ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Aktuality Byt jako investice je mnohem jistější než bitcoin

Byt jako investice je mnohem jistější než bitcoin

Byt jako investice je mnohem jistější než bitcoin
7. 5. 2018

Křivka vývoje cen nemovitostí v Česku má již delší dobu rostoucí směr a odborníci včetně České národní banky předpovídají jejich růst i pro další výhledová období. Maximálně očekávají zpomalení samotného tempa růstu. Při zvyšujících se cenách začínají někteří lidé pochybovat, zda má smysl do nemovitostí v takové době investovat a poohlížejí se po jiných možnostech investic, například do módních kryptoměn. Jejich obavy jsou ale zbytečné a byty zůstávají jednou z nejjistějších forem investice.

Prvním důvodem je, že v dlouhodobém horizontu ceny nemovitostí rostou, a to platí v jakékoli době. Toto vám potvrdí každý investor nebo bankéř. Zde je základem setrvat u dlouhodobého záměru a nezačít prodávat, jakmile by se objevil náznak poklesu. To dokládá i pohled na křivku vývoje cen nemovitostí po ekonomické krizi, která udeřila v roce 2009 – po propadu v pokrizových letech nastoupil opět rostoucí trend. Kdo tedy nezazmatkoval a neprodával (pokud z ekonomických důvodů vyloženě nemusel), může si dnes mnout ruce. Ceny poté začaly opět růst a tempo růstu se velmi zrychlilo zejména v posledních dvou letech, To je způsobeno také nižším počtem nabízených bytů vlivem průtahů u povolovacích řízení k novým projektům. I proto se očekává, že růst cen realit bude určitě v tomto i dalším roce pokračovat i nadále.

Dalším důvodem pro volbu bytu jako investice je, že ceny nájmů, byť s mírným zpožděním, kopírují prodejní ceny nemovitostí. Pokud tedy rostou ceny nemovitostí, dráže sice nakoupíte, ale utržíte zároveň více na nájmu a výnosnost zůstává zachována. „Navíc je tu další efekt rostoucích cen nemovitostí: Ve spojení se zpřísněnými pravidly pro poskytování hypoték si koupi vlastního bydlení může dovolit stále méně lidí. To bude nahrávat rozvoji nájemního způsobu bydlení. Kdo tedy má prostředky, investice do bytů je jistotou, protože nájemníci tu určitě budou a bude jich spíše čím dál více,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerského EKOSPOLU.

Výnosnost investičního bytu se nejčastěji pohybuje mezi 4 až 8 procenty, přesnou výši ovlivňuje několik faktorů, těmi hlavními jsou lokalita bytu a jeho rozloha. Jak bylo uvedeno výše, jde o investici velice jistou, která přečká různé výchylky trhu nebo ekonomického cyklu. Je pravým opakem například módního bitcoinu, který postihují během krátkých období výkyvy v řádech desítek procent, a to oběma směry. „Bitcoin je neřízená střela. Když se teď zeptáte zkušených bankéřů nebo investorů, nikdo vám není schopen dát odhad, jakým směrem se bude vyvíjet, připouštějí možnost výrazného růstu stejně jako dalšího masivního propadu a ztrát. To se vám u bytu nestane. Tam je dlouhodobou ekonomickou realitou prověřena jeho ziskovost. A v ruce stále za jakékoli situace držíte nemovitost s materiální hodnotou a využitelností. Tu u virtuální měny rozhodně nemáte,“ dodává k tomu Korec.

Současné ceny nemovitostí ani jejich další předpokládaný růst tedy nikterak nebrání tomu, aby i nadále byly velice spolehlivou a výnosnou investicí. Díky vysokým cenám nemovitostí a omezenější dostupnosti hypoték lze naopak očekávat zvyšování zájmu o nájemní bydlení – tedy růst právě toho, na čem je výhodnost a úspěšnost investice do bytu založena.

Zdroj: EKOSPOL

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2022 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl