrý přenos tepla z podlahového vytápění a možnost výměny jednotlivých dílců. Aby ale všechny tyto vlastnosti skutečně využil, nelze podcenit přípravu podkladu ani samotnou realizaci.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/kdy-dava-smysl-lepena-podlaha-nejstabilnejsi-reseni-pro-narocne-interiery/ Tue, 01 Sep 2026 01:15:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Kdy zvolit zámkovou podlahu? Click podlahy zajišťují rychlou pokládku bez kompromisů.]]> https://www.tvbydleni.cz/video/kdy-zvolit-zamkovou-podlahu-click-podlahy-zajistuji-rychlou-pokladku-bez-kompromisu/

Shrnutí článku v bodech:  

  • Click vinyl tvoří lamely se zámkem, které se nelepí k podkladu a pokládají se plovoucím způsobem.
  • Díky rychlé a jednodušší pokládce se hodí zejména při rekonstrukcích.
  • Integrovaná podložka může zlepšit akustiku a komfort při chůzi.
  • Před pokládkou je potřeba zajistit rovný, pevný, suchý a čistý podklad a nechat podlahu alespoň 24 hodin aklimatizovat.
  • Podlahu lze rozebrat, což usnadňuje budoucí demontáž nebo výměnu poškozeného dílce.

Jak click systém funguje?

Click vinyl tvoří pevné lamely opatřené zámkem, které do sebe při pokládce přesně zapadají. Jednotlivé dílce se nelepí k podkladu, ale skládají se plovoucím způsobem.

Lamely mohou mít integrovanou podložku, která zvyšuje komfort podlahy. Pomáhá vyrovnat drobné nerovnosti, zlepšuje akustické vlastnosti a přispívá také k příjemnějšímu pocitu při chůzi.

Samotná pokládka je poměrně jednoduchá. Zásadní je však dodržet postup stanovený výrobcem. Pokud si zákazník na realizaci netroufá, vhodnější je obrátit se na odbornou firmu.

Ani u click vinylu nelze podcenit podklad

Jednodušší způsob instalace neznamená, že není potřeba věnovat pozornost přípravě. Podklad musí být rovný, pevný, suchý a čistý.

Před samotnou pokládkou je důležitá také aklimatizace podlahy. Lamely by měly být minimálně 24 hodin v místnosti, kde budou následně instalovány, aby se přizpůsobily místní teplotě a vlhkosti.

Při pokládce click vinylu se doporučuje také použití PE fólie, která vytváří kluznou plochu a zároveň plní funkci parozábrany.

Výhodou je možnost budoucí demontáže

Právě možnost podlahu opětovně rozebrat je jedním z hlavních rozdílů oproti celoplošně lepenému vinylu. Click systém se proto hodí například do prostor, kde se v budoucnu počítá s další rekonstrukcí nebo demontáží podlahy.

Rozebrání lze využít také při výměně poškozeného dílce. Podlaha se opatrně rozloží, vadná lamela se vymění a jednotlivé dílce se následně znovu spojí.

Click vinyl je zároveň navržený pro vyšší zatížení a lze jej využít v domácnostech i komerčních prostorách.

Click, nebo lepený vinyl?

Obě varianty mají své výhody. Lepený vinyl nabízí vyšší stabilitu, odolnost vůči zatížení a lepší prostup tepla. Click systém naopak boduje především rychlejší a jednodušší pokládkou a možností následné demontáže.

Volba proto závisí hlavně na konkrétním prostoru a na tom, co od nové podlahy očekáváme.

Click vinyl představuje praktickou možnost zejména při rekonstrukcích nebo tam, kde je prioritou rychlost realizace. Zámkový systém zjednodušuje pokládku a zároveň umožňuje podlahu v budoucnu rozebrat. Ani zde ale není dobré podcenit kvalitní podklad, aklimatizaci materiálu a dodržení správného postupu instalace.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/kdy-zvolit-zamkovou-podlahu-click-podlahy-zajistuji-rychlou-pokladku-bez-kompromisu/ Tue, 01 Sep 2026 01:10:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Potřebujete rychlou renovaci podlahy? Existuje moderní varianta bez klasického lepení]]> https://www.tvbydleni.cz/video/potrebujete-rychlou-renovaci-podlahy-existuje-moderni-varianta-bez-klasickeho-lepeni/

Shrnutí reportáže v bodech: 

  • Loose lay vinyl nemá zámky a nemusí se celoplošně lepit.
  • Na plochách do 20 m² lze využít volnou pokládku s fixací po obvodu.
  • U větších ploch se používá fixační lepidlo fungující na principu podobném suchému zipu.
  • Poškozenou lamelu lze samostatně vyjmout a vyměnit bez rozebírání celé podlahy.
  • Výhodou je rychlá pokládka, dobrá akustika, komfort při chůzi a vysoká odolnost.
  • Loose lay se využívá v domácnostech i komerčních prostorách, například v kancelářích a hotelech.
  • Nevýhodou může být vyšší pořizovací cena.

Bez zámku a na menších plochách i bez lepidla

Loose lay je moderní vinylová podlaha bez zámkového systému. Robustnost jednotlivých lamel společně se speciální spodní vrstvou zajišťuje dobrou přilnavost k podkladu, takže se podlaha při běžném používání neposouvá.

Na plochách do 20 m² je možné podlahu pokládat bez celoplošné fixace, pouze s použitím oboustranné lepicí pásky po obvodu. U větších ploch je vhodné použít fixační lepidlo.

To funguje na principu podobném suchému zipu. Lamela je díky němu přidržena na místě, ale v případě potřeby ji lze opět jednoduše vyjmout.

Poškozený dílec? Stačí vyměnit jednu lamelu

Právě jednoduchá výměna patří mezi největší přednosti loose lay podlah. Není potřeba rozebírat okolní podlahu ani složitě odstraňovat pevně přilepený dílec. Poškozená lamela se jednoduše vyjme a na její místo se vloží nová.

To může být výhodné zejména v komerčních prostorách, kde je potřeba případnou opravu provést rychle a s minimálním omezením provozu.

Kanceláře a hotely, ale také domácnosti

Loose lay podlahy se v současnosti využívají především v komerčních prostorách, kancelářích nebo hotelech. Vedle snadné výměny jednotlivých dílců je důvodem také vysoká odolnost vůči zatížení.

Své využití ale mají i v domácnostech. Mezi jejich přednosti patří dobrá akustika a vysoký komfort při chůzi, díky čemuž mohou být zajímavým řešením také například v patrech rodinných domů.

K hlavním výhodám tak patří rychlost pokládky, jednoduchá opravitelnost, akustické vlastnosti, komfort a odolnost. Nevýhodou může být především vyšší pořizovací cena.

Tři způsoby pokládky v jednom dekoru

Loose lay je také součástí produktové řady Experto Family, která zahrnuje lepenou, click i loose lay variantu. Podle požadavků konkrétního prostoru je tak možné zvolit vhodný způsob pokládky.

Loose lay vinyl přináší zajímavou alternativu ke klasickému lepenému a click systému. Jeho největší předností je rychlá realizace a možnost jednoduše vyměnit jednotlivý poškozený dílec. V kombinaci s dobrou akustikou, komfortem při chůzi a vysokou odolností tak nachází využití nejen v komerčních prostorách, ale také v domácnostech.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/potrebujete-rychlou-renovaci-podlahy-existuje-moderni-varianta-bez-klasickeho-lepeni/ Tue, 01 Sep 2026 01:05:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Eternit na střeše? Zjistěte, jak se ho správně zbavit a čím ho nahradit ]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit-a-cim-ho-nahradit/

Shrnutí článku v bodech:

  • Azbest se stále nachází v mnoha starších domech, nejčastěji v eternitových střechách a izolacích.
  • Při narušení materiálu se uvolňují nebezpečná vlákna, která mohou způsobit vážná onemocnění.
  • Odstranění azbestu musí provádět certifikovaná firma a odpad patří na speciální skládku.
  • Při výměně eternitové střechy nebo jakékoliv jiné je vhodné nechat posoudit únosnost krovu odborníkem, dřevěné nosné prvky mohly časem degradovat
  • Při výběru nové krytiny se zaměřte na životnost, odolnost, funkčnost a připravenost na instalaci fotovoltaiky a dalších technologií
  • Neodborná likvidace může vést k pokutám i právním problémům.
  • Přítomnost azbestu může snížit hodnotu nemovitosti při prodeji.
  • Investice do bezpečného odstranění chrání zdraví i budoucí cenu domu.

Kde se azbest nachází?

Výrobků z vláknitého cementu se v minulosti vyráběla celá řada. Patřily mezi ně krytiny z velkoplošných vlnitých tabulí nebo maloformátových šablon, k tomu fasádní desky a panely.  Společným znakem byla přítomnost azbestových vláken. Tato karcinogenní látka, dnes už zakázaná, může tvořit více než deset procent celkového objemu. To není málo. Jde tak o nebezpečný materiál a podle toho se s ním musí při demontáži nakládat.

Rizika pro zdraví

Azbest je nebezpečný především při narušení materiálu, kdy se do ovzduší uvolňují jemná vlákna. Při jejich vdechnutí může dojít k vážným onemocněním, jako je azbestóza, rakovina plic nebo mezoteliom. Největší riziko hrozí při neodborné manipulaci, například při bourání starých eternitových střech bez ochranných opatření.

Čím eternit nahradit

Ještě než začnete demontovat eternitovou krytinu, je dobré mít představu o tom, čím ji nahradit. Při výběru se soustřeďte na ty podstatné záležitosti. Tedy životnost, funkčnost do posledního detailu, připravenost na instalaci fotovoltaických panelů, cenu, dostupnost a estetiku.

Při výměně stávající azbestocementové krytiny, nebo jakékoli jiné, je rozumné vyžádat si stanovisko odborníka. Ten by měl posoudit únosnost krovu. Dřevěné nosné prvky mohly časem degradovat.

Střecha, která vydrží po generace

Co se týče mechanické odolnosti, životnosti lze označit krytinu KM Beta za premianta. Díky své hmotnosti zvyšuje stabilitu střechy a odolnost vůči nadzvednutí. Zvládá dobře nárazový vítr, přívalové deště, kroupy, sníh i opakované promrzání.

INFO: Pokud vás zajímá, jak se změní celková hmotnost střešního pláště v případě náhrady eternitu betonovou střešní krytinou, udělali jsme výpočet za vás. Přečtěte si celý článek.

Proč se vyplatí řešit střechu jako celek

O kvalitě střechy rozhodují jednotlivé konstrukční detaily. Právě v nich se rozhoduje o funkčnosti i výsledném vzhledu. Součástí nabídky KM Beta jsou proto systémové doplňky navržené tak, aby na sebe přesně navazovaly. Patří mezi ně například okrajové tašky, které umožňují čisté zakončení štítových hran bez nutnosti oplechování. Detail okraje střechy je tak konstrukčně přesnější, těsnější a zároveň vizuálně sjednocený.

Systém dále zahrnuje tvarovky pro úžlabí, hřeben i nároží, větrací a odvětrávací tašky nebo speciální prvky určené pro prostupy kabelů a dalších technologií. Díky tomu není nutné řešit instalace dodatečnými zásahy do krytiny. Technická zařízení lze integrovat tak, aby nedocházelo k narušení střešního pláště a oslabení jeho funkce. Pro pohyb po střeše při kontrole komínů, fotovoltaických panelů nebo hromosvodů slouží systém bezpečnostních prvků. Základem jsou nášlapné tašky, na které lze upevnit stupně či lávky.

Minimální údržba

Každá střecha je vystavená okolnímu prostředí. Déšť, prach, pyl, spory mechů a lišejníků na ni dopadají každý den – a bez ohledu na materiál se to na povrchu časem projeví.

Existuje ale řešení, jak mechům a lišejníkům účinně předcházet. Nejrozšířenější betonová střešní krytina Beta je totiž nabízena i v hladké povrchové úpravě Prima (lesklé) nebo Samet (matné). Jde o odolné provedení, které výrazně omezuje usazování prachu a nečistot – tím účinně předchází růstu vegetace.

Jak azbest bezpečně likvidovat?

Pokud plánujete odstranění azbestového materiálu, je důležité dodržet následující postup:

Neprovádějte demontáž svépomocí – manipulace s azbestem podléhá přísným předpisům. Ideální je svěřit odstranění certifikované firmě. Pokud se přesto rozhodnete provést některé práce svépomocí, vždy dodržujte platné předpisy a bezpečnostní opatření.

Likvidace na certifikovaném sběrném místě – azbestové materiály nelze běžně vyhazovat, musí být odvezeny na speciální skládku.

Dodržujte bezpečnostní opatření – Eternit je nutné zabalit do uzavřených igelitových obalů a viditelně označit, že obsahuje azbest. Použitý respirátor i jednorázový ochranný oděv uložte společně s odpadem, ostatní vybavení pečlivě omyjte. Při úklidu se vyvarujte víření prachu a nepoužívejte běžný domácí vysavač, jehož filtry nedokážou zachytit azbestová vlákna.

Informujte úřady – Přestože výměna střešní krytiny běžně nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení, u té eternitové platí od letošního roku 2026 specifická pravidla. Každou práci s azbestem, včetně výměny krytiny na drobné stavbě, je nutné nejméně tři dny předem ohlásit krajské hygienické stanici. Jde pouze o ohlašovací povinnost, žádné povolení se nevydává. Práci je nutné ohlásit minimálně tři dny před jejím zahájením.

Legislativa a povinnosti majitelů nemovitostí

Vlastníci nemovitostí jsou povinni nakládat s azbestem bezpečně a likvidovat ho pouze v souladu se zákonem. Pokud azbest likvidujete neodborně nebo ho vyhodíte na nelegální skládku, hrozí vám pokuta nebo další právní postihy. Proto je důležité oslovit certifikovanou firmu, která zajistí správnou manipulaci a odvoz na speciální skládku.

Azbest a trh s nemovitostmi

Přítomnost azbestu může mít vliv na cenu nemovitosti. Při prodeji starších domů je vhodné mít dokumentaci o případném odstranění azbestových prvků. Pokud se azbest v nemovitosti nachází, může to odradit kupce nebo snížit hodnotu objektu, protože odstranění je finančně náročné.

Azbest v budovách je dnes velkým tématem. Jeho odstranění vyžaduje dodržení přísných pravidel, ale rekonstrukce zároveň představuje příležitost nahradit starou krytinu moderním řešením s dlouhou životností a minimálními nároky na údržbu. Dobře provedená rekonstrukce ochrání nejen zdraví, ale může také přispět k zvýšení hodnoty nemovitosti.

TIP na ziskání cenové kalkukace

Získat nezávaznou kalkulaci je snadné. Na stránkách KM Beta stačí zadat několik základních údajů o střeše a během několika minut získáte přehlednou kalkulaci včetně seznamu potřebného materiálu. Pokud rozměry střechy neznáte, můžete využít službu KM Beta Zaměřeno. Pomocí přesných leteckých snímků se vytvoří 3D model střechy, na základě něho KM Beta připraví položkový seznam potřebného materiálu včetně ceny.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-koupit-nemovitost-pripravte-se-na-dukladne-overeni-puvodu-penez/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/muzete-si-na-chate-zridit-trvale-bydliste-a-co-vam-muze-zkomplikovat-zivot/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit-a-cim-ho-nahradit/ Mon, 31 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Školní kout i v malém bytě: Jak ho vytvořit bez velkého stěhování a nového nábytku]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/skolni-kout-i-v-malem-byte-jak-ho-vytvorit-bez-velkeho-stehovani-a-noveho-nabytku/

Shrnutí článku v bodech:

  • Pro školní kout vyberte klidné místo s dostatkem denního světla
  • Pracovní plochu lze vytvořit i z nábytku, který už doma máte
  • Pomocí barvy, police nebo nástěnky prostor opticky oddělíte
  • Školní potřeby by měly být přehledné a snadno dostupné
  • Dobré uspořádání pomůže omezit zbytečné vyrušování při učení

Nezačínejte nákupem nového nábytku

Než se vydáte pro nový stůl a židli, podívejte se na dětský pokoj nebo jinou část bytu novýma očima. Někdy stačí přesunout menší stolek k oknu, uvolnit část delší pracovní desky nebo využít méně používaný kout v obývacím pokoji. Důležitější než množství nábytku je správné uspořádání prostoru.

Najděte klidné a světlé místo

Pracovní kout by neměl vzniknout přímo vedle televize, průchozích dveří nebo místa, kde se neustále něco děje. Ideální je poloha poblíž okna, která během dne nabízí dostatek přirozeného světla. Večer jej musí doplnit stolní lampa, jejíž světlo nebude dítě oslňovat ani vrhat stín na sešit.

Oddělte učení od hraní

Ani v jednom pokoji nemusí pracovní a herní část splývat. Školní kout lze zvýraznit odlišnou barvou stěny, menším kobercem, nástěnkou nebo policí nad stolem. Dítě tak snáze pozná, že jde o místo určené pro soustředění. Po dokončení úkolů může pracovní plocha opět zůstat čistá a klidná.

Využijte stěny a dostupné úložné prostory

V malém bytě je cenný každý centimetr. Místo dalších skříněk proto využijte prostor nad stolem. Nástěnné police, závěsné organizéry a jednoduché boxy pojmou sešity, výtvarné potřeby i učebnice. Nejčastěji používané věci by měly být v dosahu dítěte, aby je dokázalo samo uklidit.

Odstraňte to, co odvádí pozornost

Přeplněný stůl může zbytečně narušovat soustředění. Na pracovní ploše by proto měla zůstat pouze lampa, základní psací potřeby a místo pro sešit nebo počítač. Hračky, mobilní telefon a výrazné dekorace je vhodné během učení přesunout mimo bezprostřední dosah.

Myslete na to, že potřeby dítěte se mění

Školní kout nemusí být hotový jednou provždy. Jeho podobu je vhodné průběžně upravovat podle věku dítěte, způsobu výuky i množství školních potřeb. Jednoduché a variabilní řešení se často osvědčí lépe než pevná sestava, kterou bude za několik let nutné kompletně vyměnit.

Příjemné místo pro školní povinnosti může vzniknout i bez velkého rozpočtu a samostatného dětského pokoje. Základem je klidná poloha, kvalitní světlo, přehledné ukládání a minimum rušivých prvků. Dobře uspořádaný školní kout dítěti usnadní soustředění a pomůže oddělit čas na učení od odpočinku.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-behem-letnich-veder-kdy-sekat-jak-spravne-zalevat-a-kdy-ho-radeji-nechat-byt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/skolni-kout-i-v-malem-byte-jak-ho-vytvorit-bez-velkeho-stehovani-a-noveho-nabytku/ Fri, 28 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[FOR INTERIOR 2026 představí trendy, nábytek i materiály budoucnosti. Stáhněte si vstupenku zdarma]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/

Shrnutí článku v bodech:

  • FOR INTERIOR 2026 se uskuteční 2.–4. října v PVA EXPO PRAHA v Letňanech.
  • Veletrh nabídne inspiraci pro nové bydlení, rekonstrukce i současný interiérový design.
  • Návštěvníci objeví nábytek, bytový textil, dekorace, povrchové úpravy, domácí techniku i další vybavení.
  • Novinkou bude expozice CREATIVE MATERIALS zaměřená na materiály budoucnosti a nové trendy.
  • Součástí veletrhu budou také bezplatné konzultace s odborníky.
  • FOR INTERIOR proběhne souběžně s veletrhy FOR BEAUTY, FOR KIDS a GASTRO SWEET FEST.
  • Čtenáři TVbydleni.cz a TVarchitect.com si mohou stáhnout vstupenku zdarma.

Inspirace pro nový domov i rekonstrukci

FOR INTERIOR je určený všem, kteří hledají inspiraci pro zařizování bydlení, plánují rekonstrukci nebo se zajímají o aktuální vývoj v oblasti interiérového designu. Podzimní ročník nabídne na jednom místě široké portfolio produktů a řešení pro domácnosti i profesionály.

Návštěvníci se mohou těšit na interiérový nábytek, vybavení a povrchové úpravy, bytový textil, doplňky a dekorace, kancelářský nábytek, domácí techniku a spotřebiče nebo služby pro bydlení. Vedle samotných expozic bude možné využít také bezplatné konzultace s odborníky napříč jednotlivými obory.

Materiály budoucnosti v nové expozici

Jednou z novinek podzimního ročníku bude expozice CREATIVE MATERIALS. Navazuje na dva předchozí ročníky projektu ECO Materials, tentokrát však přichází s novým konceptem připravovaným designérkou a trend specialistkou Ivou Bastlovou.

Výstava návštěvníky zavede do světa materiálů budoucnosti a má ukázat, jakým směrem se dnes posouvá interiérový design, architektura i výroba nábytku. Vedle praktické inspirace má expozice nabídnout také prostor pro objevování nových možností práce s materiály a současných trendů v navrhování interiérů.

Jeden termín, několik veletrhů

Návštěvu PVA EXPO PRAHA bude možné spojit také s dalšími akcemi. FOR INTERIOR se uskuteční souběžně s veletrhy FOR BEAUTY, FOR KIDS a GASTRO SWEET FEST, takže během jednoho termínu nabídne areál v Letňanech program zaměřený na několik různých oblastí.

Samotný FOR INTERIOR se letos koná již po pětadvacáté a podzimní ročník proběhne od pátku 2. do neděle 4. října 2026 v areálu PVA EXPO PRAHA v pražských Letňanech.

Stáhněte si vstupenku zdarma

Ať už právě zařizujete nový domov, chystáte rekonstrukci nebo pouze hledáte nové nápady, FOR INTERIOR nabídne možnost vidět na jednom místě současné produkty, materiály a trendy a zároveň své představy konzultovat s odborníky.

Pro čtenáře TVbydleni.cz a TVarchitect.com máme možnost získat vstupenku na veletrh zdarma.

STÁHNĚTE SI VSTUPENKU ZDARMA ZDE 

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/forum-stavebnictvi-2026-nabidne-debatu-o-budoucnosti-ceskeho-stavebnictvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-decor-2026-predstavi-novinky-ze-sveta-dekoraci-a-darku-v-zari-se-do-prahy-sjedou-vyrobci-i-obchodnici/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/garaz-za-jeden-den-xtenda-nabizi-rychlejsi-alternativu-ke-zdene-stavbe/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

]]> Veletrhy https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/ Wed, 26 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[FOR ARCH 2026 vstupuje do nové éry. Nabídne osm odborných platforem i novinky ze světa stavebnictví]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-arch-2026-vstupuje-do-nove-ery-nabidne-osm-odbornych-platforem-i-novinky-ze-sveta-stavebnictvi/

Shrnutí článku v bodech:

  • FOR ARCH 2026 se uskuteční 16.–19. září v PVA EXPO PRAHA v Letňanech.
  • Letošní 37. ročník představí novou koncepci založenou na osmi odborných platformách.
  • Témata zahrnou stavbu, interiéry, dřevostavby, smart home, bezpečnost, energetiku, wellness i development a digitalizaci.
  • Větší prostor letos dostane také modularita, prefabrikace a dostupnost bydlení.
  • Součástí programu budou přednášky, workshopy, praktické ukázky i bezplatné konzultace s odborníky.
  • První den veletrhu doplní odborná konference Fórum stavebnictví zaměřená na aktuální výzvy oboru.

Stavebnictví zažívá období růstu

Letošní FOR ARCH přichází v době, kdy má české stavebnictví za sebou mimořádně úspěšný rok. Stavební produkce v Česku v roce 2025 meziročně vzrostla téměř o 11 procent a dařilo se pozemnímu i inženýrskému stavitelství. Podle statistik šlo o unikátní období novodobé historie, během něhož rostly ve všech měsících všechny segmenty. Pozitivní vývoj se očekává také letos, i když tempo růstu by mělo mírně zpomalit.

Právě aktuální proměny stavebnictví, nové technologie, trendy i připravované legislativní kroky budou patřit mezi témata letošního FOR ARCH. V Letňanech se po sedmatřicáté setkají významné společnosti, odborníci a profesionálové, ale také návštěvníci, kteří plánují stavbu nového bydlení nebo rekonstrukci stávajícího.

Osm odborných platforem pod jednou střechou

Zásadní novinkou letošního ročníku bude nové členění veletrhu do osmi tematických odborných platforem, které pokryjí klíčové oblasti současného stavebnictví.

Platforma Stavba a konstrukční prvky představí produkty pro samotnou realizaci staveb, stroje i konstrukční systémy. Na ni naváže oblast Interiéry budov, zaměřená na prvky ovlivňující funkčnost, detail a charakter staveb včetně interiérových a exteriérových výplní, prvků a konstrukcí.

Výrazný prostor získají také Dřevostavby, modularita a tiny houses. Vedle tradičních dřevěných domů se představí modulární a udržitelné stavební systémy. Právě modularita a prefabrikace patří mezi oblasti, kterým se chce letošní FOR ARCH věnovat výrazněji než v minulosti.

Od chytré domácnosti po energeticky úsporné budovy

Další platformou bude Smart home a elektro, kde návštěvníci najdou novinky z oblasti elektrotechniky, osvětlení a udržitelných systémů. Samostatnou část bude tvořit také Bezpečnost budov s technologiemi zaměřenými na ochranu objektů, jejich provozu a protipožární zabezpečení.

Významným tématem současného stavebnictví zůstává energetická náročnost budov. Platforma Vytápění a obnovitelné zdroje energie proto nabídne technologie z oblasti vytápění, krbů a krbových kamen, vzduchotechniky, klimatizací a obnovitelných zdrojů energie i zařízení pro efektivní a úsporný provoz budov.

Tradiční součástí FOR ARCH zůstávají také Bazény a wellness, kde se představí řešení určená pro rezidenční i komerční objekty.

Development a digitalizace jako jedna z hlavních novinek

Osmou platformou bude Development a digitalizace, tedy témata, která v posledních letech stále výrazněji ovlivňují celý stavební sektor. Veletrh se zaměří na aktuální vývoj developmentu i technologie využitelné při řízení stavebních procesů.

Nově se letošní ročník bude více zabývat také dostupností bydlení v Česku. Podle hlavního manažera veletrhu Martina Pavlaty nabídne FOR ARCH kromě samotných expozic také přednášky, workshopy a příležitosti k setkání s odborníky napříč jednotlivými obory. Návštěvníci z řad široké veřejnosti budou moci využít také bezplatné konzultace s profesionály.

Veletrh doplní odborný program

FOR ARCH nebude pouze přehlídkou produktů a technologií. Součástí programu budou praktické ukázky, přednášky, workshopy, konference i příklady dobré praxe.

Hned první den veletrhu, 16. září, proběhne také odborná konference Fórum stavebnictví, která se zaměří na nejdůležitější témata současného stavebního sektoru. Diskutovat se bude například o vývoji stavební produkce, dostupnosti a cenách stavebních materiálů, nedostatku pracovních sil, novém stavebním zákonu, dostupnosti bydlení nebo rozvoji českých měst.

FOR ARCH 2026 propojí odborníky i veřejnost

Letošní ročník FOR ARCH chce nabídnout komplexní pohled na stavebnictví od samotných konstrukcí přes interiéry a technická zařízení až po energetiku, digitalizaci nebo development. Díky novému rozdělení do osmi odborných platforem se na jednom místě propojí témata důležitá jak pro architekty, projektanty, developery a další profesionály, tak pro návštěvníky plánující vlastní stavbu či rekonstrukci.

Mezinárodní stavební veletrh FOR ARCH 2026 se uskuteční od 16. do 19. září v areálu PVA EXPO PRAHA v Letňanech.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/forum-stavebnictvi-2026-nabidne-debatu-o-budoucnosti-ceskeho-stavebnictvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prvni-bydleni-co-opravdu-potrebujete-a-co-muze-chvili-pockat/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/]

]]> Veletrhy https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-arch-2026-vstupuje-do-nove-ery-nabidne-osm-odbornych-platforem-i-novinky-ze-sveta-stavebnictvi/ Mon, 24 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Letní bouřka přichází: Co během několika minut zabezpečit na balkoně, terase a zahradě]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/

Shrnutí článku v bodech:

  • Ukliďte nebo upevněte lehké a volně položené předměty.
  • Zavřete slunečníky a stáhněte markýzy i venkovní stínění.
  • Zkontrolujte okna, dveře a odtoky.
  • Zabezpečte trampolínu, gril a zahradní nábytek.
  • Jakmile bouřka začne, zůstaňte v bezpečí uvnitř.

Začněte tím, co může odletět

Květináče, podsedáky, lucerny, dětské hračky nebo drobné dekorace se mohou při silném větru snadno převrátit či odletět. Volně položené předměty ukliďte dovnitř, případně je přesuňte ke stěně a pevně zajistěte. Pozornost věnujte také balkonům ve vyšších patrech, odkud mohou padající věci ohrozit okolí.

Slunečník zavřete, markýzu stáhněte

Otevřený slunečník může ve větru fungovat jako plachta a během okamžiku se převrátit. Slunečníky zavřete a ideálně vyjměte ze stojanu. Stáhněte také markýzy, lehké plachty a další venkovní stínění, které není určené do nepříznivého počasí.

Nezapomeňte na trampolínu a gril

Velká trampolína nebo lehčí zahradní nábytek mohou při nárazech větru způsobit značné škody. Trampolínu upevněte pomocí kotev, případně z ní sundejte ochrannou síť. Gril nechte vychladnout, uzavřete jej a přesuňte na chráněné místo. Nikdy však nepřenášejte rozpálený gril do domu, garáže ani zahradního domku.

Zkontrolujte okna a odtoky

Před příchodem bouřky zavřete všechna okna, balkonové dveře a střešní okna. Rychlá kontrola okapů, vpustí a balkonových odtoků může zabránit hromadění vody. Odstraňte zejména listí a další nečistoty, které by mohly odtok ucpat.

Bezpečí má přednost

Jakmile se bouřka přiblíží, nesnažte se na poslední chvíli zachraňovat vybavení. Nevycházejte na otevřenou zahradu ani balkon a nezůstávejte pod stromy, pergolou či samostatně stojícím přístřeškem. Majetek lze nahradit, zdraví nikoliv.

Zabezpečení balkonu, terasy nebo zahrady nemusí zabrat déle než několik minut. Největší rozdíl udělá jednoduchá rutina: uklidit volné předměty, zavřít stínění, zajistit větší vybavení a zkontrolovat odtoky. Díky včasné přípravě můžete letní bouřku přečkat bezpečněji a bez zbytečných škod.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/ Fri, 21 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Od demolice k základům. Podívejte se, jak pokračuje výstavba unikátního projektu Hladina na Slapech]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/ Od demolice k nové stavbě

Jedním z prvních výrazných kroků byla kompletní demolice původního hotelu Hladina. Po odstranění objektu následovaly rozsáhlé zemní práce a příprava stavební jámy, která v nejhlubších místech dosahuje přibližně 12 metrů. Právě tato etapa vytvořila prostor pro založení nové stavby a její technické zázemí.

V další fázi přišlo na řadu betonování podkladních konstrukcí, příprava kanalizace a dalších technických rozvodů. Postupně tak začaly vznikat části projektu, které sice po dokončení z velké části zůstanou skryté, pro další průběh stavby jsou ale zásadní.

Výrazným milníkem je také realizace základové konstrukce pod budoucí bazén. Ten bude dlouhý 21 metrů a stane se součástí wellness zázemí celého resortu. Pod wellness zónou je zároveň navrženo technické podlaží pro technologie bazénu, vířivek a saun.

Nejen bazén a sauna. Hladina sází na moderní wellbeing

Wellness zázemí přitom nemá být pouze o bazénu a klasické sauně. Koncept Hladiny Slapy počítá s širším pojetím wellbeingu, které propojí relaxaci, pohyb, pobyt v přírodě i samotnou přehradu. Součástí má být například soukromá sauna s venkovní odpočívárnou nebo fitness lekce vedené zkušenými instruktory.

Jednotlivé aktivity se mají přirozeně měnit také podle ročního období. V létě se počítá s využitím zahrady například pro jógu, pilates a další pohybové lekce. Zajímavým prvkem připravovaným pro chladnější část roku je sauna umístěná přímo na molu v podobě plovoucího saunového houseboatu. Po saunování tak bude možné zamířit rovnou do vody Slapské přehrady. Wellbeing se tím má stát součástí celkového zážitku z pobytu na Hladině, nikoliv pouze jednou z doplňkových služeb resortu.

Základy budoucího resortu získávají obrysy

Po dlouhém období demoličních, zemních a přípravných prací se stavba dostává do fáze, kdy jsou jednotlivé části budoucího objektu na staveništi stále lépe rozeznatelné. Základové konstrukce postupně získávají své obrysy a naznačují rozsah budoucího resortu.

Proměna místa je při pohledu na jednotlivé fáze stavby výrazná. Od demolice chátrajícího hotelu přes hlubokou stavební jámu až po současné základové konstrukce se projekt posunul o další významný krok. Výstavbu Hladiny Slapy budeme na TV Bydlení i nadále průběžně sledovat.

Info o projektu

Hladina Slapy je připravovaný apartmánový resort na břehu Slapské přehrady, který vzniká na místě původního hotelu Hladina. Projekt nabídne apartmány se službami 5* hotelu a propojí rekreační bydlení s moderním wellbeingem, gastronomií a aktivitami zaměřenými na odpočinek i aktivní trávení volného času. Důležitou součástí celého konceptu je atraktivní poloha přímo u vody a zázemí navržené pro celoroční pobyt.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-zchatraly-hotel-hladina-mizi-aby-dal-prostor-novemu-konceptu-apartmanoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolem-prahy-vznika-luxusni-apartmanovy-resort-s-prvky-wellbeingu/]

]]> Zajímavé realizace https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/ Wed, 19 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak neviditelné dveře mění moderní architektonické projekty?]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/

Shrnutí článku v bodech:

  • Neviditelné dveře se skrytou zárubní umožňují zachovat čisté linie interiéru a sjednotit dveřní křídlo s okolní stěnou.
  • Na výběr jsou skryté otočné i posuvné dveře, přičemž každá varianta má jiné nároky na prostor a využití přilehlé stěny.
  • Uplatnění najdou nejen v bytech a rodinných domech, ale také v kancelářích, hotelích či dalších komerčních interiérech.
  • Skryté systémy lze využít také pro vestavěné skříně, niky, úložné prostory nebo revizní otvory.
  • Nejde pouze o design. Důležitou roli může hrát také akustika, praktičnost a budoucí možnost servisu.
  • Se skrytou zárubní nebo stavebním pouzdrem je nutné počítat už ve fázi projektu a hrubé stavby, protože ovlivňují příčky, stavební otvory i vedení rozvodů.

Proč architekti pracují se stěnou bez viditelné zárubně?

Klasická obložková zárubeň vytváří kolem dveřního otvoru rám, který se stává výraznou součástí interiéru. Může navazovat na dveřní křídlo, podlahu nebo nábytek, ale zároveň stěnu opticky rozděluje. V některých projektech je to žádoucí, jinde může rám narušit zamýšlenou jednoduchost prostoru.

Skrytá zárubeň je hliníková konstrukce zabudovaná do zdiva nebo sádrokartonové příčky. Po dokončení omítek či stěrek není kolem dveří viditelná. Zůstává pouze úzká spára vymezující dveřní křídlo.

Takové řešení neslouží jen minimalistickým interiérům v bílé barvě. Křídlo lze natřít stejným odstínem jako stěnu, polepit tapetou nebo opatřit stěrkou. Neviditelné dveře se tak mohou skutečně ztratit v ploše, případně naopak pracovat s jiným materiálem a stát se promyšleným kontrastem.

Skryté otočné, nebo skryté posuvné dveře?

Obě varianty odstraňují viditelné obložky, ale každá pracuje s prostorem jinak. Rozdíl se projeví především v nárocích na podlahovou plochu a ve využití stěny vedle průchodu.

Skryté otočné dveře se otevírají na skrytých závěsech a potřebují volný prostor pro otevření přibližně 1 m². Přilehlou stěnu lze využít, nábytek však nesmí zasahovat do dráhy dveřního křídla. Akustická varianta ECLISSE Syntesis Battente Acoustic dosahuje zvukové izolace 33 dB. Řešení se hodí například do ložnice, pracovny nebo jiné místnosti, kde nevadí otevírání dveří do prostoru.

Skryté posuvné dveře do pouzdra naopak zajíždějí přímo do konstrukce uvnitř stěny a nezabírají prostor před průchodem. Stěna tak může zůstat volná pro nábytek, obraz nebo při použití vhodné konstrukce také vypínače. ECLISSE Syntesis Line Acoustic nabízí zvukovou izolaci až 34 dB. Posuvné provedení nachází využití především v menších bytech, úzkých chodbách, šatnách nebo při propojování obytných místností.

Skryté otočné dveře tedy dávají smysl tam, kde má místnost dostatek prostoru a projekt počítá s tradičním pohybem křídla do interiéru. Po posuvných dveřích do pouzdra lze sáhnout v úzké chodbě, malém bytě nebo všude tam, kde by otevřené křídlo blokovalo nábytek či průchod.

Kde se neviditelné dveře v projektech uplatní nejlépe?

Bezobložkové dveře pomáhají v bytových projektech sjednotit více dveřních otvorů v jedné chodbě nebo obytné místnosti. U otevřených dispozic lze například nenápadně oddělit spíž, šatnu či pracovnu, aniž by několik zárubní narušovalo hlavní pohledovou stěnu. Posuvné dveře do pouzdra navíc umožní místnosti podle potřeby spojovat a znovu oddělovat.

V komerčních interiérech se skryté dveře uplatňují v hotelových pokojích, kancelářích, zasedacích místnostech i společných prostorách. Zde často nerozhoduje pouze vzhled, ale také soukromí a omezení přenosu hluku. Bezobložkové otočné provedení od společnosti ECLISSE nabízí zvukovou izolaci až 33 dB, posuvné provedení pak až 34 dB, zatímco obložkový systém dosahuje až 38 dB.

Princip jednolité stěny lze rozšířit i na menší otvory. ECLISSE Syntesis Areo pracuje se skrytými nábytkovými dvířky pro vestavěné skříně, niky a úložné prostory. Zkosené provedení využije obtížně přístupné místo pod schody nebo v podkroví. Pro zakrytí rozvodů, šachet a dalších technických prostor slouží samostatná revizní dvířka, která po dokončení povrchu rovněž splynou se stěnou.

Co musíte při volbě bezobložkových dveří vyřešit dopředu?

Neviditelné dveře nelze začít řešit až při výběru barev a nábytku. Skrytá zárubeň i stavební pouzdro se instalují během hrubé stavby, před dokončením omítek, stěrek nebo sádrokartonových povrchů. Projekt proto musí určit směr otevírání, rozměry průchodu, skladbu příčky i její dokončenou tloušťku.

U posuvných systémů je potřeba hlídat také vedení vody, elektroinstalace a dalších rozvodů. V místě, kam zajíždí dveřní křídlo, nelze běžně vést potrubí ani libovolně osazovat vypínače a zásuvky. Existují však pouzdra připravená pro elektroinstalaci, která umožňují umístit vypínače i na stěnu vedle průchodu.

Důležité je myslet také na budoucí údržbu. U posuvných systémů ECLISSE lze kolejnici vyjmout a provést servis pojezdu bez bourání dokončené stěny. To se může zdát jako drobný konstrukční detail, ale u dveří zabudovaných na desítky let významně ovlivňuje jejich opravitelnost.

Nejde jen o design

Neviditelné dveře nejsou pouhou dekorací, kterou lze do interiéru doplnit až při výběru finálních povrchů. Jde o konstrukční rozhodnutí, které ovlivňuje podobu stavebního otvoru, skladbu stěny, vedení rozvodů i využití okolního prostoru. Pokud se s nimi počítá už ve fázi projektu, mohou přirozeně zapadnout do dispozice a dlouhodobě fungovat tak, jak architekt zamýšlel.

Skryté dveřní systémy přitom dávají architektům i majitelům nemovitostí možnost pracovat s interiérem mnohem svobodněji. Dveře mohou téměř zmizet ve stěně, nebo se naopak stát promyšleným designovým prvkem. Důležité je zvolit správné řešení podle dispozice a myslet na něj včas.

Kontakt na prodejce

Pokud zvažujete neviditelné dveře v posuvné nebo otočné variantě i pro svůj projekt, více informací o jednotlivých systémech najdete na webu ECLISSE.cz. Jednotlivá řešení si můžete také osobně prohlédnout a vyzkoušet v showroomech ECLISSE v Řitce, Brně, Plzni a Praze.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/skryta-soklova-lista-maly-detail-ktery-udela-velky-rozdil/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticha-domacnost-zacina-u-dveri-jak-vybrat-protihlukove-dvere-do-bytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/posuvne-dvere-do-pouzdra-nebo-na-stenu-zjistete-ktery-typ-je-pro-vas-lepsi/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/ Mon, 17 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Letní rizika pro dům: Na co si dát pozor, když jedete na dovolenou]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/

Shrnutí článku v bodech:

  • Zabezpečte domácnost proti zlodějům, tzn. uzamkněte okna i dveře, využijte chytrá světla a požádejte sousedy o pomoc.

  • Vypněte elektřinu, plyn i vodu, co nebude potřeba - snížíte riziko poruch a úniků.

  • Chraňte dům před počasím, tj. ukliďte předměty z terasy a zkontrolujte okapy.

  • Pohlídejte teplotu uvnitř, zatáhněte závěsy, případně využijte chytrou domácnost.

  • Předcházejte požárům a zápachu. Vypněte spotřebiče, vyneste odpadky a vyprázdněte lednici.

  • Vytvořte si kontrolní seznam - pomůže vám na nic nezapomenout a odjet v klidu.

Zabezpečení proti vloupání

Prázdné domy a byty jsou v létě častým cílem zlodějů. Pokud odjíždíte na delší dobu, zaměřte se na zabezpečení všech vstupních bodů. Kromě uzamčení dveří i oken se doporučuje využít časové spínače pro světla, které vytvoří dojem, že je někdo doma. Dobře poslouží i chytré žárovky nebo automatické rolety, které se dají ovládat na dálku.

Pomoci může i domluva se sousedy. Požádejte je, aby vám občas vybrali poštu, zalili květiny nebo zaparkovali auto před dům. Aktivní okolí je pro zloděje signálem, že objekt není zcela opuštěný.

Vypněte, co můžete

Elektřina, voda i plyn jsou oblasti, kde může během vaší nepřítomnosti dojít k poruše nebo úniku. Před odjezdem proto vypněte vše, co nebude potřeba. Spotřebiče v režimu stand-by sice nečerpají mnoho energie, ale při bouřce nebo výpadku proudu mohou způsobit škody.

Vypněte také vodu, zejména pokud máte starší rozvody nebo náchylné spotřebiče jako pračku nebo myčku. U plynu platí podobné pravidlo. Pokud neplánujete využití, zavřete hlavní ventil.

Pozor na počasí

Léto s sebou přináší nejen slunce, ale i silné bouřky, kroupy a prudké deště. Pokud máte zahradu, terasu nebo balkon, schovejte nebo zabezpečte vše, co by mohlo vítr odnést. Slunečníky, textilie, květináče nebo lehké plastové židle bývají častým cílem větru.

Zkontrolujte také okapy a svody dešťové vody, aby při přívalových deštích správně odváděly vodu. V podkrovních bytech se vyplatí preventivně zavřít všechna střešní okna, i když je předpověď počasí příznivá.

Teplota v interiéru

V létě může v prázdném bytě nebo domě rychle vystoupat teplota, což ovlivňuje nejen komfort, ale i techniku a potraviny. Pokud necháváte v lednici potraviny, ověřte její nastavení a funkčnost. V případě pochybností raději spotřebič vypněte a vyprázdněte.

Zatáhněte závěsy nebo žaluzie, aby se interiér zbytečně nevyhříval. Pokud máte chytrou domácnost, můžete přes aplikaci monitorovat teplotu nebo si nastavit základní režimy chlazení či větrání.

Požáry a zápach

Před odjezdem si dejte pozor na možné zdroje požáru. Zkontrolujte svíčky, přímotopy, nabíječky i prodlužovací kabely. Nechte volné pracovní desky, vypněte varnou desku a pečlivě zhasněte všechna světla. Není od věci také zkontrolovat, zda není odpadkový koš plný a lednička přetékající potravinami, které se mohou zkazit.

Malé detaily jako zapomenutý kus chleba v chlebníku nebo špinavé nádobí v myčce mohou po návratu způsobit nepříjemné překvapení.

Odjíždět na dovolenou s klidem je možné, pokud věnujete pár minut kontrole domácnosti. Dobré zabezpečení, preventivní opatření proti živlům i vypnutí zbytečných spotřebičů vám mohou ušetřit spoustu starostí. Vytvořte si jednoduchý kontrolní seznam, kterým se vždy před odjezdem řiďte. S čistou hlavou si pak svou dovolenou užijete naplno a domů se vrátíte bez nepříjemných překvapení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/ Fri, 14 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Když je instalatér vzácnější než zlato: Nedostatek řemeslníků hýbe trhem]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/

Shrnutí článku v bodech:

• Nedostatek instalatérů v Česku výrazně zvyšuje ceny a snižuje dostupnost služeb.
• Zákazníci čekají týdny, často marně a to i když nabídnou vyšší odměnu.
• Opravy se mění v dramatické příběhy plné frustrace a improvizace.
• Řemeslo se stává lukrativní profesí s vysokou poptávkou a rostoucí prestiží.
• Rekvalifikace na instalatéra může znamenat cestu k finanční jistotě i nezávislosti.

Nedostatek, který pociťují všichni

Ještě před pár lety bylo možné sehnat instalatéra poměrně snadno. Dnes však zákazníci často týdny shánějí někoho, kdo by vůbec odpověděl na telefonát. Problém není jen v jejich počtu, ale i v obrovské poptávce. Řemeslníci jsou zavaleni prací, a tak si mohou vybírat, jaké zakázky přijmou a nebo rovnou odmítnou.

Tato situace vytváří nový standard na trhu. Zákazníci se musí smířit s tím, že termíny jsou dlouhé, ceny vyšší a ochota někdy minimální. Dokonce ani nabídka vyšší odměny nemusí přinést kýžený výsledek. Peníze totiž nejsou pro mnohé to hlavní a cennější je pro ně čas.

Když voda nejde, začíná frustrace

Akutní opravy, které nesnesou odklad, se tak často mění v noční můru. Lidé si vodu musejí zastavit, improvizují s kanystry nebo provizorními řešeními a doufají, že někdo „někdy“ dorazí. A pokud už se to povede, cena za jednoduchý zásah může šokovat. Můžeme se bavit v řádů tisíců korun za výměnu malého dílu.

Realita je taková, že zákazníci často nemají na výběr. Nejde o to, kdo je levnější nebo kvalitnější, ale kdo si vůbec najde čas. Výsledkem je rostoucí frustrace, ústup od dřívějších standardů a posun hodnot v oblasti služeb.

Řemeslo jako budoucnost s potenciálem

Na druhé straně se otvírá velká příležitost. Práce instalatéra, elektrikáře či zedníka má stále větší váhu a prestiž. Nejenže se nedá automatizovat, ale v časech krizí je stále potřebnější. A protože poptávka výrazně převyšuje nabídku, mohou si ti nejlepší v oboru velmi dobře vydělat.

Ti, kdo přemýšlejí o změně kariéry, tak mají ideální příležitost. Řemeslo má zlaté dno a v dnešní době i solidní výnosy, pracovní jistotu a možnost volby. Přesně to, co na přeplněném trhu kancelářských profesí často chybí.

Situace na trhu s řemeslníky, zejména instalatéry, jasně ukazuje, jak moc se změnilo vnímání manuální práce. Co bylo dříve považováno za samozřejmost, je dnes nedostatkovou službou s vysokou cenou. A zatímco zákazníci zoufale shánějí pomoc, šikovní řemeslníci mají práci jistou a budoucnost víc než slibnou.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

]]> Příprava projektu https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/ Wed, 12 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Garáž za jeden den? XTENDA nabízí rychlejší alternativu ke zděné stavbě]]> https://www.tvbydleni.cz/video/garaz-za-jeden-den-xtenda-nabizi-rychlejsi-alternativu-ke-zdene-stavbe/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Modulová garáž XTENDA představuje rychlejší alternativu ke klasické zděné garáži.
  • Díky zateplené ocelové konstrukci je vhodná pro celoroční využití.
  • Modulární systém umožňuje kombinovat garáž, přístřešek, dílnu nebo sklad podle potřeb majitele.
  • Vnější stříkaná fasáda umožňuje sladit vzhled garáže s architekturou domu.
  • Součástí dodávky je kompletní řešení včetně oken, dveří, vrat i elektroinstalace.
  • Celý proces od návrhu až po montáž zajišťuje jeden dodavatel a samotná instalace může proběhnout během jediného dne.

Když klasická garáž není ideálním řešením

Požadavky na bydlení se v posledních letech mění. Mnoho novostaveb dnes vzniká bez garáže a stále více domácností využívá více než jedno vozidlo. Vedle parkování lidé často hledají také prostor pro dílnu, sklad nebo zázemí pro své koníčky. Právě proto roste zájem o řešení, které je rychlé na realizaci a zároveň nabízí větší flexibilitu než klasická zděná stavba.

Zděná garáž navíc obvykle znamená delší stavební proces, spolupráci s několika dodavateli i administrativu spojenou s povolováním stavby. Modulové řešení dokáže celý proces výrazně zjednodušit.

Ocelová konstrukce, zateplení i důraz na design

XTENDA vznikla jako modulární systém navazující na zkušenosti společnosti AL Pergoly s vlastní výrobou. Oproti klasickým hliníkovým pergolám využívá ocelovou konstrukci, která je navržena s důrazem na dlouhou životnost a celoroční využití. Díky zatepleným stěnám i střeše z izolačních PIR panelů nabízí komfortní prostor nejen pro parkování automobilu, ale také pro dílnu nebo sklad.

Velkou pozornost výrobce věnoval také vzhledu celé stavby. Vnější panely jsou opatřeny stříkanou fasádou, díky které lze garáž barevně i designově sladit s rodinným domem. Výsledkem je řešení, které nepůsobí jako dodatečně přistavený objekt, ale jako přirozená součást celé nemovitosti.

Modulární systém se přizpůsobí potřebám majitele

Jednou z hlavních předností systému XTENDA je jeho modularita. Zákazníci mohou volit mezi jednou garáží, dvojgaráží nebo kombinací garáže a přístřešku pro další vozidlo. Vnitřní prostor lze navíc využít jako dílnu, sklad nebo technické zázemí.

Možnosti individualizace se týkají také rozměrů, barevného provedení, počtu oken, dveří nebo vrat. Součástí dodávky je kompletní řešení včetně elektroinstalace, výplní otvorů i dalšího příslušenství.

Od konfigurátoru až po montáž během jediného dne

Celý proces začíná online konfigurátorem, na jehož základě vznikne nezávazná cenová nabídka. Následuje zaměření technickým specialistou, výroba a samotná montáž. Výhodou je, že zákazník řeší celý projekt pouze s jedním dodavatelem.

Samotná montáž modulové garáže probíhá velmi rychle a podle výrobce ji lze zvládnout během jediného dne. V některých případech je potřeba řešit stavební povolení nebo ohlášení stavby, vždy však záleží na konkrétních parametrech projektu a požadavcích příslušného stavebního úřadu.

XTENDA ukazuje, že moderní garáž nemusí být pouze místem pro parkování automobilu. Díky modulárnímu řešení, rychlé montáži, zateplené konstrukci a možnosti individuálního přizpůsobení představuje zajímavou alternativu ke klasické zděné stavbě. Pro řadu stavebníků tak může být cestou, jak získat nový prostor rychleji, jednodušeji a bez zdlouhavé výstavby.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

]]> Terasy, pergoly a zimní zahrady https://www.tvbydleni.cz/video/garaz-za-jeden-den-xtenda-nabizi-rychlejsi-alternativu-ke-zdene-stavbe/ Mon, 10 Aug 2026 01:20:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak si prodloužit sezónu na terase? Řešení nabízí bioklimatická pergola]]> https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-prodlouzit-sezonu-na-terase-reseni-nabizi-bioklimaticka-pergola/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Bioklimatická pergola umožňuje využívat terasu od jara až do podzimu a výrazně prodlužuje venkovní sezónu.
  • Výklopné lamely regulují množství světla a po uzavření chrání prostor před deštěm.
  • Komfort zvyšují screenové rolety, bezrámové zasklení i automatická dešťová a větrná čidla.
  • Pergolu lze přizpůsobit orientaci domu i individuálním požadavkům zákazníka.
  • Mezi nejčastěji volené doplňky patří LED osvětlení, screenové rolety a bezrámové zasklení.
  • Moderní pergola se stává plnohodnotným venkovním prostorem pro každodenní odpočinek i společná setkání.

Terasa jako plnohodnotná součást domu

Zatímco dříve bylo hlavním cílem pergoly především zastřešení venkovního posezení, dnešní požadavky jsou výrazně širší. Lidé chtějí vytvořit prostor, který budou využívat co nejdéle během roku a který nabídne stejný komfort jako interiér domu.

Právě proto se stále větší oblibě těší bioklimatické pergoly, které umožňují reagovat na aktuální počasí a přizpůsobit si prostředí podle vlastních potřeb.

Lamely, které pracují se sluncem i deštěm

Základním prvkem pergoly Skyline jsou výklopné hliníkové lamely. Jejich natočením lze regulovat množství slunečního světla dopadajícího na terasu nebo vytvořit plně uzavřenou střechu, která ochrání posezení před deštěm.

Celý systém lze doplnit dešťovým čidlem, které při změně počasí automaticky uzavře střechu. Díky tomu zůstává zahradní nábytek i další vybavení chráněné, i když majitel není doma.

Komfort zvyšují screenové rolety i bezrámové zasklení

Významnou součástí systému jsou také screenové rolety, které chrání prostor před nízkým sluncem, mírným deštěm i větrem. Podle výrobce odolávají větru o rychlosti až 60 km/h a lze je doplnit větrným čidlem, které pomáhá chránit celý systém při nepříznivém počasí.

Další možností je bezrámové posuvné zasklení. To zachovává vzdušný vzhled pergoly, zároveň ale výrazně omezuje proudění studeného vzduchu a prodlužuje dobu, kdy lze terasu komfortně využívat. Právě kombinace zasklení a screenových rolet patří mezi nejoblíbenější řešení.

Každá terasa vyžaduje jiné řešení

Výběr pergoly závisí především na způsobu jejího využití. Důležitou roli hraje orientace terasy vůči světovým stranám, požadavky na zastínění i představa o celoročním využívání prostoru.

Výhodou vlastního výrobce je možnost přizpůsobit konstrukci konkrétním podmínkám. K dispozici jsou varianty se šikmou i rovnou střechou, různé typy zastřešení i široké možnosti doplňků.

Mezi nejčastěji volené kombinace patří integrované LED osvětlení zabudované přímo do lamel, screenové rolety a bezrámové zasklení, které společně vytvářejí komfortní venkovní prostor pro každodenní využití.

Bioklimatická pergola Skyline ukazuje, že dnešní terasa může být mnohem víc než jen zastřešené posezení. Díky regulaci světla, ochraně před deštěm i větru a možnosti doplnění o chytré technologie vzniká prostor, který lze využívat podstatně déle než jen během letních měsíců. Moderní pergola se tak stává přirozeným pokračováním obytného prostoru a místem pro každodenní odpočinek i setkávání s rodinou nebo přáteli.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

]]> Terasy, pergoly a zimní zahrady https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-prodlouzit-sezonu-na-terase-reseni-nabizi-bioklimaticka-pergola/ Mon, 10 Aug 2026 01:15:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Pět nejčastějších chyb při výběru pergoly. Na co si dát pozor?]]> https://www.tvbydleni.cz/video/pet-nejcastejsich-chyb-pri-vyberu-pergoly-na-co-si-dat-pozor/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Při výběru pergoly není vhodné rozhodovat pouze podle nejnižší pořizovací ceny.
  • Typ zastřešení by měl odpovídat orientaci terasy a množství slunečního záření během dne.
  • Na screenové rolety a další boční stínění je vhodné myslet už při návrhu pergoly.
  • Kombinování pergoly a příslušenství od různých výrobců může způsobit problémy s kompatibilitou.
  • Rozdíly v kvalitě konstrukce nemusí být na první pohled viditelné, projevit se mohou až během používání.
  • Před nákupem je dobré prověřit také dostupnost záručního a pozáručního servisu.

Nejnižší cena nemusí znamenat nejlevnější řešení

Jednou z nejčastějších chyb je rozhodování pouze podle pořizovací ceny. Jednotlivé nabídky se totiž mohou výrazně lišit v tom, co všechno zahrnují. Zákazník tak může až později zjistit, že původně levnější varianta vyžaduje další investice nebo že některé důležité prvky nebyly součástí základního řešení.

Při porovnávání nabídek je proto důležité sledovat nejen výslednou částku, ale také rozsah dodávky, kvalitu konstrukce a to, kdo za výrobkem skutečně stojí.

Orientace terasy ovlivňuje výběr zastřešení

Důležitou roli hraje také světová strana, na kterou je terasa orientovaná. Jinak se bude během dne chovat terasa směřující na jih a jinak prostor orientovaný na sever.

Právě u jižně orientované terasy může být například skleněné zastřešení během horkých letních dnů méně komfortní. V takovém případě může být vhodnější bioklimatická pergola, která umožňuje pomocí lamel regulovat množství slunečního záření. Typ zastřešení by se proto měl vybírat s ohledem na konkrétní podmínky u domu, nikoliv pouze podle vzhledu.

Na boční stínění je dobré myslet předem

Častou chybou je také podcenění bočního stínění. Pergola sice může chránit prostor shora, během rána nebo večera ale může slunce pronikat přímo z boku. Majitelé podle zkušeností výrobce někdy zjistí tento problém až po první sezóně používání.

Screenové rolety přitom neslouží pouze jako ochrana před sluncem. Mohou zvýšit také pocit soukromí a oddělit terasu například od sousedního pozemku.

Ideální je proto přemýšlet o budoucím příslušenství už při návrhu samotné pergoly.

Kombinování různých výrobců může přinést komplikace

Pergola se postupem času často rozšiřuje o další prvky. Právě zde může nastat problém, pokud konstrukce a příslušenství pocházejí od různých výrobců. Jednotlivé systémy totiž nemusí být vzájemně kompatibilní a dodatečná instalace například screenových rolet pak může být komplikovaná nebo nemusí být možná vůbec.

I proto má smysl už při prvotním návrhu přemýšlet nad tím, jak by se mohl venkovní prostor v budoucnu vyvíjet.

Rozdíly v kvalitě nemusí být na první pohled vidět

Dvě pergoly mohou na fotografii vypadat téměř totožně, jejich konstrukční provedení se ale může výrazně lišit. Rozhodující může být například tloušťka hliníku, způsob napojení jednotlivých profilů nebo celková odolnost konstrukce vůči povětrnostním podmínkám a sněhovému zatížení.

Kvalita použitých materiálů se tak nemusí projevit při nákupu, ale až po několika letech používání.

Myslete také na servis za několik let

Při nákupu pergoly je dobré přemýšlet také nad tím, co se stane v případě poruchy nebo potřeby opravy za několik let. Rozdíl může být mezi nákupem přímo od výrobce a pořízením produktu prostřednictvím překupníka nebo ze zahraničí.

Proto zaznívá doporučení prověřit nejen samotný výrobek, ale také jeho dodavatele, délku jeho působení na trhu a dostupnost záručního i pozáručního servisu. AL Pergoly v této souvislosti uvádějí více než desetileté působení na trhu a možnost pozáručního servisu.

Výběr pergoly není pouze otázkou vzhledu a ceny. O tom, jak dobře bude terasa fungovat za několik let, rozhoduje už její počáteční návrh, kvalita konstrukce, orientace vůči slunci i možnost budoucího doplnění příslušenství. Vyplatí se proto přemýšlet několik kroků dopředu a ještě před nákupem zvážit, jakým způsobem chceme venkovní prostor skutečně využívat.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

]]> Terasy, pergoly a zimní zahrady https://www.tvbydleni.cz/video/pet-nejcastejsich-chyb-pri-vyberu-pergoly-na-co-si-dat-pozor/ Mon, 10 Aug 2026 01:10:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Pergoly mohou vypadat stejně, rozdíl se skrývá uvnitř. Co rozhoduje o jejich kvalitě?]]> https://www.tvbydleni.cz/video/pergoly-mohou-vypadat-stejne-rozdil-se-skryva-uvnitr-co-rozhoduje-o-jejich-kvalite/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Vlastní výroba umožňuje kontrolovat celý proces od vývoje a zpracování profilů až po montáž u zákazníka.
  • Rozdíly mezi pergolami se často ukrývají v detailech, které zákazník při prvním pohledu nevidí.
  • Důležitou roli hraje síla a kvalita materiálu, konstrukční provedení i přesnost CNC zpracování.
  • Na výslednou kvalitu mají vliv také detaily, jako je integrace LED osvětlení, zpracování zasklení, svary nebo použité motory.
  • Vlastní výroba umožňuje větší individualizaci podle konkrétního domu a požadavků zákazníka.
  • Výrobní program zahrnuje kromě pergol také garáže, přístřešky, zimní zahrady, oplocení, brány a další řešení exteriéru domu.

Od materiálu až po hotovou pergolu

Vlastní výroba umožňuje kontrolovat celý proces vzniku pergoly od prvotního vývoje až po její instalaci u zákazníka. Jednotlivé profily jsou navrženy, zpracovány a následně kompletovány podle konkrétní zakázky.

Výroba začíná navezením materiálu a jeho přípravou podle jednotlivých projektů. Následuje nářez profilů na požadované rozměry, přesné CNC zpracování, kompletace konstrukce a příprava příslušenství. To může zahrnovat například rámové či bezrámové posuvné zasklení nebo screenové rolety.

