Program Nová zelená úsporám vstupuje do nové etapy. Stát nově nabídne běžným domácnostem bezúročné úvěry, u kterých zaplatí veškeré úroky i poplatky spojené s financováním. Přímé dotace zůstanou především pro seniory, invalidní důchodce a další domácnosti ohrožené energetickou chudobou. Nové podmínky mají platit od 25. června 2026.
Nová zelená úsporám se mění z klasického dotačního programu na kombinaci podpory a zvýhodněného financování. Stát chce do renovací rodinných a bytových domů zapojit více soukromých peněz a zároveň umožnit podporu většímu počtu domácností.
Běžné domácnosti tak nově nebudou čerpat klasickou přímou dotaci, ale bezúročný úvěr, u kterého stát uhradí úroky i poplatky spojené s vedením úvěru. Domácnosti budou splácet pouze samotnou vypůjčenou částku.
Majitelé rodinných domů budou moci získat bezúročný úvěr až 750 tisíc korun na dílčí renovace a až 2 miliony korun na komplexní rekonstrukce domu.
U bytových domů bude možné získat podporu až 250 tisíc korun na byt u dílčích renovací a až 750 tisíc korun na byt při komplexních renovacích.
Délka splácení bude podle typu projektu nastavena v rozmezí 10 až 25 let.
Na co bude možné podporu využít
Program bude možné využít například na:
- zateplení domu
- výměnu oken a dveří
- výměnu zdroje vytápění
- fotovoltaické elektrárny
- řízené větrání s rekuperací
- úsporný ohřev vody
- zelené střechy
- nebo systémy hospodaření s dešťovou a odpadní vodou
Součástí podpory bude také projektová příprava.
Přímé dotace budou nově určeny především domácnostem ohroženým energetickou chudobou v programu NZÚ Light.
Senioři, invalidní důchodci a domácnosti s nižšími příjmy budou moci získat až 400 tisíc korun. Z toho až 250 tisíc korun půjde využít na zateplení, výměnu oken nebo dveří a dalších až 150 tisíc korun například na výměnu zdroje tepla, solární ohřev vody nebo malou fotovoltaickou elektrárnu.
Dotace bude těmto domácnostem vyplácena zálohově.
Důležitou součástí nového systému budou energetičtí poradci. Ti mají domácnostem pomoci s návrhem vhodných opatření, přípravou projektu i samotnou administrací žádosti.
U dílčích renovací bude nově důležitým podkladem takzvaný renovační pas s doporučeným postupem prací. U komplexních renovací bude potřeba průkaz energetické náročnosti budovy.
Část odborníků změny vítá, zároveň ale upozorňuje, že skutečný zájem domácností ukážou až konkrétní podmínky bank a finančních institucí.
Podle zástupců trhu bude důležité, zda budou domácnosti nové bezúročné úvěry skutečně vnímat jako dostupnou alternativu k dosavadním dotacím.
Nová zelená úsporám přináší jednu z největších změn za poslední roky. Stát chce nově podporovat renovace hlavně prostřednictvím bezúročných úvěrů, zatímco přímé dotace zůstanou především pro zranitelné domácnosti. Nový systém startuje 25. června 2026 a podle ministerstva má fungovat minimálně do roku 2029.
Majitelé investičních bytů čekají zásadní změny. Nová pravidla zpřísní kontrolu krátkodobých pronájmů a výrazně zvýší administrativní povinnosti. Kdo se nepřizpůsobí, může z trhu rychle zmizet.
Vyúčtování služeb bývá pro mnoho nájemníků stresující období. Chyby v účtování ale nejsou výjimkou a v některých případech mohou znamenat neoprávněné doplatky v řádech tisíců korun. Řada pronajímatelů totiž do vyúčtování zahrnuje položky, které podle zákona nájemník platit vůbec nemusí.
Zní to jako scénář z filmu, ale v Česku se to skutečně děje. Každý rok se objeví případy, kdy podvodníci převedou cizí nemovitost na sebe nebo na nastrčenou osobu. Proces může proběhnout překvapivě rychle a majitel se o něm někdy dozví až ve chvíli, kdy je pozdě.
