Dostupnost bydlení v Česku zůstává dlouhodobě napjatá a ceny nemovitostí rostou. Podle odborníků by jedním z možných řešení mohlo být zvýšení daně z nemovitosti. Tento krok by mohl motivovat majitele k efektivnějšímu využívání bytů a pomoci uvolnit část dlouhodobě neobsazených jednotek na trh.
Shrnutí článku v bodech:
Ceny nemovitostí v Česku v posledních letech výrazně rostly. Například v Brně a jeho okolí došlo za posledních pět let k nárůstu cen nových bytů o 66 procent. Podle odborníků se tak situace na trhu s dostupným bydlením stává stále napjatější.
Jedním z problémů je také vysoký podíl neobydlených bytů, který se pohybuje kolem deseti procent. To je zhruba dvojnásobek běžného stavu, který je považován za zdravý pro fungování trhu.
Podle odborného názoru by zvýšení daně z nemovitosti mohlo přispět k efektivnějšímu využívání bytového fondu. Majitelé by byli více motivováni nemovitosti pronajímat nebo jinak využívat, což by mohlo zvýšit nabídku na trhu.
Diskuse se přitom vede o míře navýšení. Současná daň se pohybuje v řádu stovek korun ročně, což je podle odborníků velmi nízká částka. Naopak výrazné skokové zvýšení by bylo pro většinu domácností nepřijatelné.
Jako kompromisní varianta se zmiňuje například úroveň kolem 0,1 procenta z hodnoty nemovitosti, což by u běžného bytu znamenalo roční částku v řádu tisíců korun.
Zvýšení daně by se mohlo více zaměřit na investiční a rekreační nemovitosti nebo byty dlouhodobě nevyužívané. Právě ty totiž podle odborníků blokují část trhu a přispívají k nedostatku dostupného bydlení.
Podobný přístup by mohl platit také pro stavební pozemky bez jasného investičního záměru, což by mohlo podpořit jejich využití a výstavbu nových projektů.
Dalším argumentem pro vyšší daň z nemovitosti je její přínos pro obce. Výnos z této daně je příjmem samospráv, které by díky tomu mohly získat více prostředků na rozvoj svého území.
Vyšší příjmy by zároveň mohly motivovat obce k větší podpoře výstavby, která je dnes často komplikovaná a zdlouhavá.
Z pohledu domácností i investorů hraje klíčovou roli ekonomika. Rozhodování o investicích do nemovitostí i jejich využívání je často ovlivněno především náklady a očekávanou návratností.
Podle odborníků by proto změna daňového nastavení mohla být jedním z nástrojů, jak současnou situaci alespoň částečně narovnat.
Debata o zvýšení daně z nemovitosti ukazuje, že řešení krize bydlení nebude jednoduché ani jednoznačné. Přesto se stále častěji objevují názory, že bez systémových opatření se dostupnost bydlení v Česku výrazně nezlepší. Vyšší daň by tak mohla být jedním z kroků, který by pomohl rozhýbat trh a efektivněji využít existující bytový fond.
Soutěž Czech Interior Award vyhlásila vítěze svého třetího ročníku. Oceněné projekty byly představeny na výstavišti PVA EXPO PRAHA v rámci veletrhu FOR INTERIOR & DESIGN a nabídly průřez aktuální tvorbou českého interiérového designu napříč soukromým i veřejným sektorem.
„Už jsem to chtěl vzdát.“ Věta, která na schůzích společenství vlastníků jednotek většinou nezazní nahlas, ale v hlavách mnoha předsedů SVJ se objevuje poměrně často. Funkce, která na začátku působí jako krátkodobá pomoc domu, se totiž může postupně proměnit v náročnou roli plnou odpovědnosti, rozhodování i tlaku ze strany ostatních vlastníků.
Na zámku Zelená Hora nad Nepomukem proběhla dobrovolnická brigáda, která pomohla výrazně posunout práce na úpravě rozsáhlého areálu. Do akce se zapojilo více než dvě stovky lidí včetně známých osobností. Pomoci přijeli například hokejisté Martin Straka a Jaroslav Špaček nebo manželé Hejdovi.
