Při prodeji bytu nebo domu dnes stojí majitelé před stejným rozhodnutím jako před lety: pustit se do prodeje svépomocí, nebo využít služeb realitní kanceláře. Rozdíl je v tom, že možnosti samostatného prodeje jsou dnes širší než kdy dřív. Přesto neplatí, že je jedna cesta správná pro všechny.
Spolupráce s makléřem může být výhodná zejména v situacích, kdy je prodej složitější. Typicky jde o nemovitosti se složitými právními vztahy, podílové vlastnictví, dědictví nebo prodeje zatížené emocemi. V těchto případech hraje roli nejen zkušenost, ale i schopnost udržet celý proces pod kontrolou.
Makléř může pomoci s nastavením realistické ceny, profesionální prezentací i organizací prohlídek. U specifických nebo dražších nemovitostí navíc často dokáže oslovit cílovou skupinu kupujících, ke které by se běžný majitel jen těžko dostal. Výhodou bývá také časová úspora, což ocení lidé, kteří nemají prostor řešit prodej osobně.
Na druhé straně stojí případy, kdy může být prodej bez makléře racionální volbou. Typicky jde o standardní byty ve velkých městech, které jsou dlouhodobě žádané a kde není problém najít zájemce. Pokud má majitel čas, chuť komunikovat a základní přehled o procesu, může ušetřit nemalé peníze na provizi.
Dnes je možné zajistit právní služby, úschovu kupní ceny i inzerci samostatně. To však neznamená, že je celý proces bez rizik. Nejčastější chyby při svépomocném prodeji vznikají kvůli špatně nastavené ceně, nevhodným smlouvám nebo podcenění odpovědnosti za technický stav nemovitosti.
Správné stanovení ceny je jedním z nejdůležitějších kroků. Příliš vysoká cena může prodej zbytečně prodloužit a nakonec vést ke slevám. Naopak podhodnocení může vzbuzovat nedůvěru nebo připravit majitele o statisíce. Právě zde se často ukazuje, že emoce a osobní vazba k nemovitosti nejsou dobrým rádcem.
Rozhodnutí, zda prodávat s makléřem, nebo bez něj, by nemělo vycházet z univerzální rady, ale z konkrétní situace. Záleží na typu nemovitosti, lokalitě, časových možnostech majitele i jeho ochotě nést odpovědnost za celý proces. Ať už zvolíte jakoukoli cestu, klíčové je nepodcenit přípravu, právní stránku věci a realistický pohled na cenu. Právě to rozhoduje o tom, zda se z prodeje stane hladký obchod, nebo zbytečně dlouhá a stresující zkušenost.
Začátek roku 2026 otevírá otázku dalšího vývoje cen nemovitostí. Realitní trh vstupuje do nového roku po období oživení, ale zároveň s řadou přetrvávajících problémů. Odborníci se shodují, že existuje několik faktorů, které mohou vytvářet tlak na růst cen. Zda se tyto předpoklady skutečně promítnou do reality, ukáže až vývoj v dalších měsících.
Rezidenční projekt U Daliborky v Nepomuku pokračuje ve výstavbě podle stanoveného harmonogramu. První budova je již zkolaudovaná, více než polovina bytů má své majitele a v nejbližších týdnech se do nové lokality nastěhují první obyvatelé. Aktuální fotografie ze stavby ukazují, v jaké fázi se projekt dnes nachází.
Koupelna už dávno není jen funkční místností. Stává se prostorem každodenních rituálů, regenerace i osobního stylu. Právě tento posun ovlivňuje i to, jak dnes přemýšlíme o jejím vybavení. Rok 2026 přináší koupelnové trendy, které kladou důraz na kombinaci designu, technologií a individuality. Jaké směry budou v následujícím období určující?
