,,Seriál vyvolal skutečně mimořádnou vlnu zájmu z několika úhlů pohledu. Jednak od již stávajících majitelů nemovitostí, kteří jednoznačně potvrdili to, co jsme v seriálu zachytili nejen z hlediska veškerých positiv, která s nákupem souvisejí, ale i rizik která je zapotřebí znát. Stejně tak ti, kteří neustále zvažují nákup ocenili objektivní informace, které jsme jim dodali pro to, aby se mohli kvalifikovaně rozhodnout. Samotným potvrzením pak jsou požadavky na další pokračování seriálu s tím, že jsou zde stále témata která si zaslouží projít do detailu a stejně tak lokality, které chtějí diváci vidět", říká Radim Štantejský, realitní investor a specialista na realitní trh na Costa del Sol ve Španělsku
Nedělání kompromisů při koupi nemovitosti v zahraničí
Při koupi nemovitosti v zahraničí je důležité neztrácet zřetel na své preference a potřeby. Doporučuje se investovat do nemovitosti, která vás osloví na první dojem a kde si dokážete představit žít. Koupě nemovitosti by měla být dlouhodobou investicí, proto byste neměli dělat kompromisy, které by mohly vést k nespokojenosti nebo potřebě nemovitost v budoucnu prodat.
Vysoká daň z nemovitosti ve Španělsku
,,Co se týče nákladů na nemovitost tady ve Španělsku, závisí to samozřejmě na velikosti nemovitosti. V mém případě mám dům se zastavěnou plochou přibližně 400 m² na pozemku o velikosti 2700 m² a moje roční náklady činí, včetně nemalé daně z nemovitosti, přibližně 50 000 eur", říká Richard Chlad.
Přestože je Španělsko lákavou destinací pro investory, je důležité být si vědom vysokých daňových nákladů spojených s vlastnictvím nemovitosti. Daň z nemovitosti ve Španělsku může být významným výdajem, který je třeba zahrnout do kalkulace celkových nákladů na investici. Mějte na paměti, že daňové sazby se mohou lišit v závislosti na regionu a typu nemovitosti, proto je důležité provést důkladný průzkum před nákupem.
Růst cen bytů až o 100%
,,Například tento byt před 4 lety, se všemi poplatky a daní, stál necelých 300 000 eur. Nyní, kdyby se měl prodávat velmi rychle, by se jeho cena pohybovala mezi 550 000 až 600 000 eury,“ říká Radim Štantejský
V posledních letech jsme svědky dramatického růstu cen nemovitostí v mnoha zahraničních destinacích. Španělsko je příkladem země, kde ceny bytů mohou růst o desítky procent, v některých případech až o 100%. Tento růst je poháněn několika faktory, včetně zvyšující se poptávky po nemovitostech v turisticky atraktivních oblastech, zlepšující se ekonomické situace a nízkých úrokových sazeb.
Investování do zahraničních nemovitostí nabízí mnoho příležitostí, ale stejně tak přináší i svá rizika. Stejně jako u jakékoli jiné investice je důležité pečlivě zvážit všechna pro a proti a provést důkladný průzkum trhu. Při zvažování investice do nemovitostí v zahraničí, ať už je to ve Španělsku či jinde, je klíčové být si vědom všech nákladů, včetně vysokých daní a dalších poplatků, a nezapomínat na možnost výrazných cenových výkyvů. Nezapomeňte, že konečné rozhodnutí, kam své finanční prostředky investujete, je jen na vás. Buďte opatrní, investujte s rozvahou a raději se poraďte s odborníky, abyste minimalizovali možná rizika a maximalizovali své šance na úspěch.
CELÝ SERIÁL O INVESTOVÁNÍ DO ZAHRANIČNÍCH NEMOVITOSTÍ MŮŽETE VIDĚT ZDE!
Mohlo by vás zajímat
Investice do nemovitosti
Zvažujete koupit investiční nemovitost? Přinášíme v seriálu nejzásadnější informace.
V prvním díle našeho seriálu se ponoříme do světa investic do zahraničních nemovitostí a odhalíme vám, co vše obnáší koupě nemovitosti na Španělském pobřeží Costa del Sol a na Kanárských ostrovech. Zatímco mnozí investoři vidí v zahraničním vlastnictví nemovitosti především letní ráj a možnost výdělku z pronájmu, my vám ukážeme realitu, která může být o něco komplikovanější. Jaké jsou klady a zápory investování do nemovitostí v těchto lákavých destinacích? Jak se vyvarovat nejčastějších pastí a co všechno byste měli zvážit ještě před podpisem smlouvy?
Mohlo by vás zajímat
Financování a investice
Kolik vydělává zahraniční nemovitost? Tohle jsou zkušenosti majitelů - pronájmy, daně, náklady, zhodnocení.
V dalším díle našeho seriálu "Investování do zahraničních nemovitostí" se opět vrátíme na španělské pobřeží. Zde nás čeká fascinující objevování klidné oblasti Alcaidesa. Připravte se na detailní pohled na investice do nemovitostí a zjistěte, co všechno obnáší vlastnictví bytu v zahraničí. Připojil se k nám opět i zkušený investiční poradce Radim Štantejský, který vás provede místními specifiky a poradí, jak se v této oblasti orientovat. V tomto díle ale zamíříme na oblíbené ostrovy Gran Canaria a Tenerife.
Mohlo by vás zajímat
Investice do nemovitosti
Kolik stojí apartmán u moře a vyplatí se pronájem?
V dalším díle našeho pořadu Investování do zahraničních nemovitostí se znovu zaměříme na kouzlo španělského pobřeží Costa del Sol, ale přidáme i nové lokality, které rozšíří vaše obzory v investování do nemovitostí. Tento díl je plný nových informací, které vám pomohou pochopit rozdíly mezi krátkodobou dovolenou a dlouhodobým vlastnictvím nemovitosti v zahraničí.
Mohlo by vás zajímat
Investice do nemovitosti
Nejčastější otázky ke koupi nemovitosti v zahraničí - rizika, ceny, daně, financování.
V dalším díle našeho pořadu Investování do zahraničních nemovitostí se zaměříme na odpovědi na vaše nejčastější dotazy ohledně koupě nemovitosti v zahraničí. Tentokrát se dozvíte, proč je vlastnictví nemovitosti v zahraničí nejen atraktivní, ale i praktické a jaké výhody vám může přinést.
