Shrnutí článku v bodech:

• Druhá světová válka výrazně ovlivnila podobu bydlení a architektury v Československu.
• Po válce bylo nutné obnovit zničené domy a rychle řešit nedostatek bydlení.
• Nová výstavba byla ovlivněna dobovou politikou a důrazem na funkčnost a jednoduchost.
• Vznikla sídliště a typizovaná výstavba, které formují naše prostředí dodnes.
• Odkaz poválečného bydlení je stále patrný v mnoha českých městech a obcích.

Zničené domy a provizorní obydlí

Druhá světová válka poškodila mnohá města včetně Plzně, Brna nebo části Prahy. Obyvatelé, kteří se vraceli domů, často zjistili, že jejich domovy byly zničeny. Bydlelo se v provizorních podmínkách, sklepích, u příbuzných nebo v nouzových koloniích. V pohraničí se navíc řešila otázka, jak využít opuštěné domy po odsunutých Němcích.

Počátky plánované bytové výstavby

Po válce nastala potřeba rychlého řešení bytové krize. Stát podpořil hromadnou výstavbu bytových domů, a tím vznikaly první sídliště. V 60. a 70. letech se rozběhla výstavba panelových domů, které umožnily ubytování velkého množství obyvatel. Nabízely nové standardy, jako ústřední topení nebo vlastní koupelnu, které dříve nebyly běžné.

Domov jako symbol jistoty

Po zkušenostech s válkou získal domov hlubší význam. Pro mnohé představoval nejen místo k žití, ale také bezpečí, soukromí a stabilitu. To vedlo i k rozvoji individuální výstavby rodinných domů, chat a chalup, které se staly útočištěm mimo město.

Odkaz v dnešní době

Mnohé stavby z poválečného období jsou stále součástí našich měst a obcí. Některé procházejí rekonstrukcemi, jiné inspirují současné architekty. Retro styl z 50. až 70. let se navrací do interiérů a otázky jako dostupnost bydlení, kvalita městského prostoru nebo komunitní soužití zůstávají aktuální.

Den vítězství nám každoročně připomíná hodnoty svobody a míru. Bydlení je jednou z jejich konkrétních podob. Z válečných trosek vyrostla nová sídliště, domy i celé čtvrti. Mnohé z nich tvoří základy našich dnešních domovů. Je dobré si připomínat, že to, co dnes považujeme za samozřejmé, bylo před osmdesáti lety těžce vybojováno. Domov může být tichým svědkem vítězství i symbolem nové naděje.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/neplaceni-najemneho-a-vlekle-vystehovani-jak-se-mohou-pronajimatele-chranit-driv-nez-problem-vubec-vznikne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-si-muzete-postavit-na-zahrade-bez-povoleni-v-roce-2026/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-mit-doma-teplo-klid-a-nizsi-ucty-za-energie/]

Shrnutí článku v bodech:

• V Praze bylo v srpnu 2025 povoleno pouze 27 nových bytů – nejméně za poslední měsíce
• Česká stavební produkce sice meziročně vzrostla o 17 %, ale povolování nové výstavby v metropoli stagnuje
• Současný systém schvalování staveb je pomalý a brzdí rozvoj bytové výstavby
• Nedostatek nových projektů zvyšuje ceny nemovitostí i nájmů a zhoršuje dostupnost bydlení
• Řešení spočívá ve zrychlení povolování, digitalizaci procesů a podpoře výstavby dostupných bytů

Stavebnictví roste, ale Praha stagnuje

Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu se stavební produkce v Česku v srpnu meziročně zvýšila o 17 procent. Na celkový růst má vliv zejména nízká srovnávací základna z minulého roku. Za těmito čísly se však skrývá alarmující fakt: počet nových povolení na bytovou výstavbu v Praze dramaticky klesá.

Pouze desítky bytů pro celé město

V srpnu bylo v hlavním městě povoleno pouhých 27 bytů, což odpovídá bydlení pro zhruba padesát lidí. Jde o druhý měsíc v řadě, kdy počet vydaných povolení zůstal hluboko pod stovkou. Takto nízká aktivita znamená, že současný systém povolování nové výstavby neumožňuje reagovat na poptávku po bydlení.

Důsledky nedostatečné výstavby

Nedostatek nových projektů se přímo promítá do rostoucích cen nemovitostí i nájmů. Pokud se situace nezmění, může dojít k dalšímu prohlubování problému s dostupností bydlení, který se postupně stává i sociálním tématem. Odborníci dlouhodobě upozorňují, že bez masivní podpory nové výstavby není možné situaci zlepšit.

Potřeba systémové změny

Řešením by mohlo být zrychlení a zjednodušení povolovacích procesů, větší digitalizace a lepší koordinace územního plánování. Inspirací může být například specializovaný dopravní a energetický stavební úřad, který v jiných oblastech výrazně zefektivnil schvalovací řízení. Klíčové je také posílit výstavbu dostupných nájemních bytů, a to nejen v Praze, ale i v dalších větších městech.

Zlepšení dostupnosti bydlení v Česku nelze dosáhnout bez urychlení povolování nové výstavby. Současná čísla z Prahy jasně ukazují, že problém přetrvává a bez zásadní reformy systému se nedočkáme ani větší nabídky bytů, ani stabilizace cen.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/shoda-odborniku-a-politiku-jak-zlepsit-dostupnost-bydleni-v-cesku/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/novela-zakona-posiluje-svj-i-druzstva-odpojeni-neplaticu-od-tepla-bude-mozne-ale-ne-vzdy-proveditelne/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/pronajmy-pro-studenty-mizi-pred-ocima-kdo-zavaha-nema-sanci/]

Sklárna Elias Palme, založená v roce 1849, se stala legendou ve výrobě lustrů a svítidel. V období své největší slávy exportovala do celého světa a její lustry zdobily palác tureckého sultána, operu La Scala v Miláně, nebo královskou operu v Římě. Kamenický Šenov díky sklářskému průmyslu nesl přezdívku Malá Paříž a firma Elias Palme sehrála klíčovou roli v jeho rozkvětu.

Budova sklárny z roku 1905 se secesním průčelím od architekta Adolfa Richtera byla nejen místem výroby, ale také reprezentativním prostorem, kde si zákazníci mohli prohlédnout výjimečné lustry na vlastní oči. Palmeho rodina se zároveň aktivně podílela na kulturním a společenském životě města. Zakládala muzea, divadla a stavěla domy pro zaměstnance s výhledem na továrnu.

Redakce TV Bydlení byla u toho

O zchátralém areálu jsme na webu TV Architect informovali již dříve v rámci pořadu „Chátrající skvosty“. V reportáži z roku 2021 jsme navštívili místo spolu s architektkou Terezou Šváchovou, tehdejší studentkou, která vytvořila pro Eliášku diplomovou práci. Její vize na přeměnu objektu v komunitní centrum se sklářským muzeem, kavárnou a ateliéry pro rekonstrukci svítidel se stala inspirací pro dnešní obnovu.

[https://www.tvbydleni.cz/video/chatrajici-skvosty-6-dil-sklarna-elias-palme/]

Nadační fond Eliáška: nová energie a vize

Po letech nezájmu a komplikované majetkoprávní situace se v roce 2025 chopil iniciativy Nadační fond Eliáška, vedený mimo jiné sklářským patriotem Peterem Rathem a architektkou Terezou Šváchovou. Fond areál odkoupil a plánuje jeho komplexní revitalizaci. V budoucnu by měl sloužit jako živé kulturní a vzdělávací centrum se zaměřením na sklo, lustry a architekturu.

Plány zahrnují otevřený prostor pro veřejnost i odborníky, místo pro výstavy, workshopy, badatelnu, ale také kavárnu či prostory pro studenty sklářských škol. Projekt navazuje na hluboké kořeny města a zároveň míří k mezinárodnímu významu.

Nadační fond Eliáška, foto Filip Švácha

Podpora z kraje i města

Na obnově se chce fond spojit s partnery z veřejné i soukromé sféry. Iniciativu podpořil Liberecký kraj, město Kamenický Šenov i místní instituce včetně Střední uměleckoprůmyslové školy sklářské. Podle hejtmana Martina Půty má Eliáška potenciál stát se důležitým kulturním a turistickým bodem Křišťálového údolí. Přislíbena je i pomoc s financováním a hledáním udržitelného provozního modelu.

Aktuální stav budovy, foto: Filip Švácha

Eliáška má před sebou náročnou, ale nadějnou cestu. Z místa, které roky symbolizovalo úpadek, by se opět mohl stát důstojný reprezentant českého sklářství. Pokud se vše podaří, Kamenický Šenov znovu zazáří jako centrum světelné krásy a lustry z Eliášky se možná opět stanou symbolem světové elegance.

Za Nadačním fondem Eliáška stojí: Peter Rath, Lukáš Polák, Barbora Masařová, Tereza Šváchová, Petra Matelová a Ondřej Plánička.

Podívejte se také na další díly pořadu Chátrající skvosty ZDE.

Garáže s nadstandardním komfortem
Podzemní garáže v Lysolajském dvoře nabízejí více než běžný standard. Parkovací místa jsou širší a pohodlnější, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo aktivní obyvatelé s většími vozy či cyklistickým vybavením. Praktický přístup a dostatek prostoru potvrzuje, že zde byl kladen důraz na každodenní komfort uživatelů.

Nahlédnutí do dvou typů bytů
První navštívený byt 2+kk nabízí až 82 m² a pětimetrový strop pod štítem střechy. Výsledkem je vzdušný a velkorysý prostor plný světla, který díky střešním oknům září v každé denní době. Lodžie navazuje na západní orientaci a poskytuje soukromí i krásný výhled.
Druhý byt 2+kk o rozloze 62 m² přináší příjemné překvapení v podobě přirozeného světla i v koupelně, podlahového vytápění, rekuperace, dřevěných oken i vyšších dveří jako standardu. Oba byty kombinují estetiku, funkčnost a důraz na detail.

Financování a dostupnost
Ceny bytů odpovídají kvalitě zpracování i lokalitě. Byty je možné financovat hypotečním úvěrem na 80 nebo 90 % ceny. Splátky se v závislosti na výši hypotéky pohybují mezi 39 000 až 61 000 Kč měsíčně. Přístup k financování je tedy flexibilní a reflektuje různé možnosti klientů.

Klientské změny jako nástroj individuality
Jeden z představených bytů prošel rozsáhlou úpravou na základě přání konkrétní rodiny. Zrušení druhé koupelny, přesun kuchyně či změna dispozic ložnic umožnily vytvořit světlý a otevřený prostor ideální pro rodinný život. Klientská změna proběhla včas, díky čemuž bylo možné zasáhnout i do statiky a vedení instalací. Výsledkem je byt přesně podle představ s praktickým členěním, větší ložnicí, pracovním koutem a walk-in sprchou namísto vany.

Park, potůček a atmosféra venkova
Závěrečná fáze výstavby se soustředí také na realizaci komunitního parku, který propojí celý projekt se zelení a vodním prvkem. Potůček, který bude protékat podél předzahrádek, přinese do lokality klid a přírodní atmosféru. Celý projekt je výsledkem spolupráce zahradních architektů a specialistů na vodohospodářské stavby. Od původně záplavového území se proměnil v místo s duší a jasnou vizí.

Lysolajský dvůr se stává symbolem moderního městského bydlení v harmonii s přírodou. Lokalita v srdci Lysolaj nabízí školu, školku, hřiště i kavárnu, zatímco architektonické řešení projektu odpovídá vysokým nárokům dnešních obyvatel – na komfort, kvalitu i individualitu. Ve čtvrtém díle Stavba není sen 8 tak vidíme, že rodinné bydlení v Praze může mít duši i detailní promyšlení. A my už se těšíme na poslední díl, kde si nově vzniklý park vychutnáme v plné kráse.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.natlandre.cz

Lysolajský dvůr přetváří bývalý průmyslový areál, který byl léta v havarijním stavu, na moderní obytný prostor. Dominantou projektu je nadzemní část potoka, která bude doplněna parkovou úpravou a malým vodopádem, který bude pokračovat dále a napojovat se na to přirozené koryto potoka. Vodní prvky nejenže zvýší estetickou hodnotu celého areálu, ale zároveň podpoří přírodní charakter a vytvoří příjemné mikroklima.

Park se stane přirozeným centrem projektu, místem, kde se budou moci setkávat sousedé, rodiny i návštěvníci. Zeleň doplní lavičky a stezky v okolí, které nabídnou prostor pro odpočinek i volnočasové aktivity.

Klientský přístup a služby Developer Natland Real Estate věnuje velkou pozornost individuálním požadavkům klientů. Až do poslední fáze výstavby umožňuje realizovat klientské změny, aby každý byt odpovídal představám budoucích majitelů. Navíc dbá na vysoký standard komunikace a poskytuje detailní informace o celém procesu od přípravy dokumentace až po předání bytů.

Proč právě Lysolajský dvůr? Jedním z hlavních důvodů, proč si lidé tento projekt vybírají, je jeho propojení s okolní přírodou. Šárecké údolí  nabízí krásné trasy pro pěší i cyklisty a příjemné prostředí pro relaxaci. Samotné Lysolaje jsou klidnou částí Prahy, která je ideální pro ty, kdo hledají únik z městského ruchu, aniž by se vzdali jeho výhod. Lokalita nabízí skvělou dostupnost díky MHD, která staví přímo u projektu

Je však důležité zmínit, že projekt není vhodný pro investory hledající krátkodobé pronájmy. Lysolajský dvůr je koncipován jako místo pro dlouhodobé bydlení a budování komunity, což z něj činí ideální volbu pro rodiny, páry a jednotlivce hledající stabilní zázemí.

Developer s lidským přístupem Natland Real Estate přistupuje ke svým projektům s ohledem na místní komunitu. V rámci spolupráce s městskou částí Praha-Lysolaje developer daroval obci novou ordinaci, což zdůrazňuje jeho snahu přispět ke zlepšení života místních obyvatel. Zároveň se developer zaměřuje na detailní komunikaci se zájemci o byty a podporuje jejich zapojení do procesu.

Lysolajský dvůr není jen projektem bydlení, ale také přeměny prostoru na místo, které propojuje přírodu, komunitu a moderní životní styl. S ohledem na potřeby obyvatel a citlivý přístup k okolí vytváří prostředí, které je ideální pro dlouhodobé bydlení. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit doma a zároveň na dosah přírody, Lysolajský dvůr by mohl být tou správnou volbou.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.natlandre.cz

„Vstup na brněnský trh je součástí naší dlouhodobé strategie, která zahrnuje expanzi do regionů. Brno považujeme za město s velkým potenciálem díky silné ekonomice, vysoké poptávce po bydlení a příznivějším nákladům na výstavbu v porovnání s Prahou,“ říká Marek Lokaj, generální ředitel YIT Stavo. Zároveň dodává, že pro tento projekt vzniká nový tým se sídlem v Brně, který bude zahrnovat odborníky s detailními znalostmi místního trhu.

Brno, často označované jako technologické a inovační centrum České republiky, přitahuje stále více obyvatel. Díky přítomnosti tuzemských i mezinárodních IT a softwarových společností, výzkumných institucí a devíti vysokých škol se město těší dynamickému růstu. Přibližně 20–30 % absolventů místních univerzit zůstává v Brně i po ukončení studia, což dále zvyšuje poptávku po kvalitním bydlení.

YIT plánuje přinést do Židenic moderní bydlení, které odpovídá současným požadavkům na komfort a udržitelnost. „Věříme, že naším projektem přispějeme k řešení nedostatku bytů v této oblasti a nabídneme atraktivní bydlení pro mladé rodiny i jednotlivce,“ dodává Lokaj.

Společnost YIT působí v České republice od roku 2008 a během svého 15letého působení dokončila 35 projektů, včetně velkých rezidenčních celků. Na pražském trhu se již zařadila mezi pět nejvýznamnějších developerů, přičemž aktuálně realizuje několik projektů, jako například Suomi Hloubětín a Ranta Barrandov III. Brněnský projekt je prvním krokem k rozšíření působnosti mimo hlavní město, přičemž firma již připravuje další regionální projekty.

Expanze YIT do Brna představuje významný milník v historii společnosti a důležitý krok pro rozvoj bydlení v moravské metropoli. Plánovaný rezidenční komplex v Židenicích slibuje moderní a udržitelné bydlení, které přispěje k řešení bytové krize v regionu. Zahájení výstavby v roce 2025 tak otevírá novou kapitolu nejen pro YIT, ale i pro budoucí obyvatele Brna.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/prohlednete-si-vzorovy-byt-v-dokoncenem-projektu-happi-milanska-pri-jehoz-vystavbe-byla-prevazne-vyuzita-prefabrikace/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/narok-na-uroky-z-kauce-na-co-maji-najemci-narok/]

Rezidence Bohdalice se nachází jen kousek od Brna, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro každodenní dojíždění. Pro mnoho lidí je právě tato blízkost klíčovým faktorem – rodiny získávají možnost žít na venkově, avšak bez nutnosti vzdálení se městskému zázemí. Pravidelná dopravní spojení a blízké napojení na hlavní silniční tahy umožňují obyvatelům snadno se dostat do práce či na nákup. Tento projekt tedy odpovídá potřebám rodin, které hledají klid, aniž by byly odříznuty od pracovních a společenských možností města.

2. Vznikající komunita jako výhoda

Jedním z hlavních cílů projektu je vybudovat novou komunitu obyvatel. Rezidence Bohdalice je koncipována jako místo, kde se obyvatelé nejen usadí, ale i vzájemně propojí. Zaměřuje se na vznik sousedské pospolitosti a podporu společného života, kde se sousedé navzájem znají a mohou se na sebe spolehnout. K tomu přispívají nejen pečlivě plánované veřejné prostory, ale také potenciální společné aktivity nebo projekty, které podporují vzájemné soužití a sousedské vztahy. Tato komunitní dimenze dělá z Rezidence Bohdalice zajímavou volbu především pro rodiny s dětmi, které chtějí, aby jejich děti vyrůstaly v bezpečném prostředí s přáteli poblíž.

3. Bydlení blízko přírody s moderním přístupem

Rezidence Bohdalice staví na harmonickém spojení přírodních prvků a moderního bydlení. Nové domy jsou navrženy tak, aby zapadaly do venkovského prostředí, avšak zároveň splňovaly nároky na moderní bydlení. Obyvatelé zde mohou využívat prostorné zahrady a okolní přírodu pro relaxaci a volnočasové aktivity, čímž mohou vytěžit maximum z venkovského životního stylu. Okolní příroda zároveň poskytuje dostatek možností k procházkám a sportovním aktivitám, což z projektu činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají aktivní životní styl blízko svého domova.

4. Ideální zázemí pro rodiny s dětmi

Rezidence Bohdalice se může stát vhodným místem pro rodiny, které hledají dlouhodobé zázemí pro své děti. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost a kromě toho nabízí příležitost vytvořit bezpečné místo pro děti i dospělé. V blízkosti projektu se nachází mateřská a základní škola, která sídlí v rekonstruovaném historickém zámku, což přidává této lokalitě jedinečný charakter a zvyšuje její atraktivitu pro rodiny s dětmi. S plánovanými aktivitami pro obyvatele, možnostmi pro trávení volného času a důrazem na sousedské vztahy je tento projekt zajímavou volbou pro rodiče, kteří si přejí, aby jejich děti vyrůstaly v klidném a podpůrném prostředí. Projekt také vytváří prostor, kde mohou rodiny snadno navazovat kontakty a společně trávit volný čas.

KONTAKT: www.rezidencebohdalice.cz

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-bohdalice-k-prodeji/]

[https://www.tvarchitect.com/video/je-to-lokalita-ktera-je-krasne-vsazena-do-jizni-moravy-rika-architekt-projektu-rezidence-bohdalice-david-machac/]

 „Změna územního plánu byla iniciována už v roce 2019 během přípravných prací na vzniku PDS, ještě prostřednictvím Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy. Schválená změna územního plánu umožní odemknout obrovský rozvojový potenciál těchto pozemků pod kontrolou hlavního města. Dohodnutou regulací a potřebným zvýšením stavebních koeficientů také došlo k významnému tržnímu zhodnocení městských pozemků,“ uvádí Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.  

Nové a živé centrum pravého břehu Vltavy

Pozemky vlastněné hlavním městem Praha a Dopravním podnikem hl. m. Prahy se nacházejí v blízkosti dopravního uzlu Palmovka, s plánovaným propojením na Invalidovnu a Rohanský ostrov. Toto území představuje největší rozvojovou oblast v širším centru Prahy, kterou město vlastní. Pražská developerská společnost (PDS) zde koordinuje přípravu nové čtvrti, která má ambici stát se živým centrem pravého břehu Vltavy. Plánované jsou zde bytové a kancelářské budovy doplněné restauracemi, kavárnami, obchody a službami. V rámci občanské vybavenosti se počítá s výstavbou základní školy a mateřských škol. Na Palmovce také vznikne centrální park s promenádou, několik menších náměstí a mnoho vnitrobloků, které budou díky kvalitnímu krajinářskému řešení příjemným místem pro pobyt dětí i dospělých.

Pro celou širší oblast Palmovky byla zahájena tvorba urbanistické studie, která vyjadřuje shodu na urbanistické koncepci území a slouží jako podklad pro probíhající změnu územního plánu. Tuto studii, kterou zpracovalo studio Unit architekti, respektuje stávající hodnoty lokality, zahrnuje bytové a administrativní budovy a vytváří mezi nimi atraktivní veřejný prostor. Studie vychází z principů udržitelného rozvoje a kompaktního města s dostatečným množstvím kvalitně řešených zelených ploch a parků. Studenti Fakulty architektury ČVUT v rámci svého projektu vytvořili také fyzický model území Palmovky, který vychází z parametrů urbanistické studie a který je k vidění v sídle PDS.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/hlavni-mesto-letos-ceka-zahajeni-vystavby-verejnych-projektu-za-desitky-miliard/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/praha-vybrala-viteze-verejne-zakazky-na-dostavbu-centra-nova-palmovka-kde-bude-sidlit-agenture-evropske-unie-pro-kosmicky-program/]

„Startuje výstavba Smíchov City Jih, jejíž dominantou se stane centrála České spořitelny, na kterou naváže soubor administrativních budov. Symbolickým vyústěním téměř kilometrové pěší třídy Madeleine Albrightové bude nový dopravní terminál včetně hotelu, revitalizované železniční stanice a parkovacího domu pro veřejnost. Celková investice do této fáze projektu dosáhne 30 miliard korun,“ zdůrazňuje Luděk Sekyra, předseda představenstva Sekyra Group, a dodává: „Věřím, že výstavba Smíchov City bude klíčovým impulzem pro rozvoj města. Naší ambicí je vytvořit nové centrum Prahy, které se stane moderní alternativou k historickému jádru metropole. Záměrem je, aby kilometrová pěší zóna, která protne celý projekt, vytvořila kulturu korza, kulturu pěšího bulváru jako komunikační osy, ale i komunitního místa setkávání a občanských aktivit.“

Nový kampus bude otevřený veřejnosti

Kampus České spořitelny budou tvořit čtyři budovy. Mezi nimi povede kilometr dlouhý bulvár spojující Smíchovské nádraží a autobusové nádraží Na Knížecí.  

„Cílem Spořitelny vždy bylo stát se součástí komunity a podporovat její finanční zdraví a prosperitu. Proto mám velkou radost, že nový kampus stavíme na Smíchově, ve středu města a komunity,“ říká Tomáš Salomon, generální ředitel České spořitelny, a dodává: „Chceme být dobrým sousedem a kampus maximálně otevřít obyvatelům Smíchova jako přátelské místo setkávání, které 365 dnů v roce nabízí kulturní program.“

Celým kampusem bude procházet veřejná pasáž spojená s hlavním bulvárem, kde budou moci obyvatelé využít řadu obchodů, kaváren a také veřejnosti volně přístupnou velkou zaměstnaneckou restauraci. Přímo z pasáže bude vstup do multifunkčního auditoria s kapacitou 380 návštěvníků, které bude s veřejným prostranstvím před kampusem propojitelné jako přirozené kulturní centrum. Auditorium doplní tzv. Španělské schody, tedy venkovní tribuna s vlastním pódiem a kapacitou 150 diváků sloužící zároveň jako propojení dvou budov kampusu. Důležitou částí kampusu bude multimediální Centrum finančního vzdělávání nejen pro žáky a studenty základních a středních škol, ale také pro seniory.

„Ve spolupráci s představiteli občanské a kulturní sféry chceme kampus 365 dnů v roce naplňovat programem. Budeme investovat do profesionální dramaturgie – výstav, koncertů, filmových i divadelních představení, workshopů, dětských dnů a sportovních akcí, které zajistí, že kampus nebude mrtvou administrativní zónou, ale živým komunitním centrem,“ říká Salomon.

Provoz kampusu bude díky tepelným čerpadlům a fotovoltaice uhlíkově neutrální. Na střechách budou fungovat včelíny i lesní školka produkující stovky stromových sazenic ročně. Díky využití vlastních studní, rezervoárů na dešťovou vodu a čističek užitkové vody nebude kampus pro provozní účely využívat pitnou vodu z vodovodního řadu.

Kampus navrhlo renomované rakouské architektonické studio Baumschlager Eberle Architekten spolu s kanceláří Pavel Hnilička Architects+Planners. O vítězi rozhodla architektonická soutěž za účasti 166 architektonických kanceláří. Interiéry navrhlo nizozemské architektonické studio HofmanDujardin.

Městská část plná života 

Chystaný hotel bude zahrnovat krytou tržnici nabízející čerstvé potraviny. Návštěvníci zde najdou i centrální bar, supermarket a o víkendu se zde budou konat farmářské trhy. Atraktivitu místa zvýší i chystaný kulturní program zahrnující různé workshopy, akustická vystoupení umělců či taneční večery.  

Odkaz na významné ženy

Developer Sekyra Group pojmenoval ulice v projektu Smíchov City po významných ženách 20. století. Hlavní tepnou jižní části bude bulvár s trasami pro pěší i cyklisty pojmenovaný po smíchovské rodačce Madeleine Albrightové. Dva přilehlé parky, jeden s přírodním amfiteátrem, nazvaný park Arendtové, a druhý více relaxační, nazvaný park Alice a Anny Masarykových, zajistí kvalitní klidný veřejný prostor. Dále zde jsou ulice socioložky a publicistky Jiřiny Šiklové, mecenášky umění Medy Mládkové či Růženy Vackové, teoretičky umění a jedné z nejstatečnějších českých disidentek.

Kvalitní čtvrť plná možností

Současně s pracemi na jižní etapě probíhá příprava pokračování výstavby severní části. Tato třetí fáze výstavby by měla započít na přelomu letošního a příštího roku. Čtvrtá závěrečná etapa bude přiléhat k Radlické ulici. V těchto místech vznikne významný veřejný prostor, jehož součástí bude mimo jiné budova Radlické kulturní sportovny, kterou se společnost Sekyra Group zavázala zachovat. Prostor vytvořila skupina nadšenců z opuštěného drážního skladu jako místo pro setkávání, kulturu a sportovní vyžití.

Zahájení projektu Smíchov City předcházela pečlivá patnáctiletá příprava, která zahrnovala řadu předběžných studií, změnu územního plánu, řešení dopravní infrastruktury a především velké mezinárodní architektonické soutěže. Promyšlenou koncepci Smíchov City výjimečně ocenili i přísní komisaři UNESCO, podle nichž nová zástavba nenaruší světové památkové dědictví Prahy.

Čtvrť Smíchov City nabídne práci, bydlení, služby a veškerou občanskou vybavenost, a to vše v komfortní dostupnosti. Nedílnou součástí bude i příjemný veřejný prostor. Rušný Smíchov získá nová klidná místa vhodná pro piknik i relaxaci. Celkově na Smíchově přibudou více než dva hektary zelených ploch. Aleje stromů jsou navíc koncipovány tak, aby nabídly průhledy na Pražský hrad, zlíchovský kostelík nebo Vyšehrad.

„Smíchov City je skvělým příkladem kvalitního developerského projektu. Proběhly zde soutěže na jeho jednotlivé části, na školu a bytovky i administrativní část. Je zde také výjimečně dobře dimenzovaný veřejný prostor včetně dvou parků. Celý soubor staveb má vysokou architektonickou i urbanistickou kvalitu. Nyní dochází k zahájení stavby v jižní části smíchovského brownfieldu, kde má vzniknout administrativní část. Zároveň už probíhá rekonstrukce přilehlého nádraží a významného dopravního uzlu, kde město vybuduje moderní dopravní terminál, v rámci kterého vznikne mimo jiné záchytné parkoviště pro tisíc aut. V poslední etapě se promění ulice Nádražní. Spolupráce na Smíchově je příkladná, své záměry zde koordinovaně provádí soukromý sektor, stát a město. Věřím, že dopravní terminál a centrála České spořitelny budou dobře fungovat a vytvoří živé město krátkých vzdáleností, kde jsou práce, bydlení a zábava na jednom místě. A v budoucnu také třeba i rychlovlak do Mnichova,“ říká náměstek primátora pro oblast územního a strategického rozvoje Petr Hlaváček.

„S výstavbou Smíchov City jsme začali v roce 2020. Jde o projekt, který vyžaduje velmi náročnou koordinaci s mnoha subjekty, které na daném území též realizují své projekty. Aktuálně na místě probíhají práce na významné dopravní infrastruktuře a chystá se výstavba základní školy. Díky profesionálnímu přístupu všech dotčených stran jde ale zatím vše podle plánu. Předpokládáme tedy, že projekt Smíchov City kompletně dokončíme do roku 2032, a dodržíme tak avizovaný harmonogram. Těšíme se, až bude Smíchov City plně funkční čtvrtí a bude nejen svým obyvatelům příjemným místem pro život a k setkávání,“ dodává Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/libi-se-vam-chystany-projekt-semikuv-breh-na-smichovskem-nabrezi-promenu-zanedbane-lokality-muzete-podporit-v-online-petici/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

„Udělali jsme významný krok k revitalizaci největšího brownfieldu v Plzni. Jsme první koalice, která našla vůli jednat se soukromým vlastníkem, jenž by bez města celé území budoucí výstavbě otevřel jen těžko. Řešíme výstavbu bytů, školky a věřím, že se nám zde po desítkách let podaří vybudovat i základní školu,“ uvedl primátor Plzně Roman Zarzycký.

Nová čtvrť se bude budovat postupně zhruba 10 let. Hrubá podlažní plocha nových budov v areálu bude 400 tisíc metrů čtverečních, rozloha centrálního parku dva hektary, součástí bude také parkovací dům typu P+R. A díky administrativním budovám se počítá i se vznikem zhruba dvou tisícovek nových pracovních míst.

Zatímco doposud byl celý areál neprůchodný, nově by měl vytvořit propustné místo navrhované podle nejaktuálnějších urbanistických trendů. Klíčovým veřejným prostorem se stane centrální rekreační park, všechny ulice budou osázeny oboustrannými alejemi a ve středu území vnikne soustava veřejných prostorů i městské náměstí s točnou MHD. Uvnitř zástavby i na střechách domů bude dbáno na uplatnění vegetace a hospodaření s dešťovou vodou tak, aby se eliminovalo letní přehřívání postihující kvůli klimatickým změnám centra „betonových“ měst. V rozumné míře pak budou na střechách budov rozmístěny fotovoltaické panely. Vytápění velké části rezidenčních domů bude řešeno pomocí geotermálních vrtů tak, aby nově koncipovaná čtvrť nebyla energeticky závislá na plynu ani centrální výrobě elektřiny. Nová čtvrť nabídne různé úrovně standardů od městských dostupných bytů přes střední úroveň bytového standardu až po rodinné bydlení ve viladomech a takzvaných townhousech.

„Pro město Plzeň se jedná o zásadní projekt z pohledu budoucí bytové výstavby. Předpokládáme, že získáme předkupní právo na pozemky o výměře více než pět hektarů. Podle stávajících hrubých odhadů by na nich krom školských zařízení mohlo vzniknout až sedm set nových městských bytů v moderním zeleném stylu, a to v bezprostřední blízkosti dvouhektarového parku,“ uvedla radní pro bytovou oblast a dostupné a sociální bydlení Světlana Budková.

Ještě letos bude hotova projektová dokumentace k výstavbě a také zahájena stavba infrastruktury. Nová čtvrť bude zapojena do systému městské dopravy, ale i na uliční síť s automobilovou a cyklistickou dopravou.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-nova-papirna-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nova-mestska-ctvrt-by-v-centru-plzne-mohla-zacit-vyrustat-uz-v-roce-2025/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/byvala-plzenska-kasarna-slovany-se-promeni-v-moderni-mestskou-ctvrt/]

„Demolicí plníme požadavek města, od kterého očekáváme, že nám prodá pozemky, které v lokalitě vlastní. Lidé často říkají, že vše je lepší než stávající stav, ale naše cíle jsou rozhodně větší. Chceme, aby oblast ožila a stala se kultivovaným a příjemným prostorem odpovídajícím 21. století,“ říká jednatel společnosti InterCora Ivan Hlaváček.

„Jedná se o symbolický moment. Jsme svědky konce éry devadesátých let a vleklých soudních sporů, které zatěžovaly celé město a především jeho občany. Chci, abychom co nejdříve po demolici v městském zastupitelstvu schválili dodatek k majetkoprávním vztahům a odkupu městských pozemků, které lokalitu otevřou plánované výstavbě,“ řekl primátor Roman Zarzycký.

Areál Carimex začal vznikat na konci devadesátých let, část objektu ale byla postavena bez vydaného stavebního povolení. Vleklé soudní spory ukončila až společnost InterCora, která areál od původního vlastníka odkoupila. V květnu 2022 s městem uzavřela dohodu o narovnání a spolupráci. Jejím obsahem je právě demolice objektu a prodej části pozemků, které město vlastní.

Toto roky zanedbané místo na Rokycanské ulici často okupovali lidé bez domova. Přitom se jedná o lokalitu, která vítá přijíždějící autem od Prahy v centru města. Noví vlastníci zde chtějí vybudovat obchodní a administrativní objekty, v druhé etapě pak bytové domy.

Kromě Carimexu se počítá i s tím, že v rámci demolice zmizí také přilehlá myčka aut, servis a prodejna automobilů. Součástí nového areálu budou podzemní parkoviště, důraz bude mimo jiné kladen i na architekturu objektu a zeleň, se kterou se v místě počítá.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-plzni-odstartovalo-dlouho-ocekavane-vyklizeni-nejvetsi-cerne-stavby-ve-meste/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/nepovolena-stavba-v-plzni-na-rokycanske-pujde-k-zemi-vyroste-zde-novy-komplex/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-plzni-jsou-pripravene-projekty-ktere-vyznamne-promeni-dlouho-zanedbane-lokality/]

 „Chceme zachránit třetí nejvyšší stavbu našeho města, proto jsme upřesnili a de facto zjednodušili některé procesní záležitosti záměru prodeje. Například již není v našich cílech zpětný odkup bytových jednotek a parkovacích stání,“ upřesnil Jiří Vávra, náměstek primátora. „Město má v tuto chvíli základní podmínku – dodržet návrh architektky Jiřičné.“

Obnovené nabídky využili dva zájemci, kteří v řádném termínu doručili městu své nabídky. Podmínkou prodeje je dodržení návrhu studia AI-DESIGN, který vznikl pod vedením architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Rada města následně schválila návrh zahájení jednání o prodeji s jednou z firem, jako první v pořadí, a to v souladu s hodnocením nabídek provedeným Komisí pro hodnocení nabídek.

„O výsledcích jednání nelze dopředu spekulovat, návrh řešení věžového domu na Ostrčilově ulici, který počítá s výstavbou bytů i stavbou parkovacího domu, je nicméně projevem procesu záchrany dominant ve městě. Díky návrhu renomované architektky Evy Jiřičné získá tato budova novou funkci a zachová si své místo v historii i v budoucnosti,“ řekla náměstkyně primátora Hana Tichánková.

Návrh řešení věžového domu zachovává stávající dům a navrhuje jeho rekonstrukci a přístavbu. Budova by primárně měla být určena k bydlení ve vysokém architektonickém standardu. Objekt by měl mít zelenou fasádu i zelenou střechu. Eva Jiřičná k projektu uvedla: „Jsem nadšená, že město Ostrava studuje možnosti zachování staveb z období 60. až 70. let a místo zbourání se snaží dát všem těmto objektům nový život. Je to nejen snaha o zachování historického období, ale i snaha o úspory investic spojených s demolicí a se snižováním produkce CO₂. Většina těchto staveb má naději na nový život za současných požadavků a nároků na bydlení.“

Součástí objektu bude i nové parkování. Pro tyto účely by měl vzniknout čtyřpodlažní dům s dvěma podzemními podlažími. Celé parkoviště by mělo být zazeleněné a na střeše přemýšlí architekti o vzniku komunitních zahrádek a solárních panelů.

Objekt je od roku 2013 prázdný. Opakovaně se vedly debaty o jeho demolici či rekonstrukci. Mezi zásadní technické problémy patří nefunkční opláštění objektu, nevyhovující bezpečnostní parametry, především protipožární, únikové trasy apod. Budova má 22 pater a měří 68 metrů, nachází se pár minut chůze od budovy Nové radnice. Ostravský mrakodrap byl postaven v letech 1965-1968 jako součást sídliště Jindřiška. Výšková budova podle návrhu architekta Jana Slezáka byla původně zamýšlena jako obytný dům. K tomuto účelu byla využívána jen pár let a následně došlo k rekonstrukci na kancelářský objekt.

[https://www.tvarchitect.com/video/ostrava-nabizi-k-prodeji-vyskovou-budovu-s-pozemky-soucasti-je-projekt-na-byty-a-parkovaci-dum-od-evy-jiricne-a-petra-vagnera/]

[https://www.tvarchitect.com/video/petr-vagner-o-projektech-ostravskeho-mrakodrapu-pardubickeho-zamku-a-dalsich/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/ostrava-bude-mit-mrakodrap-podle-navrhu-evy-jiricne/]

„Jako urbanisté a plánovači jsme zvyklí na dlouhodobé horizonty. Léta plánování, složitých řízení, dohod a koordinací. Někdy je proto těžké vidět světlo na konci tunelu. Je radost pozorovat, když se obrysy z vizualizací konečně zhmotňují i ve městě. Na příkladu Štvanické lávky se ukázalo, že po nových veřejných stavbách je mezi obyvateli velká poptávka a letos konečně posuneme i další zásadní a strategické stavby,“ doplňuje ředitel Institutu plánování a rozvoje Ondřej Boháč.

V přehledu níže se můžete podívat na hlavní investice města nebo státu, které letos dospěly či dospějí do stádia stavby.

Agentura Evropské unie pro kosmický program (EUSPA)

Záchrana nedostavěného torza radnice Prahy 8 a jeho transformace na Centrum evropského kosmického výzkumu přispěje k rozvoji lokality. Hlavnímu městu přinese nová pracovní místa i zájem mezinárodních technologických společností. Stavba odstartuje v polovině letošního roku a hotovo má být příští rok.

Václavské náměstí

Revitalizace středu Pražské památkové rezervace byla v plánu od roku 2005, záměr byl doplněn o novou tramvajovou trať, která významně posílí pražskou tramvajovou síť. Na náměstí přibydou nová stromořadí a rozšíří se prostor pro pěší a cyklo dopravu. Výstavba horní části by měla být zahájena letos, hotovo bude za dva roky.

Náměstí Jiřího z Poděbrad

Komplexní revitalizace náměstí, které bylo dlouhá léta i přes svou popularitu opomíjeno, přinese nová stromořadí, odolnou zeleň, systém hospodaření s dešťovou vodou, rozšíření předprostoru kostela a úpravy pěších vazeb. Dokončení je plánované na rok 2027.

Negrelliho viadukt 

Na kompletní rekonstrukci viaduktu Správou železnic navazuje projekt zasklení prvního z oblouků, které je dalším krokem k oživení mostu i celé lokality. Vliv testovacího provozu na stav kulturní památky bude hlavní město monitorovat v kooperaci s památkáři. Výsledky měření budou sloužit jako podklad pro získání stavebního povolení na revitalizaci zbývajících oblouků. Budoucí zasklené oblouky by měly následně sloužit k dlouhodobým komerčním a kreativním pronájmům, ale také ke krátkodobým pronájmům pro start-upy.

Masarykovo nádraží

Dostavba nádraží kromě rekonstrukce, rozšíření a nutné modernizace nástupišť zajistí i jeho lepší propojení s městem. Nad prostorem kolejiště a nástupišť vznikne platforma, která zásadně rozšíří prostupnost lokality. Hotovo by mohlo být v roce 2027.

Terminál Smíchov

Smíchovské nádraží se promění v moderní dopravní terminál městské, příměstské i regionální dopravy. Správa železnic zahájila první etapu rekonstrukce nástupišť, v příštím roce započne i návazná městská výstavba. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2030.

Metro D

Nová trasa pražského metra je klíčovou infrastrukturní stavbou a jedním z největších dopravních projektů, které v příštích desetiletích zasáhnou do života hlavního města. Nová 10,6 km dlouhá trasa spojí celkem deset stanic. Během nyní probíhající první etapy je stavěn úsek Pankrác – Olbrachtova. První etapa by měla být hotová na podzim roku 2029.

Nádraží v Bubnech a železniční trať

Během posledních měsíců pokračuje výstavba budoucího nádraží včetně železniční trati ze stanice Praha-Bubny do stanice Praha-Výstaviště. Projekt v budoucnu doplní i výstavba na přilehlém brownfieldu a výstavba Vltavské filharmonie. S ohledem na to vzniká i podjezd pod Negreliho viaduktem pro budoucí přeložku tramvaje.

Pražský okruh 511

Úsek ležící mezi Běchovicemi a D1 náleží k dálniční síti, jeho výstavba je tedy rolí státu. Hlavní město přispívá k úpravě okolí, díky kterému stavba zapadne přirozeně do krajiny a nebude tvořit bariéru. Součástí 12,6 km dlouhého úseku budou 2 tunely, 4 mimoúrovňové křižovatky, 5 mostů a 2 lávky pro pěší a cyklisty. Zahájení stavby proběhne koncem roku, hotovo bude v roce 2027.

Dvorecký Most 

Stavba Dvoreckého mostu se od založení jeho pilířů významně posunula a během roku 2024 budeme sledovat, jak propojí oba břehy. Následovat budou práce na dokončení mostovky a technologií. Most představuje nejen potřebné propojení Podolí a Smíchova, ale také zvyšuje potenciál plánovaných tangenciálních propojení tramvajové sítě. Kromě samotné dopravní funkce bude most nabízet i nově navržený veřejný prostor na obou předmostích. Na podolské straně vznikne kulturně-rekreační zázemí v podobě lezecké stěny, skateparku a amfiteátru. Na Smíchově vznikne park v podobě světelné zahrady, kam výtvarník Kryštof Kintera umístí pouliční osvětlení z celého světa. Hotovo bude v příštím roce.

Barrandovský most

Barrandovský most bude zrekonstruován s předstihem. Jeden z nejvytíženějších mostů v České republice přechází do závěrečné fáze oprav. Práce zde skončí ještě letos.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/praha-hleda-logo-a-vizualni-identitu-pro-projekt-vyuziti-prostoru-pod-oblouky-negrelliho-viaduktu/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-jakub-cigler-a-petr-palicka-nad-projekty-masarykovo-nadrazi-a-nova-waltrovka/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/praha-bude-mit-manual-ktery-da-dopravnimu-znaceni-kultivovanou-podobu/]

Vybrané sdružení firem nabídlo nejnižší nabídkovou cenu za splnění veřejné zakázky, a to ve výši 2,798 miliard korun. Rada města již výběr zhotovitele schválila za podmínky doložení dokladů vyžadovaných zákonem. Až bude mít město vše na stole, může dojít k podpisu smlouvy.

„Hodnoticí komise postupně prověřovala, zda jednotlivé ceny nejsou příliš nízké ve srovnání s oficiální cenovou soustavou a nejde o mimořádně nízké nabídkové ceny. Hodnotícím kritériem byla celková nabídková cena. Komise analyzovala, zda uchazeč, který nabídl nejnižší cenu, splnil zadávací podmínky, spočívající ve splnění požadavků na odbornost jednotlivých členů týmu, referenční zakázky, jimiž se prokazoval v podobě obdobně technicky náročných staveb. Hodnotící komisi tvořili jak zástupci města, tak externí specialisté podílející se na přípravě projektu koncertního sálu,“ vysvětlil Břetislav Riger, náměstek primátora pro investice.

Na přípravách tohoto architektonicky i technicky výjimečného projektu se podílí řada odborníků. Rekonstrukce by měla zajistit moderní provoz odpovídající 21. století. Architektonický návrh má na starosti ateliér Steven Holl Architects z New Yorku a Architecture Acts z Prahy. Toto řešení zachovává stávající budovu ve značné míře stejnou. Tvar nového objektu pak nemá minimálně ve střední Evropě obdoby. Objekt je založen na speciálních antivibračních prvcích, které budou pohlcovat vibrace z nedaleké komunikace a tramvajového pásu. Speciální skladba materiálů zajišťující odhlučnění byla navržena také pro obvodový plášť.

„Financování stavby proběhne s pomocí grantu Evropské komise, úvěru Evropské investiční banky, dotací Ministerstva kultury ČR i Moravskoslezského kraje. Město zároveň připravuje žádosti o dotace z dalších možných dotačních titulů a rovněž šetří do svého účelového fondu na financování koncertního sálu, ve kterém je nyní 570 milionů korun,“ řekl Jan Dohnal, primátor města a doplnil: „Současně se zahájením druhé fáze projektu koncertního sálu budou probíhat práce výstavby parkovacího domu u krajského úřadu, který nabídne zhruba šest set parkovacích míst.“

Dům kultury města Ostravy byl navržen v roce 1954 architektem Jaroslavem Fragnerem, vystavěn v letech 1956 až 1961, kdy byl slavnostně otevřen v roce 1961 a záhy se stal centrem kulturního života. Stavba formálně vychází z nového klasicismu a bruselského stylu. Kulturní památkou je Dům kultury města Ostravy od roku 2004.

Projekt byl v roce 2021 prestižním americkým magazínem Architizer zařazen mezi deset nejočekávanějších staveb světa. Nový komplex nabídne kulturní, hudební, produkční i vzdělávací zázemí a současně bude sídlem orchestru Janáčkovy filharmonie Ostrava. Kapacita hlavního sálu bude 1300 míst, budova nabídne dále divadelní sál, multifunkční komorní sál a edukační centrum. Součástí prostor bude i nahrávací studio světových parametrů, prostory pro volnočasové aktivity, restaurace, kavárny i salónky.

„Koncertní sál pro 1300 posluchačů bude největším prostorem budovy. Návštěvníci usednou do hlediště uspořádaného do tzv. vinohradu členěného do sekcí. Dům kultury města Ostravy však nebude určen výhradně Janáčkově filharmonii Ostrava, která zde bude mít své sídlo a bude zde i zkoušet. Špičkovou akustiku sálu jistě ocení celá řada českých i zahraničních umělců a dalších významných orchestrů. Své útočiště však v sále naleznou i další organizátoři výjimečných kulturních a společenských akcí,“ uzavírá Lucie Baránková Vilamová, náměstkyně primátora pro kulturu.

[https://www.tvarchitect.com/video/intenzivni-pripravy-noveho-koncertniho-salu-a-souvisejici-rekonstrukce-dkmo-pokracuji/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/ostrava-ma-k-dispozici-studii-nejocekavanejsi-stavby-sveta/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/koncertni-sal-v-ostrave-je-o-krok-blize-realizaci-mesto-hleda-zhotovitele/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budouci-ostravsky-koncertni-sal-ma-svuj-model-ktery-muze-nyni-videt-i-verejnost/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/koncertni-hala-v-ostrave-se-zacne-stavet-pristi-rok/]

Nosná konstrukce objektu je navržena z monolitického železobetonu s nepravidelným obrysem. „Parkovací dům je principiálně dlouhá rampa, po jejímž obvodu jsou kontinuálně rozmístěna parkovací stání. Tato rampa má vodorovná i šikmá stání ve sklonu, což dovoluje maximální využití prostor pro parkování a eliminaci provozních komunikací. Návštěvník se pohybuje po spirále a obsazování parkovacích míst je značně efektivní. Sekundární pěší komunikace navazuje na veřejný prostor před domem a vine se vnitřním atriem až na střechu domu, kde je plánováno multifunkční hřiště s provozním zázemím a bezpečnostním oplocením,“ vysvětluje Břetislav Riger, náměstek primátora pro investice a dopravu. Chybět v objektu samozřejmě nebude ani technické a provozní zázemí, skladové prostory a sociální zázemí.

Velmi efektivní se jeví řešení přesahů jednotlivých pater i samotná střecha. Vše bude řešeno jako zelené. Veškerá dešťová voda z ploch bude stékat do retenční nádrže, která bude sloužit právě pro závlahu. Tento systém by měl zlepšovat mikroklima a regulovat teplotu. Stejně tak fasádu domu budou tvořit bezpečnostní nerezové sítě s popínavou zelení, které dají vyniknout koncepci domu.

Autoři řešení návrhu nezapomněli ani na vyznavače elektromobility, k dispozici budou dvě rychlonabíječky a deset nabíječek WALLBOX. Kromě toho zde uživatelé najdou také 20 cykloboxů k bezpečnému odstavení jízdních kol nebo koloběžek. Tři z cykloboxů budou opatřeny nabíječkou pro elektrokola.

„Otázkou vhodných parkovacích míst se zabýváme kontinuálně. Pravděpodobně v dubnu bude dokončen sedmipatrový multifunkční parkovací dům u Městské nemocnice Ostrava, který nabídne 465 parkovacích míst a jehož výstavba si vyžádala náklady ve výši 487 milionů korun. Původní kapacita parkoviště se zvýší na čtyřnásobek. V loňském roce byl dokončen parkovací dům u ZOO se 195 parkovacími místy. Řidiči mohou využívat parkoviště pod budovou Ostravské univerzity na Černé louce s kapacitou 155 míst. Vloni bylo též dokončeno rozšíření P + R parkoviště v rámci terminálu Hranečník. A pokračuje také výstavba druhého parkovacího objektu u Domu kultury Poklad. První parkovací dům, situovaný také u Domu kultury Poklad, řidiči využívají již od roku 2022,“ uzavírá Břetislav Riger, náměstek primátora.

[https://www.tvarchitect.com/video/ostrava-nabizi-k-prodeji-vyskovou-budovu-s-pozemky-soucasti-je-projekt-na-byty-a-parkovaci-dum-od-evy-jiricne-a-petra-vagnera/]

[https://www.tvarchitect.com/video/chatrajici-skvosty-textilia-ostravica/]

[https://www.tvarchitect.com/video/ostrava-dokoncila-zachranu-pamatkove-chranenych-jatek-a-otevrela-v-nich-galerii-soucasneho-umeni-plato/]

Podle nových plánů bude využití budovy víceúčelové. Záměr počítá se zhruba 170 malými byty a ateliéry o ploše mezi 20 a 43 metry čtverečními, většina jednotek nepřesáhne plochu 25 metrů. Podle architekta Ivo Nahálky má rekonstrukce nádraží v co nejvyšší míře zachovat jeho původní podobu. Byty v horní části budovy vzniknou v podkroví a v prostorách, kde dříve byly kanceláře. V části objektu budou takzvané micro-apartments v podobě, kterou zatím v Česku není nikde jinde možné vidět.

Po obou stranách památky podle plánu investorů vyrostou novostavby s byty, které budou s bývalým nádražím propojené prosklenou pasáží na úrovni ulice. Propojenými budovami bude podle architekta možné projít i na druhou stranu směrem k železničním kolejím, kde bude další pasáž. V podzemí budou garáže. Projekt nabídne i sdílené prostory jako prádelnu, tělocvičnu nebo společenskou místnost.

Secesní budova nádraží vznikla v souvislosti s výstavbou tzv. Pražské spojovací dráhy, která propojovala nádraží Smíchov a dnešní Hlavní nádraží. Do provozu byla uvedena v roce 1905. Budova ovšem od ukončení provozu v 60. letech chátrá. Před několika lety se dokonce začala propadat střecha a poté bylo nutné uzavřít kvůli bezpečnosti přilehlý chodník.

[https://www.tvbydleni.cz/video/dila-architektu-a-designeru-1-dil-archina-design-king-s-resort/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/dila-architektu-10-dil-archina-design-hotel-ascanio/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/dila-architektu-a-designeru-archina-design-hotel-don-giovanni/]

Architekti například budovu filharmonie lépe propojili s nábřežím i sousedním Negrelliho viaduktem. „Na dopracování architektonické studie pracovali odborníci z celého světa. Při dopracování reagovali na připomínky soutěžní poroty, ale také širší veřejnosti, která se aktivně zapojila do procesu úpravy návrhu. Ve srovnání s původním návrhem se ve výsledném projektu objeví řádově více zelených ploch a významně posílí i spojení s řekou,” vyjmenovává jen některé změny náměstek pražského primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček. „Vltavská filharmonie nebude pouze novým koncertním sálem, stane se především otevřeným kulturním a vzdělávacím centrem, které bude sloužit veřejnosti.”

Mezi nové úpravy patří například úprava hlavního sálu kvůli lepšímu výhledu a kvalitnější akustice. Té se věnuje japonská firmy Nagata Acoustics. Dále pak foyery byly upraveny tak, aby poskytovaly velkorysou plochu a přehledný prostor pro cirkulaci. Došlo i k úpravě multifukčního sálu tak, aby se dosáhlo větší míry všestrannosti a funkčnosti včetně druhého balkonu. Řeší se také školní sál nebo gastroprovozy, především pak střešní bistro s výhledem. To bylo doplněno o mezanin, který umožňuje navýšení kapacit. Ještě bude potřeba dopracovat dopravní řešení v těsné blízkosti velkolepého projektu. 

„Podrobná architektonická studie je pro nás zásadním mezníkem. Na jejím základě se totiž budou moci rozběhnout samotné projekční práce a získávání všech potřebných povolení nezbytných pro to, aby se mohlo v roce 2027 začít se samotnou stavbou, která bude špičkovou ukázkou světové architektury a novou ikonou Prahy,” dodává vedoucí projektového týmu Vltavské filharmonie Martin Krupauer, který projekt za hlavní město řídí a jedná jak se studiem BIG, tak i budoucími uživateli Vltavské filharmonie. Její otevření je naplánováno na rok 2032.

Veřejnost se bude moci s novými vizualizacemi, videem s pohledy ze střechy budovy  či projektem ve 3D realitě seznámit až do 18. února v CAMPu v rámci výstavy věnované Vltavské filharmonii.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/odstartovala-druha-etapa-unikatniho-projektu-modransky-cukrovar-standardem-jsou-technologie-snizujici-energetickou-narocnost/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-arealu-byvalych-mestskych-lazni-v-plzni-zacaly-naplno-bouraci-prace/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-olomouci-vznikne-atraktivni-nabrezi-pro-pesi-i-cyklisty/]

Ateliér A8000 se jako odborník na téma města a vody soustředí především na propojení historického centra s jihem Olomouce podél Mlýnského potoka. Vznikne zde promenáda pro pěší i cyklisty, řada možností pro trávení volného času i relaxování v zeleni s vodními prvky.

Lidé tak v budoucnu budou mít přístup k vodě a projekt zároveň bude sloužit jako základ pro budoucí dotvoření dlouhého koridoru bez bariér podél řeky. Právě Mlýnský potok se totiž má stát dominantou nového městského celku. Návrh počítá například s kavárnou či dětským hřištěm. Součástí plánu je také rekonstrukce zbořeného jezu a mezi zvažované varianty patří i vodácký kanál.

Cílem je vytvořit z lokality celoročně využívané rekreační území. Místo by mělo sloužit všem obyvatelům města a nejrůznějším cílovým skupinám, a to po celý den.

Architektonický ateliér A8000 se dlouhodobě tématu město a voda věnuje. Již dříve ateliér zpracoval například studii Město a voda 2020 v Českých Budějovicích. 

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/sokolovsko-se-v-budoucnu-stane-atraktivnim-mistem-pro-bydleni-i-rekreaci/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-kanade-vznikne-unikatni-turisticke-stredisko-podle-navrhu-studia-a8000/]

Za návrhem budoucí podoby a průběhu revitalizace budovy městských lázní stojí architektka Eva Heyworth. Podle jejího návrhu bude opravena stará budova lázní a dostavěny budou dvě nové budovy pro Západočeskou galerii. V jedné z budov budou tělocvičny, v druhé pak prostor pro kluby a spolky. Za hlavním vchodem najdou návštěvníci prodej vstupenek, šatny a toalety, v prvním patře pak kavárnu s balkónem a výhledem na řeku. Po schodech bude možné vystoupat i do galerie. Společenský sál poskytne kapacitu 500 míst.

Pro obnovu lázní zvolil kraj metodu Design&Build, tento krok se stal v minulosti diskutovaný ze strany některých odborníků. Rozhodnutí kritizovala v otevřeném dopise kraji asi třicítka architektů.

Kolaudace celého objektu by podle plánů měla proběhnout v první polovině roku 2027. Otevření by pak mohlo proběhnout ještě tentýž rok.

Provoz lázní byl ukončen v roce 1993 a od té doby budova chátrala. Město se následně objektu zbavilo výměnou za zhruba desetiprocentní podíl ve společnosti Invest shop, která pak zkrachovala. Několik let bývalé lázně patřily společnosti Amadeus Real. Ta je nabídla městu za 25 milionů, ale zastupitelé to odmítli s tím, že město pro budovu nemá využití a že jsou na rekonstrukci zapotřebí stovky milionů korun. Lázně se tak několikrát staly předmětem majetkových sporů. Se stavem objektu dlouhodobě nesouhlasí řada Plzeňanů. Podle aktuálních odhadů si investice do přestavby vyžádají zhruba 1,2 až 1,5 miliardy korun.

[https://www.tvbydleni.cz/video/chatrajici-skvosty-1-dil-mestske-lazne-plzen/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/do-konce-letosniho-roku-zacnou-bouraci-prace-v-plzenskych-laznich/]

Stavbu na místě starých a zdevastovaných průmyslových budov chystá skupina Natland. Vyrůstají zde dva bytové domy se sedlovou střechou se 43 útulnými byty o dispozicích 1+kk až 4+kk.

Projekt Lysolajský dvůr nejen že vrátí duši obci Lysolaje, ale také oživí i původní potok, který byl před lety nekompromisně zatrubněn pod zem a zaasfaltován. Potok povede novým veřejně přístupným vnitroblokem, kde noví, ale i stávající obyvatelé budou moci využívat park s relaxační zónou.

„Vzniklo nové zatrubnění, které poslouží pro přepad potoka, který vybudujeme. Uvnitř vnitrobloku bude hlavní koryto. Dříve se jednalo o záplavovou oblast, ale toto zatrubnění zamezí jakémukoliv rozlití potoka,“ říká Šárka Kloučková, Director of Sales.

Samotná městská čtvrť Lysolaje se rychle rozvíjí a už dnes se může pochlubit mimořádnou občanskou vybaveností.

„Máme dlouhodobě s vedením části Lysolaje velmi dobré vztahy a domluvili jsme se, že vnitroblok našeho projektu bude sloužit jako průchozí a určený pro všechny. Také jsme slíbili, že rozšíříme kus silnice, která je velmi úzká a nebezpečná. Jeden z objektů bude proto posunut více do vnitrobloku, čímž vznikne místo pro druhý plnohodnotný jízdní pruh, ale i pro chodník a parkovací stání. Obci poskytneme také jeden nebytový prostor, kde vznikne ordinace dětského lékaře,“ říká Šárka Kloučková.

Obyvatelé tohoto projektu to budou mít blízko do škol, nákupních center, na vlak i za památkami, stejně jako do těch nejkrásnějších zákoutí Šáreckého údolí. Stávající obyvatelé Lysolají se pak díky projektu dočkají příjemného oživení lokality a moderního parku.

„I když nám projekt zkomplikovaly nečekané situace jako covid či zvýšení cen a nedostupnost stavebního materiálu vlivem války na Ukrajině, stále bylo naším cílem zachovat původně plánované ceny bytů. Hotovo a zkolaudováno by mělo být na konci roku 2024. Nové jednotky bychom pak měli majitelům předávat na jaře 2025,“ říká Šárka Kloučková.

Bližší informace o projektu najdete na webu investora ZDE.

Stavba není sen 8 - 1. díl - V Praze vznikne malebné místo pro bydlení s nádechem klidného venkova. Začaly stavební práce i prodej bytů

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/lysolajsky-dvur-byl-nominovan-v-soutezi-realitni-projekt-roku-2023/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/startuje-dalsi-serie-poradu-stavba-neni-sen-z-opusteneho-arealu-na-prazske-periferii-vznikne-moderni-misto-plne-zivota/]

Z původních 26 ateliérů, které se o zakázku ucházely, byl výběr v semifinále zúžen na pět, z nichž vzešli pouze tři finalisté. Těmi byli kromě vítězného týmu z Dánska také španělští Miralles Tagliabue spolu s pražskou pobočkou barcelonských OCA architects a jako třetí jediní čeští zástupci – ateliér re:architekti v konsorciu s italskými ateliéry baukuh a YellowOffice.

Třetí místo - re:architekti s italskými ateliéry baukuh a YellowOffice

Návrh doplňuje nynější stavbu o nová křídla v místě parkovacích ramp. Ta obsahují především nové vstupy do objektu, které doplňují chybějící propojení od Václavského náměstí k Masarykově nádraží a spolu s úpravami parku jednoduše zpřístupňují okolní části Prahy. Obchody podél nových cest jsou vhodně rozmístěny tak, aby nebránily průchodu.

„Klíčovým tématem našeho návrhu bylo zachování hodnot stávající odbavovací haly. Dlouhodobě se zabýváme projekty konverze a revitalizace historických budov, kde je nutné jasně popsat kvality historické stavby a pak na ně citlivě navázat,“ uvádí Ondřej Synek z ateliéru re:architekti. „V případě nové odbavovací haly vidíme neopakovatelnou kvalitu v její velkorysosti, lapidárnosti a skvělé kvalitě detailů. Proto jsme se rozhodli ji bez velkých zásahů zachovat a zapojit do nového řešení celku nádraží, což hala ve své robustnosti a jednoduchosti snadno umožňuje,” dodává k návrhu.

Návrh studia re:architekti také počítá s umístěním nové vlakové stanice linek S v zastávce Opera, tedy v prostoru mezi hlavním nádražím a Václavským náměstím, které autoři vnímají jako nejrozumnější právě z hlediska možnosti propojení s existujícími linkami metra, nádražím a tramvajemi. Projekt je též připraven na napojení na obě hlavní diskutované varianty vedení linky metra D.

Na střeše odbavovací haly je místo neutěšeného parkoviště navrženo nové veřejné prostranství s výhledem na park a novoměstské střechy, kam se otáčí restaurace, kavárny a prostor využitelný pro novou pobočku knihovny.

Petice a kritika

Stávající hala architektů Bočana, Šrámka, Dandy a Šrámkové je bezesporu jednou z nejvýznamnějších českých staveb druhé poloviny dvacátého století. Realizace návrhu kanceláře Henning Larsen by podle některých odborníků znamenala zánik stavby ze sedmdesátých let 20. století, a tedy ztrátu dalšího architektonicky cenného objektu doby poválečné.

Proti vítěznému návrhu dokonce už vznikla petice, která apeluje zejména za zachování původní podoby ze 70. let. Dřevěná konstrukce v návrhu by mohla vyrůst kdekoliv jinde na světě, nepodtrhuje originalitu místa,“ uvádí autoři petice.

Objevily se také kritické ohlasy a posměšky, které vítězný návrh nazívají palmová megapergola či dokonce Abú Prahí.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/budoucnost-prazske-magistraly-plynula-doprava-a-kvalitni-verejny-prostor/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/stvanicka-lavka-jiz-mesic-slouzi-verejnosti-lide-si-tento-unikat-pochvaluji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-stavba-vltavske-filharmonie-promeni-prahu/]

„V této zóně se čekalo 25 let na příležitost projevit společnou vůli. Chci proto poděkovat Pavlu Bosákovi i Světlaně Budkové za to, že na projektu pracovali a dotáhli jednání do této fáze. Předpokládám, že na dubnovém zastupitelstvu schválíme finálovou část a věřím, že developer dodrží své závazky. Osobně se na to velmi těším, jde o příležitost pro Plzeňany, kdy v lokalitě nevzniknou pouze městské byty, ale také byty v soukromé části, což by mělo mít pozitivní vliv na realitní trh. Když je konkurence, klesají ceny,“ uvedl při podpisu memoranda primátor Roman Zarzycký. Investor by zde měl také vybudovat technickou i dopravní infrastrukturu. 

„Není to malý developerský projekt, ale je to opravdu velká čtvrť. Plánujeme v ní nejenom byty, ale i občanskou vybavenost, školku, možná i školu. I já děkuji za vstřícnost, protože naše anabáze s kasárnami je dlouholetá, a tímto podpisem zahájíme práce na projektové přípravě a rozjezdu projektu,“ reagoval investor Petr Březina. Ten nyní s projektanty řeší, jak by nová čtvrť měla vypadat.

„Důležité pro obě strany bylo vybudování důvěry. A to se podařilo právě proto, že jsme si navzájem objasnili, že na naší straně hájíme zájmy občanů města Plzně a nikoho jiného, a u investora jsme získali jistotu, že mu jde o toto město, o to, aby se ze zanedbané lokality stala krásná čtvrť, že mu nejde jen o ryzí výdělek,“ uvedl technický náměstek Pavel Bosák.

Na plzeňských Slovanech už nyní vzniká další unikátní projekt s názvem Nová Papírna. V industriálním areálu z 19. století vzniknou byty, kulturní instituce, restaurace i sportovní areál.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-nova-papirna-k-prodeji/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nova-mestska-ctvrt-by-v-centru-plzne-mohla-zacit-vyrustat-uz-v-roce-2025/]

„Navrhnout od základu novou městskou čtvrť je nejen jedinečná příležitost, ale také zodpovědnost, se kterou musíme odpovědět na výzvy tohoto století. Oceňuji, že návrh studie přichází i díky limitům daným blízkými letišti s v Praze ne úplně častou typologií vysoké hustoty – nízké výšky, která je běžná například v Nizozemsku. Díky tomu vznikne čtvrť dostupného bydlení dle pravidel města krátkých vzdáleností. Nová čtvrť v Letňanech by se tak mohla stát vzorem pro udržitelné městské plánování nejen v Praze,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora pro oblast udržitelného rozvoje.

Chystaná městská čtvrť bude podporovat různé druhy celodenních aktivit a cílem je i minimalizovat potřebu dojíždět do jiných částí města. Nově zde pak vzniknou zastávky tramvaje či trolejbusu a studie myslí i na chodce a cyklisty. 

Co se struktury týká, jednat se má o blokovou zástavbu domů s maximálně 5 nadzemními podlažími. Počet pater určuje především přítomnost letišť, tedy radar Letiště Praha–Kbely a Letiště Letňany. To zde má vzletovou plochu, která pak ovlivňuje severní část. Pokud by v budoucnu byly limity změněny, bude možné během následujících etap v okolí metra výstavbu zvýšit, a postavit tak více městského dostupného bydlení.

Projekt by měl navazovat na místní přírodní podmínky a zahrnuje prvky modrozelené infrastruktury včetně zelených vnitrobloků, střech či nástroje pro hospodaření s dešťovou vodou. Vzhledem k tomu, že zhruba třetina území zůstane nezastavěna, budou zde moci vzniknout dva nové parky, které podpoří druhovou rozmanitost rostlin i zvířat, která by měla být v dostavěné čtvrti vyšší než před její výstavbou. Čtvrť je navržena tak, aby nezatěžovala přírodu ani okolí.

Vzniknout by zde měla také pracovní místa. Fungovat zde bude nová střední škola, poliklinika a další služby pro obyvatele. „Hledání odpovědí na bezprostřední potřeby místních a jejich samotné zapojení je pro nás při navrhování nové čtvrti stejně důležité, jako hledání udržitelných řešení. Proto do celého procesu pořizování studie zapojujeme také stávající obyvatele okolních městských čtvrtí, především z Kbel a Letňan,“ připomíná Ondřej Boháč, ředitel IPR Praha. 

Místní obyvatelé již v minulosti měli možnost vyjádřit svůj názor, díky participaci bylo zaznamenáno téměř 500 podnětů na téma zeleň, doprava, sousedství a komunita, bydlení, veřejná vybavenost a služby, veřejný prostor či udržitelnost. Výsledky diskuzí byly pak ještě ověřeny v online dotazníku. 

S návrhem studie se veřejnost může osobně seznámit i v těchto dnech. Stále ještě probíhají podzimní akce, kde je možné chystané plány i připomínkovat. 

„Praze tato stavba po více než 100 letech zajistí první koncertní sál určený pro symfonickou hudbu, a zároveň odstartuje přeměnu této zanedbané části Holešovic na moderní čtvrť,“ dodává Petr Zeman, ředitel segmentu pozemních staveb a architektury v AFRY CZ&SK

„Jakákoliv metropole, ať je to Paříž nebo New York, si musí udržovat živé centrum města. Je důležité, aby i Praha svoji bohatost a barevnost, které jsou ve své podstatě muzikální, dále vyvíjela a umožnila přinést do ní další vrstvu v podobě moderní architektury. Jsme poctěni, že k tomu můžeme přispět,“ říká studio BIG.

Náročné dopravní řešení

Stavba budovy ovšem přinese také značné změny v dopravě v už tak složité lokalitě u stanice metra C Vltavská, což vyžaduje náročná řešení.  

V lokalitě budou fungovat téměř všechny druhy dopravy. Projektanti AFRY proto připravují řešení, které počítá s přepravou metrem, tramvajemi, auty, autobusy, taxi, koly, říčním přívozem i vlakem.

Klimaticky neutrální čtvrť

Návrh filharmonie je navíc i první vlaštovkou pro rozvoj zanedbaného území Bubny-Zátory v okolí stavby, jedná se o jeden z největších brownfieldů uvnitř města.

Jedná se o více než stohektarové území, kde by v budoucnu mělo najít domov až 25 000 obyvatel. Právě centrem bude chystaná Vltavská filharmonie. Pro tak velké a komplikované území nechalo město zpracovat podrobný plán umístění zásobovacích sítí. Součástí této studie je využití tepla a chladu z Energocentra plánovaného u Ústřední čistírny odpadních vod v Bubenči, které bude vyrábět teplo s využitím odpadních vod za pomoci vysokokapacitních čerpadel. Lokalita tak bude mít vlastní technickou infrastrukturu a nebude závislá na plynu nebo uhlí. 

Na studii pracují TOP experti z celého světa

Mezinárodní tým BIG nyní ve spolupráci s architekty a projektanty z AFRY a s dalšími špičkovými specialisty z celého světa i z ČR dopracovává podrobnou architektonickou studii. Ta bude výchozím bodem pro zpracování projektové dokumentace a získání potřebných povolení v dalších letech.

Příští rok budou týmy pracovat na projektové dokumentaci pro získání stavebního povolení, o rok později připraví dokumentaci pro provedení stavby. S jejím zahájením se počítá v roce 2027, s dokončením v roce 2032.

Filharmonie pro všechny

Návrh Vltavské filharmonie kromě samotné unikátní budovy světové úrovně obsahuje i řadu veřejných prostor, šikmých kolonád a přístupných teras vedoucích od břehu řeky až na střechu. Kulturní centrum tak bude přístupné nejen posluchačům, ale i široké veřejnosti, která bude moci zmiňovaná místa využívat jako veřejný prostor určený pro setkávání.

„Terasy, které obkružují základ budovy, jsou inspirovány meandry toku Vltavy ze Šumavy do Prahy. Průkopnickými prvky návrhu jsou i 23 metrů vysoké sloupy, které je podpírají, nebo obrovské tabule ze zakřiveného skla, které budou tvořit fasádu budovy,“ říká hlavní inženýr projektu Ondřej Uhlarik.

Projekt počítá s vybudováním tří hudebních sálů a několika zkušeben, přičemž největší z nich pojme až 1 800 diváků. V budově budou sídlit dvě hudební tělesa - Česká filharmonie a Symfonický orchestr hlavního města Prahy FOK. V budově vznikne také hudební oddělení a kreativní hub Městské knihovny v Praze. Návštěvníci se mohou těšit i na kavárnu nebo střešní restauraci.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/model-fungovani-vltavske-filharmonie-bude-mit-vliv-na-financovani-stavby/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/vltavska-filharmonie-bude-postavena-podle-navrhu-studia-bjarke-ingels-group-jake-navrhy-se-umistily-na-ostatnich-prickach/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prvni-klimaticky-neutralni-prazska-ctvrt-by-mela-vyrust-v-okoli-budouci-vltavske-filharmonie/]

S našimi kamerami jsme zhruba dva roky mapovali přípravy tohoto projektu a nyní vám v prvním dílu pořadu Stavba není sen 8 můžeme ukázat, jak probíhají přípravy na realizaci a jejich náročnost. Máte tak s námi možnost nahlédnout do zákulisí developmentu ale i se pokochat krásami příjemné městské části Praha – Lysolaje, která kdysi bývala samostatnou obcí.

Stavbu na místě starých a zdevastovaných průmyslových budov, chystá skupina Natland. „Výběr vhodné lokality pro daný záměr je vždy velmi důležitý. Lysolaje je malebná obec na okraji Prahy 6 a skýtá nesmírné množství možností, jak místo ještě více zkrášlit a zvelebit. V tuto chvíli už například vidíme potok, který bude protékat mezi domy, parkovou úpravu a údolíčko,“ říká Šárka Kloučková, Director of Sales.

Projekt Lysolajský dvůr se chystá už od roku 2016. „Tento projekt byla pro nás velká výzva. Na opomenutém místě v malebné lokalitě jsme se snažili vytvořit místo, kde se bude potkávat stávající s novým. Výstavbu jsme se snažili citlivě zasadit do přírody a výsledkem by mělo být novodobé komunitní centrum této městské části,“ říká Karel Týc, Managing Partner.

Výhodou této lokality je všudypřítomná příroda a zároveň snadná dostupnost do centra hlavního města, což našim kamerám potvrdil také moderátor a sportovec Roman Šebrle, který v Lysolajích dlouhá léta žije.

Tím co, mnohdy plány prodlužuje je především náročná administrativa. Ať už se jedná o povolení a požadavky samotné obce, města, tak i připomínky veřejnosti. Studie, územní rozhodnutí, povolení, razítka, to vše jsou kroky, které mnohdy trvají i několik let. V tuto chvíli je platné stavební povolení a spuštěn byl i prodej bytů. Dokončení 43 jednotek 1+kk až 4+kk je plánováno na první polovinu roku 2025.

Bližší informace o projektu najdete na webu investora ZDE.

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-prague-city-golf-apartments-prague-city-golf-apartments/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-24-dil-rezidence-harfistka/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-11-dil-rezidence-sedmikraska/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-9-dil-bubenec-gardens/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-1-dil-lipenecky-park/]

Developer by měl nyní v nejbližších dnech požádat o stavební povolení. Ekologové už se odvolat nemohou, pouze podat žádost o přezkum na ministerstvo pro místní rozvoj, nebo se bránit soudně. Ani jedno už by ale přípravu stavby nemělo zdržet.

Projekt výrazně promění tříhektarové území v centru Plzně. Jedná se o lokalitu mezi vlakovým nádražím, Americkou ulicí, Denisovým nábřežím a Ukrajinskou ulicí. Stavbě má ustoupit ikonický bývalý obchodní dům Prior.

V budoucnu by zde mělo vyrůst více než 120 bytů, 21 000 metrů čtverečních kanceláří a asi 100 obchodů. Své místo zde najde i sport, volný čas a zábava.

Nové centrum se podle návrhů má citlivě začlenit do současné městské struktury. Projekt doplní stávající urbanistický koncept Americké ulice a díky vzniku nových pěších tras vnese život do atraktivního prostředí v blízkosti řeky. S ohledem na požadavky co nejmenší energetické náročnosti všech budov i venkovních prostor a co největší ohleduplnosti k životnímu prostředí bude nová plzeňská čtvrť splňovat parametry enviromentální certifikace LEED. Kde nebudou zelené střechy, tam bude fotovoltaika, šetřit se zde bude díky moderním technologiím i s vodou a velký důraz je kladen na zateplení budov.

Podobu budoucí čtvrti navrhly studia Chapman Taylor a AGE project. Londýnský ateliér má na kontě například známý projekt The Flow Building na Václavském náměstí v Praze.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-plzni-odstartovalo-dlouho-ocekavane-vyklizeni-nejvetsi-cerne-stavby-ve-meste/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-plzni-se-stavi-nove-bydleni-na-velmi-atraktivni-adrese/]

Ve čtvrtém kvadrantu má vzniknout multifunkční objekt s byty, kancelářemi, obchody, službami i restauracemi. Novou univerzitní budovu tam postaví také VŠCHT. Kromě učeben a zázemí pro studenty v ní vzniknou i prostory pro veřejnost či minipivovar. 

„Vítězný návrh představil velmi přesvědčivý soubor budov. Návrh rozvíjí individuální architektonickou identitu jednotlivých stavebních programů, současně však zachovává silnou urbanistickou a architektonickou soudržnost celku zasazeného do krásného prostředí veřejných a soukromých prostranství. Porota zvláště kladně ocenila polohu nového kulturního centra Prahy 6 a jeho atraktivní dvojitý vstup jak z Technické ulice, tak z podzemí přes zahloubené nádvoří,” uvedl předseda soutěžní poroty a profesor na curyšské ETH Kees Christiaanse.

Součástí dostavby bude také nové kulturní centrum Prahy 6 se dvěma sály, které má nabídnout prostory pro koncerty, výstavy, divadelní představení, ale i společenské a komunitní akce místních obyvatel. 

Výsledek soutěže hodnotí kladně také hlavní město Praha. „Zatímco soutěž na Florenc 21 nám poprvé ukázala soutěžní workshop jako cestu spolupráce mezi městem a soukromým sektorem, soutěž na 4. kvadrant z něj udělala seriál, který bude mít, doufám, hodně dílů. Místo se silným odkazem Antonína Engela bylo těžkým oříškem, podařilo se nám ale společnými silami dostat do Prahy skutečně špičkové světové i české architekty, kteří přišli se skvělými návrhy. Vítěznému návrhu se podařilo správně odpovědět na kladené výzvy a dle mého názoru skvěle dokomponuje ‚kulaťák‘. Velký dík patří investorům, kteří se rozhodli do této formy spolupráce jít, i plánovací kanceláři ONplan za již tradičně perfektní organizaci,“ řekl Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní a strategický rozvoj.

„Do soutěže se přihlásila řada silných týmů a jako porota jsme vybírali z mnoha vynikajících návrhů. Soutěž byla navíc profesionálně řízená. Líbí se mi, jak vítězný návrh pojímá řešení veřejného prostoru – zahrnuje atraktivní pěší zónu s přímým napojením na metro a vnitřní náměstíčko obklopené obchody a restauracemi, zároveň ponechává prostor pro populární farmářské trhy. Budou zde i velké plochy zeleně v klidném rezidenčním vnitrobloku,“ řekl Petr Palička, ředitel společnosti Penta Real Estate a zároveň člen soutěžní poroty.

„Vítězný návrh nás oslovil především z pohledu urbanismu. Respektuje okolní zástavbu a přináší do lokality novou kvalitu veřejných prostranství s přímou vazbou na výstup z metra. Ty budou sloužit nejen obyvatelům Prahy 6, ale i studentům a v podstatě všem Pražanům, neboť jde o multifunkční projekt celoměstského významu. Pestrá funkční náplň projektu přispívá k atraktivitě místa a podporuje život v celé lokalitě. Jsem rád, že návrh projektu vzešel z otevřené mezinárodní architektonické soutěže, za jejíž organizaci patří velké díky společnosti ONplan. Zájem ze strany architektů byl značný a porotci tak měli při výběru nejlepších návrhů skutečně obtížnou práci,“ konstatoval Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.

„Vítězný návrh výborně navazuje na velmi dlouho nedokončený úkol. Příští rok to bude přesně 100 let od vzniku urbanistické koncepce Dejvic z pera Antonína Engela a právě Kulaťák na své dokončení čeká už velmi dlouho. Vítězný tým s tímto dědictvím pracoval naprosto bravurně a vytvořil prostředí, které nabízí dostatek veřejného i soukromého prostoru, zeleně i příležitostí pro komunitní život. Profitovat z něj budou celé Dejvice,“ dodal Marcel Dostal, CEO skupiny Kaprain.

Vítězné náměstí vzniklo v roce 1925. Jeho urbanistický koncept navrhl Antonín Engel, nikdy ale nebyl dokončen. Změnit to má právě dostavba čtvrtého kvadrantu. Vítězné náměstí mělo několik názvů, například v letech 1952 až 1990 se jmenovalo Říjnové revoluce. Mezi Pražany se pro něj nicméně vžil název "Kulaťák".

„Velmi vítáme dokončení původních urbanistických plánů Antonína Engela vytvořením kvalitního městského prostředí. Nové budovy utvoří ve 4. kvadrantu dobře fungující veřejný prostor a budou reagovat na probíhající a budoucí změny klimatu. Věříme, že se v dohledné době dočkáme rovněž revitalizace Vítězného náměstí v duchu vítězného návrhu architektonické soutěže. Aktuálně probíhá důležitá změna územního plánu, která kromě veřejných prostranství aktualizuje také koncepci dopravy a zeleně a bez které nelze projekt realizovat,” uvedl ředitel IPR Praha Ondřej Boháč.

„Pro náš tým bylo klíčové najít urbanistickou a architektonickou kompozici, která by hladce zapadla do 100 let starého návrhu Antonína Engela a zároveň doplnila rozmanité veřejné prostory Prahy 6 o současnou, novou vrstvu. Podařilo se nám otevřít přísnou geometrii stavebních bloků při zachování jejích základních pilířů a začlenit do ní veřejné náměstí v lidském měřítku, aktivované kulturním centrem, univerzitní budovou VŠCHT, bistry, restauracemi a obchody. Spolupráce s OVA, naším českým partnerem, byla mimořádně pozitivní. Toto spojení místních poznatků a mezinárodních zkušeností vedlo ke komplexnějším a inovativnějším řešením, což zvýšilo celkovou kvalitu a efektivitu návrhu,” vysvětlil Pascal Cornips z Benthem Crouwel Architects.

Holandská architektonická kancelář Benthem Crouwel Architects byla založena v roce 1979 architekty Janem Benthem and Melsem Crouwelem. Má za sebou řadu úspěšných realizací, mezi které patří ikonická stavba Městského muzea v Amsterdamu, hlavní nádraží v Rotterdamu nebo stadion Ziggo Dome rovněž v Amsterdamu. V Česku studio vyhrálo v roce 2021 soutěž na nové vlakové nádraží v Brně. Jejich pražský partner, architektonická kancelář OVA, byla založena Jiřím Opočenským a Štěpánem Valouchem v roce 2007. Za stavbu sídla společnosti Lasvit v Novém Boru získala v roce 2020 hlavní ocenění v České ceně za architekturu, stavba Spolkového domu ve Slavonicích byla nominována na evropskou cenu Miese van der Rohe. OVA je i autory oblíbeného hotelu Sv. Vavřinec v Peci pod Sněžkou. 

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-meni-praha-verejna-prostranstvi/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-meni-praha-mestske-casti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/budoucnost-prazske-magistraly-plynula-doprava-a-kvalitni-verejny-prostor/]

„Jemná prostorová křivka je konstruována jako plynulá cesta vycházející z dynamiky pohybu chodců a cyklistů. Koncepce konstrukce mostu reaguje pokorně na panorama Prahy, na napojení na holešovický a karlínský břeh i na napojení rampou na ostrov Štvanice. Konstrukce nejde do výšky, nebrání chodcům a cyklistům v pohledech na město, vodu a stromy,“ uvedl autorský tým.

Architektura mostu využívá minimalistického sochařského tvarosloví. Most je z kvalitního ultra vysokohodnotného betonu s rozptýlenou výztuží s povrchem odpovídajícím lesklému bílému mramoru. Hlavní nosná konstrukce mostu je tvořena spojitým železobetonovým nosníkem s podélným předpětím a příčným řezem tvaru písmene H. Součástí konstrukce je ornamentální bronzové madlo s figurálními motivy zvířecích hlav na koncích od sochaře Aleše Hvízdala. V madle je pak integrováno osvětlení lávky, které ve večerních hodinách vytváří příjemnou atmosféru.  

Lávka je z ultravysokopevnostního betonu, což je materiál, díky němuž je trvanlivá, mrazuvzdorná a nedostane se do ní ani voda.

Zajímavá je také socha na ostrově Štvanice u vstupu na lávku, její název je Řeka a je od sochaře Jana Hendrycha.

Bílá lávka do hlavního města přinesla minimalistický design, který do okolí ideálně zapadl.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-hradci-kralove-vznikla-nova-lavka-pres-labe/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-ostrave-byla-dokoncena-unikatni-lavka-od-josefa-pleskota/]

[https://www.tvarchitect.com/video/skryte-poklady-architektury-hlavkuv-most/]

„V PSN chceme probouzet nemovitosti k životu, nejde nám jen o demolici starších budov a výstavbu nových. Jsme si vědomi architektonické hodnoty části původní zástavby, proto budeme ve čtvrti Brno Jedna doplňovat stávající soubor objektů o chybějící funkce, zejména tu rezidenční,“ říká ředitel pobočky PSN v Brně Petr Pospíšil. Jednou z budov, kterou chce společnost uchovat v současné podobě, je objekt původní skladovací haly Jihomoravské plynárenské oceněný titulem Stavba roku.

V rámci revitalizace oblasti plánuje developer v první řadě zorganizovat úklid prostorů kolem areálu. Vyčistit chce jak vlakové koleje, které jsou v současné době plné odpadků, tak nábřeží nedaleké Svitavy.

Brno Jedna ožívá

„Jedná se o lokalitu, která vyžaduje řadu změn, ať už ve vztahu k územnímu plánu nebo třeba k regulačnímu plánu. Nyní otevíráme témata s městskou částí a dotčenými orgány tak, aby budoucí podoba odpovídala co nejvíce představě strategického rozvoje města a jeho vnímání urbanismu a daného území. Osobně považuji spolupráci s městem za velmi dobrou. Všechny strany přistupují k jednáním konstruktivně a vstřícně. Jsme si vědomi důležitosti tohoto místa, a proto veškeré plánovací kroky koordinujeme s městem,“ uvádí ředitel pobočky PSN v Brně.

Místo pro život

„Přeměna takto velkého územního celku je během na dlouhou trať. Co se týče samotného developmentu, zahájení povolovacího řízení na výstavbu předpokládáme ještě v tomto roce. Aby zatím prostory neležely ladem, komerční jednotky stále pronajímáme. Stávající administrativní budovy sice odpovídají svému věku, ale pořád mají co nabídnout. Obsazujeme je tak dalšími nájemci, abychom čtvrti Brno Jedna vdechli nový život,“ popisuje Petr Pospíšil a dodává: „Současně jsme se rozhodli v rámci modernizace a proměny celé lokality pořádat nejrůznější akce pro širokou veřejnost. K jejich plánování budeme samozřejmě přistupovat s respektem k nájemcům, které nechceme za žádnou cenu omezovat. Rádi bychom tím obyvatelům Brna přiblížili naši vizi, jak lokalitu proměníme ve svěží a bezpečné místo, které by se mělo stát první volbou pro trávení volného času, bydlení i práci v Brně. Ostatně i současní nájemci si prostor v areálu chválí a sami jej využívají pro pořádání různých setkání.“

Největším benefitem projektu Brno Jedna je umístění téměř ve středu města s výbornou dopravní dostupností. Areál ležící poblíž řeky Svitavy se nachází jen pár minut od železniční stanice Brno-hlavní nádraží a několika tramvajových zastávek. Kolem komplexu vede oblíbená cyklostezka. „Potenciál lokality je skutečně výjimečný a vychází z umístění v rámci centra města. Máme zde kompletní občanskou vybavenost, dopravní infrastrukturu, veškeré inženýrské sítě apod. Rádi bychom se v rámci možností podíleli na revitalizaci svitavského nábřeží, které, jak věřím, bude v budoucnu sloužit jako vstupní brána do nové čtvrti Brno Jedna,“ doplňuje Petr Pospíšil.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nove-mestske-ctvrti-ktere-zmeni-podobu-dnesniho-brna/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jaky-aktualne-panuje-stav-na-brnenskem-realitnim-trhu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-rezidence-stavebni/]

Díky projektu společnosti Penta Real Estate se stává oblast okolí Masarykova nádraží důležitým pražským dopravním uzlem s napojením na letiště. Místo propojí pro pěší přilehlé městské části od Florence po Žižkov.

Aktuálně zbývá doladit nejnáročnější část fasády, tedy zlatou věž, která bude dominantou stavby. Unikátní návrh od Zahy Hadid je realizačně velmi náročný. Například jeden fasádní modul se skládá až z 1500 komponentů. Jednotlivé dílce se od sebe liší tvarem, skladbou i rozměrem. Každý vznikal jako originál. Projekt by měl v nastávajících dnech projít kolaudací a následně místo ožije.

S letním dokončením a otevřením Masaryčky přijde ruku v ruce i oživení ulice Na Florenci. Ta se od podzimu stane skutečnou městskou třídou plnou obchodů a zábavy. Těšit se můžete na značkové prodejny, bary, restaurace, uměleckou galerii a minipivovar.

„Díky projektu Masaryčky se ulice Na Florenci rozšíří o pět metrů. Vzniknou zde masivní chodníky. Samotný objekt je rozdělen na dvě části, které propojí dané území a udělají jej propustným. Ti, co v budoucnu přijedou vlakem, ihned vystoupí na ulici, kde budou obchody a restaurace. Toto místo propojí Masarykovo nádraží jak s Florencem, tak s hlavním nádražím,“ říká architekt Jakub Cigler.

Vzniknou zde i zajímavá parkovací místa. „K budově Masaryčky bude přiléhat přestřešení, které propojí Opletalovu ulici s ulicí Na Florenci. Tento prostor bude sloužit jako parkovací plocha. Povedou sem eskalátory, bude se jednat o něco zcela jedinečného,“ dodává Jakub Cigler.

Nelze opomenout fakt, že Masaryčka je považována za jeden z nejvýraznějších zásahů do centra Prahy. Roky plánování a diskuzí vyvolalo mnoho kontroverzí ze strany města i veřejnosti. 

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-jakub-cigler-a-petr-palicka-nad-projekty-masarykovo-nadrazi-a-nova-waltrovka/]

[https://www.tvarchitect.com/video/v-hybernske-ulici-naproti-masarycce-vznika-hotel-s-unikatni-architekturou/]

„Bylo chybou, když komunisté zavedli přímo do centra města silnici dálničního charakteru a rozdělili město na dvě části. Toto je proto další krok v postupné humanizaci magistrály, podobně jako byla například úprava tzv. chodníčku smrti a zavedení nových přechodů pro chodce u Muzea. Nepředpokládáme výrazný dopad na průjezdnost magistrály, protože její kapacita je určena už existujícími křižovatkami a semafory například u Muzea. Využívání semaforu na tlačítko pochopitelně zpočátku nebude ani příliš časté, dokud se neoživí prostor naproti historické Fantově budově,” říká Zdeněk Hřib.

První studie z dílny ateliéru agps architecture ze švýcarského Curychu (spolupráce: IBV Hüsler AG, MOBA studie, Tomáš Cach, Petr Tej, JV Projekt VH, Aquatis, monolot) se zabývá krátkodobými a střednědobými opatřeními pro úpravy severojižní magistrály v úseku Hlávkův most – křižovatka Bulhar, a to při jejím zachování na estakádě.

Město si dlouho přeje lepší začlenění magistrály do městského prostředí s ohledem na stále se zvyšující dopravu. První fáze by měla přinést například změnu typu osvětlení a dopravního značení. Pokračovat by se mělo úpravou šířky či počtu jízdních pruhů při současném rozšíření chodníků s cyklostezkou. Vzniknout by zde měla i kvalitní veřejná prostranství. „Toto roky zanedbávané místo v centru Prahy má velký potenciál. Do budoucna by tam mělo přibýt několik nových stromů a další zeleň, která přirozeně zkultivuje a ochladí celý prostor. Pokračujeme v našem slibu vysázet milion stromů,” říká náměstek pro dopravu Zdeněk Hřib.

„Není správné vnímat toto místo v centru města jen jako prázdný prostor pro průjezd dálničního typu. Byť se to možná nezdá, celá oblast podél magistrály neslouží jen řidičům automobilů. Na stanici I. P. Pavlova se například pohybuje pěšky, na kole nebo v MHD podobný počet lidí jako v autech. Chceme zpříjemnit tento prostor i pro ně,” dodává Zdeněk Hřib.

Zpracovateli druhé ideové studie bylo uskupení nizozemských urbanistů a krajinářů z ateliérů De Architekten Cie. a Lola Landscape architects společně s brněnským architektonickým studiem M2AU. Zadáním tohoto týmu bylo představit cílovou vizi řešení parku Těšnova za předpokladu, že intenzity dopravy výhledově umožní stávající estakádu v budoucnu odstranit. Studie současně prověřuje možné umístění stavby archeologického muzea jako protiváhu k Muzeu hl. m. Prahy.

„Studie od nizozemského ateliéru je schvalována jako jeden z podkladů, který bude sloužit pro dlouhodobé aktivity v oblasti Těšnova v horizontu 2035+. Jedná se o řešení, které počítá s výrazným úbytkem automobilového provozu, se kterým počítáme s kompletním zprovozněním městského okruhu. S vymístěním magistrály by se tak otevřel velký prostor pro transformaci území na park a možností umístění kulturní instituce,” doplňuje Petr Hlaváček. 

„Tato studie je spíše dlouhodobou vizí. Odstranění estakády na Těšnově není zatím reálné. Razantnější změny na celé magistrále se dají dělat, až po výrazném zklidnění centra, poté, co se pokročí dál ve stavbě okruhů, protože jinak to kapacitně zjevně nevychází. Už dnes je ale vhodné mít jasnou vizi pro budoucnost,” vysvětluje Hřib.

Třetí schválená studie se věnuje prostoru před Fantovou budovou a byla zpracována Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) jako podklad pro připravované úpravy spojené s probíhající rekonstrukcí samotné Fantovy budovy a s připravovanou rekonstrukcí stropní desky Nové odbavovací haly.

Před hlavním vchodem secesní budovy tak vznikne nový přechod pro chodce, zároveň dojde k redukci odbočovacího a připojovacího pruhu ke křižovatce U Bulhara. Současně prostor získá nový městský charakter, který dále bude kultivovat celý navazující veřejný prostor magistrály. Úpravy jsou navrhovány i v souvislosti s probíhajícím soutěžním dialogem Nový Hlavák, které mimo jiné řeší navazující prostor Vrchlického sadů. 

„Prostor před historickou budovou nádraží je dnes velmi nereprezentativní a pohyb v oblasti nádraží je mnohdy opravdu nepříjemný a často nebezpečný. Snažíme se sjednotit celý prostor a lépe propojit budovu a samotné nádraží se svým okolím,” říká ředitel IPR Ondřej Boháč.

[https://www.tvarchitect.com/video/v-hybernske-ulici-naproti-masarycce-vznika-hotel-s-unikatni-architekturou/]

Nový projekt upravuje krajinu tak, aby dokázala zadržovat maximum vody. Navrhuje také síť propojených parků, lávky pro kola, pěší i koně nebo nové návštěvnické centrum. 

Na prvním místě se umístil soutěžní tým složený ze tří ateliérů: katalánských krajinářů zaměřujících se na environmentální design EMF (ES-CAT), pražských architektů NORMA (CZ) a francouzského ateliéru PARETO (FR). Krajina bude upravena tak, aby zadržovala co nejvíce vody. Příměstský park tak ochrání Prahu před potenciální povodní.

„Vítězný návrh mě velmi potěšil, protože se v něm snoubí přístupy a opatření, které jsem si jako Praha vytyčili v klimatickém plánu. Budoucí podoba příměstského parku přispěje k biodiverzitě daného území, zajistí lepší zadržování vody v krajině skrze revitalizaci břehů obou řek a také k přírodě šetrnou protipovodňovou ochranu obcí s ním sousedícím. Návrh naplňuje cíle udržitelného rozvoje města, ke kterému se jako Praha hrdě hlásíme,“ komentuje Jana Komrsková, náměstkyně primátora pro oblast životního prostředí.

Soutěžní návrhy si můžete prohlédnout od 27. dubna do 10. května v Bílém sále CAMPu. Výstavu doplní jednotlivé dílčí projekty, jako je předpolí Radotínské a Černošické lávky, obnova údolnice Berounky nebo nové bezpečné propojení historických center Zbraslavi a Radotína.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-meni-praha-mestske-casti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-meni-praha-verejna-prostranstvi/]

Za architektonickým návrhem hotelu stojí ateliér Schindler Seko Architekti. Spodní část hotelové budovy nabídne retailové jednotky dostupné jak z ulice Hybernská, tak z vnitřního atria, které propojí přestřešení a nástupiště Masarykova nádraží s křižovatkou U Bulhara. Provozovatelem hotelových služeb bude známý mezinárodní řetězec Motel One. „Srdcem celého návrhu je atrium, které bude přístupné všemi pasážemi. Jedna lidi přivede na nástupiště, další do Opletalovy ulice a jiná zase k hlavnímu nádraží. Součástí projektu je také rozšíření chodníku u Hybernské ulice a přibude i stromořadí,vznikne tak atraktivní městský bulvár,“ říká architekt Jan Schindler.

Hotel se stane součástí revitalizace oblasti kolem Masarykova nádraží. Projekt zvaný Masaryčka je vlajková loď společnosti Penta Real Estate. Obrovský brownfield se promění v místo, které vnese do centra hlavního města novou kvalitu každodenního života. Místo se má stát novým centrálním pulzujícím srdcem Prahy. V lokalitě vznikne také nová nádražní budova, unikátní architektonické dílo autorů z ateliéru Zahy Hadid. 

My pro vás už nyní připravujeme reportáž o stavbě tohoto unikátního hotelu. 

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-jan-schindler-a-ludvik-seko-schindler-seko-architects/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-jakub-cigler-a-petr-palicka-nad-projekty-masarykovo-nadrazi-a-nova-waltrovka/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/projekt-masarycka-dostal-zelenou/]

Signatáři připomínají i to, že uskutečnění většiny významných budov, které v Plzni vznikly v 19. i 20. století, předcházely architektonické soutěže. Transparentní architektonická soutěž podle nich představuje nejlepší způsob, jak najít kvalitní řešení pro stavby, které podstatně ovlivní veřejný prostor na řadu desetiletí.

„Pořádání soutěží pro veřejné stavby a pro městské i krajinářské prostory navíc patří k základům zdravé sebevědomé společnosti. Díky mechanismu soutěže se výrazně zvyšuje šance, že bude vybrán návrh, který obstojí i v daleké budoucnosti. Naopak absence soutěže představuje riziko, že se realizuje nevhodné a v poměru k výsledným kvalitám často nehospodárné řešení,“ uvádí signatáři.

Postup hejtmanství ale obhajují někteří radní s tím, že u metody design and build je výhoda, že vybraný dodavatel se postará jak o dokumentaci, tak o stavbu jako takovou. Chystají se také veřejné semináře pro odbornou veřejnost, architekty a zastupitele. 

Otevřený dopis architektů hejtmanovi a zastupitelům Plzeňského kraje:

Vážení zvolení zástupci občanů Plzeňského kraje,

věříme, že s námi, architekty, stavebními inženýry a dalšími lidmi působícími v oboru sdílíte cíl dát v Plzni vzniknout kvalitnímu prostředí a splnit tak základní podmínku pro plnohodnotný život zdejších obyvatel. K zajištění takového prostředí vede zpravidla dlouhá cesta. Čím je celý proces transparentnější a čím poctivěji je veden, tím je výsledek lepší a kvalitnější. U veřejných staveb je jednou z jeho rozhodujících a zároveň nutných součástí architektonická soutěž, a to bez ohledu na to, která politická reprezentace je zrovna u moci. Je tomu tak i u připravované adaptace někdejších městských lázní na prostory Západočeské galerie v Plzni a dalších organizací. Jsme přesvědčeni, že tento záměr není možné uskutečnit bez architektonické soutěže. Proto jsme se rozhodli otevřeným dopisem upozornit na zásadně chybné rozhodnutí kraje soutěž neuspořádat. Právě soutěž představuje záruku, že v transparentním procesu a na základě odborného dialogu bude vybráno nejlepší dostupné řešení, které zároveň zajistí i hospodárné vynaložení veřejných prostředků. Přestože projekt nové budovy galerie v lokalitě U Zvonu patřil mezi nejkvalitnější a nejlépe připravené návrhy veřejných staveb v měřítku regionu i celé republiky, respektujeme rozhodnutí současného vedení Plzeňského kraje se jej vzdát. Zároveň podporujeme záchranu cenného objektu lázní. Vyzýváme Vás však, abyste postupovali zodpovědně a maximálně transparentně, a žádáme Vás, abyste své rozhodnutí nevypsat soutěž ještě přehodnotili.

Chátrající skvosty - 1. díl - Městské lázně, Plzeň

[https://www.tvarchitect.com/clanek/byvale-mestske-lazne-v-plzni-se-jeste-letos-zacnou-opravovat/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/zchatrale-lazne-v-centru-plzne-uz-znaji-svou-cenu-kraj-jednal-s-italskym-majitelem-o-odkupu/]

Zástavba kampusu České spořitelny se nachází v jižní části Smíchov City a i přesto, že navazuje na okolní stavby, svým uspořádáním vytvoří samostatný celek.

Nová stavba má mít dvoupodlažní soklovou část s obchody a službami a šest nadzemních kancelářských podlaží. Výjimkou bude 10podlažní věž banky, která tak vytvoří dominantu zástavby.

Kampus se skládá ze čtyř dílčích objektů. Dvě z budov mají vnitřní dvůr. Další dvě budovy jsou otevřené směrem na východ a mají velké terasy se zelení a výhledem na Vyšehrad. Každá kancelářská budova může mít vlastní přístup z veřejného prostoru a fungovat samostatně. Projekt bude mít parkově upravené střechy.

„Fasády objektů jsou navrženy s ohledem na tradiční členění s pravidelným vertikálním rytmem reprezentovaným střídáním oken a pilastru a horizontálním dělením patrovými římsami. Noblesní architektonický výraz podnože objektu A, B, jeho piano nobile, je podpořen dvoupatrovým loubím otevřeným do pěšího bulváru. Výrazně plastické řešení fasád jednak podporuje jejich odkaz k architektonické tradici vyjádřené zde v soudobých materiálech, za druhé pak rozšiřuje škálu technických řešení k ochraně a stabilizaci vnitřního prostředí při významně proměnných vnějších klimatických podmínkách,“ říkají autoři projektu.

Brownfield na Smíchově v nadcházejících letech čeká velmi zásadní proměna. Jde o největší projekt v moderních dějinách. V místech bývalého nákladového nádraží na ploše téměř 20 hektarů by měla vyrůst zcela nová čtvrť. Projekt se stane symbolem proměny Prahy v 21. století. 

„Naše společnost se soustředí na rozvoj developerských projektů především v Praze. Rozvíjíme projekty v oblasti rezidenčního bydlení, administrativních budov i obchodních center. V současné době rozvíjíme v Praze více jak milion metrů čtverečních nových ploch v rámci projektů Smíchov City, kde investice přesáhne více jak 20 miliard korun, Rohan City, kde vybudujeme zelené centrum Prahy s promenádou, ostrovem a byty a Žižkov City, kde vznikne více jak tři tisíce bytů. Klademe důraz na udržitelnost, aby šlo o ekologicky šetrné projekty a snažíme se změnit tvář Prahy v 21. století,“ říká Luděk Sekyra, zakladatel společnosti Sekyra Group.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-projekty-atelieru-pavel-hnilicka-architects-planners/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-pavel-hnilicka-pavel-hnilicka-architects-planners/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

„V naší urbanistické studii počítáme s tím, že na Nových Dvorech budou bydlet různé skupiny občanů, ať už jde o jejich věk či socioekonomický status. Záměrem hl. m. Prahy je zde vybudovat kvalitní dostupné nájemní bydlení, které bude určené především pro tzv. preferované profese (učitele, zdravotníky, policisty), pro rodiče samoživitele a samostatně žijící seniory. Co se týče bydlení je třeba zajistit návaznost na okolní zástavbu, dostatečně efektivně využít potenciál místa přímo u nové stanice metra a podpořit vytváření sousedské komunity,“ říká Jitka Molnárová z UNIT architekti, která vedla přípravu urbanistické studie.  

V centrální části Nových Dvorů se počítá s výstavbou administrativních a maloobchodních prostor. Ekonomickou návratnost by měl podpořit pronájem nemovitostí.

Lokalita bude napojena na různé druhy veřejné dopravy s dostatkem veřejných služeb včetně škol. Na Nových Dvorech se počítá s rozvojem modrozelené infrastruktury, například se zachytáváním dešťové vody tak, aby zasakovala do půdy na pozemku a nebyla odváděna kanalizací pryč, dále s kultivací parku Jalodvorská louka a s vytvořením nových zelených ploch. Výstavbou stanice metra a prodloužením tramvajové linky z Modřan město podpoří využívání městské hromadné dopravy.

Součástí návrhu je i množství kulturních a volnočasových prostor, ať už se jedná o mateřskou školu, základní školu a pravděpodobně i střední školy, kulturní centrum, sportovní halu a venkovní hřiště. Chybět zde nebudou restaurace a kavárny.

„Po změně územního plánu, na které pracujeme, zde bude možné postavit 1.600 – 2.000 městských nájemních bytů, administrativní a maloobchodní centrum s obchody a službami a veškerou občanskou vybaveností v podobě mateřské, základní i střední školy, sportovní haly a venkovních hřišť a komunitního/kulturního centra s knihovnou. Nové Dvory nabídnou dostupné městské nájemní bydlení, až 5.000 nových pracovních míst a řadu příležitostí pro využití volného času, ať už jde o kulturu či sport,“ uvádí Petr Hlaváček, první náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.

„V rámci Nových Dvorů záměrně kombinujeme různé typy využití budoucích staveb. Kromě bydlení budou mít současní i budoucí obyvatelé k dispozici významné zastoupení všech potřebných funkcí a služeb tak, aby Nové Dvory mohly být využívány takzvaně 24/7. Lidé, kteří zde budou bydlet, zde budou moci také pracovat, nakupovat, jejich děti zde budou chodit do školy, sportovat, setkávat se s přáteli a užívat si svůj volný čas,“ říká Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.

První projekty na Nových Dvorech    

Celé území PDS rozdělila na jednotlivé projekty, které se budou realizovat postupně v horizontu 10 až 15 let. V roce 2022 vybrala ve výběrovém řízení společnost monom works, s.r.o jako tvůrce projektu a dodavatele projektové dokumentace menšího bytového souboru Jalový dvůr.

Prostorový model Nových Dvorů     

[https://www.tvarchitect.com/clanek/zhruba-za-pet-let-zacne-vyrustat-nova-mestska-ctvrt-v-lokalite-nove-dvory/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-praze-vzniknou-nove-rezidencni-ctvrti-s-najemnim-bydlenim/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/jak-se-meni-praha-mestske-casti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/bytovy-dum-vrsovicka-navrhne-atelier-kuba-pilar-architekti/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-praze-by-mohlo-ziskat-byt-vice-jak-sto-tisic-zamestnancu/]

Rezidenční projekt vznikne na pomezí brněnských částí Bohunice a Starý Lískovec. Jednat se bude o výstavbu jednoho z nejvýznamnějších mixed‑use developmentů v Brně, který spojuje vícero využití do jedné multifunkční zóny.

Kromě rezidenčního bydlení se zde počítá také se vznikem 11 coworkingových jednotek a soukromé polikliniky pro specializované obory lékařství.

„Pro naše projekty vždy hledáme neotřelé pojetí, které se inspiruje průkopnickými koncepty úspěšnými v zahraničí. Usilujeme o harmonické propojení originální architektury s kontextem města a životním stylem. Projekt BRIXX Brno naplno využívá potenciál dlouhodobě nevyužívané plochy na dosah centra a městu přinese atraktivní místo s živým komunitním životem, vysokým standardem bydlení a vynikající dostupností služeb," prozradili zástupci developerské společnosti. 

Hlavní myšlenkou projektu je propojit rezidenční, komerční, retailové, zábavní a koncepční prvky. Dalším cílem je vytvořit zde moderní bydlení, které odpovídá vysokým energetickým nárokům, a to díky zeleným střechám a využití udržitelných energetických technologií, jako jsou tepelná čerpadla, fotovoltaika či systém na opětovné využití šedé vody a retenční nádrže na závlahu parkové zeleně dešťovou vodou. Samozřejmostí jsou dobíjecí stanice pro elektromobily nebo elektrokola a maximálně podpoříme také využívání sdílených koloběžek, kol a dalších dopravních prostředků.

Samotné domácnosti mají být vybaveny energetickým smart managementem, který přispívá k větší udržitelnosti a energetické šetrnosti.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-domoplan-josef-molnar/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-brne-by-melo-do-dvou-let-vzniknou-az-400-novych-bytu/]

Stejně jako předcházející etapy, i nové bytové domy splňují přísné požadavky environmentální certifikace BREEAM a dosahují velmi úsporné energetické náročnosti PENB – B. Skanska zde poprvé pracuje s návrhem komunitní fotovoltaiky, která by mohla ročně vyprodukovat na obou bytových domech až 44 MWh, a uspořit tak přibližně 20 tun emisí CO₂.

Projekt je určen pro mladé rodiny, a to i díky dostupnější cenové nabídce. Průměrná cena za metr čtvereční vychází na 125 tisíc korun, tedy o téměř 20 % výhodněji, než je pražský průměr nabízených jednotek. Skanska navíc garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování bez ohledu na možné zdražení stavebních materiálů v průběhu výstavby. V rámci financování mohou klienti využít i speciální nabídku hypotéky a odložit si splátku 90 % až po kolaudaci nového domova.

Projekt nabízí také garážová stání v podzemním podlaží, kde se počítá i s přípravou pro nabíjecí stanice pro elektromobily.

Bytové domy vyrůstají mezi rozlehlým zeleným parkem, celý areál proto budou propojovat prvky modrozelené infrastruktury, společné prostory pro setkávání, ale také klidná místa pro práci či odpočinek. Domy splňují přísné požadavky enviromentální certifikace BREEAM a dosahují velmi nízké energetické náročnosti PENB – B. Oproti referenční budově tak vychází úsporněji o 46 %.

„Tuto již tak nízkou energetickou náročnost jsme si dali za cíl ještě snížit a rozhodli se na střechy bytových domů přidat fotovoltaické panely. Doposud jsme ve Skanska na projektech umisťovali většinou fototermické soustavy, ve třetí etapě projektu Albatros Kbely ale zvažujeme už i komunitní fotovoltaiku díky nové legislativě. Obnovitelnou energií by tak mohli obyvatelé šetřit za elektřinu nejen ve společných prostorách, ale především v jednotlivých bytech. To by při zastropovaných cenách elektřiny představovalo v domech Juliett a India roční úsporu až 266 tisíc korun a 20 tun CO₂, což přibližně odpovídá emisím, které vyprodukují čtyři benzínová osobní auta za rok,“ uvedl Michal Kubát, projektový manažer Skanska Residential.

V projektu se počítá také s šetrným hospodařením s vodou a ve všech bytech budou instalovány úsporné armatury. Zároveň je projekt a jeho veřejná prostranství navržen tak, aby dešťová voda zůstala v lokalitě a výrazně se redukoval její odtok. Shromažďovat se bude v akumulační nádrži o celkovém objemu 10 tisíc litrů a sloužit bude k zalévání veřejných i soukromých zelených ploch. Přebytek dešťové vody bude sváděn do vsakovacích průlehů, kde pomůže zlepšovat lokální mikroklima, případně se přeleje do vsakovacího příkopu, který vede napříč celým územím. Skanska v budově zachovává také vysokou kvalitu zdravých a udržitelných materiálů.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developer-skanska-reality-v-projektech-chrani-zivotni-prostredi-sedou-vodou/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-4-dil-port-karolina/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-8-dil-certuv-vrsek/]

Vítězné náměstí neboli Kulaťák dnes nefunguje jako plnohodnotné náměstí. Jde v podstatě o nedokončenou dopravní křižovatku. Vítězné náměstí je přitom dokonce čtyřnásobně větší než třeba Staroměstské náměstí. Proto se město rozhodlo, že Vítězné náměstí získá novou tvář a stane se bezpečnější pro chodce. Návrh studia Pavel Hnilička Architekti odklání veškerou dopravu mimo střed náměstí. Uprostřed náměstí vznikne nová pěší zóna s centrálním monumentem. Místo tak bude vhodné například pro setkávání, kulturní akce, trhy, veřejná shromáždění nebo pro ústřední monument. Návrh vychází z odkazu prof. Engela, autora urbanistického návrhu Dejvic. Hotovo by mělo být v roce 2025.

Václavské náměstí

Proměna současné tváře Václavského náměstí je v plánu už od roku 2005. Několikrát pozastavený či odložený projekt byl nedávno zásadně doplněn o nové dopravní řešení, které na náměstí přivede tramvajovou trať, jako tomu bylo v minulosti. Projekt revitalizace Václavského náměstí jasně vymezuje jednotlivé prostory pro různé druhy dopravy. Rozšiřuje prostor pro chodce, v plánu je zřízení samostatného pruhu pro cyklisty a redukování prostoru pro automobily. Návrat tramvají pak pomůže posílit tramvajovou síť v centru. Projekt podle Ateliéru DUA a JAKUB CIGLER ARCHITEKTI je rozdělen do dvou základních etap. Proměna spodní části náměstí začala v roce 2020, zahájení stavebních prací v horní části je odhadováno na začátek letošního roku. Realizace a dokončení pak bude trvat jeden až dva roky. Václavské náměstí patří k hlavním pražským náměstím, se svou rozlohou přibližně 42 tisíc metrů čtverečních je druhým největším ve městě i v České republice.

Hradební korzo

V centru Prahy vznikne nová dvoukilometrová trasa, která povede od Národní k Prašné bráně. Podle plánů by se mělo jednat o zajímavou cestu vhodnou pro procházky, která lidem zpříjemní pobyt v centru. Souvislé území vedoucí od mostu Legií ke Štefánikovu mostu by se mělo stát novým bulvárem a obchodní třídou. Studii vypracoval Aoc ateliér. Jako první by se zhruba za 2 roky měla začít měnit Revoluční ulice. „Jedná se o jedno z nejrušnějších a také nejvýznamnějších kulturně společenských center Prahy, nicméně v dnešní době je prostor přesycen nevzhlednou reklamou, v převážné většině přetížen automobilovou dopravou jak v pohybu, tak parkujícími auty v ulicích. Studie nabízí řešení všech těchto problémů, dojde i k rekonstrukci povrchů, opravu a doplnění nového mobiliáře nebo umístění zeleně,“ říká náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček.

Smetanovo nábřeží

Pražské Smetanovo nábřeží je historicky velice hodnotný prostor. V budoucnu se má jednat o atraktivní veřejné místo s pěší promenádou s vyhlídkou na Pražský hrad. Ohledně jeho budoucí podoby se dlouho vedly diskuse. První etapa začala v nedávné době vysazením stromořadí sedmnácti jerlínů japonských. Vznikl zde také prostor pro restaurační zahrádky, osazeny byly nové lavičky a postavena byla dlážděná cyklostezka, která v tomto úseku evropské cyklotrasy EV7 chyběla. Na první etapu bude navazovat druhá a následně i další zásahy. Úpravou by měl projít úsek od Mánesa, okolo Karlova mostu přes Křižovnické náměstí, dále Křižovnickou ulicí až k náměstí Jana Palacha. Druhá etapa by měla být dokončena v roce 2024. Studie zlepšuje podmínky pro pěší, cyklistickou a veřejnou dopravu, pro automobilovou dopravu se po realizaci prací nic nezmění. Součástí revitalizace je také úprava prostoru Křižovnického náměstí.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-meni-praha-mestske-casti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/revitalizace-smetanova-nabrezi-v-praze-pokracuje/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/jaka-je-historie-hradebniho-korza-v-praze/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-historickem-centru-prahy-vznikne-hradebni-korzo/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/nove-stromoradi-na-vaclavskem-namesti-bude-zavlazovat-retencni-nadrz-ktera-vznikne-v-jeho-horni-casti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/dostavba-vitezneho-namesti-v-praze-laka-svetoznama-architektonicka-studia/]

Nová městská čtvrť vyroste v Brně v oblasti známé jako Špitálka. Město hodlá využít západní nevyužitý pozemek brněnských tepláren. Cílem je výstavba inovativní moderní čtvrti, kde se bude pohodlně bydlet, pracovat a trávit volný čas. Oblast Špitálky přímo navazuje na historické centrum města a je zároveň součástí ochranného pásma městské památkové rezervace. Jde o území s vysokou hustotou zastavění a uzavřenou blokovou strukturou. Nacházejí se zde bývalé výrobní areály, které byly dříve průmyslovým centrem města. Dnes tyto chátrající budovy tvoří velkou část místních brownfieldů. Autorem ideového návrhu je pražský ateliér Aulík Fišer architekti. Konkrétní architektonicko-urbanistická studie, tzv. masterplan, je však zatím zpracovaná pouze na část areálu. Autorem je architektonická kancelář A8000, která má na starosti také návrh dominanty celé lokality. Tou se stane dlouhodobě nevyužívaná chladící věž, která bude v budoucnu sloužit jako EVENT HUB. Prezentovat se zde budou moci firmy či obyvatelé sídlící v přilehlém CITY HUBU. Věž zároveň poslouží jako vyhlídka na Brno.

Projekt Mosilana

Území po bývalých textilních továrnách na vlněné sukno Mosilana se nachází hned v sousedství dnešní Špitálky. V budoucnu by zde měla vzniknout obytná čtvrť s velkou rekreační plochou okolo Svitavského náhonu. Areál Mosilany vznikl v Brně po 2. světové válce sloučením několika továren na území o rozloze asi čtyř hektarů. Místo sice vypovídá o textilní minulosti světového formátu, dlouhá léta ale chátrá. V současné době se pracuje na tvorbě architektonicky-urbanistické studie, a to formou soutěže. Návrhy odevzdalo celkem pět architektonických kanceláří - Pelčák a partner architekti, KOGAA, Ov architekti, AiD team a.s. a zahraniční Jestico + Whiles.

Trnitá

Území nové čtvrti Trnitá o velikosti zhruba 140 hektarů v těsné blízkosti historického jádra města se bude v příštích letech zásadně rozvíjet. Jedná se o velký krok ve spojitosti s rozvojem jižní části Brna. Územní studie například požaduje, aby v každém bloku bylo vždy zastoupeno alespoň 30 % bydlení a 30 % zeleně. „Pomocí závazných regulativů chceme zajistit, aby nová čtvrť byla smíšená a s převahou bydlení a aby zde byl dostatek zeleně a zelených vnitrobloků. Mimo jiné požadujeme, aby ve vybraných blocích byly přístupné terasy a vyhlídky jako veřejné prostory a aby všechny střechy byly navrženy jako zelené," řekl ředitel Kanceláře architekta města Brna Michal Sedláček. Nová čtvrť Trnitá nabídne bydlení až pro 15 tisíc lidí, veřejné a kancelářské budovy i široké možnosti trávení volného času. Bude to čtvrť lemovaná parkem a oživeným nábřežím Svratky s novým hlavním nádražím. Jejím centrem povede padesát metrů široký bulvár, který bude lemován obchody a službami v přízemí domů a stromořadími. Důležitými prvky bulváru jsou široké chodníky a pruhy pro cyklisty. Jeho součástí bude tramvajová a motorová doprava. Tramvajová trať povede z centra bulvárem až k novému hlavnímu nádraží, odtud dále směrem k Plotní a mostu přes Svratku. Směry nezajištěné tramvajemi budou obsluhovány autobusy nebo trolejbusy. Součástí studie je také požadavek na zajištění správného hospodaření s dešťovou vodou jako ochrany před klimatickými změnami.

Nová Zbrojovka

Do revitalizace 22hektarového areálu v Brně-Židenicích, který dnes nese název Nová Zbrojovka, v současnosti investuje společnost CPI Property Group. Plánuje vytvořit novou městskou čtvrť, jejíž součástí budou administrativní a bytové budovy, ale také škola a školka, kulturní centrum nebo multifunkční sportovní hala. V areálu dříve stávalo na 110 budov, které byly převážně zbourány. Rekonstrukce se dočkají čtyři původní objekty. Architektonicko-urbanistickou studii pro lokalitu zpracovala architektonická kancelář Kuba & Pilař architekti. Zbrojovka Brno pařila v meziválečném období k největším armádním dodavatelům na světě. Po válce se zde vyráběly traktory Zetor.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-v-regionech-architekti-ladislav-kuba-a-tomas-pilar-atelier-kuba-pilar-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-jan-aulik-a-jakub-fiser-z-atelieru-aulik-fiser-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-martin-krupauer-atelier-8000/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-sean-clifton-jestico-whiles/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/promena-brnenske-spitalky-v-chytrou-mestskou-ctvrt-a-stylove-bydleni-v-blizkosti-centra/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/byvala-mosilana-v-brne-zrejme-znovu-ozije/]

Developer Luděk Sekyra odstartoval v roce 2020 stavbu nové městské čtvrti Smíchov City. Proměna tamního brownfieldu bude jednou z výrazných změn, které Prahu v následujících letech čekají. Jde o největší projekt v moderních dějinách. Smíchov City je projekt plánovaný v místě jednoho z největších brownfieldů v Praze. V místech bývalého nákladového nádraží na ploše téměř 20 hektarů by měla vyrůst zcela nová čtvrť. Jednat se má o největší jednorázový projekt v historii České republiky a stane se symbolem proměny Prahy v 21. století. Projekt sklidil po­zi­tiv­ní ohlasy i od komisařů UNESCO, kteří ocenili, že nová zástavba nijak nenaruší světové památkové dědictví. Stavba byla zahájena v září 2020 a má probíhat až do roku 2032. Projekt se opírá o principy tradičního města. Chybět proto nebude kvalitní veřejný prostor, parky, náměstí, škola a plány zahrnují i řešení dopravy a parkování. Podle plánů zde má v budoucnu vzniknout téměř 400 000 m² bytových, administrativních, obchodních či veřejných ploch, včetně městského pěšího bulváru o délce jednoho kilometru, který protne celou čtvrť. „V tomto projektu vytváříme plnohodnotnou městskou čtvrť, kde budou byty, škola, parky, komunitní centru a zcela nový bulvár. Bude to první velký kompaktní počin od doby Vinohrad, kdy se buduje zcela nová čtvrť v blízkosti historického centra Prahy. Věřím, že to bude čtvrť, která zásadním způsobem obohatí urbanismus Prahy,“ uzavírá Luděk Sekyra. Nová Smíchovská zástavba by měla vynikat pestrostí a rozmanitostí, a to především díky rozdílným přístupům architektonických kanceláří.

U jednoho stolu - Luděk Sekyra, Boris Redčenkov a Tomáš Homola nad projektem Smíchov City

Rohan City - Sekyra Group

Dosud nevyužívané a zanedbané území Rohanského ostrova, tedy lokalita od Karlína po Libeň se dočká velké proměny. Vznikne zde až 4 000 bytů a velký přírodní park. Významným přínosem je také to, že území bude po revitalizaci plnit funkci protipovodňové ochrany Prahy. Také na vzniku této čtvrti se podílí několik architektonických studií, což zaručí pestrost a různorodost jednotlivých staveb. Nechybí jména jako Eva Jiřičná či Jakub Cígler. Předpokládané dokončení je plánováno na rok 2030. Celkově se počítá s byty a pracovními místy pro jedenáct tisíc lidí, investice překročí 20 miliard korun. „Naše společnost se soustředí na rozvoj developerských projektů především v Praze. Rozvíjíme projekty v oblasti rezidenčního bydlení, administrativních budov i obchodních center. V současné době rozvíjíme v Praze více jak milion metrů čtverečních nových ploch v rámci projektů Smíchov City, kde investice přesáhne více jak 20 miliard korun, Rohan City, kde vybudujeme zelené centrum Prahy s promenádou, ostrovem a byty a Žižkov City, kde vznikne více jak tři tisíce bytů. Klademe důraz na udržitelnost, aby šlo o ekologické šetrné projekty a snažíme se změnit tvář Prahy v 21. století,“ říká Luděk Sekyra, zakladatel společnosti Sekyra Group.

Osobnosti současné architektury - Luděk Sekyra (Sekyra Group)

Nákladové nádraží Žižkov - Central Group, Sekyra Group, Penta Real Estate, Finep, Amádeus Real, Geosan Development

Dalším obřím brownfieldem, který prochází proměnou je nádraží Žižkov. Tato zástavba však není v hlavní režii pouze jednoho developera. Jako první položil základní kámen investor Central Group, následovat jej v příštích letech budou Sekyra Group, Penta Real Estate, Finep, Amádeus Real a Geosan Development. Celkem má na třiceti hektarech bývalého nádraží vyrůst zhruba sedm a půl tisíce bytů. Historická budova nákladového nádraží by měla být zachována, a navíc by měla představovat centrální objekt nové čtvrti. Funkcionalistická budova ze 30. let minulého století, která je po sérii úředních a politických sporů od roku 2013 chráněnou kulturní památkou, se tak dočká obnovy. Podle předběžných plánů se má stát společensko-kulturním centrem nové čtvrti. Přesídlit by sem měl Národní filmový archiv. Celá lokalita by si pak měla zachovat industriální charakter. Autorem urbanistické koncepce je ateliér Jakuba Ciglera. V sousedství území nákladového nádraží se nachází také budova bývalého Telecomu. Právě tady by měl vyrůst rezidenční projekt podle plánů architektky Evy Jiřičné a Petra Vágnera ze studia AI-DESIGN.

U jednoho stolu - Jakub Cigler, Petr Vágner a Dušan Kunovský nad projektem Centrum Nového Žižkova

Bubny-Zátory 

Už několik desítek let se řeší budoucnost jednoho z největších pražských brownfieldů. Plánů, jak se zanedbaným územím naložit bylo za tu dobu mnoho, žádné se však nedočkaly realizace. Nyní už to však vypadá nadějně a na 110 hektarech by měla vyrůst nová a moderní městská čtvrť, která nabídne mix administrativních budov, bytových domů i potřebnou zeleň. K prvnímu kopnutí do země by mohlo dojít okolo roku 2025. Kompletní nová čtvrť by mohla vzniknout okolo roku 2040. Nová čtvrť by měla propojit Letnou a Holešovice a nabídnout bydlení až pro 25 tisíc obyvatel. Hustota zalidnění by tak byla podobná jako na Vinohradech. I proto studie myslí také na vnik administrativních budov, kde by měly najít práci tisíce lidí. Návrh také počítá s vybudováním škol, školek i místem s kulturním vyžitím. „Máme skvělou příležitost vytvořit funkční čtvrť, která reaguje na aktuální potřeby města – zejména nedostatek bydlení. Bydlení by proto mělo tvořit alespoň 60 procent, což se nám podařilo propsat do zadání studie,“ uvedl náměstek primátora Petr Hlaváček. Autory územní studie jsou Pelčák a partner architekti a ThomasMüllerIvanReinmann architekten GmbH z Berlína.

Osobnosti současné architektury - Petr Hlaváček (Architekti Headhand)

Nové Dvory - Pražská developerská společnost

Lokalita Nových Dvorů v Praze 4 a Praze 12 je klíčovým, téměř 50hektarovým územím pro rozvoj města. Také zde má vzniknout nová městská čtvrť u budoucí stanice metra D Nové Dvory a také místa pro rekreaci a sport. Územní studii zpracovalo studio UNIT architekti. „Díky tomu, že lokalita je v majetku hlavního města, bude mít především rezidenční charakter a pro její nové obyvatele vybudujeme veškerou potřebnou infrastrukturu. Po změně územního plánu bude možné na Nových Dvorech postavit až 2000 městských bytů. Výstavba celé čtvrti bude probíhat v etapách a zabere deset let,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj. „Nové Dvory se nestaví jen pro nové obyvatele. Dnes prázdné místo tvoří přirozené centrum pro širší okolí. Díky nové vybavenosti tak bude mít proměna této lokality pozitivní vliv i na okolní čtvrti a kvalitu života v nich. Velké úsilí jsme věnovali koordinaci dopravních staveb, rozmístění vybavenosti a uspořádání nové výstavby tak, aby vzniklo uživatelsky přívětivé a komfortní prostředí. Výstup z metra a přestup na tramvaj a autobusy se odehraje v kultivovaném prostoru nového náměstí lemovaném obchody a službami,“ dodává Filip Tittl z UNIT architekti.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-sekyra-group-leos-anderle/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/finalni-verze-uzemni-studie-bubny-zatory-v-praze-se-predstavi-odbornikum-i-verejnosti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/vedeni-prahy-resi-jak-budou-vedeny-site-technicke-infrastruktury-v-budouci-mestske-ctvrti-bubny-zatory/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-petr-hlavacek-architekti-headhand/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/central-group-v-praze-planuje-novou-mestskou-ctvrt-autorem-projektu-je-architekt-jakub-cigler/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-jakub-cigler-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-ludek-sekyra-sekyra-group/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/povltavska-promenada-propoji-rohansky-park-rokytku-a-trojskou-kotlinu/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/rohansky-ostrov-se-stane-atraktivnim-mistem-pro-bydleni-i-odpocinek/]

Vanguard Prague

V pražských Modřanech vyrostl rezidenční projekt v bývalé továrně Microna na letecké přístroje. Vanguard Prague je dům nabízející 150 exkluzivních loftů. Projekt má specifickou industriální atmosféru. „Je to naše srdcová záležitost a zároveň velmi náročný projekt. Jedná se o naprosto výjimečnou stavbu pro bydlení i práci. Dům jsme rozřízli a dovnitř jsme implementovali auto-výtah, tím si každý přímo s autem vjede do vlastního patra přímo k obývacímu pokoji. V domě je také výjimečný wellness s 20 metrovým bazénem. Prostory nabízíme jako Shell&Core, což znamená, že si budoucí majitelé mohou prostory upravit podle vlastních představ, a realizovat tak vlastní architektonická řešení,“ říká Marek Padevět ze společnosti PSN.  

TV Architect představuje - Marek Padevět, ředitel rezidenčních projektů PSN

Nová Elektra 

Nová Elektra je bytový projekt v bezprostřední blízkosti bývalé továrny na žárovky. Název odkazuje na průmyslovou historii západní části Hloubětína. V roce 1921 zde byla založena továrna na žárovky Elektra, v roce 1932 ji koupila nizozemská firma Philips a po druhé světové válce byla znárodněna a fungovala pod názvem Tesla. Komplex továrny byl vybudován ve 20. letech 20. století na jižní straně Poděbradské ulice. Projekt Nová Elektra nabízí atraktivní bydlení a skvělou dostupnost do centra.

Developerské projekty - 14. díl - Nová Elektra k prodeji

Čtvrť Emila Kolbena

Čtvrť Emila Kolbena je moderní čtvrť s kvalitním městským bydlením a bohatým veřejným prostorem s odkazem na industriální minulost tohoto místa. Projekt v těsné blízkosti vysočanského toku řeky Rokytky vzniká v duchu odkazu Emila Kolbena. Některé bytové domy jsou zde dokonce pojmenované po dcerách vynálezce. Továrna, kterou pražských Vysočanech založil Emil Kolben, bývala světovou chloubou. V lokalitě je například i naučná stezka, která seznámí místní s historií místa a životem Emila Kolbena. Dále tady jsou lavičky i venkovní kanceláře pro zaměstnance na home office. „Je velmi důležité, aby se s brownfieldy do budoucna aktivně pracovalo. Nikdo nechce, aby uprostřed jeho města byly nějaké staré továrny, rozbořené stavby, nefunkční prostory, plochy kontaminované látkami z předešlých průmyslových výrob. Je to nutnost pracovat na brownfieldech v Praze. Nabízejí obrovský potenciál proto, aby se město nemuselo rozrůstat jen do šířky. Nemusejí se pak budovat nové sítě a nová infrastruktura. Je dobré tady vytvářet nové čtvrti,“ řekl Petr Michálek, generální ředitel Skanska Reality.

TV Architect představuje - Petr Michálek, generální ředitel Skanska Reality

Galerie umění PLATO

Historie ostravských jatek sahá do konce 19. století. Město tehdy zainvestovalo do zařízení, které ve své době bylo nejlepší v Rakousko-Uhersku. Jatka fungovala v různých fázích až do roku 1965, kdy se přestěhovala do Martinova, poté nevyužívaný objekt začal chátrat. Nyní se ale podařilo budovu jatek opět přivést k životu, slouží jako galerie umění. „Rekonstrukce proběhla v celé budově i v jejím okolí. Z původního objektu zůstalo opláštění a skelet. Jedna část musela být zcela odstraněna. Uvnitř se rekonstruovalo téměř vše. V areálu se dokončuje park,“ říká Zuzana Bajgarová, náměstkyně primátora města Ostravy. V nově zrekonstruovaných prostorách zahájila činnost galerie umění PLATO. Po letech tak získává zázemí odpovídající současným evropským standardům. Návštěvníci zde najdou nově pět výstavních sálů, unikátní je především zcela nové řešení otočných stěn, díky kterému se jednotlivé sály dají otevřít, a propojit tak vnitřní expozice s venkovními prostory. Autorem rekonstrukce stavby je evropsky proslulý architekt a průkopník pohyblivé architektury Robert Konieczny. 

Ostrava dokončila záchranu památkově chráněných jatek a otevřela v nich galerii současného umění PLATO

Galerie Josefa Gočára

V areálu bývalých Automatických mlýnů v Pardubicích vzniká nová galerie. Ta bude věnována slavnému architektovi Josefu Gočárovi, který je zároveň autorem hlavní budovy mlýnů. Rekonstrukce začala v polovině roku 2020 a hotovo by mělo být v příštím roce. Aktuálně je galerie stavebně hotová, následovat bude zařizování interiérů. První výstavy budou moct lidé navštívit nejspíš v létě. Stavbu mlýnů navrhl architekt Josef Gočár a je národní kulturní památkou. Nové výstavní prostory budou mít pět nadzemních podlaží. V interiéru bude využita bílá barva, dřevěné podlahy či původní betonové či zděné stěny. Schody do pater jsou z původních dřevěných trámů. Po dokončení bude mít budova industriální patinu. Vrátí se sem také historická okna, která budou z vnitřní strany uzpůsobena současným požadavkům na vytápění a propustnost světla. Zajímavostí je, že zde zůstanou zachované některé původní mlynářské technologie.

Přístav

V pražských Holešovicích v prostorách bývalé truhlárny vznikl industriální prostor s názvem Přístav. Tento hub je dílem architektů ze studia REAKTOR, kteří zde zároveň našli své zázemí. Pracují zde nejen oni ale i další architekti, stavaři, grafici či designéři, kterým tento sdílený prostor nabízí příjemné a kreativní útočiště. Většina materiálů zde zůstala v původní surové podobě. Najdeme zde spoustu zajímavých detailů, jako jsou průmyslové lampy, kovové regály či originální industriální nábytek.

TV Architect představuje - Jakub Heidler a Jan Kačer ze Studia Reaktor

[https://www.tvarchitect.com/clanek/premena-byvale-tovarny-meopta-v-prazskych-kosirich-byla-zavrsena-kolaudaci/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/byli-jsme-prvni-kdo-s-kamerou-nahledli-do-noveho-industrialniho-projektu/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/promena-brnenske-spitalky-v-chytrou-mestskou-ctvrt-a-stylove-bydleni-v-blizkosti-centra/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-garden-lofts/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/gocarova-galerie-v-pardubicich-se-navstevnikum-otevre-v-lete/]

Nový bytový dům Alfred, pojmenovaný po mladším bratrovi Emila Kolbena, bude mít 10 nadzemních podlaží a nabídne byty o dispozici 1+kk a 2+kk. Stavba splňuje přísné enviromentální požadavky. Oproti referenční budově tak vychází úsporněji o 24 %, jelikož mimo jiné efektivně pracuje se solární energií, dešťovou vodou i veřejnou zelení.

Prostorné byty budou vzdušné a prosvětlené. Majitelé mohou počítat s kvalitními dřevěnými podlahami, bezpečnostními vstupními dveřmi i přípravou na předokenní žaluzie s možností motorizace. V přízemí budovy budou k mání menší byty s předzahrádkou. V nejvyšších patrech si pak na své přijdou početnější rodiny, které mohou vybírat ze stylových loftů a prémiových bytů 4+kk a 5+kk s vysokými okny a velkou terasou či lodžií.

„U bytového domu Alfred se nám podařilo dosáhnout velmi nízké celkové energetické náročnosti 51 kWh/m², což je při vysokých cenách energií velmi atraktivním benefitem. Největší vliv má důkladně zateplená obálka budovy, přínosné jsou však také fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 10 kWp. Díky nim zajistíme dostatečné množství energie k osvětlení společných prostor a větrání bytů s centrálním odtahem vzduchu. Pokud od ledna vstoupí v platnost novela energetického zákona, prověříme ještě širší zapojení solárních panelů. Vedle nižších provozních nákladů pomáhá obnovitelná energie snižovat také uhlíkovou stopu, kde již při současném stavu každoročně uspoříme množství emisí CO₂ srovnatelné se spálením 1,4 t černého uhlí,“ uvedl Martin Horálek, senior projektový manažer Skanska Residential.

Bytový dům Alfred bude šetrně nakládat také s dešťovou vodou, kterou bude možné využít i na zalévání soukromých předzahrádek díky instalované akumulační nádrži. Ke zlepšení lokálního mikroklimatu bude přispívat extenzivní zeleň na střechách a zároveň zelený veřejný prostor.

Lukrativní lokalita v blízkosti metra Kolbenova nabídne kompletní občanskou vybavenost i příležitosti pro sportovní a umělecké aktivity.

„Do lokality nepřinášíme jen domy a nové obyvatele. Kromě bohatého veřejného prostranství, které v celé čtvrti vytváříme, se soustředíme i na dočasné využití pozemků určených k budoucí výstavbě dalších etap. Ve spolupráci s městskou částí Praha 9 jsme proto na svém pozemku vytvořili dočasné komunitní centrum s cílem podporovat sounáležitost místních a poskytnout jim prostor pro společná setkávání. Nabídne vnitřní i venkovní prostory pro vzdělávací, kulturní nebo zájmové aktivity. Nové centrum bude hned za stanicí metra Kolbenova, kde za pár let vyroste poslední etapa čtvrti Emila Kolbena. Abychom pak komunitní centrum mohli přesunout do jiné lokality Prahy 9, je připraveno jako mobilní,“ uvedl Martin Horálek, senior projektový manažer Skanska Residential.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/developer-skanska-reality-v-projektech-chrani-zivotni-prostredi-sedou-vodou/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-8-dil-certuv-vrsek/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-4-dil-port-karolina/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ctvrt-emila-kolbena-v-prazskych-vysocanech-nabizi-dalsi-zajimave-bydleni/]

Byty loftového typu jsou prakticky členěné od 1+kk po 5+kk a mají velikosti od 44 do 250 m². K dispozici jsou v mnoha variantách. Budoucí majitelé mohou vybírat mezi byty s vysokými stropy, vestavěnými patry, galeriemi, skyboxy, nebo střešními terasami. Projekt nabízí dostatek parkovacích míst, prostorné sklepy a sklepní kóje, kočárkárny, místnosti pro mytí kol a psů i sdílenou dílnu.

Finský developer YIT v objektu vybudoval také pasáž s devíti obchodními jednotkami. Parvi Cibulka stojí naproti již dokončené budově Aalto Cibulka, se kterou bude mít sdílenou recepci. Oba objekty jsou vzájemně propojeny soukromým vnitroblokem s velkým parkem, kde nechybí odpočinkové posezení, vodní prvek ani dětské hřiště.

„U projektu Parvi Cibulka, z nějž máme aktuálně prodáno zhruba 70 % bytů, i přes složitou situaci na realitním trhu stále evidujeme značnou poptávku. Jedná se totiž o exkluzivní bydlení s nezaměnitelným geniem loci, které si navíc své zájemce díky variabilitě jednotek získá jak z řad singles a párů, tak vícečlenných rodin, ale i těch nejnáročnějších klientů hledajících luxus. I když všechny čtyři unikátní penthousy v nejvyšších poschodích jsou už prodány, k dispozici stále máme krásné velkometrážní byty s předzahrádkami, či velkými terasami a s výhledy na město, nebo do zeleně,“ popisuje obchodní ředitelka YIT Stavo Dana Bartoňová.

O návrh projektu se postaral renomovaný architekt Jakub Cigler, který zkombinoval industriální charakter budovy s nadčasovým finským stylem.

Praha – Košíře je příjemná lokalita s potřebnou občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením. V okolí se nachází např. potraviny, mateřské i základní školy, ale také dětské hřiště, fitness či tenisové a squashové kurty. Výhodou bydlení v této lokalitě je blízkost parku Košíře-Motol, který láká na příjemné procházky.

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske-cast-ii/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske-cast-iii/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/videodenicek-noveho-bytu-terezy-brodske-cast-iv/]

Stejně tak velmi citlivě budou tvořeny interiéry jednotlivých bytů i společných prostor. Architekti zde zachovávají eleganci historie a zároveň vkusně využívají moderní architekturu. Byty budou mít vinylové podlahy v dekoru dřeva, vkusné obklady i dlažbu. Koupelny budou vybaveny značkovými předměty.

Rezidence nabízí menší bytové jednotky 1kk, které mohou sloužit jako startovací byty pro mladé, či jako vhodná investice. Větší bytové jednotky 3+kk s terasami jsou pak vhodné pro rodinné bydlení. Některé byty budou mít vlastní terasu s výhledem na Špilberk. Parkování je zajištěno 3 min. od bytového domu v uzavřeném areálu. Některé z bytů jsou stále k prodeji od 3.120.000 Kč.

Rezidence Stavební stojící na nároží ulic Špitálka a Stavební bude působit jako dominanta celé ulice, a to především díky pojetí fasády, která je velmi jemná a elegantní. Ve vnitrobloku domu bude prosklený výtah, který v sobě snoubí atmosféru retro&future.

Projekt vzniká v postupně se rozvíjející čtvrti Špitálka. Tuto oblast celkově čeká unikátní přeměna. Jak by měla budoucnost této lokality vypadat, určuje nová strategie města. Vzniknout zde má nová městská čtvrť plná moderních technologií a inovativních přístupů, tedy první chytrá čtvrť v Brně s názvem RE:Špitálka. Oblast Špitálky přímo navazuje na historické centrum města a spadá do ochranného pásma městské památkové rezervace.

Projekt Rezidence Stavební a jeho okolí vám blíže ukážeme již brzy v pořadu Developerské projekty!