Chataření a chalupaření je v České republice velmi oblíbené. Před novou sezónou také stoupá ze stran realitních kanceláří zájem o rekreační nemovitosti. Pokud si i vy hodláte koupit rekreační nemovitost, máme pro vás několik užitečných rad.
Chystáte se koupit chatu či chalupu? Zjišťujte veškeré detaily, můžete tak ušetřit spoustu peněz a vyhnout se budoucím výdajům.
Stav objektu i zahrady
Sledujte stav střechy, podlah, oken, elektrického a vodovodního systému. Zaměřte se na vlhkost, statiku i komín. Starší chaty mohou vyžadovat renovaci, což by mohlo znamenat další finanční investici. Chalupa, která prošla rekonstrukcí může na první dobrou působit jako výhra, reálně ale může jít jen o zakrytí vážných nedostatků. Dobré je k prohlídce přizvat i odborníka z oboru stavebnictví. Nezapomeňte také zvážit stav okolního pozemku, terénu a případných hrozeb, jako jsou sesuvy půdy. Pokud chcete zahradničit, zaměřte se i na kvalitu půdy a vitalitu stromů. Nezapomeňte si také ověřit, zda studna na pozemku je legální a zda je voda kvalitní. Zaměřte se na prohlídce také na to, jak vysoké jsou okolní stromy nebo kolik hodin sem svítí slunce v létě a zimě. Kvůli tomu může být těžké chalupu vůbec vytopit.
Poloha a přístupnost
Ujasněte si, kde chcete, aby se vaše chata nacházela. Promyslete, kolik vám zabere cesta času a zda jste ochotni tuto cestu absolvovat, stejně tak myslete na nedělní návrat z chaty do města. Uvažujte i o blízkosti k turisticky atraktivním oblastem, jezerům, lesům či horám, pokud to odpovídá vašim zájmům. Zároveň se ujistěte, že lokalita není příliš izolovaná a má dostatečnou infrastrukturu a služby.
Právní záležitosti
Před koupí chaty je důležité prověřit veškeré právní aspekty. Zjistěte, zda je nemovitost plně legální a zda neexistují žádné právní spory týkající se vlastnictví či používání pozemku. Dále se ujistěte, že chata splňuje veškeré stavební předpisy a regulace, aby nedošlo k nepříjemným překvapením po zakoupení. V katastru si ověřte stav vlastnictví. Informace o majitelích najdete v listu vlastnictví na katastru nemovitostí. Získáte odtud celou řadu dalších hodnotných informací jak o majiteli, tak o samotné nemovitosti a například i o možných exekucích.
Finanční plánování
Při koupi chaty nezapomeňte zohlednit veškeré náklady spojené s jejím vlastnictvím. Kromě kupní ceny zahrnujte také daně, poplatky za energie, údržbu a možné renovace. Mějte na paměti, že některé chaty mohou vyžadovat pravidelnou údržbu, což se může promítnout do vašich dlouhodobých finančních plánů.
Bezpečnost a pojištění
Bezpečnostní faktory by měly být prioritou při výběru chaty. Zjistěte, zda je lokalita bezpečná a zda existují rizika spojená s přírodními katastrofami či krádežemi. Dále si ověřte, zda je nemovitost pojištěna dostatečně, aby pokryla veškerá možná rizika. Pro jistotu nahlédněte do povodňových map, zda vaše vysněná nemovitost není v některé z ohrožených zón a jde také proti povodním pojistit.
Územní plán
Čtyřproudá silnice za chalupou nebo nové moderní sídliště na dohled nejsou asi tím, co od rekreačního objektu očekáváte. Chcete-li mít jistotu, že zde za pár let nevyroste nějaká zástavba, kontaktujte příslušnou obec, která má územní plán k dispozici. Zkontrolujte si také plánované silnice a železnice.
Sousedé
Není nad to mít spolehlivé, přátelské a nekonfliktní sousedy. Platí to nejen pro byt či dům, ale i rekreační objekt. Ať už na prohlídce nebo mimo ni se vyplatí, když půjdete sousedy pozdravit a klidně se jich zeptáte na pár věcí, které vás zajímají.
Název Dům - plot, skvěle vystihuje rekreační objekt, který vyrostl nad Sušicí. Architekti z pražského ateliéru BYRÓ navrhli zajímavou stavbu, která se objevila i v hledáčku zahraničních architektonických webů. Cílem bylo poukázat na to, že i z levných materiálů a svépomocí jde vytvořit zajímavé architektonické dílo.
Chata v Humpolci s příznačným názvem Kostka vyrostla na pozemku, kde již v minulosti rekreační objekt stál. Nový objekt podle přání majitelů vyrostl na půdorysu původní chaty, která zde zanechala kamenný základ. Autory projektu jsou architekti z ateliéru 0,5 Studio.
Chata od architektonického studia Markéty Cajthamlové už z dálky zaujme svou tmavě modrou fasádou. Budova ze dřeva a kamene, tedy typických lokálních materiálů, dostala tradiční formu, která navazuje na zástavbu malé obce v Jizerských horách.
Autorský tým: Markéta Cajthamlová,Petra Pelešková,Petra Soukalová
Malé stavby určené k rekreačním účelům mají jistě mnoho nesporných výhod. Stejně tak pobyt mimo město je v dnešní uspěchané době velmi lákavý. Pro zajímavé řešení se rozhodl soukromý investor, který se rozhodl postavit si takové sídlo severně od Plzně. Pro spolupráci oslovil architekty z ateliéru re:architekti a vznikl tak drobný rodinný dům, který doslova splývá s okolní krajinou. Chata byla navíc postavena s cílem příliš nevyčnívat a ušetřit na nákladech. Stavba tak dokazuje, že i za využití minimálního rozpočtu lze vytvořit kvalitní architekturu, která nabídne pohodlí a komfort svým majitelům.
