ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Inspirace Téma Poptávka po nových bytech v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku

Poptávka po nových bytech v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku

Poptávka po nových bytech v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku
13. 12. 2020 / Autor: Štěpánka Šulanová, foto: pixabay
#byty #praha #central group
další
skrýt

Většina odborníků se shoduje na tom, že hlavním problémem Prahy je pomalé povolování staveb, kvůli kterému se nedaří nové byty dostávat v dostatečném počtu na trh. Například loni se podařilo povolit rekordních 5.429 bytů v bytových domech. Letos ale přichází útlum. Od ledna do září se totiž v Praze v bytových domech povolilo o třetinu méně bytů než ve stejném období loňského roku.

V hlavním městě se nyní připravuje více jak 120 tisíc nových bytů v 762 projektech. Největšího rozvoje by se měly dočkat části Praha 9, 5, a 4. Kde vznikne dohromady více jak polovina všech aktuálně připravovaných nových bytů v hlavním městě. Jedná se o lokality, kde se nachází nejvíce brownfieldů, tedy průmyslových areálů a rozvojových ploch, které čekají na svou přeměnu v nové čtvrti. Jen necelých 40 % z nich ale už vstoupilo do některé z fází schvalovacího procesu. Vyplývá to z analýzy největšího rezidenčního stavitele Central Group.

„Dvě třetiny ze všech připravovaných bytů připadají na projekty plánované na brownfieldech. Podpora výstavby na těchto plochách by tedy měla být jednou z priorit vedení města. To by mohlo významně přispět k řešení současné bytové krize. Navíc se tyto plochy většinou nachází v místech, kde je již hotová infrastruktura, což je výhodnější i pro město, které se tak nemusí rozrůstat do okolí," říká zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.

Počet připravovaných nových bytů v Praze neustále roste, ale jejich povolování stále vázne. „Obrovský nepoměr nabídky a poptávky na trhu vede k velkému nárůstu cen. Podle našich aktuálních dat se v minulém roce v Praze připravovalo necelých 109 tisíc nových bytů a letos je to už přes 120 tisíc. To je nárůst o deset procent během jediného roku. Takže nové byty by k dispozici byly, jen se je bohužel nedaří povolit pro výstavbu," komentuje situaci na trhu Kunovský.

Z počtu 120.649 připravovaných bytů jich do povolovacího procesu zatím vstoupilo 45.752, přičemž zhruba 11,5 tisíce nových bytů již má územní rozhodnutí a 5,5 tisíce i stavební povolení. U těchto bytů je tedy předpoklad, že by se mohly v následujících letech dostat na trh. Část těchto projektů nicméně stále řeší zdlouhavá odvolání nebo složité soudní přezkumy.

Diskuze

Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Více informací.
Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVbydleni.cz je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2021 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu