ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Aktuality Na českém realitním trhu se chystá změna – do popředí jde nájemní bydlení

Na českém realitním trhu se chystá změna – do popředí jde nájemní bydlení

Na českém realitním trhu se chystá změna – do popředí jde nájemní bydlení
28. 1. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

Bydlet ve vlastním je v České republice jakýsi pomyslný cíl většiny mladých rodin. Naopak od bydlení v pronájmu se Češi raději distancují. Současný stav na trhu nemovitostí ale ukazuje, že se situace pomalu mění. A zatímco u nás je vlastní bydlení téměř samozřejmostí, za hranicemi tomu je úplně naopak.

Na českém realitním trhu dochází ke změně, kvůli drahým hypotékám i bytům roste počet lidí, kteří chtějí dlouhodobě žít v nájemním bytu. Developeři ve velkých městech na to reagují nabídkou bytových domů určených pouze k pronájmu.

Ceny nových bytů už jsou příliš vysoko. Zároveň rychle rostou ceny hypoték. Výsledkem je, že na hypotéku pro průměrně velký byt už nedosáhne ani nadprůměrně vydělávající Čech. Nájem se opět stává významnou možností, jak bydlet.

Zatímco u nás takový trend moc neznáme, v zahraničí jde o běžný jev. Například ve Švýcarsku vlastní bydlení skoro nepřipadá v úvahu, ceny nemovitostí jsou zde tak vysoké, že málokoho napadne pořídit si svůj byt či dům. Také v Německu či v Rakousku je nájemní bydlení naprosto běžnou záležitostí.

Na tento trend reagují developeři a velcí investoři, kteří se zaměřují na rezidenční nemovitosti určené právě pro nájemní bydlení. Nájemní bydlení tak u developerů v současné době bude hrát větší roli než kdy jindy. Někteří hráči na trhu dokonce plánují i vlastní fondy. Nájemní byty chystá například společnost Trigema, Finep, Skanska nebo Daramis a AFI Europe.

V České republice nájemní bydlení hledají především mladí lidé, kteří často mění práci, místo i styl bydlení. Zlom pak nastává ve chvíli, když přijde na řadu rodina. Dnešní model je ovšem nastaven tak, že developeři se ve svých nájemních projektech snaží vytvářet kompaktní prostory a udržet tak nájemníky a sledovat jejich potřeby. Jsou schopni nabídnout v rámci jednoho developerského projektu výměnu bydlení z menšího na větší.

Nájemní bydlení sebou nese i určité výhody. Ať už jde o menší závazky než u vlastního bydlení, nebo větší flexibilitu. Lidé se rozhodují o tom, kde chtějí bydlet dle aktuální životní situace, navíc je netrápí žádné závazky například v podobě domovních fondů.

Nájemní bydlení volí v poslední době i lidé, kteří by si vlastní bydlení mohli dovolit. Peníze, které by jinak museli vložit do hypotečního úvěru, jsou totiž schopni zhodnotit jinde a lépe.

Konkrétně na pražský trh letos podle odborníků míří stovky nájemních bytů, nejvíc za poslední desítky let.

Psali jsme také:

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2022 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu