Jaké výhody má pořízení bytu v developerském projektu?
Přemýšlíte o vlastním bydlení, nebo chcete byt jako investici? Jednou z možností je koupě bytu z developerského projektu. My pro vás pravidelně sledujeme dění na realitním trhu v rámci našeho pořadu Developerské projekty k prodeji. Prozradíme vám, jaké jsou výhody takového bydlení a na co si dát pozor.
Každý developerský projekt prochází několika fázemi - předprodej, výstavba a novostavba. Prodej bytů většinou začíná ještě v době, kdy je projekt teprve na papíře a pokračuje i během výstaby. Po dostavbě a kolaudaci celé stavby pak následuje doprodej zbylých volných bytů.
Každá tato fáze vám nabízí řadu výhod i nevýhod. Například velkou výhodou předprodeje je, že je opravdu velký výběr volných bytů. Čím později se k projektu dostanete, tím bude volných nabídek ubývat. Máte tak možnost vybrat si byt s nejlepší dispozicí či orientací na světovou stranu. Leckdy také máte možnost v této etapě byt přizpůsobit po domluvě s developerem svým představám, ať už se jedná o výběr podlahy, či kuchyně. Další velkou výhodou je také kupní cena. V předprodeji bývá nižší. Důvodem je zájem samotných developerů o brzký prodej bytů. Nevýhodou je pak to, že na byt si budete muset počkat, leckdy i dva roky.
V další fázy, kdy je developerský projekt rozestavěn, máte stále ještě šanci na jisté změny v daném bytě. Dispozice bytu sice už nezměníte, ale stále si můžete nechat budoucí byt vybavit podlahou, obklady, dveřmi či vypínači podle vlastních představ. Druhá fáze má však i svou nevýhodu a tou je cena, která se v této fázi zvýšila.
V poslední fázi je nemovitost již dostavěna. Tudíž se podobá klasické koupi bytu, kdy můžete přijít na prohlídku a rozhodnout se podle toho, zdali na vás byt udělá dojem. Počítejte ale s tím, že v této konečné fázi už není moc z čeho vybírat. Nevýhodou je to, že vybavení již nelze změnit.
Pořízení vlastního bydlení je velmi zásadní a důležitý krok v životě mnoha z nás. Výběr proto nepodceňujte a daného developera si vždy ověřte z vícero zdrojů. Mělo by se jednat o ověřenou společnost s dlouholetými zkušenostmi, především pak na českém trhu.
Pokud vás zajímá přehled těch nejlepších developerských projektů, podívejte se na naši mapu!
Pořad Developerské projekty k prodeji
Sledujte také
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
