Byty se prodávají víc než dřív, pomalu roste i jejich cena

Aktuality

24. 10. 2020 / Autor: Zuzana Duzbabová, Foto: Pixabay

#bydlení #cena nemovitosti #reality

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Zájem o nové byty stále je a dokonce vyšší než dříve. To dokládají i aktuální čísla, která udávají, že se prodeje v Praze zvýšily o čtvrtinu. Narůstající poptávku podporují zejména velmi levné hypotéky, o než je letos rekordní zájem. Průměrná cena za prodaný byt v našem hlavním městě se pohybuje okolo 110 000 korun za metr čtvereční. Ačkoli se částky za prodané byty stále zvyšují, není nárůst tak vysoký jako v předchozích letech.

O bydlení v hlavním městě je stále větší zájem. Podle analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group se ve třetím čtvrtletí prodalo v Praze 1 350 jednotek, což je o 250 více než v předchozím kvartálu.

„Prodeje nových bytů v Praze vzrostly oproti minulému čtvrtletí téměř o čtvrtinu. Potvrzuje se také to, že lidé v nejisté době vnímají nemovitosti jako bezpečné uložení peněz a ani nyní koupi neodkládají. Podle našich analýz by se letos v Praze mohlo celkem prodat kolem pěti tisíc nových bytů,“ říká zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.

Průměrná cena za metr čtvereční oproti loňskému roku vzrostla o 3,2 procenta. Loňský rok touto dobou činila částka za metr čtvereční 106 713 korun, předloni to bylo 96 000 a před třemi roky dokonce 83 150.

„Nad 100 000 korun na metr čtvereční je v Praze více než 70 procent všech prodaných bytů. Plná čtvrtina z nich se pak pohybuje nad 120 000 korunami za metr čtvereční. Ceny se ale v posledním roce zvedají už jen mírně. Zhruba o polovinu se přitom za tuto dobu zvýšil počet bytů, které jsou v rozpětí od 100 do 110 000 korun na metr čtvereční,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Poptávka ale stále převyšuje nabídku. Nových bytů bylo ke konci září v objemu 5 700 jednotek, to je o sto méně než na konci června letošního roku. „Ani její sedmiprocentní navýšení za posledních dvanáct měsíců ale nedokáže uspokojit stále silnou poptávku. Navíc dochází k velké disproporci nabídky mezi jednotlivými městskými částmi, kde v některých je nabídka naprosto minimální a jiné naopak nabídkou nových bytů dominují,“ dodává Petr Michálek, generální ředitel rezidenčního developmentu Skanska.

Zájem je i mimo Prahu

Od začátku roku se v regionech prodalo 5 046 jednotek. Nevíce šly na odbyt jednotky v Jihomoravském kraji, kde se jich prodalo 338. Na druhém místě je Olomoucký kraj se 314 byty a Středočeský s 284 prodanými nemovitostmi. Naopak nejmenší zájem byl na Ústecku a Vysočině, kde se prodeje bytů pohybují v řádech několika málo desítek. Průměrná mimopražská cena za metr čtvereční činila 64 208 korun.