Projekt nové čtvrti v centru Plzně se po letech sporů znovu posunul. Ameside získal pravomocné územní rozhodnutí pro zástavbu území po zbouraném Domu kultury Inwest. Spor tím ale nekončí: spolek Děti Země avizuje správní žalobu a termín zahájení stavby zatím není známý.
Území mezi Americkou třídou, Denisovým nábřežím a hlavním vlakovým nádražím dnes slouží převážně jako parkoviště. Společnost Amadeus Real Estate zde na ploše téměř 3,5 hektaru plánuje novou čtvrť s nájemními byty různých velikostí, kancelářemi, obchody a službami. Projekt počítá také s podzemními garážemi.
Součástí návrhu mají být nové pěší trasy, zeleň a veřejná prostranství, která propojí okolí nádraží s centrem města. Na architektonickém návrhu spolupracovala studia Chapman Taylor a AGE project. Investor odhaduje stavební náklady přibližně na osm miliard korun.
„Rozsáhlý polyfunkční celek propojí bydlení, administrativu, služby, gastronomii i volnočasové aktivity. Záměr je v souladu s územní studií města. Architektonický návrh vznikl ve spolupráci londýnského studia Chapman Taylor a českého AGE project. Stavební náklady projektu odhadujeme zhruba na 8 miliard korun,“ říká Martin Klán, člen správní rady společnosti Amadeus Real Estate.
Dům kultury Inwest byl zbourán v roce 2013 a budoucnost uvolněných pozemků od té doby provázejí spory. Nynější rozhodnutí umožňuje investorovi pokračovat v přípravě projektu. Neznamená však, že může okamžitě začít stavět.
Proti podobě záměru nadále vystupuje spolek Děti Země. Kritizuje mimo jiné rozsah výstavby a namítá rozpor s výsledkem místního referenda z roku 2013. Po posledním rozhodnutí plánuje podat správní žalobu.
Ameside se tak přiblížil realizaci, kdy se však na místě dnešního parkoviště skutečně začne stavět, zůstává otevřené.
Rostoucí ceny nemovitostí nutí developery hledat způsoby, jak nabídnout praktické bydlení na menší ploše. Sekyra Group proto pracuje s konceptem bytu 1,5+kk, který má spojit výhody otevřeného 1+kk s větším soukromím. Jde ale skutečně o novou dispozici?
Debata o možném vyšším zdanění investičních nemovitostí vyvolává mezi zástupci realitního trhu obavy. Asociace nájemního bydlení a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí upozorňují, že vyšší náklady vlastníků by se mohly promítnout do nájemného a v některých případech také vést ke stažení bytů z nájemního trhu. Před případnou změnou proto požadují podrobnou analýzu dopadů a širší odbornou diskusi.
S příchodem chladnějších a deštivějších dnů dostává předsíň pořádně zabrat. Přibývají bundy, pevnější boty i mokré deštníky. Dobře uspořádaný vstupní prostor přitom může udržet nepořádek a vlhkost pod kontrolou, a to i bez nákladné rekonstrukce.
