Připravovaná novela katastrálního zákona může výrazně zrychlit převody nemovitostí. Zároveň ale otevírá otázku, zda se tím neoslabí ochrana vlastníků před podvody.
Shrnutí článku v bodech:
Vláda připravuje úpravu katastrálního zákona, která má zjednodušit a urychlit zápisy vlastnických práv. Jedním z hlavních bodů je možnost zrušení dosavadní 20denní ochranné lhůty, během níž katastr čeká se zápisem změny.
Tato lhůta dnes zpomaluje proces převodu, což je problém zejména u developerských projektů nebo větších realitních transakcí, kde je potřeba rychlá návaznost financování a administrativy.
Důležité je, že novela neznamená úplné zrušení ochrany. 20denní lhůta zůstane zachována u běžných převodů mezi lidmi, pokud nebudou využity tzv. veřejné listiny.
Naopak zrychlený režim bude možný pouze v případech, kdy se převod uskuteční například formou notářského zápisu. Tento postup zvyšuje jistotu pravosti dokumentů a minimalizuje riziko podvodu.
Princip změny je jednoduchý. Pokud účastníci využijí bezpečnější právní formu, například zapojení notáře a elektronického systému katastru, může být převod proveden prakticky okamžitě.
Pokud však nebude zajištěna dostatečná autenticita dokumentů, ochranná lhůta zůstane v platnosti. Systém tak nově nabídne dvě cesty. Rychlou a bezpečně ověřenou nebo standardní s časovou pojistkou.
Část odborníků upozorňuje, že zkrácení lhůty může v některých situacích snížit právní jistotu vlastníků. Dosud totiž měli majitelé čas reagovat v případě pokusu o podvodný převod.
Na druhou stranu stát argumentuje digitalizací a vyšší kontrolou identity, která by měla podobná rizika výrazně omezit.
Novela katastru může přinést zásadní změnu přístupu. Místo jednotného systému nabídne volbu mezi rychlostí a maximální opatrností. Pro běžné vlastníky se pravděpodobně mnoho nezmění, ale pro developery a investory může jít o výrazné zjednodušení celého procesu.
Projekt Hladina na Slapech vstupuje do další důležité fáze výstavby. Na staveništi je dokončen podkladní beton, spodní stavby a intenzivně probíhají práce na technické infrastruktuře, která bude pro celý budoucí resort klíčová.
Nejnovější data ukazují, že tempo povolování staveb v České republice kleslo na nejnižší úroveň za více než dvacet pět let. V Praze se situace dlouhodobě nelepší a bytový deficit se podle aktuálních výpočtů blíží hranici sta tisíc bytů. Nedostatečná nabídka dál tlačí ceny vzhůru a dostupnost bydlení zůstává zásadním problémem.
Zima dává trávníku zabrat. Mráz, sníh i přemokřená půda mohou způsobit vznik mechu, holých míst nebo zhutnění půdy. Právě březen je ideální chvílí, kdy trávník zkontrolovat a postupně mu vrátit kondici. Správná péče na začátku sezony výrazně ovlivní jeho vzhled během celého roku.
