Zákon o podpoře bydlení, který prošel Senátem, zavádí v České republice nový systém pomoci lidem ohroženým ztrátou bydlení. Míří zejména na rodiny s dětmi, seniory a oběti domácího násilí. Účinný bude od začátku roku 2026.
Cíle zákona a cílová skupina
Cílem zákona je systémově předcházet bytové nouzi a pomoci lidem, kteří již o bydlení přišli nebo jim jeho ztráta bezprostředně hrozí. Podle aktuálních dat se v Česku týká bytová nouze 154 tisíc lidí, z nichž třetinu tvoří děti. Dalších 1,6 milionu obyvatel je ohroženo ztrátou bydlení. Zákon se proto zaměřuje na rodiny s dětmi, seniory, osoby se zdravotním postižením, samoživitele nebo oběti domácího násilí.
Hlavní nástroje podpory
Zákon zavádí tři základní pilíře pomoci: garantované nájemní bydlení, asistenci v bydlení a síť kontaktních míst pro bydlení (KMB). Právě KMB budou od ledna 2026 fungovat ve 115 obcích s rozšířenou působností a nabídnou základní poradenství, zprostředkování dostupného bydlení a propojení na sociální služby.
Jak funguje garantované bydlení
Obce a další organizace budou moci spravovat byty ve spolupráci s jejich vlastníky. Pronajímatelům stát garantuje zaplacení nájemného i případné škody, a to i v případě, že nájemník přestane platit. Nárok na tento typ bydlení mají domácnosti s příjmem do 1,43násobku životního minima.
Asistence v bydlení a prevence problémů
Domácnosti v bytové nouzi budou moci využít asistenci v bydlení až po dobu dvou let. Terénní pracovníci pomohou s hospodařením, dodržováním nájemních pravidel i mezilidskými vztahy se sousedy. Cílem je, aby nájemníci dokázali později fungovat samostatně.
Výhrady a náklady
Kritici zákonu vyčítají možný dopad na trh s nájmy a obávají se neefektivnosti. Někteří varují, že zapojení obcí může odradit soukromé investory. Roční náklady v plném rozběhu odhaduje Ministerstvo pro místní rozvoj na 1,5 miliardy korun. Ty pokryjí mimo jiné provoz KMB, asistenci v bydlení a podporu vlastníkům bytů.
Zákon o podpoře bydlení má potenciál pomoci desítkám tisíc lidí, kteří se ocitají v těžké bytové situaci. Pokud bude správně implementován, může snížit bytovou nouzi až o třetinu během deseti let. Účinnost zákona je naplánována od 1. ledna 2026.
Vlastnit nemovitost s dalšími lidmi může přinášet nejen výhody, ale i komplikace. Co když chce jeden ze spoluvlastníků prodat svůj podíl a ostatní s tím nesouhlasí? Máte možnost takovému kroku zabránit? A jaká práva mají ostatní spoluvlastníci? V článku přinášíme přehled možností a doporučení, jak podobné situace řešit.
Získání nájemního bydlení v Česku, zejména ve velkých městech, se stává stále náročnější nejen kvůli vysokým cenám, ale i kvůli vstupním nákladům. Zájemci o bydlení musí počítat s kaucí, provizí realitní kanceláře a prvním nájmem, což v některých případech znamená jednorázovou platbu přesahující 100 000 Kč. Jaké jsou aktuální trendy na trhu s nájmy a na co si dát pozor při hledání bydlení?
Ještě před několika lety byly panelové byty považovány za zastaralé a neatraktivní bydlení. Dnes se ale situace obrací a ceny těchto bytů rostou rychleji než u cihlových domů. Modernizace, lepší občanská vybavenost a nižší náklady na pořízení dělají z panelových bytů stále atraktivnější volbu. Proč se panelové byty staly tak žádanými a jaké výhody i úskalí jejich koupě přináší?
