ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Pořady Rady pro investice do nemovitostí Investování do zahraničních nemovitostí Čechy stále láká. Víme, která země je pro to jako stvořená

Investování do zahraničních nemovitostí Čechy stále láká. Víme, která země je pro to jako stvořená

Investování do zahraničních nemovitostí Čechy stále láká. Víme, která země je pro to jako stvořená
20. 2. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

Češi se i přes rostoucí ceny a inflaci stále zaměřují na zahraniční nemovitosti. Největší poptávka je po rodinných domech v Chorvatsku, lidé mají zájem také o nemovitosti ve Španělsku nebo Itálii. Zajímavou lokalitou je pak Gruzie.

Koupě domu v zahraničí představuje zajímavou investici, která slibuje v delším časovém horizontu zhodnocení vložených prostředků. Velmi lákavé je pak využití nemovitosti k rekreaci a zajímavý je pak výnos z pronájmu objektu v nepřítomnosti majitele.

Ne všude v EU je růst cen nemovitostí tak raketový jako u nás. Podle Eurostatu byl totiž zaznamenán největší meziroční nárůst cen nemovitostí v EU právě v Česku (+22,0 %). Následuje Litva (+18,9 %), Estonsko (+17,3 %) a Nizozemsko (+16,8 %). Dobrou zprávou je také to, že v oblíbených dovolenkových destinacích rostou ceny nejpomaleji: na Kypru (+2,2 %), v Itálii a Španělsku (po 4,2 %). 

Pokud se rozhodnete pro koupi nemovitosti v zahraničí, kterou chcete využít i jako investici, zvažte i několik rizik. Před koupí je dobré zaměřit se na určité faktory. Ideální je analýza poptávky a nabídky v dané lokalitě, sledování místních zpráv, informace místních realitních kanceláří a úplně nejlepší je místo osobně navštívit.

„Je potřeba dávat pozor, o jakou lokalitu se jedná. Pokud bychom totiž z investice potřebovali vystoupit, bude problém, pokud se stavba nachází v lokalitě, která už teď má problém s přebytkem nabídky nad poptávkou, pak je těžké nemovitost prodat. Tam, kde je velký rozvoj stavebnictví, hrozí riziko cenových bublin, cena zde může spadnout až o několik desítek procent. Je lepší vybírat destinace, kde si stát hlídá výstavbu,“ říká Iveta Pauková, majitelka společnosti RealCare Invest.

Jednou z velmi atraktivních zahraničních lokalit je kromě osvědčených lokalit také Gruzie. Jedná se totiž o nový a rychle se rozvíjející trh. Země se chystá na vstup do Evropské unie i do NATO, a ceny nemovitostí tady proto půjdou nahoru. Navíc nabízí jak krásnou krajinu, hory, moře, historii, tak i moderní vyžití ve velkých městech.

„Místo má obrovský potenciál. Gruzie má od roku 2016 podepsanou přístupovou dohodu k Evropské unii a probíhají tady velké investice do rozvoje infrastruktury a potenciál si uvědomují i velcí investoři. Jsou tady vysoké hory, Černé moře, přímořská města s vyvinutými službami, letiště Batumi přímo u moře a je zde i krásné hlavní město Tbilisi. Co se týká politiky, Gruzie se sice nachází na úpatí Kavkazu, jedná se ale o demokratický stát. Navíc nezávislí pozorovatelé dlouhodobě zařazují tuto zemi mezi TOP 10 destinací, které jsou bezpečné, s dobrou legislativou a vhodné pro podnikání. Jen pro porovnání, Česká republika je v tomto žebříčku na 37. místě,“ říká Pauková.

Gruzie je tedy vhodnou lokalitou pro ty, co přemýšlí o investicích do zahraničních nemovitostí. Navíc zatím jsou zde i velmi příjemné ceny služeb a jídla v restauracích. Mnohdy jsou až o polovinu nižší, než jsme zvyklí z České republiky.

Realitní investování v zahraničí - 8. díl - Gruzie – zajímavá destinace pro investici do nemovitosti

Podívejte se i na další RADY PRO INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ.

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2022 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu