Limity pro poskytování hypoték budou přísnější
Česká národní banka v uplynulých dnech zpřísnila limity pro poskytování hypoték. Pravidla mají začít platit od dubna 2022. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti byl snížen na 80 procent z předchozích 90 procent. Novinkou jsou také nově obnovené příjmové limity pro poskytování hypoték.
Nová omezení by se podle odborníků měla dotknout zhruba desetiny hypoték, tedy těch s nejrizikovějšími parametry.
Opatření je reakcí na uvolňování úvěrových standardů bankami a zvyšující se ceny bytů v České republice. Banky se totiž letos celkově přikláněly k uvolněnějším podmínkách.
Centrální banka proto obnovuje ukazatel DSTI i ukazatel DTI, které přestala aplikovat loni v červnu.
Limit ukazatele DTI, tedy celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu, bude od dubna 8,5. Mírnější limity však čekají na lidi do 36 let, a to na nákup jejich vlastního bydlení. Pro ty ČNB určila limit 9,5.
Limit ukazatele DSTI, tedy poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem, bude 45 procent. Pro žadatele do 36 let to bude 50 procent.
Ceny bydlení se letos zvýšily ve všech evropských zemích, nárůst v ČR však patřil k nejvyšším v ročním i tříletém horizontu.
Psali jsme také:
Další zprávy a aktuality
Úrokové sazby letos nezadržitelně rostou, ČNB si hraje s realitním trhem
Odborníci: ČNB nahrála bankám nejvíc hypotečních klientů za letošní rok, další regulace zájem srazí
Developerské projekty k prodeji - Koupit investiční byt bude složitější. ČNB navrhuje přísnější pravidla pro hypotéky
Jak oživit zahradu bez velkých investic
FurnSpin mění pohled na úložné prostory. Nábytek se díky novému kování doslova otáčí před očima
Bydlení budoucnosti začíná rekonstrukcí
Diskuze
Doporučené pořady
Spolupracujeme
