První díl druhé dubajské série seriálu Investování do zahraničních nemovitostí otevírá téma, které je pro místní trh klíčové. Jak rozlišit mezi silnou vizí developera a skutečnou realitou místa. Kamera se vrací na projekty, které byly před rokem teprve na začátku, a ukazuje, kam se posunuly dnes. Vedle nových příležitostí zaznívají i konkrétní rizika, která mohou hodnotu investice výrazně ovlivnit.
Umm Al Quwain a návrat na Siniya Island po roce
Jedním z hlavních momentů dílu je návrat na projekt Siniya Island v emirátu Umm Al Quwain, který jsme navštívili už při jeho uvedení na trh. Tehdy šlo o čerstvě spuštěný prodej a vizi budoucí pobřežní zóny. O rok později je většina budov vyprodaná, ceny se výrazně posunuly a projekt vstoupil do další fáze. Série tak ukazuje, jak rychle se může investiční realita změnit a jak důležité je sledovat vývoj projektu v čase, nikoliv jen okamžik jeho spuštění.
Tempo výstavby a proměna krajiny
Jedním z momentů dílu je pohled na lokalitu, kde ještě nedávno nebylo téměř nic. Dnes zde probíhá intenzivní výstavba, na horizontu je vidět desítky jeřábů a vzniká nová pobřežní čtvrť. Série ukazuje, jak rychle se v Emirátech mění krajina a jak zásadní roli hraje dlouhodobá strategie vlády i developerů. Právě schopnost představit si budoucí podobu místa je podle autorů seriálu klíčová pro správné investiční rozhodnutí.
Nové emiráty a nové příležitosti
Pozornost se přesouvá i mimo samotnou Dubaj. V dílu zaznívá téma rozvoje emirátů Ras Al Khaimah a Abu Dhabi, kde vznikají rozsáhlé projekty s ambicí vytvořit nové rezidenční a turistické zóny. Investice do těchto oblastí jsou spojeny s vyšší mírou představivosti, ale zároveň mohou nabídnout zajímavý potenciál zhodnocení v delším horizontu.
Byt, který odhalí víc než prospekt
Praktická část dílu přináší návštěvu hotového apartmánu. Na první pohled atraktivní bydlení s výhledem na moře odhaluje při bližším zkoumání kompromisy v použitých materiálech i budoucí riziko zastavění okolí. Důležitým tématem je také hluk, provoz domu a kapacita výtahů. Právě tyto detaily mohou zásadně ovlivnit každodenní fungování i budoucí hodnotu nemovitosti.
foto: TV Bydleni
Financování a role profesionálů
Díl se věnuje také otázce financování. Zaznívají informace o možnostech hypoték pro nerezidenty a rozdílech mezi hotovými projekty a výstavbou. Součástí diskuse je i důvěryhodnost developera a role makléře, který by měl investora provést nejen nákupem, ale i následnou správou a řešením praktických otázek.
foto: TV Bydleni
První díl druhé dubajské série nastavuje realistický rámec pro celé pokračování. Ukazuje konkrétní projekty, porovnává vývoj cen v čase a upozorňuje na faktory, které nejsou na první pohled viditelné. Místo rychlých slibů nabízí pohled na trh v pohybu a dává divákům prostor vytvořit si vlastní názor na to, zda je právě tato fáze vývoje pro jejich investici vhodná.
Mohlo by vás zajímat
Investice do nemovitosti
Dubaj zažívá největší investiční boom! Na rozhodnutí o koupi nemovitosti máte jen pár minut...
V prvním díle seriálu o investování do zahraničních nemovitostí v Dubaji vás zavedeme do světa moderních projektů a finančních strategií. Dubaj je městem nekonečných možností, kde luxus a inovace jdou ruku v ruce. Zjistěte, proč se stává jednou z nejžádanějších destinací pro investory z celého světa a co vše můžete očekávat od investice do dubajských nemovitostí.
Mohlo by vás zajímat
Investice do nemovitosti
Dubaj nemusíte milovat, stačí ji brát jako banku se zajímavým zhodnocením
Ve druhém díle našeho seriálu o investicích v Dubaji se podíváme na komunitní bydlení v oblasti Damac Hills, exkluzivní rezidenční projekty a konkrétní příležitosti pro začínající i zkušené investory. Objevíme, proč je Dubaj synonymem bezpečných a efektivních investic a jaké jsou klíčové faktory pro rozhodování na tomto trhu.
