Od roku 2026 přichází zásadní změna v přístupu k informacím o nemovitostech. Zatímco dříve bylo možné zjistit vlastníka prakticky anonymně během pár kliknutí, nově stát výrazně zpřísňuje pravidla. Důvodem je především ochrana osobních údajů a snaha zabránit jejich zneužívání.
Shrnutí článku v bodech:
Přihlášení místo anonymity
Největší změnou je konec anonymního zjišťování vlastníků. Pokud dnes chcete zjistit, komu patří konkrétní dům nebo pozemek, musíte se přihlásit například přes bankovní identitu nebo jiný způsob ověření totožnosti. Bez přihlášení se k citlivým údajům jednoduše nedostanete. Základní informace o nemovitostech, jako jsou parcely nebo budovy, sice zůstávají veřejné, ale jméno vlastníka nebo detailní právní vztahy už podléhají přísnější kontrole.
Nově i „právní důvod“
Další připravovaná změna jde ještě dál. Do budoucna nebude stačit jen přihlášení. Uživatel bude muset prokázat také takzvaný právní důvod, proč informace potřebuje. Typicky půjde o situace jako koupě nemovitosti, právní řízení nebo výkon veřejné správy. Úřady si navíc povedou evidenci o tom, kdo si jaká data vyžádal.
Proč stát přitvrzuje
Hlavním důvodem je ochrana soukromí a omezení zneužívání dat. V minulosti docházelo k masivnímu „těžení“ informací pomocí robotů, které následně sloužily například k nevyžádaným nabídkám na odkup podílů nebo spekulacím s nemovitostmi.
Změny mají tento problém omezit a vrátit rovnováhu mezi veřejností katastru a ochranou osobních údajů.
Co to znamená v praxi
Pro běžné lidi to znamená o něco složitější přístup k informacím. Už nepůjde „jen tak ze zvědavosti“ zjistit, kdo vlastní konkrétní nemovitost. Na druhou stranu při reálných situacích, jako je koupě bytu nebo kontrola právního stavu, zůstává přístup zachován.
Změna tak neznamená konec transparentnosti, ale spíše její regulaci.
Katastr nemovitostí zůstává veřejným registrem, ale éra anonymního nahlížení končí. Nový systém staví na principu odpovědnosti – kdo chce citlivá data, musí se identifikovat a mít k tomu důvod. Pro realitní trh i běžné uživatele to znamená jediné: více bezpečnosti, ale také více administrativy.
Zima dá každému domu zabrat. Mráz, sníh i vlhkost mohou nenápadně poškodit střechu, fasádu nebo okapy. Právě začátek jara je ideální chvílí na důkladnou kontrolu. Včas odhalené problémy totiž ušetří peníze i starosti během hlavní stavební sezony.
Stavba plotu není jen záležitostí novostaveb. Mnoho majitelů domů ji řeší až po letech, kdy původní oplocení přestane splňovat požadavky na bezpečnost, vzhled nebo soukromí. Přestože se může zdát, že stačí zjistit cenu za metr a vynásobit ji délkou pozemku, realita je výrazně složitější. Náklady na oplocení se vždy odvíjejí od konkrétních podmínek a zvoleného řešení.
Azbest je stále přítomen ve velkém množství budov po celé České republice, především ve formě eternitových střech a izolačních materiálů. Přestože byl jeho prodej a používání v EU zakázán již v roce 2005, mnoho domů postavených před tímto obdobím ho stále obsahuje. Azbest přitom představuje závažné zdravotní riziko a jeho neodborná likvidace může mít právní i finanční důsledky. Jak poznat, zda je váš dům zatížen azbestem, jak ho správně zlikvidovat a co říká zákon? Přinášíme odpovědi.
