ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Aktuality České stavebnictví roste úřadům navzdory, stavebních povolení je stále méně

České stavebnictví roste úřadům navzdory, stavebních povolení je stále méně

České stavebnictví roste úřadům navzdory, stavebních povolení je stále méně
9. 5. 2018

Česká stavební produkce sice v březnu meziročně vzrostla o 2,0 % a za 1. čtvrtletí letošního roku dokonce o 12,4 % oproti stejnému období loňského roku, situace v oblasti bytové výstavby je ovšem stále neutěšená. České úřady vydávají totiž stále méně stavebních povolení. Podle nejnovější zprávy Českého statistického úřadu (ČSÚ) bylo v březnu 2018 vydáno o 7,1 % méně stavebních povolení než ve stejném měsíci loňského roku, za celé 1. čtvrtletí byl pak počet letos vydaných povolení meziročně o 4,1 % nižší.

Situace je alarmující zejména pro Prahu. V ní byla v bytových domech během 1. čtvrtletí roku 2018 zahájena výstavba jen 249 bytů. Dle analýz společnosti EKOSPOL (počítaných dle stejných metodik, které používá i Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR)) bylo přitom ve stejném období prodáno v Praze 1 160 nových bytů. Ze srovnání tedy jasně vyplývá, že pokud nedojde ke změně a výraznému zvýšení počtu zahájených staveb bytů, dá se očekávat, že dostupné byty na trhu začnou brzy docházet a ještě se zvýší tlak na straně poptávky po nich.

Důvodem je především složitost povolovacího procesu pro nové stavby. Ten je u nás nejsložitější ze všech zemí v EU a je velkou brzdou bytové výstavby v Česku, nejvíce pak ve zmiňované Praze. Pražský magistrát sice v dubnu představil k připomínkování návrh nového Metropolitního plánu. Ten však aktuální zablokovanou situaci neřeší, ze dvou hlavních důvodů.

Za prvé, s jeho platností se počítá od roku 2023. Urychlit bytovou výstavbu je však potřeba již nyní. Vždyť výše zmíněná disproporce mezi počtem zahájených a prodaných bytů hovoří jasně a podle čísel ČSÚ navíc přibylo mezi Pražany jen za minulý rok 14 tisíc nových obyvatel.

Za druhé, nový plán je zcela zaměřen na zástavbu brownfieldů uvnitř města. To je záměr jistě chvályhodný a mnoha místům v Praze pomůže ke kultivaci. Zároveň ale tento navržený plán hodlá omezit výstavbu směrem z města ven. Okrajové části města jsou přitom nejžádanější zejména mladými lidmi a rodinami pro jejich příjemnější životní prostředí i lepší finanční dostupnost takového bydlení oproti bytům více v centru města.

V Praze je proto potřeba vytvořit prostředí, které umožní bytovou výstavbu nejen uvnitř města, ale i na jeho krajích. Jinak bude situace, kdy je poptávka po nových bytech silně vyšší než nabídka, pokračovat a dokonce může hrozit situace, kdy nové volné byty na trhu vůbec nebudou.

Autor: RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji
Nový díl

Developerské projekty k prodeji

Stavba není sen 9 - Hladina Slapy

Stavba není sen 9 - Hladina Slapy

Vybíráme fotovoltaickou elektrárnu

Vybíráme fotovoltaickou elektrárnu

Investování do zahraničních nemovitostí

Investování do zahraničních nemovitostí

Otázky a odpovědi: Dřevostavby RD Rýmařov

Otázky a odpovědi: Dřevostavby RD Rýmařov

Už máte klon umělé inteligence?

Už máte klon umělé inteligence?

Jak vybrat technologie pro váš dům?

Jak vybrat technologie pro váš dům?

Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje

Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje

Bydlení slavných

Bydlení slavných

Stavba není sen 7 - Molo Lipno Resort

Stavba není sen 7 - Molo Lipno Resort

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 6 - Yasmin apartmán

Stavba není sen 6 - Yasmin apartmán

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2024 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu