Do konce měsíce zbývá jen několik dní, a to je nejvyšší čas na podání daňového přiznání z nemovitých věcí. Termín vyprší 31. ledna! Tuto povinnost musejí splnit nejen ti, kteří v minulém roce nemovitost koupili, zdědili, či provedli přístavbu, ale lednové změny v zákonech nyní rozšiřují tuto povinnost i na další stovky tisíc lidí.
Daň z nemovitých věcí se od Nového roku mění, a to v návaznosti na konsolidační balíček. Nejenže se daň zvýší, ale řada položek se přesune do jiné sazby. Nikoliv podle jejich využití, ale podle toho, jak jsou zapsány v katastru. Týká se to například rekreačních objektů užívaných pro trvalé bydlení či garáží.
Dříve bylo možné zdaňovat garáž podle jejího skutečného užívání například jako sklad, či příslušenství k obytnému domu. Pro tyto účely pak platila nižší sazba. To se ale mění! Rozhodující je nově typ stavby zapsaný v katastru bez ohledu na skutečné využití. U garáží neevidovaných v katastru nebo těch využívaných pro podnikání se nic nemění.
Změny se týkají i těch, kteří na živnostenský list pronajímají apartmán nebo pokoj v části svého obytného domu formou turistického ubytování se službami. Z takových prostor se dosud mohla platit běžná sazba daně z nemovitostí pro bydlení. Nově se ale prostory pro tyto služby přesouvají do sazby pro podnikání! Lidé, kteří pouze pronajímají prostor v domě bez dalších služeb k tomu nepotřebují živnostenský list a sazba pro podnikání se na ně nevztahuje.
Když na jedné parcele vlastník stavěl postupně více budov a v katastru pozemek nijak nerozděloval, dosud byla praxe taková, že po získání stavebního povolení začal platit vyšší sazbu daně z nemovitostí za stavební pozemek pouze za plochu první dokončené stavby, u těch dalších už nikoliv.
U staveb, jejichž majitel není známý, ale které někdo užívá, musí nově platit daň z nemovitostí tento uživatel.
Nově povinnost podat přiznání přibyla i uživatelům pozemků, které spadají pod správu Státního pozemkového úřadu či Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových.
Naopak majitelé budov, které slouží pro provoz dětských skupin, si mohou v daňovém přiznání nově uplatit osvobození od daně z nemovitostí. I tak je ale nutné daňové přiznání podat.
Už v tomto měsíci čekejte změny týkající se příspěvků na bydlení. Sníží se totiž hodnoty, z nichž se dávka vypočítává. Některým lidem tak dávka klesne a jiní o ni mohou přijít úplně. Důvodem je konec navýšení normativů, které bylo schváleno pro rok 2022 a 2023 kvůli energetické krizi.
Prezident Petr Pavel podepsal vládní předlohu, jejímž cílem je podpořit rozvoj finančního trhu i spoření na stáří. Kromě předčasného splacení hypoték se mění pravidla i pro státní podporu penzijního spoření, ta má nově více motivovat ke spoření.
