Nový projekt vyroste na brownfieldu s celkovou rozlohou 19 488 m2. V plánu je výstavba cenově dostupnějšího bydlení pro mladé rodiny s dětmi. Na rozdíl od konvenčních zděných staveb tu chce developer jít cestou prefabrikace, potažmo modulární výstavby. Pro společnost je důležitý ale i názor samotných občanů.
„Veřejná participace nabízí v rámci rezidenční výstavby ideální start vývoje projektu. Uvědomujeme si, že svou aktivitou ovlivňujeme podobu lokality na padesát, možná na sto a více let. Proto je pro nás důležité na začátku svůj záměr dobře definovat, a nejlépe nám to řeknou lidé, kteří v dané lokalitě žijí, spolky, které zde dlouhodobě působí a samozřejmě zástupci městské části a úřadů, kteří mají o potřebách obyvatel v dané lokalitě dobré povědomí," uvedl Petr Michálek, generální ředitel Skanska Residential.
Za účelem vývoje rezidenčního projektu vznikla ve spolupráci s Městskou částí Praha Satalice a nezávislým konzultantem participace také pracovní skupina, která se skládá ze zástupců městské části, místních spolků, aktivních občanů a projektového týmu Skanska. Výsledkem její práce je soubor klíčových témat, která se stala základem programu veřejného setkání určeného pro obyvatele Satalic a přilehlého okolí.
Výsledky veřejné participace budou sloužit jako podklady pro koncepční architektonickou soutěž, která by se mohla spustit ještě letos v létě. Jedno veřejné setkání již v uplynulých dnech proběhlo a další se budou konat ve druhé polovině tohoto roku. Projekt bude rozdělen do dvou etap a aktuálně se počítá s nejbližším možným zahájením výstavby projektu v roce 2026.
„Je potřeba si uvědomit, že veřejná participace není vhodná všude. Smysl dává především tam, kde je vývoj projektu v časných fázích a náměty veřejnosti lze reálně zapracovat. Zároveň by se mělo jednat o lokalitu důležitou pro širší okolí. Tento předpoklad je v Satalicích zcela naplněn. Zdejší pozemek je totiž vstupním místem pro lidi přijíždějící vlakem, kde kromě bytové výstavby mohou v případě zájmu vzniknout i komerční prostory pro služby určené místním i návštěvníkům městské čtvrti,“ komentuje Michal Kubát, projektový manažer Skanska Residential.
Pozemek je situován v blízkosti centra městské části Satalice, kde se dříve nacházel areál podniku České Dřevařské Závody Praha a.s. Sousedí se základní školou a v docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost jako například obchod s potravinami, pošta nebo mateřská škola. Vedle pozemku je také železniční stanice a lokalita celkově nabízí také řadu příležitostí pro volnočasové aktivity.
Mohlo by vás zajímat
Města a urbanismus
Skanska by měla dokončit novou čtvrť ve Vysočanech do roku 2023
Developerská společnost Skanska plánuje do roku 2023 dokončit novou čtvrť na brownfieldu nedaleko stanice metra Kolbenova v pražských Vysočanech. Ten v roce 2017 koupila od firmy Codeco UK. První část projektu se sto třiceti třemi byty by měla být hotová letos v září, dalších sto devadesát bytů plánuje firma začít stavět v létě. Následovat by mělo jedenáct dalších domů se stovkami bytů. Vyplývá to z dokumentace, kterou firma předložila při posouzení vlivu stavby na životní prostředí (EIA).
Mohlo by vás zajímat
Architektura a urbanismus
Petr Dušta, Ondřej Mundl a Eva Tylová nad projektem Modřanský cukrovar
Modřanský cukrovar je unikátní projekt společnosti SKANSKA, který jako první rezidenční čtvrť v České republice nabídne dokonalý systém péče o vodu a zeleň. Tento udržitelný projekt přinese jedinečnou kulturu bydlení od umístění na brownfieldu přes využití recyklovaných materiálů během výstavby až po energeticky úsporný provoz. Lokalita se nachází v Praze – Modřanech v těsné blízkosti na pravém břehu řeky Vltavy. Jedná se brownfield se zajímavou industriální historií. O proměně této lokality hovořili u jednoho stolu Petr Dušta, senior manažer společnosti Skanska Reality, Ondřej Mundl, architekt ze studia Chybik+Kristof Architects & Urban Designers a Eva Tylová, místostarostka městské části Praha 12.
Mohlo by vás zajímat
Architekti
Petr Michálek, generální ředitel Skanska Reality
Vystudovaný stavební inženýr Petr Michálek přešel do rezidenčního developmentu Skanska Reality ze stavební části Skanska a.s., kde působil více než patnáct let nejprve v oblasti financování a strategických investic, posléze jako výkonný ředitel divize a člen vedení.
Mohlo by vás zajímat
Aktuality
Developer Skanska Reality v projektech chrání životní prostředí šedou vodou
