ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Pořady Rady pro investice do nemovitostí Rady a tipy pro investice do zahraničních nemovitostí

Realitní investování v zahraničí - 6. díl - Rady a tipy pro investice do zahraničních nemovitostí

Zrušit ztišení
Přeskočit reklamu
x

Líbí se vám pořad?

Sdílejte ho svým přátelům.

Facebook log
sdílet na facebooku

Další video

Realitní investování v zahraničí - Investujete do nemovitostí? Kdy dává smysl financování hypotékou?

zrušit

Investice do nemovitostí jsou z jedním nejvíce propagovaných způsobů investic. Jedná se totiž o roky ověřený způsob, jak s penězi hospodařit. Nejedná se ale jen o tuzemský trh. Nemovitost vhodnou ke zhodnocení můžete pořídit i za našimi hranicemi, a navíc si tak splníte sen o nádherném domě na pláži, či o slunném apartmánu na horách.

Leckdy může být výnos u zahraničních nemovitostí vyšší než u těch tuzemských. Navíc s nadcházející ekonomickou recesí už není mnoho lokalit, které mohou jistý výnos zaručit. Pokud ale daná lokalita stále nabízí nějaké zajímavé benefity, které zajistí celoroční obsazenost, tak můžeme mluvit o velmi zajímavých výnosech.

„Každý investor by měl mít ve své domovské zemi nějaké základní portfolio majetku a do zahraničí se pouštět až v druhé vlně. Jedná se totiž o jiný právní stát, jiný právní řád a dlouhou dobu dojezdu, čímž se zvyšuje riziko. To je ale na druhou stranu vykompenzováno vyšším výnosem,“ říká Iveta Pauková, majitelka společnosti RealCare Invest.

Také realitní trh zaznamenal v covidové době určité změny a trendy. Lidé častěji pořizují nemovitosti, které jim budou vynášet, ale zároveň je budou moci využívat pro vlastní rekreaci.

„Doba na investování je vždy dobrá, neboť nemovitosti vždy v čase hodnotu nabírají. Je pravdou, že trh nemovitostí kopíruje ekonomický cyklus, pouze je zpožděn. Tržní mechanismus je tady pomalejší o 2 až 3 roky, ovšem vždy dojde ke zvýšení hodnoty nemovitosti než v té předchozí fázi,“ říká Pauková.

Mezi výhodné lokality v zahraničí patří aktuálně:

Dubaj

Metropole se špičkovými resorty, tyrkysovým mořem, světlým pískem a mnoha investičními příležitostmi. Výhodou je mimo jiné stálé počasí a výhodná obchodní politika, která přitahuje společnosti z celého světa a také turistický ruch.

„Dubaj je ohromný trh a každý jeho submarket se rychle vyvíjí vlastním směrem. Tradiční lokality, které byly mezi investory dříve žádané, dnes trpí přebytkem nabídky nad poptávkou, kterou si vyvolali sami investoři. V nabídce jsou ale i nové lokality, které umí výnos velmi dobře zajistit. Specifická je u Dubaje kvalita, která je zde velmi sledovaná. V první developerské vlně totiž projekty příliš kvalitní nebyly a teď ztrácí hodnotu,“ říká Pauková.

Velká Británie

Britský realitní trh je po brexitu stále atraktivní, vykazuje růst a je dobrou příležitostí pro české investory. Jedním ze sektorů, které budou v následujících letech jednoznačně růst, je studentské bydlení. 

„Británie je specifická, především v post covidovém světě. Její roční nárust cen nemovitostí o zhruba 30% je totiž na tak zavedeném trhu velmi neobvyklý. Navíc Británie si drží ve svých městech vysokou úroveň nájemného, které se každý měsíc zvyšuje o několik procent (mimo Londýn). Developeři si proto mohou dovolit zaručit výnos. Zajímavá města jsou především ta univerzitní, jako jsou Manchester, Sheffield, Liverpool, tedy ty, které mají mezinárodní univerzity a táhnou jak za studiem, tak za prací,“ říká Pauková.

Podívejte se i na další RADY PRO INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ.

Diskuze

Doporučené pořady

Stylové koupelny plné inspirace

Stylové koupelny plné inspirace

Developerské projekty

Developerské projekty

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Inspirace koupelny

Inspirace koupelny

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Více informací.
Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVbydleni.cz je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2021 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu