Zatímco stavebnictví v Česku vykazuje růst, situace v Praze zůstává kritická. V metropoli s více než milionem obyvatel bylo v srpnu povoleno pouhých 27 bytů. Tak nízké číslo ukazuje, že povolovací procesy nefungují a zlepšení dostupnosti bydlení je v nedohlednu.
Shrnutí článku v bodech:
• V Praze bylo v srpnu 2025 povoleno pouze 27 nových bytů – nejméně za poslední měsíce
• Česká stavební produkce sice meziročně vzrostla o 17 %, ale povolování nové výstavby v metropoli stagnuje
• Současný systém schvalování staveb je pomalý a brzdí rozvoj bytové výstavby
• Nedostatek nových projektů zvyšuje ceny nemovitostí i nájmů a zhoršuje dostupnost bydlení
• Řešení spočívá ve zrychlení povolování, digitalizaci procesů a podpoře výstavby dostupných bytů
Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu se stavební produkce v Česku v srpnu meziročně zvýšila o 17 procent. Na celkový růst má vliv zejména nízká srovnávací základna z minulého roku. Za těmito čísly se však skrývá alarmující fakt: počet nových povolení na bytovou výstavbu v Praze dramaticky klesá.
V srpnu bylo v hlavním městě povoleno pouhých 27 bytů, což odpovídá bydlení pro zhruba padesát lidí. Jde o druhý měsíc v řadě, kdy počet vydaných povolení zůstal hluboko pod stovkou. Takto nízká aktivita znamená, že současný systém povolování nové výstavby neumožňuje reagovat na poptávku po bydlení.
Nedostatek nových projektů se přímo promítá do rostoucích cen nemovitostí i nájmů. Pokud se situace nezmění, může dojít k dalšímu prohlubování problému s dostupností bydlení, který se postupně stává i sociálním tématem. Odborníci dlouhodobě upozorňují, že bez masivní podpory nové výstavby není možné situaci zlepšit.
Řešením by mohlo být zrychlení a zjednodušení povolovacích procesů, větší digitalizace a lepší koordinace územního plánování. Inspirací může být například specializovaný dopravní a energetický stavební úřad, který v jiných oblastech výrazně zefektivnil schvalovací řízení. Klíčové je také posílit výstavbu dostupných nájemních bytů, a to nejen v Praze, ale i v dalších větších městech.
Zlepšení dostupnosti bydlení v Česku nelze dosáhnout bez urychlení povolování nové výstavby. Současná čísla z Prahy jasně ukazují, že problém přetrvává a bez zásadní reformy systému se nedočkáme ani větší nabídky bytů, ani stabilizace cen.
Česko se potýká s bytovou krizí, která nejvíce doléhá na velká města. Jen v Praze chybí přibližně 150 tisíc bytů a ročně by bylo potřeba postavit deset tisíc nových, reálně se však dokončí sotva polovina. Konference Plán B(ydlení), pořádaná Svazem podnikatelů ve stavebnictví v rámci veletrhu FOR ARCH, ukázala, že řešení existují. Nyní je potřeba přistoupit k jejich realizaci.
Možnost odpojit neplatiče od dodávky tepla nebo teplé vody přináší do správy bytových domů novou naději. Změna legislativy má za cíl ulevit poctivým obyvatelům, kteří dosud nesli důsledky cizích dluhů. Přesto ale zůstává otázkou, zda bude tento krok skutečně využitelný v praxi.
Najít vhodné bydlení před začátkem akademického roku je pro studenty stále těžší. Nabídka je omezená, ceny rostou a zájemců o každý pokoj jsou desítky. V univerzitních městech tak často rozhoduje rychlost, osobní kontakty i ochota přistoupit na kompromisy, které by si běžný nájemník dovolit nemusel.
