ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Inspirace Téma Rozhovor: Lidé si často neuvědomují, co všechno s sebou nese hypotéka

Rozhovor: Lidé si často neuvědomují, co všechno s sebou nese hypotéka

Zrušit ztišení
Přeskočit reklamu
x

Ačkoli se celý svět potýká s koronavirovou pandemií, realitního trhu se to ani nedotklo, ba naopak. Za posledních 12 měsíců uzavřeli lidé dosud nejvíce hypotečních smluv. Řada z nich pak dá na lákavou nabídku bank, které slibují výhodnou úrokovou sazbu a už si nezjišťují potřebné detaily. „Lidé jsou z toho zmateni a mojí prací je ukázat jim, jak trh funguje, jaké jsou jejich reálné možnosti a řadu z nich musím vyvést z omylu,“ komentuje situaci hypoteční specialista Tomáš Rusňák.

Jak se nouzový stav promítl na realitním trhu? Vlastně nijak. Bydlení lidé neustále potřebují a stále máme my Češi zakořeněno, že chceme bydlet ve vlastním. I proto ceny nemovitostí také letos mírně vzrostly a nelze očekávat, že by se to v dohledné době výrazně změnilo.

„Za posledních dvanáct měsíců máme v Čechách největší objem uzavřených hypoték v historii. Je vidět, že to lidé řeší, řeší vlastní bydlení i investiční nemovitosti a očekávám, že tento trend ještě bude pokračovat. Byla zde chvíli taková nejistota ohledně daně z nabytí nemovitosti, pořád se nevědělo, jestli bude nebo nebude zrušená. Nyní víme, že bude zrušená retroaktivně od prosince 2019, takže ti, kteří kupovali nemovitost v roce 2020, ji buď zaplatili a bude jim vrácena, nebo ji platit nebudou,“ vysvětluje Tomáš Rusňák, majitel firmy TAURUM finance.

Řadu lidí musím uvést zpět do reality

Finanční gramotnost se u nás netěší moc vysoké úrovni. Stále častěji se hypoteční specialisté setkávají s lidmi, kteří najdou svůj vysněný domov, ve kterém už si malují svou budoucnost. Jenže pak narazí a zjistí, že jim banka hypotéku neposkytne v takové výši, jak si představovali.

„Jejich představy jsou trochu zkreslené, a to také souvisí s tím, že jsme bombardováni reklamou, kde se hodně mluví o úrokové sazbě. Já vždy říkám, podívejte se hlavně na RPSN, to jsou celkové náklady úvěru jako takového. V tom jsou veškeré poplatky i další produkty, která vám banka nebo stavební spořitelna prodává,“ doporučuje Rusňák.

Koupě bytu nebo domu je jednou z našich největších životních transakcí, proto by se měl každý důkladně připravit. Zjistit si své možnosti, náš finanční strop a kolik je nám případně banka ochotna půjčit. Rozhodně také neuškodí obrátit se na finančního poradce.

„Znám řadu velmi dobrých finančních poradců a hypotečních specialistů, kteří jsou nezávislí, jsou schopni zprostředkovat úvěry od více subjektů a mají relevantní informace. Také bych využil oficiálních materiálů bank nebo stavebních spořitelen. Ale pokud si doopravdy někdo nevěří, tak bych určitě spolupracoval s profesionály. Ti ve finále dokáží ušetřit spoustu času, spoustu energie a hlavně i spoustu peněz,“ dodává Rusňák.

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2022 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu