V hlavním městě se po dlouhé odmlce budou stavět nové čtvrti. Developeři se zaměřují především na přeměnu nevyužívaných lokalit, takzvaných brownfieldů. Taková místa jim totiž umožňují stavět realitní komplexy s tisícovkami bytů. Největší čtvrti, které mají vyrůst na Žižkově nebo na Smíchově, počítají dokonce s několika tisíci byty. Ve velkých projektech vzniknou i nové kancelářské prostory.
Smíchov je tradiční pražská čtvrť s bohatou historií v těsné blízkosti historického centra hlavního města. Sousedí s Malou Stranou a přes řeku je památný Vyšehrad. V 19. století se stal Smíchov epicentrem vznikajícího průmyslu, který se ovšem ve 20. století zastavil a zůstal zde jeden z největších pražských brownfieldů. Toto území ale v nadcházejících letech čeká velmi zásadní proměna. Jde o největší projekt v moderních dějinách. Smíchov City je projekt plánovaný v místě jednoho z největších brownfieldů v Praze. V místech bývalého nákladového nádraží na ploše téměř 20 hektarů by měla vyrůst zcela nová čtvrť. Jednat se má o největší jednorázový projekt v historii České republiky a stane se symbolem proměny Prahy v 21. století. Projekt sklidil pozitivní ohlasy i od komisařů UNESCO, kteří ocenili, že nová zástavba nijak nenaruší světové památkové dědictví. Stavba byla zahájena v září 2020 a má probíhat až do roku 2032. Investorem je firma Sekyra Group. Podle plánů zde má v budoucnu vzniknout téměř 400 000 m² bytových, administrativních, obchodních či veřejných ploch, včetně 28 m širokého městského pěšího bulváru o délce jednoho kilometru, který protne celou čtvrť.
Mezi aktuální projekty developerské společnosti Penta Real Estate patří obnova zanedbané lokality na Praze 5 – Nová Waltrovka, a také vzkříšení brownfieldu na Masarykově nádraží.
Obrovský brownfield patřící k Masarykově nádraží vnese do centra hlavního města novou kvalitu každodenního života. Místo se má stát novým centrálním pulzujícím srdcem Prahy. Autory projektu jsou světově proslulí architekti z ateliéru Zahy Hadid, kteří zde chtějí vytvořit nový orientační bod. Cílem projektu je také respektovat historii území a navázat na stávající zástavbu. Projekt je v současné době ve výstavbě a po jeho ukončení nabídne v první etapě dvě kancelářské budovy, jejichž součástí budou kancelářské podlaží a dvě patra obchodních prostor dostupné jak z ulice, tak z vlakových nástupišť a také z parkoviště. Součástí projektu budou i maloobchodní prostory.
Jedná se o brownfield po původní továrně na letecké motory v pražské části Radlice. Cílem projektu Nová Waltrovka je přivést toto místo k životu s respektem k historii. Projekt nabídne moderní kancelářské prostory i retailové prostory k pronájmu. Budovy AVIATICA a DYNAMICA poskytnou svým budoucím nájemcům vysoký standard, komunitní zahrady na střechách, velkolepé terasy s panoramatickými výhledy a zázemí pro sportovce. Jedná se o další navazující výstavbu.
Byty v blízkosti Kladna, Berouna či Mladé Boleslavi jsou velmi žádané. Lidé si je pořizují buď pro vlastní bydlení či jako investici. Do hry totiž vstupují ukazatele jako je míra nezaměstnanosti v regionu, výskyt rizikových zón či plánovaný rozvoj infrastruktury. Podle těchto podmínek se lokality do 50km od Prahy ukazují jako ideální. Další jsou pak Pardubice či Kutná Hora.
Jedná se o celkovou proměnu území v areálu bývalého nákladového nádraží Praha - Žižkov. Brownfield kolem nádraží má zhruba 33 hektarů. Plánuje se zde výstavba bytů, kancelářských objektů i rozlehlých parků. Lokalita má být v budoucnu čtvrtí pro 15 tisíc lidí.
Na bývalém brownfieldu vyrůstá nová finská rezidenční čtvrť developera YIT, která naváže již na předešlou výstavbu. Pokračuje i výstavba projektu Lappi Hloubětín v těsném sousedství, jenž zahrne téměř 290 nízkoenergetických bytů ve finském stylu ve třech etapách. Chybět zde nebudou ani komerční prostory.
Zdravé a environmentálně šetrné bydlení vyroste v Praze 4. Developerská společnost JRD Development, člen skupiny JRD Group zde chystá vybudovat zhruba 250 nových bytů. Projekt má vyrůst na pozemku, kde se nyní nachází chátrající objekt uzavřeného parkovacího domu. Hned v sousedství už stojí jiný projekt této společnosti s názvem Zelená Libuš.
Jedná se o původní továrnu na letecké součástky, z které díky rekonstrukci vzniká rezidenční dům nabízející 150 exkluzivních loftů. Projekt má specifickou industriální atmosféru. Předpokládaný termín dokončení projektu je začátek roku 2023. „Je to naše srdcová záležitost, jedná se o náročný projekt, o to velkolepější bude výsledek. Letos chceme mít dokončené stavebnětechnické práce. Jedná se o naprosto výjimečnou stavbu pro bydlení i práci. Dům jsme rozřízli a dovnitř jsme implementovali auto-výtah, tím si každý přímo s autem vjede do vlastního patra, přímo k obývacímu pokoji. V domě je také výjimečný wellness s 20 metrovým bazénem. Prostory nabízíme jako Shell&Core, což znamená, že si budoucí majitelé mohou prostory upravit podle vlastních představ, a realizovat tak vlastní architektonická řešení,“ říká Marek Padevět z developerské společnosti PSN.
Začala stavba bytového projektu v blízkosti metra Veleslavín v pražských Vokovicích. Projekt celkem nabízí 43 bytových jednotek, jejichž dokončení je plánováno na konec roku 2023. Stavba by měla plynule navázat na předchozí etapu a přirozeně splynout se svým okolím. Bydlení v této lokalitě nabídne komfortní bydlení v blízkosti přírodního parku Šárka – Lysolaje a vodní nádrže Džbán.
Psali jsme také:
