ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Inspirace Téma České investory lákají nemovitosti v Chorvatsku

České investory lákají nemovitosti v Chorvatsku

České investory lákají nemovitosti v Chorvatsku
3. 12. 2022 / Autor: Zdroj: Luxent - Exclusive Properties

Češi i přes inflaci stále hledají zajímavé investice. Velkým trendem jsou nemovitosti v Chorvatsku. Důvodem je podle odborníků především situace v České republice, kde je nedostatek stavebních materiálů či rostoucí náklady ve spojitosti s energetickou krizí. Tuzemští investoři se proto rozhlížejí i v zahraničí, a právě tato balkánská země má stále co nabídnout.

Kombinace využití zahraniční nemovitosti jak pro vlastní potřebu, tak k pronájmu patří stále k nejčastějším záměrům. Zájemci o chorvatské nemovitosti oceňují také kulturní a jazykovou blízkost a dobrou dojezdovou vzdálenost. Do popředí se nyní dostávají především luxusní byty, domy i apartmány. Příznivá je zde totiž situace z hlediska zhodnocení a výnosů, protože ceny nemovitostí vzrostly a stále se dobře prodávají. „Od pandemie koronaviru se prodeje nemovitostí v Chorvatsku zdvojnásobily. Jejich ceny za poslední rok pak ve klasických přímořských lokalitách stouply o dalších 10 až 20 procent, v těch nejatraktivnějších se zvýšily ještě více. Lidé totiž pořád chtějí vlastní nemovitost, která jim zajistí soukromí a zároveň si přejí bezpečně investovat. Zájem je aktuálně obrovský. Pokud se tedy nemovitosti nachází v lukrativní oblasti, kde vybírají domácí i zahraniční kupci, všechny byty či apartmány jsou často vyprodány dlouho před dokončením budovy,“ říká odbornice realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties na Chorvatsko Veronika Pecková a dodává: „Obzvlášť velká poptávka i ze strany Čechů panuje po luxusních nemovitostech, jichž je v současné době nedostatek. Z tohoto důvodu se ale v různých oblastech už začala stavět spousta nových exkluzivních projektů. To je možné díky tomu, že v Chorvatsku se vyskytuje hodně nevyužité půdy. Potenciál pro novou výstavbu je tak obrovský.“

Ochrana peněz před inflací

Na nákup zahraniční nemovitosti většina zájemců využívá hotovost, protože s bankovním financováním je to složitější. Je sice možné žádat o úvěr u české banky, ale formou tzv. americké hypotéky, při níž žadatel musí ručit nemovitostí v České republice. Zahraniční banky zase budou požadovat zdroj příjmů v jejich zemi. „Velký počet kupujících si letos pořizuje nemovitost, aby ochránili své finance před inflací. Takto totiž peníze neztrácí na hodnotě a v případě, že nemovitost dají do pronájmu, mají z toho zisk a zároveň ji částečně mohou využívat pro sebe. Měsíční náklady jsou přitom u všech luxusnějších bytů a domů i přes enormní inflaci pořád levnější než v Česku,“ říká Veronika Pecková.

Co se týče destinací, k těm oblíbeným patří zejména severní část, tedy Istrie, a hlavně oblast střední Dalmácie díky přímým leteckým spojům do Zadaru a Splitu. „Aktuálně naši klienti shánějí jak apartmány, tak rodinné domy. Častěji se také setkáváme s fenoménem, že Češi se chtějí do Chorvatska částečně přestěhovat, nebo tam alespoň trávit více času než jen o prázdninách,“ dodává Veronika Pecková.

Například v portfoliu realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties se aktuálně nachází více než 30 chorvatských nemovitostí v několika destinacích.

Mohlo by vás zajímat

Aktuality

Češi mají zájem o nemovitosti v zahraničí, lákají i vzdálenější destinace

Češi se stále více zajímají o investice do zahraničních nemovitostí. Jen od začátku roku 2021 stoupl zájem o více než polovinu. Čechy lákají především středomořské oblasti, ale výjimkou nejsou ani vzdálenější lokality. Zájem o nemovitosti v zahraničí u Čechů dlouhodobě roste, tento trend ovlivnila také pandemie koronaviru.

 

Diskuze

Doporučené pořady

Stavba není sen 6 - Yasmin apartmán
Nový díl

Stavba není sen 6 - Yasmin apartmán

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Developerské projekty k prodeji

Developerské projekty k prodeji

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2023 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu