Limity pro poskytování hypoték budou přísnější
![Limity pro poskytování hypoték budou přísnější Limity pro poskytování hypoték budou přísnější](https://www.tvbydleni.cz/limity-pro-poskytovani-hypotek-budou-prisnejsi-photo-v-3178-849-478-.jpg)
Česká národní banka v uplynulých dnech zpřísnila limity pro poskytování hypoték. Pravidla mají začít platit od dubna 2022. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti byl snížen na 80 procent z předchozích 90 procent. Novinkou jsou také nově obnovené příjmové limity pro poskytování hypoték.
Nová omezení by se podle odborníků měla dotknout zhruba desetiny hypoték, tedy těch s nejrizikovějšími parametry.
Opatření je reakcí na uvolňování úvěrových standardů bankami a zvyšující se ceny bytů v České republice. Banky se totiž letos celkově přikláněly k uvolněnějším podmínkách.
Centrální banka proto obnovuje ukazatel DSTI i ukazatel DTI, které přestala aplikovat loni v červnu.
Limit ukazatele DTI, tedy celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu, bude od dubna 8,5. Mírnější limity však čekají na lidi do 36 let, a to na nákup jejich vlastního bydlení. Pro ty ČNB určila limit 9,5.
Limit ukazatele DSTI, tedy poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem, bude 45 procent. Pro žadatele do 36 let to bude 50 procent.
Ceny bydlení se letos zvýšily ve všech evropských zemích, nárůst v ČR však patřil k nejvyšším v ročním i tříletém horizontu.
Psali jsme také:
Další zprávy a aktuality
![Úrokové sazby letos nezadržitelně rostou, ČNB si hraje s realitním trhem Úrokové sazby letos nezadržitelně rostou, ČNB si hraje s realitním trhem](https://www.tvbydleni.cz/urokove-sazby-letos-nezadrzitelne-rostou-cnb-si-hraje-s-realitnim-trhem-photo-v-919-316-187-.jpg)
Úrokové sazby letos nezadržitelně rostou, ČNB si hraje s realitním trhem
![Odborníci: ČNB nahrála bankám nejvíc hypotečních klientů za letošní rok, další regulace zájem srazí Odborníci: ČNB nahrála bankám nejvíc hypotečních klientů za letošní rok, další regulace zájem srazí](https://www.tvbydleni.cz/odbornici-cnb-nahrala-bankam-nejvic-hypotecnich-klientu-za-letosni-rok-dalsi-regulace-zajem-srazi-photo-v-851-316-187-.jpg)
Odborníci: ČNB nahrála bankám nejvíc hypotečních klientů za letošní rok, další regulace zájem srazí
![Ode dneška platí doporučení ČNB zpřísňující poskytování hypoték Ode dneška platí doporučení ČNB zpřísňující poskytování hypoték](https://www.tvbydleni.cz/ode-dneska-plati-doporuceni-cnb-zprisnujici-poskytovani-hypotek-photo-v-808-316-187-.jpg)
Ode dneška platí doporučení ČNB zpřísňující poskytování hypoték
![Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru](https://www.tvbydleni.cz/vase-kuchyn-vase-pravidla-kuchynska-deska-na-miru-photo-v-4590-316-187-.jpg)
Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru
![Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost](https://www.tvbydleni.cz/nova-serie-sprchovych-baterii-zastupuje-svezi-design-a-udrzitelnost-photo-v-4798-316-187-.jpg)
Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost
![Vhodné rostliny do zahradního jezírka Vhodné rostliny do zahradního jezírka](https://www.tvbydleni.cz/vhodne-rostliny-do-zahradniho-jezirka-photo-v-4796-316-187-.jpg)