Investování do zahraničních nemovitostí - Španělsko, 1. díl - Vývoj cen nemovitostí ve Španělsku po půl roce? Vrátili jsme se pro konkrétní data.

Zrušit ztišení

Přeskočit reklamu

Investice do nemovitosti

31 m 36 s

#investiční nemovitost #investování do zahraničních nemovitostí #radim štantejský #španělsko

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Po půl roce se vracíme na slunné pobřeží Costa del Sol, abychom navázali na úspěšnou první sérii o investování do zahraničních nemovitostí. Pokud jste ji ještě neviděli, rozhodně si ji dopřejte. Přinesla odpovědi na základní investiční otázky. Tentokrát se zaměříme na další klíčová témata, vývoj již rozjetých projektů a především na reálné investory, kteří se rozhodli vstoupit na trh. Jaké příležitosti a úskalí nabízí španělský realitní trh v roce 2025?

Španělské pobřeží láká nejen svou krásou, ale také ekonomickým potenciálem. Když jsme sem přiletěli, v Praze bylo sotva pár stupňů nad nulou, zatímco na Costa del Sol teploměr ukazoval příjemných 16 stupňů. I když moře a počasí nejsou jedinými faktory, které by měly ovlivnit investiční rozhodnutí, hrají důležitou roli. Delší sezóna znamená vyšší výnosy z pronájmu.

Tentokrát se vracíme na projekt Serenity, který jsme navštívili před půl rokem, kdy se teprve dělali základové desky. Dnes už stavby získávají konkrétní podobu, což dokazuje rychlý developerský progres v této oblasti. Vedle Serenity vám představíme i další nové projekty, které jsou v různých fázích výstavby.

Trh v pohybu: Reálné zkušenosti investorů
První série našeho seriálu pomohla mnoha lidem otevřít oči. Ukázali jsme realitu investování ve Španělsku, což vedlo k obrovskému zájmu. Ohlasy byly skvělé a to nejen z řad diváků, ale i od reálných investorů, kteří se na základě informací rozhodli pro vlastní koupi. V této sérii proto sledujeme jejich příběhy a zkušenosti z prvních měsíců vlastnictví nemovitostí.

Jedním z nich je Jakub Kraus, kterého mnozí znají jako vítěze soutěže Muž roku. Společně s rodinou se po dlouhém zvažování přestěhoval na Costa del Sol a nyní zde řídí své podnikání. Jaké faktory rozhodly o jejich volbě? Jaké jsou reálné výhody a výzvy spojené s životem ve Španělsku?

Ceny, výnosy a realita investic
Jedním z hlavních témat této série je ekonomika investování. Jak se pohybují ceny? Jaké jsou náklady na pořízení nemovitosti, hypotéky a daně? A jak se liší výnosy z krátkodobých a dlouhodobých pronájmů? Ukážeme konkrétní čísla i srovnání vývoje cen v posledních letech.

Například projekt ve vyhledávané lokalitě Mijas, pouhých 20 minut od letiště, nabízí exkluzivní vily s výhledem na golfové hřiště a moře. Zahrnuje volitelný bazén, klimatizaci a kompletní vybavení. Ceny podobných nemovitostí v této lokalitě stále rostou, což dokazuje i vysoká poptávka po bydlení na Costa del Sol.

Na druhou stranu ukážeme i příklady projektů, kde se ne všechno vyvíjí podle očekávání. Na Kanárských ostrovech například sledujeme projekt, který byl při koupi jen vizualizací, a dnes se ukazuje, že realita neodpovídá původním představám. I proto je důležité pečlivě zkoumat developery a jejich předchozí projekty.

Investování do nemovitostí v zahraničí není jen o krásných lokalitách, ale především o důkladném zvážení všech aspektů. Od ekonomiky přes právní náležitosti až po praktické otázky spojené s pronájmem. V druhém díle 2.série se podíváme blíže na to, jak se žije ve Španělsku, co všechno zahrnuje proces koupě a jak se v praxi vyvíjejí jednotlivé projekty. Pokud vás láká investice na Costa del Sol, rozhodně sledujte naši novou sérii!