Sám architekt Lukáš Janout se říká, že byl dlouhou dobu zdárným příkladem pořekadla, že kovářova kobyla chodí bosa. ,,Už bylo na čase vytvořit něco pro naší rodinu a současně jsem chtěl použít některé materiály, které používáme v projektech některých mých klientů, abych jim byl schopný dát zpětnou vazbu, jak to opravdu funguje během užívání,“ dodává Ing. et. Ing. arch. Lukáš Janout.

A jak byt vypadá po roce fungování? Pojďte se s námi podívat.

Lukáš je známý svou precizností, proto není divu, že s pečlivostí dohlížel na celý průběh rekonstrukce. ,,Jako každá rekonstrukce, tak ani tato nebyla bez komplikací a věcí, se kterými jsme nepočítali. Díky detailní přípravě a nasazení všech zúčastněných partnerů se nám ale podařilo vytvořit interiér, který snese ta nejpřísnější měřítka,“ dodává.

Rádi bychom poděkovali všem partnerům, kteří se podíleli na této rekonstrukci a provázeli nás celým magazínem. Děkujeme vám za vaši důvěru.

Podívejte se do fotogalerie níže, jak vypadal byt z pořadu Stavba není sen 2 před zahájením rekonstrukce a jak vypadá nyní. Co říkáte na takovou proměnu? :)

Přehled všech dílů Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu naleznete ZDE. 

Každou neděli jste mohli vidět reálný průběh stavby s řešením konkrétních postupů a návaznost na další části. Nevynechali jsme ani bourací práce, výměnu oken, řešení elektroinstalace, topení až po design koupelny, kuchyně a nábytku.

Nejednalo se o bezproblémovou a hladce provedenou rekonstrukci. Ukázali jsme vám vše reálně tak, abyste věděli, co vás čeká, když začnete rekonstruovat svépomocí nebo si vezmete na pomoc stavební firmu.

V celém magazínu jsme se také zaměřili na současné trendy a zajímavé tipy pro řešení jednotlivých místností. A to nevynecháme ani v posledním dnešním dílu, kde probereme, jak vyzdvihnout finální design vašeho bydlení. A pro další inspiraci navštívíme i největší centrum pro bydlení v ČR.

A na závěr přidáme i jedno překvapení. Máte se určitě na co těšit. :)

Odhalení celé rekonstrukce už dnes v 17 hodin na TVbydleni.cz

Ukážeme vám, jak se dá využít balkón nebo terasa, jak na ně lze dostat co nejvíce zeleně a jak na snadnou údržbu. Nakousneme také téma zelených střech ve městech, o které se zajímá čím dál více lidí. 

Naše terasa prošla velkou proměnou. Musela se nejprve uklidit, pak se vyboural stávající spádový beton s hydroizolací a mohla se vytvořit nová spádová vrstva z polystyrenu a novou hydroizolací, protože do garáže, která je přímo pod terasou, zatékalo. 

A jak to všechno dopadlo? Uvidíte už dnes v 17 hodin v pořadu Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu.

Řešíte prostor, kde záleží na každém centimetru, nebo naopak máte místa dost a toužíte po opravdu velké posteli? Vše se dá vyřešit zákázkovou výrobou na míru. Ať už řešíme jakýkoli typ nábytku, nebo chceme vymyslet nějaký detail, zvolením nábytku na míru nejlépe využijeme daný prostor a vlastní fantazii. 

V dnešním dílu Stavba není sen 2 - Nábytek na míru si řekneme, jak zajistit, aby nábytek v dětském pokoji s dětmi rostl a nemusel se za pár let obměňovat.  Jak prostor v bytě maximálně využít a jaké výhody s sebou nese řešení nábytku na míru. 

 Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu dnes na TVbydleni.cz v sekci pořadu ZDE.

„Při prvních schůzkách se snažíme získat základní informace o klientovi a na základě těchto informací potom připravíme kompletní ergonomii prostoru,“ říká Michal Soukup z firmy Interéry Krejcar.

Jak jsme si poradili s velkoformátovými obklady, které chceme využít nejen v koupelně, ale i v kuchyni? Podle čeho vybírat spotřebiče? A jak lze ovládat kuchyň pomocí chytré technologie? Dívejte se!

Při výběru nové kuchyně se hodí každá rada, protože aktuální trendy i technologie se neustále mění a výběr proto není snadný.

Jak neudělat chybu při rekonstrukci? Jak velký je rozdíl mezi segmentovou kuchyní a zakázkou na míru? Jaké jsou novinky v oblasti kuchyňských pomocníků do kuchyně jako je například odsavač par zabudovaný v kuchynské desce? A jak dlouho trvá výroba a instalace?

Připravili jsme si pro vás odpovědi na všechny tyto otázky v novém díle pořadu Stavba není sen 2 - 10. díl - Kuchyně.

Vybrat správná svítidla může být složitý úkol. Téma výběru osvětlení je mnohými podceňované, omopíjené, ale přitom je to zásadní téma. Právě výběr nevhodných svítidel dokáže celý dojem zrekonstruovaného bytu či domu zkazit.

Výběr je velký a mnoho je také parametrů, které je třeba vzít v úvahu. Do každé místnosti se navíc hodí něco jiného. Abychom vám výběr osvětlení usnadnili, zaměříme se v dnešním dílu Stavba není sen 2 - 9. díl – Osvětlení na rady a tipy zaměřené na specifika jednotlivých místností. Vysvětlíme si také, proč je zásadní výběr světla už ve fázi projektu rekonstrukce bytu.

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu už dnes od 17:00 hodin na TVbydleni.cz.

V dnešním dílu dokonce navštívíme výrobní závod TechnoArt u Plzně, kde umí z obkladů a dlažeb vyhotovit jakoukoliv zakázku na míru. Dozvíme se, jak se zpracovávají keramické obklady a dlažby tak, aby z klasických vznikaly originální kousky. 

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu   dnes v 17 hodin na TVbydleni.cz.

V první řadě je dobré rozmyslet si, v jaké barvě koupelnu chceme.  Jestli ji budeme ladit spíše do šedých barev, teplých odstínů od béžové po hnědou, nebo si naopak zvolíme koupelnu v opravdu výrazných barvách. 

My se v dnešním dílu zaměříme hlavně na varianty pro využití velkoformátového obkladu o rozměrech 3,0 x 1,5 m a to nejen do koupelny ale i pro další části interiéru. Rádi bychom, aby se prvek objevil i v dalších částech bytu a tvořil jeden celek.

Stavba není sen 2 - rekonstrukce bytu! Už dnes v 17:00 hodin na TVbydleni.cz.

„Dojděte si včas vybrat sanitu, obklady a baterie. Nejpozději ve fázi hrubé stavby. Vyhnete se tomu, že něco budete muset složitě předělávat,“ radí architekt Lukáš Janout.

Jaké jsou aktuální trendy koupelen? Jaké nakonec použijeme materiály a zůstaneme jen u velkoformátů? Využijeme vybraný vzorek obkladů jen v koupelně? Nejen to se dozvíte v novém díle Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu!

Podíváme se, co všechno v domě či bytě můžeme řídit, jak taková technologie funguje a co všechno umí poznat. Věděli jste, že díky inteligentní technologii můžete vaši nemovitost sledovat na dálku, pokud jste třeba na dovolené? Že v noci nemusíte rozsvěcet naplno, ale systém vám rozsvítí tak, že vás ze světla nebudou bolet oči? Nejen to se dozvíte v novém díle Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu!

„Obecně se nejvýhodnější nabídka odvíjí od konkrétní potřeby a konkrétního klienta, který si musí rozmyslet, co vlastně chce dělat a v jakém rozsahu. Pokud se budeme bavit o rozsáhlé rekonstrukci, pak doporučuji úvěr ze stavebního spoření, kde klientovi půjčíme dostatečnou částku bez zajištění,“ říká Vladislava Pospíšilová ze Stavební spořitelny České spořitelny. V novém dílu Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu se také dozvíme, že úvěr lze získat i v řádech dnů a dokazování stavebních prací lze prokázat jen za pomoci fotek. Dívejte se!

Na celou rekonstrukci bytu a další díly pořadu Stavba není sen se podívejte ZDE.

V dnešním dílu si tedy řekneme, na co je dobré se připravit, jak se dopočítat finální ceny za rekonstrukci i proč se většina plánů prodraží o 30 až 50 %. Dozvíte se také, podle čeho lze vyhodnotit ten nejvýhodnější úvěr a že úvěr lze dnes získat i v řádech dnů a dokazování stavebních prací už jde i za pomocí fotek.

Pak už se budete týden co týden dívat na to, jak se pomalu starý byt v dezolátním stavu mění na krásné moderní bydlení.

Sledujte pořad Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu, inspirujte se a vyvarujte se častým chybám při rekonstrukci.

Nový díl o financování rekonstrukce už dnes v 17:00 zde na TVbydleni.cz!

Sledujte pořad Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu, inspirujte se a vyvarujte se častým chybám při rekonstrukci.

Nový díl o financování rekonstrukce už v neděli v 17:00 zde na TVbydleni.cz a na TV ZAK!

V rámci této rekonstrukce vás bude čekat kompletní bourání koupelen se záchody a příček v hlavní obytné části bytu či rozšiřování výstupů na terasu. „Ve finále bude zachovaný pouze jeden vstup, na který bude navazovat malá vstupní hala se šatní skříní,“ prozrazuje Janout a dodává, že se budou řešit i okna, kuchyň, interiérový nábytek, koupelny, světla či elektroinstalace. Máte se zkrátka na co těšit.

V prvním díle se podíváte na bourací práce, se kterými vám mohou pomoci přátelé. Nezapomeňte ale, že je třeba myslet na spoustu věcí. Musíte si například rozmyslet, kam přistavit kontejner na suť. Co dalšího vás může při přestavbě potkat a na jakou překážku jsme narazili, se právě teď podívejte ve zbrusu novém díle Stavba není sen 2 – rekonstrukce bytu.

Na celou rekonstrukci bytu a další díly pořadu Stavba není sen se podívejte ZDE.

Každý týden tak ukážeme, co vše riskujete, pokud si rekonstrukci dopředu nepřipravíte a řešíte ji až podle toho, na co jste právě teď narazili. Ve 13dílném magazínu tak máte možnost vidět celý proces vzniku kompletního bytu od projektu přes finance, elektriku, světla, okna, koupelny, kuchyně, podlahy, až po zelenou terasu bytu.

A co uvidíte v prvním dílu Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu?

Plán rekonstrukce je jasný. Ze starších dvou menších bytů udělat jeden větší a moderní. A i tentokrát bude vše řídit Ing. et Ing. arch. Lukáš Janout. Veškeré plánovaní, tedy i tady, začíná projektem.

„Projekt budete potřebovat proto, abyste věděli, co musíte zbourat, kde napojíte vodu či kanalizaci. Pokud budete objekt zateplovat, dopředu si rozmyslete, jaké použijete materiály,“ vysvětluje Janout.

V rámci této rekonstrukce vás bude čekat kompletní bourání koupelen se záchody a příček v hlavní obytné části bytu či rozšiřování výstupů na terasu. „Ve finále bude zachovaný pouze jeden vstup, na který bude navazovat malá vstupní hala se šatní skříní,“ prozrazuje Janout a dodává, že se budou řešit i okna, kuchyň, interiérový nábytek, koupelny, světla či elektroinstalace. 

Tak nezapomeňte! Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu už dnes v 17:00 hodin na TVbydleni.cz.

Abyste podobným situacím předešli, společně se podíváme na to, jak projít celou rekonstrukcí od projektu přes finance, elektriku, světla, okna, koupelny, kuchyně, podlahy až po zelenou terasu u bytu.

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu! Už v neděli v 17h na TVbydleni.cz a na televizi ZAK TV.

Prostřednictvím druhé řady Stavba není sen, která má celkem třináct dílů, uvidíte, jak se stavba řeší v mnoha odvětvích. Bourací práce, výměna oken, řešení elektroinstalace, topení až po design koupelny, kuchyně a nábytku. „Jde nám o praktické rady. Nebude se jednat o bezproblémovou a hladce provedenou rekonstrukci, na kterou jsou diváci v televizi zvyklí. Chceme připravit diváky na to, co je čeká. Ať už mají stavební firmu, nebo rekonstruují svépomocí,” říká moderátor a producent Míra Hejda.

Diváci také uvidí, jaké výhody má plánovat rekonstrukci dopředu, jako jeden projekt. Právě to bude patrné hned v prvním díle, ve kterém architekt Lukáš Janout seznámí diváky s problémy, které může předem nepromyšlená rekonstrukce přinést. Základem všech rekonstrukcí jsou finance, proto si ujasníme, podle čeho lze vyhodnotit nejvýhodnější úvěr, který lze získat i v řádech dnů. Zajímavou novinkou je dokládání fotek místo faktur pro čerpání peněz.

A pak už se týden co týden bude stavba posouvat dle reality. „Celý magazín je zaměřen i na současné trendy a zajímavé tipy pro řešení jednotlivých místností. Řekneme si například, jaké jsou varianty pro využití velkoformátového obkladu o rozměrech 3,0 x 1,5 metrů nejen do koupelny, ale i do další části interiéru. Podíváme se dokonce na výrobní proces obkladů a dlažeb. Ovšem i světla mají svou podstatu a vybírat je na internetu může být až rizikové, "dodává architekt Janout, který se jako expert v oboru objevil už v první sérii Stavba není sen, jejímž tématem byla stavba domu.

Sledujte pořad Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu na TVbydleni.cz, inspirujte se a vyvarujte se chybám, na které byste v průběhu prací jinak zcela jistě narazili. Pořad se bude vysílat od 22.9. na www.TVbydleni.cz a na TV ZAK. Generálním partnerem pořadu je Buřinka, Stavební spořitelna České Spořitelny.

Chcete nyní vidět, jak vypadal byt z pořadu Stavba není sen 2 před zahájením rekonstrukce? Kliknětě ZDE.

První díl bude mít svou premiéru již 22. 9. v 17 hodin na TV ZAK a TVbydleni.cz.

Druhá řada pořadu Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu, se věnuje kompletní rekonstrukci bytu. A to od návrhu, přes vybourání stávajících dispozic až po vybavení posledním kusem nábytku. Každý díl bude ukazovat reálný průběh stavby s řešením konkrétních postupů a návazností na další části.

Diváci se tak mohou těšit ve 14 ti dílech na úplnou proměnu bytu. A jak říká moderátor seriálu Míra Hejda: "Nejedná se o realityshow, kde byt zázračně za pár dní proměníme. Chceme lidem ukázat, co je při rekonstrukci reálně čeká. Je to model, který se nám velmi osvědčil u první série při stavbě domu. Takže i my budeme na místě několik měsíců. Řešit se budou ale i peníze, protože u těch to bohužel začíná. K dispozici u jednotlivých procesů bude virtuální kalkulačka od Buřinka České spořitelny - našeho generální partnera." Míra Hejda.

Podívejte se na upoutávku a fotografie z natáčení a zjistěte, co vás všechno v seriálu čeká! :)

Autor: Lucie Kratochvílová, TVbydleni.cz

Pořadem vám chceme ukázat nejen veškerá specifika rekonstrukcí, ale zároveň vás inspirovat. Celou rekonstrukci proto uvidíte v pořadu Stavba není sen 2 – Rekonstrukce bytu letos na podzim ve 13 dílech.

A jak celá rekonstrukce bytu pokračuje?

Dle autora celého projektu Ing. et Ing. arch. Lukáše Janouta je práce zhruba v polovině. Z vytrhaných podlah, stropu a okopaných zdí byla odvezena veškerá suť. Hotové jsou kompletní rozvody vody a elektřiny. Instalována byla nová rozvodná skříň včetně systému Loxone, tedy inteligentní řízení domácnosti.

Osazena jsou nová dřevěná okna od společnosti Okna.eu. Proměnou prošel i systém vytápění, kdy byl nakonec zvolen sytém podlahové vytápění od Heatflow. V bytě je také vymalováno první vrstvou barvy. V tomto týdnu dorazily i velkoformátové dlažby v rozměru 160x320 cm od dalších partnerů projektu, společností ProCeram a TechnoArt, které budou instalovány na zakázku nejen v koupelnách, ale například i na kuchyňské lince.

Jak byt aktuálně vypadá se podívejte na videu z kontrolního dne výše. :)

Generálním partnerem tohoto pořadu je Buřinka České spořitelny.

Autor: TVbydlení.cz

Jedná se o kompletní rekonstrukci bytu pro čtyřčlennou rodinu. Manželé mají dva malé chlapečky, pro které je potřeba vytvořit příjemné zázemí.

Návrh dětského pokoje pro dvě děti řeší potřebu vytvoření množství úložných míst, prostoru pro spaní a hraní. Řešení má uspokojit měnící se požadavky rostoucích dětí. Každé dítě má vytvořený svůj osobní prostor. A jistě si každý z nás v dětství přál mít zábavný pokoj nejen pro sebe, ale i své kamarády.

Zeptali jsme se proto Ing. et Ing. arch. Lukáše Janouta, jak propojit přání našich nejmenších společně s požadavky jejich rodičů a tím vytvořit dokonalé bezpečné a zábavné dětské království.

Jak probíhal návrh pokojíku pro děti?

,,Celý byt měl původně průchozí všechny obytné místnosti, takže základním zadáním bylo vytvořit samostatné pokoje tak, aby děti i rodiče měli dostatek soukromí.

Nová dispozice, splňující výše uvedené zadání, má dvě místnosti, které mají sloužit jako dětské pokoje. Majitelé ale mají dvě malé děti a paní si přála, aby ještě nějaký čas obývaly společně pouze jeden pokoj. S ohledem na větší rozměry a více světla byl vybrán ten v návaznosti na obývací pokoj v jihozápadním rohu domu.

Návrh byl jednodušší v tom, že obě děti jsou kluci a tak vlastní koncepce nebyla komplikována rozdílným pohledem na zařízení klučičího a dívčího pokoje.

V rámci zadání klienti vznesli i požadavek na to, že by pokojík měl být nadčasový. Rozhodli jsme se proto na nábytek použít bílou barvu v kombinaci se světle modrou. Základní kombinace je doplněná výraznějším kusovým kobercem a centrálním světlem. Zvolená kombinace je použita i s ohledem na světlost a vzdušnost ne zrovna velikého prostoru.

Ústředním motivem pokoje je použití kruhu/válce v různých podobách. Na skříni kruhové výřezy tvoří niky/hnízda pro vložení hraček, které jsou navíc podsvětlené a vytváří tak nepřímé osvětlení pokoje. To by mělo svítit hlavně při usínání dětí. Soustava kruhů na posteli slouží dětem pro lezení na horní lůžko. Kruhový je i koberec a centrální světlo. Stěna za dveřmi je doplněna o různě veliké a barvené kruhové háčky.

Výškově stavitelný stůl je umístěn k rohovému oknu. Zatím se počítá, že ho bude používat pouze starší z obou dětí.

Knížky a boxy na hračky mají pak své místo v koncovém segmentu vestavěné skříně.

Samozřejmě v pokoji nesmí chybět válecí vak, který mají zejména menší děti velice v oblibě.

Z technických věcí jsme řešili hlavně to, abychom vybrali správné osvětlení, ekologické materiály a zajistili příjemně teplou podlahu (podlahové vytápění), na které si děti ještě povětšinu času hrají."

Jaké barevné kombinace pro dětský pokojík využít?

,,Obecně si v dětském pokoji lze dovolit daleko více než ve zbytku interiéru. Děti mají rády živé a hravé barvy. Já sám se spíše kloním k jednoduššímu a čistšímu základnímu pojetí pokoje, který je pak doplněn o výraznější akcenty jako mohou být koberce, nástěnky, světla, povlečení, židle atd. Navíc další výraznou rovinu pokoje vytvoří vlastní dětské hračky, které samy o sobě barvami jen hrají.

Světlé barvy bych u holčičích pokojíků doplnil o tóny růžové barvy, u kluků to pak může být v kombinaci s modrou. Obecně je zde ale možno vyslyšet přání vašich malých ratolestí. Snažil bych se ale najít princip, aby pokojík mohl lehce stárnout spolu s dětmi."

Jak vytvořit pokoj, který s dětmi roste?

,,Základem je mít správně dispozičně rozvrženou vlastní místnost dětského pokoje. V barevnosti bych se držel střídmého základu, který bych doplnil o akcenty s výraznější barvou. Je dobré, když to jsou prvky, které lze snadno a levně měnit s tím, jak děti rostou a mění se jejich představy. Pokud například zvolíte neutrální korpusy skříní a postelí, tak ty můžete doplnit o dveře/čela postelí s výraznějšími barvami. I u šikovného vnitřního rozmístění šatních skříní můžete jednoduchým přeskládáním docílit toho, že bude vhodný jak pro děti, tak i dospívající dítě (výškově stavitelné police, 2 řady šatních tyčí atd.).

Postel může být doplněna o odnímatelná čela, která u malých dětí zabraňují pádu z postýlky.

Alfou a omegou dětského pokoje je stůl. Nejmenší děti jej vůbec nepotřebují, starší si na něm kreslí, školáci se u něj učí/píší úkoly popř. na něm začínají pracovat s PC. Na trhu je spousta výrobců a systému výškově stavitelných/náklapěcích stolů, které dětem vydrží prakticky až do dospělosti."

Jak se liší pokoj pro holčičku a kluka?

,,Dívčí a klučičí pokoje se v základní koncepci liší hlavně barevností. To souvisí s tím, že holčičky chtějí být princeznami a kluci policisté, popeláři a nebo novodobými hrdiny ze současných seriálů. Klučičí pokoje bývají častěji i monotématické s tím, že mohou vypadat jako box Formule 1 nebo jako skrýš Spidermana.

Rozdíl je možné najít i v charakteristicky používaném nábytku jako jsou třeba toaletní stolky se zrcadly, různé záclonky a polštáře u dívčích pokojíků. Kluci spíše budou skákat po postelích a sedacích pytlích.

U starších dětí je pak u holek potřeba mít víc prostoru na šaty, šminky a podobné čistě holčičí záležitosti. Na to je dobré pamatovat už u menších dětí pokud chcete vytvořit pokoj, který s dítětem poroste."

V galerii se podívejte na porovnání současného stavu dětské pokojíčku a vizualizace toho, jak bude dětský pokoj po rekonstrukci vypadat.

Autor: TVbydleni.cz

Míra i Lukáš v rozhovoru nastínili, co všechno čeká diváky seriálu a v jaké fázi se zrovna rekonstrukce bytu nachází.

Povídali si nejen o probíhající rekonstrukci, ale i o dalším již chystaném pokračování Stavba není sen 3 – dům na klíč.

Na celý záznam rozhovoru se můžete podívat zde na našem Facebooku.

Autor: TVbydleni.cz

Například likvidace odpadu na stavbě je ve stavebnictví jedna z klíčových otázek, kterou je třeba včas a řádně vyřešit, než vůbec začnete něco bourat nebo obecně dělat. Stavební suť a další odpad potřebujete někam ukládat, odvézt a následně zařídit likvidaci odpadu. 

Ovšem před samotným zahájením bouracích prací musí být proveden průzkum staveniště. Součástí průzkumu staveniště je také prostudování dostupné dokumentace, která se týká stavby a jejího okolí.

V této videoukázce k pořadu Stavba není sen 2 – rekonstrukce bytu, kterou můžete vidět výše,  vám ukážeme, jak probíhá ohledání rekonstruovaného bytu, u kterého se zanechají pouze obvodové a nosné stěny a stropy. Zbytek bude zcela nový.

O průběhu rekonstrukce vás budeme průběžně informovat také na našem Facebooku a Instagramu, kde už teď najdete video z aktuální fáze - zaměřování oken s firmou OKNA.EU!

Generálním partnerem tohoto pořadu je Buřinka České spořitelny. 

Autor: TVbydleni.cz

Lukáš je veselá kopa a v kombinaci s Mírou je to dvojitá dávka legrace. Ostatně o tom se můžete přesvědčit ve videu výše, které pro vás Míra s Lukášem natočili.

Lukáše jsme se poté zeptali na několik otázek ohledně začínající rekonstrukce:

V tuto chvíli se finalizují přípravy rozsáhlé rekonstrukce bytu, u které budou i televizní kamery a divákům přiblíží její reálnou náročnost i aktuální trendy. Představte nám plánovaný projekt!

„V rámci pořadu Stavba není sen budeme kompletně rekonstruovat bytovou jednotku, která je součástí domu ze 40. let minulého století. Původní dispozice je zcela nevyhovující s průchozími pokoji, a tak bylo zadáním vytvořit současný byt pro 4 člennou rodinu. Díky minimálním investicím do údržby bytu je rekonstrukce pojatá jako celková. Ponecháváme pouze obvodové a nosné stěny a stropy. Zbytek bude zcela nový. Diváci tak uvidí celý proces vzniku kompletního interiéru bytu od projektu až po realizaci.“

Co je pro architekta při kompletní rekonstrukci bytu nejnáročnější?

„Rekonstrukce má vždy svá specifika. Vždy si děláme kvalitní přípravu s průzkumem objektu/bytu vč. sond do nosných konstrukcí. Přesto se nedají u takto rozsáhlé rekonstrukce odhalit úplně všechna specifika a úskalí, která se objeví většinou až při samotné realizaci.

Původní dispozice má vždy své limity co se nového využití týče. Je nutné řešit návaznost na statiku celého objektu, omezením bývají možné body napojení kanalizace nebo třeba   památková ochrana celého objektu.

Neopominutelnou věcí u rekonstrukcí bytů je i fakt, že v domě během rekonstrukce bydlí nemálo dalších lidí.“

Představy ženy i muže o interiéru bytu mohou být rozdílné. Jak se postupuje v těchto případech?

„Každému projektu předchází vždy rozsáhlé úvahy a diskuze nad zadáním a přáními jednotlivých členů domácnosti. V této fázi dokáží klienti spolu s architektem spoustu věcí vyřešit. V následných krocích je to již práce architekta, aby klientům ukázal, jaké řešení je v rámci celku, technických a finančních možností lepší.“

Kolik času zabere vytvoření vizualizace bytu?

„Časová náročnost vizualizací je jen zlomkem času stráveného na každém projektu. V poslední době jsou ale nedílnou součástí každého projektu, protože klienti si tak dokáží navrhované řešení lépe představit. Jejich kvalita se odvíjí od domluvy s klientem a jeho požadavku na věrohodnost zpracování.“

Vyplatí se vůbec kompletní rekonstrukce bytu, nebo je výhodnější pořídit si novostavbu?

„Jedná se o dvě rozličné úvahy a ne vždy to jde to úplně srovnávat. U rekonstruovaných bytů se jedná většinou o objekty v širším centru s výhodnější polohou, návazností na park apod. Roli může pro někoho hrát i historická hodnota objektu, vyšší strop, rozměry místností, duch místa. To vše je pak většinou vykoupeno zásadnější přestavbou bytu a logicky i vyššími investičními náklady rekonstrukce.“

Říká se, že je to hlavně o nápadu. Jakou myšlenku nebo zajímavost bude mít rekonstruovaný byt?

„Původně se jednalo o tři malé bytové jednotky, které byly historicky propojeny do dvou resp. jednoho bytu. S tím souvisí i dispozice, ze které je patrné původní řešení. Zadáním bylo vytvořit byt současných parametrů se samostatnými neprůchozími pokoji.

V rámci interiéru pak ukážeme spoustu zajímavých řešení. Nyní mohu prozradit třeba stěnu za postelí s integrovanými dveřmi obloženou dřevěnou podlahou, knihovnu s vloženým pracovním místem, netradiční použití velkoformátových obkladů atd. Určitě bude v každém díle na co se dívat a případně čím se nechat inspirovat.“

Jakého prostoru je podle vás rekonstrukce nejnáročnější - kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, nebo dětského pokoje?

„Vždy je důležité udržet návrh jako celek. Proto bych nevyjímal jednu část jako tu, která je složitější. Současně není projekt jako projekt. Jsou klienti, kteří chtějí udělat kompletní návrh na míru a pak se může vše řešit až do repliky historického kování na okně. To samé je s technickým vybavením, jako je klimatizace, vytápění, řízené větrání, nebo chytrá elektroinstalace vč. audio systému.

Pak může být ozvučená koupelna s integrovanou TV v zrcadle, saunou a vířivkou složitější než obývací pokoj v jiném projektu.

V zásadě je ale nejnáročnější navrhnout místnosti, kterým klienti přikládají největší význam. Typicky jsou to obývací pokoje spojené s kuchyní.“

Jakou roli hraje při rekonstrukci bytu stáří nemovitosti?

„Stáří nemovistosti hraje samozřejmě velkou roli. V našem konkrétním případě se bavíme o nemovitosti staré skoro 90 let. U takové rekonstrukce už je potřeba ověřit třeba i stav stropní konstrukce, krovu, hlavních instalací v domě.

Ještě důležitější než fyzické stáří objektu bývá to, s jakou pravidelností se prováděla údržba objektu a jeho částí. Fyzicky starší objekt s pravidelnou údržbou pak může být ve výrazně lepší kondici než stavba z let nedávno minulých.“

Autor: TVbydleni.cz

Po roce od první série se tentokrát štáb na několik měsíců zabydlí v holobytu plném suti a prachu a bude sledovat zásadní okamžiky rekonstrukce, aby divákům zprostředkoval co nejvíce ze stavby. "Nejedná se o realityshow, kde byt zázračně za pár dní proměníme. Chceme lidem ukázat, co je při rekonstrukci reálně čeká. Je to model, který se nám velmi osvědčil u první série při stavbě domu. Takže i my budeme na místě několik měsíců. Řešit se budou ale i peníze, protože u těch to bohužel začíná. K dispozici u jednotlivých procesů bude virtuální kalkulačka od Buřinka České spořitelny - našeho generální partnera." dodává moderátor projektu Míra Hejda.

Nezbývá nám než držet palce a popřát hodně úspěchů v natáčení. Myslím, že se máme na co těšit, ikdyž si na výsledek ještě chvíli počkáme. Sledovat průběh můžete na instagramu TVbydleni.cz.

Na fotky ze zákulisí natáčení prvního dne se můžete podívat do naší fotogalerie :)

Autor: Lucie Kratochvílová, TVbydleni.cz

V rodinné vile ve 2.NP tohoto domu jsou dvě stávající bytové jednotky, které se v rámci plánované rekonstrukce propojí do jedné moderní bytové jednotky pro 4 člennou rodinu. Vzhledem k chybějícím průbežným investicím do celého domu a nevyhovující dispozici je potřeba celou rekonstrukci pojmout komplexně. Vybourají se tak stávající podlahy až na záklop dřevěného trámového stropu, odstraní se stávající omítky, vybourají příčky a demontují plastová okna. Hrubé konstrukce tak zůstanou stávající a vše ostatní od omítek až po kusový koberec pod pohovkou bude nové.

V galerii se podívejte na porovnání současného stavu a vizualizace toho, jak byt bude po rekonstrukci vypadat. Poznali byste, že se jedná pouze o vizualizace?

Ještě než se vrhneme do Stavba není sen 2, připomeňme si také, jak probíhala kompletní stavba rodinného domu od výběru pozemku a žádosti o hypotéku až po domácí spa.

Tyto a další díly můžete zhlédnout ZDE.

 Autor: TVbydlení.cz