Poptávka po nových bytech v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku
![Poptávka po nových bytech v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku Poptávka po nových bytech v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku](https://www.tvbydleni.cz/poptavka-po-novych-bytech-v-praze-dlouhodobe-prevysuje-nabidku-photo-v-2431-849-478-.jpg)
Většina odborníků se shoduje na tom, že hlavním problémem Prahy je pomalé povolování staveb, kvůli kterému se nedaří nové byty dostávat v dostatečném počtu na trh. Například loni se podařilo povolit rekordních 5.429 bytů v bytových domech. Letos ale přichází útlum. Od ledna do září se totiž v Praze v bytových domech povolilo o třetinu méně bytů než ve stejném období loňského roku.
V hlavním městě se nyní připravuje více jak 120 tisíc nových bytů v 762 projektech. Největšího rozvoje by se měly dočkat části Praha 9, 5, a 4. Kde vznikne dohromady více jak polovina všech aktuálně připravovaných nových bytů v hlavním městě. Jedná se o lokality, kde se nachází nejvíce brownfieldů, tedy průmyslových areálů a rozvojových ploch, které čekají na svou přeměnu v nové čtvrti. Jen necelých 40 % z nich ale už vstoupilo do některé z fází schvalovacího procesu. Vyplývá to z analýzy největšího rezidenčního stavitele Central Group.
„Dvě třetiny ze všech připravovaných bytů připadají na projekty plánované na brownfieldech. Podpora výstavby na těchto plochách by tedy měla být jednou z priorit vedení města. To by mohlo významně přispět k řešení současné bytové krize. Navíc se tyto plochy většinou nachází v místech, kde je již hotová infrastruktura, což je výhodnější i pro město, které se tak nemusí rozrůstat do okolí," říká zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.
Počet připravovaných nových bytů v Praze neustále roste, ale jejich povolování stále vázne. „Obrovský nepoměr nabídky a poptávky na trhu vede k velkému nárůstu cen. Podle našich aktuálních dat se v minulém roce v Praze připravovalo necelých 109 tisíc nových bytů a letos je to už přes 120 tisíc. To je nárůst o deset procent během jediného roku. Takže nové byty by k dispozici byly, jen se je bohužel nedaří povolit pro výstavbu," komentuje situaci na trhu Kunovský.
Z počtu 120.649 připravovaných bytů jich do povolovacího procesu zatím vstoupilo 45.752, přičemž zhruba 11,5 tisíce nových bytů již má územní rozhodnutí a 5,5 tisíce i stavební povolení. U těchto bytů je tedy předpoklad, že by se mohly v následujících letech dostat na trh. Část těchto projektů nicméně stále řeší zdlouhavá odvolání nebo složité soudní přezkumy.
Další zprávy a aktuality
![Central Group koupil velkou část areálu bývalé Sigmy Modřany. Postaví tam byty. Central Group koupil velkou část areálu bývalé Sigmy Modřany. Postaví tam byty.](https://www.tvbydleni.cz/central-group-koupil-velkou-cast-arealu-v-modranech-postavi-tam-byty-photo-v-1336-316-187-.jpg)
Central Group koupil velkou část areálu bývalé Sigmy Modřany. Postaví tam byty.
![Zašlou krásu dříve opěvovaných staveb připomíná nová kniha Zašlou krásu dříve opěvovaných staveb připomíná nová kniha](https://www.tvbydleni.cz/zaslou-krasu-drive-opevovanych-staveb-pripomina-nova-kniha-photo-v-2367-316-187-.jpg)
Zašlou krásu dříve opěvovaných staveb připomíná nová kniha
![Palmovka se promění v živou část Prahy Palmovka se promění v živou část Prahy](https://www.tvbydleni.cz/palmovka-se-promeni-v-zivou-cast-prahy-photo-v-4751-316-187-.png)
Palmovka se promění v živou část Prahy
![Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru](https://www.tvbydleni.cz/vase-kuchyn-vase-pravidla-kuchynska-deska-na-miru-photo-v-4590-316-187-.jpg)
Vaše kuchyň, vaše pravidla! Kuchyňská deska na míru
![Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost](https://www.tvbydleni.cz/nova-serie-sprchovych-baterii-zastupuje-svezi-design-a-udrzitelnost-photo-v-4798-316-187-.jpg)
Nová série sprchových baterií zastupuje svěží design a udržitelnost
![Vhodné rostliny do zahradního jezírka Vhodné rostliny do zahradního jezírka](https://www.tvbydleni.cz/vhodne-rostliny-do-zahradniho-jezirka-photo-v-4796-316-187-.jpg)