ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Pořady Developerské projekty k prodeji Na trhu je historicky nejméně nových bytů

Na trhu je historicky nejméně nových bytů

Na trhu je historicky nejméně nových bytů
27. 10. 2021 / Autor: Štěpánka Šulanová

Nabídka nových bytů byla za třetí čtvrtletí tohoto roku na historickém minimu. Důvodem je enormní poptávka. Zájemci měli v tomto období na výběr z pouhých 2750 bytů. Před rokem přitom nabídka byla jednou taková. Vyplývá to ze společné analýzy společností Skanska, Trigema a Central Group.

Nadále také zrychloval růst cen nových bytů, a to z důvodu nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou. V září tak průměrná prodejní cena dosáhla na 126.409 Kč za m².

Společná analýza také ukazuje na to, že v letošním roce bylo dosud prodáno 6100 nových bytů, z toho 1350 ve třetím čtvrtletí. Oproti předcházejícímu kvartálu, kdy se prodalo 2650 bytů, se jedná o pokles o 1300 jednotek.

„Komplikované a zdlouhavé povolování nové výstavby a stále vysoký zájem o nové bydlení výrazně ztenčily nabídky prodávajících, současní zájemci tak musí vybírat jen z omezeného počtu dostupných bytů. Mnozí developeři mají téměř či zcela vyprodáno a nové projekty zaseknuté v povolovacích procesech. Současná situace jen potvrzuje, že Praha je velmi atraktivním místem k bydlení a také, že nový byt je nadále považován za jednu z nejbezpečnějších investic,“ říká Petr Michálek, předseda představenstva Skanska Reality a.s.  

V Praze je nabídka nových bytů nejnižší za posledních šest let. Ke konci září 2021 bylo k dispozici 2750 volných nemovitostí, tedy o 600 jednotek (18 %) méně než na konci druhého čtvrtletí. Meziročně se počet nově nabízených bytů snížil dokonce o 2950 jednotek, tedy o polovinu.

Stále je největší zájem o dispozice bytů 2+kk, které si drží 40 % nabídky, mírně vzrostl podíl jednopokojových bytů, a to na 22%. Především pak na úkor třípokojových bytů, které nyní tvoří 25% nabídky.

„V poslední době jsme bohužel svědky bezprecedentního propadu nabízených bytů. Nůžky mezi nabídkou a poptávkou jsou rozevřené téměř na maximum a pokud se neurychlí velmi komplikované povolování, situace může být kritická. Do prodeje se sice dostávají nové projekty, ty však zdaleka nedokážou uspokojit všechny zájemce o vlastnické bydlení. Jistým východiskem z patové situace celého trhu bydlení tak může být snad jen přesun developerů z primárního trhu na trh nájemní,“ říká Marcel Soural, předseda představenstva investiční skupiny Trigema.

Psali jsme také:

Diskuze

Doporučené pořady

Vodohospodářské služby
Nový díl

Vodohospodářské služby

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Stylové koupelny plné inspirace

Stylové koupelny plné inspirace

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Více informací.
Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVbydleni.cz je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2021 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl