Jaký je aktuální vývoj na trhu s hypotékami? Jejich objem klesá, sazby stoupají

Aktuality

12. 3. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

#hypotéka #úvěr #finance #sazba #úrok #investice

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Banky a stavební spořitelny poskytly v únoru hypoteční úvěry za 25,1 miliardy Kč, což je proti lednu pokles o 23 procent. Klesaly i počty poskytnutých hypoték. Oproti lednu byl zaznamenán propad o 23 procent. Za bezmála dva roky, tedy od ledna 2020 jde o nejnižší počet poskytnutých hypoték.

Na nejvyšší úroveň se od konce roku 2011 dostala průměrná hypoteční sazba. U skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů to bylo v letošním únoru 3,84 procenta. Únorová sazba však ještě zachycuje uzavřené smlouvy, které byly rozjednány s klienty v dřívějších měsících, kdy byly úrokové sazby nižší. Proto se průměrná úroková sazba u nově uzavřených smluv pohybuje stále pod nabídkovými sazbami hypoték. Ty se v únoru pohybovaly nejčastěji od 4,5 do 5,5 procenta. Informace vyplývají ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Nižší počet nově sjednaných hypoték je zřejmý mimo jiné i kvůli rostoucím úrokovým sazbám a nejisté geopolitické situaci. Klienti nyní preferují kratší fixace. Počet poskytnutých hypoték dělal v únoru 7900, oproti lednu je to pokles o 23 procent.

V dalším vývoji se bude promítat cela řada faktorů, nejen výše hypotečních sazeb, ale také vývoj cen nemovitostí a bezesporu také současná nejistota spojená s válkou na Ukrajině. Začátkem dubna začnou navíc platit další zpřísněná pravidla pro žadatele o úvěr ze strany ČNB. To může krátkodobě zájem o hypotéky navýšit, v nejbližších dnech se proto čeká mírný nárůst.

DOPORUČUJEME: Pokud vás zajímají témata spojená s financováním nemovitostí, inflací, investicemi či nájemním bydlením. Odpovědi na tyto témata lze najít ve webinářích ZDE: