ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Inspirace Téma Rozhovor: Lidé si často neuvědomují, co všechno s sebou nese hypotéka

Rozhovor: Lidé si často neuvědomují, co všechno s sebou nese hypotéka

Zrušit ztišení
Přeskočit reklamu
x

Ačkoli se celý svět potýká s koronavirovou pandemií, realitního trhu se to ani nedotklo, ba naopak. Za posledních 12 měsíců uzavřeli lidé dosud nejvíce hypotečních smluv. Řada z nich pak dá na lákavou nabídku bank, které slibují výhodnou úrokovou sazbu a už si nezjišťují potřebné detaily. „Lidé jsou z toho zmateni a mojí prací je ukázat jim, jak trh funguje, jaké jsou jejich reálné možnosti a řadu z nich musím vyvést z omylu,“ komentuje situaci hypoteční specialista Tomáš Rusňák.

Jak se nouzový stav promítl na realitním trhu? Vlastně nijak. Bydlení lidé neustále potřebují a stále máme my Češi zakořeněno, že chceme bydlet ve vlastním. I proto ceny nemovitostí také letos mírně vzrostly a nelze očekávat, že by se to v dohledné době výrazně změnilo.

„Za posledních dvanáct měsíců máme v Čechách největší objem uzavřených hypoték v historii. Je vidět, že to lidé řeší, řeší vlastní bydlení i investiční nemovitosti a očekávám, že tento trend ještě bude pokračovat. Byla zde chvíli taková nejistota ohledně daně z nabytí nemovitosti, pořád se nevědělo, jestli bude nebo nebude zrušená. Nyní víme, že bude zrušená retroaktivně od prosince 2019, takže ti, kteří kupovali nemovitost v roce 2020, ji buď zaplatili a bude jim vrácena, nebo ji platit nebudou,“ vysvětluje Tomáš Rusňák, majitel firmy TAURUM finance.

Řadu lidí musím uvést zpět do reality

Finanční gramotnost se u nás netěší moc vysoké úrovni. Stále častěji se hypoteční specialisté setkávají s lidmi, kteří najdou svůj vysněný domov, ve kterém už si malují svou budoucnost. Jenže pak narazí a zjistí, že jim banka hypotéku neposkytne v takové výši, jak si představovali.

„Jejich představy jsou trochu zkreslené, a to také souvisí s tím, že jsme bombardováni reklamou, kde se hodně mluví o úrokové sazbě. Já vždy říkám, podívejte se hlavně na RPSN, to jsou celkové náklady úvěru jako takového. V tom jsou veškeré poplatky i další produkty, která vám banka nebo stavební spořitelna prodává,“ doporučuje Rusňák.

Koupě bytu nebo domu je jednou z našich největších životních transakcí, proto by se měl každý důkladně připravit. Zjistit si své možnosti, náš finanční strop a kolik je nám případně banka ochotna půjčit. Rozhodně také neuškodí obrátit se na finančního poradce.

„Znám řadu velmi dobrých finančních poradců a hypotečních specialistů, kteří jsou nezávislí, jsou schopni zprostředkovat úvěry od více subjektů a mají relevantní informace. Také bych využil oficiálních materiálů bank nebo stavebních spořitelen. Ale pokud si doopravdy někdo nevěří, tak bych určitě spolupracoval s profesionály. Ti ve finále dokáží ušetřit spoustu času, spoustu energie a hlavně i spoustu peněz,“ dodává Rusňák.

Diskuze

Doporučené pořady

Inspirace koupelny
Nový díl

Inspirace koupelny

Díla architektů a designérů
Nový díl

Díla architektů a designérů

Stylové koupelny plné inspirace

Stylové koupelny plné inspirace

Developerské projekty

Developerské projekty

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Více informací.
Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVbydleni.cz je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2021 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu