Po období vyčkávání způsobené neustále rostoucí inflací, pozorují odborníci na konci prvního čtvrtletí 2023 opětovný zájem o zahraniční nemovitosti. Jaké lokality jsou aktuálně nejvíc žádané a kam je vhodné investovat? Mezi stálice patří Slovensko, Rakousko, Francie a zájem je i o přímořské lokality.
Koupě nemovitosti v dnešní době nabízí ochranu financí před inflací a zároveň přináší zajímavé výnosy z pronájmu, a to až 10% po odečtení vlastnických nákladů. „Nemovitosti by měly být základem investiční pyramidy každého investora,“ říká Iveta Pauková ze společnosti RealCare Invest a dodává: „Aktuálně je zájem o nemovitosti v nízkých cenových hladinách, kolem 100.000€. Kdo takovou nemovitost umí dnes nabídnout, tak ji i prodá. U nemovitostí v cenové kategorii kolem 200.000€ stále panuje velká obezřetnost a vyčkávání na vyšší míru ekonomické jistoty."
Nižší, ovšem aktivní zájem pak zaznamenávají prodejci o nemovitosti v Dubaji. Lidé zde najdou moře, zážitky, gastronomii i luxus, a právě toto všestranné vyžití je velkým lákadlem. „Z investičního hlediska je však zapotřebí zvýšené opatrnosti, neboť Spojené arabské emiráty nejsou demokratickým státem, a pro investora tak představují zvýšené riziko,“ dodává Iveta Pauková.
Zajímavou lokalitou je i jihovýchodní Asie, ta ovšem zatím nevyvolává ze strany investorů z Evropy velký zájem. „Prakticky jedinými kupujícími na těchto trzích jsou občané Ruské Federace, kteří se tak připravují na možný únik z vlastní země. Investiční aktivita se zde však od loňského otevření hranic pro turisty začíná teprve pomalu rozjíždět,“ říká Iveta Pauková. Investičně rizikový je podle odborníků Karibik, stejně tak jako Albánie a jiné nedemokratické státy.
Investice do nemovitostí jsou z jedním nejvíce propagovaných způsobů investic. Jedná se totiž o roky ověřený způsob, jak s penězi hospodařit. Nejedná se ale jen o tuzemský trh. Nemovitost vhodnou ke zhodnocení můžete pořídit i za našimi hranicemi, a navíc si tak splníte sen o nádherném domě na pláži, či o slunném apartmánu na horách.
Uvažovali jste někdy, jak by bylo skvělé mít vlastní bydlení u moře? Podle expertů se Češi takových investic vůbec nebojí a nakupují nemovitosti například v Chorvatsku, Španělsku nebo Bulharsku. Pokud však chcete, aby vám takový apartmán i něco vydělal, je lepší poohlédnout se po lokalitách, které díky turistům praskají ve švech. Ideální je v tomto případě jihovýchodní Asie. Lákavé jsou také nabídky v Anglii, kde hledá podnájem čím dál více nových studentů, kteří tam přijíždějí za kvalitním vzděláním.
Leckdy může být výnos ze zahraničních nemovitostí vyšší než z těch tuzemských. Navíc s nadcházející ekonomickou recesí už není mnoho lokalit, které mohou jistý výnos zaručit. Pokud ale daná lokalita stále nabízí nějaké zajímavé benefity, které zajistí celoroční obsazenost, tak můžeme mluvit o velmi zajímavých výnosech.
Asi každého v poslední době zaujaly časté články v médiích ohledně prodeje domků v Itálii za jedno euro. Nabídky většinou vypadají lákavě. Koupíte si za pár korun domeček v malebné rybářské vesnici u moře a zbytek života máte kam jezdit na dovolenou. Jak ale spousta z nás tuší, tak jednoduché to zase nebude. Skutečně si za jedno euro můžete pořídit domek na pobřeží Sicílie, v čem je ale háček a proč tato koupě není vhodnou investicí? Za jaké nemovitosti v zahraničí raději utratit peníze? Máme pro vás několik rad a zajímavostí.
Obliba investování do nemovitostí je u českých investorů tradičně vysoká. Zájem roste i o zahraniční nemovitosti, a to především kvůli invazi na Ukrajinu. Ceny českých nemovitostí vyšplhaly totiž na úroveň, která s kalkulacemi návratnosti silně otřásla, a proto se mnozí rozhlížejí za hranicemi.
Češi se stále více zajímají o investice do zahraničních nemovitostí. Jen od začátku roku 2021 stoupl zájem o více než polovinu. Čechy lákají především středomořské oblasti, ale výjimkou nejsou ani vzdálenější lokality. Zájem o nemovitosti v zahraničí u Čechů dlouhodobě roste, tento trend ovlivnila také pandemie koronaviru.
