Trh se stavebními pozemky v Česku zažívá výrazné oživení. Po období stagnace v roce 2024 přichází začátek roku 2026 s jasným signálem. Ceny parcel opět rostou a v některých případech se dostávají na nová maxima.
Shrnutí článku v bodech:
-
Trh se stavebními pozemky se na začátku roku 2026 výrazně oživil
-
Ceny parcel meziročně vzrostly o 10,5 %
-
Praha výrazně vede, ceny přesahují 20 tisíc korun za metr
-
V Brně a dalších městech jsou ceny výrazně nižší
-
Nejdráže vycházejí menší parcely vhodné pro rodinné domy
-
Rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou je kolem 10 až 12 %
-
Poptávka zůstává silná a prostor pro slevy se postupně zmenšuje
Návrat růstu a silná poptávka
Po klidnějším období se trh s pozemky vrací k růstu. Podle aktuálních dat vzrostly realizované ceny stavebních parcel meziročně o 10,5 %. Kupující se vracejí na trh a zájem o vlastní bydlení zůstává silný. Vyčkávání na pokles cen se zatím nepotvrzuje a aktivita trhu znovu nabírá na intenzitě.
Praha výrazně nad zbytkem republiky
Nejvýraznější rozdíly jsou dlouhodobě patrné v hlavním městě. Průměrná nabídková cena stavebních pozemků v Praze překročila hranici 20,7 tisíce korun za metr čtvereční. Reálně uzavírané obchody se pohybují přibližně kolem 18,6 tisíce korun za metr.
Pro srovnání, v Brně se ceny pohybují okolo 10,2 tisíce korun za metr čtvereční a v dalších krajských městech přibližně kolem 4,6 tisíce korun. Rozdíly mezi jednotlivými regiony tak zůstávají velmi výrazné.
Menší parcely jsou nejdražší
Zajímavým trendem je vliv velikosti pozemku na jeho cenu. Nejvyšších cen dosahují menší parcely do 600 metrů čtverečních, kde se realizovaná cena pohybuje okolo 5,5 tisíce korun za metr.
Naopak u větších pozemků nad 3 500 metrů čtverečních cena výrazně klesá a může se dostat až k hranici 1,5 tisíce korun za metr. Trh tak jasně ukazuje preferenci menších parcel vhodných pro rodinné domy.
Nabídkové ceny rostou, prostor pro vyjednávání zůstává
Prodávající vstupují do roku 2026 s vyššími očekáváními a nastavují ceny ambiciózněji. Rozdíl mezi nabídkovou a realizovanou cenou se pohybuje přibližně mezi 10 až 12 procenty.
Zájem o kvalitní pozemky však zůstává stabilní, což postupně snižuje prostor pro výraznější slevy. Trh tak stále více nahrává prodávajícím.
Data potvrzují trend napříč republikou
Data vycházejí z analýzy realitního trhu v České republice. Vývoj ukazuje, že růst cen není lokální záležitostí, ale trendem napříč celou republikou.
Trh se stavebními pozemky se po krátkém útlumu vrací k růstu. Ceny opět rostou a poptávka zůstává silná, zejména v atraktivních lokalitách. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená jediné. Čekání na výrazné zlevnění se v současnosti nevyplácí a rozhodování o koupi se tak opět stává otázkou správného načasování.
Mohlo by vás zajímat
Inspirace
Eternit na střeše? Zjistěte, jak se ho správně zbavit
Azbest je stále přítomen ve velkém množství budov po celé České republice, především ve formě eternitových střech a izolačních materiálů. Přestože byl jeho prodej a používání v EU zakázán již v roce 2005, mnoho domů postavených před tímto obdobím ho stále obsahuje. Azbest přitom představuje závažné zdravotní riziko a jeho neodborná likvidace může mít právní i finanční důsledky. Jak poznat, zda je váš dům zatížen azbestem, jak ho správně zlikvidovat a co říká zákon? Přinášíme odpovědi.
Mohlo by vás zajímat
Trendy a tipy
Dům po zimě: Jednoduchá kontrola, která se vyplatí
Zima dá každému domu zabrat. Mráz, sníh i vlhkost mohou nenápadně poškodit střechu, fasádu nebo okapy. Právě začátek jara je ideální chvílí na důkladnou kontrolu. Včas odhalené problémy totiž ušetří peníze i starosti během hlavní stavební sezony.
Mohlo by vás zajímat
Stavba
Na Zelené Hoře pomáhalo více než 200 dobrovolníků. Brigáda výrazně posunula úklid areálu
Na zámku Zelená Hora nad Nepomukem proběhla dobrovolnická brigáda, která pomohla výrazně posunout práce na úpravě rozsáhlého areálu. Do akce se zapojilo více než dvě stovky lidí včetně známých osobností. Pomoci přijeli například hokejisté Martin Straka a Jaroslav Špaček nebo manželé Hejdovi.
