ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Inspirace Téma Ceny bytů v Praze – centrum je drahé, nejlevnější je jihovýchod metropole

Ceny bytů v Praze – centrum je drahé, nejlevnější je jihovýchod metropole

Ceny bytů v Praze – centrum je drahé, nejlevnější je jihovýchod metropole
27. 8. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová
#ceny bytů #praha #skanska
další
skrýt

Hledáte nový byt pro sebe či jako investici? Z aktuální analýzy společnosti Skanska vyplývá, kde je nejvíce volných nových bytů a jaké jsou jejich ceny. Prozradíme vám, kde v rámci metropole seženete luxusní bydlení, kde se nachází finančně dostupné standardní byty a za jakou cenu je lze pořídit.

Nabídka nových bytů se v Praze ve druhém letošním čtvrtletí navýšila. Aktuálně přesahuje 4 tisíce jednotek s průměrnou cenou 152 051 korun za metr čtvereční. Meziročně se jedná o čtvrtinový nárůst, průměrná cena nabízených bytů pak vzrostla o 17 %. Za nárůstem nabídky stojí doběhnutí povolení výstavby více developerských projektů.

Nejdražší bydlení v současné době nabízí Praha 2, 7 a 6, naopak finančně nejdostupnější byty jsou k dispozici na jihozápadním okraji metropole v Praze Lipencích, Lochkově a Zbraslavi, a to za průměrnou cenu od 113 027 korun za metr čtvereční.

Co se výběru týká, největší nabídka nových bytů je v Praze 5, 9 a 3 s více jak 1 500 byty.

Úplně nejdražší městskou částí metropole je Praha 2 s průměrnou cenou 207 465 korun za metr čtvereční. I tak je ale stále o bydlení v centru metropole velký zájem.

Zajímavá situace pak převládá v sousední Praze 1. Tato část má omezené možnosti pro nové bydlení a v současné chvíli zde není k dispozici jediný nový byt.  

Nejvyšší skok pak zaznamenala Praha 7, kde průměrná cena vzrostla téměř o polovinu. Důvodem je především vznik nových prémiových bytů.

Nejlevněji naopak vychází byty na jihozápadním okraji části Prahy, konkrétně lokality Zbraslav, Lochkov, Lipence a Radotín. V těchto městských částech je průměrná cena 116 150 korun za metr čtvereční. Tyto lokality mají navíc nejmenší meziroční nárůst průměrné ceny. Velká část nabízených bytů je k mání v dostupnějším projektu Albatros Kbely.

Standardnější jednotky doplnily dříve luxusnější čtvrť také v Troji. Cenový průměr se zde snížil o 12 % na 146 982 korun za metr čtvereční.

V rámci nabídky zažívá v posledních letech velký boom Praha 5, kde je také v současné době nejvíce nových bytů. Celkově je jich zde 561 a meziročně se počet navýšil pouze o 9 %.

Největší změna se odehrála v Praze 14 a 15, kde do nabídky vstoupily nové projekty a celkově je tak v těchto městských částech o 488 bytů více. Naopak největší úbytek meziročně zaznamenala Praha 10, kde se nabídka snížila o 132 bytových jednotek, tedy o 36 procent.

„Nízká nabídka je dlouhodobě jednou z hlavních příčin růstu cen nového bydlení v Praze. Doplnění nabídky nových bytů ve druhém letošním čtvrtletí je pro trh dobrou zprávou. Aby však přineslo skutečně viditelný efekt, musel by být růst dlouhodobý a musel by být generován novými projekty, nikoliv stagnací, která je v současnosti způsobena především nedostupností hypoték,“ uvedla Renata Vildomcová, ředitelka odboru komunikace rezidenčního developera Skanska.

Mohlo by vás zajímat

Aktuality

Odstartovala stavba první etapy Modřanského cukrovaru

Začala první z celkem šesti etap stavby Modřanského cukrovaru v Praze. Tento rezidenční projekt vyroste na brownfieldu na pravém břehu řeky Vltavy. Tento project jako první rezidenční čtvrť v České republice nabídne dokonalý systém péče o vodu a zeleň. Přinese take jedinečnou kulturu bydlení od umístění na brownfieldu přes využití recyklovaných materiálů během výstavby až po energeticky úsporný provoz. Modřanský cukrovar je unikátní projekt společnosti SKANSKA.

Mohlo by vás zajímat

Aktuality

Čtvrť Emila Kolbena v pražských Vysočanech nabízí další zajímavé bydlení

Byl zahájen prodej bytů v dalším domě druhé etapy projektu čtvrť Emila Kolbena. Bytový dům Alfred developera SKANSKA nabídne 179 bytových jednotek. Výstavba začne ke konci letošního roku a její dokončení se předpokládá v roce 2025. Byty jsou vhodné pro mladé páry, jednotlivce i investory. Na své si přijdou i milovníci netradičních prémiových bytů.

Mohlo by vás zajímat

Aktuality

Developer Skanska Reality v projektech chrání životní prostředí šedou vodou

Mohlo by vás zajímat

Architekti a firmy

Petr Michálek, generální ředitel Skanska Reality

Vystudovaný stavební inženýr Petr Michálek přešel do rezidenčního developmentu Skanska Reality ze stavební části Skanska a.s., kde působil více než patnáct let nejprve v oblasti financování a strategických investic, posléze jako výkonný ředitel divize a člen vedení.

Mohlo by vás zajímat

Města a urbanismus

Kolbenka vstává z popela, oživuje ji Skanska Reality

Továrna, kterou založil podnikatel a vynálezce Emil Kolben v pražských Vysočanech, bývala světovou chloubou. Ohromné haly jsou dnes však ztichlé a místo dělníků v nich potkáte myši. Některé prostory dnes slouží jako sklady, ale větší část areálu zeje prázdnotou. To se rozhodla změnit společnost Skanska Reality, která areálu vdechuje nový život a vytváří místo pro bydlení a setkávání lidí.

 

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2022 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl