O chaty je rekordní zájem. Poradíme vám, na co si dát pozor při jejich pořizování
Podle českých realitních makléřů se o jednu chatu pere i 80 zájemců. Extrémnímu zájmu odpovídají i ceny, které se každým dnem zvyšují.
Pandemie má ve většině podíl na tom, že o rekreační objekty v tuzemsku je obrovský zájem. Lidé se předhazují v aukcích a ceny mnohdy převyšují o statisíce tržní hodnoty.
Aukce pořádají velké realitní kanceláře, ale i menší realitky. Někteří dokonce spustili streamované a televizní aukce. Zájemci jsou v aukcích ochotni navýšit cenu v průměru o 230 tisíc korun.
Největší zájem je o chaty do dvou milionů korun. Není výjimkou, že se ozve i 80 zájemců o prohlídku. V kurzu jsou objekty po rekonstrukci, v pěkném prostředí, s dobrou dopravní dostupností, vlastním pozemkem a možností celoročního využití.
Vybíráte i vy nové rekreační sídlo pro vaši rodinu? Poradíme vám, na co si dát největší pozor.
Příjezdová cesta
Ověřte si, kdo má ve vlastnictví příjezdovou cestu k objektu, zda na ni jsou vystavená nějaká věcná břemena a zda část pozemku neslouží jako příjezdová cesta pro souseda. Může se také stát, že příjezdová cesta sice existuje, ale k nemovitosti nevede nebo cesta prostě není součástí prodeje.
Pozemek pod chatou není součástí prodeje
Pozor na to. Často se stává, že pozemek pod chatou není součástí prodeje, že jej vlastní obec a ta nemá v úmyslu pozemky rozprodat. V tuto chvíli kupujete tedy chatu na cizím pozemku.
Technický stav stavby
Na druhou prohlídku si vezměte odborníka, který vám zhodnotí technický stav chaty a zároveň doporučí nejnutnější rekonstrukce nebo naopak řekne, že je vše v pořádku.
Napojení chaty na inženýrské sítě
Ujistěte se, zda je objekt správně napojen na všechny potřebné sítě, popřípadě zjistěte, jak získává energie
Další věcná břemena, která by mohla existovat
Ujistěte se, že se na objekt nevztahují další věcná břemena
Územní plán
Prověřte si, zda vám za pět let vedle chaty nevyroste hypermarket.
Sousedi
Nepodceňujte tuto informaci. Pokud vážně uvažujete o koupi, obejděte si sousedy, popovídejte si s nimi, ať víte, s kým se budete přes plot zdravit.
Lokalita
Velmi podstatným faktorem, který ovlivní váš nákup, bude lokalita, a to co do pořizovací ceny, tak do pohodlnosti využití. Sledujte proto lokality s dopravní obslužností, službami a možností nákupů. Ideální je dobré spojení, například železnice, autobus či nedaleká dálnice. Možnosti sportování, krásná příroda.
Další zprávy a aktuality
Poptávka po novém bydlení stále roste
Developerské projekty k prodeji - Pražské Hodkovičky nabídnou další residenční bydlení
Ceny chat a chalup i nadále klesají
Zónová regulace topení přinese úspory, tepelný komfort a zdravější vzduch
Projekt DIORIT budí zaslouženou pozornost svým technickým řešením, ale také originální architekturou
Jak vybrat podlahu do kuchyně? Kromě estetiky zohledněte i odolnost
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
