Jednou ze zajímavých možností, jak prodat nemovitost, se v poslední době stávají aukce. Řada realitních subjektů a makléřů začíná nemovitosti prodávat tímto způsobem a podle odhadů odborníků aukce pokryjí do tří let více než třetinu všech prodejů.
Lidé často při prodeji nemovitosti preferují způsob inzerce na vlastní pěst, či využijí služeb realitních kanceláří. Novým vlastníkem se tak stává většinou ten nejrychlejší zájemce.
Podstatou aukcí je ale vytvoření nejvyšší možné ceny pro prodávajícího. Tento způsob prodeje je vhodný například u atraktivní nemovitosti, u které je už předem jasné, že bude žádanou.
S aukcemi se už nyní odborníci setkávají při prodej nemovitostí poměrně často. To ale neznamená, že vždy vyhrává nejvyšší finanční nabídka. Rozhodujícím faktorem může být například to, že má kupující peníze ihned k dispozici a nemusí čekat na schválení hypotéky. Podstatné je, aby se o prodeji dozvědělo co nejvíce potenciálních zájemců a aby se vhodně stanovila cena při prodeji formou dražby, kdy cena stoupá. Používá se i takzvaná limitní cena, díky níž vyvolávací cena nemovitosti může být nižší, než za kterou ji chce vyhlašovatel aukce prodat. Pokud zároveň nedosáhne cena nemovitosti v průběhu aukce minimálně stanovené limitní ceny, majitel ji prodat nemusí. Tato informace je již známa od samého začátku a zájemci s tím musí počítat.
Cestou aukcí momentálně jde i řada developerů, mezi něž patří i realitní skupina Trikaya, která jde cestou veřejných soutěží o nejvýhodnější nabídku na koupi bytu.
Aukce nebo dražba je vhodná pro jakýkoliv typ nemovitosti. Cílem je, aby se koupě mohlo zúčastnit nejvíce možných zájemců.
Letošní rok se stal pro mnohé realitní makléře časem velkých změn a překvapení. Už na začátku tohoto roku se realitní servery plnily neprodanými nemovitostmi, což ukázalo na to, že poptávka po vlastním bydlení nebude tak silná jako v letech předešlých. Podle odborníků bude i nadále realitní investiční trh ovlivňovat zvýšená inflace a nárůst úrokových sazeb, stabilizace se očekává v druhé polovině roku.
Stejně jako ve zbytku republiky se i v Brně projevil trend zpomalení prodeje nemovitostí, a to o více jak 60 %. Prodeje nových bytů se tak v moravské metropoli propadly na minima. Pokud se v letošním roce chystáte na koupi bytu v Brně, s poklesem cen zatím nepočítejte, někteří developeři ale chystají zajímavé akce.
