ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Pořady Rady pro investice do nemovitostí Jak současná doba změnila trh s investičními nemovitostmi?

Realitní investování v zahraničí - 5. díl - Jak současná doba změnila trh s investičními nemovitostmi?

Zrušit ztišení
Přeskočit reklamu
x

Líbí se vám pořad?

Sdílejte ho svým přátelům.

Facebook log
sdílet na facebooku

Další video

Realitní investování v zahraničí - Rady a tipy pro investice do zahraničních nemovitostí

zrušit

Stále kolem sebe slýcháme pojem “investiční nemovitost”. A o investičních nemovitostech bude i naše již druhá čtyřdílná série se specialistkou a jednatelkou společnosti RealCare Invest Ivetou Paukovou. Tentokrát se však zaměříme na zahraničí...

Neviděli jste první sérii o investování v ČR? Podívejte se ZDE!

Také investiční trh zažívá v covidové době svá omezení. Objem investic do nemovitostí se i tady mění a spatřit můžeme určité trendy. Některé změny jsou velmi zásadní. Změnilo se například chování některých lidí, kteří mění své preference a kupují bydlení jak na investice, tak pro vlastní rekreaci, a to třeba i v zahraničí.

„Covidová doba investiční trh hodně proměnila, vidíme zejména depresi a stav psychických změn u klientů a s tím se mění i jejich potřeby a také potřeby v rámci investování,“ říká Iveta Pauková, majitelka společnosti RealCare Invest.

Trh s investičními nemovitostmi se tedy přesouvá s čistě investičních nemovitostí do nemovitostí, které lidé mohou ihned využít, například na rekreaci. V současné době je velmi oblíbené druhé bydlení na horách nebo u moře. Co se našich končin týká, v kurzu je Šumava, Krkonoše a Máchovo jezero. Ze zahraničních destinací je pak velmi oblíbené sousední Slovensko, Itálie a také Gruzie.

Pokud se rozhodnete pro koupi nemovitosti v zahraničí, kterou chcete využít i jako investici, zvažte i několik rizik.

„Je potřeba dávat pozor, o jakou lokalitu se jedná. Pokud bychom totiž z investice potřebovali vystoupit, bude problém, pokud se stavba nachází v lokalitě, která už teď má problém s přebytkem nabídky nad poptávkou, pak je těžké nemovitost prodat,“ radí Pauková.

Je proto dobré zaměřit se před koupí na určité faktory. Ideální je analýza poptávky a nabídky v dané lokalitě, sledování místních zpráv, informace místních realitních kanceláří a úplně nejlepší je místo osobně navštívit.

Každá investice má dvě složky:

  • nárůst hodnoty v čase

  • roční výnos

Lidé i aktuálně stále přemýšlejí spíše o té dlouhodobé složce.

Slovensko

Slovensko má atraktivní jak zimní, tak letní sezónu. Navíc je tady velká poptávka po nemovitostech ze tří okolních států, jako je Polsko, Maďarsko a Rakousko.

Gruzie

Jedná se o nový a rychle se rozvíjející trh. Země se chystá na vstup do Evropské unie a ceny nemovitostí tady proto půjdou nahoru. Navíc země nabízí jak krásnou krajinu, hory, moře, historii, tak i moderní vyžití ve velkých městech. Gruzii se bude ve spojitosti s investováním do nemovitostí věnovat přímo jeden samostatný díl našeho seriálu o investicích.

Sardinie

Mnoho z nás přezdívá Sardinii evropským Karibikem. Nádherná přímořská oblast nabízí velmi příjemné sezónní bydlení. Místní úřady tady přísně regulují výstavbu a nemovitosti si tady tak velmi dobře drží cenu. Z pohledu přímořských letovisek je Sardinie o 40% levnější než nemovitost v ČR. Pozor ale na akviziční náklady, které jsou v Itálii vysoké.

Podívejte se i na další RADY PRO INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ ZDE.

Diskuze

Doporučené pořady

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Stylové koupelny plné inspirace

Stylové koupelny plné inspirace

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Veletrhy

Veletrhy

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2022 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu