ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Inspirace Téma O historické objekty a památky je stále zájem! S rekonstrukcí ale majitelé vyčkávají.

O historické objekty a památky je stále zájem! S rekonstrukcí ale majitelé vyčkávají.

O historické objekty a památky je stále zájem! S rekonstrukcí ale majitelé vyčkávají.
30. 1. 2023 / Autor: Zdroj: Luxent Foto: Mirošov u Rokycan

Realitní trh se po letech nepřetržitého růstu loni dočkal ochlazení. Na vině jsou vysoké úrokové sazby a horší dostupnost hypoték. Historických objektů a památek se ale tato situace dotkla jen minimálně. Vzhledem k vysokým cenám stavebních materiálů i nedostatku pracovních sil je ale větší zájem o historické budovy po renovaci. Poptávku zaznamenávají sice i zajímavé objekty před rekonstrukcí, s tou ale majitelé vyčkávají.

Podle odborníků je v kategorii historických objektů i přes vysoké ceny těchto nemovitostí mnohem větší úspěšnost prodeje než u ostatních segmentů realitního trhu. Ti, co si takovou nemovitost pořídí, ovšem s opravami vyčkávají. Majitelé především čekají, že se vyplní prognózy ekonomů a situace ve stavebnictví se do zhruba dvou let stabilizuje.

„Koncem loňského léta vzhledem k enormnímu zdražení energií a vysoké inflaci všichni očekávali nárůst luxusních nabídek na realitním trhu, což se ale nenastalo. Negativní ekonomické jevy ani nezpůsobily pokles cen těchto nemovitostí. V současné době tak stále cítíme nedostatek kvalitních nemovitostí na trhu vzhledem k poptávce. Přitom je patrný nárůst zájmu, a to především po výjimečných objektech na prestižních adresách,“ komentuje expertka na historické nemovitosti realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Lenka Munter.

Ceny historických nemovitostí před rekonstrukcí se dnes pohybují v řádech do 20 mil. Kč. Spíš než na velikosti stavby záleží na lokalitě. Rozhoduje dojezdová vzdálenost do větších měst, či na hranice státu. Roli hraje také okolní krajina či velikost přilehlého pozemku. V neposlední řadě se pak zájemci zajímají o historické prvky, interiéry a minulost objektu.

Investoři také předem uvažují o využití nemovitosti. Ne vždy chtějí památku koupit pouze pro soukromé účely. Rozhoduje proto také hospodárnost a udržitelnost ve spojení s komerčním využitím.

Jednou z novinek v hledáčku realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties je například barokní zámek ve městě Mirošov u Rokycan. Celý areál je nemovitou kulturní památkou. Severní původní renesanční křídlo jednopatrové budovy prošlo před dvěma roky rekonstrukcí, hlavní barokní stavba o něco dříve. Na pozemku stojí další tři poměrně zachovalé historické objekty. V komplexu se nachází také novostavba se dvěma byty a garáží.

Dalším unikátem je pak památkově chráněná středověká tvrz z 15. století s barokní sýpkou z 18. století, rybníkem a pozemkem v Jistebnici na Táborsku.

Historické objekty se dají najít také přímo v centru Prahy. Na Malé Straně nedaleko Čertovky je k mání původně renesanční, následně barokně upravený a posléze klasicistně stylizovaný dům. Stojí na místě někdejší Lazarovské zahrady.

Mohlo by vás zajímat

Aktuality

Bydlení na zámku? Proč ne! Některé historické budovy jsou levnější než byt v Praze

Ceny nemovitostí stále rostou. Byty či rodinné domy jsou dražší a dražší, to ale rozhodně neplatí o některých historických budovách. Co se týká zámků před rekonstrukcí, tady realitní kanceláře zaznamenávají zcela opačný trend.

Mohlo by vás zajímat

Aktuality

Petřínská rozhledna se stala jubilejní 100. stavbou pořadu Skryté poklady architektury

Historik architektury Zdeněk Lukeš vás pravidelně provází na TV Architect architektonickými poklady České republiky. Od mostů přes impozantní budovy po všechna zákoutí Pražského hradu. Jedná se o místa, okolo kterých chodíme dnes a denně a mnohdy o jejich historii a architektuře téměř nic nevíme. První díl pořadu Skryté poklady architektury byl odvysílán před 5 lety a nyní s vámi můžeme oslavit jubilejní 100. díl. Ten je věnován Petřínské rozhledně, jedné z neodmyslitelných dominant Prahy.

Mohlo by vás zajímat

Aktuality

Proměny Pražského hradu za jednotlivých prezidentů. Co chystá Petr Pavel?

Pražský hrad, který slouží jako sídlo českých prezidentů, je zároveň také jedním z největších hradních komplexů na světě. Od dob T.G. Masaryka se na podobě hradu podílelo také několik významných architektů. Zásadní zásahy se dozajista připisují Jože Plečnikovi. S hradní architekturou jsou spojena ale i další významná jména a už i nově zvolený prezident Petr Pavel naznačil, kdo bude tím, kdo se na další podobě hradního sídla bude podílet.

Diskuze

Doporučené pořady

Developerské projekty k prodeji
Nový díl

Developerské projekty k prodeji

Stavba není sen 9 - Hladina Slapy

Stavba není sen 9 - Hladina Slapy

Vybíráme fotovoltaickou elektrárnu

Vybíráme fotovoltaickou elektrárnu

Investování do zahraničních nemovitostí

Investování do zahraničních nemovitostí

Otázky a odpovědi: Dřevostavby RD Rýmařov

Otázky a odpovědi: Dřevostavby RD Rýmařov

Už máte klon umělé inteligence?

Už máte klon umělé inteligence?

Jak vybrat technologie pro váš dům?

Jak vybrat technologie pro váš dům?

Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje

Stavba není sen 8 - Praha Lysolaje

Bydlení slavných

Bydlení slavných

Stavba není sen 7 - Molo Lipno Resort

Stavba není sen 7 - Molo Lipno Resort

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Nejzajímavější hotely

Nejzajímavější hotely

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Jak se žije v domě s inteligentní domácností?

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 6 - Yasmin apartmán

Stavba není sen 6 - Yasmin apartmán

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Stavba není sen 5 - Rekonstrukce kanceláří

Kuchyně plné inspirace

Kuchyně plné inspirace

Vybíráme krby a kamna

Vybíráme krby a kamna

Koupelny plné inspirace

Koupelny plné inspirace

Když řešíte vodu...

Když řešíte vodu...

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Dům na klíč

Dům na klíč

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

RESTART Michaely Jonášové

RESTART Michaely Jonášové

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


© 2024 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu