Češi se stále více zajímají o starší domy

Aktuality

5. 6. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová

#rodinný dům #reality #prodej #stavba

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Stále více lidí, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, hledá i mezi staršími domy. Náklady na novou stavbu rodinného domu totiž meziročně vzrostly téměř o pětinu. Starších domů sice v nabídkách není mnoho, ale podle odborníků se zájem o ně zvedne do konce roku o 60 procent.

U menšího rodinného domu pro čtyřčlennou rodinu se cena stavby za rok zvýšila o více než 870 tisíc. Kdo si chce postavit nový dům, musí tedy počítat s tím, že zatímco loni by ho samostatně stojící dvoupodlažní nepodsklepená stavba s obdélníkovým tvarem a šikmou sedlovou střechou stála zhruba 5,5 milionu, letos už přijde na 6,3 milionu korun.

Jako řešení se v poslední době, co se vlastního bydlení týká nabízí vedle novostavby také koupě staršího domu. Jejich nabídka je sice malá, ale postupně se opět zvyšuje. Starší domy často nabízejí lidé, kteří je zdědili a staly se pro ně do jisté míry břemenem. Dalším příkladem jsou senioři, kteří se zvyšujícími cenami volí raději skromnější bydlení a prodávají své domy.

Pokud se někdo pro koupi staršího domu rozhodne, měl by si dát pozor na určité věci. U staršího domu bude nutné ošetřit jiné detaily než u novostavby. Na co si dát pozor?

U starých domů si ověřte, zda objekt není památkově chránění
Nechte si udělat znalecký posudek a odhad ceny nemovitosti
Hodit se bude i prověrka stavu budovy
Pozor na odpovědnost za skryté vady
Nezapomeňte na průkaz energetické náročnosti
Ověřte si, zda na nemovitost není uvaleno nějaké břemeno či zde není předkupní právo spoluvlastníka

Mnoho lidí také kupuje starý dům s vidinou jeho odstranění a následné výstavby nového bydlení. Paradoxně totiž pozemky se starší stavbou bývají mnohdy levnější než prázdné stavební parcely. Tento krok může být komplikovaný v případech, kdy je dům v řadové zástavbě, přiléhá k dalším stavbám nebo jde o dvojdomek. I na takové možnosti berte zřetel.

Psali jsme také: