Shrnutí článku v bodech:

• V Praze-Lysolajích vznikl z bývalého brownfieldu nový bytový areál s 43 byty a jednou ordinací.
• Projekt se soustředil na citlivé začlenění do krajiny, s důrazem na architekturu, zeleň a zachování Lysolajského potoka.
• Spolupráce s městskou částí přinesla zlepšení infrastruktury v okolí včetně nové komunikace a veřejného prostranství.
• Areál už částečně obývají první rezidenti, volné zůstávají hlavně byty 2+kk vhodné jak pro mladé páry, tak jako investiční příležitost.
• Závěrečný díl série nabízí podrobný pohled na dokončenou podobu celého projektu i jeho architektonické souvislosti.

Stavební proměna s respektem k místu

Developerská skupina Natland proměnila bývalý brownfield v obytný areál o 43 bytech a jedné ordinaci. Od počátku byl kladen důraz na citlivé zasazení do stávající zástavby a propojení s přírodním okolím Lysolajského údolí. Významnou roli sehrála i spolupráce s městskou částí, která přispěla ke zlepšení infrastruktury včetně nového chodníku, parkovacích míst nebo doplnění veřejného prostoru. Jak celý proces probíhal a co na výsledné řešení říkají sami aktéři, přibližujeme v naší reportáži výše.

Původní stav území před začátkem přeměny, foto: redakce TV Bydlení

Důraz na krajinu, architekturu i detail

Kromě samotných domů vznikl ve vnitrobloku příjemně řešený veřejný prostor s potokem, zelení a stezkami, které propojují jednotlivé části areálu. Součástí projektu je také upravená zídka s historickou patinou, která připomíná původní charakter místa. Architektura je soudobá, ale s ohledem na okolní městskou strukturu. Výsledkem je areál, který nepůsobí anonymně, ale přirozeně navazuje na charakter Lysolaj.

Součástí projektu je také revitalizace místního potoka, který dnes znovu tvoří přirozenou osu celého území, foto: redakce TV Bydlení

Bydlení, které rezonuje s okolím

V projektu už bydlí první majitelé. V reportáži zaznívají i jejich zkušenosti – oceňují především klid, blízkost přírody, ale také vstřícnost prodejního týmu a kvalitu provedení. V nabídce zůstávají poslední byty, zejména o dispozici 2+kk, které cílí na jednotlivce, páry nebo investory. Lokalita nabízí nejen výhledy na Prahu, ale i skvělou dostupnost do centra. Další zajímavé postřehy i konkrétní pohledy přímo od klienta přibližujeme v naší reportáži výše. 

foto: redakce TV Bydlení

Projekt Lysolajský dvůr ukazuje, že i menší developerské počiny mohou přinést kvalitní a smysluplné bydlení. Důraz na prostředí, komunitu a propojení s městem i krajinou dělají z tohoto místa inspirativní ukázku citlivé výstavby. V závěrečném díle naší série sledujeme nejen dokončenou podobu celého areálu, ale i jeho postupné ožívání skrze nové obyvatele.

Více se dozvíte v naší reportáži výše.

KONTAKT: www.lysolajskydvur.cz

O developerovi Natland Real Estate:

• Součást investiční skupiny Natland
• Více než 10 let zkušeností v realitním developmentu
• Realizace bytových domů, viladomů i městských bloků
• Projekty v Praze a středních Čechách
• Mezi nejznámější patří Lipenecký park, Bubeneč Gardens a N Tower
• Aktuálně připravuje Stromovku Kladno, Lysolajský dvůr a Na Viktorce
• Důraz na kvalitu, udržitelnost a promyšlené zasazení do okolí

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-v-praze-vznikne-malebne-misto-pro-bydleni-s-nadechem-klidneho-venkova-zacaly-stavebni-prace-i-prodej-bytu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-promena-brownfieldu-v-prazskych-lysolajich-pokracuje-zanedbana-zona-se-meni-v-moderni-bydleni-s-respektem/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-bydleni-s-sareckym-udolim-za-domem-zajem-roste-projekt-je-z-temer-70-vyprodan/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-8-lysolajsky-dvur-v-cilove-rovince-projdete-s-nami-posledni-byty-k-prodeji/]

Náš tým se tentokrát zaměřil na cesty těch, kteří se rozhodli postavit svůj domov s firmou RD Rýmařov. Tento tradiční český výrobce rodinných domů s 50letou historií za dobu své existence postavil přes 26 tisíc domů a je jedničkou ve výstavbě montovaných dřevostaveb.

Nová série nabídne pohled na to, jak vypadají ty nejdostupnější dřevostavby, ale i luxusní vily z tohoto přírodního materiálu. Významný posun v modernizaci architektury a technologií do společnosti přinesla skupina Progresus, která RD Rýmařov vlastní. Výsledkem jsou nejen energeticky účinné domy, ale také vlastní výroba komponentů, jako jsou dveře, schodiště, sauny a dokonce i modulové domy.

Diváci se mohou těšit i na nové trendy v bydlení, které se v pořadu objeví. Součástí bude pohled na jeden z největších developerských projektů v České republice, který demonstruje, kam se ubírá budoucnost rodinného bydlení.

Zajímá vás, jak probíhá stavba domu na klíč? Nebo chcete vidět, jak si lidé splnili svůj sen o bydlení? Nepropásněte premiéru nové série našeho pořadu a inspirujte se skvělými příběhy. Jubilejní desátá série přináší nové příběhy, které rozhodně stojí za pozornost. Již za tři dny budete moci sledovat první epizodu, kde uvidíte nejen to, jak výtvory RD Rýmařov plní lidem sny, ale také mnohem více.

Nezapomeňte si v kalendáři zaškrtnout datum 3.2.2025 a připojit se k našim divákům. Sledujte premiéru na našem webu nebo sociálních sítích.

Těšíme se na vás u obrazovek!

TV Bydlení vám tento projekt přibližuje v již 8. sérii pořadu Stavba není sen, kde vám ukazujeme především pozadí toho, jak se takový developerský projekt plánuje včetně všech překážek. S našimi kamerami jsme zhruba dva roky mapovali přípravy projektu a nyní vám v prvním dílu pořadu můžeme ukázat zákulisí developmentu, ale i krásy městské části Praha – Lysolaje.

Projekt Lysolajský dvůr je nyní také nominován v soutěži Realitní projekt roku, jejímž cílem je zviditelnit projekty, které jsou momentálně na trhu. Projekt má totiž v tuto chvíli platné stavební povolení a spuštěn byl i prodej bytů. Dokončení 43 jednotek 1+kk až 4+kk je plánováno na první polovinu roku 2025. Odborná porota a architekti udělují ocenění ve dvou kategoriích - Cena odborné poroty a Cena architektů. Veřejnost pak hlasuje pro Cenu veřejnosti, což je třetí kategorie. Hlasovat můžete do konce roku!

Stavba není sen 8 - 1. díl - V Praze vznikne malebné místo pro bydlení s nádechem klidného venkova. Začaly stavební práce i prodej bytů

�

Kromě majitele a moderátora Míry Hejdy se opět můžete těšit stejně jako u Yasmin apartmánu či Javor apartmánu na Roberta Grosse ze společnosti WoWood, který je odborníkem na zpracování dřeva starých stromů. Opět tak budete svědky vzniku unikátních designových kousků ze dřeva.

„Mám radost z toho, že se i napotřetí povedlo udělat něco zcela jiného a inovativního. Stále se v základu jedná o ruční práci se starým dřevem, která pro Molo Lipno apartmán ale ani v náznaku nekopíruje předchozí projekty Javor apartmán a Yasmin apartmán,“ říká Míra Hejda.

Bydlení na břehu Lipna inspirované alpskými apartmány a hotely nabízí ale mnohem více zážitků. Rozhodně jsme proto nezůstali jen u zařizování. Těšit se můžete i na prohlídku jedné z nejatraktivnějších českých lokalit. 

Molo Lipno Resort je jeden z nejunikátnějších projektů v rámci rekreačního bydlení u nás. Dominantou projektu je nejdelší vnitrozemské dřevěné molo ve střední Evropě. Projekt MOLO Lipno Resort nabízí jak soukromé bydlení, tak služby pětihvězdičkového hotelu.

Sledovat můžete také instagramový profil projektu, kde se dozvíte další novinky a zajímavosti.

[https://www.tvbydleni.cz/video/stavba-neni-sen-7-jak-udelat-z-prazdneho-bytu-designovou-bombu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/developerske-projekty-k-prodeji-molo-lipno-resort/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/druhy-domov-na-brehu-lipna/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/molo-lipno-resort-od-chapman-taylor-slavi-uspech-v-architektonickych-soutezich/]

Výjimkou nebyl ani majitel domu, který bydlí v domě ze seriálu Stavba není sen.

Seriál Stavba není sen se věnoval kompletní stavbě tohoto rodinného domu a to od výběru pozemku až po závěrečné položení travního koberce.

Původně si majitel myslel, že slunečník na terase bude stačit, ale praxe ukázala jinak.

,,Sluníčko máme rádi, ale mít možnost se pod něco schovat je fajn. A proto jsme se rozhodli pro dostavbu bioklimatické pergoly, která propojí dům s bazénem a zastíní potřebnou část jižní terasy,“ říká majitel domu.

Investor se rozhodl pro výběr bioklimatické pergoly NEW od společnosti Rolrols. A to z důvodu spojení prvků stínění, zastřešení a regulovatelné ventilace. Díky unikátnímu tvaru lamely je voda odváděna do integrovaného okapu, který zajišťuje suché prostředí pod pergolou. A protivibrační těsnění v lamelách odstraňuje nepříjemné chvění lamel při větším množství proudícího vzduchu. Celá pergola se dá barevně sjednotit s prvky jako jsou okna, rolety, žaluzie nebo okapy. Navíc se dá pergola ovládat mobilním telefonem.

Neméně důležitým prvkem na pergole jsou screenové rolety. Ty vyřeší zastínění pergoly v exteriéru a odrazí sluneční paprsky. Zároveň vytvoří soukromí, zachovají výhled do zahrady a pergole dodají nadčasový moderní vzhled.

Na celou instalaci a na to, jak moc technicky náročná dostavba je, se zaměříme v letním magazínu společně se společností Rolrols, odborníky na terasy.

Autor: TVbydleni.cz

Zahrada má být místem, které vám přináší radost, potěšení, ale i zábavu a odpočinek. Kdo by přece odolal snídani na terase či odpolední kávě u jezírka. Správně naplánovaná zahrada se hodí k domu, kolem něhož se rozkládá a zapadá do okolního prostředí. Důležité je si uvědomit, jakou funkci má zahrada plnit a jaká koncepce zahrady je pro vás ta nejlepší. Než se pustíte do návrhu zahrady, podívejte se na tento díl, abyste se vyvarovali častým chybám.

Najít si čas na odpočinek by měl každý z nás a není třeba kvůli tomu navštěvovat drahé relaxační areály. Domácí wellness totiž dnes už není nic nedostupného a ve SPA Studiu vám poradíme, jak si domácí wellness zařídit a na kolik jeho provoz vychází.

Než se pustíte do zařizování interiéru vaší nemovitosti, měli byste vědět, jaké příležitosti vám doba nabízí. Proto se v tomto díle věnujeme inteligentním systémům, dveřím, podlahám, světlům, schodištím, tapetám i postelím. Navštívit ale showroomy všech prvků interiéru je velmi vyčerpávající a samozřejmě také nákladné a časově náročné. Proto po vybavení koupelny nadále zůstaneme v New Living Center a podíváme se, co vše na jednom místě nabízí.

Dnešní doba nabízí velké množství výběru obkladů a dlažeb a pro mnohé bude těžké se v nabídce orientovat. Proto se v tomto díle podíváme do New Living Center, ve kterém najdete mnoho reálných realizací a pomohou vám si udělat bližší představu při zařizování té vaší vysněné koupelny. A k čemu neposlouží přímo realizace, k tomu můžete využít vizualizace vašeho výběru a vidět tak téměř jako na fotografiích, jestli vše dohromady vytváří příjemný celek.

Místem, kde se setkává celá rodina, je jednoznačně kuchyně. Proto je důležité, abychom se v kuchyni cítili všichni dobře. O výběru kuchyňské linky je důležité přemýšlet již v projektu stavby, a vždy se nám proto vyplatí rada odborníka. Rady i inspiraci pro svou kuchyň najdete právě v tomto videu.

Praskání ohně a sklenička vína u hořícího krbu, i tak se dá vykouzlit příjemná atmosféra domova. Krby a kamna ale nemusíme ani v dnešní době využívat pouze k navození atmosféry, mohou sloužit i jako zdroj vytápění. S volbou krbu a kamen úzce souvisí správný výběr komínu a i s tímto výběrem se vám pokusíme pomoct.

Chcete zjistit jak snížit náklady na provoz domu? Zajímají vás různé možnosti vytápění a tápete v parametrech tepelných čepradel? Problematiku se vám pokusíme objasnit v tomto díle našeho pořadu.

Nevíte si rady, jak vybrat vhodnou stínící techniku, která chrání před sluncem, šetří energii a zaručí soukromí? Na jaký typ vlastností stínění se zaměřit? Všechno, co potřebujete vědět o žaluziích, roletách, markýzách a jiných typech stínění, najdete v tomto díle. Navíc vám ukážeme, že své domácí stínění můžete ovládat pomocí chytrého telefonou kdekoliv a kdykoliv.

Víte, jaký typ oken zvolit pro vaši nemovitost nebo z jakého materiálu jsou okna nejvhodnější? Jestli zvolit okna hliníková, dřevěná nebo plastová? Čeho se při výběru oken držet vám poradíme v tomto díle.

Představa vašeho vysněného domu a realita se ne vždy musí sejít. V centru vzorových domů v Nehvizdech u Prahy si ale můžete v reálu prohlédnout typové rodinné domy a pokud se rozhodnete pro stavbu typového domu, víte, co vás čeká, kolik vás to přesně bude stát a stavba bude výrazně rychlejší, než u individuálního projektu. Jste tedy spíše pro stavbu individuálního projektu s architektem, nebo pro tento model stavby typových domů?

Výběr stavební firmy může být pro mnohé nesnadný úkol. Ovšem volba kvalitního generálního dodavatele vám zaručuje kvalitní výsledek a kompletní servis bez starostí. S firmou oproti stavbě svépomocí získáte vytvoření přesné cenové nabídky na základě projektu, přesný harmonogram stavby, řízení a koordinaci profesí na stavbě, průběžnou kontrolu kvality a k tomu všemu záruku.

Máte reálnou představu vašeho vysněného domu? Výhodou domu navrženého architektem je dům přesně podle vašich představ. Architekt vás ale provede i celým průběhem stavby od prvních návštěv lokalit až po doplnění interiéru vašeho domu. Navíc se stává garantem celého výsledku. V čem vám může být architekt více nápomocný se dozvíte v tomto díle.

V tomto prvním dílu se vrhneme právě na výběr pozemku. Máte k dispozici širokou nabídku lokalit, ale nevíte, jak si správně vybrat ten pravý pozemek právě pro vás? Zde se dozvíte nejen několik rad, možností, upozornění na případné chyby, ale také vám poskytneme informace o ceně, velikosti pozemků a možných regulacích. Správný výběr pozemku ušetří vaši práci a finance s tím spojené.