Chaty a chalupy v okolí Brna a dalších atraktivních lokalit jižní Moravy zůstávají na realitním trhu žádaným zbožím. Jejich ceny od pandemie výrazně vzrostly a zájem neoslabuje, spíše naopak. Kupují je nejen rodiny hledající klidné místo pro volný čas, ale i investoři s cílem krátkodobého pronájmu.
Shrnutí článku v bodech:
-
Ceny chat a chalup na jihu Moravy po covidu výrazně vzrostly
-
Zájem mají rodiny i investoři, často hledající krátkodobé pronájmy
-
Největší zájem je o nemovitosti v dojezdové vzdálenosti do 1 hodiny od Brna
-
Nabídka v atraktivních lokalitách je omezená, což dále tlačí ceny nahoru
-
Hypotéky na rekreační objekty jsou složitější. Banky přísněji hodnotí technický stav i dostupnost
Pandemie změnila pohled na domácí rekreaci
Covidové období přineslo návrat k české krajině a chataření. O rekreační objekty začaly mít nově zájem i mladší rodiny s dětmi, které dříve volily spíše dovolenou v zahraničí. Dnes hraje roli dostupnost, nízké provozní náklady i větší kontrola nad zázemím.
Ceny vzrostly i o milion korun
Například v okolí Brněnské přehrady se před covidem daly pořídit chaty za 1 až 1,5 milionu korun. Dnes ceny běžně přesahují 2,5 milionu. V některých případech došlo během jediného roku k nárůstu o více než 20 %.
Chalupa nebo chata? A jaký je účel?
Zájemci přistupují k výběru nemovitostí podle účelu: někdo hledá sezónní útočiště, jiný chce objekt vhodný i k celoročnímu bydlení nebo jako výhodnou investici. Zatímco chaty jsou často dřevěné a bez popisného čísla, chalupy jsou zděné stavby vhodné k trvalému užívání.
Největší zájem v dojezdu do hodiny od Brna
Kupující nejvíce poptávají nemovitosti v lokalitách jako Moravský kras, Pálava, Vysočina nebo okolí Vranovské přehrady. Rozhodující je dobrá dostupnost, příroda a možnosti trávení volného času v okolí. Nabídka v těchto oblastech je však omezená, což dále zvyšuje tlak na ceny.
Financování může být náročnější
Získat hypotéku na rekreační objekt není vždy snadné. Banky přísně hodnotí technický stav, příjezdové cesty nebo napojení na inženýrské sítě. Některé rekreační nemovitosti navíc banky vůbec neakceptují jako zástavu.
Rekreační nemovitosti v okolí Brna zůstávají atraktivní pro široké spektrum kupujících. Vzhledem k omezené nabídce a stabilní poptávce lze předpokládat, že ceny v blízké budoucnosti zůstanou vysoko. Ať už jako únik z města, nebo jako investice, chaty a chalupy na jihu Moravy představují stabilní segment trhu.
Mohlo by vás zajímat
Reality
Mikrobyty na vzestupu: Trh s malometrážními byty reaguje na drahé bydlení
Ceny nemovitostí v Česku dál rostou a dostupné bydlení se stává čím dál větší výzvou. Výsledkem je zvyšující se zájem o mikrobyty, tzn. extrémně malé byty o velikosti přibližně 16 metrů čtverečních. Tento trend se rychle rozšiřuje z velkých měst jako Praha a Brno i do dalších krajských měst, kde začíná dominovat především díky poptávce ze strany investorů. Mikrobyty tak představují novou odpověď na měnící se potřeby obyvatel i aktuální situaci na realitním trhu.
Mohlo by vás zajímat
Inspirace
Bydlení v podkroví: Jak přežít léto pod střechou
Podkrovní byty mají své kouzlo. Nabízejí klid, zajímavé výhledy i atmosféru, která v jiných částech domu chybí. V létě ale dokážou potrápit. Slunce pálí přímo na střechu a v interiéru se rychle drží horký vzduch. Pokud i vy trávíte letní měsíce pod šikmou střechou, přinášíme vám praktické rady, jak teplotu v podkroví zkrotit a vytvořit si příjemné místo i během tropických dnů.
Mohlo by vás zajímat
Inspirace
Jak ušetřit za vodu na zahradě: Sudy, mulčování i chytré zavlažování
Voda je dnes cennější než kdy dřív a její cena stále roste. Pro majitele zahrad to znamená jediné a to naučit se s ní zacházet co nejefektivněji. V tomto článku vám přinášíme inspirativní a praktické rady, jak udržet vaši zahradu krásně zelenou a přitom neutratit celé jmění za vodné a stočné. Řešení existují, a často nejsou ani složitá, ani drahá.
