Shrnutí podcastu v bodech:

• Podcast TV Bydlení otevřel téma investování do zahraničních nemovitostí bez marketingových příkras
• Hosté sdíleli zkušenosti z trhů ve Španělsku, na Tenerife a v Dubaji
• Velká část debaty byla věnovaná rizikům investování, právním otázkám a nejčastějším chybám investorů
• Diskutovalo se o rozdílech mezi jednotlivými trhy, výnosech, návratnosti investic i aktuální situaci v Dubaji
• Hosté zdůraznili důležitost správného partnera, osobní znalosti lokality a kvalitního právního zabezpečení investice
• Podcast navazuje na seriál Investování do zahraničních nemovitostí, který TV Bydlení natáčelo přímo v jednotlivých destinacích

Zkušenosti přímo z jednotlivých trhů

Hosty podcastu byli Radim Štantejský zaměřený na španělský trh a oblast Costa del Sol, David Nový zastupující Tenerife, Petra Zelená specializující se na Dubaj a Rudolf Rentsch z právní kanceláře ROSE, který do debaty přinesl právní a investiční pohled na nákup nemovitostí v zahraničí. Diskuze se opírá především o reálné zkušenosti z jednotlivých destinací a upozorňovala na zásadní rozdíly mezi jednotlivými trhy.

Zatímco ve Španělsku nebo na Tenerife hraje velkou roli lokalita, sezónnost a omezená nabídka atraktivních míst u moře, Dubaj byla v debatě popisována jako extrémně dynamický trh s celosvětovou poptávkou a rychlým tempem výstavby. Hosté zároveň upozorňovali, že právě popularita některých lokalit často vytváří tlak na rychlá rozhodnutí investorů.

Foto: TVbydleni.cz

Rizika, o kterých se často nemluví

Velká část podcastu je věnovaná rizikům a chybám, které lidé při nákupu zahraničních nemovitostí dělají. Diskutuje se o důležitosti právního zabezpečení, správném nastavení vlastnické struktury, místních zákonech nebo otázkách dědictví a závětí v zahraničí .

Hosté upozorňují i na to, že mnoho investorů nakupuje pod tlakem emocí nebo marketingu. V podcastu zaznívají konkrétní příklady projektů, které na vizualizacích působí atraktivně, ale realita lokality může být výrazně odlišná. Právě proto se hosté shodůjí na tom, že je důležité místo osobně poznat a spolupracovat s lidmi, kteří znají místní prostředí a dokážou otevřeně upozornit i na negativa konkrétní investice.

Dubaj pod tlakem médií i reality

Výrazným tématem je také aktuální situace v Dubaji a mediální obraz bezpečnostní situace v regionu. Dubaj se v posledních měsících stala předmětem intenzivních debat na sociálních sítích i v médiích. Podcast otevřel pohled lidí, kteří byli přímo na místě a popsali rozdíl mezi mediálním obrazem a každodenní realitou života ve městě .

Debata se dotkla také otázky paniky investorů, role sociálních sítí a toho, jak rychle mohou dezinformace ovlivnit veřejné mínění. Zároveň zaznělo, že právě krizové situace často prověří kvalitu developerů, partnerů i samotného přístupu investorů k riziku.

Detailní diskuze a příprava na podcast, foto: TVbydleni.cz

Investice není jen o nákupu bytu

Podcast několikrát zdůraznil, že investování do zahraničních nemovitostí nekončí podpisem smlouvy. Důležitou roli hraje financování, nastavení vlastnictví, místní bankovní účty, víza nebo dlouhodobá strategie investora. Hosté řešili také rozdíly mezi investicí zaměřenou na pravidelný výnos z pronájmu a strategií založenou na dlouhodobém růstu hodnoty nemovitosti.

Silným tématem byla i důvěra mezi klientem a partnerem, který investicí provází. Podle hostů je zásadní vybrat si člověka, který dokáže nejen prodat atraktivní příběh, ale také upozornit na možná rizika a pomoci investorovi udělat skutečně informované rozhodnutí.

Podcast TV Bydlení nabízí otevřený pohled na investování do zahraničních nemovitostí bez přikrášlování a marketingových sloganů. Vedle atraktivních lokalit a investičních příležitostí otevírá také témata rizik, právních souvislostí a reality jednotlivých trhů.

Další informace najdete v celém seriálu INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ, ve kterém jsme v detailech osobně projeli jednotlivé lokality a konkrétní projekty.

Naše oblíbené seriály

Stavba není sen 3 – Javor apartmán

Velmi úspěšnou se stala třetí série pořadu Stavba není sen. Během osmi epizod se nám podařilo zmapovat přestavbu podkrovního horského apartmánu přímo v Železné Rudě na Šumavě. Zdevastovaný půdní prostor se proměnil v unikátní apartmán s dominantními přírodními prvky. Hlavní roli v přestavbě pak sehrály staré stromy, ze kterých díky ručnímu zpracování vznikly doslova skvosty.

Developerské projekty

Pořad Developerské projekty pro vás mapuje aktuální a plánované developerské projekty. Věnuje se nejen samotným projektům a jejich dispozicím, ale také jejich okolí a občanské vybavenosti. Projekty za vás předem navštívíme a ukážeme vám všechny výhody, které ovlivní váš výběr. Letos jsme vám ukázali několik projektů v hlavním městě, ale i na Šumavě, v Krkonoších, a dokonce i za našimi hranicemi, ve sluncem zalitém Chorvatsku.

Vybíráme světla s Alicí Bendovou

To, že si herečka Alice Bendová zařizuje svůj dům, nemusí nutně zajímat jen bulvární magazíny. On totiž výběr světel je poměrně věda. Jaké technické specifikace je třeba řešit a jakou volit teplotu bílé? To jsou témata, s kterými nám v pořadu poradili odborníci ze společnosti Eglo. S kamerou jsme proto navštívili showroom v Praze – Stodůlkách, kde je na jednom místě hned 4000 světel.

Výstavba bytu Terezy Brodské

V tomto pořadu jsme sledovali zákulisí toho, jak vzniká nový byt slavné české herečky. Společně s manželem se totiž rozhodla koupit nový byt v projektu AALTO CIBULKA finského developera YIT. Projekt leží v pražských Košířích a jeho výstavbu jsme celou zmapovali, a vytvořili tak unikátní příběh.

Vybíráme audio do domácnosti

V pořadu vybíráme audio pro domácnost jsme s vámi navštívili showroom společnosti VOIX. Toto místo se nachází na prestižní adrese v Dušní ulici v Praze a je zcela ojedinělé i co se zahraničních rozměrů týká.  Na ploše zhruba 600m2 najdete nashromážděné nejvýznamnější světové značky nejluxusnějšího audia a nejznámější video vybavení.

Rady pro investice do nemovitostí

V pořadu Rady pro investice do nemovitosti vám specialistka v oboru investic Iveta Pauková radí, jak se vyrovnat s hromadou účtů a zároveň bydlet na úrovni i jak se vyrovnat s řadou rizik při investování do nemovitostí. Podíváme se i na to, co obnáší investování do zahraničních nemovitostí.

Roubenky z cedrového dřeva

Roubenky zaujmou svým vzhledem na první pohled. Pokud se chystáte stavět, měli byste o nich pár věcí vědět. Rozdíl v materiálech totiž může být dost zásadní. Ať už se týká stavby, následné údržby, nebo dokonce životnosti. Výhody a nevýhody jsme pro vás zaznamenali v pořadu Roubenky z cedrového dřeva.

Skryté poklady architektury pohledem Zdeňka Lukeše

Historik a architekt Zdeněk Lukeš nás zavede na místa, která sice nejsou tak notoricky známá, ovšem přesto se dají nazvat pokladem. Pořad ukazuje jak mosty, tak impozantní budovy, okolo kterých denně chodíme, ale vůbec neznáme jejich tajemství.

Osobnosti současné architektury

Pořadem Osobnosti současné architektury vás provede známý historik architektury Zdeněk Lukeš. Prostřednictvím rozhovorů se zajímavými hosty ze světa architektury vám přiblíží životy jednotlivých architektů současné doby. Díky pořadu můžete poznat osobnosti, které se podílí na vytváření prostoru, který nás obklopuje.

Chátrající skvosty

V pořadu Chátrající skvosty vám představujeme budovy z celé republiky, které v minulosti žily svou slávou a osudy obyvatel. Vlivem moderní doby a špatného zacházení se na ně ovšem zapomnělo a jejich stav je momentálně dezolátní. Odkrýváme důvody, proč cenné budovy chátrají a hledáme nápady, jak je možné je oživit. Letos jsme navštívili například bývalé lázně v Plzni nebo věhlasnou Krejčířovu vilu.

To ale není všechno, rozhodně byste neměli vynechat i další naše pořady, které vám poradí při stavbě nebo rekonstrukci, rozšíří vaše znalosti, dodají vám inspiraci nebo prostě jen zpříjemní den. Vynechat byste proto neměli Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu, Díla architektů a designérů, Bydlení handicapovaných, Nejzajímavější hotely a další.

„Jsou to 3 roky, kdy jsme zahájili vysílání našich dvou televizí o bydlení a architektuře s cílem inspirovat a edukovat každého, kdo by se o tomto oboru rád dozvěděl víc. Velmi mě těší, že i letošní rok, přes všechny jeho složitosti, předčil naše očekávání. Sledovanost televizí přesahuje 110.000 diváků měsíčně, a to jak z řad diváků, co chtějí stavět a rekonstruovat, tak z řad klientů, kteří přes naší TV ukazují mnoho inspirace, nové možnosti a technologie pro bydlení. Povedlo se také navázat partnerství s televizí Seznam, který přebírá některé naše formáty. Chtěl bych tímto poděkovat za důvěru a v příštím roce budeme v nastaveném tempu rozhodně pokračovat,“ řekl generální ředitel Living Media Míra Hejda.

Co nového vás čeká?

Stále pro vás také tvoříme a chystáme několik nových seriálů. Koukněte pod pokličku toho, co se nyní připravuje a už brzy uvidíte v premiéře na TVbydleni.cz.

Aktuálně můžete sledovat první díly pokračování oblíbeného seriálu Stavba není sen, tentokrát s pořadovým číslem 4. V samém srdci Krkonoš natáčíme pořad o tom, jak v malé zdevastované obci Vítkovice poblíž Špindlerova Mlýna vzniká zbrusu nová horská vesnička s hotely, restaurací, kavárnou, vinárnou i wellness.

Nejnovější díly najdete v sekci pořadu Stavba není sen 4 - Aldrov Krkononše ZDE.

Ze série Stavba není sen se už nyní můžete těšit na pokračování v podobě 5.,6. i 7. série, která vás provede rekonstrukcí kanceláří, kompletní výstavbou developerského projektu Lysolaje nebo unikátní tvorbou apartmánu v projektu Yasmin Apartments Krkonoše.

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Z původního jednoho patra vznikne probouráním o patro níže moderní mezonetová kancelář, která je architektonicky vymyšlena tak, aby mohla sloužit jako multimediální centrum včetně připojení kolegů ze zahraničních poboček.

Stavba není sen 6 - Developerský projekt

Připravujeme dosud největší sérii Stavba není sen, která mapuje vznik celého developerského projektu v Praze včetně budování parku a infrastruktury.

Stavba není sen 7 - Yasmin Krkonoše

Obdobně jako na Šumavě vznikl v 3. sérii Javor apartmán (www.javorapartman.cz) ze dřeva starých stromů a opravdových materiálů, vzniká v Krkonoších sesterský projekt Yasmin. Jde o mezonetové 3kk s balkóny v obou patrech v oáze klidu, zároveň 100m od sjezdovek ve Vítkovicích. V projektu uvidíte vznik interiéru od plánování po realizaci. Důraz je kladen na inspiraci a edukaci v oblasti bydlení, jeho financování a nové zajímavé prvky (staré dřevo, živé mechy, moderní stěrky, velkoformátové obklady, krby…)

Dále Michala Jančaříka, kterému život přichystal nelehkou zkoušku a po zdravotních problémech skončil na invalidním vozíku. Na TVbydleni.cz dnes v pořadu Bydlení handicapovaných radí, jak se v takové situaci zachovat, jaké jsou nutné úpravy bydlení, ale také například jaké dotace lze čerpat. Pořad podpořila také zpěvačka Lucie Bílá, paralympionik Jiří Ježek nebo David Drahonínský.

Při stavbě a rekonstrukci Vám aktuálně v pořadu Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu poradí architekt Lukáš Janout, který nezapomene na žádný detail, předá vám své zkušenosti a poradí, čemu se vyvarovat a co naopak vyžadovat. S Lukášem jsme pro vás již v minulosti přichystali první sérii tohoto pořadu Stavba není sen - Stavba domu a současně připravujeme a můžete se těšit také na další série, které vám představí stavbu domu na klíč nebo výstavbu horského apartmánu.

Pokud vás stavba děsí a chcete spíš tip na nový byt, ten najdete v našem pořadu Developerské projekty. V něm pro vás mapujeme aktuální a plánované developerské projekty a věnujeme se nejen dispozicím bytu, ale i jeho okolí a občanské vybavenosti. To vše totiž ovlivňuje komfort vašeho nového bydlení!

Až si vyberete své nové bydlení, krásný interiér vám vykouzlí třeba naše designérka Lucie Volfová, která stojí za pořadem Jak bydlí designéři a přináší spoustu inspirace od návrhu prostoru přes nábytek až po nejmenší doplňky.

Dále u nás najdete ale i tipy na Nejzajímavější hotely, nebo třeba kam zajít Na kafe, kde vás kromě dobré kávy a zákusku potěší také designový interiér.

V rámci TV Architect pak můžete sledovat rozhovory s Osobnostmi současné architektury, ve kterých historik architektury Zdeněk Lukeš přivítal ve studiu např. architektku Evu Jiřičnou, Josefa Pleskota a mnoho dalších. Zdeněk Lukeš vám také představil již přes 50 architektonicky zajímavých budov v pořadu Skryté poklady architektury. V neposlední řadě můžete poznat smýšlení a práci architektů v pořadu Díla architektů.

Video pochází z tvorby Tomáše Vacína, který s námi také točí pořad Developerské projekty.

I my přejeme Plzeňskému kraji a celé naší republice vše nejlepší ke stým narozeninám a video Plzeňského kraje zveřejňujeme. :)

Na celé video Tehdy a dnes v Plzeňském kraji se můžete podívat výše.

Autor: Lucie Kratochvílová,TVbydleni.cz

Povídali jsme si nejen o hlavních trendech v oblasti sanitární techniky, ale také o produktech, které nabízí řešení šetření vody, nebo o designovém ocenění jejich produktů.

Pan Brennwald nás obeznámil s produkty jako je vodní systém ,,Red and Blue“, inteligentní sprchová toaleta nebo prvky pro měření spotřeby vody a ochrany při nežádoucím úniku.

Není divu, že i v kancelářích společnosti GROHE tyto produkty používají a i my jsme je mohli při návštěvě vyzkoušet! :)

Všechny produkty i rozhodnutí společnosti se opírají o klíčové hodnoty značky jako je kvalita, udržitelnost, technologie a design.

Na celý rozhovor se můžete podívat výše.

Autor: TVbydleni.cz