Rozhodují detaily, které na první pohled neuvidíte

Právě konstrukční detaily mohou být jedním z hlavních rozdílů mezi jednotlivými výrobky na trhu. Zákazník přitom často nemá možnost jejich kvalitu při prvním pohledu jednoduše posoudit.

Příkladem může být integrované LED osvětlení bioklimatické pergoly. Jednou z možností je LED pásek jednoduše připevnit na profil. Druhou cestou je vytvořit pro něj přesně vyfrézovaný prostor přímo v lamelách, díky kterému je osvětlení integrováno do konstrukce. Rozdíl tak není pouze estetický, ale podle výrobce se promítá také do životnosti řešení.

Důležitá je rovněž síla použitého materiálu a samotné konstrukční provedení. Méně kvalitní profil může mít nižší odolnost a postupem času může například docházet k jeho deformaci.

Kvalita se řeší také při kompletaci

Výroba nekončí u samotných profilů. Důležitou roli hraje také dílenské zpracování jednotlivých komponentů, například bezrámového zasklení, kvalita svarů nebo kompletace screenových rolet.

Podobně nenápadnou, ale důležitou součástí jsou motory ovládající naklápění lamel bioklimatických pergol. I zde mohou existovat rozdíly v použitém technickém řešení a jeho spolehlivosti. Podle výrobce se právě méně kvalitní komponenty mohou později projevit vyšší poruchovostí a potřebou reklamací.

Vlastní výroba otevírá prostor individualizaci

Výhodou přímého výrobce je také možnost reagovat na konkrétní požadavky zákazníka. Výrobek tak nemusí mít pouze jednu předem definovanou podobu. Pokud je požadované řešení technicky realizovatelné, lze upravit jeho provedení podle konkrétního domu nebo pozemku.

Tento přístup se netýká pouze pergol. Ve výrobě dnes vznikají také přístřešky pro automobily, oplocení, pojezdové brány nebo montované zateplené garáže. U posledně jmenovaných lze například panely opatřit stříkanou fasádou a výslednou stavbu vzhledově sladit s rodinným domem.

Jeden výrobce, více řešení kolem domu

Postupným rozšiřováním výroby vznikla nabídka, která umožňuje řešit několik částí exteriéru jednoho domu v rámci jednoho výrobního zázemí. Vedle bioklimatických pergol zahrnuje například pergoly s přiznaným sklonem, zasklené a polykarbonátové pergoly, sezónní zimní zahrady, přístřešky pro automobily, modulové garáže, zahradní domky, oplocení nebo pojezdové brány.

Jednotlivá řešení je zároveň možné vidět na showroomech společnosti v Praze, Brně, Olomouci a Bratislavě.

Při výběru pergoly nemusí být nejdůležitější rozdíly viditelné na první pohled. Kvalitu výsledného řešení ovlivňuje použitý materiál, konstrukční provedení, přesnost výroby, zpracování detailů i spolehlivost jednotlivých komponentů. Pohled přímo do výroby tak ukazuje, proč má smysl při porovnávání jednotlivých nabídek sledovat nejen výsledný vzhled a cenu, ale také způsob, jakým konkrétní produkt vzniká.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

]]> Terasy, pergoly a zimní zahrady https://www.tvbydleni.cz/video/pergoly-mohou-vypadat-stejne-rozdil-se-skryva-uvnitr-co-rozhoduje-o-jejich-kvalite/ Mon, 10 Aug 2026 01:05:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[První bydlení: Co opravdu potřebujete a co může chvíli počkat]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/prvni-bydleni-co-opravdu-potrebujete-a-co-muze-chvili-pockat/

Shrnutí článku v bodech:

• Při zařizování prvního bytu si stanovte priority a rozdělte si rozpočet na základní potřeby a doplňky
• Zaměřte se nejprve na kuchyni, koupelnu a ložnici. To ovlivňuje váš každodenní komfort
• Nové kupujte hlavně hygienické a osobní vybavení, ostatní můžete sehnat levně nebo z druhé ruky
• V malém bytě využijte každý centimetr a investujte do chytrého, multifunkčního nábytku
• Nepodléhejte tlaku mít všechno hned, dekorace a doplňky si pořiďte, až si prostor osaháte
• Ušetřit můžete i díky výprodejům, bazarům, sdílení a půjčování mezi přáteli nebo rodinou

Stanovte si priority a rozdělte výdaje chytře

První krok při zařizování vlastního bytu? Rozlišit, co opravdu potřebujete k běžnému životu. Základní vybavení zahrnuje postel, osvětlení, něco na vaření a jednoduché nádobí. Naopak dekorace, stylové židle nebo plné knihovny mohou počkat.

Při tvorbě rozpočtu je dobré rozdělit si výdaje na tři základní kategorie: nábytek a spotřebiče, domácí potřeby a doplňky. V každé z nich se dá výrazně ušetřit a to třeba nákupem z druhé ruky, sdílením mezi známými nebo využitím výprodejů.

Kde začít? Kuchyně, koupelna a ložnice

Při vybavování prvního bytu se snadno ztratíte v detailech. Místo toho se soustřeďte na tři klíčové zóny, kde se odehrává většina každodenního života: kuchyně, koupelna a místo na spaní.

V kuchyni by neměl chybět vařič, základní sada nádobí a prostředky na úklid. Koupelna potřebuje ručníky, čisticí prostředky a prostor na hygienu. A ložnice? Tam stačí matrace, přikrývka, světlo a možnost zatemnění.

Teprve když je toto zvládnuté, můžete přemýšlet nad obývací částí, úložnými prostory a dalšími doplňky.

Co koupit nové a co si klidně pořídit z druhé ruky

Některé věci se vyplatí mít nové, například matraci, ložní prádlo nebo ručníky. Z hygienických a zdravotních důvodů je lepší nekompromisně investovat právě do toho, s čím jste v každodenním kontaktu.

Naopak skříně, židle, stůl, lampy nebo hrnce můžete sehnat z druhé ruky. Výhodně je pořídíte v online bazarech, přes známé nebo v sekcích s posledními kusy v obchodech s nábytkem. Kombinace nového a staršího vybavení navíc často působí originálněji než sterilní katalogový byt.

Jak si zařídit malý byt, aniž byste museli dělat kompromisy

Malý prostor může být útulný, pokud je chytře promyšlený. Využijte každý centimetr a to nejen na podlaze, ale i ve výškách, pod postelí nebo za dveřmi. Pomohou úložné boxy, háčky, úzké regály nebo nábytek na míru.

Skvělým pomocníkem je multifunkční nábytek. Rozkládací pohovka, taburet s úložným prostorem nebo sklápěcí stůl vám ušetří místo a často i peníze. Slaďte je se světlými barvami, zrcadly a lehkými textiliemi, tím opticky prostor zvětšíte.

Co může počkat a co si raději pořizujte postupně

Nemusíte mít od prvního dne dokonalý byt. Dekorace, koberce, záclony nebo rostliny dotvářejí atmosféru, ale nepatří mezi základní potřeby. Počkejte, až si na nový prostor zvyknete, a zjistíte, co vám skutečně chybí.

Podobně můžete časem dovybavit pracovní kout, předsíň, knihovnu nebo obývací část. Nákupy si tak rozložíte v čase, vyhnete se impulzivním rozhodnutím a ušetříte nemalé peníze.

Tipy, jak ušetřit při zařizování

Využijte online bazary, lokální skupiny „daruj nebo si odvez“, výprodeje a second handy. Spoustu věcí najdete za zlomek ceny a nebo dokonce i zdarma. Nebojte se také půjčit si, co zatím nepotřebujete vlastnit natrvalo. Vysavač, nářadí nebo žehlička často stačí jednou za čas.

Nebojte se zeptat přátel a rodiny, jestli něco nepotřebují poslat dál. Sdílení a komunitní výpomoc má nejen ekonomický, ale i osobní rozměr.

První bydlení nemusí být dokonalé, ale mělo by být vaše. Je to začátek nové etapy, kde si tvoříte prostor podle vlastních pravidel. Začněte s tím, co potřebujete ke každodennímu životu, a zbytek nechte uzrát. Časem si vytvoříte domov, který vám bude sedět přesně na míru a každý detail bude mít svůj příběh.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kladno-living-spousti-druhou-etapu-prodeje-o-nove-bydleni-nedaleko-prahy-je-vyrazny-zajem-pres-60-prvni-etapy-uz-je-prodano/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-funguje-realitni-uschova-a-proc-neni-vzdy-bezpecna/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/prvni-bydleni-co-opravdu-potrebujete-a-co-muze-chvili-pockat/ Mon, 10 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[V podkroví je v létě 32 °C? Možná za to může vaše střecha]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-podkrovi-je-v-lete-32-c-mozna-za-to-muze-vase-strecha/

Shrnutí článku v bodech:

  • Přehřívání podkroví často způsobuje nedostatečně izolovaná střecha.
  • Kvalitní zateplení pomáhá udržet příjemnou teplotu v domě v létě i v zimě.
  • Foukaná minerální izolace vytváří souvislou vrstvu bez tepelných mostů a přispívá k nižším nákladům na vytápění i chlazení.
  • Moderní izolace zároveň tlumí hluk, pomáhá regulovat vlhkost a zvyšuje požární bezpečnost stavby.
  • Systém Imunitrelax chrání dřevěný krov před plísněmi, dřevokaznými houbami a škůdci.
  • Stropní systém Magmarelax umožňuje vytvořit pochozí půdu a získat nový využitelný prostor bez rozsáhlých stavebních úprav.
  • Investice do kvalitní izolace přináší dlouhodobě vyšší komfort bydlení, nižší provozní náklady i vyšší hodnotu nemovitosti.

Komfort, který poznáte hned

Moderní foukaná minerální izolace Magmarelax vytváří souvislou tepelnou vrstvu bez mezer a tepelných mostů. Na rozdíl od klasických deskových izolací se dostane i do míst, kam se běžné materiály obtížně instalují. Výsledkem je stabilnější teplota v interiéru, v létě příjemnější chlad, v zimě více tepla tam, kde ho chcete mít.

Mnoho zákazníků přitom překvapí jedna věc. Rozdíl nepocítí až na ročním vyúčtování. Pocítí ho hned první horké dny nebo první mrazivé ráno.

Méně energií, více pohody

Stále vyšší ceny energií vedou majitele domů k hledání úspor. Jenže šetřit neznamená topit méně nebo se vzdát klimatizace. Skutečná úspora začíná ve chvíli, kdy energie z domu zbytečně neuniká.

Správně provedené zateplení střechy dokáže výrazně snížit náklady na vytápění i chlazení. Dům si totiž přirozeně udržuje stabilnější vnitřní klima a technické vybavení nemusí pracovat s takovým výkonem.

Víc než jen izolace

Moderní minerální izolace přináší i další výhody, které nejsou na první pohled vidět, ale každý den je oceníte. Pomáhá tlumit hluk z okolí i mezi jednotlivými místnostmi, zvyšuje požární bezpečnost stavby a přispívá k regulaci vlhkosti. Díky tomu chrání nejen váš komfort, ale i samotnou konstrukci domu.

Pokud zvolíte řešení doplněné systémem Imunitrelax, získá ochranu také dřevěný krov. Ten je odolnější vůči plísním, dřevokazným houbám i škůdcům, což prodlužuje životnost celé střechy.

Nechte půdu konečně sloužit

Půda nemusí být jen místem pro staré krabice a vánoční ozdoby.

Stropní systém Magmarelax umožňuje vytvořit pevnou pochozí podlahu, díky které získáte nový využitelný prostor bez složitých stavebních úprav. Může sloužit jako sklad, dílna, domácí archiv nebo být připravený na budoucí přestavbu. Celá realizace je rychlá, čistá a ve většině případů hotová během jediného dne.

Investice, která dává smysl

Kvalitní izolace není výdaj na jednu sezonu. Je to rozhodnutí, které ovlivní pohodlí vašeho bydlení na desítky let. Přinese nižší náklady na energie, příjemnější klima v každé místnosti, vyšší hodnotu nemovitosti i větší jistotu, že váš domov obstojí v čím dál extrémnějších výkyvech počasí.

Protože skutečný komfort není o tom, kolik máte doma klimatizací nebo jak výkonný je váš kotel. Začíná tam, kde váš dům přestane zbytečně ztrácet energii.

Kvalitní zateplení střechy patří mezi investice, které se promítají do každodenního komfortu bydlení i dlouhodobých provozních nákladů. Správně navržená izolace pomáhá udržet příjemnou teplotu v interiéru během celého roku, chrání konstrukci domu a přispívá k vyšší energetické efektivitě i hodnotě nemovitosti.

Kontakt: www.magmarelax.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdravy-krov-a-spravne-zatepleni-jak-postupovat-aby-dum-dlouhodobe-fungoval/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/poklad-pod-strechou-jak-foukana-izolace-usetri-energii-i-naklady-na-bydleni/]

]]> Energie a vytápění https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-podkrovi-je-v-lete-32-c-mozna-za-to-muze-vase-strecha/ Fri, 07 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Můžete si na chatě zřídit trvalé bydliště? A co vám může zkomplikovat život]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/muzete-si-na-chate-zridit-trvale-bydliste-a-co-vam-muze-zkomplikovat-zivot/

Shrnutí článku v bodech: 

• Trvalý pobyt lze mít i na chatě nebo chalupě
• Objekt musí mít číslo popisné nebo evidenční
• Důležitá je správná kolaudace a účel stavby
• Problém může být s územním plánem nebo rekonstrukcí
• Někteří lidé řeší trvalý pobyt přes obecní úřad
• Před koupí rekreační nemovitosti je dobré ověřit právní stav objektu

Rozhoduje hlavně číslo stavby a její určení

Zákon umožňuje zřídit trvalý pobyt i v rekreačním objektu. Důležité ale je, aby byla stavba označena číslem popisným nebo evidenčním a zároveň byla určena k bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci. To znamená, že samotná chata ještě automaticky neznamená problém.

Číslo popisné mají běžně rodinné domy určené k trvalému bydlení. Naopak číslo evidenční bývá typické právě pro chaty, chalupy nebo zahradní domky. Ani evidenční číslo však samo o sobě neznamená, že si zde trvalý pobyt zřídit nemůžete.

Největší problém bývá kolaudace

Komplikace nastává hlavně ve chvíli, kdy objekt není správně zkolaudovaný nebo nesplňuje podmínky pro dlouhodobé bydlení. V takovém případě může stavební úřad požadovat změnu užívání stavby nebo rekolaudaci. Úřad při tom posuzuje například územní plán, technický stav objektu nebo napojení na infrastrukturu.

Pokud plánujete větší rekonstrukci, přístavbu nebo jiné zásadní stavební úpravy, může být celý proces ještě složitější. Některé rekreační objekty totiž podle územního plánu jednoduše nejsou určeny pro trvalé bydlení.

Co lidé často podceňují

Mnoho majitelů chat řeší hlavně samotné přihlášení trvalého pobytu, ale zapomínají na další souvislosti. Rekreační objekty mohou mít jiné podmínky například pro svoz odpadu, kanalizaci, elektřinu nebo přístupové cesty. Rozdílné bývají také některé poplatky a daňové zatížení nemovitosti.

Právě proto řada lidí nakonec přistoupí k rekolaudaci objektu na rodinný dům. Nejde ale vždy o rychlý ani levný proces a hodně záleží na konkrétní obci i lokalitě.

Někdy lidé volí jinou cestu

V praxi se objevují i situace, kdy si majitelé rekreačních objektů nahlásí trvalý pobyt na obecním úřadu. Je to řešení, které zákon umožňuje, pokud není možné přihlášení přímo na konkrétní nemovitosti. Neznamená to ale, že by člověk na chatě nemohl reálně bydlet.

Zájem o bydlení na chatách roste

Zájem o život mimo město v posledních letech výrazně roste. Lidé hledají větší klid, přírodu i nižší pořizovací náklady oproti klasickým rodinným domům. Ne každá chata je ale na celoroční bydlení připravena a před koupí je dobré ověřit nejen technický stav, ale také právní možnosti využití objektu.

Bydlení na chatě nebo chalupě už dávno není jen romantickou představou víkendového úniku z města. Pro mnoho lidí se stává plnohodnotným způsobem života. Ještě před koupí nebo rekonstrukcí rekreační nemovitosti je ale dobré zjistit, jaké možnosti a omezení se k objektu vážou. Správná kolaudace, územní plán nebo technický stav stavby totiž mohou výrazně ovlivnit nejen možnost trvalého bydlení, ale i budoucí investice do celé nemovitosti.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/muzete-si-na-chate-zridit-trvale-bydliste-a-co-vam-muze-zkomplikovat-zivot/ Wed, 05 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Fórum stavebnictví 2026 nabídne debatu o budoucnosti českého stavebnictví]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/forum-stavebnictvi-2026-nabidne-debatu-o-budoucnosti-ceskeho-stavebnictvi/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Fórum stavebnictví 2026 otevře diskusi o největších výzvách českého stavebnictví.
  • Program se zaměří na nový stavební zákon, dostupnost bydlení i aktuální vývoj trhu.
  • Chybět nebudou témata nedostatku pracovníků, technického vzdělávání ani udržitelné výstavby.
  • Odborníci představí možnosti využití BIM, umělé inteligence, automatizace a digitalizace ve stavebnictví.
  • Konference propojí zástupce veřejné správy, developerů, architektů, projektantů i stavebních firem.
  • Akce se uskuteční 16. září 2026 v rámci veletrhu FOR ARCH v PVA EXPO PRAHA.

České stavebnictví čekají zásadní změny

Stavební sektor prochází obdobím významných proměn. Vedle legislativních změn řeší také rostoucí požadavky na udržitelnost, tlak na efektivnější výstavbu, nedostatek kvalifikovaných pracovníků nebo rychlý rozvoj digitálních technologií. Právě tato témata budou podle organizátorů v příštích letech zásadně ovlivňovat konkurenceschopnost českého stavebnictví.

Odborná konference Fórum stavebnictví si proto klade za cíl propojit zástupce veřejné správy, stavebních firem, developerů, projektantů, architektů, investorů i akademické sféry a otevřít diskusi nad konkrétními problémy i možnými řešeními.

Program nabídne pohled na aktuální situaci i budoucí vývoj

Úvod programu bude věnován aktuálním datům o vývoji českého stavebnictví. Zazní informace o stavební produkci, bytové výstavbě, cenách stavebních materiálů i ekonomických souvislostech, které ovlivňují celý sektor.

Velký prostor dostane také implementace nového stavebního zákona. Diskutovat se budou zkušenosti z jeho zavádění do praxe, fungování stavební správy, územní plánování i možnosti dalšího zrychlení povolovacích procesů.

Chybějící pracovníci i dostupnější bydlení

Jedním z hlavních témat bude dlouhodobý nedostatek kvalifikovaných pracovníků. Odborníci se zaměří na podporu technického vzdělávání, větší atraktivitu stavebních profesí pro mladou generaci, spolupráci škol s firmami i význam zahraniční pracovní síly pro další rozvoj oboru.

Diskuse se bude věnovat také otázkám dostupnosti bydlení a rozvoje českých měst, které patří mezi nejaktuálnější témata současného stavebnictví.

Udržitelnost a digitalizace mění podobu stavebnictví

Významnou část programu budou tvořit také témata udržitelné výstavby. Řeč nebude pouze o snižování uhlíkové stopy, ale také o efektivním využívání materiálů, ekonomice stavebních projektů, práci s daty nebo životním cyklu staveb.

Závěr konference se zaměří na digitalizaci stavebnictví a využití moderních technologií. Odborníci představí možnosti využití BIM, umělé inteligence, automatizace a robotizace při projektování, přípravě i samotné realizaci staveb.

Setkání odborníků napříč celým stavebním sektorem

Konference je určena odborné veřejnosti napříč stavebním oborem. Zúčastnit se mohou zástupci stavebních a developerských společností, architekti, projektanti, investoři, představitelé veřejné správy, měst a obcí i profesních organizací.

Díky propojení s mezinárodním veletrhem FOR ARCH získají účastníci nejen přístup k odbornému programu, ale také možnost seznámit se s technologickými novinkami, inovacemi a aktuální nabídkou předních firem působících na českém stavebním trhu. Součástí akce bude rovněž prostor pro navazování nových obchodních kontaktů a sdílení zkušeností napříč oborem.

Fórum stavebnictví 2026 nabídne platformu pro diskusi o tématech, která budou v příštích letech formovat podobu českého stavebnictví. Odborný program propojí aktuální data, legislativní změny, otázky dostupnosti bydlení, udržitelné výstavby i digitalizace a vytvoří prostor pro setkání odborníků z celého stavebního sektoru. Konference se uskuteční 16. září 2026 v rámci zahajovacího dne veletrhu FOR ARCH v areálu PVA EXPO PRAHA. Více informací včetně možnosti zakoupení zvýhodněných vstupenek v předprodeji naleznete na webu www.forarch-forum.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-koupit-nemovitost-pripravte-se-na-dukladne-overeni-puvodu-penez/]

]]> Veletrhy https://www.tvbydleni.cz/clanek/forum-stavebnictvi-2026-nabidne-debatu-o-budoucnosti-ceskeho-stavebnictvi/ Mon, 03 Aug 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Trávník během letních veder: Kdy sekat, jak správně zalévat a kdy ho raději nechat být]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-behem-letnich-veder-kdy-sekat-jak-spravne-zalevat-a-kdy-ho-radeji-nechat-byt/

Shrnutí článku v bodech:

  • Během horkého počasí je vhodné ponechat trávník vyšší
  • Při jednom sečení bychom neměli odstranit více než třetinu délky stébel
  • Lepší je vydatná zálivka v delších intervalech než každodenní povrchové kropení
  • Nejvhodnější dobou pro zalévání je časné ráno
  • Suchý a zpomalený trávník není nutné pravidelně sekat
  • Hnojení a větší regeneraci je lepší odložit na chladnější období

V létě trávník nesekejte příliš nakrátko

Krátce posečený trávník může působit upraveně, během veder je ale mnohem zranitelnější. Sluneční paprsky se snadněji dostávají k půdě, která se rychleji zahřívá a vysychá. Vyšší tráva naopak pomáhá půdu zastínit a udržet v ní vláhu.

Výšku sečení je proto vhodné v létě zvýšit přibližně na sedm až osm centimetrů. Při jednom sečení bychom zároveň neměli odstranit více než třetinu délky stébel. Důležitý je také ostrý nůž sekačky. Tupá čepel stébla netne čistě, ale třepí je, čímž urychluje jejich vysychání.

Každodenní kropení trávníku příliš nepomůže

Častou chybou je krátké zalévání každý večer. Voda se při něm dostane pouze do horní vrstvy půdy a kořeny trávy nemají důvod růst do větší hloubky. Trávník se pak stává na pravidelné zálivce závislý a sucho zvládá hůře.

Účinnější je zalévat méně často, ale důkladně. Voda by se měla dostat několik centimetrů pod povrch. Nejvhodnější dobou je časné ráno, kdy se nestihne rychle odpařit a stébla během dne oschnou. Večer může tráva zůstat dlouho mokrá, což vytváří vhodné podmínky pro vznik houbových chorob.

Kdy je lepší sekačku úplně odstavit

Pokud trávník kvůli suchu přestane růst, není potřeba pokračovat v pravidelném sečení. Jízda sekačky po vysušené ploše a další zkracování oslabených stébel mohou jeho stav ještě zhoršit.

Hnědá barva přitom automaticky neznamená, že je trávník zničený. Tráva může přejít do dočasného klidového stavu a po návratu vláhy se znovu zazelenat.

Hnojení a opravy nechte na později

Silné letní hnojení může trávník nutit k růstu právě ve chvíli, kdy nemá dostatek vody. Také vertikutaci, provzdušnění, dosev holých míst a rozsáhlejší opravy je lepší naplánovat na konec léta nebo začátek podzimu.

Zdravý letní trávník nemusí být za každou cenu dokonale zelený. Mnohem důležitější je chránit ho před zbytečným vysycháním a další zátěží. Vyšší sečení, vydatná ranní zálivka a omezení zásahů během největších veder mu pomohou přečkat léto a po návratu příznivějšího počasí znovu zesílit.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-behem-letnich-veder-kdy-sekat-jak-spravne-zalevat-a-kdy-ho-radeji-nechat-byt/ Fri, 31 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[FOR DECOR 2026 představí novinky ze světa dekorací a dárků. V září se do Prahy sjedou výrobci i obchodníci]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-decor-2026-predstavi-novinky-ze-sveta-dekoraci-a-darku-v-zari-se-do-prahy-sjedou-vyrobci-i-obchodnici/ Místo, kde se setkává celý obor

FOR DECOR patří mezi nejvýznamnější specializované veletrhy svého druhu v České republice. Každoročně propojuje výrobce, importéry, velkoobchody i obchodní partnery a nabízí prostor pro uzavírání nových kontraktů i představení produktových novinek.

Letošní ročník se ponese především ve znamení vánočního sortimentu, návštěvníci však najdou také dekorace a dárkové zboží využitelné během celého roku.

Tradiční vystavovatelé i nové značky

Na veletrhu se představí řada dlouholetých vystavovatelů, mezi nimi například Edwilan, Klia Praha, Morex, Kveta.sk, Myris Trade, Sofira, Ozdoba.cz nebo Manufaktura Vála.

Premiéru si letos odbydou také nové společnosti zaměřené na floristiku, aranžování, svíčky, dárkové sladkosti nebo dekorativní výrobky. Návštěvníci se mohou seznámit například se značkami Rosa Import, Condi, Avattori Candle, Dipro, Port Siesta nebo Pavoncella.

Příležitost připravit se na vánoční sezónu

Významnou součástí veletrhu jsou kontraktační jednání zaměřená především na předvánoční období. Řada vystavovatelů tradičně připravuje speciální veletržní nabídky a slevy určené obchodním partnerům.

FOR DECOR tak představuje příležitost nejen k doplnění sortimentu, ale také k získání inspirace a navázání nových obchodních kontaktů před hlavní prodejní sezónou.

Osmnáctý ročník veletrhu FOR DECOR se uskuteční 9. a 10. září 2026 v PVA EXPO Praha Letňany. Akce je určena především odborné veřejnosti z oblasti dekorací, dárkového zboží, floristiky a maloobchodu. Více informací o programu, vystavovatelích a možnostech návštěvy naleznete na webu veletrhu www.fordecor.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/singles-maji-nejdrazsi-zivot-v-praze-po-zaplaceni-najmu-jim-zustava-nejmene-v-republice/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/]

]]> Veletrhy https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-decor-2026-predstavi-novinky-ze-sveta-dekoraci-a-darku-v-zari-se-do-prahy-sjedou-vyrobci-i-obchodnici/ Wed, 29 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Developerské projekty - 80. díl - Byty Dobřany - byty na prodej ]]> https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-byty-dobrany-byty-na-prodej/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Projekt Byty Dobřany nabízí moderní byty 1+kk.
  • Výstavba již byla zahájena, dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí 2028.
  • Součástí standardu jsou prefabrikované koupelny, balkon, terasa nebo předzahrádka.
  • Parkovací stání je součástí projektu.
  • Do Plzně se dostanete autem i vlakem přibližně za 15 až 20 minut.
  • Okolí nabízí cyklostezky, přírodu i široké možnosti sportovního vyžití.

Moderní bydlení pro vlastní potřebu i jako investice

Projekt Byty Dobřany vzniká v lokalitě, která spojuje klidné prostředí menšího města s rychlou dostupností krajské metropole. Nabídne především menší bytové jednotky o dispozici 1+kk, které mohou být zajímavou volbou jak pro jednotlivce nebo mladé páry, tak také pro investory hledající byt určený k pronájmu. Byty jsou navíc prodávány přímo developerem.

Výstavba již probíhá a kolaudace celého projektu je plánována na první čtvrtletí roku 2028.

Důraz na kvalitu provedení i moderní technologie

Interiéry bytů sází na čistý a nadčasový design, kvalitní materiály a precizní zpracování. Součástí standardu jsou moderní obklady, dlažby i sanitární vybavení.

Zajímavým řešením jsou také prefabrikované koupelny společnosti Prefab, které vznikají mimo samotnou stavbu v kontrolovaném výrobním prostředí. Díky tomu lze dosáhnout vysoké přesnosti provedení jednotlivých detailů i konzistentní kvality každé koupelny.

Každý byt zároveň disponuje vlastním venkovním prostorem v podobě balkonu, terasy nebo předzahrádky. Praktickým benefitem je také parkovací stání přímo před domem, které není nutné pořizovat samostatně.

Výborná dostupnost do Plzně

Jednou z hlavních předností projektu je dopravní dostupnost. Dobřany leží přibližně 15 kilometrů od Plzně, kam se autem dostanete zhruba za patnáct až dvacet minut. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5.

Alternativou k cestování autem je veřejná doprava. Přímé vlakové spoje dopraví cestující na hlavní nádraží v Plzni přibližně za čtvrt hodiny a k dispozici jsou také autobusové linky s obdobnou dobou jízdy. Právě díky tomu mohou být Dobřany zajímavou lokalitou zejména pro lidi, kteří do Plzně pravidelně dojíždějí za prací nebo studiem.

Příroda i sport na dosah

Dobřany nabízejí také pestré možnosti trávení volného času. V okolí vedou cyklostezky a turistické trasy podél řeky Radbuzy. V letních měsících láká k odpočinku přírodní koupaliště Kotynka a příjemné procházky nabízí také okolní krajina směrem k Martinské Stěně nebo pastevní rezervaci divokých koní.

Milovníci sportu ocení tenisové kurty i sportovní halu. Zajímavostí města je také místní motocrossový areál, který pravidelně hostí závody a přivádí do Dobřan návštěvníky z širokého okolí.

Projekt Byty Dobřany představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu Plzně. Kombinace kvalitního provedení, dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti i blízkosti přírody vytváří podmínky pro komfortní každodenní život. Více o projektu i jeho okolí se dozvíte v naší reportáži.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.bytydobrany.cz

]]> Developerské projekty https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-byty-dobrany-byty-na-prodej/ Wed, 29 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Chystáte se koupit nemovitost? Připravte se na důkladné ověření původu peněz]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-koupit-nemovitost-pripravte-se-na-dukladne-overeni-puvodu-penez/

Shrnutí článku v několika bodech:

  • Při koupi nemovitosti musí realitní kancelář ověřit totožnost a často i původ financí kupujícího.

  • Důvodem je zákon proti praní špinavých peněz (AML), který má zabránit legalizaci nelegálních příjmů.

  • Ověřování může zahrnovat otázky na účel nákupu, zdroje financí nebo předložení konkrétních dokumentů.

  • Pokud realitka vyhodnotí obchod jako rizikový, může po vás chtít výpisy z účtu, daňové přiznání nebo smlouvy.

  • Zákon platí už několik let, ale důsledněji se uplatňuje až v poslední době a nově i bez souhlasu klienta.

  • Povinnost identifikace začíná už u transakcí nad 1 000 eur. Za porušení pravidel hrozí realitce pokuta až 10 mil. Kč.

  • AML kontrola se může jevit jako byrokratická zátěž, ale je povinná a často nelze obchod bez ní dokončit.

Povinnost kontroly klientů

Zákon proti praní špinavých peněz (AML) ukládá realitním kancelářím povinnost identifikovat klienty a kontrolovat zdroje jejich financí. Smyslem je zabránit legalizaci výnosů z trestné činnosti skrze nákup nemovitostí. Tato regulace se týká všech transakcí nad 1 000 eur a vyžaduje důkladné ověření nejen totožnosti, ale i účelu nákupu a původu finančních prostředků.

Na co se připravit?

Je běžné, že už při první prohlídce makléř zjišťuje, zda kupující hledá nemovitost k bydlení či jako investici a jakým způsobem ji plánuje financovat. Následně se však může proces prohloubit: klient musí doložit konkrétní dokumenty, které potvrzují jeho příjem. Ať už jde o úvěrovou smlouvu, výpisy z účtu, darovací smlouvy nebo daňové přiznání.

Kopie dokladů bez souhlasu

Novela zákona umožňuje realitním kancelářím uchovávat kopie osobních dokladů i bez výslovného souhlasu klienta. Pokud je transakce vyhodnocena jako riziková, mohou makléři požadovat rozsáhlou dokumentaci, a klient je podle zákona povinen poskytnout součinnost. Odmítnutí může být samo o sobě vyhodnoceno jako podezřelé chování.

Byrokracie pro poctivé?

Systém má chránit trh a zajistit transparentnost. Kritici však upozorňují, že ve výsledku dopadá především na běžné občany, kteří musí skládat účty i za zcela legitimní příjmy. Pravidla mohou působit jako zbytečná byrokracie a nezřídka vyvolávají stres či pocit narušení soukromí.

Pokud se chystáte koupit nemovitost, připravte se na to, že realitní kancelář bude chtít znát nejen vaši totožnost, ale i detailní původ financí. Zákon AML sice bojuje proti kriminalitě, ale zároveň přináší novou vrstvu administrativy, která se může dotknout i těch nejpoctivějších kupujících. Informovanost a včasná příprava dokumentů tak mohou celý proces výrazně usnadnit.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-koupit-nemovitost-pripravte-se-na-dukladne-overeni-puvodu-penez/ Mon, 27 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Chyby při třídění bioodpadu mohou mít následky. Některé obce odmítají kontejnery vyvézt]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/

Shrnutí článku v bodech:

  • Bioodpad tvoří významnou část komunálního odpadu a jeho správné třídění pomáhá obcím šetřit náklady.
  • Do biopopelnice patří například tráva, listí, plevel, zbytky ovoce a zeleniny nebo dřevní štěpka.
  • Naopak sem nepatří maso, kosti, oleje, dětské pleny, kamení ani další nevhodné materiály.
  • Špatně vytříděný bioodpad může zkomplikovat jeho zpracování a v krajním případě vést k odmítnutí svozu.
  • Popelnice by se měly plnit pouze po okraj tak, aby šlo zavřít víko.
  • Odkládání odpadu vedle kontejnerů může být považováno za černou skládku a hrozí za něj pokuta až 50 000 Kč.
  • Pálení trávy, listí a čerstvých větví je zakázané a i za toto porušení mohou hrozit vysoké sankce.

Bioodpad pomáhá šetřit životní prostředí i obecní rozpočty

Bioodpad tvoří významnou část běžného komunálního odpadu. Pokud je správně vytříděn, nemusí končit na skládkách ani ve spalovnách a může být dále využit například při výrobě kompostu.

Pro obce má systém sběru bioodpadu také ekonomický význam. Díky nižšímu množství směsného komunálního odpadu mohou snižovat náklady spojené s jeho likvidací a ukládáním na skládky.

Do biopopelnice nepatří vše

Mnoho problémů vzniká kvůli tomu, že lidé do bioodpadu vhazují materiály, které tam nepatří. Správně lze vyhazovat například trávu, listí, plevel, seno, slámu, zbytky ovoce a zeleniny, piliny, hobliny, kůru nebo spadané ovoce.

Naopak do biopopelnice nepatří dětské pleny, kamení, zbytky masa, kosti, oleje, tuky, vlasy, peří, uhynulá zvířata nebo sáčky z vysavače.

Přítomnost nevhodných materiálů komplikuje další zpracování odpadu a může vést ke znehodnocení výsledného kompostu.

Přeplněné kontejnery mohou znamenat problém

Další častou chybou je přeplňování popelnic a odkládání pytlů s odpadem vedle nádob. Kontejnery by měly být naplněny pouze do úrovně víka, aby bylo možné je bezpečně uzavřít.

Odkládání odpadu mimo určené nádoby může být považováno za zakládání černé skládky. V takovém případě hrozí pokuta až 50 tisíc korun.

Pálení trávy a listí už není řešením

Řada zahrádkářů se stále snaží likvidovat bioodpad pálením trávy, listí nebo čerstvých větví. Takový postup je však od loňského roku zakázán.

Bioodpad je nutné předat prostřednictvím systému sběru odpadu nebo jej zpracovat jiným povoleným způsobem. Za porušení pravidel mohou fyzickým osobám hrozit pokuty až do výše 50 tisíc korun.

Správné třídění bioodpadu není jen otázkou ekologie, ale také fungování celého systému odpadového hospodářství. Dodržování pravidel pomáhá obcím snižovat náklady, zajišťuje kvalitní zpracování odpadu a zároveň chrání domácnosti před zbytečnými komplikacemi nebo finančními sankcemi.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/ Fri, 24 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Finanční úřad má nové možnosti kontroly. Nepřiznané příjmy z pronájmu mohou vyjít draho]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Finanční správa má dnes výrazně více možností, jak odhalit nepřiznané příjmy z pronájmu nemovitostí.
  • Využívá údaje z veřejných registrů, katastru nemovitostí i informace získané prostřednictvím evropské směrnice DAC7.
  • Kontroly se mohou týkat bytů, domů, garáží i parkovacích stání.
  • Povinnost podat daňové přiznání závisí na konkrétní situaci a výši příjmů z pronájmu.
  • Při nesprávném přiznání příjmů může finanční úřad doměřit daň, penále i úroky z prodlení.
  • Odborníci doporučují věnovat zdanění příjmů z pronájmu dostatečnou pozornost a v případě nejasností se poradit s daňovým specialistou.

Úřady mají k dispozici více dat než kdy dříve

Finanční správa v posledních letech rozšířila možnosti získávání a vyhodnocování informací. Využívá například údaje z Katastru nemovitostí a dalších veřejných registrů. Významnou roli hraje také evropská směrnice DAC7, která ukládá digitálním platformám povinnost poskytovat vybrané informace finančním úřadům.

Díky tomu mohou úřady získat lepší přehled o tom, zda jsou příjmy z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů řádně přiznávány a zda jsou z nich odváděny příslušné daně.

Pronájem není vždy tak jednoduchý, jak se zdá

Příjmy z pronájmu obvykle spadají pod § 9 zákona o daních z příjmů. Povinnost podat daňové přiznání však závisí na konkrétní situaci vlastníka nemovitosti a výši dosažených příjmů.

Specifická pravidla se mohou týkat například pronájmu garáží nebo parkovacích stání. V některých případech je třeba řešit také otázku DPH, zejména pokud je pronajímatel plátcem daně.

Právě složitost jednotlivých situací bývá důvodem, proč odborníci doporučují konzultaci s daňovým poradcem.

Jaké sankce mohou následovat

Pokud finanční úřad zjistí, že příjmy z pronájmu nebyly správně přiznány, může doměřit daň a požadovat její doplacení. Vedle toho mohou vzniknout také další finanční povinnosti v podobě penále a úroků z prodlení.

Penále standardně činí 20 % z doměřené daně, pokud byla stanovena rozhodnutím správce daně. Celková částka, kterou bude muset vlastník nemovitosti doplatit, tak může být výrazně vyšší než původní daňová povinnost.

Příjmy z pronájmu nemovitostí podléhají daňovým pravidlům stejně jako jiné druhy příjmů. S rostoucími možnostmi kontroly a využíváním moderních analytických nástrojů je stále obtížnější spoléhat na to, že nepřiznané příjmy zůstanou bez povšimnutí. Pro vlastníky nemovitostí je proto důležité věnovat správnému zdanění pronájmu dostatečnou pozornost.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/partner-plati-hypoteku-na-byt-ale-byt-mu-patrit-nemusi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-20denni-lhuty-novela-katastru-muze-zasadne-zmenit-prevody-nemovitosti/]

]]> Financování a investice https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/ Wed, 22 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Koupili jste chatu a chcete v ní bydlet natrvalo? Na tuto zásadní věc si dejte pozor ještě před podpisem smlouvy]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/

Shrnutí článku v bodech:

• Ne každá chata může být rodinným domem.

• Klíčovou roli hraje územní plán obce.

• Trvalý pobyt neznamená automaticky bydlení bez omezení.

• Rekonstrukce mohou narazit na stavební limity.

• Před koupí vždy prověřte dokumentaci a úřady.

Chata není automaticky rodinný dům

Mnoho zájemců se při koupi soustředí na technický stav, cenu nebo velikost pozemku. Neméně důležitý je však právní status stavby a podmínky stanovené územním plánem obce.

Co říká územní plán

Územní plán určuje, jakým způsobem lze jednotlivé pozemky využívat. V některých lokalitách jsou plochy určeny výhradně pro rekreaci. To může znamenat omezení při změně užívání stavby nebo při rozsáhlejších stavebních úpravách.

Trvalý pobyt nemusí být problém

Řada lidí se domnívá, že v rekreační stavbě nelze mít trvalé bydliště. Ve skutečnosti záleží na konkrétních podmínkách stavby a evidenci objektu. Samotná možnost přihlášení k trvalému pobytu však neznamená, že se objekt stává rodinným domem.

Rekonstrukce může narazit na limity

Běžné úpravy interiéru zpravidla nepředstavují problém. Složitější situace mohou nastat při přístavbách, nástavbách nebo zásazích do nosných konstrukcí. V takových případech hraje významnou roli právě územní plán a stanovisko stavebního úřadu.

Co prověřit před koupí?

  • nahlédnout do územního plánu obce,
  • ověřit druh stavby v katastru nemovitostí,
  • konzultovat zamýšlené úpravy se stavebním úřadem,
  • zjistit dostupnost inženýrských sítí a přístupových komunikací.

Chata může představovat zajímavou cestu k vlastnímu bydlení, ale pouze za předpokladu, že kupující zná všechna omezení, která se k nemovitosti vážou. Několik hodin strávených ověřováním informací před koupí může ušetřit roky komplikací i statisíce korun při následných úpravách.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/tvbydleni-cz-a-tvarchitect-com-dosahly-historicky-nejvyssi-navstevnosti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/]

]]> Inspirace bydlení https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/ Mon, 20 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Značka Sanycces přináší do Česka španělský design koupelen. Zaujme barvami, originálním zpracováním i odolnými povrchy]]> https://www.tvbydleni.cz/video/znacka-sanycces-prinasi-do-ceska-spanelsky-design-koupelen-zaujme-barvami-originalnim-zpracovanim-i-odolnymi-povrchy/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Sanycces je španělská značka designového vybavení koupelen pro český a slovenský trh.
  • Nabízí designové baterie, vany, umyvadla, sprchové zástěny i koupelnový nábytek.
  • Kolekce vznikají ve spolupráci s renomovanými španělskými architekty a designéry.
  • Baterie využívají odolnou PVD povrchovou úpravu pro dlouhou životnost a stálý vzhled.
  • Široký sortiment umožňuje vytvořit koupelnu v jednotném designovém stylu.
  • Produkty Sanycces si lze prohlédnout a vyzkoušet v showroomech Keramika Soukup.

Design navržený předními španělskými tvůrci

Jedním z hlavních důvodů, proč byla značka Sanycces uvedena na český a slovenský trh, je snaha nabídnout architektům i zákazníkům originální alternativu ke standardním koupelnovým bateriím a doplňkům.

V nabídce zaujmou například kolekce navržené renomovanými španělskými architekty a designéry. Každá z nich cílí na jiný typ interiéru – od výrazných solitérních prvků až po minimalistická řešení, která citlivě doplňují celkový koncept koupelny.

Kolekce Dedal staví na promyšleném detailu

Výraznou součástí nabídky je kolekce Dedal, za jejímž návrhem stojí španělský designér José Manuel Ferrero.

Inspirací se stal náprstek, což se promítlo do charakteristické textury ovládacích prvků. Vedle dekorativního vzhledu přináší strukturovaný povrch také praktičtější a pohodlnější ovládání baterií. Sortiment doplňují i varianty s pákovým ovládáním pro uživatele, kteří preferují tradičnější způsob používání.

Design doplňuje vysoká odolnost

Vedle vzhledu klade Sanycces důraz také na technické zpracování. Baterie jsou opatřeny povrchovou úpravou PVD, která podle výrobce nabízí výrazně vyšší odolnost než běžné galvanicky upravené povrchy.

Cílem je zachovat vzhled i funkčnost výrobků po dlouhá léta každodenního používání.

Sortiment nekončí u koupelnových baterií

Sanycces nabízí mnohem širší portfolio produktů. Součástí kolekcí jsou také vany, umyvadla, koupelnový nábytek, závěsná WC nebo sprchové zástěny.

Architekti tak mohou pracovat s uceleným produktovým řešením, které umožňuje sladit všechny prvky koupelny do jednotného designového konceptu.

Produkty si lze prohlédnout přímo v showroomu

Zájemci mají možnost se s kolekcemi Sanycces seznámit osobně v showroomech Keramika Soukup. Na místě si mohou jednotlivé produkty nejen prohlédnout, ale také vyzkoušet jejich zpracování, ovládání i materiálové provedení.

Sanycces představuje zajímavou volbu pro všechny, kteří hledají spojení současného španělského designu, kvalitního řemeslného zpracování a komplexního vybavení koupelen. Díky široké nabídce produktů i důrazu na detail může značka oslovit nejen architekty a designéry, ale také developery a investory hledající originální řešení pro rezidenční projekty.

Showroomy v České republice i na Slovensku

Výběr materiálů probíhá v showroomech společnosti Keramika Soukup, které se nacházejí v Praze, Plzni a Horažďovicích. Stejný model funguje také na Slovensku, konkrétně v Bratislavě a Žilině, kde je cílem nabídnout zákazníkům stejnou úroveň služeb i aktuálních trendů.

Kontakt: www.keramikasoukup.cz

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/znacka-sanycces-prinasi-do-ceska-spanelsky-design-koupelen-zaujme-barvami-originalnim-zpracovanim-i-odolnymi-povrchy/ Mon, 20 Jul 2026 00:04:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak vznikají atypické prvky z velkoformátové keramiky? Rozhoduje technologie i precizní zpracování]]> https://www.tvbydleni.cz/video/jak-vznikaji-atypicke-prvky-z-velkoformatove-keramiky-rozhoduje-technologie-i-precizni-zpracovani/

Shrnutí reportáže v bodech: 

  • Velkoformátová keramika umožňuje vyrábět nejen obklady, ale i pracovní desky, stoly nebo koupelnový nábytek.
  • Moderní pětiosá technologie zvládá přesné i tvarově náročné opracování keramických desek.
  • Kamera při řezání pomáhá zachovat plynulou návaznost dekoru a kresby materiálu.
  • Součástí služby je návrh, výroba, doprava i odborná montáž atypických prvků.
  • Velkoformátové desky vyžadují speciální manipulaci, přepravu i zkušené montážníky.
  • Architekti využívají velkoformátovou keramiku pro vytvoření jednotného a elegantního designu interiéru.

Moderní technologie umožňuje přesné opracování keramiky

Výroba atypických prvků z velkoformátové keramiky vyžaduje špičkové technické vybavení. Keramika Soukup proto využívá moderní pětiosou mostovou pilu s naklápěcí a otočnou hlavou, která zvládne nejen rovné řezy, ale také šikmé, kruhové nebo zaoblené tvary.

Technologie tak umožňuje zpracovat keramické desky přesně podle požadavků konkrétního projektu a vytvářet i složitější architektonické detaily.

Zachování kresby materiálu je otázkou přesnosti

Součástí zařízení je také kamera, která před samotným řezáním načte strukturu keramické desky. Díky tomu lze jednotlivé části materiálu navázat tak, aby dekor plynule pokračoval i přes spoje.

Právě tento detail významně přispívá k výslednému vzhledu hotového výrobku a ocení jej především architekti i investoři, kteří kladou důraz na čisté provedení interiéru.

Z keramiky mohou vzniknout i stoly nebo koupelnový nábytek

Možnosti využití velkoformátové keramiky dnes sahají daleko za hranice klasických obkladů a dlažeb. Z keramických desek lze vyrábět kuchyňské pracovní desky, stoly, noční stolky, koupelnový nábytek i další atypické prvky podle individuálního návrhu.

Celý proces začíná výběrem materiálu a pokračuje vytvořením grafického návrhu i cenové nabídky. Po jejich schválení následuje výroba, doprava a odborná montáž přímo na místě realizace.

Velkoformátové desky vyžadují zkušenou manipulaci

S rostoucím rozměrem keramických desek rostou také nároky na jejich přepravu a instalaci. Materiál se převáží na speciálních paletách, které minimalizují riziko poškození během dopravy.

U největších formátů, které mohou dosahovat délky až 3,2 metru, je někdy nutné využít i stavební jeřáb, aby bylo možné desky bezpečně dopravit na místo montáže.

Jednotný materiál propojí celý interiér

Velkoformátová keramika umožňuje sjednotit podlahy, stěny i atypické vybavení do jednoho materiálového konceptu. Díky tomu mohou architekti vytvářet interiéry s čistými liniemi a jednotným designovým rukopisem.

Právě proto nachází tento způsob zpracování uplatnění zejména v rodinných domech, vilách nebo dalších projektech, kde hraje vzhled a detail zásadní roli.

Velkoformátová keramika dnes nabízí architektům i investorům výrazně širší možnosti než v minulosti. Díky moderním technologiím lze z jednoho materiálu vytvářet nejen obklady a dlažby, ale také atypické vybavení interiéru. Klíčem k výsledku je přitom přesné opracování, kvalitní výroba i profesionální montáž, které společně rozhodují o finálním vzhledu i dlouhé životnosti realizace.

Showroomy v České republice i na Slovensku

Výběr materiálů probíhá v showroomech společnosti Keramika Soukup, které se nacházejí v Praze, Plzni a Horažďovicích. Stejný model funguje také na Slovensku, konkrétně v Bratislavě a Žilině, kde je cílem nabídnout zákazníkům stejnou úroveň služeb i aktuálních trendů.

Kontakt: www.keramikasoukup.cz

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/jak-vznikaji-atypicke-prvky-z-velkoformatove-keramiky-rozhoduje-technologie-i-precizni-zpracovani/ Mon, 20 Jul 2026 00:03:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Výběr obkladů, dlažeb, sanity, podlah i dveří pro developerské projekty - jak ušetřit čas i starosti?]]> https://www.tvbydleni.cz/video/vyber-obkladu-dlazeb-sanity-podlah-i-dveri-pro-developerske-projekty-jak-usetrit-cas-i-starosti/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Komplexní dodavatel dokáže developerům výrazně usnadnit přípravu i realizaci projektu.
  • Součástí služeb je výběr materiálů, vizualizace, výkresová dokumentace i klientské změny.
  • Důležitou roli hraje kontrola rozpočtu a garantované ceny po dobu výstavby.
  • Na jednom místě lze zajistit obklady, dlažby, sanitu, podlahy, dveře i jejich montáž.
  • Centralizace dodávek šetří čas, zjednodušuje koordinaci a zvyšuje přehled nad celým projektem.
  • Výběr materiálů probíhá v showroomech v Česku i na Slovensku.

Každý projekt začíná správným výběrem

Prvním krokem je společné hledání vhodného řešení pro konkrétní projekt. Výběr obkladů, dlažeb, sanitárního vybavení i dalších materiálů musí odpovídat nejen představám investora, ale také architektonickému návrhu a stanovenému rozpočtu.

Součástí celého procesu je také příprava vizualizací koupelen, návrh materiálového řešení a koordinace jednotlivých prvků tak, aby výsledný celek působil jednotně a odpovídal charakteru projektu.

Nejde jen o dodávku materiálu

Komplexní servis nekončí samotným výběrem produktů. Součástí přípravy jsou také výkazy výměr, klientské změny, vzorové koupelny i prezentace jednotlivých materiálů přímo v showroomu.

Cílem je převzít co největší část přípravy projektu a ušetřit developerům čas při koordinaci jednotlivých profesí.

Důležitou roli hraje kontrola rozpočtu

Jedním z největších témat každé developerské výstavby je dodržení plánovaného rozpočtu. Proto je důležitá průběžná komunikace s výrobci obkladů, dlažeb i sanitárního vybavení.

Díky rezervaci cen pro konkrétní projekt získává investor jistotu, že se během výstavby nebude potýkat s nečekaným zdražením vybraných materiálů.

Jeden dodavatel, méně starostí

Vedle koupelen lze v rámci jednoho projektu zajistit také podlahy, interiérové dveře i jejich montáž. Výhodou je především jednodušší koordinace dodávek, menší administrativní zátěž a lepší kontrola nad průběhem realizace.

Podle zástupců společnosti přináší centralizace dodávek úsporu času jak developerům, tak budoucím majitelům bytů, kteří mohou většinu vybavení řešit na jednom místě.

Showroomy v České republice i na Slovensku

Výběr materiálů probíhá v showroomech společnosti Keramika Soukup, které se nacházejí v Praze, Plzni a Horažďovicích. Stejný model funguje také na Slovensku, konkrétně v Bratislavě a Žilině, kde je cílem nabídnout zákazníkům stejnou úroveň služeb i aktuálních trendů.

Kontakt: www.keramikasoukup.cz

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/vyber-obkladu-dlazeb-sanity-podlah-i-dveri-pro-developerske-projekty-jak-usetrit-cas-i-starosti/ Mon, 20 Jul 2026 00:02:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Design, trendy a zázemí pro architekty. Při volbě partnera pro výběr materiálů rozhoduje zkušenost a hledání nejlepších řešení]]> https://www.tvbydleni.cz/video/design-trendy-a-zazemi-pro-architekty-pri-volbe-partnera-pro-vyber-materialu-rozhoduje-zkusenost-a-hledani-nejlepsich-reseni/

Shrnutí reportáže v bodech:

  • Keramika Soukup nabízí architektům odborné zázemí při návrhu i realizaci projektů.
  • Každá spolupráce začíná přípravou materiálů podle architektonického konceptu.
  • Showroom umožňuje porovnat materiály v různém osvětlení i zapůjčit vzorníky na projekt.
  • Důraz je kladen na propojení designu s technicky funkčním řešením.
  • Novinky ze zahraničních veletrhů se do showroomů dostávají v co nejkratším čase.
  • Společnost dnes podporuje architekty a developery v České republice i na Slovensku.

Spolupráce, která posouvá hranice projektů

Keramika Soukup dlouhodobě spolupracuje s architekty na rezidenčních i komerčních projektech. Podle společnosti nejde jen o samotnou dodávku materiálů, ale především o vzájemnou výměnu zkušeností a hledání nových řešení.

Právě díky této spolupráci vznikají projekty, které posouvají běžné standardy a přinášejí originální výsledky.

Každé setkání začíná důkladnou přípravou

Architekti obvykle přicházejí s návrhem nebo studií budoucího interiéru. Na základě těchto podkladů připravuje tým showroomu konkrétní materiály, barevná řešení i různé formátové varianty.

Cílem je nabídnout klientům možnosti, se kterými by se při běžném výběru často vůbec nesetkali.

Showroom umožňuje porovnat materiály v reálných podmínkách

Velkou výhodou showroomu jsou rozsáhlé výstavní prostory, kde lze jednotlivé obklady a dlažby porovnávat při různém osvětlení i z různých úhlů.

Návštěvníci si mohou osahat strukturu materiálů, porovnat povrchové úpravy nebo vybírat mezi dostupnějšími kolekcemi i velkoformátovými designovými řešeními určenými pro náročnější realizace. Architekti navíc mohou využít zapůjčení vzorníků přímo do své kanceláře nebo na místo stavby.

Design musí fungovat i po technické stránce

Estetika je důležitá, ale při návrhu interiéru musí být vždy v souladu s technickými možnostmi realizace.

Proto se Keramika Soukup snaží u každého projektu hledat řešení, která splní představy architekta i investora a zároveň budou dlouhodobě funkční a proveditelná.

Inspirace přichází přímo ze zahraničí

Tým společnosti pravidelně navštěvuje zahraniční výrobce, odborné veletrhy i prezentace nových kolekcí. Díky tomu může sledovat aktuální trendy a přivážet novinky na český i slovenský trh v co nejkratším čase.

Podle společnosti se nové kolekce často dostávají do showroomů už během několika týdnů od jejich představení. Rostoucí poptávka zároveň vedla k rozšíření působení také na Slovensko, kde Keramika Soukup otevřela nový showroom.

Showroomy v České republice i na Slovensku

Výběr materiálů probíhá v showroomech společnosti Keramika Soukup, které se nacházejí v Praze, Plzni a Horažďovicích. Stejný model funguje také na Slovensku, konkrétně v Bratislavě a Žilině, kde je cílem nabídnout zákazníkům stejnou úroveň služeb i aktuálních trendů.

Kontakt: www.keramikasoukup.cz

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/video/design-trendy-a-zazemi-pro-architekty-pri-volbe-partnera-pro-vyber-materialu-rozhoduje-zkusenost-a-hledani-nejlepsich-reseni/ Mon, 20 Jul 2026 00:01:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Podívejte se do domu nad Vltavou, který je aktuálně na prodej. Moderní architektura tu citlivě splývá s okolní krajinou]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/

Hlavní přednosti nemovitosti

• Moderní architektonická dřevostavba 4+kk kolaudovaná v roce 2018.

• Celková plocha domu 150,2 m² na pozemku o rozloze 743 m².

• Citlivé zasazení do svažitého terénu se třemi výškovými úrovněmi.

• Velkoformátové prosklení obytného prostoru s výhledem na řeku Vltavu.

• Terasa s venkovní kuchyní, grilem a navazující zahradou.

• Krytá relaxační zóna pod domem a samostatná víceúčelová místnost o velikosti téměř 27 m².

• Teplovzdušné vytápění s rekuperací, klimatizace a chytrá domácnost Apple HomeKit.

• Klidná lokalita v Měchenicích s dobrou dostupností do centra Prahy.

Stavba, která respektuje okolní krajinu

Na první pohled možná překvapí, že z úrovně ulice je vidět pouze střecha domu a dvě venkovní parkovací stání. Skutečný charakter stavby se začíná odhalovat až při sestupu po svahu směrem k řece.

Jednopodlažní dřevostavba je částečně založena na betonových sloupech, díky čemuž přirozeně navazuje na svažitý terén. Architekti využili tři výškové úrovně pozemku, které propojují příjezdovou část, obytný prostor i zahradu směrem k Vltavě.

Autorkou architektonického návrhu je Markéta Zdebská ze studia By Architects, interiéry navrhla Hana Davidová ze studia Flat White. Na podobě venkovních prostor spolupracovalo studio Flera. Výsledkem je promyšlený celek, kde na sebe navazují architektura, interiér i okolní zeleň.

Velké prosklení otevírá interiér směrem k řece

Dispozice 4+kk nabízí celkovou plochu 150,2 m². Hlavním prostorem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Dominantou této části je velkoformátové fixní okno orientované směrem k Vltavě, které přivádí do interiéru dostatek denního světla a vytváří přirozené propojení s okolní krajinou.

Kuchyň je rozdělena do dvou samostatných částí. Jedna slouží jako pracovní zóna, druhá nabízí velkorysé úložné prostory i vestavěné spotřebiče. Celý prostor působí čistě, vzdušně a navazuje na minimalistický charakter domu.

V obytné části je navíc připraven komín, který umožňuje případné doplnění krbu.

Soukromá část domu nabízí dvě koupelny i variabilní pokoje

Na společenskou část navazuje ložnice s vlastní koupelnou a průchozí šatnou tvořenou vestavěnými skříněmi. Druhá koupelna se nachází v blízkosti dalších dvou pokojů.

Ty dnes slouží jako dětské pokoje s nábytkem vyrobeným na míru. Díky svému řešení ale mohou v budoucnu snadno fungovat jako pracovna, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.

Praktickou součástí dispozice je také technická místnost, která zároveň poskytuje dostatek úložného prostoru.

Terasy, zahrada i venkovní zázemí rozšiřují obytný prostor

Velkou předností domu jsou venkovní prostory, které přirozeně navazují na interiér.

Podél domu se táhne terasa s venkovní kuchyní, grilem a posezením. Celý prostor doplňuje skalka, vzrostlé stromy i bylinkové záhony, díky čemuž terasa působí jako přirozené pokračování obytné části domu.

Na nejnižší úrovni pozemku se rozprostírá travnatá zahrada s ohništěm. Pod samotnou konstrukcí domu vznikla krytá relaxační zóna, která může sloužit například jako venkovní kino, fitness prostor nebo místo pro odpočinek.

Součástí nemovitosti je také samostatná místnost o velikosti téměř 27 m². V současnosti slouží jako společenské zázemí, budoucí majitelé ji však mohou využít například jako ateliér, pracovnu nebo dílnu. Vedle ní je navíc připraven prostor, který byl navržen pro případnou saunu nebo vířivku.

Moderní technologie pro pohodlné bydlení

Dům byl kolaudován v roce 2018 jako moderní dřevostavba s kvalitním zateplením, provětrávanou fasádou a izolačními trojskly.

Komfort zajišťuje teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla, klimatizace nebo chytrá domácnost Apple HomeKit. Připraven je také zabezpečovací systém, intercom s kamerou i nabíjecí stanice pro elektromobil.

Moderní technické řešení doplňuje napojení na veřejný vodovod i kanalizaci.

Klidné bydlení s dobrou dostupností Prahy

Měchenice leží přibližně dvacet kilometrů od centra hlavního města a nabízejí spojení klidného bydlení s dobrou dopravní dostupností. Do Prahy lze pohodlně dojíždět autem, vlakem i autobusem, v letních měsících je navíc možné využít lodní dopravu po Vltavě.

Okolní lesy vybízejí k turistice i cyklistice a přímo v obci nechybí základní občanská vybavenost včetně obchodu, restaurace, cukrárny nebo stavebnin.

Tato moderní dřevostavba ukazuje, jak lze citlivě pracovat se svažitým pozemkem, aniž by bylo nutné ustoupit z nároků na komfortní rodinné bydlení. Architektura, interiér i venkovní prostory zde tvoří jeden promyšlený celek, který využívá výhledy na Vltavu, respektuje okolní krajinu a zároveň nabízí vše potřebné pro každodenní život.

Pokud hledáte inspiraci v současné české architektuře nebo vás zajímá moderní bydlení zasazené do přírody, tento dům rozhodně stojí za pozornost.

Nemovitost je aktuálně na prodej

Představená nemovitost se nachází v obci Měchenice (Praha-západ) a je aktuálně nabízena k prodeji za 23 890 000 Kč.

Pokud vás dům zaujal a rádi byste získali více informací nebo si domluvili osobní prohlídku, využijte poptávkové tlačítko umístěné pod videem na začátku článku. Vaše poptávka bude automaticky předána realitnímu makléři, který vás bude následně kontaktovat.

Nemovitost zastupuje:

Kryštof Kalhous
Realitní makléř

www.krystofkalhous.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-u-daliborky-v-nepomuku-pokracuje-podle-planu-prvni-obyvatele-uz-bydli/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/lze-zabranit-prodeji-spoluvlastnickeho-podilu-ne-vzdy-ale-sance-existuji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/ Fri, 17 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Hledá se 1 969 lidí! Přesně tolik návštěv chybělo TVbydleni.cz a TVarchitect.com do historického rekordu půl milionu návštěv za měsíc]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/hleda-se-1-969-lidi-presne-tolik-navstev-chybelo-tvbydleni-cz-a-tvarchitect-com-do-historickeho-rekordu-pul-milionu-navstev-za-mesic/

PŮL MILIONU NÁVŠTĚV ZA MĚSÍC

Mnohem důležitější než konkrétní číslo je pro nás samotný trend. Rostoucí návštěvnost potvrzuje, že témata bydlení, architektury, stavebnictví i moderního městského rozvoje mají v online prostředí své pevné místo.

Děkujeme, že jste u toho s námi

Za každou návštěvou stojí konkrétní divák. O to více si vážíme všech, kteří se na naše weby pravidelně vracejí, sledují naše reportáže, čtou články nebo sdílejí obsah dál.

Právě vaše přízeň je pro nás největší motivací pokračovat v přinášení kvalitního obsahu a hledání dalších zajímavých témat z oblasti bydlení, architektury a stavebnictví. Děkujeme všem čtenářům za důvěru a podporu. Budeme se i nadále snažit přinášet obsah, který stojí za to číst.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/hleda-se-1-969-lidi-presne-tolik-navstev-chybelo-tvbydleni-cz-a-tvarchitect-com-do-historickeho-rekordu-pul-milionu-navstev-za-mesic/ Wed, 15 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Singles mají nejdražší život v Praze. Po zaplacení nájmu jim zůstává nejméně v republice]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/singles-maji-nejdrazsi-zivot-v-praze-po-zaplaceni-najmu-jim-zustava-nejmene-v-republice/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Singles mají podle analýzy nejtěžší ekonomickou situaci v Praze
  • Přestože jsou v metropoli nejvyšší mzdy, většinu příjmů spolknou náklady na bydlení
  • Nájem modelového bytu v Praze představuje přibližně 74 % čisté mzdy
  • Po zaplacení nájmu a energií zůstává Pražanovi žijícímu samostatně necelých 7 tisíc korun
  • Nejlépe vychází podle analýzy Ústecký kraj, Moravskoslezský kraj a Vysočina
  • Dostupnost bydlení a rostoucí nájmy budou podle odborníků situaci v Praze dál zhoršovat

Nejvyšší mzdy automaticky neznamenají nejlepší život

Praha dlouhodobě vede žebříček mezd. Medián hrubé mzdy zde dosahuje téměř 50 tisíc korun, zároveň ale hlavní město vykazuje největší rozdíly v odměňování v celé zemi.

Zásadní problém představují především náklady na bydlení. Modelový nájem bytu o velikosti 65 m² vychází v Praze v průměru na 28 600 korun měsíčně, což představuje zhruba 74 % čisté mediánové mzdy.

Po zaplacení bydlení zbývá minimum

Po započtení nájmu a energií zůstane člověku žijícímu samostatně v Praze přibližně 6 919 korun měsíčně na další výdaje. Jde o nejnižší hodnotu ze všech krajů České republiky.

Naopak nejlépe podle analýzy vychází Ústecký kraj, kde single člověku po zaplacení bydlení zůstává více než 15 tisíc korun měsíčně. Dobře si vedou také Moravskoslezský kraj nebo Vysočina, kde jsou výrazně nižší náklady na bydlení při relativně solidních příjmech.

Dostupnost bydlení bude dál klíčovým tématem

Podle analýzy se může situace v Praze dále zhoršovat. Ceny bytů i nájmů rostou rychleji než mzdy a vlastní bydlení je pro jednotlivce stále hůře dosažitelné.

Právě vysoké náklady na bydlení tak stále více ovlivňují reálnou životní úroveň lidí ve velkých městech a stávají se jedním z nejdůležitějších témat současného bydlení.

Analýza ukazuje, že samotná výše mzdy dnes už nevypovídá o skutečné kvalitě života. Pro jednotlivce hrají stále větší roli hlavně náklady na bydlení, energie a celková dostupnost nájemních bytů. A právě v Praze je tento rozdíl mezi příjmy a reálnými životními náklady aktuálně nejvýraznější.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/partner-plati-hypoteku-na-byt-ale-byt-mu-patrit-nemusi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nova-zelena-usporam-ma-finalni-podobu-stat-nabidne-kombinaci-dotaci-a-bezurocnych-uveru/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/singles-maji-nejdrazsi-zivot-v-praze-po-zaplaceni-najmu-jim-zustava-nejmene-v-republice/ Mon, 13 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Lze zabránit prodeji spoluvlastnického podílu? Ne vždy, ale šance existují]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/lze-zabranit-prodeji-spoluvlastnickeho-podilu-ne-vzdy-ale-sance-existuji/

Shrnutí článku v bodech:

  • Prodeji spoluvlastnického podílu nelze vždy zabránit, ale v některých případech existují možnosti obrany.
  • Důležitou roli hrají vztahy mezi spoluvlastníky a konkrétní podmínky převodu.
  • V určitých situacích může pomoci dohoda, předkupní právo nebo soudní řešení.
  • Každý případ je individuální a záleží na právním nastavení i typu nemovitosti.
  • Při řešení spoluvlastnických sporů je vhodné vše konzultovat s odborníkem.

Spoluvlastnictví a právo na prodej

Každý spoluvlastník má ze zákona právo nakládat se svým podílem. To znamená, že může svou část nemovitosti prodat, darovat nebo jinak převést na jinou osobu, aniž by potřeboval souhlas ostatních spoluvlastníků. Výjimkou je situace, kdy by se tím podstatně narušilo užívání společné věci. V praxi se ale toto omezení uplatňuje velmi zřídka a soudy jsou zdrženlivé.

Existuje ještě předkupní právo?

Dříve měli ostatní spoluvlastníci tzv. předkupní právo, tedy možnost odkoupit podíl dříve, než bude nabídnut cizím osobám. To však bylo od 1. 7. 2020 zrušeno, s výjimkou případů, kdy se převádí podíl, který byl nabyt dědictvím nebo jiným způsobem bez vůle vlastníka, například rozhodnutím soudu. V takovém případě trvá předkupní právo dalších šest měsíců od nabytí.

Možnost dohody mezi spoluvlastníky

Nejlepším řešením je často dohoda. Pokud spoluvlastník zvažuje prodej, mohou ostatní projevit zájem o odkoupení jeho podílu. Takový postup bývá nejméně konfliktní a zároveň předejde vstupu neznámé osoby do spoluvlastnických vztahů, které jsou často osobní a citlivé.

Je možné také uzavřít smlouvu o společném užívání, kde si spoluvlastníci upraví pravidla pro případné převody. Ačkoliv nemůže zcela zabránit prodeji, může včas nastavit jasné podmínky.

Dohoda není možná? Na řadě je soudní vypořádání

Pokud dohoda není možná a vztahy mezi spoluvlastníky se zhorší, je možné požádat soud o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Soud pak rozhodne, zda nemovitost přikáže jednomu ze spoluvlastníků, nařídí její prodej nebo rozhodne jiným způsobem. Tento proces ale může být zdlouhavý a nákladný.

Zcela zabránit prodeji spoluvlastnického podílu většinou nelze. Přesto existují nástroje, jak podobné situace řešit, ať už formou dohody, využitím výjimek z předkupního práva nebo soudního vypořádání. Pokud se do takové situace dostanete, vždy doporučujeme konzultaci s právníkem, který pomůže zvolit nejvhodnější postup.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-muzete-postavit-na-zahrade-bez-stavebniho-povoleni-prakticky-prehled/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/sezona-grilovani-klepe-na-dvere-jak-pecovat-o-gril-aby-vam-vydrzel-roky/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/airbnb-se-vraci-do-centra-prahy-jake-budou-dopady-na-bydleni-a-zivot-ve-meste/]

]]> Trendy a tipy https://www.tvbydleni.cz/clanek/lze-zabranit-prodeji-spoluvlastnickeho-podilu-ne-vzdy-ale-sance-existuji/ Thu, 09 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Automatické brány: Podle čeho vybírat vhodné řešení?]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/

Shrnutí článku v bodech:

  • Automatické brány se stávají běžnou součástí moderních rodinných domů i firemních areálů.
  • Při výběru je možné zvolit posuvnou nebo dvoukřídlou variantu podle prostoru a způsobu využití.
  • Moderní pohony umožňují ovládání pomocí dálkového ovladače, mobilního telefonu, aplikace nebo PIN klávesnice.
  • Důležitou součástí každé automatické brány jsou bezpečnostní senzory a světelná signalizace.
  • Bránu lze přizpůsobit architektuře domu díky široké nabídce materiálů, výplní a barevných provedení.
  • Při výběru se vyplatí investovat do kvalitní konstrukce, spolehlivého pohonu a odborné montáže.
  • Správně navržená automatická brána přináší vyšší komfort, bezpečnost i dlouhou životnost při každodenním používání.

Posuvná nebo dvoukřídlá? Každé řešení má své výhody

Při výběru automatické brány se nejčastěji rozhoduje mezi posuvným a dvoukřídlým provedením. Obě varianty nabízejí pohodlné ovládání, liší se však způsobem otevírání i nároky na prostor.

Posuvné brány se v posledních letech staly oblíbenou volbou pro rodinné domy i firemní areály. Pohybují se podél oplocení, takže nevyžadují místo pro otevírání směrem dovnitř ani ven. Jsou vhodné zejména tam, kde se parkuje těsně za branou nebo je omezený prostor pro manipulaci.

Velkou výhodou samonosného provedení je pohyb několik centimetrů nad zemí. Bránu tak neomezují nerovnosti terénu, kamínky, tráva ani sníh, což přispívá k tichému provozu i nízkým nárokům na údržbu.

Dvoukřídlé brány představují tradiční řešení, které si zachovává svou oblibu. Působí reprezentativně a často jsou cenově dostupnější než posuvné varianty. Vyžadují však dostatek prostoru pro otevírání jednotlivých křídel. Díky automatickému pohonu ale i zde zůstává zachováno pohodlné ovládání bez nutnosti vystupovat z automobilu.

Chytré ovládání usnadňuje každodenní provoz

Současné automatické brány nabízejí několik možností ovládání. Vedle klasického dálkového ovladače lze využít mobilní telefon, aplikaci, klávesnici s PIN kódem nebo čtečku čipů a přístupových karet.

Moderní systémy lze navíc propojit s chytrou domácností, díky čemuž může brána reagovat na předem nastavené scénáře a automatizované funkce.

Pokud majitel motorický pohon nevyžaduje, lze bránu ovládat také manuálně. U těžších konstrukcí je však třeba počítat s větší náročností při otevírání.

Bezpečnost je samozřejmostí

Automatické brány jsou vybaveny bezpečnostními prvky, které zajišťují bezpečný provoz při každém otevření i zavření. Senzory dokážou rozpoznat překážku v dráze pohybu a bránu okamžitě zastavit.

Součástí systému bývá také světelná signalizace nebo osvětlení, které upozorňuje na pohyb brány a zvyšuje bezpečnost nejen pro uživatele, ale i pro kolemjdoucí.

Brána jako součást architektury domu

Vedle funkčnosti hraje stále větší roli také vzhled. Moderní brány lze přizpůsobit oplocení i architektuře domu díky široké nabídce výplní, materiálů, barev a povrchových úprav.

K dispozici jsou například 2D a 3D panely, tahokov, WPC plotovky i další materiály. Výsledkem může být vzdušné řešení nebo naopak plná výplň zajišťující větší soukromí.

Společnost Ploty Dobrý nabízí výrobu bran a branek na míru v různých rozměrech i s individuálně zvolenou výplní, díky čemuž lze výsledný vzhled přizpůsobit konkrétním požadavkům stavby.

Automatická brána představuje dlouhodobou investici, která ovlivňuje nejen komfort každodenního používání, ale také bezpečnost a celkový vzhled nemovitosti. Při výběru se proto vyplatí zaměřit na kvalitní konstrukci, spolehlivý pohon i profesionální montáž. Správně navržené řešení pak může bez problémů sloužit řadu let a stát se přirozenou součástí moderního bydlení.

Plánujete automatickou bránu a chcete znát přesnou cenu?

Nechte si zpracovat nezávaznou kalkulaci podle konkrétních parametrů vašeho pozemku.

Jako čtenáři TVbydleni.cz navíc můžete využít slevu 10 %. Stačí při objednávce zadat slevový kód: TVBYDLENI

Kontaktujte firmu Ploty Dobrý a získejte zdarma orientační cenovou nabídku:

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-vybrat-spravny-plot-pro-kazdy-typ-pozemku/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-na-moderni-designove-oploceni-ktere-ladi-s-domem-i-okolim/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-zvladnout-stavbu-plotu-svepomoci-a-kdy-radeji-povolat-odborniky/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/ Wed, 08 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Vyšší daň z nemovitosti jako řešení krize bydlení? Podle odborníků by mohla uvolnit prázdné byty]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyssi-dan-z-nemovitosti-jako-reseni-krize-bydleni-podle-odborniku-by-mohla-uvolnit-prazdne-byty/

Shrnutí článku v bodech:

  • Ceny nemovitostí v Česku dlouhodobě rostou a dostupnost bydlení se zhoršuje
  • Podíl neobydlených bytů je kolem 10 %, což je dvojnásobek běžného stavu
  • Odborníci navrhují zvýšení daně z nemovitosti jako možné řešení
  • Vyšší daň by mohla motivovat majitele k pronájmu nebo prodeji nevyužívaných bytů
  • Uvažuje se o kompromisní sazbě kolem 0,1 % z hodnoty nemovitosti
  • Změna by se mohla více dotknout investičních a rekreačních nemovitostí
  • Vyšší výnos z daně by mohl posílit rozpočty obcí a podpořit výstavbu

Trh s bydlením zůstává pod tlakem

Ceny nemovitostí v Česku v posledních letech výrazně rostly. Například v Brně a jeho okolí došlo za posledních pět let k nárůstu cen nových bytů o 66 procent. Podle odborníků se tak situace na trhu s dostupným bydlením stává stále napjatější.

Jedním z problémů je také vysoký podíl neobydlených bytů, který se pohybuje kolem deseti procent. To je zhruba dvojnásobek běžného stavu, který je považován za zdravý pro fungování trhu.

Vyšší daň jako nástroj pro rozhýbání trhu

Podle odborného názoru by zvýšení daně z nemovitosti mohlo přispět k efektivnějšímu využívání bytového fondu. Majitelé by byli více motivováni nemovitosti pronajímat nebo jinak využívat, což by mohlo zvýšit nabídku na trhu.

Diskuse se přitom vede o míře navýšení. Současná daň se pohybuje v řádu stovek korun ročně, což je podle odborníků velmi nízká částka. Naopak výrazné skokové zvýšení by bylo pro většinu domácností nepřijatelné.

Jako kompromisní varianta se zmiňuje například úroveň kolem 0,1 procenta z hodnoty nemovitosti, což by u běžného bytu znamenalo roční částku v řádu tisíců korun.

Investiční a nevyužívané nemovitosti v hledáčku

Zvýšení daně by se mohlo více zaměřit na investiční a rekreační nemovitosti nebo byty dlouhodobě nevyužívané. Právě ty totiž podle odborníků blokují část trhu a přispívají k nedostatku dostupného bydlení.

Podobný přístup by mohl platit také pro stavební pozemky bez jasného investičního záměru, což by mohlo podpořit jejich využití a výstavbu nových projektů.

Význam pro obce i rozvoj území

Dalším argumentem pro vyšší daň z nemovitosti je její přínos pro obce. Výnos z této daně je příjmem samospráv, které by díky tomu mohly získat více prostředků na rozvoj svého území.

Vyšší příjmy by zároveň mohly motivovat obce k větší podpoře výstavby, která je dnes často komplikovaná a zdlouhavá.

Ekonomika rozhoduje více než prevence

Z pohledu domácností i investorů hraje klíčovou roli ekonomika. Rozhodování o investicích do nemovitostí i jejich využívání je často ovlivněno především náklady a očekávanou návratností.

Podle odborníků by proto změna daňového nastavení mohla být jedním z nástrojů, jak současnou situaci alespoň částečně narovnat.

Debata o zvýšení daně z nemovitosti ukazuje, že řešení krize bydlení nebude jednoduché ani jednoznačné. Přesto se stále častěji objevují názory, že bez systémových opatření se dostupnost bydlení v Česku výrazně nezlepší. Vyšší daň by tak mohla být jedním z kroků, který by pomohl rozhýbat trh a efektivněji využít existující bytový fond.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/czech-interior-award-2026-zna-viteze-oceneni-ukazuje-kvalitu-soucasneho-interieroveho-designu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/na-zelene-hore-pomahalo-vice-nez-200-dobrovolniku-brigada-vyrazne-posunula-uklid-arealu/]

]]> Financování a investice https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyssi-dan-z-nemovitosti-jako-reseni-krize-bydleni-podle-odborniku-by-mohla-uvolnit-prazdne-byty/ Mon, 06 Jul 2026 00:01:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Zdražování výstavby brzdí nové byty. Dostupnost bydlení se dál zhoršuje]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdrazovani-vystavby-brzdi-nove-byty-dostupnost-bydleni-se-dal-zhorsuje/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Ceny stavebních prací vzrostly o 27 % za dva roky
  • Developeři kvůli tomu odkládají nové projekty
  • Hypotéky nad 5 % zdražují financování
  • Nabídka bytů může dále klesat
  • Bez změn ve stavebním řízení se dostupnost bydlení nezlepší

Náklady na výstavbu rostou a projekty se odkládají

Ceny stavebních dodávek za poslední dva roky vzrostly přibližně o 27 %, což výrazně komplikuje ekonomiku nové výstavby . Developeři tak čelí situaci, kdy by museli nové byty výrazně zdražit, aby pokryli rostoucí náklady.

Jedním z důsledků je odkládání projektů. Některé společnosti otevřeně přiznávají, že nové stavby spustí až ve chvíli, kdy ceny stavebních prací klesnou alespoň o deset procent. Jinak by se výstavba jednoduše nevyplatila a dopadla by přímo na koncové ceny bytů.

„Naše současné projekty běží podle původních harmonogramů a nic se u nich nemění. U nových projektů jsme se ale rozhodli výstavbu odložit do té doby, než se trh zklidní a ceny staveb klesnou alespoň o 10 %. Jinak bychom museli nové byty velmi výrazně zdražit, což jsme vůči klientům nepovažovali za přijatelné. Jakmile ceny stavebních dodávek klesnou alespoň o 10 %, jsme připraveni okamžitě zahájit výstavbu dalších 2.000 nových bytů,” uvádí Michaela Váňová, výkonná ředitelka Central Group.

Dražší hypotéky situaci dál zhoršují

K růstu nákladů na výstavbu se přidává i zdražování financování. Hypoteční sazby se opět pohybují nad hranicí pěti procent a zdražují i firemní úvěry, na kterých je development závislý .

Kombinace drahé výstavby a drahých peněz tak vytváří tlak na celý trh. Výsledkem může být menší počet nových projektů a omezená nabídka bytů, což se následně promítá do jejich ceny.

Trh potřebuje změny, jinak se situace nezlepší

Odborníci se shodují, že další plošné zdražování není dlouhodobě udržitelné. Řešením má být především vyšší efektivita výstavby, optimalizace procesů a lepší plánování.

Zásadní roli ale hraje i stát. Klíčové je zrychlení povolovacích procesů, digitalizace stavebního řízení a úprava územního plánování. Bez těchto kroků bude nabídka bytů nadále zaostávat za poptávkou a dostupnost bydlení se bude dál zhoršovat.

Nedostatek bytů jako dlouhodobý problém

Pokud se nepodaří obnovit výstavbu ve větším rozsahu, hrozí návrat k situaci z minulých let, kdy se nové projekty výrazně zpomalily. To by znamenalo ještě menší dostupnost bydlení a další tlak na růst cen.

Realitní trh tak stojí na rozcestí. Bez kombinace levnější výstavby a systémových změn se dostupné bydlení bude postupně stávat čím dál větším problémem.

Současný vývoj ukazuje, že dostupnost bydlení není jen otázkou poptávky, ale především nákladů a fungování celého systému. Pokud nedojde ke zlepšení podmínek pro výstavbu, budou nové byty ubývat a jejich ceny porostou.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

]]> Reality https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdrazovani-vystavby-brzdi-nove-byty-dostupnost-bydleni-se-dal-zhorsuje/ Fri, 03 Jul 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak se ochladit během horkých nocí? 6 jednoduchých tipů pro svěží spánek]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-ochladit-behem-horkych-noci-6-jednoduchych-tipu-pro-svezi-spanek/

Shrnutí článku v bodech:

  • Větrejte hlavně brzy ráno a pozdě večer.
  • Vlažná sprcha nebo navlhčený ručník pomohou tělo příjemně ochladit.
  • V létě volte lehké a prodyšné povlečení z přírodních materiálů.
  • Letní přikrývka zajistí větší komfort během tropických nocí.
  • Omezte zdroje tepla v domácnosti ještě před spaním.
  • Pohodlné oblečení z přírodních materiálů podpoří kvalitnější spánek.

1. Větrejte ve správný čas

Základem příjemně chladného interiéru je chytré větrání. Během dne, kdy slunce nejvíce hřeje, nechte okna spíše zavřená a zatáhněte závěsy, žaluzie nebo rolety. Zabráníte tak tomu, aby se místnost zbytečně přehřívala.

Naopak brzy ráno nebo pozdě večer, kdy je venkovní vzduch nejchladnější, okna otevřete dokořán. Pokud to dispozice bytu umožňuje, vytvořte jemný průvan. Otevřené dveře do chodby nebo okno na druhé straně bytu dokážou s prouděním vzduchu udělat překvapivě mnoho. Ložnice se díky tomu před spaním přirozeně osvěží a tělu se bude lépe usínat.

2. Voda jako nejjednodušší letní pomocník

V horku je voda nenahraditelná. Pomáhá ochladit tělo, osvěžit vzduch i navodit pocit lehkosti. Před spaním si dopřejte krátkou vlažnou sprchu. Nemusí být ledová. Příliš studená voda může tělo naopak povzbudit k dalšímu zahřívání. Vlažná sprcha je příjemnější a pomůže tělu přirozeně snížit teplotu.

Skvěle funguje také navlhčený ručník nebo žínka, kterou můžete na chvíli vložit do lednice a poté přiložit na krk, zápěstí nebo kotníky. Právě tato místa reagují na ochlazení velmi rychle. Pro jemné osvěžení vzduchu můžete použít rozprašovač s čistou vodou. Stačí pár střiků vodní mlhy a místnost získá příjemnější atmosféru.

3. Vsaďte na lehké a prodyšné povlečení

V létě velmi záleží na tom, jakými textiliemi se doma obklopujete. Těžké, hutné nebo syntetické materiály mohou zadržovat teplo a vlhkost, zatímco prodyšné tkaniny pomáhají pokožce lépe dýchat.

Do ložnice se skvěle hodí bavlna, len nebo lyocell. Tyto materiály jsou příjemné na dotek, dobře odvádějí vlhkost a podporují proudění vzduchu. Letní povlečení ve světlých tónech navíc působí opticky lehce. Jemná bílá, krémová, světle modrá, starorůžová nebo pastelové květinové motivy dokážou ložnici dodat pocit vzdušnosti ještě dříve, než si lehnete do postele.

Malý trik pro opravdu horké noci? Povlak na polštář můžete na pár minut vložit do lednice nebo mrazničky. Chladivý efekt netrvá dlouho, ale při usínání může být velmi příjemný.

4. Vyměňte přikrývku za letní variantu

Mnoho lidí v létě spí hůře jednoduše proto, že používají příliš teplou přikrývku. Celoroční nebo zimní výplně mohou během tropických nocí tělo zbytečně přehřívat. Letní přikrývka je naopak lehčí, vzdušnější a navržená tak, aby poskytla příjemný komfort bez nadbytečného tepla.

Lehká přikrývka pomáhá udržet pocit bezpečného zachumlání, ale zároveň tělo nezatěžuje. Hodí se k prodyšnému povlečení a dobře funguje i v kombinaci s otevřeným oknem nebo ventilátorem. Pokud je vám opravdu horko, můžete zkusit spát jen pod samotným povlakem na přikrývku. Je to jednoduché řešení, které v parných nocích často překvapivě pomůže.

5. Omezte zdroje tepla v domácnosti

Teplo doma nevzniká jen venku za oknem. Přispívá k němu i elektronika, osvětlení nebo vaření. Před spaním proto vypněte spotřebiče, které právě nepotřebujete. Televize, počítač, nabíječky i zařízení ve stand by režimu mohou místnost zbytečně zahřívat.

Během nejteplejší části dne se snažte omezit pečení a dlouhé vaření. Pokud to jde, připravujte lehčí jídla, saláty nebo studené večeře. Večer zhasněte zbytečná světla a ložnici nechte co nejklidnější. Čím méně tepla se v místnosti nahromadí, tím příjemněji se vám bude usínat.

6. Myslete i na oblečení na spaní

Stejně důležité jako povlečení je i to, co si obléknete na noc. V horkých dnech volte volné, lehké a vzdušné kousky z přírodních materiálů. Tenká bavlna, len nebo hedvábí jsou příjemné na pokožce a pomáhají odvádět vlhkost. Naopak syntetické materiály mohou zadržovat pot a podporovat pocit přehřátí.

Někdy je nejpohodlnější spát jen v lehkém tričku, jindy bez pyžama. Důležité je, aby se tělo cítilo volně a nic ho neomezovalo. Spánek má být především odpočinkem, ne bojem s horkem.

K příjemnějšímu spánku během letních měsíců často stačí několik jednoduchých změn. Správné větrání, vhodně zvolené ložní textilie, lehčí přikrývka nebo omezení zdrojů tepla v domácnosti mohou výrazně přispět k tomu, aby byly horké noci snesitelnější. Někdy právě drobné detaily rozhodují o tom, jak kvalitně si během léta odpočinete.

Kde hledat inspiraci:

A když budete potřebovat poradit s výběrem? Navštivte SCANquilt – inspiraci najdete v 66 prodejnách po celé republice nebo na scanquilt.cz.
Značka s více než 30letou tradicí patří mezi odborníky na povlečení, prostěradla, přikrývky, polštáře i ručníky.

Kontakt: www.scanquilt.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/napinaci-prosteradla-jersey-elastic-maly-detail-ktery-rozhoduje-o-kvalite-spanku/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/rucniky-predlozky-a-zupany-jak-na-pohodli-v-koupelne/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/polstare-a-prikryvky-jak-vybrat-idealni-kombinaci-pro-zdravy-spanek/]

]]> Ložnice https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-ochladit-behem-horkych-noci-6-jednoduchych-tipu-pro-svezi-spanek/ Wed, 01 Jul 2026 00:05:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Projekt U Daliborky v Nepomuku pokračuje podle plánu. První obyvatelé už bydlí]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-u-daliborky-v-nepomuku-pokracuje-podle-planu-prvni-obyvatele-uz-bydli/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Projekt U Daliborky v Nepomuku pokračuje podle plánovaného harmonogramu.
  • Objekt D je již zkolaudovaný a první obyvatelé se postupně stěhují do svých nových bytů.
  • V červnu proběhla kolaudace objektu C2 a majitelé aktuálně přebírají bytové jednotky.
  • Objekt C1 by měl být zkolaudován v listopadu, objekt B na přelomu roku.
  • Objekt A prošel přepracováním projektu a jeho výstavba má začít v září letošního roku.
  • Aktuálně je prodáno přibližně 65 % všech bytů.
  • Developer uvádí, že výstavba probíhá podle plánu a výsledná podoba odpovídá původním vizualizacím.

První obyvatelé už využívají nové bydlení

Projekt U Daliborky sledujeme na TVbydleni.cz dlouhodobě. Lokalitu jsme představili také v rámci pořadu Developerské projekty k prodeji, ve kterém jsme divákům přiblížili nejen samotný koncept výstavby, ale také podobu budoucí rezidenční čtvrti a její zasazení do prostředí města Nepomuk.

Významným milníkem projektu bylo dokončení objektu D, který byl zkolaudován na konci loňského roku. V domech již bydlí první obyvatelé a další majitelé se postupně stěhují do převzatých bytů.

Další posun zaznamenal také objekt C2, který byl zkolaudován v červnu letošního roku. Noví vlastníci zde aktuálně přebírají své bytové jednotky.

Další etapy pokračují podle harmonogramu

Výstavba a příprava dalších objektů pokračuje podle stanoveného plánu. Objekt C1 by měl projít kolaudací v listopadu letošního roku. Na něj naváže objekt B, jehož kolaudace je plánována na přelom roku.

Připravuje se také objekt A. Ten prošel přepracováním projektu a jeho výstavba by měla začít v září letošního roku. V současné době zatím není zařazen do prodeje.

Důraz na kvalitu a detaily

Developer dlouhodobě klade důraz na kvalitní provedení jednotlivých stavebních detailů a návaznost realizace na původní architektonický návrh. Podle investora odpovídá výsledná podoba projektu schváleným vizualizacím, které byly představeny v počátečních fázích výstavby.

Pozitivně pokračuje také obchodní stránka projektu. Aktuálně je prodáno přibližně 65 procent všech bytových jednotek, což potvrzuje pokračující zájem o nové bydlení v Nepomuku.

Projekt U Daliborky postupně naplňuje plánovaný harmonogram a z původního záměru se stává fungující rezidenční lokalita. S dokončenými domy, novými obyvateli a dalšími etapami ve výstavbě patří mezi významné rezidenční projekty současného rozvoje Nepomuku.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-u-daliborky-nepomuk-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

]]> Developerské projekty https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-u-daliborky-v-nepomuku-pokracuje-podle-planu-prvni-obyvatele-uz-bydli/ Mon, 29 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Bydlení v podkroví: Jak přežít léto pod střechou]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-v-podkrovi-jak-prezit-leto-pod-strechou/

Shrnutí článku v bodech:

  • Podkrovní bydlení může být v létě náročné kvůli přehřívání interiéru.
  • Důležitou roli hraje správné větrání a stínění oken.
  • Pomoci mohou rolety, žaluzie nebo kvalitní izolace střechy.
  • Omezení přehřívání zvyšuje komfort bydlení i kvalitu spánku.
  • Správná opatření mohou výrazně zlepšit klima v podkrovním bytě během horkých dní.

Správná izolace jako základ

Teplo do podkroví proniká nejčastěji přes špatně izolovanou střechu. Pokud plánujete rekonstrukci nebo výměnu krytiny, určitě se vyplatí investovat do kvalitní tepelné izolace. Dnes už existují materiály, které v létě odrážejí teplo a v zimě naopak pomáhají držet teplo uvnitř. Tloušťka a způsob uložení izolace zásadně ovlivňují komfort v podkrovním prostoru.

I u starších staveb lze dodatečně zlepšit podmínky například aplikací reflexních fólií nebo stříkané izolace, která se dostane i do obtížně přístupných míst.

Větrejte ve správný čas

Jedním z nejdůležitějších pravidel je větrat ve vhodnou denní dobu. Ráno a večer, kdy je venku chladněji, otevřete všechna okna a nechte prostor důkladně provětrat. Právě v těchto chvílích může dobře fungovat tzv. komínový efekt, tzn. teplý vzduch stoupá vzhůru a uniká ven vrchními okny, zatímco spodní část místnosti nasává chladnější vzduch zvenčí.

Přes den by naopak měla zůstat okna zavřená, zejména pokud do nich svítí slunce. Omezíte tím přehřívání interiéru a udržíte uvnitř chlad, který jste nabrali ráno. Užitečným doplňkem jsou i ventilátory nebo rekuperační jednotky, které zajistí čerstvý vzduch bez nutnosti otevírat okna v horku.

Stínění hraje klíčovou roli

Velký vliv na přehřívání mají střešní okna. Pokud nejsou opatřena vhodným stíněním, fungují v létě téměř jako skleníky. Venkovní rolety nebo žaluzie dokážou zachytit až 90 % tepelného záření a zároveň chrání před oslněním. Výhodou venkovního stínění je, že teplo ani neprojde sklem dovnitř.

Doplňkově můžete využít i vnitřní zatemňovací rolety nebo plisé závěsy, které pomáhají tlumit světlo a snižují pocitové teplo. Důležitá je i barva - světlejší odstíny odrážejí více slunečního záření než tmavé.

Klimatizace není jediná možnost

Mnozí obyvatelé podkroví sáhnou rovnou po klimatizaci. Je to sice účinné, ale energeticky náročné řešení. Pokud chcete šetřit peníze i přírodu, existují i jiné cesty. Například ventilátory se stropním uchycením pomáhají rovnoměrně rozptýlit vzduch a navodit pocit chladu.

Zajímavým řešením může být mobilní klimatizace s vývodem do okna, kterou můžete používat jen v největších vedrech. 

Vsaďte na lehkost a přírodní materiály

V letním interiéru hraje roli i vybavení. Těžké závěsy, koberce nebo tmavý nábytek zadržují teplo. Naopak lehké textilie, přírodní materiály a světlé barvy prostor opticky ochladí a vytvoří příjemnější atmosféru. Vyměňte deky za tenké plédy, používejte lněné nebo bavlněné povlečení a vyhněte se přehnanému dekorování.

Podkroví je ideální místo pro minimalismus. Čím vzdušněji a jednodušeji bude zařízené, tím lépe bude dýchat i v horkých dnech.

Bydlení pod střechou nemusí být v létě noční můrou. Stačí několik chytrých úprav a každodenní návyky, které pomohou udržet příjemné klima i bez klimatizace. Izolace, stínění, větrání i výběr materiálů mají zásadní vliv na to, jak se budete v podkroví cítit. A s trochou snahy si můžete vytvořit krásné a svěží útočiště, které vám budou ostatní tiše závidět.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-v-podkrovi-jak-prezit-leto-pod-strechou/ Fri, 26 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak ušetřit za vodu na zahradě: Sudy, mulčování i chytré zavlažování]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Na zahradě lze výrazně ušetřit vodu díky jednoduchým a chytrým řešením.
  • Pomoci může sběr dešťové vody do sudů nebo nádrží.
  • Mulčování pomáhá udržet vlhkost v půdě a omezuje odpařování vody.
  • Efektivní zavlažování snižuje spotřebu a podporuje zdravý růst rostlin.
  • Šetrné hospodaření s vodou je výhodné pro zahradu i domácí rozpočet.

Zachyťte dešťovou vodu a dejte jí smysl

Jedním z nejjednodušších a zároveň nejefektivnějších způsobů, jak šetřit vodou na zahradě, je zachytávání dešťové vody. Dešťová voda je zdarma, měkká a rostlinám přirozeně prospívá. Ideálním řešením jsou plastové nebo plechové sudy, které můžete umístit pod okapy. Dnes už jsou běžně k dostání i designové verze, které nehyzdí zahradu, ale naopak ji stylově doplní.

Pro větší zahrady se vyplatí uvažovat o podzemní jímce s čerpadlem, která umožní zavlažování i přes hadici nebo rozvodný systém. Investice do sběru dešťové vody se vrátí už za jednu dvě sezóny, zvlášť pokud pravidelně zaléváte trávník nebo záhony.

Mulčování jako přirozený ochránce vláhy

Mulčování je zázrak, o kterém se v posledních letech mluví čím dál častěji. Princip je jednoduchý: vrstva organického materiálu, jako je kůra, posekaná tráva nebo sláma, pokrývá půdu kolem rostlin a zabraňuje jejímu vysychání. Kromě toho chrání kořeny před přehřátím a omezuje růst plevelů.

Správně provedené mulčování může snížit potřebu zalévání až o polovinu. Navíc postupně zlepšuje kvalitu půdy a podporuje mikroorganismy, které udržují záhony zdravé. Pro zeleninovou zahradu se hodí tráva, sláma nebo dřevitý materiál, zatímco okrasné záhony vypadají skvěle s dekorativní kůrou.

Zavlažujte efektivně a ve správnou dobu

Když už zaléváte, dělejte to chytře. Nejčastější chybou je časté a krátké zavlažování během dne, kdy se velká část vody vypaří, než se dostane ke kořenům. Mnohem efektivnější je zalévat méně často, ale vydatně a to ideálně ráno nebo večer, kdy je chladněji.

Velkým pomocníkem je kapková závlaha, která vodu přivádí přímo ke kořenům rostlin. Tím se minimalizují ztráty a ušetří čas i peníze. Pro květináče nebo menší záhony existují i jednoduché samozavlažovací systémy, které zvládnete nainstalovat bez jakýchkoliv odborných znalostí.

Vyberte si správné rostliny

Spotřebu vody na zahradě ovlivňuje i samotný výběr rostlin. Pokud zvolíte druhy, které lépe snášejí sucho a nejsou náročné na zálivku, výrazně tím snížíte celkovou potřebu zavlažování. Klíčová je také promyšlená skladba výsadby a rozvržení záhonů.

Dobře navržený zahradní plán, který zohledňuje mikroklima pozemku, typ půdy i orientaci na světové strany, pomáhá udržet vláhu tam, kde je jí třeba. Pokud máte zahradu na přímém slunci, doporučuje se vytvořit přirozené stínění pomocí keřů, vyšších trvalek nebo drobných dřevin.

Úspora vody na zahradě není o velkých investicích, ale o změně přístupu. Kombinace sběru dešťové vody, mulčování, efektivního zalévání a výběru vhodných rostlin přináší výsledky už během jedné sezóny. V době, kdy cena vody neustále roste a počasí je stále nevyzpytatelnější, se každý ušetřený litr počítá.

Zkuste některé z těchto tipů hned tuto sezónu. Vaše peněženka, zahrada i příroda vám poděkují.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/ Wed, 24 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[RD Rýmařov rozšířil výrobu. Akvizice DOMYRIO přináší nové kapacity i technologické zázemí]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/rd-rymarov-rozsiril-vyrobu-akvizice-domyrio-prinasi-nove-kapacity-i-technologicke-zazemi/

Shrnutí článku v bodech: 

  • RD Rýmařov rozšířil své výrobní kapacity akvizicí závodu DOMYRIO v Rýmařově
  • Spojení dvou firem z regionu Jeseníků posiluje technologické i výrobní zázemí společnosti
  • Nový závod umožní zvýšit kapacitu výroby moderních dřevostaveb
  • Akvizice je součástí dlouhodobé strategie dalšího rozvoje společnosti
  • Rozšíření výroby má přispět k efektivnější realizaci budoucích projektů
  • Firma očekává větší flexibilitu výroby i další růst v segmentu dřevostaveb

Nové výrobní zázemí pro rostoucí poptávku

Rozšíření výrobních kapacit představuje další významný krok v rozvoji společnosti RD Rýmařov. Nově získaný výrobní areál disponuje plochou přes 7 000 m² a je vybaven technologiemi určenými pro prefabrikaci stavebních dílců, výrobu stěnových panelů nebo automatizované obrábění dřeva.

Na rozšíření výroby navazuje také nová moderní výrobní hala, která podle společnosti pomůže efektivněji rozložit jednotlivé procesy s důrazem na další zvýšení kvality a navýšení celkové produkce . Firma zároveň reaguje na rostoucí zájem o moderní dřevostavby a vytváří nové pracovní příležitosti.

„Naším cílem je dlouhodobě rozvíjet moderní a udržitelné bydlení. Akvizice DOMYRIO nám umožňuje posílit výrobní kapacity a zároveň využít technologické know-how, které dále rozšíří možnosti prefabrikace. Důležité pro nás je také to, že obě společnosti spojuje vztah k regionu a důraz na kvalitu,“ říká Tomáš Červený, obchodní ředitel RD Rýmařov.

Prefabrikace jako klíč k přesnosti a kvalitě

Dlouhodobě rostoucí poptávka po dřevostavbách souvisí podle společnosti především s důrazem na rychlost výstavby, energetickou efektivitu a kvalitu provedení. Významnou roli zde hraje prefabrikace, kdy většina konstrukčních prvků vzniká v přísně kontrolovaném prostředí výrobních hal.

Výroba mimo samotnou stavbu umožňuje vyšší přesnost zpracování, stabilnější kvalitu jednotlivých dílů a efektivnější průběh následné montáže domu. Nové technologické zázemí má zároveň vytvořit prostor pro další rozvoj automatizace a inovací ve výrobě.

Spojení regionální tradice a moderních technologií

Spojení společností RD Rýmařov a DOMYRIO propojuje firmy, které mají silné vazby na region Jeseníků a dlouhodobě se věnují výrobě dřevostaveb. Výroba i technologické know how společnosti DOMYRIO jsou nyní plně integrovány pod značku RD Rýmařov .

Společnost zároveň zdůrazňuje, že cílem není pouze navyšování kapacit, ale také další rozvoj moderního a udržitelného bydlení. Vedle samotné výroby chce firma pokračovat v technologických inovacích a dalším posilování své pozice na českém trhu dřevostaveb.

Reakce na vývoj trhu

Zájem o moderní dřevostavby v posledních letech výrazně roste. Zákazníci dnes stále častěji hledají řešení, která kombinují rychlou výstavbu, energetickou úspornost a dlouhodobý komfort bydlení.

Kontakt: www.rdrymarov.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-10-jak-se-vyrabi-domy-ve-kterych-muzete-bydlet-za-par-tydnu-nahlednete-s-nami/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-10-stavet-svepomoci-nebo-s-firmou-na-klic/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-se-vyrabi-interierove-dvere-rd-rymarov-kvalita-zacina-uz-v-ramu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/pribeh-domu-ktery-vznikl-na-prani-moderni-drevostavba-v-objeti-prirody/]

]]> Rodinné domy https://www.tvbydleni.cz/clanek/rd-rymarov-rozsiril-vyrobu-akvizice-domyrio-prinasi-nove-kapacity-i-technologicke-zazemi/ Mon, 22 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Léto kolem domu: Nezapomínáte na tyto často opomíjené detaily?]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/

Shrnutí článku v bodech:

  • Jaro a léto je ideální čas na kontrolu domu a jeho okolí po zimním období.
  • Vyplatí se zkontrolovat střechu, okapy, fasádu i venkovní povrchy.
  • Důležitá je také údržba terasy, zahrady a venkovního vybavení.
  • Pravidelná péče pomáhá předejít větším škodám a zbytečným nákladům.
  • Často opomíjené detaily mohou výrazně ovlivnit stav i vzhled domu.

Vstupní prostor jako vizitka domu

Přední vchod je to první, co návštěvník i obyvatel denně vnímá. Přesto právě toto místo bývá přehlíženo. Po zimě je ideální zkontrolovat stav rohože, oprášit květináče, očistit svítidla a zamést nečistoty z přístupového chodníku. Přidání jarních květin nebo jednoduchého dekorativního prvku může výrazně zlepšit první dojem.

Příjezdová cesta a parkovací plocha

Dlažba nebo zpevněné plochy často trpí nánosy mechu, olejových skvrn nebo zanešenými spárami. Jednoduché vyčištění vysokotlakým čističem může celou plochu osvěžit. Zároveň je dobré zkontrolovat, zda někde nechybí kámen, nedrolí se spáry nebo není povrch nerovný.

Osvětlení, které nevidíme, dokud neselže

Venkovní světla u chodníků, garáží nebo vstupních dveří bývají často nefunkční právě ve chvíli, kdy je potřebujeme. Jaro je ideální doba pro kontrolu žárovek, senzorů pohybu i krytí světel. Moderní LED svítidla s nízkou spotřebou mohou nahradit staré halogeny a zároveň osvětlit prostor příjemnějším tónem.

Zahradní nábytek a terasa

S prvními teplými dny se většina lidí přesouvá ven. Je dobré zkontrolovat stav zahradního nábytku a zda není poškozený, potřebuje natřít, utáhnout šrouby nebo vyprat textilie. Dřevěné podlahy teras ocení impregnaci, plastové povrchy zase pořádné umytí. I maličkosti jako nový ubrus nebo lucerna mohou venkovní prostor zútulnit.

Okapy a dešťové svody

Po zimě bývají plné listí, větviček nebo nečistot. Ucpané okapy vedou k přetékání vody a poškození fasády nebo soklu domu. Krátká kontrola a vyčištění jsou jednoduchým, ale zásadním preventivním krokem, který šetří náklady na opravy.

Květináče, truhlíky a dekorace

Zimní období jim často dá zabrat. I když na první pohled působí jen jako detail, poškozené květináče, prázdné truhlíky nebo staré dekorace kazí celkový dojem. Stačí málo a to doplnit čerstvou výsadbu, vyčistit nádoby a sladit barvy s okolím.

Jarní údržba domu není jen o trávníku a oknech. Právě ty drobnosti, které často přehlížíme, tvoří atmosféru celého prostoru. Pravidelná péče o vstupní zónu, osvětlení, dlažbu i detaily kolem zahrady dělá z domu místo, kde se cítíme dobře nejen uvnitř, ale i venku. A právě jaro je ideální čas vše zkontrolovat, očistit a s lehkostí připravit domov na novou sezónu.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zelena-hora-oziva-novi-majitele-zamku-predstavuji-vize-budoucnosti-a-dobrovolnici-pomahaji-s-obnovou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

]]> Zahrada https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/ Fri, 19 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[TVbydleni.cz a TVarchitect.com dosáhly historicky nejvyšší návštěvnosti]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/tvbydleni-cz-a-tvarchitect-com-dosahly-historicky-nejvyssi-navstevnosti/ Návštěvnost dál stoupá

Květnových 396 297 návštěv představuje nejlepší výsledek v historii našich webů a zároveň potvrzení dlouhodobého růstového trendu. Zatímco v lednu naše weby zaznamenaly 283 tisíc návštěv, v březnu už byla překonána hranice 300 tisíc a během května se návštěvnost přiblížila hranici 400 tisíc návštěv za měsíc.

Rostoucí počet čtenářů ukazuje, že témata spojená s bydlením, architekturou a stavebnictvím patří mezi oblasti, o které je dlouhodobě velký zájem.

Nejvíce vás zajímají interiéry, rekonstrukce a architektura

Z dlouhodobých statistik vyplývá, že mezi nejčtenější témata patří inspirace pro moderní interiéry, praktické rady pro rekonstrukce a novinky ze světa architektury.

Velký zájem je také o aktuální informace z oblasti developmentu, energetických úspor, moderních technologií a proměn českých měst a veřejného prostoru.

Děkujeme za přízeň

Rekordní návštěvnost vnímáme především jako potvrzení, že obsah zaměřený na bydlení a architekturu má mezi čtenáři své pevné místo. Vážíme si důvěry všech, kteří naše články pravidelně čtou, sdílejí a vracejí se za další inspirací.

Témata bydlení, rekonstrukcí, architektury a stavebnictví jsou dnes aktuálnější než kdy dříve. Rostoucí návštěvnost je pro nás motivací pokračovat v přinášení kvalitních informací, zajímavých realizací i novinek, které pomáhají lépe porozumět světu kolem nás.

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-vybrat-tu-pravou-zimni-zahradu-typy-rozmery-tvary-barvy-a-vyuziti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticha-domacnost-zacina-u-dveri-jak-vybrat-protihlukove-dvere-do-bytu/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/tvbydleni-cz-a-tvarchitect-com-dosahly-historicky-nejvyssi-navstevnosti/ Tue, 16 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak si vytvořit soukromí na zahradě bez vysokého plotu]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/

Shrnutí článku v bodech:

  • Moderní zahrady dnes často nahrazují vysoké ploty přirozenějšími řešeními
  • Soukromí mohou vytvořit živé ploty, okrasné trávy nebo menší stromy
  • Oblíbené jsou také pergoly a dřevěné lamely
  • Cílem není zahradu úplně uzavřít ale vytvořit příjemný a klidný prostor
  • Správně navržená zahrada může nabídnout soukromí i vzdušný otevřený vzhled

Živé ploty které nepůsobí těžce

Jedním z nejoblíbenějších řešení jsou živé ploty. Oproti klasickým plotům působí přirozeněji a zároveň pomáhají zahradu opticky zútulnit. Velmi oblíbený je například habr, bobkovišeň nebo tis. Výhodou je i proměnlivost během roku a lepší začlenění do okolní zeleně.

Důležité je ale myslet na správné rozmístění a pravidelnou údržbu. Příliš vysoký nebo široký živý plot může zahradu naopak zbytečně zmenšit.

Okrasné trávy a vzdušnější řešení

Moderní zahrady dnes často využívají okrasné trávy, které vytvářejí lehčí formu oddělení prostoru. Vyšší druhy dokážou částečně clonit pohledy sousedů a zároveň nepůsobí těžkopádně.

Výhodou je i pohyb ve větru a přirozenější charakter celé zahrady. Právě kombinace travin a nižších keřů dnes patří mezi velmi oblíbené trendy.

Pergoly a dřevěné lamely

Soukromí nemusí vytvářet jen zeleň. Čím dál častěji se objevují dřevěné lamely, pergoly nebo lehké stínící prvky, které dokážou oddělit posezení nebo terasu bez pocitu uzavřenosti.

Velkou výhodou je možnost kombinace s popínavými rostlinami nebo venkovním osvětlením. Takové řešení pak funguje nejen prakticky, ale i esteticky.

Stromy které vytvoří přirozenou clonu

Velmi dobře fungují také menší okrasné stromy. Správně umístěný strom dokáže vytvořit soukromí, nabídnout stín a zároveň dodat zahradě přirozený charakter. Oblíbené jsou například vícekmeny nebo vzdušnější druhy, které nepůsobí příliš masivně.

Soukromí a příjemná atmosféra mohou jít spolu

Současné zahrady se stále více snaží propojit praktičnost s estetikou. Místo uzavřených prostorů připomínajících pevnost dávají lidé přednost vzdušnějším řešením, která vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i každodenní život.

Vytvořit soukromí na zahradě dnes neznamená postavit vysoký plot kolem celého pozemku. Moderní řešení pracují se zelení, lehkými konstrukcemi i chytrým rozmístěním prostoru. Výsledkem může být zahrada, která nabídne dostatek klidu, ale zároveň zůstane otevřená, přirozená a příjemná na pohled.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-po-valce-co-nam-pripomina-den-vitezstvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/ Mon, 15 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Tichá domácnost začíná u dveří. Jak vybrat protihlukové dveře do bytu]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticha-domacnost-zacina-u-dveri-jak-vybrat-protihlukove-dvere-do-bytu/

Shrnutí článku v bodech: 

  • Protihlukové dveře mohou výrazně zvýšit komfort bydlení
  • Klíčová je konstrukce dveří, kvalitní těsnění a správná instalace
  • Pro ložnice a pracovny se doporučuje izolace minimálně 33 až 34 dB
  • Akustiku ovlivňují také velikost místnosti a vybavení interiéru
  • Posuvné i otočné dveře mohou mít srovnatelné akustické vlastnosti
  • Důležité je řešit celý systém včetně zárubní nebo stavebního pouzdra
  • Protihlukové dveře lze instalovat i při rekonstrukci bytu nebo domu

Co rozhoduje o akustice dveří?

Do oken s trojskly investujeme statisíce, řešíme kvalitní izolaci i venkovní hluk. Jenže zvuky z vlastní domácnosti často přehlížíme. Přitom právě interiérové dveře rozhodují o tom, jestli uslyšíte večerní televizi i v ložnici nebo zda se během home office dokážete soustředit. Dobře zvolené protihlukové dveře tak dokážou z domova vytvořit místo, kde si opravdu odpočinete.

Na výslednou akustiku má zásadní vliv především konstrukce dveřního křídla, zejména jeho výplň a systém těsnění včetně spodního padacího prahu. Klíčovou roli hraje také kvalitní obvodové těsnění, které minimalizuje prostup hluku kolem dveří.

Jaká zvuková izolace stačí?

Pro běžný byt obvykle stačí izolace kolem 33 až 34 dB. Pokud ale řešíte hlučnější domácnost, sousedy nebo pracovní kout v obývacím prostoru, vyplatí se sáhnout po vyšší hodnotě.

V jakých místnostech se bez dobré akustiky neobejdete?

Ne každá místnost potřebuje stejnou úroveň odhlučnění. Největší rozdíl poznáte zejména v ložnicích, domácích pracovnách nebo v technickém zázemí, kde hluk vytváří například pračka, sušička nebo tepelné čerpadlo.

Jsou ale prostory, kde rozdíl poznáte prakticky okamžitě:

● Home office a pracovna: Pracovní hovory vedle televize nebo kuchyně rychle ukážou, jak důležité je oddělení prostoru. Do klasických interiérů může být vhodné řešení ECLISSE Acoustic, do minimalistických například bezobložkové Syntesis Line Acoustic.

● Ložnice: Hluk výrazně ovlivňuje kvalitu spánku i regeneraci. Pokud preferujete klasické otevírání dveří, vhodnou variantou je ECLISSE Syntesis Battente Acoustic se skrytou zárubní.

● Technické zázemí: Pračka, sušička nebo tepelné čerpadlo dokážou být v menších bytech překvapivě hlučné. Právě tady je důležitá hlavně těsnost celého systému.

Důležité však je vnímat akustiku komplexně. Výsledný efekt neovlivňují pouze samotné dveře, ale i vlastnosti prostoru jako celku. Velkou roli hraje například velikost místnosti, výška stropu a celkové vybavení interiéru tedy přítomnost koberců, závěsů, tapet, nábytku nebo dekorací na stěnách. Právě kombinace všech těchto faktorů rozhoduje o tom, jak bude zvuk v místnosti tlumen a jaký bude výsledný akustický komfort.

Protihlukové dveře dnes nejsou jen technickým doplňkem moderních interiérů. V době práce z domova, menších dispozic bytů a rostoucích nároků na komfort bydlení se stále více stávají důležitou součástí každodenního života i kvalitního vnitřního prostředí.

KONTAKT: www.eclisse.cz

Často kladené otázky k akustickým dveřím:

Jsou posuvné dveře méně akustické než otočné?

Z hlediska akustiky není zásadní rozdíl mezi posuvnými a otočnými dveřmi. Klíčovým faktorem není samotný způsob otevírání, ale především konstrukce dveří, tedy materiál a výplň dveřního křídla. Při správném návrhu a kvalitním provedení tak mohou jak posuvné, tak otočné dveře dosahovat srovnatelných akustických vlastností.

Jaká zvuková izolace stačí pro ložnici?

Pro ložnici se doporučuje minimálně 33 až 34 dB, v hlučnějším prostředí i více. Společnost ECLISSE ČR nabízí řešení od 33 dB (ECLISSE Syntesis Battente Acoustic) až po 38 dB (ECLISSE Acoustic). Výběr závisí na preferovaném způsobu otevírání a typu interiéru.

Potřebuji ke zvukotěsným dveřím speciální pouzdro nebo zárubně?

Ano, akustické dveřní křídlo potřebuje pouzdro nebo zárubně navržené přímo pro akustiku. Standardní systém akustické vlastnosti křídla výrazně sníží. Proto společnost ECLISSE ČR nabízí vždy kompletní akustická řešení, kde jsou pouzdro nebo zárubně, těsnění i křídlo navrženy jako celek.

Dají se protihlukové dveře zabudovat při rekonstrukci?

Lze i při rekonstrukci, ale vyžaduje to přípravu stavebního otvoru. U posuvných dveří do pouzdra je nutné počítat s prostorem ve stěně. ECLISSE doporučuje konzultaci se specialistou ještě před zahájením stavebních prací.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/proc-a-kdy-jsou-dvere-na-miru-idealni-volba/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticha-domacnost-zacina-u-dveri-jak-vybrat-protihlukove-dvere-do-bytu/ Fri, 12 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Konec 20denní lhůty? Novela katastru může zásadně změnit převody nemovitostí]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-20denni-lhuty-novela-katastru-muze-zasadne-zmenit-prevody-nemovitosti/

Shrnutí článku v bodech:

  • Novela umožní zrychlit převody nemovitostí
  • 20denní lhůta nezmizí úplně
  • Rychlejší režim bude jen při vyšší právní jistotě
  • Běžné převody zůstanou chráněné
  • Diskuse se vede hlavně o bezpečnosti vs rychlosti

Rychlejší převody jako hlavní cíl změny

Vláda připravuje úpravu katastrálního zákona, která má zjednodušit a urychlit zápisy vlastnických práv. Jedním z hlavních bodů je možnost zrušení dosavadní 20denní ochranné lhůty, během níž katastr čeká se zápisem změny.

Tato lhůta dnes zpomaluje proces převodu, což je problém zejména u developerských projektů nebo větších realitních transakcí, kde je potřeba rychlá návaznost financování a administrativy.

Ochrana proti podvodům nezmizí úplně

Důležité je, že novela neznamená úplné zrušení ochrany. 20denní lhůta zůstane zachována u běžných převodů mezi lidmi, pokud nebudou využity tzv. veřejné listiny.

Naopak zrychlený režim bude možný pouze v případech, kdy se převod uskuteční například formou notářského zápisu. Tento postup zvyšuje jistotu pravosti dokumentů a minimalizuje riziko podvodu.

Vyšší rychlost výměnou za vyšší jistotu

Princip změny je jednoduchý. Pokud účastníci využijí bezpečnější právní formu, například zapojení notáře a elektronického systému katastru, může být převod proveden prakticky okamžitě.

Pokud však nebude zajištěna dostatečná autenticita dokumentů, ochranná lhůta zůstane v platnosti. Systém tak nově nabídne dvě cesty. Rychlou a bezpečně ověřenou nebo standardní s časovou pojistkou.

Rizika a obavy odborníků

Část odborníků upozorňuje, že zkrácení lhůty může v některých situacích snížit právní jistotu vlastníků. Dosud totiž měli majitelé čas reagovat v případě pokusu o podvodný převod.

Na druhou stranu stát argumentuje digitalizací a vyšší kontrolou identity, která by měla podobná rizika výrazně omezit.

Novela katastru může přinést zásadní změnu přístupu. Místo jednotného systému nabídne volbu mezi rychlostí a maximální opatrností. Pro běžné vlastníky se pravděpodobně mnoho nezmění, ale pro developery a investory může jít o výrazné zjednodušení celého procesu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-slapy-pokracuje-spodni-stavba-nabira-jasne-obrysy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-po-zime-jak-ho-na-jare-probudit-k-zivotu/]

]]> Financování a investice https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-20denni-lhuty-novela-katastru-muze-zasadne-zmenit-prevody-nemovitosti/ Wed, 10 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak si vybrat tu pravou zimní zahradu? Typy, rozměry, tvary, barvy a využití...]]> https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-vybrat-tu-pravou-zimni-zahradu-typy-rozmery-tvary-barvy-a-vyuziti/ Sezonní, izolační nebo celoroční

Zimní zahrady dnes nabízejí různé úrovně komfortu podle způsobu užívání. Nejjednodušší jsou sezonní varianty, které slouží především k relaxaci během teplejší části roku. Uvnitř je možné přitopit, ale prostor není trvale vytápěný. Naopak celoroční řešení s izolačním dvojsklem dokáže fungovat jako plnohodnotná místnost, která rozšíří obytnou plochu domu. Volba záleží na tom, zda má sloužit jako příležitostný úkryt před deštěm, nebo jako druhý obývací pokoj.

Konstrukce přesně podle prostoru

Velkou výhodou je možnost přizpůsobit tvar i rozměry konkrétním požadavkům. Základem bývají hliníkové profily s bezpečnostním sklem. Kromě obdélníků a čtverců se vyrábějí i atypické tvary. Konstrukce mohou mít rovné nebo šikmé strany, případně jemné oblouky. Realizace jsou možné v malých i velkých rozměrech, od několika metrů až po opravdu rozlehlé varianty. Každý návrh je výsledkem individuálního přístupu.

Ladění barev a detailů

Důležitým prvkem je sladění stavby s domem. Výrobce má k dispozici vlastní lakovnu, díky čemuž dokáže nabídnout široké spektrum odstínů. Zákazníci mohou vybírat z klasických i originálních tónů, včetně speciálních efektů. Oblíbené jsou třpytivé a metalické barvy, které dodají konstrukci osobitý výraz. Lakování probíhá vypalováním v peci, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.

Pohodlí i v chladném období

Celoroční zimní zahrady lze vybavit různými způsoby vytápění. Nejčastěji se používá podlahové topení, radiátory nebo stropní infrapanely. Díky tomu může prostor sloužit i v zimě, například jako pracovna, místo pro setkávání nebo relaxační zóna s výhledem do zahrady. Vše záleží na tom, jaký komfort si majitel přeje.

Ukázky k prohlédnutí naživo

Zájemci o podobné řešení si mohou přijít pro inspiraci do showroomu v Soběslavi, kde jsou vystaveny konkrétní realizace a k dispozici jsou samozřejmě i konzultace s odborníky. V létě se navíc otevře nová pobočka i v Praze.

Dnešní možnosti v oblasti pergol a zimních zahrad jsou velmi široké. Díky výrobě na míru lze vytvořit prostor, který bude estetický, funkční a přesně odpovídat potřebám konkrétní domácnosti. Reportáž ze showroomu ukazuje, jak důležitou roli hraje kvalita konstrukce, výběr skel i barevné sladění s domem. Prostor mezi interiérem a zahradou se tak může stát přirozeným prodloužením domova.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

]]> Chytré nápady na zahradu https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-vybrat-tu-pravou-zimni-zahradu-typy-rozmery-tvary-barvy-a-vyuziti/ Mon, 08 Jun 2026 01:20:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Bezpečnost, údržba i soukromí: Co umí moderní skla v zimních zahradách?]]> https://www.tvbydleni.cz/video/bezpecnost-udrzba-i-soukromi-co-umi-moderni-skla-v-zimnich-zahradach/ Různé typy pro různé účely

Základní rozdělení skel zahrnuje čirá, kouřová, mléčná nebo zrcadlová provedení. V nabídce jsou také izolační dvojskla a trojskla, která zajišťují nejen tepelný komfort, ale i zvýšenou odolnost. Všechny varianty používané v těchto konstrukcích jsou zároveň bezpečnostní, ať už jde o jednotlivé tabule nebo složené izolační vrstvy.

Soukromí na přání

Pro majitele, kteří si přejí zachovat soukromí, existují skla s označením „Stopsol“. Jde o typ zrcadlového skla, které umožňuje vidět ven, ale brání pohledům zvenčí. To ocení například ti, kdo plánují do zimní zahrady umístit saunu nebo relaxační kout. Alternativou mohou být venkovní rolety nebo mléčné sklo v horní části konstrukce.

Odolnost proti počasí i času

Bezpečnostní skla jsou navržena tak, aby bez problémů odolala krupobití, větru, sněhové zátěži i běžnému mechanickému zatížení. Konstrukce je dostatečně stabilní na to, aby bylo možné po střeše přejít, například při údržbě. Právě díky této odolnosti se nepoužívá polykarbonát, ale výhradně vrstvené sklo.

Snadná údržba díky chytrým řešením

Přestože se na první pohled může zdát, že údržba velkých prosklených ploch bude náročná, opak je pravdou. Skla lze čistit klasicky, případně využít robotické vysavače na okna. Střechy jsou navíc často mírně skloněné, takže se při dešti samy oplachují. Doporučuje se jedno větší mytí ročně, které lze zvládnout teleskopickou tyčí nebo jemným oplachem.

Možnost kombinace různých druhů

Skla lze navrhovat i v různých kombinacích podle toho, jaký účel má která část konstrukce plnit. Na střechu se často používá mléčné sklo kvůli soukromí, zatímco boční stěny bývají z čirého nebo kouřového skla, které propouští více světla. Vše záleží na umístění zimní zahrady a okolních podmínkách.

Při návrhu zimní zahrady nebo pergoly hraje výběr skla zásadní roli. Správně zvolený typ ovlivní nejen vizuální dojem, ale i každodenní užívání a to od pocitu soukromí až po snadnou údržbu. Díky bezpečnostním a izolačním sklům je možné vytvořit prostor, který je krásný, funkční a dlouhodobě odolný vůči všem vlivům počasí.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

]]> Chytré nápady na zahradu https://www.tvbydleni.cz/video/bezpecnost-udrzba-i-soukromi-co-umi-moderni-skla-v-zimnich-zahradach/ Mon, 08 Jun 2026 01:15:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Možnosti stínění zimní zahrady - jak ho vybrat?]]> https://www.tvbydleni.cz/video/moznosti-stineni-zimni-zahrady-jak-ho-vybrat/ Proč stínění nepodceňovat

Mnoho lidí si zimní zahradu spojuje se skleníkovým efektem, ale moderní řešení tento problém dokáže účinně eliminovat. Správně navržené stínění chrání před přehříváním v létě a zároveň pomáhá udržet teplo v zimě. Díky tomu se prostor stává skutečně obyvatelným po celý rok a dobře poslouží nejen k relaxaci, ale i jako plnohodnotná místnost.

Možnosti stínění v praxi

Jedním z chytrých řešení je protisluneční fólie nalepená na spodní stranu skleněné střechy. Ta je částečně průhledná, ale dokáže odrazit až 85 procent tepelného záření a zcela eliminovat UV složku. Další variantou jsou vnitřní i venkovní baldachýny, které lze ovládat ručně nebo elektricky. Venkovní stínění zajišťují tzv. screenové rolety, které se připevňují na jednotlivé strany a pomáhají také se zachováním soukromí.

Automatizace a chytré ovládání

Moderní stínicí systémy lze doplnit o senzory, které reagují na slunce nebo vítr. Rolety se tak dokáží samy vysunout nebo zasunout podle aktuálního počasí. Systém je možné ovládat také manuálně pomocí ovladače nebo aplikace v telefonu. Tato automatizace výrazně zvyšuje komfort a zajišťuje optimální podmínky v každém ročním období.

Estetika na míru

Stínicí techniku lze sladit s konstrukcí zimní zahrady. Vše se vyrábí na zakázku, takže lze přizpůsobit barvu, materiál i způsob uchycení. V nabídce jsou i lamelové systémy nebo zateplené varianty. Každý prvek je tak nejen funkční, ale i esteticky zapadá do celkového konceptu stavby.

Údržba bez starostí

Použité materiály bývají odolné proti prachu a nečistotám, takže údržba je velmi jednoduchá. Většinu prvků stačí občas otřít vlhkým hadříkem nebo jemně omýt. To platí jak pro rolety, tak pro baldachýny a další doplňky.

Stínicí prvky jsou nedílnou součástí každé dobře navržené zimní zahrady. Chrání před sluncem, zajišťují soukromí a zpříjemňují pobyt uvnitř. Díky moderním technologiím a individuálnímu přístupu lze vytvořit řešení, které bude funkční, estetické a zároveň snadné na údržbu. Když se stínění promyslí už ve fázi návrhu, výsledkem je komfortní prostor využitelný ve všech ročních obdobích.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

]]> Chytré nápady na zahradu https://www.tvbydleni.cz/video/moznosti-stineni-zimni-zahrady-jak-ho-vybrat/ Mon, 08 Jun 2026 01:10:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Technologie a doplňky, které promění zimní zahradu v komfortní zónu pro všechny roční období]]> https://www.tvbydleni.cz/video/technologie-a-doplnky-ktere-promeni-zimni-zahradu-v-komfortni-zonu-pro-vsechny-rocni-obdobi/ Komfort od jara do zimy

Základem příjemného užívání zimní zahrady je možnost regulace teploty. K tomu slouží jak izolační dvojskla, tak účinné vytápění. Lze zvolit infrapanely, podlahové topení nebo klasické radiátory. Důležité je i správné větrání a jedna z možností jsou posuvné stěny a větrací okna umožňující snadné vyvětrání prostoru během chvíle.

Osvětlení, které se přizpůsobí atmosféře

Večer si můžete zimní zahradu rozsvítit bodovým nebo lištovým osvětlením umístěným na konstrukci. Světla lze ovládat na dálku, nastavovat intenzitu i teplotu světla. Díky tomu si vytvoříte jak intimní atmosféru při večerním odpočinku, tak dostatek světla pro čtení nebo posezení s přáteli.

Chytré funkce v praxi

Doplňky jako baldachýny, screenové rolety nebo osvětlení lze snadno zapojit do systému chytré domácnosti. Vše funguje přes napojení na elektroinstalaci, které se řeší ve spolupráci s dodavatelskou firmou. Pomocí aplikace pak ovládáte stínění, světla i topení odkudkoli.

Zahrada jako součást interiéru

Dnešní trendy v zařízení zimních zahrad sahají daleko za klasická křesla a květiny. Do těchto prostor lidé instalují vířivky, lehátka, sauny nebo venkovní kuchyně. Oblíbené jsou i grily, sedací soupravy, nebo třeba pelíšky pro domácí mazlíčky. Fantazii se meze nekladou, protože prostor je krytý, uzavíratelný a přesto propojený s exteriérem.

Bezpečí i pro čtyřnohé členy domácnosti

Součástí realizací jsou často i praktické doplňky pro domácí zvířata a to například dvířka pro psy a kočky nebo sítě proti hmyzu. Díky tomu se prostor stává pohodlným nejen pro obyvatele domu, ale i pro jejich mazlíčky.

Zimní zahrada se díky chytrým doplňkům a technologiím může stát skutečně komfortním a univerzálním prostorem. Ať už ji chcete využívat jako relaxační zónu, pracovnu nebo místo pro večerní posezení s přáteli, moderní vybavení vám umožní přizpůsobit si prostředí přesně podle vlastních potřeb. Výsledkem je obytný prostor, který hladce navazuje na interiér domu a zároveň zůstává propojený s přírodou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

]]> Chytré nápady na zahradu https://www.tvbydleni.cz/video/technologie-a-doplnky-ktere-promeni-zimni-zahradu-v-komfortni-zonu-pro-vsechny-rocni-obdobi/ Mon, 08 Jun 2026 01:05:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Bydlení na chatách už není jen víkendový trend. Pro řadu Čechů jde o reálnou alternativu k drahým bytům]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/

Shrnutí článku v bodech: 

• Kvůli drahým nemovitostem a hypotékám roste v Česku zájem o trvalé bydlení na chatách a chalupách
• Rekreační objekty často vycházejí výrazně levněji než klasické domy nebo byty
• Lidé oceňují hlavně vlastní pozemek, klid, soukromí a blízkost přírody
• Starší chaty ale často vyžadují úpravy pro celoroční provoz
• Trvalý pobyt lze dnes nahlásit i v objektu s číslem evidenčním
• Největší zájem mají senioři a mladí lidé hledající dostupnější bydlení
• Trend bydlení na chatách bude podle všeho v dalších letech dál sílit

Vlastní bydlení za nižší cenu

Právě cenová dostupnost je jedním z hlavních důvodů, proč lidé o rekreačních objektech začínají uvažovat jako o plnohodnotném bydlení. Zatímco klasické rodinné domy nebo byty ve městech často stojí miliony korun, starší chata může být v některých regionech výrazně levnější. Navíc člověk nezíská pouze samotnou stavbu, ale často také vlastní pozemek, zahradu a větší soukromí.

Pro mnoho lidí je atraktivní také životní styl spojený s přírodou, klidem a menším stresem. Možnost pracovat na dálku navíc umožňuje některým profesím fungovat i mimo městská centra. Právě kombinace nižších nákladů a větší svobody stojí za rostoucím zájmem o tento typ bydlení.

Ne každá chata je připravená na celoroční provoz

Život v rekreačním objektu ale přináší i řadu praktických komplikací. Starší chaty často nejsou připravené na trvalé bydlení a vyžadují rozsáhlé úpravy. Klíčovým tématem bývá zateplení, vytápění, voda nebo řešení odpadů.

V některých lokalitách může být problémem také horší dopravní dostupnost, slabší občanská vybavenost nebo komplikovanější připojení k inženýrským sítím. Přesto se ukazuje, že mnoho lidí je ochotných tyto nevýhody akceptovat výměnou za nižší životní náklady a větší nezávislost.

Je možné mít na chatě trvalý pobyt?

Častou otázkou bývá legalita celoročního bydlení v rekreačních objektech. Česká legislativa samotné bydlení na chatě nezakazuje, pokud objekt splňuje podmínky pro pobyt osob. V praxi je dnes možné nahlásit si trvalý pobyt i v objektu s číslem evidenčním.

Důležitou roli hraje zejména faktické užívání nemovitosti. Úřady mohou posuzovat například odběr energií, doručování pošty nebo svoz odpadu. Přestože některé obce mají z masivního přesunu lidí do chatových oblastí obavy, trend dlouhodobě sílí.

Senioři i mladí hledají jiný životní styl

Největší zájem o tento typ bydlení mají dvě skupiny. První tvoří senioři, kteří hledají klidnější a levnější způsob života mimo města. Druhou skupinou jsou mladí lidé, kteří nechtějí vstupovat do dlouhodobých hypoték a hledají dostupnější cestu k vlastnímu bydlení.

S pokračujícím růstem cen nemovitostí lze očekávat, že popularita celoročního bydlení na chatách a chalupách bude v dalších letech dále růst. Rekreační objekty se tak postupně mění z víkendového útočiště na plnohodnotnou alternativu moderního bydlení.

Bydlení na chatě dnes pro mnoho lidí nepředstavuje kompromis, ale vědomou životní volbu. Kombinace nižších pořizovacích nákladů, většího kontaktu s přírodou a rostoucí nedostupnosti klasického bydlení vytváří trend, který v Česku postupně nabírá na síle. Přestože tento způsob života přináší i určité limity, stále více lidí v něm nachází cestu k dostupnějšímu a svobodnějšímu bydlení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

]]> Inspirace bydlení https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/ Mon, 08 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Partner platí hypotéku na byt. Ale byt mu patřit nemusí]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/partner-plati-hypoteku-na-byt-ale-byt-mu-patrit-nemusi/

Shrnutí článku v bodech:

• Společné bydlení automaticky neznamená společné vlastnictví nemovitosti
• Pokud je byt napsaný pouze na jednoho partnera, druhý bez smlouvy nemá právní nárok na podíl
• Placení části hypotéky samo o sobě z člověka spoluvlastníka neudělá
• U nesezdaných párů nevzniká automaticky společné jmění jako u manželů
• Po rozchodu mohou vzniknout složité spory o investice do cizí nemovitosti
• Důležité jsou důkazy, například poznámky u plateb, komunikace nebo písemné dohody
• Nárok na vrácení části peněz může existovat například z bezdůvodného obohacení, ale není automatický
• Odborníci doporučují řešit větší investice do bydlení smluvně už během vztahu
• Jasně nastavená pravidla mohou předejít budoucím konfliktům i soudním sporům

Když společné bydlení neznamená společný majetek

Mnoho párů funguje roky jako rodina. Sdílejí domácnost, vybavení, rekonstrukce i pravidelné platby. Jenže právně může být situace úplně jiná. Pokud je byt napsaný pouze na jednoho partnera a druhý není uvedený v katastru ani na hypoteční smlouvě, automaticky tím nevzniká spoluvlastnictví.

Právě v tom bývá největší problém. Lidé často zaměňují pocit společného domova za skutečný právní nárok. Jenže české právo se opírá o vlastnické právo zapsané v katastru nemovitostí, nikoli o to, kdo v bytě bydlel nebo kdo přispíval na splátky hypotéky.

U nesezdaných párů navíc automaticky nevzniká společné jmění manželů. Každý z partnerů si tak zpravidla drží svůj majetek odděleně.

Příspěvek na bydlení versus investice

Rozdíl mezi běžným příspěvkem na domácnost a investicí do cizí nemovitosti bývá v praxi velmi tenký. Platit část energií, internetu nebo nákladů na provoz domácnosti je běžné a logické. Jiná situace ale nastává ve chvíli, kdy jeden z partnerů dlouhodobě financuje splátky hypotéky nebo drahou rekonstrukci bytu, který mu právně vůbec nepatří.

Právě zde může po rozchodu vzniknout spor o to, zda šlo pouze o příspěvek na společné bydlení, nebo o investici do cizího majetku. A bez jasné dohody bývá dokazování velmi složité.

Velkou roli mohou hrát například:

  • poznámky u bankovních převodů
  • komunikace mezi partnery
  • dohody o budoucím podílu na nemovitosti
  • faktury za rekonstrukce nebo vybavení
  • rozsah a pravidelnost plateb

Nárok na peníze existovat může. Automatický ale není

To, že partner není uvedený jako vlastník, ještě neznamená, že nikdy nemůže získat zpět část vložených peněz. V některých případech může vzniknout nárok například z bezdůvodného obohacení. Jenže soudy vždy posuzují konkrétní okolnosti.

Druhá strana může argumentovat tím, že šlo pouze o příspěvek na bydlení nebo férové rozdělení nákladů domácnosti. A právě proto bývají podobné spory velmi komplikované.

Bez písemné dohody se často vše mění v dokazování toho, co kdo myslel, slíbil nebo očekával.

Smlouva není nedůvěra. Je to ochrana obou stran

Právníci dnes stále častěji upozorňují, že společné bydlení spojené s hypotékou už dávno není jen romantické rozhodnutí. Ve skutečnosti jde o významné majetkové závazky na desítky let.

Páry proto stále častěji řeší:

  • smlouvy o spolufinancování bydlení
  • převod podílu na nemovitosti
  • budoucí spoluvlastnictví
  • vypořádání investic při rozchodu
  • jasné rozdělení nákladů domácnosti

Takové dohody přitom nemusí znamenat nedůvěru. Naopak mohou oběma stranám přinést jistotu a předejít budoucím sporům.

Společné bydlení ještě automaticky neznamená společné vlastnictví. A placení partnerovy hypotéky z člověka bez další dohody vlastníka bytu neudělá. Právě proto odborníci doporučují nepodceňovat smlouvy, dohody a jasně nastavená pravidla už ve chvíli, kdy spolu partneři začínají řešit bydlení a finance.

Protože zatímco vztahy stojí na důvěře, vlastnické právo stojí hlavně na tom, co je skutečně napsané v katastru.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

]]> Legislativa https://www.tvbydleni.cz/clanek/partner-plati-hypoteku-na-byt-ale-byt-mu-patrit-nemusi/ Fri, 05 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Nová zelená úsporám má finální podobu. Stát nabídne kombinaci dotací a bezúročných úvěrů]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/nova-zelena-usporam-ma-finalni-podobu-stat-nabidne-kombinaci-dotaci-a-bezurocnych-uveru/ Konec systému čistých dotací

Nová zelená úsporám se mění z klasického dotačního programu na kombinaci podpory a zvýhodněného financování. Stát chce do renovací rodinných a bytových domů zapojit více soukromých peněz a zároveň umožnit podporu většímu počtu domácností.

Běžné domácnosti tak nově nebudou čerpat klasickou přímou dotaci, ale bezúročný úvěr, u kterého stát uhradí úroky i poplatky spojené s vedením úvěru. Domácnosti budou splácet pouze samotnou vypůjčenou částku.

Až 2 miliony korun na komplexní renovaci

Majitelé rodinných domů budou moci získat bezúročný úvěr až 750 tisíc korun na dílčí renovace a až 2 miliony korun na komplexní rekonstrukce domu.

U bytových domů bude možné získat podporu až 250 tisíc korun na byt u dílčích renovací a až 750 tisíc korun na byt při komplexních renovacích.

Délka splácení bude podle typu projektu nastavena v rozmezí 10 až 25 let.

Na co bude možné podporu využít

Program bude možné využít například na:

  • zateplení domu
  • výměnu oken a dveří
  • výměnu zdroje vytápění
  • fotovoltaické elektrárny
  • řízené větrání s rekuperací
  • úsporný ohřev vody
  • zelené střechy
  • nebo systémy hospodaření s dešťovou a odpadní vodou

Součástí podpory bude také projektová příprava.

Přímé dotace zůstanou pro zranitelné domácnosti

Přímé dotace budou nově určeny především domácnostem ohroženým energetickou chudobou v programu NZÚ Light.

Senioři, invalidní důchodci a domácnosti s nižšími příjmy budou moci získat až 400 tisíc korun. Z toho až 250 tisíc korun půjde využít na zateplení, výměnu oken nebo dveří a dalších až 150 tisíc korun například na výměnu zdroje tepla, solární ohřev vody nebo malou fotovoltaickou elektrárnu.

Dotace bude těmto domácnostem vyplácena zálohově.

Nově s větším důrazem na poradenství

Důležitou součástí nového systému budou energetičtí poradci. Ti mají domácnostem pomoci s návrhem vhodných opatření, přípravou projektu i samotnou administrací žádosti.

U dílčích renovací bude nově důležitým podkladem takzvaný renovační pas s doporučeným postupem prací. U komplexních renovací bude potřeba průkaz energetické náročnosti budovy.

Odborníci jsou zatím opatrní

Část odborníků změny vítá, zároveň ale upozorňuje, že skutečný zájem domácností ukážou až konkrétní podmínky bank a finančních institucí.

Podle zástupců trhu bude důležité, zda budou domácnosti nové bezúročné úvěry skutečně vnímat jako dostupnou alternativu k dosavadním dotacím.

Nová zelená úsporám přináší jednu z největších změn za poslední roky. Stát chce nově podporovat renovace hlavně prostřednictvím bezúročných úvěrů, zatímco přímé dotace zůstanou především pro zranitelné domácnosti. Nový systém startuje 25. června 2026 a podle ministerstva má fungovat minimálně do roku 2029.

Více informací: www.novazelenausporam.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kratkodobe-pronajmy-pod-tlakem-od-kvetna-2026-prichazi-prisnejsi-pravidla/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/]

]]> Trendy a tipy https://www.tvbydleni.cz/clanek/nova-zelena-usporam-ma-finalni-podobu-stat-nabidne-kombinaci-dotaci-a-bezurocnych-uveru/ Wed, 03 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Kladno Living spouští druhou etapu prodeje. O nové bydlení nedaleko Prahy je výrazný zájem, přes 60 % první etapy už je prodáno]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/kladno-living-spousti-druhou-etapu-prodeje-o-nove-bydleni-nedaleko-prahy-je-vyrazny-zajem-pres-60-prvni-etapy-uz-je-prodano/

Shrnutí článku v bodech:

  • Projekt Kladno Living spustil prodej druhé etapy rezidenčního areálu v Kročehlavech
  • Do nabídky nově míří 78 bytů v budově C, další byty přibudou během léta
  • Z první etapy je již prodáno přes 60 % bytových jednotek
  • Projekt nabídne celkem 371 bytů od 1+kk až po rodinné 4+kk
  • Součástí projektu jsou energeticky úsporné technologie včetně rekuperace a fotovoltaiky
  • Kladno dál posiluje svou pozici dostupnější alternativy bydlení k Praze
  • Projekt jsme nedávno představili také v seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz

Do prodeje míří další byty

Projekt Kladno Living postupně přinese celkem 371 bytových jednotek rozdělených do pěti bytových domů. Aktuálně developer spouští prodej 78 bytů v budově C, přičemž dalších 78 jednotek v domě D by mělo zamířit do nabídky na konci letošního léta.

Silnou poptávku potvrzuje také dosavadní průběh prodejů. Z první etapy projektu je již prodáno více než 60 procent bytů, a to ještě před uvedením další části projektu na trh. Dokončení první etapy je plánováno na podzim roku 2027, druhá etapa by měla následovat o rok později.

„Už během první etapy jsme zaznamenali enormně silnou poptávku, přičemž významnou část kupujících tvoří lidé, kteří dnes žijí nebo pracují v Praze a hledají dostupnější a zároveň moderní bydlení v dojezdové vzdálenosti od metropole. To, že se podařilo jen za pár měsíců prodat více než polovinu bytů z prvních 125 jednotek ještě před spuštěním další fáze, vnímáme jako velmi pozitivní signál, že kvalitní bydlení v tomto regionu má na trhu své pevné místo,“ říká Zdeněk Jemelík, realitní makléř společnosti Luxent – Exclusive Properties.

Důraz na komfort a každodenní praktičnost

Kladno Living nabízí dispozice od menších 1+kk až po rodinné byty 4+kk. Součástí většiny jednotek jsou balkony, lodžie nebo terasy a některé byty disponují také předzahrádkami. Areál doplní parkovací stání, sklepní kóje i společné prostory pro komunitní život včetně dětského hřiště a sousedské zahrady .

Projekt zároveň navazuje na současné požadavky moderního bydlení. Standard zahrnuje podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací tepla nebo důraz na energeticky úsporný provoz. Součástí projektu mají být také fotovoltaické panely a úsporné hospodaření s vodou, které pomohou snižovat provozní náklady domácností.

Kladno dál posiluje svou pozici

Kladno se v posledních letech stále výrazněji profiluje jako alternativa bydlení k hlavnímu městu. Důvodem je kombinace dostupnějších cen, rozvíjející se infrastruktury a rychlého spojení s Prahou. Projekt vzniká ve čtvrti Kročehlavy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost zeleně a rekreačních lokalit.

Výhodou je také dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou. Lokalita má navíc do budoucna těžit i z plánovaného rozvoje rychlodráhy mezi Kladnem a Prahou.

Za projektem stojí český investor

Za projektem stojí společnost Alca Group, známá především díky české značce Alca působící v oblasti sanitární techniky. Prodej druhé etapy zajišťuje realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties a generálním dodavatelem stavby je společnost PORR.

„Tato rodinná česká firma už 27 let buduje renomovanou značku Alca a je v současné době největším výrobcem sanitární techniky ve střední a východní Evropě. Její produkty pro vybavení koupelen jsou dnes součástí developerských projektů a domácností nejen v Česku, ale i v řadě evropských zemí. Když se před třemi lety naskytla příležitost zapojit firmu Alca přímo do developmentu, aby se podílela na vzniku nové čtvrti v Kladně, vnímali jsme to jako její přirozený rozvoj. Jsem přesvědčen, že Kladno Living nabízí moderní a příjemné místo, kde se lidem bude dobře žít. A úspěšné prodeje dokazují, že lidem se lokalita a projekt také líbí,“ říká Martin Vachek, CEO společnosti MFD Management, která celý projekt řídí.

Kladno Living potvrzuje, že zájem o nové bydlení mimo Prahu zůstává velmi silný. Kombinace dostupnějších cen, moderního standardu, energeticky úsporných technologií a rychlé dostupnosti hlavního města dělá z projektu jednu z výraznějších rezidenčních novinek v regionu. Projekt jsme navíc nedávno představili také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz.

KONTAKT: www.kladnoliving.cz

Projekt jsme navíc nedávno představili také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-kladno-living-byty-na-prodej/]

]]> Developerské projekty https://www.tvbydleni.cz/clanek/kladno-living-spousti-druhou-etapu-prodeje-o-nove-bydleni-nedaleko-prahy-je-vyrazny-zajem-pres-60-prvni-etapy-uz-je-prodano/ Mon, 01 Jun 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak funguje realitní úschova a proč není vždy bezpečná]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-funguje-realitni-uschova-a-proc-neni-vzdy-bezpecna/

Shrnutí článku v bodech:

  • Realitní úschova slouží k bezpečnému převodu peněz při koupi nebo prodeji nemovitosti.
  • Peníze jsou uvolněny prodávajícímu až po splnění smluvených podmínek, například po zápisu do katastru.
  • Úschovu může zajišťovat advokát, notář, banka nebo realitní kancelář.
  • Důležité je ověřit si poskytovatele úschovy a mít správně nastavenou smlouvu.
  • Nedostatečná kontrola nebo neprověřený poskytovatel mohou představovat riziko ztráty peněz.

Co je realitní úschova a proč se používá

Realitní úschova je způsob, jak bezpečně zajistit převod kupní ceny při prodeji nemovitosti. Peníze kupujícího jsou složeny u třetí strany (např. advokáta, notáře, banky) a uvolní se prodávajícímu až v momentě, kdy dojde k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Chrání tak obě strany, kupující má jistotu, že o peníze nepřijde, aniž by dostal nemovitost, a prodávající zase ví, že kupující má prostředky skutečně připravené.

Kdo může realitní úschovu zajišťovat

  • Advokátní úschova
    Často využívaný způsob, který bývá považován za bezpečný. Advokát má ze zákona povinnost postupovat podle pravidel stanovených Českou advokátní komorou. Peníze jsou vedeny na zvláštním úschovním účtu a výplata probíhá na základě podmínek ve smlouvě.
    Pozor: I mezi advokáty se mohou vyskytnout podvodníci nebo neetické jednání. Proto si vždy ověřte, že daná osoba skutečně vykonává advokacii a to můžete např. ve veřejném seznamu na webu České advokátní komory. Také si ověřte, zda má advokát uzavřené pojištění profesní odpovědnosti.

  • Notářská úschova
    Vysoce důvěryhodná varianta. Notář je veřejný činitel a řídí se přísnými pravidly. Tato služba bývá bezpečná a transparentní, ale může být finančně náročnější než úschova u advokáta.

  • Bankovní úschova
    Peníze jsou složeny na speciálním účtu v bance a uvolněny až po splnění smluvních podmínek. Výhodou je důvěra v bankovní instituci, ale proces bývá administrativně náročnější.

  • Úschova u realitní kanceláře
    Tato varianta bývá nejrizikovější. Pokud realitní kancelář nabízí úschovu na svém vlastním běžném účtu a nevyužívá notáře, advokáta nebo banku, hrozí vysoké riziko zpronevěry. V případě úpadku realitky nebo nepoctivého jednání můžete o své peníze přijít.

Co by měla obsahovat smlouva o úschově

Písemná smlouva o úschově je základ. Měla by obsahovat:

  • údaje všech zúčastněných stran,

  • přesnou částku, která bude složena,

  • podmínky, za kterých dojde k výplatě (např. zápis do katastru),

  • číslo účtu, kde budou peníze uložené,

  • postup v případě, že dojde k problémům nebo nesplnění podmínek.

Nikdy neskládejte peníze jen tak „na dobré slovo“ – bez smlouvy, bez ověření a bez právního rámce.

Nejčastější chyby a varování

  • Složení peněz na běžný účet realitní kanceláře.

  • Uzavření smlouvy s osobou, která není skutečně advokát nebo notář.

  • Nedostatečná smluvní ochrana – chybí jasně stanovené podmínky.

  • Neověření účtu, na který jsou peníze zasílány.

  • Přílišná důvěřivost vůči neprověřené osobě či instituci.

V posledních letech se objevily případy, kdy kupující svěřil miliony korun advokátovi, který je následně zpronevěřil. I když jde o výjimky, důsledky mohou být fatální. O to důležitější je zkontrolovat si vše dopředu.

Realitní úschova je užitečný nástroj, který chrání obě strany při převodu peněz za nemovitost, ale jen tehdy, pokud se provede správně. Vyberte si ověřeného poskytovatele, trvejte na jasné smlouvě a vždy si ověřte, že daná osoba má oprávnění úschovu provádět. V realitách jde často o životní úspory, buďte informovaní a nenechte se nachytat. Tento článek neslouží jako návod k investování nebo právní doporučení, ale jako informační podpora při vašem vlastním zodpovědném rozhodování.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/neplaceni-najemneho-a-vlekle-vystehovani-jak-se-mohou-pronajimatele-chranit-driv-nez-problem-vubec-vznikne/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-funguje-realitni-uschova-a-proc-neni-vzdy-bezpecna/ Fri, 29 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Developerské projekty - 79. díl - Kladno Living - byty na prodej ]]> https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-kladno-living-byty-na-prodej/ Projekt zaměřený na každodenní pohodlí

Kladno Living nabídne celkem 371 bytových jednotek rozdělených do několika bytových domů. Projekt počítá jak s menšími dispozicemi vhodnými pro investici nebo startovací bydlení, tak i s většími byty 3+kk a 4+kk určenými pro rodiny. Součástí projektu jsou venkovní parkovací místa i kryté garáže a velký důraz byl kladen také na okolní veřejný prostor .

Celý koncept stojí na jednoduché myšlence nabídnout bydlení, kde mají obyvatelé vše důležité v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště, což z projektu vytváří praktické místo pro každodenní život.

Vyšší standard i moderní technologie

Velkým tématem projektu je také standard bytů. Interiéry byly navrženy s důrazem na vyšší standard bydlení, než bývá v této cenové kategorii běžné. Součástí standardu jsou vinylové podlahy, podlahové vytápění s regulací v každé místnosti, velká okna s izolačními trojskly nebo centrální rekuperace pro přísun čerstvého vzduchu .

Důraz byl kladen i na detaily, které zvyšují celkový komfort bydlení. Nechybí bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, velkoformátové koupelnové obklady nebo příprava na venkovní žaluzie. Právě kombinace technologií, materiálů a praktického řešení vytváří pocit nadstandardního bydlení už při první návštěvě.

Lokalita těží z blízkosti Prahy

Velkou výhodou projektu je jeho dostupnost. Autobusová zastávka se nachází jen pár minut chůze od domu a cesta na metro Nádraží Veleslavín trvá přibližně 25 minut. Právě dobré spojení s Prahou je jedním z hlavních důvodů, proč se Kladno v posledních letech dostává do hledáčku investorů i lidí hledajících vlastní bydlení.

Zároveň zde ale zůstává větší klid než v hlavním městě. Významným benefitem je také zeleň a les přímo za projektem, který nabízí prostor pro procházky, sport i každodenní relaxaci.

Investiční potenciál a nastavení financování

Projekt podle dostupných informací zaznamenal výrazný zájem již během prvních měsíců prodeje. Pomáhá tomu nejen lokalita a cenová dostupnost oproti Praze, ale také způsob financování. Při podpisu smlouvy klient hradí pouze 15% kupní ceny a doplatek probíhá až po dokončení bytu .

Právě kombinace ceny, dostupnosti a rostoucího významu Kladna dělá z projektu zajímavou možnost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici.

Kladno Living ukazuje, proč se stále více lidí začíná poohlížet po bydlení mimo Prahu. Projekt spojuje moderní standard, praktickou lokalitu a dostupnější ceny s rychlým spojením do hlavního města. Výsledkem je bydlení, které reaguje na současné potřeby lidí hledajících větší rovnováhu mezi městem, komfortem a každodenním životem.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.kladnoliving.cz

]]> Developerské projekty https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-kladno-living-byty-na-prodej/ Thu, 28 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Pronajímatelé chybují ve vyúčtování služeb. Nájemníci mohou zbytečně platit tisíce navíc]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/

Shrnutí článku v bodech: 

• Pronajímatelé často chybně účtují nájemníkům fond oprav nebo jiné nepovolené položky
• Nájemník má právo vyúčtování reklamovat a požadovat podklady
• Za chybné nebo opožděné vyúčtování může vzniknout pokuta 50 Kč za den
• Chyby ve vyúčtování mohou znamenat neoprávněné doplatky v řádech tisíců korun
• Odborníci doporučují každé vyúčtování důkladně kontrolovat

Nejčastější problém? Fond oprav a další neoprávněné poplatky

Velké množství pronajímatelů jednoduše převezme vyúčtování od SVJ a bez kontroly ho přepošle nájemníkovi. Jenže ne všechny položky lze na nájemce převést. Typickým příkladem bývá fond oprav, pojištění domu nebo některé správní poplatky.

Tyto náklady má podle zákona hradit vlastník bytu. Nájemník by měl platit pouze služby spojené s užíváním bytu, například vodu, teplo, osvětlení společných prostor nebo odvoz odpadu.

Právě neznalost pravidel často vede ke sporům mezi nájemníky a pronajímateli. Někteří vlastníci bytů si navíc ani neuvědomují, že postupují chybně.

Nájemník má právo požadovat vysvětlení

Pokud nájemník s vyúčtováním nesouhlasí, může podat námitky a požadovat detailní vysvětlení jednotlivých položek. Pronajímatel má povinnost doložit podklady k vyúčtování a umožnit do nich nahlédnout.

Důležitou roli hraje také zákonná pokuta za opožděné nebo chybné vyúčtování. Pokud pronajímatel nesplní své povinnosti včas, může nájemník požadovat pokutu 50 korun za každý započatý den prodlení.

Právě tato možnost často přiměje pronajímatele začít situaci řešit a chyby napravit.

Spory mohou stát obě strany zbytečné peníze

Odborníci upozorňují, že špatně vystavené vyúčtování může vést až k soudním sporům. Přitom v mnoha případech vznikají problémy pouze kvůli neznalosti zákona nebo nesprávnému pochopení vyúčtování od SVJ.

Některé neoprávněně účtované částky přitom mohou dosahovat i desítek tisíc korun. Proto se vyplatí každé vyúčtování důkladně kontrolovat a nespokojit se pouze s konečným nedoplatkem.

Kontrola vyúčtování služeb by měla být samozřejmostí pro každého nájemníka. Chyby v účtování nejsou výjimkou a mohou znamenat výrazný zásah do rodinného rozpočtu. Pronajímatelé by zároveň měli znát své povinnosti a účtovat pouze položky, které zákon skutečně umožňuje převést na nájemníka. Otevřená komunikace a správně nastavené vyúčtování mohou předejít zbytečným konfliktům i drahým soudním sporům.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cesi-davaji-na-naklady-na-bydleni-22-procent-prijmu-ve-mestech-patri-cesko-mezi-nejvice-zatizene-zeme-eu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

]]> Legislativa https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/ Wed, 27 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Developerské projekty - 78. díl - NEAR living - byty na prodej ]]> https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-near-living-byty-na-prodej/ Lokalita, která má budoucnost

Projekt NEAR living se nachází na rozhraní Karlína, Palmovky a Holešovic, tedy v části města, která je jen pár minut od centra, ale zároveň nabízí dostatek klidu i zeleně. Okolí Palmovky patří mezi oblasti s rostoucím zájmem developerů a postupně se proměňuje v moderní městskou čtvrť s širokou občanskou vybaveností.

Moderní projekt s důrazem na kvalitu

V osmipodlažním domě vznikne celkem 212 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 3+kk. Projekt klade důraz na dlouhodobou životnost stavby a komfort každodenního bydlení. Standard zahrnuje podlahové vytápění, centrální rekuperaci, izolační trojskla nebo kvalitní materiály v interiéru. Samozřejmostí jsou také moderní technologické prvky, jako je videotelefon nebo příprava pro kuchyňskou linku.

Zázemí pro pohodlný městský život

Součástí projektu je také 102 parkovacích míst ve dvou podzemních podlažích a komunitní zahrada o rozloze 425 metrů čtverečních, která nabízí prostor pro odpočinek přímo u domu. V přízemí vznikne několik komerčních jednotek vhodných například pro služby, kanceláře nebo zdravotnická zařízení, což přináší obyvatelům komfort mít vše potřebné na dosah.

Výborná dopravní dostupnost

Velkou výhodou projektu je jeho napojení na městskou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Palmovka a Invalidovna, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Díky tomu je zajištěná rychlá dostupnost do centra i dalších částí Prahy, a to jak veřejnou dopravou, tak autem.

Město na dosah i příroda za rohem

Okolí projektu nabízí pestré možnosti trávení volného času. Nedaleko se nachází parky, cyklostezky i náplavka podél Vltavy. Oblíbenými místy jsou například Thomayerovy sady nebo Rohanský ostrov, který se postupně proměňuje v moderní rekreační zónu. Zároveň máte na dosah i živé ulice Karlína a Holešovic s bohatou gastronomií a kulturním životem .

Flexibilní financování jako benefit

Projekt nabízí také zajímavý model financování. Při rezervaci je potřeba uhradit pouze 15% kupní ceny a doplatek probíhá až po dokončení stavby, které je plánováno na první čtvrtletí roku 2028. Tento model může být atraktivní zejména pro investory i kupující, kteří hledají větší flexibilitu .

NEAR Living představuje projekt, který spojuje moderní bydlení, kvalitní standard a silnou lokalitu s budoucím potenciálem. Díky kombinaci dostupnosti, zázemí a postupně se rozvíjející čtvrti jde o zajímavou volbu pro ty, kteří hledají bydlení v Praze nebo dlouhodobou investici.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.nearliving.cz

]]> Developerské projekty https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-near-living-byty-na-prodej/ Tue, 26 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Krátkodobé pronájmy pod tlakem. Od května 2026 přichází přísnější pravidla]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/kratkodobe-pronajmy-pod-tlakem-od-kvetna-2026-prichazi-prisnejsi-pravidla/
Shrnutí článku v bodech: 
  • Od května 2026 se zpřísní pravidla pro krátkodobé pronájmy
  • Povinná registrace a státní identifikační číslo pro každý byt
  • Detailní evidence hostů do 24 hodin
  • Tvrdé pokuty a kontrola příjmů z pronájmu
  • Investování do bytů bude náročnější a méně „bez práce“

Konec „bezstarostného“ pronajímání

Investování do bytů bylo v Česku dlouhodobě vnímáno jako jistota. Kombinace růstu cen nemovitostí a výnosů z krátkodobých pronájmů vytvořila silný trend, kdy lidé nakupovali byty jako formu ochrany úspor. Tento model ale začíná narážet na realitu.

Stát si stále více všímá rozsahu trhu s krátkodobým ubytováním a rozhodl se zasáhnout. Výsledkem je výrazné zpřísnění pravidel, které vstoupí v platnost v polovině května 2026.

Povinná registrace a konec anonymity

Zásadní změnou je zavedení povinné registrace všech ubytovatelů. Každý majitel, který chce byt nabízet například přes platformy typu Airbnb, bude muset mít živnostenské oprávnění a zároveň získat registrační číslo v novém státním systému.

Bez tohoto čísla nebude možné nabídku vůbec zveřejnit. Platformy ji jednoduše nezobrazí. To znamená, že nelegální nebo „načerno“ provozované pronájmy prakticky končí.

Detailní evidence hostů

Nově se výrazně zpřísní také povinnost evidovat hosty. Majitelé budou muset hlásit přesné údaje o každém ubytovaném, včetně identity, délky pobytu nebo účelu návštěvy.

Data se budou odesílat výhradně elektronicky a to do 24 hodin od příjezdu hosta. Systém je následně automaticky sdílí s úřady, policií i obcemi.

Tvrdé sankce a kontrola příjmů

S novými pravidly přichází i přísnější kontrola. Úřady budou schopné porovnávat data z platforem s daňovými přiznáními a přesně zjistí skutečné příjmy z pronájmu.

Za porušení povinností hrozí pokuty až 100 tisíc korun, doměření daní nebo dokonce zákaz provozu.

Investiční byty už nejsou „easy money“

Změny zapadají do širšího trendu roku 2026. Vedle regulace pronájmů se zpřísňuje i financování investičních bytů a roste tlak na vlastní kapitál investorů.

Investování do nemovitostí tak zůstává zajímavé, ale už rozhodně není bezstarostné. Vyžaduje více kapitálu, znalostí i aktivní správu.

Éra jednoduchých výdělků z investičních bytů končí. Nová legislativa přináší větší transparentnost, ale zároveň i vyšší nároky na majitele.

Kdo se pravidlům přizpůsobí, může na trhu dál fungovat. Kdo ne, ten pravděpodobně skončí.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-slapy-pokracuje-spodni-stavba-nabira-jasne-obrysy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

]]> Legislativa https://www.tvbydleni.cz/clanek/kratkodobe-pronajmy-pod-tlakem-od-kvetna-2026-prichazi-prisnejsi-pravidla/ Mon, 25 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Podvodný přepis nemovitosti může připravit majitele o dům. Stačí falešný doklad a pár razítek]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/

Shrnutí článku v bodech:

• V Česku se objevují případy, kdy podvodníci převedou cizí nemovitost pomocí falešných dokladů.
• Katastr kontroluje hlavně formální správnost dokumentů, proto může přepis projít.
• Majitel má zhruba 20 dní na reakci, jinak může o nemovitost přijít.
• Ochranu zvyšuje služba Sledování změn v katastru, která majitele okamžitě upozorní na pokus o převod.

Jak může dojít ke krádeži nemovitosti

Podvodníci nepostupují násilím, ale využívají administrativní slabiny systému. Typický scénář začíná získáním osobních údajů skutečného vlastníka. Následně vytvoří padělaný doklad totožnosti, který obsahuje správné údaje, ale fotografii jiné osoby. Tento takzvaný bílý kůň pak může u notáře nebo na Czech POINTu podepsat kupní smlouvu či plnou moc k prodeji nemovitosti. Úředník podpis ověří, protože před sebou má zdánlivě platný doklad, a dokumenty následně putují na katastrální úřad. Pokud smlouva obsahuje všechny zákonné náležitosti, katastr zahájí řízení o přepisu vlastnictví.

Proč systém někdy selže

Katastr nemovitostí provádí především formální kontrolu dokumentů. Úředníci nejsou specialisté na odhalování padělků a nemají povinnost detailně zkoumat pravost podpisů nebo dokladů. Po podání návrhu na vklad sice začne běžet ochranná lhůta, během níž je nemovitost „zaplombována“, ale ta trvá pouze zhruba dvacet dní. V této době katastr posílá vlastníkovi dopis s informací o probíhajícím řízení. Pokud se však dopis nedostane do rukou majitele například kvůli dlouhodobé nepřítomnosti nebo odcizení ze schránky, může přepis proběhnout bez jeho vědomí.

Jak se mohou majitelé bránit

Jednou z nejúčinnějších prevencí je služba sledování změn v katastru nemovitostí. Po její aktivaci systém automaticky upozorní majitele e mailem, SMS nebo zprávou do datové schránky, pokud někdo podá návrh na změnu týkající se jeho nemovitosti. Majitel tak získá čas reagovat, kontaktovat úřady a případný podvod zastavit ještě během ochranné lhůty.

Případy podvodných převodů nemovitostí nejsou časté, ale když nastanou, mohou mít pro majitele katastrofální následky. Právě proto odborníci doporučují pravidelně kontrolovat stav v katastru a aktivovat automatické upozornění na změny. Jednoduché preventivní opatření může rozhodnout o tom, zda majitel o svůj dům nepřijde.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodej-nemovitosti-kdy-dava-smysl-makler-a-kdy-zvladnete-prodej-sami/]

]]> Legislativa https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/ Fri, 22 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Konec anonymního nahlížení do katastru: Co to znamená pro vlastníky i kupující]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/

Shrnutí článku v bodech:

  • Končí anonymní zjišťování vlastníků nemovitostí v katastru
  • Nově je nutné přihlášení například přes bankovní identitu
  • Do budoucna bude potřeba uvést i právní důvod pro přístup k údajům
  • Úřady budou evidovat, kdo si data z katastru vyžádal
  • Důvodem změn je ochrana osobních údajů a omezení zneužívání dat
  • Problémem bylo masové „těžení“ dat roboty a nevyžádané nabídky
  • Změny kritizují obce i právníci kvůli omezení veřejného přístupu
  • Katastr zůstává veřejný, ale přístup bude více regulovaný
  • Pro běžné situace jako koupě nemovitosti zůstane přístup zachován

Přihlášení místo anonymity

Největší změnou je konec anonymního zjišťování vlastníků. Pokud dnes chcete zjistit, komu patří konkrétní dům nebo pozemek, musíte se přihlásit například přes bankovní identitu nebo jiný způsob ověření totožnosti. Bez přihlášení se k citlivým údajům jednoduše nedostanete. Základní informace o nemovitostech, jako jsou parcely nebo budovy, sice zůstávají veřejné, ale jméno vlastníka nebo detailní právní vztahy už podléhají přísnější kontrole.

Nově i „právní důvod“

Další připravovaná změna jde ještě dál. Do budoucna nebude stačit jen přihlášení. Uživatel bude muset prokázat také takzvaný právní důvod, proč informace potřebuje. Typicky půjde o situace jako koupě nemovitosti, právní řízení nebo výkon veřejné správy. Úřady si navíc povedou evidenci o tom, kdo si jaká data vyžádal.

Proč stát přitvrzuje

Hlavním důvodem je ochrana soukromí a omezení zneužívání dat. V minulosti docházelo k masivnímu „těžení“ informací pomocí robotů, které následně sloužily například k nevyžádaným nabídkám na odkup podílů nebo spekulacím s nemovitostmi. 

Změny mají tento problém omezit a vrátit rovnováhu mezi veřejností katastru a ochranou osobních údajů.

Co to znamená v praxi

Pro běžné lidi to znamená o něco složitější přístup k informacím. Už nepůjde „jen tak ze zvědavosti“ zjistit, kdo vlastní konkrétní nemovitost. Na druhou stranu při reálných situacích, jako je koupě bytu nebo kontrola právního stavu, zůstává přístup zachován.

Změna tak neznamená konec transparentnosti, ale spíše její regulaci.

Katastr nemovitostí zůstává veřejným registrem, ale éra anonymního nahlížení končí. Nový systém staví na principu odpovědnosti – kdo chce citlivá data, musí se identifikovat a mít k tomu důvod. Pro realitní trh i běžné uživatele to znamená jediné: více bezpečnosti, ale také více administrativy.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dum-po-zime-jednoducha-kontrola-ktera-se-vyplati/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

]]> Legislativa https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/ Wed, 20 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Výběr zahradního nábytku: Na co si dát pozor]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/

Shrnutí článku v bodech:

  • Při výběru zahradního nábytku je důležité zohlednit materiál, odolnost vůči počasí a náročnost údržby.

  • Oblíbené jsou materiály jako dřevo, kov, plast nebo ratan, každý má své výhody i nevýhody.

  • Důležitým faktorem je také pohodlí a praktické využití nábytku při každodenním používání.

  • Nábytek by měl odpovídat velikosti terasy nebo zahrady a celkovému stylu prostoru.

  • Kvalitní a správně udržovaný zahradní nábytek může sloužit mnoho let.

Nejdříve si ujasněte účel a prostor

Výběr zahradního nábytku by měl vždy začínat plánem. Jak často a k čemu chcete nábytek používat? Bude sloužit především k odpočinku, grilování s přáteli nebo ke stolování celé rodiny? Důležité je také promyslet, kolik místa máte k dispozici. Jinak se vybírá nábytek na velkou terasu u rodinného domu a jinak na malý městský balkon. Do menších prostor se hodí skládací nebo stohovatelný nábytek, případně multifunkční řešení, například lavice s úložným prostorem.

Výběr materiálu: estetika vs. praktičnost

Zahradní nábytek je vystaven vlivům počasí, a proto je zásadní volit materiály, které něco vydrží – a zároveň vám budou vzhledově vyhovovat.

  • Dřevo (např. teak, akácie) je přírodní, elegantní a odolné, ale vyžaduje pravidelnou údržbu, například olejování.

  • Kov (hliník, ocel) je moderní, pevný a často odlehčený, ale může se na slunci zahřívat. U oceli je nutná antikorozní úprava.

  • Plast a umělý ratan jsou lehké, snadno udržovatelné a cenově dostupné. U kvalitního umělého ratanu získáte navíc velmi vkusný design.

  • Textilní výplety a polstrování dodají pohodlí, ale je potřeba je chránit před deštěm – ideální je kombinace s voděodolnými potahy.

Komfort a ergonomie

Nábytek by měl nejen dobře vypadat, ale být také pohodlný. Vyzkoušejte si židli či křeslo, zda vám vyhovuje výška opěradla, hloubka sedáku i sklon. U jídelních sestav je důležitá správná výška stolu vůči židlím. Investice do kvalitních podsedáků nebo polstrů se vyplatí. Zvyšují komfort i estetickou hodnotu.

Odolnost vůči počasí a údržba

Zahradní nábytek musí čelit dešti, slunci, větru i teplotním výkyvům. Ideální je volit nábytek s UV ochranou a snadno omyvatelným povrchem. Myslete i na uskladnění mimo sezónu – ideálně pod střechou nebo alespoň s ochrannou plachtou. Pokud nemáte možnost úschovy, dejte přednost nábytku, který zvládne venku i zimní období.

Design a sladění s exteriérem

Zahradní nábytek by měl ladit s okolím. Tedy s fasádou domu, barvou podlahy na terase, ale i se zahradní zelení. Někdy stačí drobnosti – jako sladěný květináč, deka nebo lucerna – které celku dodají styl a harmonii.

Výběr zahradního nábytku není jen o vzhledu, ale především o funkčnosti, pohodlí a odolnosti. Před nákupem si proto dobře promyslete své potřeby, prostorové možnosti i míru údržby, kterou jste ochotni zvládat. Kvalitní zahradní nábytek vám může sloužit mnoho let a vytvořit z vaší zahrady či terasy místo, kde budete rádi trávit čas – ať už s knihou, kávou nebo přáteli.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/ Mon, 18 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Jak oživit zahradu bez velkých investic]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/

Shrnutí článku v bodech:

  • Zahradu může výrazně oživit už samotný jarní úklid

  • Pomohou nové květináče a jarní rostliny

  • Jednoduché venkovní osvětlení vytvoří příjemnou atmosféru

  • Drobné změny jako nátěr nábytku nebo nové dekorace mohou mít velký efekt

Úklid a jednoduché úpravy prostoru

Prvním krokem bývá důkladný úklid. Odstranění starého listí, větviček a zbytků rostlin dokáže zahradu okamžitě opticky oživit. Vyplatí se také upravit okraje záhonů nebo zarovnat přechody mezi trávníkem a záhony. Tyto drobné detaily mají velký vliv na celkový dojem.

Stejně důležité je zkontrolovat zahradní nábytek, květináče nebo drobné prvky jako jsou dřevěné truhlíky. Často stačí jednoduché očištění nebo nový nátěr.

Práce s květináči a mobilní zelení

Velmi rychlý efekt přinesou květináče s jarními rostlinami. Truhlíky nebo větší nádoby lze umístit na terasu, k posezení nebo ke vstupu do domu. Dobře fungují například narcisy, tulipány nebo macešky.

Výhodou mobilní zeleně je flexibilita. Květináče lze během sezony snadno přesouvat a vytvářet tak nové kompozice.

Osvětlení a atmosféra

Dalším jednoduchým způsobem, jak zahradu oživit, je doplnění drobného venkovního osvětlení. Solární lampy nebo světelné řetězy dokážou večer vytvořit velmi příjemnou atmosféru.

Osvětlení zároveň pomáhá zvýraznit zajímavé části zahrady, například menší strom, záhon nebo terasu.

Malé změny které mají velký efekt

Zahradu může výrazně proměnit i několik drobných prvků. Nové podsedáky na zahradním nábytku, jednoduchý dřevěný stolek nebo dekorativní kameny v záhonu dokážou prostor oživit bez velkých nákladů.

Důležité je především vytvořit místo, kde se budete cítit dobře a kam se budete rádi vracet.

Oživení zahrady nemusí znamenat velké investice ani složité úpravy. Často stačí několik drobných změn, které prostoru vrátí svěžest a vytvoří příjemnou atmosféru pro jarní a letní dny.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-zasit-v-breznu-a-jak-se-pripravit-na-novou-zahradni-sezonu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

]]> Zahrada https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/ Fri, 15 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[Stavba není sen 11 - 2. díl - Zelená Hora ožívá. Noví majitelé zámku představují vize budoucnosti a dobrovolníci pomáhají s obnovou]]> https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zelena-hora-oziva-novi-majitele-zamku-predstavuji-vize-budoucnosti-a-dobrovolnici-pomahaji-s-obnovou/

Shrnutí dílu v bodech:

  • Druhý díl pořadu Stavba není sen ukazuje pokračující obnovu zámku Zelená Hora
  • Na dobrovolnické brigády dorazily stovky lidí, kteří pomáhali čistit celý areál
  • V pořadu zaznívá bohatá historie zámku včetně Zelenohorského rukopisu nebo legendy o Zelenohorské madoně
  • Rekonstrukce probíhá pod dohledem památkářů, architektů a specialistů na historické stavby
  • Postupně vznikají první architektonické studie budoucí podoby areálu včetně konírny nebo purkrabství
  • Od prvního dílu došlo k výrazným změnám v areálu včetně odstranění nevhodných vojenských staveb
  • Projekt obnovy Zelené Hory je plánovaný jako dlouhodobá cesta na mnoho let dopředu

Dobrovolnické brigády proměňují celý areál

Velkou část druhého dílu tvoří pohled na rozsáhlé dobrovolnické brigády, které pomáhají vracet areálu původní tvář. Na Zelenou Horu dorazily přes dvě stovky dobrovolníků z okolí i přátel, kteří společně čistili zarostlé části areálu, odstraňovali náletové dřeviny a připravovali prostor pro další etapy obnovy.

Atmosféra brigád ukazuje, že nejde pouze o samotnou rekonstrukci historické stavby, ale také o společné nadšení a snahu zachránit místo s mimořádnou historií. V pořadu zaznívá, že právě podobná podpora veřejnosti dodává celému projektu energii pokračovat dál.

Foto: TVbydleni.cz

Historie, která přesahuje několik století

Díl zároveň diváky zavádí hluboko do historie Zelené Hory. Připomíná období husitských válek, působení významných šlechtických rodů i pozdější přestavbu gotického hradu na barokní zámek. Významnou stopu zde zanechali především Šternberkové, kteří podobu areálu výrazně ovlivnili.

Velkým tématem je také Zelenohorský rukopis, který byl na zámku nalezen v roce 1817, nebo legenda o Zelenohorské madoně se sekyrou v rameni. Druhý díl zároveň ukazuje některé historicky nejcennější prostory zámku včetně Černého sálu, císařských pokojů nebo kostela, jehož historie sahá až do 13. století.

Foto: TVbydleni.cz

Rekonstrukce pod dohledem odborníků

Obnova podobně rozsáhlé památky není pouze o stavebních pracích. V pořadu zaznívá, že celý projekt probíhá pod dohledem památkářů, architektů i specialistů na historickou architekturu. Důležitou součástí jsou stavebně historické průzkumy, které mají pomoci určit další postup rekonstrukce a zachování cenných historických prvků .

Postupně vznikají také první architektonické studie jednotlivých objektů. Mezi nimi například konírna, která by v budoucnu mohla sloužit jako prostor pro kulturní akce, přednášky nebo společenská setkání. Připravuje se také zázemí pro návštěvníky v objektu purkrabství, kde by měl vzniknout informační a servisní prostor pro budoucí provoz areálu.

Foto: TVbydleni.cz

První viditelné změny

Od natáčení prvního dílu došlo v areálu k výrazným změnám. Zmizely některé nevhodné vojenské přístavby z období armády a začínají se otevírat pohledy na původní architekturu celého areálu. Právě odstranění novodobých zásahů podle majitelů pomáhá vracet Zelené Hoře její původní charakter.

Pořad zároveň ukazuje i další projekt manželů Klausových, kteří již v minulosti citlivě zrekonstruovali historický dům U Tří růží v Nepomuku. I zde byl důraz kladen na zachování původních konstrukcí, historických detailů a autentické atmosféry stavby.

Foto: TVbydleni.cz ( dům U Tří růží v Nepomuku )

Druhý díl pořadu Stavba není sen ukazuje, že obnova Zelené Hory není krátkodobý projekt, ale dlouhodobá cesta na mnoho let dopředu. Vedle samotné rekonstrukce ale vzniká také něco dalšího. Místo, které postupně znovu spojuje historii, architekturu i komunitu lidí, kteří chtějí vrátit jedné z nejznámějších památek regionu její důstojnost a život.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jaka-je-budoucnost-zamku-zelena-hora-pod-novymi-investory/]

]]> Stavba není sen 11 - Zámek Zelená Hora https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zelena-hora-oziva-novi-majitele-zamku-predstavuji-vize-budoucnosti-a-dobrovolnici-pomahaji-s-obnovou/ Thu, 14 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz) <![CDATA[FurnSpin mění pohled na úložné prostory. Nábytek se díky novému kování doslova otáčí před očima]]> https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/

Shrnutí článku v bodech:

• FurnSpin od společnosti Hettich přináší nový způsob práce s nábytkem
• Celý nábytkový modul se otáčí kolem vlastní osy místo klasického otevírání dvířek
• Otevřený nábytek nepřekáží v prostoru a působí velmi čistě
• Systém nabízí tlumené dovírání i „Push to open“
• Využití najde v kuchyních, koupelnách, obývacích pokojích i kancelářích
• FurnSpin získal ocenění interzum Award 2023 Best of the Best a Red Dot Design Award 2024

Nábytek, který mění svou podobu

FurnSpin pracuje s principem otáčení celého nábytkového modulu kolem vlastní osy. Nejde tedy o klasické otevírání dvířek, na které jsme běžně zvyklí. Místo toho se otočí celý korpus a během okamžiku odhalí svůj obsah.

Výsledkem je velmi čisté a elegantní řešení, které působí moderně a zároveň překvapivě prakticky. Nábytek díky tomu získává zcela nový rozměr a interiér působí dynamičtěji i vzdušněji.

Velkou výhodou je také skutečnost, že otevřené části nepřekážejí v prostoru. FurnSpin totiž nepracuje s klasicky otevřenými dveřmi, ale s plynulým otočením samotného nábytkového prvku.

Designový efekt i každodenní praktičnost

Na první pohled působí FurnSpin velmi efektně. Hettich ale kladl důraz také na pohodlné každodenní používání. Kování je téměř neviditelné a celý mechanismus působí velmi čistě a minimalisticky.

Součástí systému je také tlumené dovírání a funkce Push to open, díky které lze nábytek otevírat bez madel. To dobře zapadá do současných trendů moderního bydlení, kde dominují jednoduché linie a maximální čistota designu.

Právě kombinace vizuální atraktivity a praktického využití dělá z FurnSpinu zajímavé řešení nejen pro designové interiéry, ale i pro běžné domácnosti.

Využití v různých částech domácnosti

Hettich ukazuje, že FurnSpin není určen pouze pro jeden typ nábytku. Systém lze využít například v kuchyních, koupelnách, obývacích pokojích, ložnicích nebo domácích pracovnách.

Velmi zajímavě působí například u barových skříněk, vitrín nebo úložných sestav, kde dokáže elegantně skrýt část obsahu a současně nabídnout rychlý přístup k uloženým věcem.

Právě variabilita využití je jedním z důvodů, proč FurnSpin vzbudil tak výraznou pozornost i mezi odborníky na interiérový design.

Ocenění potvrzují výjimečnost produktu

Inovativní koncept zaujal také odborné poroty prestižních designových soutěží. FurnSpin získal ocenění interzum Award 2023 Best of the Best a následně také Red Dot Design Award 2024.

Podle společnosti Hettich jde o řešení, které vytváří zcela novou kategorii nábytkového kování a ukazuje, že i běžný úložný prostor může nabídnout úplně nový uživatelský zážitek.

Současné bydlení hledá chytrá řešení, která spojují design, funkčnost a efektivní práci s prostorem. FurnSpin ukazuje, že inovace se nemusí týkat pouze technologií nebo elektroniky, ale také samotného nábytku. Otočný systém od společnosti Hettich přináší nový pohled na každodenní používání interiéru a dokazuje, že i obyčejná skříň může nabídnout něco nečekaného.

Kontakt: www.hettich.com

]]> Inspirace https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/ Tue, 12 May 2026 01:00:00 +0200 info@tvbydleni.cz (TVbydlení.cz)