České nemovitosti jsou stále více nadhodnocené!
![České nemovitosti jsou stále více nadhodnocené! České nemovitosti jsou stále více nadhodnocené!](https://www.tvbydleni.cz/ceske-nemovitosti-jsou-stale-vice-nadhodnocene-photo-v-1374-849-478-.jpg)
Česká národní banka (ČNB) zatím pravidla pro poskytování hypoték nezmírní. Nadhodnocení českých nemovitostí ale vzrostlo, a tak se centrální banka rozhodla opět zvýšit rezervu na ochranu úvěrového trhu. Co to pro banky znamená?
Bankovní rada ČNB minulý týden projednala Zprávu o finanční stabilitě 2018/2019. Podle ní finanční sektor zůstává i nadále stabilní a vysoce odolný vůči případným nepříznivým šokům a rizika se v zásadě nezměnila. Pro zachování finanční stability používá ČNB nástroje makroobezřetnostní politiky, ke kterým patří i limity pro poskytování hypoték.
Prozatím se ČNB rozhodla ponechat všechny doporučené limity hypoték beze změny. Maximální hranice již dříve zavedeného limitu LTV (poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zástavy nemovitosti) na úrovni 90 procent zůstává i nadále, stejně tak se nemění ani omezení pro nové úvěry s LTV od 80 do 90 procent, kterých smějí banky poskytnout pouze 15 procent.
Beze změny zůstávají i v říjnu loňského roku zavedené limity na výši celkového dluhu k čistému ročnímu příjmu žadatele o úvěr (ukazatele DTI = 9) i splátky dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (ukazatel DSTI = 45 procent). Bankovní rada sice uvažovalo o zvýšení horní hranice ukazatel DSTI, růst úrokových sazeb ale není podle ČNB dostatečný, aby tento limit zvýšila.
„Bankovní rada diskutovala, zda je s ohledem na nedávný nárůst úrokových sazeb z hypotečních úvěrů ke třem procentům žádoucí zmírnit doporučení pro horní hranici ukazatele DSTI na 50 procent ze současných 45 procent. Rozhodla se však ponechat ji na současné úrovni s odkazem na analýzy a zátěžové testy domácností, které ukazují, že za vysoce rizikové lze pokládat již úvěry s DSTI nad 40 procent,“ uvedl guvernér ČNB Jiří Rusnok.
Zdroj: Hypoindex
Další zprávy a aktuality
![Zájem o hypotéky upadl. S jarem ale nejspíš přijde oživení. Zájem o hypotéky upadl. S jarem ale nejspíš přijde oživení.](https://www.tvbydleni.cz/zajem-o-hypoteky-upadl-s-jarem-ale-nejspis-prijde-oziveni-photo-v-1199-316-187-.jpg)
Zájem o hypotéky upadl. S jarem ale nejspíš přijde oživení.
![Hledáte levné bydlení? Zkuste vybydlený byt. Hledáte levné bydlení? Zkuste vybydlený byt.](https://www.tvbydleni.cz/hledate-levne-bydleni-zkuste-vybydleny-byt-photo-v-1183-316-187-.jpg)
Hledáte levné bydlení? Zkuste vybydlený byt.
![Chcete si pronajmout, či koupit byt? Pozor na podvodné inzeráty! Chcete si pronajmout, či koupit byt? Pozor na podvodné inzeráty!](https://www.tvbydleni.cz/chcete-si-pronajmout-nebo-koupit-byt-pozor-na-podvodne-inzeraty-photo-v-1175-316-187-.jpg)
Chcete si pronajmout, či koupit byt? Pozor na podvodné inzeráty!
![Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru](https://www.tvbydleni.cz/vase-kuchyn-vase-pravidla-kuchynska-deska-na-miru-photo-v-4590-316-187-.jpg)
Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru
![Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost](https://www.tvbydleni.cz/nova-serie-sprchovych-baterii-zastupuje-svezi-design-a-udrzitelnost-photo-v-4798-316-187-.jpg)
Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost
![Vhodné rostliny do zahradního jezírka Vhodné rostliny do zahradního jezírka](https://www.tvbydleni.cz/vhodne-rostliny-do-zahradniho-jezirka-photo-v-4796-316-187-.jpg)