Shrnutí reportáže v bodech:

• Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu.
• Na samotný materiál poskytuje výrobce 30letou záruku.
• Plotovky není potřeba pravidelně natírat.
• Materiál je nenasákavý, nepřemrzá a nepraská.
• Působením UV záření může časem získat přirozenou stříbřitou patinu.
• Plotovky mají vlastní povrchovou strukturu a vyrábějí se v několika barvách a zakončeních.
• Při ekonomickém porovnání je dobré u dřeva počítat také s opakovanými náklady na nátěry a práci.

Déšť, mráz ani vlhkost mu nevadí

Jednou z hlavních vlastností Traplastu je jeho odolnost vůči venkovním podmínkám. Materiál je nenasákavý, nepřemrzá, nepraská a odolává houbám i dalším organismům, které mohou být problémem například u dřeva.

V průběhu let se může mírně proměnit jeho barevnost. Působením UV záření získává povrch postupně stříbřitou patinu. Ani v takovém případě ale není nutné plot natírat. Právě minimální potřeba údržby patří mezi jeho hlavní přednosti.

Důležitá je ovšem správná montáž. Plotovky jsou upevněny tak, aby materiál mohl reagovat na změny teplot. Při zahřátí se může mírně roztahovat a při nízkých teplotách opět smršťovat. Při dodržení doporučeného montážního postupu se proto plotovky nekroutí.

Recyklovaný plast nemusí vypadat jako plast

Traplast se vyrábí z plastového odpadu, který lidé běžně třídí do žlutých kontejnerů. Nové využití tak dostávají například plastové tašky, lahve od drogerie nebo přepravky.

Výsledný materiál přitom nemusí působit jako klasický hladký plast. Plotovky mají vlastní povrchovou strukturu a kresbu, která jejich vzhled přibližuje tradičnějším materiálům. V nabídce jsou různé tvary zakončení i několik barevných variant, například hnědá, cihlově červená, šedá nebo černá.

O dlouhodobém zájmu vypovídá i objem výroby. Plotovky se vyrábějí od roku 2002 a jen varianty s půlkulatou hlavou vzniklo za tuto dobu přibližně 16 milionů kusů.

Vyšší cena nemusí znamenat dražší plot

Při porovnávání se dřevem je důležité nezohledňovat pouze pořizovací cenu. Dřevěnou plotovku je potřeba v průběhu její životnosti opakovaně natírat, což znamená další náklady na materiál i čas.

Traplastová plotovka přichází připravená k použití a další pravidelné nátěry nepotřebuje. Z dlouhodobého pohledu tak může právě úspora za údržbu výrazně ovlivnit celkové náklady na plot.

Bezúdržbový plot může být řešením pro každého, kdo chce zachovat klasický vzhled plotovek, ale nechce každých několik let řešit broušení a nový nátěr. Traplast k tomu přidává odolnost vůči venkovním podmínkám a využití recyklovaného plastového odpadu. Plot tak může dlouhé roky plnit svou funkci bez pravidelné péče, kterou vyžaduje dřevo.

Kontakt na prodejce

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. Sortiment zahrnuje nejen plotovky, ale také řadu dalších výrobků a materiálů pro dům, zahradu i venkovní realizace. Na webu najdete kompletní sortiment, e-shop, katalogy i montážní návody pro realizaci svépomocí.

Web a e-shop: traplast.cz 

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/]

Shrnutí reportáže v bodech:

• Traplast nenasákává vodu a nehnije, proto je vhodný pro vyvýšené záhony.
• Materiál neodebírá vláhu zemině a vysazeným rostlinám.
• Záhon může zůstat celoročně venku.
• Na vnitřní straně není potřeba používat ochrannou fólii.
• Z profilů lze stavět také pískoviště, voliéry, králíkárny nebo boxy pro zvířata.
• Traplast lze využít i na kompostéry.
• Hotový kompostér je řešen jako jednoduchá stavebnice s větracími mezerami.

Voda zůstává rostlinám, ne záhonu

Právě odolnost vůči vlhkosti patří mezi hlavní důvody, proč se Traplast pro výrobu vyvýšených záhonů používá. Materiál nenasákává vodu a nehnije, takže mu nevadí ani dlouhodobý kontakt s vlhkou zeminou.

Zároveň do sebe neabsorbuje vodu určenou rostlinám. Vláha tak zůstává k dispozici květinám, zelenině nebo bylinkám vysazeným uvnitř záhonu.

Samotné profily nejsou duté, ale plné a masivní. Záhon proto může zůstat venku během celého roku a není nutné jej před deštěm, mrazem ani dalšími povětrnostními vlivy schovávat.

Ochranná fólie není potřeba

U dřevěných vyvýšených záhonů se často používá vnitřní fólie, která omezuje přímý kontakt dřeva s vlhkou zeminou a pomáhá zpomalit jeho degradaci.

U Traplastu tento krok odpadá. Materiál je vůči vlhkosti odolný sám o sobě, a proto není potřeba vnitřní stěny záhonu další plastovou fólií chránit.

Nejen záhony. Na zahradě má materiál širší využití

Stejné vlastnosti lze využít také u dalších zahradních konstrukcí. Z profilů vznikají například dětská pískoviště, konstrukce nad studnami, voliéry, králíkárny nebo boxy pro psy a koně.

Výhodou je snadné čištění vodou a absence třísek, což může být praktické právě u prostor určených pro zvířata.

Kompostér lze sestavit během několika minut

Z Traplastu je možné vytvořit také vlastní kompostér. Výrobce ale nabízí i hotovou stavebnici navrženou přímo pro tento účel.

Jednotlivé části kompostéru do sebe zapadají bez šroubování a konstrukce obsahuje větrací mezery potřebné pro kompostování. K sestavení postačí dřevěná nebo gumová palička a podle výrobce lze mít kompostér připravený přibližně za deset minut.

Vyvýšený záhon je vystaven vlhkosti prakticky nepřetržitě, a právě volba materiálu proto výrazně ovlivňuje jeho životnost a nároky na údržbu. Traplast nehnije, nenasákává vodu a nepotřebuje ochrannou fólii, takže může být řešením pro ty, kteří nechtějí po několika letech konstrukci záhonu opravovat nebo měnit. Stejné vlastnosti navíc nacházejí uplatnění u řady dalších zahradních prvků.

Kontakt na prodejce

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. V nabídce najdete vyvýšené záhony, kompostéry i profily a další výrobky pro vlastní zahradní realizace. Kompletní sortiment, e-shop a kontakty pro obchodní i technické dotazy jsou k dispozici online. Výrobky si lze fyzicky prohlédnout také v Lázních Bohdaneč.

Web a e-shop: Traplast.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/hypoteky-zdrazuji-uz-sesty-mesic-prumerna-sazba-vystoupala-na-5-51-procenta/]

Shrnutí reportáže v bodech:

• Traplast je dostupný také jako samostatné desky, prkna a profily.
• Vyrábějí se z něj kotce, psí boudy, králíkárny, voliéry i další zahradní konstrukce.
• Materiál lze řezat, vrtat a mechanicky spojovat podobně jako dřevo.
• Využití nachází kolem bazénů, na molech nebo při výrobě stavidel.
• Dlouhodobý kontakt s vodou, bahnem nebo ledem materiálu nevadí.
• Při návrhu konstrukce je nutné počítat s teplotní roztažností a průhybem plastu.
• U náročnějších projektů je vhodná technická konzultace.

Od psí boudy až po zahradní kuchyň

Jednotlivé profily a desky dávají prostor pro vlastní projekty. Využívají se například na psí kotce a boudy, králíkárny nebo ptačí voliéry, kde lze Traplast kombinovat také s kovovou konstrukcí. Některé menší stavby mohou být provedeny i jako celoplastové.

Možnosti ale sahají mnohem dál. Mezi neobvyklejší realizace patří například schodiště vytvořené pomocí H profilů a keramických dlaždic nebo kompletní zahradní kuchyň s dřezem a baterií.

Zpracování je podobné jako u dřeva

Jednou z praktických vlastností Traplastu je způsob jeho opracování. Není potřeba speciální nářadí. Materiál lze řezat okružní nebo přímočarou pilou, vrtat a spojovat pomocí vratových šroubů či samořezných vrutů. Při vrtání lze používat například vrtáky na dřevo.

Díky tomu je materiál dostupný i domácím kutilům, kteří si chtějí navrhnout a realizovat vlastní zahradní projekt.

Voda mu nevadí. Využití nachází u bazénů i na molech

Zajímavou oblastí jsou místa, kde klasické dřevo trpí dlouhodobou vlhkostí. Traplastové desky se používají například kolem bazénů, kde je lze řezáním přizpůsobit potřebnému tvaru.

Materiál může být dlouhodobě ve vodě, bahně nebo zamrzlý v ledu, aniž by mu tyto podmínky uškodily. Proto se využívá také jako pochozí plocha plovoucích mol nebo při výrobě stavidel chovných rybníků.

I stavebnice má svá pravidla

Při navrhování vlastní konstrukce je potřeba respektovat specifické vlastnosti plastu. Především je nutné počítat s vyšší teplotní roztažností a průhybem materiálu a konstrukci jim přizpůsobit.

U jednoduchých projektů si může zákazník vybrat vhodné desky a profily podle katalogu. V případě náročnějších konstrukcí je vhodná technická konzultace s výrobcem, aby byly jednotlivé prvky správně navrženy a použity.

Traplast nemusí být pouze hotovým výrobkem. Samostatné profily, desky a prkna z něj dělají materiál pro nejrůznější vlastní realizace, který lze opracovávat podobně jako dřevo. Od psí boudy přes zahradní kuchyň až po bazén nebo molo tak záleží především na správném návrhu a vhodném výběru jednotlivých prvků.

Kontakt na prodejce

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. Vedle hotových výrobků nabízí také desky, prkna a profily pro vlastní realizace. Na webu jsou k dispozici informace o kompletním sortimentu, montážní návody, videonávody i kontakty na obchodní a technické oddělení.

Web a e-shop: Traplast.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/topna-sezona-se-blizi-kdy-jste-naposledy-nechali-zkontrolovat-komin/]

Shrnutí reportáže v bodech: 

• Traplast se ve veřejném prostoru používá na lavičky, stoly, kontejnerová stání, oplocení i další prvky.
• Profily mohou posloužit také k renovaci starších laviček bez nutnosti měnit jejich původní základy.
• Materiál není potřeba pravidelně natírat.
• Výhodou pro veřejný prostor je pevnost, houževnatost a odolnost vůči zatížení.
• Výrobky podle výrobce splňují příslušné parametry pro veřejné zadávání zelených zakázek.
• Sortiment je určený nejen pro nové realizace, ale také pro rekonstrukce stávajícího městského mobiliáře.

Od laviček až po dětská hřiště

Využití Traplastu ve veřejném prostoru zdaleka nekončí u klasických laviček a odpadkových košů. Z materiálu se vyrábějí také stoly, kontejnerová stání, plotovky nebo další prvky městského mobiliáře. Plastové desky a profily lze využít například při realizaci podlah dětských hřišť, voliér nebo jako bednění veřejných kluzišť.

Zajímavou možnost představují také rekonstrukce stávajícího mobiliáře. Pokud má například starší lavička stále použitelný betonový základ, mohou původní dosloužilá dřevěná prkna nahradit profily z Traplastu. Není tak vždy nutné měnit celý prvek.

Největší úspora přichází s údržbou

Právě bezúdržbovost je ve veřejném prostoru jednou z hlavních výhod materiálu. Dřevěné prvky vyžadují v průběhu let pravidelnou péči a obnovování ochranných nátěrů. Traplast není potřeba natírat ani tímto způsobem pravidelně ošetřovat.

Konkrétní finanční úsporu nelze jednoduše vyčíslit, protože se liší podle typu výrobku a způsobu jeho využití. Významnou část dlouhodobých nákladů ale může představovat právě práce spojená s pravidelnou údržbou, která u bezúdržbového materiálu odpadá.

Bytelné provedení pro každodenní zatížení

Veřejný prostor klade na vybavení jiné nároky než soukromá zahrada. Lavičky a další prvky používá každý den velké množství lidí, a důležitá je proto také jejich mechanická odolnost.

Profily z Traplastu jsou navrženy jako pevné, bytelné a houževnaté, aby zvládaly zatížení spojené s využitím ve veřejném prostoru. Právě kombinace odolnosti a minimálních nároků na následnou péči patří mezi vlastnosti, které města a obce oceňují.

Recyklovaný materiál může pomoci i při veřejných zakázkách

Další význam má původ samotného materiálu. Výrobky z Traplastu vznikají z recyklovaného plastu a podle výrobce disponují potřebnými certifikáty pro splnění parametrů veřejného zadávání zelených zakázek. Při pořizování vybavení tak může být využití recyklovaného materiálu pro města a obce výhodou i z hlediska požadavků na udržitelnější veřejné projekty.

Městský mobiliář nemusí znamenat jen pravidelné natírání a postupnou výměnu dřevěných prvků. Recyklovaný Traplast spojuje odolnost, bytelné provedení a minimální nároky na údržbu, přičemž využití nachází od laviček a stolů až po dětská hřiště, oplocení nebo kontejnerová stání. Pro města a obce tak může být zajímavý nejen z hlediska životnosti, ale také dlouhodobé péče o veřejný prostor.

Kontakt na prodejce

TRAPLAST

Traplast je český materiál vyráběný z recyklovaného plastového odpadu. Sortiment pro města a obce zahrnuje hotové prvky městského mobiliáře i materiály využitelné při rekonstrukcích a vlastních realizacích. Na webu a e-shopu je k dispozici také samostatná sekce pro města a obce včetně informací k zeleným veřejným zakázkám.

Web a e-shop: Traplast.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/rust-najmu-v-cesku-zpomalil-praha-i-vetsina-krajskych-mest-ve-druhem-ctvrtleti-zlevnily/]

Shrnutí článku v bodech:

• Pravidelná kontrola a čištění spalinové cesty jsou důležitou součástí bezpečného provozu topného systému.
• Zanedbaný komín může zvýšit riziko požáru nebo úniku nebezpečných spalin do obytných prostor.
• Září je ideální dobou pro kontrolu, protože případné problémy lze vyřešit ještě před začátkem hlavní topné sezóny.
• Četnost čištění se liší podle druhu paliva, výkonu spotřebiče a způsobu jeho provozu.
• Kromě samotného komína je vhodné zkontrolovat také kouřovody, připojení spotřebičů a jejich celkový stav.

Komín není jen trubka, je to vaše pojistka

Pravidelná kontrola komínu není jen formalita, ale důležité bezpečnostní opatření pro každý domov. U krbů, kamen nebo kotlů na tuhá paliva vznikají saze a dehet, které se mohou v komíně hromadit a v krajním případě způsobit požár. U plynových spotřebičů je největším rizikem vznik oxidu uhelnatého. Pokud je komín znečištěný nebo má špatný tah, může se tento nebezpečný plyn vracet zpět do obytného prostoru. Oxid uhelnatý je neviditelný, bez zápachu a může být životu nebezpečný. Pravidelné čištění a odborná kontrola tak pomáhají předejít jak požáru, tak i možné otravě.

Zákon mluví jasně: kontrola je povinnost

Mnoho lidí si neuvědomuje, že pravidelná údržba spalinové cesty není jen otázkou prevence, ale vychází také z platných předpisů. Vyhláška č. 34/2016 Sb. stanovuje pravidla pro čištění a kontrolu spalinových cest, přičemž konkrétní četnost závisí mimo jiné na druhu paliva, výkonu spotřebiče a způsobu jeho provozu. Pravidelnou kontrolu spalinové cesty provádí odborně způsobilá osoba.

Pokud komín odvádí spaliny ze spotřebiče na tuhá paliva, například z krbových kamen, je nutné ho čistit častěji. V případě, že tuto povinnost majitel zanedbá, hrozí mu nejen pokuta, ale i komplikace s pojišťovnou, pokud by došlo k požáru nebo jiné nehodě.

Ideální čas? Ještě než topná sezóna naplno začne

Září je ideálním obdobím pro kontrolu komínu a údržbu topného systému. Hlavní topná sezóna je ještě před námi, a proto je dostatek času na odstranění případných závad. S příchodem chladnějšího počasí bývají kominíci vytíženější a čekací doby se mohou prodlužovat. Kdo údržbu odkládá, riskuje provoz s potenciálně zaneseným nebo nevyhovujícím systémem.

Nejde jen o komín, ale celý systém

Při kontrole se neřeší pouze komín, ale i kouřovody, připojení spotřebičů, těsnost a případné netěsnosti. Pokud máte například starší krb nebo kamna, vyplatí se zkontrolovat i těsnění dvířek nebo stav šamotu uvnitř.

Revizní technik může zároveň odhalit problémy, které laik přehlédne a to například kondenzaci v komínovém tělese, nesprávný tah, nebo dokonce konstrukční chyby.

Bez potvrzení ani ránu

Po provedení kontroly byste měli od kominíka získat zprávu o kontrole, kterou si pečlivě uschovejte. V případě pojistné události může být zpráva o kontrole důležitým dokladem o tom, že byla spalinová cesta řádně kontrolována a udržována.

Pravidelná kontrola komínu by měla být stejně samozřejmá jako kontrola kotle nebo výměna pneumatik. Nepodceňujte ji, protože je v sázce mnohem víc než jen pohodlí. Prohlídka komínu je jeden z nejdůležitějších kroků, jak připravit váš domov na zimu bezpečně a zodpovědně.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

Shrnutí článku v bodech:

Většina ostatních sledovaných krajských měst ale zaznamenala opačný vývoj. Nejvýrazněji nájemné kleslo v Jihlavě, a to o 3 % na 257 Kč/m². Pokles o 2,2 % zaznamenaly také Ústí nad Labem a Hradec Králové, kde se průměrné ceny dostaly na 221 Kč/m², respektive 318 Kč/m².

Nejdražším regionálním trhem mimo Prahu zůstává Brno s průměrným nájemným 390 Kč/m². Následuje Středočeský kraj s 328 Kč/m², Hradec Králové s 318 Kč/m² a Pardubice s 314 Kč/m².

„Za celorepublikovým zvýšením indexu stojí především růst cen nájmů v několika lokalitách, konkrétně v Pardubicích, Ostravě, Olomouci a Středočeském kraji,“ vysvětluje Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví společnosti Deloitte, a dodává: „Významnější roli ve vývoji trhu nájemního bydlení hraje lokální nabídka, developerská aktivita i struktura poptávky po bydlení."

Praha po několika čtvrtletích zlevnila

Změna nastala také v hlavním městě. Po několika čtvrtletích nepřetržitého růstu se průměrné pražské nájemné snížilo o 0,9 % na 462 Kč/m². Praha však nadále zůstává s výrazným odstupem nejdražším nájemním trhem v České republice.

Nejvyšší nájemné vykázala Praha 7 s 493 Kč/m², následovaná Prahou 1 s 490 Kč/m² a Prahou 2 se 482 Kč/m². Na opačném konci stojí Praha 10 s průměrnou cenou 442 Kč/m² a Praha 4 se 443 Kč/m².

Vývoj se výrazně liší také mezi jednotlivými částmi metropole. Zatímco v Praze 1 ceny mezikvartálně klesly o 3 %, v Praze 8 o 2,9 % a v Praze 4 o 2,2 %, Praha 9 zaznamenala naopak růst o 3,8 %.

Nejrychleji zdražují nájmy v panelových domech

Rozdíly nejsou patrné pouze mezi jednotlivými městy, ale také mezi typy nemovitostí. Největší mezikvartální nárůst zaznamenaly byty v panelových domech, kde průměrné nájemné vzrostlo o 3,5 % na 299 Kč/m². Tento segment představoval téměř čtvrtinu všech nabídek.

Více než 61 % trhu tvořily byty v cihlových domech, kde nájemné vzrostlo mírněji o 0,6 % na 342 Kč/m². Nejvyšší průměrné ceny vykazují developerské projekty. Ty tvořily téměř 15 % trhu a nájemné v nich vzrostlo o 2,2 % na 417 Kč/m².

V Praze je rozdíl ještě výraznější. Nájemné v nových developerských projektech dosahovalo v průměru 498 Kč/m², což z nich dělá nejdražší segment nájemního bydlení v metropoli. Naopak u cihlových domů, které představují více než 65 % pražské nabídky, nájemné mezikvartálně kleslo o 1,5 % na 459 Kč/m².

Za dvanáct let se nájemné více než zdvojnásobilo

Krátkodobé zlevnění v některých městech nic nemění na dlouhodobém vývoji českého nájemního trhu. Hodnota indexu dosáhla ve druhém čtvrtletí 2026 úrovně 216,6 % oproti roku 2014, který slouží jako výchozí hodnota.

Průměrné nájemné v krajských městech a sledovaných regionech je tak dnes více než dvojnásobné ve srovnání se situací před dvanácti lety. Přestože se vývoj v jednotlivých městech stále více liší a druhé čtvrtletí přineslo na řadě míst mírné ochlazení, z dlouhodobého hlediska zůstává směr jasný. Nájemní bydlení v Česku nadále zdražuje a rozdíly mezi jednotlivými lokalitami jsou stále výraznější.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/garaz-za-jeden-den-xtenda-nabizi-rychlejsi-alternativu-ke-zdene-stavbe/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

Méně úniků. Více pohodlí.

Teplo má jednu nepříjemnou vlastnost. Hledá si cestu ven. A pokud mu ji dům nabídne, využije ji. Právě proto hraje kvalitní izolace v dnešním bydlení tak důležitou roli. Foukaná minerální izolace Magmarelax se dostane i do obtížně přístupných míst, vyplní mezery a vytvoří souvislou izolační vrstvu tam, kde ji potřebujete.

Žádné pracné skládání izolačních desek. Žádné zbytečné spáry mezi jednotlivými díly. Izolační materiál je pomocí speciální technologie dopraven přímo na místo a přizpůsobí se prostoru. Jednoduchý princip s velkým efektem.

A co z toho má váš domov?

Především větší tepelný komfort. V zimě pomáhá Magmarelax udržet teplo tam, kde ho chcete mít, tedy uvnitř. V létě naopak pomáhá zpomalovat prostup venkovního horka do domu. Výsledkem může být příjemnější prostředí během celého roku a zároveň menší potřeba energii neustále vyrábět, spotřebovávat a platit. Protože nejlevnější energie je stále ta, kterou nemusíte vůbec spotřebovat.

Rekonstrukce bez zbytečného dramatu

Když se řekne zateplení, možná si představíte týdny stavebních prací, nepořádek a dům vzhůru nohama. S foukanou izolací to ale může vypadat jinak. Foukaná izolace umožňuje rychlou a efektivní aplikaci a díky své technologii je vhodná i pro prostory, do kterých se klasickými metodami dostává jen obtížně. Uplatnění proto nachází u novostaveb i při rekonstrukcích starších domů.

A zatímco novou sedačku nebo kuchyňskou linku uvidí každá návštěva, kvalitní izolace zůstane skrytá. Její přínos ale budete vnímat vy. Každý den.

Nový luxus? Dům, který funguje chytře

Možná právě tady se mění význam slova „moderní“. Luxusem už nemusí být jen drahé materiály a nejnovější technologie. Skutečným luxusem může být domov, ve kterém je příjemně. Dům, který zbytečně neplýtvá energií. Řešení, které vám slouží dlouhodobě a nemusí se přitom vůbec chlubit. To je styl Magmarelax. Neviditelný na pohled, ale citelný v každodenním komfortu.

Přidejte svému domu styl Magmarelax

Trendy přicházejí a odcházejí. Dobře izolovaný dům ale z módy nevyjde.

Pokud přemýšlíte o zateplení novostavby nebo rekonstrukci, vyplatí se zaměřit také na to, jak efektivně dům hospodaří s teplem. Právě kvalitně provedená izolace může mít dlouhodobý vliv nejen na spotřebu energie, ale také na komfort bydlení během celého roku.

Moderní bydlení není pouze otázkou toho, co je na první pohled vidět. Stále důležitější roli hraje také energetická náročnost domu, jeho schopnost udržovat stabilní vnitřní prostředí a celkový komfort obyvatel. Kvalitně provedená izolace proto může být jednou z cest, jak připravit dům na dlouhodobě úspornější a pohodlnější provoz.

Kontakt na realizační firmu

IP Polná s.r.o.
Realizace foukaných minerálních izolací Magmarelax
Web: magmarelax.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-budoucnosti-zacina-rekonstrukci/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Zájem o investiční hypotéky po zpřísnění pravidel ochladl, poptávka mohla klesnout přibližně o 10 %.
• U hypoték na třetí a další nemovitost mohou banky financovat maximálně 70 % její hodnoty.
• Investor tak musí mít minimálně 30 % ceny z vlastních zdrojů a zároveň splnit přísnější limit celkového zadlužení.
• Část investorů nákup uspíšila ještě před změnou pravidel, což přispělo k mimořádně silnému dubnu.
• Objem nových hypoték následně klesl z dubnových 44,2 miliardy na červencových 30,8 miliardy korun.
• Slabší aktivita investorů může postupně ovlivnit také realitní trh a poptávku po nových bytech.
• Investiční financování je dnes dostupné menšímu okruhu zájemců, zejména kvůli vyšším nárokům na vlastní kapitál a zadlužení.

Investoři potřebují více vlastních peněz

Změna se týká především lidí, kteří prostřednictvím hypotéky pořizují třetí a další nemovitost. U těchto investičních hypoték mohou banky nově financovat maximálně 70 procent hodnoty nemovitosti. Investor tedy musí zbývajících minimálně 30 procent pokrýt z vlastních zdrojů.

U hypoték na první nebo druhou nemovitost je přitom hranice 80 procent a u žadatelů mladších 36 let může dosahovat až 90 procent hodnoty nemovitosti.

Přísnější je také posuzování celkového zadlužení. U investičních hypoték nesmí ukazatel DTI, tedy poměr celkového dluhu žadatele k jeho ročnímu příjmu, překročit hodnotu sedm. U běžných žadatelů Česká národní banka doporučuje nepřekračovat hodnotu osm.

Poptávka mohla klesnout přibližně o deset procent

Dopad nových pravidel je už podle zástupců finančního trhu patrný. UniCredit Bank odhaduje, že regulace mohla snížit poptávku po investičních hypotékách přibližně o deset procent. Podobný úbytek potenciálu hypotečního trhu zmiňuje také společnost Gepard Finance.

ČNB před zavedením opatření odhadovala, že se zpřísnění může týkat přibližně sedmi až devíti procent objemu nově poskytovaných hypoték. Skutečný význam investičních nákupů ale může být vyšší. Někteří investoři totiž v minulosti při žádosti o úvěr neuváděli, že pořizovanou nemovitost plánují pronajímat.

Před změnou pravidel přišel hypoteční boom

Nová regulace ovlivnila trh ještě předtím, než začala platit. Část investorů své nákupy urychlila, aby získala financování za původních podmínek.

Výsledkem byl mimořádně silný duben. Podle dat České bankovní asociace dosáhl objem nově poskytnutých hypoték 44,2 miliardy korun. Následně ale začal trh zpomalovat a objem i počet sjednaných hypoték tři měsíce po sobě klesal. V červenci banky poskytly hypoteční úvěry za 30,8 miliardy korun.

Vývoj se projevil také na průměrné výši úvěru. Z dubnových 4,89 milionu korun se snížila na 4,59 milionu korun. Vedle nových pravidel pro investory se na tom podle odborníků podílí také růst hypotečních sazeb, který omezuje dostupnou výši úvěru i ostatním žadatelům.

Ochlazení může pocítit také realitní trh

Slabší aktivita investorů nemusí zůstat pouze tématem hypotečního trhu. Postupně se může projevit také v poptávce po nemovitostech, především po bytech pořizovaných za účelem investice.

Výraznější dopad lze očekávat zejména v lokalitách a segmentech, kde investiční nákupy tvoří významnou část poptávky. Vyšší požadavek na vlastní prostředky totiž může část zájemců přimět nákup odložit nebo od něj úplně ustoupit.

Hypoteční trh se vrací ke klidnějšímu vývoji

Současné zpomalení tak není výsledkem jediného faktoru. Investoři část svých nákupů přesunuli před dubnovou změnu pravidel, následně se podmínky financování zpřísnily a současně rostou hypoteční sazby.

Po mimořádně silném období se proto hypoteční trh vrací ke klidnějším hodnotám. Pro investory do třetí a další nemovitosti je však změna výraznější. Vyšší požadavek na vlastní kapitál a přísnější limit zadlužení znamenají, že financování investičního bytu hypotékou je dnes dostupné menšímu okruhu zájemců než před dubnem.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prvni-bydleni-co-opravdu-potrebujete-a-co-muze-chvili-pockat/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/skolni-kout-i-v-malem-byte-jak-ho-vytvorit-bez-velkeho-stehovani-a-noveho-nabytku/]

Shrnutí článku v bodech:

• Letní měsíce přinášejí častější sousedské konflikty kvůli grilování, hluku a kouři
• Klíčem k pohodovému soužití je ohleduplnost a otevřená komunikace mezi sousedy
• Hluk po 22. hodině a obtěžující kouř lze řešit podle zákona i domovního řádu
• Prvním krokem by měla být vždy klidná a věcná domluva
• Grilování na balkoně může být omezeno požárními předpisy nebo stanovami SVJ
• Nejlepším řešením je vždy domluva a ochota ke kompromisům

Kde končí volnost a začíná ohleduplnost

Každý má právo užívat si svůj byt nebo balkon podle svého. Zároveň ale platí, že svoboda jednoho končí tam, kde začíná svoboda druhého. Letní měsíce jsou náročné právě tím, že se lidé více stýkají venku, tráví čas na lodžiích, grilují, slaví a dům je tak často více slyšet i cítit než jindy.

Základním pravidlem je ohleduplnost. Nejde o to, aby si nikdo nic neužil, ale aby si to všichni užili přiměřeně a s respektem k ostatním. Pravidelný kouř z grilu, hlasitá hudba nebo hluk po desáté večer jsou častými důvody sousedských stížností.

Co říká etiketa a co zákon

Neformální pravidla říkají, že večer kolem desáté hodiny by měl být v domě klid. Mezi sousedy by měla fungovat základní komunikace. Pokud plánujete větší oslavu, je vždy slušné dát dopředu vědět.

Z hlediska legislativy se situace liší podle míry rušení. Kouř z grilu nebo zápach lze řešit jako narušení užívacích práv podle občanského zákoníku. Hluk je možné řešit i přes městskou policii, zejména pokud jde o opakované rušení nočního klidu. Ve společných prostorách domu pak platí domovní řád, který může omezovat používání grilu nebo hlučné činnosti.

Důležité je vědět, že na balkoně v bytovém domě nelze grilovat automaticky. Použití otevřeného ohně může být omezeno nejen požárním předpisem, ale také stanovami SVJ nebo družstva.

Kdy a jak jednat

Pokud vás sousedovo chování obtěžuje, první krok by měl být vždy klidný rozhovor. Ideálně bez emocí, s vysvětlením, co vám vadí a proč. Často si druhá strana ani neuvědomuje, že někoho ruší. Zároveň nabídněte konstruktivní řešení, například grilování jednou týdně nebo omezení hluku po určité hodině.

Pokud domluva nepomáhá, můžete se obrátit na výbor SVJ, správce nebo v krajním případě na obecní úřad či městskou policii. Pomůže i vedení jednoduchého záznamu, kdy a jaké rušení probíhá.

Dlouhodobě je ale vždy výhodnější pokusit se vztahy urovnat přirozeně, bez formálních kroků. Dobré sousedské vztahy totiž žádné nařízení nenahradí.

Když jste na druhé straně

Pokud jste vy ti, kdo rádi grilují, slaví nebo večer sedí na balkoně s přáteli, zkuste se zamyslet, jak vaše chování působí na ostatní. Stačí se zeptat sousedů, jestli jim něco nevadí, upravit dobu nebo intenzitu hudby a být ochotní dělat kompromisy.

Balkon je výborné místo pro letní pohodu, ale stále je součástí společného domu. A spokojené léto bez konfliktů si přejeme všichni.

Léto by mělo být o pohodě, ne o hádkách přes zdi. Základem je otevřená komunikace, respekt a schopnost domluvit se. Každý má jinou představu o tom, co je ještě v pořádku, a právě proto je důležité hledat rovnováhu. Pokud budeme k sobě navzájem vstřícní, může být léto v bytovém domě příjemné pro všechny, i když voní po grilovaném hermelínu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyssi-dan-z-nemovitosti-jako-reseni-krize-bydleni-podle-odborniku-by-mohla-uvolnit-prazdne-byty/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/]

Shrnutí reportáže v bodech:

• Vinyl není jeden typ podlahy. Mezi základní varianty patří lepený vinyl, click a loose lay.
• Lepený vinyl nabízí díky malé tloušťce a celoplošnému spojení velmi dobrý prostup tepla při podlahovém vytápění.
• Click se pokládá plovoucím způsobem, zatímco loose lay lze položit volně nebo fixovat speciálním lepidlem.
• Zásadní je správná příprava podkladu, který má být rovný, pevný, suchý a čistý.
• Jeden dekor může být dostupný v několika konstrukcích, takže lze vizuálně sjednotit různé části interiéru.
• Při výběru je důležité zohlednit způsob využití prostoru, realizaci, rozpočet i požadovanou odolnost.
• Ideální podlaha pro každého neexistuje. Správná varianta závisí na individuálních potřebách uživatele.

Vinyl není jen jeden typ podlahy

Vinylová podlaha není jeden konkrétní výrobek, ale celá kategorie moderních vícevrstvých podlahovin. Jejich povrch dokáže napodobit přírodní materiály, například dřevo, kámen nebo dlažbu, jednotlivé varianty se ale liší především konstrukcí a způsobem pokládky.

Základní rozdělení zahrnuje celoplošně lepený vinyl, click systém a volně pokládaný loose lay. Každá z těchto možností má jiné vlastnosti a může být vhodná pro jinou situaci.

Lepený vinyl ocení podlahové vytápění

Lepený vinyl tvoří pružné lamely bez zámkového systému, které se celoplošně připevňují k podkladu. Toto řešení je vhodné například pro novostavby, vyžaduje však velmi dobře připravený podklad.

Díky malé tloušťce a přímému spojení s podkladem nabízí lepená varianta velmi dobrý prostup tepla, a je proto vhodnou volbou v kombinaci s podlahovým vytápěním.

Alternativou je click systém. Jedná se zpravidla o pevnější lamelu se zámkem a ideálně také integrovanou podložkou. Jednotlivé dílce se spojují do sebe a k podkladu se nelepí. Vzniká tak klasická plovoucí podlaha.

Loose lay přináší další způsob pokládky

Třetí variantou je loose lay, tedy volně pokládaný vinyl. Jde o robustnější pružné dílce bez zámku, které lze položit volně. U větších ploch se používá fixační lepidlo fungující na podobném principu jako suchý zip. Lamela se díky němu zafixuje, ale v případě potřeby ji lze opět snadno odstranit a vrátit zpět.

Jde o nastupující trend, který rozšiřuje možnosti využití vinylových podlah.

Na podlahové vytápění lze použít nejen lepenou variantu, ale také click a loose lay. Vždy je však důležité ověřit doporučení konkrétního výrobce s ohledem na použitý systém podlahového vytápění.

Bez kvalitního podkladu nebude dobře fungovat ani kvalitní podlaha

Jedním z nejdůležitějších témat při pokládce je správná příprava podkladu. Ten by měl být rovný, pevný, suchý a čistý.

U celoplošně lepeného vinylu je navíc důležitá také jeho hladkost. Případné nerovnosti se totiž mohou postupem času projevit na povrchu podlahy. Ani kvalitní podlahovina proto nedokáže kompenzovat špatně připravený podklad.

Jeden dekor lze použít v různých konstrukcích

Zajímavou možnost nabízí ucelené produktové kolekce. V reportáži je představena řada Experto Family, která zahrnuje lepené, click i loose lay varianty v různých dekorech.

Výhodou je možnost kombinovat stejný vzhled v různých konstrukcích. Například v hlavním obytném prostoru lze použít click variantu a na schodišti lepený vinyl, přičemž celý interiér zůstane vizuálně sjednocený.

Lišit se mohou také velikosti a formáty lamel. Větší formáty se uplatní v otevřených prostorech, standardní lamely v menších místnostech a mezi aktuální trendy patří také rybí kost neboli herringbone.

Ideální podlaha pro každého neexistuje

Výběr by proto neměl začínat otázkou, který dekor se nám nejvíce líbí. Nejdříve je potřeba vědět, kam podlaha přijde, jak bude prostor využíván, kolik času máme na realizaci, jaký je rozpočet a co od podlahy očekáváme.

Důležitá může být například přítomnost dětí nebo domácích mazlíčků. Podlahy představené v reportáži jsou navržené pro domácí i komerční prostory a jejich odolnost ovlivňuje mimo jiné nášlapná vrstva a povrchová úprava.

Při výběru vinylové podlahy je vzhled pouze jednou částí rozhodování. Lepený vinyl, click i loose lay mají své specifické vlastnosti a správná volba závisí především na konkrétním prostoru a požadavcích jeho uživatelů. Stejně důležitá je kvalitní příprava podkladu a vhodná konstrukce podlahy. Teprve když jsou tyto otázky vyřešené, přichází na řadu výběr dekoru.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvarchitect.com/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

Shrnutí reportáže v bodech: 

• Lepený vinyl je vhodný pro ty, kteří hledají odolnou a dlouhodobou podlahu.
• Díky malé tloušťce a celoplošnému lepení je velmi vhodný pro podlahové vytápění.
• Podklad musí být rovný, suchý, pevný, čistý a hladký; vhodným řešením je samonivelační stěrka.
• Výhodou je možnost vyměnit samostatný poškozený dílec.
• Lepený vinyl je vhodný do domácností i komerčních prostor a počítá se také se zatížením od dětí či domácích mazlíčků.
• Pokud je prioritou rychlá instalace nebo budoucí snadná demontáž podlahy, nemusí být lepená varianta ideální.

Pro domácnost i komerční prostory

Lepený vinyl se celoplošně spojuje s podkladem a je vhodný jak do domácností, tak do komerčních prostor. Hodí se zejména tam, kde má podlaha zůstat dlouhé roky a není v plánu její brzká demontáž nebo výměna.

Jednou z hlavních výhod je efektivní prostup tepla při podlahovém vytápění. Díky malé tloušťce vinylového dílce a celoplošnému lepení se teplo dobře přenáší do místnosti.

Praktická je také možnost výměny jednotlivého poškozeného dílce. Podlaha je zároveň navržena tak, aby zvládala každodenní zatížení domácnosti včetně dětí nebo domácích mazlíčků.

Podklad rozhoduje o výsledku

Právě u lepeného vinylu je příprava podkladu naprosto zásadní. Musí být rovný, suchý, pevný, čistý a zároveň hladký. Jakákoliv drobná nerovnost se totiž může časem prokreslit přes výslednou podlahovou krytinu.

Vhodným řešením je proto instalace na samonivelační stěrku, která dokáže vytvořit potřebný hladký a rovný povrch.

Také z tohoto důvodu je u lepeného vinylu vhodné zvážit odbornou pokládku. Nejde pouze o samotné nalepení dílců, ale právě o správné posouzení a přípravu podkladu.

Kdy lepený vinyl naopak nemusí být vhodný?

Každý způsob pokládky má své využití a lepená varianta není univerzálním řešením pro každého. Pokud je prioritou rychlá instalace nebo se počítá s tím, že bude potřeba podlahu v budoucnu snadno demontovat či vyměnit, může být vhodnější jiný systém.

Při realizaci lepeného vinylu se nejčastěji chybuje právě v podcenění rovnosti nebo vlhkosti podkladu. Problémem může být také nevhodně zvolený materiál s nedostatečnou odolností nebo nedodržení předepsaného systému pokládky.

Lepený vinyl může být dlouhodobým řešením pro domácnosti i více zatěžované prostory. Nabízí vysokou odolnost, dobrý přenos tepla z podlahového vytápění a možnost výměny jednotlivých dílců. Aby ale všechny tyto vlastnosti skutečně využil, nelze podcenit přípravu podkladu ani samotnou realizaci.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

Shrnutí článku v bodech:  

• Click vinyl tvoří lamely se zámkem, které se nelepí k podkladu a pokládají se plovoucím způsobem.
• Díky rychlé a jednodušší pokládce se hodí zejména při rekonstrukcích.
• Integrovaná podložka může zlepšit akustiku a komfort při chůzi.
• Před pokládkou je potřeba zajistit rovný, pevný, suchý a čistý podklad a nechat podlahu alespoň 24 hodin aklimatizovat.
• Podlahu lze rozebrat, což usnadňuje budoucí demontáž nebo výměnu poškozeného dílce.

Jak click systém funguje?

Click vinyl tvoří pevné lamely opatřené zámkem, které do sebe při pokládce přesně zapadají. Jednotlivé dílce se nelepí k podkladu, ale skládají se plovoucím způsobem.

Lamely mohou mít integrovanou podložku, která zvyšuje komfort podlahy. Pomáhá vyrovnat drobné nerovnosti, zlepšuje akustické vlastnosti a přispívá také k příjemnějšímu pocitu při chůzi.

Samotná pokládka je poměrně jednoduchá. Zásadní je však dodržet postup stanovený výrobcem. Pokud si zákazník na realizaci netroufá, vhodnější je obrátit se na odbornou firmu.

Ani u click vinylu nelze podcenit podklad

Jednodušší způsob instalace neznamená, že není potřeba věnovat pozornost přípravě. Podklad musí být rovný, pevný, suchý a čistý.

Před samotnou pokládkou je důležitá také aklimatizace podlahy. Lamely by měly být minimálně 24 hodin v místnosti, kde budou následně instalovány, aby se přizpůsobily místní teplotě a vlhkosti.

Při pokládce click vinylu se doporučuje také použití PE fólie, která vytváří kluznou plochu a zároveň plní funkci parozábrany.

Výhodou je možnost budoucí demontáže

Právě možnost podlahu opětovně rozebrat je jedním z hlavních rozdílů oproti celoplošně lepenému vinylu. Click systém se proto hodí například do prostor, kde se v budoucnu počítá s další rekonstrukcí nebo demontáží podlahy.

Rozebrání lze využít také při výměně poškozeného dílce. Podlaha se opatrně rozloží, vadná lamela se vymění a jednotlivé dílce se následně znovu spojí.

Click vinyl je zároveň navržený pro vyšší zatížení a lze jej využít v domácnostech i komerčních prostorách.

Click, nebo lepený vinyl?

Obě varianty mají své výhody. Lepený vinyl nabízí vyšší stabilitu, odolnost vůči zatížení a lepší prostup tepla. Click systém naopak boduje především rychlejší a jednodušší pokládkou a možností následné demontáže.

Volba proto závisí hlavně na konkrétním prostoru a na tom, co od nové podlahy očekáváme.

Click vinyl představuje praktickou možnost zejména při rekonstrukcích nebo tam, kde je prioritou rychlost realizace. Zámkový systém zjednodušuje pokládku a zároveň umožňuje podlahu v budoucnu rozebrat. Ani zde ale není dobré podcenit kvalitní podklad, aklimatizaci materiálu a dodržení správného postupu instalace.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-bourka-prichazi-co-behem-nekolika-minut-zabezpecit-na-balkone-terase-a-zahrade/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

Shrnutí reportáže v bodech: 

• Loose lay vinyl nemá zámky a nemusí se celoplošně lepit.
• Na plochách do 20 m² lze využít volnou pokládku s fixací po obvodu.
• U větších ploch se používá fixační lepidlo fungující na principu podobném suchému zipu.
• Poškozenou lamelu lze samostatně vyjmout a vyměnit bez rozebírání celé podlahy.
• Výhodou je rychlá pokládka, dobrá akustika, komfort při chůzi a vysoká odolnost.
• Loose lay se využívá v domácnostech i komerčních prostorách, například v kancelářích a hotelech.
• Nevýhodou může být vyšší pořizovací cena.

Bez zámku a na menších plochách i bez lepidla

Loose lay je moderní vinylová podlaha bez zámkového systému. Robustnost jednotlivých lamel společně se speciální spodní vrstvou zajišťuje dobrou přilnavost k podkladu, takže se podlaha při běžném používání neposouvá.

Na plochách do 20 m² je možné podlahu pokládat bez celoplošné fixace, pouze s použitím oboustranné lepicí pásky po obvodu. U větších ploch je vhodné použít fixační lepidlo.

To funguje na principu podobném suchému zipu. Lamela je díky němu přidržena na místě, ale v případě potřeby ji lze opět jednoduše vyjmout.

Poškozený dílec? Stačí vyměnit jednu lamelu

Právě jednoduchá výměna patří mezi největší přednosti loose lay podlah. Není potřeba rozebírat okolní podlahu ani složitě odstraňovat pevně přilepený dílec. Poškozená lamela se jednoduše vyjme a na její místo se vloží nová.

To může být výhodné zejména v komerčních prostorách, kde je potřeba případnou opravu provést rychle a s minimálním omezením provozu.

Kanceláře a hotely, ale také domácnosti

Loose lay podlahy se v současnosti využívají především v komerčních prostorách, kancelářích nebo hotelech. Vedle snadné výměny jednotlivých dílců je důvodem také vysoká odolnost vůči zatížení.

Své využití ale mají i v domácnostech. Mezi jejich přednosti patří dobrá akustika a vysoký komfort při chůzi, díky čemuž mohou být zajímavým řešením také například v patrech rodinných domů.

K hlavním výhodám tak patří rychlost pokládky, jednoduchá opravitelnost, akustické vlastnosti, komfort a odolnost. Nevýhodou může být především vyšší pořizovací cena.

Tři způsoby pokládky v jednom dekoru

Loose lay je také součástí produktové řady Experto Family, která zahrnuje lepenou, click i loose lay variantu. Podle požadavků konkrétního prostoru je tak možné zvolit vhodný způsob pokládky.

Loose lay vinyl přináší zajímavou alternativu ke klasickému lepenému a click systému. Jeho největší předností je rychlá realizace a možnost jednoduše vyměnit jednotlivý poškozený dílec. V kombinaci s dobrou akustikou, komfortem při chůzi a vysokou odolností tak nachází využití nejen v komerčních prostorách, ale také v domácnostech.

Kontakt na prodejce

V-PODLAHY

S výběrem vhodné podlahy vám poradí specialisté společnosti V-PODLAHY. Navštívit můžete jednu z 9 poboček po celé České republice nebo některého z přibližně 60 smluvních partnerů V-P​​oint. Kompletní nabídku najdete také na e-shopu.

E-shop: e-shop.vpodlahy.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-interior-2026-predstavi-trendy-nabytek-i-materialy-budoucnosti-stahnete-si-vstupenku-zdarma/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/od-demolice-k-zakladum-podivejte-se-jak-pokracuje-vystavba-unikatniho-projektu-hladina-na-slapech/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/]

Shrnutí článku v bodech:

• Azbest se stále nachází v mnoha starších domech, nejčastěji v eternitových střechách a izolacích.
• Při narušení materiálu se uvolňují nebezpečná vlákna, která mohou způsobit vážná onemocnění.
• Odstranění azbestu musí provádět certifikovaná firma a odpad patří na speciální skládku.
• Při výměně eternitové střechy nebo jakékoliv jiné je vhodné nechat posoudit únosnost krovu odborníkem, dřevěné nosné prvky mohly časem degradovat
• Při výběru nové krytiny se zaměřte na životnost, odolnost, funkčnost a připravenost na instalaci fotovoltaiky a dalších technologií
• Neodborná likvidace může vést k pokutám i právním problémům.
• Přítomnost azbestu může snížit hodnotu nemovitosti při prodeji.
• Investice do bezpečného odstranění chrání zdraví i budoucí cenu domu.

Kde se azbest nachází?

Výrobků z vláknitého cementu se v minulosti vyráběla celá řada. Patřily mezi ně krytiny z velkoplošných vlnitých tabulí nebo maloformátových šablon, k tomu fasádní desky a panely.  Společným znakem byla přítomnost azbestových vláken. Tato karcinogenní látka, dnes už zakázaná, může tvořit více než deset procent celkového objemu. To není málo. Jde tak o nebezpečný materiál a podle toho se s ním musí při demontáži nakládat.

Rizika pro zdraví

Azbest je nebezpečný především při narušení materiálu, kdy se do ovzduší uvolňují jemná vlákna. Při jejich vdechnutí může dojít k vážným onemocněním, jako je azbestóza, rakovina plic nebo mezoteliom. Největší riziko hrozí při neodborné manipulaci, například při bourání starých eternitových střech bez ochranných opatření.

Čím eternit nahradit

Ještě než začnete demontovat eternitovou krytinu, je dobré mít představu o tom, čím ji nahradit. Při výběru se soustřeďte na ty podstatné záležitosti. Tedy životnost, funkčnost do posledního detailu, připravenost na instalaci fotovoltaických panelů, cenu, dostupnost a estetiku.

Při výměně stávající azbestocementové krytiny, nebo jakékoli jiné, je rozumné vyžádat si stanovisko odborníka. Ten by měl posoudit únosnost krovu. Dřevěné nosné prvky mohly časem degradovat.

Střecha, která vydrží po generace

Co se týče mechanické odolnosti, životnosti lze označit krytinu KM Beta za premianta. Díky své hmotnosti zvyšuje stabilitu střechy a odolnost vůči nadzvednutí. Zvládá dobře nárazový vítr, přívalové deště, kroupy, sníh i opakované promrzání.

INFO: Pokud vás zajímá, jak se změní celková hmotnost střešního pláště v případě náhrady eternitu betonovou střešní krytinou, udělali jsme výpočet za vás. Přečtěte si celý článek.

Proč se vyplatí řešit střechu jako celek

O kvalitě střechy rozhodují jednotlivé konstrukční detaily. Právě v nich se rozhoduje o funkčnosti i výsledném vzhledu. Součástí nabídky KM Beta jsou proto systémové doplňky navržené tak, aby na sebe přesně navazovaly. Patří mezi ně například okrajové tašky, které umožňují čisté zakončení štítových hran bez nutnosti oplechování. Detail okraje střechy je tak konstrukčně přesnější, těsnější a zároveň vizuálně sjednocený.

Systém dále zahrnuje tvarovky pro úžlabí, hřeben i nároží, větrací a odvětrávací tašky nebo speciální prvky určené pro prostupy kabelů a dalších technologií. Díky tomu není nutné řešit instalace dodatečnými zásahy do krytiny. Technická zařízení lze integrovat tak, aby nedocházelo k narušení střešního pláště a oslabení jeho funkce. Pro pohyb po střeše při kontrole komínů, fotovoltaických panelů nebo hromosvodů slouží systém bezpečnostních prvků. Základem jsou nášlapné tašky, na které lze upevnit stupně či lávky.

Minimální údržba

Každá střecha je vystavená okolnímu prostředí. Déšť, prach, pyl, spory mechů a lišejníků na ni dopadají každý den – a bez ohledu na materiál se to na povrchu časem projeví.

Existuje ale řešení, jak mechům a lišejníkům účinně předcházet. Nejrozšířenější betonová střešní krytina Beta je totiž nabízena i v hladké povrchové úpravě Prima (lesklé) nebo Samet (matné). Jde o odolné provedení, které výrazně omezuje usazování prachu a nečistot – tím účinně předchází růstu vegetace.

Jak azbest bezpečně likvidovat?

Pokud plánujete odstranění azbestového materiálu, je důležité dodržet následující postup:

Neprovádějte demontáž svépomocí – manipulace s azbestem podléhá přísným předpisům. Ideální je svěřit odstranění certifikované firmě. Pokud se přesto rozhodnete provést některé práce svépomocí, vždy dodržujte platné předpisy a bezpečnostní opatření.

Likvidace na certifikovaném sběrném místě – azbestové materiály nelze běžně vyhazovat, musí být odvezeny na speciální skládku.

Dodržujte bezpečnostní opatření – Eternit je nutné zabalit do uzavřených igelitových obalů a viditelně označit, že obsahuje azbest. Použitý respirátor i jednorázový ochranný oděv uložte společně s odpadem, ostatní vybavení pečlivě omyjte. Při úklidu se vyvarujte víření prachu a nepoužívejte běžný domácí vysavač, jehož filtry nedokážou zachytit azbestová vlákna.

Informujte úřady – Přestože výměna střešní krytiny běžně nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení, u té eternitové platí od letošního roku 2026 specifická pravidla. Každou práci s azbestem, včetně výměny krytiny na drobné stavbě, je nutné nejméně tři dny předem ohlásit krajské hygienické stanici. Jde pouze o ohlašovací povinnost, žádné povolení se nevydává. Práci je nutné ohlásit minimálně tři dny před jejím zahájením.

Legislativa a povinnosti majitelů nemovitostí

Vlastníci nemovitostí jsou povinni nakládat s azbestem bezpečně a likvidovat ho pouze v souladu se zákonem. Pokud azbest likvidujete neodborně nebo ho vyhodíte na nelegální skládku, hrozí vám pokuta nebo další právní postihy. Proto je důležité oslovit certifikovanou firmu, která zajistí správnou manipulaci a odvoz na speciální skládku.

Azbest a trh s nemovitostmi

Přítomnost azbestu může mít vliv na cenu nemovitosti. Při prodeji starších domů je vhodné mít dokumentaci o případném odstranění azbestových prvků. Pokud se azbest v nemovitosti nachází, může to odradit kupce nebo snížit hodnotu objektu, protože odstranění je finančně náročné.

Azbest v budovách je dnes velkým tématem. Jeho odstranění vyžaduje dodržení přísných pravidel, ale rekonstrukce zároveň představuje příležitost nahradit starou krytinu moderním řešením s dlouhou životností a minimálními nároky na údržbu. Dobře provedená rekonstrukce ochrání nejen zdraví, ale může také přispět k zvýšení hodnoty nemovitosti.

TIP na ziskání cenové kalkukace

Získat nezávaznou kalkulaci je snadné. Na stránkách KM Beta stačí zadat několik základních údajů o střeše a během několika minut získáte přehlednou kalkulaci včetně seznamu potřebného materiálu. Pokud rozměry střechy neznáte, můžete využít službu KM Beta Zaměřeno. Pomocí přesných leteckých snímků se vytvoří 3D model střechy, na základě něho KM Beta připraví položkový seznam potřebného materiálu včetně ceny.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-koupit-nemovitost-pripravte-se-na-dukladne-overeni-puvodu-penez/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/muzete-si-na-chate-zridit-trvale-bydliste-a-co-vam-muze-zkomplikovat-zivot/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

Shrnutí článku v bodech:

• Pro školní kout vyberte klidné místo s dostatkem denního světla
• Pracovní plochu lze vytvořit i z nábytku, který už doma máte
• Pomocí barvy, police nebo nástěnky prostor opticky oddělíte
• Školní potřeby by měly být přehledné a snadno dostupné
• Dobré uspořádání pomůže omezit zbytečné vyrušování při učení

Nezačínejte nákupem nového nábytku

Než se vydáte pro nový stůl a židli, podívejte se na dětský pokoj nebo jinou část bytu novýma očima. Někdy stačí přesunout menší stolek k oknu, uvolnit část delší pracovní desky nebo využít méně používaný kout v obývacím pokoji. Důležitější než množství nábytku je správné uspořádání prostoru.

Najděte klidné a světlé místo

Pracovní kout by neměl vzniknout přímo vedle televize, průchozích dveří nebo místa, kde se neustále něco děje. Ideální je poloha poblíž okna, která během dne nabízí dostatek přirozeného světla. Večer jej musí doplnit stolní lampa, jejíž světlo nebude dítě oslňovat ani vrhat stín na sešit.

Oddělte učení od hraní

Ani v jednom pokoji nemusí pracovní a herní část splývat. Školní kout lze zvýraznit odlišnou barvou stěny, menším kobercem, nástěnkou nebo policí nad stolem. Dítě tak snáze pozná, že jde o místo určené pro soustředění. Po dokončení úkolů může pracovní plocha opět zůstat čistá a klidná.

Využijte stěny a dostupné úložné prostory

V malém bytě je cenný každý centimetr. Místo dalších skříněk proto využijte prostor nad stolem. Nástěnné police, závěsné organizéry a jednoduché boxy pojmou sešity, výtvarné potřeby i učebnice. Nejčastěji používané věci by měly být v dosahu dítěte, aby je dokázalo samo uklidit.

Odstraňte to, co odvádí pozornost

Přeplněný stůl může zbytečně narušovat soustředění. Na pracovní ploše by proto měla zůstat pouze lampa, základní psací potřeby a místo pro sešit nebo počítač. Hračky, mobilní telefon a výrazné dekorace je vhodné během učení přesunout mimo bezprostřední dosah.

Myslete na to, že potřeby dítěte se mění

Školní kout nemusí být hotový jednou provždy. Jeho podobu je vhodné průběžně upravovat podle věku dítěte, způsobu výuky i množství školních potřeb. Jednoduché a variabilní řešení se často osvědčí lépe než pevná sestava, kterou bude za několik let nutné kompletně vyměnit.

Příjemné místo pro školní povinnosti může vzniknout i bez velkého rozpočtu a samostatného dětského pokoje. Základem je klidná poloha, kvalitní světlo, přehledné ukládání a minimum rušivých prvků. Dobře uspořádaný školní kout dítěti usnadní soustředění a pomůže oddělit čas na učení od odpočinku.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-behem-letnich-veder-kdy-sekat-jak-spravne-zalevat-a-kdy-ho-radeji-nechat-byt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

Shrnutí článku v bodech:

• FOR INTERIOR 2026 se uskuteční 2.–4. října v PVA EXPO PRAHA v Letňanech.
• Veletrh nabídne inspiraci pro nové bydlení, rekonstrukce i současný interiérový design.
• Návštěvníci objeví nábytek, bytový textil, dekorace, povrchové úpravy, domácí techniku i další vybavení.
• Novinkou bude expozice CREATIVE MATERIALS zaměřená na materiály budoucnosti a nové trendy.
• Součástí veletrhu budou také bezplatné konzultace s odborníky.
• FOR INTERIOR proběhne souběžně s veletrhy FOR BEAUTY, FOR KIDS a GASTRO SWEET FEST.
• Čtenáři TVbydleni.cz a TVarchitect.com si mohou stáhnout vstupenku zdarma.

Inspirace pro nový domov i rekonstrukci

FOR INTERIOR je určený všem, kteří hledají inspiraci pro zařizování bydlení, plánují rekonstrukci nebo se zajímají o aktuální vývoj v oblasti interiérového designu. Podzimní ročník nabídne na jednom místě široké portfolio produktů a řešení pro domácnosti i profesionály.

Návštěvníci se mohou těšit na interiérový nábytek, vybavení a povrchové úpravy, bytový textil, doplňky a dekorace, kancelářský nábytek, domácí techniku a spotřebiče nebo služby pro bydlení. Vedle samotných expozic bude možné využít také bezplatné konzultace s odborníky napříč jednotlivými obory.

Materiály budoucnosti v nové expozici

Jednou z novinek podzimního ročníku bude expozice CREATIVE MATERIALS. Navazuje na dva předchozí ročníky projektu ECO Materials, tentokrát však přichází s novým konceptem připravovaným designérkou a trend specialistkou Ivou Bastlovou.

Výstava návštěvníky zavede do světa materiálů budoucnosti a má ukázat, jakým směrem se dnes posouvá interiérový design, architektura i výroba nábytku. Vedle praktické inspirace má expozice nabídnout také prostor pro objevování nových možností práce s materiály a současných trendů v navrhování interiérů.

Jeden termín, několik veletrhů

Návštěvu PVA EXPO PRAHA bude možné spojit také s dalšími akcemi. FOR INTERIOR se uskuteční souběžně s veletrhy FOR BEAUTY, FOR KIDS a GASTRO SWEET FEST, takže během jednoho termínu nabídne areál v Letňanech program zaměřený na několik různých oblastí.

Samotný FOR INTERIOR se letos koná již po pětadvacáté a podzimní ročník proběhne od pátku 2. do neděle 4. října 2026 v areálu PVA EXPO PRAHA v pražských Letňanech.

Stáhněte si vstupenku zdarma

Ať už právě zařizujete nový domov, chystáte rekonstrukci nebo pouze hledáte nové nápady, FOR INTERIOR nabídne možnost vidět na jednom místě současné produkty, materiály a trendy a zároveň své představy konzultovat s odborníky.

Pro čtenáře TVbydleni.cz a TVarchitect.com máme možnost získat vstupenku na veletrh zdarma.

STÁHNĚTE SI VSTUPENKU ZDARMA ZDE 

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/forum-stavebnictvi-2026-nabidne-debatu-o-budoucnosti-ceskeho-stavebnictvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/for-decor-2026-predstavi-novinky-ze-sveta-dekoraci-a-darku-v-zari-se-do-prahy-sjedou-vyrobci-i-obchodnici/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-neviditelne-dvere-meni-moderni-architektonicke-projekty/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/garaz-za-jeden-den-xtenda-nabizi-rychlejsi-alternativu-ke-zdene-stavbe/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/letni-rizika-pro-dum-na-co-si-dat-pozor-kdyz-jedete-na-dovolenou/]

Právě aktuální proměny stavebnictví, nové technologie, trendy i připravované legislativní kroky budou patřit mezi témata letošního FOR ARCH. V Letňanech se po sedmatřicáté setkají významné společnosti, odborníci a profesionálové, ale také návštěvníci, kteří plánují stavbu nového bydlení nebo rekonstrukci stávajícího.

Osm odborných platforem pod jednou střechou

Zásadní novinkou letošního ročníku bude nové členění veletrhu do osmi tematických odborných platforem, které pokryjí klíčové oblasti současného stavebnictví.

Platforma Stavba a konstrukční prvky představí produkty pro samotnou realizaci staveb, stroje i konstrukční systémy. Na ni naváže oblast Interiéry budov, zaměřená na prvky ovlivňující funkčnost, detail a charakter staveb včetně interiérových a exteriérových výplní, prvků a konstrukcí.

Výrazný prostor získají také Dřevostavby, modularita a tiny houses. Vedle tradičních dřevěných domů se představí modulární a udržitelné stavební systémy. Právě modularita a prefabrikace patří mezi oblasti, kterým se chce letošní FOR ARCH věnovat výrazněji než v minulosti.

Od chytré domácnosti po energeticky úsporné budovy

Další platformou bude Smart home a elektro, kde návštěvníci najdou novinky z oblasti elektrotechniky, osvětlení a udržitelných systémů. Samostatnou část bude tvořit také Bezpečnost budov s technologiemi zaměřenými na ochranu objektů, jejich provozu a protipožární zabezpečení.

Významným tématem současného stavebnictví zůstává energetická náročnost budov. Platforma Vytápění a obnovitelné zdroje energie proto nabídne technologie z oblasti vytápění, krbů a krbových kamen, vzduchotechniky, klimatizací a obnovitelných zdrojů energie i zařízení pro efektivní a úsporný provoz budov.

Tradiční součástí FOR ARCH zůstávají také Bazény a wellness, kde se představí řešení určená pro rezidenční i komerční objekty.

Development a digitalizace jako jedna z hlavních novinek

Osmou platformou bude Development a digitalizace, tedy témata, která v posledních letech stále výrazněji ovlivňují celý stavební sektor. Veletrh se zaměří na aktuální vývoj developmentu i technologie využitelné při řízení stavebních procesů.

Nově se letošní ročník bude více zabývat také dostupností bydlení v Česku. Podle hlavního manažera veletrhu Martina Pavlaty nabídne FOR ARCH kromě samotných expozic také přednášky, workshopy a příležitosti k setkání s odborníky napříč jednotlivými obory. Návštěvníci z řad široké veřejnosti budou moci využít také bezplatné konzultace s profesionály.

Veletrh doplní odborný program

FOR ARCH nebude pouze přehlídkou produktů a technologií. Součástí programu budou praktické ukázky, přednášky, workshopy, konference i příklady dobré praxe.

Hned první den veletrhu, 16. září, proběhne také odborná konference Fórum stavebnictví, která se zaměří na nejdůležitější témata současného stavebního sektoru. Diskutovat se bude například o vývoji stavební produkce, dostupnosti a cenách stavebních materiálů, nedostatku pracovních sil, novém stavebním zákonu, dostupnosti bydlení nebo rozvoji českých měst.

FOR ARCH 2026 propojí odborníky i veřejnost

Letošní ročník FOR ARCH chce nabídnout komplexní pohled na stavebnictví od samotných konstrukcí přes interiéry a technická zařízení až po energetiku, digitalizaci nebo development. Díky novému rozdělení do osmi odborných platforem se na jednom místě propojí témata důležitá jak pro architekty, projektanty, developery a další profesionály, tak pro návštěvníky plánující vlastní stavbu či rekonstrukci.

Mezinárodní stavební veletrh FOR ARCH 2026 se uskuteční od 16. do 19. září v areálu PVA EXPO PRAHA v Letňanech.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/forum-stavebnictvi-2026-nabidne-debatu-o-budoucnosti-ceskeho-stavebnictvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prvni-bydleni-co-opravdu-potrebujete-a-co-muze-chvili-pockat/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kdyz-je-instalater-vzacnejsi-nez-zlato-nedostatek-remeslniku-hybe-trhem/]

Shrnutí článku v bodech:

• Ukliďte nebo upevněte lehké a volně položené předměty.
• Zavřete slunečníky a stáhněte markýzy i venkovní stínění.
• Zkontrolujte okna, dveře a odtoky.
• Zabezpečte trampolínu, gril a zahradní nábytek.
• Jakmile bouřka začne, zůstaňte v bezpečí uvnitř.

Začněte tím, co může odletět

Květináče, podsedáky, lucerny, dětské hračky nebo drobné dekorace se mohou při silném větru snadno převrátit či odletět. Volně položené předměty ukliďte dovnitř, případně je přesuňte ke stěně a pevně zajistěte. Pozornost věnujte také balkonům ve vyšších patrech, odkud mohou padající věci ohrozit okolí.

Slunečník zavřete, markýzu stáhněte

Otevřený slunečník může ve větru fungovat jako plachta a během okamžiku se převrátit. Slunečníky zavřete a ideálně vyjměte ze stojanu. Stáhněte také markýzy, lehké plachty a další venkovní stínění, které není určené do nepříznivého počasí.

Nezapomeňte na trampolínu a gril

Velká trampolína nebo lehčí zahradní nábytek mohou při nárazech větru způsobit značné škody. Trampolínu upevněte pomocí kotev, případně z ní sundejte ochrannou síť. Gril nechte vychladnout, uzavřete jej a přesuňte na chráněné místo. Nikdy však nepřenášejte rozpálený gril do domu, garáže ani zahradního domku.

Zkontrolujte okna a odtoky

Před příchodem bouřky zavřete všechna okna, balkonové dveře a střešní okna. Rychlá kontrola okapů, vpustí a balkonových odtoků může zabránit hromadění vody. Odstraňte zejména listí a další nečistoty, které by mohly odtok ucpat.

Bezpečí má přednost

Jakmile se bouřka přiblíží, nesnažte se na poslední chvíli zachraňovat vybavení. Nevycházejte na otevřenou zahradu ani balkon a nezůstávejte pod stromy, pergolou či samostatně stojícím přístřeškem. Majetek lze nahradit, zdraví nikoliv.

Zabezpečení balkonu, terasy nebo zahrady nemusí zabrat déle než několik minut. Největší rozdíl udělá jednoduchá rutina: uklidit volné předměty, zavřít stínění, zajistit větší vybavení a zkontrolovat odtoky. Díky včasné přípravě můžete letní bouřku přečkat bezpečněji a bez zbytečných škod.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

Jedním z prvních výrazných kroků byla kompletní demolice původního hotelu Hladina. Po odstranění objektu následovaly rozsáhlé zemní práce a příprava stavební jámy, která v nejhlubších místech dosahuje přibližně 12 metrů. Právě tato etapa vytvořila prostor pro založení nové stavby a její technické zázemí.

V další fázi přišlo na řadu betonování podkladních konstrukcí, příprava kanalizace a dalších technických rozvodů. Postupně tak začaly vznikat části projektu, které sice po dokončení z velké části zůstanou skryté, pro další průběh stavby jsou ale zásadní.

Výrazným milníkem je také realizace základové konstrukce pod budoucí bazén. Ten bude dlouhý 21 metrů a stane se součástí wellness zázemí celého resortu. Pod wellness zónou je zároveň navrženo technické podlaží pro technologie bazénu, vířivek a saun.

Nejen bazén a sauna. Hladina sází na moderní wellbeing

Wellness zázemí přitom nemá být pouze o bazénu a klasické sauně. Koncept Hladiny Slapy počítá s širším pojetím wellbeingu, které propojí relaxaci, pohyb, pobyt v přírodě i samotnou přehradu. Součástí má být například soukromá sauna s venkovní odpočívárnou nebo fitness lekce vedené zkušenými instruktory.

Jednotlivé aktivity se mají přirozeně měnit také podle ročního období. V létě se počítá s využitím zahrady například pro jógu, pilates a další pohybové lekce. Zajímavým prvkem připravovaným pro chladnější část roku je sauna umístěná přímo na molu v podobě plovoucího saunového houseboatu. Po saunování tak bude možné zamířit rovnou do vody Slapské přehrady. Wellbeing se tím má stát součástí celkového zážitku z pobytu na Hladině, nikoliv pouze jednou z doplňkových služeb resortu.

Základy budoucího resortu získávají obrysy

Po dlouhém období demoličních, zemních a přípravných prací se stavba dostává do fáze, kdy jsou jednotlivé části budoucího objektu na staveništi stále lépe rozeznatelné. Základové konstrukce postupně získávají své obrysy a naznačují rozsah budoucího resortu.

Proměna místa je při pohledu na jednotlivé fáze stavby výrazná. Od demolice chátrajícího hotelu přes hlubokou stavební jámu až po současné základové konstrukce se projekt posunul o další významný krok. Výstavbu Hladiny Slapy budeme na TV Bydlení i nadále průběžně sledovat.

Info o projektu

Hladina Slapy je připravovaný apartmánový resort na břehu Slapské přehrady, který vzniká na místě původního hotelu Hladina. Projekt nabídne apartmány se službami 5* hotelu a propojí rekreační bydlení s moderním wellbeingem, gastronomií a aktivitami zaměřenými na odpočinek i aktivní trávení volného času. Důležitou součástí celého konceptu je atraktivní poloha přímo u vody a zázemí navržené pro celoroční pobyt.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-na-slapech-vznikaji-luxusni-apartmany-se-sluzbami-5-hotelu-predstavujeme-projekt-hladina/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-9-zchatraly-hotel-hladina-mizi-aby-dal-prostor-novemu-konceptu-apartmanoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolem-prahy-vznika-luxusni-apartmanovy-resort-s-prvky-wellbeingu/]

Shrnutí článku v bodech:

• Neviditelné dveře se skrytou zárubní umožňují zachovat čisté linie interiéru a sjednotit dveřní křídlo s okolní stěnou.
• Na výběr jsou skryté otočné i posuvné dveře, přičemž každá varianta má jiné nároky na prostor a využití přilehlé stěny.
• Uplatnění najdou nejen v bytech a rodinných domech, ale také v kancelářích, hotelích či dalších komerčních interiérech.
• Skryté systémy lze využít také pro vestavěné skříně, niky, úložné prostory nebo revizní otvory.
• Nejde pouze o design. Důležitou roli může hrát také akustika, praktičnost a budoucí možnost servisu.
• Se skrytou zárubní nebo stavebním pouzdrem je nutné počítat už ve fázi projektu a hrubé stavby, protože ovlivňují příčky, stavební otvory i vedení rozvodů.

Proč architekti pracují se stěnou bez viditelné zárubně?

Klasická obložková zárubeň vytváří kolem dveřního otvoru rám, který se stává výraznou součástí interiéru. Může navazovat na dveřní křídlo, podlahu nebo nábytek, ale zároveň stěnu opticky rozděluje. V některých projektech je to žádoucí, jinde může rám narušit zamýšlenou jednoduchost prostoru.

Skrytá zárubeň je hliníková konstrukce zabudovaná do zdiva nebo sádrokartonové příčky. Po dokončení omítek či stěrek není kolem dveří viditelná. Zůstává pouze úzká spára vymezující dveřní křídlo.

Takové řešení neslouží jen minimalistickým interiérům v bílé barvě. Křídlo lze natřít stejným odstínem jako stěnu, polepit tapetou nebo opatřit stěrkou. Neviditelné dveře se tak mohou skutečně ztratit v ploše, případně naopak pracovat s jiným materiálem a stát se promyšleným kontrastem.

Skryté otočné, nebo skryté posuvné dveře?

Obě varianty odstraňují viditelné obložky, ale každá pracuje s prostorem jinak. Rozdíl se projeví především v nárocích na podlahovou plochu a ve využití stěny vedle průchodu.

Skryté otočné dveře se otevírají na skrytých závěsech a potřebují volný prostor pro otevření přibližně 1 m². Přilehlou stěnu lze využít, nábytek však nesmí zasahovat do dráhy dveřního křídla. Akustická varianta ECLISSE Syntesis Battente Acoustic dosahuje zvukové izolace 33 dB. Řešení se hodí například do ložnice, pracovny nebo jiné místnosti, kde nevadí otevírání dveří do prostoru.

Skryté posuvné dveře do pouzdra naopak zajíždějí přímo do konstrukce uvnitř stěny a nezabírají prostor před průchodem. Stěna tak může zůstat volná pro nábytek, obraz nebo při použití vhodné konstrukce také vypínače. ECLISSE Syntesis Line Acoustic nabízí zvukovou izolaci až 34 dB. Posuvné provedení nachází využití především v menších bytech, úzkých chodbách, šatnách nebo při propojování obytných místností.

Skryté otočné dveře tedy dávají smysl tam, kde má místnost dostatek prostoru a projekt počítá s tradičním pohybem křídla do interiéru. Po posuvných dveřích do pouzdra lze sáhnout v úzké chodbě, malém bytě nebo všude tam, kde by otevřené křídlo blokovalo nábytek či průchod.

Kde se neviditelné dveře v projektech uplatní nejlépe?

Bezobložkové dveře pomáhají v bytových projektech sjednotit více dveřních otvorů v jedné chodbě nebo obytné místnosti. U otevřených dispozic lze například nenápadně oddělit spíž, šatnu či pracovnu, aniž by několik zárubní narušovalo hlavní pohledovou stěnu. Posuvné dveře do pouzdra navíc umožní místnosti podle potřeby spojovat a znovu oddělovat.

V komerčních interiérech se skryté dveře uplatňují v hotelových pokojích, kancelářích, zasedacích místnostech i společných prostorách. Zde často nerozhoduje pouze vzhled, ale také soukromí a omezení přenosu hluku. Bezobložkové otočné provedení od společnosti ECLISSE nabízí zvukovou izolaci až 33 dB, posuvné provedení pak až 34 dB, zatímco obložkový systém dosahuje až 38 dB.

Princip jednolité stěny lze rozšířit i na menší otvory. ECLISSE Syntesis Areo pracuje se skrytými nábytkovými dvířky pro vestavěné skříně, niky a úložné prostory. Zkosené provedení využije obtížně přístupné místo pod schody nebo v podkroví. Pro zakrytí rozvodů, šachet a dalších technických prostor slouží samostatná revizní dvířka, která po dokončení povrchu rovněž splynou se stěnou.

Co musíte při volbě bezobložkových dveří vyřešit dopředu?

Neviditelné dveře nelze začít řešit až při výběru barev a nábytku. Skrytá zárubeň i stavební pouzdro se instalují během hrubé stavby, před dokončením omítek, stěrek nebo sádrokartonových povrchů. Projekt proto musí určit směr otevírání, rozměry průchodu, skladbu příčky i její dokončenou tloušťku.

U posuvných systémů je potřeba hlídat také vedení vody, elektroinstalace a dalších rozvodů. V místě, kam zajíždí dveřní křídlo, nelze běžně vést potrubí ani libovolně osazovat vypínače a zásuvky. Existují však pouzdra připravená pro elektroinstalaci, která umožňují umístit vypínače i na stěnu vedle průchodu.

Důležité je myslet také na budoucí údržbu. U posuvných systémů ECLISSE lze kolejnici vyjmout a provést servis pojezdu bez bourání dokončené stěny. To se může zdát jako drobný konstrukční detail, ale u dveří zabudovaných na desítky let významně ovlivňuje jejich opravitelnost.

Nejde jen o design

Neviditelné dveře nejsou pouhou dekorací, kterou lze do interiéru doplnit až při výběru finálních povrchů. Jde o konstrukční rozhodnutí, které ovlivňuje podobu stavebního otvoru, skladbu stěny, vedení rozvodů i využití okolního prostoru. Pokud se s nimi počítá už ve fázi projektu, mohou přirozeně zapadnout do dispozice a dlouhodobě fungovat tak, jak architekt zamýšlel.

Skryté dveřní systémy přitom dávají architektům i majitelům nemovitostí možnost pracovat s interiérem mnohem svobodněji. Dveře mohou téměř zmizet ve stěně, nebo se naopak stát promyšleným designovým prvkem. Důležité je zvolit správné řešení podle dispozice a myslet na něj včas.

Kontakt na prodejce

Pokud zvažujete neviditelné dveře v posuvné nebo otočné variantě i pro svůj projekt, více informací o jednotlivých systémech najdete na webu ECLISSE.cz. Jednotlivá řešení si můžete také osobně prohlédnout a vyzkoušet v showroomech ECLISSE v Řitce, Brně, Plzni a Praze.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/skryta-soklova-lista-maly-detail-ktery-udela-velky-rozdil/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticha-domacnost-zacina-u-dveri-jak-vybrat-protihlukove-dvere-do-bytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/posuvne-dvere-do-pouzdra-nebo-na-stenu-zjistete-ktery-typ-je-pro-vas-lepsi/]

Shrnutí článku v bodech:

• Zabezpečte domácnost proti zlodějům, tzn. uzamkněte okna i dveře, využijte chytrá světla a požádejte sousedy o pomoc.

• Vypněte elektřinu, plyn i vodu, co nebude potřeba - snížíte riziko poruch a úniků.

• Chraňte dům před počasím, tj. ukliďte předměty z terasy a zkontrolujte okapy.

• Pohlídejte teplotu uvnitř, zatáhněte závěsy, případně využijte chytrou domácnost.

• Předcházejte požárům a zápachu. Vypněte spotřebiče, vyneste odpadky a vyprázdněte lednici.

• Vytvořte si kontrolní seznam - pomůže vám na nic nezapomenout a odjet v klidu.

Zabezpečení proti vloupání

Prázdné domy a byty jsou v létě častým cílem zlodějů. Pokud odjíždíte na delší dobu, zaměřte se na zabezpečení všech vstupních bodů. Kromě uzamčení dveří i oken se doporučuje využít časové spínače pro světla, které vytvoří dojem, že je někdo doma. Dobře poslouží i chytré žárovky nebo automatické rolety, které se dají ovládat na dálku.

Pomoci může i domluva se sousedy. Požádejte je, aby vám občas vybrali poštu, zalili květiny nebo zaparkovali auto před dům. Aktivní okolí je pro zloděje signálem, že objekt není zcela opuštěný.

Vypněte, co můžete

Elektřina, voda i plyn jsou oblasti, kde může během vaší nepřítomnosti dojít k poruše nebo úniku. Před odjezdem proto vypněte vše, co nebude potřeba. Spotřebiče v režimu stand-by sice nečerpají mnoho energie, ale při bouřce nebo výpadku proudu mohou způsobit škody.

Vypněte také vodu, zejména pokud máte starší rozvody nebo náchylné spotřebiče jako pračku nebo myčku. U plynu platí podobné pravidlo. Pokud neplánujete využití, zavřete hlavní ventil.

Pozor na počasí

Léto s sebou přináší nejen slunce, ale i silné bouřky, kroupy a prudké deště. Pokud máte zahradu, terasu nebo balkon, schovejte nebo zabezpečte vše, co by mohlo vítr odnést. Slunečníky, textilie, květináče nebo lehké plastové židle bývají častým cílem větru.

Zkontrolujte také okapy a svody dešťové vody, aby při přívalových deštích správně odváděly vodu. V podkrovních bytech se vyplatí preventivně zavřít všechna střešní okna, i když je předpověď počasí příznivá.

Teplota v interiéru

V létě může v prázdném bytě nebo domě rychle vystoupat teplota, což ovlivňuje nejen komfort, ale i techniku a potraviny. Pokud necháváte v lednici potraviny, ověřte její nastavení a funkčnost. V případě pochybností raději spotřebič vypněte a vyprázdněte.

Zatáhněte závěsy nebo žaluzie, aby se interiér zbytečně nevyhříval. Pokud máte chytrou domácnost, můžete přes aplikaci monitorovat teplotu nebo si nastavit základní režimy chlazení či větrání.

Požáry a zápach

Před odjezdem si dejte pozor na možné zdroje požáru. Zkontrolujte svíčky, přímotopy, nabíječky i prodlužovací kabely. Nechte volné pracovní desky, vypněte varnou desku a pečlivě zhasněte všechna světla. Není od věci také zkontrolovat, zda není odpadkový koš plný a lednička přetékající potravinami, které se mohou zkazit.

Malé detaily jako zapomenutý kus chleba v chlebníku nebo špinavé nádobí v myčce mohou po návratu způsobit nepříjemné překvapení.

Odjíždět na dovolenou s klidem je možné, pokud věnujete pár minut kontrole domácnosti. Dobré zabezpečení, preventivní opatření proti živlům i vypnutí zbytečných spotřebičů vám mohou ušetřit spoustu starostí. Vytvořte si jednoduchý kontrolní seznam, kterým se vždy před odjezdem řiďte. S čistou hlavou si pak svou dovolenou užijete naplno a domů se vrátíte bez nepříjemných překvapení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

Shrnutí článku v bodech:

• Nedostatek instalatérů v Česku výrazně zvyšuje ceny a snižuje dostupnost služeb.
• Zákazníci čekají týdny, často marně a to i když nabídnou vyšší odměnu.
• Opravy se mění v dramatické příběhy plné frustrace a improvizace.
• Řemeslo se stává lukrativní profesí s vysokou poptávkou a rostoucí prestiží.
• Rekvalifikace na instalatéra může znamenat cestu k finanční jistotě i nezávislosti.

Nedostatek, který pociťují všichni

Ještě před pár lety bylo možné sehnat instalatéra poměrně snadno. Dnes však zákazníci často týdny shánějí někoho, kdo by vůbec odpověděl na telefonát. Problém není jen v jejich počtu, ale i v obrovské poptávce. Řemeslníci jsou zavaleni prací, a tak si mohou vybírat, jaké zakázky přijmou a nebo rovnou odmítnou.

Tato situace vytváří nový standard na trhu. Zákazníci se musí smířit s tím, že termíny jsou dlouhé, ceny vyšší a ochota někdy minimální. Dokonce ani nabídka vyšší odměny nemusí přinést kýžený výsledek. Peníze totiž nejsou pro mnohé to hlavní a cennější je pro ně čas.

Když voda nejde, začíná frustrace

Akutní opravy, které nesnesou odklad, se tak často mění v noční můru. Lidé si vodu musejí zastavit, improvizují s kanystry nebo provizorními řešeními a doufají, že někdo „někdy“ dorazí. A pokud už se to povede, cena za jednoduchý zásah může šokovat. Můžeme se bavit v řádů tisíců korun za výměnu malého dílu.

Realita je taková, že zákazníci často nemají na výběr. Nejde o to, kdo je levnější nebo kvalitnější, ale kdo si vůbec najde čas. Výsledkem je rostoucí frustrace, ústup od dřívějších standardů a posun hodnot v oblasti služeb.

Řemeslo jako budoucnost s potenciálem

Na druhé straně se otvírá velká příležitost. Práce instalatéra, elektrikáře či zedníka má stále větší váhu a prestiž. Nejenže se nedá automatizovat, ale v časech krizí je stále potřebnější. A protože poptávka výrazně převyšuje nabídku, mohou si ti nejlepší v oboru velmi dobře vydělat.

Ti, kdo přemýšlejí o změně kariéry, tak mají ideální příležitost. Řemeslo má zlaté dno a v dnešní době i solidní výnosy, pracovní jistotu a možnost volby. Přesně to, co na přeplněném trhu kancelářských profesí často chybí.

Situace na trhu s řemeslníky, zejména instalatéry, jasně ukazuje, jak moc se změnilo vnímání manuální práce. Co bylo dříve považováno za samozřejmost, je dnes nedostatkovou službou s vysokou cenou. A zatímco zákazníci zoufale shánějí pomoc, šikovní řemeslníci mají práci jistou a budoucnost víc než slibnou.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

Shrnutí reportáže v bodech:

• Modulová garáž XTENDA představuje rychlejší alternativu ke klasické zděné garáži.
• Díky zateplené ocelové konstrukci je vhodná pro celoroční využití.
• Modulární systém umožňuje kombinovat garáž, přístřešek, dílnu nebo sklad podle potřeb majitele.
• Vnější stříkaná fasáda umožňuje sladit vzhled garáže s architekturou domu.
• Součástí dodávky je kompletní řešení včetně oken, dveří, vrat i elektroinstalace.
• Celý proces od návrhu až po montáž zajišťuje jeden dodavatel a samotná instalace může proběhnout během jediného dne.

Když klasická garáž není ideálním řešením

Požadavky na bydlení se v posledních letech mění. Mnoho novostaveb dnes vzniká bez garáže a stále více domácností využívá více než jedno vozidlo. Vedle parkování lidé často hledají také prostor pro dílnu, sklad nebo zázemí pro své koníčky. Právě proto roste zájem o řešení, které je rychlé na realizaci a zároveň nabízí větší flexibilitu než klasická zděná stavba.

Zděná garáž navíc obvykle znamená delší stavební proces, spolupráci s několika dodavateli i administrativu spojenou s povolováním stavby. Modulové řešení dokáže celý proces výrazně zjednodušit.

Ocelová konstrukce, zateplení i důraz na design

XTENDA vznikla jako modulární systém navazující na zkušenosti společnosti AL Pergoly s vlastní výrobou. Oproti klasickým hliníkovým pergolám využívá ocelovou konstrukci, která je navržena s důrazem na dlouhou životnost a celoroční využití. Díky zatepleným stěnám i střeše z izolačních PIR panelů nabízí komfortní prostor nejen pro parkování automobilu, ale také pro dílnu nebo sklad.

Velkou pozornost výrobce věnoval také vzhledu celé stavby. Vnější panely jsou opatřeny stříkanou fasádou, díky které lze garáž barevně i designově sladit s rodinným domem. Výsledkem je řešení, které nepůsobí jako dodatečně přistavený objekt, ale jako přirozená součást celé nemovitosti.

Modulární systém se přizpůsobí potřebám majitele

Jednou z hlavních předností systému XTENDA je jeho modularita. Zákazníci mohou volit mezi jednou garáží, dvojgaráží nebo kombinací garáže a přístřešku pro další vozidlo. Vnitřní prostor lze navíc využít jako dílnu, sklad nebo technické zázemí.

Možnosti individualizace se týkají také rozměrů, barevného provedení, počtu oken, dveří nebo vrat. Součástí dodávky je kompletní řešení včetně elektroinstalace, výplní otvorů i dalšího příslušenství.

Od konfigurátoru až po montáž během jediného dne

Celý proces začíná online konfigurátorem, na jehož základě vznikne nezávazná cenová nabídka. Následuje zaměření technickým specialistou, výroba a samotná montáž. Výhodou je, že zákazník řeší celý projekt pouze s jedním dodavatelem.

Samotná montáž modulové garáže probíhá velmi rychle a podle výrobce ji lze zvládnout během jediného dne. V některých případech je potřeba řešit stavební povolení nebo ohlášení stavby, vždy však záleží na konkrétních parametrech projektu a požadavcích příslušného stavebního úřadu.

XTENDA ukazuje, že moderní garáž nemusí být pouze místem pro parkování automobilu. Díky modulárnímu řešení, rychlé montáži, zateplené konstrukci a možnosti individuálního přizpůsobení představuje zajímavou alternativu ke klasické zděné stavbě. Pro řadu stavebníků tak může být cestou, jak získat nový prostor rychleji, jednodušeji a bez zdlouhavé výstavby.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

Právě proto se stále větší oblibě těší bioklimatické pergoly, které umožňují reagovat na aktuální počasí a přizpůsobit si prostředí podle vlastních potřeb.

Lamely, které pracují se sluncem i deštěm

Základním prvkem pergoly Skyline jsou výklopné hliníkové lamely. Jejich natočením lze regulovat množství slunečního světla dopadajícího na terasu nebo vytvořit plně uzavřenou střechu, která ochrání posezení před deštěm.

Celý systém lze doplnit dešťovým čidlem, které při změně počasí automaticky uzavře střechu. Díky tomu zůstává zahradní nábytek i další vybavení chráněné, i když majitel není doma.

Komfort zvyšují screenové rolety i bezrámové zasklení

Významnou součástí systému jsou také screenové rolety, které chrání prostor před nízkým sluncem, mírným deštěm i větrem. Podle výrobce odolávají větru o rychlosti až 60 km/h a lze je doplnit větrným čidlem, které pomáhá chránit celý systém při nepříznivém počasí.

Další možností je bezrámové posuvné zasklení. To zachovává vzdušný vzhled pergoly, zároveň ale výrazně omezuje proudění studeného vzduchu a prodlužuje dobu, kdy lze terasu komfortně využívat. Právě kombinace zasklení a screenových rolet patří mezi nejoblíbenější řešení.

Každá terasa vyžaduje jiné řešení

Výběr pergoly závisí především na způsobu jejího využití. Důležitou roli hraje orientace terasy vůči světovým stranám, požadavky na zastínění i představa o celoročním využívání prostoru.

Výhodou vlastního výrobce je možnost přizpůsobit konstrukci konkrétním podmínkám. K dispozici jsou varianty se šikmou i rovnou střechou, různé typy zastřešení i široké možnosti doplňků.

Mezi nejčastěji volené kombinace patří integrované LED osvětlení zabudované přímo do lamel, screenové rolety a bezrámové zasklení, které společně vytvářejí komfortní venkovní prostor pro každodenní využití.

Bioklimatická pergola Skyline ukazuje, že dnešní terasa může být mnohem víc než jen zastřešené posezení. Díky regulaci světla, ochraně před deštěm i větru a možnosti doplnění o chytré technologie vzniká prostor, který lze využívat podstatně déle než jen během letních měsíců. Moderní pergola se tak stává přirozeným pokračováním obytného prostoru a místem pro každodenní odpočinek i setkávání s rodinou nebo přáteli.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

Shrnutí reportáže v bodech:

• Při výběru pergoly není vhodné rozhodovat pouze podle nejnižší pořizovací ceny.
• Typ zastřešení by měl odpovídat orientaci terasy a množství slunečního záření během dne.
• Na screenové rolety a další boční stínění je vhodné myslet už při návrhu pergoly.
• Kombinování pergoly a příslušenství od různých výrobců může způsobit problémy s kompatibilitou.
• Rozdíly v kvalitě konstrukce nemusí být na první pohled viditelné, projevit se mohou až během používání.
• Před nákupem je dobré prověřit také dostupnost záručního a pozáručního servisu.

Nejnižší cena nemusí znamenat nejlevnější řešení

Jednou z nejčastějších chyb je rozhodování pouze podle pořizovací ceny. Jednotlivé nabídky se totiž mohou výrazně lišit v tom, co všechno zahrnují. Zákazník tak může až později zjistit, že původně levnější varianta vyžaduje další investice nebo že některé důležité prvky nebyly součástí základního řešení.

Při porovnávání nabídek je proto důležité sledovat nejen výslednou částku, ale také rozsah dodávky, kvalitu konstrukce a to, kdo za výrobkem skutečně stojí.

Orientace terasy ovlivňuje výběr zastřešení

Důležitou roli hraje také světová strana, na kterou je terasa orientovaná. Jinak se bude během dne chovat terasa směřující na jih a jinak prostor orientovaný na sever.

Právě u jižně orientované terasy může být například skleněné zastřešení během horkých letních dnů méně komfortní. V takovém případě může být vhodnější bioklimatická pergola, která umožňuje pomocí lamel regulovat množství slunečního záření. Typ zastřešení by se proto měl vybírat s ohledem na konkrétní podmínky u domu, nikoliv pouze podle vzhledu.

Na boční stínění je dobré myslet předem

Častou chybou je také podcenění bočního stínění. Pergola sice může chránit prostor shora, během rána nebo večera ale může slunce pronikat přímo z boku. Majitelé podle zkušeností výrobce někdy zjistí tento problém až po první sezóně používání.

Screenové rolety přitom neslouží pouze jako ochrana před sluncem. Mohou zvýšit také pocit soukromí a oddělit terasu například od sousedního pozemku.

Ideální je proto přemýšlet o budoucím příslušenství už při návrhu samotné pergoly.

Kombinování různých výrobců může přinést komplikace

Pergola se postupem času často rozšiřuje o další prvky. Právě zde může nastat problém, pokud konstrukce a příslušenství pocházejí od různých výrobců. Jednotlivé systémy totiž nemusí být vzájemně kompatibilní a dodatečná instalace například screenových rolet pak může být komplikovaná nebo nemusí být možná vůbec.

I proto má smysl už při prvotním návrhu přemýšlet nad tím, jak by se mohl venkovní prostor v budoucnu vyvíjet.

Rozdíly v kvalitě nemusí být na první pohled vidět

Dvě pergoly mohou na fotografii vypadat téměř totožně, jejich konstrukční provedení se ale může výrazně lišit. Rozhodující může být například tloušťka hliníku, způsob napojení jednotlivých profilů nebo celková odolnost konstrukce vůči povětrnostním podmínkám a sněhovému zatížení.

Kvalita použitých materiálů se tak nemusí projevit při nákupu, ale až po několika letech používání.

Myslete také na servis za několik let

Při nákupu pergoly je dobré přemýšlet také nad tím, co se stane v případě poruchy nebo potřeby opravy za několik let. Rozdíl může být mezi nákupem přímo od výrobce a pořízením produktu prostřednictvím překupníka nebo ze zahraničí.

Proto zaznívá doporučení prověřit nejen samotný výrobek, ale také jeho dodavatele, délku jeho působení na trhu a dostupnost záručního i pozáručního servisu. AL Pergoly v této souvislosti uvádějí více než desetileté působení na trhu a možnost pozáručního servisu.

Výběr pergoly není pouze otázkou vzhledu a ceny. O tom, jak dobře bude terasa fungovat za několik let, rozhoduje už její počáteční návrh, kvalita konstrukce, orientace vůči slunci i možnost budoucího doplnění příslušenství. Vyplatí se proto přemýšlet několik kroků dopředu a ještě před nákupem zvážit, jakým způsobem chceme venkovní prostor skutečně využívat.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

Výroba začíná navezením materiálu a jeho přípravou podle jednotlivých projektů. Následuje nářez profilů na požadované rozměry, přesné CNC zpracování, kompletace konstrukce a příprava příslušenství. To může zahrnovat například rámové či bezrámové posuvné zasklení nebo screenové rolety.

Rozhodují detaily, které na první pohled neuvidíte

Právě konstrukční detaily mohou být jedním z hlavních rozdílů mezi jednotlivými výrobky na trhu. Zákazník přitom často nemá možnost jejich kvalitu při prvním pohledu jednoduše posoudit.

Příkladem může být integrované LED osvětlení bioklimatické pergoly. Jednou z možností je LED pásek jednoduše připevnit na profil. Druhou cestou je vytvořit pro něj přesně vyfrézovaný prostor přímo v lamelách, díky kterému je osvětlení integrováno do konstrukce. Rozdíl tak není pouze estetický, ale podle výrobce se promítá také do životnosti řešení.

Důležitá je rovněž síla použitého materiálu a samotné konstrukční provedení. Méně kvalitní profil může mít nižší odolnost a postupem času může například docházet k jeho deformaci.

Kvalita se řeší také při kompletaci

Výroba nekončí u samotných profilů. Důležitou roli hraje také dílenské zpracování jednotlivých komponentů, například bezrámového zasklení, kvalita svarů nebo kompletace screenových rolet.

Podobně nenápadnou, ale důležitou součástí jsou motory ovládající naklápění lamel bioklimatických pergol. I zde mohou existovat rozdíly v použitém technickém řešení a jeho spolehlivosti. Podle výrobce se právě méně kvalitní komponenty mohou později projevit vyšší poruchovostí a potřebou reklamací.

Vlastní výroba otevírá prostor individualizaci

Výhodou přímého výrobce je také možnost reagovat na konkrétní požadavky zákazníka. Výrobek tak nemusí mít pouze jednu předem definovanou podobu. Pokud je požadované řešení technicky realizovatelné, lze upravit jeho provedení podle konkrétního domu nebo pozemku.

Tento přístup se netýká pouze pergol. Ve výrobě dnes vznikají také přístřešky pro automobily, oplocení, pojezdové brány nebo montované zateplené garáže. U posledně jmenovaných lze například panely opatřit stříkanou fasádou a výslednou stavbu vzhledově sladit s rodinným domem.

Jeden výrobce, více řešení kolem domu

Postupným rozšiřováním výroby vznikla nabídka, která umožňuje řešit několik částí exteriéru jednoho domu v rámci jednoho výrobního zázemí. Vedle bioklimatických pergol zahrnuje například pergoly s přiznaným sklonem, zasklené a polykarbonátové pergoly, sezónní zimní zahrady, přístřešky pro automobily, modulové garáže, zahradní domky, oplocení nebo pojezdové brány.

Jednotlivá řešení je zároveň možné vidět na showroomech společnosti v Praze, Brně, Olomouci a Bratislavě.

Při výběru pergoly nemusí být nejdůležitější rozdíly viditelné na první pohled. Kvalitu výsledného řešení ovlivňuje použitý materiál, konstrukční provedení, přesnost výroby, zpracování detailů i spolehlivost jednotlivých komponentů. Pohled přímo do výroby tak ukazuje, proč má smysl při porovnávání jednotlivých nabídek sledovat nejen výsledný vzhled a cenu, ale také způsob, jakým konkrétní produkt vzniká.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.al-pergoly.cz

Shrnutí článku v bodech:

• Při zařizování prvního bytu si stanovte priority a rozdělte si rozpočet na základní potřeby a doplňky
• Zaměřte se nejprve na kuchyni, koupelnu a ložnici. To ovlivňuje váš každodenní komfort
• Nové kupujte hlavně hygienické a osobní vybavení, ostatní můžete sehnat levně nebo z druhé ruky
• V malém bytě využijte každý centimetr a investujte do chytrého, multifunkčního nábytku
• Nepodléhejte tlaku mít všechno hned, dekorace a doplňky si pořiďte, až si prostor osaháte
• Ušetřit můžete i díky výprodejům, bazarům, sdílení a půjčování mezi přáteli nebo rodinou

Stanovte si priority a rozdělte výdaje chytře

První krok při zařizování vlastního bytu? Rozlišit, co opravdu potřebujete k běžnému životu. Základní vybavení zahrnuje postel, osvětlení, něco na vaření a jednoduché nádobí. Naopak dekorace, stylové židle nebo plné knihovny mohou počkat.

Při tvorbě rozpočtu je dobré rozdělit si výdaje na tři základní kategorie: nábytek a spotřebiče, domácí potřeby a doplňky. V každé z nich se dá výrazně ušetřit a to třeba nákupem z druhé ruky, sdílením mezi známými nebo využitím výprodejů.

Kde začít? Kuchyně, koupelna a ložnice

Při vybavování prvního bytu se snadno ztratíte v detailech. Místo toho se soustřeďte na tři klíčové zóny, kde se odehrává většina každodenního života: kuchyně, koupelna a místo na spaní.

V kuchyni by neměl chybět vařič, základní sada nádobí a prostředky na úklid. Koupelna potřebuje ručníky, čisticí prostředky a prostor na hygienu. A ložnice? Tam stačí matrace, přikrývka, světlo a možnost zatemnění.

Teprve když je toto zvládnuté, můžete přemýšlet nad obývací částí, úložnými prostory a dalšími doplňky.

Co koupit nové a co si klidně pořídit z druhé ruky

Některé věci se vyplatí mít nové, například matraci, ložní prádlo nebo ručníky. Z hygienických a zdravotních důvodů je lepší nekompromisně investovat právě do toho, s čím jste v každodenním kontaktu.

Naopak skříně, židle, stůl, lampy nebo hrnce můžete sehnat z druhé ruky. Výhodně je pořídíte v online bazarech, přes známé nebo v sekcích s posledními kusy v obchodech s nábytkem. Kombinace nového a staršího vybavení navíc často působí originálněji než sterilní katalogový byt.

Jak si zařídit malý byt, aniž byste museli dělat kompromisy

Malý prostor může být útulný, pokud je chytře promyšlený. Využijte každý centimetr a to nejen na podlaze, ale i ve výškách, pod postelí nebo za dveřmi. Pomohou úložné boxy, háčky, úzké regály nebo nábytek na míru.

Skvělým pomocníkem je multifunkční nábytek. Rozkládací pohovka, taburet s úložným prostorem nebo sklápěcí stůl vám ušetří místo a často i peníze. Slaďte je se světlými barvami, zrcadly a lehkými textiliemi, tím opticky prostor zvětšíte.

Co může počkat a co si raději pořizujte postupně

Nemusíte mít od prvního dne dokonalý byt. Dekorace, koberce, záclony nebo rostliny dotvářejí atmosféru, ale nepatří mezi základní potřeby. Počkejte, až si na nový prostor zvyknete, a zjistíte, co vám skutečně chybí.

Podobně můžete časem dovybavit pracovní kout, předsíň, knihovnu nebo obývací část. Nákupy si tak rozložíte v čase, vyhnete se impulzivním rozhodnutím a ušetříte nemalé peníze.

Tipy, jak ušetřit při zařizování

Využijte online bazary, lokální skupiny „daruj nebo si odvez“, výprodeje a second handy. Spoustu věcí najdete za zlomek ceny a nebo dokonce i zdarma. Nebojte se také půjčit si, co zatím nepotřebujete vlastnit natrvalo. Vysavač, nářadí nebo žehlička často stačí jednou za čas.

Nebojte se zeptat přátel a rodiny, jestli něco nepotřebují poslat dál. Sdílení a komunitní výpomoc má nejen ekonomický, ale i osobní rozměr.

První bydlení nemusí být dokonalé, ale mělo by být vaše. Je to začátek nové etapy, kde si tvoříte prostor podle vlastních pravidel. Začněte s tím, co potřebujete ke každodennímu životu, a zbytek nechte uzrát. Časem si vytvoříte domov, který vám bude sedět přesně na míru a každý detail bude mít svůj příběh.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kladno-living-spousti-druhou-etapu-prodeje-o-nove-bydleni-nedaleko-prahy-je-vyrazny-zajem-pres-60-prvni-etapy-uz-je-prodano/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-funguje-realitni-uschova-a-proc-neni-vzdy-bezpecna/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

Kontakt: www.magmarelax.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdravy-krov-a-spravne-zatepleni-jak-postupovat-aby-dum-dlouhodobe-fungoval/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/poklad-pod-strechou-jak-foukana-izolace-usetri-energii-i-naklady-na-bydleni/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Trvalý pobyt lze mít i na chatě nebo chalupě
• Objekt musí mít číslo popisné nebo evidenční
• Důležitá je správná kolaudace a účel stavby
• Problém může být s územním plánem nebo rekonstrukcí
• Někteří lidé řeší trvalý pobyt přes obecní úřad
• Před koupí rekreační nemovitosti je dobré ověřit právní stav objektu

Rozhoduje hlavně číslo stavby a její určení

Zákon umožňuje zřídit trvalý pobyt i v rekreačním objektu. Důležité ale je, aby byla stavba označena číslem popisným nebo evidenčním a zároveň byla určena k bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci. To znamená, že samotná chata ještě automaticky neznamená problém.

Číslo popisné mají běžně rodinné domy určené k trvalému bydlení. Naopak číslo evidenční bývá typické právě pro chaty, chalupy nebo zahradní domky. Ani evidenční číslo však samo o sobě neznamená, že si zde trvalý pobyt zřídit nemůžete.

Největší problém bývá kolaudace

Komplikace nastává hlavně ve chvíli, kdy objekt není správně zkolaudovaný nebo nesplňuje podmínky pro dlouhodobé bydlení. V takovém případě může stavební úřad požadovat změnu užívání stavby nebo rekolaudaci. Úřad při tom posuzuje například územní plán, technický stav objektu nebo napojení na infrastrukturu.

Pokud plánujete větší rekonstrukci, přístavbu nebo jiné zásadní stavební úpravy, může být celý proces ještě složitější. Některé rekreační objekty totiž podle územního plánu jednoduše nejsou určeny pro trvalé bydlení.

Co lidé často podceňují

Mnoho majitelů chat řeší hlavně samotné přihlášení trvalého pobytu, ale zapomínají na další souvislosti. Rekreační objekty mohou mít jiné podmínky například pro svoz odpadu, kanalizaci, elektřinu nebo přístupové cesty. Rozdílné bývají také některé poplatky a daňové zatížení nemovitosti.

Právě proto řada lidí nakonec přistoupí k rekolaudaci objektu na rodinný dům. Nejde ale vždy o rychlý ani levný proces a hodně záleží na konkrétní obci i lokalitě.

Někdy lidé volí jinou cestu

V praxi se objevují i situace, kdy si majitelé rekreačních objektů nahlásí trvalý pobyt na obecním úřadu. Je to řešení, které zákon umožňuje, pokud není možné přihlášení přímo na konkrétní nemovitosti. Neznamená to ale, že by člověk na chatě nemohl reálně bydlet.

Zájem o bydlení na chatách roste

Zájem o život mimo město v posledních letech výrazně roste. Lidé hledají větší klid, přírodu i nižší pořizovací náklady oproti klasickým rodinným domům. Ne každá chata je ale na celoroční bydlení připravena a před koupí je dobré ověřit nejen technický stav, ale také právní možnosti využití objektu.

Bydlení na chatě nebo chalupě už dávno není jen romantickou představou víkendového úniku z města. Pro mnoho lidí se stává plnohodnotným způsobem života. Ještě před koupí nebo rekonstrukcí rekreační nemovitosti je ale dobré zjistit, jaké možnosti a omezení se k objektu vážou. Správná kolaudace, územní plán nebo technický stav stavby totiž mohou výrazně ovlivnit nejen možnost trvalého bydlení, ale i budoucí investice do celé nemovitosti.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Fórum stavebnictví 2026 otevře diskusi o největších výzvách českého stavebnictví.
• Program se zaměří na nový stavební zákon, dostupnost bydlení i aktuální vývoj trhu.
• Chybět nebudou témata nedostatku pracovníků, technického vzdělávání ani udržitelné výstavby.
• Odborníci představí možnosti využití BIM, umělé inteligence, automatizace a digitalizace ve stavebnictví.
• Konference propojí zástupce veřejné správy, developerů, architektů, projektantů i stavebních firem.
• Akce se uskuteční 16. září 2026 v rámci veletrhu FOR ARCH v PVA EXPO PRAHA.

České stavebnictví čekají zásadní změny

Stavební sektor prochází obdobím významných proměn. Vedle legislativních změn řeší také rostoucí požadavky na udržitelnost, tlak na efektivnější výstavbu, nedostatek kvalifikovaných pracovníků nebo rychlý rozvoj digitálních technologií. Právě tato témata budou podle organizátorů v příštích letech zásadně ovlivňovat konkurenceschopnost českého stavebnictví.

Odborná konference Fórum stavebnictví si proto klade za cíl propojit zástupce veřejné správy, stavebních firem, developerů, projektantů, architektů, investorů i akademické sféry a otevřít diskusi nad konkrétními problémy i možnými řešeními.

Program nabídne pohled na aktuální situaci i budoucí vývoj

Úvod programu bude věnován aktuálním datům o vývoji českého stavebnictví. Zazní informace o stavební produkci, bytové výstavbě, cenách stavebních materiálů i ekonomických souvislostech, které ovlivňují celý sektor.

Velký prostor dostane také implementace nového stavebního zákona. Diskutovat se budou zkušenosti z jeho zavádění do praxe, fungování stavební správy, územní plánování i možnosti dalšího zrychlení povolovacích procesů.

Chybějící pracovníci i dostupnější bydlení

Jedním z hlavních témat bude dlouhodobý nedostatek kvalifikovaných pracovníků. Odborníci se zaměří na podporu technického vzdělávání, větší atraktivitu stavebních profesí pro mladou generaci, spolupráci škol s firmami i význam zahraniční pracovní síly pro další rozvoj oboru.

Diskuse se bude věnovat také otázkám dostupnosti bydlení a rozvoje českých měst, které patří mezi nejaktuálnější témata současného stavebnictví.

Udržitelnost a digitalizace mění podobu stavebnictví

Významnou část programu budou tvořit také témata udržitelné výstavby. Řeč nebude pouze o snižování uhlíkové stopy, ale také o efektivním využívání materiálů, ekonomice stavebních projektů, práci s daty nebo životním cyklu staveb.

Závěr konference se zaměří na digitalizaci stavebnictví a využití moderních technologií. Odborníci představí možnosti využití BIM, umělé inteligence, automatizace a robotizace při projektování, přípravě i samotné realizaci staveb.

Setkání odborníků napříč celým stavebním sektorem

Konference je určena odborné veřejnosti napříč stavebním oborem. Zúčastnit se mohou zástupci stavebních a developerských společností, architekti, projektanti, investoři, představitelé veřejné správy, měst a obcí i profesních organizací.

Díky propojení s mezinárodním veletrhem FOR ARCH získají účastníci nejen přístup k odbornému programu, ale také možnost seznámit se s technologickými novinkami, inovacemi a aktuální nabídkou předních firem působících na českém stavebním trhu. Součástí akce bude rovněž prostor pro navazování nových obchodních kontaktů a sdílení zkušeností napříč oborem.

Fórum stavebnictví 2026 nabídne platformu pro diskusi o tématech, která budou v příštích letech formovat podobu českého stavebnictví. Odborný program propojí aktuální data, legislativní změny, otázky dostupnosti bydlení, udržitelné výstavby i digitalizace a vytvoří prostor pro setkání odborníků z celého stavebního sektoru. Konference se uskuteční 16. září 2026 v rámci zahajovacího dne veletrhu FOR ARCH v areálu PVA EXPO PRAHA. Více informací včetně možnosti zakoupení zvýhodněných vstupenek v předprodeji naleznete na webu www.forarch-forum.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chyby-pri-trideni-bioodpadu-mohou-mit-nasledky-nektere-obce-odmitaji-kontejnery-vyvezt/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chystate-se-koupit-nemovitost-pripravte-se-na-dukladne-overeni-puvodu-penez/]

Shrnutí článku v bodech:

• Během horkého počasí je vhodné ponechat trávník vyšší
• Při jednom sečení bychom neměli odstranit více než třetinu délky stébel
• Lepší je vydatná zálivka v delších intervalech než každodenní povrchové kropení
• Nejvhodnější dobou pro zalévání je časné ráno
• Suchý a zpomalený trávník není nutné pravidelně sekat
• Hnojení a větší regeneraci je lepší odložit na chladnější období

V létě trávník nesekejte příliš nakrátko

Krátce posečený trávník může působit upraveně, během veder je ale mnohem zranitelnější. Sluneční paprsky se snadněji dostávají k půdě, která se rychleji zahřívá a vysychá. Vyšší tráva naopak pomáhá půdu zastínit a udržet v ní vláhu.

Výšku sečení je proto vhodné v létě zvýšit přibližně na sedm až osm centimetrů. Při jednom sečení bychom zároveň neměli odstranit více než třetinu délky stébel. Důležitý je také ostrý nůž sekačky. Tupá čepel stébla netne čistě, ale třepí je, čímž urychluje jejich vysychání.

Každodenní kropení trávníku příliš nepomůže

Častou chybou je krátké zalévání každý večer. Voda se při něm dostane pouze do horní vrstvy půdy a kořeny trávy nemají důvod růst do větší hloubky. Trávník se pak stává na pravidelné zálivce závislý a sucho zvládá hůře.

Účinnější je zalévat méně často, ale důkladně. Voda by se měla dostat několik centimetrů pod povrch. Nejvhodnější dobou je časné ráno, kdy se nestihne rychle odpařit a stébla během dne oschnou. Večer může tráva zůstat dlouho mokrá, což vytváří vhodné podmínky pro vznik houbových chorob.

Kdy je lepší sekačku úplně odstavit

Pokud trávník kvůli suchu přestane růst, není potřeba pokračovat v pravidelném sečení. Jízda sekačky po vysušené ploše a další zkracování oslabených stébel mohou jeho stav ještě zhoršit.

Hnědá barva přitom automaticky neznamená, že je trávník zničený. Tráva může přejít do dočasného klidového stavu a po návratu vláhy se znovu zazelenat.

Hnojení a opravy nechte na později

Silné letní hnojení může trávník nutit k růstu právě ve chvíli, kdy nemá dostatek vody. Také vertikutaci, provzdušnění, dosev holých míst a rozsáhlejší opravy je lepší naplánovat na konec léta nebo začátek podzimu.

Zdravý letní trávník nemusí být za každou cenu dokonale zelený. Mnohem důležitější je chránit ho před zbytečným vysycháním a další zátěží. Vyšší sečení, vydatná ranní zálivka a omezení zásahů během největších veder mu pomohou přečkat léto a po návratu příznivějšího počasí znovu zesílit.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/financni-urad-ma-nove-moznosti-kontroly-nepriznane-prijmy-z-pronajmu-mohou-vyjit-draho/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/koupili-jste-chatu-a-chcete-v-ni-bydlet-natrvalo-na-tuto-zasadni-vec-si-dejte-pozor-jeste-pred-podpisem-smlouvy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podivejte-se-do-domu-nad-vltavou-ktery-je-aktualne-na-prodej-moderni-architektura-tu-citlive-splyva-s-okolni-krajinou/]

FOR DECOR patří mezi nejvýznamnější specializované veletrhy svého druhu v České republice. Každoročně propojuje výrobce, importéry, velkoobchody i obchodní partnery a nabízí prostor pro uzavírání nových kontraktů i představení produktových novinek.

Letošní ročník se ponese především ve znamení vánočního sortimentu, návštěvníci však najdou také dekorace a dárkové zboží využitelné během celého roku.

Tradiční vystavovatelé i nové značky

Na veletrhu se představí řada dlouholetých vystavovatelů, mezi nimi například Edwilan, Klia Praha, Morex, Kveta.sk, Myris Trade, Sofira, Ozdoba.cz nebo Manufaktura Vála.

Premiéru si letos odbydou také nové společnosti zaměřené na floristiku, aranžování, svíčky, dárkové sladkosti nebo dekorativní výrobky. Návštěvníci se mohou seznámit například se značkami Rosa Import, Condi, Avattori Candle, Dipro, Port Siesta nebo Pavoncella.

Příležitost připravit se na vánoční sezónu

Významnou součástí veletrhu jsou kontraktační jednání zaměřená především na předvánoční období. Řada vystavovatelů tradičně připravuje speciální veletržní nabídky a slevy určené obchodním partnerům.

FOR DECOR tak představuje příležitost nejen k doplnění sortimentu, ale také k získání inspirace a navázání nových obchodních kontaktů před hlavní prodejní sezónou.

Osmnáctý ročník veletrhu FOR DECOR se uskuteční 9. a 10. září 2026 v PVA EXPO Praha Letňany. Akce je určena především odborné veřejnosti z oblasti dekorací, dárkového zboží, floristiky a maloobchodu. Více informací o programu, vystavovatelích a možnostech návštěvy naleznete na webu veletrhu www.fordecor.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/singles-maji-nejdrazsi-zivot-v-praze-po-zaplaceni-najmu-jim-zustava-nejmene-v-republice/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/]

Shrnutí reportáže v bodech:

• Projekt Byty Dobřany nabízí moderní byty 1+kk.
• Výstavba již byla zahájena, dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí 2028.
• Součástí standardu jsou prefabrikované koupelny, balkon, terasa nebo předzahrádka.
• Parkovací stání je součástí projektu.
• Do Plzně se dostanete autem i vlakem přibližně za 15 až 20 minut.
• Okolí nabízí cyklostezky, přírodu i široké možnosti sportovního vyžití.

Moderní bydlení pro vlastní potřebu i jako investice

Projekt Byty Dobřany vzniká v lokalitě, která spojuje klidné prostředí menšího města s rychlou dostupností krajské metropole. Nabídne především menší bytové jednotky o dispozici 1+kk, které mohou být zajímavou volbou jak pro jednotlivce nebo mladé páry, tak také pro investory hledající byt určený k pronájmu. Byty jsou navíc prodávány přímo developerem.

Výstavba již probíhá a kolaudace celého projektu je plánována na první čtvrtletí roku 2028.

Důraz na kvalitu provedení i moderní technologie

Interiéry bytů sází na čistý a nadčasový design, kvalitní materiály a precizní zpracování. Součástí standardu jsou moderní obklady, dlažby i sanitární vybavení.

Zajímavým řešením jsou také prefabrikované koupelny společnosti Prefab, které vznikají mimo samotnou stavbu v kontrolovaném výrobním prostředí. Díky tomu lze dosáhnout vysoké přesnosti provedení jednotlivých detailů i konzistentní kvality každé koupelny.

Každý byt zároveň disponuje vlastním venkovním prostorem v podobě balkonu, terasy nebo předzahrádky. Praktickým benefitem je také parkovací stání přímo před domem, které není nutné pořizovat samostatně.

Výborná dostupnost do Plzně

Jednou z hlavních předností projektu je dopravní dostupnost. Dobřany leží přibližně 15 kilometrů od Plzně, kam se autem dostanete zhruba za patnáct až dvacet minut. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5.

Alternativou k cestování autem je veřejná doprava. Přímé vlakové spoje dopraví cestující na hlavní nádraží v Plzni přibližně za čtvrt hodiny a k dispozici jsou také autobusové linky s obdobnou dobou jízdy. Právě díky tomu mohou být Dobřany zajímavou lokalitou zejména pro lidi, kteří do Plzně pravidelně dojíždějí za prací nebo studiem.

Příroda i sport na dosah

Dobřany nabízejí také pestré možnosti trávení volného času. V okolí vedou cyklostezky a turistické trasy podél řeky Radbuzy. V letních měsících láká k odpočinku přírodní koupaliště Kotynka a příjemné procházky nabízí také okolní krajina směrem k Martinské Stěně nebo pastevní rezervaci divokých koní.

Milovníci sportu ocení tenisové kurty i sportovní halu. Zajímavostí města je také místní motocrossový areál, který pravidelně hostí závody a přivádí do Dobřan návštěvníky z širokého okolí.

Projekt Byty Dobřany představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu Plzně. Kombinace kvalitního provedení, dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti i blízkosti přírody vytváří podmínky pro komfortní každodenní život. Více o projektu i jeho okolí se dozvíte v naší reportáži.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.bytydobrany.cz

Shrnutí článku v několika bodech:

• Při koupi nemovitosti musí realitní kancelář ověřit totožnost a často i původ financí kupujícího.

• Důvodem je zákon proti praní špinavých peněz (AML), který má zabránit legalizaci nelegálních příjmů.

• Ověřování může zahrnovat otázky na účel nákupu, zdroje financí nebo předložení konkrétních dokumentů.

• Pokud realitka vyhodnotí obchod jako rizikový, může po vás chtít výpisy z účtu, daňové přiznání nebo smlouvy.

• Zákon platí už několik let, ale důsledněji se uplatňuje až v poslední době a nově i bez souhlasu klienta.

• Povinnost identifikace začíná už u transakcí nad 1 000 eur. Za porušení pravidel hrozí realitce pokuta až 10 mil. Kč.

• AML kontrola se může jevit jako byrokratická zátěž, ale je povinná a často nelze obchod bez ní dokončit.

Povinnost kontroly klientů

Zákon proti praní špinavých peněz (AML) ukládá realitním kancelářím povinnost identifikovat klienty a kontrolovat zdroje jejich financí. Smyslem je zabránit legalizaci výnosů z trestné činnosti skrze nákup nemovitostí. Tato regulace se týká všech transakcí nad 1 000 eur a vyžaduje důkladné ověření nejen totožnosti, ale i účelu nákupu a původu finančních prostředků.

Na co se připravit?

Je běžné, že už při první prohlídce makléř zjišťuje, zda kupující hledá nemovitost k bydlení či jako investici a jakým způsobem ji plánuje financovat. Následně se však může proces prohloubit: klient musí doložit konkrétní dokumenty, které potvrzují jeho příjem. Ať už jde o úvěrovou smlouvu, výpisy z účtu, darovací smlouvy nebo daňové přiznání.

Kopie dokladů bez souhlasu

Novela zákona umožňuje realitním kancelářím uchovávat kopie osobních dokladů i bez výslovného souhlasu klienta. Pokud je transakce vyhodnocena jako riziková, mohou makléři požadovat rozsáhlou dokumentaci, a klient je podle zákona povinen poskytnout součinnost. Odmítnutí může být samo o sobě vyhodnoceno jako podezřelé chování.

Byrokracie pro poctivé?

Systém má chránit trh a zajistit transparentnost. Kritici však upozorňují, že ve výsledku dopadá především na běžné občany, kteří musí skládat účty i za zcela legitimní příjmy. Pravidla mohou působit jako zbytečná byrokracie a nezřídka vyvolávají stres či pocit narušení soukromí.

Pokud se chystáte koupit nemovitost, připravte se na to, že realitní kancelář bude chtít znát nejen vaši totožnost, ale i detailní původ financí. Zákon AML sice bojuje proti kriminalitě, ale zároveň přináší novou vrstvu administrativy, která se může dotknout i těch nejpoctivějších kupujících. Informovanost a včasná příprava dokumentů tak mohou celý proces výrazně usnadnit.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

Shrnutí článku v bodech:

• Bioodpad tvoří významnou část komunálního odpadu a jeho správné třídění pomáhá obcím šetřit náklady.
• Do biopopelnice patří například tráva, listí, plevel, zbytky ovoce a zeleniny nebo dřevní štěpka.
• Naopak sem nepatří maso, kosti, oleje, dětské pleny, kamení ani další nevhodné materiály.
• Špatně vytříděný bioodpad může zkomplikovat jeho zpracování a v krajním případě vést k odmítnutí svozu.
• Popelnice by se měly plnit pouze po okraj tak, aby šlo zavřít víko.
• Odkládání odpadu vedle kontejnerů může být považováno za černou skládku a hrozí za něj pokuta až 50 000 Kč.
• Pálení trávy, listí a čerstvých větví je zakázané a i za toto porušení mohou hrozit vysoké sankce.

Bioodpad pomáhá šetřit životní prostředí i obecní rozpočty

Bioodpad tvoří významnou část běžného komunálního odpadu. Pokud je správně vytříděn, nemusí končit na skládkách ani ve spalovnách a může být dále využit například při výrobě kompostu.

Pro obce má systém sběru bioodpadu také ekonomický význam. Díky nižšímu množství směsného komunálního odpadu mohou snižovat náklady spojené s jeho likvidací a ukládáním na skládky.

Do biopopelnice nepatří vše

Mnoho problémů vzniká kvůli tomu, že lidé do bioodpadu vhazují materiály, které tam nepatří. Správně lze vyhazovat například trávu, listí, plevel, seno, slámu, zbytky ovoce a zeleniny, piliny, hobliny, kůru nebo spadané ovoce.

Naopak do biopopelnice nepatří dětské pleny, kamení, zbytky masa, kosti, oleje, tuky, vlasy, peří, uhynulá zvířata nebo sáčky z vysavače.

Přítomnost nevhodných materiálů komplikuje další zpracování odpadu a může vést ke znehodnocení výsledného kompostu.

Přeplněné kontejnery mohou znamenat problém

Další častou chybou je přeplňování popelnic a odkládání pytlů s odpadem vedle nádob. Kontejnery by měly být naplněny pouze do úrovně víka, aby bylo možné je bezpečně uzavřít.

Odkládání odpadu mimo určené nádoby může být považováno za zakládání černé skládky. V takovém případě hrozí pokuta až 50 tisíc korun.

Pálení trávy a listí už není řešením

Řada zahrádkářů se stále snaží likvidovat bioodpad pálením trávy, listí nebo čerstvých větví. Takový postup je však od loňského roku zakázán.

Bioodpad je nutné předat prostřednictvím systému sběru odpadu nebo jej zpracovat jiným povoleným způsobem. Za porušení pravidel mohou fyzickým osobám hrozit pokuty až do výše 50 tisíc korun.

Správné třídění bioodpadu není jen otázkou ekologie, ale také fungování celého systému odpadového hospodářství. Dodržování pravidel pomáhá obcím snižovat náklady, zajišťuje kvalitní zpracování odpadu a zároveň chrání domácnosti před zbytečnými komplikacemi nebo finančními sankcemi.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/]

Díky tomu mohou úřady získat lepší přehled o tom, zda jsou příjmy z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů řádně přiznávány a zda jsou z nich odváděny příslušné daně.

Pronájem není vždy tak jednoduchý, jak se zdá

Příjmy z pronájmu obvykle spadají pod § 9 zákona o daních z příjmů. Povinnost podat daňové přiznání však závisí na konkrétní situaci vlastníka nemovitosti a výši dosažených příjmů.

Specifická pravidla se mohou týkat například pronájmu garáží nebo parkovacích stání. V některých případech je třeba řešit také otázku DPH, zejména pokud je pronajímatel plátcem daně.

Právě složitost jednotlivých situací bývá důvodem, proč odborníci doporučují konzultaci s daňovým poradcem.

Jaké sankce mohou následovat

Pokud finanční úřad zjistí, že příjmy z pronájmu nebyly správně přiznány, může doměřit daň a požadovat její doplacení. Vedle toho mohou vzniknout také další finanční povinnosti v podobě penále a úroků z prodlení.

Penále standardně činí 20 % z doměřené daně, pokud byla stanovena rozhodnutím správce daně. Celková částka, kterou bude muset vlastník nemovitosti doplatit, tak může být výrazně vyšší než původní daňová povinnost.

Příjmy z pronájmu nemovitostí podléhají daňovým pravidlům stejně jako jiné druhy příjmů. S rostoucími možnostmi kontroly a využíváním moderních analytických nástrojů je stále obtížnější spoléhat na to, že nepřiznané příjmy zůstanou bez povšimnutí. Pro vlastníky nemovitostí je proto důležité věnovat správnému zdanění pronájmu dostatečnou pozornost.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/partner-plati-hypoteku-na-byt-ale-byt-mu-patrit-nemusi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-20denni-lhuty-novela-katastru-muze-zasadne-zmenit-prevody-nemovitosti/]

Shrnutí článku v bodech:

• Ne každá chata může být rodinným domem.

• Klíčovou roli hraje územní plán obce.

• Trvalý pobyt neznamená automaticky bydlení bez omezení.

• Rekonstrukce mohou narazit na stavební limity.

• Před koupí vždy prověřte dokumentaci a úřady.

Chata není automaticky rodinný dům

Mnoho zájemců se při koupi soustředí na technický stav, cenu nebo velikost pozemku. Neméně důležitý je však právní status stavby a podmínky stanovené územním plánem obce.

Co říká územní plán

Územní plán určuje, jakým způsobem lze jednotlivé pozemky využívat. V některých lokalitách jsou plochy určeny výhradně pro rekreaci. To může znamenat omezení při změně užívání stavby nebo při rozsáhlejších stavebních úpravách.

Trvalý pobyt nemusí být problém

Řada lidí se domnívá, že v rekreační stavbě nelze mít trvalé bydliště. Ve skutečnosti záleží na konkrétních podmínkách stavby a evidenci objektu. Samotná možnost přihlášení k trvalému pobytu však neznamená, že se objekt stává rodinným domem.

Rekonstrukce může narazit na limity

Běžné úpravy interiéru zpravidla nepředstavují problém. Složitější situace mohou nastat při přístavbách, nástavbách nebo zásazích do nosných konstrukcí. V takových případech hraje významnou roli právě územní plán a stanovisko stavebního úřadu.

Co prověřit před koupí?

• nahlédnout do územního plánu obce,
• ověřit druh stavby v katastru nemovitostí,
• konzultovat zamýšlené úpravy se stavebním úřadem,
• zjistit dostupnost inženýrských sítí a přístupových komunikací.

Chata může představovat zajímavou cestu k vlastnímu bydlení, ale pouze za předpokladu, že kupující zná všechna omezení, která se k nemovitosti vážou. Několik hodin strávených ověřováním informací před koupí může ušetřit roky komplikací i statisíce korun při následných úpravách.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/tvbydleni-cz-a-tvarchitect-com-dosahly-historicky-nejvyssi-navstevnosti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/]

Shrnutí reportáže v bodech:

• Sanycces je španělská značka designového vybavení koupelen pro český a slovenský trh.
• Nabízí designové baterie, vany, umyvadla, sprchové zástěny i koupelnový nábytek.
• Kolekce vznikají ve spolupráci s renomovanými španělskými architekty a designéry.
• Baterie využívají odolnou PVD povrchovou úpravu pro dlouhou životnost a stálý vzhled.
• Široký sortiment umožňuje vytvořit koupelnu v jednotném designovém stylu.
• Produkty Sanycces si lze prohlédnout a vyzkoušet v showroomech Keramika Soukup.

Design navržený předními španělskými tvůrci

Jedním z hlavních důvodů, proč byla značka Sanycces uvedena na český a slovenský trh, je snaha nabídnout architektům i zákazníkům originální alternativu ke standardním koupelnovým bateriím a doplňkům.

V nabídce zaujmou například kolekce navržené renomovanými španělskými architekty a designéry. Každá z nich cílí na jiný typ interiéru – od výrazných solitérních prvků až po minimalistická řešení, která citlivě doplňují celkový koncept koupelny.

Kolekce Dedal staví na promyšleném detailu

Výraznou součástí nabídky je kolekce Dedal, za jejímž návrhem stojí španělský designér José Manuel Ferrero.

Inspirací se stal náprstek, což se promítlo do charakteristické textury ovládacích prvků. Vedle dekorativního vzhledu přináší strukturovaný povrch také praktičtější a pohodlnější ovládání baterií. Sortiment doplňují i varianty s pákovým ovládáním pro uživatele, kteří preferují tradičnější způsob používání.

Design doplňuje vysoká odolnost

Vedle vzhledu klade Sanycces důraz také na technické zpracování. Baterie jsou opatřeny povrchovou úpravou PVD, která podle výrobce nabízí výrazně vyšší odolnost než běžné galvanicky upravené povrchy.

Cílem je zachovat vzhled i funkčnost výrobků po dlouhá léta každodenního používání.

Sortiment nekončí u koupelnových baterií

Sanycces nabízí mnohem širší portfolio produktů. Součástí kolekcí jsou také vany, umyvadla, koupelnový nábytek, závěsná WC nebo sprchové zástěny.

Architekti tak mohou pracovat s uceleným produktovým řešením, které umožňuje sladit všechny prvky koupelny do jednotného designového konceptu.

Produkty si lze prohlédnout přímo v showroomu

Zájemci mají možnost se s kolekcemi Sanycces seznámit osobně v showroomech Keramika Soukup. Na místě si mohou jednotlivé produkty nejen prohlédnout, ale také vyzkoušet jejich zpracování, ovládání i materiálové provedení.

Sanycces představuje zajímavou volbu pro všechny, kteří hledají spojení současného španělského designu, kvalitního řemeslného zpracování a komplexního vybavení koupelen. Díky široké nabídce produktů i důrazu na detail může značka oslovit nejen architekty a designéry, ale také developery a investory hledající originální řešení pro rezidenční projekty.

Showroomy v České republice i na Slovensku

Výběr materiálů probíhá v showroomech společnosti Keramika Soukup, které se nacházejí v Praze, Plzni a Horažďovicích. Stejný model funguje také na Slovensku, konkrétně v Bratislavě a Žilině, kde je cílem nabídnout zákazníkům stejnou úroveň služeb i aktuálních trendů.

Kontakt: www.keramikasoukup.cz

Shrnutí reportáže v bodech: 

• Velkoformátová keramika umožňuje vyrábět nejen obklady, ale i pracovní desky, stoly nebo koupelnový nábytek.
• Moderní pětiosá technologie zvládá přesné i tvarově náročné opracování keramických desek.
• Kamera při řezání pomáhá zachovat plynulou návaznost dekoru a kresby materiálu.
• Součástí služby je návrh, výroba, doprava i odborná montáž atypických prvků.
• Velkoformátové desky vyžadují speciální manipulaci, přepravu i zkušené montážníky.
• Architekti využívají velkoformátovou keramiku pro vytvoření jednotného a elegantního designu interiéru.

Moderní technologie umožňuje přesné opracování keramiky

Výroba atypických prvků z velkoformátové keramiky vyžaduje špičkové technické vybavení. Keramika Soukup proto využívá moderní pětiosou mostovou pilu s naklápěcí a otočnou hlavou, která zvládne nejen rovné řezy, ale také šikmé, kruhové nebo zaoblené tvary.

Technologie tak umožňuje zpracovat keramické desky přesně podle požadavků konkrétního projektu a vytvářet i složitější architektonické detaily.

Zachování kresby materiálu je otázkou přesnosti

Součástí zařízení je také kamera, která před samotným řezáním načte strukturu keramické desky. Díky tomu lze jednotlivé části materiálu navázat tak, aby dekor plynule pokračoval i přes spoje.

Právě tento detail významně přispívá k výslednému vzhledu hotového výrobku a ocení jej především architekti i investoři, kteří kladou důraz na čisté provedení interiéru.

Z keramiky mohou vzniknout i stoly nebo koupelnový nábytek

Možnosti využití velkoformátové keramiky dnes sahají daleko za hranice klasických obkladů a dlažeb. Z keramických desek lze vyrábět kuchyňské pracovní desky, stoly, noční stolky, koupelnový nábytek i další atypické prvky podle individuálního návrhu.

Celý proces začíná výběrem materiálu a pokračuje vytvořením grafického návrhu i cenové nabídky. Po jejich schválení následuje výroba, doprava a odborná montáž přímo na místě realizace.

Velkoformátové desky vyžadují zkušenou manipulaci

S rostoucím rozměrem keramických desek rostou také nároky na jejich přepravu a instalaci. Materiál se převáží na speciálních paletách, které minimalizují riziko poškození během dopravy.

U největších formátů, které mohou dosahovat délky až 3,2 metru, je někdy nutné využít i stavební jeřáb, aby bylo možné desky bezpečně dopravit na místo montáže.

Jednotný materiál propojí celý interiér

Velkoformátová keramika umožňuje sjednotit podlahy, stěny i atypické vybavení do jednoho materiálového konceptu. Díky tomu mohou architekti vytvářet interiéry s čistými liniemi a jednotným designovým rukopisem.

Právě proto nachází tento způsob zpracování uplatnění zejména v rodinných domech, vilách nebo dalších projektech, kde hraje vzhled a detail zásadní roli.

Velkoformátová keramika dnes nabízí architektům i investorům výrazně širší možnosti než v minulosti. Díky moderním technologiím lze z jednoho materiálu vytvářet nejen obklady a dlažby, ale také atypické vybavení interiéru. Klíčem k výsledku je přitom přesné opracování, kvalitní výroba i profesionální montáž, které společně rozhodují o finálním vzhledu i dlouhé životnosti realizace.

Showroomy v České republice i na Slovensku

Výběr materiálů probíhá v showroomech společnosti Keramika Soukup, které se nacházejí v Praze, Plzni a Horažďovicích. Stejný model funguje také na Slovensku, konkrétně v Bratislavě a Žilině, kde je cílem nabídnout zákazníkům stejnou úroveň služeb i aktuálních trendů.

Kontakt: www.keramikasoukup.cz

Shrnutí reportáže v bodech:

• Komplexní dodavatel dokáže developerům výrazně usnadnit přípravu i realizaci projektu.
• Součástí služeb je výběr materiálů, vizualizace, výkresová dokumentace i klientské změny.
• Důležitou roli hraje kontrola rozpočtu a garantované ceny po dobu výstavby.
• Na jednom místě lze zajistit obklady, dlažby, sanitu, podlahy, dveře i jejich montáž.
• Centralizace dodávek šetří čas, zjednodušuje koordinaci a zvyšuje přehled nad celým projektem.
• Výběr materiálů probíhá v showroomech v Česku i na Slovensku.

Každý projekt začíná správným výběrem

Prvním krokem je společné hledání vhodného řešení pro konkrétní projekt. Výběr obkladů, dlažeb, sanitárního vybavení i dalších materiálů musí odpovídat nejen představám investora, ale také architektonickému návrhu a stanovenému rozpočtu.

Součástí celého procesu je také příprava vizualizací koupelen, návrh materiálového řešení a koordinace jednotlivých prvků tak, aby výsledný celek působil jednotně a odpovídal charakteru projektu.

Nejde jen o dodávku materiálu

Komplexní servis nekončí samotným výběrem produktů. Součástí přípravy jsou také výkazy výměr, klientské změny, vzorové koupelny i prezentace jednotlivých materiálů přímo v showroomu.

Cílem je převzít co největší část přípravy projektu a ušetřit developerům čas při koordinaci jednotlivých profesí.

Důležitou roli hraje kontrola rozpočtu

Jedním z největších témat každé developerské výstavby je dodržení plánovaného rozpočtu. Proto je důležitá průběžná komunikace s výrobci obkladů, dlažeb i sanitárního vybavení.

Díky rezervaci cen pro konkrétní projekt získává investor jistotu, že se během výstavby nebude potýkat s nečekaným zdražením vybraných materiálů.

Jeden dodavatel, méně starostí

Vedle koupelen lze v rámci jednoho projektu zajistit také podlahy, interiérové dveře i jejich montáž. Výhodou je především jednodušší koordinace dodávek, menší administrativní zátěž a lepší kontrola nad průběhem realizace.

Podle zástupců společnosti přináší centralizace dodávek úsporu času jak developerům, tak budoucím majitelům bytů, kteří mohou většinu vybavení řešit na jednom místě.

Showroomy v České republice i na Slovensku

Výběr materiálů probíhá v showroomech společnosti Keramika Soukup, které se nacházejí v Praze, Plzni a Horažďovicích. Stejný model funguje také na Slovensku, konkrétně v Bratislavě a Žilině, kde je cílem nabídnout zákazníkům stejnou úroveň služeb i aktuálních trendů.

Kontakt: www.keramikasoukup.cz

Hlavní přednosti nemovitosti

• Moderní architektonická dřevostavba 4+kk kolaudovaná v roce 2018.

• Celková plocha domu 150,2 m² na pozemku o rozloze 743 m².

• Citlivé zasazení do svažitého terénu se třemi výškovými úrovněmi.

• Velkoformátové prosklení obytného prostoru s výhledem na řeku Vltavu.

• Terasa s venkovní kuchyní, grilem a navazující zahradou.

• Krytá relaxační zóna pod domem a samostatná víceúčelová místnost o velikosti téměř 27 m².

• Teplovzdušné vytápění s rekuperací, klimatizace a chytrá domácnost Apple HomeKit.

• Klidná lokalita v Měchenicích s dobrou dostupností do centra Prahy.

Stavba, která respektuje okolní krajinu

Na první pohled možná překvapí, že z úrovně ulice je vidět pouze střecha domu a dvě venkovní parkovací stání. Skutečný charakter stavby se začíná odhalovat až při sestupu po svahu směrem k řece.

Jednopodlažní dřevostavba je částečně založena na betonových sloupech, díky čemuž přirozeně navazuje na svažitý terén. Architekti využili tři výškové úrovně pozemku, které propojují příjezdovou část, obytný prostor i zahradu směrem k Vltavě.

Autorkou architektonického návrhu je Markéta Zdebská ze studia By Architects, interiéry navrhla Hana Davidová ze studia Flat White. Na podobě venkovních prostor spolupracovalo studio Flera. Výsledkem je promyšlený celek, kde na sebe navazují architektura, interiér i okolní zeleň.

Velké prosklení otevírá interiér směrem k řece

Dispozice 4+kk nabízí celkovou plochu 150,2 m². Hlavním prostorem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Dominantou této části je velkoformátové fixní okno orientované směrem k Vltavě, které přivádí do interiéru dostatek denního světla a vytváří přirozené propojení s okolní krajinou.

Kuchyň je rozdělena do dvou samostatných částí. Jedna slouží jako pracovní zóna, druhá nabízí velkorysé úložné prostory i vestavěné spotřebiče. Celý prostor působí čistě, vzdušně a navazuje na minimalistický charakter domu.

V obytné části je navíc připraven komín, který umožňuje případné doplnění krbu.

Soukromá část domu nabízí dvě koupelny i variabilní pokoje

Na společenskou část navazuje ložnice s vlastní koupelnou a průchozí šatnou tvořenou vestavěnými skříněmi. Druhá koupelna se nachází v blízkosti dalších dvou pokojů.

Ty dnes slouží jako dětské pokoje s nábytkem vyrobeným na míru. Díky svému řešení ale mohou v budoucnu snadno fungovat jako pracovna, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.

Praktickou součástí dispozice je také technická místnost, která zároveň poskytuje dostatek úložného prostoru.

Terasy, zahrada i venkovní zázemí rozšiřují obytný prostor

Velkou předností domu jsou venkovní prostory, které přirozeně navazují na interiér.

Podél domu se táhne terasa s venkovní kuchyní, grilem a posezením. Celý prostor doplňuje skalka, vzrostlé stromy i bylinkové záhony, díky čemuž terasa působí jako přirozené pokračování obytné části domu.

Na nejnižší úrovni pozemku se rozprostírá travnatá zahrada s ohništěm. Pod samotnou konstrukcí domu vznikla krytá relaxační zóna, která může sloužit například jako venkovní kino, fitness prostor nebo místo pro odpočinek.

Součástí nemovitosti je také samostatná místnost o velikosti téměř 27 m². V současnosti slouží jako společenské zázemí, budoucí majitelé ji však mohou využít například jako ateliér, pracovnu nebo dílnu. Vedle ní je navíc připraven prostor, který byl navržen pro případnou saunu nebo vířivku.

Moderní technologie pro pohodlné bydlení

Dům byl kolaudován v roce 2018 jako moderní dřevostavba s kvalitním zateplením, provětrávanou fasádou a izolačními trojskly.

Komfort zajišťuje teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla, klimatizace nebo chytrá domácnost Apple HomeKit. Připraven je také zabezpečovací systém, intercom s kamerou i nabíjecí stanice pro elektromobil.

Moderní technické řešení doplňuje napojení na veřejný vodovod i kanalizaci.

Klidné bydlení s dobrou dostupností Prahy

Měchenice leží přibližně dvacet kilometrů od centra hlavního města a nabízejí spojení klidného bydlení s dobrou dopravní dostupností. Do Prahy lze pohodlně dojíždět autem, vlakem i autobusem, v letních měsících je navíc možné využít lodní dopravu po Vltavě.

Okolní lesy vybízejí k turistice i cyklistice a přímo v obci nechybí základní občanská vybavenost včetně obchodu, restaurace, cukrárny nebo stavebnin.

Tato moderní dřevostavba ukazuje, jak lze citlivě pracovat se svažitým pozemkem, aniž by bylo nutné ustoupit z nároků na komfortní rodinné bydlení. Architektura, interiér i venkovní prostory zde tvoří jeden promyšlený celek, který využívá výhledy na Vltavu, respektuje okolní krajinu a zároveň nabízí vše potřebné pro každodenní život.

Pokud hledáte inspiraci v současné české architektuře nebo vás zajímá moderní bydlení zasazené do přírody, tento dům rozhodně stojí za pozornost.

Nemovitost je aktuálně na prodej

Představená nemovitost se nachází v obci Měchenice (Praha-západ) a je aktuálně nabízena k prodeji za 23 890 000 Kč.

Pokud vás dům zaujal a rádi byste získali více informací nebo si domluvili osobní prohlídku, využijte poptávkové tlačítko umístěné pod videem na začátku článku. Vaše poptávka bude automaticky předána realitnímu makléři, který vás bude následně kontaktovat.

Nemovitost zastupuje:

Kryštof Kalhous
Realitní makléř

www.krystofkalhous.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-u-daliborky-v-nepomuku-pokracuje-podle-planu-prvni-obyvatele-uz-bydli/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/lze-zabranit-prodeji-spoluvlastnickeho-podilu-ne-vzdy-ale-sance-existuji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-usetrit-za-vodu-na-zahrade-sudy-mulcovani-i-chytre-zavlazovani/]

PŮL MILIONU NÁVŠTĚV ZA MĚSÍC

Mnohem důležitější než konkrétní číslo je pro nás samotný trend. Rostoucí návštěvnost potvrzuje, že témata bydlení, architektury, stavebnictví i moderního městského rozvoje mají v online prostředí své pevné místo.

Děkujeme, že jste u toho s námi

Za každou návštěvou stojí konkrétní divák. O to více si vážíme všech, kteří se na naše weby pravidelně vracejí, sledují naše reportáže, čtou články nebo sdílejí obsah dál.

Právě vaše přízeň je pro nás největší motivací pokračovat v přinášení kvalitního obsahu a hledání dalších zajímavých témat z oblasti bydlení, architektury a stavebnictví. Děkujeme všem čtenářům za důvěru a podporu. Budeme se i nadále snažit přinášet obsah, který stojí za to číst.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/automaticke-brany-podle-ceho-vybirat-vhodne-reseni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/leto-kolem-domu-nezapominate-na-tyto-casto-opomijene-detaily/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Singles mají podle analýzy nejtěžší ekonomickou situaci v Praze
• Přestože jsou v metropoli nejvyšší mzdy, většinu příjmů spolknou náklady na bydlení
• Nájem modelového bytu v Praze představuje přibližně 74 % čisté mzdy
• Po zaplacení nájmu a energií zůstává Pražanovi žijícímu samostatně necelých 7 tisíc korun
• Nejlépe vychází podle analýzy Ústecký kraj, Moravskoslezský kraj a Vysočina
• Dostupnost bydlení a rostoucí nájmy budou podle odborníků situaci v Praze dál zhoršovat

Nejvyšší mzdy automaticky neznamenají nejlepší život

Praha dlouhodobě vede žebříček mezd. Medián hrubé mzdy zde dosahuje téměř 50 tisíc korun, zároveň ale hlavní město vykazuje největší rozdíly v odměňování v celé zemi.

Zásadní problém představují především náklady na bydlení. Modelový nájem bytu o velikosti 65 m² vychází v Praze v průměru na 28 600 korun měsíčně, což představuje zhruba 74 % čisté mediánové mzdy.

Po zaplacení bydlení zbývá minimum

Po započtení nájmu a energií zůstane člověku žijícímu samostatně v Praze přibližně 6 919 korun měsíčně na další výdaje. Jde o nejnižší hodnotu ze všech krajů České republiky.

Naopak nejlépe podle analýzy vychází Ústecký kraj, kde single člověku po zaplacení bydlení zůstává více než 15 tisíc korun měsíčně. Dobře si vedou také Moravskoslezský kraj nebo Vysočina, kde jsou výrazně nižší náklady na bydlení při relativně solidních příjmech.

Dostupnost bydlení bude dál klíčovým tématem

Podle analýzy se může situace v Praze dále zhoršovat. Ceny bytů i nájmů rostou rychleji než mzdy a vlastní bydlení je pro jednotlivce stále hůře dosažitelné.

Právě vysoké náklady na bydlení tak stále více ovlivňují reálnou životní úroveň lidí ve velkých městech a stávají se jedním z nejdůležitějších témat současného bydlení.

Analýza ukazuje, že samotná výše mzdy dnes už nevypovídá o skutečné kvalitě života. Pro jednotlivce hrají stále větší roli hlavně náklady na bydlení, energie a celková dostupnost nájemních bytů. A právě v Praze je tento rozdíl mezi příjmy a reálnými životními náklady aktuálně nejvýraznější.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/partner-plati-hypoteku-na-byt-ale-byt-mu-patrit-nemusi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-na-chatach-uz-neni-jen-vikendovy-trend-pro-radu-cechu-jde-o-realnou-alternativu-k-drahym-bytum/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nova-zelena-usporam-ma-finalni-podobu-stat-nabidne-kombinaci-dotaci-a-bezurocnych-uveru/]

Shrnutí článku v bodech:

Každý spoluvlastník má ze zákona právo nakládat se svým podílem. To znamená, že může svou část nemovitosti prodat, darovat nebo jinak převést na jinou osobu, aniž by potřeboval souhlas ostatních spoluvlastníků. Výjimkou je situace, kdy by se tím podstatně narušilo užívání společné věci. V praxi se ale toto omezení uplatňuje velmi zřídka a soudy jsou zdrženlivé.

Existuje ještě předkupní právo?

Dříve měli ostatní spoluvlastníci tzv. předkupní právo, tedy možnost odkoupit podíl dříve, než bude nabídnut cizím osobám. To však bylo od 1. 7. 2020 zrušeno, s výjimkou případů, kdy se převádí podíl, který byl nabyt dědictvím nebo jiným způsobem bez vůle vlastníka, například rozhodnutím soudu. V takovém případě trvá předkupní právo dalších šest měsíců od nabytí.

Možnost dohody mezi spoluvlastníky

Nejlepším řešením je často dohoda. Pokud spoluvlastník zvažuje prodej, mohou ostatní projevit zájem o odkoupení jeho podílu. Takový postup bývá nejméně konfliktní a zároveň předejde vstupu neznámé osoby do spoluvlastnických vztahů, které jsou často osobní a citlivé.

Je možné také uzavřít smlouvu o společném užívání, kde si spoluvlastníci upraví pravidla pro případné převody. Ačkoliv nemůže zcela zabránit prodeji, může včas nastavit jasné podmínky.

Dohoda není možná? Na řadě je soudní vypořádání

Pokud dohoda není možná a vztahy mezi spoluvlastníky se zhorší, je možné požádat soud o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Soud pak rozhodne, zda nemovitost přikáže jednomu ze spoluvlastníků, nařídí její prodej nebo rozhodne jiným způsobem. Tento proces ale může být zdlouhavý a nákladný.

Zcela zabránit prodeji spoluvlastnického podílu většinou nelze. Přesto existují nástroje, jak podobné situace řešit, ať už formou dohody, využitím výjimek z předkupního práva nebo soudního vypořádání. Pokud se do takové situace dostanete, vždy doporučujeme konzultaci s právníkem, který pomůže zvolit nejvhodnější postup.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-muzete-postavit-na-zahrade-bez-stavebniho-povoleni-prakticky-prehled/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/sezona-grilovani-klepe-na-dvere-jak-pecovat-o-gril-aby-vam-vydrzel-roky/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/airbnb-se-vraci-do-centra-prahy-jake-budou-dopady-na-bydleni-a-zivot-ve-meste/]

Velkou výhodou samonosného provedení je pohyb několik centimetrů nad zemí. Bránu tak neomezují nerovnosti terénu, kamínky, tráva ani sníh, což přispívá k tichému provozu i nízkým nárokům na údržbu.

Dvoukřídlé brány představují tradiční řešení, které si zachovává svou oblibu. Působí reprezentativně a často jsou cenově dostupnější než posuvné varianty. Vyžadují však dostatek prostoru pro otevírání jednotlivých křídel. Díky automatickému pohonu ale i zde zůstává zachováno pohodlné ovládání bez nutnosti vystupovat z automobilu.

Chytré ovládání usnadňuje každodenní provoz

Současné automatické brány nabízejí několik možností ovládání. Vedle klasického dálkového ovladače lze využít mobilní telefon, aplikaci, klávesnici s PIN kódem nebo čtečku čipů a přístupových karet.

Moderní systémy lze navíc propojit s chytrou domácností, díky čemuž může brána reagovat na předem nastavené scénáře a automatizované funkce.

Pokud majitel motorický pohon nevyžaduje, lze bránu ovládat také manuálně. U těžších konstrukcí je však třeba počítat s větší náročností při otevírání.

Bezpečnost je samozřejmostí

Automatické brány jsou vybaveny bezpečnostními prvky, které zajišťují bezpečný provoz při každém otevření i zavření. Senzory dokážou rozpoznat překážku v dráze pohybu a bránu okamžitě zastavit.

Součástí systému bývá také světelná signalizace nebo osvětlení, které upozorňuje na pohyb brány a zvyšuje bezpečnost nejen pro uživatele, ale i pro kolemjdoucí.

Brána jako součást architektury domu

Vedle funkčnosti hraje stále větší roli také vzhled. Moderní brány lze přizpůsobit oplocení i architektuře domu díky široké nabídce výplní, materiálů, barev a povrchových úprav.

K dispozici jsou například 2D a 3D panely, tahokov, WPC plotovky i další materiály. Výsledkem může být vzdušné řešení nebo naopak plná výplň zajišťující větší soukromí.

Společnost Ploty Dobrý nabízí výrobu bran a branek na míru v různých rozměrech i s individuálně zvolenou výplní, díky čemuž lze výsledný vzhled přizpůsobit konkrétním požadavkům stavby.

Automatická brána představuje dlouhodobou investici, která ovlivňuje nejen komfort každodenního používání, ale také bezpečnost a celkový vzhled nemovitosti. Při výběru se proto vyplatí zaměřit na kvalitní konstrukci, spolehlivý pohon i profesionální montáž. Správně navržené řešení pak může bez problémů sloužit řadu let a stát se přirozenou součástí moderního bydlení.

Plánujete automatickou bránu a chcete znát přesnou cenu?

Nechte si zpracovat nezávaznou kalkulaci podle konkrétních parametrů vašeho pozemku.

Jako čtenáři TVbydleni.cz navíc můžete využít slevu 10 %. Stačí při objednávce zadat slevový kód: TVBYDLENI

Kontaktujte firmu Ploty Dobrý a získejte zdarma orientační cenovou nabídku:

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-vybrat-spravny-plot-pro-kazdy-typ-pozemku/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-na-moderni-designove-oploceni-ktere-ladi-s-domem-i-okolim/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-zvladnout-stavbu-plotu-svepomoci-a-kdy-radeji-povolat-odborniky/]

Shrnutí článku v bodech:

• Ceny nemovitostí v Česku dlouhodobě rostou a dostupnost bydlení se zhoršuje
• Podíl neobydlených bytů je kolem 10 %, což je dvojnásobek běžného stavu
• Odborníci navrhují zvýšení daně z nemovitosti jako možné řešení
• Vyšší daň by mohla motivovat majitele k pronájmu nebo prodeji nevyužívaných bytů
• Uvažuje se o kompromisní sazbě kolem 0,1 % z hodnoty nemovitosti
• Změna by se mohla více dotknout investičních a rekreačních nemovitostí
• Vyšší výnos z daně by mohl posílit rozpočty obcí a podpořit výstavbu

Trh s bydlením zůstává pod tlakem

Ceny nemovitostí v Česku v posledních letech výrazně rostly. Například v Brně a jeho okolí došlo za posledních pět let k nárůstu cen nových bytů o 66 procent. Podle odborníků se tak situace na trhu s dostupným bydlením stává stále napjatější.

Jedním z problémů je také vysoký podíl neobydlených bytů, který se pohybuje kolem deseti procent. To je zhruba dvojnásobek běžného stavu, který je považován za zdravý pro fungování trhu.

Vyšší daň jako nástroj pro rozhýbání trhu

Podle odborného názoru by zvýšení daně z nemovitosti mohlo přispět k efektivnějšímu využívání bytového fondu. Majitelé by byli více motivováni nemovitosti pronajímat nebo jinak využívat, což by mohlo zvýšit nabídku na trhu.

Diskuse se přitom vede o míře navýšení. Současná daň se pohybuje v řádu stovek korun ročně, což je podle odborníků velmi nízká částka. Naopak výrazné skokové zvýšení by bylo pro většinu domácností nepřijatelné.

Jako kompromisní varianta se zmiňuje například úroveň kolem 0,1 procenta z hodnoty nemovitosti, což by u běžného bytu znamenalo roční částku v řádu tisíců korun.

Investiční a nevyužívané nemovitosti v hledáčku

Zvýšení daně by se mohlo více zaměřit na investiční a rekreační nemovitosti nebo byty dlouhodobě nevyužívané. Právě ty totiž podle odborníků blokují část trhu a přispívají k nedostatku dostupného bydlení.

Podobný přístup by mohl platit také pro stavební pozemky bez jasného investičního záměru, což by mohlo podpořit jejich využití a výstavbu nových projektů.

Význam pro obce i rozvoj území

Dalším argumentem pro vyšší daň z nemovitosti je její přínos pro obce. Výnos z této daně je příjmem samospráv, které by díky tomu mohly získat více prostředků na rozvoj svého území.

Vyšší příjmy by zároveň mohly motivovat obce k větší podpoře výstavby, která je dnes často komplikovaná a zdlouhavá.

Ekonomika rozhoduje více než prevence

Z pohledu domácností i investorů hraje klíčovou roli ekonomika. Rozhodování o investicích do nemovitostí i jejich využívání je často ovlivněno především náklady a očekávanou návratností.

Podle odborníků by proto změna daňového nastavení mohla být jedním z nástrojů, jak současnou situaci alespoň částečně narovnat.

Debata o zvýšení daně z nemovitosti ukazuje, že řešení krize bydlení nebude jednoduché ani jednoznačné. Přesto se stále častěji objevují názory, že bez systémových opatření se dostupnost bydlení v Česku výrazně nezlepší. Vyšší daň by tak mohla být jedním z kroků, který by pomohl rozhýbat trh a efektivněji využít existující bytový fond.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/czech-interior-award-2026-zna-viteze-oceneni-ukazuje-kvalitu-soucasneho-interieroveho-designu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/na-zelene-hore-pomahalo-vice-nez-200-dobrovolniku-brigada-vyrazne-posunula-uklid-arealu/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Ceny stavebních prací vzrostly o 27 % za dva roky
• Developeři kvůli tomu odkládají nové projekty
• Hypotéky nad 5 % zdražují financování
• Nabídka bytů může dále klesat
• Bez změn ve stavebním řízení se dostupnost bydlení nezlepší

Náklady na výstavbu rostou a projekty se odkládají

Ceny stavebních dodávek za poslední dva roky vzrostly přibližně o 27 %, což výrazně komplikuje ekonomiku nové výstavby . Developeři tak čelí situaci, kdy by museli nové byty výrazně zdražit, aby pokryli rostoucí náklady.

Jedním z důsledků je odkládání projektů. Některé společnosti otevřeně přiznávají, že nové stavby spustí až ve chvíli, kdy ceny stavebních prací klesnou alespoň o deset procent. Jinak by se výstavba jednoduše nevyplatila a dopadla by přímo na koncové ceny bytů.

„Naše současné projekty běží podle původních harmonogramů a nic se u nich nemění. U nových projektů jsme se ale rozhodli výstavbu odložit do té doby, než se trh zklidní a ceny staveb klesnou alespoň o 10 %. Jinak bychom museli nové byty velmi výrazně zdražit, což jsme vůči klientům nepovažovali za přijatelné. Jakmile ceny stavebních dodávek klesnou alespoň o 10 %, jsme připraveni okamžitě zahájit výstavbu dalších 2.000 nových bytů,” uvádí Michaela Váňová, výkonná ředitelka Central Group.

Dražší hypotéky situaci dál zhoršují

K růstu nákladů na výstavbu se přidává i zdražování financování. Hypoteční sazby se opět pohybují nad hranicí pěti procent a zdražují i firemní úvěry, na kterých je development závislý .

Kombinace drahé výstavby a drahých peněz tak vytváří tlak na celý trh. Výsledkem může být menší počet nových projektů a omezená nabídka bytů, což se následně promítá do jejich ceny.

Trh potřebuje změny, jinak se situace nezlepší

Odborníci se shodují, že další plošné zdražování není dlouhodobě udržitelné. Řešením má být především vyšší efektivita výstavby, optimalizace procesů a lepší plánování.

Zásadní roli ale hraje i stát. Klíčové je zrychlení povolovacích procesů, digitalizace stavebního řízení a úprava územního plánování. Bez těchto kroků bude nabídka bytů nadále zaostávat za poptávkou a dostupnost bydlení se bude dál zhoršovat.

Nedostatek bytů jako dlouhodobý problém

Pokud se nepodaří obnovit výstavbu ve větším rozsahu, hrozí návrat k situaci z minulých let, kdy se nové projekty výrazně zpomalily. To by znamenalo ještě menší dostupnost bydlení a další tlak na růst cen.

Realitní trh tak stojí na rozcestí. Bez kombinace levnější výstavby a systémových změn se dostupné bydlení bude postupně stávat čím dál větším problémem.

Současný vývoj ukazuje, že dostupnost bydlení není jen otázkou poptávky, ale především nákladů a fungování celého systému. Pokud nedojde ke zlepšení podmínek pro výstavbu, budou nové byty ubývat a jejich ceny porostou.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

Shrnutí článku v bodech:

• Větrejte hlavně brzy ráno a pozdě večer.
• Vlažná sprcha nebo navlhčený ručník pomohou tělo příjemně ochladit.
• V létě volte lehké a prodyšné povlečení z přírodních materiálů.
• Letní přikrývka zajistí větší komfort během tropických nocí.
• Omezte zdroje tepla v domácnosti ještě před spaním.
• Pohodlné oblečení z přírodních materiálů podpoří kvalitnější spánek.

1. Větrejte ve správný čas

Základem příjemně chladného interiéru je chytré větrání. Během dne, kdy slunce nejvíce hřeje, nechte okna spíše zavřená a zatáhněte závěsy, žaluzie nebo rolety. Zabráníte tak tomu, aby se místnost zbytečně přehřívala.

Naopak brzy ráno nebo pozdě večer, kdy je venkovní vzduch nejchladnější, okna otevřete dokořán. Pokud to dispozice bytu umožňuje, vytvořte jemný průvan. Otevřené dveře do chodby nebo okno na druhé straně bytu dokážou s prouděním vzduchu udělat překvapivě mnoho. Ložnice se díky tomu před spaním přirozeně osvěží a tělu se bude lépe usínat.

2. Voda jako nejjednodušší letní pomocník

V horku je voda nenahraditelná. Pomáhá ochladit tělo, osvěžit vzduch i navodit pocit lehkosti. Před spaním si dopřejte krátkou vlažnou sprchu. Nemusí být ledová. Příliš studená voda může tělo naopak povzbudit k dalšímu zahřívání. Vlažná sprcha je příjemnější a pomůže tělu přirozeně snížit teplotu.

Skvěle funguje také navlhčený ručník nebo žínka, kterou můžete na chvíli vložit do lednice a poté přiložit na krk, zápěstí nebo kotníky. Právě tato místa reagují na ochlazení velmi rychle. Pro jemné osvěžení vzduchu můžete použít rozprašovač s čistou vodou. Stačí pár střiků vodní mlhy a místnost získá příjemnější atmosféru.

3. Vsaďte na lehké a prodyšné povlečení

V létě velmi záleží na tom, jakými textiliemi se doma obklopujete. Těžké, hutné nebo syntetické materiály mohou zadržovat teplo a vlhkost, zatímco prodyšné tkaniny pomáhají pokožce lépe dýchat.

Do ložnice se skvěle hodí bavlna, len nebo lyocell. Tyto materiály jsou příjemné na dotek, dobře odvádějí vlhkost a podporují proudění vzduchu. Letní povlečení ve světlých tónech navíc působí opticky lehce. Jemná bílá, krémová, světle modrá, starorůžová nebo pastelové květinové motivy dokážou ložnici dodat pocit vzdušnosti ještě dříve, než si lehnete do postele.

Malý trik pro opravdu horké noci? Povlak na polštář můžete na pár minut vložit do lednice nebo mrazničky. Chladivý efekt netrvá dlouho, ale při usínání může být velmi příjemný.

4. Vyměňte přikrývku za letní variantu

Mnoho lidí v létě spí hůře jednoduše proto, že používají příliš teplou přikrývku. Celoroční nebo zimní výplně mohou během tropických nocí tělo zbytečně přehřívat. Letní přikrývka je naopak lehčí, vzdušnější a navržená tak, aby poskytla příjemný komfort bez nadbytečného tepla.

Lehká přikrývka pomáhá udržet pocit bezpečného zachumlání, ale zároveň tělo nezatěžuje. Hodí se k prodyšnému povlečení a dobře funguje i v kombinaci s otevřeným oknem nebo ventilátorem. Pokud je vám opravdu horko, můžete zkusit spát jen pod samotným povlakem na přikrývku. Je to jednoduché řešení, které v parných nocích často překvapivě pomůže.

5. Omezte zdroje tepla v domácnosti

Teplo doma nevzniká jen venku za oknem. Přispívá k němu i elektronika, osvětlení nebo vaření. Před spaním proto vypněte spotřebiče, které právě nepotřebujete. Televize, počítač, nabíječky i zařízení ve stand by režimu mohou místnost zbytečně zahřívat.

Během nejteplejší části dne se snažte omezit pečení a dlouhé vaření. Pokud to jde, připravujte lehčí jídla, saláty nebo studené večeře. Večer zhasněte zbytečná světla a ložnici nechte co nejklidnější. Čím méně tepla se v místnosti nahromadí, tím příjemněji se vám bude usínat.

6. Myslete i na oblečení na spaní

Stejně důležité jako povlečení je i to, co si obléknete na noc. V horkých dnech volte volné, lehké a vzdušné kousky z přírodních materiálů. Tenká bavlna, len nebo hedvábí jsou příjemné na pokožce a pomáhají odvádět vlhkost. Naopak syntetické materiály mohou zadržovat pot a podporovat pocit přehřátí.

Někdy je nejpohodlnější spát jen v lehkém tričku, jindy bez pyžama. Důležité je, aby se tělo cítilo volně a nic ho neomezovalo. Spánek má být především odpočinkem, ne bojem s horkem.

K příjemnějšímu spánku během letních měsíců často stačí několik jednoduchých změn. Správné větrání, vhodně zvolené ložní textilie, lehčí přikrývka nebo omezení zdrojů tepla v domácnosti mohou výrazně přispět k tomu, aby byly horké noci snesitelnější. Někdy právě drobné detaily rozhodují o tom, jak kvalitně si během léta odpočinete.

Kde hledat inspiraci:

A když budete potřebovat poradit s výběrem? Navštivte SCANquilt – inspiraci najdete v 66 prodejnách po celé republice nebo na scanquilt.cz.
Značka s více než 30letou tradicí patří mezi odborníky na povlečení, prostěradla, přikrývky, polštáře i ručníky.

Kontakt: www.scanquilt.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/napinaci-prosteradla-jersey-elastic-maly-detail-ktery-rozhoduje-o-kvalite-spanku/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/rucniky-predlozky-a-zupany-jak-na-pohodli-v-koupelne/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/polstare-a-prikryvky-jak-vybrat-idealni-kombinaci-pro-zdravy-spanek/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Projekt U Daliborky v Nepomuku pokračuje podle plánovaného harmonogramu.
• Objekt D je již zkolaudovaný a první obyvatelé se postupně stěhují do svých nových bytů.
• V červnu proběhla kolaudace objektu C2 a majitelé aktuálně přebírají bytové jednotky.
• Objekt C1 by měl být zkolaudován v listopadu, objekt B na přelomu roku.
• Objekt A prošel přepracováním projektu a jeho výstavba má začít v září letošního roku.
• Aktuálně je prodáno přibližně 65 % všech bytů.
• Developer uvádí, že výstavba probíhá podle plánu a výsledná podoba odpovídá původním vizualizacím.

První obyvatelé už využívají nové bydlení

Projekt U Daliborky sledujeme na TVbydleni.cz dlouhodobě. Lokalitu jsme představili také v rámci pořadu Developerské projekty k prodeji, ve kterém jsme divákům přiblížili nejen samotný koncept výstavby, ale také podobu budoucí rezidenční čtvrti a její zasazení do prostředí města Nepomuk.

Významným milníkem projektu bylo dokončení objektu D, který byl zkolaudován na konci loňského roku. V domech již bydlí první obyvatelé a další majitelé se postupně stěhují do převzatých bytů.

Další posun zaznamenal také objekt C2, který byl zkolaudován v červnu letošního roku. Noví vlastníci zde aktuálně přebírají své bytové jednotky.

Další etapy pokračují podle harmonogramu

Výstavba a příprava dalších objektů pokračuje podle stanoveného plánu. Objekt C1 by měl projít kolaudací v listopadu letošního roku. Na něj naváže objekt B, jehož kolaudace je plánována na přelom roku.

Připravuje se také objekt A. Ten prošel přepracováním projektu a jeho výstavba by měla začít v září letošního roku. V současné době zatím není zařazen do prodeje.

Důraz na kvalitu a detaily

Developer dlouhodobě klade důraz na kvalitní provedení jednotlivých stavebních detailů a návaznost realizace na původní architektonický návrh. Podle investora odpovídá výsledná podoba projektu schváleným vizualizacím, které byly představeny v počátečních fázích výstavby.

Pozitivně pokračuje také obchodní stránka projektu. Aktuálně je prodáno přibližně 65 procent všech bytových jednotek, což potvrzuje pokračující zájem o nové bydlení v Nepomuku.

Projekt U Daliborky postupně naplňuje plánovaný harmonogram a z původního záměru se stává fungující rezidenční lokalita. S dokončenými domy, novými obyvateli a dalšími etapami ve výstavbě patří mezi významné rezidenční projekty současného rozvoje Nepomuku.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-u-daliborky-nepomuk-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

Shrnutí článku v bodech:

• Podkrovní bydlení může být v létě náročné kvůli přehřívání interiéru.
• Důležitou roli hraje správné větrání a stínění oken.
• Pomoci mohou rolety, žaluzie nebo kvalitní izolace střechy.
• Omezení přehřívání zvyšuje komfort bydlení i kvalitu spánku.
• Správná opatření mohou výrazně zlepšit klima v podkrovním bytě během horkých dní.

Správná izolace jako základ

Teplo do podkroví proniká nejčastěji přes špatně izolovanou střechu. Pokud plánujete rekonstrukci nebo výměnu krytiny, určitě se vyplatí investovat do kvalitní tepelné izolace. Dnes už existují materiály, které v létě odrážejí teplo a v zimě naopak pomáhají držet teplo uvnitř. Tloušťka a způsob uložení izolace zásadně ovlivňují komfort v podkrovním prostoru.

I u starších staveb lze dodatečně zlepšit podmínky například aplikací reflexních fólií nebo stříkané izolace, která se dostane i do obtížně přístupných míst.

Větrejte ve správný čas

Jedním z nejdůležitějších pravidel je větrat ve vhodnou denní dobu. Ráno a večer, kdy je venku chladněji, otevřete všechna okna a nechte prostor důkladně provětrat. Právě v těchto chvílích může dobře fungovat tzv. komínový efekt, tzn. teplý vzduch stoupá vzhůru a uniká ven vrchními okny, zatímco spodní část místnosti nasává chladnější vzduch zvenčí.

Přes den by naopak měla zůstat okna zavřená, zejména pokud do nich svítí slunce. Omezíte tím přehřívání interiéru a udržíte uvnitř chlad, který jste nabrali ráno. Užitečným doplňkem jsou i ventilátory nebo rekuperační jednotky, které zajistí čerstvý vzduch bez nutnosti otevírat okna v horku.

Stínění hraje klíčovou roli

Velký vliv na přehřívání mají střešní okna. Pokud nejsou opatřena vhodným stíněním, fungují v létě téměř jako skleníky. Venkovní rolety nebo žaluzie dokážou zachytit až 90 % tepelného záření a zároveň chrání před oslněním. Výhodou venkovního stínění je, že teplo ani neprojde sklem dovnitř.

Doplňkově můžete využít i vnitřní zatemňovací rolety nebo plisé závěsy, které pomáhají tlumit světlo a snižují pocitové teplo. Důležitá je i barva - světlejší odstíny odrážejí více slunečního záření než tmavé.

Klimatizace není jediná možnost

Mnozí obyvatelé podkroví sáhnou rovnou po klimatizaci. Je to sice účinné, ale energeticky náročné řešení. Pokud chcete šetřit peníze i přírodu, existují i jiné cesty. Například ventilátory se stropním uchycením pomáhají rovnoměrně rozptýlit vzduch a navodit pocit chladu.

Zajímavým řešením může být mobilní klimatizace s vývodem do okna, kterou můžete používat jen v největších vedrech. 

Vsaďte na lehkost a přírodní materiály

V letním interiéru hraje roli i vybavení. Těžké závěsy, koberce nebo tmavý nábytek zadržují teplo. Naopak lehké textilie, přírodní materiály a světlé barvy prostor opticky ochladí a vytvoří příjemnější atmosféru. Vyměňte deky za tenké plédy, používejte lněné nebo bavlněné povlečení a vyhněte se přehnanému dekorování.

Podkroví je ideální místo pro minimalismus. Čím vzdušněji a jednodušeji bude zařízené, tím lépe bude dýchat i v horkých dnech.

Bydlení pod střechou nemusí být v létě noční můrou. Stačí několik chytrých úprav a každodenní návyky, které pomohou udržet příjemné klima i bez klimatizace. Izolace, stínění, větrání i výběr materiálů mají zásadní vliv na to, jak se budete v podkroví cítit. A s trochou snahy si můžete vytvořit krásné a svěží útočiště, které vám budou ostatní tiše závidět.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Na zahradě lze výrazně ušetřit vodu díky jednoduchým a chytrým řešením.
• Pomoci může sběr dešťové vody do sudů nebo nádrží.
• Mulčování pomáhá udržet vlhkost v půdě a omezuje odpařování vody.
• Efektivní zavlažování snižuje spotřebu a podporuje zdravý růst rostlin.
• Šetrné hospodaření s vodou je výhodné pro zahradu i domácí rozpočet.

Zachyťte dešťovou vodu a dejte jí smysl

Jedním z nejjednodušších a zároveň nejefektivnějších způsobů, jak šetřit vodou na zahradě, je zachytávání dešťové vody. Dešťová voda je zdarma, měkká a rostlinám přirozeně prospívá. Ideálním řešením jsou plastové nebo plechové sudy, které můžete umístit pod okapy. Dnes už jsou běžně k dostání i designové verze, které nehyzdí zahradu, ale naopak ji stylově doplní.

Pro větší zahrady se vyplatí uvažovat o podzemní jímce s čerpadlem, která umožní zavlažování i přes hadici nebo rozvodný systém. Investice do sběru dešťové vody se vrátí už za jednu dvě sezóny, zvlášť pokud pravidelně zaléváte trávník nebo záhony.

Mulčování jako přirozený ochránce vláhy

Mulčování je zázrak, o kterém se v posledních letech mluví čím dál častěji. Princip je jednoduchý: vrstva organického materiálu, jako je kůra, posekaná tráva nebo sláma, pokrývá půdu kolem rostlin a zabraňuje jejímu vysychání. Kromě toho chrání kořeny před přehřátím a omezuje růst plevelů.

Správně provedené mulčování může snížit potřebu zalévání až o polovinu. Navíc postupně zlepšuje kvalitu půdy a podporuje mikroorganismy, které udržují záhony zdravé. Pro zeleninovou zahradu se hodí tráva, sláma nebo dřevitý materiál, zatímco okrasné záhony vypadají skvěle s dekorativní kůrou.

Zavlažujte efektivně a ve správnou dobu

Když už zaléváte, dělejte to chytře. Nejčastější chybou je časté a krátké zavlažování během dne, kdy se velká část vody vypaří, než se dostane ke kořenům. Mnohem efektivnější je zalévat méně často, ale vydatně a to ideálně ráno nebo večer, kdy je chladněji.

Velkým pomocníkem je kapková závlaha, která vodu přivádí přímo ke kořenům rostlin. Tím se minimalizují ztráty a ušetří čas i peníze. Pro květináče nebo menší záhony existují i jednoduché samozavlažovací systémy, které zvládnete nainstalovat bez jakýchkoliv odborných znalostí.

Vyberte si správné rostliny

Spotřebu vody na zahradě ovlivňuje i samotný výběr rostlin. Pokud zvolíte druhy, které lépe snášejí sucho a nejsou náročné na zálivku, výrazně tím snížíte celkovou potřebu zavlažování. Klíčová je také promyšlená skladba výsadby a rozvržení záhonů.

Dobře navržený zahradní plán, který zohledňuje mikroklima pozemku, typ půdy i orientaci na světové strany, pomáhá udržet vláhu tam, kde je jí třeba. Pokud máte zahradu na přímém slunci, doporučuje se vytvořit přirozené stínění pomocí keřů, vyšších trvalek nebo drobných dřevin.

Úspora vody na zahradě není o velkých investicích, ale o změně přístupu. Kombinace sběru dešťové vody, mulčování, efektivního zalévání a výběru vhodných rostlin přináší výsledky už během jedné sezóny. V době, kdy cena vody neustále roste a počasí je stále nevyzpytatelnější, se každý ušetřený litr počítá.

Zkuste některé z těchto tipů hned tuto sezónu. Vaše peněženka, zahrada i příroda vám poděkují.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-ozivit-zahradu-bez-velkych-investic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vyber-zahradniho-nabytku-na-co-si-dat-pozor/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru-co-to-znamena-pro-vlastniky-i-kupujici/]

Shrnutí článku v bodech: 

• RD Rýmařov rozšířil své výrobní kapacity akvizicí závodu DOMYRIO v Rýmařově
• Spojení dvou firem z regionu Jeseníků posiluje technologické i výrobní zázemí společnosti
• Nový závod umožní zvýšit kapacitu výroby moderních dřevostaveb
• Akvizice je součástí dlouhodobé strategie dalšího rozvoje společnosti
• Rozšíření výroby má přispět k efektivnější realizaci budoucích projektů
• Firma očekává větší flexibilitu výroby i další růst v segmentu dřevostaveb

Nové výrobní zázemí pro rostoucí poptávku

Rozšíření výrobních kapacit představuje další významný krok v rozvoji společnosti RD Rýmařov. Nově získaný výrobní areál disponuje plochou přes 7 000 m² a je vybaven technologiemi určenými pro prefabrikaci stavebních dílců, výrobu stěnových panelů nebo automatizované obrábění dřeva.

Na rozšíření výroby navazuje také nová moderní výrobní hala, která podle společnosti pomůže efektivněji rozložit jednotlivé procesy s důrazem na další zvýšení kvality a navýšení celkové produkce . Firma zároveň reaguje na rostoucí zájem o moderní dřevostavby a vytváří nové pracovní příležitosti.

„Naším cílem je dlouhodobě rozvíjet moderní a udržitelné bydlení. Akvizice DOMYRIO nám umožňuje posílit výrobní kapacity a zároveň využít technologické know-how, které dále rozšíří možnosti prefabrikace. Důležité pro nás je také to, že obě společnosti spojuje vztah k regionu a důraz na kvalitu,“ říká Tomáš Červený, obchodní ředitel RD Rýmařov.

Prefabrikace jako klíč k přesnosti a kvalitě

Dlouhodobě rostoucí poptávka po dřevostavbách souvisí podle společnosti především s důrazem na rychlost výstavby, energetickou efektivitu a kvalitu provedení. Významnou roli zde hraje prefabrikace, kdy většina konstrukčních prvků vzniká v přísně kontrolovaném prostředí výrobních hal.

Výroba mimo samotnou stavbu umožňuje vyšší přesnost zpracování, stabilnější kvalitu jednotlivých dílů a efektivnější průběh následné montáže domu. Nové technologické zázemí má zároveň vytvořit prostor pro další rozvoj automatizace a inovací ve výrobě.

Spojení regionální tradice a moderních technologií

Spojení společností RD Rýmařov a DOMYRIO propojuje firmy, které mají silné vazby na region Jeseníků a dlouhodobě se věnují výrobě dřevostaveb. Výroba i technologické know how společnosti DOMYRIO jsou nyní plně integrovány pod značku RD Rýmařov .

Společnost zároveň zdůrazňuje, že cílem není pouze navyšování kapacit, ale také další rozvoj moderního a udržitelného bydlení. Vedle samotné výroby chce firma pokračovat v technologických inovacích a dalším posilování své pozice na českém trhu dřevostaveb.

Reakce na vývoj trhu

Zájem o moderní dřevostavby v posledních letech výrazně roste. Zákazníci dnes stále častěji hledají řešení, která kombinují rychlou výstavbu, energetickou úspornost a dlouhodobý komfort bydlení.

Kontakt: www.rdrymarov.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-10-jak-se-vyrabi-domy-ve-kterych-muzete-bydlet-za-par-tydnu-nahlednete-s-nami/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-10-stavet-svepomoci-nebo-s-firmou-na-klic/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-se-vyrabi-interierove-dvere-rd-rymarov-kvalita-zacina-uz-v-ramu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/pribeh-domu-ktery-vznikl-na-prani-moderni-drevostavba-v-objeti-prirody/]

Shrnutí článku v bodech:

• Jaro a léto je ideální čas na kontrolu domu a jeho okolí po zimním období.
• Vyplatí se zkontrolovat střechu, okapy, fasádu i venkovní povrchy.
• Důležitá je také údržba terasy, zahrady a venkovního vybavení.
• Pravidelná péče pomáhá předejít větším škodám a zbytečným nákladům.
• Často opomíjené detaily mohou výrazně ovlivnit stav i vzhled domu.

Vstupní prostor jako vizitka domu

Přední vchod je to první, co návštěvník i obyvatel denně vnímá. Přesto právě toto místo bývá přehlíženo. Po zimě je ideální zkontrolovat stav rohože, oprášit květináče, očistit svítidla a zamést nečistoty z přístupového chodníku. Přidání jarních květin nebo jednoduchého dekorativního prvku může výrazně zlepšit první dojem.

Příjezdová cesta a parkovací plocha

Dlažba nebo zpevněné plochy často trpí nánosy mechu, olejových skvrn nebo zanešenými spárami. Jednoduché vyčištění vysokotlakým čističem může celou plochu osvěžit. Zároveň je dobré zkontrolovat, zda někde nechybí kámen, nedrolí se spáry nebo není povrch nerovný.

Osvětlení, které nevidíme, dokud neselže

Venkovní světla u chodníků, garáží nebo vstupních dveří bývají často nefunkční právě ve chvíli, kdy je potřebujeme. Jaro je ideální doba pro kontrolu žárovek, senzorů pohybu i krytí světel. Moderní LED svítidla s nízkou spotřebou mohou nahradit staré halogeny a zároveň osvětlit prostor příjemnějším tónem.

Zahradní nábytek a terasa

S prvními teplými dny se většina lidí přesouvá ven. Je dobré zkontrolovat stav zahradního nábytku a zda není poškozený, potřebuje natřít, utáhnout šrouby nebo vyprat textilie. Dřevěné podlahy teras ocení impregnaci, plastové povrchy zase pořádné umytí. I maličkosti jako nový ubrus nebo lucerna mohou venkovní prostor zútulnit.

Okapy a dešťové svody

Po zimě bývají plné listí, větviček nebo nečistot. Ucpané okapy vedou k přetékání vody a poškození fasády nebo soklu domu. Krátká kontrola a vyčištění jsou jednoduchým, ale zásadním preventivním krokem, který šetří náklady na opravy.

Květináče, truhlíky a dekorace

Zimní období jim často dá zabrat. I když na první pohled působí jen jako detail, poškozené květináče, prázdné truhlíky nebo staré dekorace kazí celkový dojem. Stačí málo a to doplnit čerstvou výsadbu, vyčistit nádoby a sladit barvy s okolím.

Jarní údržba domu není jen o trávníku a oknech. Právě ty drobnosti, které často přehlížíme, tvoří atmosféru celého prostoru. Pravidelná péče o vstupní zónu, osvětlení, dlažbu i detaily kolem zahrady dělá z domu místo, kde se cítíme dobře nejen uvnitř, ale i venku. A právě jaro je ideální čas vše zkontrolovat, očistit a s lehkostí připravit domov na novou sezónu.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zelena-hora-oziva-novi-majitele-zamku-predstavuji-vize-budoucnosti-a-dobrovolnici-pomahaji-s-obnovou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

Květnových 396 297 návštěv představuje nejlepší výsledek v historii našich webů a zároveň potvrzení dlouhodobého růstového trendu. Zatímco v lednu naše weby zaznamenaly 283 tisíc návštěv, v březnu už byla překonána hranice 300 tisíc a během května se návštěvnost přiblížila hranici 400 tisíc návštěv za měsíc.

Rostoucí počet čtenářů ukazuje, že témata spojená s bydlením, architekturou a stavebnictvím patří mezi oblasti, o které je dlouhodobě velký zájem.

Nejvíce vás zajímají interiéry, rekonstrukce a architektura

Z dlouhodobých statistik vyplývá, že mezi nejčtenější témata patří inspirace pro moderní interiéry, praktické rady pro rekonstrukce a novinky ze světa architektury.

Velký zájem je také o aktuální informace z oblasti developmentu, energetických úspor, moderních technologií a proměn českých měst a veřejného prostoru.

Děkujeme za přízeň

Rekordní návštěvnost vnímáme především jako potvrzení, že obsah zaměřený na bydlení a architekturu má mezi čtenáři své pevné místo. Vážíme si důvěry všech, kteří naše články pravidelně čtou, sdílejí a vracejí se za další inspirací.

Témata bydlení, rekonstrukcí, architektury a stavebnictví jsou dnes aktuálnější než kdy dříve. Rostoucí návštěvnost je pro nás motivací pokračovat v přinášení kvalitních informací, zajímavých realizací i novinek, které pomáhají lépe porozumět světu kolem nás.

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-vybrat-tu-pravou-zimni-zahradu-typy-rozmery-tvary-barvy-a-vyuziti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-si-vytvorit-soukromi-na-zahrade-bez-vysokeho-plotu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticha-domacnost-zacina-u-dveri-jak-vybrat-protihlukove-dvere-do-bytu/]

Shrnutí článku v bodech:

• Moderní zahrady dnes často nahrazují vysoké ploty přirozenějšími řešeními
• Soukromí mohou vytvořit živé ploty, okrasné trávy nebo menší stromy
• Oblíbené jsou také pergoly a dřevěné lamely
• Cílem není zahradu úplně uzavřít ale vytvořit příjemný a klidný prostor
• Správně navržená zahrada může nabídnout soukromí i vzdušný otevřený vzhled

Jedním z nejoblíbenějších řešení jsou živé ploty. Oproti klasickým plotům působí přirozeněji a zároveň pomáhají zahradu opticky zútulnit. Velmi oblíbený je například habr, bobkovišeň nebo tis. Výhodou je i proměnlivost během roku a lepší začlenění do okolní zeleně.

Důležité je ale myslet na správné rozmístění a pravidelnou údržbu. Příliš vysoký nebo široký živý plot může zahradu naopak zbytečně zmenšit.

Okrasné trávy a vzdušnější řešení

Moderní zahrady dnes často využívají okrasné trávy, které vytvářejí lehčí formu oddělení prostoru. Vyšší druhy dokážou částečně clonit pohledy sousedů a zároveň nepůsobí těžkopádně.

Výhodou je i pohyb ve větru a přirozenější charakter celé zahrady. Právě kombinace travin a nižších keřů dnes patří mezi velmi oblíbené trendy.

Pergoly a dřevěné lamely

Soukromí nemusí vytvářet jen zeleň. Čím dál častěji se objevují dřevěné lamely, pergoly nebo lehké stínící prvky, které dokážou oddělit posezení nebo terasu bez pocitu uzavřenosti.

Velkou výhodou je možnost kombinace s popínavými rostlinami nebo venkovním osvětlením. Takové řešení pak funguje nejen prakticky, ale i esteticky.

Stromy které vytvoří přirozenou clonu

Velmi dobře fungují také menší okrasné stromy. Správně umístěný strom dokáže vytvořit soukromí, nabídnout stín a zároveň dodat zahradě přirozený charakter. Oblíbené jsou například vícekmeny nebo vzdušnější druhy, které nepůsobí příliš masivně.

Soukromí a příjemná atmosféra mohou jít spolu

Současné zahrady se stále více snaží propojit praktičnost s estetikou. Místo uzavřených prostorů připomínajících pevnost dávají lidé přednost vzdušnějším řešením, která vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i každodenní život.

Vytvořit soukromí na zahradě dnes neznamená postavit vysoký plot kolem celého pozemku. Moderní řešení pracují se zelení, lehkými konstrukcemi i chytrým rozmístěním prostoru. Výsledkem může být zahrada, která nabídne dostatek klidu, ale zároveň zůstane otevřená, přirozená a příjemná na pohled.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/furnspin-meni-pohled-na-ulozne-prostory-nabytek-se-diky-novemu-kovani-doslova-otaci-pred-ocima/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bydleni-po-valce-co-nam-pripomina-den-vitezstvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

Shrnutí článku v bodech: 

• Protihlukové dveře mohou výrazně zvýšit komfort bydlení
• Klíčová je konstrukce dveří, kvalitní těsnění a správná instalace
• Pro ložnice a pracovny se doporučuje izolace minimálně 33 až 34 dB
• Akustiku ovlivňují také velikost místnosti a vybavení interiéru
• Posuvné i otočné dveře mohou mít srovnatelné akustické vlastnosti
• Důležité je řešit celý systém včetně zárubní nebo stavebního pouzdra
• Protihlukové dveře lze instalovat i při rekonstrukci bytu nebo domu

Co rozhoduje o akustice dveří?

Do oken s trojskly investujeme statisíce, řešíme kvalitní izolaci i venkovní hluk. Jenže zvuky z vlastní domácnosti často přehlížíme. Přitom právě interiérové dveře rozhodují o tom, jestli uslyšíte večerní televizi i v ložnici nebo zda se během home office dokážete soustředit. Dobře zvolené protihlukové dveře tak dokážou z domova vytvořit místo, kde si opravdu odpočinete.

Na výslednou akustiku má zásadní vliv především konstrukce dveřního křídla, zejména jeho výplň a systém těsnění včetně spodního padacího prahu. Klíčovou roli hraje také kvalitní obvodové těsnění, které minimalizuje prostup hluku kolem dveří.

Jaká zvuková izolace stačí?

Pro běžný byt obvykle stačí izolace kolem 33 až 34 dB. Pokud ale řešíte hlučnější domácnost, sousedy nebo pracovní kout v obývacím prostoru, vyplatí se sáhnout po vyšší hodnotě.

V jakých místnostech se bez dobré akustiky neobejdete?

Ne každá místnost potřebuje stejnou úroveň odhlučnění. Největší rozdíl poznáte zejména v ložnicích, domácích pracovnách nebo v technickém zázemí, kde hluk vytváří například pračka, sušička nebo tepelné čerpadlo.

Jsou ale prostory, kde rozdíl poznáte prakticky okamžitě:

● Home office a pracovna: Pracovní hovory vedle televize nebo kuchyně rychle ukážou, jak důležité je oddělení prostoru. Do klasických interiérů může být vhodné řešení ECLISSE Acoustic, do minimalistických například bezobložkové Syntesis Line Acoustic.

● Ložnice: Hluk výrazně ovlivňuje kvalitu spánku i regeneraci. Pokud preferujete klasické otevírání dveří, vhodnou variantou je ECLISSE Syntesis Battente Acoustic se skrytou zárubní.

● Technické zázemí: Pračka, sušička nebo tepelné čerpadlo dokážou být v menších bytech překvapivě hlučné. Právě tady je důležitá hlavně těsnost celého systému.

Důležité však je vnímat akustiku komplexně. Výsledný efekt neovlivňují pouze samotné dveře, ale i vlastnosti prostoru jako celku. Velkou roli hraje například velikost místnosti, výška stropu a celkové vybavení interiéru tedy přítomnost koberců, závěsů, tapet, nábytku nebo dekorací na stěnách. Právě kombinace všech těchto faktorů rozhoduje o tom, jak bude zvuk v místnosti tlumen a jaký bude výsledný akustický komfort.

Protihlukové dveře dnes nejsou jen technickým doplňkem moderních interiérů. V době práce z domova, menších dispozic bytů a rostoucích nároků na komfort bydlení se stále více stávají důležitou součástí každodenního života i kvalitního vnitřního prostředí.

KONTAKT: www.eclisse.cz

Často kladené otázky k akustickým dveřím:

Shrnutí článku v bodech:

• Novela umožní zrychlit převody nemovitostí
• 20denní lhůta nezmizí úplně
• Rychlejší režim bude jen při vyšší právní jistotě
• Běžné převody zůstanou chráněné
• Diskuse se vede hlavně o bezpečnosti vs rychlosti

Rychlejší převody jako hlavní cíl změny

Vláda připravuje úpravu katastrálního zákona, která má zjednodušit a urychlit zápisy vlastnických práv. Jedním z hlavních bodů je možnost zrušení dosavadní 20denní ochranné lhůty, během níž katastr čeká se zápisem změny.

Tato lhůta dnes zpomaluje proces převodu, což je problém zejména u developerských projektů nebo větších realitních transakcí, kde je potřeba rychlá návaznost financování a administrativy.

Ochrana proti podvodům nezmizí úplně

Důležité je, že novela neznamená úplné zrušení ochrany. 20denní lhůta zůstane zachována u běžných převodů mezi lidmi, pokud nebudou využity tzv. veřejné listiny.

Naopak zrychlený režim bude možný pouze v případech, kdy se převod uskuteční například formou notářského zápisu. Tento postup zvyšuje jistotu pravosti dokumentů a minimalizuje riziko podvodu.

Vyšší rychlost výměnou za vyšší jistotu

Princip změny je jednoduchý. Pokud účastníci využijí bezpečnější právní formu, například zapojení notáře a elektronického systému katastru, může být převod proveden prakticky okamžitě.

Pokud však nebude zajištěna dostatečná autenticita dokumentů, ochranná lhůta zůstane v platnosti. Systém tak nově nabídne dvě cesty. Rychlou a bezpečně ověřenou nebo standardní s časovou pojistkou.

Rizika a obavy odborníků

Část odborníků upozorňuje, že zkrácení lhůty může v některých situacích snížit právní jistotu vlastníků. Dosud totiž měli majitelé čas reagovat v případě pokusu o podvodný převod.

Na druhou stranu stát argumentuje digitalizací a vyšší kontrolou identity, která by měla podobná rizika výrazně omezit.

Novela katastru může přinést zásadní změnu přístupu. Místo jednotného systému nabídne volbu mezi rychlostí a maximální opatrností. Pro běžné vlastníky se pravděpodobně mnoho nezmění, ale pro developery a investory může jít o výrazné zjednodušení celého procesu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-slapy-pokracuje-spodni-stavba-nabira-jasne-obrysy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/travnik-po-zime-jak-ho-na-jare-probudit-k-zivotu/]

Zimní zahrady dnes nabízejí různé úrovně komfortu podle způsobu užívání. Nejjednodušší jsou sezonní varianty, které slouží především k relaxaci během teplejší části roku. Uvnitř je možné přitopit, ale prostor není trvale vytápěný. Naopak celoroční řešení s izolačním dvojsklem dokáže fungovat jako plnohodnotná místnost, která rozšíří obytnou plochu domu. Volba záleží na tom, zda má sloužit jako příležitostný úkryt před deštěm, nebo jako druhý obývací pokoj.

Konstrukce přesně podle prostoru

Velkou výhodou je možnost přizpůsobit tvar i rozměry konkrétním požadavkům. Základem bývají hliníkové profily s bezpečnostním sklem. Kromě obdélníků a čtverců se vyrábějí i atypické tvary. Konstrukce mohou mít rovné nebo šikmé strany, případně jemné oblouky. Realizace jsou možné v malých i velkých rozměrech, od několika metrů až po opravdu rozlehlé varianty. Každý návrh je výsledkem individuálního přístupu.

Ladění barev a detailů

Důležitým prvkem je sladění stavby s domem. Výrobce má k dispozici vlastní lakovnu, díky čemuž dokáže nabídnout široké spektrum odstínů. Zákazníci mohou vybírat z klasických i originálních tónů, včetně speciálních efektů. Oblíbené jsou třpytivé a metalické barvy, které dodají konstrukci osobitý výraz. Lakování probíhá vypalováním v peci, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.

Pohodlí i v chladném období

Celoroční zimní zahrady lze vybavit různými způsoby vytápění. Nejčastěji se používá podlahové topení, radiátory nebo stropní infrapanely. Díky tomu může prostor sloužit i v zimě, například jako pracovna, místo pro setkávání nebo relaxační zóna s výhledem do zahrady. Vše záleží na tom, jaký komfort si majitel přeje.

Ukázky k prohlédnutí naživo

Zájemci o podobné řešení si mohou přijít pro inspiraci do showroomu v Soběslavi, kde jsou vystaveny konkrétní realizace a k dispozici jsou samozřejmě i konzultace s odborníky. V létě se navíc otevře nová pobočka i v Praze.

Dnešní možnosti v oblasti pergol a zimních zahrad jsou velmi široké. Díky výrobě na míru lze vytvořit prostor, který bude estetický, funkční a přesně odpovídat potřebám konkrétní domácnosti. Reportáž ze showroomu ukazuje, jak důležitou roli hraje kvalita konstrukce, výběr skel i barevné sladění s domem. Prostor mezi interiérem a zahradou se tak může stát přirozeným prodloužením domova.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Základní rozdělení skel zahrnuje čirá, kouřová, mléčná nebo zrcadlová provedení. V nabídce jsou také izolační dvojskla a trojskla, která zajišťují nejen tepelný komfort, ale i zvýšenou odolnost. Všechny varianty používané v těchto konstrukcích jsou zároveň bezpečnostní, ať už jde o jednotlivé tabule nebo složené izolační vrstvy.

Soukromí na přání

Pro majitele, kteří si přejí zachovat soukromí, existují skla s označením „Stopsol“. Jde o typ zrcadlového skla, které umožňuje vidět ven, ale brání pohledům zvenčí. To ocení například ti, kdo plánují do zimní zahrady umístit saunu nebo relaxační kout. Alternativou mohou být venkovní rolety nebo mléčné sklo v horní části konstrukce.

Odolnost proti počasí i času

Bezpečnostní skla jsou navržena tak, aby bez problémů odolala krupobití, větru, sněhové zátěži i běžnému mechanickému zatížení. Konstrukce je dostatečně stabilní na to, aby bylo možné po střeše přejít, například při údržbě. Právě díky této odolnosti se nepoužívá polykarbonát, ale výhradně vrstvené sklo.

Snadná údržba díky chytrým řešením

Přestože se na první pohled může zdát, že údržba velkých prosklených ploch bude náročná, opak je pravdou. Skla lze čistit klasicky, případně využít robotické vysavače na okna. Střechy jsou navíc často mírně skloněné, takže se při dešti samy oplachují. Doporučuje se jedno větší mytí ročně, které lze zvládnout teleskopickou tyčí nebo jemným oplachem.

Možnost kombinace různých druhů

Skla lze navrhovat i v různých kombinacích podle toho, jaký účel má která část konstrukce plnit. Na střechu se často používá mléčné sklo kvůli soukromí, zatímco boční stěny bývají z čirého nebo kouřového skla, které propouští více světla. Vše záleží na umístění zimní zahrady a okolních podmínkách.

Při návrhu zimní zahrady nebo pergoly hraje výběr skla zásadní roli. Správně zvolený typ ovlivní nejen vizuální dojem, ale i každodenní užívání a to od pocitu soukromí až po snadnou údržbu. Díky bezpečnostním a izolačním sklům je možné vytvořit prostor, který je krásný, funkční a dlouhodobě odolný vůči všem vlivům počasí.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Mnoho lidí si zimní zahradu spojuje se skleníkovým efektem, ale moderní řešení tento problém dokáže účinně eliminovat. Správně navržené stínění chrání před přehříváním v létě a zároveň pomáhá udržet teplo v zimě. Díky tomu se prostor stává skutečně obyvatelným po celý rok a dobře poslouží nejen k relaxaci, ale i jako plnohodnotná místnost.

Možnosti stínění v praxi

Jedním z chytrých řešení je protisluneční fólie nalepená na spodní stranu skleněné střechy. Ta je částečně průhledná, ale dokáže odrazit až 85 procent tepelného záření a zcela eliminovat UV složku. Další variantou jsou vnitřní i venkovní baldachýny, které lze ovládat ručně nebo elektricky. Venkovní stínění zajišťují tzv. screenové rolety, které se připevňují na jednotlivé strany a pomáhají také se zachováním soukromí.

Automatizace a chytré ovládání

Moderní stínicí systémy lze doplnit o senzory, které reagují na slunce nebo vítr. Rolety se tak dokáží samy vysunout nebo zasunout podle aktuálního počasí. Systém je možné ovládat také manuálně pomocí ovladače nebo aplikace v telefonu. Tato automatizace výrazně zvyšuje komfort a zajišťuje optimální podmínky v každém ročním období.

Estetika na míru

Stínicí techniku lze sladit s konstrukcí zimní zahrady. Vše se vyrábí na zakázku, takže lze přizpůsobit barvu, materiál i způsob uchycení. V nabídce jsou i lamelové systémy nebo zateplené varianty. Každý prvek je tak nejen funkční, ale i esteticky zapadá do celkového konceptu stavby.

Údržba bez starostí

Použité materiály bývají odolné proti prachu a nečistotám, takže údržba je velmi jednoduchá. Většinu prvků stačí občas otřít vlhkým hadříkem nebo jemně omýt. To platí jak pro rolety, tak pro baldachýny a další doplňky.

Stínicí prvky jsou nedílnou součástí každé dobře navržené zimní zahrady. Chrání před sluncem, zajišťují soukromí a zpříjemňují pobyt uvnitř. Díky moderním technologiím a individuálnímu přístupu lze vytvořit řešení, které bude funkční, estetické a zároveň snadné na údržbu. Když se stínění promyslí už ve fázi návrhu, výsledkem je komfortní prostor využitelný ve všech ročních obdobích.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Základem příjemného užívání zimní zahrady je možnost regulace teploty. K tomu slouží jak izolační dvojskla, tak účinné vytápění. Lze zvolit infrapanely, podlahové topení nebo klasické radiátory. Důležité je i správné větrání a jedna z možností jsou posuvné stěny a větrací okna umožňující snadné vyvětrání prostoru během chvíle.

Osvětlení, které se přizpůsobí atmosféře

Večer si můžete zimní zahradu rozsvítit bodovým nebo lištovým osvětlením umístěným na konstrukci. Světla lze ovládat na dálku, nastavovat intenzitu i teplotu světla. Díky tomu si vytvoříte jak intimní atmosféru při večerním odpočinku, tak dostatek světla pro čtení nebo posezení s přáteli.

Chytré funkce v praxi

Doplňky jako baldachýny, screenové rolety nebo osvětlení lze snadno zapojit do systému chytré domácnosti. Vše funguje přes napojení na elektroinstalaci, které se řeší ve spolupráci s dodavatelskou firmou. Pomocí aplikace pak ovládáte stínění, světla i topení odkudkoli.

Zahrada jako součást interiéru

Dnešní trendy v zařízení zimních zahrad sahají daleko za klasická křesla a květiny. Do těchto prostor lidé instalují vířivky, lehátka, sauny nebo venkovní kuchyně. Oblíbené jsou i grily, sedací soupravy, nebo třeba pelíšky pro domácí mazlíčky. Fantazii se meze nekladou, protože prostor je krytý, uzavíratelný a přesto propojený s exteriérem.

Bezpečí i pro čtyřnohé členy domácnosti

Součástí realizací jsou často i praktické doplňky pro domácí zvířata a to například dvířka pro psy a kočky nebo sítě proti hmyzu. Díky tomu se prostor stává pohodlným nejen pro obyvatele domu, ale i pro jejich mazlíčky.

Zimní zahrada se díky chytrým doplňkům a technologiím může stát skutečně komfortním a univerzálním prostorem. Ať už ji chcete využívat jako relaxační zónu, pracovnu nebo místo pro večerní posezení s přáteli, moderní vybavení vám umožní přizpůsobit si prostředí přesně podle vlastních potřeb. Výsledkem je obytný prostor, který hladce navazuje na interiér domu a zároveň zůstává propojený s přírodou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.crsklo.cz

Shrnutí článku v bodech: 

• Kvůli drahým nemovitostem a hypotékám roste v Česku zájem o trvalé bydlení na chatách a chalupách
• Rekreační objekty často vycházejí výrazně levněji než klasické domy nebo byty
• Lidé oceňují hlavně vlastní pozemek, klid, soukromí a blízkost přírody
• Starší chaty ale často vyžadují úpravy pro celoroční provoz
• Trvalý pobyt lze dnes nahlásit i v objektu s číslem evidenčním
• Největší zájem mají senioři a mladí lidé hledající dostupnější bydlení
• Trend bydlení na chatách bude podle všeho v dalších letech dál sílit

Vlastní bydlení za nižší cenu

Právě cenová dostupnost je jedním z hlavních důvodů, proč lidé o rekreačních objektech začínají uvažovat jako o plnohodnotném bydlení. Zatímco klasické rodinné domy nebo byty ve městech často stojí miliony korun, starší chata může být v některých regionech výrazně levnější. Navíc člověk nezíská pouze samotnou stavbu, ale často také vlastní pozemek, zahradu a větší soukromí.

Pro mnoho lidí je atraktivní také životní styl spojený s přírodou, klidem a menším stresem. Možnost pracovat na dálku navíc umožňuje některým profesím fungovat i mimo městská centra. Právě kombinace nižších nákladů a větší svobody stojí za rostoucím zájmem o tento typ bydlení.

Ne každá chata je připravená na celoroční provoz

Život v rekreačním objektu ale přináší i řadu praktických komplikací. Starší chaty často nejsou připravené na trvalé bydlení a vyžadují rozsáhlé úpravy. Klíčovým tématem bývá zateplení, vytápění, voda nebo řešení odpadů.

V některých lokalitách může být problémem také horší dopravní dostupnost, slabší občanská vybavenost nebo komplikovanější připojení k inženýrským sítím. Přesto se ukazuje, že mnoho lidí je ochotných tyto nevýhody akceptovat výměnou za nižší životní náklady a větší nezávislost.

Je možné mít na chatě trvalý pobyt?

Častou otázkou bývá legalita celoročního bydlení v rekreačních objektech. Česká legislativa samotné bydlení na chatě nezakazuje, pokud objekt splňuje podmínky pro pobyt osob. V praxi je dnes možné nahlásit si trvalý pobyt i v objektu s číslem evidenčním.

Důležitou roli hraje zejména faktické užívání nemovitosti. Úřady mohou posuzovat například odběr energií, doručování pošty nebo svoz odpadu. Přestože některé obce mají z masivního přesunu lidí do chatových oblastí obavy, trend dlouhodobě sílí.

Senioři i mladí hledají jiný životní styl

Největší zájem o tento typ bydlení mají dvě skupiny. První tvoří senioři, kteří hledají klidnější a levnější způsob života mimo města. Druhou skupinou jsou mladí lidé, kteří nechtějí vstupovat do dlouhodobých hypoték a hledají dostupnější cestu k vlastnímu bydlení.

S pokračujícím růstem cen nemovitostí lze očekávat, že popularita celoročního bydlení na chatách a chalupách bude v dalších letech dále růst. Rekreační objekty se tak postupně mění z víkendového útočiště na plnohodnotnou alternativu moderního bydlení.

Bydlení na chatě dnes pro mnoho lidí nepředstavuje kompromis, ale vědomou životní volbu. Kombinace nižších pořizovacích nákladů, většího kontaktu s přírodou a rostoucí nedostupnosti klasického bydlení vytváří trend, který v Česku postupně nabírá na síle. Přestože tento způsob života přináší i určité limity, stále více lidí v něm nachází cestu k dostupnějšímu a svobodnějšímu bydlení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

Shrnutí článku v bodech:

• Společné bydlení automaticky neznamená společné vlastnictví nemovitosti
• Pokud je byt napsaný pouze na jednoho partnera, druhý bez smlouvy nemá právní nárok na podíl
• Placení části hypotéky samo o sobě z člověka spoluvlastníka neudělá
• U nesezdaných párů nevzniká automaticky společné jmění jako u manželů
• Po rozchodu mohou vzniknout složité spory o investice do cizí nemovitosti
• Důležité jsou důkazy, například poznámky u plateb, komunikace nebo písemné dohody
• Nárok na vrácení části peněz může existovat například z bezdůvodného obohacení, ale není automatický
• Odborníci doporučují řešit větší investice do bydlení smluvně už během vztahu
• Jasně nastavená pravidla mohou předejít budoucím konfliktům i soudním sporům

Když společné bydlení neznamená společný majetek

Mnoho párů funguje roky jako rodina. Sdílejí domácnost, vybavení, rekonstrukce i pravidelné platby. Jenže právně může být situace úplně jiná. Pokud je byt napsaný pouze na jednoho partnera a druhý není uvedený v katastru ani na hypoteční smlouvě, automaticky tím nevzniká spoluvlastnictví.

Právě v tom bývá největší problém. Lidé často zaměňují pocit společného domova za skutečný právní nárok. Jenže české právo se opírá o vlastnické právo zapsané v katastru nemovitostí, nikoli o to, kdo v bytě bydlel nebo kdo přispíval na splátky hypotéky.

U nesezdaných párů navíc automaticky nevzniká společné jmění manželů. Každý z partnerů si tak zpravidla drží svůj majetek odděleně.

Příspěvek na bydlení versus investice

Rozdíl mezi běžným příspěvkem na domácnost a investicí do cizí nemovitosti bývá v praxi velmi tenký. Platit část energií, internetu nebo nákladů na provoz domácnosti je běžné a logické. Jiná situace ale nastává ve chvíli, kdy jeden z partnerů dlouhodobě financuje splátky hypotéky nebo drahou rekonstrukci bytu, který mu právně vůbec nepatří.

Právě zde může po rozchodu vzniknout spor o to, zda šlo pouze o příspěvek na společné bydlení, nebo o investici do cizího majetku. A bez jasné dohody bývá dokazování velmi složité.

Velkou roli mohou hrát například:

• poznámky u bankovních převodů
• komunikace mezi partnery
• dohody o budoucím podílu na nemovitosti
• faktury za rekonstrukce nebo vybavení
• rozsah a pravidelnost plateb

Nárok na peníze existovat může. Automatický ale není

To, že partner není uvedený jako vlastník, ještě neznamená, že nikdy nemůže získat zpět část vložených peněz. V některých případech může vzniknout nárok například z bezdůvodného obohacení. Jenže soudy vždy posuzují konkrétní okolnosti.

Druhá strana může argumentovat tím, že šlo pouze o příspěvek na bydlení nebo férové rozdělení nákladů domácnosti. A právě proto bývají podobné spory velmi komplikované.

Bez písemné dohody se často vše mění v dokazování toho, co kdo myslel, slíbil nebo očekával.

Smlouva není nedůvěra. Je to ochrana obou stran

Právníci dnes stále častěji upozorňují, že společné bydlení spojené s hypotékou už dávno není jen romantické rozhodnutí. Ve skutečnosti jde o významné majetkové závazky na desítky let.

Páry proto stále častěji řeší:

• smlouvy o spolufinancování bydlení
• převod podílu na nemovitosti
• budoucí spoluvlastnictví
• vypořádání investic při rozchodu
• jasné rozdělení nákladů domácnosti

Takové dohody přitom nemusí znamenat nedůvěru. Naopak mohou oběma stranám přinést jistotu a předejít budoucím sporům.

Společné bydlení ještě automaticky neznamená společné vlastnictví. A placení partnerovy hypotéky z člověka bez další dohody vlastníka bytu neudělá. Právě proto odborníci doporučují nepodceňovat smlouvy, dohody a jasně nastavená pravidla už ve chvíli, kdy spolu partneři začínají řešit bydlení a finance.

Protože zatímco vztahy stojí na důvěře, vlastnické právo stojí hlavně na tom, co je skutečně napsané v katastru.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pozemky-opet-zdrazuji-ceny-rostou-dvoucifernym-tempem-a-trh-se-probouzi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vlada-chce-stavet-50-tisic-bytu-rocne-brzdi-ji-nedostatek-lidi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

Nová zelená úsporám se mění z klasického dotačního programu na kombinaci podpory a zvýhodněného financování. Stát chce do renovací rodinných a bytových domů zapojit více soukromých peněz a zároveň umožnit podporu většímu počtu domácností.

Běžné domácnosti tak nově nebudou čerpat klasickou přímou dotaci, ale bezúročný úvěr, u kterého stát uhradí úroky i poplatky spojené s vedením úvěru. Domácnosti budou splácet pouze samotnou vypůjčenou částku.

Až 2 miliony korun na komplexní renovaci

Majitelé rodinných domů budou moci získat bezúročný úvěr až 750 tisíc korun na dílčí renovace a až 2 miliony korun na komplexní rekonstrukce domu.

U bytových domů bude možné získat podporu až 250 tisíc korun na byt u dílčích renovací a až 750 tisíc korun na byt při komplexních renovacích.

Délka splácení bude podle typu projektu nastavena v rozmezí 10 až 25 let.

Na co bude možné podporu využít

Program bude možné využít například na:

• zateplení domu
• výměnu oken a dveří
• výměnu zdroje vytápění
• fotovoltaické elektrárny
• řízené větrání s rekuperací
• úsporný ohřev vody
• zelené střechy
• nebo systémy hospodaření s dešťovou a odpadní vodou

Součástí podpory bude také projektová příprava.

Přímé dotace zůstanou pro zranitelné domácnosti

Přímé dotace budou nově určeny především domácnostem ohroženým energetickou chudobou v programu NZÚ Light.

Senioři, invalidní důchodci a domácnosti s nižšími příjmy budou moci získat až 400 tisíc korun. Z toho až 250 tisíc korun půjde využít na zateplení, výměnu oken nebo dveří a dalších až 150 tisíc korun například na výměnu zdroje tepla, solární ohřev vody nebo malou fotovoltaickou elektrárnu.

Dotace bude těmto domácnostem vyplácena zálohově.

Nově s větším důrazem na poradenství

Důležitou součástí nového systému budou energetičtí poradci. Ti mají domácnostem pomoci s návrhem vhodných opatření, přípravou projektu i samotnou administrací žádosti.

U dílčích renovací bude nově důležitým podkladem takzvaný renovační pas s doporučeným postupem prací. U komplexních renovací bude potřeba průkaz energetické náročnosti budovy.

Odborníci jsou zatím opatrní

Část odborníků změny vítá, zároveň ale upozorňuje, že skutečný zájem domácností ukážou až konkrétní podmínky bank a finančních institucí.

Podle zástupců trhu bude důležité, zda budou domácnosti nové bezúročné úvěry skutečně vnímat jako dostupnou alternativu k dosavadním dotacím.

Nová zelená úsporám přináší jednu z největších změn za poslední roky. Stát chce nově podporovat renovace hlavně prostřednictvím bezúročných úvěrů, zatímco přímé dotace zůstanou především pro zranitelné domácnosti. Nový systém startuje 25. června 2026 a podle ministerstva má fungovat minimálně do roku 2029.

Více informací: www.novazelenausporam.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kratkodobe-pronajmy-pod-tlakem-od-kvetna-2026-prichazi-prisnejsi-pravidla/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajimatele-chybuji-ve-vyuctovani-sluzeb-najemnici-mohou-zbytecne-platit-tisice-navic/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/podvodny-prepis-nemovitosti-muze-pripravit-majitele-o-dum-staci-falesny-doklad-a-par-razitek/]

Shrnutí článku v bodech:

• Projekt Kladno Living spustil prodej druhé etapy rezidenčního areálu v Kročehlavech
• Do nabídky nově míří 78 bytů v budově C, další byty přibudou během léta
• Z první etapy je již prodáno přes 60 % bytových jednotek
• Projekt nabídne celkem 371 bytů od 1+kk až po rodinné 4+kk
• Součástí projektu jsou energeticky úsporné technologie včetně rekuperace a fotovoltaiky
• Kladno dál posiluje svou pozici dostupnější alternativy bydlení k Praze
• Projekt jsme nedávno představili také v seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz

Do prodeje míří další byty

Projekt Kladno Living postupně přinese celkem 371 bytových jednotek rozdělených do pěti bytových domů. Aktuálně developer spouští prodej 78 bytů v budově C, přičemž dalších 78 jednotek v domě D by mělo zamířit do nabídky na konci letošního léta.

Silnou poptávku potvrzuje také dosavadní průběh prodejů. Z první etapy projektu je již prodáno více než 60 procent bytů, a to ještě před uvedením další části projektu na trh. Dokončení první etapy je plánováno na podzim roku 2027, druhá etapa by měla následovat o rok později.

„Už během první etapy jsme zaznamenali enormně silnou poptávku, přičemž významnou část kupujících tvoří lidé, kteří dnes žijí nebo pracují v Praze a hledají dostupnější a zároveň moderní bydlení v dojezdové vzdálenosti od metropole. To, že se podařilo jen za pár měsíců prodat více než polovinu bytů z prvních 125 jednotek ještě před spuštěním další fáze, vnímáme jako velmi pozitivní signál, že kvalitní bydlení v tomto regionu má na trhu své pevné místo,“ říká Zdeněk Jemelík, realitní makléř společnosti Luxent – Exclusive Properties.

Důraz na komfort a každodenní praktičnost

Kladno Living nabízí dispozice od menších 1+kk až po rodinné byty 4+kk. Součástí většiny jednotek jsou balkony, lodžie nebo terasy a některé byty disponují také předzahrádkami. Areál doplní parkovací stání, sklepní kóje i společné prostory pro komunitní život včetně dětského hřiště a sousedské zahrady .

Projekt zároveň navazuje na současné požadavky moderního bydlení. Standard zahrnuje podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací tepla nebo důraz na energeticky úsporný provoz. Součástí projektu mají být také fotovoltaické panely a úsporné hospodaření s vodou, které pomohou snižovat provozní náklady domácností.

Kladno dál posiluje svou pozici

Kladno se v posledních letech stále výrazněji profiluje jako alternativa bydlení k hlavnímu městu. Důvodem je kombinace dostupnějších cen, rozvíjející se infrastruktury a rychlého spojení s Prahou. Projekt vzniká ve čtvrti Kročehlavy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost zeleně a rekreačních lokalit.

Výhodou je také dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou. Lokalita má navíc do budoucna těžit i z plánovaného rozvoje rychlodráhy mezi Kladnem a Prahou.

Za projektem stojí český investor

Za projektem stojí společnost Alca Group, známá především díky české značce Alca působící v oblasti sanitární techniky. Prodej druhé etapy zajišťuje realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties a generálním dodavatelem stavby je společnost PORR.

„Tato rodinná česká firma už 27 let buduje renomovanou značku Alca a je v současné době největším výrobcem sanitární techniky ve střední a východní Evropě. Její produkty pro vybavení koupelen jsou dnes součástí developerských projektů a domácností nejen v Česku, ale i v řadě evropských zemí. Když se před třemi lety naskytla příležitost zapojit firmu Alca přímo do developmentu, aby se podílela na vzniku nové čtvrti v Kladně, vnímali jsme to jako její přirozený rozvoj. Jsem přesvědčen, že Kladno Living nabízí moderní a příjemné místo, kde se lidem bude dobře žít. A úspěšné prodeje dokazují, že lidem se lokalita a projekt také líbí,“ říká Martin Vachek, CEO společnosti MFD Management, která celý projekt řídí.

Kladno Living potvrzuje, že zájem o nové bydlení mimo Prahu zůstává velmi silný. Kombinace dostupnějších cen, moderního standardu, energeticky úsporných technologií a rychlé dostupnosti hlavního města dělá z projektu jednu z výraznějších rezidenčních novinek v regionu. Projekt jsme navíc nedávno představili také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz.

KONTAKT: www.kladnoliving.cz

Projekt jsme navíc nedávno představili také v našem seriálu Developerské projekty k prodeji na TVbydleni.cz.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-kladno-living-byty-na-prodej/]

Shrnutí článku v bodech:

• Realitní úschova slouží k bezpečnému převodu peněz při koupi nebo prodeji nemovitosti.
• Peníze jsou uvolněny prodávajícímu až po splnění smluvených podmínek, například po zápisu do katastru.
• Úschovu může zajišťovat advokát, notář, banka nebo realitní kancelář.
• Důležité je ověřit si poskytovatele úschovy a mít správně nastavenou smlouvu.
• Nedostatečná kontrola nebo neprověřený poskytovatel mohou představovat riziko ztráty peněz.

Co je realitní úschova a proč se používá

Realitní úschova je způsob, jak bezpečně zajistit převod kupní ceny při prodeji nemovitosti. Peníze kupujícího jsou složeny u třetí strany (např. advokáta, notáře, banky) a uvolní se prodávajícímu až v momentě, kdy dojde k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Chrání tak obě strany, kupující má jistotu, že o peníze nepřijde, aniž by dostal nemovitost, a prodávající zase ví, že kupující má prostředky skutečně připravené.

Kdo může realitní úschovu zajišťovat

• Advokátní úschova
  Často využívaný způsob, který bývá považován za bezpečný. Advokát má ze zákona povinnost postupovat podle pravidel stanovených Českou advokátní komorou. Peníze jsou vedeny na zvláštním úschovním účtu a výplata probíhá na základě podmínek ve smlouvě.
  Pozor: I mezi advokáty se mohou vyskytnout podvodníci nebo neetické jednání. Proto si vždy ověřte, že daná osoba skutečně vykonává advokacii a to můžete např. ve veřejném seznamu na webu České advokátní komory. Také si ověřte, zda má advokát uzavřené pojištění profesní odpovědnosti.

• Notářská úschova
  Vysoce důvěryhodná varianta. Notář je veřejný činitel a řídí se přísnými pravidly. Tato služba bývá bezpečná a transparentní, ale může být finančně náročnější než úschova u advokáta.

• Bankovní úschova
  Peníze jsou složeny na speciálním účtu v bance a uvolněny až po splnění smluvních podmínek. Výhodou je důvěra v bankovní instituci, ale proces bývá administrativně náročnější.

• Úschova u realitní kanceláře
  Tato varianta bývá nejrizikovější. Pokud realitní kancelář nabízí úschovu na svém vlastním běžném účtu a nevyužívá notáře, advokáta nebo banku, hrozí vysoké riziko zpronevěry. V případě úpadku realitky nebo nepoctivého jednání můžete o své peníze přijít.

Co by měla obsahovat smlouva o úschově

Písemná smlouva o úschově je základ. Měla by obsahovat:

• údaje všech zúčastněných stran,

• přesnou částku, která bude složena,

• podmínky, za kterých dojde k výplatě (např. zápis do katastru),

• číslo účtu, kde budou peníze uložené,

• postup v případě, že dojde k problémům nebo nesplnění podmínek.

Nikdy neskládejte peníze jen tak „na dobré slovo“ – bez smlouvy, bez ověření a bez právního rámce.

Nejčastější chyby a varování

• Složení peněz na běžný účet realitní kanceláře.

• Uzavření smlouvy s osobou, která není skutečně advokát nebo notář.

• Nedostatečná smluvní ochrana – chybí jasně stanovené podmínky.

• Neověření účtu, na který jsou peníze zasílány.

• Přílišná důvěřivost vůči neprověřené osobě či instituci.

V posledních letech se objevily případy, kdy kupující svěřil miliony korun advokátovi, který je následně zpronevěřil. I když jde o výjimky, důsledky mohou být fatální. O to důležitější je zkontrolovat si vše dopředu.

Realitní úschova je užitečný nástroj, který chrání obě strany při převodu peněz za nemovitost, ale jen tehdy, pokud se provede správně. Vyberte si ověřeného poskytovatele, trvejte na jasné smlouvě a vždy si ověřte, že daná osoba má oprávnění úschovu provádět. V realitách jde často o životní úspory, buďte informovaní a nenechte se nachytat. Tento článek neslouží jako návod k investování nebo právní doporučení, ale jako informační podpora při vašem vlastním zodpovědném rozhodování.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/vila-grossmann-v-ostrave-oziva-novym-mobiliarem-pamatkove-chranena-vila-vstupuje-do-dalsi-etapy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/neplaceni-najemneho-a-vlekle-vystehovani-jak-se-mohou-pronajimatele-chranit-driv-nez-problem-vubec-vznikne/]

Kladno Living nabídne celkem 371 bytových jednotek rozdělených do několika bytových domů. Projekt počítá jak s menšími dispozicemi vhodnými pro investici nebo startovací bydlení, tak i s většími byty 3+kk a 4+kk určenými pro rodiny. Součástí projektu jsou venkovní parkovací místa i kryté garáže a velký důraz byl kladen také na okolní veřejný prostor .

Celý koncept stojí na jednoduché myšlence nabídnout bydlení, kde mají obyvatelé vše důležité v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště, což z projektu vytváří praktické místo pro každodenní život.

Vyšší standard i moderní technologie

Velkým tématem projektu je také standard bytů. Interiéry byly navrženy s důrazem na vyšší standard bydlení, než bývá v této cenové kategorii běžné. Součástí standardu jsou vinylové podlahy, podlahové vytápění s regulací v každé místnosti, velká okna s izolačními trojskly nebo centrální rekuperace pro přísun čerstvého vzduchu .

Důraz byl kladen i na detaily, které zvyšují celkový komfort bydlení. Nechybí bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, velkoformátové koupelnové obklady nebo příprava na venkovní žaluzie. Právě kombinace technologií, materiálů a praktického řešení vytváří pocit nadstandardního bydlení už při první návštěvě.

Lokalita těží z blízkosti Prahy

Velkou výhodou projektu je jeho dostupnost. Autobusová zastávka se nachází jen pár minut chůze od domu a cesta na metro Nádraží Veleslavín trvá přibližně 25 minut. Právě dobré spojení s Prahou je jedním z hlavních důvodů, proč se Kladno v posledních letech dostává do hledáčku investorů i lidí hledajících vlastní bydlení.

Zároveň zde ale zůstává větší klid než v hlavním městě. Významným benefitem je také zeleň a les přímo za projektem, který nabízí prostor pro procházky, sport i každodenní relaxaci.

Investiční potenciál a nastavení financování

Projekt podle dostupných informací zaznamenal výrazný zájem již během prvních měsíců prodeje. Pomáhá tomu nejen lokalita a cenová dostupnost oproti Praze, ale také způsob financování. Při podpisu smlouvy klient hradí pouze 15% kupní ceny a doplatek probíhá až po dokončení bytu .

Právě kombinace ceny, dostupnosti a rostoucího významu Kladna dělá z projektu zajímavou možnost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici.

Kladno Living ukazuje, proč se stále více lidí začíná poohlížet po bydlení mimo Prahu. Projekt spojuje moderní standard, praktickou lokalitu a dostupnější ceny s rychlým spojením do hlavního města. Výsledkem je bydlení, které reaguje na současné potřeby lidí hledajících větší rovnováhu mezi městem, komfortem a každodenním životem.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.kladnoliving.cz

Shrnutí článku v bodech: 

• Pronajímatelé často chybně účtují nájemníkům fond oprav nebo jiné nepovolené položky
• Nájemník má právo vyúčtování reklamovat a požadovat podklady
• Za chybné nebo opožděné vyúčtování může vzniknout pokuta 50 Kč za den
• Chyby ve vyúčtování mohou znamenat neoprávněné doplatky v řádech tisíců korun
• Odborníci doporučují každé vyúčtování důkladně kontrolovat

Nejčastější problém? Fond oprav a další neoprávněné poplatky

Velké množství pronajímatelů jednoduše převezme vyúčtování od SVJ a bez kontroly ho přepošle nájemníkovi. Jenže ne všechny položky lze na nájemce převést. Typickým příkladem bývá fond oprav, pojištění domu nebo některé správní poplatky.

Tyto náklady má podle zákona hradit vlastník bytu. Nájemník by měl platit pouze služby spojené s užíváním bytu, například vodu, teplo, osvětlení společných prostor nebo odvoz odpadu.

Právě neznalost pravidel často vede ke sporům mezi nájemníky a pronajímateli. Někteří vlastníci bytů si navíc ani neuvědomují, že postupují chybně.

Nájemník má právo požadovat vysvětlení

Pokud nájemník s vyúčtováním nesouhlasí, může podat námitky a požadovat detailní vysvětlení jednotlivých položek. Pronajímatel má povinnost doložit podklady k vyúčtování a umožnit do nich nahlédnout.

Důležitou roli hraje také zákonná pokuta za opožděné nebo chybné vyúčtování. Pokud pronajímatel nesplní své povinnosti včas, může nájemník požadovat pokutu 50 korun za každý započatý den prodlení.

Právě tato možnost často přiměje pronajímatele začít situaci řešit a chyby napravit.

Spory mohou stát obě strany zbytečné peníze

Odborníci upozorňují, že špatně vystavené vyúčtování může vést až k soudním sporům. Přitom v mnoha případech vznikají problémy pouze kvůli neznalosti zákona nebo nesprávnému pochopení vyúčtování od SVJ.

Některé neoprávněně účtované částky přitom mohou dosahovat i desítek tisíc korun. Proto se vyplatí každé vyúčtování důkladně kontrolovat a nespokojit se pouze s konečným nedoplatkem.

Kontrola vyúčtování služeb by měla být samozřejmostí pro každého nájemníka. Chyby v účtování nejsou výjimkou a mohou znamenat výrazný zásah do rodinného rozpočtu. Pronajímatelé by zároveň měli znát své povinnosti a účtovat pouze položky, které zákon skutečně umožňuje převést na nájemníka. Otevřená komunikace a správně nastavené vyúčtování mohou předejít zbytečným konfliktům i drahým soudním sporům.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cesi-davaji-na-naklady-na-bydleni-22-procent-prijmu-ve-mestech-patri-cesko-mezi-nejvice-zatizene-zeme-eu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

Projekt NEAR living se nachází na rozhraní Karlína, Palmovky a Holešovic, tedy v části města, která je jen pár minut od centra, ale zároveň nabízí dostatek klidu i zeleně. Okolí Palmovky patří mezi oblasti s rostoucím zájmem developerů a postupně se proměňuje v moderní městskou čtvrť s širokou občanskou vybaveností.

Moderní projekt s důrazem na kvalitu

V osmipodlažním domě vznikne celkem 212 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 3+kk. Projekt klade důraz na dlouhodobou životnost stavby a komfort každodenního bydlení. Standard zahrnuje podlahové vytápění, centrální rekuperaci, izolační trojskla nebo kvalitní materiály v interiéru. Samozřejmostí jsou také moderní technologické prvky, jako je videotelefon nebo příprava pro kuchyňskou linku.

Zázemí pro pohodlný městský život

Součástí projektu je také 102 parkovacích míst ve dvou podzemních podlažích a komunitní zahrada o rozloze 425 metrů čtverečních, která nabízí prostor pro odpočinek přímo u domu. V přízemí vznikne několik komerčních jednotek vhodných například pro služby, kanceláře nebo zdravotnická zařízení, což přináší obyvatelům komfort mít vše potřebné na dosah.

Výborná dopravní dostupnost

Velkou výhodou projektu je jeho napojení na městskou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Palmovka a Invalidovna, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Díky tomu je zajištěná rychlá dostupnost do centra i dalších částí Prahy, a to jak veřejnou dopravou, tak autem.

Město na dosah i příroda za rohem

Okolí projektu nabízí pestré možnosti trávení volného času. Nedaleko se nachází parky, cyklostezky i náplavka podél Vltavy. Oblíbenými místy jsou například Thomayerovy sady nebo Rohanský ostrov, který se postupně proměňuje v moderní rekreační zónu. Zároveň máte na dosah i živé ulice Karlína a Holešovic s bohatou gastronomií a kulturním životem .

Flexibilní financování jako benefit

Projekt nabízí také zajímavý model financování. Při rezervaci je potřeba uhradit pouze 15% kupní ceny a doplatek probíhá až po dokončení stavby, které je plánováno na první čtvrtletí roku 2028. Tento model může být atraktivní zejména pro investory i kupující, kteří hledají větší flexibilitu .

NEAR Living představuje projekt, který spojuje moderní bydlení, kvalitní standard a silnou lokalitu s budoucím potenciálem. Díky kombinaci dostupnosti, zázemí a postupně se rozvíjející čtvrti jde o zajímavou volbu pro ty, kteří hledají bydlení v Praze nebo dlouhodobou investici.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.nearliving.cz

• Od května 2026 se zpřísní pravidla pro krátkodobé pronájmy
• Povinná registrace a státní identifikační číslo pro každý byt
• Detailní evidence hostů do 24 hodin
• Tvrdé pokuty a kontrola příjmů z pronájmu
• Investování do bytů bude náročnější a méně „bez práce“

Konec „bezstarostného“ pronajímání

Investování do bytů bylo v Česku dlouhodobě vnímáno jako jistota. Kombinace růstu cen nemovitostí a výnosů z krátkodobých pronájmů vytvořila silný trend, kdy lidé nakupovali byty jako formu ochrany úspor. Tento model ale začíná narážet na realitu.

Stát si stále více všímá rozsahu trhu s krátkodobým ubytováním a rozhodl se zasáhnout. Výsledkem je výrazné zpřísnění pravidel, které vstoupí v platnost v polovině května 2026.

Povinná registrace a konec anonymity

Zásadní změnou je zavedení povinné registrace všech ubytovatelů. Každý majitel, který chce byt nabízet například přes platformy typu Airbnb, bude muset mít živnostenské oprávnění a zároveň získat registrační číslo v novém státním systému.

Bez tohoto čísla nebude možné nabídku vůbec zveřejnit. Platformy ji jednoduše nezobrazí. To znamená, že nelegální nebo „načerno“ provozované pronájmy prakticky končí.

Detailní evidence hostů

Nově se výrazně zpřísní také povinnost evidovat hosty. Majitelé budou muset hlásit přesné údaje o každém ubytovaném, včetně identity, délky pobytu nebo účelu návštěvy.

Data se budou odesílat výhradně elektronicky a to do 24 hodin od příjezdu hosta. Systém je následně automaticky sdílí s úřady, policií i obcemi.

Tvrdé sankce a kontrola příjmů

S novými pravidly přichází i přísnější kontrola. Úřady budou schopné porovnávat data z platforem s daňovými přiznáními a přesně zjistí skutečné příjmy z pronájmu.

Za porušení povinností hrozí pokuty až 100 tisíc korun, doměření daní nebo dokonce zákaz provozu.

Investiční byty už nejsou „easy money“

Změny zapadají do širšího trendu roku 2026. Vedle regulace pronájmů se zpřísňuje i financování investičních bytů a roste tlak na vlastní kapitál investorů.

Investování do nemovitostí tak zůstává zajímavé, ale už rozhodně není bezstarostné. Vyžaduje více kapitálu, znalostí i aktivní správu.

Éra jednoduchých výdělků z investičních bytů končí. Nová legislativa přináší větší transparentnost, ale zároveň i vyšší nároky na majitele.

Kdo se pravidlům přizpůsobí, může na trhu dál fungovat. Kdo ne, ten pravděpodobně skončí.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/projekt-hladina-slapy-pokracuje-spodni-stavba-nabira-jasne-obrysy/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

Shrnutí článku v bodech:

• V Česku se objevují případy, kdy podvodníci převedou cizí nemovitost pomocí falešných dokladů.
• Katastr kontroluje hlavně formální správnost dokumentů, proto může přepis projít.
• Majitel má zhruba 20 dní na reakci, jinak může o nemovitost přijít.
• Ochranu zvyšuje služba Sledování změn v katastru, která majitele okamžitě upozorní na pokus o převod.

Jak může dojít ke krádeži nemovitosti

Podvodníci nepostupují násilím, ale využívají administrativní slabiny systému. Typický scénář začíná získáním osobních údajů skutečného vlastníka. Následně vytvoří padělaný doklad totožnosti, který obsahuje správné údaje, ale fotografii jiné osoby. Tento takzvaný bílý kůň pak může u notáře nebo na Czech POINTu podepsat kupní smlouvu či plnou moc k prodeji nemovitosti. Úředník podpis ověří, protože před sebou má zdánlivě platný doklad, a dokumenty následně putují na katastrální úřad. Pokud smlouva obsahuje všechny zákonné náležitosti, katastr zahájí řízení o přepisu vlastnictví.

Proč systém někdy selže

Katastr nemovitostí provádí především formální kontrolu dokumentů. Úředníci nejsou specialisté na odhalování padělků a nemají povinnost detailně zkoumat pravost podpisů nebo dokladů. Po podání návrhu na vklad sice začne běžet ochranná lhůta, během níž je nemovitost „zaplombována“, ale ta trvá pouze zhruba dvacet dní. V této době katastr posílá vlastníkovi dopis s informací o probíhajícím řízení. Pokud se však dopis nedostane do rukou majitele například kvůli dlouhodobé nepřítomnosti nebo odcizení ze schránky, může přepis proběhnout bez jeho vědomí.

Jak se mohou majitelé bránit

Jednou z nejúčinnějších prevencí je služba sledování změn v katastru nemovitostí. Po její aktivaci systém automaticky upozorní majitele e mailem, SMS nebo zprávou do datové schránky, pokud někdo podá návrh na změnu týkající se jeho nemovitosti. Majitel tak získá čas reagovat, kontaktovat úřady a případný podvod zastavit ještě během ochranné lhůty.

Případy podvodných převodů nemovitostí nejsou časté, ale když nastanou, mohou mít pro majitele katastrofální následky. Právě proto odborníci doporučují pravidelně kontrolovat stav v katastru a aktivovat automatické upozornění na změny. Jednoduché preventivní opatření může rozhodnout o tom, zda majitel o svůj dům nepřijde.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodej-nemovitosti-kdy-dava-smysl-makler-a-kdy-zvladnete-prodej-sami/]

Shrnutí článku v bodech:

• Končí anonymní zjišťování vlastníků nemovitostí v katastru
• Nově je nutné přihlášení například přes bankovní identitu
• Do budoucna bude potřeba uvést i právní důvod pro přístup k údajům
• Úřady budou evidovat, kdo si data z katastru vyžádal
• Důvodem změn je ochrana osobních údajů a omezení zneužívání dat
• Problémem bylo masové „těžení“ dat roboty a nevyžádané nabídky
• Změny kritizují obce i právníci kvůli omezení veřejného přístupu
• Katastr zůstává veřejný, ale přístup bude více regulovaný
• Pro běžné situace jako koupě nemovitosti zůstane přístup zachován

Přihlášení místo anonymity

Největší změnou je konec anonymního zjišťování vlastníků. Pokud dnes chcete zjistit, komu patří konkrétní dům nebo pozemek, musíte se přihlásit například přes bankovní identitu nebo jiný způsob ověření totožnosti. Bez přihlášení se k citlivým údajům jednoduše nedostanete. Základní informace o nemovitostech, jako jsou parcely nebo budovy, sice zůstávají veřejné, ale jméno vlastníka nebo detailní právní vztahy už podléhají přísnější kontrole.

Nově i „právní důvod“

Další připravovaná změna jde ještě dál. Do budoucna nebude stačit jen přihlášení. Uživatel bude muset prokázat také takzvaný právní důvod, proč informace potřebuje. Typicky půjde o situace jako koupě nemovitosti, právní řízení nebo výkon veřejné správy. Úřady si navíc povedou evidenci o tom, kdo si jaká data vyžádal.

Proč stát přitvrzuje

Hlavním důvodem je ochrana soukromí a omezení zneužívání dat. V minulosti docházelo k masivnímu „těžení“ informací pomocí robotů, které následně sloužily například k nevyžádaným nabídkám na odkup podílů nebo spekulacím s nemovitostmi. 

Změny mají tento problém omezit a vrátit rovnováhu mezi veřejností katastru a ochranou osobních údajů.

Co to znamená v praxi

Pro běžné lidi to znamená o něco složitější přístup k informacím. Už nepůjde „jen tak ze zvědavosti“ zjistit, kdo vlastní konkrétní nemovitost. Na druhou stranu při reálných situacích, jako je koupě bytu nebo kontrola právního stavu, zůstává přístup zachován.

Změna tak neznamená konec transparentnosti, ale spíše její regulaci.

Katastr nemovitostí zůstává veřejným registrem, ale éra anonymního nahlížení končí. Nový systém staví na principu odpovědnosti – kdo chce citlivá data, musí se identifikovat a mít k tomu důvod. Pro realitní trh i běžné uživatele to znamená jediné: více bezpečnosti, ale také více administrativy.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dum-po-zime-jednoducha-kontrola-ktera-se-vyplati/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

Shrnutí článku v bodech:

• Při výběru zahradního nábytku je důležité zohlednit materiál, odolnost vůči počasí a náročnost údržby.

• Oblíbené jsou materiály jako dřevo, kov, plast nebo ratan, každý má své výhody i nevýhody.

• Důležitým faktorem je také pohodlí a praktické využití nábytku při každodenním používání.

• Nábytek by měl odpovídat velikosti terasy nebo zahrady a celkovému stylu prostoru.

• Kvalitní a správně udržovaný zahradní nábytek může sloužit mnoho let.

Nejdříve si ujasněte účel a prostor

Výběr zahradního nábytku by měl vždy začínat plánem. Jak často a k čemu chcete nábytek používat? Bude sloužit především k odpočinku, grilování s přáteli nebo ke stolování celé rodiny? Důležité je také promyslet, kolik místa máte k dispozici. Jinak se vybírá nábytek na velkou terasu u rodinného domu a jinak na malý městský balkon. Do menších prostor se hodí skládací nebo stohovatelný nábytek, případně multifunkční řešení, například lavice s úložným prostorem.

Výběr materiálu: estetika vs. praktičnost

Zahradní nábytek je vystaven vlivům počasí, a proto je zásadní volit materiály, které něco vydrží – a zároveň vám budou vzhledově vyhovovat.

• Dřevo (např. teak, akácie) je přírodní, elegantní a odolné, ale vyžaduje pravidelnou údržbu, například olejování.

• Kov (hliník, ocel) je moderní, pevný a často odlehčený, ale může se na slunci zahřívat. U oceli je nutná antikorozní úprava.

• Plast a umělý ratan jsou lehké, snadno udržovatelné a cenově dostupné. U kvalitního umělého ratanu získáte navíc velmi vkusný design.

• Textilní výplety a polstrování dodají pohodlí, ale je potřeba je chránit před deštěm – ideální je kombinace s voděodolnými potahy.

Komfort a ergonomie

Nábytek by měl nejen dobře vypadat, ale být také pohodlný. Vyzkoušejte si židli či křeslo, zda vám vyhovuje výška opěradla, hloubka sedáku i sklon. U jídelních sestav je důležitá správná výška stolu vůči židlím. Investice do kvalitních podsedáků nebo polstrů se vyplatí. Zvyšují komfort i estetickou hodnotu.

Odolnost vůči počasí a údržba

Zahradní nábytek musí čelit dešti, slunci, větru i teplotním výkyvům. Ideální je volit nábytek s UV ochranou a snadno omyvatelným povrchem. Myslete i na uskladnění mimo sezónu – ideálně pod střechou nebo alespoň s ochrannou plachtou. Pokud nemáte možnost úschovy, dejte přednost nábytku, který zvládne venku i zimní období.

Design a sladění s exteriérem

Zahradní nábytek by měl ladit s okolím. Tedy s fasádou domu, barvou podlahy na terase, ale i se zahradní zelení. Někdy stačí drobnosti – jako sladěný květináč, deka nebo lucerna – které celku dodají styl a harmonii.

Výběr zahradního nábytku není jen o vzhledu, ale především o funkčnosti, pohodlí a odolnosti. Před nákupem si proto dobře promyslete své potřeby, prostorové možnosti i míru údržby, kterou jste ochotni zvládat. Kvalitní zahradní nábytek vám může sloužit mnoho let a vytvořit z vaší zahrady či terasy místo, kde budete rádi trávit čas – ať už s knihou, kávou nebo přáteli.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

Shrnutí článku v bodech:

• Zahradu může výrazně oživit už samotný jarní úklid

• Pomohou nové květináče a jarní rostliny

• Jednoduché venkovní osvětlení vytvoří příjemnou atmosféru

• Drobné změny jako nátěr nábytku nebo nové dekorace mohou mít velký efekt

Úklid a jednoduché úpravy prostoru

Prvním krokem bývá důkladný úklid. Odstranění starého listí, větviček a zbytků rostlin dokáže zahradu okamžitě opticky oživit. Vyplatí se také upravit okraje záhonů nebo zarovnat přechody mezi trávníkem a záhony. Tyto drobné detaily mají velký vliv na celkový dojem.

Stejně důležité je zkontrolovat zahradní nábytek, květináče nebo drobné prvky jako jsou dřevěné truhlíky. Často stačí jednoduché očištění nebo nový nátěr.

Práce s květináči a mobilní zelení

Velmi rychlý efekt přinesou květináče s jarními rostlinami. Truhlíky nebo větší nádoby lze umístit na terasu, k posezení nebo ke vstupu do domu. Dobře fungují například narcisy, tulipány nebo macešky.

Výhodou mobilní zeleně je flexibilita. Květináče lze během sezony snadno přesouvat a vytvářet tak nové kompozice.

Osvětlení a atmosféra

Dalším jednoduchým způsobem, jak zahradu oživit, je doplnění drobného venkovního osvětlení. Solární lampy nebo světelné řetězy dokážou večer vytvořit velmi příjemnou atmosféru.

Osvětlení zároveň pomáhá zvýraznit zajímavé části zahrady, například menší strom, záhon nebo terasu.

Malé změny které mají velký efekt

Zahradu může výrazně proměnit i několik drobných prvků. Nové podsedáky na zahradním nábytku, jednoduchý dřevěný stolek nebo dekorativní kameny v záhonu dokážou prostor oživit bez velkých nákladů.

Důležité je především vytvořit místo, kde se budete cítit dobře a kam se budete rádi vracet.

Oživení zahrady nemusí znamenat velké investice ani složité úpravy. Často stačí několik drobných změn, které prostoru vrátí svěžest a vytvoří příjemnou atmosféru pro jarní a letní dny.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-zasit-v-breznu-a-jak-se-pripravit-na-novou-zahradni-sezonu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

Atmosféra brigád ukazuje, že nejde pouze o samotnou rekonstrukci historické stavby, ale také o společné nadšení a snahu zachránit místo s mimořádnou historií. V pořadu zaznívá, že právě podobná podpora veřejnosti dodává celému projektu energii pokračovat dál.

Foto: TVbydleni.cz

Historie, která přesahuje několik století

Díl zároveň diváky zavádí hluboko do historie Zelené Hory. Připomíná období husitských válek, působení významných šlechtických rodů i pozdější přestavbu gotického hradu na barokní zámek. Významnou stopu zde zanechali především Šternberkové, kteří podobu areálu výrazně ovlivnili.

Velkým tématem je také Zelenohorský rukopis, který byl na zámku nalezen v roce 1817, nebo legenda o Zelenohorské madoně se sekyrou v rameni. Druhý díl zároveň ukazuje některé historicky nejcennější prostory zámku včetně Černého sálu, císařských pokojů nebo kostela, jehož historie sahá až do 13. století.

Foto: TVbydleni.cz

Rekonstrukce pod dohledem odborníků

Obnova podobně rozsáhlé památky není pouze o stavebních pracích. V pořadu zaznívá, že celý projekt probíhá pod dohledem památkářů, architektů i specialistů na historickou architekturu. Důležitou součástí jsou stavebně historické průzkumy, které mají pomoci určit další postup rekonstrukce a zachování cenných historických prvků .

Postupně vznikají také první architektonické studie jednotlivých objektů. Mezi nimi například konírna, která by v budoucnu mohla sloužit jako prostor pro kulturní akce, přednášky nebo společenská setkání. Připravuje se také zázemí pro návštěvníky v objektu purkrabství, kde by měl vzniknout informační a servisní prostor pro budoucí provoz areálu.

Foto: TVbydleni.cz

První viditelné změny

Od natáčení prvního dílu došlo v areálu k výrazným změnám. Zmizely některé nevhodné vojenské přístavby z období armády a začínají se otevírat pohledy na původní architekturu celého areálu. Právě odstranění novodobých zásahů podle majitelů pomáhá vracet Zelené Hoře její původní charakter.

Pořad zároveň ukazuje i další projekt manželů Klausových, kteří již v minulosti citlivě zrekonstruovali historický dům U Tří růží v Nepomuku. I zde byl důraz kladen na zachování původních konstrukcí, historických detailů a autentické atmosféry stavby.

Foto: TVbydleni.cz ( dům U Tří růží v Nepomuku )

Druhý díl pořadu Stavba není sen ukazuje, že obnova Zelené Hory není krátkodobý projekt, ale dlouhodobá cesta na mnoho let dopředu. Vedle samotné rekonstrukce ale vzniká také něco dalšího. Místo, které postupně znovu spojuje historii, architekturu i komunitu lidí, kteří chtějí vrátit jedné z nejznámějších památek regionu její důstojnost a život.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jaka-je-budoucnost-zamku-zelena-hora-pod-novymi-investory/]

Shrnutí článku v bodech:

• Revitalizace bytových domů dnes znamená komplexní řešení, ne jen novou fasádu
• Správně provedená rekonstrukce zvyšuje hodnotu nemovitosti a snižuje náklady na energie
• Oprava balkonů zlepšuje bezpečnost i celkový vzhled domu
• Modernizace elektroinstalace je klíčová pro bezpečný a bezproblémový provoz
• Tepelná čerpadla přinášejí úspory a ekologičtější způsob vytápění
• Kombinace více opatření výrazně zvyšuje efektivitu celého domu
• Komplexní řešení od jednoho dodavatele usnadňuje realizaci a šetří čas

Revitalizace jako celek, ne jen nový vzhled

Revitalizace už dávno není jen o „novém kabátu“ v podobě fasády. Jde o promyšlený celek, který zvyšuje hodnotu nemovitosti, snižuje náklady na energie a zlepšuje každodenní komfort obyvatel. Od střechy až po základy hraje roli každý detail.

Balkony, které zaujmou i vydrží

Balkony patří mezi nejvíce namáhané části domu. Zároveň jsou ale tím prvním, čeho si lidé všimnou. Moderní rekonstrukce balkonů spojuje funkčnost s estetikou: sanace konstrukcí, kvalitní hydroizolace, nové povrchy i nové zábradlí. Výsledkem je bezpečný prostor pro každodenní využití i vizuální zlepšení celého domu.

Elektroinstalace jako základ bezpečného provozu

Elektroinstalace bývá často tou částí domu, která se odkládá na později. Přitom právě ona zásadně ovlivňuje bezpečnost, spolehlivost i komfort bydlení. Ve starších bytových domech se běžně setkáváme s původními rozvody, které neodpovídají dnešním nárokům na spotřebu ani platným normám.

Kompletní modernizace zahrnuje výměnu kabeláže, nové rozvaděče, jističe i přehledné řešení společných prostor. Důležitým prvkem je také příprava na budoucnost, například možnost instalace dobíjecích stanic pro elektromobily, zavedení chytrého řízení osvětlení nebo optimalizace spotřeby energie v domě.

Díky tomu se elektroinstalace stává nejen nutnou rekonstrukcí, ale i příležitostí, jak zvýšit technologickou úroveň domu a jeho celkovou hodnotu.

Tepelná čerpadla jako cesta k úsporám

Rostoucí ceny energií nutí vlastníky bytových domů hledat efektivnější způsoby vytápění. Tepelná čerpadla představují řešení, které kombinuje ekonomickou úsporu s ohledem na životní prostředí. Využívají energii z okolí a přeměňují ji na teplo pro vytápění i ohřev vody.

Správně navržený systém dokáže zajistit stabilní a efektivní provoz a výrazně snížit náklady na energie. Výhodou je také možnost kombinace s dalšími úspornými opatřeními, jako je zateplení nebo fotovoltaika.

Výhoda komplexního řešení

Velkou výhodou je komplexní přístup k revitalizaci. Není nutné koordinovat více dodavatelů ani řešit složitou návaznost jednotlivých prací. Jeden dodavatel může zajistit celý proces od návrhu až po realizaci, což přispívá k větší přehlednosti i efektivitě.

Revitalizace jako příležitost

Revitalizace tak přestává být pouze nutnou investicí a stává se příležitostí, jak z domu vytvořit kvalitní a dlouhodobě udržitelné místo pro bydlení.

Promyšlená rekonstrukce bytového domu dnes neznamená jen estetické zlepšení, ale především zvýšení komfortu, bezpečnosti a energetické efektivity. Správně zvolená řešení mohou dlouhodobě snížit provozní náklady a zároveň zvýšit hodnotu nemovitosti i kvalitu života jejích obyvatel.

Kontakt: www.revitalizacebytovek.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdravy-krov-a-spravne-zatepleni-jak-postupovat-aby-dum-dlouhodobe-fungoval/]

Shrnutí článku v bodech:

• Druhá světová válka výrazně ovlivnila podobu bydlení a architektury v Československu.
• Po válce bylo nutné obnovit zničené domy a rychle řešit nedostatek bydlení.
• Nová výstavba byla ovlivněna dobovou politikou a důrazem na funkčnost a jednoduchost.
• Vznikla sídliště a typizovaná výstavba, které formují naše prostředí dodnes.
• Odkaz poválečného bydlení je stále patrný v mnoha českých městech a obcích.

Zničené domy a provizorní obydlí

Druhá světová válka poškodila mnohá města včetně Plzně, Brna nebo části Prahy. Obyvatelé, kteří se vraceli domů, často zjistili, že jejich domovy byly zničeny. Bydlelo se v provizorních podmínkách, sklepích, u příbuzných nebo v nouzových koloniích. V pohraničí se navíc řešila otázka, jak využít opuštěné domy po odsunutých Němcích.

Počátky plánované bytové výstavby

Po válce nastala potřeba rychlého řešení bytové krize. Stát podpořil hromadnou výstavbu bytových domů, a tím vznikaly první sídliště. V 60. a 70. letech se rozběhla výstavba panelových domů, které umožnily ubytování velkého množství obyvatel. Nabízely nové standardy, jako ústřední topení nebo vlastní koupelnu, které dříve nebyly běžné.

Domov jako symbol jistoty

Po zkušenostech s válkou získal domov hlubší význam. Pro mnohé představoval nejen místo k žití, ale také bezpečí, soukromí a stabilitu. To vedlo i k rozvoji individuální výstavby rodinných domů, chat a chalup, které se staly útočištěm mimo město.

Odkaz v dnešní době

Mnohé stavby z poválečného období jsou stále součástí našich měst a obcí. Některé procházejí rekonstrukcemi, jiné inspirují současné architekty. Retro styl z 50. až 70. let se navrací do interiérů a otázky jako dostupnost bydlení, kvalita městského prostoru nebo komunitní soužití zůstávají aktuální.

Den vítězství nám každoročně připomíná hodnoty svobody a míru. Bydlení je jednou z jejich konkrétních podob. Z válečných trosek vyrostla nová sídliště, domy i celé čtvrti. Mnohé z nich tvoří základy našich dnešních domovů. Je dobré si připomínat, že to, co dnes považujeme za samozřejmé, bylo před osmdesáti lety těžce vybojováno. Domov může být tichým svědkem vítězství i symbolem nové naděje.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/neplaceni-najemneho-a-vlekle-vystehovani-jak-se-mohou-pronajimatele-chranit-driv-nez-problem-vubec-vznikne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-si-muzete-postavit-na-zahrade-bez-povoleni-v-roce-2026/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

Shrnutí článku v bodech:

• Trh se stavebními pozemky se na začátku roku 2026 výrazně oživil
• Ceny parcel meziročně vzrostly o 10,5 %
• Praha výrazně vede, ceny přesahují 20 tisíc korun za metr
• V Brně a dalších městech jsou ceny výrazně nižší
• Nejdráže vycházejí menší parcely vhodné pro rodinné domy
• Rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou je kolem 10 až 12 %
• Poptávka zůstává silná a prostor pro slevy se postupně zmenšuje

Návrat růstu a silná poptávka

Po klidnějším období se trh s pozemky vrací k růstu. Podle aktuálních dat vzrostly realizované ceny stavebních parcel meziročně o 10,5 %. Kupující se vracejí na trh a zájem o vlastní bydlení zůstává silný. Vyčkávání na pokles cen se zatím nepotvrzuje a aktivita trhu znovu nabírá na intenzitě.

Praha výrazně nad zbytkem republiky

Nejvýraznější rozdíly jsou dlouhodobě patrné v hlavním městě. Průměrná nabídková cena stavebních pozemků v Praze překročila hranici 20,7 tisíce korun za metr čtvereční. Reálně uzavírané obchody se pohybují přibližně kolem 18,6 tisíce korun za metr.

Pro srovnání, v Brně se ceny pohybují okolo 10,2 tisíce korun za metr čtvereční a v dalších krajských městech přibližně kolem 4,6 tisíce korun. Rozdíly mezi jednotlivými regiony tak zůstávají velmi výrazné.

Menší parcely jsou nejdražší

Zajímavým trendem je vliv velikosti pozemku na jeho cenu. Nejvyšších cen dosahují menší parcely do 600 metrů čtverečních, kde se realizovaná cena pohybuje okolo 5,5 tisíce korun za metr.

Naopak u větších pozemků nad 3 500 metrů čtverečních cena výrazně klesá a může se dostat až k hranici 1,5 tisíce korun za metr. Trh tak jasně ukazuje preferenci menších parcel vhodných pro rodinné domy.

Nabídkové ceny rostou, prostor pro vyjednávání zůstává

Prodávající vstupují do roku 2026 s vyššími očekáváními a nastavují ceny ambiciózněji. Rozdíl mezi nabídkovou a realizovanou cenou se pohybuje přibližně mezi 10 až 12 procenty.

Zájem o kvalitní pozemky však zůstává stabilní, což postupně snižuje prostor pro výraznější slevy. Trh tak stále více nahrává prodávajícím.

Data potvrzují trend napříč republikou

Data vycházejí z analýzy realitního trhu v České republice. Vývoj ukazuje, že růst cen není lokální záležitostí, ale trendem napříč celou republikou.

Trh se stavebními pozemky se po krátkém útlumu vrací k růstu. Ceny opět rostou a poptávka zůstává silná, zejména v atraktivních lokalitách. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená jediné. Čekání na výrazné zlevnění se v současnosti nevyplácí a rozhodování o koupi se tak opět stává otázkou správného načasování.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dum-po-zime-jednoducha-kontrola-ktera-se-vyplati/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/na-zelene-hore-pomahalo-vice-nez-200-dobrovolniku-brigada-vyrazne-posunula-uklid-arealu/]

Shrnutí článku v bodech:

• Vláda chce stavět až 50 tisíc bytů ročně
• Aktuálně se staví zhruba 30 tisíc bytů ročně
• Největší problém je nedostatek pracovníků ve stavebnictví
• Do roku 2030 může chybět až 74 tisíc lidí
• Bez zahraniční pracovní síly se plán neobejde
• Zlepšení dostupnosti bydlení přijde nejdříve za několik let

Výstavba má výrazně zrychlit

Vláda si stanovila cíl, aby se v Česku stavělo až 50 tisíc bytů ročně. To je přibližně o 20 tisíc více než dnes, kdy se dokončuje kolem 30 tisíc bytů ročně. Cílem je především zpomalit růst cen bydlení a zlepšit jeho dostupnost.

Zrychlení výstavby má podpořit například novela stavebního zákona nebo zjednodušení povolovacích procesů. V plánu je také označovat velké bytové projekty jako veřejný zájem, což by mělo omezit zdržení ze strany odpůrců výstavby.

Klíčový problém: nedostatek pracovníků

Největší překážkou není podle odborníků legislativa ani finance, ale nedostatek lidí ve stavebnictví. Firmám chybí zedníci, tesaři i technické profese, jako jsou projektoví manažeři nebo rozpočtáři.

Podle odhadů může v oboru do roku 2030 chybět až 74 tisíc pracovníků. Stavebnictví je navíc silně závislé na zahraničních pracovnících, zejména z Ukrajiny, jejichž případný odchod by situaci ještě zhoršil.

Bez lidí se stavět nebude

Experti se shodují, že bez zásadních změn na trhu práce nebude možné plán naplnit. Klíčová bude podpora odborného vzdělávání a zároveň otevření pracovního trhu pro zahraniční pracovníky.

Zároveň platí, že nedostatek pracovníků zvyšuje náklady na výstavbu, což může paradoxně tlačit ceny bytů ještě výš. Rychlejší výstavba tak nemusí automaticky znamenat levnější bydlení, ale spíše zpomalení zdražování.

Dopady na trh bydlení

I pokud se plán podaří, změny na trhu bydlení se projeví až v horizontu několika let. Odborníci odhadují, že reálné zlepšení dostupnosti bydlení lze očekávat nejdříve kolem roku 2027.

Pro developery i investory to znamená jediné, klíčem nebude jen počet projektů, ale schopnost je skutečně realizovat.

Plán stavět 50 tisíc bytů ročně může výrazně rozhýbat český trh bydlení. Bez dostatku kvalifikovaných lidí ale zůstane spíše na papíře. Budoucnost dostupného bydlení tak nebude záviset jen na politických rozhodnutích, ale především na tom, kdo tyto byty skutečně postaví.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

Shrnutí článku v bodech

• Svátek práce připomíná význam lidské práce i v oblasti bydlení a architektury.
• Každý domov je výsledkem práce řemeslníků, architektů a dalších profesí.
• Kvalitní řemeslo má zásadní vliv na funkčnost, estetiku i dlouhou životnost bydlení.
• Tradiční dovednosti se dnes propojují s moderními technologiemi a materiály.
• Respekt k práci a poctivému řemeslu je klíčem ke kvalitnímu a hodnotnému domovu.

Bydlení s lidským rozměrem

Když přemýšlíme o tom, co dělá domov skutečně příjemným, málokdy si hned uvědomíme, kolik práce za tím stojí. Příjemné teplo dřevěné podlahy, hladce zabroušený roh stěny, kvalitně osazená kuchyňská linka nebo ručně vyráběná koupelnová baterie , to vše nejsou samozřejmosti. Za každým detailem stojí truhlář, obkladač, elektrikář, malíř nebo instalatér.

Poctivá práce není vidět na první pohled, ale pozná se při každodenním užívání. Funguje spolehlivě, působí esteticky a vydrží roky. A právě taková práce tvoří základ domova, ve kterém se cítíme dobře.

Když se řemeslo stává součástí interiéru

Zatímco dříve se řemeslná práce v interiéru často schovávala pod nátěry, dnes se stále více dostává do popředí. Truhlářské spoje se záměrně přiznávají, struktura omítky se nechává přirozená a obklady jsou vybírány tak, aby působily autenticky. Lidé začínají více oceňovat originalitu, kvalitu zpracování a osobní příběh každého prvku.

Rostoucí obliba ručně vyráběného nábytku, řemeslné keramiky nebo podlah z masivu dokazuje, že domov nemusí být sterilní showroomek, ale živý a osobní prostor. A právě řemeslníci do něj vnášejí charakter a duši.

Řemeslo a dlouhá životnost

V době rychlé spotřeby a přemíry produktů má kvalitní ruční práce ještě jednu výhodu – vydrží. Dobře položená dlažba se nezačne viklat, pečlivě vyrobená skříň nevrže a byt navržený s ohledem na detail bude fungovat i za deset let.

Řemeslné zpracování často znamená i větší šetrnost k přírodě. Když se něco vyrábí nebo rekonstruuje s péčí, nevzniká tolik odpadu, není potřeba tolik oprav a věci mají větší emocionální hodnotu.

Kdo tvoří naše domovy?

Za každým útulným bytem či krásně zrekonstruovaným domem stojí lidé, kteří do něj vtiskli kus sebe. Často jsou to „neviditelní“ hrdinové,  řemeslníci, kteří sice nemají podpis na projektové dokumentaci, ale bez nich by žádný dům nemohl fungovat.

Svátek práce je skvělou příležitostí vzdát hold těmto lidem. Ať už jde o mistry řemesla, mladé učně, nebo malé lokální dílny, jejich práce si zaslouží respekt a uznání. Bez jejich umu a poctivosti by naše bydlení nikdy nebylo tím, čím je.

Svátek práce nám připomíná, že za pohodlím, estetikou i funkčností našich domovů stojí především práce lidských rukou. V době, kdy se stále více věcí zjednodušuje, kopíruje a unifikuje, si kvalitní řemeslná práce udržuje svou jedinečnost. Ať už právě stavíte, rekonstruujete nebo jen obdivujete dobře provedený detail, vězte, že za ním vždy stojí někdo, kdo si dal záležet. A právě těm dnes patří poděkování.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dum-po-zime-jednoducha-kontrola-ktera-se-vyplati/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/na-zelene-hore-pomahalo-vice-nez-200-dobrovolniku-brigada-vyrazne-posunula-uklid-arealu/]

Shrnutí článku v bodech:

• Vila Grossmann v Ostravě vstupuje do třetího roku provozu s novým mobiliářem
• Město investovalo přes 10 milionů korun do obnovy interiérů
• Celková rekonstrukce vily přesáhla 132 milionů korun
• Rekonstrukce vychází z dochovaných historických plánů a fotografií
• Součástí obnovy jsou repasované kusy nábytku i nové repliky
• Vila byla původně postavena v letech 1922 až 1924 pro Františka Grossmanna
• Po rozsáhlé rekonstrukci se stala kulturním a společenským centrem
• Objekt dnes láká návštěvníky z Česka i zahraničí

Historická vila získává další vrstvu autenticity

Vila Grossmann patří mezi výrazné architektonické památky Ostravy a po rozsáhlé rekonstrukci pokračuje v postupném doplňování interiérů podle dochovaných historických podkladů. Město Ostrava v uplynulých měsících investovalo více než 10 milionů korun do nového mobiliáře, textilií, dekorativních prvků i dalších detailů, které mají přiblížit atmosféru vily z období mezi lety 1924 až 1933.

Návštěvníci mohou nově obdivovat například historické koberce,  nové zavěsy, záclony, vitráže, repliky původních prvků nebo repasovaný dobový nábytek. Součástí obnovy byly také nově vyrobené kusy nábytku vytvořené podle archivních fotografií a dochovaných dokumentů.

„Kromě již zmíněných nových závěsů a záclon na mosazných garnyžích v jednotlivých pokojích byly pro pánský pokoj vyrobeny repliky scházejících garnyží dřevěných. Nové malby přibyly na společenském podlaží v pánském pokoji, hudebním salonu, jídelně i zimní zahradě a v soukromém patře, konkrétně alkovně, toaletě a nice v dámské ložnici. Taktéž v soukromém patře byla dále doplněna i umělecká mosazná mříž v oblouku vedoucím k hostinskému pokoji. Celkové náklady na dovybavení interiéru přesáhly 10 milionů korun s DPH,“ konstatuje náměstek primátora pro investice Břetislav Riger.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Rekonstrukce založená na detailních historických podkladech

Projekt obnovy vily je výjimečný množstvím dochovaných archivních materiálů. K dispozici byly původní plány, dobové fotografie i podrobné soupisy mobiliáře a vybavení domácnosti.

Díky tomu bylo možné přesněji rekonstruovat podobu jednotlivých místností včetně barevnosti, rozmístění vybavení nebo charakteru textilií. Některé kusy byly repasovány, jiné vznikly jako novodobé repliky navazující na původní podobu interiéru.

Výraznou proměnou prošla například ložnice paní Grossmannové, kde byla obnovena historická nika s postelí a dekorativními prvky podle fotografií z 20. let minulého století.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Architektura první republiky s novým životem

Vilu si nechal v letech 1922 až 1924 postavit stavitel František Grossmann jako reprezentativní rodinné sídlo propojené s kancelářemi stavební firmy. Objekt byl ve své době známý luxusním provedením i technicky pokrokovým řešením.

Před rekonstrukcí však vila trpěla výrazným stavebním poškozením a dlouhodobě chátrala. Rozsáhlá obnova dokončená v roce 2024 vrátila objektu jeho původní charakter a otevřela jej veřejnosti.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Kulturní centrum i turistický cíl

Vila Grossmann dnes neslouží pouze jako architektonická památka. Objekt se stal místem kulturních akcí, komunitních setkání i společenských událostí. Konají se zde komentované prohlídky, výstavy nebo kulturní programy a vila se stává stále vyhledávanějším cílem návštěvníků z Česka i zahraničí.

zdroj: TZ_Vila Grossmann

Výjimečné prostředí si již vybrali také první novomanželé a vila se postupně zapisuje do společenského života města.

Vila Grossmann ukazuje, jak může citlivě obnovená architektonická památka získat nový život a zároveň si zachovat historickou autenticitu. Projekt obnovy dnes neslouží jen jako připomínka architektury první republiky, ale také jako příklad promyšlené práce s kulturním dědictvím a jeho současným využitím.

Podrobný program lze nalézt na webu ZDE.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/nemovitostni-podcast-kriticka-rizika-i-magicke-benefity-zahranicnich-nemovitosti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/majitel-bytu-casto-netusi-kdo-ma-u-nej-nahlaseny-trvaly-pobyt-system-to-neumoznuje-zjistit/]

Shrnutí článku v bodech:

• Open House Praha 2026 proběhne od 18. do 24. května
• Víkend 23. a 24. května otevře zdarma více než 100 budov
• Součástí programu je přes 20 nově zpřístupněných objektů
• Festival doplní přednášky, prohlídky a další doprovodné akce
• Hlavním tématem jsou proměny města a nové využití památek
• Návštěvníci uvidí historické objekty i současnou architekturu
• Festival propojuje architekturu s veřejností a otevírá diskusi o budoucnosti města

Architektura dostupná všem

Open House Praha patří mezi nejvýznamnější architektonické události v metropoli a každoročně přibližuje veřejnosti hodnotu architektonického dědictví i současné tvorby. Letošní ročník nabídne zpřístupnění více než stovky budov napříč historickými obdobími i funkcemi.

Návštěvníci se mohou podívat do paláců, vil, industriálních areálů i současných staveb, které běžně zůstávají veřejnosti uzavřené. Součástí programu je také více než 20 nově otevřených objektů.

„Historické budovy nejsou jen kulisou města – jsou nositeli naší paměti. Pokud je necháme zmizet, ztratíme část vlastní identity. Letošní ročník Open House Praha proto upozorňuje na stavby, které stojí na rozcestí, o záchraně některých se dlouze rozhoduje a stále není rozhodnuto. Věříme, že cesta nevede k jejich bourání, ale k citlivé obnově a novému využití, které jim vrátí život i smysl. Právě proto je důležité je otevřít veřejnosti a ukázat jejich hodnotu,” říká zakladatelka a ředitelka festivalu Andrea Šenkyříková.

Proměny města jako hlavní téma

Jedním z hlavních témat letošního ročníku jsou proměny města a vztah mezi ochranou architektonického dědictví a jeho dalším rozvojem. Festival ukazuje, jak se historické budovy přizpůsobují novým funkcím a jak se mění jejich role v současném městě.

Program tak zahrnuje nejen objekty, které si zachovávají svou původní funkci, ale i ty, které procházejí transformací. Návštěvníci tak mohou sledovat procesy adaptace a revitalizace, které formují podobu současné Prahy.

Architektura v procesu změny

Festival nabídne i pohled na stavby, které procházejí rekonstrukcí nebo zásadní proměnou funkce. Návštěvníci tak mohou nahlédnout do míst, která stojí na prahu nové etapy.

Mezi nimi je například Nádraží Praha Bubny, které se proměňuje v Centrum paměti a dialogu, nebo Panský pivovar v Libni, dnes využívaný jako multikulturní prostor Studia ALTA. V centru města se otevře také Jízdárna Savarin, která se připravuje na rekonstrukci a vznik nového veřejného prostoru.

Zajímavé proměny nabízí i objekty mimo hlavní centrum. Hájčí dvůr ve Stodůlkách navazuje na historickou funkci a mění se v polyfunkční areál, zatímco Saukupovský statek čeká nová role spojená se sociálními službami.

Významná výročí a architektonické dědictví

Letošní ročník připomíná také významná výročí spojená s českou architekturou. Do programu jsou zařazeny stavby, které reflektují různé etapy vývoje města a zároveň představují důležitou součást jeho identity.

Návštěvníci tak mohou nahlédnout nejen do historických objektů, ale i do staveb, které dokumentují moderní architektonické přístupy a technologický vývoj.

Festivalová pozvánka, zdroj: TZ_Open House

Architektura ve službě společnosti

Festival se zaměřuje také na budovy, které slouží veřejnosti v oblasti vzdělávání, zdravotnictví nebo sociálních služeb. Tyto objekty ukazují, jak architektura ovlivňuje kvalitu prostředí i každodenní život obyvatel.

Důraz je kladen na propojení funkce, kvality prostoru a společenského přínosu architektury.

Doprovodný program a širší kontext

Součástí festivalu je rozsáhlý doprovodný program, který zahrnuje přednášky, komentované prohlídky, výstavy i tematické vycházky. Ty návštěvníkům umožňují lépe porozumět historickým souvislostem i aktuálním trendům v architektuře a urbanismu.

Festival tak funguje nejen jako otevření budov, ale i jako platforma pro vzdělávání a diskusi o budoucnosti města.

Open House Praha 2026 opět nabídne jedinečnou příležitost poznat architekturu zblízka a nahlédnout do míst, která běžně zůstávají skrytá. Pro odbornou i širokou veřejnost představuje inspirativní pohled na to, jak se město vyvíjí, proměňuje a jakou roli v něm architektura hraje.

Vstup je zdarma a kompletní informace najdete na www.openhousepraha.cz.

Podívat se můžete i na festivalový promospot, který odhaluje některé festivalové novinky.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

Shrnutí podcastu v bodech:

• Podcast TV Bydlení otevřel téma investování do zahraničních nemovitostí bez marketingových příkras
• Hosté sdíleli zkušenosti z trhů ve Španělsku, na Tenerife a v Dubaji
• Velká část debaty byla věnovaná rizikům investování, právním otázkám a nejčastějším chybám investorů
• Diskutovalo se o rozdílech mezi jednotlivými trhy, výnosech, návratnosti investic i aktuální situaci v Dubaji
• Hosté zdůraznili důležitost správného partnera, osobní znalosti lokality a kvalitního právního zabezpečení investice
• Podcast navazuje na seriál Investování do zahraničních nemovitostí, který TV Bydlení natáčelo přímo v jednotlivých destinacích

Zkušenosti přímo z jednotlivých trhů

Hosty podcastu byli Radim Štantejský zaměřený na španělský trh a oblast Costa del Sol, David Nový zastupující Tenerife, Petra Zelená specializující se na Dubaj a Rudolf Rentsch z právní kanceláře ROSE, který do debaty přinesl právní a investiční pohled na nákup nemovitostí v zahraničí. Diskuze se opírá především o reálné zkušenosti z jednotlivých destinací a upozorňovala na zásadní rozdíly mezi jednotlivými trhy.

Zatímco ve Španělsku nebo na Tenerife hraje velkou roli lokalita, sezónnost a omezená nabídka atraktivních míst u moře, Dubaj byla v debatě popisována jako extrémně dynamický trh s celosvětovou poptávkou a rychlým tempem výstavby. Hosté zároveň upozorňovali, že právě popularita některých lokalit často vytváří tlak na rychlá rozhodnutí investorů.

Foto: TVbydleni.cz

Rizika, o kterých se často nemluví

Velká část podcastu je věnovaná rizikům a chybám, které lidé při nákupu zahraničních nemovitostí dělají. Diskutuje se o důležitosti právního zabezpečení, správném nastavení vlastnické struktury, místních zákonech nebo otázkách dědictví a závětí v zahraničí .

Hosté upozorňují i na to, že mnoho investorů nakupuje pod tlakem emocí nebo marketingu. V podcastu zaznívají konkrétní příklady projektů, které na vizualizacích působí atraktivně, ale realita lokality může být výrazně odlišná. Právě proto se hosté shodůjí na tom, že je důležité místo osobně poznat a spolupracovat s lidmi, kteří znají místní prostředí a dokážou otevřeně upozornit i na negativa konkrétní investice.

Dubaj pod tlakem médií i reality

Výrazným tématem je také aktuální situace v Dubaji a mediální obraz bezpečnostní situace v regionu. Dubaj se v posledních měsících stala předmětem intenzivních debat na sociálních sítích i v médiích. Podcast otevřel pohled lidí, kteří byli přímo na místě a popsali rozdíl mezi mediálním obrazem a každodenní realitou života ve městě .

Debata se dotkla také otázky paniky investorů, role sociálních sítí a toho, jak rychle mohou dezinformace ovlivnit veřejné mínění. Zároveň zaznělo, že právě krizové situace často prověří kvalitu developerů, partnerů i samotného přístupu investorů k riziku.

Detailní diskuze a příprava na podcast, foto: TVbydleni.cz

Investice není jen o nákupu bytu

Podcast několikrát zdůraznil, že investování do zahraničních nemovitostí nekončí podpisem smlouvy. Důležitou roli hraje financování, nastavení vlastnictví, místní bankovní účty, víza nebo dlouhodobá strategie investora. Hosté řešili také rozdíly mezi investicí zaměřenou na pravidelný výnos z pronájmu a strategií založenou na dlouhodobém růstu hodnoty nemovitosti.

Silným tématem byla i důvěra mezi klientem a partnerem, který investicí provází. Podle hostů je zásadní vybrat si člověka, který dokáže nejen prodat atraktivní příběh, ale také upozornit na možná rizika a pomoci investorovi udělat skutečně informované rozhodnutí.

Podcast TV Bydlení nabízí otevřený pohled na investování do zahraničních nemovitostí bez přikrášlování a marketingových sloganů. Vedle atraktivních lokalit a investičních příležitostí otevírá také témata rizik, právních souvislostí a reality jednotlivých trhů.

Další informace najdete v celém seriálu INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ, ve kterém jsme v detailech osobně projeli jednotlivé lokality a konkrétní projekty.

Shrnutí článku v bodech:

• Češi vydávají na náklady na bydlení v průměru 22 procent svého disponibilního příjmu

• Průměr Evropské unie činí 19 procent, Česko patří mezi pět nejdražších zemí

• Ve městech je situace výrazně horší, 14 procent obyvatel vydává na bydlení více než 40 procent příjmu

• Česká republika je třetí nejvíce zatíženou zemí EU v nákladech na bydlení ve městech

• Náklady na bydlení v Česku se od roku 2010 výrazně přiblížily unijnímu průměru

• Významnou část výdajů tvoří energie a vytápění

• Zvyšování energetické účinnosti budov může dlouhodobě snížit účty domácností

Ve srovnání s Evropou patří Česko k dražším zemím

V roce 2024 činily průměrné výdaje domácností v Evropské unii na bydlení 19 procent disponibilního příjmu. Česká republika se s podílem 22 procent řadí mezi pět nejdražších zemí Unie. Vyšší podíl příjmů vydávají na bydlení už jen domácnosti v Řecku, Dánsku, Švédsku a Německu.

Pokud se na náklady podíváme v absolutních hodnotách, tedy bez ohledu na příjmy domácností, dosáhlo Česko v roce 2024 úrovně průměru EU. Ještě v roce 2010 přitom byly české náklady na bydlení na úrovni 68 procent unijního průměru. Nejvyšší náklady vykazují Irsko a Dánsko, kde se pohybují téměř na dvojnásobku evropského průměru, zatímco nejnižší zůstávají v Bulharsku.

„Nejrychlejší cestou ke snížení dlouhodobých nákladů domácností je zvyšování energetické účinnosti budov – právě komplexní renovace představují cestu ke zvýšení dostupnosti bydlení, říká Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy. „Aktuálně stojíme před obdobím snižování přímých dotací do renovací. Ve společných diskusích sektoru a dotčených resortů se snažíme přijít s alternativními možnostmi financování či finančních záruk tak, aby motivace renovovat byla co nejvyšší. Měli bychom si však uvědomit, že renovovat se vyplatí, ať již s dotací nebo bez, protože největším ekonomickým přínosem jsou budoucí úspory,“ doplňuje Marta Gellová.

zdroj: TZ_šance pro budovy

Města jsou výrazně zatíženější

Zvlášť výrazný je rozdíl mezi městy a venkovem. Eurostat sleduje takzvané přetížení náklady na bydlení, tedy situaci, kdy domácnost vydává více než 40 procent svého disponibilního příjmu na bydlení. V městském prostředí se tento problém v roce 2024 týkal téměř 10 procent obyvatel EU.

V České republice je situace výraznější. Ve městech žije 14 procent obyvatel v domácnostech, kde náklady přesahují 40 procent příjmu, což řadí Česko mezi tři nejvíce zatížené země. Na venkově se podíl drží na úrovni 6 procent, tedy na průměru EU.

zdroj: TZ_šance pro budovy

Renovace jako cesta ke snížení nákladů

Významnou část nákladů na bydlení tvoří energie a vytápění. Právě ty lze dlouhodobě ovlivnit zvyšováním energetické účinnosti budov. Data zároveň ukazují, že tempo renovací je v České republice nižší než v řadě dalších evropských zemí. Podíl obyvatel žijících v budovách, které prošly v posledních pěti letech zvýšením energetické účinnosti, dosahuje necelých 25 procent.

Zlepšování energetické účinnosti tak představuje jednu z nejpřímějších cest, jak dlouhodobě snížit účty domácností a zmírnit tlak rostoucích nákladů na bydlení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

Srhnutí článku v bodech:

• Majitel bytu nemá možnost zjistit, kdo má v jeho bytě nahlášený trvalý pobyt

• Evidence obyvatel je vedena pouze na úrovni adresy domu, ne konkrétního bytu

• Nájemník si může trvalý pobyt přihlásit i bez souhlasu vlastníka

• Přihlášení k pobytu nedává nájemníkovi žádná práva k nemovitosti

• Situace může komplikovat například výpočet poplatků za odpad

• Podrobnější informace mají jen úřady nebo správa domu

• O změně systému se uvažuje, ale řešení je zatím vzdálené

Evidence obyvatel nepracuje s konkrétními byty

Zásadním problémem je způsob, jakým stát eviduje trvalé pobyty. Úřední databáze je vázána především na adresu domu, nikoli na jednotlivé bytové jednotky. V praxi to znamená, že i když je někdo veden na stejné adrese, není z dostupných údajů zřejmé, ve kterém bytě skutečně pobývá.

Pro vlastníky bytů je to nepřehledná situace. Nemají možnost si oficiálně ověřit, zda se nájemník nebo jiná osoba přihlásila k pobytu právě v jejich bytě.

Přihlášení k pobytu bez souhlasu majitele

Dalším specifikem českého systému je skutečnost, že nájemník může trvalý pobyt nahlásit i bez výslovného souhlasu vlastníka. Stačí, aby prokázal oprávnění byt užívat, například nájemní smlouvou. Samotné přihlášení však nezakládá žádná vlastnická práva ani nárok na byt.

Přesto může taková evidence způsobovat praktické potíže. Týká se to například místních poplatků za odpad nebo administrativy spojené s počtem osob v domě.

Informace mají jen úřady nebo správa domu

Podrobnější údaje o počtu osob na adrese mohou získat pouze úřady nebo zástupci společenství vlastníků. Běžný vlastník jednotlivého bytu však k těmto informacím přístup nemá. To vyvolává dlouhodobou kritiku, protože majitel odpovídá za svou nemovitost, ale nemá možnost zjistit, kdo je na ní úředně veden.

Změna systému je v nedohlednu

Odborníci upozorňují, že řešením by byla přesnější evidence na úrovni konkrétních bytů. O úpravách se sice diskutuje, ale případné změny by vyžadovaly zásah do státních registrů a jejich zavedení může trvat několik let.

Současný systém trvalého pobytu v Česku tak vytváří paradoxní situaci. Majitel bytu nese odpovědnost za svou nemovitost, ale nemá možnost zjistit, kdo je v ní oficiálně evidován. Do doby, než dojde k legislativním změnám, zůstane pro vlastníky jedinou jistotou pečlivá nájemní smlouva a průběžná komunikace s nájemníky.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prodej-nemovitosti-kdy-dava-smysl-makler-a-kdy-zvladnete-prodej-sami/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zamlzena-okna-v-zime-kdy-je-to-normalni-a-kdy-uz-problem/]

Shrnutí článku v bodech:

• Notářská vykonatelnost je právní dohoda sepsaná u notáře, která umožňuje rychlé vymáhání povinností nájemníka
• Nejčastěji se využívá při neplacení nájemného nebo při nevyklizení bytu po skončení nájmu
• Hlavní výhodou je, že pronajímatel nemusí podstupovat zdlouhavé soudní řízení
• Notářský zápis slouží jako přímý podklad pro zahájení exekuce
• Aby byla vykonatelnost platná, musí být závazky nájemníka jasně a konkrétně definované
• Pro seriózní nájemníky nepředstavuje problém a funguje spíše jako prevence
• Jde o nástroj, který může výrazně zvýšit bezpečnost a jistotu při pronájmu bytu

Co je notářská vykonatelnost a proč o ní vůbec uvažovat

Notářská vykonatelnost je právní dohoda sepsaná u notáře, ve které nájemník předem souhlasí s tím, že pokud poruší své povinnosti, může být jeho závazek vymáhán přímo exekučně. Nejčastěji se jedná o neplacení nájemného nebo nevyklizení bytu po skončení nájmu. Pro pronajímatele to znamená, že se může vyhnout zdlouhavému soudnímu řízení.

Jaký problém notářská vykonatelnost řeší

Bez tohoto nástroje musí pronajímatel při sporu nejprve podat žalobu, čekat na rozhodnutí soudu a teprve poté řešit vymáhání. Tento proces může trvat měsíce i roky. Notářská vykonatelnost tento krok obchází. Pokud nájemník poruší dohodnuté podmínky, může pronajímatel rovnou zahájit exekuční řízení.

Jak vypadá notářská vykonatelnost v praxi

Pronajímatel a nájemník společně navštíví notáře, který sepíše notářský zápis. V něm je přesně uvedeno, jaké povinnosti má nájemník, kdy je musí splnit a co se stane, pokud tak neučiní. Jakmile dojde k porušení těchto povinností, stává se notářský zápis podkladem pro další právní kroky.

Co všechno musí být jasně stanovené

Aby byla notářská vykonatelnost platná a funkční, musí být závazky konkrétní a srozumitelné. Uvádí se výše nájemného, termíny splatnosti i lhůta pro vyklizení bytu. Právě přesnost rozhoduje o tom, zda bude možné zápis skutečně použít.

Jak na tento nástroj reagují nájemníci

Pro solidní nájemníky nepředstavuje notářská vykonatelnost problém. Naopak často přispívá k jasným pravidlům a větší důvěře mezi oběma stranami. Pro pronajímatele je zároveň signálem, že k pronájmu přistupuje zodpovědně a systematicky.

Notářská vykonatelnost není o nedůvěře, ale o prevenci. Pomáhá nastavit jasná pravidla a chrání pronajímatele před situacemi, které mohou být finančně i psychicky velmi náročné. Pokud chcete pronajímat byt bezpečněji a mít větší jistotu, že se problémy nebudou táhnout roky, stojí za to tento nástroj znát a zvážit jeho využití.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jake-faktory-mohou-v-roce-2026-tlacit-ceny-nemovitosti-vzhuru/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemni-smlouvy-na-tri-mesice-uz-nejsou-vyjimkou/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/najemne-muze-rust-i-bez-dohody-kdy-ma-pronajimatel-pravo-zdrazit-a-kdy-se-muze-najemnik-branit/]

Shrnutí článku v bodech:

• Foukaná izolace pomáhá odstranit tepelné mosty a snižuje náklady na vytápění
• Zajišťuje stabilní teplotu v interiéru v zimě i v létě
• Přispívá ke zdravému prostředí díky regulaci vlhkosti a omezení plísní
• Zlepšuje akustický komfort a tlumí hluk z okolí
• Moderní systémy řeší i kvalitu vnitřního ovzduší a jsou vhodné pro alergiky
• Účinné řešení pro stropy může výrazně snížit tepelné ztráty bez složitých úprav
• Kvalitní izolace představuje dlouhodobou investici do komfortu i hodnoty nemovitosti

Efektivní zateplení bez tepelných mostů

Foukaná izolace Magmarelax představuje moderní řešení v oblasti zateplení. Díky technologii aplikace foukáním se izolační materiál dostane do dutin, mezer i složitých konstrukčních detailů, kam se běžné izolace nedostanou. Vzniká tak souvislá vrstva bez tepelných mostů, které jsou častou příčinou úniků tepla. Výsledkem je snížení nákladů na vytápění v zimě a stabilnější teplota v interiéru během horkých letních dnů.

Regulace vlhkosti a akustický komfort

Velkou předností Magmarelaxu je také jeho schopnost přirozeně regulovat vlhkost. To pomáhá předcházet vzniku plísní a přispívá k dlouhodobě zdravému klimatu v domácnosti. Materiál má navíc velmi dobré akustické vlastnosti a pomáhá tlumit hluk z okolí i mezi jednotlivými místnostmi, což oceníte zejména v rušnějších lokalitách nebo vícegeneračních domech. Samozřejmostí je i vysoká požární odolnost, která zvyšuje bezpečnost celé stavby.

Důraz na zdravé vnitřní prostředí

Pokud je pro vás prioritou zdravé bydlení, systém Imunitrelax rozšiřuje možnosti izolace o další aspekty. Tento přístup kombinuje tepelnou ochranu s důrazem na kvalitu vnitřního ovzduší. Pomáhá omezovat výskyt alergenů, prachu a mikroorganismů, čímž vytváří prostředí vhodné i pro citlivé jedince, alergiky nebo malé děti. Imunitrelax tak představuje řešení zaměřené nejen na technické parametry, ale i na každodenní komfort bydlení.

Účinné řešení pro stropy

Stropní systém Magmarelax je navržen tak, aby poskytoval vysokou účinnost právě v oblasti stropních konstrukcí, kde často dochází k největším tepelným ztrátám. Jeho aplikace je rychlá, čistá a bez nutnosti rozsáhlých stavebních zásahů. To znamená minimální omezení pro obyvatele a okamžitý efekt po realizaci. Tento systém je vhodný jak pro novostavby, tak pro rekonstrukce starších domů.

Komplexní přístup k realizaci

Velkou výhodou těchto řešení je komplexní přístup. Zkušený tým odborníků zajistí vše od prvotního posouzení objektu přes návrh optimálního řešení až po samotnou realizaci. Díky moderním technologiím a preciznímu provedení může izolace dlouhodobě plnit svou funkci bez nutnosti dalších zásahů.

Dlouhodobý přínos investice

Investice do systémů Magmarelax a Imunitrelax se postupně vrací nejen ve formě úspor za energie, ale také v podobě vyšší kvality bydlení a většího komfortu. Správně navržená izolace přispívá ke stabilnímu vnitřnímu prostředí a celkové pohodě v domácnosti.

Moderní izolační řešení dnes představují důležitý krok ke komfortnějšímu a úspornějšímu bydlení. Kromě snížení energetické náročnosti mohou výrazně ovlivnit i kvalitu vnitřního prostředí a celkový komfort domácnosti. Při výběru vhodného řešení se proto vyplatí zaměřit nejen na technické parametry, ale i na dlouhodobý přínos pro každodenní život.

Kontakt: www.magmarelax.cz

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/oprava-bytoveho-domu-neni-jen-technicka-vec-jak-velky-tlak-nesou-predsedove-svj/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/zdravy-krov-a-spravne-zatepleni-jak-postupovat-aby-dum-dlouhodobe-fungoval/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/poklad-pod-strechou-jak-foukana-izolace-usetri-energii-i-naklady-na-bydleni/]

Shrnutí článku v bodech:

• Projekt Nová Resslova vzniká v historickém centru Plzně
• Nabízí byty od 1+kk až po 4+kk s balkony nebo terasami
• Výhodou je parkování přímo v areálu, což je v centru výjimečné
• Lokalita projde rozsáhlou revitalizací a má silný potenciál růstu
• Projekt kombinuje moderní bydlení s investiční příležitostí

Atraktivní lokalita v centru města

Projekt Nová Resslova vzniká jen pár kroků od řeky Radbuzy a plzeňského náměstí s dominantou v podobě katedrály svatého Bartoloměje. Lokalita nabízí kombinaci historického centra a postupně se rozvíjející městské části, která v následujících letech projde výraznou revitalizací. Díky tomu má projekt nejen hodnotu současného bydlení, ale i silný potenciál do budoucna.

Moderní bydlení s důrazem na kvalitu

Nová Resslova je novostavba, která sází na moderní architekturu, světlé interiéry a promyšlené dispozice. V nabídce jsou byty od 1+kk až po rodinné jednotky 4+kk. Většina z nich disponuje balkonem, lodžií nebo terasou. Standard zahrnuje podlahové vytápění, kvalitní materiály a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek denního světla.

Komfort, který v centru často chybí

Velkou výhodou projektu je možnost parkování přímo v areálu, a to jak v krytých, tak venkovních stáních za závorou. Samozřejmostí jsou sklepní prostory, často doplněné o zásuvku pro dobíjení elektrokol. U vybraných bytů je možné využít nadstandardní vybavení, například kuchyni na míru nebo klimatizaci v posledních patrech.

Rozvoj lokality jako klíčový benefit

Významným faktorem je plánovaná revitalizace celé oblasti. V okolí projektu vzniknou nové veřejné prostory, zeleň i moderní městský blok, který výrazně změní charakter lokality. Už nyní zde probíhají úpravy komunikací a veřejného prostoru, které postupně zvyšují atraktivitu této části Plzně.

Město s kompletní občanskou vybaveností

Plzeň nabízí pestré možnosti pro každodenní život i volný čas. V blízkosti projektu se nachází sportoviště, parky, náplavka i kulturní instituce. Výhodou je také univerzitní zázemí a dobrá dopravní dostupnost, včetně blízkosti hlavního vlakového nádraží a MHD. Lokalita tak nabízí komfortní městské bydlení se vším, co k němu patří.

Nová Resslova představuje projekt, který spojuje kvalitní novostavbu s výjimečnou polohou v centru Plzně a silným potenciálem budoucího rozvoje. Právě kombinace moderního bydlení a proměňující se lokality z něj dělá zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i z pohledu investice.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.nova-resslova.cz

Hlavním lákadlem akce budou komentované prohlídky zámku, které návštěvníkům přiblíží historii i současný stav této výjimečné památky. Součástí programu bude také prezentace připravované koncepce konírny a purkrabství.

Kapacita prohlídek je omezená, proto je nutná rezervace předem prostřednictvím online systému.

Program pro celou rodinu

Akce nabídne i bohatý doprovodný program. Návštěvníci se mohou těšit na vystoupení historických šermířů a tanečnic, připraven bude dětský koutek i historický kolotoč.

Zámek tak o víkendu nabídne nejen poznání, ale i zábavu pro celou rodinu.

Praktické informace pro návštěvníky

Zámek bude otevřen po oba dny od 10:00 do 16:00. Vstupné do areálu činí 100 Kč, komentované prohlídky jsou zpoplatněny stejnou částkou.

Parkování bude zajištěno pod Zelenou Horou, přibližně 500 metrů od vstupu do areálu. Návštěvníci by měli počítat s krátkou chůzí do kopce.

Rezervaci komentovaných prohlídek je možné provést online ZDE. 

Mimořádné otevření zámku Zelená Hora nabízí jedinečnou příležitost nahlédnout do běžně nepřístupných prostor a zároveň poznat budoucí směřování celého areálu. Pokud plánujete víkendový výlet, tato akce stojí za návštěvu.

Jak probíhá obnova zámku Zelená Hora, sledujeme také v našem seriálu Stavba není sen, kde celý projekt mapujeme krok za krokem.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-11-zamek-zelena-hora-dostava-novou-sanci-mistni-patrioti-vrati-zivot-jedne-z-ikon-ceske-historie/]

Shrnutí článku v bodech:

• Po zimě je vhodné terasu důkladně uklidit a odstranit nečistoty, prach a zbytky listí.

• Dřevěné části terasy je dobré zkontrolovat a případně ošetřit ochranným nátěrem.

• Zahradní nábytek je potřeba vyčistit, opravit nebo připravit na novou sezónu.

• Atmosféru terasy lze oživit rostlinami, květinami a dekoracemi.

• Dobře připravená terasa se stane příjemným místem pro odpočinek během jara a léta.

Úklid jako základ

Po zimě bývá terasa zanesená prachem, listím a nečistotami, které se během chladných měsíců nastřádaly. Základem je důkladné zametení, omytí povrchů a případné odstranění mechu nebo plísní. Podle typu povrchu zvolte vhodný způsob – dřevěné terasy je ideální čistit jemným kartáčem s vodou a šetrným saponátem, zatímco WPC nebo betonové povrchy si poradí i s opatrným použitím tlakové myčky. U všech povrchů je dobré dát pozor na přemíru vody a příliš agresivní čisticí prostředky.

Ošetření povrchů a nábytku

Jakmile je terasa čistá a suchá, přichází na řadu péče o povrchy. Dřevěné části ocení impregnaci nebo olej, které jim dodají nejen svěží vzhled, ale i potřebnou ochranu před vlhkostí a sluncem. U kompozitních a betonových materiálů se můžete zaměřit spíše na estetické doladění nebo drobné opravy.

Nezapomeňte ani na zahradní nábytek. Dřevěný můžete znovu natřít nebo ošetřit, plastový stačí dobře omýt, u kovového zkontrolujte případné známky koroze. Zároveň doporučujeme prověřit stabilitu – utáhnout uvolněné šrouby a zkontrolovat spoje.

Finální doladění a dekorace

Když je vše připraveno, nastává ta nejpříjemnější část – doladění atmosféry. Květináče s čerstvými květinami, svíčky, lucerny nebo závěsné světelné řetězy dodají terase příjemnou a osobitou náladu. Skvěle fungují i textilie jako jsou venkovní koberce, barevné polštáře nebo deky, které prostor zútulní a zpříjemní.

Terasa připravená na všechno, co máte rádi

Pečlivě připravená terasa vám bude sloužit celé jaro a léto jako místo pro relax, zábavu i společné chvíle s blízkými. I když se může příprava zdát jako náročný úkol, výsledný efekt stojí za to. Čisté, pohodlné a krásně doladěné prostředí vám zpříjemní každý slunečný den – ať už s kávou, knihou nebo přáteli u grilu.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/panelove-byty-od-sidlistni-klasiky-k-vyhledavanemu-bydleni/]

Shrnutí článku v bodech:

• Nový stavební zákon zavedl kategorii drobné stavby, které lze postavit bez stavebního povolení i bez ohlášení.

• Limit zastavěné plochy se zvýšil z 25 m² na 40 m².

• Stavba může mít maximálně 5 metrů výšku, jedno nadzemní podlaží a sklep do 3 metrů.

• Musí být minimálně 2 metry od hranice pozemku a souviset s bydlením na pozemku.

• Bez povolení lze typicky postavit zahradní domek, kůlnu, altán, pergolu, skleník nebo bazén do 40 m².

• Plot lze postavit do výšky 2 metrů, opěrnou zeď do 1 metru bez povolení.

Drobné stavby bez povolení

Nový stavební zákon rozděluje stavby do několika kategorií. Pro běžné majitele rodinných domů je nejdůležitější kategorie drobných staveb. Ty lze realizovat bez stavebního povolení a zpravidla také bez kolaudace.

Zásadní změnou je zvýšení maximální zastavěné plochy drobné stavby. Zatímco dříve bylo možné stavět bez povolení pouze do 25 m², dnes je limit až 40 m².

Jaké parametry musí drobná stavba splnit

Aby bylo možné stavět bez povolení, musí drobná stavba splnit několik základních podmínek. Zastavěná plocha nesmí překročit 40 m² a výška stavby může být maximálně 5 metrů. Stavba smí mít pouze jedno nadzemní podlaží a případný sklep může být hluboký nejvýše 3 metry.

Důležitá je také vzdálenost od hranice pozemku. Ta musí být minimálně 2 metry. Stavba zároveň musí souviset s bydlením nebo rekreací na daném pozemku a nesmí sloužit k podnikání ani k trvalému bydlení.

Co si můžete na pozemku postavit

Mezi typické drobné stavby patří například zahradní domky, kůlny, altány nebo menší dílny. Bez povolení lze postavit také bazén nebo skleník do 40 m². Další možností jsou pergoly či přístřešky pro auta, pokud splňují zákonné parametry.

Samostatnou kapitolou jsou ploty. Ty lze stavět bez povolení do výšky 2 metrů, pokud nehraničí s veřejným prostranstvím.

Na co si dát pozor

Ani drobné stavby však nelze stavět úplně bez omezení. Musí být vždy v souladu s územním plánem obce. Pokud by stavba odporovala regulaci území nebo například zasahovala do chráněné krajinné oblasti či památkové zóny, mohou být požadavky výrazně přísnější.

Proto se před zahájením stavby vždy vyplatí ověřit podmínky na obecním úřadě nebo v územním plánu.

Nový stavební zákon přináší majitelům rodinných domů větší volnost při budování drobných staveb na zahradě. Zahradní domek, pergolu nebo skleník dnes lze postavit bez složitého papírování. Klíčové však je dodržet základní limity velikosti, výšky a odstupů od sousedních pozemků. Pokud jsou tyto podmínky splněny, může být realizace drobné stavby rychlá a bez zbytečné administrativy.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/novinka-virivky-pro-developerske-projekty-unique-slim-system/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/bytovy-deficit-v-praze-miri-ke-100-tisicum-povolovani-je-na-historickem-minimu/]

Shrnutí článku v bodech:

• Březen je ideální čas na kontrolu trávníku po zimě

• Nejprve je potřeba odstranit listí mech a starou travní plsť

• Vertikutace a provzdušnění pomohou kořenům lépe přijímat živiny

• První jarní hnojení podpoří růst a regeneraci trávy

• Holá místa je vhodné dosít ještě před hlavní sezonou

První kontrola a úklid

Jakmile půda oschne a není podmáčená, je vhodné trávník lehce projít a zhodnotit jeho stav. Často se objeví zbytky listí, větviček nebo plstnatá vrstva odumřelé trávy. Tu je potřeba vyhrabat, aby se k půdě dostal vzduch a světlo.

Důležité je nevstupovat na trávník příliš brzy, kdy je ještě měkký a nasáklý vodou. Mohlo by dojít k jeho zbytečnému poškození.

Vertikutace a provzdušnění

Jedním z nejčastějších jarních kroků je vertikutace. Tento proces narušuje travní plsť a pomáhá odstranit mech. Zároveň zlepšuje přístup vzduchu, vody a živin ke kořenům. Vertikutaci je vhodné provádět až ve chvíli, kdy tráva začíná aktivně růst.

U silně zhutněné půdy může pomoci také aerifikace, tedy hlubší provzdušnění půdy pomocí speciálních hrotů.

Hnojení a podpora růstu

Po mechanickém ošetření přichází na řadu první jarní hnojení. Trávník po zimě potřebuje především dusík, který podpoří růst a regeneraci. Hnojivo je vhodné aplikovat rovnoměrně a ideálně před deštěm nebo následnou zálivkou.

Správně zvolená výživa pomůže trávníku zesílit a lépe odolávat plevelům i suchu v dalších měsících.

Dosetí holých míst

Holá nebo oslabená místa je vhodné dosít travní směsí odpovídající typu trávníku. Před výsevem je dobré půdu lehce nakypřit a po zasetí ji udržovat vlhkou. Právě březen a začátek dubna jsou pro tento krok ideální.

Jarní péče o trávník není složitá, ale vyžaduje správné načasování. Vyhrabání, provzdušnění, první hnojení a případné dosetí vytvoří základ pro hustý a zdravý trávník po celou sezonu. Čím pečlivější bude start, tím méně práce vás čeká v létě.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-zasit-v-breznu-a-jak-se-pripravit-na-novou-zahradni-sezonu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nemovitosti-jako-jistota-proc-cesi-dal-ukladaji-penize-do-bydleni/]

Shrnutí článku v bodech:

• Rezidence Na Soutoku nabízí moderní bydlení přímo v centru Pece pod Sněžkou

• Projekt zahrnuje 33 bytů od 1+kk do 3+kk včetně mezonetů

• Velkou výhodou je vlastní parkování a skvělá dostupnost sjezdovek

• Byty jsou kolaudovány jako bytové jednotky s flexibilním využitím

• Lokalita i projekt mají silný investiční potenciál díky vysoké poptávce

Bydlení v centru místo komplikované dostupnosti

Pec pod Sněžkou patří mezi nejatraktivnější horská střediska v Česku, ale klasické chalupy na svazích často přinášejí komplikace s dopravou a parkováním. Přístup bývá omezený a v zimě závislý na speciální technice. Rezidence Na Soutoku tento problém řeší jasně. Nabízí bydlení přímo v centru města, kde máte vše na dosah a zároveň vlastní kryté parkovací stání, což je v této lokalitě zásadní benefit.

Moderní projekt s důrazem na komfort a kvalitu

Projekt tvoří dva propojené objekty s celkem 33 byty o dispozicích od 1+kk do 3+kk. Nechybí ani mezonetové jednotky, některé se saunou nebo vyšším standardem vybavení. Důležité je, že jednotky jsou vedeny jako byty, nikoli apartmány, což majitelům dává větší flexibilitu při užívání i případném pronájmu.

Investice, která dává smysl

Novostavba přináší energetickou úspornost, nižší provozní náklady a moderní technologie včetně chytré domácnosti. Většina bytů má balkon nebo lodžii s orientací na jih a výhledy na okolní hory či sjezdovky. Lokalita zároveň nabízí silnou poptávku po ubytování, což zvyšuje potenciál návratnosti investice .

Zázemí pro celoroční využití

Rezidenti budou mít k dispozici vyhřívané skiboxy, úložné prostory i zázemí pro kola. V pěší dostupnosti je ski resort Černá hora Pec s desítkami kilometrů sjezdovek. Lokalita ale funguje celoročně. V létě láká turistika, cyklistika i výlety na Sněžku. Po aktivním dni je možné využít wellness se saunou a relaxační zónou přímo v objektu.

Stav k 03/2026 , foto: TV bydlení

Rezidence Na Soutoku ukazuje, jak může vypadat moderní bydlení na horách bez kompromisů. Spojuje výjimečnou lokalitu, komfortní zázemí a investiční potenciál v projektu, který má ambici stát se jedním z nejzajímavějších v Peci pod Sněžkou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.rezidencenasoutoku.cz

Shrnutí článku v bodech:

• Balkon nebo terasa mohou být během Velikonoc příjemným místem pro jarní posezení a relaxaci.

• Atmosféru lze vytvořit pomocí květin, velikonočních dekorací, svíček nebo světelných řetězů.

• Důležitou roli hraje pohodlný zahradní nábytek a příjemné textilie, například polštáře nebo deky.

• Jarní výzdoba a čerstvá zeleň pomáhají vytvořit útulné prostředí pro setkání s rodinou či přáteli.

• Velikonoční dekorace na balkoně nebo terase přinášejí radost a podtrhují příchod jara.

Balkon jako místo klidu a jarní energie

Ať už bydlíte v bytě s malým balkonem nebo v domě s prostornou terasou, venkovní prostor má jednu velkou výhodu. Dokáže rychle změnit atmosféru celého dne. Velikonoce jsou přirozeně spojeny s jarem, svěžestí a probouzející se přírodou. Proč si tedy nedopřát chvilku venku, obklopeni květinami, velikonočními barvami a příjemnými materiály?

Základem je vytvořit si místo, kde se budete cítit dobře. Stačí jednoduchý stolek, pohodlné sezení, pár polštářků, deka a samozřejmě jarní dekorace, které propojí interiér s exteriérem.

Dekorace a detaily, které tvoří atmosféru

Kouzlo venkovního posezení tkví v drobnostech. Inspirujte se přírodními materiály a pastelovými barvami, které působí klidně a zároveň slavnostně.

Tipy na jednoduché dekorace:

• Jarní květiny – tulipány, narcisy nebo hyacinty v keramických květináčích

• Velikonoční vajíčka – položená v proutěném košíku nebo zavěšená na větvičkách

• Svíčky a lucerny – pro jemné večerní nasvícení

• Textilie – ubrus nebo běhoun v béžových či krémových tónech, barevné polštářky

• Dřevěné nebo keramické doplňky – dodají přirozenou eleganci

Všechny prvky volte tak, aby ladily s tím, co už doma máte. Není potřeba kupovat nové věci. Často stačí jen správně naaranžovat to, co už vlastníte.

Velikonoční brunch nebo káva s atmosférou

Velikonoční pondělí je ideální čas na pomalé ráno, kávu na sluníčku nebo lehký brunch s rodinou. Stačí připravit drobné občerstvení jako je např. domácí mazanec, barevná vajíčka, ovocný koláč nebo tvarohová pomazánka s bylinkami. K tomu oblíbený nápoj a chvíle, kdy si opravdu odpočinete.

Venkovní stůl můžete ozdobit tak, aby ladil s atmosférou svátků. Ubrus nebo pruh látky přes stůl, jednoduchá váza s větvičkami a dekorační talíř s vajíčky nebo perníčky udělají své.

Pokud je chladněji, nezapomeňte na deky, teplý čaj nebo termosku s kávou. Jarní vzduch dokáže osvěžit lépe než jakýkoli energetický nápoj.

Propojení interiéru s exteriérem

Čím víc se jaro hlásí o slovo, tím víc chceme propojit náš domov s okolím. Pokud máte balkon propojený s obývacím pokojem nebo kuchyní, zkuste sladit výzdobu. Například stejné květiny uvnitř i venku, ladění v podobných barvách, nebo zopakování některých textilií.

Tím vytvoříte přirozený přechod mezi interiérem a exteriérem a prostor bude působit jednotně a harmonicky. Velikonoce se tak stanou nejen svátky jara, ale i svátky estetiky a propojení s přírodou.

Velikonoce v klidu, stylu a ve vašem vlastním tempu

Nemusíte mít obrovskou zahradu, abyste si užili kouzlo velikonoční atmosféry pod širým nebem. Stačí i malý balkon, pár detailů a chuť zpomalit. A právě o tom by měly Velikonoce být – o radosti z maličkostí, o svěžesti, klidu a pohodě. Vytvořte si prostor, který vám bude dělat radost. Nejen během svátků, ale i dlouho poté.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/eternit-na-strese-zjistete-jak-se-ho-spravne-zbavit/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ceny-bydleni-zustavaji-vysoko-rust-se-projevil-napric-trhem/]

Shrnutí článku v bodech:

• Velký pátek je významný den velikonočního období spojený s klidem, rozjímáním a tradicemi.

• V mnoha domácnostech je tento den vnímán jako příležitost zpomalit a věnovat se rodině i domovu.

• Lidé často uklízejí, zdobí interiér jarními a velikonočními dekoracemi nebo připravují domov na svátky.

• Atmosféra Velkého pátku může přinést pocit nového začátku a symbolické obnovy.

• Tento den připomíná hodnotu ticha, tradic a harmonie v domácím prostředí.

Velký pátek v historii: Ticho, úcta a pokora

Velký pátek je dnem, kdy si křesťané po celém světě připomínají ukřižování Ježíše Krista. Je to den hlubokého smutku, ale zároveň naděje. V rámci církevních tradic je Velký pátek dnem bez mše, bez radosti – a především dnem ticha. Kostely bývají strohé, oltáře odkryté a zvony ztichnou. Právě tento klid ale umožňuje lidem zastavit se a přemýšlet o hodnotách, víře i svém vlastním životě.

V minulosti lidé v tento den dodržovali přísný půst, nepřipravovalo se maso, nevykonávaly se zbytečné činnosti a nesmělo se hlučet. Bylo to období soustředění a pokory. Zajímavostí je, že podle starých českých tradic měl Velký pátek i magickou moc. Lidé věřili, že země se na okamžik otevře a odhalí své poklady.

Duchovní atmosféra dne a jak s ní pracovat doma

I když dnes mnozí nevnímají Velký pátek čistě nábožensky, jeho poselství je stále aktuální. V rychlém a chaotickém světě nám tento den připomíná, že není třeba neustále spěchat. Můžeme si dopřát chvíli pro sebe, ztišit mysl, zaposlouchat se do ticha a zklidnit prostředí, ve kterém žijeme.

Domov totiž není jen místo, kde přespáváme. Je to náš osobní prostor, který odráží naši psychiku. Zkuste si na Velký pátek vytvořit klidnou atmosféru. Třeba tím, že na chvíli vypnete televizi, odložíte telefon a zapálíte svíčku. Udělejte si koutek ticha, kde můžete číst, meditovat nebo jen vnímat přítomný okamžik.

Jarní očista: Obnova prostoru i energie

Velikonoční období je i časem očisty a to nejen duchovní, ale i fyzické. Velký pátek se tak může stát ideální příležitostí k symbolickému jarnímu úklidu. Nejde přitom o stresující generální čistku, ale o jednoduchý akt obnovy. Otevřete okna, vyvětrejte zimní energii, vyhoďte nebo darujte věci, které už vám neslouží, a pusťte do bytu světlo.

Minimalistické prostředí působí na psychiku blahodárně. Pokud přemýšlíte o drobné proměně interiéru, zaměřte se na přírodní materiály, tlumené barvy a doplňky, které navozují klid. Inspirací může být třeba skandinávský styl nebo japonská filosofie wabi-sabi, která oslavuje jednoduchost a nedokonalost.

Vůně, světlo a ticho: Tři klíče k harmonii doma

Pokud chcete využít Velký pátek k vytvoření harmonické atmosféry doma, zaměřte se na tři prvky: vůně, světlo a ticho.

• Vůně – esenciální oleje jako levandule, kadidlo nebo eukalyptus pomáhají zklidnit mysl.

• Světlo – tlumené večerní osvětlení nebo svíčky pomohou navodit atmosféru intimity a rozjímání.

• Ticho – nebo jemná hudba bez textu – dokáže zklidnit tok myšlenek i napjatou atmosféru.

Velký pátek jako výzva ke zklidnění

Velký pátek není jen historickým milníkem nebo náboženským svátkem. Je to také výzva, abychom se alespoň na chvíli odpojili od ruchu světa, vrátili se k sobě a zklidnili nejen svou mysl, ale i prostor, ve kterém žijeme. Můžeme tím nejen uctít tradici, ale i posílit svůj vztah k domovu jako místu bezpečí, rovnováhy a vnitřní harmonie.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/kolik-stoji-oploceni-domu-a-co-vsechno-ovlivnuje-vyslednou-cenu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-spravne-osvetlit-byt-nebo-dum-svetlo-jako-zaklad-pohodoveho-bydleni/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-na-krasny-travnik-po-zime-jarni-kultivace-je-zaklad/]

Shrnutí článku v bodech:

• Češi si uvědomují důležitost šetření vodou, ale v praxi zaostávají
• 43 % domácností vůbec nesleduje svou spotřebu vody
• Úspory řeší hlavně drobnými návyky, ne technologiemi
• Jen 7 % domácností plánuje investice do úsporných řešení v nejbližším roce
• Hlavní bariérou jsou finance a nejistota návratnosti
• Většina lidí řeší změny až při rekonstrukci nebo problému
• Moderní řešení, jako oddělené rozvody vody, zatím využívá jen menší část domácností

Spotřebu vody většina domácností nesleduje

Výsledky průzkumu ukazují, že přehled o spotřebě vody má jen menší část domácností. Pravidelně ji sleduje 26% respondentů, dalších 31% pouze občas. Téměř polovina domácností, konkrétně 43%, spotřebu vody nesleduje vůbec.

Bez těchto informací přitom lidé často nemají kontrolu nad tím, kde dochází ke zbytečným ztrátám nebo únikům vody.

„Pitná voda je dnes pro nás natolik dostupná, že ji často používáme i tam, kde by to nebylo nutné. Typickým příkladem je splachování – využívat na něj pitnou vodu je zjednodušeně řečeno podobné, jako zalévat zahradu balenou vodou. Přitom právě sledování spotřeby je první krok k tomu, aby si domácnosti uvědomily, kde všude lze s vodou zacházet efektivněji,“ říká Barbara Kotulanová ze společnosti Wavin Czechia.

Úspory řešíme spíše návyky než technologiemi

Pozitivní zprávou je, že většina domácností se snaží vodou neplýtvat. Alespoň nějaké úsporné opatření zavedlo přibližně 80% z nich. Nejčastěji jde o kratší sprchování, úsporné spotřebiče nebo instalaci perlátorů a úsporných baterií.

Zároveň ale více než pětina domácností žádná opatření nevyužívá. Úspory se navíc odehrávají především na úrovni každodenních návyků, nikoliv systémových řešení.

Investice zůstávají na vedlejší koleji

Právě investice do moderních technologií představují slabé místo. Pouze 7% domácností plánuje v následujících 12 měsících investovat do úsporných řešení. Dalších 41% o investici sice uvažuje, ale spíše v delším horizontu.

Naopak 34 % respondentů investici odkládá a 32 procent ji neplánuje vůbec. Hlavní roli hrají finanční důvody a nejistota ohledně návratnosti.

Rozhoduje ekonomika, ne prevence

Průzkum ukazuje, že většina domácností reaguje až na konkrétní situace, jako je rekonstrukce, havárie nebo růst cen. Preventivní přístup zatím není běžný.

Zatímco odborníci vnímají hospodaření s vodou jako součást dlouhodobého plánování, běžné domácnosti řeší změny spíše ve chvíli, kdy je k tomu přinutí okolnosti.

Nevyužitý potenciál moderních řešení

Jednou z cest, jak efektivněji hospodařit s vodou, jsou například oddělené rozvody pitné a užitkové vody. Ty umožňují využívat pitnou vodu pouze tam, kde je to skutečně nutné.

Zatímco mezi odborníky je toto řešení poměrně rozšířené, v domácnostech ho využívá jen menší část. Bariérou zůstává především nedostatek informací a obavy z vyšších nákladů.

Výsledky ukazují prostor pro změnu

Do průzkumu se zapojilo celkem 830 respondentů z řad veřejnosti i odborníků. Data tak ukazují, že i když si lidé důležitost vody uvědomují, reálné kroky směrem k efektivnímu hospodaření zatím zaostávají.

Výsledky průzkumu potvrzují, že téma hospodaření s vodou je pro české domácnosti důležité, ale zatím spíše teoreticky. Praktické kroky a investice přicházejí často až ve chvíli, kdy je k tomu donutí okolnosti. Do budoucna tak bude klíčové nejen zvyšování cen, ale především lepší informovanost a dostupnost řešení.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/chytre-strechy-ktere-umi-zadrzet-dest-a-ochladit-mesto/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/svet-rozvodu-vody-a-topeni-prechazi-na-pp-rct-vyspelejsi-material-pro-moderni-instalace/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ticho-uspora-a-komfort-moderni-salave-systemy-meni-zpusob-jak-doma-topime/]

Do letošního ročníku se přihlásilo celkem 147 projektů v sedmi kategoriích. Soutěž tak opět potvrdila rostoucí zájem o prezentaci kvalitního interiérového designu i jeho význam v rámci současné architektury a bydlení.

Soukromé interiéry s důrazem na kvalitu prostoru

V kategorii propojených soukromých interiérů zvítězil projekt Penthouse u řeky od studia Atelier Kunc architects. Porotu zaujal především citlivou prací se světlem, materiály a celkovou nadčasovostí řešení.

Penthouse u řeky od studia Atelier Kunc architects

V kategorii jednotlivých místností uspěl Dětský pokoj pro tvořivou mysl od Lucie Vobořilové. Projekt vynikl důrazem na ergonomii a schopností reagovat na proměňující se potřeby dítěte v čase.

Dětský pokoj pro tvořivou mysl

Veřejné interiéry propojují design a funkci

Silné zastoupení měl také segment veřejných interiérů. V kategorii hotelů byl oceněn projekt Donebe boutique hotel & private wellness studia Kiss and Hug, který kombinuje výrazný design s funkčním řešením prostoru.

projekt Donebe boutique hotel & private wellness studia Kiss and Hug

V kategorii restaurací, kaváren a barů zvítězil projekt PANEOLIT Pekárna a Kavárna od ateliéru IDENTITY DESIGNERS. Porotu oslovil zejména důraz na autentické materiály a silný koncept, který vytváří specifickou atmosféru místa.

projekt PANEOLIT Pekárna a Kavárna od ateliéru IDENTITY DESIGNERS

Flexibilita a budoucnost prostoru

V kategorii komerčních a prezentačních prostor zvítězil projekt TIC Brno: Živé kulturní rozhraní od studia KOGAA. V oblasti pracovních a vzdělávacích interiérů uspěly kanceláře CMS od studia STORYTELLING ARCHITECTS.

projekt TIC Brno: Živé kulturní rozhraní od studia KOGAA

Speciální ocenění poroty získal projekt zaměřený na efektivní využití malometrážních bytů s názvem Maximální potenciál standardu od ateliéru DesignPro.

Maximální potenciál standardu od ateliéru DesignPro

Cena veřejnosti i mediální ocenění

Cena hlavního mediálního partnera byla udělena projektu Kbely – interiér rodinného domu od studia BekArch.

Kbely – interiér rodinného domu od studia BekArch.

O vítězi ceny veřejnosti rozhodli hlasující, kteří ocenili Interiér Horácké multifunkční arény v Jihlavě od studia CHYBIK + KRISTOF.

Interiér Horácké multifunkční arény v Jihlavě od studia CHYBIK + KRISTOF

Soutěž jako platforma pro současný design

Czech Interior Award dlouhodobě představuje aktuální tvorbu v oblasti interiérového designu a propojuje odbornou i širší veřejnost. Oceněné projekty ukazují směřování oboru i důraz na kvalitu, funkčnost a práci s prostorem.

Třetí ročník Czech Interior Award potvrdil vysokou úroveň českého interiérového designu i jeho rostoucí význam. Soutěž nabízí nejen přehled nejlepších realizací, ale také inspiraci pro architekty, designéry i veřejnost. Další ročník odstartuje 1. října 2026.