Češi mají zájem o nemovitosti v zahraničí, lákají i vzdálenější destinace
Češi se stále více zajímají o investice do zahraničních nemovitostí. Jen od začátku roku 2021 stoupl zájem o více než polovinu. Čechy lákají především středomořské oblasti, ale výjimkou nejsou ani vzdálenější lokality. Zájem o nemovitosti v zahraničí u Čechů dlouhodobě roste, tento trend ovlivnila také pandemie koronaviru.
„Některé změny jsou velmi zásadní. Změnilo se například chování některých lidí, kteří mění své preference a kupují bydlení v zahraničí jak na investice, tak pro vlastní rekreaci,“ říká Iveta Pauková, majitelka společnosti RealCare Invest.
Velký zájem je o rodinné domy a apartmány a jak je vidět, nerozhoduje ani vzdálenost od Česka. Aktuálně je ze zahraničních destinací velmi oblíbená Gruzie, Dubaj a Sardinie, Španělsko, ale i méně vzdálené Chorvatsko.
Pokud se rozhodnete pro koupi nemovitosti v zahraničí, kterou chcete využít i jako investici, zvažte i několik rizik. Před koupí je dobré zaměřit se na určité faktory. Ideální je analýza poptávky a nabídky v dané lokalitě, sledování místních zpráv, informace místních realitních kanceláří a úplně nejlepší je místo osobně navštívit.
„Je potřeba dávat pozor, o jakou lokalitu se jedná. Pokud bychom totiž z investice potřebovali vystoupit, bude problém, pokud se stavba nachází v lokalitě, která už teď má problém s přebytkem nabídky nad poptávkou, pak je těžké nemovitost prodat. Tam, kde je velký rozvoj stavebnictví, hrozí riziko cenových bublin, cena zde může spadnout až o několik desítek procent. Je lepší vybírat destinace, kde si stát hlídá výstavbu,“ radí Pauková.
Sardinie
Mnoho z nás přezdívá Sardinii evropským Karibikem. Nádherná přímořská oblast nabízí velmi příjemné sezónní bydlení. Místní úřady tady přísně regulují výstavbu a nemovitosti si tady tak velmi dobře drží cenu. Z pohledu přímořských letovisek je Sardinie o 40% levnější než nemovitost v ČR. Pozor ale na akviziční náklady, které jsou v Itálii vysoké.
Dubaj
Metropole se špičkovými resorty, tyrkysovým mořem, světlým pískem a mnoha investičními příležitostmi. Výhodou je mimo jiné stálé počasí a výhodná obchodní politika, která přitahuje společnosti z celého světa a také turistický ruch.
Gruzie
Jedná se o nový a rychle se rozvíjející trh. Země se chystá na vstup do Evropské unie a ceny nemovitostí tady proto půjdou nahoru. Navíc země nabízí jak krásnou krajinu, hory, moře, historii, tak i moderní vyžití ve velkých městech. Gruzii se bude ve spojitosti s investováním do nemovitostí věnovat přímo jeden samostatný díl našeho seriálu o investicích.
„Místo má obrovský potenciál. Jsou tady vysoké hory, Černé moře, přímořská města s vyvinutými službami, letiště Batumi přímo u moře a je zde i krásné hlavní město Tbilisi. Co se týká politiky, Gruzie se sice nachází na úpatí Kavkazu, jedná se ale o demokratický stát. Navíc nezávislí pozorovatelé dlouhodobě zařazují tuto zemi mezi TOP 10 destinací, které jsou bezpečné, s dobrou legislativou a vhodné pro podnikání. Jen pro porovnání, Česká republika je v tomto žebříčku na 37. místě,“ říká Iveta Pauková, majitelka společnosti RealCare Invest.
Gruzie je lokalita, kde si developeři můžou dovolit zaručovat výnosy. Metr čtvereční se v závislosti na lokalitě a typu projektu pohybuje v průměru 2 500 euro za m2. Navíc jsou zde i velmi příjemné ceny služeb a jídla v restauracích. Mnohdy jsou až o polovinu nižší, než jsme zvyklí z České republiky.
Pokud vás investice do nemovitostí v zahraničí zajímavý, vše potřebné se dozvíte v našem seriálu Investování v zahraničí.
- Rady a tipy pro investice do zahraničních nemovitostí
- Koupě extrémně levné nemovitosti na italském pobřeží nemusí být zase až tak lákavá, jak se na první pohled zdá
Gruzie – zajímavá destinace pro investici do nemovitosti
Pořad Rady pro investice do nemovitostí
Sledujte také
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
