Najít vhodné nájemní bydlení dnes není vůbec jednoduché. A pokud máte domácího mazlíčka, zejména psa, výběr se ještě více zužuje. Požadavky majitelů bytů bývají přísnější než kdy dřív.
Shrnutí článku v bodech:
• Najít pronájem se psem je stále obtížnější
• Majitelé bytů často odmítají domácí mazlíčky kvůli obavám o majetek
• Přestože zákon nezakazuje zvířata v nájmu, rozhodnutí je na pronajímateli
• Pomoci mohou pojištění, reference nebo osobní přístup
• Vysoký zájem o nájmy vede k větší vybíravosti a opatrnosti ze strany majitelů
• Výjimkou nejsou ani požadavky na počet osob, životní styl nebo další detaily
Počet zájemců o nájemní bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku. V praxi to znamená, že si pronajímatelé mohou pečlivě vybírat, komu svůj byt svěří a často stanovují řadu podmínek. Mezi nejčastější překážky patří vlastnictví psa, a to i v případě, že jde o malé plemeno.
Mnozí majitelé se obávají poškození interiéru, hluku nebo nepohodlí pro sousedy. U nově zrekonstruovaných či moderních bytů pak bývá požadavek „bez zvířat“ téměř samozřejmostí. Přestože zákon pronajímateli nedává právo podmínit nájem například nepřítomností domácího mazlíčka, v praxi má majitel bytu vždy poslední slovo a jednoduše si může vybrat jiného zájemce.
Zájemci o pronájem se psy proto často hledají způsoby, jak pronajímatele přesvědčit. Pomoci mohou například pozitivní reference od předchozích majitelů bytů, pojištění odpovědnosti kryjící případné škody, nebo nabídka příspěvku na úklid společných prostor.
Vyplatí se být dobře připraven a nejen s podklady o zaměstnání či bezdlužnosti, ale také s ochotou jednat férově a otevřeně. Vysoká poptávka po nájmech totiž znamená i vyšší konkurenci. A pronajímatelé si často vybírají nejen podle schopnosti platit, ale i podle celkového dojmu, spolehlivosti a přístupu.
Kromě pejskařů se s většími obtížemi při hledání nájmu potýkají například i početnější rodiny. Někteří pronajímatelé stanovují limity na počet osob nebo požadují souhlas s každým novým obyvatelem bytu. Výjimečně se objevují i požadavky týkající se osobních názorů nebo životního stylu.
S rostoucí poptávkou se objevují také různé podvody. Někteří zájemci o pronájem záměrně zamlčují důležité informace, jako jsou exekuce nebo neuhrazené závazky. I to přispívá k tomu, že se majitelé stávají opatrnějšími a kladou na nájemníky stále vyšší nároky.
Současná situace na trhu s nájemním bydlením ukazuje, že nejen ceny a dostupnost, ale i přístup majitelů hraje zásadní roli při hledání vhodného domova. Ačkoliv někteří zájemci mohou vnímat rostoucí nároky pronajímatelů jako překážku, z pohledu majitelů jde často o formu ochrany vlastního majetku. Transparentnost, otevřená komunikace a připravenost jsou proto klíčem k úspěšnému uzavření nájemní smlouvy a ideálně i k dobrému soužití obou stran.
Při nákupu nemovitosti vás může čekat víc než jen podpis smlouvy. Kvůli zákonu proti praní špinavých peněz (AML) musejí realitní kanceláře důkladně prověřit nejen vaši totožnost, ale i zdroje financování. Co vše může být požadováno a jaký dopad to má na běžné kupující?
Podkrovní byty mají své kouzlo. Nabízejí klid, zajímavé výhledy i atmosféru, která v jiných částech domu chybí. V létě ale dokážou potrápit. Slunce pálí přímo na střechu a v interiéru se rychle drží horký vzduch. Pokud i vy trávíte letní měsíce pod šikmou střechou, přinášíme vám praktické rady, jak teplotu v podkroví zkrotit a vytvořit si příjemné místo i během tropických dnů.
Ceny garáží v Brně za posledních pět let výrazně vzrostly. Průměrně dnes stojí téměř dvakrát tolik co v roce 2020 a i přes vysokou nabídku je o ně enormní zájem. Důvodem je nejen nedostatek parkovacích míst, ale i rostoucí poptávka po bezpečném a stabilním uložení peněz v době nejistého vývoje trhu s byty.
