Vlastní, nebo nájemní bydlení?

Aktuality

2. 4. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

#byt #nájemní byt #proceram #nájemní bydlení #hypotéka

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Bydlení v pronájmu Češi berou většinou, jako něco neobvyklého a neekonomického. Většina chce bydlet ve svém, což při pohledu do minulosti zní vcelku nemožně. Doba však ukazuje, že pohled na věc se pomalu, ale jistě mění.

V nějaké formě vlastního bydlení, včetně družstevního, bydlí podle statistik 80 procent Čechů, tedy každý, kdo si to jen trochu může dovolit. V západoevropských zemích je to přitom zcela naopak. V nájmu tam bydlí mezi 30 až 50 procenty lidí. A například ve Švýcarsku vlastní bydlení skoro nepřipadá v úvahu. Tamní obyvatelé se hodně stěhují kvůli práci a ceny nemovitostí jsou tam vysoké.

Nájemní bydlení se vzhledem k aktuální situaci na trhu s hypotékami a zvyšujícím se cenám opět dostává do kurzu. Své o tom ví i velcí developeři, kteří v nájemním bydlení budou hrát větší roli než doposud. Nájemní byty totiž dostanou zčásti prostor i u velkých developerských projektů.

V České republice také aktuálně přibývá lidí, kteří si volí pronájem cíleně. Tento typ bydlení totiž s sebou nese i určité výhody. Těmi můžou být menší závazky a větší flexibilita.

Výhody nájemního bydlení

Flexibilita – ideální pro lidi, kteří se často stěhují kvůli studiu či práci. Mnozí také uvítají možnost bydlet v kratším čase ve více různorodých lokalitách a různých typech bydlení.
Efektivita – možnost pronájmu bytu dle potřeby. Pro mladý pár je vhodný malý byt, později se s rozrůstající domácností může přestěhovat.
Finance a závazky - u nájmu si vystačí člověk s kaucí v hodnotě několika splátek nájemného. Není tak vázán hypotékou a závazky vůči bance.

Nevýhody nájemního bydlení

Finance a vlastnictví - na rozdíl od vlastního bydlení musíte platit nájem cizí osobě. Zatímco hypotéku jednou splatíte a nemovitost je vaše.
Závislost - každou větší úpravu musíte řešit s majitelem bytu.
Nejistota – nejistota z prodloužení nájmu ze strany majitele.