ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Aktuality Zablokování developerských projektů zdražuje byty v Praze, potvrdila studie CETA

Zablokování developerských projektů zdražuje byty v Praze, potvrdila studie CETA

Zablokování developerských projektů zdražuje byty v Praze, potvrdila studie CETA
Zablokování developerských projektů zdražuje byty v Praze, potvrdila studie CETA
22. 9. 2018

Šest měsíců versus sedm let. Takto tristně vypadá srovnání českého hlavního města s Belgií. Čísla ukazují, jak dlouho trvá proces povolování nového developerského projektu. Zatímco belgická byrokracie proceduru zvládne za půl roku, pražští úředníci potřebují 14krát delší lhůtu. Ve své analýze na to nyní upozornilo také Centrum ekonomických a tržních analýz (CETA).

Aktuální analýza mimo jiné uvádí, že každý pokles počtu vydaných stavebních povolení o jeden tisíc zvyšuje tempo růstu cen bytů o 1,18 procenta. Letošní realita je totiž ještě horší. Podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) začaly firmy letos od začátku roku v bytových domech stavět pouhých 1161 nových bytů. Tento údaj však v sobě zahrnuje také jeden velký projekt s 800 byty, jehož zahájení statistici evidovali v květnu (všechny tyto byty však nyní ani zdaleka nestaví, developer zahájil jen první etapy). Reálnější tak je mluvit o 361 zahájených nových bytech za sedm měsíců letošního roku. Nových bytů se přitom jen za první pololetí prodalo takřka sedmkrát více.

Jak tuto situaci rychle vyřešit, je zásadně omezit byrokracii při povolování staveb a výrazné urychlení celého procesu. Rychlost belgických úředníků by měla být naším cílem. Analýza CETA hlavnímu městu také radí, aby zintenzivnilo investice do infrastruktury. Budovat má zázemí v širším centru města, tak i propojovat příměstské části s centrem. Právě okrajovější části Prahy jsou podle prodejních statistik dlouhodobě nejvyhledávanějšími lokalitami pro nové bydlení. Levnější pozemky v těchto místech navíc mohou srazit cenu nových bytů na přijatelnější úroveň.

Zcela nezbytné je urychleně povolit připravované velké bytové projekty se stovkami bytů a upravit územní plán tak, aby umožnil masivní výstavbu nových bytů. Město by se přitom mělo inspirovat dlouhodobými preferencemi zájemců o nové bydlení. „Soukromý sektor umí analyzovat, kde si bydlení najde své zájemce a reflektuje to v podnikatelských projektech i nabídkových cenách. Nový územní plán by měl odblokovat ´zamčená´ území a nechat pracovat trh,“ radí CETA ve své studii.

Zdroj: EKOSPOL

Diskuze

Partneři

Partnerský portál

Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVbydleni.cz je bez písemného souhlasu společnosti TV Bydlení s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2019 TV Bydlení s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl