ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Pořady Rady pro investice do nemovitostí Jak současná doba změnila trh s investičními nemovitostmi?

Jak současná doba změnila trh s investičními nemovitostmi?

Zrušit ztišení
Přeskočit reklamu
x

Líbí se vám pořad?

Sdílejte ho svým přátelům.

Facebook log
sdílet na facebooku

Další video

Rady a tipy pro investice do zahraničních nemovitostí

zrušit

Stále kolem sebe slýcháme pojem “investiční nemovitost”. A o investičních nemovitostech bude i naše již druhá čtyřdílná série se specialistkou a jednatelkou společnosti RealCare Invest Ivetou Paukovou. Tentokrát se však zaměříme na zahraničí...

Neviděli jste první sérii o investování v ČR? Podívejte se ZDE!

Také investiční trh zažívá v covidové době svá omezení. Objem investic do nemovitostí se i tady mění a spatřit můžeme určité trendy. Některé změny jsou velmi zásadní. Změnilo se například chování některých lidí, kteří mění své preference a kupují bydlení jak na investice, tak pro vlastní rekreaci, a to třeba i v zahraničí.

„Covidová doba investiční trh hodně proměnila, vidíme zejména depresi a stav psychických změn u klientů a s tím se mění i jejich potřeby a také potřeby v rámci investování,“ říká Iveta Pauková, majitelka společnosti RealCare Invest.

Trh s investičními nemovitostmi se tedy přesouvá s čistě investičních nemovitostí do nemovitostí, které lidé mohou ihned využít, například na rekreaci. V současné době je velmi oblíbené druhé bydlení na horách nebo u moře. Co se našich končin týká, v kurzu je Šumava, Krkonoše a Máchovo jezero. Ze zahraničních destinací je pak velmi oblíbené sousední Slovensko, Itálie a také Gruzie.

Pokud se rozhodnete pro koupi nemovitosti v zahraničí, kterou chcete využít i jako investici, zvažte i několik rizik.

„Je potřeba dávat pozor, o jakou lokalitu se jedná. Pokud bychom totiž z investice potřebovali vystoupit, bude problém, pokud se stavba nachází v lokalitě, která už teď má problém s přebytkem nabídky nad poptávkou, pak je těžké nemovitost prodat,“ radí Pauková.

Je proto dobré zaměřit se před koupí na určité faktory. Ideální je analýza poptávky a nabídky v dané lokalitě, sledování místních zpráv, informace místních realitních kanceláří a úplně nejlepší je místo osobně navštívit.

Každá investice má dvě složky:

  • nárůst hodnoty v čase

  • roční výnos

Lidé i aktuálně stále přemýšlejí spíše o té dlouhodobé složce.

Slovensko

Slovensko má atraktivní jak zimní, tak letní sezónu. Navíc je tady velká poptávka po nemovitostech ze tří okolních států, jako je Polsko, Maďarsko a Rakousko.

Gruzie

Jedná se o nový a rychle se rozvíjející trh. Země se chystá na vstup do Evropské unie a ceny nemovitostí tady proto půjdou nahoru. Navíc země nabízí jak krásnou krajinu, hory, moře, historii, tak i moderní vyžití ve velkých městech. Gruzii se bude ve spojitosti s investováním do nemovitostí věnovat přímo jeden samostatný díl našeho seriálu o investicích.

Sardinie

Mnoho z nás přezdívá Sardinii evropským Karibikem. Nádherná přímořská oblast nabízí velmi příjemné sezónní bydlení. Místní úřady tady přísně regulují výstavbu a nemovitosti si tady tak velmi dobře drží cenu. Z pohledu přímořských letovisek je Sardinie o 40% levnější než nemovitost v ČR. Pozor ale na akviziční náklady, které jsou v Itálii vysoké.

Podívejte se i na další RADY PRO INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ ZDE.

Diskuze

Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Více informací.
Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVbydleni.cz je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2021 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu