ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Aktuality Bydlení na zámku? Proč ne! Některé historické budovy jsou levnější než byt v Praze

Bydlení na zámku? Proč ne! Některé historické budovy jsou levnější než byt v Praze

Bydlení na zámku? Proč ne! Některé historické budovy jsou levnější než byt v Praze
30. 4. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

Ceny nemovitostí stále rostou. Byty či rodinné domy jsou dražší a dražší, to ale rozhodně neplatí o některých historických budovách. Co se týká zámků před rekonstrukcí, tady realitní kanceláře zaznamenávají zcela opačný trend.

Například realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties zaznamenala ve svém hledáčku několik majitelů zámků, kteří chtějí nemovitost prodat. Pandemií oslabenou ekonomiku silně ovlivňuje válka na Ukrajině, rostou ceny materiálů i pracovní síly a prodlužují se dodací lhůty. Majitelé zámků, kteří chtějí objekty prodat, proto přistupují ke snížení cen nemovitostí. Dle expertky na historické reality tyto nemovitosti nyní skýtají velký potenciál pro dobrou a dlouhodobou investici. 

„Aktuálním fenoménem objevujícím se na poli historických nemovitostí je, že majitelé zámků určených k totální rekonstrukci jsou v současné době ochotni zlevňovat. Náklady totiž stoupají a vlastníci, kteří své zámky nyní prodávají, jsou si toho vědomi. Kupujícím se tak po případné slevě z kupní ceny mohou alespoň částečně vykompenzovat zvýšené náklady, s nimiž při rozsáhlé rekonstrukci musí počítat. To se potkává s rostoucí poptávkou po dlouhodobých a jistých investicích, které historické nemovitosti představují,“ popisuje expertka společnosti Luxent – Exclusive Properties Lenka Munter. 

Ruské investory nahradili ti tuzemští

Stále existuje dostatek klientů, kteří nepotřebují půjčky a rádi by své finanční prostředky investovali do nemovitostí, jež si v této velmi nejisté době mohou udržet svoji hodnotu. Nyní historické nemovitostí nejvíce poptávají Češi. „Zaznamenávám menší zájem našich německých a rakouských sousedů, kteří se o koupi českých památek vždy zajímali. Věřím ale, že jde pouze o dočasnou situaci,“ podotýká Lenka Munter a dodává: „To Rusové a Bělorusové na našem území skupovali historické nemovitosti již od devadesátých let. Nejen nyní, ale už několik let zpět je to spíše naopak. Chátrající památky začali ve velkém prodávat. V současné době ještě existují některé tyto zámky na trhu, ale vzhledem ke stále progresivněji se vyvíjejícím sankcím, představuje investice do jejich nákupu značný risk.“ 

Zámek lze koupit i do 10 milionů 

Po celé České republice lze najít velké množství historických nemovitostí. Kromě zámků se v portfoliu realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties nachází kupříkladu působivé vily v různých slozích. „Od začátku pandemie v roce 2021 jsme zaznamenali mnohem větší zájem o historické nemovitosti, který trvá i nyní. Lidé shání především venkovská sídla s pozemky v dojezdové vzdálenosti zhruba hodinu od Prahy,“ komentuje realitní odbornice. Účel využití však zůstává stejný – jak soukromé bydlení, tak podnikání, popř. jejich kombinované využití. 

Snad nejlevnější zámeckou nemovitostí, která se nyní v Česku prodává za cenu pouhých 8,5 mil. Kč, je malý barokní zámek Brody u Podbořan. Další barokní zámek Cítoliby se pohybuje ve vyšší cenové hladině (18,5 mil. Kč). Bezpochyby větší výzvu představuje rozsáhlý barokní komplex Kounice (72 mil. Kč), což je dáno především bezprostřední blízkostí Prahy a objemem pozemků a zámeckých budov včetně špýcharu. V portfoliu realitní kanceláře dále zájemci o koupi historické nemovitosti naleznou zámek Choustník z první poloviny 17. století s rozsáhlým parkem.

Psali jsme také:

 

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2022 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu