Z bývalého zanedbaného industriálního areálu v pražských Lysolajích vznikla klidná obytná lokalita, která citlivě navazuje na genius loci místa. Projekt Lysolajský dvůr nabízí nejen moderní byty, ale i skutečnou atmosféru domova uprostřed přírody, jen pár minut od centra Prahy. V naší reportáži jsme se zaměřili na dokončenou podobu celé výstavby, výsledky transformačního procesu i zkušenosti prvních obyvatel.
Shrnutí článku v bodech:
• V Praze-Lysolajích vznikl z bývalého brownfieldu nový bytový areál s 43 byty a jednou ordinací.
• Projekt se soustředil na citlivé začlenění do krajiny, s důrazem na architekturu, zeleň a zachování Lysolajského potoka.
• Spolupráce s městskou částí přinesla zlepšení infrastruktury v okolí včetně nové komunikace a veřejného prostranství.
• Areál už částečně obývají první rezidenti, volné zůstávají hlavně byty 2+kk vhodné jak pro mladé páry, tak jako investiční příležitost.
• Závěrečný díl série nabízí podrobný pohled na dokončenou podobu celého projektu i jeho architektonické souvislosti.
Stavební proměna s respektem k místu
Developerská skupina Natland proměnila bývalý brownfield v obytný areál o 43 bytech a jedné ordinaci. Od počátku byl kladen důraz na citlivé zasazení do stávající zástavby a propojení s přírodním okolím Lysolajského údolí. Významnou roli sehrála i spolupráce s městskou částí, která přispěla ke zlepšení infrastruktury včetně nového chodníku, parkovacích míst nebo doplnění veřejného prostoru. Jak celý proces probíhal a co na výsledné řešení říkají sami aktéři, přibližujeme v naší reportáži výše.
Původní stav území před začátkem přeměny, foto: redakce TV Bydlení
Důraz na krajinu, architekturu i detail
Kromě samotných domů vznikl ve vnitrobloku příjemně řešený veřejný prostor s potokem, zelení a stezkami, které propojují jednotlivé části areálu. Součástí projektu je také upravená zídka s historickou patinou, která připomíná původní charakter místa. Architektura je soudobá, ale s ohledem na okolní městskou strukturu. Výsledkem je areál, který nepůsobí anonymně, ale přirozeně navazuje na charakter Lysolaj.
Součástí projektu je také revitalizace místního potoka, který dnes znovu tvoří přirozenou osu celého území, foto: redakce TV Bydlení
Bydlení, které rezonuje s okolím
V projektu už bydlí první majitelé. V reportáži zaznívají i jejich zkušenosti – oceňují především klid, blízkost přírody, ale také vstřícnost prodejního týmu a kvalitu provedení. V nabídce zůstávají poslední byty, zejména o dispozici 2+kk, které cílí na jednotlivce, páry nebo investory. Lokalita nabízí nejen výhledy na Prahu, ale i skvělou dostupnost do centra. Další zajímavé postřehy i konkrétní pohledy přímo od klienta přibližujeme v naší reportáži výše.
foto: redakce TV Bydlení
Projekt Lysolajský dvůr ukazuje, že i menší developerské počiny mohou přinést kvalitní a smysluplné bydlení. Důraz na prostředí, komunitu a propojení s městem i krajinou dělají z tohoto místa inspirativní ukázku citlivé výstavby. V závěrečném díle naší série sledujeme nejen dokončenou podobu celého areálu, ale i jeho postupné ožívání skrze nové obyvatele.
Více se dozvíte v naší reportáži výše.
O developerovi Natland Real Estate:
• Součást investiční skupiny Natland
• Více než 10 let zkušeností v realitním developmentu
• Realizace bytových domů, viladomů i městských bloků
• Projekty v Praze a středních Čechách
• Mezi nejznámější patří Lipenecký park, Bubeneč Gardens a N Tower
• Aktuálně připravuje Stromovku Kladno, Lysolajský dvůr a Na Viktorce
• Důraz na kvalitu, udržitelnost a promyšlené zasazení do okolí
Mohlo by vás zajímat
Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje
V Praze vznikne malebné místo pro bydlení s nádechem klidného venkova. Začaly stavební práce i prodej bytů.
Bydlení s respektem, to je motto nové rezidenční výstavby Lysolajský dvůr, která vyrůstá na západním okraji hlavního města. My vám tentokrát již v 8. sérii pořadu Stavba není sen chceme ukázat pozadí toho, jak se takový developerský projekt plánuje včetně všech překážek. Protože když se objeví informace, že vzniká nový developerský projekt s byty na prodej, ne vždy je přijat kladně. A to i přesto, že oživí jinak chátrající a zdevastované místo. Projekt Lysolajský dvůr však vrátí duši obci Lysolaje a oživí i původní potok, který byl před lety nekompromisně zatrubněn pod zem a zaasfaltován. Proto se pojďme podívat na bytovou výstavbu trošku jinýma očima. Ono je to totiž možná daleko složitější a promyšlenější, než jste si mysleli...
Mohlo by vás zajímat
Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje
Proměna brownfieldu v pražských Lysolajích pokračuje. Zanedbaná zóna se mění v moderní bydlení s respektem.
Rezidenční výstavba projektu Lysolajský dvůr se posunula o krok dál. Na západním okraji hlavního města postoupily práce i administrativní úkony. Stavba byla úředně povolena a zahájena byla i demolice starých zanedbaných objektů. Pojďte se s námi v druhém díle pořadu Stavba není sen 8 podívat na to, jak se starý brownfield uprostřed městské části proměnil na plochu, kde vyroste moderní bydlení s respektem.
Mohlo by vás zajímat
Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje
Bydlení s Šáreckým údolím za domem: Zájem roste, projekt je z téměř 70% vyprodán!
V pražských Lysolajích, na místě původního průmyslového areálu, vzniká projekt Lysolajský dvůr. Jeho srdcem bude veřejný park s obnoveným tokem Lysolajského potoka, který oživí celé okolí a přinese nové možnosti pro setkávání a relaxaci. Tento projekt není jen o bydlení, ale o proměně prostoru v místo, kde se propojují příroda, komunita a pohodlný život.
Mohlo by vás zajímat
Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje
Lysolajský dvůr v cílové rovince: projděte s námi poslední byty k prodeji
Projekt Lysolajský dvůr se blíží ke svému finále. V dalším díle pořadu Stavba není sen 8 vás vezmeme do centra Prahy-Lysolaj, kde z původního brownfieldu vznikl moderní obytný areál s duší. Poslední fáze výstavby se dotýkají nejen interiérů a fasád, ale také parku s potůčkem, který prochází celým areálem. Nahlédneme do dokončovaných bytů, podíváme se do garáží, zjistíme možnosti financování a ukážeme si, jak klientské změny dokážou přetvořit prostor podle individuálních potřeb.
